Про общую долевую и общую совместную собственность. Общая совместная собственность или долевая собственность
Общая долевая или совместная собственность
Что лучше общая долевая или совместная собственность? С мужем прожили в браке 17 лет. За это время приобрели 3-комнатную квартиру машину и мотороллер и пенсию для б.мужа. В 2005 году развод. Раздела имущества не было. На данный момент меня интересует наша квартира. Вчера б.муж через дочь передал бумаги, в которых написано, что это соглашение о разделе имущества между супругами, где говорится: ...Настоящим соглашением на вышеуказанную квартиру прекращается право общей совместной собственности и устанавливается право общей долевой собственности .. Доли равные...по 1/2 каждому. Право собственности оформлено на б.мужа. Теперь я мучаюсь вопросом как правильно поступить? Дело в том, что я недавно хотела оформить в ЖКХ субсидию на 1/2 части квартиры ( в свое время суд разделил счета пополам и мы платим каждый по своей квитанции). Но мне было отказано в приеме документов на субсидию, обосновав тем, что право собственности оформлено на б.мужа. Тогда я решила на днях отправиться в суд с заявлением о признании моего права на квартиру (только не понимаю...писать на 1/2 или на всю???). Суд признает мое право...это 100%. Но дальше меня интересует...Квартира после решения суда останется в общей совместной собственности или она станет уже общей долевой собственностью?Если квартира после решения суда станет общей долевой собственностью, то мне действительно лучше подписать бумаги о соглашении, переданные мне б.мужем, у натариуса и не заморачиваться судом. А вот если квартира останется в общей совместной собственности, то мне лучше обратиться в суд о признании моего права, чтобы с его стороны в дальнейшем не было никаких манипуляций по поводу квартиры. Ведь он при подаче заявления в суд о разводе, писал, что претензий к разделу имущества не имеет. Да и три года уже прошли. И права его по поводу квартиры не нарушаются...ключи есть и комната свободна. PS: В правильном напралении мои мозговые клеточки работают )))
pravoved.ru
Имущественные вычеты: Совместная и долевая собственность
ГК РФ определяет понятия "совместной" и "долевой" собственности
Совместная собственность – это общая собственность без определения долей (доли собственников не выделяются), которая определяется наличием тесных личных связей между ее участниками. Совместная собственность возникает исключительно между супругами и их несовершеннолетними детьми.
Важно!
Совместная собственность на квартиру образуется согласно ст. 244 ГК РФ только при приватизации и/или при приобретении жилой недвижимости супругами. В остальных случаях общая собственность может быть только долевой.
При общей совместной собственности участники имеют доли, но их размер не определен и признается равным. Таким считается жилье супругов, приобретенное в браке на общие средства, если в брачном договоре не указано иное (ст. 256 ГК РФ). В случае раздела или наследования имущества доли следует выделять. Если один из собственников хочет продать, подарить или обменять свою долю совместного жилья, квартира подлежит долевому делению.
В соответствии со ст. 253 ГК РФ, по решению собственников или суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
После выделения доли собственник имеет право распоряжаться своей долей. При этом он обязан учитывать интересы других собственников, прежде всего, их право на преимущественную покупку.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, если выделение доли в натуре из совместной собственности невозможно (например, в однокомнатной квартире), собственник, выделяющий долю, имеет право на получение ее стоимости (с его согласия или по решению суда) от других участников долевой собственности в виде денежной суммы или иной компенсации.
Долевая собственность подразумевает наличие у каждого из собственников в праве собственности заранее определенной доли. Согласно статье 245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения долей в зависимости от вклада каждого в образование и увеличение общего имущества.
Владение и пользование долевой собственностью жилья осуществляются по соглашению всех собственников. При отсутствии соглашения права владения и пользования устанавливаются судом. По соглашению сторон допускается раздельное пользование жилым помещением независимо от размера доли.
Доли бывают идеальными и реальными. Реальная доля соответствует определенному объекту. Выделение реальной доли требует наличия технической возможности разделить жилые и нежилые помещения, сделать отдельный вход. Таким образом, выделение реальной доли невозможно в квартире многоквартирного дома. На практике доли определяется в идеальном выражении. Идеальная доля не связана с реальной комнатой или частью квартиры.
Ввиду несоответствия реальной и идеальной долей зачастую выделить доли невозможно.
В случае дарения доли согласие остальных участников долевой собственности не требуется.
При продаже доли одним из долевых собственников, остальные участники имеют право преимущественной покупки по цене и на условиях ее продажи (за исключением продажи с публичных торгов). Продавец доли обязан в письменной форме сообщить всем участникам долевой собственности о намерении и условиях продажи доли. Отказ или покупка доли должны быть выполнены в течение месяца. При продаже доли одному из совладельцев, собственник - продавец не обязан уведомлять остальных совладельцев.
В соответствии со ст. 250 ГК РФ в случае если продавцом допущено нарушение преимущественного права покупки, любой из совладельцев вправе потребовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Для этого законодателем установлен срок 3 месяца.
Собственность супругов считается совместной, если она приобретена во время брака на совместно нажитые средства.
В случае если один из супругов приватизирует жилье, в котором другой супруг не зарегистрирован, такое имущество совместно нажитым не признается, поскольку приобретено безвозмездно.
В случае если один из супругов приобретает имущество у третьего лица, другой супруг также получает право собственности в соотвестствии с п.1 ст. 34 Семейного кодекса.
При приобретении кооперативной квартиры право общей совместной собственности супруги получают при условии, если паевой взнос в полном объеме выплачен полностью за счет их общего совместного имущества. Право совместной собственности возникает у супругов независимо от того, кто является членом ЖК (ЖСК).
Имущество, приобретенное до вступления в брак, полученное в дар или наследство одним из супругов, является личной собственностью супруга. Взыскание по обязательствам одного из супругов может быть направлено только на его собственное имущество и на его долю в общем имуществе (ст. 256 ГК РФ).
Раздел жилья, приобретенного в совместную собственность, может быть произведен в период брака и/или в течение трех лет после его расторжения. Раздел может быть произведен на основании решения суда по требованию одного из супругов и/или по заявлению кредиторов. Раздел имущества может быть выполнен и без расторжения брака.
Определение долей в совместной собственности и раздел имущества производятся супругами по договоренности сторон либо по решению суда. Доли супругов признаются равными, если иное не указано в договоре между ними. Учитывая интересы несовершеннолетних детей, а также по иным основаниям, при делении имущества суд может отступить от принципа равенства.
Об изменениях в порядке применения имущественного вычета с 01.01.2014 в части совместной (долевой) собственности читайте здесь.
Специалисты ААА-Инвест выполнят для Вас услуги заполнения декларации по форме 3-НДФЛ и помогут оптимизировать налогообложение
Общая совместная и долевая собственность
Квартира находится в СОВМЕСТНОЙ (не долевой) собственности 3х человек (два пожилых супруга и взрослый сын). К одному…
Вопрос юристу:
Добрый день!
Квартира находится в СОВМЕСТНОЙ (не долевой) собственности 3х человек (два пожилых супруга и взрослый сын). К одному из супругов предъявлен имущественный иск и дело передано на исполнение судебным приставам о наложении ареста на имущество этого супруга (но не на саму квартиру).
Каким образом судебные приставы определяют кому какое имущество в квартире принадлежит, и имеют ли они право это делать, если кроме имущества супругов, в квартире находится и имущество взрослого сына. Например, компьютер, телевизор, холодильник итд покупал сын, но в документах на покупку отсутствует имя покупателя (только чеки) или документы утеряны.
Спасибо!
Ответ юриста на вопрос : общая совместная и долевая собственность Сын имеет право предъявить чеки,либо иные документы на право его собственности судебному приставу-исполнителю и тот исключит их из описи.Если не исключит можно обратиться с жалобой вышестоящему руководству или прямо в суд.Но в Кирове насколько я знаю приставы-исполнители довольно лояльны.
Бюро———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : общая совместная и долевая собственность Каким образом судебные приставы определяют кому какое имущество в квартире принадлежит,?
Никак не опрделяют. Не питайте иллюзий Это не их обязанность. Описывают все подряд. Потом собственник через суд может исключить СВОЕ имущество из описи., предоставив на них документы и иные доказательства. что имущество принадлежит ему лично———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : общая совместная и долевая собственность Уважаемая Нина, г.Киров !
Во-первых:
Согласно ч.4. ст.60 Семейного кодекса РФ
Ребёнок НЕ имеет права собственности на имущество родителей, Родители НЕ имеют права собственности на имущество ребёнка.
Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Во-вторых:
ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано .
Поэтому Заинтересованные лица будут вправе в Судебном порядке выделить долю должника-супруга.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 03.12.2013г
11:41 моск.———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : общая совместная и долевая собственность Для судебных приставов необходимо предъявить документы о том, что имущество принадлежит другому лицу. Без данных документов они могут наложить арест на любое имущество, которое находится в данной квартире. Для снятия ареста собственнику необходимо подать заявление в суд об освобождении имущества из-под ареста. В судебном порядке необходимо будет доказать принадлежность имущества не должнику.———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : общая совместная и долевая собственность Здравствуйте, Нина!
Исполнительный действия осуществляются по месту жительства должника. Сотрудники ФССП наделены полномочиями арестовывать имущества должника для последующей реализации.
Имуществом должника признается имущество находящееся по месту его жительства если иное не установлено доказательствами.
В силу изложенного, перед тем как будет произведена опись имущества желательно предоставить правоустанавливающие документы, свидетельствующие о правах других лиц———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : общая совместная и долевая собственность Приставы обязаны выделить имущество должника на основании пояснений совместно проживающих и имеющихся у каждого из них документов на имущество.
В случае необоснованного наложения ареста на имущество не должника содействовать надо на основании ФЗ Об исполнительном производстве:
Статья 119. Защита прав других лиц при совершении исполнительных действий
1. В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
2. Заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков, причиненных им в результате совершения исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения.———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : общая совместная и долевая собственность Судебные приставы могут арестовать все что угодно, если должник будет говорить что это его имущество. Собственник вправе обжаловать действия в суде.———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : общая совместная и долевая собственность доказывать этот факт полежит лицу, являющемуся собственником этого имущества. оля супруга должна быть выделена в судебном порядке, но поскольку это единственное жилье, то реализации подлежать не может———————————————————————
(собственность на жилой дом и земельный участок общая совместная…
Вопрос юристу:
Добрый день! Подскажите пожалуйста, муж с женой оформили завещание на родную дочь на земельный участок и жилой дом. (собственность на жилой дом и земельный участок общая совместная, каждый из супругов оформил завещание отдельным документом), затем супруг умирает, может ли дочь вступить в права наследства, несмотря что собственность общая совместная или жена является наследницей всего имущества? Заранее спасибо за ответ.
Ответ юриста на вопрос : общая совместная и долевая собственность Да, дочь имеет полное право обратиться к нотариусу с завещанием и оформить завещанное имущество в свою собственность.———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : общая совместная и долевая собственность Супруга умершего будет иметь обязательную долю в наследственной массе если она пенсионер.———————————————————————
Общая долевая собственность и просто долевая?…
Вопрос юристу:
В чем отличие приватизации? общая долевая собственность и просто долевая?
Ответ юриста на вопрос : общая совместная и долевая собственность Ответ Харченко О.В. абсолютно правилен. На квартиру возможен режим общей совместной собственности или же общей долевой. При общей долевой собственности доли уже определены и делить их заново не требуется. См. ст. 244 ГК РФ.———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : общая совместная и долевая собственность Сейчас приватизация только долевая. Раньше была общая долевая. Чтобы продать свою долю при приватизации общей долевой её надо сначала изменить с общей долевой на долевую. Если все согласны это делается у нотариуса. Если кто-то не согласен, то это делается через суд.———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : общая совместная и долевая собственность Сергей, здравствуйте! Есть общая долевая собственность и общая совместная собственность. При общей долевой собственности доли уже определены, а при общей совместной — нет. После мая 2001 года можно приватизировать жилье только в общую долевую собственность. Доли равные.
С уважением,
Харченко О.В.———————————————————————
И, если да, то какая будет собственность: общая совместная или общая долевая?…
Вопрос юристу:
Может ли жена подарить мужу долю в квартире, если квартира приобреталась не в браке? И, если да, то какая будет собственность: общая совместная или общая долевая?
Ответ юриста на вопрос : общая совместная и долевая собственность Жена может подарить мужу все что угодно, в том числе и долю в квартире. Тогда эта квартира будет в долевой собственности.———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : общая совместная и долевая собственность Если имущество принадлежит на праве собственности, то подарить можно. Собственность в данном случае будет индивидуальная, только у мужа.———————————————————————
Совместная и долевая собственность….
Вопрос юристу:
В чем различия общей
совместной и общей долевой
собственности на приватизированную квартиру при продаже одним из троих собственников своей части?
Заранее спасибо!
Ответ юриста на вопрос : общая совместная и долевая собственность прошу прощения из общей совместной собственности———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : общая совместная и долевая собственность Отличие в том, что при продаже своей доли ее нужно вначале выделить из общей долевой, только затем продать сможете.———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : общая совместная и долевая собственность При приватизации не имеет значение в применении формулировок. Приватизация, несмотря на закрепление совместной сосбственности, предполагает, что доли участников приватизации равные———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : общая совместная и долевая собственность Совместная собственность не предполагает выдела долей. Долевая устанавливает размер долей каждого совладельца и наделает правом продажи с согласия остальных дольщиков. При продаже квартиры находящейся в совместной собственности так же требуется нотариальное согласие совладельца. При продаже квартиры находящейся в долевой собственности преимущественное право покупки имеет дольщик.———————————————————————
Прошу Вас разъяснить, чем отличаются общая совместная и общая долевая собственность на квартиру (у нас с мужем при разделе…
Вопрос юристу:
Здравствуйте! Прошу Вас разъяснить, чем отличаются общая совместная и общая долевая собственность на квартиру (у нас с мужем при разделе квартиры суд определил, что квартира вместо совместной становится в долевой собственности, доля каждого 1/2)
Ответ юриста на вопрос : общая совместная и долевая собственность Здравствуйте, Наталья! При долевой собственности размер долей каждого из сособственников определен в цифровом выражении (как в Вашем случае — по 1/2 каждому), а при совместной собственности — нет (что и закреплено в п.2 ст.244 ГК РФ). Что же касается распоряжения своей долей без согласия другого супруга (о чем сказано в предыдущем ответе), то так оно, конечно, и есть, но тут следует иметь в виду, что в случае продажи или мены своей доли одним из супругов другой супруг имеет преимущественное право приобретения доли по той же цене и на тех же прочих условиях, на которых долю планируется продать постороннему лицу. Так что сейчас если Вы захотите продать свою долю, то должны будете сначала предложить купить ее Вашему супругу.
С уважением, А.Д.Руслин.———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : общая совместная и долевая собственность Теперь каждый супруг имеет право распоряжаться своей долей и не требовать согласия второго супруга .———————————————————————
Общая долевая собственность по 1/3 на каждого, супруга , несовер. лет. сын и супруг. могу ли я продать теперь бывшей…
Вопрос юристу:
общая долевая собственность по 1/3 на каждого, супруга , несовер.лет. сын и супруг. могу ли я продать теперь бывшей супруге
свою долю после развода. если да, то нужно ли согласие опеки
Ответ юриста на вопрос : общая совместная и долевая собственность Вы можете продать супруге свою долю, согласие опеки не требуется.———————————————————————
И все же, как тогда применять норму статьи 250 ГК РФ для жилых помещений, не являющихся общей долевой собственностью?…
Вопрос юристу:
Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире НА МОЙ ВЗГЛЯД, НЕ ДОЛЖНА ПРИМЕНЯТЬСЯ К ЖИЛОМУ ПОМЕЩЕНИЮ.Согласно ФЗ о приватизации жилищного фонда — ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ- это не общая собственность в коммунальной квартире, а объект права собственности, наделенный всеми правомочиями -пользования, владения и распоряжения!!! К общей собственности в данном случае относятся только места общего пользования (туалет, коридор, ванная), которые не отделимы от объекта собственности ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. Поэтому, считаю, что необоснованно заставлять продавца жилого помещения предоставлять согласие или отказ соседей….
Ответ юриста на вопрос : общая совместная и долевая собственность Здравствуйте Марина.
Если у вас в правоустанавливающих документах указано, что вы являетесь собственником доли в праве, то есть, вам принадлежит определенная доля в праве на квартиру, то статья 250 ГК РФ распространяется на вашу сделку.
Нужно учитывать, что ранее, законом допускалась передача квартир не в долевую, а в общую совместную собственность, в этом случае, статья 250, также, распространяется на сделки.
Жилое помещение имеющее более одного собственника, по сути, уже коммунальная квартира.
Преимущественное право покупки доли в жилом помещении, направлено на то, чтобы избавиться от коммунальных квартир. Такова политика нашего государства.
Всего доброго.———————————————————————
И в свидетельствах о собственности указано : Общая долевая собственность,доля в праве в 1/2 ?…
Вопрос юристу:
Подскажите пожалуйста,может ли сестра прописать новорожденного(она уже прописала не спросив согласия )на свою долю,без согласия второго собственника ,если квартира им досталась по наследству (по закону)в равных долях 1/2и1/2. И в свидетельствах о собственности указано : Общая долевая собственность, доля в праве в 1/2 ?
Ответ юриста на вопрос : общая совместная и долевая собственность Здравствуйте Нина! Родители могут зарегистрировать своего малолетнего ребенка по месту своей регистрации и своей собственности как члена семьи собственника, без согласия другого собственника, только зарегистрировала не на свою долю, а в квартиру.———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : общая совместная и долевая собственность Своего несовершеннолетнего ребенка сосбственник (и даже наниматель) могут зарегистрировать по своему месту жительства не спрашиваю ничьего разрешения.———————————————————————
Совместная долевая собственность без выделки долей. Три собственника и один зарегистрированный не собственник. Проживают…
Вопрос юристу:
Совместная долевая собственность без выделки долей.Три собственника и один зарегистрированный не собственник.Проживают-собственник с семьей(3 человека)и не собственник.Зарегистрирован на площади только не собственник помещения,инвалид 2 группы.Имеют ли право данные лица требовать с двух не проживающих и незарегистрированных собственников уплаты коммунальных услуг,
Ответ юриста на вопрос : общая совместная и долевая собственность Собственники обязаны оплачивать капитальный ремонт, текущий ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома. А коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение) начисляются по нормативу на одного зарегистрированного в квартире.———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : общая совместная и долевая собственность Здравствуйте!
Увы нет. Только по договору———————————————————————
Квартира была в общей совместной или долевой собственности обоих супругов, и уплата налога была минимальной?…
Вопрос юристу:
Молодой семье родители со стороны жениха хотят отдать 3-х ком квартиру (менее 3-х лет в собственности) при условии, что им взамен отдадут 1-ком.
Родители со стороны невесты готовы выполнить условия и отдать 1-ком. квартиру.(более 3-х лет в собственности)
Как лучше оформить сделку, чтобы
3-ком.квартира была в общей совместной или долевой собственности обоих супругов, и уплата налога была минимальной?
Ответ юриста на вопрос : общая совместная и долевая собственность Чтобы была в совместной собственности, нужно приобрести недвижимость, находясь в браке, чтобы не платить налог, купить нужно по той стоимости, по какой она была приобретена менее трех лет назад.———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : общая совместная и долевая собственность Купите за 1 млн.———————————————————————
Здраствуйте. я хочу продать долю в однокомнатной квартире. кв-ра была в общей совместной не долевой собственности риэлтор…
Вопрос юристу:
Здраствуйте. я хочу продать долю в однокомнатной квартире. кв-ра была в общей совместной не долевой собственности риэлтор помог через суд разделить кв-ру на общие доли. Далее риэлтор предлагает продавать долю через договор дарения. У меня такой вопрос: на что мне следует обращать внимание, т.к. в этом незнакомом деле меня полностью ведет риэлтор. и еще ,на какую сумму в процентном соотношении следует расчитывть. Спасибо
Ответ юриста на вопрос : общая совместная и долевая собственность если вы решили продать долю, значит нужно заключать договор купли продажи
перед продажей нужно письменно предложить другим сособственника долю выкупить. Если не сделают это в течение месяца, можете продавать———————————————————————
Как должен исчисляться налог на имущество при совместной и долевой собственности?…
Вопрос юристу:
Как должен исчисляться налог на имущество при совместной и долевой собственности? В чем разница?
Ответ юриста на вопрос : общая совместная и долевая собственность При долевой собственности налог на имущество исчисляется в зависимости от размера доли, а при совместной собственности — 50/50———————————————————————
Обще долевая собственность у мамы — 1/3, и двух детей по 1/3 в доме, мама хочет подарить свою 1/3 долю детям, значит…
Вопрос юристу:
обще долевая собственность у мамы — 1/3, и двух детей по 1/3 в доме, мама хочет подарить свою 1/3 долю детям,значит получается она дарит по 1/6 каждому ребенку, и у них получается полностью дом на них,верно ли?
Ответ юриста на вопрос : общая совместная и долевая собственность Екатерина Викторовн, добрый день!
В соответствии со ст.246 ГК РФ мама может подарить по 1/6 доли в доме детям. При этом дети станут собственниками дома по 1/2 доли в нем.———————————————————————
Общая долевая собственость 2-х эт. дом на частной земле 80 м. кв. Я и моя гр. жена имеем св-во на 1/3 доли дома и земли….
Вопрос юристу:
Общая долевая собственость 2-х эт. дом на частной земле 80 м.кв. Я и моя гр. жена имеем св-во на 1/3 доли дома и земли. 3-го найти не можем. Есть заключение аварийного состояния. Я в 2012г сделал реконструкцию. У меня, теперь с 2013г уже зак. жены и ее 2-х детей все зарег. по эт. адресу, ед. жилье. Как только получил только тех. паспорт на 300 м. после реконструкции появился наследник. Нотариус получила от него св-во от 94г 1/3 доли дома 80м.кв. и тех. паспорт на 300м. но кадастровый на 80 м. С 2013г необходимо для внесения изменений в кадастровый учет все три документа тех. паспорт, тех план и кадастровый паспорт. Наследник получил св-во на 1/3 в рег палате от 300 м. отпрвил нам письма ст. 250 и на след день подарил, а тот еще раз передарил. ВОПРОС. какие у меня шансы отменить св-во о праве на наследство.
Ответ юриста на вопрос : общая совместная и долевая собственность Здравствуйте. Необходимо смотреть на документы для ответа на Ваш вопрос———————————————————————
Квартира может быть оформлена в общую совместную или в общую долевую собственность?…
Вопрос юристу:
Здравствуйте. Супружеская пара собирается приобрести квартиру в ипотеку. Квартира может быть оформлена в общую совместную или в общую долевую собственность? Если да, то зачем нужно было бы оформлять её в общую долевую собственность, если общая совместная удобнее хотя бы в плане получения налогового вычета?
Ответ юриста на вопрос : общая совместная и долевая собственность При общей долевой собственности каждый супругов получает имущественный вычет на себя и при разводе не надо будет делить имущество.———————————————————————
Обще долевая собственность, частный дом ,по 1/2.Счетчики потребления газа на нашей половине и зарегистрированы на меня…
Вопрос юристу:
Обще долевая собственность, частный дом ,по 1/2.Счетчики потребления газа на нашей половине и зарегистрированы на меня.Была устная договоренность с соседями,что оплата будет производиться на пополам.2 мес они оплачивают половину счета,следующие два мес не оплачивают.Все платежные документы у меня на руках.Сразу оговорюсь ,семья не благополучная,пьющая,2 несовершеннолетних детей.Мы самовольно,отрезали им потребление газа,с целью подключить их помимо нашего счетчика.Сделали проект,получили смету на установку г.о. Соседи подали иск в суд(гражданское делопроизв.) на то что мы им чиним препятствия при потреблении газа и моральный вред. Что нам грозит?Какие доводы лучше преводить в суде.Юристы помогите.Спасибо.
Ответ юриста на вопрос : общая совместная и долевая собственность Лилия, я вам рекомендую нанять юриста. Вопрос тяжелый и ответить его в режиме он-лайн затруднительно. Нужно изучить документы и составить отзыв. В качестве предложения я вам рекомендую обратиться с иском о взыскании задолженности за газ.
Если вам нужна юридичяеская помощь, то прошу, обращайтесь лично! мои координаты на этом сайте.
С уважением, Иркин Станислав Анатольевич———————————————————————
Сколько метров при строительстве нужно отступать от общего забора при долевой собственности на дом и участок?…
Вопрос юристу:
Имеется частный дом и земельный участок, на котором этот дом стоит. Дом и участок находятся в долевой собственности на 2 хозяина, я — один из них. Участок разделен забором, и дом разделен на 2 половины. У каждого дольщика свой вход и коммуникации. Границы разделенного участка земли между двумя дольщиками установлены и показаны в кадастровом паспорте.
Вопрос в следующем: может ли второй дольщик расширять и достраивать свою половину дома прямо впритык к линии внутреннего забора на участке? Теперь получается, для того чтобы обслужить свою пристройку (покрасить, отремонтировать ее) он должен зайти на мою территорию. На мое замечание о том, что по идее надо делать отступ от забора, мой сосед говорит, что так как мы дольщики, то можно отступ от нашего с ним общего забора не делать. Прав ли он?
Если отступ все же должен быть, то на сколько метров, и что можно предпринять, чтоб сосед убрал свой самострой от общего забора? Изменит ли ситуацию тот момент, если я захочу выделить долю (только на дом) в натуре?
Ответ юриста на вопрос : общая совместная и долевая собственность Здравствуйте, Сергей!
При долевой собственности все вопросы, связанные с использованием участка, должны решаться собственниками только по взаимному согласию. Если такого согласия нет — в судебном порядке. Если технически долю в натуре выделить невозможно, обычно определяют порядок пользования, составляя соответствующее соглашение сторон. Если договориться не удается и это затрудняет использование участка и нарушает права одного из собственников порядок пользования можно установить в судебном порядке.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.———————————————————————
общая совместная и долевая собственность??…
Вопрос юристу:
Добрый вечер!
Подскажите пожалуйста.
Правильно ли я понимаю, что если мы с мужем купили квартиру в браке, но записана она вся на меня, то у нас общая совместная собственность на квартиру???
А если мы конкретно по долям разделим (2/3 мне, 1/3 мужу), то это уже общая долевая будет???
Спасибо за ответ! .
Ответ юриста на вопрос : общая совместная и долевая собственность По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества — имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу — является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. — приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : общая совместная и долевая собственность Да, вы правильно понимаете. По СК РФ совместно нажитое имущество делится пополам. Изменить режим супружеской собственности можно соглашением, договором определения долей, брачным договором.———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : общая совместная и долевая собственность Да, правильно всё понимаете!
В первом случае при разделе — это ст. 254 ГК РФ, во втором при разделе — это ст. 252 ГК РФ!———————————————————————
Общая долевая собственность прекращена , но в то же время и истцу и ответчику на ПС принадлежит одна и та же площадь?…
Вопрос юристу:
Истец обратился в суд с иском об устранении препятствия. Ответчик в свою очередь , с встречным иском , об увеличении доли и признании права собственности (далее ПС) на самовольную постройку.
Суть дела: Имеется дом на три хозяина(одноэтажный). Один хозяин имеет часть дома по завещанию, а два других- бывшие супруги , на основании решения суда 50 на 50. (и по долям ,а позже по реальному разделу).Ответчик возводит самовольно второй этаж над своей частью дома с захватом части дома истца, что ему в свою очередь препятствует строительству второго этажа . Истец просит снести самовольное строение , возведенное ответчиком.
Решением суда (№1) истцу отказано , а ответчику- увеличение доли выделено в отдельное производство, ПС на самовольное строение –признано, а так же отменена общая долевая собственность.
И истец и ответчик обжалуют данное решение в кассации, истец в полном объеме, ответчик в части о признании ПС , т.к. доля не увеличена. И истцу и ответчику – отказано. Решение вступает в законную силу.
Истец подает надзорную жалобу , но и там ему отказано.
По выделенному в отдельное производство иску ответчика, в увеличении доли –отказано, решение вступило в законную силу.
Истец обращается по вновь открывшимся обстоятельствам, т.к. доля не увеличена , а ПС признано за ответчиком на площадь превышающую площадь по решению суда. ОТКАЗАНО…., т.к. суду данное обстоятельство при вынесении решения (№1) было известно.
Истец обращается с иском по 301 ст.ГК РФ, просит суд вернуть ему часть собственности , т.к. право владения этой собственность им не прекращено — отказано . Мотивация- (ст.134 ГПК РФ) судом уже рассматривалось дело с теми же участниками и по тому же вопросу( №1).В кассации не обжалуется.
Истец подает отдельный иск об устранении препятствия в завершении строительства по проекту –отказано, Апелляционным определением – оставлено без изменения.
ВС РФ отказал- пропущен срок , первичка в восстановлении срока- отказала.
Истец обратился в суд за разъяснением решения суда №1 : и истцу и ответчику принадлежат части дома (первого этажа) на ПС. Ответчику на ПС принадлежит второй этаж над его частью дома и частью дома истца. Общая долевая собственность прекращена , но в то же время и истцу и ответчику на ПС принадлежит одна и та же площадь? Причем площадь занимает ответчик. В разъяснении отказано.
Вот такая история. ПОДСКАЖИТЕ,ПОМОГИТЕ.
Куда необходимо обратиться истцу, для пересмотра и отмены данного решения?
Спасибо.
Ответ юриста на вопрос : общая совместная и долевая собственность Здравствуйте Анна. ОТменить практически не возможно. ПО Вашему описанию не все ясно. Это для вас при описании все вроде понятно, а для юриста нужно смотреть документы всех сторон.
Думаю и предлагаю следующее. Супруги должны признать свои права 50 на 50.
А другой собственник пусть имеет свои метры и что еще построил для себя. Все другого не будет .
Суды вряд ли отменят , что уже принято по первой инстанции. Могу только смотреть Ваши все документы. Почему все . В судах есть все документы, всех сторон. и тогда сказать, нужно ли тратить вам зря время. Удачи.———————————————————————
Какой тип собственности возникает общей совместной или общей долевой на квартиру у наследников первой очереди?…
Вопрос юристу:
Какой тип собственности возникает общей совместной или общей долевой на квартиру у наследников первой очереди?
Ответ юриста на вопрос : общая совместная и долевая собственность Общая долевая собственность, конечно же. Общая совместная собственность возникает только в браке, либо ранее так происходила приватизация (в 90-х годах).
НЕ ОСТАВЛЯЙТЕ СВОЙ НОМЕР ТЕЛЕФОНА В ИНТЕРНЕТЕ!———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : общая совместная и долевая собственность Общая долевая собственность.———————————————————————
Какой регламент по переоформлению квартиры из общей совместной в долевую собственность?…
Вопрос юристу:
Здравствуйте! Какой регламент по переоформлению квартиры из общей совместной в долевую собственность? Надо ли обращаться к нотариусу, сколько это будет стоить? Или оформляется сразу в Рег. палате? И какие документы, кроме брачного договора, для этого требуются?
Ответ юриста на вопрос : общая совместная и долевая собственность Здравствуйте. Можно заключить соглашение в простой письменной форме об определении долей и зарегистрировать долевую собственность в Росреестре.———————————————————————
наследование недвижимости при совместной и долевой собственности…
Вопрос юристу:
Добрый день!
Подскажите пожалуйста, есть ли различия при наследовании недвижимости оформленной
1) в совместную собственность на супругов,
2) в долевую собственность на супругов
Ответ юриста на вопрос : общая совместная и долевая собственность Добрый день Евгений, Вы не написали кто будет наследовать, если супруг, то в принципе неважно, просто если долевая, нотариусу легче оформлять документы так как доля уже выделена———————————————————————
Общая долевая собственность на землю и на дом по 1/2, хочу купить вторые половинки у собственника, он согласен. Какие…
Вопрос юристу:
Общая долевая собственность на землю и на дом по 1/2, хочу купить вторые половинки у собственника, он согласен. Какие документы нужно собрать, какие госпошлины нам заплатить и какой точно ДКП составить. Заранее спасибо!
Ответ юриста на вопрос : общая совместная и долевая собственность Здравствуйте. Составляйте договр ккпли продажи доли дома и земельного участка; вместе со свидеьтельсьвтом о праве собственности на доли, кадастровым и техническим паспортами регистрируйте перход права собственности на доли в Росреестре( гос пошлина — 2000 р.).———————————————————————
Похожие статьи:
-
Правовой режим общей долевой собственности
Можно ли каким-то образом землю под многоквартирником перевести из режима общей долевой собственности в режим единоличной… Вопрос юристу: Можно ли каким-то образом землю под многоквартирнико…
-
Ограниченное право собственности
признание права собственности… Вопрос юристу: Здравствуйте,скажите пожалуйста,я купила квартиру по договору долевого участия,застройщик обанкротился,как признать свое право на собственность?…
-
Оформление права собственности на квартиру
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, действительно ли надо предоставить СНИЛС для оформления права собственности на квартиры… Вопрос юристу: Добрый день. Подскажите, пожалуйста, действительн…
-
Оформление новостройки в собственность документы
Здравствуйте. у меня такой вопрос сколько будет стоить оформление пая в собственность, документы все на руках… Вопрос юристу: Здравствуйте.у меня такой вопрос сколько будет стоить оформление…
-
Плюсы и минусы частной собственности
Подскадите, как лучше оформить сделку, какие плюсы и минусы у 2-х вариантов. У супругов есть совместная собственность… Вопрос юристу: Подскадите, как лучше оформить сделку, какие плюсы и мин…
Юридические вопросы
- Квартира находится в СОВМЕСТНОЙ (не долевой) собственности 3х человек (два пожилых супруга и взрослый сын). К одному…
- (собственность на жилой дом и земельный участок общая совместная…
- Общая долевая собственность и просто долевая?…
- И, если да, то какая будет собственность: общая совместная или общая долевая?…
- Совместная и долевая собственность….
- Прошу Вас разъяснить, чем отличаются общая совместная и общая долевая собственность на квартиру (у нас с мужем при разделе…
- Общая долевая собственность по 1/3 на каждого, супруга , несовер. лет. сын и супруг. могу ли я продать теперь бывшей…
- И все же, как тогда применять норму статьи 250 ГК РФ для жилых помещений, не являющихся общей долевой собственностью?…
- И в свидетельствах о собственности указано : Общая долевая собственность,доля в праве в 1/2 ?…
- Совместная долевая собственность без выделки долей. Три собственника и один зарегистрированный не собственник. Проживают…
- Квартира была в общей совместной или долевой собственности обоих супругов, и уплата налога была минимальной?…
- Здраствуйте. я хочу продать долю в однокомнатной квартире. кв-ра была в общей совместной не долевой собственности риэлтор…
- Как должен исчисляться налог на имущество при совместной и долевой собственности?…
- Обще долевая собственность у мамы — 1/3, и двух детей по 1/3 в доме, мама хочет подарить свою 1/3 долю детям, значит…
- Общая долевая собственость 2-х эт. дом на частной земле 80 м. кв. Я и моя гр. жена имеем св-во на 1/3 доли дома и земли….
- Квартира может быть оформлена в общую совместную или в общую долевую собственность?…
- Обще долевая собственность, частный дом ,по 1/2.Счетчики потребления газа на нашей половине и зарегистрированы на меня…
- Сколько метров при строительстве нужно отступать от общего забора при долевой собственности на дом и участок?…
- общая совместная и долевая собственность??…
- Общая долевая собственность прекращена , но в то же время и истцу и ответчику на ПС принадлежит одна и та же площадь?…
- Какой тип собственности возникает общей совместной или общей долевой на квартиру у наследников первой очереди?…
- Какой регламент по переоформлению квартиры из общей совместной в долевую собственность?…
- наследование недвижимости при совместной и долевой собственности…
- Общая долевая собственность на землю и на дом по 1/2, хочу купить вторые половинки у собственника, он согласен. Какие…
www.profuristu.ru
.jpg)
