ЖК Огни Анапы в Анапе / Литер А. Огни анапы жк

ЖК Огни Анапы

ЖК Огни Анапы– это качественный дом комфорт-класса от надежного застройщика! Расположение, архитектура, функциональные планировки – это лучшие преимущества этого дома. Именно здесь нужно покупать квартиры для постоянного проживания в Анапе. В наличие отличные двухкомнатные квартиры (60-72,4 кв.м.) с панорамным видом на город и море. Распашные, угловые, односторонние! Есть возможность выполнить отделку силами застройщика. В этом случае цена поднимется на 7т.р. за кв.м. Из особенностей комплектации-разводка электрики, ввод оптоволокна и ТВ при сдаче. Район самый удобный для проживания. Архитектура в аристократическом стиле с панорамными окнами в квартирах. Центральное отопление с счетчиками, что позволяет сильно экономить на потреблении тепла и не расходовать лишнего в теплые дни. Достойный паркинг на 170 машиномест на сегодняшний день от Анапских застройщиков большая редкость. Придомовая территория также будет с детскими площадками. В общем в комплексе будет около 500 квартир. Студии 1-но и двухкомнатные варианты. Участок площадью 1.1 гектара.

Коммуникации:

Центральное водоснабжение, водоотведение, электричество и отопление.

Архитектура и конструктивные особенности:

- Три монолитные башни по 19 этажейпостроены в ряд.

- На первом этаже коммерческие помещения.

- Отделка фасада-силикатный кирпич трех цветов. Конструкция крыши скатная.

- Фундамент — железобетонная плита. Вертикальная конструкция — колонны, ригеля.

- Перекрытие междуэтажное — железобетонная монолитная плита.

- На этаже 10 квартир, которые обслуживают 2 лифта.

- В комплексе есть студии, 1 и 2-ух комнатные квартиры.

- Пред. чистовая отделка включает в себя чистовую гипсовую штукатурку стен.

- Стяжка пола во всех комнатах.

- Дверь входная металлическая.

- Установлены металлопластиковые окна, снаружи ламинированные в цвет фасада.

- Радиаторы установлены и подключены к общей системе.

- Все счетчики, включая отопительный, установлены и расположены в общем коридоре.

- Электрика разведена согласно проектной планировке

Сэкономьте время — закажите консультацию менеджера

Плюсы: Минусы:

+Сниженный тариф электричества - Цена

+ Уникальная архитектура - Заезд и выезд только с ул. Тостого

+ Панорамное остекление

+ Расположение

+ Счетчики на отопление

+ Качественная пред. чистовая отделка

+ Бесплатный паркинг на 170 мест

+ Инфраструктура района

ИНФРАСТРУКТУРА:

Несмотря на сложность движения по ул. Толстого, расположение ЖК «Огни Анапы» выигрышное! Школы (№6, №1), детские сады (Солнышко дельфин и 2 частных сада), аптеки, супермаркет и даже Южный рынок в пешей доступности. ИЗ ближайших парков Ореховая роща – замечательное место для прогулки. До набережной пешком можно пройти по старым улочкам Анапы. ТЦ Красная площадь в двух остановках по ул. Астраханской. В ста метрах отличный супермаркет Агрокомплекс. Дом расположен между улицами Ленина и Астраханской и между Толстого и Лермонтова. Точный адрес Толстого 130.

estate-anapa.ru

ЖК "Огни Анапы" | Надежный причал

Жилой комплекс разместится на территории бывшей промзоны, заняв место в квартале между улицами Астраханская, Ленина, Толстого и Лермонтова. ЖК представляет собой сблокированный 19-этажный жилой дом, состоящий из трех одноподъездных секций. В каждой секции по 180 квартир. Первый этаж используется под коммерческие помещения. Как показывает практика, это очень удобно, самое необходимое всегда под рукой.

Площадь земельного участка под застройку составляет 1,1 гектар. На дворовой территории обещают детскую, спортивную площадку, озеленение. Территория огорожена, для безопасности жильцов будет установлено видеонаблюдение. Рядом с домами будет неохраняемая парковка, примерно на 170 парковочных мест.

Условия покупки:

Жилой комплекс строится с соблюдением ФЗ-214. Цены за квадратный метр дифференцируются в зависимости от этажа. На начальном этапе строительства цены стартовали со следующих значений:

2 – 13 этаж - 42 т.р.

14 - 15 этаж - 43 т.р.

16 - 19 этажи - 44 т.р.

Имеется рассрочка! При первоначальном взносе от 50% беспроцентная рассрочка для 1 и 2х комнатных квартир дается на срок до 6 месяцев. Для студий, при тех же условиях, рассрочка дается только на три месяца. Но, по опыту скажу, если купить квартиру очень хочется, а денег не хватает, идите к застройщику или обращайтесь ко мне, всегда можно договориться об индивидуальном плане погашения рассрочки.

Архитектурные особенности:

Дом строится по монолитной технологии с отделкой фасада керамическим кирпичом. Высота потолков в квартирах 2,75 м. Общие помещения обещают выполнить из улучшенных материалов с дизайнерским оформлением.

Квартиры сдаются в предчистовой отделке, а именно:

стены - ровная белая гипсовая штукатурка
пол - бетонная стяжка (выравнивающий слой бетона, на который можно класть ламинат или линолеум) ;
окна металлопластиковые, с наружной стороны под дерево;
электроразводка по квартире до источников потребления;
радиаторы установлены и подключены к системе отопления;
входная дверь металлическая;
теплосчетчики, приборы учета электричества и водоснабжения устанавливаются за счет застройщика на общей лестничной площадке;
пожарные датчики и сигнализаторы в квартирах и местах общего пользования;

кабели для интернета и телевидения заведены на этаж без разводки по квартирам.

В санузле отделка немного отличается от той что будет в жилых помещениях. Из - за того, что санузел обычно отделывают керамической плиткой, нет смысла класть там чистовую штукатурку, поэтому в санузлах на стены наносится цементно-песчаная штукатурка (серая)

Конструктивные и технические особенности:

В поэтажных планировках имеются квартиры студии, 1 и 2-х комнатные квартиры, площадь которых составляет от 24 до 75 квадратов. Лоджии имеются почти во всех квартирах. В связи с конструктивными особенностями, площади и планировки квартир видоизменяются по этажам.

На типовом этаже располагается по 10 квартир, из них:

студии - 2;
однокомнатные - 5;
двухкомнатных - 3.

Итого, на подъезд, однокомнатных - 90 квартир, двухкомнатных - 54 квартиры, студий - 36 квартир.

В подъездах по два лифта от компании ОТИС, пассажирский и грузопассажирский.

Коммуникации: Коммуникации центральные, отопление централизованное от собственной газовой котельной. Тарификация на электрику пониженная в связи с применением электроплит.

Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике: Застройщик ООО «Гамма». Это местная анапская строительная компания, застройщиком построены и сданы следующие объекты:

ЖД ул. Ленинградская, 76;ЖД ул. Ленинградская 78;ЖК Некрасовский.В настоящее время строятся:

ЖК Тургеневский квартал;ЖК Раз, Два, Три.

Инфраструктура: Инфраструктура не так чтобы ах! По ул Толстого преобладают строительные магазины, других нет, хотя с появлением этого жк, скорей всего и появятся.

Ближайшие продуктовые магазины находятся на ул. Астраханская, из фирменных, это "Агрокомплекс", в котором можно всегда купить продукцию местного агропрома. По моим впечатлениям, это лучший сетевой магазин на Кубани.

До "Магнита" немного дальше, еще дальше Южный рынок, на котором вы сможете купить не только продукты первой необходимости, но и любой ширпотреб, который душе угоден.

До ближайшей школы №6 чуть больше километра, до ближайших детских садов Солнышко или Дельфин расстояние чуть менее километра. До спуска к морю на ул. 40 лет Победы, по оценке Яндекс карт, 17 минут спокойным шагом, и вы окажетесь на высоком берегу Анапы.

Брать или нет:

Как уже было сказано, на ул. Толстого расположены строительные магазины, а сама улица хоть и односторонняя, с выездом на ул. Ленина, но ширина её всего две полосы, одна из которых вечно занята припаркованными машинами.

Прибавьте к этому фуры с товаром, которые заезжают сюда и разгружаются, зачастую перегородив проезд. Это, несомненно, минус.

Есть подозрение, что использование участков под базы, по соседству с ЖК Огни Анапы будет не вечным, и, рано или поздно, они перейдут в разряд земель под многоэтажную застройку и тогда рядом с этим домом появится еще какой-нибудь "замечательный сосед".

Теперь о плюсах:

Огороженная территория гарантирует, что во дворе не будет случайных людей. Единственны въезд на территорию позволяет установить пропускную систему и сделать этот дом по типу клубных домов, с ограниченным для посторонних доступом.

Коммерция на первых этажах обеспечит жителей этих домов самым необходимым. Думаю, что бегать за хлебом далеко не придется.

Эта стройка очень напоминает ЖК Солнечный город, расположенный неподалеку. Несмотря на то что Солнечный город так же находится в стеснённых условиях, это не помешало застройщику продать за время строительства почти все квартиры, хотя квартир там процентов на 30 больше.

Близость к морю, в Анапе решает всё. Именно поэтому, можно смело гарантировать, что несмотря на затруднённый выезд, ЖК Огни Анапы будет пользоваться спросом, как у инвесторов, так и у отдыхающих, желающих купить недорогую квартиру у моря, да и местные жители будут рассматривать этот жилой комплекс не в последнюю очередь.

xn----8sbxngnh1d.xn--p1ai

ЖК Огни Анапы в Анапе / Литер А

Жилой комплекс "Огни Анапы" в Анапе (Литер «А»)

Расположение: г-к. Анапа, ул. Толстого 130/1

Район: Южный рынок.

Тип здания: «Монолит-каркас»

Класс здания: Комфорт-класс (плюс).

Фасад дома: Керамический кирпич.

Парковка: Отдельно выделенные места в комплексе (170 мест).

Количество лифтов в подъезде: 2 (пассажирский и грузопассажирский).

Количество этажей: 19 этажей.

Количество подъездов: 1 подъезд.

Количество квартир: 180 квартиры.

Площадь квартир: от 24,60 м до 72,40 м.

Высота потолков: 2,75 метра.

Отделка квартир: Пред чистовая.

Вид договора: Федеральный закон №214.

Коммуникации: Центральные.

Интернет: Распределительная каробка на лестнечной площадке.

Отопление: Центральное.

Приборы учёта: теплосчётчик, счётчики на воду и электричество.

Оплата: Безналичный расчёт, ипотека, мат. капитал.

Рассрочка: от 3 до 6 месяцев без удорожания (0%).

Страхование недвижимости: Страховой полис за счёт застройщика.

Начало строительства: 3 квартал 2017 г.

Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2019 г.

Застройщик: Строительная компания «Гамма»

Строительная компания «Гамма» предлагает широкий выбор квартир различных планировок – малогабаритные квартиры «студии», однокомнатные и двухкомнатные квартиры с панорамным остеклением лоджий и эффектным видом на морские закаты Анапы.

Общая информация:

Одно подъездный, девятнадцатиэтажный жилой дом с плоской крышей, утепленной минеральной ватой и покрытой тремя слоями гидроизоляции.

Облицовка дома - по технологии «Монолит-Кирпич».

Эксплуатационные свойства данного материала отвечают высокой прочностью и морозостойкостью.

Классификация здания: «Комфорт-Класс».

Тип здания: монолит-каркас с отделкой фасада керамическим кирпичом.

Квартиры сдаются в эксплуатацию с улучшенной пред чистовой отделкой - стены подготовлены под покраску или под обои.

Квартиры с рациональными планировочными решениями и витражными окнами.

Отсюда видны знаменитые морские закаты — гордость Анапы !

Счетчики воды, электричества, пожарная сигнализация, терморегуляторы на радиаторах батареи отопления и теплосчётчик устанавливаются застройщиком.

Строительство литера «А» ведётся по Федеральному закону № 214.

Все договора долевого участия (ДДУ) регистрируются в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В подъезде два лифта - пассажирский и грузопассажирский.

Начало строительства - июль 2017 г.

Сдача в эксплуатацию – 4 квартал 2019 г.

Описание 1-этажа:

Первый этаж спроектирован под коммерческие помещения, что очень важно для будущих новоселов, так как нет необходимости покидать пределы жилого комплекса, чтобы наполнить свою продовольственную корзину.

Описание 2-5 этажей:

На лестничной площадке расположено 10 квартир.

Студии - 3 шт. / Площадь от 24,60 м. до 34,50 м.

1-квартиры - 4 шт. / Площадь от 34,40 м. до 43,20 м.

2-квартиры - 3 шт. / Площадь от 56,50 м. до 71,00 м.