Содержание
Квартиры в жилом комплексе «Цветы 2» Советского района Нижнего Новгорода
Квартиры комфорт-класса
в развитом районе города
с чистой экологией
Смотреть планировки
Получить консультацию
Открыты продажи в доме повышенной комфортности
Открыта запись в лист ожидания дома №5
Субсидирование ипотеки со ставкой от 0,1%
О проекте
Жилой комплекс «Цветы 2» — это продолжение существующей застройки ЖК «Цветы» по улице Академика Сахарова в Советском районе Нижнего Новгорода
Детский сад рядом с жилым комплексом
Фитнес-центр рядом с жилым комплексом
Крупные городские парки
Экологически чистый район
Детский сад в проекте
Благоустроенные дворы
Цветовые решения фасадов, и иные проектные решения могут быть изменены
youtube.com/embed/7DEFJfn2UPM» frameborder=»0″ allow=»accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture» allowfullscreen=»»>
План застройки
Все нужное для повседневной
жизни — в шаговой доступности.
Детский сад
Детский сад
Дет.сад в проекте
Отделка квартир
В жилом комплексе разработаны два вида отделки:
чистовая уровня «Комфорт» и предчистовая «White Box»
Комфорт
White Box
Современную отделку в квартирах ЖК «Цветы 2» разработал профессиональный дизайнер.
Для интерьера комнат подобраны нейтральные тона, подходящие для разных способов использования пространства.
Застройщик позаботился о деталях, поэтому все
инженерные коммуникации, стояки водоснабжения и канализации спрячет в
декоративные короба. В жилых комнатах в качестве напольного покрытия выбран
ламинат, в прихожей и кухонной зоне — керамогранит. Потолки во всех помещениях
квартир натяжные.
Чтобы сохранить ценное время и силы жителей, все квартиры в доме повышенной комфортности сдаются с отделкой White box — в виде чистого холста, на котором каждый воплощает собственный дизайнерский проект.
Жителям остается приятный процесс оформления интерьера: выбор покрытия стен и пола, сантехники, мебели и аксессуаров.
Квартиры в доме будут полностью подготовлены к финальному этапу ремонта. К моменту, когда покупатели получат ключи, застройщик выровняет стены и полы, установит входную дверь, проведет электричество к розеткам и выключателям.
Узнать цены и планировки
tsvetynn.ru
Отправляя заявку, Вы принимаете условия Согласия на обработку персональных данных и Согласия на получение рекламной информации.
Также Вы можете позвонить нам по контактному номеру телефона или прийти в офис продаж.
Места общего пользования
Индивидуальный дизайн-проект
Входы в подъезды с уровня земли
Поэтажная навигация
Современные лифты
Витражное остекление
Колясочная
Светодиодное освещение
Дом №4
Дом №7
Дом №10
Представленные материалы и оборудование демонстрируется в целях художественной визуализации, являются примером.
Марка или производитель оборудования и материалов могут меняться без ухудшения свойств без какого-либо уведомления.
Благоустройство и экология
Застройщик подумал о том, чтобы жителям было уютно, удобно и не скучно на территории вокруг домов. Здесь появятся современные детские и спортивные площадки для разного возраста, деревья, кустарники и цветники.
Совместно с архитектурным бюро «bbm project» разработана концепция благоустройства, включающая спортивные зоны, детские игровые площадки, места для прогулок и отдыха, а также спроектирована схема озеленения микрорайона.
Подробнее
Цветовые решения фасадов, и иные проектные решения могут быть изменены
Торговля и общественный транспорт
В жилом комплексе все, что нужно для повседневной жизни, находится рядом с домом: гипермаркет, разнообразные магазины, аптеки, салоны красоты, фитнес-залы, спортивные секции и детские развивающие центры, почтовое отделение, кафе, сервисы доставки и многое другое.
В план проекта также вошли многоуровневые паркинги и торговый центр районного формата. Жилой комплекс расположен вблизи основных городских автомагистралей, так что жители смогут быстро добраться до любого района Нижнего Новгорода. Автобусная остановка — в пяти минутах ходьбы.
Гипермаркет
Остановки общественного транспорта
Магазины
Фитнес-центр
Парковка
Социальная инфраструктура
Торговая инфраструктура
Транспортная инфраструктура
Подобрать планировку
Выберите тип планировки, которая вам больше всего подходят.
- Студия
- 1-ком
- 2-ком
- 3-ком
- 4-ком
- Планировка
- На этаже
- Планировка
- На этаже
- Планировка
- На этаже
- Планировка
- На этаже
- Планировка
- На этаже
- Планировка
- На этаже
- Планировка
- На этаже
- Планировка
- На этаже
- Планировка
- На этаже
- Планировка
- На этаже
- Планировка
- На этаже
- Планировка
- На этаже
- Планировка
- На этаже
- Планировка
- На этаже
- Планировка
- На этаже
- Планировка
- На этаже
- Планировка
- На этаже
- Планировка
- На этаже
- Планировка
- На этаже
- Планировка
- На этаже
- Планировка
- На этаже
- Планировка
- На этаже
- Планировка
- На этаже
- Планировка
- На этаже
- Планировка
- На этаже
- Планировка
- На этаже
- Планировка
- На этаже
- Планировка
- На этаже
- Планировка
- На этаже
- Планировка
- На этаже
- Планировка
- На этаже
Акции
Специальные предложения и программы, которые помогут сделать покупку квартиры по более выгодной и удобной.
Подробности
Подробности
Подробности
Подробности
Подробности
Подробности
Подробности
Подробности
Подробности
Подробности
Подробности
Подробности
Подробности
Новости
Другие новости
Подписывайтесь на новости и наши соцсети:
tsvetynn.ru
Отправляя заявку, Вы принимаете условия Согласия на обработку персональных данных и Согласия на получение рекламной информации.
Также Вы можете позвонить нам по контактному номеру телефона или прийти в офис продаж.
Преимущества проекта
Слагаемые комфортной жизни
Остались вопросы?
Получить буклет проекта
Задать вопрос
Способы оплаты
Оплата наличными
100% оплата — самый простой, быстрый и выгодный способ приобретения квартиры. Для этого нужно лишь выбрать квартиру, подписать договор долевого участия и внести оплату.
Ипотека
Материнский капитал
Возможно использование средств материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке в рамках программы с государственной поддержкой «Семейная ипотека».
Рассрочка от застройщика
Рассрочка первоначального взноса от застройщика позволяет купить квартиру, даже если у вас нет всей суммы сразу. Рассрочка предоставляется без процентов на срок до 12 месяцев. При оформлении необходимо иметь одобрение ипотеки.
Trade-in
Часто бывает, что для покупки новой квартиры нужно продать имеющуюся недвижимость.
Наши агентства-партнеры возьмут на себя поиски покупателя и коммуникацию по сделке о продаже вашей недвижимости.
Гос. программы
- Молодая семья.
- Материнский капитал.
- Семейная ипотека по субсидированной ставке
- Льготная ипотека
- Военная ипотека
Субсидирование ипотеки со ставкой от 0,1%
Доступна программа субсидирования ипотеки со ставкой от 0,1%, что позволит сэкономить до 60% при покупке квартиры в кредит.
Если при покупке квартиры в новостройке для вас важно, чтобы ежемесячный платеж был ниже, чем по стандартным банковским программам ипотеки, то вы можете «купить» более низкую ставку по ипотеке.
Предлагаемые банками ставки (6,3% — 6,7% годовых по льготной ипотеке, 4,5% — 5,7% годовых по семейной ипотеке) могут быть снижены застройщиком до 0,1%. При этом стоимость квартиры увеличится на дополнительную сумму, так называемую «надбавку». Чем ниже ипотечная ставка для клиента, тем больше эта «надбавка».
Несмотря на увеличение начальной стоимости квартиры, при более низкой ипотечной ставке удастся сэкономить на итоговой стоимости покупки в кредит, так как уменьшится общая сумма переплаты по ипотеке. Ежемесячный платеж существенно снизится, а экономия на переплате в счет погашения ипотеки может составить до 60%.
Ход строительства
Еженедельная фотохроника со строительной площадки
Дом 1
Дом 2
Дом 4
Дом 5
Дом 7
Дом 8
Дом 10
04.07.2022
13.06.2022
21.02.2022
16.05.2022
18.04.2022
17.01.2022
14.03.2022
06.12.2021
16.08.2022
14.02.2022
15.11.2021
11.07.2022
17.
01.2022
13.06.2022
25.10.2021
16.05.2022
13.12.2021
16.08.2022
20.09.2021
18.04.2022
15.11.2021
11.07.2022
23.08.2021
14.03.2022
13.06.2022
25.10.2021
22.07.2021
14.02.2022
16.05.2022
16.08.2022
21.06.2021
20.09.2021
18.04.2022
17.01.2022
11.07.2022
24.05.2021
23.08.2021
10.03.2022
13.06.2022
13.12.2021
19.04.2021
22.07.2021
14.
02.2022
16.05.2022
22.03.2021
15.11.2021
21.06.2021
19.04.2022
17.01.2022
24.02.2021
16.08.2022
25.10.2021
24.05.2021
09.03.2022
25.01.2021
15.11.2021
11.07.2022
19.04.2021
20.09.2021
28.12.2020
14.02.2022
13.06.2022
22.03.2021
16.08.2022
25.10.2021
22.08.2021
16.05.2022
30.11.2020
17.01.2022
24.02.2021
11.07.2022
22.07.2021
20.
09.2021
18.04.2022
26.10.2020
13.06.2022
25.01.2021
13.12.2021
21.06.2021
23.08.2021
10.03.2022
16.05.2022
28.09.2020
28.12.2020
15.11.2021
24.05.2021
22.07.2021
18.04.2022
14.02.2022
31.08.2020
30.11.2020
25.10.2021
19.04.2021
21.06.2021
14.03.2022
17.01.2022
27.07.2020
28.09.2020
22.03.2021
24.05.2021
20.09.2021
29.06.2020
24.
02.2021
13.12.2021
13.12.2021
19.04.2021
23.08.2021
10.08.2020
22.03.2021
15.11.2021
15.11.2021
22.07.2021
25.05.2020
27.07.2020
О Девелопере
«Столица Нижний» – компания-девелопер, компания-лидер.
Жилой комплекс «Цветы 2» – проект компании-девелопера «Столица Нижний», работающей в сфере строительства жилой и коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде с 2003 года.
За время своего существования «Столица Нижний» стала ведущим девелопером в регионе, осуществляющим полный цикл развития проектов от концептуальной разработки до строительства и последующего управления объектами.
«Столица Нижний» одной из первых в городе начала комплексное строительство и занимает первое место по возведению жилья в Нижнем Новгороде.
19
Лет на рынке недвижимости
113
Домов построено
17000
Квартир сдано
Документы
Информация о застройщике и строящихся объектах, в том числе разрешительная и проектная документация, также размещены на сайте наш.дом.рф
Дом №1
Дом №2
Дом №4
Дом №5
Дом №7
Дом №8
Дом №10
Разрешительная документация
Проектные декларации
Проектная документация
Проектная декларация от 15.09.2020
Схема планировочной организации земельного участка
Извещение о начале строительства
Градостроительный план земельного участка
Проектная декларация от 07.
08.2020
Проектная декларация от 19.06.2020
Проектная декларация от 27.08.2020
Проектная декларация от 31.07.2020
Проект договора участия в долевом строительстве
Заключение ИГСН
Разрешение на строительство
Экспертиза проектной документации от 11.09.2020
Экспертиза проектной документации от 05.08.2020
Экспертиза проектной документации от 10.06.2020
Экспертиза проектной документации от 11.02.2020
Экспертиза проектной документации от 17.02.2020
Экспертиза проектной документации от 17.06.2020
Градостроительный план земельного участка
Проект договора участия в долевом строительстве
Извещение о начале строительства
Схема планировочной организации земельного участка
Проектная декларация 02.
11.2021
Проектная декларация 09.11.2021
Проектная декларация 10.12.2021
Экспертиза проектной документации от 09.07.2021 г.
Разрешение на строительство от 10.08.2021 г.
Экспертиза проектной документации от 09.07.2021 г.
Разрешение на строительство от 30.07.2021 г.
Проектная декларация 09.11.2021
Проектная декларация 10.12.2021
Градостроительный план земельного участка
Проектная декларация от 23.12.2020
Проект договора участия в долевом строительстве
Проектная декларация от 10.12.2020
Извещение о начале строительства
Проектная декларация от 11.
01.2021
Схема планировочной организации земельного участка
Проектная декларация от 08.02.2021
Проектная декларация от 09.03.2021
Проектная декларация от 08.09.2020
Проектная декларация от 08.10.2020
Проектная декларация от 03.11.2020
Проектная декларация от 09.11.2020
Проектная декларация от 24.11.2020
Проектная декларация от 09.12.2020
Проектная декларация от 21.12.2020
Проектная декларация от 11.01.2021
Проектная декларация от 08.02.2021
Проектная декларация от 09.03.2021
Проектная декларация от 03.07.2020
Проектная декларация от 07.
09.2020
Проектная декларация от 08.10.2020
Проектная декларация от 09.11.2020
Проектная декларация от 09.12.2020
Проектная декларация от 08.02.2021
Проектная декларация от 09.03.2021
Проектная декларация от 18.02.2021
Проектная декларация от 09.03.2021
Экпертиза проектной документации от 01.12.2020
Экспертиза проектной документации от 13.03.2021
Разрешение на строительство
Заключение ИГСН
Градостроительный план земельного участка
Извещение о начале строительства
Проект договора участия в долевом строительстве
Схема планировочной организации земельного участка
Заключение ИГСН
Разрешение на строительство
Градостроительный план земельного участка
Извещение о начале строительства
Проект договора участия в долевом строительстве
Схема планировочной организации земельного участка
Градостроительный план земельного участка
Извещение о начале строительства
Проект договора участия в долевом строительстве
Схема планировочной организации земельного участка
Заключение ИГСН
Разрешение на строительство
Экспертиза проектной документации от 24.
02.2021
Проектная декларация от 11.05.2021
Проектная декларация от 11.05.2021
Проектная декларация от 11.05.2021
Проектная декларация от 11.05.2021
Проектная декларация 27.05.2021
Экспертиза проектной документации от 29.04.2021 г.
Разрешение на строительство от 04.05.2021 г.
Заключение ИГСН от 02.06.2021 г.
Градостроительный план земельного участка
Проект договора участия в долевом строительстве
Извещение о начале строительства
Схема планировочной организации земельного участка
Проектная декларация 07.06.2021
Проектная декларация 08.
07.2021
Проектная декларация 09.08.2021
Проектная декларация 06.10.2021
Офисы компании
Офис продаж
Шоу-рум в ТРЦ «Жар-Птица»
Шоу-рум в ТРЦ «7 небо»
В шоу-руме представлена двухкомнатная квартира 56 м2 с отделкой
В шоу-руме представлены материалы отделки будущих квартир
Жилой комплекс комфорт-класса в центре Нижнего Новгорода
Ваше имя
Вы не ввели свое имя
Телефон
Вы не ввели номер телефона
Ваш запрос
Хочу оформить ипотеку
Неверный ввод
{recaptcha_how:body}
{recaptcha_how:validation}
Согласие на обработку персональных данных
Согласие на получение рекламной информации от ГК Каркас Монолит
[1] Настоящим даю согласие на обработку моих вышеуказанных персональных данных ООО «СЗ «НижЛидерстрой» (603093, Россия, Нижний Новгород, улица Родионова, дом 192, корпус 3) (далее – Оператор)
с целями: обработки моего запроса, направленного через сайт www.
km-timiryazev.ru, и коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством:
интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов, таких как Viber, WhatsApp и тому подобных; телефонных звонков.
Я разрешаю совершать со своими персональными данными следующие действия: сбор, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу) моих персональных данных третьим лицам, с которыми у Оператора имеются действующие договоры, в рамках которых Оператор поручает обработку персональных данных в вышеуказанных целях, включая трансграничную передачу персональных данных, обезличивание, блокирование, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.
Настоящее согласие на обработку моих персональных данных действует до момента выполнения моего запроса и может быть отозвано мною ранее в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных» посредством направления соответствующего письменного заявления по почтовому адресу Оператора, указанного в настоящем согласии, или в электронной форме посредством направления запроса на электронный адрес [email protected].
ООО «СЗ «КМ Парламент» ведет деятельность на территории Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации. Предлагаемые Оператором в заявленных в настоящем согласии целях товары/услуги/работы доступны к получению на территории Российской Федерации. Мониторинг потребительского поведения лиц, находящихся за пределами Российской Федерации, Оператором не ведется.
[2] Настоящим даю согласие на обработку моих вышеуказанных персональных данных ООО «СЗ «НижЛидерстрой» (603093, Россия, Нижний Новгород, улица Родионова, дом 192, корпус 3) (далее – Оператор)
с целями: учета предоставленной информации в базах данных; проведения статистических исследований, а также исследований, направленных на улучшение качества продукции и услуг; проведения маркетинговых программ, в том числе, для продвижения товаров, работ, услуг на рынке; информирования меня о новых товарах и услугах Оператора и партнеров Операторов (например, посредством отправки журналов, отправки приглашений на презентации продуктов, сообщений о технических нововведениях, предстоящих работах по сервисному обслуживанию, условиях покупки нового автомобиля и т.
д.) с помощью различных средств связи, а именно посредством:
интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов, таких как Viber, WhatsApp и тому подобных; телефонных звонков.
Я разрешаю совершать со своими персональными данными следующие действия: сбор, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу) моих персональных данных третьим лицам, с которыми у Оператора имеются действующие договоры, в рамках которых Оператор поручает обработку персональных данных в вышеуказанных целях, включая трансграничную передачу персональных данных, обезличивание, блокирование, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.
В целях проведения маркетинговых программ, в том числе для продвижения товаров, работ и услуг, ООО «СЗ «НижЛидерстрой» может заключать соответствующие Договоры с третьими лицами относительно условий предоставления мне финансовых услуг.
Настоящим я даю свое согласие на получение информации о предлагаемых такими третьими лицами финансовых услугах. Указанная информация может быть доведена до моего сведения как ООО «СЗ «НижЛидерстрой», так и самими компаниями-партнерами ООО «СЗ «НижЛидерстрой», предлагающими такие финансовые услуги.
Настоящее согласие на обработку моих персональных данных действует до момента его отзыва.
Настоящее согласие может быть отозвано мною в любое время в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных» посредством направления соответствующего письменного заявления по почтовому адресу Оператора, указанного в настоящем согласии, или в электронной форме посредством направления запроса на электронный адрес [email protected].
ООО «СЗ «НижЛидерстрой» ведет деятельность на территории Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации. Предлагаемые Оператором в заявленных в настоящем согласии целях товары/услуги/работы доступны к получению на территории Российской Федерации.
Мониторинг потребительского поведения лиц, находящихся за пределами Российской Федерации, Оператором не ведется.
ЖК «КОМАНДОР» — Ваша квартира в центре Нижнего Новгорода
Торопитесь выбрать лучшую планировку квартиры!
Внутренняя отделка квартир не предусмотрена, поэтому вы сможете сделать нужную
планировку и обустроить квартиру по своему вкусу.
Стоимость и наличие уточняйте в отделе продаж по телефону (831) 225-01-34
ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ
3 этаж
4-10 этажи
11 этаж
12-13 этажи
14 этаж
15 этаж
16 этаж
17 этаж
18 этаж 1 уровень
18 этаж 2 уровень
Перезвоните мне
УЗНАТЬ ЦЕНУ
| тех этаж | №108 | №111 | №112 | тех этаж | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 уровень | 2 уровень | 2 уровень | |||||||
| 18 этаж | №108 | №109 | №110 | №111 | №112 | №113 | 18 этаж | ||
| 207,67 | 72,97 | 49,27 | 173,19 | 188,5 | 40,46 | ||||
5 комн. 2 уровня | 2 комн. | 1 комн. | 4 комн. 2 уровня | 4 комн. 2 уровня | 1 комн. | ||||
| 19 936 320 | 7 005 120 | 5 419 700 | 16 626 240 | 18 096 000 | 4 450 600 | ||||
| 17 этаж | №102 | №103 | №104 | №105 | №106 | №107 | 17 этаж | ||
| 104,93 | 72,5 | 48,8 | 88,3 | 109,64 | 40,46 | ||||
| 10 073 280 | 6 960 000 | 5 368 000 | 8 476 800 | 10 525 440 | 4 450 600 | ||||
| 16 этаж | №96 | №97 | №98 | №99 | №100 | №101 | 16 этаж | ||
| 104,93 | 72,5 | 48,8 | 87,95 | 109,64 | 40,46 | ||||
| 9 968 350 | 6 960 000 | 5 368 000 | 8 443 200 | 10 525 440 | 4 450 600 | ||||
| 15 этаж | №90 | №91 | №92 | №93 | №94 | 15 этаж | |||
| 104,93 | 72,5 | 48,8 | 87,95 | 109,64 | 40,46 | ||||
| 10 073 280 | 6 960 000 | 5 368 000 | 8 476 800 | 10 525 440 | 4 450 600 | ||||
| 14 этаж | №84 | №85 | №86 | №87 | №88 | №89 | 14 этаж | ||
| 104,93 | 72,5 | 49,09 | 87,95 | 109,64 | 40,46 | ||||
| 10 073 280 | 6 960 000 | 5 368 000 | 8 476 800 | 10 525 440 | 4 248 300 | ||||
| 13 этаж | №78 | №79 | №80 | №81 | №82 | №83 | 13 этаж | ||
| 104,93 | 72,5 | 49,09 | 87,95 | 110,10 | 40,46 | ||||
| 10 073 280 | 6 960 000 | 5 154 450 | 8 486 400 | 10 569 600 | 4 248 300 | ||||
| 12 этаж | №72 | №73 | №74 | №75 | №76 | №77 | 12 этаж | ||
| 104,93 | 72,5 | 49,09 | 88,4 | 110,1 | 40,46 | ||||
| 10 073 280 | 6 960 000 | 5 154 450 | 8 486 400 | 10 569 600 | 4 248 300 | ||||
| 3 комнатная | 2комн. | 1 комн. | 3 комн. | 3 комн. | 1 комн. | ||||
| 11 этаж | №65 | №66 | №67 | №68 | №69 | №70 | №71 | 11 этаж | |
| 104,93 | 72,5 | 49,09 | 88,4 | 83,02 | 26,2 | 40,46 | |||
| 10 073 280 | 6 960 000 | 5 154 450 | 8 486 400 | 7 969 920 | 2 882 000 | 4 248 300 | |||
| 3 комнатная | 2комн. | 1 комн. | 3 комн. | 2 комн. | студия | 1 комн. | |||
| 10 этаж | №57 | №58 | №59 | №60 | №61 | №62 | №63 | №64 | 10 этаж |
| 23,54 | 78,03 | 72,5 | 49,09 | 88,4 | 83,02 | 26,2 | 40,46 | ||
| 2 707 100 | 7 490 880 | 6 960 000 | 4 909 000 | 8 486 400 | 7 969 920 | 2 882 000 | 4 046 000 | ||
| 9 этаж | №49 | №50 | №51 | №52 | №53 | №54 | №55 | №56 | 9 этаж |
| 23,54 | 78,03 | 72,5 | 49,09 | 88,4 | 83,02 | 26,2 | 40,46 | ||
| 2 707 100 | 7 490 880 | 6 960 000 | 4 909 000 | 8 486 400 | 7 969 920 | 2 882 000 | 4 046 000 | ||
| 8 этаж | №41 | №42 | №43 | №44 | №45 | №46 | №47 | №48 | 8 этаж |
| 23,54 | 78,03 | 72,5 | 49,09 | 88,4 | 83,02 | 26,2 | 40,46 | ||
| 2 589 400 | 7 490 880 | 7 005 120 | 4 909 000 | 8 486 400 | 7 969 920 | 2 882 000 | 4 046 000 | ||
| 7 этаж | №33 | №34 | №35 | №36 | №37 | №38 | №39 | №40 | 7 этаж |
| 23,54 | 78,03 | 72,5 | 49,09 | 88,4 | 83,02 | 26,2 | 40,46 | ||
| 2 589 400 | 7 490 880 | 6 960 000 | 4 909 000 | 8 486 400 | 7 969 920 | 2 751 000 | 4 046 000 | ||
| 6 этаж | №25 | №26 | №27 | №28 | №29 | №30 | №31 | №32 | 6 этаж |
| 23,54 | 78,03 | 72,5 | 49,09 | 88,4 | 83,02 | 26,2 | 40,46 | ||
| 2 589 400 | 7 490 880 | 6 960 000 | 4 909 000 | 8 486 400 | 7 969 920 | 2 751 000 | 4 046 000 | ||
| 5 этаж | №17 | №18 | №19 | №20 | №21 | №22 | №23 | №24 | 5 этаж |
| 23,54 | 78,03 | 72,5 | 49,09 | 88,4 | 83,02 | 26,2 | 40,46 | ||
| 2 589 400 | 7 490 880 | 6 960 000 | 4 909 000 | 8 486 400 | 7 969 920 | 2 751 000 | 4 046 000 | ||
| 4 этаж | №9 | №10 | №11 | №12 | №13 | №14 | №15 | №16 | 4 этаж |
| 23,54 | 78,03 | 72,5 | 49,09 | 88,4 | 83,02 | 26,2 | 40,46 | ||
| 2 589 400 | 7 490 880 | 6 960 000 | 4 909 000 | 8 486 400 | 7 969 920 | 2 751 000 | 4 046 000 | ||
| 3 этаж | №1 | №2 | №3 | №4 | №5 | №6 | №7 | №8 | 3 этаж |
| 23,54 | 78,03 | 72,5 | 48,8 | 88,4 | 83,02 | 26,2 | 40,46 | ||
| 2 589 400 | 7 490 880 | 6 960 000 | 4 880 000 | 8 486 400 | 7 969 920 | 2 751 000 | 4 046 000 | ||
| студия | 3комн. | 2комн. | 1 комн. | 3 комн. | 2 комн. | студия | 1 комн. | ||
| 2 этаж +3,000 | П17(П | П29(П | П30(П | П31(П | П32(П | 2 этаж | |||
| 52,41 | 55,5 | 127,34 | 121,99 | 41,91 | |||||
| 1 этаж +0,000 | п20(П3) | п21(П2) | п22(П1) | 1 этаж | |||||
| 154,01 | 136,56 | 167,35 | |||||||
Застройщики | АН Монолит
Будьте в курсе снижения цен по вашему запросу
ГК «Андор»
Работает с 1997 года
средняя цена за кв.
м
133 000
квартир в продаже
281
кв. м в продаже
58 221
Подробнее
ООО «Жилстрой-НН»
Работает с 2000 года
средняя цена за кв. м
129 300
квартир в продаже
214
кв. м в продаже
7 385
Подробнее
Каркас-Монолит
Работает с 2001 года
средняя цена за кв. м
120 500
квартир в продаже
284
кв. м в продаже
8 236
Подробнее
ГК «Столица Нижний»
Работает с 2003 года
средняя цена за кв.
м
134 500
квартир в продаже
318
кв. м в продаже
74 973
Подробнее
ООО «СТЭКОМ»
Работает с 2003 года
средняя цена за кв. м
125 000
квартир в продаже
206
кв. м в продаже
13 500
Подробнее
ЕвроДом
Работает с 2012 года
средняя цена за кв. м
118 000
квартир в продаже
118
кв. м в продаже
6 490
Подробнее
Нижегородская девелоперская компания
Работает с 2012 года
средняя цена за кв.
м
127 000
квартир в продаже
105
кв. м в продаже
8 745
Подробнее
ООО «Омега»
Работает с 2013 года
средняя цена за кв. м
88 000
квартир в продаже
635
кв. м в продаже
58 491
Подробнее
Андэко
Работает с 2016 года
средняя цена за кв. м
135 000
квартир в продаже
244
кв. м в продаже
11 980
Подробнее
Оставьте ваш номер и мы вам перезвоним
Заполните заявку.
Наш специалист свяжется с Вами и ответит на все вопросы!
Застройщику
Агентство недвижимости «Монолит» предлагает полный набор риэлторских услуг для застройщиков в Нижнем Новгороде. Более 20 лет мы работаем на городском рынке недвижимости. За это время агентство заслужило отличную профессиональную репутацию – нам доверяют десятки тысяч клиентов.
Специалисты нашего агентства постоянно обновляют базу надежных застройщиков, реализующих нежилые помещения и квартиры в новостройках. Мы тщательно проверяем законность ведения строительства, отслеживаем завершенные проекты, внимательно изучаем публикации в СМИ и реальные отзывы жильцов новых квартир.
Заключение договора о сотрудничестве с «Монолит» — это полная гарантия грамотного и квалифицированного содействия в реализации жилого фонда новостроек Нижнего Новгорода от застройщика:
-
Помощь в выборе и покупке земельного участка под строительство жилой и нежилой недвижимости.
-
Экспертные услуги по оценке жилого и нежилого фонда в строящемся объекте, определение минимальной/максимальной стоимости 1 м² на основании реальных цен на городском рынке нового жилья.
-
Подготовка и приведение в соответствие с действующим законодательством документации на здания и помещения.
-
Содействие в оформлении технической документации.
-
Комплексное юридическое сопровождение проекта от стадии проектирования до полного завершения сделок купли-продажи с покупателями.
-
Помощь в разработке маркетинговой стратегии.
-
Консультации по улучшению имиджа компании застройщика и внешнего вида недвижимости.
-
Проведение поэтапной рекламной кампании, продвижение вашего проекта через СМИ, интернет-ресурсы, наружную рекламу
Риелторы агентства обладают высокими профессиональными навыками и большим опытом работы с покупателями первичного жилья.
Сегодня в нашей клиентской базе собраны сотни контактов частных лиц и представителей организаций, которые обратились к нам в поисках подходящей квартиры в новостройках Нижнего Новгорода от застройщика. Мы готовы полностью взять на себя работу по поиску потенциальных покупателей или участников долевого строительства для реализации квартир на любом этапе возведения новостройки:
-
Определить целевую группу приобретателей жилья для каждого класса и типа застройки.
-
Обеспечить высокий покупательский спрос на ваши квартиры в новостройках в Нижнем Новгороде, а также покупатели из области и других регионов.
-
Составить и проработать предварительный перечень клиентов, планирующих купить квартиру в новостройке, из базы нашего агентства недвижимости.
-
Разработать удобный график просмотров объектов продажи для потенциальных покупателей.
-
Проверить юридическую безопасность сделки.
Мы поможем потенциальным покупателям найти именно ваш строительный проект среди десятков конкурентных предложений. Для начала сотрудничества по реализации ваших строительных объектов, обратитесь к нашему менеджеру по новостройкам по тел… или оставьте заявку в форме на сайте.
Точки притяжения: Жилые комплексы Нижнего Новгорода, ставшие драйверами развития города
Нижний Новгород — город с большими амбициями: экономическими, социальными и культурными. С каждым годом эти амбиции только растут — миллионник становится все более притягательным для высокотехнологичных IT-компаний, крупных корпораций и жителей столицы. Соответственно городу все больше необходимо качественное жилье — удобное, соответствующее современным запросам и в то же время органично встраивающееся в историческую архитектуру и пространство, наполняющее город новыми смыслами и ценностями.
Примеров того, как благодаря новым домам меняется городское пространство, в Нижнем Новгороде очень много — от точечной застройки, преображающей отдельную улицу или площадь, — до масштабных проектов комплексного строительства, которые расширяют саму территорию города.
Дом на Свободе
«Дом на Свободе» — восьмисекционное здание переменной этажности (от 4 до 19 этажей) от девелопера «Столица Нижний», введенное в эксплуатацию в декабре 2018 года, — визуально изменил площадь Свободы и прилегающие улицы, дав им недостающую архитектурную доминанту.
Дом на Свободе. Фото: Роман Бородин
Расположенная в историческом центре Нижнего Новгорода улица Семашко соединяет площадь Свободы с Верхневолжской набережной и пересекает сразу несколько других улиц: Ковалихинскую, Ульянова, Большую Печёрскую и Минина. Ее история началась в конце XVIII века. Правда, застраивалась она очень медленно из-за сложного рельефа. В этом месте города строили дома купцы: к примеру, здесь можно увидеть усадьбу С.
М. Рукавишникова и его конюшенный корпус (дом №7), дом семейства купцов-мукомолов Башкировых (дома №5), Училище детей канцелярских служителей (дома №20), Приют для подкидышей (дом №22).
«Дом на Свободе» гармонически вписался в этот исторический контекст, а благодаря своему внешнему облику и социальному наполнению срифмовался с существующими объектами культурного наследия. В архитектуре дома современные технологии удачно сочетаются с классическим фасадом эпохи конструктивизма. В отделке корпусов широко используются гипс, художественная ковка, витражи и другие элементы декора.
«Дом на Свободе» не только стал архитектурной жемчужиной центра города, но и облагородил пространство площади, убрал надоевший жителям синий забор, скрывавший 10-летний долгострой, который остался от прежних собственников земельного участка.
Участок с долгостроем на площади Свободы, ноябрь 2016 года
Благодаря появлению этого здания улица Семашко и площадь Свободы стали точками притяжения для нижегородцев.
Во-первых, за счет того, что к ним повысился интерес у местной элиты, заинтересованной в том, чтобы жить поближе к деловому центру. Во-вторых, за счет того, что это место стало более привлекательным для предпринимательского сообщества, получившего качественные торговые площади на первых этажах жилого комплекса. Так, сейчас в доме работают супермаркеты Eurospar, «Вкусвилл» и другие крупные магазины.
В 2020 году коллектив авторов проекта «Дома на Свободе» под руководством советника РААСН, профессора кафедры архитектурного проектирования ННГАСУ Александра Борисовича Дехтяра получил главную премию Нижнего Новгорода в номинации «Архитектура, дизайн и благоустройство общественных пространств».
Комплексная застройка
Большие микрорайоны, рассчитанные на тысячи жителей, стали настоящим драйвером экономики Нижнего Новгорода в условиях нехватки жилья и плотной застройки центра города, где практически нет места для нового массового строительства. Комплексная застройка вводит в оборот новые земельные участки, пустыри, заброшенные территории, создавая на них нового городское пространство.
Кроме этого, масштабное, микрорайонное строительство, в отличие от точечной застройки, позволяет создавать дополнительную социальную и коммерческую инфраструктуру, прокладывать новые инженерные сети в рамках единого градостроительного проекта.
Благоустройство в ЖК «Цветы»
По словам генерального директора ООО СЗ «Старт-Строй» Андрея Поваляева, идея комплексной застройки как средства развития города не нова.
«Город как живой организм вообще может существовать только в развитии, — рассказал он в интервью «Открытому Нижнему». — Если нет роста, нет притока новой рабочей силы, новых потребителей, новых производств, идей, услуг, способов коммуникации жителей между собой, то территория в лучшем случае музеефицируется, а в худшем — деградирует. Примеров этому — масса и среди производственных моногородов, и среди старинных городов с низко дифференцированной жизнью».
Представитель компании-застройщика заметил, что к типовой застройке в России обратились практически сразу после революции, когда потребовалось недорогое массовое жилье.
Микрорайонная застройка стала основным типом урбанистического развития в советское время: до сих пор большинство спальных районов в российских городах представляют собой скопления типовых панельных «хрущевок» и «брежневок», в которых предусмотрен минимальный набор комфортных условий, и это было оправдано отчасти тем, что власть ставила задачу обеспечить как можно больше людей собственным жильем.
Так выглядела территория микрорайона Мещерское озеро до постройки ЖК «Седьмое небо» и ТРЦ «Седьмое небо», 2008 год
«В современной России массовое строительство жилья — это не менее важная задача на государственном уровне. Доступное городское жилье сейчас — фактор развития экономики, не только отдельного города, но и региона, и всей страны. Мы видим, что власти Нижегородской области, например, это хорошо понимают и формируют градостроительный план таким образом, чтобы давать возможность девелоперам строить как можно больше жилья в черте города. Сами власти выбирают в каком направлении будут строиться город, а мы, девелоперы, по сути, выполняем социальный заказ», — считает Андрей Поваляев.
Он также отмечает, что сама по себе микрорайонная застройка — это сложнейший технологический процесс
«Трудность комплексного строительства связана не только с особенностями проектирования на масштабной территории с неравномерным ландшафтом, грунтом, не только с необходимостью создания новых инженерных сетей, но и с последовательностью проведения строительных работ с параллельным заселением жителей в уже построенные дома. За 18 лет работы мы научились решать и такие проблемы. Нами принята концепция строительства, по которой сначала создается внутри микрорайонная инженерная инфраструктура, а уже потом строятся дома. Такой идеологии мы сейчас придерживаемся на всех наших площадках. Это существенно сокращает сроки благоустройства и дает возможность сразу дать в дом тепло, так что он не вымерзает, что также благоприятно сказывается на качестве отделки», — рассказал Андрей Поваляев.
ЖК «Седьмое небо» и «Аквамарин»
Добавим, что «Столица Нижний» стала первой в Нижнем Новгороде компанией, которая перешла от точечной застройки к комплексной.
И первым жилым комплексом, построенным в современной истории города, стал микрорайон «Седьмое небо» на берегу Волги в микрорайоне «Мещерское озеро». Это была застройка нового типа в формате «город в городе», включающая собственную коммунальную и социальную инфраструктуру.
ЖК «Седьмое небо»
Строительство ЖК началось осенью 2007 года, и первый жилой дом был сдан уже в 2009 году. Полностью жилой комплекс, состоящий из 28 многоэтажек и самого крупного в заречной части города торгово-развлекательного центра, был готов в 2015 году.
Строительство ЖК «Седьмое небо», октябрь 2010 года
В этом же году «Столица Нижний» начала строительство современного жилого комплекса «Аквамарин», который расположился на берегу реки Оки в Ленинском районе Нижнего Новгорода. Жилой комплекс имеет географически выгодное местоположение в непосредственной близости от нагорной части города и рядом с основными автомобильными развязками и магистралями, связывающими все районы Нижнего Новгорода.
Это уже третий проект комплексной застройки компании. Всего здесь к 2018 году построено восемь жилых домов: четыре 23-этажных и четыре 25-этажных дома, многоуровневый паркинг, здание общественного назначения и детский сад.
Это первый проект в городе, благодаря которому берег реки Оки со стороны Заречной части стал открытым для жителей. Вместо заброшенной промзоны здесь появилось благоустроенное пространство для жизни.
ЖК «Цветы» и «Цветы2»
Еще раньше, в октябре 2012 года, был заложен первый камень в основание одного из домов нового масштабного жилого комплекса «Цветы», который возведен на месте бывшего МП «Цветы» вдоль Анкудиновское шоссе и Щелоковского хутора в Приокском районе Нижнего Новгорода. За четыре года строительства бывшая производственная зона совершенно изменилась и стала полноценной частью городской среды с преимуществами жизни рядом с природой.
Строительство ЖК «Цветы», январь 2015 года
На территории 69 га построен микрорайон, включающий 26 жилых домов, а это почти 4 500 квартир) и объекты социальной инфраструктуры.
На территории комплекса проживают более 12 тысяч жителей, построены школа и детские сады, магазины продуктов и промышленных товаров, двухуровневый гаражный комплекс, дороги и транспортные развязки. Жилой комплекс включает благоустроенные дворовые территории с детскими и спортивными площадками. С южной стороны микрорайона на кровле полуподземного паркинга построен пешеходный бульвар.
Внутренняя территория ЖК «Цветы»
Еще одна производственная территория — поля бывшего учхоза «Новинки», заброшенные в течение многих лет, — преобразится в ближайшем будущем. Там, где когда-то располагались учебные сельскохозяйственные угодья, сейчас строится новый микрорайон «Цветы 2», продолжающий существующую застройку ЖК «Цветы».
Общий вид на ЖК «Цветы 2», визуализация
Здесь запланировано строительство 12 домов повышенной комфортности по 17 и 25 этажей, детского сада, торгового центра и крытых паркингов.
ЖК «Новая Кузнечиха»
Примером того, как большой жилой комплекс превращается в полноценный район города, может служить самый значительный проект комплексной застройки в Нижнем Новгороде на сегодняшний день — ЖК «Новая Кузнечиха», который также возводит девелопер «Столица Нижний».
Масштабы, действительно, поражают воображение: общая площадь комплексного освоения — 453 гектара, под строительство жилья, а также объектов социальной и коммерческой инфраструктуры будут задействованы 229 гектаров, остальная территория отведена под озеленение и зоны технологических ограничений. Планируется, что здесь будет построено более 80 жилых домов (1,4 млн кв. метров жилья) и будут проживать около 70 тысяч нижегородцев.
Общий вид на участок застройки первой очереди ЖК «Новая Кузнечиха», июнь, 2019 года
Первая очередь застройки площадью 53 гектара стартовала в первом квартале 2017 года со сроком сдачи последнего дома в 2023 году. Всего в первой очереди будет построено 37 жилых домов, два детских сада и школа на 1 225 мест. Сейчас уже построено 19 домов этого микрорайона.
Построенный квартал ЖК «Новая Кузнечиха», двор без машин
По информации застройщика, строительство всего жилого комплекса будет вестись в несколько этапов до 2029 года включительно.
Таким образом, «Новая Кузнечиха» не только обеспечит жильем множество россиян, желающих получить квартиру в Нижнем Новгороде, но и создаст городскую инфраструктуру в месте, где раньше просто был пустырь. Причем застройщик обещает, что эта инфраструктура будет качественной, безопасной и соответствовать новейшим трендам.
Благоустройство к юбилею города
Мы узнали, что в этом году девелопер «Столица Нижний» продолжает делать районы Нижнего Новгорода более современными, участвуя в том числе в программе редевелопмента к 800-летию города.
«Каждый проект «Столицы Нижний», будь то жилой комплекс, отдельный дом или торгово-развлекательный центр, предусматривает комплексное благоустройство территории вокруг. По сути, мы создаем новые общественные пространства, открытые и доступные всем жителям. Наша компания также участвует в проектах комплексного благоустройства, которые реализуются областными властями непосредственно к 800-летию Нижнего Новгорода. Так, вклад «Столицы Нижний» в подготовку к юбилею города — благоустройство участка вдоль улицы Горького.
Квартал перед отелем «Кулибин» уже давно находился в запущенном состоянии. Сейчас мы за свой счет проводим здесь комплексное благоустройство, ориентируясь на концепцию, разработанную Институтом развития городской среды Нижегородской области. Уже этим летом территория квартала станет безопасной, удобной и красивой. Надеюсь, нижегородцам понравится эта новая точка притяжения на карте города», — рассказал изданию Андрей Поваляев.
Кроме того, компания оказала благотворительную помощь Нижегородской епархии, выделив средства на благоустройство территории вокруг собора святого благоверного князя Александра Невского, а также территории у других храмов.
Будущее городской застройки
Борис Замский, заместитель генерального директора по продажам, стратегии и развитию бизнеса компании «Столица Нижний» рассказал, что современные стандарты микрорайонной застройки ушли далеко вперед и по качеству строительства, и по комфорту квартир, и по обеспеченности жилых комплексов социальной инфраструктурой.
ЖК «Новая Кузнечиха», площадка для воркаута во дворе
«Продукт стандартной микрорайонной застройки сейчас обладает существенно лучшими потребительскими свойствами, чем «элитное» жилье точечной застройки 20-30-летней давности. Технологии строительства развиваются очень быстро: буквально каждый год появляются новые инженерные решения, новые материалы, уточняются концепции организации пространства. Мы как лидер нашего региона в сфере строительства жилья внимательно изучаем технологические новинки, которые выходят на рынок, изучаем опыт наших конкурентов, в том числе федеральных застройщиков, анализируем то, как жители в построенных нами квартирах используют жилое пространство. Поэтому в каждый новый проект мы вносим изменения с учетом новых технологий, новых материалов и пожеланий жителей», — подчеркнул эксперт.
Борис Замский также отмечает, что большим спросом у нижегородцев пользуются доступные по цене квартиры компактных планировок, но с отделкой класса «комфорт» в ЖК «Новая Кузнечиха».
Недавно «Столица Нижний» вывела на рынок квартиры с предчистовой отделкой white box для тех, кто хочет индивидуальный интерьер в своей новой квартире, но не желает затруднять себя черновыми работами. Такие квартиры компания предлагает в строящемся доме №10 (по генплану) в ЖК «Цветы 2». Вслед за потребностями рынка, во всех жилых комплексах «Столицы Нижний» проектируются квартиры не только со стандартными планировками, но и с европланировками, где кухня и гостиная объединены.
Приватная дворовая территория дома №10 (по генплану) в ЖК «Цветы 2», визуализация
Сейчас в девелоперском портфеле «Столицы Нижний» уже 11 масштабных проектов комплексной застройки, в которых с нуля создается не только жилье, но и комфортная среда — благоустроенные общественные пространства, социальные и коммерческие объекты, инфраструктура для жизни, отдыха, занятий спортом и детских игр.
Какие урбанистические решения заложены для будущих жителей комплекса? По словам Бориса Замского, проекты девелопера тесно интегрируются в существующую городскую среду, хотя на территориях застройки создается более качественное современное пространство.
Так, ЖК «Новая Кузнечиха» продолжает существующий микрорайон «Кузнечиха», но, по его словам, представляет собой уже более совершенный и продуманный тип квартальной застройки — с комплексным благоустройством и озеленением, комфортным расстоянием между домами, лучшей инсоляцией, безопасными дворами без машин, просторными паркингами и развитой социальной, спортивной и коммерческой инфраструктурой. ЖК «Новая Кузнечиха», «Цветы 2» и «Дома на Культуре», которые возводятся в Сормове, расположены в непосредственной близости от парковых зон и лесных массивов, но строятся именно как городские микрорайоны, внутри которых бурлит жизнь современного города.
Общий вид на ЖК «Дома на Культуре», визуализация
Борис Замский считает, что две главных тенденции урбанистки, которые, в ближайшие годы будут определять будущее города, — это удобство и эстетика пространства. По его мнению, время утилитарного проектирования уже ушло, сейчас жители хотят видеть вокруг себя эстетически привлекательную среду, визуально сложную, наполненную различными дизайнерскими решениями и арт-объектами.
Тот бум благоустройства, который сейчас случился в Нижнем Новгороде, — это не только проекты, приуроченные к 800-летию города, но в определенной степени еще и запрос времени, — утверждает Борис Замский.
Первая очередь ЖК «Симфония Нижнего»
«Мы сейчас становимся свидетелями того, что нижегородцы постепенно расширяют для себя пространство для жизни, как бы выходя за пределы своих квартир. Этот тренд требует особого подхода к городскому развитию и от властей, и от девелоперов, при котором общественные пространства должны быть комфортными, доступными для всех жителей и выполненными с использованием различных архитектурных инноваций. Это касается не только новых застраиваемых территорий, но и тех, которые подлежат редевелопменту. Такие проекты в центре Нижнего Новгорода уже реализуются и девелоперами, и областными властями, например, в районе улицы Ильинской. «Для одного из них — второй очереди ЖК «Симфония Нижнего» — мы совместно с министерством градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области проводили открытый архитектурный конкурс.
», — отметил представитель «Столицы Нижний».
«Столица Нижний» поздравляет всех жителей Нижнего Новгорода с 800-летием города, желает успеха, любви, процветания, совершенствования и развития в единстве индивидуальностей и с общей энергией добра!
* Опубликовано на правах рекламы
Наша группа ВКонтакте: последние новости, конкурсы, живое общение. Подписывайтесь!
Калининградские эксперты: новые требования ЦБ могут хорошо сказаться на рынке «вторички»
Общество
583
Поделиться
В Центробанке собираются установить надбавку 2,0 к коэффициенту риска по ипотеке в рублях.
Фото: Baltphoto/ Елена Яковлева.
Центробанк РФ с 1 декабря ужесточает для банков требования к выдаче ипотеки с первым взносом менее 10%. Надбавка для таких кредитов увеличится по коэффициенту риска.
Ипотечный брокер Алина Буханевич в беседе с «Клопс» рассказала, что стандартная величина первого взноса в Калининградской области равняется 15%. Речь идет и госпрограммах. Сейчас местные жители имеют возможности получить субсидированную ставку от застройщика, а также стать участников банковской программы, которая предполагает в качестве залога имеющуюся в собственности недвижимость, а не первоначальный взнос.
«Банки понимают, что категория заемщиков, которая не смогла накопить 10% от стоимости квартиры, имеет высокие риски в будущем не выплатить ипотеку и допустить просрочки. В любом случае когда-то случится кризис, потому что экономика имеет свойство падать и подниматься. Скорее всего, первыми перестанут платить по ипотеке эти категории клиентов», — объяснила Буханевич.
По ее мнению, новые правила положительно скажутся на банках и, возможно, на рынке вторичной недвижимости. Это связано с тем, что ставка на «вторичку» выше, нет субсидированных программ, а застройщики убирают первый взнос и снижают ставки для стимуляции продаж.
«Человек, конечно, видит, что платеж на “вторичку” будет, например, 30 тысяч, а на новостройку — 17 тысяч, и берет новостройку», — добавила эксперт.
В Центробанке собираются установить надбавку 2,0 к коэффициенту риска по ипотеке в рублях. Полной стоимости кредита и страховки могут также коснуться изменения по займам с низким первоначальным взносом.
«С одной стороны, [страховка] может вырасти в стоимости или добавятся новые страховые случаи, но с другой — страхует она не все риски, а как правило, инвалидность и уход из жизни. А если человек потерял работу? Это страхуется добровольно и очень редко» — заявила ипотечный брокер.
Руководитель агентства недвижимости «Наш регион» Екатерина Исупова уверена, что ужесточения регулирования не скажутся на падении спроса на новостройки.
По ее словам, адекватной ставкой при ипотеки являются 10-15%.
«Человек, который захочет приобрести недвижимость у застройщика, вступить в долевое строительство, не будет углубляться, какие риски у застройщика. Ежемесячный платеж намного не увеличится. Это повлияет только на общую сумму, когда он запросит справку о сумме переплаты», — сказала Исупова.
Однако гендиректор компании «КалининградСтройИнвест» Валерий Макаров считает, что ужесточение регулирования может негативно повлиять на способности покупателей, поскольку граждане имеют разные денежные возможности.
«Поэтому возможности сузятся, учитывая, что последние годы реальные доходы населения, скажем так, не растут», — добавил он.
Ранее сообщалось, что эксперты рассказали, как частичная мобилизация повлияла на калининградский рынок недвижимости.
Подписаться
Авторы:
Юлия Гуреева
30 авг
Престиж и пополнение бюджета: названы плюсы коротких автомобильных номеров
22 авг
Штраф за невыгул: назван способ перевоспитания российских собаководов
16 авг
Названо лучшее средство от пробок на дорогах России
Что еще почитать
Кто вручает повестку, есть ли альтернатива и как быть с отсрочкой: топ-6 вопросов о частичной мобилизации
129
Белобородько Мария
Калининград
Топ-8 правил, которые должен знать ребенок для его безопасности
179
Белобородько Мария
Калининград
Выяснилось, кто пострадал при стрельбе в школе Ижевска
Фото
17275
Сергей Борисов
Очевидец рассказал о стрельбе в военкомате Усть-Илимска
Фото
Видео
23586
Артем Кошеленко
Иркутский губернатор рассказал о состоянии пострадавшего при стрельбе военкома
Видео
13653
Олег Цыганов
Что почитать:Ещё материалы
В регионах
Путин объявил частичную мобилизацию в России: кого коснётся
45834
Рязань
Анастасия Батищева
«Девушки нет — терять нечего»: что происходит в военкомате Барнаула на третий день мобилизации
Видео
23352
Барнаул
Анастасия Чебакова
Российское оборонное ведомство расширило список тех, кого не будут мобилизировать
13752
Калининград
Белобородько Мария
В Магнитогорском драмтеатре рассказали о режиссере Сергее Пускепалисе, погибшем в ДТП
13126
Челябинск
Альбина Хохлова
Костромские проблемы: в наших лесах исчезли грибы
12210
Кострома
В Петрозаводске идти в военкомат по мобилизационным предписаниям не надо
8834
Карелия
Максим Берштейн
В регионах:Ещё материалы
Новостройки Нижнего Новгорода — каталог новостроек с актуальными ценами
G
Вне плана
Строящийся
Перепродажа
Коммерческая недвижимость
В любом городе
Страна
Все страны
Грузия
Албания
Андорра
Армения
Австралия
Австрия
Беларусь
Бельгия
Белиз
Босния и Герцеговина
Болгария
Канада
Хорватия
Кипр
Чешская Республика
Дания
Египет
Эстония
Финляндия
Франция
Германия
Греция
Венгрия
Индия
Индонезия
Ирландия
Израиль
Италия
Казахстан
Кыргызстан
Латвия
Литва
Люксембург
Малави
Малайзия
Мальта
Мексика
Молдова
Монако
Черногория
Нидерланды
Новая Зеландия
Северная Македония
Норвегия
Панама
Парагвай
Польша
Португалия
Румыния
Россия
Сербия
Сингапур
Словакия
Словения
Испания
Швеция
Швейцария
Таиланд
Турция
ОАЭ
США
Украина
Соединенное Королевство
Уругвай
Азербайджан
Город
ЛюбойЧелябинскГорячий КлючКазаньКраснодарКрасноярскМоскваНижний НовгородНовороссийскНовосибирскОмскОренбургПензаПермьРостов-на-ДонуСанкт-ПетербургСамараСаратовСочиТюменьУфаВолгоградВоронежЕкатеринбург
9000
Округ
станция метро
AnyВерхние ПечораТесовая
AnyБуревестникБурнаковскаяДвигатель РеволюцииГорьковскаяКанавинскаяЛенинскаяПролетарскаяЗаречная
Тип недвижимости
Aparment building
Apart-hotel
Townhouse
Cottage
Villa
Hotel
Apartment
Apart-hotel
Penthouse
Таунхаус
Коттедж
Гостиница
Вилла
Коммерческая недвижимость
Property type
Office
Retail
Street retail
Stock
Production
All purposes
Purpose
Cafe/Restaurant
Пекарня
Салон красоты
Аптека
Банк
Медпункт
Автосервис
Супермаркет
Магазин
Цена
Price, $/m 2
Price, $
Installment
Hot Deals
Buy with cryptocurrency
Crowdfunding
Cashback
Дополнительные фильтры
Поиск
кв.
Фаза
ЛюбаяФундамент30% готовоКорпус готов Фасад готовВыполнено
Состояние
ЛюбоеЧерные стеныБез отделкиПод ключ
Состояние
Любое
Черные стены
Без отделки
Свежий ремонт
Требуется ремонт
Строительный тип
Anymonolybrickpanelwooden
Тип отопления
AnyCentralgaselectricty
Условия здания
Anynew Building Build Детская площадка
Возле детского сада
Возле школы
Возле супермаркета
Рядом с больницей
Фитнес
Сервис
Парковка
Подземная парковка
Прием
Pool
SPA
Security
Security
CCT
Security
Security
CCT
.
Цена
По дате добавления
По рейтингу
Найдено 25 объектов
Парк Горького
От 690$
/ м 2
Код: 4405 | 10 этажей
Каскад на Куйбышева
От 960$
/ м 2
Код: 4404 | 10 этажей
Удачный 2
От 870$
/ м 2
Код: 4402 | 10 этажей
КМ Флагман
От 880$
/ м 2
Код: 4401 | 17 этажей
Анкудиновский парк
От 880$
/ м 2
Код: 4399 | 35 этажей
Атлант Сити
От 1680$
/ м 2
Код: 4397 | 21 этаж
Солнечный
От 910$
/ м 2
Код: 4396 | 25 этажей
на ул. Страж Революции
От 1030$
/ м 2
Код: 4394 | 13 этажей
Солнечный город
От 610$
/ м 2
Код: 4392 | 10 этажей
Октава
От 1210$
/ м 2
Код: 4389 | 18 этажей
С видом на небо
От 1250$
/ м 2
Код: 4387 | 16 этажей
Маршал Град
От 1070$
/ м 2
Код: 4385 | 26 этажей
Изумрудный
От 590$
/ м 2
Код: 4382 | 9 этажей
Классика–Модерн
От 1350$
/ м 2
Код: 4381 | 8 этажей
От 900$
/ м 2
Код: 4379 | 10 этажей
Дом с террасами
От 1440$
/ м 2
Код: 4377 | 18 этажей
Цветы
От 1440$
/ м 2
ID: 4376
Новая Кузнечиха
От 740$
/ м 2
Код: 4372 | 18 этажей
ул. Гончарова / ул. Сухопутная / бул. Заречный
От 1000$
/ м 2
Код: 4370 | 11 этажей
Москва Град
От 1000$
/ м 2
Код: 4367 | 26 этажей
Город времени
От 1010$
/ м 2
Код: 4366 | 17 этажей
Пушкин
От 1200$
/ м 2
Код: 4364 | 17 этажей
Молодежный «Салют»
От 650$
/ м 2
Код: 4362 | 15 этажей
Торпедо
От 890$
/ м 2
Код: 4360 | 17 этажей
Бурнаковский
От 900$
/ м 2
ID: 4359 | 19 этажей
%имя%
%name%
| District | Prices, from |
|---|---|
| Tesovaya | 590$ / m 2 |
| Verkhnye Pechora | 910$ / m 2 |
| Метро | Цены, от |
|---|---|
| Буревестник | 960$/м 2 |
| Gorkovskaia | 1200$ / m 2 |
| Zarechnaia | 1000$ / m 2 |
| Burnakovskaia | 900$ / m 2 |
| Dvigatel Revoliutsii | 1000$/м 2 |
Новостройки в районах Нижнего Новгорода
Тесовая 2
Верхние Печоры 1
Новостройки у метро в Нижнем Новгороде
Burevestnik 4
Gorkovskaia 4
Zarechnaia 2
Burnakovskaia 2
Dvigatel Revoliutsii 2
Kanavinskaia 1
Leninskaia 1
Proletarskaia 1
How useful was this information:
Average рейтинг: 4,49 . Голосов: 168
Можно ли купить квартиру в Нижнем Новгороде дистанционно?
Могут ли иностранцы приобрести недвижимость в Нижнем Новгороде?
Возможна ли рассрочка в Нижнем Новгороде?
Сколько новостроек предлагают застройщики в Нижнем Новгороде?
Какая минимальная цена квадратного метра в новостройках Нижнего Новгорода
Какие самые популярные новостройки Нижнего Новгорода?
Застройщик ЖК-н-н в Нижнем Новгороде. Застройщик ЖСК-НН в Нижнем Новгороде Последние реализованные проекты
Добро пожаловать!
Вы находитесь на главной странице Нижегородская энциклопедия — центральный справочный ресурс региона, издаваемый при поддержке общественных организаций Нижнего Новгорода.
На данный момент Энциклопедия представляет собой описание жизни региона и окружающего его внешнего мира с точки зрения самих нижегородцев. Здесь вы можете свободно публиковать информационные, коммерческие и личные материалы, создавать удобные ссылки формы и добавлять свое мнение к большинству существующих текстов. Особое внимание редакция энциклопедии уделяет авторитетным источникам – сообщениям влиятельных, информированных и успешных нижегородцев.
Приглашаем Вас внести больше нижегородской информации в Энциклопедию, стать экспертом и, возможно, одним из администраторов.
Принципы энциклопедии:
2. В отличие от Википедии, Нижегородская энциклопедия может содержать информацию и статью о любом, даже самом маленьком нижегородском явлении. Кроме того, наука, нейтральность и тому подобное не требуются.
3. Простота изложения и естественный человеческий язык являются основой нашего стиля и высоко ценятся, когда помогают донести правду. Статьи энциклопедии разработаны так, чтобы быть понятными и полезными.
4. Допускаются разные и взаимоисключающие точки зрения. Вы можете создавать разные статьи об одном и том же явлении. Например — положение дел на бумаге, в действительности, в популярном изложении, с точки зрения определенной группы людей.
5. Аргументированное народное слово всегда имеет приоритет над административно-канцелярским стилем.
Прочтите основы
Приглашаем Вас писать статьи — о нижегородских явлениях, в которых Вы, на Ваш взгляд, разбираетесь.
Статус проекта
Нижегородская энциклопедия — полностью самостоятельный проект. ENN финансируется и поддерживается исключительно отдельными лицами и разрабатывается активистами на некоммерческой основе.
Официальные контакты
Некоммерческая организация « Открытая Нижегородская энциклопедия » (самопровозглашенная организация)
ООО «Жилстрой-НН» создано на базе строительного комплекса Горьковского автомобильного завода. Прошел путь от подрядчика до крупного инвестора — девелопера. За время деятельности построено около 1 млн квадратных метров жилых и коммерческих площадей. В 2013 году компания ввела в эксплуатацию всего 115 тыс. кв. На долю «Жилстроя-НН» приходится более 10% от общего объема вводимых в эксплуатацию новостроек Нижнего Новгорода.
«Жилстрой-НН» — единственный застройщик в Нижнем Новгороде, имеющий собственную производственную базу. Это отличает компанию от других, позволяет быстро переориентироваться с одного вида продукции на другой, исходя из потребностей клиентов. В распоряжении предприятия по добыче и переработке полезных ископаемых сеть грузовых портов и терминалов, два завода по производству железобетонных изделий, парк строительной техники, собственный асфальтобетонный завод и завод по производству брусчатка. В связи с этим возможности компании позволяют выполнять полный цикл строительства: разрабатывать рабочую документацию, производить строительные материалы, выполнять общестроительные и монтажные работы, внутренние и наружные инженерные сети.
Директор ООО «Жилстрой-НН» — в прошлом один из руководителей строительного комплекса ГАЗ, в настоящее время — депутат Законодательного собрания Нижегородской области, Заслуженный строитель России Березин Евгений Викторович.
Мы постоянно совершенствуем применяемые технологии строительства. В сентябре 2004 года было переоснащено производство на заводе крупнопанельного домостроения. Проект домов 17-этажной серии, сочетающий в себе преимущества кирпичного и панельного домостроения, разработан Российской академией архитектуры и строительных наук и удостоен премии Правительства РФ в области науки и техники.
В 2009 году из-за мирового экономического кризиса продажи квартир снизились. Тесная работа с покупателями помогла вовремя сориентироваться в спросе и начать строительство того жилья, которое действительно необходимо. Разработан проект «антикризисных» домов с малой площадью квартир (10-этажные жилые дома серии «Доступное жилье» ДЖ-2009), спрос на которые в городе огромен.
Стоимость дома снижена за счет уменьшения общих площадей, этажности, наличия только пассажирского лифта — в 17-этажном доме был и грузопассажирский. Кроме того, первые этажи также стали жилыми.
Стоимость квартиры снижена в связи с уменьшением метража. Площадь однокомнатной квартиры 30 кв.м., двухкомнатной квартиры от 44 до 61 кв.м., трехкомнатной квартиры 71 кв.м. Несмотря на небольшой метраж, например, однокомнатная квартира, в ней есть все необходимое — кухня — 6,5 кв. м, комната — 17,7 кв.м, балкон — 2,9 кв.м, санузел совмещенный около 3 кв.м., прихожая.
В 2011 году наша компания разработала проект квартиры-студии. Они почти вдвое дешевле однокомнатных квартир «антикризисной» серии. Общая площадь 17 квадратных метров, но при этом предусмотрены все удобства и традиционная отделка под ключ. Строительство таких квартир началось в двух домах микрорайона Спутник и оказалось очень востребованным. Однако по нормам пожарной безопасности невозможно построить большое количество квартир-студий в серии «антикризисных» домов, а, следовательно, и удовлетворить спрос на такое жилье. В связи с этим разработана новая серия 17-этажных жилых домов, доля квартир-студий в которых составляет около 40%. В конце 2012 года приобретен еще один завод, на котором освоена уникальная технология производства сборно-каркасных конструкций для жилых домов разной этажности благодаря модернизации завода, приобретению и запуску современной универсальной формовочной линии для поворотных столов. . Это позволило применить передовые западные технологии каркасно-панельного домостроения, с помощью которых реализуется проект нового дома-трансформера, что позволяет гибко адаптироваться к потребностям и финансовым возможностям конкретных покупателей. . Так, реализуются различные варианты квартир с номинальной площадью от 20 до 140 м, при этом в проекте предусмотрено большое количество квартир эконом-класса. Дизайн дома определяется спросом, т.е. планировки в доме такие, какие нужны покупателям. Новое 17-этажное здание является концентрированным выражением спроса и покупательной способности населения. Проект этого дома запущен в микрорайоне Юг. В микрорайоне будут квартиры-студии небольшой площади от 18 до 24 квадратных метров. м..
«Жилстрой-НН» строит жилье с полной отделкой под ключ, качество которой также постоянно совершенствуется. Сегодня в новых домах установлены пластиковые окна со стеклопакетами, более изящные и эффективные стальные конвекторы вместо чугунных радиаторов, металлические входные двери в квартиры.
«Жилстрой-НН» осуществляет ежеквартальную застройку с полным благоустройством прилегающей территории. На данный момент ведется застройка микрорайонов «Южный» (Н. Новгород, Автозавдский район) и Бурнаковский (Н. Новгород, Московский район). Такие жилые комплексы, как «Победа», «Водный мир», «Спутник», мкр. по ул. Даргомыжский, «Верхнепечерский», «Цветочный», «Медвежья долина», «Юго-Западный» и «Молодежный» — уже стали украшением города.
Компания является активным участником целевых программ города и области. Всего за время работы ООО «Жилстрой-НН» было возведено более 15 домов по различным госзаказам (Администрации города и области, ГУ МВД).
Строить жилье повышенной комфортности и высокого качества, в то же время доступное для широкого круга покупателей – таков принцип компании «Жилстрой-НН».
Компания «Жилстрой-НН», традиционно занимающаяся строительством панельного жилья эконом-класса в Нижнем Новгороде, выкупила у частных лиц 137 га земли под застройку в Сормовском районе. Однако крупный нижегородский девелопер будет осваивать берег Волги через несколько лет, ближайшие приоритеты — продолжение второй очереди ЖК «Южный» в Автозаводском районе и комплексная застройка Артемовских лугов в Кстовском районе. район области. Эксперты отмечают, что земельный банк компании позволит вести поэтапное строительство многоквартирных домов в течение семи-десяти лет, но видят риски в ухудшении общеэкономической ситуации и снижении платежеспособности нижегородцев.
Компания «Жилстрой-НН» планирует в дальнейшем разработать проекты жилых микрорайонов в Сормовском районе Нижнего Новгорода и Кстовском районе области. Как рассказали Ъ в компании, на днях в Сормове у частных лиц выкупили 137 га бывших сельскохозяйственных угодий между Лунским озером и берегом Волги. Цена сделки не разглашается, к комплексному строительству жилья эконом-класса девелопер планирует приступить не ранее 2022 года. По словам генерального директора «Жилстрой-НН» Евгения Березина, это «серьезный проект на перспективу», приоритет на ближайшие два года — запуск двух новых проектов. Весной компания намерена приступить к строительству второй очереди ЖК «Южный» в Автозаводском районе на берегу Оки (Малышевские гривы). Напомним, что этот земельный участок площадью 32 га достался компании в обмен на достройку проблемного дома по ул. пролетарий. По планам на этой территории будет 45 многоквартирных жилых домов, новый жилой комплекс хотят назвать «Торпедо».
Одновременно «Жилстрой-НН» планирует начать инженерную подготовку участка площадью 70 га на Артемовских лугах за очистными сооружениями Нижегородского водоканала у Волги. Жилищное строительство на этом участке начнется в 2019 году, запланировано более пятидесяти домов. «Это непростая местность: будем поднимать уровень рельефа и строить дороги с коммуникациями. Помимо вида на реку, здесь есть красивое озеро, которое мы хотим сделать изюминкой микрорайона», — рассказал Евгений Березин. Долю в этом проекте получат партнеры — собственники земельных участков на месте бывшего совхоза «Ждановский». Таким образом, общий земельный банк компании в Нижнем Новгороде и его окрестностях по трем проектам составил около 240 га. Покупая новые участки у частных землевладельцев или приглашая их в качестве партнеров, Евгений Березин рассчитывает загрузить собственные мощности компании по производству стройматериалов.
По словам директора Нижегородского центра научной экспертизы Татьяны Романчевой, приобретенных у компании территорий хватит на ближайшие семь-десять лет поэтапного строительства. «Хорошо, что новые жилые комплексы планируются в заречной части, в частности в Сормове, так как в Нижнем Новгороде сложился определенный географический дисбаланс в плане жилищного строительства. Большинство крупных жилых комплексов традиционно строятся в нагорной части города, хотя 70% нижегородцев живут за рекой. Там же расположены основные промышленные предприятия, потенциальное развитие которых даст толчок жилищному строительству. Поэтому с глобальной точки зрения нивелирование этого дисбаланса выглядит правильной стратегией и для города, и для девелопера», — считает эксперт. Риски при реализации проектов она связывает с общим состоянием экономики в стране, сокращением населения и снижением платежеспособного спроса нижегородцев. Кроме того, проект строительства жилого комплекса на Артемовских лугах рядом со станцией аэрации, очищающей городские стоки перед сбросом в Волгу, от которых неприятные запахи распространяются в этом районе и поднимаются в микрорайон Верхние Печеры, расположенный над лугами , имеет индивидуальный риск. По словам г-жи Романчевой, эту проблему должно решать руководство водоканала, которое пообещало модернизировать очистные сооружения.
Компания «Жилстрой-НН» — один из лидеров среди строительных организаций и застройщиков Нижнего Новгорода и всей Нижегородской области. Успешно работая на рынке более 16 лет, компания прошла путь от небольшой подрядной организации до крупнейшего инвестора-застройщика. Холдинг осуществляет строительство как частной недвижимости, так и коммерческих объектов.
О компании
Благодаря большой производственно-технической базе, которую компания смогла развить за годы своей деятельности, обеспечивается полный цикл производства жилья: от разработки проектной документации, до реализации всех технических и монтажных работ. Кроме того, собственные производственные ресурсы позволяют выпускать строительные материалы – железобетонные изделия, асфальтобетонные изделия, брусчатку. Сети эстакадных портов и парк специализированной техники, железнодорожные и автомобильные подъездные пути, входящие в состав холдинга, позволяют осуществлять оперативную поставку необходимого материала и выполнение работ без привлечения сторонних организаций.
Компания «Жилстрой-НН» активно участвует в целевых программах не только в Нижнем Новгороде, но и по всей области, выполняя заказы по генподряду от Правительства Нижегородской области и Администрации Нижнего Новгорода:
- 2008 — 4 объекта в VIII микрорайоне Верхние Печоры;
- 2009 г. — спортивный комплекс в г. Балахна;
- 2009 — мкр Цветочный;
- 2012 г. — жилой дом по ул. Римского-Корсакова. 907:25
На официальном сайте «Жилстрой-НН» zhilstroynn.ru вы можете найти дополнительную информацию обо всех объектах, которые компания сдала в эксплуатацию, а также о строящихся новостройках.
Незавершенные проекты
Все строящиеся объекты холдинга можно просматривать в режиме реального времени через веб-камеры, установленные на строительных площадках. Доступ к ним можно осуществить через соответствующий раздел «Строительство Online» на официальном сайте «Жилстрой-НН» zhilstroynn.ru/online.
ЖК «Бурнаковский»
Одним из строящихся объектов ООО «Жилстрой-НН» является микрорайон Бурнаковский, строительство которого ведется в Московском районе Нижнего Новгорода со второго квартала 2012 года. Поэтапное строительство комплекс предполагает постепенное развитие территории, а всего планируется построить 33 дома высотой от 10 до 17 этажей, общей площадью 280 тыс. м2, в которых будет более 5500 квартир.
Читайте также: Обзор ЖК «Аквамарин» в Нижнем Новгороде
Уникальное расположение, которое ООО «Жилстрой-НН» выбрало для микрорайона Бурановского, способствует не только комфортному проживанию, за счет географического расположения в самом центре г. города, но и позволяет организовать приятный и полезный отдых — близкое расположение реки Волги и живописного озера.
На выбор предлагаются следующие типы квартир:
- однокомнатных квартиры — площадью от 18 до 43 м2;
- двухкомнатные квартиры — площадью от 36 до 60 м2;
- трехкомнатные квартиры — площадью от 45 до 68 м2;
- четырехкомнатные квартиры — площадью 96,6 м2;
- квартиры-студии — площадью 18,9 м2.
Интересно! На территории микрорайона предусмотрены как наземные парковочные места возле каждой новостройки, так и четырехуровневый паркинг на 480 машиномест для жителей и гостей. Перед въездом в жилой комплекс находится крупный торговый центр «Бурнаковский».
Развитая инфраструктура района включает в себя не только близлежащие детские сады и школы, но и развлекательные и спортивные объекты, магазины, аптеки, кафе и рестораны. На территории жилого комплекса запланированы детская и спортивная площадки, места для отдыха.
ЖК «Корабли»
Строящийся жилой комплекс по проспекту Кораблестроителей в Новом Новгороде предусматривает строительство 12 многоэтажных домов: 10 десятиэтажных и 2 семнадцатиэтажных жилых дома. Строительство данного жилого комплекса утверждено проектом планировки земельных участков, подлежащих застройке в соответствии с градостроительным планом Нижнего Новгорода. Помимо жилых домов, на территории предусмотрено обустройство дополнительной инфраструктуры: детский сад, многофункциональный торговый центр, зоны спорта и отдыха, детские площадки, удобные парковочные места. Также планируется благоустройство территории и установка малых архитектурных форм.
Важно! Полную и достоверную информацию о ходе выполнения работ в Жилом комплексе «Судостроение» в «Строительство Онлайн» от «Жилстрой-НН» можно увидеть в режиме реального времени на сайте компании по адресу zhilstroynn.ru/online.
К продаже предлагаются квартиры:
- однокомнатные квартиры — метражом от 28 до 39 м2;
- двухкомнатные квартиры — метражом от 43 до 52 м2;
- трехкомнатные квартиры — метражом 77,8 м2;
- квартиры-студии — от 17 м2.
Читайте также: Цены и предложения на новостройки Нижнего Новгорода от застройщика
Продажа квартир в ЖК Корабли будет проходить по программе «Жилье для российской семьи».
Последние завершенные объекты
ЖК «Микрорайон Юг»
Одним из последних масштабных реализованных проектов от застройщика стал жилой комплекс «Южный». «Жилстрой-НН» начал строительство объекта еще в 2012 году, а за пять лет на участке 22 га южнее улицы Шнитникова по берегу реки Оки в Автозаводском районе началось строительство двадцати многоэтажных корпусов (высотой 10 и 17 этажей).
Интересно! При проектировании и планировке микрорайона ставилась цель создать оптимальные условия для комфортного проживания и времяпрепровождения на территории.
Качественно новый уровень благоустройства, которому соответствует придомовая территория и дизайн, как ландшафта, так и фасадов домов, позволяют отнести жилой комплекс к бизнес-классу. Торец каждого дома в новом районе украшает логотип «Юг». Еще одним важным преимуществом расположения является наличие выхода на речную набережную Оки. Благодаря своей благоустроенности (в интенсивном темпе) и чистоте воздуха, это излюбленное место отдыха местных жителей.
Удобная транспортная инфраструктура позволяет легко добраться до верхней части Нижнего Новгорода: летом ходит речной транспорт — трамвай. В микрорайоне завершается строительство крупного торгового центра «Порт-Артур», а также многоуровневого паркинга.
Высокий уровень безопасности и контроля ЖК «Южный» достигается за счет раздельного контролируемого въезда на территорию и выезда, а также наличия внутридомовой системы видеонаблюдения, с работающим постом охраны вокруг часы.
Большое количество детских и спортивных площадок, детский сад, а также планируемое строительство общеобразовательной школы на территории жилого комплекса обеспечивает развитие инфраструктуры. На территории расположены магазины и аптеки, а также различные прогулочные зоны и места для отдыха.
ООО «Жилстрой-НН» создано на базе строительного комплекса Горьковского автомобильного завода. Прошел путь от подрядчика до крупного инвестора — девелопера. За время деятельности построено около 1 млн квадратных метров жилых и коммерческих площадей. В 2013 году компания ввела в эксплуатацию всего 115 тыс. кв. На долю «Жилстроя-НН» приходится более 10% от общего объема вводимых в эксплуатацию новостроек Нижнего Новгорода.
«Жилстрой-НН» — единственный застройщик в Нижнем Новгороде, имеющий собственную производственную базу. Это отличает компанию от других, позволяет быстро переориентироваться с одного вида продукции на другой, исходя из потребностей клиентов. В распоряжении предприятия по добыче и переработке полезных ископаемых сеть грузовых портов и терминалов, два завода по производству железобетонных изделий, парк строительной техники, собственный асфальтобетонный завод и завод по производству брусчатка. В связи с этим возможности компании позволяют выполнять полный цикл строительства: разрабатывать рабочую документацию, производить строительные материалы, выполнять общестроительные и монтажные работы, внутренние и наружные инженерные сети.
Директор ООО «Жилстрой-НН» — в прошлом один из руководителей строительного комплекса ГАЗ, в настоящее время — депутат Законодательного собрания Нижегородской области, Заслуженный строитель России Березин Евгений Викторович.
Мы постоянно совершенствуем применяемые технологии строительства. В сентябре 2004 года было переоснащено производство на заводе крупнопанельного домостроения. Проект домов 17-этажной серии, сочетающий в себе преимущества кирпичного и панельного домостроения, разработан Российской академией архитектуры и строительных наук и удостоен премии Правительства РФ в области науки и техники.
В 2009 году из-за мирового экономического кризиса продажи квартир снизились. Тесная работа с покупателями помогла вовремя сориентироваться в спросе и начать строительство того жилья, которое действительно необходимо. Разработан проект «антикризисных» домов с малой площадью квартир (10-этажные жилые дома серии «Доступное жилье» ДЖ-2009), спрос на которые в городе огромен.
Стоимость дома снижена за счет уменьшения общих площадей, этажности, наличия только пассажирского лифта — в 17-этажном доме был и грузопассажирский. Кроме того, первые этажи также стали жилыми.
Стоимость квартиры снижена в связи с уменьшением метража. Площадь однокомнатной квартиры 30 кв.м., двухкомнатной квартиры от 44 до 61 кв.м., трехкомнатной квартиры 71 кв.м. Несмотря на небольшой метраж, например, однокомнатная квартира, в ней есть все необходимое — кухня — 6,5 кв.м, комната — 17,7 кв.м, балкон — 2,9 кв.м, санузел совмещенный около 3 кв.м., прихожая.
В 2011 году наша компания разработала проект квартиры-студии. Они почти вдвое дешевле однокомнатных квартир «антикризисной» серии. Общая площадь 17 квадратных метров, но при этом предусмотрены все удобства и традиционная отделка под ключ. Строительство таких квартир началось в двух домах микрорайона Спутник и оказалось очень востребованным. Однако по нормам пожарной безопасности невозможно построить большое количество квартир-студий в серии «антикризисных» домов, а, следовательно, и удовлетворить спрос на такое жилье. В связи с этим разработана новая серия 17-этажных жилых домов, доля квартир-студий в которых составляет около 40%. В конце 2012 года приобретен еще один завод, на котором освоена уникальная технология производства сборно-каркасных конструкций для жилых домов разной этажности благодаря модернизации завода, приобретению и запуску современной универсальной формовочной линии для поворотных столов. . Это позволило применить передовые западные технологии каркасно-панельного домостроения, с помощью которых реализуется проект нового дома-трансформера, что позволяет гибко адаптироваться к потребностям и финансовым возможностям конкретных покупателей. . Так, реализуются различные варианты квартир с номинальной площадью от 20 до 140 м, при этом в проекте предусмотрено большое количество квартир эконом-класса. Дизайн дома определяется спросом, т.е. планировки в доме такие, какие нужны покупателям. Новое 17-этажное здание является концентрированным выражением спроса и покупательной способности населения. Проект этого дома запущен в микрорайоне Юг. В микрорайоне будут квартиры-студии небольшой площади от 18 до 24 квадратных метров. м..
«Жилстрой-НН» строит жилье с полной отделкой под ключ, качество которой также постоянно совершенствуется. Сегодня в новых домах установлены пластиковые окна со стеклопакетами, более изящные и эффективные стальные конвекторы вместо чугунных радиаторов, металлические входные двери в квартиры.
«Жилстрой-НН» осуществляет ежеквартальную застройку с полным благоустройством прилегающей территории. На данный момент ведется застройка микрорайонов «Южный» (Н. Новгород, Автозавдский район) и Бурнаковский (Н. Новгород, Московский район). Такие жилые комплексы, как «Победа», «Водный мир», «Спутник», мкр. по ул. Даргомыжский, «Верхнепечерский», «Цветочный», «Медвежья долина», «Юго-Западный» и «Молодежный» — уже стали украшением города.
Компания является активным участником целевых программ города и области. Всего за время работы ООО «Жилстрой-НН» было возведено более 15 домов по различным госзаказам (Администрации города и области, ГУ МВД).
Строить жилье повышенной комфортности и высокого качества, в то же время доступное для широкого круга покупателей – таков принцип компании «Жилстрой-НН».
Неловкое обновление городов России — Загадка Россия
В последнее время градостроительство, похоже, вернулось на первый план российской политики развития. Одним из основных сторонников является министр обороны Сергей Шойгу. В очередной раз он возродил свое вечно актуальное предложение строить новые города в Сибири и на Дальнем Востоке вдоль транспортных коридоров и промышленных кластеров. Но, несмотря на то, что сейчас эта идея продвигается с большей энергией, чем раньше, эта идея была воспринята правительством лишь прохладно. Пока он получил отказ от полпреда президента на Дальнем Востоке. Тем временем градостроители указали на общие структурные недостатки в видении Шойгу. Так что кажется, что его статус и влияние — это все, что нужно этим планам, чтобы их воспринимали всерьез.
В другом месте правительство делает ставку на вливание денег в существующие города. В прошлом году Дума приступила к обсуждению законопроектов о городских агломерациях и взаимодействии муниципалитетов, дополняющих Стратегию пространственного развития России. В этом году правительство выделило крупный транш капитальных вложений на обновление и развитие городов.
Акцент на благоустройстве городов не нов. На первый взгляд Россия — быстро урбанизирующаяся страна. По последним данным Росстата, более 74 процентов его населения проживает в городах. 73 миллиона человек — примерно половина населения — проживает в сорока крупных городских агломерациях. Правительство ожидает, что они будут расти дальше.
В этом контексте сделать пригородные перевозки более быстрыми, а городские удобства более удобными — достойные цели. Российские эксперты выступали за расширение этого на протяжении большей части десятилетия. На основе предложений экспертов в Стратегии пространственного развития России предлагалось сосредоточить внимание на двадцати крупнейших агломерациях. В новейших планах, основанных на государственной Стратегии фронтального развития, будут определены направления политики развития до 2030 года. В них упоминается сорок одно, в том числе четыре межрегиональных. Вице-премьер Марат Хуснуллин, который считается главным сторонником политики в правительстве, ожидает, что пятнадцать самых крупных из них, однако, будут тем, что на самом деле будет движущей силой экономического роста.
Говоря о городах в таких терминах, скрывается однобокость их развития. На самом деле, наибольший рост городов за последнее десятилетие, как в численности населения, так и в богатстве, происходил в Москве и, в меньшей степени, в Санкт-Петербурге. Исследование, проведенное исследовательским центром «Стрелка» в 2019 году, показало, что в 2010–2017 годах более развитые «миллионники» (города с населением не менее одного миллиона человек) росли в среднем всего на 1,4 процента в год, в то время как в большинстве из них практически не рост. Фактически Нижний Новгород и Самара потеряли население.
Есть две часто упоминаемые проблемы, связанные с масштабными проектами городского развития. Для городов федерального значения, которые сами по себе являются регионами, проекты развития часто должны останавливаться в черте города из-за юридических ограничений. Это создало проблемы для таких проектов, как расширение сети городских железных дорог Санкт-Петербурга. Москва решила эту проблему, фактически переведя деньги в окружающее Подмосковье для финансирования проектов транспортной инфраструктуры. Для небольших городов основная проблема заключалась в том, что в финансовом отношении муниципалитеты — даже крупные города — большую часть своего финансирования полагаются на регионы. Они мало участвуют, по крайней мере официально, в установлении ставок налога на имущество (это один из важнейших источников их дохода, помимо трансфертов из региональных бюджетов). Первую проблему, вероятно, решит внесение изменений в Закон о Принципы организации местного самоуправления. Второй не будет.
Здание сверху вниз
В соответствии с новой «единой системой публичной власти», закрепленной в недавно измененной Конституции России, кажется, что федеральное правительство будет финансировать проекты, ожидается, что ими будут управлять губернаторы регионов, а города должны участвовать, но будут быть политически ослабленным, а не усиленным.
Впереди Национальный проект «Жилье и городское пространство», на который федеральное правительство потратит в общей сложности 891 миллиард к 2030 году в проектах, которые, как ожидается, софинансируют региональные бюджеты. Более того? Новейший инструмент развития правительства — дешевые инфраструктурные кредиты — всего 500 млрд рублей бюджетных кредитов на 15 лет, которые будут потрачены на проекты развития в 2022–2024 годах — станет для Кремля одним из способов стимулирования развития городов.
До конца октября регионы обратились за кредитами на общую сумму 1,4 трлн рублей. Правительство должным образом выделило почти все рамки в 500 миллиардов. Условия кредитов выгодны густонаселенным регионам. Многие из проектов, которые поддержит правительство, связаны с развитием и расширением городов. Например, развитие Нижегородской городской территории. Или расширение или строительство сети метро в Челябинске. Это были два из первых проектов, получивших награду. Оба города также рассчитывают получить выгоду от развития транспортного коридора Москва-Казань-Екатеринбург. Это часто рассматривается как пример того, как города, построенные вокруг быстрых транспортных связей, могли бы развиваться в России.
В то же время не планируется позволять городам увеличивать собственное фискальное пространство для финансирования проектов развития. Это потребует определенной степени передачи прав на установление налогов и хранение квитанций. На самом деле недавно внесенный законопроект о публичной власти делает прямо противоположное. Регионы возьмут на себя больше обязанностей от муниципалитетов. Законопроект, принятый в первом чтении в ноябре, также содержит пункты об осуществлении федеральным правительством публичной власти на федеральных территориях и в региональных столицах. Региональные правительства также должны координировать развитие городских территорий, в то время как федеральное правительство собирается получить более широкое влияние в назначении региональных чиновников в области финансов и строительства.
Мотивы и отсутствие мотивации
Возобновление внимания к городскому развитию, вероятно, является результатом сочетания политических и экономических причин. Во-первых, правительство надеется, что акцент на развитии городов приведет к падению внутреннего спроса, особенно в регионах. Это сомнительно: правительство пока не проявляет желания значительно повысить доходы граждан России за счет трансфертов, а уровень инвестиций пока остается стабильно низким, особенно в небольших городах. Кроме того, средства, предусмотренные в нацпроектах и инфраструктурных кредитах на городское развитие, все еще достаточно малы: до начала пандемии правительство обсуждало выделение 300–400 млрд рублей из Фонда национального благосостояния на развитие инфраструктуры в 2020 г. подтяжка лица в 2010-х стоила более 200 миллиардов долларов. Решающее значение будет иметь то, что произойдет с ожидаемым непредвиденным доходом от высоких цен на энергоносители в ближайшие месяцы и годы.
Политика тоже. Больным вопросом для Кремля в последние годы стали города. Массовые протесты в Москве в 2011–2012 годах послужили толчком для масштабных проектов городского развития, цель которых — сделать горожан достаточно счастливыми, чтобы они потеряли интерес к политике. Локальные протесты, вспыхнувшие в последние годы в городах от Владикавказа до Хабаровска, высветили не только общее недовольство властью в Москве или регионах, но и огромную разницу между уровнем жизни и возможностями государственных учреждений между столицами и малыми городами. . Нижний Новгород и Якутск, два города, получившие первые инфраструктурные кредиты, продемонстрировали повышенную протестную активность за последние годы, в том числе во время протестов в поддержку Навального в январе. Нижегородская область с тех пор уже приняла собственный закон о городских агломерациях и создала министерство, занимающееся надзором за проектами развития. Поскольку Кремль категорически против передачи власти или восстановления прямых выборов мэров, которые в настоящее время доступны только в семи небольших городах, лучшим вариантом является сосредоточение средств на потенциальных кризисных точках.
В-третьих, создание агломераций, особенно межрегиональных, будет способствовать объединению ресурсов, как региональных, так и муниципальных. Выводы Совета Федерации от мая этого года очень четко указывают на эту цель: в тексте в качестве цели упоминается не только объединение ресурсов, но и «недопущение чрезмерной концентрации развития». В каком-то смысле это более прямая форма решения правительства от 2020 года разрешить регионам кредитовать друг друга (что, по сути, позволило Москве, единственному региону с достаточно значительными резервами, стать кредитором). В том же ключе, по мнению Татарстана, сможет предоставить финансовые ресурсы значительно более бедной республике Марий Эл за счет развития городской агломерации между Казанью, татарской столицей, и Волжском, городом в Марий Эл. На первый взгляд, это не обязательно плохая сделка для политически и экономически сильных регионов, которые получают возможность усилить влияние в соседних регионах. Однако важно то, что в большинстве регионов трансферты по-прежнему будут строго контролироваться федеральным правительством, которое будет собирать данные для определения приоритетов, рассмотрения проектов и играть значительную роль в назначении тех самых чиновников в регионах, которые курируют проекты.
Остается выяснить, является ли это, как некоторые подозревают, шагом к масштабной административной реформе по административному объединению регионов, которая обсуждается с начала 2000-х годов. Однако сомнительно. Слияние регионов было трудным и политически затратным процессом в середине 2000-х годов, когда федеральное правительство наблюдало за серией таких слияний, и оно остается таким и сегодня. В прошлом году планы по объединению Архангельской области с Ненецким автономным округом вызвали протесты и сопротивление элит в богатых энергоносителями автономных округах. В этом году трем регионам так называемой тюменской «матрешки» удалось заручиться поддержкой полпреда президента в Уральском федеральном округе, чтобы убедиться, что их уникальные бюджетные механизмы останутся нетронутыми в рамках проводимой реформы государственного управления. . Во всяком случае, планы объединения ресурсов для целей городского развития под централизованным политическим руководством, скорее всего, заменят грандиозные планы слияния.
Все вышеперечисленное — понятные цели с точки зрения Кремля. Однако они не дают ответа на кардинальный вопрос: как вложение бюджетных средств превратить в частные инвестиции и благосостояние. Это важно и для регионов: они, скорее всего, смогут списать долги за счет налоговых поступлений, которые генерируются застройками, финансируемыми за счет инфраструктурных кредитов. Однако пока муниципалитеты мало что могут сказать о местных налогах и других условиях, а предприятия в большинстве регионов сталкиваются со все более враждебной средой, в том числе с повышенным риском экспроприации, трудно предвидеть инвестиционный бум в большинстве сельских городов. Более крупные инвестиционные проекты могут выиграть от таких схем, как недавнее предложение о продлении налоговых льгот для крупных проектов в рамках региональных инвестиционных проектов до 2041 года; но это, по сути, также просто предлагает премию за риск для этих проектов за счет правительства.
Это жесткое отвращение к децентрализации и отказу от контроля над ресурсами может стоить правительству его амбициозных проектов городского развития. Другая идея, перенос штаб-квартир крупных государственных компаний, которая неоднократно поднималась в последнее десятилетие как потенциальный способ оживления сельских городов, неоднократно отбрасывалась как неосуществимая, потому что решения о том, кто что получит, когда и как принимаются в Москве, что делает нецелесообразным размещение штаб-квартир большинства крупных фирм в регионах. С аналогичными проблемами сталкиваются и планы по строительству агломераций. Это может измениться за счет децентрализации или улучшения инвестиционного климата. Создается впечатление, что российские правила не хотят предоставлять первое и не могут обеспечить второе.
ЗАВЕРШЕННЫЕ ПРОЕКТЫ
БИЗНЕС-ЦЕНТР «СТОЛИЦА НИЖНИЙ» Бизнес-центр «Столица Нижний» введен в эксплуатацию в 2005 году. Здание расположено на пересечении Решетниковского бульвара и Гранитного переулка, выходит на улицу Максима Горького — одну из главных улиц Нижнего Новгорода. Здание состоит из группы башен разного размера и цвета. Бизнес-центр спроектирован как конгломерат небоскребов с постаментом, объединяющим всю композицию. Данный проект является первым специализированным бизнес-центром класса «А» в Нижнем Новгороде. Офисные площади занимают более 22 000 кв.м. Это высококлассное здание с широким выбором опций. Значительное количество банков, страховых и консалтинговых компаний арендуют офисы в бизнес-центре. Среди них такие компании, как Райффайзенбанк, Московский банк модернизации и развития, Париба Банк, Форус Банк, Банк Сосьете Женераль Восток, СберБанк, Альянс Росно, Ле Гранд и др. Бизнес-центр должен стать первым специально построенным зданием такого типа, обеспечивающим арендаторам повышенные условия, что делает его одним из самых привлекательных объектов коммерческой недвижимости Нижнего Новгорода. Здание отличает передовая инженерия, в том числе тихоходные скоростные немецкие лифты, центральная система вентиляции и кондиционирования, современная система пожаротушения, волоконно-оптическая линия связи, система контроля доступа и безопасности, круглосуточная охрана, большой подземный и наземный паркинг. Достаточно развита и инфраструктура бизнес-центра. Наличие среди арендаторов БЦ «Столица Нижний» ресторана быстрого питания «Эдок», Винного бутика, аптеки самообслуживания, салона красоты, цветочного магазина позволяет эффективно организовать рабочий день. ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «ЭТАЖИ» В феврале 2003 года открылся новый торговый центр «Этажи» в центральной части Нижнего Новгорода. ТЦ «Этажи» расположен на пересечении улиц Белинской и Ванеева в 400 метрах от площади Свободы. В непосредственной близости от него расположены крупные жилые массивы Нижегородского и Советского районов. Его общая площадь составляет 18 245 кв. м, а рядом также находится парковка, рассчитанная на 185 автомобилей. Торговый центр «Этажи» стал первым современным и престижным в Нижнем Новгороде, соответствующим международным стандартам. Торговый центр обеспечен современными системами вентиляции и кондиционирования, служебными и пассажирскими лифтами, движущимися лестницами и поддерживающей системой «Интеллектуальный Дом». Концепция «Этажей» предполагает строгое разделение на определенные сегменты, так как его уровни расположены следующим образом: Магазин самообслуживания расположен на первом этаже здания. На первом этаже расположены магазин парфюмерии и косметики, аптека и несколько других магазинов, специализирующихся на продаже различных видов товаров, таких как часы, книги, предметы интерьера, игрушки, солнцезащитные очки и так далее. Второй и третий этажи представляют собой конгломерат моно- и мультибрендовых магазинов, представляющих покупателям одежду, обувь и аксессуары всемирно известных брендов. На четвертом этаже расположены компании, занимающиеся салонами красоты, детскими товарами, молодежной одеждой и т. д. Там же находится Игровая комната для детей. Пятый этаж отдан под ресторан «Тинькофф», а шестой – под диско-клуб и кафе. Среди арендаторов торгового центра была внедрена новая торговая концепция. Каждый покупатель может стать держателем карты специального тарифа и VIP-карты торгового центра, предоставляющей своим держателям большие скидки на товары и услуги более 50 компаний по всему городу. Торговый центр «Этажи» заслужил ряд справедливых наград. В 2002-2003 годах оно было признано лучшим зданием Нижнего Новгорода по результатам архитектурного рейтинга. В 2003 году в Софии, Болгария, торговый центр также был награжден золотой медалью и дипломом. ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «РЕСПУБЛИКА»Официальное открытие торгового центра «Республика» состоится напротив главного вокзала «Московский» 15 июля 2005 года. Он оказывается одним из крупнейших торговых центров Нижнего Новгорода. Торговый центр обеспечен передовыми инженерными и коммуникационными системами. Его строительство было завершено в рекордно короткие сроки. Его высота составляет 29 метров, а его общая площадь составляет 34000 кв.м. Это первый проект в Нижнем Новгороде, построенный со стеклянной стеной, покрывающей всю площадь фасада, которая составляет более 3400 кв.м. в области. Торговый центр «Республика» отличается современным дизайном и удобной планировкой. Торговый центр обеспечен современными системами вентиляции и кондиционирования, служебными и пассажирскими лифтами, движущимися лестницами, просторным холлом при входе. ТОРГОВО-ОТДЫХАЮЩИЙ ЦЕНТР «ФАНТАСТИКА» Здание было заложено 1 декабря 2005 года. Группа компаний «Столица Нижняя» взяла на себя обязательства построить крупнейший ТРЦ за три года. Его открытие осуществлялось в два этапа. 13 декабря 2006 года состоялась презентация первой готовой площади (16 000 кв.м.). Теперь он обращен к бытовому центру «Оби». 27 октября 2007 года проект был полностью реализован — остальная часть центра была представлена покупателям. Это более 45 000 кв.м. в области. Один из основных арендаторов, гипермаркет «Реал», занимает 11 000 кв. Общий объем инвестиций составляет $150 000 000. Строительство нового торгового центра доказывает, что нижегородская компания способна реализовывать проекты международного уровня. С открытием торгово-развлекательного центра «Фантастика» группа компаний «Столица Нижняя» подтвердила имидж успешной компании. ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «СЕДЬМОЕ НЕБО»Группа компаний «Столица Нижний» ведет строительство жилого комплекса «Седьмое небо», расположенного в районе Мещерского озера (улицы Волжская набережная, Бетанкур, Карла Маркса). Общая площадь земель, подготовленных для застройки, составляет 50 га. Для строительства этого жилого комплекса Группа Компаний выбрала одно из живописных мест города. Здесь проходила знаменитая Нижегородская ярмарка. Рядом находится еще одно историческое здание — Александро-Невский собор. Обеспечен хороший вид из окон жилого массива: Кремль, берег Волги, озеро Мещерское и др. Одним из главных преимуществ этого проекта является его расположение. Группа компаний «Столица Нижняя» запускает новый корпоративный сайт.22 марта Группа «Столица Нижняя» открыла свой официальный сайт http://www.stnn.ru . Ведущий девелопер Нижнего Новгорода и Нижегородской области запустил обновленный сайт в рамках общей стратегии компании по увеличению своего присутствия в Интернете, повышению узнаваемости бренда «Столица Нижняя» и продвижению своих проектов. Новый сайт становится площадкой для публикации официальных материалов, истории, новостей, информации о девелоперских проектах компании. Кроме того, сайт должен служить средством обратной связи пользователей с коммерческим отделом и отделом маркетинга и рекламы компании. Впервые компания предоставляет информацию о перспективных проектах Группы «Столица Нижний», то есть проектах, находящихся на стадии проектирования. Сайт предназначен для журналистов и корреспондентов, пресс-служб, представителей органов государственной власти и ЖКХ, потенциальных арендаторов объектов коммерческой недвижимости и потенциальных партнеров, заказчиков, соискателей на работу в организации Группы «Столица Нижний», а также для всем, кто интересуется деятельностью компании. Сайт доступен в двух языковых версиях на русском и английском языках. Дизайн сайта отражает основные элементы фирменного стиля Группы компаний «Столица Нижний»: логотип компании на серебристо-сером фоне, преимущественно монохромная цветовая гамма с повторяющимися цветными элементами логотипа (красный треугольник, красная звезда). Сайт разработан совместно со студией «Графит», многолетним партнером ГК «Столица Нижний». «Столица Нижний» — группа компаний, работающих в сфере девелопмента жилой и коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде. Официальный сайт Группы компаний «Столица Нижний» — http://www.stnn.ru | ВЫПОЛНЕННЫЕ ПРОЕКТЫБизнес-центр «Столица Нижний» Торговый центр «Этажи» Торговый центр «Республика» ТРЦ «Фантастика» Жилой комплекс «Седьмое9003» «Седьмое9003» Нижний» Группа |
Самые интересные места для посещения в Нижнем Новгороде
Какие места стоит посетить в Нижнем Новгороде?
- Для средневековой истории : Новгородский кремль, ядро города и маяк российской власти. Посетите 13 башен крепости, прогуляйтесь по ее стенам, чтобы полюбоваться видом на город и реку, и посетите выставки внутри
- Для изучения истории промышленности : Посетите Музей паровозов под открытым небом, чтобы познакомиться с паровозами первой половины ХХ века, или Музей истории ГАЗа, чтобы узнать о Горьковском автомобильном заводе, где был создан первый русский танк 907:25
- Для красивых улиц и зданий : Нижний – чудо контрастных архитектурных стилей. Исследуйте улицы Рождественскую и Большую Покровскую, полюбуйтесь Государственным банком, купеческими особняками и Главной ярмаркой, а также обратите внимание на множество причудливых статуй
- Для отдыха на набережной : Исследуйте набережные Нижней и Верхней Волги, полюбуйтесь прекрасными видами с набережной Федоровского и канатной дороги и посетите самую длинную в России лестницу Чхаловской лестницы 907:25
- Для религиозных объектов : Посетите эффектную Строгановскую церковь, более строгий Спасский Староярмарочный собор, знаменитую церковь Рождества Христова и Печерский Вознесенский монастырь, один из духовных центров города
- Для художественных экспонатов : Посетите коллекцию европейского искусства XV-XX веков Государственного художественного музея и откройте для себя Национальный центр современного искусства в бывшем арсенале Кремля
Для народной культуры: посмотрите традиционную деревенскую архитектуру и узнайте этнографический музей Щелоковский хутор, а на фабрике-музее «Хохломская роспись» познакомиться с известным народным промыслом хохломой 907:25
.
.
Основанный в 1221 году, Нижний Новгород стал одним из самых выдающихся политических и экономических центров России. Хотя с 1945 по 1991 год он был закрытым советским городом, сегодня это пятый по величине город в России, оживленный центр, привлекающий посетителей со всего мира. Прогуляйтесь по историческим улицам и широким набережным, посетите культурные и художественные учреждения, узнайте об индустриальном прошлом и народном наследии одного из древнейших городов России. Что посмотреть и чем заняться в Нижнем Новгороде?
Узнайте о средневековой истории Нижнего Новгорода
Чтобы прикоснуться к средневековой истории России, посетите Нижегородский кремль. Это место на слиянии могучих рек Волги и Охи было ядром этого важного города. Нижний Кремль был одной из самых грозных крепостей средневековой России, позволявшей защищать Нижний Новгород во время монгольского завоевания России. Посетите исторические и религиозные достопримечательности Кремля, такие как собор Архангела Михаила, выставки в 13 кремлевских башнях и на главной площади, а также прогуляйтесь по крепостным стенам, чтобы полюбоваться великолепным видом на реки и город.
Адрес: Нижний Новгород, площади Минина и Пожарского
Откройте для себя промышленную историю Нижнего Новгорода
Окунитесь в прошлое Нижнего Новгорода как центра российской промышленности на протяжении многих веков. В Музее локомотивов под открытым небом выставлено 15 паровых машин начала-середины 20 века. Посетители не только узнают об истории железных дорог России, но и могут самостоятельно исследовать поезда.
Адрес: , г. Нижний Новгород, ул. Гороховецкая, 1В0605 Часы работы: 09:00 — 17:00 Пн-Вс
Для тех, кто больше интересуется четырехколесными транспортными средствами, отправляйтесь в Музей истории ГАЗ, чтобы узнать о Горьковском автомобильном заводе, совместном советском предприятии. и Форда и производственной площадки первого советского танка. Посмотрите более 35 000 экспонатов, включая автомобили и военную технику.
Адрес: , проспект Ленина, 95, Нижний Новгород
Часы работы: 09:00 — 16:00 Пн-Сб
Исследуйте улицы города и архитектурные чудеса
Окунитесь в яркую и разнообразную атмосферу Нижнего Новгорода, прогуливаясь по традиционным улицам города. Контраст различных архитектурных стилей придется по вкусу каждому: деревянные здания соседствуют с роскошными купеческими особняками, а широкие классические бульвары соседствуют с поразительным уличным искусством.
Обязательно посетите оживленные улицы Рождественская и Большая Покровская, где расположено множество ресторанов, баров и исторических зданий. Некоторые из самых ярких архитектурных чудес Нижнего включают Государственный банк, усадьбу Рукавишников и Нижегородскую ярмарку, огромное здание в стиле классицизма. В этом здании располагалась крупнейшая в Российской империи ярмарка с тысячами палаток; Внутри здания сегодня вы найдете выставки, посвященные истории Нижнего Новгорода.
Обратите внимание на множество интересных статуй, разбросанных по улицам Нижнего Новгорода, в частности, героев книги Громозека, Веселую Козу, памятник писателю Жюлю Верну на его культовом воздушном шаре, а также памятник Минину и Пожарского, защитников Москвы от поляков (чьи останки покоятся в Кремлевском соборе).
Наслаждайтесь спокойной набережной
Поскольку Нижний Новгород находится на слиянии двух великих рек, ни одна поездка не будет полноценной без осмотра набережных Охи и Волги с прогулкой на закате или даже на велосипеде. После 10 лет реконструкции набережная Нижней Волги красиво оформлена с террасами и широкими пешеходными дорожками вдоль берега реки. Набережная Верхней Волги — традиционная набережная: с одной стороны — богато украшенные дома; с другой стороны широкая река. Чтобы насладиться прекрасным видом на город и умиротворенной атмосферой, прогуляйтесь до набережной Федоровского у Канавинского моста или прокатитесь на канатной дороге почти 1 километр через Волгу. Самая известная достопримечательность Нижнего Новгорода — Чкаловская лестница, самая длинная лестница в России. Построенный в ознаменование советской победы под Сталинградом, он ведет от Кремля к берегу Волги по 500 ступеням. А ради уникального вида на городской пейзаж Нижнего Новгорода почему бы не отправиться в круиз по реке?
Посетите религиозные достопримечательности города
Нижний Новгород, одна из древних столиц России, является домом для некоторых из самых интересных церквей и религиозных объектов страны. Наверное, самой эффектной является Строгановская церковь, возвышающаяся над рекой своими слоями свадебного торта и разноцветными куполами. На месте бывшей ярмарки расположены два собора: Александро-Невский Новый ярмарочный собор, вернувший былую славу после разрушения советской эпохи; и великолепный купол Спасского Староярмарочного собора, спроектированный архитектором Исаакиевского собора в Санкт-Петербурге. Церковь Рождества Иоанна Крестителя – одна из самых известных в городе. Именно отсюда Кузьма Минин призывал нижегородцев подняться на защиту Москвы. Наконец, Печерский Вознесенский монастырь на берегу Волги — один из важнейших духовных центров Нижнего Новгорода. Полюбуйтесь его изумрудно-зелеными стенами и куполами, контрастирующими с белоснежными зданиями, и посетите музей внутри.
Откройте для себя художественные достопримечательности Нижнего Новгорода
Нижний Новгород — это не только исторические и религиозные достопримечательности, но и центр культуры и искусства всех видов. Государственный художественный музей, расположенный в барочном особняке императорских губернаторов города, является одним из старейших музеев России. Исследуйте зарубежные произведения искусства XV–XX веков, в том числе обширную коллекцию русских работ известных художников, таких как Илья Репин, Борис Кустодиев, Наталья Гончарова и Казимир Малевич.
Адрес: , 3, Кремль, Нижний Новгород
На другом конце художественного спектра настоятельно рекомендуется посетить Национальный центр современного искусства «Арсенал». Единственный в Нижнем музей, посвященный современному искусству, расположен в бывшем Кремлевском арсенале. Это больше, чем музей, это исследовательский и культурный центр, посвященный развитию современного искусства, предлагающий не только выставки, но и концерты, театральные представления, вечера кино и многое другое.
Адрес: 6, Кремль, Нижний Новгород
Прикоснуться к русской народной культуре и традициям
Щелоковский хутор
Посетите этот увлекательный этнографический музей, чтобы узнать об истории быта и народных обычаях жителей Нижегородского Поволжья региона и полюбоваться деревянной деревенской архитектурой 1600-1800-х годов. Находясь там, прогуляйтесь по окружающему лесу и откройте для себя его дикую природу, охраняемую местными экологическими программами.
Адрес: г. Нижний Новгород, ул. Горбатовская, 41
Часы работы: 10:00 — 17:00 Вт-Вс
Хохломская Роспись
вв. старый стиль живописи под влиянием религиозной и византийской живописи, когда замысловатые красные и желтые узоры, изображающие сельские и народные мотивы, наносятся на деревянную посуду и скульптуры. Чтобы своими глазами увидеть хохлому, посетите Хохломскую Роспись, предприятие, продолжающее этот промысел и сегодня. Вы не только узнаете об истории хохломы, но и сможете посетить мастерские мастеров, попробовать свои силы в мастер-классе по хохломе и приобрести настоящие хохломские изделия. Подробнее об этом прекрасном народном промысле читайте в статье «Экспресс в Россию».
Адрес: , ул. Чкалова, 18, г. Семенов, Нижегородская область,
Часы работы: 08:00 — 17:00 Пн-Пт
РЦЭ Нижний Новгород — 2021
Зона социальной ответственности и устойчивого развития для городских и районных агломераций
Базовая информация
Название проекта:
Социальная ответственность, общественное участие и устойчивое развитие территории для городских и региональных агломераций
Подающий РЦЭ:
РЦЭ г. Нижний Новгород
Содействующая(ие) организация(и):
Ассоциация «Нижегородский центр социально-экономических экспертиз (межвузовский)»
Нижегородский институт управления – филиал Российской академии народного хозяйства и государственной службы
Русское философское общество
Координатор(ы) и организация(и)
Формат проекта:
рукопись
Язык проекта:
Английский, русский
Дата подачи:
Четверг, 28 октября 2021 г.
Веб-ссылка:
http://nicsenex.narod.ru/
Дополнительные ресурсы:
http://rcenn.tilda .ws
Связан ли данный проект с какой-либо политикой или политикой в области образования и/или устойчивого развития?:
Стратегия развития Нижегородской области до 2035 года
На каком уровне действует политика?:
Географическая и образовательная информация
Регион:
Европа
Страна:
Россия
Местонахождение(а):
Нижегородская область
Адрес координатора проекта:
Нижний Новгород, ул. Россия
Экосистемы:
Городская/пригородная
Целевая аудитория:
Сообщество, Высшее, ТПОП, Молодежь (неформальная)
Социально-экономические и экологические характеристики района:
Нижегородская агломерация с населением более 2 млн человек является третьей по величине в России, определяющей стратегию развития всего региона. Город Нижний Новгород основан в 1221 г. (800-летие 2021 г.). За свою долгую историю Нижний Новгород накопил большой культурный, социальный и экономический капитал, который охраняется местными жителями.
Описание проблемы устойчивого развития в области, на которую направлен проект:
На пути развития Нижегородской агломерации есть несколько препятствий:
— неэффективность инфраструктуры;
— проблемы окружающей среды;
— депопуляция;
— методы управления не соответствуют принципам УР;
— устаревшая и изношенная производственная база региона.
Переход Нижегородской агломерации к устойчивому развитию можно считать ответом на современные вызовы.
Содержание
Статус:
Действующий
Период:
Март 2021 г. – март 2023 г. личный
реализация человеческого потенциала на высоком качественном уровне;
— экономическое развитие, в рамках которого человек может достичь высокого уровня жизни и
благосостояние, а также профессиональная реализация;
— пространственное развитие для комфортного и безопасного проживания человека.
Используемые виды деятельности и/или практики:
— Онлайн-мониторинг пробок для мобильных пользователей
— Народное экономико-экологическое образование (для пожилых людей)
— Программа обучения устойчивому мышлению «Экономическое влияние стартапов на региональное устойчивое развитие»
— Партисипаторное бюджетирование для Нижнего Новгорода,
— Сеть коворкингов для сообществ города Нижнего Новгорода
Размер академической аудитории:
150-200
Результаты:
— 2 конференции и 4 семинара по проектным темам
— Выпускные квалификационные работы по устойчивому развитию
— Публикация информационных материалов об образовании для устойчивого развития в местных СМИ
Извлеченные уроки:
Важными факторами успеха являются: нетворкинг, наличие экспертов в соответствующей области, организационная поддержка деятельности со стороны правительства Нижегородской области.