Оплатить квартплату по лицевому счету: Оплатить коммунальные услуги ЖКХ 🏠 онлайн по лицевому счету

Содержание

Способы оплаты ЖКХ, оплатить ЖКХ по ИНН в интернете, оплата по лицевому счету, оплата ЖКХ через ЕИРЦ

С появлением в нашей жизни современных технологий отпала необходимость стоять и ждать по несколько часов своей очереди в кассу, чтобы произвести оплату по услугам ЖКХ. К тому же — появились альтернативные способы расчета за коммуналку – быстрее и доступнее. Теперь уже не обязательно даже выходить из дома, чтобы погасить задолженность по счету или уплатить средства по квитанциям, ежемесячно приходящим на ваш почтовый адрес.

Оплата ЖКХ по ИНН

Оплата ЖКХ по интернету

Оплата ЖКХ по лицевому счету

Оплата ЖКХ через ЕИРЦ

Существует несколько способов рассчитаться с жилищно-коммунальным хозяйством:

  • через интернет, в режиме онлайн
  • с помощью приложения на мобильном телефоне
  • через платежные терминалы и банкоматы
  • в отделениях банка или почты

Возможность оплатить квитанцию за ЖКУ с помощью интернета или мобильного приложения позволяет существенно сэкономить ваше время и облегчает жизнь тем гражданам, которые по состоянию здоровья не могут лично прийти в отделение банка или на почту.

Терминалы и банкоматы – еще один удобный и современный способ пополнения лицевого счета ЖКХ. Данный вид оплаты с каждым днем становится всё популярнее за счет доступности расположения таких платежных аппаратов и отсутствия очередей. Такой вариант перевода денег изначально казался сложным, особенно для пенсионеров, но сейчас большинство людей освоили и с удовольствием его используют.

Способов для оплаты ЖКХ множество, поэтому нужно выбирать наиболее удобный и выгодный для Вас.

Оплата ЖКХ по ИНН

Заплатить за услуги жилищно-коммунального хозяйства по ИНН можно через интернет или с помощью банкомата. Этот способ удобен тем, что ускоряет поиск нужной Вам организации, предоставляющей жилищно-коммунальные услуги. Просто введите ИНН с квитанции и платежный терминал (или интернет-сервис) автоматически определит наименование компании, которой он принадлежит. Некоторые платежные интернет-сервисы могут затребовать дополнительные данные организации, к примеру, — банковский идентификационный код.

Примерный порядок оплаты по ИНН в банкоматах и терминалах:

1)    выбрать «Платежи»

2)    нажать «Поиск по ИНН»

3)    ввести ИНН организации (номер из 10 цифр)

После ввода номера должно высветиться наименование организации жилищно-коммунального хозяйства. Осталось указать:

4)    лицевой счет

5)    дату (за какой месяц вы хотите заплатить)

6)    сумму в рублях

и подтвердить операцию по внесению денежных средств.

Если Вы решили перечислить деньги через посторонний (неизученный вами) сайт – будьте очень внимательны, потому что комиссия за перевод средств может оказаться слишком высокой. Подтверждайте денежный перевод только тогда, когда сумма комиссионных вас устраивает.

Оплата ЖКХ по интернету

При оплате ЖКУ через интернет-сервисы нужно быть особенно внимательным, иначе можно потерять свои деньги. В интернете существует немало людей, которые хотят обманным путем завладеть чужими материальными средствами. Самый важный пункт, гарантирующий, что сайт не является мошенническим – это наличие защищенного соединения (отображается в любом браузере), оно присутствует на всех популярных сервисах: ЯндексДеньги, ВебМани, ВсеПлатежи, Рапида, и на всех сайтах надежных банков.

Онлайн расчет за жилищно-коммунальные услуги ничем не отличается от обычных валютных транзакций. Большинство платежных сервисов дают пользователю возможность выбрать из списка жилищно-коммунальную организацию без необходимости вводить ИНН и заполнять другие данные.

Комиссия при оплате ЖКУ через интернет зависит от условий, предоставляемых сервисом. Всегда нужно обращать внимание на дополнительно взимаемые проценты, – обычно они указаны в окне последнего этапа денежной операции, перед заключительным подтверждением сделки. Безопаснее и проще всего платить через сайт вашего банка, выбрав там соответствующие услуги и нужную организацию.

Оплата ЖКХ по лицевому счету

Лицевой счет – это личный номер клиента жилищно-коммунальной компании. Оплатить ЖКУ по лицевому счету можно как через интернет, так и при помощи банкомата или терминала. При выборе наиболее подходящего варианта расчета за ЖКУ, обращайте внимание на разницу в комиссии. Она зависит именно от компании, предоставляющей возможность денежных транзакций, поэтому стоит найти оптимальный вариант с комиссией до 2% (или вообще без нее).

В качестве примера рассмотрим расчет в банкомате «Сбербанк»:

1)    заходим в «Платежи и переводы»

2)    выбираем «Коммунальные услуги»

3)    вводим название ЖК компании

4)    набираем номер лицевого счета

5)    указываем нужную денежную сумму

Перед подтверждением списания средств на экран терминала будут выведены данные по денежной операции, в том числе — сумма взимаемой комиссии. Если условия вас устраивают – подтвердите операцию, если не устраивает – отмените.

Описанный выше принцип работает во всех платежных системах. Крупные банки содержат информацию о комиссионных процентах при валютных операциях на своих интернет-ресурсах.

Оплата ЖКХ через ЕИРЦ

Единый информационно-расчетный центр (ЕИРЦ) предоставляет возможность оплатить квитанции за ЖКУ. Для этого нужно прийти непосредственно в данную организацию и отстоять очередь в кассу, либо же — произвести платеж на сайте ЕИРЦ. Обратите внимание, что не каждая компания дает возможность сделать такой онлайн-платеж.

При обращении в кассовое окно ЕИРЦ нужно иметь с собой квитанцию или знать реквизиты жилищно-коммунальной компании и свои личные данные. Если платить наличными, — комиссия за операцию будет взиматься небольшая. В любом случае консультант будет обязан предоставить Вам информацию по НДС. Если вы решили оплатить ЖКУ картой банка, который не является партнером ЕИРЦ, вероятнее всего Вам придется заплатить дополнительные 2-5% (но не более того).

Никаких преимуществ расчета по ЖКУ через ЕИРЦ нет. Этот способ востребован среди пожилых людей, которые не умеют или не хотят платить через банкомат или интернет, а также — в случаях, когда отделение располагается в удобном для плательщика месте (например — недалеко от дома или работы). По сути, расчет в кассе ЕИРЦ – это альтернатива доступному всем варианту внесения средств за услуги в почтовых отделениях или банках.

Оплата коммунальных услуг ЖКХ онлайн по лицевому счету в Райффайзен Банке

Для жизни

paragraph.P» color=»brand-primary»>Малому бизнесу

Для жизниСервисыОнлайн-банк

Платите в один клик с Райффайзен Онлайн.

Поиски поставщиков услуг, сбор платежных документов и ввод реквизитов отменяются! Гораздо приятнее оплачивать «коммуналку» в Райффайзен Онлайн — легко, без комиссии, всего лишь по номеру единого лицевого счета дома или квартиры (ЕЛС).

Подключить

Хотите, чтобы процесс оплаты коммунальных услуг занимал считаные минуты?

Укажите единый лицевой счет своей недвижимости в Райффайзен Онлайн в разделе «Начисления ЖКУ» и подпишитесь на оповещения о новых начислениях.

Наслаждайтесь результатом. Одного нажатия на кнопку «Проверить» будет достаточно, чтобы найти все актуальные счета и тут же оплатить их, ну, а будущие начисления мы сами найдем и покажем в интернет-банке
 и мобильном приложении.

Вот так просто, быстро и удобно.

Шаг 1. Узнайте номер единого лицевого счета в личном кабинете госуслуг

Найдите номер ЕЛС квартиры или дома в списке лицевых счетов на dom.gosuslugi.ru (выглядит примерно так — 00ХХ000000)

Если найти не удалось, в личном кабинете на том же сайте его можно создать самостоятельно, указав адрес дома, номер квартиры и номер лицевого счета из платежного документа ЖКХ или УК («Оплатить ЖКУ» «Подключить лицевой счет к Личному кабинету» «Подключить»).

Если на сайте госуслуг отображается иное, чем в Райффайзен Онлайн, количество задолженностей, скорее всего, у вас не подключен какой-то
 лицевой счет (например, за электроэнергию). Чтобы информация по начислениям везде отображалась одинаково, необходимо подключить все счета в вашем личном кабинете на dom.gosuslugi.ru.

Шаг 2.

Быстрый поиск и оплата начислений

В интернет-банке

В разделе «Оплатить» > «Подписаться на начисления» выберите пункт «Начисления ЖКУ» и укажите номер ЕЛС квартиры или дома. Новые начисления в дальнейшем будут подгружаться автоматически.

Для быстрой проверки и оплаты уже выставленных счетов перейдите в пункт «ЖКУ / Оплата поставщикам ЖКУ» в том же разделе.

Отметив нужный ЕЛС, нажмите «Проверить» (одновременно можно указать до 10 номеров).

В мобильном приложении

В разделе «Оплатить и перевести» > «Штрафы, налоги и ЖКУ» выберите пункт «Начисления ЖКУ» и введите ЕЛС квартиры или дома.

Активируйте пункт «Оповещать о новых начислениях» и нажмите «Проверить».

Новые начисления теперь будут отображаться в разделе главной страницы «Входящие» > «Начисления».

Вопрос-ответ

Title»>Можно ли оплачивать услуги ЖКУ отдельно по поставщикам?

Да, вы можете оплатить картой свет, тепло, воду и другие ЖКУ по отдельным квитанциям или по единому лицевому счету. Для того, чтобы провести оплату ЖКХ по выбранному поставщику, отсканируйте QR-код
 квитанции или выберите в разделе «Платежи» необходимый тип услуг, поставщика и проведите оплату по лицевому счету, указанному на квитанции.

С какой карты можно платить?

Оплата коммунальных услуг по лицевому счету доступна для держателей дебетовых карт платежных систем «Мир», Visa, Mastercard. Настройка автоплатежа и порядок оплаты не различаются. При использовании кредитных карт не забывайте о льготном периоде, чтобы не переплачивать за услуги ЖКХ.

Какая комиссия за ЖКУ при оплате картой?

ParagraphWrapper» color=»brand-primary»>Комиссия и ее размер определяются условиями сотрудничества поставщика ЖКУ с банком. Оплата коммунальных услуг по лицевому счету с карт выполняется без комиссии банка, если иное не предусмотрено вашей управляющей компанией или поставщиком услуг.

Можно ли заплатить за чужую квартиру?

Оплата коммунальных услуг по единому лицевому счету не привязана к праву собственности на квартиру или дом. Вы можете оплатить ЖКХ за родителей, детей, соседей, указав платежные реквизиты их недвижимости. При проведении сверок с поставщиками или заявлении на субсидию источник поступления средств не учитывается. К расчету принимаются сведения о зачислениях на требуемый лицевой счет.

Сколько лицевых счетов можно добавить?

В Райффайзен-Онлайн можно добавить несколько ЕЛС для отслеживания начислений и простой оплаты ЖКХ одним платежом. Вы можете подписаться на уведомления о начислении налогов, штрафов, коммунальных услуг в мобильном приложении или личном кабинете на сайте Райффайзенбанка. Оплата ЖКХ онлайн без комиссии доступна для всех категорий начислений, если иное не предусмотрено тарифами поставщика услуг.

Что делать, если у меня сменился поставщик ЖКУ?

Сведения о поставщиках соотнесены с единым лицевым счетом для оплаты ЖКХ на сайте Госуслуги. При смене поставщика новые реквизиты добавляются в систему автоматически. Вы продолжаете вносить оплату ЖКХ по своему номеру ЕЛС — средства поступят по назначению.

Эта страница полезна?

84% клиентов считают страницу полезной

+7 495 777-17-17

Для звонков по Москве

8 800 700-91-00

P» color=»seattle100″>Для звонков из других регионов России

Следите за нами в соцсетях и в блоге

© 2003 – 2023 АО «Райффайзенбанк»

Генеральная лицензия Банка России № 3292 от 17.02.2015

Информация о процентных ставках по договорам банковского вклада с физическими лицами

Кодекс корпоративного поведения RBI Group

Центр раскрытия корпоративной информации

Раскрытие информации в соответствии с Указанием Банка России от 28.12.2015 года № 3921-У

Продолжая пользование сайтом, я выражаю согласие на обработку моих персональных данных

P» color=»brand-primary»>Следите за нами в соцсетях и в блоге

+7 495 777-17-17

Для звонков по Москве

8 800 700-91-00

Для звонков из других регионов России

© 2003 – 2023 АО «Райффайзенбанк».

Генеральная лицензия Банка России № 3292 от 17.02.2015.


Информация о процентных ставках по договорам банковского вклада с физическими лицами.

Кодекс корпоративного поведения RBI Group.

Центр раскрытия корпоративной информации.

Раскрытие информации в соответствии с Указанием Банка России от 28. 12.2015 года № 3921-У.

Продолжая пользование сайтом, я выражаю согласие на обработку моих персональных данных.

лучших (и худших) способов, которыми арендаторы могут платить за аренду | LawDepot

Последнее обновление 15 августа 2022 г.

Оплата аренды в какой-то момент является частью жизни большинства людей. В центре отношений между арендодателем и арендатором находится жилая или коммерческая аренда, при которой арендатор соглашается платить арендодателю арендную плату за использование арендуемого имущества.

Когда арендодатели и арендаторы заключают договор аренды, в их соглашении должны быть указаны принятые варианты оплаты. Таким образом, арендаторы знают, что от них ожидается на протяжении всего пребывания. В этой статье мы обсудим эти различные способы оплаты, некоторые из которых более надежны и безопасны, чем другие.

Наилучшие способы оплаты аренды для арендаторов

Наилучшие способы оплаты аренды для арендаторов – это сертифицированных способов оплаты . Это отслеживаемых методов, которые легче проверить . Некоторые способы представляют собой физические бумажные платежи, такие как кассовые чеки, банковские тратты, сертифицированные чеки и денежные переводы, а другие — онлайн.

Кассовый чек или банковская тратта

Кассовые чеки и банковские тратты — это безопасные формы бумажных платежей, которые арендатор получает от своего финансового учреждения, такого как банк или кредитный союз.

Финансовые учреждения выписывают кассовые чеки и банковские тратты на собственные средства, а не на средства арендатора, что гарантирует домовладельцу возможность обналичить их. Поэтому, в отличие от личных чеков, кассовые чеки и банковские тратты не могут вернуть .

Когда арендатор получает кассовый чек или банковскую тратту, банк сначала снимает средства со счета арендатора. Поэтому у арендатора должно быть достаточно денег на счету, чтобы покрыть сумму арендной платы.

После того, как деньги сняты со счета арендатора, банк выписывает чек или тратту, указав арендодателя в качестве получателя. Когда арендодатель сдает его, 9Средства 0014 снимаются непосредственно из банка, а не со счета арендатора , что исключает возможность того, что чек не будет обналичен из-за недостатка средств.

Как правило, финансовые учреждения взимают плату за получение кассового чека или банковской тратты . Несмотря на безопасность, эти способы оплаты могут быть неудобны для арендаторов, поскольку они могут потребовать от арендатора регулярных поездок в их банк. Однако некоторые банки могут также предлагать их онлайн.

Сертифицированный чек

Как следует из названия, заверенный чек — это чек, заверяемый финансовым учреждением , иногда с печатью и подписью. Некоторые банки взимают небольшую комиссию за сертифицированные чеки.

Когда арендатор идет в свой банк, чтобы получить заверенный чек на арендную плату, кассир удостоверяет, что у арендатора достаточно средств на счету для покрытия суммы чека. В этом смысле арендодатели могут быть более уверены в том, что чек будет погашен, чем с незаверенными чеками.

Хотя они более безопасны, чем персональные чеки, заверенные чеки не так безопасны, как кассовые чеки, банковские тратты и денежные переводы .

Сертифицированный чек только подтверждает наличие на счете необходимых средств на момент выписки чека. Многие банки приостанавливают необходимые средства, чтобы гарантировать чистоту заверенных чеков. Если банк арендатора не удерживает необходимые средства, нет никакой гарантии, что эти средства все еще будут на счете арендатора, когда арендодатель отправится вносить чек.

Как и в случае с кассовыми чеками и банковскими траттами, арендаторы должны иметь счет в банке, чтобы получить заверенный чек. Поскольку заверенные чеки необходимо приобретать лично в физическом отделении банка, они могут быть неудобным способом оплаты регулярно возникающих расходов, таких как арендная плата.

Денежный перевод

Денежный перевод — еще одна форма бумажного платежа. Арендаторы могут получить их у следующих эмитентов:

  • Банки, такие как Chase и Wells Fargo
  • Магазины чеков
  • ПРИБОРЫ ДДОВОГО ДЕЙСТВИЯ
  • Почтовые услуги США (USPS)
  • HORSE MOSERY
  • Аптеки
  • ГОДЕРС быть на денежный перевод . Наличие имени арендодателя непосредственно в денежном переводе гарантирует, что только он может обналичить его, в отличие от платежа наличными.

    Арендаторы должны внести предоплату суммы денежного перевода с гарантированной формой оплаты , например наличными или дебетовой картой. Поэтому денежные переводы не могут быть возвращены из-за недостаточности средств. Денежные переводы заполняются вручную или в электронном виде и распечатываются. Денежные переводы также будут иметь имя эмитента или, в некоторых случаях, название компании, предоставляющей финансовые услуги, которую представляет эмитент (например, Walmart использует MoneyGram в качестве своей компании, предоставляющей финансовые услуги).

    Денежные переводы являются очень безопасным способом оплаты для арендодателей, поскольку они не могут быть отклонены или отклонены при внесении депозита . Отказаться они не могут, так как, в отличие от чеков, являются предоплаченными, то есть средства уже списаны со счета арендатора. В этом смысле домовладельцы могут рассматривать денежный перевод как подарочный сертификат, который могут обналичить только они сами.

    Обычно эмитенты взимают с арендаторов плату за денежные переводы. Некоторые эмитенты, такие как круглосуточные магазины, обычно берут меньше, чем банки, за денежные переводы.

    Денежные переводы могут быть полезны арендаторам, которые не могут использовать кассовые чеки, банковские тратты или заверенные чеки из-за отсутствия банковского счета.

    Провайдеры онлайн-платежей

    Провайдеры онлайн-платежей позволяют людям отправлять и получать деньги в любое время и в любом месте. Этих провайдеров иногда называют одноранговыми (P2P) платежными услугами. Услуги одноранговых платежей позволяют вам использовать банковский счет или кредитную или дебетовую карту для оплаты друзьям или членам семьи с вашего телефона.

    Поставщики онлайн-платежей включают:

    • PayPal
    • Cash App
    • Venmo

    Арендаторам удобно платить за аренду с помощью приложения . Например, с помощью PayPal арендаторы просто вводят адрес электронной почты или номер мобильного телефона своего арендодателя и указывают сумму для перевода средств. Когда арендаторы используют средства в своих цифровых кошельках или на банковских счетах, комиссия не взимается. Однако они должны платить комиссию за платежи по кредитным и дебетовым картам.

    С Venmo и арендодателю, и арендатору необходимо приложение Venmo для отправки и получения платежей. Арендодатели могут требовать арендную плату от арендаторов. Поскольку арендные платежи не являются одноранговыми, они классифицируются как бизнес-операции. Коммерческие транзакции сопровождаются комиссией в размере 3%.

    Хотя использование провайдера онлайн-платежей может показаться некоторым небезопасным, Venmo, PayPal и Cash App — безопасные и безопасные способы оплаты аренды . Все три этих провайдера шифруют каждую транзакцию, чтобы обеспечить безопасный перевод ваших денег.

    Использование поставщика онлайн-платежей для арендной платы также избавляет от необходимости взимать арендную плату лично или по почте. Для арендодателей, живущих на дальнем расстоянии, онлайн-платформа может быть лучшим способом оплаты арендной платы.

    Способы оплаты, которых следует избегать при оплате аренды

    Некоторые способы оплаты менее безопасны и надежны, чем другие. Хотя арендодатели могут иногда принимать некоторые из следующих способов оплаты, важно понимать возможные риски и последствия.

    Помимо отказа от определенных методов, арендаторы не должны отправлять арендную плату по почте без подтверждения доставки.

    Личный чек

    Хотя использование личных чеков может быть удобным для жильцов, они не так надежны, как описанные выше сертифицированные способы оплаты.

    Персональные чеки — это чеки, выписываемые арендатором, обычно из чековой книжки, привязанной к его расчетному счету. Это не идеальный способ для арендодателей принимать арендную плату, потому что у них нет возможности убедиться, что чек не будет возвращен. Принятие личного чека не гарантирует, что арендатор имеет деньги на своем счету.

    В отличие от заверенного чека, персональный чек не проходит через какой-либо процесс, подтверждающий наличие средств у арендатора . Конечно, в зависимости от практики банка существует небольшая вероятность того, что сертифицированный чек может быть возвращен, но вероятность того, что личные чеки будут возвращены, гораздо выше. Обычно, если чек не возвращается, с арендатора взимается комиссия банка.

    В зависимости от отношений арендодателя со своим арендатором он может согласиться с личными чеками. Например, если родитель сдает недвижимость своему ребенку, может быть достаточно личных чеков. В ситуациях, когда арендодатель лично не знает своего арендатора, может потребоваться время, чтобы наладить отношения, в которых арендодателю будет удобно принимать личные чеки для оплаты арендной платы.

    Наличными

    Хотя многие арендодатели принимают арендную плату наличными, это может быть рискованным выбором как для них, так и для их арендаторов.

    Во-первых, деньги легко потерять . Любой бумажный платеж сопряжен с риском потери арендодателем. Однако, по крайней мере, с чеком, если домовладелец уронит его на улицу, и кто-то попытается украсть и положить его на хранение, им это не удастся. Чеки адресованы конкретным людям, в то время как наличные деньги могут быть легко потрачены или депонированы кем угодно.

    При оплате наличными могут возникнуть расхождения и разногласия по поводу того, сколько, по словам арендатора, он заплатил, и сколько, по словам арендодателя, он получил. Таким образом, если арендатор платит наличными, арендодатель на 100% должен пересчитать деньги при передаче и предоставить им квитанцию ​​об аренде.

    Денежные средства трудно отследить . Если у арендодателя несколько арендаторов, он может перепутать денежные платежи между арендаторами и не знать, кто сколько заплатил. Другие формы бумажных платежей всегда четко обозначены именем арендатора, что позволяет избежать этой проблемы.

    Другим недостатком наличных платежей является то, что каждый месяц арендодатели должны встречаться со своими арендаторами для сбора, так как отправка больших сумм наличных по почте никогда не является хорошей идеей.

    Прямой депозит

    Прямой депозит — это способ оплаты, при котором кто-то переводит электронный платеж на текущий счет другого лица. Прямой депозит отличается от денежного перевода по электронной почте (EMT), в котором плательщику нужен только адрес электронной почты получателя, чтобы отправить ему деньги.

    В случае с арендой прямой депозит предполагает, что арендодатель сообщает арендатору свой счет и маршрутный номер, чтобы они могли положить деньги на счет. Тем не менее, арендодатели никогда не должны сообщать номера своих счетов своим арендаторам , потому что это вызывает опасения по поводу нечестного использования этой информации арендаторами.

    3 фактора, влияющих на то, как арендодатели взимают арендную плату

    При определении того, как арендодатели должны взимать арендную плату, арендодатели должны учитывать следующие факторы:

    1.

    Количество сдаваемой в аренду недвижимости

    Количество сдаваемой в аренду недвижимости, которой арендодатель владеет и управляет, может повлиять на то, как он взимает арендную плату со своих арендаторов.

    Арендодателям, владеющим большим количеством сдаваемой в аренду недвижимости, потребуется надежная система для сбора арендной платы и поддержания порядка. Чем больше количество объектов недвижимости, тем больше вероятность того, что арендодатель сможет взимать арендную плату онлайн , избегая физической передачи нескольких арендных платежей каждый месяц.

    2. Близость к объектам аренды

    Расположение сдаваемой арендодателем недвижимости и его близость к ней могут повлиять на то, как они взимают арендную плату. Например, предположим, что кто-то владеет арендуемой недвижимостью в другом городе или штате и сдает ее в аренду кому-то без найма управляющего недвижимостью. В этом случае им приходится управлять арендованным имуществом издалека.

    Дистанционное управление арендованной недвижимостью означает, что арендодатели должны рассмотреть способ оплаты арендной платы, соответствующий их ситуации. В большинстве отдаленных случаев арендодатели просят арендаторов использовать онлайн-платформу для оплаты аренды .

    3. Техническая подкованность

    Если арендодателю неудобно использовать или изучать новые технологии, взимание арендной платы через поставщика онлайн-платежей может быть не лучшим вариантом. Например, пожилых арендодателей может напугать идея принимать арендную плату через PayPal или Venmo.

    Некоторые люди считают онлайн-платформы сложными. Таким образом, арендодатели должны признавать свою способность и желание изучать новые технологии при определении того, как они принимают арендную плату.

    Нет ничего плохого в том, чтобы требовать бумажную оплату вместо онлайн-альтернативы. У многих арендодателей нет проблем с ежемесячным посещением своего банка для внесения чеков. В конечном счете, арендодатели должны делать то, что лучше для них самих, продолжая работать со своими арендаторами, чтобы сделать аренду приятной и успешной.

    Должны ли вы взимать арендную плату с помощью Zelle, Venmo, PayPal или Avail?

    Существует несколько удобных способов сбора арендной платы в Интернете, но не все они одинаковы. Прежде чем выбрать платежную платформу, узнайте, какие из них имеют комиссию, лимиты на перевод и что позволяет каждая платформа, когда вы платите и взимаете арендную плату.

    Сбор арендной платы с помощью Zelle

    Zelle — это платежная платформа, позволяющая отправлять деньги между банковскими счетами без комиссии. Эта платформа в основном используется для отправки и получения денег от друзей, семьи или других доверенных лиц, но также используется для онлайн-взимания арендной платы.

    1. Платежи

    Zelle предлагает быстрое время обработки и не взимает плату за использование. Средства появятся на вашем счете мгновенно, но их зачисление может занять около одного рабочего дня. За отправку или получение денег не взимается комиссия, но Zelle ограничивает перевод примерно 1000 долларов в день и 5000 долларов в месяц, в зависимости от вашего банка.

    2. Простота использования

    Zelle сотрудничает не со всеми банками, и если банк арендатора или кредитный союз не предлагает Zelle, недельный лимит отправки составляет 500 долларов США. Арендодатели могут запрашивать арендную плату, но автоматические регулярные платежи могут быть установлены только в том случае, если их поддерживает связанный с арендатором банк.

    3. Использование Zelle для сбора арендной платы

    Хотя Zelle предлагает простоту и удобство, она не предназначена для сбора арендной платы, поэтому необходимо знать об ограничениях этой платформы. Во-первых, Zelle не выдает 1099-K формирует или сообщает о любых транзакциях на общую сумму более 600 долларов США. С требованием 1099 Служба внутренних доходов (IRS) потребует от арендодателей сообщать о доходе от аренды, превышающем 600 долларов против 20 000 долларов. Вы можете вручную отслеживать каждый платеж с помощью электронной таблицы, но это может занять слишком много времени, особенно если вы получаете арендную плату от более чем одного арендатора.

    Кроме того, Zelle не позволяет вам настраивать автоматические штрафы за просрочку или останавливать платежи от арендатора, которого вы выселяете. Возможность для жильцов вносить полные или частичные платежи в любое время с помощью Zelle может быть проблематичной, особенно во время выселения. Принятие платежа всего в 1 доллар может полностью остановить выселение.

    В целом, Zelle может быть краткосрочным решением для онлайн-взимания арендной платы. Но если вы планируете собирать платежи на сумму более 20 000 долларов, лучше найти другую платформу, предназначенную для сбора арендной платы.

    Сбор арендной платы с помощью Venmo

    Платежное приложение наиболее известно своими одноранговыми платежами, но Venmo позволяет взимать арендную плату. Venmo взимает комиссию за деловые операции и, в последнее время, любые платежи, идентифицированные как «товары и услуги» — две категории, под которые может подпадать взимание арендной платы.

    1. Платежи

    Как и Zelle, транзакции Venmo мгновенно отображаются в вашем аккаунте, но обработка платежей занимает от одного до трех дней. Первоначально существует ограничение на переводы Venmo в размере 299,99 долларов США, но после подтверждения личности пользователя лимит становится сравнительно высоким и составляет 2999,99 долларов США в неделю. Обратите внимание, что пользователю необходимо выполнить дополнительные действия, чтобы подтвердить свою личность и увеличить недельный лимит.

    2. Простота использования

    Обеим сторонам просто нужно приложение Venmo для отправки и получения платежей. Арендодатели могут требовать арендную плату от арендаторов, но имейте в виду, что арендные платежи, вероятно, должны быть классифицированы как коммерческая операция, за которую взимается комиссия в размере 3%.

    Если вы помечаете арендную плату как «товары и услуги», Venmo теперь также взимает комиссию в размере около 2% за эти транзакции. Venmo закроет учетные записи, которые пытаются замаскировать деловые операции под личные.

    3. Использование Venmo для сбора арендной платы

    Venmo — это быстрый и удобный способ осуществления платежей, но он был создан для того, чтобы легко платить людям, которых вы знаете. Нет возможности повторяющихся, автоматических платежей или пени за просрочку, и, как и Zelle, домовладелец не может остановить или отклонить платеж.

    Имейте в виду, что арендодатели или арендаторы не защищены при отправке арендной платы через Venmo. Если арендатор отправляет арендную плату не тому человеку, Venmo не вернет деньги арендатору и не перенаправит их арендодателю.

    С другой стороны, Venmo предоставляет форму 1099-K, если вы получаете более 600 долларов за продажу товаров и услуг, что в данном случае будет арендной платой.

    Сбор арендной платы с помощью PayPal

    Арендная плата может быть оплачена и получена через PayPal, но, как и в случае с Venmo, взимается комиссия в размере около 3% за каждую бизнес-транзакцию. PayPal требует, чтобы все деньги за товары и услуги (включая арендную плату) принимались через бизнес-счет.

    1. Платежи

    После подтверждения учетной записи PayPal не ограничивает общую сумму денег, которую можно отправить. Согласно справочному центру PayPal, пользователь может отправить до 60 000 долларов США (но может быть ограничено до 10 000 долларов США) за одну транзакцию. Имейте в виду, что когда вам платят, деньги поступают на ваш счет PayPal, а не напрямую на банковский счет.

    2. Простота использования

    Обеим сторонам необходимо настроить счета PayPal для отправки и получения денег. У пользователей есть возможность оплатить с помощью банковского счета, дебетовой карты, кредитной карты или напрямую с баланса своего счета PayPal, а обработка транзакций обычно занимает от 30 минут до одного рабочего дня.

    3. Использование PayPal для сбора арендной платы

    Хотя платформа хороша для отправки больших сумм денег, обратите внимание, что PayPal помечает и иногда замораживает счета с нерегулярной активностью. Имейте это в виду, если вы получаете несколько платежей, связанных с арендной платой, за одну транзакцию. PayPal также предлагает больше защиты, чем Venmo, поскольку они обычно возвращают деньги в случае действительного спора, но иногда это может занять недели.

    Арендаторы могут оспаривать транзакции через PayPal. Когда возникают проблемы с оплатой, платформа часто становится на сторону плательщика (или, в данном случае, арендатора). Если вы соберете более 600 долларов США через PayPal, вы получите 109Форма 9-К для отчетности в налоговую.

    Сбор арендной платы с Avail

    Avail (часть Realtor.com®) — это приложение для сбора арендной платы, специально разработанное для сбора арендной платы через Интернет. Такие функции, как возможность настроить автоматические напоминания об аренде и отслеживание платежей, могут помочь упростить процесс. Арендаторы также могут получить выгоду от оплаты арендной платы с помощью Avail, что может способствовать своевременной оплате.

    1.

    Платежи

    После того, как вы введете детали аренды, сумму арендной платы, а также имя и адрес электронной почты арендатора, наша система поможет арендатору настроить оплату арендной платы онлайн. Комиссия за обработку кредита и дебета составляет 3,5%. карточные платежи и комиссия за транзакцию в размере 2,50 долларов США за банковские переводы.

    Платежи зачисляются непосредственно на счет арендодателя в течение трех-пяти рабочих дней. Чтобы сократить время обработки и отказаться от комиссий ACH, вы можете перейти на Unlimited Plus, чтобы использовать FastPay для внесения арендных платежей на ваш счет уже на следующий день и более.

    2. Простота использования

    Арендодатели могут предложить своим арендаторам зарегистрировать бесплатную учетную запись Avail. Обе стороны имеют электронный доступ к важной информации об арендных платежах через свою учетную запись, включая запланированные арендные платежи и историю платежей, отслеживание платежей и квитанции об аренде. Приложение Avail оптимизировано для мобильного использования, поэтому вы можете легко получить доступ к своей учетной записи со своего телефона или другого смарт-устройства.

    3. Использование Avail for Rent Collection

    Поскольку онлайн-инструмент аренды Avail был разработан специально для арендной платы, он предлагает функции, которых нет на других платежных платформах, например, возможность для арендаторов включать автооплату или сообщать о своевременных арендных платежах. в ТрансЮнион. Арендодатели также могут настраивать графики платежей, автоматизировать штрафы за просрочку платежа, устанавливать напоминания по электронной почте о предстоящей аренде, а также изменять или отменять будущие арендные платежи. Арендодатели, которые соберут более 600 долларов в виде платежей, получат 1099-К форма.

    Дополнительным преимуществом сбора арендной платы Avail является то, что вы также можете бесплатно отслеживать доходы и расходы от аренды. Инструмент учета арендной собственности автоматически заполняет собранные платежи и зарегистрированные расходы на обслуживание, чтобы отслеживать ваши финансы.