Новостройки жк: все ЖК Москвы, где можно купить квартиру по ценам застройщиков

Новостройки в ЖК Екатеринбурга — N1.RU Екатеринбург

Найдено
236 новостроек

• СписокСписок
• КартаКарта

Жилой квартал «Базилик»

 Показать на карте

Кировский район, Втузгородок

До центра ~ 25 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 25 мин

Сдается в II-2023 г.

Построено 3 из 4

Показать контакты

Жилой комплекс «Колибри»

 Показать на карте

Чкаловский район, Уктус

До центра ~ 45 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 45 мин

Сдается в IV-2022 г.

Построено 0 из 1

Показать контакты

Удобно семьям с детьми,
в 500 м от дома:

• 1 школа
• 2 детский сад
• 2 детская поликлиника

Жилой квартал CLEVER PARK

 Показать на карте

Октябрьский район, Парковый

До центра ~ 30 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 30 мин

Сдается в I-2025 г.

Построено 5 из 8

Показать контакты

Жилой комплекс «АКАДЕМИК»

 Показать на карте

Верх-Исетский район, Академический

Сдается в I-2023 г.

Построено 0 из 3

Показать контакты

Микрорайон «Садовый-2»

 Показать на карте

Сдается в II-2023 г.

Построено 6 из 8

Показать контакты

Удобно семьям с детьми,
в 500 м от дома:

• 2 школа
• 6 детский сад
• 1 детская поликлиника

Жилой квартал «Проспект Мира. Компаунд»

 Показать на карте

Кировский район, Втузгородок

До центра ~ 25 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 25 мин

Сдается в III-2023 г.

Построено 2 из 3

Показать контакты

Удобно семьям с детьми,
в 500 м от дома:

• 1 школа
• 3 детский сад
• 1 детская поликлиника

Жилой квартал «Комсомольская 67»

 Показать на карте

Кировский район, Втузгородок

До центра ~ 30 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 30 мин

Сдан в III-2020 г.

Построено 1 из 3

Показать контакты

Удобно семьям с детьми,
в 500 м от дома:

• 4 школа
• 7 детский сад
• 1 детская поликлиника

Жилой комплекс «Тактика»

 Показать на карте

Верх-Исетский район, ВИЗ

До центра ~ 30 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 30 мин

Сдается в IV-2026 г.

Построено 0 из 1

Удобно семьям с детьми,
в 500 м от дома:

• 3 школа
• 11 детский сад
• 1 детская поликлиника

Дом на Июльской

 Показать на карте

Кировский район, Пионерский

До центра ~ 30 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 30 мин

Сдается в IV-2024 г.

Построено 0 из 1

Клубный дом REDROCK

 Показать на карте

Ленинский район, Центр

До центра ~ 25 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 25 мин

Сдается в IV-2023 г.

Построено 0 из 1

Жилой комплекс «Дом на Бардина»

 Показать на карте

Ленинский район, Юго-Западный

До центра ~ 40 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 40 мин

Сдается в IV-2023 г.

Построено 0 из 1

Удобно семьям с детьми,
в 500 м от дома:

• 2 школа
• 6 детский сад
• 1 детская поликлиника

В 500 м от дома
есть всё необходимое:

• 7 супермаркеты
• 1 взрослая поликлиника
• 8 аптека
• 2 торговый центр

Жилые кварталы «Екатерининский парк»

 Показать на карте

Железнодорожный район, Центр

До центра ~ 20 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 20 мин

Сдается в I-2025 г.

Построено 5 из 11

Жилой комплекс «Ботаника LIFE»

 Показать на карте

Чкаловский район, Ботаника

До центра ~ 30 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 30 мин

Сдается в IV-2023 г.

Построено 0 из 1

Жилой комплекс «Русь»

 Показать на карте

Верх-Исетский район, ВИЗ

До центра ~ 20 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 20 мин

Сдается в II-2025 г.

Построено 1 из 11

Жилой комплекс «19/05»

 Показать на карте

Верх-Исетский район, Центр

До центра ~ 10 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 10 мин

Сдается в I-2023 г.

Построено 0 из 1

Жилой квартал VICTORY PARK

 Показать на карте

Сдается в IV-2024 г.

Построено 0 из 3

Квартал «Депо»

 Показать на карте

Железнодорожный район, Старая Сортировка

Сдается в III-2025 г.

Построено 0 из 7

Дома на ул. Амундсена

 Показать на карте

Ленинский район

Сдается в IV-2023 г.

Построено 0 из 4

Удобно семьям с детьми,
в 500 м от дома:

• 2 школа
• 4 детский сад
• 2 детская поликлиника

Дом на Куйбышева, 100

 Показать на карте

Октябрьский район, Шарташский рынок

До центра ~ 40 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 40 мин

Сдается в I-2024 г.

Построено 0 из 1

Удобно семьям с детьми,
в 500 м от дома:

• 6 школа
• 10 детский сад
• 1 детская поликлиника

Клубный дом «Суриков»

 Показать на карте

Ленинский район, Автовокзал

До центра ~ 20 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 20 мин

Сдается в III-2022 г.

Построено 0 из 1

Жилой комплекс «Фристайл»

 Показать на карте

Чкаловский район, Уктус

До центра ~ 35 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 35 мин

Сдается в II-2028 г.

Построено 0 из 5

Удобно семьям с детьми,
в 500 м от дома:

• 1 школа
• 5 детский сад
• 3 детская поликлиника

В 500 м от дома
есть всё необходимое:

• 4 супермаркеты
• 2 взрослая поликлиника
• 4 аптека

Жилой комплекс «Да Винчи»

 Показать на карте

Железнодорожный район, Центр

До центра ~ 20 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 20 мин

Сдается в IV-2022 г.

Построено 0 из 1

Квартал «Сюжеты»

 Показать на карте

Верх-Исетский район, ВИЗ

До центра ~ 35 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 35 мин

Сдается в IV-2024 г.

Построено 0 из 2

Жилой комплекс «Огни Исети»

 Показать на карте

Чкаловский район, Уктус

До центра ~ 45 мин

Приблизительное время на общественном транспорте до площадь 1905 года (Центр) – 45 мин

Сдается в I-2023 г.

Построено 0 из 1

• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• Следующая

Записей на странице

• 24
• 48
• 96

Количество комнат

Студия1-к2-к3-к4+

Цена,

за объектза м²

Срок сдачи

Инфраструктура

Есть всё необходимое

Супермаркеты,
торговые центры,
поликлиники и аптеки
в шаговой доступности

Удобно семьям с детьми

Школы, детские сады
и детские поликлиники
в шаговой доступности

Местоположение

• Екатеринбург

Включая пригород

Общая площадь, м²

Материал дома

К сожалению, N1. RU не поддерживает работу в вашем браузере, для продолжения установите один из следующих браузеров:

Жилой квартал «Новые Котельники»: официальный сайт ЖК

ДО ПОВЫШЕНИЯ ЦЕН ОСТАЛОСЬ

НОВОСТИ

Новости

Покупаем жилье в готовой новостройке: плюсы, минусы и риски

Риск «недостроя» все-таки популярен на рынке недвижимости. Именно поэтому многие прибегают к покупке квартиры в готовом жилом комплексе. Насколько это безопасно и выгодно разбираем в новой статье.

Подробнее

В жилом квартале «Новые Котельники» заложили первый камень в строительство нового детского сада

Завершить строительство объекта планируют в 2023 году.

Подробнее

Как определить надежного застройщика?

Рассмотрим основные параметры, на которые надо обратить внимание, чтобы понять доверять ли тому или иному застройщику.

Подробнее

Покупаем жилье в готовой новостройке: плюсы, минусы и риски

Риск «недостроя» все-таки популярен на рынке недвижимости. Именно поэтому многие прибегают к покупке квартиры в готовом жилом комплексе. Насколько это безопасно и выгодно разбираем в новой статье.

Подробнее

В жилом квартале «Новые Котельники» заложили первый камень в строительство нового детского сада

Завершить строительство объекта планируют в 2023 году.

Подробнее

Как определить надежного застройщика?

Рассмотрим основные параметры, на которые надо обратить внимание, чтобы понять доверять ли тому или иному застройщику.

Подробнее

О ПРОЕКТЕ

01

Квартал в котором можно все

Жилой Квартал «Новые Котельники» строится в соответствии последним трендам современного Мегаполиса. В проекте были учтены все нюансы комфортной жизни. В нашем квартале есть все необходимое для учебы и развития детей, занятий спортом, активного отдыха в любое время года, открытия малого бизнеса и многое другое. А главное, в нем отлично сочетаются достоинства городской и загородной жизни: развитая инфраструктура и чистейшая экология рядом.

В Квартале «Новые Котельники» есть все, что ежедневно необходимо человеку в современном мире!

О проекте

02

Свой собственный пляж

Жилой Квартал «Новые Котельники» возводится на берегу чистейших озер с прозрачной водой и белоснежным песком. Для жителей квартала будет оборудована собственная пляжная зона с множеством беседок и шезлонгов, где можно позагорать, искупаться, провести летний вечер в кафе или покататься на лодках. Все любители экстремальных видов спорта смогут освоить вейкборт или гидроцикл.

О проекте

03

Все для спорта и отдыха

На прилегающей территории квартала для занятий спортом и отдыха открыты:

• Горнолыжный комплекс для катания на лыжах и сноуборде, с отдельной трассой для тюбинга, Конный клуб, Скейтпарк;
• Беговые и лыжные трассы в Томилинском лесопарке;
• Велодорожки с бесшовным резиновым безопасным покрытием;
• Площадки для волейбола, хоккея и воркаута;
• Рекреационные зоны и многое другое для проведения досуга всей семьи.

О проекте

04

Все для детей

Для самых маленьких жителей квартала, проектом предусмотрено все необходимое для учебы, игр и развития:

• 4 детских сада, общей вместимостью 630 детей;
• Муниципальная школа на 1500 мест;
• Большое количество игровых и спортивных зон.

Родители могут быть спокойны за безопасность своих чад, играющих во дворе, ведь весь квартал построен по принципу «Двор без машин».

О проекте

05

Все для повседневной жизни

На первых этажах всех жилых зданий будут располагаться торговые и офисные помещения: магазины, кафе, салоны красоты, аптеки, банки, центры личного развития и многое другое.

Для жителей квартала будут построены собственные объекты социальной инфраструктуры:

• Деловой центр
• Медицинский центр
• Поликлиника
• Паркинги

О проекте

Уникальная внешняя инфраструктура

Котельники граничат с Дзержинским, который является городом-спутником Москвы. Жители нового квартала смогут пользоваться всей необходимой инфраструктурой: медицинскими и образовательными центрами, пунктами бытовых услуг и отделениями банков, магазинами и ресторанами.

О КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

• Прогулочная зона
  +

  Большая рекреационная зона с множеством мощеных пешеходных дорожек, скамеек, беседок и заботливо организованных пространств для общения.

• Школа и детские сады
  +

  На территории квартала будут построены общеобразовательная школа вместимостью 1500 мест и 4 детских сада общей вместимостью 630 детей.

• Магазины на первых этажах
  +

  Продуктовые и хозяйственные магазины, прачечные, салоны красоты и фитнес-центры работают прямо на территории.

• Паркинг
  +

  Для автомобилей оборудованы подземные и наземные паркинги, общей вместимостью 4367 машиномест.

• Пляж
  +

  В 250 метрах от дома вас ждёт собственный благоустроенный пляж: его территория является официально разрешенной зоной отдыха со спасательной базой МЧС.

• Торговый центр
  +

  Для шопинга, походов в рестораны или в кино в шаговой доступности будет открыт торгово-деловой центр.

• Спортивные площадки
  +

  Для любителей спорта во дворе оборудованные тренажерами площадки и зоны для воркаута, хоккейная и волейбольная площадки, велодорожки с безопасным резиновым покрытием и скейтпарк.

• Лесопарк
  +

  Квартал примыкает к огромному Томилинскому лесопарку, в котором более 70 видов деревьев и кустарников, 300 разновидностей растений, включая редкие и занесенные в Красную книгу.

• Медицинский центр
  +

  В квартале откроется технологический центр с большими возможностями по лечению детей и взрослых на 110 посещений в смену.

Посмотреть на генплане

Класс: комфорт | Новостройки Нижний Новгород | Цены От Застройщика

Выбор региона

Только новостройки Нижегородская область

Помощь по поиску

на карте

• очистить фильтр

• комфорт

Показать фильтр

ЖК Книги

Нижний Новгород (ул. ​Тургенева, стр. 27)

1к
2к
3к

от 3.63 млн
RUB

USD
EUR

от 5.01 млн
RUB

от 6.79 млн
RUB

https://андэко.рф/projects/residential/zhiloy-kompleks-knigi/

Андэко

ЖК КМ Флагман

Нижний Новгород (ул. Машинная, стр. 29)

1к
2к
3к

от 2.15 млн
RUB

USD
EUR

от 56.6 тыс.
RUB
(м²)

от 3.14 млн
RUB

от 59.8 тыс.
RUB
(м²)

от 4.12 млн
RUB

от 54.2 тыс.
RUB
(м²)

http://km-flagman.ru

Новый город (Самара)

ЖД Анкудиновский

Нижний Новгород (Анкудиновское шоссе, стр. 11)

1к
2к
3к
4к

от 2.24 млн
RUB

USD
EUR

от 3.85 млн
RUB

от 6.63 млн
RUB

от 8.17 млн
RUB

http://ankudin-nn.ru/

Строй Инвест 3

ЖК Подкова на Родионова

Нижний Новгород (ул. ​Лысогорская, стр. 89)

1к
2к
3к

от 4.5 млн
RUB

USD
EUR

от 92.9 тыс.
RUB
(м²)

от 6.1 млн
RUB

от 79.3 тыс.
RUB
(м²)

от 7.1 млн
RUB

от 92.6 тыс.
RUB
(м²)

https://podkova-nnov.ru/realty/podkova-na-rodionova

АКА ИНВЕСТ

ЖК Покровский

Нижний Новгород (ул. Воровского, стр. 10)

http://jk-pokrovskiy.ru/

Воровского, 12

ЖК Корица

Нижний Новгород (ул. ​Александра Хохлова, стр. 1)

1к
2к
3к
4к

от 3.8 млн
RUB

USD
EUR

от 80.9 тыс.
RUB
(м²)

от 5.3 млн
RUB

от 75.4 тыс.
RUB
(м²)

от 6.7 млн
RUB

от 83 тыс.
RUB
(м²)

от 13.55 млн
RUB

от 114.6 тыс.
RUB
(м²)

https://жк-корица.рф

ННДК

ЖК Цветы

Нижний Новгород (ул. Академика Сахарова, 101-115, 119, 105/1-2, 109/1-2, 111/1-2, 113/1-2, 115/1-2, 119/1-2, ул. Первоцветная, 4-8, 4/1-2, 6/1-2, 8/2)

1к

от 3.2 млн
RUB

USD
EUR

от 88.9 тыс.
RUB
(м²)

http://tsvetynn.ru

Столица Нижний

ЖК Октава

Нижний Новгород (ул. Глеба Успенского, 1, корп. 3-8, стр. 5-7)

1к
2к
3к

от 3 млн
RUB

USD
EUR

от 75 тыс.
RUB
(м²)

от 3.89 млн
RUB

от 75 тыс.
RUB
(м²)

от 5.98 млн
RUB

от 77 тыс.
RUB
(м²)

https://oktava-nn.ru/

СМ-Строй52

ЖК Авиа

Нижний Новгород (ул. Мончегорская, 85)

1к
2к
3к

от 2.19 млн
RUB

USD
EUR

от 3.09 млн
RUB

от 4.14 млн
RUB

от 58 тыс.
RUB
(м²)

http://застройщик-сокольники.рф/nedvizhimost/zhk-avia

ГСК «Сокольники»

ЖД С видом на небо

Нижний Новгород (ул. Крупской, стр. 5)

2к
3к

от 6.3 млн
RUB

USD
EUR

от 828
RUB
(м²)

от 9.5 млн
RUB

от 90.6 тыс.
RUB
(м²)

http://цэс-нн.рф

Центрэнергострой-НН

ЖК Город будущего

Нижний Новгород (ул. Ванеева, 217, 221, 225-231, бул. Академика Королева, 2, 4, 8, 10)

от 58 тыс.
RUB

USD
EUR
(м²)

http://www. zhilstroyresurs.org/kvartal-gorod-buduschego-po-ul-vaneeva.html

Жилстройресурс

ЖК Дом на Чаадеева

Нижний Новгород (ул. Чаадаева, 2, корп. 1)

Главная страница

СМ-Строй52

ЖК Дом за Лентой

Нижний Новгород (ул. Лысогорская, 89, корп. 1-2, стр. 89д)

1к
2к
3к
4к

от 2.95 млн
RUB

USD
EUR

от 4.24 млн
RUB

от 5.54 млн
RUB

от 8.02 млн
RUB

https://domzalentoi.ru/

Мосфундаментстрой-6

ЖК Каскад на Куйбышева

Нижний Новгород (ул. Куйбышева, стр. 49)

от 59.5 тыс.
RUB

USD
EUR
(м²)

http://kaskad-na-kuybysheva.ru/about/

Идея

ЖК Квартет

Нижний Новгород (ул. ​Артельная, 15)

1к
2к
3к

от 3.68 млн
RUB

USD
EUR

от 80 тыс.
RUB
(м²)

от 5.74 млн
RUB

от 75 тыс.
RUB
(м²)

от 7.28 млн
RUB

от 75 тыс.
RUB
(м²)

https://kvartetdom.ru/

Нижегородское кисте-щеточное предприятие

ЖК Облака

Нижний Новгород (ул. Родионова, 191, корп. 1)

1к
2к
3к

от 3.04 млн
RUB

USD
EUR

от 4.12 млн
RUB

от 5.32 млн
RUB

https://nnovgorod.zdi.ru/projects/individual/11945/about/

Желдорипотека

ЖК Заречье

Нижний Новгород (ул. Заводская, стр. 53, ул. Сафронова, стр. 1)

1к
2к
3к

от 2.8 млн
RUB

USD
EUR

от 71.7 тыс.
RUB
(м²)

от 3.82 млн
RUB

от 62 тыс.
RUB
(м²)

от 4.69 млн
RUB

от 63.5 тыс.
RUB
(м²)

https://zarechee.ru/

Агроспецтех

ЖК Каскад на Путейской

Нижний Новгород (ул. Путейская, стр. 14б)

2к
3к
4к

от 2.22 млн
RUB

USD
EUR

от 61 тыс.
RUB
(м²)

от 3.44 млн
RUB

от 59 тыс.
RUB
(м²)

от 4.65 млн
RUB

от 62 тыс.
RUB
(м²)

https://kaskad-puteyskaya.ru/

Каскад Риэлти

Выбор региона: Top

Для правильной работы javascript должен быть разрешен

• Анкудиновка
  (1)
• Афонино
  (1)
• Березовка
  (1)
• Бор
  (7)
• Городец
  (1)
• Дзержинск
  (3)
• Каменки
  (1)
• Кстово
  (2)
• Кузнечиха
  (1)
• Нижний Новгород
  (111)
• Новинки
  (3)

• Москва
  (580)
• Московская область
  (503)
• Санкт-Петербург
  (367)
• Ленинградская область
  (240)
• Башкортостан, Республика
  (100)
• Волгоградская область
  (55)
• Воронежская область
  (108)
• Костромская область
  (48)
• Краснодарский край
  (361)
• Красноярский край
  (99)
• Нижегородская область
  (132)
• Новосибирская область
  (216)
• Оренбургская область
  (31)
• Пензенская область
  (36)
• Пермский край
  (126)
• Ростовская область
  (134)
• Самарская область
  (97)
• Саратовская область
  (75)
• Свердловская область
  (186)
• Татарстан, Республика
  (67)
• Тюменская область
  (91)
• Челябинская область
  (71)

Класс: комфорт

Отзывы

О нас
| Правовая информация
| Застройщикам
| Пожелания и предложения по сайту
| Контакты
| sitemap

| Новостройки Москвы

Знаете критерии для новостройки? Можете указать их в фильтрах в списке новостроек города

info[собачка]kvartirale. com

QR-код для телефона

ЖК Asqat новостройка в Нур-Султане 🏗 Девелопер ASTI Group

ASTI Group

Подписаться

Визуализация

Строительство

Прямая трансляция

Застройщик не выкладывает фото строительства

Застройщик не ведет прямую трансляцию

Отзывы о Asqat

Отзывов пока нет. Вы можете быть первым, кто оценит это

Информация о проекте

Идентификатор объекта: 844

Завершено на	декабря 2020
Цена, м 2	От 660$
Купить онлайн	Детали
Рассрочка	—
Банковская ипотека
Тип свойства	Жилой дом
Квадрат	от 31,00 м 2
Полы	7
Квартиры	426
Состояние	Черные стены
Высота потолка	2,70 м.
Тип конструкции	монолит
Безопасность	—
Удобства	Парковка Подземная парковка Возле супермаркета
Добавить в бесплатный тур Travel & Invest
Добавить в автотур
Персональный дисконтный сертификат 300$
Бесплатная консультация	Задать вопрос

Окупаемость инвестиций в квартиру

31 кв. м.40 кв.м.50 кв.м.60 кв.м.70 кв.м.80 кв.м.100 кв.м.

с ценой

660 $/кв. м.

Открыть калькулятор ROI

О проекте

Жилой комплекс Аскат — это многосекционный современный дом средней этажности с комфортабельными квартирами современного формата, большой парковкой и торговыми помещениями, строящийся в активно развивающемся районе столицы.

Жилой комплекс Аскат представляет собой семиэтажное здание комфорт-класса с двенадцатью секциями, образующими закрытый со всех сторон двор. Новостройка построена из современных экологически чистых материалов с применением монолитно-каркасной технологии, что гарантирует высокие тепло- и звукоизоляционные характеристики жилья, а также долговечность конструкции. Фасад облицован вентилируемыми фасадами, имеющими множество преимуществ:

Застройщик

Строительные работы ЖК «Акат» осуществляет группа компаний «Асти». Компания создана в 2000 году. В настоящее время занимается строительством жилых комплексов на территории Нурсултана.

Разработчик

Подробная информация об ASTI Group

Горячая линия

+995 (558) 7000 88

Бесплатный номер (США):
+1 855 588 8066

Заказать бесплатный трансфер до Аската

Запрос отправлен! Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Аскат на карте Нур-Султана.

улица Байтурсынова 51, Алматинский район

%имя%

%name%

Часто задаваемые вопросы

Какие способы оплаты доступны в Asqat?

Есть ли скидки при покупке квартиры в Аскат?

Сколько этажей в Аскате?

Сколько стоит квадратный метр в ЖК Аскат?

Какая минимальная цена квартиры в Аскат?

Тип конструкции здания в Аскат?

Какая инфраструктура в Аскате?

Какое здание сдается в Аскат?

Когда будет завершено строительство?

Что считается высотой потолка?

Как я могу связаться с отделом продаж Asqat?

Другие объекты поблизости, г. Нур-Султан

Байсанат

Айтыс

Табисты

КГ Саранда

Пожалуйста, заполните форму, чтобы получать уведомления об изменении цены

Пожалуйста, заполните форму, чтобы получить обратный звонок от застройщика

Лучшее время, чтобы позвонить вам
Звоните сейчас

Запрос обратного вызова отправлен. Благодарю вас!

Пожалуйста, заполните форму, чтобы получить персональную скидку 300$.

Сертификат отправлен на Ваш Email!

Сообщите нам, если никто не ответит на звонок.

Запрос отправлен. Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Ипотечный калькулятор

Новый список

Менее 50 символов

Установить по умолчанию

Аскат

В список «»?

Пожалуйста, заполните форму, чтобы получить обратный звонок от нас

Имя

Телефон

Лучшее время, чтобы позвонить вам
Звоните сейчас

Запрос обратного вызова отправлен. Благодарю вас!

ЖК Тарлан новостройка в Нур-Султане 🏗 Застройщик Астана Эстейт

Астана Эстейт

Подписаться

Визуализация

Строительство

Прямая трансляция

Застройщик не выкладывает фото строительства

Застройщик не ведет прямую трансляцию

Отзывы о Tarlan

Отзывов пока нет. Вы можете быть первым, кто оценит это

Информация о проекте

ID объекта: 825

Завершено в	ноября 2019
Цена, м 2	От 940$
Купить онлайн	Детали
Рассрочка	—
Банковская ипотека
Тип свойства	Жилой дом
Квадрат	от 58,00 м 2
Полы	10
Этап строительства	Завершено
Состояние	Черные стены
Высота потолка	3,00 м.
Тип конструкции	монолит
Лифты	1
Безопасность	—
Удобства	Парковка Подземная парковка Возле супермаркета
Добавить в бесплатный тур Travel & Invest
Добавить в автотур
Персональный дисконтный сертификат 300$
Бесплатная консультация	Задать вопрос

Окупаемость инвестиций в квартиру

58 кв. м.60 кв.м.70 кв.м.80 кв.м.100 кв.м.

с ценой

940 $/кв. м.

Открыть калькулятор ROI

О проекте

Жилой комплекс «Тарлан» в Астане – это новое здание премиум – класса, построенное с использованием только лучших и современных технологий, но имеющее классический внешний вид, который всегда будет оставаться актуальным.

Фасады домов выполнены из гранита и травертина в теплой цветовой гамме, что в сочетании с французскими резными балконами и большими окнами создает единый образ в стиле европейской архитектуры.

Жилой комплекс «Тарлан» имеет очень удобное месторасположение, что позволит его жильцам быстро добраться до административного центра, правобережной части города, а также до аэропорта и железнодорожного вокзала. Также рядом находится вся необходимая инфраструктура. В шаговой доступности школа, детский сад и университет, магазины, кафе и многое другое.

Квартиры в ЖК «Тарлан», цены на которые доступны не всем из-за высокого качества предлагаемого жилья — это недвижимость не только комфортная, но и действительно безопасная. Проектом дома предусмотрено создание закрытой территории, системы контроля доступа, видеонаблюдения и консьержа

Разработчик

Подробная информация о Астана Эстейт

Горячая линия

+995 (558) 7000 88

Бесплатный номер (США):
+1 855 588 8066

Заказать бесплатный трансфер на Тарлан

Запрос отправлен! Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Тарлан на карте Нур-Султана

ул.

Ахмета Байтурсынова, 29б, Саранда

%имя%

%name%

Часто задаваемые вопросы

Какие способы оплаты доступны в Tarlan?

Есть ли скидки при покупке квартиры в Тарлане?

Сколько этажей в Тарлане?

Сколько стоит квадратный метр в ЖК Тарлан?

Какая минимальная цена за квартиру в Тарлане?

Какой тип постройки в Тарлане?

Какая инфраструктура в Тарлане?

Какое здание сдается в аренду в Тарлане?

Когда будет завершено строительство?

На каком этапе находятся строительные работы?

Сколько лифтов будет в здании?

Что считается высотой потолка?

Как связаться с отделом продаж Tarlan?

Другие объекты поблизости, г. Нур-Султан

ЖК Тау Тенгри в Нур-Султане

Шоколад

Зам-Зам

Техникум 2

Пожалуйста, заполните форму, чтобы получать уведомления об изменении цены

Пожалуйста, заполните форму, чтобы получить обратный звонок от застройщика

Лучшее время, чтобы позвонить вам
Звоните сейчас

Запрос обратного вызова отправлен. Благодарю вас!

Пожалуйста, заполните форму, чтобы получить персональную скидку 300$.

Сертификат отправлен на Ваш Email!

Сообщите нам, если никто не ответит на звонок.

Запрос отправлен. Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Ипотечный калькулятор

Новый список

Менее 50 символов

Установить по умолчанию

Тарлан

В список «»?

Пожалуйста, заполните форму, чтобы получить обратный звонок от нас

Имя

Телефон

Лучшее время, чтобы позвонить вам
Звоните сейчас

Запрос обратного вызова отправлен. Благодарю вас!

Foxconn сообщает Висконсину, что никогда не обещала построить завод по производству ЖК-дисплеев0022

Джош Дзиеза / @joshdzieza

18 декабря 2020 г., 22:43 UTC |

Поделиться этой историей

Мужчина проходит мимо офисного здания с названием Foxconn снаружи в среду, 8 мая 2019 года, в Милуоки, штат Висконсин. Фото Джошуа Лотта для The Verge

В октябре штат Висконсин отказал Foxconn в субсидиях, так как не удалось построить завод по производству ЖК-дисплеев, указанный в контракте с государством. Как The Verge сообщила, что она построила здание в одну двадцатую размера обещанной фабрики, получила разрешение на использование его в качестве склада и не наняла даже близкого количества сотрудников, предусмотренного контрактом. Тем не менее, Foxconn публично возражала «по многим причинам» отказу Висконсина в субсидиях.

Документы, полученные по запросу, показывают обоснование Foxconn: компания вообще не думает, что конкретно обещала построить завод по производству ЖК-дисплеев. Согласно письму от 23 ноября в Висконсинскую корпорацию экономического развития (WEDC), Foxconn не считает, что завод, указанный в контракте, огромный завод по производству ЖК-дисплеев поколения 10.5, на самом деле был «существенной» частью контракта. («Материальный» — это юридический термин, означающий релевантное или существенное.)

«Как вы подтвердили 10 ноября 2020 года, единственная причина, по которой WEDC определила, что Получатели не имеют права на получение налоговых льгот, заключается в том, что WEDC считает, что Получатели не смогли реализовать «Проект», — написал Foxconn. «Таким образом, решение WEDC о неприемлемости основано на ее уверенности в том, что производство TFT-LCD поколения 10.5 является существенным условием Соглашения».

«Таким образом, решение WEDC о неприемлемости основано на ее уверенности в том, что завод по производству TFT-LCD поколения 10. 5 является существенным условием Соглашения».

Скорее, Foxconn заявила об этом, и у WEDC было «взаимное понимание» того, что они построят нечто более расплывчато определенное, «трансформационную и устойчивую высокотехнологичную производственную и технологическую экосистему в Висконсине, которая принесет долгосрочные инвестиции и рабочие места». Тем не менее, Foxconn выразила готовность внести поправки в свой контракт, чтобы обеспечить большую гибкость в том, что она строит, в обмен на более низкие субсидии.

Письмо Foxconn было написано в ответ на неоднократные просьбы WEDC объяснить, почему именно Foxconn возражает против отказа WEDC в субсидиях. «В вашем уведомлении о возражении указано, что существует множество оснований, по которым Получатели возражают, но в нем не указано, какие именно», — написал Foxconn юрист WEDC ранее в ноябре.

WEDC настаивает на отказе в субсидиях. В письме от 4 декабря агентство написало, что определение проекта как завода по производству ЖК-дисплеев Gen 10. 5 на самом деле было центральным в контракте, назвав заявление Foxconn о том, что рабочие места и инвестиции были единственными важными условиями, «неполными и ошибочными в нескольких отношениях». ». (Они также отметили, что Foxconn не выполнила рабочие или инвестиционные части контракта.)

Foxconn также выразила готовность внести поправки в свой контракт

Контракт прямо определял проект как завод по производству ЖК-дисплеев Gen 10.5, а его огромные размеры и экономическое влияние послужили оправданием для рекордного пакета субсидий, полученного Foxconn, как указывалось в WEDC, как и неоднократно ранее. «Без завода по производству TFT-LCD поколения 10.5 нет оправдания или рассмотрения огромных налоговых льгот или расходов налогоплательщиков Висконсина», — пишет WEDC.

В конце письма WEDC подтвердила, что открыта для внесения поправок в контракт, чтобы отразить текущие планы Foxconn. Есть признаки того, что такое соглашение может быть близко. Заявив, что особенности того, что она строит, никогда не были важны, Foxconn добавила, что хочет обсудить внесение поправок в контракт, чтобы «снизить ответственность налогоплательщика в обмен на гибкую бизнес-среду в Висконсине». Foxconn ранее проявляла интерес к поправке только для того, чтобы снова настаивать на том, что она все-таки строит завод по производству ЖК-дисплеев, но возможно, что с уходом президента Трампа из Белого дома компания будет чувствовать меньше давления, чтобы сохранить видимость того, что она строит проект Трампа. рекламируется.

«Неполный и ошибочный в нескольких отношениях».

Но такая поправка, как всегда, зависит от того, как Foxconn расскажет Висконсину, что она на самом деле строит. В электронном письме от 24 ноября генеральный директор WEDC Мисси Хьюз написала исполнительному директору Foxconn Джею Ли, в котором выразила энтузиазм по поводу пересмотра контракта и умоляла компанию предоставить свои планы, что компания отказывалась делать более полутора лет.

«Практика WEDC заключается в том, чтобы понять план компании и присудить стимулы на основе этого плана и его прогнозируемого влияния на экономику Висконсина», — написал Хьюз. «Мы основываем наши инвестиции на планах компании. Если эти планы изменятся, WEDC готова внести поправки в контракт. Но фундаментальным для первоначального вознаграждения является понимание планов компании. Соответственно, следующим очевидным шагом для WEDC и Foxconn является встреча, и Foxconn может изложить свои планы относительно долины Висконн, планируемые инвестиции и создание рабочих мест. Предоставив конкретные планы о том, что Foxconn будет строить, типе бизнеса, типах рабочих мест и заработной плате, WEDC сможет провести наш анализ окупаемости инвестиций налогоплательщиков».

Поправка, как всегда, зависит от того, как Foxconn расскажет Висконсину, что она на самом деле строит. на грани достижения приемлемых условий, которые приведут к захватывающему будущему нашего интеллектуального производственного парка в Маунт-Плезант».

Ни WEDC, ни Foxconn не ответили на просьбу прокомментировать статус переговоров или на вопросы о том, предоставила ли Foxconn необходимые планы и прогнозы. Однако интервью с Хьюзом, опубликованное вчера, указывает на сохраняющееся отсутствие ясности вокруг проекта. Переговоры продолжаются, сказала она Milwaukee Business Journal , и «Foxconn помогает WEDC понять, каковы их планы, и помогает нам понять их прогнозы, чтобы мы могли проанализировать их и подумать о том, как мы поддерживаем их со стороны налогоплательщиков».

Но Хьюз, кажется, признал, что сама Foxconn все еще выясняет, что делать. «Для Foxconn, поскольку они находятся на начальных этапах, есть много разных способов, которыми они думают о том, над чем они будут работать, будь то искусственный интеллект или интеллектуальное производство, и поэтому понимают это — и Я скажу, что меня ошеломляют терминология и разные вещи, но я действительно думаю, что они очень дальновидны, и я думаю, что если есть что-то, что Висконсин может извлечь выгоду из Foxconn, так это дальновидное мышление».

Самый популярный

1. Генеральный директор Tesla Илон Маск представляет прототип робота-гуманоида Optimus

---

2. Google закрывает Stadia

---

3. Как смотреть мероприятие Теслы, посвященное Дню ИИ 2022 года

---

4. Новый генератор ИИ для преобразования текста в видео от Meta похож на DALL-E для видео

---

Фирма по недвижимости модернизирует свою штаб-квартиру с помощью цифровых ЖК-дисплеев

Когда The Beach Company, 75-летняя девелоперская фирма в Чарльстоне, Южная Каролина, решила переместить и модернизировать свою штаб-квартиру, новое многофункциональное здание в центре города под названием The Джаспер представил идеальное место.

The Tech Decision

Еще до того, как глобальная корпоративная культура перешла на удаленную работу в начале 2020 года, The Beach Company решила, что ее новая штаб-квартира будет использовать новейшие коммерческие AV-технологии для улучшения коммуникаций, поддержки современного сотрудничества и представления передовых технологий. атмосферу для посетителей и персонала.

The Beach Company проводит множество встреч, визитов партнеров и виртуального сотрудничества, поэтому они заключили контракт с местными экспертами по интеграции технологий The Office People для разработки и установки сети дисплеев для виртуального сотрудничества с простотой plug-and-play, принесите свое собственное устройство. (BYOD) удобство и готовность к будущему.

The Solution

По словам Джеффа Хейзелвуда, менеджера по технологиям и информационной безопасности The Beach Company, готовое пространство является важным современным заявлением для посетителей, представляя видение, которое соответствует красоте города.

«Мы разработали наше AV-устройство в The Jasper с учетом нескольких целей, — говорит Хейзелвуд. «Он должен был быть простым в использовании, со знакомым пользовательским интерфейсом из комнаты в комнату, а также быть ориентированным на будущее. Кроме того, мы действительно стремились к эффекту «вау». Благодаря экспертам из The Office People мы создали экспозицию внутри, которая так же ошеломляет, как и виды на прекрасный Чарльстон за нашими окнами».

Полная установка включала 130-дюймовый светодиодный дисплей прямого обзора (DVLED) «все в одном», 98-дюймовый ЖК-дисплей 4K, панельная ЖК-видеостена 3×3, состоящая из девяти 55-дюймовых 4K-экранов, нескольких 65-дюймовых дисплеев для конференц-залов и 65-дюймового OLED-дисплея для обоев толщиной всего 3,85 мм, все от LG. .

Читайте: Выбор правильного решения для цифровых вывесок

Здание находится примерно в квартале от реки Эшли, а офис занимает пятый и шестой этажи. хорошо видно с проплывающих мимо лодок.

«Джаспер — одно из самых больших зданий в Чарльстоне, а The Beach Company очень хорошо известна, так что это своего рода достопримечательность города», — говорит Шон Маммерт, генеральный директор The Office People. «Если вы находитесь в гавани, вы действительно можете увидеть 130-дюймовый DVLED-дисплей «все в одном» с лодки, и мы знаем это, потому что люди прокомментировали это Джеффу [Хейзелвуду]. Мы рассматриваем DVLED как единственную технологию, которая может надежно справляться с полным солнечным светом, который эта комната получает в течение дня, и при этом безупречно работать десятилетиями».

Каждый конференц-зал в здании штаб-квартиры назван в честь предыдущего проекта разработки, и каждый раз, когда дисплеи не используются, они функционируют как цифровые вывески и отображают контент, освещающий этот проект.

В то время как в большинстве конференц-залов установлены 65-дюймовые дисплеи с разрешением 4K, 130-дюймовые DVLED и видеостены 3×3 представляют собой гораздо более крупные цифровые холсты. Эти негабаритные дисплеи оказались отличными инструментами для обеспечения социального дистанцирования, при этом обе комнаты иногда используются для включения большего числа людей в одну встречу.

Полноценный дизайн системы предлагает значительные преимущества, поскольку каждый цифровой дисплей подключен через решение AV over IP к беспроводной системе совместной работы Barco, которая обеспечивает распространение контента по всей сети и автоматизированные функции цифровых вывесок.

Конструкция системы также обеспечивает настоящую атмосферу BYOD «подключи и работай», поэтому независимо от того, кто проводит собрание, какой марки их персональные устройства или какую платформу для совместной работы они используют, они могут просто и быстро подключиться в любой комнате без инструкций. или помощь.

В дополнение к дисплеям сотрудники Office также установили новые высококачественные камеры с панорамированием, наклоном и зумом (PTZ), микрофоны, динамики, настольные планшеты и систему бронирования/бронирования помещений, использующую платформу 365 Outlook.

The Impact

«Каждый дисплей в новой штаб-квартире The Beach Company ошеломляет сам по себе, но сегодня очень трудно представить посетителя, который не был бы поражен OLED-обоями LG в кабинете генерального директора. — говорит Муммерт.

«LG называет это «обоями», потому что это действительно лучший способ описать его; при толщине менее 4 мм он в основном становится единым целым со стеной. Когда вы принимаете других генеральных директоров и бизнес-лидеров, это заявление о профессионализме и дальновидности, которые никогда не сможет обеспечить обычный телевизор из крупного магазина».

Технический директор Office People Джошуа Гейл также отметил, что пространство насыщено цифровыми экранами, что обеспечивает компании отличную платформу для обмена сообщениями для любых внутренних коммуникаций, которые у них могут быть.

«В новой штаб-квартире практически нет места без высококачественного цифрового дисплея, что делает приложение Digital Signage важным инструментом для максимизации ценности сети и обмена новостями и обновлениями с сотрудниками», — говорит Гейл.

ЖК Четкое завершение строительства. ЖК-прозрачный

Жилой комплекс комфорт-класса «Ясный» от застройщика MR Group построен в Южном административном округе (ЮАО) Москвы. Новостройка состоит из трех монолитно-кирпичных многоквартирных домов высотой 6-19 м.этажей и ряд объектов инфраструктуры.

Что можно купить

Жилье в новостройке варьируется по площади от 36 до 93 квадратных метров. м. Это традиционные и европейские апартаменты с объединенной гостиной и кухней. Высота потолков может достигать 3 м.

Квартиры в ЖК «Ясный»:

• 1-комнатный;
• 2-комнатная;
• 3-комн.

Доступны три вида отделки от застройщика: в современном, классическом и эко-стиле. Также доступна предчистовая тип MR Base это авторский стиль застройщика, при котором в жилье проводятся черновые и частично чистовые работы, после чего владельцам остается только покрасить стены в подходящий цвет и можно переезжать в. Но даже в квартирах без отделки проводят минимальный комплекс работ устанавливают окна и входную дверь, проводят электричество на щиток в коридоре, предусматривают отводы для прокладки коммуникаций.

Местоположение

Новостройка строится в районе Орехово-Борисово Южное, дома практически вплотную примыкают к Каширскому шоссе на его пересечении с улицей Ясенева, откуда и произошло название объекта. На месте нового здания раньше располагалась Московская обувная фабрика. Г. В. Муханова. Сейчас промышленность в районе сошла на нет, появились тихие спальные районы новостроек и старых домов. По соседству идет строительство еще одного жилого квартала, но уже от ГК ПИК.

Транспорт

Жилой квартал расположен в 13 км от Третьего транспортного кольца (ТТК), а дорога до центра города занимает около 40 минут, все зависит от дорожной обстановки в конкретное время суток. Всего в 1,4 км от строительной площадки находится станция метро Домодедовская, до которой можно дойти пешком за 15 минут.

Инфраструктура

В жилой зоне вокруг новостройки есть все необходимое для повседневной жизни. Рядом с жилым кварталом расположены 19общеобразовательные школы и 20 детских садов, где обязательно найдется свободное место для ребенка. На первых этажах новостройки разместятся объекты внутренней инфраструктуры сферы стрит-ритейла это магазины, кафе и рестораны, аптеки и др.

Новое здание будет включать в себя:

• детский сад;
• школа
• торговый комплекс;
• Фитнес-центр;
• подземный паркинг.

Застройщик обязуется провести благоустройство прилегающих территорий, во дворах будут высажены деревья, организованы клумбы. Кроме того, вдоль пешеходных дорожек установят малые архитектурные формы: скамейки для отдыха, заборы, скульптуры, фонари. Входные группы, ведущие в секции, созданы по индивидуальному дизайн-проекту с местами для инвалидных колясок и консьержей.

Резюме: плюсы и минусы

В микрорайоне Ясный созданы оптимальные условия для проживания семейных людей. Особое внимание уделялось благоустройству и развитию внутренней городской среды. Рядом с домами есть выезд на оживленную трассу и МКАД, это хорошо для автомобилистов, но плохо для экологии. Сторонники общественного транспорта смогут передвигаться по Москве на метро, ​​станция находится совсем рядом, и дойти до него не составит труда.

Стоимость квартир от 7 000 000 до 12 700 800 руб.

Девелоперы продолжают активно развивать промзоны столицы. Недавно MR Group вывела на московский рынок новостроек жилой комплекс «Ясный», который появится на месте бывшей обувной фабрики в районе Южное Орехово-Борисово. В рамках проекта покупателям предлагаются как апартаменты, так и апартаменты. Минимальная цена покупки в комплексе 3,5 млн рублей. Привлекательности новостройке добавляет и близость к метро – станция Домодедовская находится всего в 10 минутах ходьбы. По заданию редакции сайт «Тайный покупатель» отправился выяснять, что выгоднее «купить» квартиру или апартаменты здесь.

Что будет?

ЖК «Ясный» — это три монолитных дома на участке 5 га, который возводится в ЮАО на пересечении Каширского шоссе и улицы Ясенева. Первые два корпуса высотой 10-19 этажей отведены под квартиры (1284 шт. ), в третьем (высотой 6-14 этажей) будут квартиры (653 шт.). Все квартиры будут сданы владельцам без мебели.

Изначально в третьем корпусе застройщик хотел выделить одну из секций под гостиничные номера (что подтверждается проектной декларацией, включающей 30 номеров), но позже от этой идеи было решено отказаться, поэтому появятся только квартиры в корпусе №3. Все корпуса будут сданы одновременно в III квартале 2018 г., а точнее 30 сентября 2018 г. Хотя в рекламных буклетах почему-то указан четвертый квартал 2018 г.

Под корпусами предусмотрен подземный паркинг, рассчитанный на 920 машиномест. Помимо квартир и апартаментов, на первом этаже одного из домов застройщик построит пристроенный детский сад, школу и медицинский центр. Объекты детской инфраструктуры будут частными, как и медицинский центр.

Первые этажи третьего корпуса будут отведены под коммерческие помещения: там появятся небольшие магазины, аптеки, отделения банков и т.д. Так как квартиры это в принципе коммерческая, а не жилая недвижимость, то я специально поинтересовалась у менеджера, не грозит ли мне парикмахерская за стенкой с постоянным потоком посетителей, даже если я «куплю» квартиру, скажем, на 7 этаже ? Управляющий сказал, что теоретически риск есть, но практически он не имеет смысла, поэтому маловероятно, что на этажах выше первого появится малый бизнес.

Кто строит?

Застройщик в проектной декларации — Московская обувная фабрика им. Г.В. Муханова, учредителями которого являются две кипрские компании: Kryptonwood Holdings Limited с долей 45% в уставном капитале и Mirenford Finance Limited с долей 51%. Земля, на которой строится ЖК «Ясный», принадлежит Москве, застройщик арендовал ее.

Вряд ли все эти названия, особенно названия кипрских офшоров, что-то скажут рядовому покупателю. Практика создания застройщика на базе компании, арендующей (или владеющей) земельным участком проекта, достаточно распространена на строительном рынке.

А вот девелопером проекта является компания MR Group.. Так, жилой комплекс «Фили Град» и малоэтажный проект «Новое Ступино» были проверены. Компания работает на рынке недвижимости Москвы с 2003 года, занимаясь строительством как коммерческой, так и жилой недвижимости. Проекты тоже самые разные: от точечных многоэтажек до масштабного малоэтажного города-спутника, каким является Новое Ступино.

Как правило, MR Group любит сочетать в своих московских новостройках несколько форматов недвижимости: это и традиционные квартиры, и апартаменты, и офисы. Однако в этом году застройщик перевел часть квартир в ЖК «Водный» в апартаменты.

Отмечу, что генеральным подрядчиком проекта является турецкая строительная компания Ant Teq, входящая в состав другой не менее известной турецкой структуры — Ant Yapi, которая в настоящее время занимается строительством жилого комплекса «Маяк» в Химках, а ранее построен жилой комплекс «Рублево Парк» (ОПИН). Несмотря на конфликт с Турцией и последующие санкции, контракт был заключен до 31 декабря 2015 года, а это означает, что наиболее вероятно завершение комплекса турецким подрядчиком.

Надежность разработчика — 7 из 10 баллов

MR Group строит не очень много, но регулярно выводит на рынок новые проекты. Сроки важны. В данном конкретном случае смущают кипрские компании: надо понимать, что ДДУ заключен не с MR Group, а с обувной фабрикой, которая, судя по документации, имеет к застройщику весьма опосредованное отношение. Турецкий генподрядчик тоже не добавляет надежности, особенно в свете последних событий.

Кто продает?

За продажу жилья отвечают три агентства недвижимости: «Эст-а-Тет», «Бест-Новострой» и «Метриум». Их офисы продаж выстроились на строительной площадке. Сначала меня привлекла красивая планировка в вагончике Метриум, но менеджер там уже разговаривал с какой-то женщиной, поэтому я зашел в пустой вагончик Эст-а-Тет.

Об услуге я расскажу позже, а пока отмечу, что цены на квартиры в Ясном все от застройщика, никаких дополнительных комиссий платить не придется. По крайней мере, менеджерам Эст-а-Тет, у которых я «купил» квартиру.

Кстати, за архитектурный облик новостройки отвечает еще один участник проекта — бюро «Речь Чобан и Кузнецов».

Также, пожалуй, еще одним участником проекта является Банк Зенит. По словам менеджера, банк кредитует застройщика на строительство жилого комплекса, хотя информации об этом я больше нигде не нашел. Если да, то шансы на достройку у Ясного возрастают, ведь банки редко кредитуют реализацию неликвидных проектов.

Разведка в Интернете

Конечно, перед поездкой сначала искал информацию в сети. Довольно быстро нашла персональный сайт — ярко, приятно и понятно. Описание «Clear» есть, но оно не перегружено лирикой. Там много красивых рендеров, почему-то сказано, что от метро до новостройки 7 минут пешком. Интересная точность.

Первым делом я ознакомился с проектной декларацией. Дальше пошел выбирать квартиру — это можно сделать как на понравившемся здании, так и задав нужные параметры. Порадовало, что указаны точные цены, но удивило отсутствие названия второго корпуса. Поясню: при наведении мышки на первый отображался «Борисовский», на третьем «Южный», а вот второй так и остался для меня безымянным. Судя по всему, в тот день, когда я изучал сайт, у второго корпуса что-то сломалось, либо его временно сняли с продажи.

На странице посвященной ЖК «Ясный» на сайте Est-a-Tet прочитал, что ипотеку предоставляют пока два банка (ВТБ24 и Возрождение), при этом на номинальном появился только ВТБ24, но условия были указаны для квартир и для квартир. А на странице новостройки на сайте Best Novostroy также появились Татфондбанк и Транскапиталбанк.

Та же страница порадовала обилием разрешений. Кроме проектной декларации, которую я прочитал на самом сайте, на сайте Best Novostroy я нашел и разрешение на строительство, и все изменения проектных деклараций, и планы этажей! Это ответственный подход, его стоит взять на заметку создателям промо-сайта.

Но на сайте Эст-а-Тет подробно описаны условия реализации (и ипотека, и рассрочка), и это единственная страница Ясного, где я нашел видеотрансляцию — веб-камер нет даже на именном сайте. На странице Best Novostroy меня очень удивил срок, там написано, что завершение проекта намечено на начало 2018 года, хотя третий квартал сложно назвать началом года.

Страница новостройки на сайте Метриума содержала практически ту же информацию, что и «коллеги». Но из документов было только разрешение на строительство. Неразбериха снова была со сроком, который в разделе «План развития» указан как IV квартал. 2018 г., а в разделе «Условия продажи» уже написано, что срок расчетов III кв. 2018. Но есть возможность выбрать квартиру в шахматном порядке.

Почему-то на страницах «Ясного» на сайтах всех трех продавцов можно было выбрать квартиру только в корпусах №1 и №3, второго не нашел, что заставило задуматься что не просто так название второго корпуса не выскакивало на названии сайта при наведении мышки. Опять же, забегая вперед, скажу, что, по словам менеджера, часть квартир застройщик снял с продажи, чтобы потом вернуть, но сдал уже в комплекте с отделкой. Возможно, в этом причина.

Я, конечно, не мог не зайти на страницу жилого комплекса на сайте застройщика — MR Group, но оказалось, что там автоматически настроен переход на персональный сайт.

Форумы почти пусты. В этом нет ничего удивительного, ведь проект совершенно «свежий». Однако кое-что нашлось. В основном обсуждают инвестиционную привлекательность, а точнее ее отсутствие. Форумчане ругают высокие цены на квартиры, отмечая, что «Ясный» строится в не очень благополучном месте — прямо у Каширского шоссе с активным движением транспорта.

Доступность информации — 7 из 10 баллов

Потенциальным покупателям советую не полениться и изучить все страницы Ясного, не ограничиваясь именным сайтом. Где-то вы найдете все разрешительные документы, где-то видеотрансляцию, а где-то свой способ выбора квартиры (на генплане, по параметрам или в шахматном порядке). Времени придется потратить немало, но «портрет» проекта более-менее сложится.

Дороги

Пешеходам не составит труда добраться до ЖК «Ясный». Выходить нужно от станции метро Домодедовская, ориентир — ТЦ Домодедовский. Или сразу перейти дорогу, т.к. стройплощадка находится на той же стороне, что и ТЦ, либо ехать по противоположной стороне Каширского шоссе, так как его можно пересечь по подземному переходу прямо перед стройплощадкой.

Пропустить его невозможно, он обнесен забором с рекламными баннерами, которые точно скажут, что именно здесь строится Ясный. Если лень ехать, то можно на маршрутке или автобусе (№907) за одну остановку и выйти на Обувной фабрике, но от метро до стройки идти минут 10, я подсмотрел на цель.

Автовладельцам сразу скажу, что Каширское шоссе – это выездная трасса, и этим все сказано. Точнее, о том трафике, который здесь присутствует, расскажет только видео, которое я снял с разных точек на пересечении улицы Ясенева и Каширского шоссе, стоя рядом с будущим жилым комплексом в середине буднего дня. Здесь не просто много машин, а очень много, часто бывают пробки.

Для проезда из области в ЖК «Ясный» необходимо ехать по Каширскому шоссе, затем проехать под эстакаду МКАД, далее в сторону центра до указателя «ул. Ясеневая, съезд направо 120 м» . Через 120 метров повернуть направо на дублер Каширского шоссе и выйти на пересечение улицы с шоссе, где вы также увидите все три офиса продаж агентств недвижимости.

Из центра еще проще — по Каширке в сторону МКАД до Ясеневой улицы, свернуть на нее, затем перейти на дублер Каширского шоссе и оттуда в тоннель. При выезде держитесь левой стороны, вы снова попадете на дублер Каширки, но уже пойдете в сторону центра, дойдете до перекрестка шоссе и Ясенева, снова направо к офисам продаж.

Транспортная доступность — 7 из 10 баллов

Для пешеходов все нормально, если 10-минутную прогулку по загазованной Каширке можно назвать приятной. Но тем не менее добраться до жилого комплекса на своих двоих можно относительно быстро, к тому же от двух станций метро. Автомобилистам — как повезло. Когда я выходил из офиса продаж вечером около 17.00 после разговора с менеджером, на перекрестке были пробки в обе стороны.

Офис продаж Est-a-tet

Как я уже говорил, три агентства недвижимости продают квартиры в новостройке. Я отправился в Эст-а-Тет. Во-первых, Тайный покупатель уже «купил» квартиру в ЖК «Маяк» у этой компании и остался доволен сервисом, а во-вторых, менеджер в первом вагончике «Метриум» был занят покупателем, а мне не хотелось ждать.

Сервис и в этот раз не подкачал. Денис был любезен, вежлив, наша беседа развивалась самым приятным образом. Порадовало, что хорошо владеет темой, про жилой комплекс тоже рассказал все очень подробно, да и про район в целом, мол жил рядом, так что в Орехово-Борисово Южное хорошо все знает .

Менеджер дал мне две информационные и рекламные брошюры. Первый был о квартирах в домах №1 и №2, второй был посвящен квартирам в доме №3. Периодически показывая мне разные детали на большой картине, изображающей весь жилой комплекс, Денис рассказывал, что за Новострой есть пустующая воинская часть, которую городские власти тоже хотели отдать под застройку, но застройщики не торопятся ее брать, т.к. около 30% квартир придется отдать военным. Потом подумал о тех, кто купит квартиру с видом на пустырь, где потом могут появиться высотные окна в стиле «окно в окно».

С другой стороны ЖК (дальше по Каширке в сторону области) находится заправка Лукойл, тоже не очень удачное соседство. На мой вопрос, почему большая часть жилья в ЖК — это квартиры, а меньшая часть — апартаменты, Денис откровенно сказал, что полностью превращать комплекс в апартаменты невыгодно: тогда застройщику придется строить больше объектов инфраструктуры, а Участок маленький, развернуться сложно, вот и пришлось проектировать квартиры, которые не требуют социальные программы. А для первых двух корпусов с классическими квартирами, пристроенным садом, школой и медпунктом — адекватная нагрузка.

Также я узнал от Дениса, что квартиры в будущем можно переоборудовать под квартиру, но не все, а только те, которые соответствуют нормам по инсоляции, поэтому менеджер посоветовал рассмотреть предложения выше 7 этажа. Перевод может осуществляться как самостоятельно, так и через разработчика.

Сервис — 9 из 10 баллов

Придраться практически не к чему, объективная подача ЖК завораживает, нет ощущения «засасывания». Денис помог мне выбрать самые интересные квартиры и апартаменты с хорошей инсоляцией, честно рассказал о социальных объектах и ​​воинской части. Но брошюру Ясному не дал, она у него была в единственном экземпляре.

геометрия корпуса

Покупатели получат квартиры и апартаменты без отделки. Не будет ни стяжки, ни выровненных стен, только трассировка кирпичом на полу, поэтому стены можно перемещать по своему усмотрению – монолитная технология строительства это позволяет.

Электропроводка до щитка, в окнах будут установлены стеклопакеты, лоджии застеклены. Потолки чистые 3 метра. Повторюсь — есть вероятность, что часть снятого с продажи жилья вернется, но в предложении уже будет отделка, однако это пока неточно — застройщик только рассматривает этот вариант.

Квартиры трех типов: «однушки», «двушки» и «трешки», площадь варьируется от 34,9 до 88,1. На участке может быть 4-5 квартир. Квартиры имеют различную планировку: студии, «однушки» и «двушки», минимальный метраж 20 кв. метров, максимальная – 68,2 кв. метров, на участке от 5 до 8 квартир. В каждой секции (во всех корпусах) по 2 лифта.

Однокомнатные квартиры все достаточно типовые, в планировке нет излишеств, но и явных недостатков тоже нет. Площадь кухни начинается от 10 «квадратов», санузел везде совмещен (3,7 кв. м), балкон 1,3 кв. м, отличия только в метраже прихожей — чем больше квартира, тем больше холл . Площадь кухни также увеличивается до 15,6 квадратных метров. м, но на плане нарисован диван, видимо, авторы брошюры предлагают «однушки» евроформата.

Двухкомнатные квартиры как линейные, так и распашные — на две стороны. Санузлы здесь уже раздельные (4 и 1,6 кв. м), площади кухонь большие — от 12 до 17 «квадратов» в квартирах евроформата.

«Трешки» все на две стороны, линейных нет, и большая часть квартиры выходит во двор и только одно окно на другую сторону. Одну из комнат — столовую — авторы брошюры предлагают сделать проходной в большую «трешку», чтобы туда можно было попасть из кухни. Предложение интересное, но не обязывает новичка к такому макету. В «трешках» меньше и метраж кухни скромнее (12 «квадратов» против 14,7), а столовая уже непроходима. Во всех трехкомнатных квартирах (1,3 кв. м) балкон один.

В жилье первых двух корпусов бросается в глаза акцент на однокомнатные квартиры, «двушек» чуть больше, а «трешки» можно пересчитать по пальцам. А в целом планировки неплохие, сейчас на начальном этапе продаж есть из чего выбрать.

Если во всех квартирах площадь балкона всего 1,3 кв. метров, то во всех квартирах, даже студийного типа, балконы уже 2,6 кв. метров. В целом студии отличаются только размерами прихожей и санузла, площадь комнаты, совмещенной с кухней, составляет 19 кв..6 квадратных метров везде. метров.

Однокомнатные квартиры также все имеют совмещенные санузлы, метраж кухни либо 11,2 кв.м, либо евро-формата, где метраж комнаты-кухни уже 15 «квадратов».

Есть как линейные, так и распашные квартиры. Хороший вариант для тех, кто хочет купить дешевле, чтобы в будущем переделать квартиру в квартиру – угловая 2-х комнатная линейная квартира в секции №8; окна там выходят и на юг и на восток — проблем с инсоляцией точно не будет.

Макеты — 8 из 10 баллов

Мне понравились планы. Конечно, квартиру лучше выбирать на высоких этажах и с окнами во двор, а не на оживленное Каширское шоссе, военную базу или заправку. Но в целом геометрия жилья в основном удачная, расстановка мебели не превратится в головную боль. Приятно удивляет высота потолков и наличие балконов даже в студиях.

Какая цена

Цены на квартиры в ЖК «Ясный» начинаются от 3,5 млн рублей, на квартиры — от 4,9 млн рублей. Самые дешевые квартиры и апартаменты находятся на втором (первые отданы под коммерческие помещения) этаже. С каждым этажом стоимость увеличивается на 50-55 тысяч рублей. «Такая политика», — ответил мне менеджер, когда я спросил, в чем причина этого.

В целом раскладка с учетом скидки 3% теперь выглядит так:

Конкуренты

Рядом находится еще один застройщик с необычным названием — «Совхоз им. Ленина» — строит дом в жилом массиве № 4. Это трехсекционный монолитно-кирпичный дом, ввод в эксплуатацию которого намечен на II квартал 2016 года, то есть строительная готовность конкурента намного выше, как и цены в ней.Стоимость «однушки»(минимальная площадь 48 кв.м) начинается от 5,2 млн. руб.Однако, если посчитать цену «квадрата», то получается 108 тыс.рублей, что намного дешевле чем стоимость «однушки» в «Ясном» (141 тыс. руб. за кв. м). Правда, до метро тут не так удобно добираться хотя бы на 2 остановки дальше, пешком не так удобно, но дом будет вот-вот сдали.

Если ехать от метро Домодедовская в сторону центра, к Борисовским прудам, то по улице Маршала Захарова, в Орехово-Борисово Северное, Группа компаний ПИК строит одноименный жилой комплекс. Это один 5-секционный монолитный дом на 735 квартир с аналогичным сроком сдачи, что и ЖК «Ясный» — II квартал. 2018. Квартиры там, правда, продают ЖСК, это рискованно. Студия метражом 25,3 кв. метра стоит 4,3 миллиона рублей (170 тысяч рублей за «квадрат»).

По другую сторону Бирюлевского лесопарка МФС-6 строит жилой массив «Загорье», состоящий из 6 монолитно-кирпичных домов. Часть из них уже сдана, цены на самые маленькие квартиры (30,8 кв. м) начинаются от 5 млн рублей (161 тыс. руб. за кв. метр).

Я не поленился и посмотрел, сколько квартир на вторичном рынке в домах, мимо которых я шел к новостройке. Оказалось, что вообще «однушки» (30–32 кв. м) можно купить в районе 5–5,3 млн руб., есть даже срочная продажа за 4,7 млн ​​руб. Конечно, все зависит от состояния ремонта и площади жилья, но цена практически сопоставима с тем, что предлагает MR Group в Ясном на стадии земляных работ без отделки.

Цены — 6 из 10 баллов

Стоимость жилья в Ясном действительно нельзя назвать низкой и даже приемлемой, учитывая, что с каждым этажом цена поднимается на 50 тысяч рублей. Можно, конечно, сэкономить: купить квартиру, а потом перевести в квартиру, но нужно хорошо разбираться в нормах инсоляции, чтобы безошибочно выбрать «правильное» помещение. Однако, во-первых, цены на квартиры на высоких этажах приближаются к ценам на квартиры, а во-вторых, генеральный директор Capital Group Алексей Белоусов в интервью сайту заявил, что перевод стоит недешево.

Как купить?

Продажа как квартир, так и квартир в ЖК «Ясный» по 214-ФЗ осуществляется путем заключения договора долевого участия. Однако, как я уже упоминал, квартиры являются коммерческой, а не жилой недвижимостью, 214-ФЗ не защищает тех, кто покупает их по ДДУ, договор выступает лишь актом купли-продажи.

До конца 2015 года застройщик предоставлял скидку 3% на покупку всего жилья в ЖК «Ясный» при покупке в ипотеку или при 100% оплате. Однако Денис сказал, что для инвесторов, которые приобретают сразу 2 или 3 квартиры, скидка может быть выше («4% для меня было точно согласовано»).

Ипотечные кредиты различаются. Например, менеджер сказал мне, что точно можно купить квартиру в ипотеку в ВТБ24, Банке Возрождение и Банке Москвы. На сайтах, как я уже писал, также фигурируют Татфондбанк и Транскапиталбанк. В любом случае менеджер сказал, что условия ипотеки необходимо узнавать непосредственно в банках.

Квартиры можно приобрести по льготной ипотеке (субсидируемой государством), квартиры — нет. Ставка (цифры я взял из ВТБ24) сильно разнится: 11,15% (квартиры) против 13,75% (квартиры). По словам менеджера, через полгода можно ожидать ипотеку от Сбербанка и Банка Зенит.

Возможна покупка квартиры и квартиры в рассрочку на год и 1,5 года. В первом случае нужно сразу оплатить 50% от стоимости жилья, во втором 70%, тогда рассрочка будет беспроцентной. Однако, если у вас есть 80% стоимости жилья, а остальное вы хотите оплачивать неравными ежемесячными или ежеквартальными платежами, все можно обговорить индивидуально.

В целом схема покупки выглядит так:

1. Забронируйте квартиру и заплатите 1% от ее стоимости, чтобы показать серьезность своих намерений.

2. При покупке в ипотеку резерв делается на 15 дней до ожидания одобрения или отказа банка. При 100% оплате или рассрочке — 10 дней.

3. Подпишите ДДУ, который отправляется на регистрацию.

4. После регистрации оплатить оставшиеся 99% стоимости жилья.

5. Разработчик получает доступ к деньгам.

Аккредитив, на который должны быть внесены деньги, открывается в том же банке Зенит абсолютно бесплатно. Оформление ДДУ и последующая регистрация права собственности стоит 60 тысяч рублей. Важно: бронь 1% включена в стоимость квартиры и возвращается покупателю, если, например, ипотеку банк не одобрил.

Я тоже не поленился и проверил, есть ли компания, осуществляющая страхование ДДУ, в списке страховщиков, аккредитованных ЦБ. Выяснилось, что среди тех, кто соответствует требованиям чиновников, фигурирует «Респект-Полис» с регистрационным номером 7743014574.

Схема покупки — 7 из 10 баллов

Здесь все надежно, понятно и прозрачно за исключением пары моментов. Во-первых, несмотря на то, что квартиры можно купить по программе DDU, юридически покупатель не будет так защищен, как дольщик квартиры. Второй минус — мало банков, где сейчас можно взять ипотеку, отсутствие флагманского Сбербанка для некоторых может стать проблемой. И самое главное – покупать квартиры в ипотеку совершенно невыгодно.

Общественно-культурная жизнь

Под всеми тремя корпусами будет единый 1-уровневый подземный паркинг, въезд на который возможен прямо с этажа вашей квартиры. Он рассчитан на 920 парковочных мест (стоимость пока неизвестна). Напомню, что в ЖК «Ясный» запроектировано 1284 и 623 квартиры, то есть всего 1907 жилых помещений. Очевидно, что парковочных мест на всех не хватит.

Я не увидел на генплане плоских бесплатных парковок. Дворы от машин будут закрыты, заехать туда можно будет только на время, чтобы что-то разгрузить, например. Кстати, по завершению строительства будут высажены клумбы и кустарники, а также деревья: рябина, клен и береза.

Также в рамках проекта на первом этаже корпуса №1 появится пристроенная школа, а в корпусе №2 детский сад. Согласно проектной декларации, и детский сад, и школа будут оборудованы детские и спортивные площадки. Все это будет дополнено элементами спортивного инвентаря и объектами малых архитектурных форм. В буклете, который я скачал, было сказано, что детский сад рассчитан на 111 воспитанников, а школа на 275 воспитанников. Напомню, что по словам заведующей, и школа, и детский сад будут частными.

На страницах всех продавцов и на личном сайте сказано, что жилой комплекс строится в районе с обжитой инфраструктурой, рядом 8 школ и более 10 детских садов. Карта показала мне только 2 школы рядом с жилым комплексом, до которых можно дойти пешком, все остальные находятся на значительном расстоянии. То же самое верно и для детских садов.

Что касается остальной инфраструктуры, то вся она в изобилии представлена ​​на станции метро Домодедовская, где работает огромный одноименный торговый центр. Судя по указателям, здесь много разных ресторанов, кафе, магазинов. Напомню, что первые этажи ЖК «Ясный» также отведены под малый бизнес, так что проблем с тем, где купить продукты, точно не будет.

На карте мне также были показаны две городские поликлиники рядом с ЖК «Ясный», а в проектной декларации упоминается медицинский центр. По словам менеджера, он обязательно будет, но тоже частный. Вокруг также есть несколько частных медицинских лабораторий, где можно сдать анализы, и детская поликлиника №107.

Инфраструктура — 8 из 10 баллов

Несмотря на скромную инфраструктуру внутри самого ЖК, поблизости действительно достаточно заведений разного профиля. У новоселов не будет проблем с медициной или покупками. Хотелось бы, конечно, чтобы садик и школа были муниципальными, т.к. детей собственников квартир будут принимать в обычные детские сады и школы на временной прописке, но на остаточной основе (при наличии свободных мест), а проблемы с попаданием в московские сады всем известны, даже с постоянной пропиской.

Экология

Тут есть и плюсы и минусы. Минус — Каширское шоссе, все три корпуса выходят на него западной стороной. На востоке на генплане воинская часть лукаво изображена в виде леса; Согласитесь, неприятное соседство.

Я уже говорил, и на видео неоднократно подчеркивал, что движение на Каширском шоссе очень активное, воздух загазован, и ходить по нему точно не полезно. Однако на другой стороне шоссе находится огромный Бирюлевский лесопарк. Это практически единственная зеленая зона рядом с новостройкой, но ее масштабы удивляют. Управляющий заверил меня, что с высоких этажей «Ясного» из окон будет открываться вид на лес. Сейчас сложно судить, но я не исключаю, что так и будет.

выводы

Преимущества ЖК «Ясный» — надежный застройщик, расположение рядом с метро, ​​свободная планировка квартир, понятная и прозрачная схема покупки, близость к огромной лесопарковой зоне.

Недостатки тоже очевидны: частная инфраструктура, непонятный застройщик «на бумаге», расположение рядом с выездной трассой с активным движением, а значит шум и пыль, а главное, высокие цены для старта продаж в кризисное время. Инвестиционная привлекательность комплекса, на мой взгляд, под вопросом.

Квартиру для собственного проживания купить можно, но нужно грамотно выбрать корпус и участок, чтобы не дышать выхлопными газами и не любоваться АЗС. Также не исключаю, что апартаменты будут популярны у бизнесменов, которые часто летают из аэропорта Домодедово. В общем и целом проект на любителя, по сумме факторов ставлю ему «7» баллов.

Людмила Зорко

Дата публикации 14 января 2016 г.

Переформулировать мнение

Октябрь 2018 Жилой комплекс «Ясный» мы уже описывали в предыдущем отзыве редакции. Надежность проекта считалась высокой, и ожидалось, что строительство действительно будет завершено до конца 2018 года. И в 2018 году можно констатировать, что строительство действительно вышло на финишную прямую. Реализация идет хорошо во всех отношениях – в том числе и в плане развития местной инфраструктуры, по поводу которой у жителей возникало много вопросов. Теперь официально заявлено, что в составе жилого комплекса в ближайшее время появятся социальные объекты – это будут частные школы и детские сады, что не всем жильцам понравится. А вот в плане близости к промышленным объектам радоваться будет нечем: в окрестностях жилого комплекса до сих пор действуют заводы и фабрики.

Экология Близкое расположение к Каширскому шоссе вызывает определенные опасения, но в целом экология в этом районе находится на нормальном уровне, помимо местных зеленых «пятен», которых вокруг не так уж и мало, есть два крупных Рядом рекреационные зоны — Юго-Восточный лесопарк и Бирюлевский дендропарк.

Транспорт и инфраструктура Застройщик обязуется создать местную инфраструктуру — здесь будут автостоянки, детский сад, школа, аптека, фитнес-центр, кафе и рестораны, отделения банков и супермаркет. Однако в непосредственной близости от станции метро «Домодедовская» есть все необходимое, в том числе крупные торговые центры, рынки, школы и детские сады. Транспортная доступность обеспечивается близостью одноименной станции метро и близостью жилого комплекса к Каширскому шоссе, пробок на этом участке практически нет.

Декабрь 2016 ЖК «Ясный» — строго говоря, не совсем жилой комплекс, а скорее многофункциональный: в него входят как классические квартиры с официальным жилым статусом, так и апартаменты. Это позволяет застройщику сделать больший «шаг» в цене. квадратных метров в рамках одного проекта, что, в свою очередь, позволяет привлечь больше покупателей. Район, в котором строится «Ясный», не перегружен, здесь сохранились зеленые насаждения, старая, но качественная застройка, район полностью обеспечен инфраструктурой. Застройщик обещает изолировать себя от внешнего мира с помощью закрытого дворового пространства, поэтому нужно учитывать, что «гостевых» парковочных мест во дворе не будет. Архитектурную концепцию жилого комплекса разработало известное московское бюро Speech. Завершение проекта ожидается в 2018 году, поэтому цены пока находятся на нижней границе, по мере повышения готовности они будут расти.

ЖК «Ясный» — проект комфорт-класса от застройщика MR Group на Каширском шоссе стартовал осенью 2015 года. На земельном участке 5 га в ЮАО г. Москвы возводятся 3 многосекционных монолитных дома , в котором более 100 000 кв.м жилья (квартир и апартаментов). Объект строится в одну очередь, сдача запланирована на 2018 год.

Жилье

Архитектурная концепция объекта в стиле лофт разработана бюро SPEECH. Многосекционные здания высотой 8-19этажи расположены линейно по Каширскому шоссе, каждое здание образует закрытый от автомобилей двор, по внешнему периметру имеются въезды в одноуровневый подземный паркинг. Покупателям предлагаются эргономичные квартиры, в том числе евроформата, часть лотов продается с качественной отделкой. Плотность застройки высокая: с учетом этажности многие помещения будут иметь недостаток освещенности и не очень хорошие видовые характеристики.

Зона

Несмотря на близость к Бирюлевскому лесопарку и отсутствие «промышленной» истории, земельный участок, близость Каширского шоссе и МКАД ухудшают экологические показатели проекта. В ЖК «Ясный» запланированы школа, детский сад, фитнес-центр, медицинский центр, торговые объекты, предположительно все объекты будут частными. В районе сформирована жилая застройка, развита социальная и бытовая инфраструктура, в 1 км расположен крупный торгово-развлекательный кластер Vegas. Минусом является прилегающая промзона «Мосгортранс», на которую будет выходить часть окон квартир в доме «Южный».

Автодорога

В транспортном отношении расположение на Каширском шоссе в 1 км от МКАД обеспечивает новостройке хорошую транспортную доступность: после реконструкции скорость движения по Каширке в центр значительно увеличилась , дорога до ТТК в час пик займет около 30 минут. Ближайшие станции метро Домодедовская 1 км и Зябликово 2 км, объект входит в развитую сеть общественного транспорта района.

• Высококачественная отделка фасадов и квартир
• Район с существующей жилой застройкой, развитой инфраструктурой
• Расположение на Каширском шоссе, близость к МКАД
• В шаговой доступности от м. Домодедовская

• Высокая плотность застройки
• Шум и выбросы от трассы
• Соседство с промзоной Мосгортранса

Вместе с ясным солнцем Южного округа столичного града Москвы светит вся окраина ЖК бизнес-класса «Ясный». Как на Каширском, так и на шоссе, его строит славный застройщик MR Group, известный своей надежностью и благочестием с 2003 года. Среди 4,7 млн ​​кв. м его построек ЖК «Ясный» занимает 5 га в районе г. Орехово-Борисово Юг. Этот славный комплекс представлен тремя башнями, общей площадью более 100 000 квадратных метров. м. В первом («Борисовский») и во втором («Ореховый») жилой фонд имеет статус квартир, а в третьем корпусе («Южный») к продаже предлагаются квартиры, которые впоследствии перейдут в квартиры. .

Темный лес, представленный Бирюлевским и Царицынским лесопарками, расположен в 700 метрах от ЖК «Ясный». Параллельно Каширскому шоссе для любителей велопрогулок и утренних пробежек идет озелененная лесополоса с тротуарными дорожками, выложенными брусчаткой. В дополнение к этому в комплекс будет добавлен свежий воздух благодаря обустроенным клумбам и газонам, а также высаженным на внутренней территории клена, березы и рябины. Здесь нет вредных промышленных производств, которые, как Змей-Горыныч, будут выбрасывать в атмосферу дымные пары. Поэтому с экологической точки зрения ЖК «Ясный» заслуживает высокой оценки.

Не в сказке сказать, не описать пером

Так хотелось бы охарактеризовать архитектурную концепцию, разработанную известным бюро SPEECH Чобан и Кузнецов. Яркие фасады натуральных цветов отделаны клинкерным кирпичом. Большие окна и высокие потолки (3,15-3,3 м) придают комнатам ощущение бесконечной свободы. Социальные и коммерческие зоны будут расположены на первых этажах зданий. Чтобы купить булочку к ужину, можно смело спускаться на первый этаж, где магазины гостеприимно откроют свои двери. Также постричься, получить банковский перевод и даже перекусить вкусными пончиками можно будет на первых этажах — именно здесь будут расположены парикмахерские, банки, кафетерии. Собственный детский сад будет готов принять 111 малышей. А школа, рассчитанная на 275 учеников, оснащена всем необходимым, включая собственный спортзал и пристройку. И все это в дополнение к хорошо развитой инфраструктуре района, которая на первых порах (да и в дальнейшем) позволит делать все необходимые покупки, посещать школу, детский сад и т. д. Здоровье новоселов будет позаботятся 2 поликлиники, готовые принять и стар, и млад, а спортивный клуб «Вымпел» проведет наилучшую профилактику заболеваемости.

Чтобы стать обладателем жилплощади в ЖК «Ясный», магии не требуется. Вы можете лично приехать в офис продаж, расположенный на территории новостройки по адресу: Каширское шоссе, вл. 65. Торговые агенты, представляющие три фирмы «Метриум Групп», «БЕСТ-Новострой» и «Эст-а-Тет», подробно посвятят Вас во все нюансы, подберут оптимальный вариант жилплощади. Продажа квартир и «неквартир» осуществляется в соответствии с пунктами ФЗ-214. Вы можете забронировать понравившийся номер, внеся предварительный депозит в размере 0,5% от его стоимости. После этого будет процесс оформления и оформления ДДУ, который обойдется вам в 60 000 рублей. Дело в том, что гражданско-правовая ответственность застройщика застрахована в СК АО «ВСК» и ООО «Страховая компания «Респект». Для тех, кому стоимость жилья от 5,4 млн руб., будет не по карману, застройщиком предусмотрена рассрочка платежа. на несколько месяцев с первоначальным взносом 50% Банки-партнеры предлагают интересные ипотечные программы:

Квартирная проблема

Что девелопер MR Group предлагает своим клиентам? Варианты отделки (их всего три – модерн, классика и эко-стиль) покупатель может выбрать по своему вкусу из предложений во втором корпусе. Также возможно купить жилье без отделки. В этом случае вы получите центральные коммуникации, алюминиевое остекление лоджий, энергосберегающие стеклопакеты на окнах.

Как показала практика продаж, наибольшей популярностью среди однокомнатных квартир пользуются помещения площадью 38,6 кв. м. Все жилые площади представлены в масштабе 36,5-70,41 кв. м — согласен, очень щедро для однушек.

Площадь двухкомнатных квартир 38,7-70,75 кв.м. Вас порадует разнообразие планировок, а также наличие гостевых санузлов:

Роскошные трехкомнатные квартиры/апартаменты имеют поистине королевские площади – 78,6-91,2 кв. м. В пользу продажи квартир площадью 78,6 кв, подходящих для проживания семьи с детьми:

В корпусах №1 и №2 размещено 646 и 638 квартир, а в корпусе №3 30 гостиничных номеров и 623 квартиры. Если вы покупаете дом с отделкой, вам остается только получить ключи и начать жить в нем долго и счастливо. Срок ввода в эксплуатацию намечен на III квартал 2018 года, однако застройщик перенес дату на более ранний срок, и уже в июле этого года жилой комплекс «Ясный» предстанет перед покупателями как «листочек перед травой». «во всей красе.

ПРОФИ

• надежный строитель;
• хорошее расположение;
• транспортная доступность;
• отличная экология;
• продуманных планировок квартир;
• возможность выбора номера с отделкой или без;
• демократичные цены;
• выгодные условия покупки

МИНУСЫ

• наличие балконов не во всех секциях

На том празднике мне было

Прекрасным финалом эпопеи о ЖК «Ясный» станет приобретение жилья в нем. Вы получите отличное вложение в недвижимость или просто новостройку для счастливой жизни. Если вы все еще сомневаетесь — просто садитесь на ковер-самолет и лично приезжайте в офис продаж. Здесь лучше один раз увидеть: качественная внешняя отделка, практичные планировки и большие жилые площади скажут сами за себя. Обустройство придомовой территории и удобство окружающей инфраструктуры дополнят картину и перевесят чашу весов. Последним аргументом станет стоимость, которая не зашкаливает до неприличия, а также предложения рассрочки и ипотеки. Поэтому, если в вашей сказке не хватает только хора из белого камня – рассмотрите вариант с ЖК «Ясный» – именно здесь можно жить, жить и хорошо зарабатывать.

Элитные новостройки Москвы: обзор самых популярных ЖК премиум-класса для жизни пишет Элитное.ру

В первичный рынок района входят девять комплексов элит-класса. Почти 80% жилья они покупают для собственного проживания и для детей

Якиманка стала одной из самых «семейных» локаций в центре Москвы. В 2019 году половина жилья в районах элитной застройки, по данным Savills, приобретена для собственного проживания, по сравнению с 27% для детей. Еще 15% покупок вселили в инвесторов уверенность в ценовом потенциале Москвы и росте здесь арендных ставок. Сейчас по средним ценам на «элитку» — 1,2 млн рублей за квадратный метр — район занимает третье место в ЦАО, уступая лишь Патриаршим прудам и Остоженке. И выбор здесь гораздо больше, ведь локация входит в число самых густозастроенных и дорогих объектов недвижимости Москвы. Семь лет назад на первичном рынке области было представлено всего три клубных дома элит-класса. Однако сегодня выставлено девять комплексов разного масштаба. На портале «Элита.ру» можно узнать, в чем основные особенности этих проектов и сколько будет стоить покупка квартир или квартир в них.

Резиденции в Мандарин Ориентал, Москва – брендированные апартаменты-резиденции у Кремля

Резиденции в Мандарин Ориентал, Москва, на острове Балчуг – «свежий» проект в центре Москвы и самый дорогой в Москве. Capital Group начала продажи в прошлом году. Цена жилья в комплексе, по данным Kalinka Group, достигает рекордных 100 тысяч долларов за квадратный метр. В такую ​​сумму оценили пентхаус, общая стоимость которого составляет 81,7 миллиона долларов.

Квартал состоит из нескольких отреставрированных домов 18 века и четырех новых зданий. Проект Ашеборо выполнен архитекторами Сергея Скуратова и архитектора Ильи Уткина в традициях классицизма. Фасады будут оформлять красным и белым кирпичом, использованным для резьбы по камню. В исторических зданиях откроется гостиница Мандарин Ориентал, Москва — первая из этой сети в России, а новая структура — это 137 апартаментов-резиденций под управлением гостиничного оператора. Это классическое жилье, пентхаусы с каминами и террасами, а также мезонеты с участком, двумя входами и террасой. Все квартиры в аренду с готовым проектом Пьера-Ива Рошона. Стили – классический, американский классический и «современный». Домовладельцы смогут пользоваться всеми услугами и удобствами.

«Медный 3.14» популярное жилье в «тихом» центре

«Медный 3.14» — еще один проект девелопера Capital Group, выходит на рынок на год раньше The Residences at Mandarin Oriental, Moscow. Стройте комплекс в тихом месте – на улице Донской. Это одна из самых популярных новостроек Москвы: «Медная 3,14» и следующие два проекта («Софийская» и «Полянка, 44»), на конец 2019 года обеспечили более 75% спроса в этом районе. , по оценкам Savills. В мае прошлого года комплекс, как сообщили в Capital Group, был продан на 68%. По словам директора по продажам застройщика Оксаны Дивеевой, не менее 80% покупателей — люди, которые уже владеют жильем в шаговой доступности от проекта. Спрос отразился на ценах. В 2019 годусредняя стоимость проекта увеличилась на 30%, с 449 до 585 тысяч рублей за квадратный метр (данные Est-a-Tet).

В рамках «Медного 3.14» строятся три башни высотой 9, 16 и 21 этажей. Архитектурный облик комплекса, как и предыдущего, разработан архивным бюро архитекторов Сергея Скуратова. Но решение совсем другое: фасады нужно облицовывать медью и кирпичом. В домах 134 квартиры, из них (в 16-ти этажном доме) сдаются без ремонта, остальные с отделкой в ​​нескольких вариантах на выбор. На первом этаже традиционно размещена инфраструктура, в том числе детский клуб, а на подземных уровнях – паркинг на 148 мест. Строительство будет завершено к концу года.

«София» — инвестиционные апартаменты на Балчуге

Дом готов — его компания «Трансстройинвест» сдала в прошлом году. Это еще один проект на острове Балчуг напротив Кремля и парка «Зарядье». В июле 2019 года «София» выкупила примерно 60% всех квартир. «Цена квадратного метра с момента реализации увеличилась на 76%, с 397 до 700 тысяч рублей (к ноябрю 2019 года)», — сообщила руководитель сбытовой организации «Трансстройинвест» Оксана Рогова. По ее словам, около 30% жилья покупают в инвестиционных целях.

«София» представляет собой 8-этажное трехсекционное здание. Фасады и колонны облицованы камнем и керамической плиткой, откосы окон также керамической плиткой и деревом. В доме 224 квартиры. Закончить как вариант. На первом этаже расположены фитнес-клуб, салон красоты, бар-ресторан, пекарня, химчистка и мини-ателье. Предоставляет детскую игровую комнату. Подземная часть – паркинг на 198 мест.

«Полянка, 44» — квартиры в комплексе домов на Большой Полянке

«Поляна 44» также достроена в 2019 году, но строится в другой части района — по улице Большая поляна. Разработчиком выступает группа PSN. Кроме того, более обширный комплекс, состоящий из восьми новых и исторических особняков. Также здесь продают не квартиры, а апартаменты. По данным «Метриума» жилье в проекте стоит в среднем 909 тысяч рублей за квадратный метр.

Три дома, названные «Мускат», «Шафран» и «Корица», реконструированное здание конца 19-го и начала 20-го века, построенное Густавом Гельриа. Остальные пять, включая «Гортензию», «Лотос», «Магнолию», «Орхидею» и «Камелию», относятся к новостройкам. Автором архитектурной концепции «Полянка, 44» стало британское бюро John McAslan + Partners. В семи корпусах запланировано 189 квартир, а в «Корице» с отдельной площадью – 4. На первом этаже расположены коммерческие помещения. В подземной части устроен паркинг на 372 места.

«Патрон» — таунхаусы и коттеджи на Кадашевской набережной

«Патрон» также введен в эксплуатацию в прошлом году. Это проект реконструкции Кадашевской слободы, которая находится рядом с музеем «Кадашевская слобода» и Третьяковской галереей. Комплекс реализован в необычном для Москвы формате. Помимо 24 квартир в малоэтажных домах в «Меценате» есть девять таунхаусов и три коттеджа с каминами. КВ. метр, по данным «Метриума», будет стоить в среднем 1,2 млн руб.

Застройщик — компания «Торгпродсервис». Комплекс состоит из девяти корпусов высотой 2-3 этажа. Подземный паркинг на 64 машиноместа. На подземном уровне расположены складские помещения площадью от 6 до 17 кв. м. Почти треть сада, зона отдыха с детской площадкой.

Апартаменты «Царев сад» на «Золотом острове»

Это третий объект в районе, реализуемый на острове Балчуг. В прошлом году в проекте «Царев сад» возобновились продажи, а в этом году комплекс будет сдан в эксплуатацию. По данным Kalinka Group, цены в комплексе составляют до 2,5 млн рублей за квадратный метр. В такую ​​сумму оценили пентхаус, общая стоимость которого составляет 2,9млрд руб.

Строительство ведет дочерняя компания «Сбербанка» – компания «Сбербанк Капитал». Архитектурный проект разработан архитектурным обществом «Экология». В составе комплекса будет три 7-10 этажных дома, объединенных реконструкцией в единый объем. Это как современное здание, так и строение Кокоревского подворья 19 века. Предлагает 63 апартамента, четыре пентхауса с террасами и виллу. Часть зданий отведена под офисы и рестораны. На цокольном этаже есть СПА-центр, паркинг на 247 машиномест и технические помещения.

Облачная девятка – историческое жилье в Третьяковской галерее

Девелопер Веспер реализует Облачную девятку недалеко от Третьяковской галереи. Проект включает в себя реконструкцию четырех зданий 19-20 веков, в том числе зданий, где работала типография братьев Маниту, и бывшего доходного дома. Достроим комплекс в этом году. Стоимость жилья в среднем составляет 1,1 млн рублей за квадратный метр (оценка «Метриума»).

Архитекторы комплекса Бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». Всего запланировано 41 квартира. Сдается жилье с ремонтом, оборудованными кухнями, санузлами и гардеробными. В отделке использованы мрамор, дерево и стекло. Дизайн интерьера в стиле современная классика разработало бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры», а в индустриальном стиле и эко-шике – дизайнер марки Ferrari Массимо Джоза. На нижних этажах домов будет конференц-зал, оздоровительный центр, детский клуб и помещения для хранения вещей. Подземные уровни будут использоваться для парковки на 70 автомобилей.

Галерея Баркли – квартира, расположенная ближе к Третьяковской галерее

Этот комплекс построен ближе к Третьяковской галерее. Более того, проект реализует компания «Баркли» в партнерстве с Третьяковской галереей. Галерея Баркли, как и многие дома в районе Якиманки, введена в эксплуатацию в 2019 году. Уже прошлым летом в продаже было всего несколько квартир и три пентхауса. В прошлом году «квадрат» недвижимости, по словам застройщика, вырос более чем на 30%. Жилье, по данным «Метриума», будет стоить в среднем 2,1 млн рублей за квадратный метр.

Клубный дом состоит из двух реконструированных зданий 19-20 веков. Архитектурная форма разработана английским бюро Aedas. В декоре сочетаются каноны Москвы начала 20 века с переосмыслением идей прошлого, с цветочными мотивами в стиле модерн, неоклассическими и геометрическими формами. Облицовка выполнена из португальского известняка, английской глазури и норвежского лабрадорита.