Оценить квартиру онлайн: Ошибка — Циан

Калькулятор оценки квартиры онлайн | ЦЕНТР СТРОИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ И ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ

Оценка недвижимости

Любая сделка, связанная с недвижимостью потребует знания его стоимости. Одним из способов оценить свою квартиру является калькулятор оценки квартиры, при помощи которого можно будет откорректировать стоимость своего жилища. Он может стать подспорьем, если оценивать решили сами, не прибегая к помощи профессиональных оценщиков. Естественно, решив продать свою квартиру, все владельцы стремятся выяснить максимальную и минимальную стоимости, для того чтобы потом знать в пределах каких сумм может потом оперировать.

Как происходит оценка недвижимости

На формирования цены влияют такие факторы, как техническое состояние недвижимости, этажность дома и этаж нахождения квартиры, насколько развита окружающая инфраструктура района. И получение ответов на эти вопросы позволит дать максимально точную стоимость.

Чтобы получить оценку, рекомендуется воспользоваться либо услугами профессиональных оценщиков, либо непосредственно в агентстве недвижимости.

Так, приглашая независимого эксперта, можно будет получить объективную стоимость, исходя из всех имеющихся обстоятельств. Например, обратившись в компанию АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса, вы получите максимальную точность и качество оценки. Если сами не хотите заниматься продажей, то можно заключить договор с риэлтором, который и возьмет на себя не только оценку, но и поиски покупателей.

Стоит сказать, что любая экспертиза не является гарантией, что квартира будет продана именно по указанной цене. Наоборот, она может несколько ниже указанной в акте.

И для того чтобы сравнить стоимость, стоит использовать калькулятор оценки квартиры, который поможет уточнить сколько будет стоить квартира. И цифры, которые будут предоставлены экспертом, и полученные при помощи калькулятора могут различными. Иногда настолько, что чаще всего люди больше доверяют online сервисам, нежели имеющим сертификаты сотрудникам оценочных фирм.

Благодаря современным технологиям, любой желающий может воспользоваться доступным способом, позволяющим рассчитать стоимость квартиры или любого вида недвижимости. Разнообразные сервисы в Интернете дают возможность, зная определенные параметры, использовать калькулятор оценки квартиры.

Основные преимущества сервиса калькулятора:

  • помогает проводить наиболее точные расчеты, оценивая стоимость недвижимости, на данный момент времени с учетом рыночной ценности;
  • с его помощью можно подобрать жилье не только для покупки, но для съема в аренду;
  • позволяет быстро вычислять точную сумму, согласно указанного запроса и в любой удобной валюте по текущему курсу;
  • имеется возможность рассчитать стоимость ипотеки.

Похожие статьи

Юридическая поддержка

Проводимые экспертизы

  • Стройэкспертиза
  • Техническое обследование
  • Экспертиза проектов
  • Качество строительства
  • Коммунальные сети
  • Экспертиза смет
  • Дорожное полотно
  • Оценка ущерба
  • Оценка недвижимости
  • Оценка бизнеса
  • Оценка имущества
  • Оценка земли
  • Оценка оборудования
  • Прочие виды
  • Новости

Экспертная оценка недвижимости // Оценка квартир, домов, коммерческой недвижимости

Лицензии и сертификаты

все лицензии →

Консультация эксперта

  • Ринат Добрый день!
    Требуется предварительная строительная экспертиза с ответами на поставленные перед. ..
  • Ирина Здравствуйте, какова стоимость оценки без выезда, участок в СНТ категория земель:сельскохозяйстве…
  • Никита Добрый день!В настоящее время в Арбитражном суде Московской области рассматривается дело №А………
  • Кир Добрый вечер. Мне необходима независимая экспертиза квартиры. Проблема : дом старый 9 эт.панельны…
  • Марк Здравствуйте,<br /><br />    Нам необходимо экспертное заключение , подтверждающее со…
  • Ринат Запрос о возможности проведения экспертизы по судебному делуВ производстве Арбитражного суда Ново…
  • Григорий Уважаемые господа!Обращаемся в Вашу организацию за содействием в решении вопроса по обследованиюс…
  • Римма Добрый день!нам требуется произвести обследование фактического состояния сооружений и коммуникаци…
  • Максим Добрый день!Нам необходимо сделать строительную экспертизу помещений по ул. Т……….. 32 — 2 п…
  • Андрей Запрос о проведении экспертизы по делу № 2-……… .;) ~ М-3455/2020Между ООО «А……….» и К….
  • Валентин О предоставлении ценовой информации Федеральное казённое учреждение «Центр по обеспечению деятель…
  • Татьяна Лефортовским районным судом г. Москвы  по гражданскому делу по исковому заявлению И……… Е. Г…
  • Никита Добрый день! Нам нужно провести экспертизу напольного покрытия в технике терраццо: полимерное свя…
  • Тимур Доброе утро Подскажите нам сделали ремонт ванной комнаты (облицовка плиткой, установка короба, ин…

Оценка квартиры | «Оценочная компания №1»



Также Вы можете получить у нас
бесплатную консультацию по вопросам оценки квартиры по тел. 8 (812) 450-90-90



Вы узнаете:

Зачем и когда нужна оценка квартиры?
Где и как можно оценить квартиру?
Что необходимо для оценки квартиры?
Что влияет на стоимость квартиры?

В наше время оценка квартиры стала одной из самых популярных услуг. Как минимум раз в жизни большинство людей задается вопросом: «Как определить, сколько стоит моя квартира?» Мы поможем вам разобраться в многообразии предлагаемых на современном рынке услуг и определить, какие из них необходимы.

Зачем нужна процедура?

Ответов на этот вопрос — огромное множество. Самый популярный из них — оценить квартиру необходимо во время бракоразводного процесса. Не всегда развод проходит мирно и спокойно. Зачастую приходится прибегать к услугам юридических фирм, которые помогут добиться честного, справедливого раздела имущества. Соответственно, для вынесения решения юридическим фирмам необходимо знать точную стоимость.

Вторая по популярности причина — вступление в наследство. Тут есть два варианта: или вы — единственный наследник, и вам нужно определить стоимость для вычисления размера нотариальной государственной пошлины, или вы не хотите вступать в право собственности, в результате чего прочие наследники могут заплатить вам «отступные» — стоимость, равную стоимости вашей доли в квартире, для того чтобы стать полноправными владельцами недвижимости.

К нам обращаются для оценки квартиры и для прочих целей: для предоставления отчета о стоимости в банк (например, для получения ипотечного кредита или предоставления своей недвижимости в качестве залога для прочих видов кредита), для обоснования стоимости при продаже недвижимости или для предоставления в опеку.

Где можно оценить недвижимость?

Когда вы столкнетесь с этим, вы, естественно, задумаетесь о том, как и где это можно сделать.

Есть несколько способов:

  1. Через Интернет. Если вам нужна цена для продажи, то вы можете воспользоваться и многочисленными онлайн-сервисами. Так целесообразно поступать в том случае, если вы владеете самой типовой недвижимостью, являетесь единственным собственником, и у оцениваемой недвижимости отсутствуют какие-либо обременения (взята ипотека, жилье находится в доме, являющимся объектом культурного наследия, и пр.). Не стоит забывать, что все подобные сервисы могут определить только приблизительную цену. Порой разница между реальной стоимостью и стоимостью, определенной в онлайн-сервисе, может отличаться на десятки, а то и сотни тысяч.

  2. Через агентство недвижимости. Зачастую для продажи люди (особенно сильно занятые на работе) обращаются в агентства недвижимости. Оценка, как правило, входит в услуги по продаже и не требует дополнительных затрат. Однако будьте внимательны! Обращаясь в недобросовестное агентство, вы рискуете тем, что стоимость вашего жилья может быть с самого начала сильно занижена. Это делается для максимально быстрой продажи. Поэтому, проводя оценку через агентства, нелишним будет навести справки у бывших клиентов агентства недвижимости или провести параллельно независимую оценку.


  3. С помощью независимого оценщика. Для него это — его «хлеб». Только заказывая услугу у профессионалов, вы сможете быть уверены, что получите максимально адекватную стоимость. Как правило, процедура не занимает много времени и в дальнейшем окупается с лихвой. Также заказ оценки квартиры в компании даст то, что вы не сможете получить, воспользовавшись прочими способами оценки: официальный документ, подтверждающий стоимость, — отчет об оценке. Данный отчет требуется для официального обоснования цены в судах, банках, органах опеки и пр.

Что необходимо?

Предположим, вы уже определились с тем, где хотите заказать услугу. Теперь давайте определимся с тем, что для этого нужно. Для примера возьмем процесс работы профессионального оценщика.

Процедура состоит из нескольких этапов.

  • Этап первый — осмотр. Приезжая на осмотр, оценщик делает фото. Это в дальнейшем позволит воспроизвести в отчете все плюсы и минусы.

  • Этап второй — выявление всех технических особенностей. Большая часть технических данных по квартире берется или из технического паспорта на квартиру, или из кадастрового паспорта. Обратите внимание, что данные по площади в этих документах могут отличаться. Чаще всего это происходит из-за разницы в расчетах площадей балконов и лоджий.


  • Этап третий — определение стоимости. Оно чаще всего проводится с помощью сравнительного подхода, в основе которого лежит вычисление стоимости с помощью сопоставления цен на аналогичные объекты, находящиеся в продаже, и внесения корректировок. Суть этого описана в федеральном стандарте оценки № 1. Основным плюсом этого подхода является то, что он позволяет показать стоимость, за которую реально можно купить и продать квартиру, основываясь на нынешнем экономическом положении рынка недвижимости.

Что влияет на стоимость?

Как ни странно, многие считают, что на стоимость влияет только тип дома, в котором находится жилье. Но это в корне не так! На стоимость влияет огромное количество факторов. Давайте рассмотрим самые значимые из них:

  • Общая площадь. Чем больше площадь, тем меньше у нее стоимость квадратного метра. Это связано с особенностью рынка недвижимости в России. На жилье меньшей площади, как правило, спрос гораздо больше, чем на большие квартиры.

  • Тип санузла. Раздельный санузел — это большой плюс! Такой «плюс» может увеличить стоимость квартиры сразу на 1–3 %.

  • Кухня. Все мы любим удобство, и мало кто по этой причине любит маленькие кухни. Больше кухня — больше стоимость, все просто.

  • Местоположение. Тут факторы можно перечислять долго: район нахождения, удаленность от метро (причем учтите, что каждая лишняя минута от метро — это минус четверть процента стоимости. Казалось бы, не так и много, но, если подсчитать в сумме, — выходит немаленькая цифра), этаж (если ваша квартира находится на первом или последнем этаже, то ее стоимость сразу понизится примерно на 3–5 %!).

  • Вид из окна. Да, даже такая мелочь может изменить стоимость. Больше всего ценятся помещения с выходом окон на 2 и более сторон, меньше всего — на улицу.

Это — далеко не полный список того, что нужно знать, чтобы оценить недвижимость!

Оценивая квартиру, вы можете выбрать любой способ, сделать все самостоятельно или обратиться в любую компанию! Но не забывайте, что, обратившись не к профессионалу, вы всегда рискуете: меньшее — временем, большее — крупными суммами, которые вы можете потерять на покупке или продаже, оценив площадь неверно!

Вы можете заказать оценку у нашей команды опытных квалифицированных оценщиков по номеру +7 (812) 450-90-90 или через электронную форму заявки.

Калькулятор оценки арендной платы

Zillow | Менеджер по аренде Zillow

Предоставляя свой адрес электронной почты, вы соглашаетесь получать рекламные и маркетинговые материалы от Zillow.

Нужна помощь в расчете стоимости аренды?

Вам помогут наши инструменты и ресурсы.

Начните с бесплатной Rent Zestimate

®

Rent Zestimate ® использует миллионы точек данных, а также тенденции местного рынка, чтобы дать вам начальную цену.

Будьте в курсе соревнований

Сортируйте, фильтруйте и анализируйте индивидуальный список комиссий за аренду для вашего региона. Информация о похожих объектах облегчает установление правильной цены.

Будьте в курсе рыночных тенденций

После того, как вы получите Rent Zestimate ® , мы вышлем вам ресурсы, которые помогут вам узнать, чего хотят арендаторы на вашем местном рынке.

Предоставляя свой адрес электронной почты, вы соглашаетесь получать рекламные и маркетинговые материалы от Zillow.

Общие вопросы об аренде дома

1. Как мне определить цену аренды?

Чтобы определить арендную плату, примите во внимание местные законы о контроле за арендной платой, арендные ставки домов в вашем районе (арендные сборы), особенности вашего дома и изменения на местном рынке. Чтобы получить быструю отправную точку, попробуйте наш бесплатный инструмент Rent Zestimate ® . Чтобы узнать больше о ценах на аренду, прочтите эту статью

2. Как рассчитывается мой Rent Zestimate

® ?

Инструмент Rent Zestimate ® помогает рассчитать арендную плату по адресу. Придумать Zillow Rent Zestimate ® , мы смотрим на:

  • Физические характеристики и удобства дома (например, квадратные метры и количество спален и ванных комнат)
  • Сопоставимые объекты аренды и рыночные арендные ставки в этом районе
  • Любые обновленные владельцем факты о доме, плюс другие общедоступные данные, такие как цена последней продажи

Помните, что это всего лишь оценка арендной платы — она не высечена на камне, но служит ресурсом для арендодателей и управляющих недвижимостью. Узнайте больше об аренде Zestimate ® здесь

3. Как я могу рекламировать свою аренду?

Большинство арендаторов (84%) ищут дом в Интернете, поэтому важно, чтобы ваше объявление было представлено сразу нескольким брендам. С помощью Zillow Rental Manager вы можете рекламировать свои списки проката в трех из пяти ведущих сетей проката — Zillow, Trulia и HotPads.* Предоставив свои списки проката более чем 30 миллионам пользователей в месяц.**

4. Что мне следует включить в мой объявление об аренде?

Некоторые ключевые элементы, которые следует включить в ваш список:

  • Подробное описание сдаваемой в аренду недвижимости (включая площадь, количество спален и ванных комнат)
  • Стоимость аренды, срок аренды и необходимые сборы
  • Не менее 10 фотографий высокого качества
  • Поднимите свое объявление с помощью 3D-дома ® тур — легко включите виртуальный 3D-тур с помощью бесплатного приложения Zillow 3D Home ®
  • Парковка и ограничения для домашних животных
  • Общие удобства
  • Близость к общественному транспорту, ресторанам, магазинам и т. д.

Получите дополнительную информацию о размещении объявления здесь.

5. Когда я должен повысить или понизить арендную плату?

Как арендодатель вы можете рассмотреть вопрос об увеличении арендной платы, если рыночные ставки, налоги на недвижимость, страховые взносы или сборы ассоциации домовладельцев выросли. Также подумайте, есть ли расходы на содержание имущества, которые необходимо покрыть. Это руководство может помочь вам принять решение.

Если вам трудно найти арендаторов, вы можете рассмотреть возможность снижения арендной платы. Вы также можете попробовать пересмотреть свои условия (например, предложить краткосрочную аренду) или предложить скидку на арендную плату за первый месяц. Просто убедитесь, что вы знаете, что ваш бюджет может вместить.

*Источник: Comscore Media Metrix ® Многоплатформенные ключевые показатели, настраиваемый список, включая: Zillow.com Rentals, Trulia.com Rentals, HotPads.com, Apartments. com, Rent.com, Apartmentguide.com, Apartmenthomeliving.com, Forrent.com, Apartmentfinder.com, Rentals.com, общее количество уникальных посетителей, декабрь 2019 г.

**Источник: внутренние данные Zillow, 2021 г.