Квартиры в новостройках САО Москвы. Новостройки сао

Квартиры в новостройках САО Москвы

Цена за квартиру: от 5 600 000 р.

Цена за м²: от 177 000 р./ м²

Метро: Дмитровская

Телефон отдела продаж:

Жилой комплекс D1 претендует стать доминантной Дмитровского района САО. Это новый жилой комплекс бизнес-класса, в стилобатной части которого откроют детский сад, торговые галереи. На подземном этаже расположится паркинг, спуститься в...

Цена за квартиру: от 8 000 000 р.

Цена за м²: от 200 000 р./ м²

Метро: Полежаевская

Телефон отдела продаж:

«Династия» — жилой комплекс девелоперской компании Sezar Group. Он задуман как особое место, уютное и роскошное, о котором можно с гордостью говорить: «Я живу в этом доме», и этим все будет...

Цена за квартиру: от 11 200 000 р.

Цена за м²: от 250 000 р./ м²

Метро: Петровско-Разумовская, Тимирязевская

Телефон отдела продаж:

В Тимирязевском районе САО Москвы в окружении зеленых деревьев уютно расположился 22-этажный дом Г-образной конфигурации. Разрешите представить Вам ЖК бизнес-класса - "Тимирязев парк". Совсем не зря строение носит имя...

Цена за квартиру: от 6 993 000 р.

Цена за м²: от 160 072 р./ м²

Метро: Речной вокзал

Телефон отдела продаж:

ЖК "Фестиваль Парк - это продуманный до мелочей жилой квартал, который находится в окружении зеленых парков и живописных прудов. Настоящая мечта, превратившаяся в реальность. Четыре корпуса, возведенных по самой надежной...

Цена за квартиру: от 4 800 000 р.

Цена за м²: от 135 000 р./ м²

Метро: Верхние Лихоборы, Окружная, Речной вокзал, Селигерская

Телефон отдела продаж:

Если бы дочь главной героини фильма "Любовь и голуби" Людмила имела собственное жилье, ей не пришлось бы присутствовать при разыгравшейся семейной драме, произошедшей между ее родителями. Такую возможность ей, безусловно,...

Цена за квартиру: от 7 978 800 р.

Цена за м²: от 218 000 р./ м²

Метро: Динамо, Дмитровская

Телефон отдела продаж:

ЖК "Аалто" - абсолютно уникальный в своем роде. В нем совмещены все достоинства жилья формата бизнес-лайт, компактность и стильный дизайн. Благодаря удачно выбранной локации и хорошей инфраструктуре он становится местом, где...

Цена за квартиру: от 14 800 000 р.

Цена за м²: от 290 000 р./ м²

Метро: Беговая, Динамо, Полежаевская, Хорошёвская, ЦСКА

Телефон отдела продаж:

Несмотря на то, что система “Умный дом” – далеко не новинка даже на нашем рынке недвижимости, каждый раз, когда она появляется в каком-нибудь жилом комплексе, это становится настоящим событием. Впрочем, в ЖК...

Цена за квартиру: от 7 500 000 р.

Цена за м²: от 186 000 р./ м²

Метро: Балтийская (МЦК), Водный стадион, Коптево (МЦК)

Телефон отдела продаж:

А ведь прав был Владимир Владимирович с определением срока строительства жилого комплекса, названного в его честь! Проект представлен был в 2015 году, а завершить работы планируется к 4 кварталу в 2018 года. И, если в стихотворении...

Цена за квартиру: от 10 818 000 р.

Цена за м²: от 200 600 р./ м²

Метро: Белорусская, Менделеевская

Речь идет о новом жилом комплексе, задуманном компанией "Wainbridge" в Беговом районе САО Москвы. Один - это стильный дизайн зданий комплекса, два - это полная внутренняя отделка, включая инженерные коммуникации и...

Цена за квартиру: от 4 956 000 р.

Цена за м²: от 188 000 р./ м²

Метро: Зорге (МЦК), Октябрьское поле, Полежаевская

Метро: Верхние Лихоборы

Цена за квартиру: от 7 952 000 р.

Цена за м²: от 110 000 р./ м²

Метро: Беломорская улица, Речной вокзал, Ховрино

Для покупателей апартаментов в комплексе «Смольная, 44» 2018-й год ознаменуется сразу двумя приятными событиями. Во-первых, в четвертом квартале объект вводится в эксплуатацию. Во-вторых, все в этом же 2018-м ожидается...

Цена за квартиру: от 7 000 000 р.

Цена за м²: от 270 000 р./ м²

Метро: Динамо

Не за горами то время, когда на карте столицы появится новое место для жизни, комфортное и продуманное. На за горами — это в первом квартале 2021 года, а место это — ЖК «Петровский Парк». В его составе...

Цена за квартиру: от 5 598 000 р.

Цена за м²: от 133 000 р./ м²

Метро: Ховрино

Современного жителя столицы трудно чем-либо удивить. В Москве множество интересных заведений, парков, учреждений, жилых комплексов, в конце концов. Но, как показывает практика, для MR Group это не повод дарить миру скучные и безликие...

Метро: Планерная, Речной вокзал, Ховрино

На территории бывшей промзоны в САО столицы известная компания "Wainbridge" задумала возвести оригинальный ЖК уже давно. Однако многочисленные правки и доработки в Москомархитектуры так и не дали до сих пор...

Цена за квартиру: от 4 748 000 р.

Цена за м²: от 128 000 р./ м²

Метро: Беломорская улица, Речной вокзал, Ховрино

Жилой комплекс Discovery («Дискавери»), который, судя по всему, позиционируется как объект комфорт-класса (и таковым является), состоит из пяти корпусов переменной этажности. Его архитектурный облик разработан АБ...

Цена за квартиру: от 10 000 000 р.

Цена за м²: от 250 000 р./ м²

Метро: Аэропорт, Сокол

Жилой комплекс «Прайм Тайм» возводят в престижном, активно развивающемся районе. Под строительство выделен участок площадью 1,8 га, большую часть которого займет парк. Так застройщику удастся создать условия, максимально...

Цена за квартиру: от 5 801 000 р.

Цена за м²: от 153 735 р./ м²

Метро: Водный стадион

В Головинском районе столицы в 2020 году появится новый жилой комплекс — «Ленинградка 58». Он возводится застройщиком «ЛСР. Недвижимость-М» по адресу: Ленинградское шоссе, вл. 58, строения 14,...

Цена за квартиру: от 9 600 000 р.

Цена за м²: от 195 000 р./ м²

Метро: Аэропорт, Динамо, Полежаевская

ЖК Prime Park позиционируется не просто как новостройка, и даже не как амбициозный жилой квартал. Как указано на официальном сайте, — это новый стиль жизни. Согласитесь, звучит весьма самоуверенно. Попробуем разобраться,...

Цена за квартиру: от 26 137 500 р.

Цена за м²: от 330 000 р./ м²

Метро: Белорусская

ЖК «Оливковый дом» позиционируется как проект класса Deluxe. Это камерный особняк с благоустроенной территорией, подземным гаражом и продуманными планировками. Застройщиком по данному объекту выступает...

Цена за квартиру: от 6 120 000 р.

Цена за м²: от 190 000 р./ м²

Метро: Белорусская, Марьина Роща, Менделеевская, Нижняя Масловка, Савеловская

Апарт-комплекс «Правда» — проект девелоперской группы «ПСН». Он появится в ходе реорганизации части территорий, прежде входивших в состав промзоны №9. На этих землях ранее функционировали типография и...

Цена за квартиру: от 8 756 000 р.

Цена за м²: от 270 000 р./ м²

Метро: Белорусская, Менделеевская, Новослободская

I’M Тверская — клубный дом с выразительной архитектурой. Он задуман как классическая постройка, индивидуальность которой подчеркивается яркими акцентами в стиле американского ампира. В комплексе проектируются апартаменты,...

Цена за квартиру: от 8 078 000 р.

Цена за м²: от 210 000 р./ м²

Метро: Динамо, Петровский парк

В хорошем смысле слова. Огоньки уюта и домашнего комфорта вспыхнут в окнах элитного десятисекционного МФК "Искра Парк". ЖК возводят по уникальной проектной документации на территории более 2 га. Запланировано возвести 10...

Цена за квартиру: от 4 490 200 р.

Цена за м²: от 136 500 р./ м²

Метро: Верхние Лихоборы, Селигерская

Приобретая недвижимость, покупатели стремятся получить максимум от потраченных средств. В комплексе ApartVille Fitness&Spa Resort этот максимум, вполне возможно, превзойдет ваши ожидания. Покупателям предлагают пока еще...

Цена за квартиру: от 4 307 500 р.

Цена за м²: от 134 000 р./ м²

Метро: Водный стадион, Коптево (МЦК), Речной вокзал

Апарт-комплекс Loft Park - это современный район в стиле loft, граничащий с исторической усадьбой, дубовым парком и знаменитыми Головинскими прудами. На закрытой частной охраняемой территории общей площадью 6 Га есть вся современная...

vsenovostroyki.ru

Новостройки в САО районе МСК от 3.6 млн руб за квартиру

Северный административный округ состоит из 16 районов, один из них (Молжаниновский), расположен за пределами МКАД, по соседству с аэропортом Шереметьево.

Округ давно обжит – даже районы, граничащие с МКАД, застраивались в 80-х годах прошлого века. Потому социальная инфраструктура практически каждого района хорошо развита. По спортивным и образовательным объектам САО находится на первом месте в столице; по кафе, барам, ресторанам – на втором после ЦАО; по бюджетному общепиту – на первом. Такие характеристики – главный аргумент в пользу покупки квартир в САО.

По территории округа проходят три линии метрополитена (основная – Замоскворецкая), в планах достраивание Люблинско-Дмитровской ветки. Автомобильные артерии округа – Ленинградское шоссе, одноименный проспект, Дмитровское, Хорошевское, часть Волоколамского шоссе, Бутырская, Савёловская, Рижская улицы.

К транспортно благополучным относятся районы близкой к центру и западной части округа – Замоскворецкая линия метро и Ленинградское шоссе. Восточная часть САО слабо развита в транспортном плане. Население спасают наземная сеть и Октябрьская железнодорожная ветка.

По причине давнего заселения актуальна проблема обновления жилого фонда, а также расселения бывших заводских общежитий, но желающим переселиться сюда это только на руку: квартиры в новостройках САО можно приобрести почти в любом районе округа.

Север Москвы относится к числу не самых зеленых в столице, но есть несколько лесопарковых и водных зон: Химкинское водохранилище, Головинские пруды, парки Дубки, Тимирязевский, "Березовая роща", "Дружба", часть Химкинского лесопарка. Отрицательно влияют на экологию перегруженное Ленинградское шоссе и три-четыре крупных предприятия.

Контингент населения округа хорошо разбавлен культурными "прививками" творческой, технической, военной интеллигенции (особенно благородными повадками отличается население Сокола и Аэропорта). В этом плане негативно выделяется только Бескудниково, ставшее местом известной олимпиадной ссылки социально неблагонадежных "элементов". Потому САО практически не фигурирует в столичных криминальных сводках.

Округ имеет вторичный и первичный фонд жилой недвижимости всех категорий (элит, бизнес, комфорт, эконом). Разброс цен на жилье достаточно велик в зависимости от района. Сказывается различие экологической, транспортной, культурной обстановки.

Строящиеся дома в САО часто привлекают как приобретение на перспективу (развитие транспортной сети, обновление жилого фонда), при том, что инфраструктура северного округа уже сейчас великолепно развита.

По классам новостройки в САО распределены неравномерно.

Элитное жилье традиционно тяготеет к центру столицы. Кроме того, специфика Аэропорта и Сокола также повышает статус недвижимости в этих районах.

Бизнес-центры и, соответственно, жилье соответствующего класса сосредоточены вдоль Ленинградского проспекта.

Новостройки эконом-класса рекомендуем приглядывать в центральных и восточных районах САО.

mskguru.ru

Новостройки в САО Москвы от застройщика, квартиры в новостройках на севере Москвы

Сортировка не выбрана Сортировать по цене за кв.м. Сортировать по цене за всё Сортировать по сроку сдачи

Добавлено объектов: 81

В разделе "Новостройки в САО Москвы" представлены 81 ЖК. Актуальная и соответствующая действительности информация о новостройках на севере Москвы: цены, отзывы, ход строительства, аэросъемки и панорамы.

Северный округ считается одним из комфортных и перспективных в плане развития районов. Новостройки в САО Москвы входят в тройку самых дорогих комплексов за Садовым кольцом. Застройщики на севере столицы реализуют проекты во всех ценовых категориях. Квартиры в новых домах пользуются устойчивым спросом, несмотря на их высокую стоимость.

Наиболее активно застраиваются престижные районы Сокол, Аэропорт, Хорошевники. Здесь возводятся дома повышенной комфортности, в том числе апарт-отели. В Северном округе доля апартаментов среди остальных новостроек самая высокая по сравнению с другими районами городами. Многие новостройки на севере Москвы возводятся на месте ветхого жилья и бывших промзон.

Активное строительство идет во всех районах округа. Новостройки отличаются большим разнообразием. В Западном Дегунино и Бескудниково реализуются масштабные проекты «комфорт» и «эконом» класса. Покупателям предлагаются квартиры, как с чистовой отделкой так и без, любых форматов: от студий до трехкомнатных.

Транспортная доступность считается неудовлетворительной. Основные магистрали, Ленинградское, Дмитровское, Волоколамское шоссе, перегружены. После окончательной реконструкции Ленинградского шоссе, ситуация должна стабилизироваться. На окраинах, в районах Западное Дегунино и Бескудниково, отсутствуют станции метрополитена.

Экологическая ситуация считается неблагоприятной. Зеленые зоны занимает лишь 10% общей территории. Также отрицательное воздействие на окружающую среду оказывают многочисленные промышленные предприятия. Наиболее востребованы квартиры в строящихся домах, расположенных рядом с экологическим парком Лихоборка и лесопарка Дегунинский.

Читать полностью

novostroev.ru

Лучшие новостройки САО

САО в принципе, крепкий середнячок сред округов Москвы по количеству и качеству новостроек- округ находится на четвертом месте в Москве по объему строительства. Здесь неплохая экология, в округе ведется активное строительство новостроек. Список лучших новостроек составлен только по одному параметру- отзывам покупателей. Немного об экологии и криминальной обстановке в САО.

Экология САО

Северный административный округ Москвы- один из самых чистых по московским меркам. Здесь относительно мало экологически грязных предприятий, промышленные зоны, расположенные здесь не самые грязные, а почти все ТЭЦ не самые крупные. Стоит однако обратить внимание на очень грязную ТЭЦ в районе 79 километра МКАД (промзона №46 Коровино)

Здесь располагаются:

1. 2 ядерных объекта 2. 12 крупных заводов (в числе которых химзавод) 3. 4 железнодорожнх узла 4. Одна из самых крупных ТЭЦ- в промзоне Коровино 5. Мусоросжигательный завод

Спасает экологию САО очень удачная роза ветров- всю гарь отсюда сдувает в центр и юго- восток Москвы, а сюда поступает чистый воздух с северо- западных лесов.

Промзоны САО: 1. Автомоторная Ядерный объект, Химзавод, ж/д станция 2. Боткинский проезд Три авиапредприятия 3. Братцево Мосгаз 4. Вагоноремонт Моспрострой, Электромеханический завод 5. Дегунино лихоборы Три механических завода, ж/д узел 6. Коровино Ядерное предприятие, ТЭЦ 7. Коптево Машиностроительный завод, Ж/Д станция, фармзавод 8. Магистральные улицы Механический завод, производство стройматериалов 9. Площадь развилки крупный Ж/Д узел 10. Улица правды Производство военной авиационной техники

Криминальная обстановка в САО

Криминальная обстановка в САО в целом нормальная, в прошлом году здесь зафиксирована 21 000 преступлений. Среди округов Москвы САО находится в середине списка. Самые распространенные преступления в САО- кражи, грабежи, угоны автомобилей, мошеничества. В последнее время участились квартирные кражи.

Самые опасные районы

1. Аэропорт 2. Головинский

Самые безопасные

1. Бескудниково 2. Молжаниновский

Лучшие новостройки САО

www.msknov.ru

Список новостроек в САО Москвы

Границы округа: – МКАД – Химкинское вдхр. – Малое кольцо МЖД – Третье транспортное кольцо – Дмитровское ш. – Савеловская ж/д.Район Молжаниновский находится за МКАД и представляет собой отдельный эксклав.

1. В рамках проекта «Большая Ленинградка»: – Тоннель, соединяющий Волоколамское шоссе с Ленинградским проспектом. – Тоннель, соединяющий улицы Алабяна и Балтийскую. – Второй мост через канал имени Москвы.

2. Реконструкция Дмитровского шоссе от Малого кольца Московской окружной железной дороги (с расширением тоннеля) до Коровинского шоссе, строительство подземных и надземных пешеходных переходов.

3. Участок 4-го Транспортного кольца вдоль путей Малого кольца Московской окружной железной дороги от пересечения с путями Савёловского направления в районе Сигнального проезда до пересечения с Волоколамским шоссе.

4. Участок Северной рокады вдоль путей Октябрьской железной дороги (ст. Петровско-Разумовская – МКАД)

5. Магистраль-дублер Дмитровского шоссе на участке от ул. 800-летия Москвы до Череповецкой ул. и далее за МКАД до Долгопрудненского шоссе.

6. Расширение Бескудниковского бульвара.

САО находится в первой тройке среди округов Москвы по масштабам переселения жителей из сносимого ветхого жилья в новостройки.

Предыдущим префектом Хардиковым Ю. А. в округе создан Общественный Совет «в целях совершенствования взаимодействия органов исполнительной власти и органов местного самоуправления с общественными организациями, объединениями, руководителями предприятий и жителями САО». Наиболее известные персоны, входящие в Общественный Совет:

Префект	Базанчук Владислав Игоревич
Основные транспортные магистрали	Ленинградский проспект, Ленинградское ш., Дмитровское ш., Хорошевское ш., Волоколамское ш. (начало), Бутырская ул., Савёловская, Рижская, Октябрьская ж/д.
Пробки	Ленинградское ш.
Крупные транспортные узлы	Белорусский вокзал, Савеловский вокзал, ст. м. Речной Вокзал, ст. м. Петровско-Разумовская, Северной речной вокзал
Особенности застройки и заселения	Один из самых «пожилых» округов Москвы. Жилищные кооперативы советского периода (научных, творческих работников). Много домов советского периода для военных. Сталинская застройка в районах, примыкающих к Ленинградскому проспекту, в начале Ленинградского и Дмитровского ш. Застройка
Планируемый ввод жилья в 2009 г.	225 тыс. кв. м, из них социального – 97 тыс. кв. м.
Планируемый снос домов на 2009 г.	54 жилых дома
Основные предприятия и организации	2-е место в Москве по объему производимой продукции. Предприятия и НИИ авиационной промышленности. Полиграфическая промышленность, стройиндустрия. Всего – более 30 НИИ и КБ
Образование	МАИ, Сельскохозяйственная академия им.Тимирязева, Художественно-промышленный институт им. Строганова, Технический университет гражданской авиации, МАДИ, Академия печати, Академия пищевых производств, Военно-воздушная академия им. Жуковского, Академия МВД Российской Федерации.
Медицина	МНТК «Микрохирургия глаза» им. С. Федорова, ЦНИИ травматологии и ортопедии им. Приорова, больница им. Боткина, Всероссийский гематологический научный центр, Онкологический институт имени П.А. Герцена.
Торговля	Один из крупнейших в Европе торгово-развлекательных центров. Ленинградский, Коптевский и Бутырский продовольственные рынки, единственный в Москве рынок предметов быта ХХ в. в Лианозово.
Культура, искусство, памятники архитектуры	Петровский путевой дворец (ныне – Дом приемов правительства Москвы). Театр «Вернисаж», театральный зал «Лебедь», первый в мире цыганский театр «Ромэн». Музей авиации и космонавтики, музеи животноводства и коневодства.
Отдых, развлечения	13 кинотеатров (в т. ч. 3 мультиплекса). Около 1000 спортивных сооружений, в т. ч. стадионы: Динамо (на реконструкции), ЦСКА, крытые универсальные спорткомплексы Динамо, ЦСКА, Московский ипподром, Ледовые дворцы «Мегаспорт» на Ходынке (крупнейший в Европе), ЦСКА, Парки: Дубки, Дружбы, «Березовая Роща», Тимирязевской с/х академии.
Экология	Основные загрязнители атмосферы: ТЭЦ-21 и автомагистрали.
Водоемы	Канал им. Москвы, Химкинское водохранилище, Головинские пруды, река Лихоборка
Иные особенности	Жители нескольких крупных жилых массивов севера Москвы с населением более полумиллиона человек ждут метро уже почти 50 лет. Нехватка метро отчасти компенсируется наличием трех ж/д линий с пассажирским движением. Также есть планы открыть к 2012 г. пассажирское движение на Малом кольце Московской окружной железной дороги. Однако, рост населения примыкающих городов Подмосковья (в частности, Химок) усугубляет ситуацию на и без того перегруженных станцях «Речной вокзал» и «Петровско-Разумовская».
Индекс комфортности проживания по шкале www.1dom.ru (10-балльная система)	6.04
Варин Александр Александрович	Президент "Авторадио"
Васильев Владимир Абдуалиевич	Депутат Государственной Думы РФ
Газзаев Валерий Георгиевич	Заслуженный тренер РФ, экс-Главный тренер Профессионального футбольного клуба ЦСКА
Гинер Евгений Леннорович	Президент Профессионального футбольного клуба ЦСКА
Горелов Павел Геннадьевич	Генеральный директор ОАО "ГТК "ТВ Столица"
Давыдов Виталий Семенович	Вице-президент хоккейного клуба "Динамо", 3-х кратный Олимпийский чемпион
Искандер Фазиль Абдулович	Прозаик и поэт
Казинец Леонид Александрович	Генеральный директор строительной компании "БАРКЛИ"
Конкин Владимир Алексеевич	Заслуженный артист УССР
Маслаченко Владимир Никитович	Спортивный комментатор
Меламед Леонид Борисович	Экс-Генеральный директор государственной корпорации "Российская корпорация нанотехнологий"
Нестеренко Виктор Иванович	Генеральный директор ЗАО "Мосфундаментстрой-6"
Овечкин Александр Михайлович	Хоккеист, воспитаник детско-юношеской спортивной школы московского Динамо
Погосян Михаил Асланович	Председатель Совета директоров ОКБ "Сухого"
Ситтель Мария Эдуардовна	Ведущая новостной программы "Вести" ВГТРК "Россия"
Сличенко Николай Алексеевич	Художественный руководитель театра "Ромэн", народный артист РФ
Тарасова Татьяна Анатольевна	Заслуженный тренер РФ
Тихонов Виктор Васильевич	Заслуженный тренер РФ
Удовиченко Лариса Ивановна	Заслуженная артистка РФ
Якобашвили Давид Михайлович	Председатель Совета директоров ОАО "Вимм-Биль-Дан Продукты питания"

www.1dom.ru

Новостройки САО

Комсомольская

Авиамоторная

Автозаводская

Алексеевская

Алтуфьево

Анино.Павелецкая

Аннино

Аэропорт

Бабушкинская

Багратионовская

Бауманская

Беговая

Белорусская

Беляево

Бибирево

Ботанический Сад

Братиславская

Бульвар Адмирала Ушакова

Бульвар Дмитрия Донского

Бульвар Рокоссовского

Бунинская Аллея

Варшавская

ВДНХ

Владыкино

Водный Cтадион

Водный Стадион

Войковская

Волгоградский проспект

Волоколамская

Выставочная

Выхино

Деловой центр

Динамо

Дмитровская

Добрынинская

Домодедовская

Дубровка

Жулебино

Замоскворецкое

Зябликово

Измайлово

Измайловская

Калужская

Кантемировская

Киевская

Китай-город

Коломенская

Комсомольская

Котельники

Красногвардейская

Краснопресненская

Красные Ворота

Крестьянская Застава

Крылатское

Кузьминки

Кунцево

Кунцевская

Курская

Кутузовская

Ленинский Проспект

Лермонтовский проспек

Лермонтовский проспект

Лесопарковая

Лихоборы

Люблино

Марксистская

Марьино

Медведково

Международная

Менделеевская

Метро Южная

Митино

Молодежная

Мякинино

Нагатинская

Нагорная

Новогиреево

Новокосино

Новые Черемушки

Октябрьская

Октябрьское Поле

Отрадное

Павелецкая

Парк Победы

Партизанская

Первомайская

Перово

Петровско-Разумовская

Планерная

Площадь Ильича

Полежаевская

Полянка

Преображенская Площадь

Пролетарская

Проспект Вернадского

Проспект Мира

Профсоюзная

Пятницкое шоссе

Раменки

Речной Вокзал

Рижская

Римская

Румянцево

Рязанский Проспект

Савеловская

Саларьево

Семеновская

Серпуховская

Славянский Бульвар

Солнцево

Спартак

Столбово

Строгино

Сухаревская

Сходненская

Текстильщики

Теплый Стан

Технопарк

Тимирязевская

Третьяковская

Тропарево

Тульская

Тушинская

Угрешская

ул. Скобелевская

Улица 1905 года

Улица Горчакова

Улица Скобелевская

Улица Старокачаловская

Университет

Филевский Парк

Фили

Царицыно

Черкизовская

Чкаловская

Шаболовская

Шоссе Энтузиастов

Щелковская

Щукинская

Электрозаводская

Юго-Западная

Южная

Ясенево

kvartyroom.ru

Новостройки в Северном округ Москвы (САО)

Северный административный округ города Москвы

Северный административный округ (САО) – один из 12 округов Москвы. Округ располагается на севере столицы и занимает территорию площадью 113 726 кв. км. САО состоит из 16 районов: за территорией МКАД находится только Молжаниновский район.

На территории САО Москвы постоянно проживают 1 114 607 человек. Округ отличается довольно высокой плотностью населения – примерно 30 000 человек на кв. м. без учета площади зеленых зон и промзон.

Инфраструктура САО Москвы

Северный округ считается самым развитым округом Москвы по состоянию социальной и коммерческой инфраструктуры. САО является лидером по количеству спортивных учреждений в Москве: здесь находятся спорткомплексы ЦСКА, Динамо, «Юность», Ледовый дворец «Мегаспорт», спорткомплекс «Крылья Советов», Водный стадион «Динамо» и т.д.

САО занимает первое место в столице по числу детских садов и школ на душу населения, однако в последнее время у жителей округа появляются проблемы, связанные с устройством детей в образовательные учреждения. Дело в том, что во многих районах САО активно ведется точечная застройка комплексами эконом-класса, которые не предполагают строительства объектов социальной инфраструктуры. В результате, население округа увеличивается, а количество мест в соцобъектах – нет.

Транспортная доступность САО Москвы

Северный округ по праву считается «северными воротами» столицы. По территории округа проходят две важнейшие магистрали – Ленинградский проспект и Ленинградское шоссе. Эти магистрали ведут на северо-запад от столицы и связывают город с Петербургом и аэропортом «Шереметьево». В результате именно по этим трассам едут в Москву не только жители близлежащих городов, но и многочисленные фуры с грузами из Петербурга.

Главная проблема Ленинградки – постоянные пробки. Большая загруженность трассы и ее постоянная реконструкция приводит к тому, что на дороге редко скорость автомобиля редко превышает 15 км/ч.

Кроме того, по территории САО проходят всего три линии московского метро:Серпуховско-Тимирязевская, Замоскворецкая и Таганско-Пресненская. В результате, в 6 районах САО вообще нет станций метро.

Экология САО Москвы

Экологическая обстановка в САО характеризуется как напряженная. Большое количество автотранспорта приводит к высокому уровню загазованности воздуха. Кроме того, на территории округа находятся многочисленные промышленные предприятия, наиболее опасными из которых являются ТЭЦ-21 и Лианозовский электромеханический завод в Дмитровском районе, Бусиновский мясоперерабатывающий комбинат в Западном Дегунино и ООО «Аурат» в Головинском районе. На территории САО находятся 8 крупных промышленных зоны, однако власти города намерены провести редевелопмент этих зон.

В САО очень плохо с зелеными насаждениями. Зеленые массивы занимают всего 10% от общей площади округа. Главные зеленые зоны округа – Тимирязевский парк, парк Дружбы и часть Химкинского леса.

Инвестиционная привлекательность САО Москвы

В САО Москвы можно встретить самые разнообразные новостройки: от эконом-класса до элитного класса в зависимости от района. Наиболее привлекательными для инвесторов считаются благополучные районы Аэропорт, Беговой, Хорошевский и Сокол. Эти районы пользуются большим спросом у застройщиков и покупателей за счет близости к центру Москвы, наличию станций метро и социальной однородности жителей. В этих районах нередко появляются новостройки бизнес-класса и элитного уровня.

Остальные районы САО – это рабочие и спальные районы, которые отличаются более низкими ценами на недвижимость, однако менее привлекательны для покупателей. Некоторые из этих районов характеризуются отсутствием станций метро, другие – постоянными пробками, третьи – большим количеством промзон и предприятий.

novomoscow.ru