Новостройки на: Новостройки в Казани, купить квартиру в новостройке — ЦИАН

Новостройки Казани от застройщика 2021-2022

1. Главная
2. Информация
3. Новостройки Казани от застройщика 2021-2022

Компания  «Унистрой» на протяжении последних нескольких лет активно работает над созданием комфортного места для жизни людей с разным уровнем достатка. Ежегодно мы вводим в эксплуатацию огромное количество просторных и светлых квартир расположенных в полностью благоустроенных жилых комплексах. Если вас интересуют новостройки в Казани от застройщика 2022, то спешим вас обрадовать, что в настоящее время существует целый ряд выгодных предложений по покупке первичной недвижимости в разных районах города.

Новостройки в Казани от компании «Унистрой»

Специалисты нашей компании с применением лучших материалов и проверенных технологий осуществляют строительство многоквартирных домов и создают комфортабельное жилье с учетом всех современных стандартов. В настоящее время наша компания может предложить покупателям новые квартиры в жилых комплексах «ВЕСНА», «ЦАРЕВО VILLAGE» и «ART CITY». Комплексы расположены в разных районах Казани в незначительном отдалении от инфраструктуры города и являются полностью изолированными от шума и пыли.

Жилой комплекс Весна

К преимуществам ЖК от застройщика «Унистрой» можно отнести следующее:

• развитая инфраструктура;
• продуманная концепция внутренних дворов;
• надземные и подземные парковки;
• наличие обустроенных мест для активного отдыха;
• продуманная планировка территории;
• светлые квартиры с удобной планировкой и широким выбором жилых площадей;
• высокая степень комфорта и безопасности.

Жилой комплекс Art City

Покупая квартиру в одном из наших ЖК, вы становитесь обладателем первоклассной недвижимости, в которой есть все необходимое для комфортной и спокойной жизни. Для получения детальной информации о доступных квартирах в том или ином комплексе просто перейдите в соответствующий раздел сайта или свяжитесь с нашими специалистами.

Варианты покупки первичной недвижимости от застройщика

Мы всегда стараемся сделать все возможное для того чтобы люди с любым уровнем достатка могли позволить себе покупку новой квартиры в одном из современных жилых комплексов. За годы своей плодотворной работы мы наладили тесное сотрудничество с ведущими банками страны и создали несколько программ, по которым приобретение нового жилья не подразумевает увеличение финансовой нагрузки на семью.

В настоящее время каждый желающим может купить квартиру с необходимой площадью и вариантом отделки в кредит, ипотеку, рассрочку до завершения строительства, а также путем вступления в кооператив «Жилищные возможности».

Жилой комплекс Царево Villadge

Все варианты приобретения квартир у нас имеют ряд преимуществ:

• оформление сделки при наличии минимального набора документов;
• выгодные процентные ставки;
• возможность выбора сроков кредитования;
• частичное или полное досрочное погашение без штрафов и пени.

Кроме того только у нас вы можете приобрести недвижимость по специальной программе для военных, с использованием «Материнского капитала» и иным предложениям с самыми выгодными условиями.

Для того чтобы узнать более подробно о том, какие новостройки Казани от застройщика 2022 выставлены на продажу, сколько стоят квартиры и по какой программе лучше оформить приобретение недвижимости, просто обратитесь за помощью к нашим специалистам посредством телефона или при личном визите в офис продаж.

Поделиться

Похожие страницы

Квартиры в ипотеку без первоначального взноса в 2022 году

Помощь в оформлении ипотеки

Однокомнатная квартира с ремонтом в новостройке: улучшайте жилищные условия уже сегодня

Коммерческая недвижимость в Казани по низкой цене

Как купить квартиру в жилом комплексе «Царево Village»?

Покупка квартиры в новом доме: осуществите свою мечту!

Комфортабельные новостройки Казани от застройщика эконом

Купить в жилом комплексе Казани квартиры по низкой цене

Квартиры с черновой отделкой в Казани купить

Ипотечный калькулятор — рассчитать ипотеку

Долевое строительство квартир

Как подобрать планировку квартиры в новостройке

Коттеджные поселки в Казани

Жилье в Казани

Квартиры в Казани купить. Новостройки с чистовой отделкой от застройщика

Жилой комплекс ART CITY — купить новые квартиры

Квартира в рассрочку от застройщика

Военная ипотека в 2018 году в Казани

Как использовать материнский капитал?

Материнский капитал на покупку жилья

Отказы от сделок и скидки: как мобилизация повлияла на рынок жилья :: Жилье :: РБК Недвижимость

Рассказываем, как изменилась ситуация на столичном рынке недвижимости в последнюю неделю сентября

Фото: Sofia Voronkova\shutterstock

После объявления о частичной мобилизации покупательский интерес как на первичном, так и на вторичном рынке жилья в Москве резко снизился. В ЦИАН зафиксировали падение активности потенциальных приобретателей (число целевых действий на сайте) во всех ключевых сегментах — сейчас он ниже фоновых значений (среднего за неделю до 21 сентября): в новостройках — на 23%, на вторичном рынке — на 12%. «Текущая динамика похожа на февральскую, но тогда падение было сильнее — на 30% в новостройках и на 20% на вторичке», — прокомментировала эксперт «ЦИАН. Аналитики» Елена Лапшина.

Девелоперы и риелторы рассказали, как начало мобилизации повлияло на поведение продавцов и потенциальных покупателей квартир в Москве.

Истеричные продавцы и бешеные скидки

www.adv.rbc.ru

Продавцы и покупатели на вторичном рынке жилья в Москве сейчас ведут себя по-разному, заявили эксперты. «После 21 сентября некоторые приостанавливают подготовку к сделке и откладывают ее как минимум на две-три недели, чтобы проследить за тем, как будет меняться геополитическая обстановка. А часть покупателей, наоборот, ускорились с выбором и приобретением квартиры, особенно если у них достаточно свободных средств. Люди боятся, что их накопления обесценятся. Кроме того, мы отмечаем, что больше собственников соглашаются на торг и дисконт — в среднем хотя бы на 3–5%», — рассказала руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.

В риелторской компании «Миэль» отметили, что спрос сегодня стал ниже, а число объектов в продаже растет. «Наши клиенты находятся в смятении. Объем предложения в сентябре достиг 44,5 тыс. объектов и превышает спрос. За последнюю неделю разрыв спроса и предложения стал еще более очевидным. Появились отдельные истеричные продавцы, которые готовы отдать свою недвижимость с безумным дисконтом — торг сейчас достигает нескольких миллионов (даже в сегменте эконом). Появились запросы от собственников на быстрый выкуп недвижимости с дисконтом 30–40%, потому что деньги нужны, что называется, еще вчера», — рассказала управляющий директор сети офисов «Миэль» Ирина Пешич.

Однако стоит отметить, что сделки со вторичным жильем в Москве все еще проходят, отметила Пешич. По ее словам, авансы на прошлой неделе покупатели преимущественно вносили за столичные квартиры, цена которых на 5–10% ниже рынка.

Фото: Prostock-studio\shutterstock

Читайте также: Цены на вторичке в Москве снижаются с апреля. И это еще не предел

Раздумья, отказы и релокация

На рынке первичного жилья Москвы ситуация схожа с положением на вторичном. «Недавние события внесли турбулентность на рынок новостроек», — считает Елена Мищенко из «НДВ». Она пояснила, что это выражается в общей ситуации неопределенности при принятии решения о покупке первичного жилья на долгосрочную перспективу: одни приобретатели новостроек находятся в раздумьях, а другие пока отказались от сделок.

Эту тенденцию подтверждают и столичные девелоперы. «Действительно, снижается количество обращений. Кратковременно спрос может сократиться на величину до 15%», — прогнозирует заместитель директора по продажам ГК «Гранель» Сергей Нюхалов. В ГК «А101» также заявили о падении спроса. «Безусловно, в моменте рынок ощутил снижение покупательской активности — сокращение звонков и первичных визитов в офисы продаж в отдельных случаях доходили до 10%. Это объясняется тем, что люди заняли выжидательную позицию и рассматривают различные сценарии своей жизни, однако массовых расторжений сделок или снятия броней мы не наблюдали», — рассказала коммерческий директор ГК «А101» Анна Боим.

Аналогичную тенденцию зафиксировали в ГК «МИЦ», однако в компании утверждают, что появились и клиенты, которые, наоборот, хотят скорее выйти на сделку. «Мы видим некоторое снижение количества звонков и визитов. Но при этом клиенты, которые приезжают в офис, более мотивированы и настроены на покупку», — сказал заместитель коммерческого директора по продажам ГК «МИЦ» Александр Пасько.

Снижение спроса подтверждают девелоперы элитной недвижимости. «Рынок выглядит достаточно сумбурным, многие его участники заняли выжидательную позицию. Сегодня, в первую очередь, клиенты ищут «запасной аэродром». Главный их вопрос: какую именно недвижимость и в какой стране сейчас стоит покупать, чтобы инвестировать средства и при этом ее не конфисковали. Не менее важным является вопрос, куда перевозить семью. То есть сегодня это уже не просто покупка квартиры, а релокация капитала, семьи, бизнеса через недвижимость», — уточнила основатель Kalinka Group Екатерина Румянцева. Сегодня спрос на элитное жилье в Москве приостановлен — клиенты не звонят и не назначают встречи, согласилась директор по продажам клубных домов Turandot Residences & Artisan Ольга Зыблая. По ее мнению, период приостановки займет какое-то время, подобно тому, как это было в самом начале пандемии.

Стоит отметить, что цены на московские новостройки находятся в состоянии стагнации уже третий месяц. «Застройщики Москвы сегодня предоставляют реальные скидки, которые уже не носят маркетинговый характер с целью поддержания спроса и продаж, как это было раньше», — уточнила руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Фото: fizkes\shutterstock

Читайте также:

Спрос вырос в разы: в каких странах россияне собираются покупать жилье

Прогноз

В ближайшее время рынок жилья в Москве останется в состоянии неопределенности и ожидания дальнейших новостей, единогласно утверждают эксперты. «Может быть много эмоциональных решений, которые кратковременно повлияют на динамику спроса в сторону увеличения или снижения: кто-то решит отложить покупку из-за неопределенности, кто-то, наоборот, попытается успеть купить квартиру. Например, те, кто располагают полной суммой, но откладывали сделку, или те, кто попытаются «запрыгнуть в последний вагон» льготной ипотеки со ставкой 0,1% (ЦБ выступил с предложением отменить нулевую ипотеку)», — комментирует эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.

Это же касается и цен — на фоне панических настроений возможны заметные движения как по отдельным объявлениям, так и по показателям средней стоимости, считает аналитик ЦИАН. По мнению Елены Лапшиной, дальнейшая динамика рынка будет определяться внешними обстоятельствами.

«Безусловно, изменения, связанные с объявлением о частичной мобилизации, окажут свое влияние на рынок жилья. В целом рынок недвижимости в течение ближайшего месяца может показать снижение спроса и цен. Но в случае если не возникнут существенные дополнительные негативные факторы, сможет достаточно быстро восстановиться», — прогнозирует исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Читайте также:

• Москва заняла предпоследнее место среди мегаполисов по росту цен на жилье
• Отмена ипотеки под 0,1%: как изменятся спрос и цены на жилье

Построенную по программе реновации новостройку возле метро «Фонвизинская» введут в эксплуатацию в 2023 году — Москва |

Главные события

6 октября 2022 г. 15:31

© РИА Новости. Валерий Мельников

6 октября. Interfax-Russia.ru — Новостройку по программе реновации в Бутырском районе возле станции метро «Фонвизинская» планируют ввести в эксплуатацию в 2023 году, сообщили в пресс-службе столичного департамента строительства.

«В районе Бутырский по адресу: улица Милашенкова, владение 7/3 в следующем году введут в эксплуатацию жилой дом для переселения по программе реновации. В настоящее время идет возведение надземной части здания. У новостройки хорошая транспортная доступность — ее возводят всего в двух минутах от станции метро «Фонвизинская»», — сказал в четверг руководитель департамента Рафик Загрутдинов.

Жилой дом будет состоять из двух секций й переменной этажности с подземным паркингом. При внешней отделке здания применят систему вентилируемого фасада с использованием керамогранитной плитки природных оттенков.

Новостройка рассчитана на 255 квартир. Они будут располагаться со второго этажа, на первом же будут нежилые помещения. В вестибюле жилой части будут расположены: колясочная, комната консьержа, кладовая для уборочного инвентаря, зона размещения почтовых ящиков.

Новостройку оборудуют системами охраны входа в здание, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией, а также видеонаблюдением.

Придомовую территорию благоустроят. Во дворе оборудуют детскую и спортивную площадки, разобьют газоны и цветники, высадят деревья и кустарники, так же будет оборудована плоскостная парковка.

Помимо этого, дом по программе реновации также в натуральных оттенках построят в Рязанском районе. Общая площадь здания составит 18,8 тыс. кв. м. Для отделки фасадов комплекса на улице Михайлова будет использоваться керамический фасадный кирпич темно-бежевого и коричневого цвета, козырьки входной группы выполнят из прозрачного триплекса, а корзины под кондиционеры из металла с перфорацией.

Жилой дом с благоустройством территории и подземным паркингом возведут по адресу: улица Михайлова, вл. 15, корп. 1 и 2. В нем будет 161 квартира. На первых этажах предусмотрены помещения общественного назначения.

Кроме того, утвержден проект строительства жилого дома на 210 квартир по программе реновации в районе Северное Бутово в ЮЗАО. Так, построят трехсекционное жилое здание Г-образной формы с одноуровневой подземной автостоянкой.

Строители проведут облицовку наружных стен керамогранитной плиткой, окрашивание по штукатурке для подвесных потолков переходных балконов, отремонтируют козырьки. Кроме этого, лоджии остеклят, а для дверей, витражей и окон установят двухкамерные стеклопакеты.

Для жильцов нового дома обустроят проезды, тротуары, площадки для игр детей и занятий спортом, места для отдыха взрослых, установят малые архитектурные формы. Также на территории жилого объекта будут проведены работы по озеленению и устройству наружного освещения.

Программа реновации жилищного фонда Москвы была утверждена в августе 2017 года. Всего в рамках программы новые квартиры получат около 1 млн москвичей, будет расселено 5 175 домов. Под возведение новостроек подобрана 561 «стартовая» площадка.

• Главные события

  Число новых случаев COVID-19 в Москве снизилось после резкого подъема накануне

  Число новых случаев COVID-19 в Москве снизилось после резкого подъема накануне

• Точка зрения

  Взрыв заказывали?

  Interfax-Russia.ru — ФСБ обвинила в убийстве журналистки Дарьи Дугиной украинские спецслужбы. Она удостоена ордена Мужества посмертно.

  Взрыв заказывали?

• Москва задымленная

  Interfax-Russia.ru — Дым от лесных пожаров в Рязанской области накрыл Москву. Дымка и неприятный запах продержатся в городе и области как минимум до конца недели, однако ситуация 2010 года не повторится.

• Шаг вперед

  Interfax-Russia.ru – Собственную платформу для электромобиля создадут на заводе «Москвич», одновременно с этим запущено производство автомобилей с двигателями внутреннего сгорания.

• Под новым брендом

  Interfax-Russia.ru — Бывшие рестораны McDonald’s, сменившие владельца и бренд на «Вкусно и точка», начали открываться в России после трех месяцев простоя. Новый владелец планирует увеличить сеть до 1 тыс. ресторанов.

• Охота пуще неволи

  Interfax-Russia.ru – Депутат Госдумы от КПРФ Валерий Рашкин лишился депутатской неприкосновенности. Его могут привлечь к административной и уголовной ответственности.

Показать еще

Институт новых зданий — Дом

• Крайний срок подачи комментариев 21 октября

  Сделайте так, чтобы ваш голос был услышан! Узнайте о том, как комментировать проект 2024 Commercial IECC, в недавнем блоге, а также на веб-семинаре по запросу.

  Подробнее

• #HeatPumpItUp

  Присоединяйтесь к инициативе Advanced Water Heating Initiative и ее партнерам (AWHI) и проведите целый день, посвященный сертифицированному ENERGY STAR водонагревателю с тепловым насосом (HPWH) и повышению осведомленности.

  Узнать больше

• Крайний срок подачи заявок – 18 ноября.

  Институт чистой энергии и новых зданий полуострова объявляет прием заявок на участие в программе награждения, посвященной полностью электрическим коммерческим и жилым инновациям, которые могут помочь модернизировать стареющие здания и уменьшить связанное с этим вредное загрязнение в округе Сан-Матео. и город Лос-Банос.
  

  Подробнее

• 2023 Форум «Путь к нулю»

  Готовы ли вы представить на трибуне свои инновации в области нулевого энергопотребления и нулевого выброса углерода? Крайний срок приема спикеров продлен до 7 октября. Подайте заявку сегодня!
  

  Подробнее

• New Resource

  Кодекс декарбонизации существующих зданий является дополнением к Международному кодексу энергосбережения 2021 года (IECC) и распространяется на модернизацию жилых и коммерческих помещений. Нажмите кнопку ниже, чтобы узнать больше и зарегистрироваться на вебинар 10/12.

  Узнать больше

Будьте первыми, кто узнает об обновлениях, новостях и ресурсах, включая онлайн-инструменты, рекомендации и примеры.

Получать обновления

Узнайте, как NBI меняет лицо искусственной среды с помощью наших центров программ.

Переход к инновациям ZeroBuilding
Кодексы и политика
Ключевые инициативы

Избранные новости и события

Почему Энергетические кодексы зданий набирают популярность

Новости / 29 сентября 2022 г. / Кодексы и политика

Опубликовано EC&M: Международный кодекс энергосбережения (IECC) находится на последних этапах своего пересмотра раз в три года и в конечном итоге может включать требования, расширяющие сферу действия кодекса от простого энергосбережения и эффективности до агрессивных стратегий обезуглероживания. Предложения …

Подробнее

Первое в мире здание «GridOptimal» — штаб-квартира Sonoma Clean Power

Новости / 20 сентября 2022 г. / Строительные инновации

САНТА-РОЗА, Калифорния, 20 сентября 2022 г. /PRNewswire/ — Компания Sonoma Clean Power (SCP) недавно представила свою новую полностью электрическую штаб-квартиру с инновационной микросетью, которая выходит далеко за рамки стандартов «чистого нулевого энергопотребления» за счет сокращения выбросов парниковых газов. выбросы на электроэнергию штата …

Подробнее

Наконец, водонагреватель с тепловым насосом, который подключается к стандартной розетке

Новости / 29 августа 2022 г. / Строительные инновации

Опубликовано Canary Media: запуск в прошлом месяце 120-вольтового водонагревателя Rheem ProTerra с тепловым насосом может показаться не большим шагом вперед в борьбе с изменением климата. Что касается аксессуаров для электрификации дома, это не так сексуально, как . ..

Подробнее

NBI набирает сотрудников! Узнайте о нашей открытой позиции

Новости / 24 августа 2022 г. / О компании

NBI ищет старшего менеджера по маркетингу и коммуникациям, который присоединится к нашей команде и станет неотъемлемой частью нашей организации. Старший менеджер по маркетингу и коммуникациям: эта должность будет работать во всех трех программных областях NBI (лидерство и рынок …

Подробнее

Посетите один из наших вебинаров.

NBI предлагает большой выбор вебинаров по запросу на различные темы, включая строительные нормы и правила, школы, здания с нулевым потреблением энергии, управление портфелем зданий и оптимизацию сети. Кредиты AIA LU|HSW доступны для некоторых записей вебинаров.

Узнать больше

Избранные исследования и ресурсы

Воздействие парниковых газов в течение жизненного цикла в строительных нормах и правилах

Отчет / 18 января 2022 г. / Кодексы и политика

Руководство по проектированию и эксплуатации GridOptimal

Руководство / 26 октября 2021 г. / Строительные инновации

Руководство по дорожной карте декарбонизации для лиц, принимающих решения в области школьного строительства

Руководство / 25 апреля 2022 г. / Достижение нуля

Кодекс декарбонизации зданий

Руководство / 26 августа 2021 г. / Кодексы и политика
/ Энергетические коды

Доступ к базе данных Zero Buildings

Онлайн-инструмент / 22 июля 2022 г. / Получение нуля

Анализ стоимости Кодекса декарбонизации зданий

Отчет / 13 апреля 2022 г. / Кодексы и политика

Переход к нулевому концентратору ресурсов

Документ / 8 января 2021 г. / Выход на ноль

Типовая государственная политика строительства с нулевым уровнем выбросов

Руководство / 18 мая 2022 г. / Кодексы и политика

Цели коммерческого здания с нулевым потреблением энергии

Бумага / 9 сентября 2019 г. / Кодексы и политика, Достижение нуля

Руководство по новой конструкции

Руководство / 12 декабря 2015 г. / Building Innovation

Поддержка NBI

NBI работает, чтобы помочь понять новые тенденции и обеспечить наилучшие результаты для повышения энергоэффективности в искусственной среде. Успех означает экономию средств для бизнеса и жителей, более комфортные условия для жизни и работы, а также резкое сокращение выбросов углерода, которые способствуют изменению климата.

Наши сторонники делают эту важную работу возможной благодаря своим взносам.

Пожертвовать

Примечание о COVID-19 : Мы всем сердцем сочувствуем людям и сообществам, на которых коронавирус оказывает непосредственное влияние. Мы работаем удаленно, чтобы обеспечить безопасность наших сотрудников, членов семьи и сообщества. Усилия NBI продолжают улучшать здания для людей и планеты. Сотрудники NBI доступны по электронной почте, телефону и другим приложениям для проведения конференций. Пожалуйста, поддержите свои местные сообщества, прислушиваясь к призывам правительства и работников здравоохранения к социальному дистанцированию для защиты уязвимых. Мы с нетерпением ждем возможности присоединиться к вам на мероприятиях, когда условия улучшатся.

Ресурсы COVID 19, относящиеся к зданиям

Карта развития | Экономическое развитие

Все разработки завершены В стадии строительства Предлагается

В центре Нэшвилла за последнее десятилетие было сделано исключительно много государственных и частных инвестиций. Взгляните на проекты, реализованные за последние 3 года, а также на то, что находится в стадии строительства и запланировано на будущее в центре города. Все показанные девелоперские проекты имеют сумму инвестиций > 2,5 млн долларов. В этот список не входит ремонт гостиниц, офисов или торговых помещений.

Complete

1200 Broadway

1200 Broadway

26-этажное многофункциональное здание с 313 квартирами и магазином на первом этаже; Прикреплено Whole Foods

Застройщик: Endeavour Real Estate Group
Дата доставки: Осень 2019

Посетите веб-сайт

501 Commerce

501 Commerce STIT

9000 часть более крупного многофункционального комплекса Fifth + Broadway

Developer: Oliver McMillan, Spectrum Emery
Delivery Date: 2020

visit website

805 Lea Avenue

805 Lea Ave

29-story apartment tower with 357 units

Дата доставки: 2021

Amazon Operations Center of Excellence

1000 Church St

500,000 SF Office, Amazon Tower 1

Дата доставки: 2021

Aspire Gul пр.

N

550 000 SF; Проект стоимостью 252 миллиона долларов

Разработчик: Highwoods Properties, Inc.
Дата сдачи: 2021

Розничная торговля в районе бейсбольного стадиона

915 Third Ave N

Bowling Alley, Brewpub and Restaurant

Broadstone Stockyards

901 2nd Ave N

342 Apletment Unit 2020

Capitol View Development Site

СВ сторона 11-й авеню N

375 квартир / до 60 000 кв.м.0203

Застройщик: Boyle Investment Co. / Northwestern Mutual

Посетите веб -сайт

City Lights

Rutledge & LEA

71 Кондо

9966 .

Центр уголовного правосудия и реконструкция тюрьмы

448 2nd Ave N

Имущество будет снесено в начале 2017 года и восстановлено в течение трех лет

Дата доставки: 2019

Drury Plaza Hotel Nashville Downtown

300 Korean Veterans Blvd

.

посетите сайт

Embassy Suites by Hilton / 1 Hotel

710 Demonbreun St

Embassy Suites by Hilton (506 номеров) / 1 Hotel — Hilton Curio Collection (215 номеров)

Застройщик: White/Peterman Properties Inc. (Merrillville, Ind.)
Дата доставки: 2022

Eve

700 1 -й Ave

. 719 Church St

280,000 SF / восемь залов суда, одиннадцать камер, подземная парковка

Дата доставки: 2022

Пятая + Бродвей

500 Broadway

24-этажное офисное здание класса А, многоквартирное здание на 386 квартир, 239 000 квадратных футов развлекательных заведений, магазинов и ресторанов, включая Национальный музей афроамериканской музыки

Разработчик: Oliver McMillan, Spectrum/Emery
Дата доставки: 2021

посетите веб-сайт

Расширение Первой баптистской церкви

Центр города Нэшвилл, Теннесси

78,760 902 существующих помещений, добавление и ремонт 902 из SF4 SF40203

Разработчик: R. C. Mathews Contractor Inc.
Дата доставки: 2021

Grand Hyatt Hotel

1000 Бродвей

591-й отель, 24-этаж

Developer: Southwest Partners

Developer: Southwest Partners Partners 9028

Developer: . 2020

Gulch Union

1222 Demonbreun St

1222 20-этажное здание класса AA.
Комплексный комплекс смешанного использования, включающий в себя офисные помещения, бутик-отель, роскошные жилые дома, магазины и рестораны.

visit website

Hampton Inn & Suites Capitol View

530 11th Ave N

10-story, 169-room hotel

Developer: Memphis-based Bounds & Gillespie Architects is the architect, и McMurry Construction Co. Inc. является генеральным подрядчиком.
Дата сдачи: 2019

Harlowe

908 Division St

16-этажный жилой дом; 300 квартир

Застройщик: Greystar Real Estate Partners
Дата доставки: 2021

Увла

2022

Holiday Inn & Suites

415 4th Ave S

15-этажный отель с полным спектром услуг, 228 номеров

Партнеры Pinnacle Hospitality0028 Дата доставки: 2019

Hyatt Centric

200 Malloy ST

252 номера, 20-этажное здание

Дата доставки: 2021

. 5th Ave S

217 номеров / 12-этажный отель

Застройщик: Safe Harbour Development LLC
Дата сдачи: 2019

Big Honky Tonk Rock N ‘Roll Steakhouse

221 221 Бродвей

Застройщик: Al Ross, Steve Smith, Marshall Karr
Дата доставки: 2019

Lakinta inn и Suitees

Drive

11-этажный отель на 206 номеров

Застройщик: Continental Hospitality Group
Дата сдачи: 2021

9005 9 SoBro5

719 Third Ave S

10-story apartment complex with 266 units

Developer: Lifestyle Communities
Delivery Date: 2020

Marriott TownePlace Suites

306 Gay St

Extended- проживание в отеле, 156-люкс

Дата сдачи: 2020

Moxy Hotel

110 3rd Ave S

6 3 этажа, 3 этажа0009

Developer: Barkely Lake Inn
Delivery Date: 2019

Muse Nashville

4 Berrien St

55-unit condominium project

Delivery Date: 2021

Peabody Plaza

0 Peabody St

260,000 SF Офис класса A, 15,000 SF розничная торговля

Разработчик: Eakin Partners
Дата поставки: 2020

Это место в пятом + Бродвей

600 Бродвей

286 Роскошные апартаменты, часть более крупного смешанного развития, включая офис и розничную торговлю

Застройщик: OLIVER MCMILLAN, Spectrum Emery

666628 . Дата сдачи: 2020

посетите веб-сайт

Residences at Capitol View

1015 Nelson Merry St

378 квартир

0206 Дата доставки:

2019

Шестой юг

512 LEA AVE

10 этажей / 297 Apartments / 5000 SF Розничная торговля / гаража

Застройщик: The Beach Company
9.

SoBro Hyatt House

533 5th Avenue South

Отель на 217 номеров, цокольный этаж

Разработчик: MountainShore Properties LLC
Дата доставки: 2019

СТАТИЯ БИБЛИОТЕКА И ТЕННЕССИ. 21-этажный отель класса люкс

Застройщик: Pizzuti Cos.
Дата сдачи: 2020

Three Thirty-Three/Noble Park

333 11th Ave S

69 000 SF Office, 10 750 SF Retail

Застройщик: MarketStreet Enterprises
Дата доставки: 2020

TRU.

10 этажей / 233 номера / проект стоимостью 45 миллионов долларов

Дата сдачи: 2019

W Hotel

316 12th Ave S

4-этажные помещения0203

Застройщик: Угловое партнерство / Группа разработчиков Magellan
Дата доставки: 2021

в рамках строительства

Albion Nashville

645 Дивизион

1 21 STATOR-STORY-TOWER-TOWER; 415 жилых единиц и 29 650 квадратных футов офиса

Дата сдачи: TBD

Alcove

900 Church St

356 квартир класса люкс0203

Developer: Giarratana Development
Дата доставки: 2023

Amazon Juno

. 3 кв. 2022 г.

Ballpark Village

0 3rd Avenue N

Комплекс многофункционального назначения; 356 жилых единиц и 16 000 квадратных футов торговых площадей

Developer: Portman/Dynamik
Delivery Date: 2024

Broadstone SoBro

804 Fourth Ave S

8 stories / 226 residential units

Developer: Alliance Residential

Canopy by Hilton / Homewood Suites

910 Division St

11-этажный двухэтажный гостиничный комплекс / 333 номера

Разработчик: Tara Investments
Delivery Date: 2024

East Bank Riverfront Development

Downtown Nashville, TN

Riverfront Landing

Delivery Date: TBD

visit website

Edition Hotel

1101 Grundy St

281 номер, 16 этажей

Разработчик: Frank Inc.
Дата сдачи: 2023

Four Seasons Hotel and Private Residences

151 1st Ave S

40-этажный пятизвездочный отель на 232 номера / 142 роскошных кондоминиума

6
Дата сдачи: 2022

Gibson Residences

1117 Church Street

21-этажное жилое и торговое здание; 380 шт.

Разработчик: Flank Inc.
Дата доставки: 2023

Жилые башни Hulch Union

1222 Demonbreun ST

306 Жилые единицы

Застройщик: Andeav.

Hilton Tempo

127 Rosa L Parks Blvd

Разработчик: HRI Properties
Дата поставки: 2024

Homewood Suites and Canopy

910 Division ST

Двойной гостиничный бренд

Застройщик: TARA Investments
Дата доставки: TBD

Metro -Permorment Projem 3500 SF офисов, 90 жилых единиц

Дата сдачи: TBD

Modera Gulch

810 Division St

15-этажный многофункциональный проект; 376 жилых единиц, 18 000 квадратных метров коммерческих/торговых площадей на первом этаже

Developer: Mill Creek Residential
Delivery Date: 2023

Nashville Yards — Pinnacle

500 Platform Way

Developer: Southwest Value Partners
Delivery Date: 2025

Nashville Yards Parcel 3A

1001 Church St

300,000 SF Creative Office

Дата доставки: 2025

NELL

635 7th Ave S

78-UNIT LEDEAL DEVELOPPTION

Developer: CA South
Дата доставки: январь 2023

999997ONONONOONONONOONONOONONONONOONONONOONONONONOONONONONONOONONONONONONONONONONONONONONONONONONONONONONONONONONONONONONONONONONONONONONONONONONONONE. , 365,000 SF

Разработчик: GBT Realty
Дата доставки: 2022

Пасео Саут Галч — Прима Саут

920086th0009

278 Арендные единицы

Застройщик: Someraroad
Дата доставки: 2023

Peebody Union

30 Peepbody St

Mixed-Union Loxs

30 ST

Mixed-Mist-Body Loxsial Loxsial; доставка 2023

Разработчик: Hensler Development Group & Stiles
Дата поставки: Fall 2024

Prime

801 Church St

0202 350 роскошные квартиры, 38 этажей

Застройщик: Giarratana Development
Дата поставки: 2024

Radisson Red Nashville

333 Ул.

0202020202020202020202020202020202020202тре 02. 0202020202020202. 0212020202020202020202. 02120202020202020202. TBD

Rutledge Flats

622 3rd Avenue South

Восьмиэтажный 174-квартирный жилой дом

Застройщик: Eagle Rock Ventures и в Нэшвилле The Mathews Co
Дата доставки: 2022

Предлагаемый

1000 2nd Avenue North

1000.

1010 Broadway at Gulch Central

1010 Broadway

шестиэтажное здание площадью 170 000 квадратных футов с офисными и торговыми помещениями

:07 Highwoods
Дата доставки: TBD

1100 Бродвей в Gulch Central

1100 Бродвей

28-этажный 750 000 SF Class A+ Tower с 22,800-SF торговых площадей и 1,4 ACRE ACRESOR AMPOOR AMENTIONTION AMENTION.

Застройщик: Highwoods
Дата доставки: 2027

1100 Бродвей в Gulch Central

1100 Бродвей

0203

Developer: Highwoods
Дата доставки: TBD

125 11th Avenue North

125 11th Ave N

26-этажный смесительный смеситель. квадратных футов торговых площадей, при этом магазины выходят на 11-ю улицу, Черч-стрит и Комерс-Элли.

Разработчик: Flank Inc.
Дата поставки: TBD

1-й и KVB

133 Корейские ветераны бульвар

Проект с двумя хотелями

2-й и Peabody

Downtown Nashville, TN

Трех-бод. многоэтажные жилые башни; 59 000 SF открытого пространства, кафе, навес для велосипедов и детская площадка, общественный парк 4 500 SF, подземная парковка

Разработчик: The Congress Group
Дата поставки: TBD

500 Lafayette

500 Lafayette St

Developer: M-2 Development Partners
Delivery Date: TBD

612 10th Avenue North

612 10th Avenue North

6-story, Жилой дом на 330 квартир

Застройщик: Boyle Nashville and Northwood Ravin

621 Миддлтон

621 Миддлтон-стрит

Застройщик: T2 Capitol Management
Delivery Date: TBD

900 2nd Avenue North

900 2nd Ave N

6-story, 339 apartment units, live-work space and a 400-space parking garage

Developer: Proffitt Dixon Partners
Дата доставки: TBD

909 Дивизион

909 Division ST

481 Жилые единицы

9066. 0207 Camden Development
Delivery Date: TBD

visit website

AvantStay Boutique Hotel

900 Division St

Delivery Date: 2025

Caption by Hyatt

118 12th Ave S

Застройщик: CB Ragland Co.
Дата сдачи: TBD

Circle South

410 8th Ave S

30-этажная башня, жилой дом класса люкс 538,000 SF0203

Developer: Lincoln Property Company
Дата доставки: 2025

Cumulus сайт

506 2-й Ave N

Проект с тремя боевыми гостиница

Разработчик: Centrum Realty and Development
Дата доставки: TBD

Federal Reserve Hotel

226 Third Avenue North

16-этажное дополнение отеля в дополнение к зданию Федеральной резервной системы

Дата доставки: TBD

Проект свежего гостеприимства

709 Ewing Ave

Проект смешанного использования с Brewery/Taproom и Restaurants

99 .

Разработчик: Fresh Hospitality (Нэшвилл)

Giarratana/YMCA Residential Tower

1000 Church St

60-этажное жилое здание, 100,000 YMCA, состояние 9, SF0203

Developer: Giarratana LLC
Дата доставки: TBD

Жилье Гулч Союз.

Heaven’s Door Spirits and Center for the Arts

614 5th Ave S

Дата доставки: TBD

LC SoBro Phase II

7193-я авеню Саут

145 Жилых единиц

Lord & Liberty Hotel

627 2-я авеню S

55-номеров.

915 Division St

472 жилых дома, 5800 квадратных метров офисных помещений, 8000 квадратных метров ресторана

Разработчик: MarketStreet Enterprises
Дата сдачи: 2025

The Miles

516 John Lewis Way

19 floors and will offer micro residential units and retail space

Developer: ELK Development
Delivery Date: TBD

Modera McGavock

1212-1218 McGavock St

396 жилых единиц, 29 этажей

Застройщик: Mill Creek Residential
Дата сдачи: 2024/9025 сдача0028

Modera SoBro

825 6th Ave S

Two buildings, 713 apartment units

Developer: Mill Creek Residential

Paseo South Gulch — Tower 2

620 8th Ave S

Разработчик: SomeraRoad
Дата поставки: TBD

Paseo South Gulch — Tower 3

620 8th Ave S

SomeraadRoad Developer

6

6 :

60028 Дата доставки: TBD

Paseo South Gulch Office

620 8th Avenue South

Developer:

9

7779

9
Дата доставки: 2025

9
. 7th Ave S

Первая башня будет 5-звездочным 46-этажным отелем с 240 гостиничными номерами, бассейном на крыше, спа-салоном площадью 6000 квадратных футов, гаражом и рестораном на крыше. В этом здании также будет 150 квартир на продажу. Вторая башня будет 32-этажной, с удобствами на крыше и сдаваемыми в аренду квартирами.

Застройщик: M-2 Партнеры по развитию
Дата доставки: 2025

Кольцевая башня

800 LEA AVE

Developer: Giarratana LLC
7. Nashville

915 Division St

16-этажный жилой комплекс из 471 квартиры, 7500 квадратных футов торговых площадей и 463 парковочных места

Застройщик: Property Markets Group (PMG)
Дата сдачи: TBD

The Printing House — A Tapestry Collection Hotel by Hilton

501 Third Ave S

11-этажный, розничная гостиница

Developer: Sun Development & Management
Дата доставки: 2023

Tishman Speyer Project

133 Корейские ветераны бульвар

9,400 квадратных футов. жилые дома на бульваре Корейских ветеранов, 133.

Developer: Tishman Speyer
Delivery Date: TBD

Tru by Hilton and Hampton Inn

602 9th Ave S

Dual hotel brand

Developer: The 9 Group, via Sachchidanand Hotel Gulch LLC
Дата доставки: TBD

TRYP by Windham Drexel

706 Drexel St

Дата доставки: TBD

Америке нужно больше элитного жилья, не меньше

Sandy Carson / GalleryStock

---

Обновлено в 9:15 утра по восточному времени 13 апреля 2021 года.

придумайте что-то, что будет очень похоже на Clay Apartments*. Совершенно новое здание, расположенное в быстро развивающемся районе Капитолийского холма в Сиэтле, придерживается современной эстетики литого бетона, приглушенных тонов и окон от пола до потолка. Верный форме, веб-сайт Clay Apartments отмечает такие удобства, как терраса на крыше и приборы из нержавеющей стали. Размещая 76 «микроединиц», проект кажется идеально оптимизированным для размещения хорошо оплачиваемых одиноких молодых специалистов, которых такие компании, как Amazon, массово привлекают в город.

Однако сегодня в Clay Apartments проживают жители Сиэтла, зарабатывающие примерно треть среднего дохода, большинство из которых недавно боролись с бездомностью. Как сообщалось в Next City , благодаря сделке, заключенной местной некоммерческой организацией доступного жилья, те, кто страдает от нехватки жилья в Сиэтле — кризиса, в результате которого почти 12 000 жителей Сиэтла остались без крова, — теперь пользуются безопасным местом, которое можно назвать домом.

Хотя проект Clay Apartments исключителен во многих отношениях, это далеко не единственная разработка, которая стирает грань между роскошным и доступным жильем: это не стабильные или стандартизированные концепции. Тем не менее, придирки к «роскошной застройке» — или, точнее, к любой застройке по рыночным ценам — стали предпочтительной точкой зрения для противодействия жилищному строительству. В недавнем прошлом типичная жалоба NIMBY заключалась в том, что новое жилье было слишком доступным и, таким образом, представляло угрозу «общественному характеру» — термин, нагруженный расовым багажом. Нынешнее НИМБИ, подкованное к меняющемуся политическому ландшафту, зарабатывает деньги, выступая против нового жилья на том основании, что оно недостаточно доступно.

Выдвинутый нечестивым союзом циничных владельцев недвижимости и дезинформированных активистов, аргумент звучит так: если бы местные органы власти убрали произвольные барьеры зонирования, которые стоят за нехваткой жилья в Америке, застройщики строили бы только роскошные квартиры и кондоминиумы. Такое жилье будет сдаваться в аренду или продаваться по ценам, намного превышающим те, которые могут себе позволить обычные работающие семьи. В лучшем случае эти единицы будут пустовать, как «сейфы в небе», ничего не делая для облегчения кризиса доступности. В худшем случае вся эта новая роскошь может спровоцировать рост стоимости жилья, поскольку застройщики спешат сносить старые доступные квартиры и возводить жилые башни.

Эта история захватила умы многих местных политиков. Но это чепуха. Несмотря на все усилия NIMBY по строительству роскошных квартир и кондоминиумов, американские города строят их недостаточно.

Рискуя констатировать очевидное, роскошь — это всего лишь маркетинговый термин. Многое из того, что сегодня с энтузиазмом называют «роскошью», — это заурядное новое или отремонтированное жилье. Девелоперы и брокеры по недвижимости не занимаются скромным бизнесом — они занимаются строительством, сдачей в аренду и продажей домов, что зависит от таланта к преувеличениям. Ни одна недавно построенная квартира или кондоминиум не могут быть просто «новыми» или «хорошими». это роскошных корпусов. Таким образом, приятный, хотя и ничем не примечательный студенческий многоквартирный дом в моем районе недалеко от Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе может обещать потенциальным жителям «жизнь в роскоши и бесконечных удобствах».

Различие между маркетингом и реальностью имеет решающее значение. Возьмите Promenade Pointe в Норфолке, штат Вирджиния, многоквартирный дом, который соседи высмеивают как ненужное роскошное жилье. Да, веб-сайт здания обещает «первоклассную роскошь», включая гранитные столешницы de rigueur и приборы из нержавеющей стали. Но на самом деле это довольно банальный многоквартирный дом в пригороде, сдаваемый в аренду по ставкам, доступным для многих норфолкских семей. Успешная попытка заблокировать Променад-Пуэнт оставила бы многих обычных людей без крова.

Точно так же недавний всплеск строительства небольших кондоминиумов в Северном Бруклине вызвал сильное беспокойство по поводу того, что новое строительство изменит безобразный характер американского «хипстерского рая». По мере роста спроса на жилье застройщики действительно нашли умные способы построить больше квартир на малоиспользуемых участках. И эти новые кондоминиумы не являются ничьей идеей доступного жилья — цены на студию колеблются чуть более 500 000 долларов. Тем не менее, любой, кто ворчит по поводу Северного Бруклина, должен смириться с тем фактом, что эти новые кондоминиумы являются частью стоимости близлежащих существующих таунхаусов, стоимость которых начинается примерно с 2 миллионов долларов. Когда бруклинская жительница браунстоуна жалуется на всю ведущуюся застройку «роскошных» кондоминиумов, она обычно критикует дома, гораздо более доступные, чем ее собственные.

Несмотря на всю озабоченность роскошью, новые квартиры и квартиры почти всегда дешевле, чем существующие дома на одну семью. Как отмечает мой коллега из Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе Шейн Филлипс, на любом рынке жилья в Северной Америке типичная квартира будет стоить от четверти до половины стоимости дома на одну семью. Хотя ветхое бунгало в дорогом городе, таком как Лос-Анджелес, может выглядеть дешевле, чем сверкающая новая высотка вниз по улице, реальность такова, что квартира в этом здании будет стоить намного меньше, чем дом с низкой посадкой. Вот почему в первую очередь существует плотность: там, где стоимость земли высока, застройка позволяет нам распределить эти затраты на большее количество квартир, что позволяет большему количеству семей позволить себе дом в предпочитаемом ими районе.

Новый многоквартирный дом не только более доступен, чем обычный дом на одну семью; это также может помочь снизить рост цен на жилье. Десятилетиями городские экономисты утверждали, что кризис доступного жилья является прямым следствием того, что спрос превышает предложение: многие люди хотят жить в определенных районах, но мы не строим достаточно жилья, чтобы разместить их всех. В результате многие домохозяйства вынуждены повышать цены на фиксированное жилье, пока не появятся лачуги в Сан-Франциско, продающиеся за миллионы. С этой точки зрения необходимость строить больше жилья, даже элитного, очевидна. К добру или к худу, в жарком районе приезжают молодые профессионалы. Почему бы не построить гигантские «аквариумы для рыбы яппи», чтобы удовлетворить весь этот спрос, сохранив существующее предложение жилья?

Ряд исследований, проведенных за последние несколько лет, постоянно обнаруживают, что новые рыночные темпы развития, даже элитного класса, таким образом помогают ослабить давление на местные цены на жилье. Согласно одному исследованию переписных участков с низким доходом, проведенному в 2019 году, строительство новых арендных плат по рыночным ценам привело к падению арендной платы за близлежащие здания на 5–7 процентов. В более позднем исследовании 2021 года, проведенном экономистом Кейт Пеннингтон исключительно в Сан-Франциско, было обнаружено более скромное падение на 2 процента, а также доказательства того, что новая застройка снижает перемещение и выселение существующих жителей. Это может не изменить мнение на шумных публичных слушаниях, но исследование ясно: даже новый элитный комплекс может помочь снизить цены на местное жилье.

У элитного жилья также есть любопытный способ превратиться в доступное жилье с помощью явления, известного как «фильтрация». По мере старения зданий дизайн выходит из моды, а богатые жители переезжают в новые дома, что позволяет ценам снижаться. Если вы арендуете квартиру, построенную более 50 лет назад, вы вполне можете жить в роскоши прошлых лет. Возьмите Metropolitan в районе Экингтон в округе Колумбия: построенный в роскошном стиле ар-деко в конце 1930-х годов, когда-то он был вершиной роскоши; сегодня, даже после тщательной реставрации, арендная плата за него близка к среднему по городу. Роскошное жилье, построенное сегодня, пойдет по тому же пути к доступности, если мы позволим.

Этот эффект фильтрации может произойти за одну ночь. В случае с Clay Apartments некоммерческая организация смогла купить роскошное здание до того, как были подписаны договоры аренды. При цене около 240 000 долларов за единицу это жилье стоило недешево. Но с учетом того, что новое доступное жилье в Сиэтле стоит примерно 300 000 долларов за единицу, во многих случаях агентствам доступного жилья дешевле просто скупить и преобразовать существующие единицы по рыночной цене в жилье с ограниченным доходом. Вниз по побережью, в Сан-Франциско, где каждая новая единица доступного жилья стоит около 750 000 долларов, позволить элитной застройке развалиться, скупая и ограничивая часть ее жителями с низкими доходами, может быть единственным масштабируемым способом производства доступного жилья.

Даже без причудливой финансовой поддержки такого проекта, как Clay Apartments, нам не придется ждать столетие, пока роскошное жилье пополнится доступным предложением. В исследовании 2019 года экономист Эван Маст обнаружил, что даже дорогая застройка в богатых районах вызывает цепную реакцию, которая распространяется на самый низ рынка жилья, поскольку более богатые жители освобождают старые квартиры в пользу новых. Данные показывают, что на каждые 100 построенных квартир по рыночным ценам до 48 домохозяйств со средним доходом могут переехать в более красивое жилье. Если эта более тонкая форма фильтрации окажется столь же надежной, как показывают эти данные, элитное жилье может спокойно генерировать много доступного жилья, как только в него въедут первые жильцы.

Ничто из этого не означает, что высокие цены на жилье не являются проблемой — далеко не так. Но любое отдельное развитие роскоши является симптомом — и в некоторой степени частью лекарства — от более широкого набора проблем. Как предполагает писатель-урбанист Дэниел Херригес, дороговизной новое жилье делают не столько удобства, о которых так любят хвастаться брокеры, сколько отсутствие предложения в определенных местах. В условиях крайнего дефицита цена всего, что строится в фешенебельном районе, таком как Сохо в Нью-Йорке или Венеция в Лос-Анджелесе, будет непомерной. Решение состоит не в том, чтобы останавливать разработку гранитных столешниц, а в том, чтобы построить еще много таких же, особенно в богатых районах.

Более того, местные политики могли бы просто перестать взвинчивать цены на новое жилье с помощью необдуманных кодексов зонирования. Например, минимальные требования к парковке, которые обусловливают строительство нового жилья предоставлением парковочных мест вне улицы, могут легко добавить 50 000 долларов к стоимости каждой новой квартиры, независимо от того, хотят ли или нуждаются ли будущие жильцы в парковке. Правила такого рода изобилуют кодексами зонирования, включая предписания, требующие больших домов, и запреты на строительство изначально доступных дуплексов и четырехквартирных домов.

Хьюстон, город, который привлек почти 500 000 новых жителей за последние 20 лет, показывает, как на самом деле может выглядеть смягчение правил землепользования: еще в 1998 году, столкнувшись с ранними признаками надвигающегося жилищного кризиса, градостроители снизили минимальные требования.