Квартиры в новостройках САО Москвы. Новостройки в сао
Квартиры в новостройках САО Москвы
Цена за квартиру: от 6 730 000 р.
Цена за м²: от 143 000 р./ м²
Метро: Алтуфьево
Телефон отдела продаж:
«Тили-бом – на дворе высокий дом» - как по мановению волшебной палочки в САО столицы на расстоянии 500 м от Дмитровского шоссе вырос новый ЖК «Лидер на Дмитровском». Еще в феврале прошлого года на этом...
Цена за квартиру: от 8 000 000 р.
Цена за м²: от 200 000 р./ м²
Метро: Полежаевская
Телефон отдела продаж:
«Династия» — жилой комплекс девелоперской компании Sezar Group. Он задуман как особое место, уютное и роскошное, о котором можно с гордостью говорить: «Я живу в этом доме», и этим все будет...
Цена за квартиру: от 6 822 000 р.
Цена за м²: от 160 072 р./ м²
Метро: Речной вокзал
Телефон отдела продаж:
ЖК "Фестиваль Парк - это продуманный до мелочей жилой квартал, который находится в окружении зеленых парков и живописных прудов. Настоящая мечта, превратившаяся в реальность. Четыре корпуса, возведенных по самой надежной...
Цена за квартиру: от 10 000 000 р.
Цена за м²: от 250 000 р./ м²
Метро: Аэропорт, Сокол
Телефон отдела продаж:
Жилой комплекс «Прайм Тайм» возводят в престижном, активно развивающемся районе. Под строительство выделен участок площадью 1,8 га, большую часть которого займет парк. Так застройщику удастся создать условия, максимально...
Цена за квартиру: от 3 896 000 р.
Цена за м²: от 135 000 р./ м²
Метро: Верхние Лихоборы, Окружная, Речной вокзал, Селигерская
Телефон отдела продаж:
Если бы дочь главной героини фильма "Любовь и голуби" Людмила имела собственное жилье, ей не пришлось бы присутствовать при разыгравшейся семейной драме, произошедшей между ее родителями. Такую возможность ей, безусловно,...
Цена за квартиру: от 7 978 800 р.
Цена за м²: от 218 000 р./ м²
Метро: Динамо, Дмитровская
Телефон отдела продаж:
ЖК "Аалто" - абсолютно уникальный в своем роде. В нем совмещены все достоинства жилья формата бизнес-лайт, компактность и стильный дизайн. Благодаря удачно выбранной локации и хорошей инфраструктуре он становится местом, где...
Цена за квартиру: от 14 800 000 р.
Цена за м²: от 290 000 р./ м²
Метро: Беговая, Динамо, Полежаевская, Хорошёвская, ЦСКА
Телефон отдела продаж:
Несмотря на то, что система “Умный дом” – далеко не новинка даже на нашем рынке недвижимости, каждый раз, когда она появляется в каком-нибудь жилом комплексе, это становится настоящим событием. Впрочем, в ЖК...
Цена за квартиру: от 14 189 000 р.
Цена за м²: от 245 000 р./ м²
Метро: Белорусская, Динамо, Савеловская
Компания «Лидер Инвест» планирует обогатить САО столицы новым комплексом бизнес-класса. Ждать осталось недолго — ЖК «Лидер на Масловке» обещают достроить в четвертом квартале 2018 года. Как и...
Цена за квартиру: от 7 500 000 р.
Цена за м²: от 186 000 р./ м²
Метро: Балтийская (МЦК), Водный стадион, Коптево (МЦК)
Телефон отдела продаж:
А ведь прав был Владимир Владимирович с определением срока строительства жилого комплекса, названного в его честь! Проект представлен был в 2015 году, а завершить работы планируется к 4 кварталу в 2018 года. И если в стихотворении...
Цена за квартиру: от 5 600 000 р.
Цена за м²: от 177 000 р./ м²
Метро: Дмитровская
Телефон отдела продаж:
Жилой комплекс D1 претендует стать доминантной Дмитровского района САО. Это новый жилой комплекс бизнес-класса, в стилобатной части которого откроют детский сад, торговые галереи. На подземном этаже расположится паркинг, спуститься в...
Метро: Верхние Лихоборы
Цена за квартиру: от 7 600 000 р.
Цена за м²: от 110 000 р./ м²
Метро: Беломорская улица, Речной вокзал, Ховрино
Для покупателей апартаментов в комплексе «Смольная, 44» 2018-й год ознаменуется сразу двумя приятными событиями. Во-первых, в четвертом квартале объект вводится в эксплуатацию. Во-вторых, все в этом же 2018-м ожидается...
Цена за квартиру: от 7 000 000 р.
Цена за м²: от 270 000 р./ м²
Метро: Динамо
Не за горами то время, когда на карте столицы появится новое место для жизни, комфортное и продуманное. На за горами — это в первом квартале 2021 года, а место это — ЖК «Петровский Парк». В его составе...
Цена за квартиру: от 5 598 000 р.
Цена за м²: от 133 000 р./ м²
Метро: Ховрино
Современного жителя столицы трудно чем-либо удивить. В Москве множество интересных заведений, парков, учреждений, жилых комплексов, в конце концов. Но, как показывает практика, для MR Group это не повод дарить миру скучные и безликие...
Метро: Планерная, Речной вокзал, Ховрино
На территории бывшей промзоны в САО столицы известная компания "Wainbridge" задумала возвести оригинальный ЖК уже давно. Однако многочисленные правки и доработки в Москомархитектуры так и не дали до сих пор...
Цена за квартиру: от 4 748 000 р.
Цена за м²: от 128 000 р./ м²
Метро: Беломорская улица, Речной вокзал, Ховрино
Жилой комплекс Discovery («Дискавери»), который, судя по всему, позиционируется как объект комфорт-класса (и таковым является), состоит из пяти корпусов переменной этажности. Его архитектурный облик разработан АБ...
Цена за квартиру: от 5 700 000 р.
Цена за м²: от 153 735 р./ м²
Метро: Водный стадион
В Головинском районе столицы в 2020 году появится новый жилой комплекс — «Ленинградка 58». Он возводится застройщиком «ЛСР. Недвижимость-М» по адресу: Ленинградское шоссе, вл. 58, строения 14,...
Цена за квартиру: от 9 600 000 р.
Цена за м²: от 195 000 р./ м²
Метро: Аэропорт, Динамо, Полежаевская
ЖК Prime Park позиционируется не просто как новостройка, и даже не как амбициозный жилой квартал. Как указано на официальном сайте, — это новый стиль жизни. Согласитесь, звучит весьма самоуверенно. Попробуем разобраться,...
Цена за квартиру: от 26 137 500 р.
Цена за м²: от 330 000 р./ м²
Метро: Белорусская
ЖК «Оливковый дом» позиционируется как проект класса Deluxe. Это камерный особняк с благоустроенной территорией, подземным гаражом и продуманными планировками. Застройщиком по данному объекту выступает...
Цена за квартиру: от 6 120 000 р.
Цена за м²: от 190 000 р./ м²
Метро: Белорусская, Марьина Роща, Менделеевская, Нижняя Масловка, Савеловская
Апарт-комплекс «Правда» — проект девелоперской группы «ПСН». Он появится в ходе реорганизации части территорий, прежде входивших в состав промзоны №9. На этих землях ранее функционировали типография и...
Цена за квартиру: от 8 756 000 р.
Цена за м²: от 270 000 р./ м²
Метро: Белорусская, Менделеевская, Новослободская
I’M Тверская — клубный дом с выразительной архитектурой. Он задуман как классическая постройка, индивидуальность которой подчеркивается яркими акцентами в стиле американского ампира. В комплексе проектируются апартаменты,...
Цена за квартиру: от 8 078 000 р.
Цена за м²: от 210 000 р./ м²
Метро: Динамо, Петровский парк
В хорошем смысле слова. Огоньки уюта и домашнего комфорта вспыхнут в окнах элитного десятисекционного МФК "Искра Парк". ЖК возводят по уникальной проектной документации на территории более 2 га. Запланировано возвести 10...
Цена за квартиру: от 4 490 200 р.
Цена за м²: от 136 500 р./ м²
Метро: Верхние Лихоборы, Селигерская
Приобретая недвижимость, покупатели стремятся получить максимум от потраченных средств. В комплексе ApartVille Fitness&Spa Resort этот максимум, вполне возможно, превзойдет ваши ожидания. Покупателям предлагают пока еще...
Цена за квартиру: от 4 307 500 р.
Цена за м²: от 134 000 р./ м²
Метро: Водный стадион, Коптево (МЦК), Речной вокзал
Апарт-комплекс Loft Park - это современный район в стиле loft, граничащий с исторической усадьбой, дубовым парком и знаменитыми Головинскими прудами. На закрытой частной охраняемой территории общей площадью 6 Га есть вся современная...
Цена за квартиру: от 19 518 000 р.
Цена за м²: от 250 000 р./ м²
Метро: Нижняя Масловка, Петровский парк, Савеловская
Говорят, как корабль назовешь, так он и поплывет. То же актуально и для жилых комплексов. Поплыть, конечно, не поплывут, не воспринимайте буквально, но определенные ассоциации вызывать будут. Яркий пример — ЖК...
vsenovostroyki.ru
Новостройки в САО районе МСК от 3.4 млн руб за квартиру
Северный административный округ состоит из 16 районов, один из них (Молжаниновский), расположен за пределами МКАД, по соседству с аэропортом Шереметьево.
Округ давно обжит – даже районы, граничащие с МКАД, застраивались в 80-х годах прошлого века. Потому социальная инфраструктура практически каждого района хорошо развита. По спортивным и образовательным объектам САО находится на первом месте в столице; по кафе, барам, ресторанам – на втором после ЦАО; по бюджетному общепиту – на первом. Такие характеристики – главный аргумент в пользу покупки квартир в САО.
По территории округа проходят три линии метрополитена (основная – Замоскворецкая), в планах достраивание Люблинско-Дмитровской ветки. Автомобильные артерии округа – Ленинградское шоссе, одноименный проспект, Дмитровское, Хорошевское, часть Волоколамского шоссе, Бутырская, Савёловская, Рижская улицы.
К транспортно благополучным относятся районы близкой к центру и западной части округа – Замоскворецкая линия метро и Ленинградское шоссе. Восточная часть САО слабо развита в транспортном плане. Население спасают наземная сеть и Октябрьская железнодорожная ветка.
По причине давнего заселения актуальна проблема обновления жилого фонда, а также расселения бывших заводских общежитий, но желающим переселиться сюда это только на руку: квартиры в новостройках САО можно приобрести почти в любом районе округа.
Север Москвы относится к числу не самых зеленых в столице, но есть несколько лесопарковых и водных зон: Химкинское водохранилище, Головинские пруды, парки Дубки, Тимирязевский, "Березовая роща", "Дружба", часть Химкинского лесопарка. Отрицательно влияют на экологию перегруженное Ленинградское шоссе и три-четыре крупных предприятия.
Контингент населения округа хорошо разбавлен культурными "прививками" творческой, технической, военной интеллигенции (особенно благородными повадками отличается население Сокола и Аэропорта). В этом плане негативно выделяется только Бескудниково, ставшее местом известной олимпиадной ссылки социально неблагонадежных "элементов". Потому САО практически не фигурирует в столичных криминальных сводках.
Округ имеет вторичный и первичный фонд жилой недвижимости всех категорий (элит, бизнес, комфорт, эконом). Разброс цен на жилье достаточно велик в зависимости от района. Сказывается различие экологической, транспортной, культурной обстановки.
Строящиеся дома в САО часто привлекают как приобретение на перспективу (развитие транспортной сети, обновление жилого фонда), при том, что инфраструктура северного округа уже сейчас великолепно развита.
По классам новостройки в САО распределены неравномерно.
Элитное жилье традиционно тяготеет к центру столицы. Кроме того, специфика Аэропорта и Сокола также повышает статус недвижимости в этих районах.
Бизнес-центры и, соответственно, жилье соответствующего класса сосредоточены вдоль Ленинградского проспекта.
Новостройки эконом-класса рекомендуем приглядывать в центральных и восточных районах САО.
mskguru.ru
| Префект | Базанчук Владислав Игоревич |
| Основные транспортные магистрали | Ленинградский проспект, Ленинградское ш., Дмитровское ш., Хорошевское ш., Волоколамское ш. (начало), Бутырская ул., Савёловская, Рижская, Октябрьская ж/д. |
| Пробки | Ленинградское ш. |
| Крупные транспортные узлы | Белорусский вокзал, Савеловский вокзал, ст. м. Речной Вокзал, ст. м. Петровско-Разумовская, Северной речной вокзал |
| Особенности застройки и заселения | Один из самых «пожилых» округов Москвы. Жилищные кооперативы советского периода (научных, творческих работников). Много домов советского периода для военных. Сталинская застройка в районах, примыкающих к Ленинградскому проспекту, в начале Ленинградского и Дмитровского ш. Застройка |
| Планируемый ввод жилья в 2009 г. | 225 тыс. кв. м, из них социального – 97 тыс. кв. м. |
| Планируемый снос домов на 2009 г. | 54 жилых дома |
| Основные предприятия и организации | 2-е место в Москве по объему производимой продукции. Предприятия и НИИ авиационной промышленности. Полиграфическая промышленность, стройиндустрия. Всего – более 30 НИИ и КБ |
| Образование | МАИ, Сельскохозяйственная академия им.Тимирязева, Художественно-промышленный институт им. Строганова, Технический университет гражданской авиации, МАДИ, Академия печати, Академия пищевых производств, Военно-воздушная академия им. Жуковского, Академия МВД Российской Федерации. |
| Медицина | МНТК «Микрохирургия глаза» им. С. Федорова, ЦНИИ травматологии и ортопедии им. Приорова, больница им. Боткина, Всероссийский гематологический научный центр, Онкологический институт имени П.А. Герцена. |
| Торговля | Один из крупнейших в Европе торгово-развлекательных центров. Ленинградский, Коптевский и Бутырский продовольственные рынки, единственный в Москве рынок предметов быта ХХ в. в Лианозово. |
| Культура, искусство, памятники архитектуры | Петровский путевой дворец (ныне – Дом приемов правительства Москвы). Театр «Вернисаж», театральный зал «Лебедь», первый в мире цыганский театр «Ромэн». Музей авиации и космонавтики, музеи животноводства и коневодства. |
| Отдых, развлечения | 13 кинотеатров (в т. ч. 3 мультиплекса). Около 1000 спортивных сооружений, в т. ч. стадионы: Динамо (на реконструкции), ЦСКА, крытые универсальные спорткомплексы Динамо, ЦСКА, Московский ипподром, Ледовые дворцы «Мегаспорт» на Ходынке (крупнейший в Европе), ЦСКА, Парки: Дубки, Дружбы, «Березовая Роща», Тимирязевской с/х академии. |
| Экология | Основные загрязнители атмосферы: ТЭЦ-21 и автомагистрали. |
| Водоемы | Канал им. Москвы, Химкинское водохранилище, Головинские пруды, река Лихоборка |
| Иные особенности | Жители нескольких крупных жилых массивов севера Москвы с населением более полумиллиона человек ждут метро уже почти 50 лет. Нехватка метро отчасти компенсируется наличием трех ж/д линий с пассажирским движением. Также есть планы открыть к 2012 г. пассажирское движение на Малом кольце Московской окружной железной дороги. Однако, рост населения примыкающих городов Подмосковья (в частности, Химок) усугубляет ситуацию на и без того перегруженных станцях «Речной вокзал» и «Петровско-Разумовская». |
| Индекс комфортности проживания по шкале www.1dom.ru (10-балльная система) | 6.04 |
| Варин Александр Александрович | Президент "Авторадио" |
| Васильев Владимир Абдуалиевич | Депутат Государственной Думы РФ |
| Газзаев Валерий Георгиевич | Заслуженный тренер РФ, экс-Главный тренер Профессионального футбольного клуба ЦСКА |
| Гинер Евгений Леннорович | Президент Профессионального футбольного клуба ЦСКА |
| Горелов Павел Геннадьевич | Генеральный директор ОАО "ГТК "ТВ Столица" |
| Давыдов Виталий Семенович | Вице-президент хоккейного клуба "Динамо", 3-х кратный Олимпийский чемпион |
| Искандер Фазиль Абдулович | Прозаик и поэт |
| Казинец Леонид Александрович | Генеральный директор строительной компании "БАРКЛИ" |
| Конкин Владимир Алексеевич | Заслуженный артист УССР |
| Маслаченко Владимир Никитович | Спортивный комментатор |
| Меламед Леонид Борисович | Экс-Генеральный директор государственной корпорации "Российская корпорация нанотехнологий" |
| Нестеренко Виктор Иванович | Генеральный директор ЗАО "Мосфундаментстрой-6" |
| Овечкин Александр Михайлович | Хоккеист, воспитаник детско-юношеской спортивной школы московского Динамо |
| Погосян Михаил Асланович | Председатель Совета директоров ОКБ "Сухого" |
| Ситтель Мария Эдуардовна | Ведущая новостной программы "Вести" ВГТРК "Россия" |
| Сличенко Николай Алексеевич | Художественный руководитель театра "Ромэн", народный артист РФ |
| Тарасова Татьяна Анатольевна | Заслуженный тренер РФ |
| Тихонов Виктор Васильевич | Заслуженный тренер РФ |
| Удовиченко Лариса Ивановна | Заслуженная артистка РФ |
| Якобашвили Давид Михайлович | Председатель Совета директоров ОАО "Вимм-Биль-Дан Продукты питания" |
www.1dom.ru
Лучшие новостройки САО
Экология САО
Северный административный округ Москвы- один из самых чистых по московским меркам. Здесь относительно мало экологически грязных предприятий, промышленные зоны, расположенные здесь не самые грязные, а почти все ТЭЦ не самые крупные. Стоит однако обратить внимание на очень грязную ТЭЦ в районе 79 километра МКАД (промзона №46 Коровино)
Здесь располагаются:
1. 2 ядерных объекта 2. 12 крупных заводов (в числе которых химзавод) 3. 4 железнодорожнх узла 4. Одна из самых крупных ТЭЦ- в промзоне Коровино 5. Мусоросжигательный заводСпасает экологию САО очень удачная роза ветров- всю гарь отсюда сдувает в центр и юго- восток Москвы, а сюда поступает чистый воздух с северо- западных лесов.
Промзоны САО: 1. Автомоторная Ядерный объект, Химзавод, ж/д станция 2. Боткинский проезд Три авиапредприятия 3. Братцево Мосгаз 4. Вагоноремонт Моспрострой, Электромеханический завод 5. Дегунино лихоборы Три механических завода, ж/д узел 6. Коровино Ядерное предприятие, ТЭЦ 7. Коптево Машиностроительный завод, Ж/Д станция, фармзавод 8. Магистральные улицы Механический завод, производство стройматериалов 9. Площадь развилки крупный Ж/Д узел 10. Улица правды Производство военной авиационной техникиКриминальная обстановка в САО
Криминальная обстановка в САО в целом нормальная, в прошлом году здесь зафиксирована 21 000 преступлений. Среди округов Москвы САО находится в середине списка. Самые распространенные преступления в САО- кражи, грабежи, угоны автомобилей, мошеничества. В последнее время участились квартирные кражи.Самые опасные районы
1. Аэропорт 2. Головинский
Самые безопасные
1. Бескудниково 2. Молжаниновский
Лучшие новостройки САО
www.msknov.ru
Новостройки САО
Москва М.О. Новая Москва
классэкономкомфортбизнесэлитный
тип домапанельныйкирпичныймонолитно-кирпичныймонолитныйиндивидуальныйблочный
срок сдачисданне сдан
компания Bon ton realty Coalco Level GroupAFI DevelopmentApsis GlobeBARKLICapital GroupCentral PropertiesCentury 21 Еврогруп НедвижимостьDay Star Group Est-a-Tet Galaxy GroupGranelle Group INGRADINSIGMALarus CapitalLexion developmentM2 GroupmemfisMR GroupRDIRED Developmentsezar groupSminexStatisticTekta GroupTweedUrban GroupVR groupVSN RealtyАбсолют НедвижимостьАвгур ЭстейтАверс ИнвестАкваспортАквацентрАлвекАльтаир ЭстейтАМ ДевелопментАО «Интеко»АО УЭЗАреал РиелтАрсенал ХолдингАСКАСК ФризАстерраАтлантикБазис НедвижимостьБерендейБест-НовостройБозиеваБрусникаБСА-инвестБэстконВаль д`ЭмерольВДСКВедис группВектор ИнвестментсВестаВЕСТА-СФ РаменскоеВосточная ЕвропаГалс-ДевелопментГарантия СтройГВСУ ЦентрГК "Основа"ГК "Рассвет"ГК «Садовое кольцо»ГК Новые кварталыГлавстрой девелопментГоризонт девелопментГорки ГруппГрасГруппа компаний АРСГруппа компаний ТЭНГруппа ПСНГТ-ТЭС «Трубино»ДВМ группаДеметра ГруппДержава-СтройинвестДиол РеалтиДомостроительДомСтройДон-Строй ИнвестДСК-1ДСК-7ЕвроАэроСетьЕвростройЖелДорИпотекаЖилищный капиталЖилстрой МиллениумИнвестиции в Московскую областьИнвестРегионСтройИнвестСтройДомИнвестСтройКомплексИнвестСтройТрестИнвесттрастИнград НедвижимостьИнком-НедвижимостьИП Можаев В. В.ИрмаКаскад НедвижимостьКвартСтройКВСКловер ГруппКомМосАвиаСпецСтройКомпания Недвижимость и Право КомСтринКондрКонструкторКонтинент ХолдингКорпорация АЕОNКортросКрасивая ЗемляКростЛенинвест ХолдингЛидер-группЛидер-ИнвестЛСР ГруппаМагистратМартинМГ группМЕБЕ-ДевелопментМега-мечтаМега-НовоСтройМемфисМетриум ГруппМИГ-недвижимостьМИСКМИЦ-недвижимостьМиэльМонолитМортонМособлжилстройМосОблИнтерСтройМосреалстройМосстроймеханизация-5МС-группМЦБННДВ-недвижимостьНевский АльянсНекрасовка ДевелопментНорд ВэйОблИнвестСтройОбмен.руОйкуменаОлимпООО "Рождествено"ОПИНОтрада ДевелопментПарк ПЖИПИК группаПионерПКФ ВикторияПодольский ДСКПремьер-ДевелопментПроектсервис холдингПрофи-ИнвестРамСтройРГ-ДевелопментРегион ДевелопментРегионДевелопментРПКРуполис - РастуновоРуполис - РастуновоРусинвестСамолет ДевелопментСапсанСевморшельфнефтегазСибпромстройСити-XXI векСкопа недвижимостьСМУ 6СодружествоСтандартСтарктСтроительный АльянсСтройИнвестТопазСтройпроект-ЛСтройпромавтоматикаСтройтекСтройтексСУ-155СУ-22ТМ-СтройПромТрастКапСтройТрест МосэлектротягстройТройка РЭДФинвестрой ПроектФирма РиксонФЛЭТ и КоФСК-ЛидерХимки ГруппХимкинское СМУ МОИС-1Центр-ИнвестЦННШатер ДевелопментЩелковскийЭталон-инвестЮИТ МосковияЮИТ СитиСтрой
kvartyroom.ru
Новостройки в округе САО
Новомосковский АО
- Внуковское
- Воскресенское
- Десёновское
- Марушкинское
- Московский
- Сосенское
- Щербинка
Троицкий АО
- Новофёдоровское
- Первомайское
- Троицк
www.urbanus.ru
Новостройки в Северном округ Москвы (САО)
Северный административный округ города Москвы
Северный административный округ (САО) – один из 12 округов Москвы. Округ располагается на севере столицы и занимает территорию площадью 113 726 кв. км. САО состоит из 16 районов: за территорией МКАД находится только Молжаниновский район.
На территории САО Москвы постоянно проживают 1 114 607 человек. Округ отличается довольно высокой плотностью населения – примерно 30 000 человек на кв. м. без учета площади зеленых зон и промзон.
Инфраструктура САО Москвы
Северный округ считается самым развитым округом Москвы по состоянию социальной и коммерческой инфраструктуры. САО является лидером по количеству спортивных учреждений в Москве: здесь находятся спорткомплексы ЦСКА, Динамо, «Юность», Ледовый дворец «Мегаспорт», спорткомплекс «Крылья Советов», Водный стадион «Динамо» и т.д.
САО занимает первое место в столице по числу детских садов и школ на душу населения, однако в последнее время у жителей округа появляются проблемы, связанные с устройством детей в образовательные учреждения. Дело в том, что во многих районах САО активно ведется точечная застройка комплексами эконом-класса, которые не предполагают строительства объектов социальной инфраструктуры. В результате, население округа увеличивается, а количество мест в соцобъектах – нет.
Транспортная доступность САО Москвы
Северный округ по праву считается «северными воротами» столицы. По территории округа проходят две важнейшие магистрали – Ленинградский проспект и Ленинградское шоссе. Эти магистрали ведут на северо-запад от столицы и связывают город с Петербургом и аэропортом «Шереметьево». В результате именно по этим трассам едут в Москву не только жители близлежащих городов, но и многочисленные фуры с грузами из Петербурга.
Главная проблема Ленинградки – постоянные пробки. Большая загруженность трассы и ее постоянная реконструкция приводит к тому, что на дороге редко скорость автомобиля редко превышает 15 км/ч.
Кроме того, по территории САО проходят всего три линии московского метро:Серпуховско-Тимирязевская, Замоскворецкая и Таганско-Пресненская. В результате, в 6 районах САО вообще нет станций метро.
Экология САО Москвы
Экологическая обстановка в САО характеризуется как напряженная. Большое количество автотранспорта приводит к высокому уровню загазованности воздуха. Кроме того, на территории округа находятся многочисленные промышленные предприятия, наиболее опасными из которых являются ТЭЦ-21 и Лианозовский электромеханический завод в Дмитровском районе, Бусиновский мясоперерабатывающий комбинат в Западном Дегунино и ООО «Аурат» в Головинском районе. На территории САО находятся 8 крупных промышленных зоны, однако власти города намерены провести редевелопмент этих зон.
В САО очень плохо с зелеными насаждениями. Зеленые массивы занимают всего 10% от общей площади округа. Главные зеленые зоны округа – Тимирязевский парк, парк Дружбы и часть Химкинского леса.
Инвестиционная привлекательность САО Москвы
В САО Москвы можно встретить самые разнообразные новостройки: от эконом-класса до элитного класса в зависимости от района. Наиболее привлекательными для инвесторов считаются благополучные районы Аэропорт, Беговой, Хорошевский и Сокол. Эти районы пользуются большим спросом у застройщиков и покупателей за счет близости к центру Москвы, наличию станций метро и социальной однородности жителей. В этих районах нередко появляются новостройки бизнес-класса и элитного уровня.
Остальные районы САО – это рабочие и спальные районы, которые отличаются более низкими ценами на недвижимость, однако менее привлекательны для покупателей. Некоторые из этих районов характеризуются отсутствием станций метро, другие – постоянными пробками, третьи – большим количеством промзон и предприятий.
novomoscow.ru
