Как можно оспорить кадастровую стоимость земельного участка в 2018 году. Оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости в 2018 году
Россиянам стало легче оспаривать кадастровую стоимость участков — Российская газета
Росреестр подвел предварительные итоги работы комиссий, в которые обращаются граждане, не согласные с кадастровой стоимостью своих участков. И эти итоги оказались весьма любопытными - с каждым вторым заявителем комиссии согласились.
Сегодня все, что связано с определением кадастровой стоимости участков, вызывает много споров среди собственников. А высокая оценка стоимости соток - это завтрашние налоги, часто неподъемные для отдельно взятой семьи. Сведения об оценке всех земельных участков содержатся в базе данных и подлежат обновлению лишь раз в пять лет.
Не секрет, что многие владельцы соток, ознакомившись с оценкой своего участка, начинают сомневаться в ее объективности. Хотя год еще не завершился и окончательных цифр пока нет, но данные за январь-октябрь 2017 года показывают тенденцию, которую подсчеты за оставшиеся два месяца не поменяют.
Итак, комиссии приняли 54,1 процента решений о пересмотре кадастровой стоимости в пользу заявителей. Если перевести проценты в цифры, получится следующая картина: за десять месяцев этого года комиссии, созданные при Росреестре, рассмотрели 37,1 тысячу заявлений, которые касались 71,6 тысячи объектов.
Цифра на самом деле не такая уж большая - это всего 0,04 процента от общего количества объектов недвижимости, сведения о которых на 1 ноября содержались в Едином государственном реестре недвижимости. Всего же в нем 161,5 миллиона объектов.
Еще один показательный момент. По сравнению с десятью месяцами прошлого года количество рассмотренных комиссиями заявлений от несогласных граждан выросло на 45 процентов.
Известно, что в случае несогласия с оценкой оспорить ее результаты можно не только в суде, но и в специальных комиссиях по оспариванию, созданных при управлениях Росреестра во всех регионах России.
Кадастровая оценка будет во всех субъектах по новым правилам с 2020 года, но регионы могут начать уже с 2018 года
Ведомство подчеркивает - заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца.
Кстати, корреспонденту "РГ" в Росреестре напомнили, что ведомство не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, но участвует в ее исправлении, если у собственников появились сомнения.
До 1 января 2017 года кадастровую стоимость объектов недвижимости определяли независимые оценщики, а утверждали местные власти.
С 1 января 2017 года вступил в силу Закон "О государственной кадастровой оценке". Росреестр участвовал в разработке проекта закона и последовательно выступал за принятие его положений.
Теперь по новому закону государственная кадастровая оценка будет проводиться во всех субъектах России по новым правилам с 2020 года.
Но регионы по своему усмотрению могут начать проведение государственной кадастровой оценки по новым правилам уже с 2018 года.
Напомним, что Закон "О государственной кадастровой оценке" предусматривает введение института государственных кадастровых оценщиков и передачу полномочий по определению кадастровой стоимости земли государственным бюджетным учреждениям.
Именно они будут на постоянной основе определять кадастровую стоимость. Ответственность за работу новых госструктур по проведению кадастровой оценки будет возложена на региональные власти.
Так что совсем скоро кадастровая оценка будет проводиться по единой методике на всей территории России. По мнению специалистов Росреестра, новый механизм кадастровой оценки даст положительный результат - будет меньше ошибок и меньше жалоб.
О тонкостях кадастровой оценки в рубрике "Юрконсультация" рассказывают эксперты "РГ".
Справка "РГ"
Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости
Росреестр предлагает несколько способов получения из Единого государственного реестра недвижимости информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Так, на сайте Росреестра можно получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Кстати, такая справка предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней.
Собственники недвижимости могут оперативно узнать кадастровую стоимость своих объектов в личном кабинете Росреестра. Для авторизации в личном кабинете используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг.
Оперативно узнать информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно с помощью сервиса "Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН".
Получить ключ доступа к этому сервису можно в личном кабинете Росреестра. А еще кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов "Публичная кадастровая карта" и "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online", которые доступны на главной странице сайта Росреестра.
Кроме этого, на сайте Росреестра можно ознакомиться с результатами массовой кадастровой оценки, которую провели органы власти субъекта РФ или органы местного самоуправления.
Для этого надо воспользоваться сервисом "Фонд данных государственной кадастровой оценки".
Если не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости на сайте Росреестра, можно запросить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта при личном обращении в офис Росреестра или в МФЦ. А можно отправить запрос по почте. Справка будет предоставлена бесплатно в течение трех рабочих дней. Если брать ее в МФЦ, этот срок увеличится на два дня. Написав запрос, надо не забыть указать способ получения документа: лично в Росреестре, в МФЦ или по почте.
rg.ru
Новое в оспаривании кадастровой стоимости
Кадастровая стоимость недвижимого имущества – понятие, знакомое каждому налогоплательщику, будь то гражданин или организация. От ее величины зависят размеры налогов на имущество, земельного налога, платы за аренду зданий, находящихся в публичной собственности. Нередко кадастровая стоимость объектов недвижимости завышена, в связи с чем налогоплательщикам и арендаторам приходится нести существенные расходы, иногда непосильные. Причиной такого завышения является предусмотренный законодательством метод «массовой» кадастровой оценки, при использовании которого не учитываются индивидуальные характеристики объекта недвижимости при проведении кадастровой переоценки. В результате здание в аварийном состоянии и бизнес-центр класса «А», расположенные поблизости, могут иметь одинаковую стоимость.
Именно в связи с тем, что кадастровая стоимость далеко не всегда экономически обоснованна, действующим законодательством предусмотрена возможность ее снижения путем установления равной рыночной. Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости проводится как в судебном порядке, так и в административном путем обращения в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Обратиться с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости могут заинтересованные физические и юридические лица в период действия оспариваемой стоимости. Пересмотренная кадастровая стоимость применяется для расчета налоговых и арендных платежей с 1 января года, в котором подано соответствующее заявление.
Институт государственной кадастровой оценки находится в процессе реформирования. Последние нововведения касались и процедуры оспаривания кадастровой стоимости. В настоящее время она регламентируется Федеральным законом от 27 сентября 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон № 135-ФЗ), однако 3 июля 2017 г. вступил в силу Федеральный закон № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон № 237-ФЗ), предусматривающий создание специализированных бюджетных учреждений, уполномоченных на проведение государственной кадастровой оценки. Положения Закона № 237-ФЗ, касающиеся оспаривания кадастровой стоимости, будут применяться после проведения очередной кадастровой переоценки новыми бюджетными учреждениями. Во многих субъектах РФ они уже созданы. Более того, в Москве в 2018 г. начали проводить государственную кадастровую оценку по новым правилам (Приказ ДГИ г. Москвы от 19 февраля 2018 г. № 20 «О проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимого имущества в 2018 году»).
Оспаривание кадастровой стоимости в административном порядке Необходимо помнить, что граждане могут обратиться в суд с целью оспаривания кадастровой стоимости, минуя комиссию, в то время как для юридических лиц предусмотрен обязательный досудебный порядок оспаривания кадастровой стоимости. Правило об обязательном соблюдении досудебного порядка снижения кадастровой стоимости действует для юрлиц до внесения в ЕГРН результатов очередной кадастровой оценки, проведенной по правилам нового Закона № 237-ФЗ.
При обращении с заявлением об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной заявителю необходимо подтвердить реальный размер рыночной стоимости. Перечень необходимых документов для подачи заявления об оспаривании кадастровой стоимости в комиссию содержится в ст. 24.18 Закона № 135-ФЗ. Так, необходимым приложением к заявлению об установлении кадастровой стоимости является отчет об оценке. На стадии подготовки отчета крайне важно учесть, что он должен быть составлен на ту же дату, по состоянию на которую определена оспариваемая кадастровая стоимость. Некорректное определение даты, по состоянию на которую проводится оценка, влечет за собой неминуемый отказ в пересмотре кадастровой стоимости не только в комиссии, но и в суде.
Вынося решение о пересмотре кадастровой стоимости либо отказе в ее пересмотре, комиссия исследует отчет на его соответствие Федеральным стандартам оценки, а также определяет обоснованность снижения кадастровой стоимости.
Процент положительных решений комиссии в регионах Российской Федерации разный: к примеру, в Калининградской области в среднем половина заявителей получает положительное решение; в Москве же процент положительных решений комиссии составляет около одной четверти от всех поданных в комиссию заявлений.
Оспаривание кадастровой стоимости в суде Установление кадастровой стоимости в суде происходит в порядке административного судопроизводства. Перечень документов, необходимых для оспаривания кадастровой стоимости в суде, установлен ст. 246 КАС РФ. Стоит обратить внимание на тот факт, что Кодекс административного судопроизводства РФ предъявляет специальное требование к лицу, которое может быть представителем по делу: наличие высшего юридического образования.
Как правило, при рассмотрении дела об установлении кадастровой стоимости равной рыночной суды назначают судебную оценочную экспертизу, по результатам проведения которой выносят решение. Без назначения экспертизы дела разрешаются в исключительных случаях. К примеру, суд счел, что нет необходимости в проведении судебной оценочной экспертизы в отношении земельного участка, на котором расположено разрушенное здание, не подлежащее сносу в силу того, что оно внесено в перечень памятников архитектуры.
Рассмотрение дел об оспаривании кадастровой стоимости заканчивается обычно положительным решением суда, за исключением случаев, когда имеют место серьезные ошибки в представленных суду документах (некорректная дата, по состоянию на которую составлен отчет, и проч.).
Часто лица, заинтересованные в снижении кадастровой стоимости, не могут позволить себе данную процедуру, поскольку расходы, которые неизбежно придется понести, слишком высоки. В связи с этим возникает вопрос о возможности взыскания судебных расходов в рамках рассмотрения дела о снижении кадастровой стоимости. Еще в прошлом году абсолютно все суды сходились в позиции, что при рассмотрении данной категории дел судебные расходы не подлежат возмещению. 11 июля 2017 г. Конституционный Суд признал положения п. 2 ч. 1 ст. 248 КАС РФ не соответствующими Конституции РФ в той мере, в какой этими положениями фактически исключается возможность присуждения судебных расходов лицу, чье административное исковое заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости удовлетворено судом. Хотя после вынесения Конституционным Судом вышеназванного постановления судебная практика по вопросу взыскания судебных расходов существенно не изменилась, появились единичные положительные акты в отдельных регионах (Апелляционное определение Пермского краевого суда от 16 ноября 2017 г. по делу № 33а-11432/2017, Апелляционное определение суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 13 ноября 2017 г. по делу № 33а-2446/2017). В Москве и Московской области судьи продолжают единогласно отказывать во взыскании судебных расходов с административного ответчика по делам об оспаривании кадастровой стоимости.
Таким образом, установление кадастровой стоимости равной рыночной является эффективным способом снижения налоговой нагрузки как для физических, так и для юридических лиц. Залогом успешного снижения кадастровой стоимости являются своевременное обращение заинтересованного лица с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости, а также грамотно составленный отчет об оценке. Определяя, целесообразно ли инициировать процедуру оспаривания кадастровой стоимости, необходимо сопоставить ожидаемую экономию, которая может быть достигнута по результатам оспаривания кадастровой стоимости, с неизбежными затратами, сопровождающими данную процедуру.
www.advgazeta.ru
Росреестр
В январе 2018 года комиссии по пересмотру кадастровой стоимости, созданные при Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре), рассмотрели 259 заявлений в отношении 405 объектов. Это составляет 0,0003% от общего количества объектов недвижимости, сведения о которых на 1 февраля 2018 года содержались в Едином государственном реестре недвижимости (около 162 млн объектов). По сравнению с январем 2017 года количество рассмотренных комиссиями заявлений выросло в 2,5 раза. В случае несогласия с оценкой оспорить ее результаты можно в суде или в специальных комиссиях по оспариванию, созданных при управлениях Росреестра во всех регионах России. Заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца.
В январе 2018 года решение в пользу заявителя принято комиссиями в отношении 52,1% заявлений.
Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, но участвует в ее исправлении, если у правообладателей есть сомнения в ее правильности. До 1 января 2017 года кадастровую стоимость объектов недвижимости определяли независимые оценщики, а утверждали региональные и местные органы власти. С 1 января 2017 года вступил в силу закон «О государственной кадастровой оценке». Росреестр участвовал в разработке проекта закона и последовательно выступал за принятие его положений. Согласно новому закону государственная кадастровая оценка будет проводиться во всех субъектах Российский Федерации по новым правилам с 2020 года. При этом регионы по своему усмотрению могут начать проведение государственной кадастровой оценки по новым правилам уже с 2018 года. Решение о проведении в 2018 году государственной кадастровой оценки по новым правилам принято в 35 субъектах России.
Закон «О государственной кадастровой оценке» предусматривает введение института государственных кадастровых оценщиков и передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям, которые будут на постоянной основе определять кадастровую стоимость. Ответственность за работу новых государственных структур по проведению кадастровой оценки будет возложена на региональные органы власти.
Таким образом, кадастровая оценка будет проводиться по единой методике на всей территории России. Новый механизм кадастровой оценки направлен на недопущение ошибок и, как следствие, на сокращение количества обращений о пересмотре кадастровой стоимости.
rosreestr.ru
Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка (оспаривание, как обжаловать, опротестовать, пересчитать)
Любое имущество имеет свою стоимость. Основной для установления денежного эквивалента является колебание спроса и предложения. Специалисты оценивают, за какую цену можно приобрести идентичный предмет в конкретный момент времени.
В отношении недвижимости устанавливается кадастровая стоимость. Каждый объект, зарегистрированный в ЕГРН, имеет соответствующий показатель. Он устанавливается в ходе специальных мероприятий по оценке.Однако не всех собственников устраивает цена, которая внесена в отношении их недвижимости в ЕГРН. Чтобы узнать, как оспорить кадастровую стоимость земельного участка, нужно изучить целый ряд нормативных актов в этой области.
Что нужно знать
Кадастровая стоимость – это рыночная стоимость определённой недвижимости (дома, земельного участка, квартиры и т.д.). Для её установления проводится государственная оценка.
Рассматриваемый показатель должен быть максимально приближен к рыночной цене. Однако для спроса и предложения характерны сезонные и годовые колебания, которые повторяют общие изменения в экономике страны. Невозможно так часто проводить мероприятия по оценке в отношении каждого объекта.
Поэтому во многих ситуациях стоимость, указанная в ЕГРН, остаётся неоправданно высокой. Ещё одним фактором является недостоверность данных, использованных при проведении оценки, или невнимательность оценщика. Всё это приводит к тому, что с течением времени показатель становится недостоверным.
При установлении кадастровой стоимости учитываются следующие показатели:
- площадь участка;
- целевое назначение;
- место расположения;
- качество почвы;
- разрешённое использование;
- другие факторы.
Если же по чьей-либо инициативе была проведена рыночная оценка, то стоимость в кадастре должна быть скорректирована по этой величине. Такое положение закреплено в статье 66 ЗК РФ.
Статья 66. Оценка земли
Размер кадастровой стоимости влияет на размер земельного налога. Чем он выше, тем больше денег гражданину необходимо перечислять в бюджет каждый год.
Образец выписки из ЕГРН
Нормативная база
Чтобы узнать, как можно изменить размер кадастровой стоимости, необходимо изучить ряд законодательных актов. Начать следует с положений ЗК РФ. В этом комплексном документе содержаться общие правила, регулирующие общественные отношения по использованию и обороту участков.
Так в статье 66 указано, что органы исполнительной власти, работающие на уровне субъектов федерации, самостоятельно утверждают средний уровень кадастровой стоимости в соответствующих регионах.
Сегодня действует закон № 237-ФЗ от 03.07.2016 г. «О государственной кадастровой оценке». В этом нормативном документе содержаться нормы, касающиеся работы федеральных и муниципальных органов в этой области.
Закон № 135-ФЗ от 29.07.1998 г. в общем регулирует оценочную деятельность в РФ. В этом акте содержаться положения о правовом статусе оценщика, общие принципы работы такого специалиста, кто и как регулирует их деятельность. Статья 24.18 непосредственно касается рассмотрения споров о кадастровой оценке.
Также можно изучить ряд дополнительных документов. Например, приказ Минэкономразвития № 263 от 04.05.2012. Этим актом введён в силу порядок работы комиссий, занимающихся пересмотром кадастровой стоимости. Здесь регламентируется рассмотрение заявлений, проведение заседаний и другие аспекты функционирования данного органа.
Возможно ли это и какие есть плюсы
Существует несколько оснований, при наличии одного из которых можно инициировать пересмотр кадастровой стоимости:
| Проведение рыночной оценки, например, в связи с будущей продажей объекта | Гражданин выяснил, что стоимость, указанная в документах на земельный участок, завышена. И хочет её пересчитать. |
| Выявление ошибок при проведении мероприятий по оценке | Это могут быть:
|
Также кадастровая стоимость должна быть пересмотрена, если изменились какие-либо характеристики участка. Например, надел был исключён из категории сельскохозяйственной земли и теперь предназначается для жилой застройки. Это обязательно приведёт к изменению его фактической цены.
Если стоимость будет уменьшена, то это даст гражданину несколько преимуществ:
- уменьшение размера налога;
- снижение арендной ставки, если участок предоставлен во временное возмездное пользование;
- цена при выкупе в частную собственность будет ниже.
Если указанные плюсы очевидны, то минусов уменьшения кадастровой стоимости нет. При продаже цена устанавливается по соглашению сторон. А при изъятии участка для госнужд оценка будет проведена заново.
Образец свидетельства о праве собственности на землю
Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка
Сегодня существует 2 варианта изменения кадастровой стоимости: на специальной комиссии или в судебном порядке. Обычно граждане последовательно обращаются в обе инстанции, чтобы добиться желаемого.
Порядок процедуры
Оспаривание кадастровой стоимости проходит в соответствии с алгоритмом, предусмотренным законодательством. Сначала гражданин устанавливает, что кадастровая стоимость не соответствует действительности. Информация об этом показателе содержится в ЕГРН, который ведёт Росреестр.
Например, владелец сравнивает размер налоговых отчислений с платежами соседей. Логично, если участки, расположенные рядом, будут иметь примерно одинаковую стоимость. Если она разнится, то появляется необходимость оспорить результаты оценки.
После этого гражданину следует обратиться к экспертам в области оценки недвижимости. Сам человек не обладает специальными знаниями в этой сфере и не сможет точно установить, была ли допущена ошибка при проведении таких мероприятий.
Комиссия по рассмотрению споров о результатах кадастровой оценки создаётся при каждом территориальном управлении Росреестра. Именно туда обращается гражданин. К заявлению он прилагает документы, обосновывающие его позицию.
Если заявление принято к работе, то гражданин будет извещён о дате заседания комиссии. Оно должно пройти не позднее 1 месяца с момента получения обращения государственным органом. Если гражданина не устроил результат, то процедура продолжится в суде.
Заявление и другие документы
Гражданин подаёт письменное обращение и прикладывает к нему следующие документы:
- выписку из ЕГРН, где указана кадастровая стоимость;
- заверенные копии правоустанавливающих документов;
- документ, подтверждающий использование недостоверных данных при государственной оценке;
- отчёт об установлении рыночной стоимости;
- подтверждение о наличии кадастровой или технической ошибки.
Скачать образец заявление на выписку из ЕГРН
Заявление должно содержать следующие положения:
- Наименование комиссии.
- Ф.И.О. и адрес заявителя.
- Название документ.
- Требование пересмотреть результаты кадастровой оценки.
- Ссылка на статью 24.18 закона № 135-ФЗ.
- Указание названия объекта недвижимости, его кадастрового номера и адреса.
- Основание для пересмотра результата оценки.
- Перечень прилагаемых документов.
- Дата, подпись, фамилия и инициалы.
Обращение в комиссию росреестра
Документы могут быть поданы лично или через представителя. Заседание по вопросу о пересмотре результатов оценки назначается в течение 7 дней после принятия заявления. Самого гражданина также приглашают присутствовать на мероприятии.
В ходе работы комиссии исследуются документы, на основании которых была проведена оценка. Также изучаются бумаги, представленные гражданином в обосновании его позиции. На заседании присутствуют работники Росреестра и представители организации, проводившей оценку. Гражданин также может участвовать в заседании и приводить собственные доводы.
В течение 5 рабочих дней после заседания гражданина извещают о результатах.
Это может быть:
- отклонение заявления;
- пересмотр результатов;
- установление кадастровой стоимости по рыночной.
В комиссию лучше обратиться по нескольким причинам:
- не нужно нести большие процессуальные издержки;
- уже через месяц будет известен результат;
- всегда есть возможность оспорить решение комиссии в суде первой инстанции.
Отрицательной стороной является то, что служащие данного органа сами работают в Росреестре. И удовлетворение обращения гражданина будет свидетельствовать об ошибках чиновников этого ведомства.
Образец справки о кадастровой стоимости земельного участка
Иск в суд в случае отказа
Перед тем, как обжаловать результаты оценки в суде, следует разработать линию поведения. Для обоснования позиции потребуется изучить доводы комиссии. Также желательно проконсультироваться с адвокатом.
В заявлении должны быть отражены следующие сведения:
- наименование суда;
- информация об истце: Ф.И.О., место постоянной регистрации, телефон для связи;
- сведения об ответчике (муниципальном органе Росреестра): наименование, адрес;
- сведения о земельном участке – адрес, кадастровый номер, основание прав заявителя на указанный объект;
- информация о том, каким решением и когда была установлена кадастровая стоимость;
- утверждение, что такое решение нарушает права и законные интересы заявителя с обоснованием такого довода;
- факты, которые указывают на недостоверность результатов оценки;
- ссылка на положение статей 24.18 закона № 135-ФЗ, статей 131,132 ГПК РФ;
- требование о пересмотре кадастровой стоимости;
- перечень приложений;
- подпись, дата, фамилия и инициалы.
Скачать образец иска об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка
Предметом иска может быть как обжалование решения комиссии, так и изменение кадастровой стоимости непосредственно.
К заявлению прикладываются:
- выписка из ЕГРН;
- копия правоустанавливающего документа;
- документ об уплате госпошлины;
- отчёт об установлении рыночной стоимости;
- копия решения комиссии, если оно оспаривается;
- подтверждение доводов истца о том, что была допущена ошибка при проведении государственной оценки;
- документы, подтверждающие нарушение прав и законных интересов заявителя;
- иные документы.
Примеры из судебной практики
Статистика рассмотрения подобных дел содержит немало положительных решений по искам. Суд всегда обращает внимание на то, чем заявитель подкрепляет свою позицию.
Если у стороны есть заключение от саморегулируемой организации оценщиков о допущенных в ходе установлении кадастровой стоимости ошибках, то показатель будет пересмотрен.
Железным аргументом является результат рыночной оценки стоимости, установленной на дату принятия кадастровой. Такой документ следует направить в СРО оценщиков для контроля достоверности сведений. Если отчёт будет положительным, суд примет решение о корректировке кадастровой стоимости.
Именно так и произошло в деле по иску ООО «Урал-Пластик» в 2015 году. Компания заказала рыночную оценку стоимости земельного участка, принадлежащего ей, на дату утверждения кадастровой стоимости. На отчёт было получено положительное заключение местного СРО. Однако ни комиссия Росреестра, ни суд первой инстанции требование ООО «Урал-Пластик» не удовлетворил.
Только в Верховном Суде РФ компании удалось добиться, чтобы результаты рыночной оценки были внесены в ЕГРН.
Перед тем, как оспорить кадастровую стоимость земельного участка, гражданину стоит обратиться в специализированную организацию для установления рыночной стоимости участка. По результатам этого мероприятия гражданин поймёт, можно ли будет оспорить величину, закреплённую в отношении его недвижимости в ЕГРН.
1kvartirka.ru
