Новостройки малоэтажные: Малоэтажные новостройки Москвы и Подмосковья от застройщика. В базе ЦИАН 50 жилых комплексов.

Содержание

Малоэтажные новостройки Москвы и Подмосковья от застройщика. В базе ЦИАН 50 жилых комплексов.

ЖК «Дружный»

Сдан · монолитно-кирпичный

ЖК «Дружный» построен в экологически чистом районе на расстоянии 70 километров от МКАД. На автомобиле сюда удобно добираться по Можайскому или Минскому шоссе. Путь на электричке от Белорусского вокзала до станции «Тучково» займет немногим более часа. Также добраться до ЖК можно на автобусе из Москвы за полтора часа: напротив комплекса расположена остановка автобусов, от которой можно доехать до метро «Тушинская». Рузский район известен хорошей экологией, развитыми фермерскими хозяйствами, отсутствием вредных производств. Окрестности ЖК очень зеленые: здесь есть несколько водоемов, неподалеку находится усадьба Любавино. В двух километрах протекает Москва-река. Жить в этом районе комфортно: путь до Москвы занимает немного времени, можно наслаждаться природой, свежим воздухом и отдыхать от напряженного ритма жизни большого города. Квартиры от застройщиков в ЖК «Дружный» — малоэтажные

1-комн. от 28,34 м²

3,15–5,41 млн ₽

2-комн. от 44,87 м²

5,2–7,66 млн ₽

142 квартиры от застройщика

6 от агентов

ГК ТехноСтройОлимп

Застройщик

ЖК «Тепло»

Сдан · кирпичный

Нет отзывов

Малоэтажный жилой комплекс ТЕПЛО находится на Самодеятельной улице в черте подмосковного Ногинска. Комплекс расположился вблизи лесопарковой зоны, в уютном зелёном уголке без высотных строений рядом. Квартиры в новых домах — ЖК «Тепло» — малоэтажные

1-комн. от 31,30 м²

4,06–4,94 млн ₽

3-комн. от 83,60 м²

10,03 млн ₽

8 квартир от застройщика

1 от агентов

Богородская торговая галерея

Застройщик

ЖК «Скрылья»

Сдан · кирпичный

Нет отзывов

Недалеко от подмосковного Серпухова в деревне Скрылья строится жилой комплекс с одноименным названием. Это тихое уютное место недалеко от речки Нара, вдали от промышленных предприятий и городской суеты. При этом одна из отличительных особенностей новостройки – хорошая транспортная доступность. Продажа квартир в ЖК «Скрылья» — малоэтажные

1-комн. от 38,20 м²

3,25–5 млн ₽

2-комн. от 53,70 м²

4,41–5,19 млн ₽

Своб. план. от 44,20 м²

3,8 млн ₽

55 квартир от застройщика

3 от агентов

Флагман

Застройщик

Льготная ипотека и специальные предложения

ЖК «Некрасовка»

Сдан · панельный

Микрорайон строится в юго-восточной части столицы, на Люберецких полях, которые расположились на участке между Носовихинским и Косинским шоссе. Новостройка удалена от выезда на Косинское шоссе всего на 2 километра. За счет удобных дорожных развязок легко добраться до МКАД (7 километров). Юго-восточные автомагистрали достаточно загружены, в час пик автомобилистам потребуется до 50-60 минут, чтобы выехать по Рязанскому проспекту в направлении ТТК. Квартира в новостройке — ЖК «Некрасовка» — малоэтажные

1-комн. от 36,30 м²

7,31–9,41 млн ₽

2-комн. от 59,40 м²

11,17–12,82 млн ₽

3-комн. от 83,20 м²

12,82–14,91 млн ₽

139 квартир от застройщика

234 от агентов

Циан

Консультант

ЖК «Борисоглебское»

Сдача в 2023—2025, есть сданные

· панельный · Открыт новый корпус

Экорайон ЖК «Борисоглебское» расположен на территории Новой Москвы в деревне Зверево Новофёдоровского поселения.

1-комн. от 34,80 м²

5,08–9,11 млн ₽

2-комн. от 47,20 м²

6,01–9,97 млн ₽

3-комн. от 66,06 м²

10,89–12,57 млн ₽

264 квартиры от застройщика

94 от агентов

Апрелевка С2

Застройщик

ЖК «Шолохово»

Сдача в 2024—2025, есть сданные · монолитно-кирпичный

Нет отзывов

ЖК «Шолохово» — это малоэтажный комплекс, расположенный на Дмитровском шоссе в 16 км и всего 20 минут езды от МКАД. С одной стороны комплекса протекает река, а с другой — раскинулся большой лесной массив.

Студии от 29,17 м²

4,41–4,61 млн ₽

1-комн. от 37,83 м²

4,98–6,03 млн ₽

2-комн. от 59,63 м²

6,23–7,53 млн ₽

3-комн. от 61,71 м²

7,21–8,66 млн ₽

4-комн. от 79,90 м²

8,83–9,04 млн ₽

283 квартиры от застройщика

12 от агентов

РосЕвроСити

Застройщик

ЖК «Томилино»

Сдача в 2 кв. 2023, есть сданные · кирпичный

В состав жилого комплекса «Томилино» входят 40 монолитно-кирпичных домов эконом-класса высотой до семи этажей и разнообразная инфраструктура. Это большой жилой квартал, рядом с которым находится лесной массив и Томилинский пруд. «Томилино» характеризуется хорошей транспортной доступностью: до центральной части города Люберцы от новостройки около пяти километров, до МКАД — всего восемь километров.

31 квартира от агентов

Циан

Консультант

ЖК «Северное Сияние»

Сдан · панельный

Нет отзывов

Жилой комплекс расположен среди городской инфраструктуры подмосковного города Руза, рядом с реками Руза и Москва, недалеко от Озерниниского водохранилища. Прекрасное, экологически чистое место для комфортной жизни вдали от Московской загазованности и суеты.

13 квартир от агентов

Циан

Консультант

ЖК «Марьино Град»

Сдан · монолитно-кирпичный

ЖК «Марьино Град» находится лишь в 16 км от МКАД по Калужскому шоссе, а по Киевскому шоссе еще ближе – в 14 км. Так что добраться до комплекса просто, причем разными трассами.

186 квартир от агентов

Циан

Консультант

ЖК «Спортивный квартал»

Сдан · монолитно-кирпичный

В состав жилого комплекса «Спортивный квартал» входит пятнадцать кирпично-монолитных зданий эконом-класса высотой от 3 до 12 этажей, а также инфраструктурные объекты.

116 квартир от агентов

Циан

Консультант

ЖК «Театральный парк»

Сдан · монолитно-кирпичный

Жилой комплекс «Театральный парк» возводится в микрорайоне Болшево подмосковного города Королев, всего в 14 км от МКАД. Транспортное сообщение с Москвой налажено прекрасно. Недалеко от «Театрального парка» проходит Ярославское шоссе: дорога до столицы на автомобиле по этой современной трассе займет буквально 10 – 15 минут.

79 квартир от агентов

Циан

Консультант

ЖК «Митино Дальнее»

Сдача в 2023, есть сданные · монолитно-кирпичный

Комплекс располагается в деревне Брехово Солнечногорского района, в 17 км от МКАД и в 5 км от города Зеленограда. На общественном транспорте до комплекса можно добраться на любом автобусе и маршрутном такси, следующем до Зеленограда или Солнечногорска: от станций метро «Тушинская» и «Пятницкое шоссе» необходимо доехать до остановки «Брехово-2», далее пройти 200 метров пешком. На автомобиле добраться до комплекса можно по Пятницкому шоссе или по Ленинградскому шоссе через Зеленоград.Солнечногорский район славится благоприятной экологией, большим количеством р

21 квартира от агентов

Циан

Консультант

ЖК «Икша Парк»

Сдан · кирпичный

Застройщик ООО Инвестиционно строительная компания «КОМФОРТ» рада приветствовать Вас на своем официальном сайте. Наша компания осуществляет строительство Жилого комплекса средней этажности с отдельно стоящим многоуровневым паркингом на 85 машино-мест. ЖК «ИКША ПАРК» расположен на территории Городского поселения Икша, Дмитровского муниципального района, Московской областиВ настоящее время поселок Икша — это административный центр городского поселения Икша, образованного путем слияния Белорастовского сельского округа с центром ОПХ «Ермолино» и поселения Ик

13 квартир от агентов

Циан

Консультант

ЖК «по ул. Колхозная, 55 (Красная Горка-3)»

Будьте внимательны

Сдача в 2023, есть сданные · кирпичный

Расположение, транспортная доступностьЖилой комплекс находится на северной окраине города Подольск Московской области, в микрорайоне «Красная горка-3». Расстояние от новостройки до МКАД – 15 км. Доехать до развязки с Московской кольцевой можно по Варшавскому или Симферопольскому шоссе. При отсутствии пробок дорога займет до получаса. В часы пик это время может увеличиться до часа и более.Остановка автобусов и маршруток – в 150 метрах от ЖК. Здесь останавливается городской транспорт, следующий до железнодорожной станции. Электропоезда до Курского вокзала ходят с небольши

8 квартир от агентов

Циан

Консультант

ЖК «Пятницкие кварталы»

Сдан · кирпичный

Жилой комплекс «Пятницкие кварталы» расположен в 12 км от МКАД, в деревне Сабурово Красногорского района. Добраться до Москвы можно будет только наземным автотранспортом по Пятницкому шоссе. Автобус № 32 из деревни Сабурово до метро «Пятницкое шоссе» и метро «Митино» ходит один раз в 1 час. Можно дойти до шоссе пешком за 20 минут, но это не совсем удобный вариант, так как проселочная дорога проходит через частный сектор. При заселении жильцов первой очереди двухполосная дорога по шоссе станет еще большим испытанием для всех, так как ей пользуются не только р

163 квартиры от агентов

Циан

Консультант

ЖК «Бекасово»

Сдача в 1 кв. 2024 · монолитно-кирпичный

Нет отзывов

Наблюдательным советом Фонда 29.10.2020 принято решение о восстановлении прав граждан путем завершения строительства в соответствии с 218-ФЗ. Арбитражным судом 17.03.2021 принято решение о передаче прав застройщика в Региональный фонд. Согласно 127-ФЗ максимальный срок завершения строительства – 17.03.2024ЖК «Бекасово» располагается в одноименной деревне Бекасово Наро-Фоминского района, в 48 км от МКАД по Киевскому шоссе. От Киевского вокзала ежедневно курсируют электрички до ж/д станции «Зосимова Пустынь&

2 квартиры от агентов

Циан

Консультант

ЖК «Дмитрослав»

Сдан · кирпичный

Жилой комплекс «Дмитрослав» – это малоэтажный квартал, в состав которого входит девять монолитных трехэтажных домов, относящихся к категории «комфорт». Новостройка расположена на территории площадью 3,6 гектара, рядом с набережной Канала имени Москвы. Часть жилья в комплексе передана переселенцам из аварийного и ветхого жилья города Дмитров.

5 квартир от агентов

Циан

Консультант

ЖК «Ликино»

Сдан · монолитный

Нет отзывов

Жилой комплекс «Ликино» находится в одноименной деревне Одинцовского района Московской области. На участке площадью 0,75 га, примыкающем к лесному массиву, запланировано строительство двух малоэтажных корпусов с общей придомовой территорией.Владельцам личного транспорта будет удобно добираться в Москву и обратно по Минскому шоссе, пропускная способность которого после реконструкции существенно увеличилась. Расстояние до МКАД – 27 км, дорога займет около тридцати минут (без учета пробок).Для тех, кто пользуется общественным транспортом, оптимальным вариантом станет железнодоро

9 квартир от агентов

Циан

Консультант

ЖК «Малаховский квартал»

Сдан · монолитный

ЖК «Малаховский квартал» – это новый жилой комплекс комфорт-класса в Московской области в Люберецком районе в 10 км от МКАД (п. Малаховка, ул. Гаражная). Проект состоит из 19 монолитных малоэтажных корпусов, оборудованых лифтами. В ЖК представлены 1-2-3-комнатные квартиры различных планировочных решений. Дополнительно представлена дизайнерская отделка от застройщика в нескольких стилях на выбор.

20 квартир от агентов

Циан

Консультант

ЖК «Метелица»

Сдан · кирпичный

Нет отзывов

Жилой комплекс «Метелица» находится в одном из самых красивых мест Подмосковья, в районе Павловской Слободы в 19 км по скоростному Новорижскому шоссе. ЖК «Метелица» — расположился на территории 3,256 га, где возведены 14 малоэтажных многоквартирных домов, в каждом из них 27 квартиры.

27 квартир от агентов

Циан

Консультант

ЖК «мкр. Восточный»

Сдача в 2023, есть сданные · монолитно-кирпичный

В состав малоэтажного жилого комплекса «мкр. Восточный» входит 67 монолитно-каркасных домов эконом-класса высотой 3-5 этажей, а также разнообразная инфраструктура. Комплекс обладает отличной транспортной доступностью, поскольку находится недалеко от центра Истры — от него можно быстро добраться до любого района на общественном транспорте. До МКАД от новостройки 35 километров. До ближайшей станции московского метро «Тушинская» на общественном или личном транспорте можно доехать за час с небольшим. Поблизости от комплекса находится автостанция «Истра», о

8 квартир от агентов

Циан

Консультант

ЖК «Пушкарь»

Сдача в 2023—2024 · монолитный

В состав жилого комплекса «Пушкарь» входят четыре монолитно-кирпичных дома (каждый по четыре этажа), трёхэтажный торговый центр, а также объекты инфраструктуры. Общая площадь территории, на которой разместится комплекс, составит 6,4 гектар. До МКАД отсюда 10 километров, до Ярославского шоссе — 1 километр, до города Ивантеевка — 2 километра, до города Пушкино — 5 километров.

7 квартир от агентов

Циан

Консультант

ЖК «Терра»

Сдача в 2023, есть сданные · монолитный

Нет отзывов

Привлечение инвестора субъектом Российской Федерации. Согласно дорожной карте субъекта Российской Федерации восстановление прав граждан ожидается до 01.06.2023.

2 квартиры от агентов

Циан

Консультант

ЖК «Павловский квартал»

Сдан · монолитный

Квартал малоэтажных домов располагается на территории деревни Исаково Истринского района Московской области, к югу от Волоколамского (ок. 19 км от МКАД) и северу от Новорижского (20 км от МКАД) шоссе. Даже без учета пробок дорога до московской кольцевой по любому из маршрутов займет не менее 30 минут. В 3 км от комплекса находится станция «Нахабино», от которой на электричке можно доехать до станций метро: «Тушинская» (20-25 мин.), «Войковская» (около 30 мин.), «Дмитровская» (35-40 мин.), «Рижская» (45-50 мин.), «Курская»

9 квартир от агентов

Циан

Консультант

ЖК «Школьная, 21»

Сдан · кирпичный

Комплекс расположен в черте городской застройки с развитой инфраструктурой в пешей доступности от станции.

1 квартира от агентов

Циан

Консультант

Малоэтажная Москва: 13 локаций, где можно жить с загородным комфортом :: Жилье :: РБК Недвижимость

adv.rbc.ru

adv. rbc.ru

Недвижимость

Телеканал

Pro

Инвестиции

Мероприятия

РБК+

Новая экономика

Тренды

Недвижимость

Спорт

Стиль

Национальные проекты

Город

Крипто

Дискуссионный клуб

Исследования

Кредитные рейтинги

Франшизы

Газета

Спецпроекты СПб

Конференции СПб

Спецпроекты

Проверка контрагентов

РБК Библиотека

Подкасты

ESG-индекс

Политика

Экономика

Бизнес

Технологии и медиа

Финансы

РБК Компании

adv. rbc.ru

adv.rbc.ru

В Старой Москве такие форматы загородного жилья, как коттеджи и таунхаусы, являются редким видом. Выбор невелик, а владельцы домов не спешат с ними расставаться. К пяти самым известным локациям с коттеджами и таунхаусами риелторы относят районы Крылатское, Хорошево-Мневники и Сокол. Однако для центра столицы это, скорее, редкость. Обычно элитные малоэтажные жилые комплексы (до пяти этажей) расположены в существующей исторической застройке в Хамовниках и на Остоженке.

В Москве около 20 локаций с малоэтажными проектами, в которых предусмотрены в том числе отдельно стоящие дома и таунхаусы. В старых границах столицы в открытой продаже находится более 180 объектов (коттеджи, квартиры, дома, таунхаусы), в аренду предлагается еще 95, подсчитали в международном агентстве недвижимости Savills по запросу «РБК-Недвижимости».

По оценке компании, доля предложений на продажу и в аренду составляет не более 14% от первоначального объема. Преимущественно в этих комплексах имеется собственная территория. «Проекты малоэтажной застройки в пределах Москвы являются очень дорогой недвижимостью и относятся к премиальному сегменту. Это могут быть как коттеджные поселки только с отдельно стоящими домами, так и жилые комплексы с многоэтажными домами и таунхаусами», — рассказал управляющий партнер Contact Real Estate Денис Попов.

Автор

Сергей Велесевич

adv.rbc.ru

Строительство | История, типы, примеры и факты

строительство многоквартирных домов

Смотреть все СМИ

Ключевые люди:: Поттер Палмер
Гюстав Эйфель
Харди Кросс
Франсуа Хеннебик
Джон Энтони Вольпе

Похожие темы:: каменная кладка
столярные изделия
строительные леса
утрамбованная земля
подпорка

Просмотреть весь связанный контент →

строительство , также называемое строительство зданий , методы и отрасли, связанные со сборкой и возведением конструкций, в первую очередь тех, которые используются для обеспечения жилья.

Строительство — древнее занятие человека. Все началось с чисто функциональной потребности в контролируемой среде для смягчения воздействия климата. Построенные убежища были одним из средств, с помощью которых люди смогли приспособиться к широкому разнообразию климата и стать глобальным видом.

Поначалу убежища людей были очень простыми и, возможно, существовали всего несколько дней или месяцев. Однако со временем даже временные постройки превратились в такие изысканные формы, как иглу. Постепенно стали появляться более прочные постройки, особенно после появления земледелия, когда люди стали подолгу оставаться на одном месте. Первые приюты были жилищами, но позже другие функции, такие как хранение пищи и церемония, были размещены в отдельных зданиях. Некоторые постройки стали иметь как символическое, так и функциональное значение, положив начало различию между архитектурой и строительством.

История строительства отмечена рядом направлений. Одним из них является увеличение долговечности используемых материалов. Ранние строительные материалы, такие как листья, ветки и шкуры животных, были скоропортящимися. Позже стали использовать более прочные природные материалы, такие как глина, камень и древесина, и, наконец, синтетические материалы, такие как кирпич, бетон, металлы и пластмассы. Другой — поиск зданий все большей высоты и пролета; это стало возможным благодаря разработке более прочных материалов и знаниям о том, как ведут себя материалы и как использовать их с большей выгодой. Третья основная тенденция связана со степенью контроля над внутренней средой зданий: становится возможным более точное регулирование температуры воздуха, уровня света и звука, влажности, запахов, скорости движения воздуха и других факторов, влияющих на комфорт человека. Еще одной тенденцией является изменение энергии, доступной для процесса строительства, начиная с силы человеческих мышц и заканчивая мощной техникой, используемой сегодня.

Нынешнее состояние строительства сложное. Существует широкий спектр строительных продуктов и систем, предназначенных, прежде всего, для групп типов зданий или рынков. Процесс проектирования зданий хорошо организован и опирается на исследовательские институты, которые изучают свойства и характеристики материалов, должностных лиц по нормам и правилам, которые принимают и обеспечивают соблюдение стандартов безопасности, и специалистов по проектированию, которые определяют потребности пользователей и проектируют здание с учетом этих потребностей. Процесс строительства также высоко организован; в нее входят производители строительных изделий и систем, мастера, собирающие их на строительной площадке, подрядчики, нанимающие и координирующие работу мастеров, и консультанты, специализирующиеся в таких аспектах, как управление строительством, контроль качества и страхование.

Строительство сегодня является важной частью индустриальной культуры, проявлением ее разнообразия и сложности, а также мерой ее господства над природными силами, которые могут создавать самую разнообразную застроенную среду для удовлетворения разнообразных потребностей общества. В данной статье сначала прослеживается история строительства, затем делается обзор его развития в настоящее время. Для рассмотрения эстетических соображений проектирования зданий см. архитектура. Для дальнейшего рассмотрения исторического развития, см. искусство и архитектура, анатолийская; искусство и архитектура, арабский язык; искусство и архитектура египетские; искусство и архитектура, иранский язык; искусство и архитектура Месопотамии; искусство и архитектура сиро-палестинская; архитектура, африканская; искусство и архитектура, Oceanic; архитектура, вестерн; искусства, среднеазиатские; искусства, Восточной Азии; искусство, исламское; искусство, коренной американец; искусство, Южная Азия; искусство, Юго-Восточная Азия.

Оформите подписку Britannica Premium и получите доступ к эксклюзивному контенту.
Подпишитесь сейчас

История строительства

Первобытное строительство: каменный век

Охотники-собиратели позднего каменного века, которые перемещались по обширным территориям в поисках пищи, строили самые ранние временные убежища, которые появляются в археологических записях. Раскопки в ряде мест в Европе, датируемых до 12 000 г. до н.э., показывают круглые кольца из камней, которые, как полагают, составляли часть таких убежищ. Они могли укреплять грубые хижины из деревянных шестов или утяжелять стены палаток из шкур животных, предположительно поддерживаемых центральными шестами.

Палатка иллюстрирует основные элементы контроля за состоянием окружающей среды, связанные с строительством. Палатка создает мембрану для защиты от дождя и снега; холодная вода на коже человека поглощает тепло тела. Мембрана также снижает скорость ветра; воздух над кожей человека также способствует потере тепла. Он контролирует теплопередачу, не пропуская горячие солнечные лучи и удерживая нагретый воздух в холодную погоду. Он также блокирует свет и обеспечивает визуальное уединение. Мембрана должна быть защищена от сил гравитации и ветра; нужна структура. Мембраны шкур сильны на растяжение (напряжения, вызванные силами растяжения), но необходимо добавить стержни, чтобы выдерживать сжатие (напряжения, вызванные силами уплотнения). Действительно, большая часть истории строительства — это поиск более сложных решений тех же основных проблем, для решения которых была создана палатка. Палатка используется до сих пор. Шатер из козьей шерсти у саудовских аравийцев, монгольская юрта со складным деревянным каркасом и войлочным покрытием, а также вигвам американских индейцев с многочисленными опорами для шестов и двойной мембраной являются более изысканными и элегантными потомками грубых жилищ первых охотников-собирателей.

Сельскохозяйственная революция, произошедшая примерно за 10 000 лет до н. э., дала большой толчок строительству. Люди больше не путешествовали в поисках дичи и не следовали за своими стадами, а оставались на одном месте, чтобы возделывать свои поля. Жилища стали более постоянными. Археологические данные скудны, но на Ближнем Востоке находят остатки целых деревень с круглыми жилищами, называемыми толои, стены которых сложены из утрамбованной глины; все следы крыш исчезли. В Европе толосы строили из сырых камней с куполообразными крышами; в Альпах до сих пор сохранились образцы (более поздней постройки) этих ульев. В более поздних ближневосточных толосах появилась прямоугольная прихожая или вестибюль, примыкающая к главной круглой камере — первые образцы прямоугольной формы в плане в здании. Еще позже от круглой формы отказались в пользу прямоугольной, поскольку жилища были разделены на большее количество комнат, а в поселениях было размещено больше жилищ. Толои стали важным шагом в поисках долговечности; они были началом каменной кладки.

Доказательства композитного строительства из глины и дерева, так называемого метода плетения и мазка, также обнаружены в Европе и на Ближнем Востоке. Стены были сделаны из небольших деревцев или камыша, которые легко резать каменными орудиями. Их вкапывали в землю, связывали по бокам растительными волокнами, а затем обмазывали влажной глиной для придания дополнительной жесткости и защиты от атмосферных воздействий. Крыши не сохранились, но постройки, вероятно, были покрыты грубой соломой или связками тростника. Встречаются как круглые, так и прямоугольные формы, обычно с центральными очагами.

Более тяжелые деревянные постройки также появились в культурах эпохи неолита (новый каменный век), хотя трудности рубки больших деревьев каменными орудиями ограничивали использование больших бревен для каркасов. Эти рамы обычно были прямоугольными в плане, с центральным рядом колонн для поддержки конька и соответствующими рядами колонн вдоль длинных стен; стропила шли от конька к балкам стен. Боковая устойчивость каркаса достигалась заглублением колонн в землю; затем конек и стропила были привязаны к колоннам растительными волокнами. Обычным кровельным материалом была солома: сухая трава или тростник, связанные вместе в небольшие пучки, которые, в свою очередь, были привязаны внахлест к легким деревянным шестам, протянутым между стропилами. Горизонтальные соломенные крыши плохо пропускают дождь, но если они расположены под правильным углом, дождевая вода стекает до того, как успевает впитаться. Первобытные строители вскоре определили уклон крыши, который будет сбрасывать воду, но не солому. В стенах этих каркасных домов использовались многие типы наполнителя, в том числе глина, плетень и мазня, кора дерева (излюбленная американскими лесными индейцами) и солома. В Полинезии и Индонезии, где такие дома строят до сих пор, их приподнимают над землей на сваях для безопасности и сухости; кровля часто сделана из листьев, а стены в значительной степени открыты, чтобы обеспечить движение воздуха для естественного охлаждения. Другой вариант рамы был найден в Египте и на Ближнем Востоке, где связки тростника заменялись бревнами.

Поднимитесь с помощью малоэтажного жилья и строительства

Сегодня у политиков и коллег-проектировщиков есть новое мощное оружие в борьбе с ростом стоимости жилья. Концепция малоэтажного жилья направлена на устранение давнего недостатка глобального подхода к жилищному кризису. Несмотря на все усилия проектировщиков по поощрению жилой застройки с более высокой плотностью населения, эндемичный характер местной городской ткани с низкой плотностью загнал реформаторов в тупик, создав логистические и политические проблемы.

Большинство городов растут вертикально по мере роста населения, и доступное пространство для их размещения остается ограниченным. Как следствие, застройщики все активнее развивают проекты высотных квартир как в доступном, так и в элитном сегментах, чтобы удовлетворить растущие потребности покупателей жилья из различных групп населения.

Столкнувшись с этой проблемой, архитекторы разрабатывают типологию недорогого и простого в строительстве жилья, в котором используются преимущества существующего масштаба малоэтажной застройки города, максимальное количество потенциальных единиц на акр, а также активация плоскости земли для социального взаимодействия и защиты окружающей среды. сохранение.

Когда дело доходит до покупки дома, покупатели должны выбирать между высотными и малоэтажными строениями. В то время как более высокие квартиры кажутся более привлекательными, малоэтажные квартиры имеют свои преимущества.

Вопрос в том, хороши ли малоэтажные квартиры.

Малоэтажное и многоэтажное жилье

Существуют разные определения и толкования малоэтажных зданий.

Emporis определяет малоэтажное здание как «закрытое строение ниже 35 метров [115 футов], разделенное на обычные уровни пола».

Все здания высотой до 15 метров от первой точки доступа пожарной машины считаются малоэтажными зданиями в соответствии со Строительным кодексом Индии.

С другой стороны, город Торонто определяет среднюю этажность как здание между четырьмя и двенадцатью этажами.

Схема малоэтажного жилья задумана как серия двухквартирных двух- и трехэтажных мини-башен и создает заполняющие блоки, которые могут гармонировать с любым традиционным районом для одной семьи. Невысокие здания тонко превращают его в удобный для пешеходов городской пейзаж с открытыми площадками, оживленными насаждениями и дорожками. Сами постройки используют преимущества климата: беседки на уровне пола и балконы на верхнем этаже обеспечивают максимальный комфорт при минимальном потреблении энергии.

Преимущества малоэтажных зданий

В городах и городских районах проживает более половины из 7,8 миллиардов человек в мире. К 2050 году там будут жить еще 2,5 миллиарда человек. Поскольку это число растет и все больше людей стекаются в городские районы в поисках лучшей жизни, большой вопрос заключается в том, как мы сможем разместить всех?

Градостроители считают, что развитие поселков-спутников в ближайшие годы повысит спрос на малоэтажное жилье. Кроме того, согласно процитированному опросу, концепция малоэтажного дома, по-видимому, хорошо себя зарекомендовала: 28 процентов проектов состоят из этих квартир.

Поскольку в малоэтажных домах проживает меньше жителей, они обеспечивают большую конфиденциальность, а также гибкость в плане арендной платы и коммунальных услуг, чем многоэтажные квартиры. Кроме того, жители экономных слоев отдают предпочтение этим зданиям, так как они обеспечивают им больше полезной площади и более легкий доступ к входам и выходам.

Городские планировщики и застройщики должны выяснить, как построить или адаптировать городскую среду для удовлетворения потребностей этого быстро растущего населения. Многие люди считают, что более высокие и плотные небоскребы — это то, что нужно, потому что они максимально эффективно используют пространство, вмещают больше людей на квадратный метр и ограничивают разрастание городов.

Давайте рассмотрим некоторые преимущества малоэтажных зданий:

Повышение уровня жизни . Поскольку в малоэтажных домах меньше жителей, они обеспечивают большую конфиденциальность, а также гибкость в аренде и коммунальных услугах, чем многоэтажные квартиры. . Кроме того, жители экономных слоев отдают предпочтение этим зданиям, так как они обеспечивают им больше полезной площади и более легкий доступ к входам и выходам.

В настоящее время люди стараются избегать проживания в густонаселенных районах. Новая нормальность, особенно после covid-19пандемии — это социальное дистанцирование, которое влияет на жилищные тенденции.

Больше площади с большей FSI (Индекс площади пола) – Отношение площади крытого пола (также называемой застроенной площадью) к площади земли, на которой стоит здание, называется ФСИ. Если FSI района ограничен, застройщики должны строить малоэтажные строения.

Кроме того, малоэтажные здания имеют большую полезную площадь, чем высотные здания, что приводит к большему пространству.

Снижает потребление энергии – Невысокая конструкция обеспечивает умеренную погоду в вашем доме. С высотой температура воздуха падает, а средняя скорость ветра увеличивается. В результате более высокие здания подвергаются более сильному ветру и большему количеству часов прямого солнечного света. В результате, когда мы поднимаемся выше, мы используем больше энергии для обогрева и охлаждения.

Эластичность – Малоэтажное строение более сейсмоустойчиво, чем высотное. Кроме того, поскольку во время стихийных бедствий лифты обычно не работают, добраться до безопасной зоны в малоэтажном здании проще и быстрее.

План эвакуации . Высокое здание имеет более высокую плотность населения, что может быть проблематично в чрезвычайной или опасной ситуации. Например, тушение пожара — непростая задача, потому что люди склонны к панике, что крайне затрудняет своевременную эвакуацию всех жителей здания. Жизнь в малоэтажном доме дает вам достаточно времени и места, чтобы безопасно покинуть здание.

Низкая стоимость и низкие эксплуатационные расходы – Малоэтажные квартиры, как правило, дешевле, чем квартиры в многоэтажках, потому что затраты строителя на строительство ниже. Малоэтажные здания несут меньшие затраты на обслуживание как для застройщиков, так и для жителей, поскольку для проведения ремонтных работ требуется меньше оборудования.

Проживание в сообществе — Мы все хотим уединения в жизни, но это неприятно, если у нас нет дружелюбных соседей в комплексе зданий, которые могут помочь нам в чрезвычайной ситуации. Из-за меньшей площади малоэтажное здание обеспечивает достаточную конфиденциальность, а также облегчает общение.

Более высокая стоимость при перепродаже – Если вы решите перепродать свой дом в будущем, малоэтажное здание почти наверняка будет стоить дороже. Квартиры в малоэтажных домах дешевле и имеют более высокий потенциал повышения цены, чем квартиры в многоэтажках, поэтому они могут обеспечить более высокую стоимость при перепродаже.

Градостроители и застройщики обязаны выяснить, как создать или адаптировать городскую среду для удовлетворения потребностей этого быстро растущего населения. Многие люди считают, что более высокие и плотные небоскребы — это то, что нужно, потому что они максимально эффективно используют пространство, вмещают больше людей на квадратный метр и ограничивают разрастание городов.

Париж и другие малоэтажные города с высокой плотностью населения более экологичны, чем Нью-Йорк и другие многоэтажные города с высокой плотностью населения. При сравнении сценариев с фиксированной численностью населения среднее увеличение выбросов углерода за весь жизненный цикл при переходе от малоэтажной городской среды с высокой плотностью к многоэтажной городской среде с высокой плотностью составляет 142 процента.

При сравнении потенциальной экономии на человека на основе фиксированной численности населения малоэтажное строительство с высокой плотностью позволяет сэкономить 365 тонн эквивалента CO2 на человека по сравнению с высотным строительством с высокой плотностью.

Городским планировщикам давно пора начать использовать эти новые знания о жизненном цикле углерода всего здания, уравновешивая влияние городской плотности и высоты и приспосабливаясь к растущему населению. Для достижения устойчивости городов потребуется больше Парижов и меньше Манхэттенов.

INDOVANCE Inc со своим эксклюзивным центром доставки в Индии является глобальным партнером по технологиям САПР , обслуживающим потребности отрасли AEC с 2003 года. В INDOVANCE мы ориентируемся на уникальные потребности каждого проекта или клиента и верим в решение реальных задач и гарантируем, что процесс будет хорошо скоординирован, гладок, эффективен и беспроблемен.

Мы сотрудничаем с нашими клиентами по всему миру для разработки индивидуальных бизнес-решений, используя наш огромный кадровый резерв инженеров и самые современные технологии.