Оценка квартиры по адресу онлайн калькулятор: Калькулятор недвижимости

Калькулятор оценки недвижимости — рассчитать стоимость недвижимости онлайн на сайте Спроси.дом.рф

Поиск

Ничего не найдено

Введите адрес здания и выберите планировку, чтобы узнать приблизительную стоимость квартиры

Инфраструктура для жизни

{{ bullet.address }}

посмотреть
на карте

Информация носит справочный характер и не является публичной
офертой

Остались вопросы?
Задавайте!

Выберите категорию

Общие вопросы

• Общие вопросы
• Федеральные программы поддержки
• Оформление собственности
• Реструктуризация
• Продажа
• Ипотека
• Эксплуатация
• Аренда
• Покупка
• ИЖС
• Льготы
• Программа 450
• Меры поддержки
• Ипотечные каникулы
• Банковские ставки
• Проверено
• IT-ипотека
• Жилищно-строительные кооперативы
• ДФО
• Ипотека с господдержкой
• Семейная ипотека
• Льготная ипотека
• Сельская ипотека
• Дальневосточная ипотека
• Государственная поддержка
• Банки
• Покупка квартиры
• Продажа квартиры
• Покупка дома
• Продажа дома
• Покупка земельного участка
• Продажа земельного участка
• Земельные участки
• Апартаменты
• Вопросы по ипотеке
• Дальневосточный гектар
• Дарение имущества
• Долевая собственность
• Долевое строительство
• ЖКХ
• Задолженность
• Материнский капитал
• Молодая семья
• Многодетная семья
• Налоги
• Налоговые вычеты
• Оформление наследства
• Перепланировка и переустройство
• Прописка
• Рефинансирование
• Страхование
• Строительство дома
• Аварийное жилье
• Электронная подпись
• Кадастр
• Региональные программы
• ТСЖ
• Единый жилищный документ
• Восстановление документов
• Ремонт
• Дети
• Банкротство
• Социальный наем
• Приватизация
• Рента

Введите корректный e-mail

Максимальное количество символов — 300

На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО «ДОМ. РФ» и соглашаетесь с политикой обработки файлов cookie

Оценка недвижимости 🏢 в России, калькулятор оценки стоимости недвижимости онлайн бесплатно

1. Главная
2. Оценка

Точная оценка недвижимости в России онлайн с помощью калькулятора бесплатно, чтобы узнать рыночную стоимость недвижимости по адресу для последующей продажи. Легко оценить сколько стоит недвижимость и выгодно ли её покупать в данный момент. Срочная оценка стоимости недвижимости Россия в режиме онлайн стало идеальным способом определить оценочную стоимость объекта недвижимости. Методика оценки устроена на использовании базы объявлений, ряда справочников, и еще матриц, вносящих оценочные корректировки. Оценка недвижимости этим способом является расширением метода сравнительного анализа, что приносит видимые преимущества. Во многих случаях погрешность в онлайн оценки не более 3%, что является совершенно приемлемым даже если оценку проведет оценочная компания. Требования к API

Для правильного формирования расчета оценки рекомендуется заполнить все поля без исключения

Объект

ЛюбойКомнатаКвартираДомКоттеджОфисМагазинНежилое помещениеПри оценке не учитывается стоимость земельного участка.

Регион

Любой    Москва    Санкт-ПетербургАлтайский крайАмурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьЕврейская автономная областьЗабайкальский крайИвановская областьИркутская областьКабардино-Балкарская РеспубликаКалининградская областьКалужская областьКамчатский крайКарачаево-Черкесская РеспубликаКемеровская областьКировская областьКостромская областьКраснодарский крайКрасноярский крайКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская областьМосковская областьМурманская областьНенецкий автономный округНижегородская областьНовгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПермский крайПриморский крайПсковская областьРеспублика АдыгеяРеспублика АлтайРеспублика БашкортостанРеспублика БурятияРеспублика ДагестанРеспублика ИнгушетияРеспублика КалмыкияРеспублика КарелияРеспублика КомиРеспублика КрымРеспублика Марий ЭлРеспублика МордовияРеспублика СахаРеспублика Северная ОсетияРеспублика ТатарстанРеспублика ТываРеспублика ХакасияРостовская областьРязанская областьСамарская областьСаратовская областьСахалинская областьСвердловская областьСеверная Осетия — АланияСмоленская областьСтавропольский крайТамбовская областьТверская областьТомская областьТульская областьТюменская областьУдмуртская РеспубликаУльяновская областьХабаровский крайХанты-Мансийский автономный округЧелябинская областьЧеченская РеспубликаЧувашская РеспубликаЧукотский автономный округЯмало-Ненецкий автономный округЯрославская область

Город

Город желательно выбирать из списка, при его отсутвии можете указать свой населенный пункт: деревню, поселок, хутор и тп.

Улица

Улицу следует указывать без сокращений, точек и запятых, слова улица, ул. не нужно указывать, например: Азовская, Проспект Мира, Гаражный проезд.

Дом

Дом следует указывать без сокращений, точек и запятых, слова дом, д. не нужно указывать, например: 12, 1a, 2/10, 5 корпус 1, 10 строение 2.

Тип дома

ЛюбойКирпичныйКирпично-монолитныйМонолитныйПанельныйБлочныйДеревянный

Год постройки

Количество этажей

Площадь объекта

Площадь объекта следует указывать цифрами разделяя точками или запятыми, например: 100, 100.2 или 100.2/80/20/4.

Водоснабжение

ЛюбойИндивидуальноеЦентральноеАвтономноеСкважинаКолодец

Количество комнат

ЛюбойСтудия123456

Состояние

ЛюбойВыполнена черновая отделкаВыполнена беловая отделкаВыполнен косметический ремонтВыполнен ремонт по западным стандартамВыполнен ремонт по авторскому проектуТребуется реконструкцияТребуется капитальный ремонтТребуется косметический ремонт

Защитный код

• оценка комнаты в россии
• оценка нежилого помещения в россии
• оценка квартиры в россии
• оценка дома в россии

Полезно о недвижимости

• Свежие объявления за 7 дней
• Недвижимость без посредников
• Новостройки
• Оценка недвижимости
• Объявления на карте
• Цены на недвижимость
• Ипотечный калькулятор
• Определить регион по телефону
• Договор купли-продажи квартиры
• Список домов

Онлайн оценка квартиры в ленинградской области калькулятор — узнай на PravitZakon.

ру

Автор Мария Викторовна На чтение 10 мин. Просмотров 176 Опубликовано 14/10/2019

Содержание

Онлайн оценка квартиры в ленинградской области калькулятор

Любой личный транспорт является объектом налогообложения, поэтому все собственники зарегистрированных ТС обязаны платить определенный налог. Так как размер этого налога периодически меняется, у большинства автовладельцев возникает вопрос, как провести расчет транспортного налога самостоятельно?

Внешэкономбанк привлечет консультантов для оценки возможных стратегий продажи лизингового бизнеса. Информация об открытом запросе предложений в электронной форме на право заключения договора оказания соответствующих консультационных услуг была в конце мая опубликована на сайте ВЭБа.

Domofond Оценка

Это удобный сервис для всех, кто решил
продать или сдать свою квартиру в любом городе России. Быстрая онлайн-оценка Domofond. ru поможет определить ориентировочную стоимость квартиры и правильно назначить цену. Узнать ориентировочную стоимость продажи
и найма могут и зарегистрированные,
и незарегистрированные пользователи.

Онлайн-оценка квартир основана на ценах
предложений о продаже и аренде жилья,
размещенных на сайтах Domofond.ru
и Avito.ru. Средняя цена рассчитывается
по алгоритму, который учитывает
характеристики указанного и соседних
объектов. Наибольший вес имеют
предложения со схожими характеристиками
ближе всего к указанному адресу.

Оценка квартиры в спб онлайн калькулятор

С обратной части рынка, есть множество собственников, которые инвестируют в покупку квартир для последующей сдачи ее в аренду, с целью получения, пусть и небольшого дохода, который, кстати, может частично гасить и ипотеку по данной квартире. Поэтому, чем больше людей хотят снять квартиру, комнату или студию, или напротив, сдать вышеуказанное жилье, тем более часто задаваемым становится вопрос о том, сколько же стоит аренда жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Калькулятор оценки недвижимости – это уникальный онлайн сервис, предоставляемый владельцами сайтов, как правило, агентств недвижимости. Все они различаются между собой полями формы, которые предлагается заполнить, чтобы узнать стоимость квартиры, дома – любой жилой недвижимости.

Цены на квартиры в Москве и Подмосковье

Совет! Для большей адекватности результатов старайтесь указывать реальные параметры. Например, действительно ли от квартиры до метро 7 минут спокойной ходьбы, или скорее там все 10-15 минут? Действительно ли в квартире сделан евроремонт или она просто в хорошем состоянии?

Существуют разные способы узнать примерную рыночную цену квартиры. Но даже если пригласить нескольких профессиональных оценщиков или опытных риэлторов, то каждый из них назовет свою цифру. А реальная цена продажи квартиры, скорее всего, не совпадет ни с одной из них! Так устроено ценообразование на рынке недвижимости. Цены на квартиры в Москве и Московской области зависят от множества различных факторов, вплоть до психологического настроя продавца и покупателя в момент торга. Поэтому до начала сделки можно лишь определить «коридор», в котором с большой вероятностью находится стоимость квартиры. И для более точного определения этого «коридора» лучше собрать несколько разных оценок и мнений – истина окажется где-то посередине.

Онлайн оценка квартиры в ленинградской области

Новый сервис не только позволит риэлторам и собственникам выставить адекватную рыночной ситуации цену при продаже своего жилья, но и даст возможность покупателю проверить, не завышает ли продавец стоимость квартиры. Разработкой нового сервиса автоматизированной оценки стоимости недвижимости на протяжении нескольких месяцев занимались специалисты Аналитического центра ЦИАН.

Для ипотеки и страховки Чтобы получить кредит в банке или страховое вознаграждение Для суда и нотариуса Чтобы оформить наследство, договор дарения, защитить свои интересы в имущественных спорах Для сделок купли- продажи Чтобы определить рыночную стоимость объекта для продажи или аренды, понять, какие факторы влияют на цену Для бизнеса Чтобы внести изменения в уставной капитал, составить финансовую отчетность, принять управленческое решение

Оценка квартиры онлайн калькулятор спб

По Вашим параметрам невозможно сформировать среднюю стоимость. Проверьте указанные данные. Оценка недвижимости — это процедура, которая позволяет определить рассчитать среднюю рыночную стоимость недвижимого имущества квартиры, дома, земельного участка и т. В основном процесс оценки происходит до момента проведения сделки купли-продажи и осуществляется оценщиками, независимыми экспертами или сертифицированными специалистами рыночной деятельности.

Оценить недвижимость online на сайте reline. Для того, чтобы узнать рыночную стоимость объекта недвижимости для возможной продажи или покупки достаточно указать необходимые параметры оцениваемого объекта. Сколько стоит ваша недвижимость? А выгодно ли ее покупать или продавать сейчас? На все эти вопросы поможет ответить наша бесплатная оценка недвижимости. Услуга оценки недвижимости — уникальная возможность определить рыночную стоимость любой недвижимости на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области. При оценке стоимости используются дополнительные справочники, матрицы корректировок и сама база объявлений. Оценить недвижимость онлайн Главная Оценка Оценить недвижимость online на сайте reline. Для правильного формирования расчета оценки рекомендуется заполнить все поля без исключения. Город Город следует выбирать из списка, при его отсутствии выберите ближайщий из списка в вашем регионе.

Онлайн калькулятор оценки квартиры

Стоимость 1 квадратного метра в доле на квартиру заметно ниже чем стоимость того же метра в квартире, которая продается целиком. Ценовые скидки на доли в московских квартирах могут доходить до 50% и более в некоторых случаях, но средняя величина скидки сейчас держится на уровне 30-40%.
Подробнее об определении размера дисконта при оценке доли в квартире…

Совет! Для большей адекватности результатов старайтесь указывать реальные параметры. Например, действительно ли от квартиры до метро 7 минут спокойной ходьбы, или скорее там все 10-15 минут? Действительно ли в квартире сделан евроремонт или она просто в хорошем состоянии?

Оценка квартиры, комнаты, студии в Санкт-Петербурге и области

С обратной части рынка, есть множество собственников, которые инвестируют в покупку квартир для последующей сдачи ее в аренду, с целью получения, пусть и небольшого дохода, который, кстати, может частично гасить и ипотеку по данной квартире. Поэтому, чем больше людей хотят снять квартиру, комнату или студию, или напротив, сдать вышеуказанное жилье, тем более часто задаваемым становится вопрос о том, сколько же стоит аренда жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

В настоящее время, множество людей нуждаются в съемном жилье в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, ведь далеко не у каждого из нас есть финансовые возможности купить квартиру. В связи с этим, снимать квартиру, комнату, студию приходится как молодым семьям, так и одиноким жителям нашей страны. К тому же, Санкт-Петербург и Ленинградская область, предлагает более высокие зарплаты по сравнению с регионами, и поэтому ежегодно тысячи Россиян переселяются на постоянную жизнь в северную столицу.

Калькулятор стоимости квартиры спб онлайн

При проведении различных операций с недвижимостью важным этапом является оценка квартир. Она может быть полезной в самых разных случаях, например, при продаже или покупке, при получении кредитов под залог имущества. Кроме того, оценка недвижимости будет нужна, если вы собираетесь приобрести квартиру по ипотеке в новостройке, когда конечные цены на жилье пока еще точно неизвестны.

Другие менее значимые факторы, такие, как наличие или отсутствие телефона, балкона, высота потолков, покрытие пола, совмещенный или раздельный санузел и остальные подобные параметры оказывают влияние на цену квартиры на уровне 1-2%, поэтому они находятся в пределах погрешности данного метода оценки. В подавляющем большинстве случаев такая погрешность не превышает 3-5%, это является вполне приемлемым даже в том случае, когда профессиональная оценка производится «живым» специалистом. Подобная погрешность может быть больше, если оценивается дорогое элитное жилье, квартиры в центре города, нетиповые квартиры, квартиры с евроремонтом и другие нестандартные варианты, или небольшие однокомнатные, так как их стоимость может заметно выбиваться из уровня цен, характерных для такого класса жилья.

Онлайн оценка квартиры в ленинградской области калькулятор

На цену квартиры влияют десятки параметров, в том числе характеристики дома (расположение, год постройки, тип стен и т. д.), характеристики квартиры (этаж, количество комнат, тип ремонта и т.д.) и многое другое. Для оценки выбираем квартиры с максимально похожими параметрами

Оценка ЦИАН – это не агрегированная информация о цене в объявлениях или цене в договорах купли-продажи. Мы используем алгоритмы искусственного интеллекта с множеством поправочных коэффициентов, что позволяет избежать завышения и занижения цены

Оценка стоимости квартиры в — Санкт-петербурге

Другие методики оценки используются при расчете стоимости коммерческой недвижимости, особенно в ленинградской области — при оценке крупных многофункциональных комплексов, земель, промышленных зданий вместе с участками и т.д.

На стоимость квартиры в Санкт-Петербурге влияют разные факторы — транспортная доступность, адрес, состояние и этажность здания, год постройки дома, ремонт комнат и многое другое. И это обязательно надо учитывать, если Вы хотите знать оценку стоимости квартиры, в которой живете. Профессиональная оценка недвижимости востребована и при операциях покупки — продажи квартир в СПБ. Рынок недвижимости в столице и в Подмосковье развит достаточно хорошо, поэтому этот процесс можно автоматизировать и тем самым облегчить работу как собственнику при расчете стоимости своей недвижимости при ее продаже, так и покупателю.

Онлайн оценка стоимости квартиры (недвижимости)

• Поиск жилья. Весьма распространенная ситуация – вы решили найти квартиру самостоятельно, либо рассматриваете множество вариантов, предложенных риэлторами или частными продавцами. В этом случае грамотная оценка недвижимости – это единственный доступный способ узнать степень адекватности предложенных условий. Имеется ли вероятность переплаты? Быть может, цена занижена из-за наличия каких-то подводных камней? Насколько грамотно была реализована политика ценообразования тем или иным агентством? Узнать стоимость недвижимости независимо поможет наш сервис. Введя параметры интересующего жилья, вы получите ориентировочную стоимость, которая будет рассчитана без учета субъективных параметров. Идеальное решение для тех, кто не планирует переплачивать, либо желает свести вероятность обмана к минимуму;
• Продажа вашей квартиры. Увы, далеко не каждый способен грамотно установить стоимость объекта недвижимости перед продажей. В лучшем случае вы столкнетесь с нежеланием потенциальных клиентов покупать квартиру по завышенной цене, что приведет к необходимости оптимизировать условия и тратить драгоценное время. В худшем случае вас ожидает потеря денежных средств из-за слишком низкой цены. Ведь вполне вероятно, что быстро совершенная сделка является причиной того, что вы установили слишком низкую стоимость. Только профессиональная оценка объектов недвижимости позволит избежать этих ошибок, а наш сайт поможет добиться поставленной цели максимально рациональным способом;
• Представителям и владельцам агентств недвижимости наш сервис также окажется максимально полезным. Совершайте сделки предельно быстро благодаря грамотно установленной стоимости – размер ваших комиссионных, при этом, останется неизменным, зато увеличится число заключенных договоров. Незачем тратить время на поиски клиентов, когда одна лишь правильно установленная стоимость способна предоставлять оптимальный результат. Помимо всего прочего, наш сервис является весьма авторитетным решением, которое хорошо известно на рынке недвижимости. Это значит, что получаемые значения можно смело ставить в пример вашим клиентам, которые по той или иной причине не желают менять стоимость в выгодную для вас сторону.

Мы предоставляем независимый анализ для крупнейших городов России, среди которых Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Хабаровск, Челябинск.

Онлайн оценка квартиры в ленинградской области калькулятор

Разработкой нового сервиса автоматизированной оценки стоимости недвижимости на протяжении нескольких месяцев занимались специалисты Аналитического центра ЦИАН. Алгоритм позволяет с высокой точностью определить текущую рыночную стоимость любой из 13,5 млн квартир в 88,2 тысячах многоквартирных домов, расположенных на территории Москвы, Новой Москвы и Подмосковья.

Помимо высокой точности оценки, новый сервис ЦИАН имеет массу удобных опций. К примеру, всего за один клик можно посмотреть стоимость в американских долларах или единой европейской валюте. Пересчет происходит в режиме реального времени по текущему курсу Банка России. Также при выводе оценочной стоимости пользователь видит не только общую стоимость квартиры, но и цену за квадратный метр. У него есть возможность пожаловаться на некорректную оценку или сразу же разместить объявление о продаже.

Как самостоятельно оценить квартиру — обзор самых популярных способов оценки жилья

Прежде чем выставлять квартиру или любую недвижимость на продажу, нужно понять, какая у нее рыночная стоимость. Чтобы провести сделку как можно быстрее, нужно точно определить стоимость жилья – выставленная цена не должна быть завышенной или заниженной. Если оценка ошибочна, жилье может годами стоять на продаже и не найти своего покупателя. Мы расскажем, какими способами можно оценить стоимость квартиры перед продажей, и что для этого требуется.

Содержание статьи

• 1 Что влияет на стоимость квартиры
• 2 Способы оценки квартиры
  • 2. 1 Самостоятельный способ оценки
  • 2.2 Оценка недвижимости и расчет стоимости онлайн
  • 2.3 Оценка у профессионального риелтора
  • 2.4 Заказ оценки недвижимости в агентстве

Что влияет на стоимость квартиры

Квартиры и жилье других видов оцениваются только методом сравнения, в отличие от оценки коммерческой недвижимости, где актуальны затратный и доходный подходы. Самым простым и понятным методом оценки является именно сравнительный. Основная суть данного метода понятна по его названию – по нему сравниваются цены на такие же квартиры, с одинаковыми параметрами, плюс учитываются различия, что корректирует цену жилья в большую или меньшую сторону.

Основным и самым весомым фактором для оценки стоимость жилья является расположение объекта недвижимости. То есть, особое внимание обращают на город, квартал, улицу и даже дом, в котором находится квартира. Как правило, в каждом городе всегда есть район, который считается более престижным, именно здесь цены на квартиры будут самые высокие. Имеет огромное значение уровень инфраструктуры района, наличие поблизости магазинов, торговых центров, школ, экологическая обстановка в районе и т.д.

Помимо расположения на рыночную стоимость жилья влияют и другие факторы:

1. Тип дома, в котором находится оцениваемая квартира – панельный, кирпичный, монолитный, современный, серийный дом и т.д.
2. Размер квартиры, то есть количество комнат и общая площадь квартиры, в том числе и жилая.
3. Размер кухни – многие хозяйки проводят большую часть времени именно на кухне, поэтому важно, чтобы кухня была большая, комфортная и удобная.
4. Вид, открывающийся из окна. Как правило, за вид на море будет самая высокая цена, а стоимость пентхаусов, как правило, определяется исходя из панорамного вида из окна.
5. Расположение самого дома в жилом районе. Иногда можно встретить квартиры, не пользующиеся популярностью, хотя они и находятся в престижном районе.
6. Этаж, на котором располагается объект недвижимости. В основном, квартир, расположенные на первом и последнем этаже стоят дешевле, чем квартиры, расположенные в середине. Например, большим спросом пользуются квартиры с 3 по 7 этаж, например, в 9-этажном доме.
7. Высота потолков, тип санузла и другие элементы планировки квартиры.
8. Уровень развития инфраструктуры – если у дома есть охраняемая парковка, консьерж на входе и т.д., то стоимость такой квартиры будет выше.
9. Наличие и качество ремонта в квартире.

Лучше сделать косметический ремонт перед продажей, так как продавать квартиру с евроремонтом обычно невыгодно.

Способы оценки квартиры

На самом деле, вариантов оценки жилой квартиры достаточно много, но это не значит, что какой-то способ лучше или хуже. Ниже мы сейчас рассмотрим 4 основных способа оценки, которыми чаще всего пользуются продавцы перед продажей

Самостоятельный способ оценки

Чтобы максимально точно определить стоимость своей квартир, необходимо притвориться покупателем и встань на его сторону. Для этого лучше всего использовать сравнительную таблицу и записывать все показатели в нее. Можно воспользоваться представленным ниже образцом таблицы и использовать для оценки стоимости ее. Сюда можно вносить схожие квартиры сегмента. Как правило, первый источник информации о продаваемых квартиры – досках объявлений или на сайты с недвижимостью. Обязательно необходимо позвонить продавцу и узнать как можно больше информации об объекте недвижимости.

Полученную информацию можно сразу заносить в представленную таблицу, чтобы потом можно было провести анализ и сравнить цены. Чтобы сэкономить время, нужно сразу определить круг вопросов, которые следует задать себе для определения стоимости жилья:

• какая цена квартиры;
• почему стоимость жилья именно такая;
• сколько еще будет действовать данная цена;
• как будет менять цена с течением времени;
• какой будет окончательная цена;
• стоит ли менять цену для разных категорий покупателей.

Самый лучший способ определить стоимость своей квартиры – это посетить другие продающиеся квартиры (хоть сами продавцы и не любят показывать их конкурентам

Оценка недвижимости и расчет стоимости онлайн

На самом деле, способ узнать стоимость квартиры онлайн не самый надежный, хоть и более доступный. Онлайн-калькуляторы позволяют рассчитать стоимость жилья, не выходя из дома. Однако данный способ оценки не способен анализировать рыночную экономику, ведь калькулятор только рассчитывает цену исходя из указанных данных.

Существует несколько сайтов, которые помогут оценить стоимость недвижимости онлайн:

• ЦИАН;
• «Твой Адрес»;
• R(Оценка);
• Домофонд;
• Яндекс.

Оценка у профессионального риелтора

Чтобы оценка производилась максимально корректно, вам придется заплатить некоторую цену за услуги профессионала. Если вы рассчитываете получить оценку бесплатно, то максимум, на который можно рассчитывать в этом случае, это элементарный прозвон конкурентов, который можно сделать и самому. Если же вы хотите получить реальную оценку, с обходом конкурентов и анализом всех имеющейся информации, то будьте готовы за это заплатить.

Заказ оценки недвижимости в агентстве

В агентстве недвижимости можно найти как профессионалов своего дела, так и не очень квалифицированных специалистов. Не нужно выбирать риелтора с улицы. Необходимо проследить за тем, какими инструментами он пользуется, какой информацией владеет. Многие полагают, что для более успешной продажи квартиры к оценке следует привлечь нескольких риелторов. Так можно приблизить час продажи, однако, в такой погоне можно искусственно снизить цену на жилье, так как происходит засоренность пространства.

В заключение отметим, что наиболее точными способами оценки являются самостоятельный анализ с помощью таблицы, заказ оценки у профессионала или оценка через агентство. Если сделать правильный выбор, то получится по максимуму оценить все факторы, влияющие на стоимость жилья. Не стоит прибегать к онлайн-расчетам, так как это «метод для ленивых» и неточный, (онлайн-калькулятор не способен анализировать положение на рынке, не может посмотреть, какая обстановка за окном).

Экономить тут не стоит, поэтому если вы хотите продать квартиру как можно быстрее и при этом выгодно, то придется заплатить за эту работу именно профессионалам своего дела – риелторам. Но и к их выбору необходимо подходить ответственно. А еще не стоит забывать заключать договор с риелтором, чтобы потом не остаться у разбитого корыта.

Вам понравилась статья?

Расскажите друзьям!

Подписывайтесь на наши каналы!

Автор: Александра Валерьева[email protected]

Окончила Волжский Университет имени В.Н.Татищева по специальности «Финансы и кредит» в 2009 году. Имеет богатый опыт работы в микрофинансовых организациях и банках. Обожает журналистику.

Какие у вас планы в связи с мобилизацией?

• придет повестка — пойду служить

• буду уклоняться от повесток

• планирую ехать (или уже уехал) в другую страну

• пока не определился с вариантом

• не подпадаю под мобилизацию

• Свой ответ:

Голосовать

Результаты

Рекомендуем к прочтению

Калькулятор оценки квартиры онлайн | ЦЕНТР СТРОИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ И ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ

Оценка недвижимости

Любая сделка, связанная с недвижимостью потребует знания его стоимости. Одним из способов оценить свою квартиру является калькулятор оценки квартиры, при помощи которого можно будет откорректировать стоимость своего жилища. Он может стать подспорьем, если оценивать решили сами, не прибегая к помощи профессиональных оценщиков. Естественно, решив продать свою квартиру, все владельцы стремятся выяснить максимальную и минимальную стоимости, для того чтобы потом знать в пределах каких сумм может потом оперировать.

Как происходит оценка недвижимости

На формирования цены влияют такие факторы, как техническое состояние недвижимости, этажность дома и этаж нахождения квартиры, насколько развита окружающая инфраструктура района. И получение ответов на эти вопросы позволит дать максимально точную стоимость.

Чтобы получить оценку, рекомендуется воспользоваться либо услугами профессиональных оценщиков, либо непосредственно в агентстве недвижимости.

Так, приглашая независимого эксперта, можно будет получить объективную стоимость, исходя из всех имеющихся обстоятельств. Например, обратившись в компанию АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса, вы получите максимальную точность и качество оценки. Если сами не хотите заниматься продажей, то можно заключить договор с риэлтором, который и возьмет на себя не только оценку, но и поиски покупателей.

Стоит сказать, что любая экспертиза не является гарантией, что квартира будет продана именно по указанной цене. Наоборот, она может несколько ниже указанной в акте.

И для того чтобы сравнить стоимость, стоит использовать калькулятор оценки квартиры, который поможет уточнить сколько будет стоить квартира. И цифры, которые будут предоставлены экспертом, и полученные при помощи калькулятора могут различными. Иногда настолько, что чаще всего люди больше доверяют online сервисам, нежели имеющим сертификаты сотрудникам оценочных фирм.

Благодаря современным технологиям, любой желающий может воспользоваться доступным способом, позволяющим рассчитать стоимость квартиры или любого вида недвижимости. Разнообразные сервисы в Интернете дают возможность, зная определенные параметры, использовать калькулятор оценки квартиры.

Основные преимущества сервиса калькулятора:

• помогает проводить наиболее точные расчеты, оценивая стоимость недвижимости, на данный момент времени с учетом рыночной ценности;
• с его помощью можно подобрать жилье не только для покупки, но для съема в аренду;
• позволяет быстро вычислять точную сумму, согласно указанного запроса и в любой удобной валюте по текущему курсу;
• имеется возможность рассчитать стоимость ипотеки.

Похожие статьи

Юридическая поддержка

Проводимые экспертизы

• Стройэкспертиза
• Техническое обследование
• Экспертиза проектов
• Качество строительства
• Коммунальные сети
• Экспертиза смет
• Дорожное полотно
• Оценка ущерба
• Оценка недвижимости
• Оценка бизнеса
• Оценка имущества
• Оценка земли
• Оценка оборудования
• Прочие виды
• Новости

Экспертная оценка недвижимости // Оценка квартир, домов, коммерческой недвижимости

Лицензии и сертификаты

все лицензии →

Консультация эксперта

• Ирина Здравствуйте, какова стоимость оценки без выезда, участок в СНТ категория земель:сельскохозяйстве. ..
• Никита Добрый день!В настоящее время в Арбитражном суде Московской области рассматривается дело №А………
• Кир Добрый вечер. Мне необходима независимая экспертиза квартиры. Проблема : дом старый 9 эт.панельны…
• Марк Здравствуйте,<br /><br />    Нам необходимо экспертное заключение , подтверждающее со…
• Ринат Запрос о возможности проведения экспертизы по судебному делуВ производстве Арбитражного суда Ново…
• Григорий Уважаемые господа!Обращаемся в Вашу организацию за содействием в решении вопроса по обследованиюс…
• Римма Добрый день!нам требуется произвести обследование фактического состояния сооружений и коммуникаци…
• Максим Добрый день!Нам необходимо сделать строительную экспертизу помещений по ул. Т……….. 32 — 2 п…
• Андрей Запрос о проведении экспертизы по делу № 2-……….;) ~ М-3455/2020Между ООО «А……….» и К….
• Валентин О предоставлении ценовой информации Федеральное казённое учреждение «Центр по обеспечению деятель. ..
• Татьяна Лефортовским районным судом г. Москвы  по гражданскому делу по исковому заявлению И……… Е. Г…
• Никита Добрый день! Нам нужно провести экспертизу напольного покрытия в технике терраццо: полимерное свя…
• Тимур Доброе утро Подскажите нам сделали ремонт ванной комнаты (облицовка плиткой, установка короба, ин…
• Майкл Добрый день, мой клиент при проезде участка дороги с неверно сформированным рельефом попал в дтп …

Оценочная компания Авангард -Оценочная компания Авангард

Оценочная компания Авангард -Оценочная компания Авангард

• Гарантия качества

  Мы имеем все необходимые квалификационные аттестаты

• Опытные оценщики

  Средний стаж работы наших специалистов более 10 лет

• Страхование ответственности

  Деятельность компании застрахована на 100 000 000 ₽

• Заказать услугу

Наши направления

Официальное заключение кадастрового инженера
Кадастровый инженер проведет полную проверку площади квартиры, в случае выявления расхождения проектной и фактической площади, для оспаривания факта расхождения в суде, вам потребуется официальное заключение кадастрового инженера.
Подробнее

Подробный план квартиры
На подробном плане отображаеются длины всех стен, высоты потолков, а также ширина оконных и дверных проёмов.
Подробнее

План для дизайн-проекта
Помимо размера стен, также указывается расположение и размер всех розеток, стояков (отопления, ГВС/ХВС), радиаторов и т.д.
Подробнее

Официальное заключение кадастрового инженера
Кадастровый инженер проведет полную проверку площади квартиры, в случае выявления расхождения проектной и фактической площади, для оспаривания факта расхождения в суде, вам потребуется официальное заключение кадастрового инженера.
Подробнее

Подробный план квартиры
На подробном плане отображаеются длины всех стен, высоты потолков, а также ширина оконных и дверных проёмов.
Подробнее

План для дизайн-проекта
Помимо размера стен, также указывается расположение и размер всех розеток, стояков (отопления, ГВС/ХВС), радиаторов и т.д.
Подробнее

Не можете определиться с услугой?

Позвоните нам по номеру +7 (812) 425-33-42 или закажите обратный звонок и мы бесплатно проконсультируем вас по любому вопросу!

Заказать звонок

Акции и предложения

Коллективная оценка и приёмка
Собери коллектив от 2 человек и закажи отчёт об оценке и приёмку ещё дешевле!
Подробнее

Выгодное страхование
Скидки до 20% на ипотечное страхование имущества от «Ингосстрах»
Подробнее

План квартиры в подарок
При официальной проверке площади — подробный план квартиры в подарок!
Подробнее

«Авангард Оценочная компания»

Профессиональная организация, оказывающая широкий спектр услуг в области оценки рыночной стоимости различного имущества и проведения строительных экспертиз.

Мы оказываем наши услуги с начала 2017 года, и за этот период уже стали одной из крупнейших компаний в Санкт-Петербурге по оценке первичного и вторичного рынка жилой недвижимости, выполнив уже более 160 000 отчетов для более чем 25 крупнейших банков Северо-Западного региона, а также оказали помощь в приемке квартир — уже более 100 000 раз.

Также наша компания вошла в список крупнейших оценочных компаний России по результатам исследования, проведенного рейтинговой компанией РАЭКС-Аналитика. ООО «Авангард Оценочная компания» занимает 5 место в списке крупнейших оценочных компаний Северо-Западного федерального округа по итогам 2020 года.
Кроме того, Авангард Оценочная компания вошла в топ-10 оценочных компаний России.

Наши партнёры

Последние новости

Смотреть все новости на YouTube

Мы рады вам помочь

Наши специалисты готовы помочь в решении любого вашего вопроса об оценке. Свяжитесь с нами любым удобным способом или закажите обратный звонок.

Заказать звонок

Оставьте свои контактные данные и мы свяжемся с вами в ближайшее время!

Пожалуйста, включите JavaScript в вашем браузере для заполнения данной формы.

Нажимая кнопку «Заказать услугу», вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Калькулятор доступности ипотеки: Какой дом я могу себе позволить?

Перейти к основному содержанию

Пожалуйста, обновите ваш браузер.

Мы больше не поддерживаем эту версию браузера. Использование обновленной версии поможет защитить ваши учетные записи и обеспечит лучший опыт.

Обновите ваш браузер

Пожалуйста, обновите ваш браузер.

Мы больше не поддерживаем эту версию браузера. Использование обновленной версии поможет защитить ваши учетные записи и обеспечит лучший опыт.

Обновите браузер

Закрывать

Мы выписали вас из вашей учетной записи.

Вы успешно вышли из аккаунта

Мы улучшили нашу платформу для Chase.com. Для большего удобства загрузите приложение Chase для своего iPhone или Android. Или перейдите в раздел «Требования к системе» со своего ноутбука или настольного компьютера.

Пожалуйста, включите JavaScript в вашем браузере

Похоже, ваш веб-браузер не использует JavaScript. Без него некоторые страницы не будут работать должным образом. Пожалуйста, измените настройки вашего браузера, чтобы убедиться, что JavaScript включен.

Калькулятор доступности жилья

Этот калькулятор поможет вам оценить, сколько жилья вы можете себе позволить. Просто введите свой ежемесячный доход, расходы и ожидаемую процентную ставку, чтобы получить оценку. Отрегулируйте условия кредита, чтобы увидеть предполагаемую цену дома, сумму кредита, первоначальный взнос и ежемесячный платеж. Как только вы найдете цену, которую вы можете себе позволить, свяжитесь с консультантом по жилищному кредитованию или обратитесь в местное отделение, чтобы начать.

Загрузка содержимого

Калькулятор доступности Часто задаваемые вопросы

Использование процента от вашего дохода может помочь определить, сколько жилья вы можете себе позволить. Например, правило 28/36 может помочь вам решить, сколько потратить на дом. Правило гласит, что ваша ипотека должна составлять не более 28 процентов от вашего общего ежемесячного валового дохода и не более 36 процентов от вашего общего долга. Но наш калькулятор доступности жилья в погоне за домом может помочь уточнить и адаптировать оценку того, сколько дома вы можете себе позволить, на основе дополнительных факторов.

Калькулятор доступности ипотечного кредита Chase рассчитывает, что вы можете себе позволить, и на основе чего могут основываться ваши платежи по ипотечному кредиту:

Доход

Если вы рассчитываете на основе дохода, калькулятор будет использовать информацию о вашем финансовом состоянии и кредитных предпочтениях в сочетании с прогнозируемыми налогами и страхованием, чтобы предоставить оценку.

Расчетная сумма платежа 

Если вы рассчитаете свою доступность на основе предполагаемых платежей, запросит информацию о желаемой ипотеке — например, о максимальном ежемесячном платеже, сроке, процентной ставке и предпочтительном первоначальном взносе — и объединит ее с прогнозируемыми налогами и расходами на страхование.

Ваш кредитный рейтинг, процентная ставка, срок кредита, денежные резервы, расходы и отношение долга к доходу — процент вашего валового дохода, который идет на погашение долга, — это пять факторов, которые помогают определить, сколько жилья вы можете себе позволить. Некоторые дополнительные факторы включают желаемый авансовый платеж, а также другие регулярные ежемесячные расходы. Также полезно учитывать налоги на имущество и дополнительные сборы при планировании ежемесячных платежей.

Покупка дома — это нечто большее, чем выплата ипотечного кредита. Некоторые общие первоначальные расходы могут включать в себя расходы на закрытие, расходы на переезд и сборы за осмотр дома. Ваш консультант по жилищному кредитованию может помочь сориентироваться в связанных комиссиях и ответить на любые вопросы.

В зависимости от штата, в котором вы живете, и других факторов, вы можете получить финансовую помощь для покупки дома, если вы соответствуете определенным критериям. Для начала выполните поиск по программе помощи при покупке жилья в вашем штате. Имейте в виду: программы помощи покупателям жилья различаются в зависимости от штата и могут иметь определенные ограничения.

Будьте готовы с этими важными ресурсами

Теперь, когда у вас есть оценка дома, просмотрите нашу коллекцию полезных статей и сообщений в блогах, используйте наши инструменты для определения ваших ипотечных платежей, ознакомьтесь с текущими ставками и узнайте, как начать свой путь к покупке дома.

Развивайте свои знания

Расширьте свои знания

Ознакомьтесь с нашими полезными практическими статьями и информативными сообщениями в блогах, а также с тем, что следует учитывать перед покупкой дома.

Ознакомьтесь с полезными инструментами

Ознакомьтесь с полезными инструментами

Найдите важные ипотечные термины в нашем обширном словаре и воспользуйтесь нашими калькуляторами, чтобы рассчитать свой бюджет.

Получить ответы

Получить ответы

Ответы на распространенные вопросы о покупке, рефинансировании и владении домом см. в разделе часто задаваемых вопросов.

Ипотечные инструменты и калькуляторы | Жилищное кредитование

Перейти к основному содержанию

Пожалуйста, обновите ваш браузер.

Мы больше не поддерживаем эту версию браузера. Использование обновленной версии поможет защитить ваши учетные записи и обеспечит лучший опыт.

Обновите ваш браузер

Пожалуйста, обновите ваш браузер.

Мы больше не поддерживаем эту версию браузера. Использование обновленной версии поможет защитить ваши учетные записи и обеспечит лучший опыт.

Обновите браузер

Закрывать

Мы выписали вас из вашей учетной записи.

Вы успешно вышли из аккаунта

Мы улучшили нашу платформу для Chase.com. Для большего удобства загрузите приложение Chase для своего iPhone или Android. Или перейдите в раздел «Требования к системе» со своего ноутбука или настольного компьютера.

Пожалуйста, включите JavaScript в вашем браузере

Похоже, ваш веб-браузер не использует JavaScript. Без него некоторые страницы не будут работать должным образом. Пожалуйста, измените настройки вашего браузера, чтобы убедиться, что JavaScript включен.

Рекомендуемые калькуляторы и ресурсы

Помогите принять взвешенное решение по ипотеке и получить информацию с помощью любого из наших инструментов и ресурсов, указанных ниже.

Оценщик стоимости жилья

Оценщик стоимости дома

Вы можете увидеть оценочную стоимость вашего текущего дома или дома, который вы хотите купить, а также посмотреть, как улучшения могут повлиять на стоимость дома.

Посмотреть стоимость дома

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор

Получите подробную разбивку ежемесячных расходов на ипотечный кредит для любого размера кредита, включая гигантские кредиты, рефинансирование и кредиты с обналичиванием.

Рассчитайте свой ежемесячный платеж

Калькулятор доступности

Калькулятор доступности

Сколько жилья вы можете себе позволить? Введите свою информацию, чтобы помочь определить ваш бюджет на покупку жилья.

Найдите ценовой диапазон вашего дома

Еще больше помощи

Наши простые в использовании ипотечные калькуляторы могут помочь определить предполагаемые расходы и сбережения на покупку или рефинансирование дома.

Ежемесячный платеж

Калькулятор FHA

Кредиты Федеральной жилищной администрации (FHA) предлагают доступные варианты с фиксированной процентной ставкой, но требуют ипотечного страхования.

Калькулятор амортизации

Узнайте, какая часть каждого платежа по ипотеке идет на погашение основной суммы долга и процентов.

Экономия денег

Калькулятор ипотечных баллов

Покупка ипотечных баллов может снизить ваш ежемесячный платеж.

Калькулятор дополнительных платежей

Дополнительные платежи могут сэкономить вам деньги или сократить срок кредита. Этот инструмент также показывает вам подробную таблицу амортизации.

Рефинансирование

Калькулятор затрат на рефинансирование

С помощью этого калькулятора узнайте, как налоги, сборы и другие факторы влияют на затраты и вашу точку безубыточности.

Калькулятор сбережений на рефинансирование

Введите информацию о текущем кредите, новом кредите, доме и платеже, чтобы рассчитать, сколько вы могли бы сэкономить в долгосрочной перспективе.

Основная сумма ипотечного кредита и процентные платежи

Выписка

Включить звуковое описание
Отключить звуковое описание

Основная сумма ипотечного кредита и процентные платежи

Узнайте разницу между основной суммой и процентными платежами и тем, как они выплачиваются в течение срока действия кредита.

Отношение долга к доходам

Выписка

Включить звуковое описание
Отключить звуковое описание

Отношение долга к доходу

Это ключевой номер для определения того, что вы можете себе позволить. Посмотрите, как его рассчитать.

Что такое PMI?

Стенограмма

Включить звуковое описание
Отключить звуковое описание

Что такое PMI?

Возможно, вам придется заплатить за частную ипотечную страховку, если вы внесете менее 20% в качестве первоначального взноса. Вот подробности.

Будьте готовы с этими важными ресурсами

Просмотрите и распечатайте наши полезные руководства и контрольные списки.

Калькулятор стоимости закрытия рефинансирования — Оцените свои затраты | Жилищное кредитование

Перейти к основному содержанию

Пожалуйста, обновите ваш браузер.

Мы больше не поддерживаем эту версию браузера. Использование обновленной версии поможет защитить ваши учетные записи и обеспечит лучший опыт.

Обновите ваш браузер

Пожалуйста, обновите ваш браузер.

Мы больше не поддерживаем эту версию браузера. Использование обновленной версии поможет защитить ваши учетные записи и обеспечит лучший опыт.

Обновите браузер

Закрывать

Мы выписали вас из вашей учетной записи.

Вы успешно вышли из аккаунта

Мы улучшили нашу платформу для Chase.com. Для большего удобства загрузите приложение Chase для своего iPhone или Android. Или перейдите в раздел «Требования к системе» со своего ноутбука или настольного компьютера.

Пожалуйста, включите JavaScript в вашем браузере

Похоже, ваш веб-браузер не использует JavaScript. Без него некоторые страницы не будут работать должным образом. Пожалуйста, измените настройки вашего браузера, чтобы убедиться, что JavaScript включен.

Калькулятор стоимости рефинансирования ипотеки

Каковы будут ваши затраты на рефинансирование?

От снижения ежемесячного платежа по ипотеке до сокращения срока погашения кредита или использования собственного капитала — рефинансирование имеет множество преимуществ. Этот калькулятор поможет вам оценить затраты и сборы, чтобы у вас было представление о том, на что вы можете рассчитывать, если решите рефинансировать.

Понимание ваших результатов

По завершении на графике отображается примерная сумма, которую вы можете заплатить при закрытии. Убедитесь, что вы понимаете, что означает рефинансирование, почему вы можете его рассмотреть и помогут ли эти первоначальные затраты сэкономить деньги на ипотеке в долгосрочной перспективе.

Сделайте первый шаг и пройдите предварительную квалификацию.

Готовы подать заявку?

Готовы подать заявку?

Заходи

Заходи

Часто задаваемые вопросы о рефинансировании

Рефинансирование заменяет вашу старую ипотеку новой ипотекой. Процесс рефинансирования очень похож на процесс, через который вы прошли при первоначальной покупке дома. Вы подаете заявку кредитору, получаете одобрение и проходите процесс закрытия. Вы также оплачиваете расходы на закрытие, которые обычно составляют от 3% до 6% от суммы вашего кредита — приведенный выше калькулятор дает вам более точную оценку.

Причин для рефинансирования ипотеки множество. В том числе:

• Обеспечение более низкой процентной ставки. Возможно, вы купили свой дом, когда процентные ставки были выше. Рефинансирование, когда ставки низкие, может уменьшить сумму ежемесячных платежей по ипотеке, а также общую стоимость кредита.
• Изменение условий кредита. Если вы надеетесь погасить свой дом раньше, рефинансирование может быть способом сделать это. Вы также можете продлить срок кредита, снизив свои ежемесячные платежные обязательства.
• Переход с ипотеки с плавающей процентной ставкой на ипотеку с фиксированной процентной ставкой. Ипотечные кредиты с плавающей процентной ставкой могут быть непредсказуемыми, и ваш платеж может колебаться вместе с рынком. Переход на ипотеку с фиксированной ставкой может зафиксировать высокую процентную ставку и сделать сумму платежа предсказуемой.
• Снятие чьего-то имени с ипотеки. Если вам необходимо снять созаемщика с первоначальной ипотеки, например, в связи с разводом, вам потребуется рефинансировать недвижимость. Это обеспечивает новую ипотеку только на ваше имя.
• Обналичивание доли в вашем доме. Рефинансирование может позволить вам обналичить часть капитала, который у вас есть в вашем доме. Затем вы можете использовать эти деньги для оплаты образования, медицинских расходов или даже проектов реконструкции.

Заемщики будут выбирать между традиционным рефинансированием или рефинансированием наличными. Какой тип вы выберете, во многом зависит от ваших финансовых целей.

• Традиционное рефинансирование. Это вариант рефинансирования, который выбирают большинство людей. Этот тип рефинансирования может помочь вам снизить процентную ставку, уменьшить сумму ежемесячного платежа по ипотеке или получить ипотечный кредит с фиксированной ставкой.
• Обналичивание рефинансирования. Этот вариант рефинансирования позволяет вам обналичить часть капитала, который у вас есть в вашем доме. Кредитор добавит сумму, которую вы берете из своего капитала, к вашему новому ипотечному балансу. Вы можете использовать эти деньги на все, что захотите, включая погашение долга или использование их для ремонта вашего дома.

Если вы не уверены, какой вариант лучше подходит для вашей собственности, вы можете поговорить с консультантом по жилищному кредитованию для получения дополнительной информации.

Вообще говоря, одно или несколько из следующих условий должны присутствовать, прежде чем вы должны рассмотреть возможность рефинансирования ипотечного кредита:

• Процентные ставки по ипотеке падают 
• Ваш дом значительно вырос в рыночной стоимости
• Вы платили по первоначальной 30-летней ипотеке менее десяти лет

Рефинансирование может быть плохой идеей, если к вам относятся следующие ситуации.

• Ваше финансовое положение ухудшилось. Если ваш кредитный рейтинг ниже, чем на момент получения первоначальной ипотеки, маловероятно, что рефинансированный кредит предоставит улучшенные условия. Плохой кредитный рейтинг часто приводит к более высоким процентным ставкам и платежам.
• Вы не можете позволить себе расходы на закрытие. Как правило, рефинансирование экономит ваши деньги только в том случае, если экономия от снижения ежемесячных платежей превышает затраты на рефинансирование при закрытии. Если вы платите больше в закрытии расходов, вы фактически не выиграете от рефинансирования.
• Вы планируете скоро переехать. Рефинансирование означает получение нового ипотечного кредита. Это дает вам практически никаких преимуществ, если вы планируете продать свой дом до того, как у вас будет время окупить затраты на рефинансирование.
• Ваша действующая ипотека включает штраф за досрочное погашение. Если вам нужно заплатить комиссию при погашении ипотечного кредита, период безубыточности займет значительно больше времени. Поскольку штраф за досрочное погашение должен быть погашен немедленно, вы можете даже не позволить себе рефинансирование.

Принимая решение о рефинансировании или нет, обязательно рассчитайте точку безубыточности. Это тот момент, когда вы окупаете затраты на рефинансирование своей собственности и начинаете экономить на кредите. Знание точки безубыточности поможет вам решить, является ли рефинансирование разумным финансовым вариантом.

Чтобы найти точку безубыточности по вашей сделке по рефинансированию, посмотрите, во сколько вам обойдется рефинансирование, а также сколько вы сэкономите на ежемесячных платежах. Например, предположим, что ваш дом стоит 300 000 долларов, и вы хотите получить ипотечный кредит с фиксированной процентной ставкой на 15 лет на остаток основного долга в размере 150 000 долларов. Возможно, текущие процентные ставки составляют 3,125%. Подключив эту информацию к калькулятору затрат на рефинансирование, вы увидите, что стоимость рефинансирования вашего дома составит 4280 долларов.

Допустим, ваш текущий платеж по ипотеке составляет 1120 долларов в месяц. По условиям вашего предложения о рефинансировании ваш новый ежемесячный платеж по ипотеке составляет около 1045 долларов. Это эквивалентно экономии в размере 75 долларов в месяц.

Чтобы найти точку безубыточности, разделите общие затраты на рефинансирование (4280 долларов) на ежемесячные сбережения (75 долларов). Это говорит вам, сколько месяцев вам потребуется, чтобы выйти на безубыточность за счет рефинансирования. В этом примере вы в конечном итоге выйдете на уровень безубыточности по стоимости рефинансирования через 57 месяцев или чуть менее пяти лет.

Общие затраты на рефинансирование / Ежемесячная экономия = # Месяцев, которые потребуются вам для достижения безубыточности 

Это означает, что если вы планируете жить в своем доме более пяти лет, вы можете сэкономить тысячи долларов в течение срока кредита. Вы сэкономите как на ежемесячных платежах, так и на сумме процентов, которые вы в конечном итоге будете платить в течение всего срока кредита. Однако, если вы планируете переехать в ближайшие несколько лет, то рефинансирование может быть не лучшим вариантом. Вы можете в конечном итоге потерять деньги.

Сравнение ваших планов на будущее и точки безубыточности поможет вам решить, является ли рефинансирование лучшим вариантом.

Когда вы начнете изучать варианты рефинансирования, примите во внимание затраты на закрытие. Это не только повлияет на вашу точку безубыточности, но и, если у вас нет наличных денег, это может сделать рефинансирование менее жизнеспособным вариантом для вас в финансовом отношении.

Некоторые кредиторы позволяют вам включить часть ваших затрат на рефинансирование в основной баланс кредита. Это означает, что у вас будет немного более высокий остаток по ипотеке, но вам не придется вносить наличные авансом. Вы можете поискать кредиторов, предлагающих этот вариант, который иногда называют бесплатным рефинансированием.

Несмотря на то, что рефинансирование может быть отличным способом сэкономить деньги на ипотеке или получить наличные из собственного капитала, это не правильный вариант для всех. Вы можете использовать калькулятор затрат на рефинансирование, чтобы начать свое исследование. Убедитесь, что вы также смотрите на сегодняшние ставки рефинансирования, чтобы увидеть, как они соотносятся с процентной ставкой, которую вы платите по вашей текущей ипотеке. Наконец, вы можете поговорить с консультантом по жилищному кредитованию, если хотите начать процесс рефинансирования или получить ответы на свои вопросы о рефинансировании.

Да. Chase предлагает множество вариантов, которые позволяют вам использовать капитал вашего дома и снимать наличные. Проконсультируйтесь со своим консультантом по жилищному кредитованию, чтобы узнать, какой вариант рефинансирования лучше всего подходит для вас.

Рефинансирование наличными может помочь домовладельцам, которые хотят консолидировать долг под высокие проценты. Поскольку ваша процентная ставка по ипотеке, вероятно, будет ниже, чем ставки по кредитным картам или другим типам банковских кредитов, консолидация долга может уменьшить ваши общие ежемесячные платежи по долгу.

Да, в большинстве случаев. Однако, в зависимости от обстоятельств, оценка может не потребоваться.

Будьте готовы с этими важными ресурсами

Посмотрите и распечатайте наши полезные руководства и контрольные списки.

Различные виды рефинансирования

Большинство кредитов относятся к одной из двух категорий — с фиксированной и регулируемой ставкой. Мы поможем вам выбрать правильный для ваших нужд.

Продолжать

узнать о различных видах рефинансирования

Как рефинансировать дом

Вы успешно получили ипотечный кредит и купили дом. Перенесемся на несколько лет вперед, и может быть несколько причин для рассмотрения вопроса о рефинансировании.

Продолжать

узнать о рефинансировании вашего дома

Руководство для начинающих по рефинансированию наличными

Это позволяет вам использовать собственный капитал в вашем доме, чтобы получить наличные деньги, необходимые для таких вещей, как ремонт дома, медицинские счета, оплата учебы в колледже и другие крупные расходы. Вот что вам нужно знать.

Продолжать

узнать о рефинансировании наличными

Инструменты AVM и оценки: в чем разница?

Существует множество онлайн-инструментов, которые помогут вам определить, сколько стоит ваш дом, но не все инструменты одинаковы. Выбор правильной модели автоматизированной оценки (AVM) и использование ее в сочетании с достоверной оценкой — лучший способ узнать о стоимости вашего дома.

Когда вы думаете о покупке дома, рефинансировании кредита или подаче заявления на получение второй ипотеки, первое, что вам нужно знать, это стоимость вашего нынешнего дома. Многие потенциальные покупатели жилья обращаются к онлайн-инструментам оценки, таким как AVM, для недорогого способа оценки стоимости дома.

Однако важно знать разницу между оценкой AVM и реальной оценкой, чтобы учитывать важные переменные и гарантировать получение кредита. Читайте дальше, чтобы узнать больше о различиях между инструментами AVM и оценками, и посмотрите, как оценщик Home Value Estimator от Pennymac сравнивается с другими инструментами AVM.

Что такое AVM в сфере недвижимости?

Автоматизированные модели оценки используют точки данных и математическую модель для оценки стоимости недвижимости. Для получения оценки инструмент AVM использует два типа оценки: гедонистическую модель и индекс повторных продаж. Результаты каждого из них взвешиваются, анализируются, а затем сообщаются в виде общей оценки.

Эти инструменты обычно предоставляют оценку «на момент времени», основанную на налоговых отчетах округа, ипотечных записях, истории недавних продаж, анализе сопоставимой недвижимости и других данных. Некоторые инструменты также учитывают предыдущие оценки геодезиста, историческую динамику цен на жилье и вводимые пользователем данные, такие как количество спален, значительные улучшения в собственности и т. д. дом. Например, если один инструмент учитывает данные о последней продаже, а другой — год постройки дома, вы можете получить оценки, которые различаются на тысячи долларов. Кроме того, если определенная информация отсутствует в общедоступных записях, например, акт о праве собственности, отчет о продаже дома или запись об ипотеке, это может существенно повлиять на оценку.

Оценки и AVM: в чем разница?

Потенциальные покупатели жилья используют AVM для оценки стоимости дома, потому что они быстрее, дешевле и доступнее, чем официальная оценка. Однако не все кредиторы принимают оценки AVM как часть кредитного процесса, и AVM не охватывает все, что может оценить оценка.

AVM — это математическая оценка стоимости вашего дома на основе известных факторов. Следовательно, он менее подготовлен для работы с неизвестными или нематериальными факторами, возникающими во время физического осмотра. Онлайн-оценщик дома также не может видеть физические вещи, такие как проводка, которая не соответствует коду, сломанные желоба или другие аспекты, которые негативно влияют на стоимость собственности.

И наоборот, AVM не может видеть аспекты вашего дома, которые увеличивают его ценность. Желаемый школьный округ поблизости, полностью благоустроенный задний двор и красиво отремонтированная кухня могут увеличить стоимость вашего дома, но AVM не сможет это учесть.

Процесс оценки, с другой стороны, будет учитывать все эти факторы и многое другое. Хотя оценка может занять больше времени и стоить дороже, вы получите наилучшее представление о стоимости вашего дома, когда он будет оценен лицензированным сертифицированным специалистом.

Лучше всего думать о AVM как о предшественнике оценки. Потенциальные покупатели могут использовать AVM на ранней стадии процесса кредитования, чтобы увидеть, близка ли ваша оценка к цифрам кредиторов. Если стоимость недвижимости окажется ниже стоимости, скорее всего, сделка не состоится, и вам, возможно, не придется платить за официальную оценку в конце концов. Если ваша оценка AVM близка к оценке вашего кредитора, оценка является естественным следующим шагом, чтобы свести концы с концами и получить официальную оценку для работы.

Сравнение онлайн-моделей автоматической оценки

Если вы находитесь на ранней стадии продажи своего дома и хотите получить базовую оценку стоимости вашего дома, онлайн-инструмент AVM может быть хорошим местом для начала. Прежде чем вы начнете вводить информацию о своем доме, ознакомьтесь с различными инструментами AVM, представленными на рынке, чтобы выбрать тот, который подходит именно вам.

Pennymac — Оценщик стоимости жилья

Оценщик стоимости жилья Pennymac — это бесплатный онлайн-инструмент AVM, который предоставляет две независимые оценки, включая Zillow Zestimate®. Отчет, подготовленный оценщиком стоимости жилья, включает важные сведения о:

• Ориентировочная стоимость дома и Zestimate®
• Цена за квадратный фут
• Детали дома (количество спален, количество ванных комнат, размер участка, год постройки и т. д.)
• История продаж
• История стоимости и оценочная стоимость по кварталам
• Сопоставимые продажи в этом районе
• Места продажи сопоставимых домов

Zillow — Zestimate®

Веб-сайт недвижимости Zillow предоставляет Zestimate®, который включает текущую оценочную стоимость дома и прогноз Zestimate®, который предсказывает стоимость дома один через год. Zestimate® рассчитывается на основе общедоступных записей и данных, предоставленных пользователями. Домовладельцы могут обновить информацию о своем доме (например, новую спальню), которая будет включена в следующий Zestimate®.

Trulia — Trulia Estimate

Веб-сайт по недвижимости Trulia предлагает бесплатный инструмент AVM под названием «Trulia Estimate». Оценка Trulia рассчитывается на основе общедоступных записей и транзакций, о которых сообщают агенты, с учетом физических характеристик дома, информации о налоге на недвижимость и недавних сопоставимых продаж.

Выбор подходящего инструмента AVM

Поскольку на рынке так много инструментов AVM, потенциальным покупателям жилья может быть трудно выбрать правильный. Когда вы начинаете процесс покупки жилья, старайтесь использовать каждый инструмент в контексте:

• Посмотрите на факторы и входные данные, которые использует инструмент. В идеале вы хотите использовать инструмент AVM, который извлекает информацию из самых разных авторитетных источников. Доступность данных может варьироваться в зависимости от штата и округа, поэтому, если возможно, изучите региональную точность инструмента, который вы имеете в виду.
• Обратитесь за рекомендацией к своему кредитору. Кредиторы ежедневно имеют дело с АВМ. Они знают, какие из них обычно дают наиболее точные результаты, а от каких следует держаться подальше.
• Воспринимайте эти цифры с долей скептицизма. Имейте в виду, что AVM предоставляют только приблизительную стоимость вашего дома. Если ваши цифры окажутся ниже или выше, чем вы ожидали, нет ничего плохого в том, чтобы встретиться с вашим кредитором, чтобы обсудить ваши варианты.

AVM — ценный источник информации, но это только один шаг в процессе. Просмотрите AVM, чтобы выбрать подходящий для вас, и поработайте со своим кредитором, чтобы организовать официальную оценку, когда вы будете в состоянии двигаться вперед.

Воспользуйтесь онлайн-инструментом Pennymac для оценки стоимости дома, чтобы получить бесплатную мгновенную оценку стоимости вашего дома, или свяжитесь с кредитным специалистом Pennymac для получения дополнительной консультации.

Рефинансирование с обналичиванием: как это работает, тарифы и применение

Получите максимальную отдачу от собственного капитала с помощью рефинансирования с обналичиванием

• Получите наличные, чтобы улучшить свой дом, или погасить кредит под высокие проценты карточный долг
• Рефинансирование вашего обычного жилищного кредита, кредита FHA, VA или Jumbo
• Низкие личные расходы*

*Низкие личные расходы доступны для соответствующих заемщиков. Не распространяется на налоги, страхование или предоплату процентов.

Текущие ставки рефинансирования при выплате наличных

Посмотрите, как складываются сегодняшние ставки VA IRRRL. Сравните различные типы ипотечных кредитов и узнайте больше о том, как VA IRRRL может сделать ваши ежемесячные платежи по ипотеке более стабильными и доступными.

Продукция

Тариф*

APR*

Имейте в виду, что эти ставки жилищного кредита основаны на определенных предположениях и могут отличаться от ваших конкретных финансовых потребностей.

Подать заявку сейчас

*

Применяются баллы со скидкой, подробности см. в предположениях. Цены действительны:
, среда, 12 июля 2017 г., 09:49 по тихоокеанскому времени и могут быть изменены без предварительного уведомления.

Продукты

Ставка*

Годовых*

Имейте в виду, что эти ставки по ипотечному кредиту основаны на определенных предположениях и могут отличаться от ваших конкретных финансовых потребностей.

Применить сейчас

*

Применяются скидочные баллы, подробности см. в предположениях. Цены действительны:
, среда, 12 июля 2017 г., 09:49 по тихоокеанскому времени и могут быть изменены без предварительного уведомления.

Отображение ставок временно недоступно.

Чтобы узнать ставку, позвоните кредитному специалисту Pennymac по телефону (866) 549-3583.

Что такое рефинансирование с выплатой наличных?

Рефинансирование наличными заменяет существующую ипотеку новой ссудой с более высоким балансом, иногда с более выгодными условиями, чем текущая ссуда. Разница между этими двумя кредитами распределяется между домовладельцем в виде денежных средств.

Рефинансирование наличными обычно используется для погашения долга по кредитной карте, финансирования бизнеса, оплаты обучения в колледже, управления непредвиденными расходами и улучшения дома.

Рефинансирование наличными отличается от традиционного рефинансирования ипотечного кредита, при котором ваш текущий кредит просто заменяется новым кредитом с новыми условиями и, во многих случаях, с более низкой процентной ставкой. Рефинансирование с выплатой наличных также отличается от кредитной линии собственного капитала (HELOC), которая позволяет вам занимать наличные, используя домашний капитал в качестве залога. HELOC функционируют как вторая ипотека, при этом заемщик снимает и возвращает средства по более гибкому графику, а правительство разрешает налоговый вычет для процентных платежей. * В отличие от традиционных первой или второй ипотеки, процентная ставка HELOC не является фиксированной; ставка меняется от месяца к месяцу с основной ставкой.

Три самых популярных варианта рефинансирования с обналичкой:

• Обычный обналичивание – Варианты рефинансирования с обналичиванием доступны для квалифицированных домовладельцев с более чем 20% капитала в их домах.
• Обналичивание FHA – Этот вариант рефинансирования обналичивания доступен для домовладельцев с более чем 20% собственного капитала в их домах.
• Обналичивание средств по программе VA – Если вы ветеран США или действующий военнослужащий, выбор программы рефинансирования наличных средств по программе VA часто позволяет вам использовать еще больше капитала из вашего кредита.

Ресурсы и инструменты

Получите индивидуальное предложение по ставке

Сообщите нам тип кредита, который вы ищете, и мы сообщим вам ставку и рассчитаем ваши ежемесячные платежи. Если вам нравится то, что вы видите, получите предварительное одобрение с помощью предварительного одобрения Pennymac или подайте заявку онлайн, используя My Home By Pennymac.

Калькулятор рефинансирования кредита

Используйте сегодняшние ставки рефинансирования с выплатой наличных, чтобы лучше понять реальную стоимость различных ипотечных продуктов, прежде чем общаться с одним из наших лицензированных кредитных специалистов.

Учебный центр по ипотеке

Мы постоянно добавляем новые статьи и ресурсы в наш Учебный центр, чтобы предоставить вам непредвзятую и полезную информацию об ипотеке по широкому кругу тем.

Home Value Estimator

Получите отчет о оценочной стоимости вашего дома, в котором представлены две оценочные рыночные цены от ведущих поставщиков.

Причины изъятия наличных из дома

Существует ряд распространенных причин, по которым домовладельцы предпочитают рефинансирование с выплатой наличных другим вариантам. Вот несколько сценариев, в которых, возможно, стоит рассмотреть рефинансирование наличными:

• Вы хотите использовать свой собственный капитал для оплаты улучшений, которые увеличат стоимость вашего дома
• Вы хотите воспользоваться потенциальным налоговым вычетом, связанным с процентами, выплачиваемыми по ипотечному кредиту кредит*
• Вы хотите погасить кредитные карты с высокой процентной ставкой и/или с высоким балансом или погасить другие долги с высокой процентной ставкой, чтобы сэкономить деньги
• Вы столкнулись с непредвиденными расходами, такими как счета за неотложную медицинскую помощь или срочные и дорогостоящие ремонт автомобилей
• Вам нужна дополнительная помощь в оплате обучения вашего ребенка в колледже

Даже если вы окажетесь в ситуации, подобной описанной выше, вам следует тщательно обдумать свое решение и убедиться, что рефинансирование наличными имеет смысл.

*Для получения дополнительной информации о вычете процентов и сборов обратитесь к налоговому консультанту.

Подходит ли мне рефинансирование с выплатой наличных?

Использование капитала в вашем доме — отличный способ получить быстрый доступ к наличным деньгам, но также важно решить, имеет ли смысл рефинансирование наличными для вас в целом. Самый важный вопрос, который нужно задать: «Каковы мои цели?»

Если вы хотите использовать наличные деньги для финансирования экзотического отпуска, рефинансирование наличными может не стоить потенциальных долгосрочных затрат. Однако, если вы планируете использовать деньги для погашения долга с высокими процентами или ремонта своего дома, ежемесячная экономия на платежах или стоимость дома могут иметь долгосрочный финансовый смысл.

Помимо личных целей, необходимо учитывать и другие факторы. Вот несколько дополнительных вопросов, которые вы должны задать себе перед подачей заявления:

• Достаточно ли у меня капитала в моем доме? – Максимальное отношение кредита к стоимости (LTV) для ипотеки с выплатой наличных зависит от многих факторов, в том числе; статус занятости вашей собственности (занимается владельцем или сдается в аренду), ваш кредитный статус и выбранный вами кредитный продукт (обычный, FHA или VA). Максимальный LTV для обычных продуктов и продуктов FHA варьируется от 70% до 80%, тогда как программа обналичивания VA позволяет увеличить LTV до 90%. Это означает, что вам потребуется больше капитала в вашем доме, чтобы окупить рефинансирование, если вы планируете выбрать обычный продукт или продукт FHA.
• Как рефинансирование с выплатой наличных повлияет на мои ежемесячные платежи? – Рефинансирование наличными увеличивает общую сумму кредита, поэтому ваши ежемесячные платежи также часто увеличиваются. Ваш платеж по ипотеке может быть снижен за счет продления срока рефинансирования наличными.** Кроме того, если вы используете наличные для погашения кредитной карты с высоким балансом, ежемесячная экономия платежей за счет погашения кредитной карты может помочь компенсировать более высокие платежи по ипотечному кредиту. Кредитные специалисты Pennymac могут обсудить наилучшие варианты для вашей индивидуальной ситуации.
• Буду ли я платить больше денег за весь срок кредита? – В большинстве случаев вы будете платить больше денег в течение срока кредита, когда вы сбрасываете срок кредита наличными. Например, если у вас есть пять лет в вашем текущем 30-летнем кредите, и вы берете кредит наличными на 30-летний срок, то вы, скорее всего, будете платить больше в течение срока действия кредита наличными. Тем не менее, Pennymac предоставляет вам возможность гибко устанавливать срок кредита по кредиту с выплатой наличных, что может помочь компенсировать общую сумму, выплаченную в течение срока действия кредита с выплатой наличных. Кредитные специалисты Pennymac могут обсудить наилучшие варианты для вашей индивидуальной ситуации.
• Подходит ли мой кредит FHA для рефинансирования наличными? – Если у вас есть ипотека, застрахованная FHA, вы можете претендовать на рефинансирование FHA с выплатой наличных. Однако вам может быть лучше рефинансировать в обычный кредит, поскольку он не требует ипотечного страхования.
• Как ветеран США, какие у меня есть варианты вывода денег? — Ипотечные кредиты, поддерживаемые Департаментом по делам ветеранов, могут иметь право на рефинансирование наличными, и они обычно имеют отличные ставки и гибкость для заимствования до 90% от стоимости дома. Даже если ваша первоначальная ипотека не является кредитом VA, ваш ветеран, военнослужащий или семейный статус военного может дать вам право на рефинансирование VA Cash-Out. Даже если обналичивание VA не подходит для вас, вы все равно можете претендовать на FHA или обычное рефинансирование с обналичиванием.

Совет: Хотите узнать, как рефинансирование наличными изменит ваши ежемесячные платежи? Введите свои данные в наш калькулятор рефинансирования, чтобы получить мгновенную оценку.

**При рефинансировании существующей ссуды ваши общие финансовые расходы могут быть выше в течение срока действия ссуды.

Требования для рефинансирования с выплатой наличных

Как и при подаче заявки на первоначальную ипотеку, вам необходимо будет предоставить все необходимые документы, подтверждающие вашу кредитоспособность, и вы будете нести ответственность за расходы на закрытие, хотя вы можете иметь возможность включить некоторые расходы в сумму кредита.

Некоторая необходимая документация может включать:

• Платежные квитанции
• Налоговые декларации и формы W-2 и/или 1099
• Кредитный отчет
• Банковские выписки

К сожалению, в данный момент услуга недоступна. Пожалуйста, посетите веб-сайт Experience.com, чтобы ознакомиться с Pennymac, LLC. отзывы

Почему стоит выбрать Pennymac в качестве кредитора по выплате наличных?

Pennymac заслужил доверие более миллиона домовладельцев. Являясь ведущим национальным ипотечным кредитором, мы гордимся тем, что удовлетворяем уникальные потребности каждого покупателя жилья, которого мы обслуживаем. Готовы ли вы купить свой первый дом или хотите рефинансировать, будьте уверены, что наши опытные кредитные специалисты будут рядом с вами на каждом этапе процесса ипотеки.

Pennymac стремится сделать домовладение более доступным для всех, предлагая широкий спектр кредитных продуктов с конкурентоспособными ставками рефинансирования и комиссиями. Мы работаем каждый день, чтобы улучшить опыт доступа к капиталу в вашем доме. Хотите узнать больше о том, что может сделать для вас капитал вашего дома с рефинансированием Pennymac Cash-Out? Позвоните и поговорите с кредитным специалистом Pennymac уже сегодня!

Часто задаваемые вопросы о рефинансировании выплаты наличных

Есть ли дополнительные расходы на закрытие?

Когда вы рефинансируете свою ипотеку, включая рефинансирование с выплатой наличных, вы должны оплатить все связанные с закрытием расходы — точно так же, как при получении первоначальной ипотеки. Эти расходы могут включать комиссию за условное депонирование, оценку и авансовые сборы за частное ипотечное страхование (UFMIP). В зависимости от специфики вашей ситуации у вас может быть возможность включить свои расходы на закрытие в сумму кредита и не оплачивать их при закрытии.

Могу ли я использовать деньги на все, что захочу?

По сути, да, вы можете потратить деньги на все, что захотите, хотя домовладельцы должны быть осторожны и преднамеренны в отношении того, как они используют эти большие деньги. Важно взвесить общие затраты на рефинансирование наличными. Если вы используете деньги для финансирования краткосрочной цели (например, новый роскошный автомобиль), вы можете рассмотреть другие варианты кредита. Проще говоря, рефинансирование наличными не должно способствовать плохим финансовым привычкам.

Должен ли я платить по ипотечному страхованию?

Это зависит. Для обычных кредитов вы не будете платить частную ипотечную страховку, но для FHA вы будете платить авансовое и ежегодное ипотечное страхование, а для кредитов VA вы будете платить комиссию за финансирование.

Могу ли я снять наличные с помощью FHA Streamline Refinance?

Нет, программа FHA Streamline , а не , позволяет заемщикам брать наличные в кредит.

В чем разница между рефинансированием наличными и кредитом под залог дома?

Кредитная линия под залог собственного дома (HELOC) — это кредитная линия, обеспеченная вашим домом, тогда как рефинансирование наличными — это совершенно новая первая ипотека с возвратом наличных. Большинство HELOC имеют регулируемую процентную ставку, тогда как возможность зафиксировать низкую фиксированную ставку является преимуществом рефинансирования наличными.

Почему ставки рефинансирования выше, чем ставки покупки?

Ставки рефинансирования с обналичкой выше, чем обычные ставки покупки, потому что они сопряжены с большим риском. При выносе наличных из дома баланс ипотечного кредита увеличивается, а стоимость дома — нет. Это приводит к более высокому соотношению кредита к стоимости и снижает общую стоимость дома, увеличивая риск и требуя более высоких процентных ставок в качестве меры безопасности. Осведомленные и просчитанные риски являются частью домашнего финансирования, и, если все сделано правильно и при правильных обстоятельствах, выгоды от рефинансирования наличными могут перевесить конечный риск.

Loading…

First Name:

Last Name:

Email Address:

Phone Number:

Property State: Property State — Select OneAlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareDistrict Of ColumbiaFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew York (Unavailable)North CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth КаролинаЮжная ДакотаТеннессиТехасЮтаВермонтВирджинияВашингтонЗападная ВирджинияВисконсинВайоминг

Что вас интересует?

Покупка

Рефинансирование

Вы клиент Pennymac?

Да

Нет

Хотите назначить время, когда с вами свяжется кредитный специалист?

Да, давайте сделаем это

Нет, спасибо

Хотите назначить конкретную дату/время, чтобы мы вам позвонили?

Вы можете выбрать любое 30-минутное окно в течение нашего обычного рабочего времени.

Наш колл-центр работает с понедельника по пятницу до и в субботу до .

Вы еще не выбрали дату или время для звонка.

reCaptcha должен быть проверен

Согласие на связь: Нажимая кнопку «Связаться со мной», я соглашаюсь с тем, что я предоставляю электронную подпись, разрешающую PennyMac Loan Services, LLC и ее агентам (Pennymac) связываться со мной для телемаркетинга и информационных целей в предоставленный номер телефона, даже если я ранее был зарегистрирован в корпоративном, государственном или национальном реестре «Не звонить». У меня есть полномочия предоставить это согласие, поскольку я являюсь абонентом телефонного номера или обычным пользователем, который имеет право давать согласие на эти сообщения. Я также согласен с тем, что Pennymac может связаться со мной, используя систему автоматического набора номера, искусственное или предварительно записанное сообщение или текстовые сообщения, даже если номер связан с услугой, за которую я взимаю плату. Я понимаю, что я не обязан давать согласие в качестве условия рассмотрения или одобрения кредита.

Карьера: ценности, культура и текущие вакансии

Компания, которая приносит домой

Растущая компания

Подпитываемая людьми.

Признанный Inside Mortgage Finance лучшим национальным кредитором и поставщиком услуг, мы продолжаем расти, подпитываясь лучшими и умнейшими в ипотечной отрасли. В Pennymac наши сотрудники находятся в центре всего, что мы делаем. Преданные, лояльные, талантливые люди, объединившиеся для достижения единственной цели: привлечь наших клиентов дом .

Подробнее о росте

0 млн. +

Пожизненные клиенты

2008

Год основан

по всей стране

создать и поддерживать сильную бизнес-модель, помогающую противостоять волатильности рынка. Сегодня мы используем нашу оригинальную модель, чтобы максимизировать долговечность и успех как для Pennymac, так и для наших сотрудников.

Подробнее о нас

Культура, которая приносит домой

В 2008 году наши основатели стремились создать ипотечную компанию другого типа… сильного кредитора с репутацией подотчетного, надежного и этичного. Ценности, которые продолжают руководить нами более десяти лет спустя.

В качестве члена семьи Pennymac вы вступаете в ряды преданной группы талантливых мыслителей и преданных первопроходцев в финансовой индустрии.

Подробнее о культуре

Воспитание разнообразия.

Мы стремимся развивать, поощрять и сохранять культуру разнообразия и инклюзивности. Культура Pennymac побуждает нас принимать различия, объединять наши знания и продвигать преобразования. Индивидуальность образования, жизненного опыта и самовыражения каждого сотрудника объединяется, чтобы создать беспрецедентную смесь таланта… таланта, который постоянно вдохновляет прогресс.

Привилегии, которые принесут домой

Ищете ли вы гибкие льготы на сегодня, ставите краткосрочные цели на завтра или планируете долгосрочный успех и выход на пенсию, льготы Pennymac помогут вам.

Подробнее о льготах

Вместе нам лучше. Потому что вместе

«Pennymac поощряет творчество, которое способствует росту компании».

Кики Перера

С 2008 года

«Мы позволяем нашим сотрудникам продвигаться по карьерной лестнице в любой сфере бизнеса, где они проявляют потенциал и интерес».

Jensen Szakaly

С 2011 года

«Наши люди поощряют меня жить нашими ценностями, развивать свою карьеру и оказывать влияние».

Карен Абрам

С 2013 года

«Одна команда, менталитет одной мечты: трудолюбивые коллеги и превосходное руководство, поддержка и обучение».

Адам Адори

С 2011 года

«Компания, которая действительно живет по старой поговорке «Командная работа делает работу мечты!»»

Удешика Ранараджа

С 2011 года

как лично, так и профессионально».

Джамел Кинг

С 2017 года

«Я полностью доверяю умным, преданным своему делу и опытным лидерам».

Мэллори Гарнер

С 2011 года

«Вам предоставлены инструменты для достижения успеха и возможность играть активную роль».

Алекс Боанд

С 2011 года

«Мы все разделяем этот общий интерес… страсть быть очень, очень хорошими в том, что мы делаем.»

Даниэль Кае

С 2012 года

«Pennymac поощряет творчество, которое способствует росту компании».

Кики Перера

С 2008 года

«Мы позволяем нашим сотрудникам продвигаться по карьерной лестнице в любой сфере бизнеса, где они проявляют потенциал и интерес».

Jensen Szakaly

С 2011 года

«Наши люди поощряют меня жить нашими ценностями, развивать свою карьеру и оказывать влияние».

Карен Абрам

С 2013 года

«Одна команда, менталитет одной мечты: трудолюбивые коллеги и превосходное руководство, поддержка и обучение.