Новостройки в ростове: Новостройки в Ростове-на-Дону от застройщиков, купить квартиру в новостройке

ЖК Левенцовка Парк — цены на сайте от официального застройщика ИНТЕКО, планировки жилого комплекса, ипотека, акции новостройки — Ростов-на-Дону, улица Ткачева

Надёжный корпус

Эскроу

от 2,26 млн ₽ до 7,47 млн ₽

от 70 052 до 134 700 ₽/м²

Смотреть еще 6 акций

Местоположение

Ростов-на-Дону, улица Ткачева

Срок сдачи

2020—2025

Класс

Комфорт

Этажность

от 17 до 25

Корпусов

7 корпусов

Тип дома

Панельный, монолитный

Высота потолков

2,63 м

Варианты отделки

Без отделки, предчистовая, черновая, чистовая

Парковка

Гостевая

Дата сдачи2020—2025

Класс домаКомфорт

Этажностьот 17 до 25

Кол-во корпусов7 корпусов

Тип домаПанельный, монолитный

Кол-во лифтовот 1 до 2

Высота потолков2,63 м

ОтделкаБез отделки, предчистовая, черновая, чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки

Спортивные площадки

Места для отдыха

Супермаркет

Коммерческие объекты

Парковка

Гостевая

Без очереди

4 квартал 2020Ткачёва, 19 (Корпус 8-4), Ткачёва, 25 (Корпус 8-5), Ткачёва, 15 (Корпус 8-2)

3 квартал 2023Корпус 8-6

4 квартал 2023Корпус 8-3

1 квартал 2025Корпус 8-1

Срок сдачи 1 очереди

2 квартал 2021Еляна, 40 (Корпус 8-7)

О жилом комплексе «Левенцовка Парк»

ЖК «Левенцовка парк» — это жилой комплекс, в котором мы сохранили лучшие традиции Левенцовки и добавили новые функциональные решения. Проект состоит из 16 жилых домов переменной этажности 5-25 этажей.

Жилой комплекс расположен в микрорайоне Левенцовский на пересечении улиц М. Жукова и ул. Ткачева. Введены в эксплуатацию и заселены первые 4 дома жилого комплекса.

Инфраструктура

В ЖК «Левенцовка Парк» будет создана собственная инфраструктура, чтобы все необходимое было рядом:

•  школа на 1100 мест;
• детский сад на 270 мест;
• поликлиника на 500 посещений в смену.

В шаговой доступности расположены действующие детские сады, школа, торговые центры и гипермаркеты.

Разнообразие планировок

• квартиры-студии от 21,6 до 24,8 м2;
• однокомнатные квартиры от 32,9 до 34,3 м2;
• двухкомнатные квартиры от 43,5 до 47,4 м2;
• квартиры евроформата от 36,8 до 74,4 м2.

Парк развлечений

• более 5000 м2 для игр и развлечений
• более 200 качелей, горок и лазалок

Для детей разных возрастов найдутся занятия благодаря многообразию качелей, лесенок и горок.

Парк спорта

• 19 спортивных площадок;
• 2 000м велосипедных дорожек;
• для активных физических нагрузок предусмотрены специальные площадки с тренажерами, теннисные столы и велосипедные дорожки

Парк шопинга

• более 5000 м2 магазинов и офисов
• на первых этажах домов предусмотрены помещения для торговой инфраструктуры

Парк зелени

• многоуровневое озеленение
• более 10 000 деревьев и кустарников.

Уточняйте информацию о ценах и наличии

• Все корпуса

• Корпус 8-3

  Сдача в IV-кв. 2023

• Корпус 8-6

  Сдача в III-кв. 2023

от 22 м²

2,2–3,5 млн ₽

44 предложения

Корпус 8-6

3 кв, 2023

21,6 м²

2,2 млн ₽

Корпус 8-6

3 кв, 2023

23,7 м²

2,9 млн ₽

Корпус 8-6

3 кв, 2023

24,8 м²

3 млн ₽

Корпус 8-3

4 кв, 2023

28,0 м²

2,8 млн ₽

Смотреть все предложения

от 33 м²

2,9–4,5 млн ₽

34 предложения

Корпус 8-6

3 кв, 2023

32,9 м²

3,9 млн ₽

Корпус 8-6

3 кв, 2023

34,3 м²

3,7 млн ₽

Корпус 8-6

3 кв, 2023

36,8 м²

4 млн ₽

Корпус 8-3

4 кв, 2023

38,4 м²

3,5 млн ₽

Корпус 8-3

4 кв, 2023

39,0 м²

4,4 млн ₽

Смотреть все предложения

от 44 м²

3,6–5,7 млн ₽

55 предложений

Корпус 8-6

3 кв, 2023

47,4 м²

4,8 млн ₽

Корпус 8-3

4 кв, 2023

50,1 м²

4,2 млн ₽

Корпус 8-3

4 кв, 2023

53,7 м²

4,4 млн ₽

Корпус 8-3

4 кв, 2023

54,6 м²

5,7 млн ₽

Корпус 8-6

3 кв, 2023

55,4 м²

4,9 млн ₽

Смотреть все предложения

от 73 м²

5,1–7,4 млн ₽

29 предложений

Корпус 8-6

3 кв, 2023

73,1 м²

6,3 млн ₽

Корпус 8-6

3 кв, 2023

74,4 м²

5,3 млн ₽

Корпус 8-3

4 кв, 2023

78,6 м²

5,8 млн ₽

Корпус 8-3

4 кв, 2023

79,6 м²

7,4 млн ₽

Смотреть все предложения

Посмотреть 71 квартиру от агентов и собственников

Всего 233 квартиры в ЖК

Есть корпуса, проверенные на надежность

Узнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

• Отделка

• Парковка

• Внутренний двор

• Архитектура

• Входная группа

166 отзывов о ЖК «Левенцовка Парк»

4,9

Очень хорошо

Разрешение на ввод в эксплуатацию получено! Сегодня менеджеры звонили паспортные данные сверяли)) Ура!! Ключи почти в кармане)

Читать полностью

Плюсы:

Классные планировки. Большие кухни и просторные комнаты. По сравнению с моей старой квартирой, где кухня была клетушкой, сейчас я кайфую от такого пространства. При этом комнаты тоже достаточной квадратуры. Всё как надо, ничего лишнего, каждый сантиметр там, где ему быть положено.

Минусы:

я довольна квартирой, нет минусов

Читать полностью

• Детский сад

  8 мин. 680 м

• Школа

  9 мин. 780 м

• Детский сад

  10 мин. 810 м

• Детский сад

  14 мин. 1,1 км

• Детский сад

  15 мин. 1,3 км

• Детский сад

  16 мин. 1,4 км

• О’КЕЙ

  20 мин. 1,7 км

• Школа

  20 мин. 1,7 км

• Продукт. магазин

  23 мин. 1,9 км

• Чистовая

• Предчистовая (white box)

• Черновая

• Без отделки

Застройщик

ИНТЕКО

Группа компаний «ИНТЕКО» — один из ведущих российских девелоперов, признанный эксперт отрасли в сфере урбанистики. Специализируется на комплексном освоении территорий в целях жилищного строительства в Москве и регионах России. Осуществляет полный цикл работ на самом высоком профе…

Узнать больше о застройщике

Смотреть все ЖК от застройщика

Ход строительства ЖК «Левенцовка Парк»

Обновлено 1 октября 2022

Смотреть все альбомы

ЖК «Левенцовка Парк» — ипотека от банков

Оформить ипотеку онлайн

Акции в ЖК «Левенцовка Парк»

Выгодная ипотека

Льготная ипотека 5.

25%

Предложение от банка

Льготная ипотека 4.95%

Предложение от банка

Льготная ипотека 6%

Предложение от банка

Льготная ипотека 6.7%

Предложение от банка

Первоначальный взнос 10%

Материнский капитал

Надёжность корпусов проверена по 7 критериям надежности

Не выявлено фактов банкротства застройщика

Полный комплект документов на ЕИСЖС

Компании нет в реестре проблемных застройщиков

Актуальная версия проектной декларации

Имеется действующее разрешение на строительство

Актуальные фотографии хода строительства

Перенос плановых сроков строительства — не более 2 раз на срок до 2 месяцев

На основе данных наш.дом.рф

О методике проверки

Статус надёжности присвоен корпусам:

Корпус 8-6

Корпус 8-3

Безопасная сделка с эскроу-счётом

Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.

Проектная декларация (Корпус 8-6)

Разрешение на строительство (Корпус 8-6)

Разрешение на строительство (Ткачёва, 19 (Корпус 8-4)

Проектная декларация (Ткачёва, 19 (Корпус 8-4)

Разрешение на ввод в эксплуатацию (Ткачёва, 19 (Корпус 8-4)

Проектная декларация (Корпус 8-3)

Разрешение на строительство (Корпус 8-3)

Проектная декларация (Корпус 8-1)

Разрешение на строительство (Корпус 8-1)

Разрешение на строительство (Ткачёва, 25 (Корпус 8-5)

Проектная декларация (Ткачёва, 25 (Корпус 8-5)

Разрешение на ввод в эксплуатацию (Ткачёва, 25 (Корпус 8-5)

Проектная декларация (Ткачёва, 15 (Корпус 8-2)

Разрешение на ввод в эксплуатацию (Ткачёва, 15 (Корпус 8-2)

Разрешение на строительство (Еляна, 40 (Корпус 8-7)

Проектная декларация (Еляна, 40 (Корпус 8-7)

Разрешение на ввод в эксплуатацию (Еляна, 40 (Корпус 8-7)

Застройщик ИНТЕКО. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф

• Сдача в 2022—2024, есть сданные

  ЖК «5 элемент»

  от 2,12 млн ₽ за студию 21,5 м²

  Ростов-на-Дону, микрорайон Левенцовский, проспект Солженицына

• Сдача в 4 кв. 2025, есть сданные

  ЖК «Вересаево»

  от 3,18 млн ₽ за 1-комн. 28,7 м²

  Ростов-на-Дону, улица Вересаева

• Сдача в 2022—2023, есть сданные

  ЖК «Западная резиденция»

  от 3,19 млн ₽ за 1-комн. 24,6 м²

  Ростов-на-Дону, микрорайон Западный, 1-я Ковровая улица

• Сдача в 3—4 кв. 2023, есть сданные

  ЖК «Платовский»

  от 2,43 млн ₽ за 1-комн. 26,12 м²

  Ростов-на-Дону, Первомайский район, жилой комплекс Платовский

• Сдача в 1—3 кв. 2023, есть сданные

  ЖК «Измаильский экоквартал»

  от 5,28 млн ₽ за 1-комн. 39,12 м²

  Ростовская область, г Ростов-на-Дону, пер Измаильский

• Сдача в 2 кв. 2023, есть сданные

  ЖК «Сокол Градъ»

  от 3,29 млн ₽ за студию 32,98 м²

  Ростовская обл. , г. Ростов-на-Дону, пр-кт 40-летия Победы, 63/17

• Сдача в 2 кв. 2025

  ЖК «Донской Арбат»

  от 2,91 млн ₽ за студию 20,84 м²

  Ростов-на-Дону, Кировский проспект, 89

• Сдача в 2—4 кв. 2023

  ЖК «Город у реки»

  от 3,24 млн ₽ за студию 24,37 м²

  Ростов-на-Дону, Нахичевань, улица 23-я Линия, 54

• Сдача в 2022—2023, есть сданные

  ЖК «Суворовский»

  от 2,2 млн ₽ за студию 26,12 м²

  Ростов-на-Дону, улица Петренко

• ЖК «Гвардейский 3.0»

  от 5,73 млн ₽ за 2-комн. 48,6 м²

  Ростов-на-Дону, проспект Сиверса

• Сдача в 2 кв. 2027

  ЖК «Левобережье»

  от 3,68 млн ₽ за 1-комн. 31,7 м²

  Ростов-на-Дону, Левобережная улица

• Сдача в 2 кв. 2023, есть сданные

  ЖК «Сокол на Оганова»

  от 3,16 млн ₽ за 1-комн. 34,43 м²

  Ростов-на-Дону, Октябрьский район, улица Оганова

1-комнатные кв.

до 8 млн ₽

17 ЖК

Квартиры до 6 млн ₽

18 ЖК

Источники фото: http://s1.fotokto.ru.

Чат в TelegramОнлайн чат

каталог цен. Лучшие предложения жилья в Ростове-на-Дону

Ростов-на-Дону – крупнейший город на юге России на реке Дон, в котором в последние годы стремительными темпами ведется жилищное строительство. База новостроек Ростова-на-Дону постоянно пополняется новыми жилищными комплексами, в которых представлены квартиры всех категорий.

В целом, жилье во всех ЖК Ростова-на-Дону отличается повышенной комфортностью, и соответствуют современным требованиям цивилизованного существования людей. К квартирам подводятся стационарные телефоны, горячее теплоснабжение, интернет, цифровое телевидение. Дома проектируются в европейском стиле, имеют разную этажность и просторные лоджии с панорамным остеклением.

Из всей недвижимости в Ростове-на-Дону новостройки являются самыми востребованными. Их популярность объясняется светлыми квартирами с удобной планировкой, большими санузлами и кухнями, благоустроенными территориями, на которых расположены здания. Они находятся вблизи всех необходимых объектов инфраструктуры в зеленых зонах.

Возле всех новостроек Ростова-на-Дону есть детские площадки, паркинги, скверы, ухоженные зоны отдыха. Придомовые территории освещаются в темное время суток, регулярно убираются и в ряде домов круглосуточно охраняются.

Как можно купить жилье в новостройках Ростова-на-Дону

Квартиры в строящихся комплексах города продаются практически сразу после утверждения их проекта. Они предлагаются в большом диапазоне стоимости, которая зависит от класса жилья, его площади, типа материалов и местоположения.

Самое выгодное приобретение жилья в новостройке Ростова-на-Дону – покупка от застройщика. Совершить ее можно на любой стадии готовности здания, поэтапно оплачивая общую стоимость квартиры. В этом случае помещение оценивается без отделочных и косметических работ просто как помещение с подведенными коммуникациями. Соответственно, сумма, которую изначально нужно заплатить за него, будет меньше, чем сумма за готовую квартиру.

Новостройки в Ростове-на-Дону без посредника можно купить на любом этапе возведения. Девелоперы предлагают их в рассрочку и в кредит и помогают быстро оформлять покупку по минимуму документов. Это очень удобный способ улучшения жилищных условий при ограниченных материальных возможностях.

Преимущества приобретения квартир в новых комплексах Ростова-на-Дону

Ростов-на-Дону – современный, очень красивый большой город, расположенный в комфортной климатической зоне. Проживание в нем дает возможность развивать бизнес и отлично отдыхать на берегах не только прекрасной реки, но и Азовского моря, находящегося в сорока шести километрах от городской черты. Поэтому Ростов-на-Дону является одним из самых привлекательных мест в России, стоимость недвижимости в котором регулярно растет.

Ее приобретение является выгодным вложением денег в любом случае. Через несколько лет цены на квартиры в жилых комплексах Ростова-на-Дону или новостройках Новороссийска будут значительно выше независимо от их класса. Этому способствует увеличение населения города за счет естественного прироста и притока людей со стороны.

Также предлагаем посмотреть жилищно-строительные комплексы Анапы, большой выбор новостроек Горячего ключа.

Генеральный план города Ростова — Arup

С одного взгляда

Местоположение

Ростов-на-Дону

Страна/регион

Россия

Клиент

ООО «Диск»

Рынки

Услуги

Генеральный план Arup для нового устойчивого района в Ростове-на-Дону обещает укрепить статус города как ворот на юг России. Ростов-Сити примет до 7500 новых жителей и создаст 9000 рабочих мест.

Комплексный генеральный план нового многофункционального городского района включает в себя жилые, деловые, торговые и развлекательные объекты, а также открытые пространства и общественные объекты. Живя недалеко от места работы, жители могут уменьшить потребность в поездках.

Несмотря на близость к центру города, участок находится в сложном месте на противоположной стороне реки. Поскольку он подвержен наводнениям, ранее он не разрабатывался. Технический опыт Arup доказал, что участок может быть застроен, и убедил городские власти изменить правила землепользования.

Проект Ростов-Сити снизит требования к потреблению ресурсов за счет эффективных систем управления водными и энергетическими ресурсами и специализированных сетей общественного транспорта. Клиент осознал, что устойчивый дизайн имеет коммерческие преимущества, позволяя им привлекать потенциальных арендаторов со всего мира, обеспечивая высокие экологические стандарты и надежное круглосуточное энергоснабжение.

Новый городской район улучшит социальную интеграцию, предоставив большую долю доступного жилья, широкий спектр возможностей трудоустройства и целый ряд объектов социальной поддержки.

Ростов-Сити будет в авангарде усилий по диверсификации и укреплению экономики Ростова-на-Дону.

Устойчивый городской район

Город Ростов был спроектирован как продолжение существующего центра города на противоположном берегу реки Дон. Новые мостовые соединения облегчат развитие и позволят Ростову расти южнее реки.

Многофункциональный характер Ростова-Сити позволяет людям жить рядом с местом работы с легким доступом ко всем объектам, что снижает потребность в поездках. Когда им нужно передвигаться, жители и посетители смогут выбирать из множества вариантов транспорта, включая системы легкого скоростного транспорта, гондолы, лодки, велосипеды и пешеходы.

Пешеходная и велосипедная сеть дает приоритет пешеходам, также предлагается центральная зона, свободная от автомобилей, с парковкой, удобно расположенной рядом с предлагаемым новым шоссе.

Река Дон и связанные с ней зоны отдыха доминируют в местной среде – новый прибрежный бульвар станет главной достопримечательностью для посетителей и жителей.

Устойчивая городская дренажная система на всей территории будет использовать озера и каналы, созданные в результате раскопок, для отвода поверхностных и ливневых вод, решая существующие проблемы с грунтовыми водами. Система зеленых крыш, которая считается одной из крупнейших в мире, также поможет уменьшить сток поверхностных вод.

Управление энергетикой и отходами

Ростов Городские дома будут отапливаться децентрализованной теплоэлектроцентралью (ТЭЦ), которая также будет обеспечивать электроэнергией торговый центр и деловой район. Энергетическая стратегия генерального плана обеспечивает краткосрочное, эффективное и надежное энергоснабжение и предназначена для перехода на возобновляемые технологии по мере того, как они становятся коммерчески жизнеспособными.

В генеральном плане предусмотрено место для эффективного управления отходами в дополнение к формирующейся общегородской стратегии управления отходами.

Ростов Сити является знаковым проектом на юге России и демонстрирует, что российский рынок в настоящее время продвигает самые высокие стандарты развития.

Building Ростов: расширяемый аэропорт России

РОСТОВ-НА-ДОНУ — один из 11 российских городов, которые примут матчи во время чемпионата мира по футболу FIFA 2018. В преддверии мероприятия строится стадион на 45 000 мест.
строительство в городе, а также новый аэропорт стоимостью 940 миллионов долларов США, который будет обслуживать болельщиков, направляющихся на турнир, а затем и в более широком регионе.

Аэропорт откроется, и его пропускная способность составит около 5 миллионов человек в год. Но с учетом резкого увеличения числа пассажиров
после этого структура была спроектирована с возможностью роста, что потенциально может удвоить ее мощность в течение следующего десятилетия.

Выше : Аэропорт Ростова-на-Дону строится к ЧМ-2018 (изображение предоставлено Twelve Architects).

Новый аэропорт в Ростове-на-Дону — один из самых значительных инфраструктурных проектов в рамках российской инвестиционной программы на проведение Чемпионата мира по футболу стоимостью 20 миллиардов долларов США.

Он строится на новой площадке примерно в 29 км (19 милях) к северу от города и заменит существующий аэропорт, где дальнейшее расширение
ограничивается соседним жильем.

Выше : Аэропорт строится с нуля, чтобы сделать возможным расширение в будущем (изображение предоставлено Twelve Architects).

Новый проект, спроектированный британской архитектурной студией Twelve, включает в себя 530 000
пассажирский терминал в квадратных футах (около 50 000 квадратных метров), взлетно-посадочная полоса 3700 м, многоэтажная автостоянка, диспетчерская вышка, ангар для самолетов,
офисные блоки и гостиница. Новый аэропорт также может в будущем стать станцией высокоскоростной железной дороги по мере расширения железнодорожной сети России.

Общий генеральный план относится к реке Дон с центральным водным объектом, соединяющим терминал аэропорта с железнодорожным вокзалом, автостоянкой и другими удобствами.
Сам терминал вдохновлен аналогией аэропорта как «небесного моста», соединяющего города и страны. Это визуально выражается
в крыше, состоящей из ряда изящных арок; самый длинный из которых простирается на 650 футов (197 метров) через терминал.

Более : Аэропорт построен из серии арок (изображение предоставлено Twelve Architects).

В то время как большинство этих арок имеют одинаковую длину и профиль, три нестандартные арки преднамеренно выше и длиннее, обозначая входы в
терминал. Арки нависают над стенами по периметру, создавая крытую зону высадки.

РАСШИРЯЕМАЯ КОНСТРУКЦИЯ

План терминала расположен на сетке 16 x 16 метров. Будущее расширение может быть легко достигнуто путем продолжения этой сетки, добавления дополнительных арок крыши.
и замена боковых стенок.

Выше : План расширяемого аэропорта расположен на сетке 16 х 16 метров (изображение предоставлено Twelve Architects).

Существующие фасады со стороны пролета и со стороны земли могут оставаться нетронутыми во время любых работ по расширению, а это означает, что аэропорт может оставаться в рабочем состоянии.

РАБОТА В СРЕДЕ BIM

Увидев преимущества эффективности предыдущих проектов, Twelve Architects выбрали для разработки аэропорта Ростова-на-Дону информационное моделирование зданий
(BIM) с самого начала.

Они регулярно объединяли соответствующие информационные модели команды разработчиков в один файл, известный как федеративная модель, оттачивая и повторяя предложения.
каждый раз на сеансах обзора дизайна.

Объединенная модель объединяет геометрию и данные моделей, созданных в ARCHICAD и Revit. Структурная модель представляла собой трехмерный объект, разработанный
в AutoCAD с различными свойствами, примененными Twelve.

Выше : План расширяемого аэропорта расположен на сетке 16 х 16 метров (изображение предоставлено Twelve Architects).

Такой подход значительно улучшил координацию проектирования между ключевыми сторонами; особенно в качестве архитекторов проектов, проектировщиков конструкций и механических
и инженеры-электрики базировались в Великобритании, Германии и России соответственно. Каждый дизайнер мог просматривать одну и ту же федеративную графику.
модель на собраниях группы дизайнеров с помощью инструмента на основе браузера.