Оформление недвижимости в собственность порядок 2018: Регистрация права собственности на дом 2023

Содержание

Как оформить апартаменты в собственность?


Самый противоречивый формат недвижимости продолжает удивлять! В апартаментах можно жить на законных основаниях, в то время как отдельные нормы напрямую говорят о том, что объекты изначально непригодны для жизни. Тем не менее, такая недвижимость выглядит весьма соблазнительно для потенциальных покупателей, и рынок предложений жилья этого класса активно развивается. Мало того, существует законопроект, в рамках которого предлагается приравнять апартаменты к квартирам!


В любом случае, на апартаменты можно оформить право собственности, и в этой статье мы расскажем о том, как это сделать, а также поговорим о том, стоит ли это делать вообще.


Слово «апартаменты» звучит престижно, и многие объекты выглядят более чем впечатляюще, да и располагаются они, как правило, в престижных районах. Изначально апартаменты предназначены для временного проживания, чтобы, например, в рабочие будни не добираться домой через весь город, а остановиться на «дополнительной» жилплощади. Кроме того, апартаменты достаточно выгодно сдавать в аренду. Однако и оформление, и использование такой недвижимости имеет свою специфику, о которой необходимо знать.


Содержание

  • Преимущества и недостатки апартаментов

  • Правовая специфика

  • Оформление в собственность

  • Изменение статуса

  • Порядок действий

  • Нюансы изменения статуса

Преимущества и недостатки жилья с особым статусом


Апартаменты – особый формат недвижимого имущества, в отношении которого в законодательных актах можно встретить немало противоречий. Однако при всей неопределенности правовой формулировки, апартаменты, тем не менее, вполне охотно покупаются и успешно продаются.


В последнее десятилетие в многоэтажках предлагается большое количество апартаментов, и такое жилье стало рекламироваться наравне с самыми обычными квартирами. Многие граждане, особо не разбираясь, приобрели такую жилплощадь, усмотрев большое преимущество в интересных планировках, сравнительно невысоких ценах и удобном месторасположении. И лишь спустя некоторое время обнаруживались следующие разочаровывающие моменты:


  • Встать на регистрационный учет в апартаментах нельзя, соответственно — получать медицинские и образовательные услуги по месту проживания затруднительно.


  • Стоимость коммунальных услуг намного выше, чем в обычных квартирах, да и сам процесс оформления права собственности имеет немало разных нюансов.



Кстати в апартаментах со статусом гостиницы есть все шансы оформить временную регистрацию и получить права, аналогичные тем, которые имеются у собственников с «обычной пропиской».

Правовая специфика: противоречивое предназначение недвижимости


Очень многие апартаменты даже при большом желании уравнять их с полноценными квартирами не могут рассматриваться с точки зрения законодательства, как помещения, где можно проживать постоянно. Причина – жилье не соответствует ряду базовых требований, предъявляемых нормативными актами к жилой недвижимости. Речь идет, прежде всего, о нормативах инсоляции (освещенности), звукоизоляции и социальной инфраструктуре (как правило, под апартаменты не закладываются стоянки для автотранспорта, детские площадки, пр., закон не обязывает застройщиков возводить или обустраивать такие объекты).


  • Дома с апартаментами могут располагаться в офисных зонах, на территориях плотной застройки, в непосредственной близости к магистралям – словом, там, где возводить жилую недвижимость запрещено в принципе.


  • Случается, апартаменты активно рекламируются как жилая недвижимость, что, в общем, логично, а их правовой статус обнаруживается только в ходе пристального изучения документов.



Таким образом, при покупке апартаментов стоит проверять все строительные нюансы, связанные с обеспечением комфортной жизни, а в идеале – делать это с привлечением экспертов.


Однако, даже если ничто не вызывает вопросов, и апартаменты кажутся очень удобным приобретением, стоит изначально понимать, что вступление в право собственности и в дальнейшем набор прав будет не совсем таким, как у владельцев обычных квартир.

Оформление в собственность: документа для Росреестра


Поскольку, как уже сказано выше, апартаменты имеют статус нежилых объектов, то и процесс их оформления в собственность будет несколько отличаться от оформления права владения обычными квартирами. Процедура будет выглядеть примерно так, как происходит оформление, например, офисов или складов, то есть – любой нежилой недвижимости. Процесс проведения сделки регулируется нормативными актами, связанными с регистрацией прав на нежилую недвижимость, четко описывающими весь этот, в общем, не очень сложный процесс.


Документ о собственности подтверждает владение изолированным нежилым помещением, которое обязательно имеет уникальный кадастровый номер.



После приобретения, получения в дар или наследования любого недвижимого имущества, непременно необходимо оформлять его в собственность официально. Госрегистрация является обязательной процедурой, если возникла необходимость продать жилье, подарить его, что-то перестроить или, тем более, реконструировать. Для оформления права собственности требуется обратиться в отделение Росреестра по месту расположения объекта недвижимости, или в ближайший многофункциональный центр.


С регистрацией ни в коем случае тянуть не стоит – если вовремя не завершить оформление документов, впоследствии могут возникнуть серьезные проблемы с тем, чтобы, в случае спора или необходимости переоформить имущество доказать его принадлежность.


Чтобы инициировать процедуру регистрации, необходимо подготовить следующие документы:

  • паспорта потенциальных собственников;


  • документы, которые могут подтвердить появление права собственности (договор, свидетельство предоставлении права на наследство и так далее);


  • документ, подтверждающий оплату госпошлины.


Перед тем, как подавать пакет документов на оформление апартаментов в собственность, необходимо уточнить их полный перечень в отделении регистрирующего органа, многофункциональном центре или на сайте «Госуслуги». Поскольку апартаменты периодически попадают под пристальное внимание властей, нормативы пересматриваются, и нюансы оформления могут видоизменяться.



Достаточно часто регистрацию прав на нежилую недвижимость, в том числе, на апартаменты, проводят не сами владельцы, а их представители. В этом случае необходимо позаботиться о наличии нотариально заверенной доверенности.


Кстати, перепланировка апартаментов, как, впрочем, и других нежилых помещений, не требует сложных и длительных согласований с уполномоченными структурами в отличие от обычных квартир.

Изменение статуса: превращение апартаментов в квартиру


Многих владельцев апартаментов на каком-то этапе начинает волновать вопрос о том, есть ли шансы перевести апартаменты в жилой фонд, и у юристов по этому поводу диаметрально противоположные мнения. Однако большинство из них сходятся на том, что теоретически это вполне возможно, но на практике – крайне сложно.


Для начала придется доказывать, что апартаменты по всем качествам соответствуют полноценному жилью. Для этого потребуется заказать экспертизу, получить официальное техническое заключение, подробный инсоляционный расчет и прочие документы, подтверждающие, что состояние помещений соответствует всем санитарным нормам.



Многим это кажется незначительным, но инсоляция является одним из базовых аспектов, предопределяющих возможность перевода нежилой площади в статус жилья. Как минимум в течение двух часов ежедневно естественный свет солнца должен проникать в квартиру, и это правило не может нарушаться. Даже самые шикарные апартаменты, где инсоляция недопустимо мала, так и останутся в отведенном им нежилом статусе.

Порядок действий: куда идти и что оформлять


Итак, порядок действий по изменению статуса недвижимости выглядит следующим образом. Прежде всего, надо обратиться в жилищное управление, предоставив основной пакет документов, куда входит:

  • правоустанавливающая документация;


  • план, полученный в Бюро техинвентаризации;


  • поэтажный план;


  • при необходимости – проект переоборудования помещений;


  • заявление.


Далее уже будут назначены дополнительные обследования и экспертные оценки в зависимости от реальных потребностей, связанных со спецификой многоэтажек, где расположены апартаменты. Важно, чтобы эти помещения официально находились в собственности заявителя, и недвижимость не имела никаких обременений. Заявление и пакет документов будут рассмотрены специальной комиссией, для работы в которой приглашаются, в том числе, и представители надзорных структур.



Если ничто не помешает одобрению заявления, власти выдадут решение о том, что нежилая недвижимость обрела «жилой статус», а далее можно уже переоформлять документы. Важно подать в регистрирующие органы заявку и пакет документов, чтобы все необходимые коррективы были внесены в ЕГРН, так как лишь после этого процесс изменения статуса можно считать завершенным.


Поскольку примеры придания апартаментам жилого статуса имеются, можно сделать вывод, что с законодательной точки зрения это вполне возможно. А если объединиться с другими собственниками и сделать коллективное обращение, тогда шансы на смену статуса комплекса апартаментов намного выше.

    Все ли так просто? Некоторые нюансы изменения статуса


    Действительно, даже девелоперы сейчас сами инициируют такое изменение статуса – иногда до ввода здания в эксплуатацию, так целые корпуса превращаются в обычные многоквартирные дома. Однако стоит упомянуть о том, что проведение этой процедуры в индивидуальном порядке потребует немало времени и финансовых затрат.


    Перевод апартаментов отдельным физическим лицом существенно осложняется тем, что в настоящее время ни представители уполномоченных организаций, ни, соответственно, население не располагает четкими инструкциями и понятными шаблонами. Кроме того, государственная пошлина за подачу заявления на изменение статуса недвижимости является весьма немалой для рядового россиянина. К этому стоит прибавить еще большие расходы на проведение экспертиз, а в случае отказа, вне зависимости от его причин, пошлину никто не вернет.



    Апартаменты фактически являются жильем, но законодательно они отнесены к нежилым объектам, а значит, регистрация права собственности происходит по той же процедуре, что и оформление офиса или, например, склада. Шансы изменить статус и «превратить» апартаменты в квартиры имеются лишь в тех случаях, если эта недвижимость соответствует нормативам, обязательным для жилых помещений.


    Если инициатива о придании апартаментам статуса жилья, выдвигаемая сегодня представителями власти и многими общественниками, обретет реальные очертания, или законодатели хотя бы пропишут правовые параметры таких объектов недвижимости, этот рыночный сегмент станет намного более понятным и прозрачным.


    Однако уже сейчас эксперты утверждают, что все апартаменты наделить статусом жилых помещений будет невозможно. Но, в общем, многие игроки рынка приходят к выводу о том, что это и не требуется, поскольку на рынке, как жилой, так и нежилой недвижимости должно быть разнообразие.

      Игорь Василенко

      Как оформить построенный загородный дом в собственность?

      После завершения строительства загородного дома, вам необходимо оформить его в собственность. После оформления права на собственность, ваш дом становится самостоятельной недвижимостью (без оформления, в вашей собственности остается только участок), а значит, ваше официальное благосостояние заметно увеличивается – вы получаете еще один объект недвижимости, который можно продавать, дарить, или распоряжаться им любым другим образом.

      Порядок оформления необходимых документов зависит от статуса поселка, в котором строится дом (СНТ, ДНП, ИЖС и т.д.). В 2018 году оформление недвижимости состоит из нескольких этапов – оформление кадастрового паспорта, получение почтового адреса, регистрация строения в ЕГРП (едином государственном реестре прав на недвижимое имущество).

      Оформление кадастрового паспорта

      Ранее (до 2012 года), технические паспорта строения оформлялись в бюро технической инвентаризации (БТИ). На сегодняшний день (2018 год), на здание оформляется кадастровый паспорт, выдаваемый Федеральной кадастровой палатой (Росреестр). Для подачи документов в Росреестр, необходимо предоставить технический план здания, а также разрешение на строительство (если ваш дом построен в поселке на землях ИЖС).

      Комплект документов, предоставляемый нашей компанией для построенного каркасного дома, включает в себя технический план.

      Технический план проекта «Легион» — фасад (точные размеры на чертеже скрыты)

      Технический план проекта «Легион» — план первого этажа (точные размеры на чертеже скрыты)

      Может потребоваться заверение этого технического плана сертифицированным кадастровым инженером. Список организаций, имеющих право заверять технический план, можно найти на сайте Росреестра вашего района.

      Также для оформления кадастрового паспорта потребуется кадастровая выписка, предоставляемая по запросу, и может быть запрошен план участка с привязкой построенного дома (для его оформления может потребоваться выезд кадастрового инженера). С 2018 года, если построенная недвижимость находится на землях ИЖС – сотрудники Росреестра могут потребовать разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Это разрешение в Ленинградской области оформляется в Комитете государственного строительного надзора. Для его получения, кроме технического плана и правоустанавливающих документов на участок, потребуются акты приемки (вы подписываете их с представителем нашей компании при приемке дома) и справка о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов. Точный перечень документов и порядок оформления кадастрового паспорта можно узнать, позвонив в районное отделение Росреестра.

      Получение почтового адреса

      Если ваш участок еще не имеет почтового адреса, необходимо подать заявление на получение почтового адреса в МФЦ по месту нахождения вашей постройки или в местную администрацию. К заявлению потребуется приложить правоустанавливающий документ на участок (как правило, это выписка из ЕГРП), а также может потребоваться кадастровый паспорт дома или разрешение на строительство.

      Оформление собственности

      После оформления кадастрового паспорта, можно обращаться в Росреестр с заявлением об оформлении в собственность. Точный список документов, а также бланк заявления, можно выяснить, обратившись в местное отделение Росреестра. Результатом госуслуги является регистрация дома в ЕГРП и выдача выписки: свидетельства о собственности больше не выдаются.

      В заключение можем сказать, что точный порядок оформления недвижимости в собственность может меняться с появлением новых законов, а также в зависимости от района вашего проживания. Для выяснения актуального порядка оформления вашего дома в собственность, обращайтесь в местное отделение Росреестра.


      Поделиться:

      Совет по недвижимости | Департамент профессионального и профессионального регулирования штата Вирджиния

      Краткое справочное руководство | Как подать заявку на получение лицензии продавца/брокера

      Что такое REALTOR®?

      РИЭЛТОР® — это лицензированный агент по недвижимости (продавец или брокер), который также является членом Национальной ассоциации риэлторов®, частной профессиональной организации.

      Совет по недвижимости выдает лицензии продавцам недвижимости, брокерам и фирмам. Решение о вступлении в какую-либо профессиональную ассоциацию является добровольным и не связано с получением государственной лицензии.

      Законодательство штата требует наличия лицензии на занятие недвижимостью, но не требует, чтобы какой-либо лицензиат был РИЭЛТОРОМ®.

      Как мне связаться с офисом Совета?

      Вы можете связаться с нами по телефону 804-367-8526 (Лицензионный отдел) или 804-367-2406 (Образовательный отдел) , по факсу 1-866-826-8863, или по эл. напишите по адресу [email protected]. Кроме того, если у вас есть информация, которую вы хотели бы отправить Совету по почте, отправьте ее по адресу:
      Real Estate Board
      Департамент профессионального и профессионального регулирования
      9960 Mayland Drive, Suite 400
      Richmond, VA 23233

      Члены Совета не работают в офисе Совета. Они приходят в офисы Правления на собрания и слушания Правления, но не каждый день. Сотрудники офиса Совета могут ответить на ваши вопросы и обучены обрабатывать всю информацию, поступающую в офис Совета. Пожалуйста, не обращайтесь к членам Правления напрямую.

      Какова квалификация для получения лицензии по результатам экзамена?

      Продавцы должны пройти 60-часовой курс («Принципы работы с недвижимостью») и сдать государственный и национальный экзамены на продавцов. Брокеры должны пройти 180 часов обязательных курсов для брокеров и связанных с ними курсов, сдать государственный и национальный экзамены брокера и предоставить подтверждение опыта (активно работал продавцом в течение 36 из 48 месяцев, предшествующих подаче заявления на получение лицензии) . Также см. Краткое справочное руководство по лицензированию.

      Каковы требования к образованию брокера?

      Всего требуется 180 академических часов курсов, утвержденных Советом директоров. Для утверждения курса требуется подтверждение прохождения курса и контрольный итоговый экзамен. Вы должны пройти не менее трех курсов из перечисленных ниже курсов для конкретных брокеров. Одним из трех курсов должен быть 45-часовой курс по работе с недвижимостью.  

      Курсы для брокеров:

      Оставшиеся часы могут быть посвящены курсам для брокеров.

      Курсы, связанные с брокером:

      Примечание: Максимально допустимый кредит для одного брокера — курс , связанный с , составляет 60 часов, а для одного брокера — курс , связанный с , — 45 часов. Любой курс по основам недвижимости, пройденный для выполнения требования об образовании продавца , неприемлем  для выполнения требования об образовании брокера.

      У меня есть лицензия в другом штате, и я хочу получить лицензию в Вирджинии. Могу ли я подать заявку по принципу взаимности?

      Да. Претенденты на получение лицензии продавца должны (1) сдать часть экзамена в штате, (2) представить подтверждение прохождения 60-часового курса под названием «Принципы недвижимости» и (3) представить подтверждающие письма из других юрисдикций, где лицензированный. Кроме того, чтобы подать заявку на основе взаимности, продавец ДОЛЖЕН иметь действующую лицензию продавца в другом штате.  

      Соискатели брокера  лицензия должна (1) пройти часть экзамена штата, (2) предоставить подтверждение опыта (активно работала продавцом или брокером в течение 36 из 48 месяцев, предшествующих подаче заявки на лицензию), (3) предоставить оригиналы выписок или заверенные копии выписок из образовательного учреждения, в котором заявитель прошел 180 аудиторных часов на курсах до лицензирования брокеров, в значительной степени эквивалентных требованиям к образованию в сфере недвижимости в Вирджинии, и (4) предоставить подтверждающие письма из других юрисдикций, где имеется лицензия. Кроме того, чтобы подать заявку на основе взаимности, брокер ДОЛЖЕН иметь действующую лицензию брокера в другом штате.  

      Как подать заявку на экзамен?

      Свяжитесь с поставщиком экзаменов Совета, PSI (1-800-733-9267).

      У меня есть лицензия в Вирджинии, и я подаю заявку на получение лицензии в другом штате. Другой штат запрашивает подтверждение моей лицензии в Вирджинии. Что мне нужно делать?

      Пожалуйста, заполните Форму запроса на сертификацию (PDF) и отправьте ее вместе с чеком на 35 долларов США, подлежащим оплате казначею штата Вирджиния. Укажите, куда вы хотите отправить сертификат по почте.

      Моя лицензия находится в неактивном состоянии. Мне все еще нужно продлевать?

      Да, неактивную лицензию необходимо обновить. Плата за продление такая же, однако недействующий лицензиат не обязан соответствовать требованиям непрерывного образования.

      ПРИМЕЧАНИЕ:   Все продавцы (активные или неактивные), впервые продлевающие свои лицензии , должны пройти 30-часовое обучение после получения лицензии (вместо непрерывного обучения).  

      Как подать жалобу на лицензиата недвижимости?

      Если у вас есть жалоба на лицензированного продавца недвижимости, брокера или фирму, сначала попытайтесь решить ее с руководством. Если вы не можете решить проблему, вы можете подать отчет в отдел нормативных программ и соответствия требованиям.

      Мне нужно продлить лицензию, но я не получил форму для продления. Что мне нужно делать?

      Не ранее, чем за 60 дней до истечения срока действия вашей лицензии, отправьте плату за продление, сделайте чеки, подлежащие оплате Казначею штата Вирджиния , и включите в чек свой регистрационный номер. Обратите внимание, что если вы хотите продлить активный статус, вы должны соответствовать требованиям к образованию. Если у вас была смена адреса, приложите письмо с новым адресом. Отправьте эту информацию по адресу:
      Real Estate Board
      Department of Professional & Occupational Regulation
      9960 Mayland Drive, Suite 400
      Richmond, VA 23233

      Вы НЕ МОЖЕТЕ продолжать практику в Вирджинии после истечения срока действия вашей лицензии или если ваша лицензия находится в неактивном состоянии.

      Мой платеж за продление был задержан на один день, и я всегда платил вовремя.

      Можно ли отказаться от штрафа за просрочку?

      Нет. Правила Совета директоров предусматривают 30-дневный период после даты истечения срока действия, в течение которого лицензия может быть продлена без штрафных санкций (таким образом, фактически ваш платеж просрочен на 31 день). Персонал не может отказаться от платы.

      В правилах указано, что если требования для продления лицензии, включая получение платы советом директоров, не выполнены в течение 30 дней с даты истечения срока действия, требуется плата за восстановление.

      После истечения срока действия вашей лицензии у вас больше не будет лицензии на занятие недвижимостью. 30-дневный период не является продлением лицензии, а только дополнительными 30 днями для завершения обучения и внесения платежа без уплаты сбора за восстановление.

      Я не продлил вовремя, потому что не получил карту продления. Должен ли я по-прежнему платить штраф за просрочку платежа или восстанавливать лицензию?

      Да. Положения Совета гласят, что неполучение уведомления о продлении не освобождает лицензиата от обязательства по продлению.

      Использует ли офис Совета дату получения или дату почтового штемпеля для определения своевременности получения заявки или продления?

      Дата подачи заявления или продления  получена  в агентстве определяет своевременность подачи,  а не дата почтового штемпеля.  Если плата за продление получена после установленного срока, вам необходимо будет оплатить сбор за восстановление. Если плата за восстановление получена после установленного срока, вам необходимо будет повторно подать заявку на получение лицензии, отвечающую всем текущим требованиям.

      Мой адрес и/или имя изменились. Что мне нужно сделать, чтобы уведомить Правление?

      Многие доски позволяют вам обновить ваш АДРЕС с помощью онлайн-сервисов, поэтому войдите в свой личный профиль, чтобы узнать, подходит ли этот вариант для вашего типа лицензии. В качестве альтернативы можно заполнить, распечатать, подписать и отправить форму изменения адреса в офис Совета по почте. За исключением случаев обновления онлайн, все Формы изменения адреса должны быть получены Правлением в письменном виде . При указании почтового ящика в качестве почтового адреса он должен сопровождаться физическим адресом.

      Чтобы сообщить об ИЗМЕНЕНИИ ИМЕНИ:  заполните, распечатайте, подпишите и отправьте Форму об изменении имени в офис Совета. Все изменения имени должны быть получены Правлением в письменном виде . Индивидуальные запросы на изменение имени должны сопровождаться  копией свидетельства о браке, решения о разводе, постановления суда или другого официального документа, подтверждающего изменение имени.

      • Коммерческое право
      • Инвестиции в недвижимость
      • Управление недвижимостью
      • Абстрагирование недвижимости
      • Городское развитие
      • Анализ осуществимости недвижимости
      • Коммерческое ипотечное кредитование
      • Математика недвижимости (завершено до 12/86)
      • Планирование землепользования
      • GRI(все части)
      • CRB (все части)
      • CCIM (все детали)
      • SIR/SIOR (все детали)

      Зоны прекращения и воздержания | Государственный департамент

      Что такое зоны прекращения и воздержания?
      Зона прекращения и воздержания — это зона, обозначенная в нормативных актах для борьбы с агрессивным вымогательством недвижимости. Постановление запрещает запрашивать список недвижимости у любого домовладельца, чье имя фигурирует в опубликованном Государственным департаментом списке прекращения и воздержания.

      Кому запрещено заниматься подстрекательством в зоне прекращения противоправных действий?
      Брокерам по недвижимости, продавцам недвижимости и другим лицам, регулярно занимающимся куплей-продажей недвижимости, запрещается запрашивать листинг у домовладельцев, включенных в список лиц, которым запрещены действия.
       

      Какие области включены в зоны прекращения и воздержания?
      Зоны включают следующие части округов Кингс и Рокленд:

      Округ Рокленд:
      Зона включает всю деревню Честнат-Ридж, расположенную в городе Рамапо.

      Округ Кингс:
      Район, начинающийся на границе Квинса с Бруклином на востоке и пересечение Ямайка-авеню на севере; оттуда на запад по Ямайка-авеню до Пенсильвания-авеню; оттуда на юг по Пенсильвания-авеню до Саттер-авеню; оттуда на запад по Саттер-авеню до Ван Синдерен-авеню на западе; оттуда на юг по проспекту Ван Синдерен до бульвара Линден на юге; оттуда на восток по бульвару Линден до границы с Квинсом; оттуда на север вдоль границы до точки начала на Ямайка-авеню.

      См. Карты зон выше.

      Что означает ходатайство ?
      «Юридическое» определение:

      (i) Для целей данного подраздела ходатайство означает: попытку купить или арендовать или получить список имущества для продажи, аренды или покупки.

      Это должно включать, но не ограничиваться: телефоном, почтой, службами доставки, личным контактом или иным образом вызывающим любое ходатайство, устным или письменным, напрямую или через агента: (a) должно быть доставлено или представлено владельцу или любому другому лицу у владельца домашний адрес; (b) быть оставленным владельцу или кому-либо еще по домашнему адресу владельца; (c) размещаться на любом транспортном средстве, конструкции или объекте, расположенном на территории владельца

      (ii) Приглашение не должно включать рубричную рекламу в регулярно печатных периодических изданиях, которые в первую очередь не связаны с недвижимостью; рекламные объявления, размещенные для всеобщего обозрения, если они не противоречат иным образом настоящему подразделу; или рекламу на радио и телевидении (см. раздел 19NYCRR 175.17 брошюры о законах о недвижимости на нашем веб-сайте).

      Включает ли зона прекращения и воздержания рассылку сообщений о том, что они выставили на продажу или продали дом по соседству?
      Да. Отправка только что перечисленных или проданных рассылок не может быть отправлена ​​лицам, указанным в списке.

      Включает ли это также отправку   EDDM (прямая почтовая рассылка через каждую дверь) маркетинговых открыток с указанием: «только что внесено в список» или «только что продано»?
      Да, EDDM считаются запросом. См. соответствующее решение здесь.

      Относится ли «владелец дома» в вашем уведомлении о прекращении и воздержании к владельцам домов на одну семью или к владельцам многоквартирных домов?
      Домовладелец относится к владельцам как односемейных, так и многоквартирных домов.

      Распространяется ли зона прекращения и воздержания как на коммерческие предприятия, так и на жилую недвижимость?
      Нет, это относится только к жилой недвижимости.

      У меня есть дом в зоне прекращения и воздержания. Как мне добавить свое имя и адрес в список прекращения и воздержания?
      Домовладельцы могут добавить свои имена в список прекращения и воздержания, зарегистрировавшись на веб-сайте Государственного департамента (см. ссылку ниже) или запросив и заполнив регистрационную форму. Нажмите  Зона прекращения и прекращения регистрации из раздела выше. Появится форма, которую вы можете отправить в электронном виде.

      Как мне получить копию списка прекращения и воздержания?
      Список будет доступен на веб-сайте Департамента бесплатно или его можно будет приобрести за 10 долларов США. Департамент ожидает, что первый список будет доступен с 1 декабря 2017 г.

      Как часто будет обновляться список?
      Список будет обновляться ежемесячно.

      Наша компания использует Facebook для продвижения постов в Facebook, которые часто представляют собой описание продаваемой недвижимости или рекламу услуг нашей компании.