МЖК "Резиденции архитекторов". Резиденция архитекторов

Обзор ЖК «Резиденции архитекторов» от застройщика «AFI-Development»

Жилой квартал «Резиденции архитекторов» - это очередной клубный комплекс бизнес-класса от компании-застройщика «АФИ-Девелопмент». Строительство идет на территории бывшего Московского ткацко-прядильного комбината. Проект осуществляется в рамках программы по реновации производственных зон, расположенных в историческом центре Москвы. Квартал расположился на берегу реки Яузы, в тихом уютном районе. Фасады жилых домов смотрят на набережную.

Строительные работы ведутся с сохранением памятников архитектуры.

Архитектурной доминантой квартала стал широкий бульвар для прогулок, протянувшийся от Большой Почтовой улицы до Рубцовской набережной. Здесь с удовольствием будут гулять, как жильцы квартала, так и другие горожане.

О комплексе

«Резиденции архитекторов» - это квартал бизнес-класса, в который войдут 15 корпусов: 13 жилых домов и два корпуса с апартаментами. Первые этажи будут отведены под коммерческие помещения. Всего в комплексе более 700 квартир, внутренняя территория закрыта и находится под охраной и видеонаблюдением. Внутренние дворы организованы по принципу «двор без машин»: родители смогут не беспокоиться за безопасность своих детей, когда те играют на улице.

Для водителей предусмотрен подземный паркинг, вмещающий более 1800 автомобилей, некоторые машиноместа рассчитаны сразу на две машины. Все входные группы имеют помещения для консьержей. Для безопасности жильцов на входах в подъезды установят видео-домофоны. Высота потолков в вестибюле составит 5,5 метров, в квартирах – 3,4 метра.

Жилой комплекс будет возводиться в четыре очереди. Первые три – это жилые корпуса, а четвертая – два дома с апартаментами. Согласно проекту у жителей «Резиденций архитекторов» будет свой детский сад, магазины, кафе, рестораны и все, что нужно для комфортной жизни. Ландшафтный дизайн территории предусматривает прогулочные зоны, пешеходные и велодорожки, зоны отдыха с лавочками.

Бульвар для прогулок посреди квартала с магазинчиками и кафе на первых этажах

Ближайшая к комплексу станция метрополитена – «Электрозаводская». Для сокращения маршрута от домов до станции построят пешеходный мост через Яузу, соединяющий Семеновскую и Рубцовскую набережные, что сделает дорогу до метро удобнее и короче. Это несомненный плюс не только для жильцов квартала, но и для всех жителей Басманного района. Крытый мост, оснащенный лифтами, будет построен к концу 2019 года.

Пешеходный мост через реку Яуза

В жилом комплексе все продумано для комфорта жителей: дома средней этажности, много зелени, отличное расположение прямо в историческом центре города, близость набережной.

Над архитектурным обликом комплекса работала мастерская «Группа АБВ». ЖК «Резиденции архитекторов» состоит из прямоугольных домов, образующих три параллельные прямые. В центральной части квартала – два закрытых двора и пешеходный прогулочный бульвар.

На территории расположен памятник архитектура XIX века. Фундамент здания будет укреплен, внутри разместятся творческие мастерские.

О районе

Квартал расположился в Басманном районе города Москвы, который относится к Центральному административному округу. Ближайшие станции метро – Электрозаводская и Бауманская. Дома находятся на берегу реки Яузы, в историческом центре столицы. Поблизости множество высших учебных заведений, объектов культурного наследия (Покровская церковь, храм Николая Чудотворца). В трехстах метрах от комплекса проходит железная дорога. Однако, по словам жителей района, шум от нее не мешает комфортному проживанию.

Для постройки «Резиденций архитекторов», несомненно, выбран красивый район с историей, хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.

Экология

Семеновская и Рубцовская набережные, пешеходный мост

Поскольку квартал находится в центре столицы, крупные работающие предприятия рядом с ним отсутствуют. Близость реки также благотворно влияет на экологическую обстановку. Но есть и минусы: дома возводятся на месте бывшей промзоны, здесь отсутствуют деревья и другие зеленые насаждения. Озеленение территории остается полностью на совести застройщика. На набережной собирается довольно много машин, что делает воздух в районе загазованным. В целом, экологическая обстановка в районе оценивается жильцами и экспертами как нормальная.

Образовательные учреждения

Образовательные учреждения вблизи ЖК “Резиденции архитекторов”

В 12-м корпусе, который относится к первой очереди, построят детский сад на 79 мест. Садик будет коммерческим. Ближайший муниципальный садик – в 700 метрах от квартала, а школа – в 10-ти минутах ходьбы. В пяти минутах пешей прогулки – французская школа им. Ивана Бунина. Уровень образовательных учреждений района крайне высок, вопрос лишь в наличии достаточного количества мест. Впрочем, центр Москвы куда менее населен в сравнении со спальными районами, а значит, проблем с устройством ребенка в школу или садик точно будет меньше.

Здравоохранение

Ближайшие поликлиники и детские больницы на карте

По другую сторону реки Яузы, на Семеновской набережной, находится центр индивидуальной медицины «Здоровье». Ближайшая детская поликлиника – в полукилометре от квартала, но для того, чтобы в нее попасть, нужно также перебраться на ту сторону реки. Впрочем, после постройки моста это уже не будет проблемой.

Торговая инфраструктура

Торговая инфраструктура прилегающих к кварталу территорий

На первых этажах жилых домов расположатся магазины, продуктовые супермаркеты, предприятия сферы бытовых услуг, а также кафе и рестораны. Ближайший продуктовый, Перекресток-Экспресс, всего в паре минут ходьбы от домов.

Транспортная инфраструктура

Поскольку ЖК «Резиденции архитекторов» находится не просто в черте города, а в самом сердце столицы, беспокоиться о его транспортной доступности не приходится. На своей машине до центра города можно добраться всего за 10 минут. В пешей доступности станция метро «Электрозаводская», с которой квартал соединит пешеходный мост. Ведется строительство станции «Рубцовская» большой кольцевой линии. Открытие запланировано на 2020 год. Дорога от жилых домов составит не более 15 минут.

Застройщик

Строительные работы ведет компания AFI-Development, работающая на рынке с 2001 года. Основной вид деятельности – реализация крупномасштабных проектов на территории Москвы и Московского региона. Строительные работы ведутся согласно международным стандартам в этой области.

В портфеле у компании как жилые дома, так и торговые центры, офисы и гостиницы. Объем выполненных проектов превышает 600 тыс. м2, еще 1,3 млн. м2 – на этапе проектирования и строительных работ. Самыми крупными проектами компании в Москве можно считать ТРЦ «АФИМОЛЛ Сити», БЦ «Аквамарин», жилой квартал «Одинбург», а также элитные ЖК «Четыре ветра» и «Аквамарин».

Тайный покупатель

ЖК «Резиденции архитекторов» отлично вписывается в облик района: дома переменной этажности гармонируют с окружающей среднеэтажной застройкой. Корпуса комплекса выполнены в нейтральном стиле.

Покупателю предлагают квартиры без внутренних стен, что весьма удобно: не придется сносить перегородки при обустройстве жилья по своему вкусу. Рассмотрев проектную декларацию, можно убедиться в том, что дома действительно относятся к бизнес-классу: в комплексе отсутствуют однокомнатные квартиры, минимальный по площади вариант – 50-метровая «двушка», которая, по сути, является «евро-однушкой».

В домах высотой в 4-17 этажей чуть более 700 квартир, так что атмосфера в комплексе будет уютной, без ощущения проживания в муравейнике. Наружные стены облицованы клинкерным кирпичом, фасады – вентилируемые. В каждой квартире предусмотрена лоджия с коробом для кондиционера. Исключение – 12-й корпус, здесь внешние блоки климатического оборудования разместятся на общем балконе этажа. Застройщик заранее позаботился о комфорте жильцов: в домах организована общая приточно-вытяжная установка, коммуникационные ходы от которой выведены в каждую квартиру. Остается лишь купить внешний блок – и проблема комфортного климата в квартире решена.

Также проект подразумевает наличие мусоропроводов. Будут ли пользоваться ими жильцы – вопрос открытый. Строительная компания оставила его на усмотрение самих собственников, но возможность такая предусмотрена.

Если закрытая территория и видео-домофоны уже никого не удивляют, то запланированная постройка пешеходного моста через реку Яузу произведет впечатление даже на жителей соседних районов. Впрочем, учитывая отличный проект ландшафтного озеленения и собственный пешеходный бульвар с уютными кафе и магазинчиками, жилой квартал имеет все шансы стать местной достопримечательностью и местом сбора жителей всех прилегающих кварталов. Примерно так видит будущее комплекса и застройщик: на сайте ЖК говорится о том, что здесь будут работать творческие мастерские и другие арт-пространства.

Работы на стройплощадке ведутся активно, застройщик имеет большой опыт возведения элитного жилья, поэтому причин для волнения у будущих собственников нет. ЖК «Резиденции архитекторов» обещает стать еще одним комфортным местом для проживания в столице.

Альтернативные продавцы

Продажами квартир в комплексе занимается сам застройщик – АФИ-Девелопмент. Также варианты для покупки можно найти на тематических порталах в интернете, где их размещают те, кто купил квартиру ранее с целью инвестирования. Стоит отметить, что половина видовых квартир на сегодняшний день уже продана, и с каждым днем вариантов становится все меньше. Застройщик явно нашел ключ к сердцу покупателей.

Ход строительства

Официальный сайт ЖК «Резиденции архитекторов» проекта отражает ход строительство новых домов в виде ежемесячного фотоотчета в разделе с соответствующим названием. Комплекс будет возводиться в 4 очереди. К первой относятся корпуса с 10-го по 13-й. Их строительство будет завершено во втором квартале 2019 года. Вторая очередь (корпуса 3-7) достроится к первому кварталу 2020 года. Третья (корпуса №№ 1,2,8, 9) – к концу 2021 года. В четвертую очередь входят два корпуса с апартаментами, сроки их сдачи пока уточняются.

Фото строительной площадки

Отделка квартир

Вариант оформления квартиры в ЖК “Резиденции архитекторов”

Квартиры предлагаются не только без отделки, но и без внутренних стен. Покупатели могут рассчитывать на введенные коммуникации без разводки, остекленные лоджии (которые вписываются в единый архитектурный стиль корпусов), короба под внешние блоки кондиционеров с проведенными коммуникациями. В квартирах увеличенные оконные проемы, от пола до подоконника всего 40 см. 80 квартир, сдаваемых в первой очереди, выходят окнами на набережную. Будут аналогичные предложения и в других очередях, но в меньших количествах.

Несмотря на отсутствие ремонта, это вряд ли является недостатком комплекса. Отсутствие перегородок предоставляет большой простор для фантазии дизайнеров интерьера. На сайте комплекса можно посмотреть предлагаемые варианты оформления помещения, и представить себе, как может выглядеть квартира с отделкой.

Дизайн-проект для оформления квартиры, представленный на сайте квартала

Цены на квартиры

Информация о количестве комнат и площади квартир с сайта комплекса

На выбор покупателя предлагаются просторные 2-х, 3-х и 4-х комнатные квартиры. Хотя, поскольку стены между комнатами отсутствуют, деление по этому признаку весьма условное.

Диапазон цен на квартиры в ЖК «Резиденции архитекторов»

*цены на квартиры ЖК «Резиденции архитекторов», таблица актуальна на 08.02.2018

Условия покупки

Квартиры продаются по договору долевого участия, который заключается с застройщиком, ЗАО «Московским ткацко-отделочным комбинатом», входящим в ГК «АФИ-Девелопмент». Обязательства строительной компании застрахованы Рязанской страховой организацией «РЕСПЕКТ». Для будущих жильцов доступны ипотечные программы большинства популярных банков:

• Сбербанк: первый взнос – от 15%, процентная ставка – от 10%;

• Уралсиб: первый взнос – от 15%, процентная ставка – от 10%;

• Газпромбанк: первый взнос – от 20%, процентная ставка – от 9,5%;

• ВТБ: первый взнос – от 15%, процентная ставка – от 9,7%;

• Совкомбанк: первый взнос – от 5%, процентная ставка – от 9,9%;

• Транскапиталбанк: первый взнос – от 11,5%, процентная ставка – от 5%.

Возможные риски

Проект ЖК «Резиденции архитекторов» выглядит вполне надежным: отличная репутация застройщика, высокое качество уже построенных зданий, отсутствие значительных задержек в сдаче объектов. Единственный повод для переживаний – конфликт интересов, возникший между застройщиком и банком ВТБ: не так давно кредитная организация потребовала от застройщика возврата многомиллионных кредитов, выданных на строительство объектов компании. Ситуация могла закончиться плохо, но на сегодняшний день партнеры договорились о реструктуризации долга. Так что покупатели могут не переживать и оформить в ВТБ кредит на покупку квартиры в комплексе.

Итоги

ЖК «Резиденции архитекторов» - это сохранение исторического облика района снаружи и передовые инженерные решения внутри. Комплекс обещает стать еще одним удачным проектом компании и прекрасным вариантом для инвестиций в недвижимость. Достоинств у него довольно много:

• продуманная инфраструктура: кафе, магазины, рестораны,, студии творчества и собственный детский сад;

• множество мест для комфортного отдыха: пешеходный бульвар, набережная, пешеходный мост через Яузу;

• близость метро и хорошая транспортная доступность;

• красивый исторический район;

• достаточное количество просторных парковочных мест;

• красивый вид из окон видовых квартир на набережную.

Но есть и недостатки:

• сдан комплекс будет еще нескоро, так что тем, кто приобрел квартиру не в первой очереди, предстоит подождать пару лет;

• рядом расположена железная дорога, шум от которой может доставлять дискомфорт;

• на набережной, возле которой возводится комплекс, много машин: воздух загрязнен выхлопными газами;

• на территории совсем нет деревьев, а посаженные застройщиком вырастут нескоро.

aquagroup.ru

СМИ о нас - Резиденции Архитекторов

10 футуристичных новостроек Москвы, достойных Нью-Йорка

Общая тенденция для новостроек премиум-класса в 2020-х годах — продавать образ жизни, основанный на комфорте, безопасности и комплексном подходе в архитектуре и эргономике.

Вместе с дизайнером экоинтерьеров Ярославой Галайко мы расскажем вам о таких инновационных московских жилых комплексах, как «Нева Тауэрс», Roza Rossa, «Сити-парк», Level Амурская, «Прайм Парк», «Резиденция архитекторов», «Виноградный», Redside и Jazz.

Современный человек больше всего ценит своё время, именно поэтому многие застройщики предоставляют возможность жить и работать в пределах комплекса. Такой подход к архитектуре называется многофункциональным жилым комплексом или UP-кварталом.

Он включает в себя и офисную, и жилую недвижимость с развитой инфраструктурой, подземной парковкой (концепция «двор без машин») и проектом ландшафтного озеленения. Застройщики предлагают варианты недвижимости уже с готовой отделкой, чистовой (white box) либо черновой.

ЖК «Нева Тауэрс» — вперёд, в будущее!

В ЖК «Нева Тауэрс» видна ориентация на комфорт: всё, что нужно для работы и жизни, располагается в шаговой доступности. Собственный парк, позволяющий гулять с детьми прямо у дома, бассейн, спа и фитнес, а также кинотеатр. Такая недвижимость всегда будет востребована как одиночками, так и большими семьями с детьми. Она особенно актуальна для зарубежных компаний, которые снимают апартаменты для своих сотрудников, ведь для них такие условия — обязательные.

Ярослава Галайко, дизайнер интерьеров:— ЖК «Нева Тауэрс» в Москве получит статус Gold по системе экологической сертификации LEED, что говорит о высочайшем качестве материалов, используемых в строительстве, применении лучших инновационных разработок, направленных на ресурсосбережение, энерго- и водоэффективность. Эта новостройка будет задавать качественно новый уровень для всех застройщиков.

ЖК Roza Rossa — когда эстетика и комфорт превыше всего

Если вы хотите купить квартиру, где и через 20 лет сохранятся комфортабельные условия для жизни, актуальные для 2040 года, тогда вам стоит присмотреться к современным новостройкам премиум-класса. Многие из них предоставляют такой сервис, который не будет доступен в спальных и даже некоторых центральных районах города ещё многие годы.

Кроме того, Roza Rossa сочетает в себе мультинациональную городскую архитектуру мегаполиса типа Нью-Йорка и столичное настроение, комбинируя это в едином проекте. Здесь есть апартаменты с авторской отделкой, бассейн, спа и ресторан на первом этаже. Сдать объект планируется во 2 квартале 2020 года.

Апарт-комплекс «NOVA Алексеевская»

Архитектурная концепция комплекса — это оригинальный архитектурный облик фасадов и современные дизайнерские решения, которые определят и облик всего района. Территориально комплекс находится возле метро «Алексеевская», рядом будет построен отель 7 Days Premium.

На первом этаже запланированы супермаркет и аптека, отделение банка, фитнес-клуб, салон массажа и иглорефлексотерапии, стоматологический кабинет, салон красоты, кафе с рестораном и химчистка. Площадь квартир здесь начинается от 22 квадратных метров.

ЖК «Сити-парк» — экология и дети на первом месте

Насыщенная инфраструктура, эргономичные планировки, экологичные отделочные материалы, применение энергоэффективных технологий, собственная парковая зона, подземная парковка и двор без автомобилей. Для детей будут организованы креативные детские площадки. Сити-парк — это пример жизни в будущем!

Ярослава Галайко, дизайнер интерьеров:— Премиум-недвижимость выходит на совершенно иной уровень комфорта и ценностей. Жилой комплекс «Сити-парк» — это сад с террасной архитектурой, который построен с ориентиром на международные стандарты экологического строительства. Более 1 000 квадратных метров зелёных насаждений создают в городе атмосферу загородной жизни.

ЖК «Level-Амурская» — доступная роскошь

Основная тенденция в строительстве новых жилых комплексов состоит в организации качественной придомовой территории с удобной внутренней инфраструктурой. На первых этажах в «Level-Амурская» будут располагаться кафе, фитнес-клуб, магазины и конференц-зал. Именно такой вариант называют UP-кварталом.

«Level-Амурская» предлагает низкие цены на недвижимость в пределах МКАД. В варианте с черновой отделкой она действительно доступна для молодых семей.

ЖК «Прайм Парк» — тёплый пол и дизайнерский ландшафт как бонус

Новый дизайнерский жилой квартал, который определит стандарт качества жизни в нашей столице, это ЖК «Прайм Парк», расположенный рядом с метро «Динамо». Этажность комплекса — до 41, всего здесь будет девять двухсекционных башен.

В проекте заложены высококачественные инженерные системы, кондиционирование, шумоизоляция, встраиваемые конвекторы, тёплый пол в зоне ванных комнат и санузлов, дополнительная очистка воды. По желанию можно установить систему «умный дом», которая предлагается как опция.

На территории двора будет располагаться частный парк, разделённый на несколько тематических участков, для каждого из которых предлагается оригинальный ландшафтный дизайн.

Ярослава Галайко, дизайнер интерьеров:— Строительство только начинается! ЖК «Прайм Парк» будет строиться по проекту английского архитектурного бюро Dyer. Очень удобно, что часть квартир продаётся с отделкой под ключ, можно выбрать один из девяти вариантов, которые представлены в актуальных стилях интерьера. Доступны классический или современный стиль отделки, в светлом или более тёмном исполнении. В открытом доступе есть даже спецификация мебели и отделочных материалов, используемых в проекте.

Лаконичность объёмно-пространственного решения и использование высококлассных отделочных материалов подчёркивает современный характер комплекса.

ЖК «Резиденция архитекторов» — для инвестиций

ЖК «Резиденции архитекторов» — часть проекта редевелопмента промзоны на берегу реки Яуза. Застройка ведётся на месте бывшего Московского ткацко-отделочного комбината. Сейчас этот район озеленён очень скудно, но скоро всё изменится.

В целом проект представляет собой восемь зданий разной этажности, во внутренней территории будут удобные парки, дворы, велодорожки, красивое озеленение и разнообразные зоны для отдыха на свежем воздухе.

Ярослава Галайко, дизайнер интерьеров:— Самое интересное, что здесь же будет построен пешеходный мостик через Яузу, позволяя жителям ЖК «Резиденция архитекторов» легко пользоваться станцией метро «Электрозаводская». Так что покупка квартиры здесь может стать выгодным вложением.

ЖК «Виноградный» — экологично и красиво

ЖК «Виноградный» расположен на берегу Серебряно-Виноградного пруда, в нескольких шагах от Измайловского парка, что повышает его привлекательность с точки зрения экологичности района. Одно из преимуществ комплекса — концепция «двор без машин», здесь предусмотрена подземная парковка.

Ярослава Галайко, дизайнер интерьеров:— В отличие от других новостроек, в архитектуре ЖК «Виноградный» использованы традиционные элементы неоклассики. Двери входных групп отделаны шпоном, первые этажи облицованы природным камнем. При строительстве используются качественные инженерные системы и материалы. В план строительства включено комплексное улучшение ландшафта, озеленение и создание объектов инфраструктуры.

ЖК Red Side — в центре!

Red Side — это закрытый жилой комплекс, элитный и безопасный, с площадью квартир всего лишь от 44 квадратных метров. Он окружён парками и садами Пресненского района, до станции метро «1905 года» — пять минут. На территории есть фитнес-клуб, супермаркет, частная клиника, детский сад, кафе и пекарня — всё, что нужно для европейского уровня жизни.

Ярослава Галайко, дизайнер интерьеров:— Red Side уже построен, многие владельцы квартир уже приступили к отделочным работам. Уютный парк внутри комплекса доступен только для резидентов. Учитывая удобное расположение — практически в самом центре города, — можно в полной мере реализовывать идею пешей доступности. К тому же многое, что нужно для комфортной жизни, ведения бизнеса и хорошего отдыха, можно найти прямо на территории Red Side.

ЖК Jazz — вдохновение лучшей эпохой

Каждое здание жилого комплекса Jazz имеет индивидуальный дизайн, свой образ и характер, но при этом поддерживает общий стиль уникальной концепции, вдохновлённой эпохой джаза. Благодаря такому архитектурному решению получилось создать атмосферу современного западного города, более привлекательной для жизни, нежели обычная высотная застройка, как в других комплексах Москвы. Так, ЖК Jazz, а благодаря ему и прилегающий квартал, теперь выглядит как улица Манхэттена.

Технологическая часть проекта тоже весьма интересна. Здесь есть система фильтрации водопроводной воды до уровня питьевой, современная вентиляция и центральная система кондиционирования воздуха.

Ярослава Галайко, дизайнер интерьеров:— В ЖК Jazz можно выбрать квартиру с дизайнерской отделкой в двух вариантах: современный и более классический. И в том и в другом используются только качественные и проверенные материалы: итальянская плитка и двери, электрооборудование, сантехника, осветительные приборы и фурнитура от ведущих производителей. Деревянные поверхности привносят в интерьер атмосферу тепла и уюта.

Использование натуральных материалов актуально во все времена, они никогда не надоедают. Необычная многоуровневая детская площадка, напоминающая саксофон, спроектированная специально для ЖК Jazz, стала доминантой двора. В оформлении фасадов архитекторы использовали глазурованную терракоту, клинкерный кирпич, благородный гранит и архитектурный камень. В парадной использовались мрамор, панно, метлахская плитка и латунь.

Источник: http://wi-fi.ru/desktop/news/9/2197860

afipochtovaya.ru

официальный сайт, цены, отзывы от покупателей

От архитекторов архитекторам

Компания AFI Development представила на суд общественности свое новое детище — концептуальный квартал премиум-класса «Резиденции архитекторов». Он задуман как проект «для вдохновения», для творческих людей, ценящих истинную эстетику, умеющих сочетать традиции и историческое прошлое с современностью. Не случайно, как нам кажется, для возведения ЖК «Резиденции архитекторов» выбран участок на набережной Яузы, где испокон веков располагались усадьбы знати и имения царских особ.

Застройка малоэтажная, что помогает в создании камерной уютной обстановки. Судя по генплану, жилые корпуса будут обращены в сторону набережной. Это обеспечит хорошие видовые характеристики. Над архитектурным обликом комплекса работали специалисты мастерской «Группа АБВ». В составе ЖК — корпуса прямоугольной формы с переменной этажностью. Они возводятся тремя линиями, параллельно друг другу.

Работа ведется активными темпами, на сайте ЖК то и дело появляются новые фотоотчеты о ходе строительства. Что же застройщик обещает? Строительство проходит в 4 очереди, словно вопреки законам математики, ведь возводить начинают не первый, второй корпуса и так дальше, а 10, 11 и далее тоже в нестандартном порядке. Почему так — мы не знаем, видимо застройщику так удобнее. Если вам, как и нам, привычен другой ход событий, отобразим наглядную картину для лучшего понимания строительного процесса.

Первая очередь:

Вторая очередь:

Третья очередь:

Четвертая очередь:

Общая картина готовности и расположения корпусов выглядит следующим образом:

Квартиры для людей творческих…

В ЖК «Резиденции архитекторов» делают ставку на эстетику, на гармоничное сочетание исторического окружения и современного благоустройства. Нам стало интересно, насколько этой концепции соответствует жилье в новом комплексе премиум-класса. Вот, что мы нашли в официальных источниках.

Самыми маленькими в комплексе считаются квартиры площадью чуть более 49 кв. м. Комнаты правильной формы, санузел совмещенный, просторная лоджия.

Есть варианты немного большего метража. Например, в квартире площадью 51,6 кв. м выделена более просторная кухня-гостиная, расширены спальня, прихожая, только вот от просторной лоджии осталась всего третья часть.

В квартирах свыше 60 кв. м не только в меру пропорционально увеличивается площадь помещений, но и появляются раздельные санузлы.

Среди самых просторных, площадью свыше 130 кв. м, мы нашли варианты с видами на реку и во двор, на бульвар и во двор.

Кроме жилья в комплексе предлагаются коммерческие помещения, а значит, необходимая инфраструктура появится прямо в доме. На сайте также доступны машино-места подземного паркинга. Они создаются параллельно с корпусами.

Для отдыха, для семьи

Безусловно, человеку нужна крыша над головой, но, как говорится, не крышей единой…Для комфорта и решения повседневных дел в распоряжении жильцов «Резиденций архитекторов» будут ТРЦ, офисные помещения, детский сад, кафе, арт-пространства. Территория озеленяется, здесь лучшие ландшафтные дизайнеры работают над тем, чтобы каждый кустик и клумба радовали взор. Входные группы жилых корпусов оборудованы домофонами с видеосвязью, доступ на территорию комплекса контролируется.

«Изюминкой» проекта мы сочли уникальный мост, которым AFI Development планирует связать берега Яузы. Он станет логическим и вполне реальным продолжением большого пешеходного бульвара, обустраиваемого в центре квартала. Возможно, кто-то увидит в нем романтизм — ведь здесь можно неспешно прогуливаться, осматривая окружающие ландшафты. Мы же стараемся видеть больше и во всем искать рациональное зерно. Здесь мы его нашли. По мосту будет удобно добираться до станции метро «Электрозаводская».

Куда еще можно добраться?

ЖК «Резиденции архитекторов» строится в ЦАО столицы. Это Басманный район, территория между Рубцовской набережной и Большой Почтовой улицей. Трудностей с перемещением к месту проживания, как нам кажется, не будет. Участок расположен весьма удачно. В распоряжении автомобилистов — Рубцовская набережная, улицы Большая Почтовая и Бакунинская, по которым удобно добираться до ТТК. Для пользователей общественного транспорта мы нашли две станции метро на разумном расстоянии, до которых можно пройтись, плюс еще одна, с которой жильцов свяжет мост.

Об инфраструктуре района, наверное, даже не стоит говорить в подробностях. Вы в ЦАО, и этим все сказано. Здесь не приходится идти в какой-то магазинчик, потому что нет других или отдавать детей в не самую лучшую школу только потому что она «под боком». Выбор есть, и он внушительный: ТРЦ, ВУЗы, ДОУ, школы, кафе, спорт-клубы…И здесь мы ставим многоточие, чтобы не утомлять читателя длительным перечислением очевидного.

Плюсы:

• надежный застройщик;
• транспортная доступность;
• внутренняя и внешняя инфраструктура.

Минусы:

• недалеко от промзон.

Квартал «Резиденции архитекторов» привлекает нас выразительной инфраструктурой и некой камерностью. Здесь в деталях продумана этажность домов, их расположение, оформление. Проект соответствует своему классу. При этом цены кажутся нам справедливыми.

Полное описание

vsenovostroyki.ru

МЖК "Резиденции архитекторов" в ЦАО районе от AFI Development

В Басманном районе центрального округа Москвы компания AFI Development построит многофункциональный жилой комплекс "Резиденции архитекторов". Квартал расположен между Большой Почтовой улицей и Рубцовской набережной. Участок занимает 5,5 га, на которых будет построено 170 тысяч квадратных метров недвижимости.

Проект

Дома будут переменной этажности — 5-9-17 уровней. В первой очереди застройщик планирует запустить в продажу 626 квартир: от двух- до шестикомнатных, с панорамными окнами и видом на набережную Яузы.

Первый этаж домов отведен под коммерцию: 33 тысячи квадратов под офисы, еще 6 квадратов — под бутики, аптеки и пекарни. В одном из корпусов откроют встроенный детский сад на 72 места. Отдельно на территории возведут трехэтажное здание с торговой галереей и офисными помещениями.

Внутри квартала разобьют зоны отдыха. проложат пешеходные и велодорожки, проведут озеленение. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 1811 машиномест. В проекте предусмотрена концепция "двор без машин", закрытая территория и консьерж-служба.

Расположение

МЖК "Резиденции архитекторов" — часть проекта редеведопмента промзоны на берегу реки Яуза. Застройка ведется на месте бывшего Московского Ткацко-Отделочного комбината (МТОК). Так как это территория промзоны, район скудно озеленен. Возле Покровской церкви в 300 метрах находится небольшой сквер. Ближайший крупный парк — Лефортовский в 2 километрах. В 3 километрах раскинулся парк Сокольники, на территории которого работает ледовый дворец, различные аттракционы и студии творчества.

В микрорайоне развита социальная инфраструктура. Поблизости лицей №1589, два детсада, развивающий центр "Клевер". По другую сторону реки Яуза есть школа № 414, поликлиника и спорткомплекс с бассейном. У станции метро "Электрозаводская" работает торгово-развлекательный центр "Серебряный дом".

Квартал примыкает к Рубцовской набережной и Бакунинской улице. Рядом проходит Большая Почтовая улица, по которой съезд на ТТК отнимет до 10 минут времени. В рамках проекта девелопер планирует построить пешеходный бульвар, который соединит Семеновскую и Рубцовскую набережные. Предполагается, что это будет закрытый переход с лифтами и пандусами для инвалидов. После строительства моста, путь до станции метро "Электрозаводская" сократится вдвое и составит 10 минут.

"Резиденции архитекторов" - выгодный инвестиционный проект, за счет расположения в ЦАО. Новый мост через Яузу, который застройщик построит, еще больше привлечет интерес инвесторов к Басманному району. Следует предполагать, что со временем цены в комплексе будут только расти.

mskguru.ru

ЖК "Резиденция архитекторов"

Адрес

Рубцовская набережная, 6

Метро

• Электрозаводская

Общая информация

Цена: 10 000 000 – 31 100 000 руб за квартиру, 185 000 – 200 000 руб за м2

Корпус Форма продажи Срок сдачи Состояние Этажность Отделка Потолки

ЖК "Резиденция архитекторов"	продажи не начаты	2021	строительство не начато	17	без отделки	3

Форма продажи: продажи не начаты

Срок сдачи: 2021

Состояние: строительство не начато

Этажность: 17

Отделка: без отделки

Потолки: 3

Описание новостройки

МЖК "Резиденции архитекторов" строится в Басманном районе ЦАО компанией AFI Development. Квартал строится между ул. Большой Почтовой и ул. Рубцовской набережной на участке 5,5 га. Всего будет построено 170 000 квадратов.

Описание "Резиденция архитекторов"

Запланированы дома переменной этажности в 7-9-14 этажей. Застройщик планирует построить 626 квартир: 2-3-4-5-6 комнатных, будут панорамные окна и виды на набережную реки Яузы. Планировки и цены не афишируются.

На первом этаже будут коммерческие помещения 33 000 квадратов- офисы, еще 60 000 квадратов бутики, аптеки, пекарни. Откроют встроенный детсад 72 места. На территории построят трехэтажное здание с торговой галереей.

Внутри квартала будут зоны отдыха, пешеходные и велодорожки,  озеленение. Предусмотрен подземный паркинг 1811 машиномест.

Окружение и инфраструктура

МЖК "Резиденции архитекторов"- редеведопмент промзоны на берегу Яузы на месте Московского Отделочного комбината. Район сейчас скудно озеленен. У Покровской церкви в 300 м. небольшой сквер. Парк Лефортовский в 2 км. В 3 км.- парк Сокольники, работает ледовый дворец, аттракционы и студии творчества. 

Развита социнфраструктура. Рядом лицей №1589, 2 детсада, центр "Клевер", школа № 414, поликлиника, спорткомплекс с бассейном.  Рядом с метро "Электрозаводская" ТРЦ "Серебряный дом".

Месторасположение "Резиденция архитекторов"

"Резиденции архитекторов" примыкает к Бакунинской улице и Рубцовской набережной. Рядом Большая Почтовая улица, съезд на ТТК в 10 минутах. В рамках проекта будет пешеходный бульвар, он соединит  набережные Семеновскую и Рубцовскую. Будет закрытый переход с пандусами для инвалидов. 

Экология

Не смотря на то, что в центре нет грязных заводов и про, ЦАО- самый грязный округ Москвы. Ведь 90% экологической грязи приносит транспорт. В центре нет зеленых зон и серьезное испарение от асфальта. 

     В воздухе постоянно висит смог- откуда бы ни дул ветер, центр всегда будет дымным- ведь по всему периметру- крупные ТЭЦ, мусоросжигательные заводы и промзоны. 

В ЦАО крупнейший в мире железнодорожный узел, шесть серьезных заводов, значительное превышение радиоактивного уровня. Эксперты утверждают- жители ЦАО в среднем живут на три года меньше жителей других округов.   

Промышленные зоны ЦАО   

1. Грузинский вал Ж/Д узел, электромашиностроительный завод    2. Звенигородское шоссе завод "Мотор"    3. Кирпичные улицы три завода    4. Курская Ж/Д узел, газовый завод, Мосгаз    5. Митьковская ветка крупнейший в Москве Ж/Д узел  

Криминальная составляющая района

В ЦАО преступлений совершается почти столько же, сколько в самом криминальном округе Москвы- ЮВАО. Оба округа в среднем имеют 26 000 преступлений. Самые криминальные районы- Тверской, Таганский и на Пресне.    Арбат- это уличные кражи и мошенничество. Старый Арбат с большим количеством уличных торговцев, ротозеев и мошенников способствует большому количеству преступлений, часто с иностранцами.   

Большая доля преступлений происходит в Тверском районе - это кражи их офисов, уличные грабежи и вымогательство. Приезжие больше всего привлекают мошенников и грабителей.    

Отмечается воровство и грабежи в бизнес-центрах, офисах- здесь большая концентрация коммерческих предприятий с потоком посетителей, часто посторонние под видом посетителей проходят в офисы и воруют имущество сотрудников и кампаний.   

Продавцы

Компания "AFI Development"

7 (495) [email protected]://www.afi-development.ru/г. Москва, Бережковская набережная, 16А, стр.5

Транспорт

От метро Электрозаводская пешком 10 мин.

Парковка

придомовая парковка

www.msknov.ru

---

• 
  Резиденция архитекторов
• 
  Район тимирязевский
• 
  Район тимирязевский
• 
  Жк митино парк официальный
• 
  Жк митино парк официальный
• 
  Авито старотитаровская
• 
  Авито старотитаровская
• 
  Большая глушица самарская область
• 
  Московская область фряново
• 
  Большая глушица самарская область
• 
  Московская область фряново