Образец объявление о сдаче квартиры: Объявление о сдаче квартиры образец

Содержание

Страница не найдена | Живем в России

ОСАГО — обязательный документ всех российских автомобилистов, который служит обеспечением финансовых рисков водителя в случае создания аварийной ситуации, требующей компенсационных выплат.

Однако нередко сознательные автовладельцы, которые своевременно обновляют страховку, используя калькулятор стоимости полиса inguru.ru/kalkulyator_osago/reg_moskva, сталкиваются с неправомерными отказами в оформлении ОСАГО.

Водители обескуражены: они обязаны иметь оформленный полис «автогражданки», однако не имеют возможности приобрести его.

Может ли страховая отказать?

Выгоды страховых компаний от оформления «автогражданки» с каждым годом сокращаются, поскольку в отдельных регионах России выплаты по полисам достигают 90 % и даже 100 % сборов. В связи с этим страховщики все чаще отказывают водителям в продаже ОСАГО на машину, используя для этого объективные и откровенно некорректные причины.

В ожидании повышения тарифов страховые создают искусственный дефицит полисов и стремятся отказать в продаже ОСАГО как можно большему числу обратившихся. И все это несмотря на то, что за навязывание дополнительных услуг и неправомерный отказ страховщиков ждет административное наказание.

В результате в ход идут любые ухищрения страховых агентов, стремящихся либо навязать автовладельцам максимальный пакет дополнительных услуг, либо же сделать все возможное для того, чтобы создать препятствия для оформления ОСАГО.

Причины отказа в полисе ОСАГО

Автомобилистам нужно знать, что законных причин для отказа в страховании автомобиля всего несколько, а это значит ОСАГО не продадут, если:

у страховой компании временно нет связи с базами данных АИС РСА — в этом случае водителя могут пригласить в офис компании позже;
автовладелец предоставил неполный пакет документов — собрав исчерпывающий пакет бумаг, автомобилист может обратиться к страховщику снова;
если страхователем является третье лицо, которое действует без доверенности владельца авто — достаточно оформить доверенность и заверить ее у нотариуса;
транспортное средство не прошло обязательный техосмотр, а потому владелец не может предоставить диагностическую карту.

На этом перечень причин, почему страховые компании отказывают в оформлении страховки ОСАГО для автомобиля, заканчивается. Нежелание автомобилиста приобрести дополнительные услуги (страховать свою жизнь или жизни допущенных к управлению водителей) не может служить объективной причиной для отказа в продаже полиса.

Что делать?

Отказ в оформлении страхования ОСАГО — не повод отчаиваться, поскольку деятельность страховых компаний регулируется законодательством, следовательно, автомобилисты могут жаловаться на нерадивого страховщика в вышестоящие инстанции.

На страницах сервиса inguru.ru каждый владелец транспортного средства сможет не только найти подходящее по цене страховое предложение, но получить ответы на любые интересующие его вопросы.

Относительно ситуаций с неправомерным отказом в продаже полиса обязательного страхования специалисты рекомендуют обращаться в ЦБ РФ — регулятору рынка страхования, который может обязать страховщика заключить со страхователем договор ОСАГО и даже возместить убытки, которые были причинены отказом. Судебные инстанции оперируют исключительно утвержденными законодательными нормами, а потому многие даже казалось бы объективные причины для отказа могут быть оспорены в судебном порядке.

Грамотно составляем объявление о сдаче квартиры в аренду

Какую информацию важно сообщить в объявлении о сдаче квартиры в аренду? Она следующая:

Улица.
Общее число всех комнат с их точным размером.
Метраж всей кухни.
Если у выбранного района или недвижимости какие-то интересные нюансы (допустим, большой парк), о них надо обязательно упомянуть.
Сведения о санузле.
Данные о разнообразных коммуникациях: электроплита или газовая, проведен ли интернет, телефония и телевидение.
Разнообразные дополнительные условия. Так, гораздо лучше сразу указать, что сдаете жилье вы лишь семейной паре причем без домашних животных и маленьких детей, нежели потом, опасаясь за сохранность дорогой мебели и обоев, срывать выгодную сделку.
Время, на которое вы планируете сдать недвижимость (краткосрочная, либо долгая аренда).
Доступность транспорта. Здесь главное не обманывать клиентов, так как ложь вскроется очень быстро.

Сколько писать в буквах

Начинать писать объявление стоит с самого заголовка. Если ваш дом находится возле парка, можно его озаглавить как «Двухкомнатный оазис в Москве». Подобный заголовок обязательно привлечет к себе внимание. Вполне возможно, что объявлением заинтересуется пользователь, который и не планировал снимать вашу недвижимость, но зашел посмотреть ваше объявление, и ему внезапно захотелось каждый день любоваться Шуховской башней.

Обширные и детальные объявления об аренде работают лучше. Об этом говорят многие эксперты в этой сфере. В текст можно и нужно добавить ряд каких-то индивидуальных акцентов. Правда перебарщивать здесь тоже не стоит.

Частные риэлторы могут придерживаться несколько иного мнения. По их словам, текста должно быть минимум. Арендующему квартиру человеку, как правило, все равно, насколько дорогая у вас плитка и какого она производителя. Главное — это чистая квартира и достаточно хороший ремонт.

Расписывать преимущества района в подробностях не стоит. Клиенты и так уже о нем все знают. Ведь они именно так и нашли ваше объявлен. Кроме того, клиентов надо сразу предупреждать о различных подводных камнях и особых условиях. В другом случае вы просто потратите и собственное, и чужое время. А ведь это самое драгоценное, что у нас есть.

И еще одно — за квартиру необходимо назначать доступную цену, которая при этом не расстроит и вас. Не стоит забывать о волшебном слове «ТОРГ», которое всегда хорошо срабатывает.

«Вкусные» фотографии

Фотоснимкам, которые прилагаются к объявлению, важно уделить отдельное внимание. Перед съемкой надо сделать уборку и подготовку жилья. Приведите его в то состояние, в котором планируете недвижимое имущество передавать жильцу.

Нужно снимать фотографии из угла. По высоте надо выбрать середину помещения.

По возможности желательно использовать сверхширокоугольный объектив под названием fisheye. В закрытых пространствах он поможет отлично передать весь объем помещения. Однако искать профессиональную камеру не надо. Ведь в настоящее время даже мобильные телефоны снимают на высоком уровне.

Важное правило: не следует делать лишние снимки. Это различные виды из окна, либо из двора. Клиенты уже достаточно хорошо знают ваши дворы.

Профессиональные фотографы рекомендуют делать снимки днем, поскольку тьма за окном всегда выглядит мрачно и не очень привлекательно. В комнатах в любом случае рекомендуется включить освещение. Лучше всего снимать горизонтальные фото – они на экране смотрятся намного приятнее. К тому же, формат очень многих интернет-ресурсов заточен именно под них. Важный нюанс: для ванных комнат и туалетов подходит больше все-таки вертикальная съемка. Это же справедливо для вытянутых, слишком узких помещений.

Прежде чем начать съемки, важно убрать из кадра все лишнее: разнообразные книги, флаконы духов, всяческие вазы и прочее. Потенциальный клиент, как правило, желает видеть полностью нейтральное помещение без каких-либо следов проживания иных жителей, а вазочки и духи — это личные вещи.

Съемки необходимо сделать из различных углов комнаты. Затем надо выбрать самый оптимальный ракурс. С помощью специального штатива снимайте фото с одной высоты.

Высокохудожественные кадры типа спинки стульчика, сквозь которую виден вазон, делать не стоит. Заниматься макросъемкой коврика тоже. Вряд ли подобное сможет заинтересовать серьезно настроенных клиентов. В объектив камеры по очереди попасть должны все комнаты, которыми располагает ваше недвижимое имущество – от лоджии до кладовок и спален.

Нельзя не отметить тот факт, что особые требования есть и к общему качеству снимков. В случае просмотра со смартфона «тяжелые» фото могут грузиться слишком долго. Они будут лишь раздражать арендатора. Поэтому рекомендуется выбрать 1200 х 850 точек.

Важные мелочи

В объявлении будет вполне достаточно от семи дол десяти предложений, указывающих на главные преимущества недвижимого имущества. Важно обязательно отметить удобный выход на крышу или великолепную мансарду. Укажите также, что просмотры квартиры начинаются спустя семь дней, либо заселение возможно только спустя один месяц. Важно также указать наличие всей необходимой инфраструктуры и парковки.

Что касается фото, то они должны быть непременно качественными. Чем лучше фотоснимки со множество ракурсов, тем большей будет вероятность скорейшей сдачи недвижимости в аренду. Можно приложить к фото поэтажный план с официальной планировкой недвижимости – в особенности это будет важно, если недвижимость достаточно большая. За счет этого арендатор сможет легко понять, что он будет снимать. Очень интересно клиентам также сторона света, на которую в квартире выходят окна. Многие не желают, чтобы им постоянно мешало светящее солнце.

Главное – честность

Итак, резюмируя все сказанное выше, можно сказать следующее. Фотографии должны подчеркивать преимущества объекта недвижимости. Текст объявления должен кратко, но достаточно емко описывать недвижимость, локацию, дополнительные достоинства и плюсы. И, разумеется, нужно ставить реалистичную стоимость и хорошо понимать, на какую аудиторию рассчитана ваше недвижимое имущество.

Что еще кроме качественных фото и грамотного описания? Важно заполнить все параметры, даже необязательные, которые предлагает форма подачи таких объявлений. Если вы не поставите специальную галочку, что в ваша недвижимость имеет балкон, однако укажите об этом в тексте, то сайт, к сожалению, сочтет, что балкона вообще нет. Поэтому при поиске не покажет ваше объявление тому пользователю, который указал, что для него очень важно наличие в квартире балкона.

Как написать лучшую рекламу аренды?

Поскольку управляющие недвижимостью и арендодатели все еще приспосабливаются к «новой норме», им нужны новые и лучшие стратегии для продвижения своих вакансий через объявления об аренде. По данным Buildium, 64% управляющих недвижимостью пострадали с точки зрения рентабельности во время пандемии. Чтобы оправиться от убытков, управляющим недвижимостью необходимо быстрее сдавать свою недвижимость в аренду и снижать уровень вакантных площадей. Первый шаг к привлечению качественных арендаторов — создание лучших объявлений об аренде на сайтах с объявлениями.

Хорошо структурированное объявление об аренде выделяется из массы и привлекает внимание арендаторов, которые идеально подходят для вашей недвижимости. Заманчивая копия объявления с яркими изображениями вашей собственности приводит к привлечению квалифицированных арендаторов и, в конечном счете, к более высокой рентабельности инвестиций.

В этой статье рассматриваются три важных вопроса, которые часто приходят на ум при правильном маркетинге недвижимости:

Как писать объявления об аренде для сайтов с объявлениями?
Как нажать профессиональные фотографии?
Где разместить объявление об аренде бесплатно?

Как писать объявления об аренде?

Хорошо написанные объявления об аренде краткие и краткие . Они передают всю необходимую информацию, а также убедительные преимущества образа жизни, которые может предложить ваша съемная квартира. Следующие шаги помогут вам написать привлекательный текст объявления об аренде, который привлечет потенциальных арендаторов высокого качества:

Создайте аватар арендатора для вашего объявления об аренде

Перед тем, как приступить к работе с текстом объявления об аренде, спросите себя , для кого вы пишете это объявление . Это поможет вам решить, где размещать свои объявления, и наметить хорошо написанное описание объявления, которое напрямую связано с вашей нишей.

Персонифицируйте потенциальных арендаторов , которых, скорее всего, привлечет ваша квартира. Выясните их болевые точки, а затем выделите основные преимущества, которые ваша арендуемая недвижимость предлагает вашему идеальному арендатору.

Даррен Робертсон из Северной Вирджинии Home Pro объясняет, что если сдаваемое вами имущество находится рядом с колледжем, вы, скорее всего, привлечете арендаторов поколения Z. Следовательно, ваша реклама должна быть сосредоточена на таких функциях, как близость к университетскому городку, Wi-Fi, достаточно места для хранения, цифровые платежи, онлайн-запросы на техническое обслуживание, доступ к общественному транспорту и т. д.

Точно так же предположим, что ваш целевой профиль арендатора — это супружеская пара средних лет, ищущая пригородные районы. В этом случае ваше объявление должно быть сосредоточено на просторных комнатах, тихом районе, заднем дворе, удобных поездках на работу, правилах обращения с домашними животными, характеристиках площади в квадратных футах, близости к розничным магазинам и детским садам.

Имея в виду профиль арендатора, вы сможете работать в обратном направлении. Как только вы узнаете, как выглядит ваш аватар арендатора, вы можете составить список необходимых для него функций и включить их в свое объявление.

Объявление об аренде, которое соответствует образу жизни, ценностям и интересам вашего идеального арендатора, передает правильное сообщение и отражает суть того, почему они хотели бы жить в вашей квартире.

Определите уникальное торговое предложение вашего объекта аренды

Теперь, когда у вас есть четкое представление о вашем идеальном арендаторе, пришло время подумать об уникальном торговом предложении. Или, проще говоря, каковы те особенности, которые отличают вашу арендуемую недвижимость от ваших конкурентов?

На жестком рынке арендаторов вам нужны более конкретные причины, чтобы потенциальные арендаторы предпочли вас вашим конкурентам. Ознакомьтесь со всеми текущими объявлениями об аренде от ваших конкурентов и составьте список всех преимуществ, применимых к вашей арендуемой недвижимости.

Просмотрите отзывы в Google о вашей собственности, оставленные вашими предыдущими арендаторами, или просмотрите отзывы на сайтах ваших конкурентов и узнайте о предпочтениях арендаторов. Определите отличительные черты, которые сделают вашу единицу выделяющейся, и избегайте использования прилагательных, которые ваши конкуренты уже использовали в своих рекламных объявлениях.

Элементы копии объявления об аренде

То, как структурировано и написано ваше объявление об аренде, предсказывает, кто на него отреагирует. Общая реклама, которая фокусируется на материальных характеристиках и преимуществах, таких как доступность, привлекает покупателей витрин.

Ключом к привлечению релевантных и качественных арендаторов является привлекательная копия объявления, которая сразу же соединяется с вашим профилем арендатора. Чтобы ваша реклама по аренде имела правильную выгоду, мы еще больше сузили этот раздел до отдельных элементов рекламного текста:

Заголовок

Специфика единиц

Особенности единицы и удобства в единиц

Утилиты

Расположение

Аренда, залог, продолжительность аренды

ПЭТ-политика

Следующие шаги и CTA

Rental AD.

Заголовок

Первое, что привлекает внимание любого потенциального арендатора, это заголовок вашего объявления. Согласно CopyBlogger, вы должны тратить половину всего времени, необходимого для написания объявлений об аренде непосредственно в заголовке.

Ваш заголовок не должен быть причудливым, но должен фокусироваться на наиболее важных преимуществах вашей собственности. Вот простая в использовании формула заголовка, которая лучше всего подходит для большинства:

Стоимость аренды + количество спален + количество ванных комнат + тип квартиры + местоположение + уникальный торговый аргумент

‍ Вот пример: Квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в Крэнбруке за 2250 долларов с прекрасным видом. ‍

Характеристики устройства

В объявлении об аренде важно указать площадь вашей квартиры, а также количество спален и ванных комнат. По данным Zillow, 68% потенциальных арендаторов ищут объявления по количеству спален.

Всегда добавляйте 1-2 броских описания для арендуемой квартиры. Использование уникальных прилагательных для описания вашей квартиры помогает потенциальным арендаторам визуализировать УТП вашей квартиры. Вот почему разумно не выбирать слишком часто используемые общие слова, такие как хороший, просторный, красивый, которые открыты для интерпретации читателем.

Here are some adjectives which will add an instant value to your listing:

Captivating
Classic
Cozy
Funky
Freshly Renovated
Impeccable
Intimate
Landscaped
Luxurious
Modern
Естественно Хорошо освещенный
Открытое пространство
Приватный
Тихий
Реконструированный
Нержавеющая сталь
Со вкусом
Традиционный
Уникальный
Обновления
Vintage
Теплый

ВЫСОКОВАЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ВАШЕЙ ОБЕСПЕЧЕНИЯ

Здесь вам нужна Antry Unit On The Artment Ur. электроприборы, место для хранения или любые новые обновления, недавно полученные вашим устройством. Согласно опросу, проведенному Zillow:

, 44% арендаторов оценили достаточное пространство как «очень важное»9.0014
85% арендаторов уделяют первостепенное внимание таким удобствам, как прачечная, посудомоечная машина и кондиционер.
55 % оценили интеллектуальные функции безопасности, такие как датчики движения и детекторы дыма, как чрезвычайно важные.

Информация, которую вы предоставляете в объявлении об аренде, не может ограничиваться только количеством кроватей или размером квартиры. Потенциальные арендаторы также ищут другие преимущества или сопутствующие удобства в квартире. Вот список функций, которые вы можете использовать в своих объявлениях об аренде:

Expansive Suite
План открытой концепции. напольное покрытие
Окна от пола до потолка
Гардеробные или просторные гардеробные
Интеллектуальные термостаты
Открытое пространство, задний двор, патио
Интеллектуальные устройства безопасности, такие как датчики движения, детекторы углекислого газа и детекторы дыма

Коммунальные услуги

Будьте откровенны в своей политике в отношении оплаты коммунальных услуг, чтобы заранее избежать неправильных представлений. Четко укажите это, если коммунальные услуги не включены в ежемесячную арендную плату. Но если они есть, вы можете указать это так: «H/HW (тепло/горячая вода) включено».

Вот список стандартных услуг по аренде недвижимости:

Natural Gas
Электричество/Hydro
Вода и канализация
Коллекция мусора
Система безопасности, блокировки Deadbolt, Система сигнализации
Wi-Fi, Интернет, кабель/сателлит телевизион — еще один критический фактор в вашей копии объявлений об аренде, который в некоторых случаях может стать решающим или решающим фактором. Дружелюбный или тихий район может быть одним из ваших самых сильных аргументов в пользу продажи, делая вашу квартиру более привлекательной для арендаторов.
Здесь вы можете воспользоваться преимуществами профиля арендатора, созданного на шаге 1. В зависимости от личности каждого арендатора вы можете выделить удобства, расположенные рядом с вашей квартирой. Вот список удобств, которыми вы можете воспользоваться, если применимо:
- Автомагистрали
- Зеленые насаждения, парки, велосипедные дорожки
- Торговые рынки, розничные магазины
- Кафе, рестораны
- Университеты, школы, детские сады
- Железнодорожные линии
- Дружелюбный и веселый район
- Удобство по дороге на работу
- Библиотеки
- Бассейны
Выделение этих близлежащих удобств поможет вам продать жилой опыт вашей квартиры . Однако убедитесь, что вы не нарушаете Закон о справедливом жилищном обеспечении. FHL запрещает рекламодателям упоминать расу, цвет кожи, происхождение, религию, семейное положение, пол, инвалидность в вашем объявлении.
Арендная плата, залог, продолжительность аренды

Четко указывайте арендную плату, залог, плату за подачу заявления и срок аренды в описании или резюме ваших объявлений об аренде. Государственные пошлины за ТСЖ, если применимо. Тем не менее, помните о законах вашего штата, касающихся максимальной суммы, которую вы можете взимать за гарантийный депозит.
Политика в отношении домашних животных и другие ограничения

В связи с тем, что все больше арендаторов ищут жилье, в котором разрешено размещение с домашними животными, важно указывать политику в отношении домашних животных в описании объявления об аренде. Простой выделенный текст «Разрешается размещение с домашними животными» может привлечь 60% потенциальных клиентов по аренде. Сообщите о своих правилах в отношении породы, веса и типа домашних животных, разрешенных к проживанию в арендуемой вами квартире.
Четко указать другие правила в отношении шума, курения, парковки и т. д. Если имеется парковка, укажите, находится ли она вне улицы или на улице (вместе с требованием наличия пропуска резидента).
Следующие шаги и CTA

Наконец, не забудьте упомянуть следующие шаги, которым должны следовать будущие жильцы:
- Дата заселения
- Процесс проверки
- Контактное лицо и данные