Содержание
ЖК Опалиха-Village — цены на сайте от официального застройщика Деметра Групп, планировки жилого комплекса, ипотека, акции новостройки — Московская область, Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Ахматовой
Квартиры и апартаменты в ЖК «Опалиха-Village»
Нет предложений от застройщика в этом ЖК
5 квартир
Акции в ЖК «Опалиха-Village»
Ипотечные предложения и аккредитованные банки
Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
20%
Банки и застройщики
Ставка
Сумма
Срок
Ежемесячный платёж
Ипотека для IT-специалистов до 5%
Господдержка
5%до
18 млн
₽30 летот
10 559
₽/мес
Получить онлайн
Семейная ипотека до 6%
Господдержка
6%до
12 млн
₽30 летот
11 463
₽/мес
Получить онлайн
Льготная ипотека до 8%
Господдержка
8%до
18 млн
₽30 летот
13 383
₽/мес
Получить онлайн
Цены и спрос
Количество комнат
1234
Стоимость
За квартируЗа м²
Средняя цена за квартиру7,2 млн ₽
Средняя цена м²97 297 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: март 2023
Расположение, транспортная доступность
Комплекс располагается на территории одноименного района Опалиха, вдоль Волоколамского шоссе, которое служит наиболее коротким путем в столицу.
От Кольцевой дороги квартал бизнес-класса удален всего на 10 километров. На Волоколамском шоссе в часы пик возможны пробки, как и на соседней автомагистрали – Новорижском шоссе, поэтому автомобилистам следует закладывать дополнительное время на поездки.
Наличие железнодорожного сообщения позволяет доехать в столицу (до Рижского вокзала) вне зависимости от пробок. Ближайшая станция электричек «Аникеевка» располагается в пешей доступности, на расстоянии 1 километра от комплекса.
электричек, к услугам жителей Красногорска автобусы и маршрутные такси. Рядом с жилым комплексом есть остановка «Новоникольское-1» (700 метров), где можно воспользоваться двумя автобусными рейсами до станции метро «Волоколамская».
Микрорайон Опалиха выделяется неоднозначной экологической ситуацией. Близость к Волоколамскому и Новорижскому шоссе не лучшим образом сказывается на качестве воздуха. С другой стороны, Опалиха славится большим количеством садов, водоемов и лесопарков, поэтому местные жители могут наслаждаться соседством с природой.
Инфраструктура
Жилой комплекс близ Волоколамского шоссе отличается комплексным благоустройством территории и масштабным озеленением. Всего в 200 метрах от комплекса находится небольшое озеро. Прилегающая территория украшена цветниками, деревьями и кустарниками, для детей и взрослых оборудованы игровые и спортивные площадки. Дома отделены от проезжей части лесопосадкой и шумоизоляционным забором.
Наличие видеонаблюдения, охраны, пожарной сигнализации гарантирует жителям безопасность. Для бесперебойного отопления предусмотрена автономная котельная. На первых этажах домов в новостройке есть комнаты для хранения детских колясок. Автомобилисты по достоинству оценят наличие подземного паркинга (более 130 мест) и открытых парковок между корпусами.
В одном из зданий сгруппированы помещения коммерческого назначения, где разместятся: управляющая компания, досуговый и спортивный центр, два бассейна, детский клуб и другие объекты. В частности, жители дома смогут сделать покупки в супермаркете и аптеке, отдохнуть в кафе и ресторане, воспользоваться услугами салона красоты.
В Красногорске насыщенная инфраструктура – к услугам населения разнообразные развлекательные, торговые и спортивные учреждения. Рядом с Волоколамским шоссе располагается лодочная станция. За несколько минут можно доехать до торговых центров, гольф-клуба, пейнтбольного клуба, гимназии. В Красногорске работают детско-юношеская спортивная, художественная и музыкальная школы.
Надежность застройщика
Жилой комплекс бизнес-класса реализуется застройщиком ООО «Деметра Групп». Предприятие зарегистрировано в 2013 году, на официальном сайте не представлена информация о его участии в других строительных проектах. Генеральным подрядчиком комплекса в Красногорске выступает «Проектно-строительное объединение №13», компания, которая основана на базе треста «Мособлстрой-13» и имеет полувековую историю. Согласно генеральному плану, жилой комплекс сдается в 2018 году.
Архитектура
Новостройка возводится несколькими очередями, объединяет группу домов переменной этажности – от 4 до 6 этажей.
Жилой комплекс занимает земельный участок более 1,5 гектаров.
Вниманию покупателей предложат типовые квартиры площадью от 55 квадратных метров до 100 квадратных метров. Кроме того, квартирография включает несколько просторных пентхаусов на последних этажах. Площадь пентхаусов – более 140 квадратных метров, они отличаются свободными планировками. Во всех квартирах без исключения планируется витражное остекление, установка дверей за счет застройщика, стяжка пола.
ЖК «Опалиха-Village» от официального застройщика Деметра Групп
Все новостройки округа Красногорск
описаниекартаотзывызастройщик
Срок сдачи
Готовые
Застройщик
Деметра Групп
Класс жилья
Бизнес
Отделка
черновая
Этажность
от 4 до 6 этажей
Материал
Кирпич-монолит
Потолки
2.
8 метров
Квартир
137
Паркинг
подземный на 134 места
Документация
В Красногорске, в микрорайоне Опалиха, «Деметра Групп» возвела ЖК «Опалиха-Village». В квартале 4 кирпично-монолитных 4-7-этажных дома, из них три односекционные и один четырехсекционный. Фасады оформлены в терракотовых оттенках с контрастными белыми и черными вставками.
В новостройке 273 квартиры, одно-, двух- и трехкомнатные площадью 44,3-102,3 кв. м и потолками 2,8 м. На верхних этажах пентхаусы размером до 143 кв. м без межкомнатных перегородок. Жилье сдается с черновой отделкой. Здания оснащены системой пожарно-охранной сигнализации. Теплоснабжение в зимнюю пору осуществляется от крышной котельной, оборудованной в 4-м корпусе. Жителей обслуживают малошумные лифты.
В холлах предусмотрены места для хранения колясок. На первом этаже здания №4 работают торгово-социальные учреждения: магазины, сетевой ресторан Rotisserie, кафетерий, досуговый центр, тренажерный зал, салон красоты, детский развивающий клуб и офис управляющей организации.
К 2020 году планируется открытие спорткомплекса с бассейнами.
В жилом комплексе «Опалиха-Village» предусмотрена многоуровневая система контроля доступа. В общественных зонах ведется видеонаблюдение. Въезд осуществляется через ворота, которые можно открыть пультом дистанционного управления. Во дворе проведено озеленение, обустроены спортивные и детские игровые площадки, места для отдыха. Под территорией находится паркинг на 134 машиноместа.
Вокруг новостройки простилается Опалиховский лесопарк, неподалеку — природное озеро.
Все квартиры распроданы
ход строительства
расположение
округ Красногорск, мкр. Опалиха
Отзывы и обзоры
Рейтинги
| Площадка | Оценка | Отзывов |
|---|---|---|
| МскГуру | 2.8 | 18 отзывов |
| Новострой-М | 3.8 | 28 отзывов |
| Новострой | 4.1 | 4 отзыва |
| Яндекс | 4. 4 | 288 отзывов |
Итоговая оценка 3.78 на основе 338 отзывов из 4 источников
о застройщике
Застройщик Деметра Групп
2013Год основания
1Построенный ЖК
Компания «Деметра Групп» известна как застройщик в Москве и области. Она занимается строительством недвижимости, реализуя крупные проекты. На сегодняшний день компания ведет строительство комплекса «Опалиха Village». Для комплекса выбран участок в 8 км от столицы. Он возводится в микрорайоне Опалиха в Красногорске. Срок его сдачи запланирован на начало 2018 года.
Компания «Деметра Групп» возводит комплекс в соответствие с Федеральным Законом № 214. Он относится к категории «бизнес», занимает площадь более 1,5 га. По условиям договора, компания будет производить застройку территории в 2 очереди.
Контактные данные
Соседние новостройки
ЖК «Тетрис»от 7 700 000 ₽ Красногорск, округ Красногорск, МО
ЖК «Ипподром»Цена по запросу Красногорск, округ Красногорск, МО
ЖК «Миниполис Серебрица»от 5 990 000 ₽ Красногорск, округ Красногорск, МО
ЖК «Квартал Сабурово»от 3 700 000 ₽ округ Красногорск, МО
Житель села Опалиха Валерий Донцов утверждает, что милиционеры под пытками заставили его признаться в убийстве сына.
10 октября 2007 г.
Фото: Валерий Донцов
Комитет против пыток начал расследование по заявлению Валерия Донцова, который просит оказать ему юридическую помощь и провести публичное расследование факта избиения его сотрудниками милиции, произошедшего 23 июля 2007 года в Кстовском РОВД.
Донцов сообщил сотрудникам Комитета, что 22 -й июля 2007 года он проснулся примерно в 6 часов утра в своей квартире и увидел тело своего сына Михаила. Вызванная им скорая помощь констатировала смерть. Через некоторое время прибыла полиция и осмотрела место происшествия. Они нашли записку Михаила, в которой говорилось, что он покончил жизнь самоубийством добровольно и не хотел, чтобы кто-то был в этом обвинен. После этого полиция отвезла тело Михаила в морг.
На следующий день, примерно в 10 утра, в квартиру Донцова снова пришли сотрудники милиции и следователь Кстовской городской прокуратуры Забалуев. Следователи еще раз осмотрели место происшествия и изъяли вещественные доказательства.
Тогда они потребовали, чтобы Виктор Донцов вместе с ними отправился в Кстовский РОВД.
Около 11 часов 23 июля 2007 г. Довцова доставили в отдел милиции и доставили в кабинет на втором этаже. С Донцовым пришли два человека, в комнате было еще два офицера. Эти люди сказали Донцову сесть и признаться в убийстве сына. Когда он отказался это сделать, сотрудники милиции начали его избивать, как заявил Валерий. Он плохо помнит события, потому что был в состоянии шока. Он получил удары в спину, перед, голову и ноги. Полицейские использовали свои руки и резиновые дубинки. Батареи хватило примерно на два часа. Затем Донцова отвели в вытрезвитель, где он провел примерно полтора часа. Далее его снова отвели в ту же комнату в РОВД и продолжили побои. Время от времени в комнату заходил еще один сотрудник милиции без формы, бил Донцова по лицу и требовал признать свою вину. Позже Валерий Донцов узнал, что этот милиционер был подполковником. Донцов не помнит, сколько продержалась батарея, но когда наконец вышли наружу, было уже темно.
На этом несчастья Валерия не закончились. Ночь мужчина провел в камере, куда его поместили «правозащитники» после «допроса» без оказания медицинской помощи.
На следующий день Донцова доставили к уголовному следователю Забалуеву, где он признался в убийстве своего сына, потому что он был сломлен физическим и моральным насилием. Далее он отказался от своих показаний в присутствии адвоката и сделал соответствующую запись в протоколе допроса о том, что признал свою вину, поскольку опасался за свою жизнь и здоровье.
В этот же день Донцова поместили в изолятор временного содержания.
На следующий день судья Игнатов отказал в удовлетворении ходатайства об избрании меры пресечения в виде заключения под стражу, так как сотрудники Кстовского РОВД, как это свойственно им, не представили реальных аргументов в пользу такого досудебного пресечения.
В этот же день Валерий Донцов вернулся домой.
На следующее утро он почувствовал себя очень плохо из-за телесных повреждений и скорая помощь увезла его в больницу, где он пролежал неделю.
Сотрудник милиции посетил Донцова в больнице и получил от него записку с описанием ситуации. Мать Донцова рассказала ему, что милиционеры также применяли насилие, пытаясь выбить из нее признание в убийстве внука.
Факт наличия у Валерия Донцова телесных повреждений при доставке в вытрезвитель 23 9№ 0007 р-д от июля 2007 года подтверждается протоколом вытрезвителя, который приобщен к материалам, представляемым прокуратурой в Кстовский суд для принятия решения о мере пресечения.
После предварительного осмотра по заявлению потерпевшего специалисты Комитета против пыток пришли к выводу, что милиция нарушила статью 3 Европейской конвенции о правах человека («запрет пыток») в отношении Валерия Донцова.
В связи с этим над делом работают правозащитники.
ОПАЛИХА География Население Карта города координаты расположение
|
04.2023 