Жилой комплекс „Бунинские луга”. Пик новостройки официальный сайт бунинские луга

ЖК «Бунинские луга», Сосенское: АКЦИЯ от ГК ПИК! 857 квартир от 2.9 млн руб. от застройщика

сдан корпус 1.10.1 (д. 98к1)

сдан корпус 1.10.2 (д. 98к1)

сдан корпус 1.11.1 (д. 96к2)

сдан корпус 1.11.2 (д. 96к2)

2 квартал 2019 года корпус 1.16.1

2 квартал 2019 года корпус 1.16.2

1 квартал 2019 года корпус 1.2/1

1 квартал 2019 года корпус 1.2/2

2 квартал 2019 года корпус 1.3

сдан корпус 1.4.1 (д. 88к2)

сдан корпус 1.4.2 (д. 88к1)

сдан корпус 1.5.1 (д. 94к3)

сдан корпус 1.5.2 (д. 94к4)

сдан корпус 1.5.3 (д. 98к3)

сдан корпус 1.6.1 (д. 94к5)

сдан корпус 1.6.2 (д. 98к2)

4 квартал 2018 года корпус 1.7.1 (д. 94к2)

4 квартал 2018 года корпус 1.7.2 (д. 94к1)

4 квартал 2018 года корпус 1.8

сдан корпус 1.9.1 (д. 92к1)

сдан корпус 1.9.2 (д. 92к1)

4 квартал 2020 года корпус 2.3.1

4 квартал 2020 года корпус 2.3.2

3 квартал 2020 года корпус 2.4/1

3 квартал 2020 года корпус 2.4/2

www.novostroy-m.ru

ЖК "Бунинские луга" от ПИК

Жилой комплекс "Бунинские луга" - продолжение масштабной застройки микрорайона Бунинский группой компаний "ПИК". Проект реализуется на территории Новой Москвы в пос. Сосенское рядом с Бутовским лесопарком. В ходе его реализации будет построено несколько кварталов жилых домов и объекты торгово-социальной инфраструктуры. Продажи в новостройке открылись весной 2015 года.

Жилые кварталы

Микрорайон застраивается многосекционными панельными домами переменной этажности 9-18 уровней. Здания образуют несколько обособленных кварталов. В отделке фасадов используется яркая керамическая плитка зеленого и белого цвета.

Покупателю предлагается 11 типов планировок квартир – от студий до четырехкомнатных. Площадь жилья в пределах от 22,4 до 110,4 кв. м, высота потолков достигает 2,7 м. В каждом предусмотрена "теплая" лоджия, кладовое помещение и ниша с уже монтированным кондиционером. В помещениях проводится отделка в нейтральных тонах, установлена сантехника, входные и межкомнатные двери.

Входные группы и лестничные площадки будут оформлены по дизайнерскому проекту. В каждой секции монтированы скоростные лифты марки Doppler с кабиной увеличенного размера. Предусмотрены колясочные и места для хранения велосипедов. Помещения, размещенные на первом уровне корпусов, отводятся под магазины, аптеки, кафе и прочие учреждения сферы торговли и услуг. Высота потолков здесь превышает 3 м. Из холла есть два выхода – во двор и на улицу.

Развитие собственной инфраструктуры

Внутренние дворы полностью изолированы от транспортного потока, благоустроены детскими игровыми площадками и зелеными зонами с бесплатным wi-fi покрытием. Кварталы связаны между собой пешеходными и велодорожками. Вся территория огорожена и обеспечена видеокамерами. Для парковки автомобилей строятся многоярусные паркинги, оборудованные системой видеонаблюдения и обеспеченные охраной.

По соседству, в ЖК "Бунинский", уже построен детский сад и вскоре появится новая школа. В рамках реализации всего проекта предусмотрены:

4 школы;

5 детских садов;
поликлиника;
физкультурно-оздоровительный центр.

Окрестности

Близость Бутовского лесопарка обеспечивает хорошую экологическую обстановку района. Рядом нет вредной промышленности. Комплекс окружен малоэтажной застройкой. В соседнем микрорайоне работает несколько школ, спортивные секции, детская и взрослая поликлиники, Владимирская церковь. До крупных торговых точек – ТРК "Мега", "Ашан" и "Икеа" можно добраться автомобилем за 20 минут. До столицы путь пролегает через Калужское шоссе, выезд на которое расположен в 5 км. За 20 минут пешком можно дойти до метро "Бунинская аллея", а в 10 минутах находится автобусная остановка.

mskguru.ru

ЖК «Бунинские луга» г. Москва

Отличное окружение

Жилой квартал окружают несколько уютных, ухоженных парков и пригодных для рыбалки прудов

Уникальная опция

В каждой комнате квартиры установлен современный экономичный кондиционер с управлением по Wi-Fi

Удобный подъезд

Подъезд на уровне земли удобен для пожилых людей, мам с колясками и велосипедистов

О проекте

Проект комфорт-класса ЖК «Бунинские луга» г. Москва расположен в одном из самых экологически чистых районов Новой Москвы. Жилой квартал окружают сразу несколько обустроенных парков и прудов. Рядом расположен один из крупнейших лесных массивов – Бутовский лесопарк с усадьбой князей Трубецких «Знаменские садки». Территория комплекса огорожена, обеспечена охраной и круглосуточным видеонаблюдением. Подъезды оборудованы скоростными лифтами. Благоустроенные дворы имеют Wi-Fi покрытие для доступа к Интернету.

Генплан

В состав ЖК "Бунинские луга" входят разноэтажные жилые корпуса, образующие прямоугольные приватные дворики. Дворы организуются в соответствии с концепцией "двор без машин". Хранение автотранспорта осуществляется в надземных многоуровневых паркингах. На территории комплекса будут построены 5 детских садов, 4 школы, детская поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс. Первые этажи жилых зданий предназначены для размещения магазинов, салонов красоты и сервисных служб.

Расположение

ЖК «Бунинские луга» расположены в Новой Москве , недалеко от поселка Коммунарка. Отличную транспортную доступность обеспечивает скоростное Калужское шоссе, удобный выезд на МКАД и новая станция метро "Бунинская аллея", расположенная в километре от комплекса. От МКАД комплекс отделяет 7 километров. В шаговой доступности работают два крупных торгово-развлекательных центра - "Мега" и "Вегас", а также два гипермаркета - "Ашан" и "Оби". Поблизости раскинулись лесные массивы Бутовского лесопарка.

Природа

Район, в котором располагается жилой комплекс, - одно из самых экологически чистых мест столицы. В паре минут ходьбы от комплекса протекает речка Сосенка и располагаются пруды - популярные места для рыбалки. С берегов открываются живописные виды на окружающие красоты. Поблизости - множество ухоженных парков и скверов, а также один из самых крупных лесных массивов области - Бутовский лесопарк. В нем находится старинная усадьба "Знаменское-Садки" князей Знаменских.

buninskie-luga.kvartyroom.ru

ЖК Бунинские луга - Официальный сайт

Территория жилого комплекса «Бунинские луга» раскинулась в Новой Москве в районе улицы Александры Монаховой, неподалеку от станции метро «Бунинская аллея». Генеральным планом строительства предусмотрено возведение 7 жилых корпусов высотой от 9 до 18 этажей и 11 точечных 18-этажных зданий.

Вниманию новоселов ЖК «Бунинские луга» предлагаются экономичные студии площадью от 19 до 29 м², а также 1-4-комнатные квартиры, площадь которых лежит в диапазоне 34-129 квадратных метров. Потенциальным покупателям предлагается широкий выбор решений планировок и вариантов чистовой отделки.

Надежность застройщика

Жилищный комплекс «Бунинские луга» строит группа компаний «ПИК» - один из крупнейших девелоперов, работающий не только в Москве и области, но и во многих других крупных российских городах. Компания внедряет собственные стандарты строительства жилья, направленные на повышение качества и комфорта возводимых объектов.

Инфраструктура

Помимо этого, на территории жилищного комплекса будут построены (а некоторые уже введены в эксплуатацию) следующие объекты социально-экономической инфраструктуры:

Два детских сада, рассчитанных на 450 малышей.
Школа на 1100 учебных мест.
Поликлиника.
5 паркингов, рассчитанных на 7500 машино-мест, позволяющих воплотить в жизнь концепцию «дворы без машин».
Придомовые территории хорошо озеленены, располагают большим количеством детских и спортивных площадок, комфортабельными рекреационными зонами.

Плюсы ЖК Среди основных плюсов, которыми обладает жилой комплекс «Бунинские луга», можно выделить следующие:

Благоприятная экологическая обстановка, обилие зелени, отсутствие промышленных предприятий и шумных транспортных магистралей.
Широкий выбор вариантов планировки и отделки квартир.
Наличие возможности выбрать относительно недорогое жилое помещение.

Минусы ЖК

Среди недостатков можно выделить сравнительно большое расстояние до ближайших станций метро и до крупных транспортных артерий

Транспортная доступность

Ближайшие станция метрополитена – «Бунинская аллея» - находится в 10-15 минутах ходьбы от жилого квартала. Владельцам автомобилей предоставляется достаточно развитая дорожная сеть с главной артерией в виде улицы Александры Монаховой, соединяющей микрорайон с Калужским шоссе.

buninskie-luga.ru

ЖК Бунинские луга — вся правда про новостройку! Официальный сайт застройщика? Лучше.

ЖК “Бунинские луга” - проект группы компаний ПИК, вызывающий немало споров из-за широкого разброса мнений относительно его удобства и перспектив. Это освоение территории в Новой Москве (НАО), предусматривающее создание на пустующих прежде участках жилых кварталов с современной застройкой по авторским проектам, но по доступным для массового покупателя ценам на жилье. Недалеко от района Южное Бутово строится до 19 корпусов высотой от 9 до 18 этажей в виде многосекционных домов переменной этажности и башен, расположенных характерными “квадратами” для закрытия дворового пространства от транспорта и сторонних посетителей.

Дома строятся с использованием нескольких технологий - это и монолит, и панельная сборка, и комбинация панелей с монолитом на каркасной основе. Внешне дома выглядят ярко и привлекательно, квартал формируется с учетом требований единой концепции в планировании и эстетике. Застройщик организовал работы в несколько очередей, в результате с первого квартала 2017 года по первый квартал 2018 года сдано 9 корпусов и детский сад, готовится открытие школы. Остальные дома будут готовы к концу 2018 и 2019 года, при этом в проекте предусмотрено создание не менее четырех школ и пяти детсадов, которые должны перейти в муниципальное управление.

Квартиры в новостройке ЖК “Бунинские луга” представлены в 11 планировках - от студий до 4 комнат. Планировочные решения интересные, характерные для категорий “стандарт” и “комфорт”. Здесь можно найти и купить жилье с раздельным, совмещенным и гостевым санузлом, квартиру с “кухонной зоной” (5 кв.м.), связанной с гостиной и столовой, классическую квартиру с кухней от 8 до 20 кв.м. Высота потолков от 2,7 м в зависимости от конкретного корпуса. Лоджии предусмотрены только в квартирах с тремя и четырьмя комнатами. Площадь квартир в пределах от 32 до 110 кв.м.

Застройщик предлагает продажу квартир с отделкой и без, это зависит от корпуса. Официальный сайт ЖК “Бунинские луга” предоставляет много визуальной информации, но основные технические данные и подробности лучше выяснять непосредственно у продавца. По плану развития и строительства предусмотрено создание многоуровневых паркингов, но точные данные о количестве машиномест недоступны. Комплекс имеет черты комфорт-класса, но отдельные детали не позволяют полностью отнести его к этой категории. Проект интересен как одно из решений комплексного освоения территорий за МКАД, отнесенных к Москве, в том числе и по получению московской прописки.

В целом проект производит впечатление поиска компромисса между адекватной ценой, повышенным уровнем комфорта и экономией на выборе участка и конструкции домов. Это укладывается в концепцию развития территорий с постепенным удалением от МКАД и включения их в масштабную островную застройку, как это реализовано в Северном и Южном Бутово по соседству.

Кстати, застройщик переформатировал продажи на ДДУ, отказавшись от схемы ЖСК.

novostroyker.ru

Важно - Фиктивные квадратные метры от ПИК

Добрый день уважаемые соседи!

Многие из тех кто уже получил квартиры столкнулись с ситуацией увеличения кв.м фактической площади. При заключении договора была указанна одна площадь квартиры, но после замеров БТИ она увеличилась, причем у большинства 80% соседей на +0,5 кв.м и более, а это дополнительные расходы, но ладно это были бы реальные кв.м, но после того как один инициативный сосед Dmitriy Merzlyakov вызвал независимого инженера у него получилось, что площадь квартиры по независимым обмерам увеличилась на +0,4 кв.м, в договоре было указанно 46,4, после замеров БТИ от ПИК площадь у Дмитрия выросла на +1 кв.м и стала 47,4 кв.м. Получается что фиктивных кВ.м стало +0,6, а это около 60 т.р. Также по договору ДДУ придется заплатить за весь квадрат, так как если площадь больше +0,5 то оплата идет за любое расхождение, если меньше +0,5 то платить не надо.

Многие из тех кто получил ключи не стали перемерять и просто заплатили за доп квадратные метры, но тут дело каждого. Получается, что ПИК не перемеряет все квартиры, а цифры берет не понятно откуда. Пока это коснулось только людей из панельных домов, где отклонения должны быть минимальными, а у нас еще есть и монолиты в которых разница может быть гораздо больше. Так вот сосед Дмитрий (Это другой Дмитрий) из башни 1.5.3 ходил мерить свою квартиру (по ДДУ 44 кв.м) и у него вышло +2,5 кв.м (46,5) !!!, возможно отгородят стояк будет поменьше, но цифра немного шокирует, но это еще фактическая, а сколько приплюсует ПИК не ясно.

В связи с этим создали отдельное обсуждение, соседи не оставайтесь равнодушными, кто имел опыт с фиктивным увеличением, может есть Юристы и т.д. Большая просьба высказаться написать, что делать и как.

Ближайшие собственники на получение ключей это корпуса 1.10.1 и 1.10.2, а потом собственники башен. И если найдутся активные соседи, который найдут фиктивные квадратные метры в своих площадях, предлагаем скооперироваться и придать огласки данной проблеме, дабы ПИК не поступал в дальнейшем таким образом.

На данный момент к Дмитрию приходил инженер БТИ от ПИК, померив подтвердил что +0,4 увеличение, а не 1 кв.м но ПИК стоит на своем. Будем держать вас в курсе событий. Также ниже напишу как разворачивались события цитируя Дмитрия, для понимания темы.

--- Сообщения объединены, 9 апр 2017 --- Приемка квартиры от Дмитрия:

Вчера принял квартиру без отделки 46,4. Недочёты были незначительные. В основном по окнам. Не отрегулированы, есть небольшие шероховатости в нижней части рам (обращайте внимание), это все не критично. Устраняется регулировкой, шероховатости удаляются космофеном. Потом когда будете делать ремонт, в некоторых местах надо будет запенить. Порадовала ровность стен, потолка и пола. Отсутствовали терморегуляторы на приборах отопления (это у всех) обещали выдать в течении недели. Также удивило большое количество розеток. Заземление есть, автоматы не выбивает. В ванной гидроизоляция , розеток нет. Выведен провод. Лифт не закрыт, сказали по пожарной безопасности нельзя , но я написал заявление. Вам тоже советую, может все таки смогут закрыть , так как уже в нем царапины. В подъезде охранник и аппарат, чтобы надевать бахилы (не знаю как правильно называется , бахилатор?). Я остался доволен квартирой. За воду и электроэнергию не платим до тех пор, пока УК не заключит договор с ресурсоснабжающими организациями. Первая квитанция в конце марта в почтовом ящике. Обмеры БТИ получаем в отделе заселения. На оплату разницы по ДДУ дают 30 рабочих дней. Воды в квартире ещё нет.

--- Сообщения объединены, 9 апр 2017 --- Вот что было дальше, цитирую Дмитрия:

"Соседи , добрый вечер. Делюсь новостями по поводу обмеров своей квартиры. ПИК насчитал больше на 1 кв.м. Приглашал в субботу кадастрового инженера, сегодня получил результаты. Площадь стала больше на 0,4 кв.м. (Также как и у меня, когда бегал с рулеткой по квартире). Сегодня же подал заявление в центральный офис. Там сказали ждать ответа в течении 30 дней. Как происходит процесс, выезжает ли кто то на контрольные замеры девушка на ресепшене ответить не смогла. Буду держать в курсе."

--- Сообщения объединены, 9 апр 2017 --- От Дмитрия прояснилась ситуация с расхождениями размеров, напомню, что Дмитрий мерил у независимого эксперта метраж и у него вышло меньше чем приписал ПИК, написал заявление и прикрепил от эксперта план и отвез в ПИК. Цитирую:

"Соседи, привет. Делюсь последними новостями. 27 Марта ко мне приезжал инженер ПИКа, делал повторный обмер. Его обмеры совпали с обмерами моего инженера. 5 апреля был в офисе ПИКа, потому что срок рассмотрения заявление истёк , а ответа не поступило. Дозвониться по телефону и что то узнать нереально. Поехал сам. Девушка на ресепшене сделала округлённые глаза, дала талон и сказала ждать очереди. Спустя час (людей было очень много) меня вызвали. Сказали , что готовы со мной подписать допник на 47,0 кв.м. (Напоминаю как все было: купил я квартиру 46,4, ПИК сообщил, что построил 47,4. Мой инженер изменил 46,8, то есть у меня все получается без доплаты) В общем они утверждают, что она стала больше на 0,6. Сказали , что если сейчас подпишу допник , то уже ничего оспаривать нельзя. Я допник подписывать не стал, буду готовить исковое заявление в суд. Как то так) "

Будем следить дальше за ситуацией. Дальше вроде Дмитрий хочет обратится в суд.

butovo-luga.ru