Как правильно производить расчет за коммунальные услуги? Платежи за коммунальные услуги

Жилищно-коммунальные платежи – что это такое, какие услуги в них входят

В силу Конституции РФ каждый гражданин РФ имеет право на жилище.

Но ведь одних стен и крыши над головой недостаточно, учитывая, что для комфортного проживания как минимум необходимы свет и вода, не говоря уже о других благах цивилизации, таких как тепло и газ.

А так как указанные услуги предоставляются далеко не бесплатно, возникает вопрос, каким же образом формируется ценовая политика и за что жители тех же МКД в рамках закона обязаны платить?

Определение понятий

Основой жилищной политики является создание наиболее благоприятных условий для проживания граждан в квартирах и домах независимо от права собственности. То есть в любое обособленное помещение, которое в рамках ЖК РФ является жилым либо нежилым, поставляются основные ресурсы, такие как отопление, холодная вода и электричество.

А так как поставка указанных услуг предполагает значительные расходы за счет государства на добычу либо выработку указанных благ, а также их подачу к помещениям, граждане участвуют в расходах, в рамках установленных региональным законодательством.

То есть коммунальными платежами является оплата услуг, которые поставляются в квартиры для комфортного проживания в них жильцов.

Законодательное регулирование вопроса

В силу ст.153 ЖК РФ с момента приобретения права собственности на определенное помещение либо же оформление аренды житель квартиры либо же компания, которая занимает тот же офис, обязаны оплачивать коммунальные платежи ежемесячно в соответствии с установленным графиком, то есть, как правило, до 10 числа.

При этом учитывая, что метраж помещений разный, как собственно и количество проживающих в квартирах лиц, размер данных взносов формируется двумя путями, а именно:

• в соответствии с показаниями счетчика (например, на воду или электроэнергию), которые во исполнение норм Постановления Правительства №354 должны быть установлены во всех помещениях;
• исходя из нормы потребления на количество прописанных лиц, в случае отсутствия возможности установить счетчик в виду устаревшей конструкции дома и инженерных сетей.

Также порядок формирования коммунальных платежей регламентируется нормами ст.154 ЖК РФ, в которой определен перечень услуг, относящихся к коммунальным и иным тратам, включаемым в платежные документы для последующей оплаты владельцами жилых помещений.

Кстати, разделом 7 ЖК РФ, содержащим в себе и ст.154 ЖК РФ, порядок оплаты коммуналки освещен достаточно подробно, начиная от порядка формирования структуры платежей и оканчивая возможностью субсидирования либо компенсации.

Составные части оплаты

По сути, услуги, которые предоставляются нанимателям и владельцам квартир, можно разделить на две группы, определенные ст.154 ЖК РФ, в частности:

• Коммунальные, к которым относится подача и пользование следующими ресурсами:
  • холодной и горячей водой надлежащего качества не менее нормы суточного потребления на человека;
  • электричеством круглосуточно и с соблюдением нормы мощности;
  • тепловой энергией либо же твердым топливом при печном отоплении;
  • газом по сетям газоснабжения круглосуточно либо же посредством обеспечения баллонами;
  • канализацией и отведением сточных вод;
  • вывозом твердых бытовых отходов.
• Жилищные, которые включают в себя:
  • взносы за содержание общего имущества, перечень которого определен ст.36 ЖК РФ;
  • затраты по управлению МКД;
  • суммы на общие нужды дома, то есть тот же свет для подвала и подъездов;
  • взносы на капитальный ремонт дома, но только для собственников квартир, учитывая, что при найме жилого помещения, указанные суммы перечисляет только владелец;
  • плату за наем квартиры, если речь идет о социальном жилье.

Процедура расчета и начисления

Стоит отметить, что перечень услуг, указанные выше, вызывает у жителей МКД множество вопросов и не только в связи с правомерностью включения, но и порядком формирования оплаты. К примеру, многие поражаются, почему в одном городе потребление той же холодной воды стоит намного меньше. А между тем вопрос формирования цен на подачу того же холодного водоснабжения зависит от нескольких факторов.

В частности:

• месторасположения источника, то есть насколько далеко от города расположен водоем;
• протяженность труб, которые нужно не только установить, но и содержать в надлежащем состоянии;
• затрат на электричество для подачи воды, ведь при удаленном расположении источника энергии для откачки воды требуется больше.

Также возникает вопрос, а включают ли в себя коммунальные платежки НДС. А между тем в п.29-30 ч.3 ст.149 НК РФ сказано, что реализация УК либо ТСЖ коммунальных услуг для жителей МКД налогообложению не подлежит. Также не облагаются налогом и услуги по содержанию дома, включающему в себя ремонт тех же инженерных сетей и уборку придомовой территории.

И наконец, жители интересуются, каким образом происходит расчет оплаты за потребленные ресурсы, то есть, то же электричество или отопление?

А между тем в Постановлении Правительства №354 сказано, что размер зависит от следующих факторов:

• показания счетчика, который отражает реальное потребление тех или иных ресурсов за расчетный период;
• социальной нормы потребления на человека, установленной в определенном регионе.

То есть, если в квартире установлен прибор учета на все виды перечисленных ресурсов, оплата будет рассчитываться исходя из стоимости, к примеру, того же кубометра воды помноженного на количество использованной воды. В случае отсутствия счетчика, применяется социальная норма, опять же умноженная на количество прописанных в квартире лиц независимо от их возраста.

При этом именно социальная норма устанавливается в каждом регионе индивидуально в соответствии с нормами Постановления №614. То есть исходя из совокупного потребления, допустим, энергии за год 10000-ю  тысячами жителей домов, не оборудованных счетчиками, рассчитывается месячная норма потребления, которая затем и умножается на количество проживающих лиц в квартире.

И, конечно, владельцы квартир более всего интересуется, по какому принципу рассчитываются взносы за содержание МКД, тот же ремонт подъездов и уборку клумб. В этом случае действуют уже нормы Постановления Правительства №491, где в п.30 сказано, что жильцы сами за свои деньги содержат дом в пределах сметы, которая разрабатывается на год между собственниками квартир и УК либо ТСЖ.

То есть в начале года УК предоставляет перечень услуг и их стоимость, если список утверждается, общая сумма по смете разбивается на год между всеми квартирами пропорционально квартирным метрам и, естественно, ежемесячно отражается уже в платежных квитанциях в виде общей суммы либо же разбивки по определенным затратам.

Расщепление взносов

Согласно последних статистических данных за первое полугодие 2017 года задолженность жителей МКД по коммунальным платежам перед ресурсопоставляющими компаниями составила более триллиона.

Причем доля самих владельцев квартир в указанной сумме составляет всего 50%, оставшаяся же задолженность образовалась по вине тех же УК, которые в установленное время даже после получения платежей от квартиросъемщиков деньги ресурсопоставляющим компаниям не перечисляют.

Создавшееся положение обусловлено тем, что для выполнения взятых на себя обязательств Управляющая компания должна получать 100% оплату по всем прописанным в договоре услугам, учитывая, что именно за счет указанных средств те же ремонтные работы, а также закупка труб или иного материала и осуществляется. Естественно, если оплату услуг осуществляют не все, УК вынуждена придерживать часть денег и пускать их на содержание дома.

А так как возникновение задолженности влечет за собой санкции, определенные законом, в частности, уменьшение поставок того же электричества либо тепла в отношении всего дома, на законодательном уровне принято решение о расщеплении коммунальных счетов.

Так в силу п.6.3 ст.155 ЖК РФ на основании решения собственников МКД средства за потребленные ресурсы могут перечисляться не УК, как посреднику, а напрямую в энергопоставляющую компанию, таким образом, расщепляя общую сумму за коммунальные услуги по МКД поквартирно, что позволит избежать санкций в отношении добросовестных квартиросъемщиков и снизить риск нецелевого использования средств управляющими компаниями.

Субсидии и льготы для граждан

По сути, государственную помощь можно разделить на две группы, это:

• льготы, которые заключаются в оплате коммунальных услуг со скидкой, к примеру, в 25% либо же в 50%, а то и в 75%;
• субсидии, являющиеся компенсацией определенной части платежа по коммунальным услугам из расчета социальной нормы на человека и прожиточного минимума.

При этом льготы по оплате коммуналки предоставляются только определенным категориям, то есть тем же Ветеранам труда либо же многодетным семьям или же почетным донорам, относящимся к гражданам, которые заслужили помощь государства в виду исполнения общественного либо гражданского долга.

А вот субсидирование имеет другой смысл, и претендовать на данную помощь могут практически все слои населения, имеющие низкий доход. То есть субсидия в рамках ст.159 ЖК РФ полагается тем лицам, которые в виду маленькой заработной платы тратят на оплату коммунальных услуг более установленной в регионе суммы, в общем, к примеру, 25% вместо нормы в 20% от совокупного дохода семьи при прожиточном минимуме. В подобной ситуации, указанные 5% погашаются за счет уже государственных средств, что предполагает сложные расчеты ежемесячно в отношении каждого плательщика, обязанного подтверждать уровень своих доходов практически постоянно, в то время как льготы в процентном соотношении остаются неизменными.

Информация о сумме к оплате

Во исполнение ч.2 ст.155 ЖК РФ каждая управляющая компания обязана информировать жителей МКД не только о предоставляемых услугах, но и о размерах всех коммунальных платежей, обновляя информационные стенды и сведения в электронном виде на специально созданных сайтах не позднее 10 дней с момента появления новшеств.

При этом в рамках ст.155 ЖК РФ информация о размере платежей поквартирно, а также о наличии задолженности, числящейся за тем или иным собственником жилого помещения, размещается в электронном виде ежемесячно до 1 числа, следующего за истекшим расчетным периодом. То есть, для того чтобы получить информацию о наличии задолженности либо же размере текущего платежа, квартиросъемщику достаточно лишь зайти на сайт УК либо же обратиться к представителям компании лично.

О правилах проведения перерасчета оплаты за коммунальные услуги при длительном отсутствии жильцов квартиры смотрите в следующем видеосюжете:

terrafaq.ru

принципы формирования, расчет и оплата

Любой владелец жилого дома или квартиры обязан знать, как считать коммунальные услуги. При этом делать он должен это точно и быстро, чтобы своевременно оплатить необходимые счета. Только в этом случае коммунальные услуги будут поставляться ему в полном объёме.

Если расчет будет произведён неверно, возможно возникновение задолженности и, соответственно, приостановка оказания коммунальных услуг.

Если расчет будет произведён неверно, возможно возникновение задолженности и, соответственно, приостановка оказания коммунальных услуг

Принципы формирования коммунальной платы

Основные принципы того, как правильно считать коммунальные услуги, содержатся в Жилищном кодексе Российской Федерации. При этом обязанность по их оплате лежит как на собственнике жилого помещения, так и на его нанимателе или арендаторе. Основным принципом, лежащим в основе взаимоотношений названных лиц и представителей коммунальных организаций, является своевременность и полнота такой оплаты.

Основным принципом, лежащим в основе взаимоотношений названных лиц и представителей коммунальных организаций, является своевременность и полнота такой оплаты

На сегодняшний день данный вид платы разделяется на 3 категории:

• платежи, вносимые за содержание и ремонт жилого помещения;

Плата за электроэнергию

• плата за коммунальные услуги;
• взносы, взимаемые за капитальный ремонт здания.

При этом для того чтобы узнать, как считать коммунальные услуги, необходимо помнить, что сами коммунальные платежи делятся на:

• оплату, взимаемую за горячее и холодное водоснабжение;

Плата за поставку газа

• плату за поставку газа;
• оплату за электроэнергию.

Важно! Кроме того Жилищным кодексом также установлен срок оплаты платежей за оказанные собственнику или нанимателю жилья коммунальные услуги. К примеру, плату за содержание жилья вы должны будете внести в кассу управляющей компании в срок до десятого числа каждого месяца. При этом квитанцию, по которой вы будете платить, такая организация должна будет предоставить вам заранее.

Жилищным кодексом установлен срок оплаты платежей за оказанные собственнику или нанимателю жилья коммунальные услуги

Кодекс предоставляет коммунальщикам широкие полномочия по воздействию на нерадивых собственников жилых помещений в том случае, когда они не платят за них или задерживают платежи по коммуналке. Так, одним из способов такого воздействия является право ограничения объёма предоставляемых жильцам коммунальных услуг или отказ от их предоставления в случае наличия у них задолженности перед коммунальной организацией.

Кстати, многие владельцы жилья очень часто интересуются, обязаны ли они платить за принадлежащую им вторую квартиру или второй дом и как считать коммунальные услуги за них? В этом случае в настоящее время плата не отменяется и не изменяется. Даже если собственник жилого помещения в нём не проживает, Жилищный кодекс обязывает его оплачивать коммунальные платежи в полном объёме. Таким образом, даже если вы уедете на время из вашей квартиры, обязанность платить за неё всё равно останется за вами.

При этом собственнику и нанимателю необходимо также знать о том, как считают субсидию на коммунальные услуги, ведь государство устанавливает её малоимущим гражданам, и если у вас семейный доход более чем на 22% тратится на оплату ЖКХ, вам могут предоставить такой вид помощи.

Начисление коммунальных платежей

Все платежи в сфере ЖКХ в Российской Федерации начисляются с использованием всего лишь 2 систем: по нормативу и по счётчику. По нормативу оплачивается тепло, а также газ, вода и электричество в том случае, когда в квартире или доме не установлены индивидуальные приборы учёта. Если счётчики смонтированы, то за поставляемые ресурсы, кроме тепла, необходимо будет платить, исходя из показаний такого счётчика.

Все платежи в сфере ЖКХ в Российской Федерации начисляются с использованием всего лишь 2 систем: по нормативу и по счётчику

При этом разбираясь с тем, как считать коммунальные услуги по счетчикам, необходимо принимать во внимание показания общедомовых приборов учёта. Они просчитывают количество поставленной горячей воды или электроэнергии для нужд содержания общедомового имущества. В результате собственнику жилья или его нанимателю придётся платить не только за свои собственные расходы, но и, например, за ту воду, которая используется для мытья подъездов.

Ресурсоснабжающие организации, а также управляющие компании обязаны предоставлять собственникам жилья и его нанимателям уже готовую квитанцию с единой суммой платежа. При этом если вы хотите узнать, например, как считают субсидию на коммунальные услуги в 2016 году, вы можете обратиться в органы соцзащиты или своё ЖЭУ за разъяснениями этого вопроса. Такое разъяснение может быть сделано как в устной, так и письменной форме.

Наличные для оплаты коммунальных услуг

Что же касается непосредственно самой оплаты коммунальных платежей, то они условно разделяются на 2 большие группы:

• наличные;
• безналичные.

В первую группу входят платежи, осуществляемые при помощи наличных денег. Это взносы в кассу управляющей компании или МФЦ, а также платежи, выполняемые в офисах Почты России. Данный способ оплаты весьма популярен у представителей старшего поколения, незнакомого с современными технологиями оплаты за жильё. Кроме того, оплачивая квартиру в кассу ЖЭУ, вы сможете, например, одновременно узнать, как считать коммунальные услуги за воду с учётом количества зарегистрированных на вашей жилой площади людей.

Интернет-банкинг для оплаты коммунальных услуг

На заметку! Молодежь предпочитает современные средства безналичных платежей, такие как блиц-платёж, мобильный банк, интернет-банкинг, а также платежи с помощью электронных денег.

Используя такие методы оплаты, вы сможете оплачивать свои счета, не посещая кассы и офисы управляющей компании, а также ресусроснабжающих организаций. При этом заплаченные вами деньги поступят на счёт уже через несколько минут после осуществления платежа.

Мобильный банк для оплаты коммунальных услуг

Платежи за ЖКХ

Решив оплачивать коммуналку старым проверенным способом при помощи наличных, вы должны будете обратиться в местное ЖЭУ или ТСЖ. Также можно оплатить её в отделениях Почты России. Существуют во многих российских городах и специализированные многофункциональные центры, не только принимающие подобную оплату, но и разъясняющие гражданам, как считать коммунальные услуги. При этом стоит помнить о том, что Сбербанк, принимавший ранее наличные платежи, теперь такую услугу не оказывает.

Стоит помнить о том, что Сбербанк, принимавший ранее наличные платежи, теперь такую услугу не оказывает

Наличные платежи, несмотря на то, что данный способ оплаты достаточно серьёзно устарел, имеет большие преимущества. Так, например, он позволяет оплатить коммунальные услуги вовремя, несмотря на отключение электричества или сбои в программном обеспечении. В результате у вас не возникает задолженности перед ресурсоснабжающими организациями и управляющей компанией.

Кроме того, оплачивая наличными, вы получаете на руки бухгалтерские квитанции, что весьма пригодится в случае возникновения возможных конфликтов с коммунальщиками.

Важно! Если оплачивать иными способами, подобные документы вы не получите, что повлечет некоторые последствия.

Из минусов такой системы платежей можно назвать наличие длинных очередей в местах приёма платы за ЖКХ. Связанно это с тем, что вручную достаточно сложно обработать необходимые финансовые документы. Кроме того та же Почта России может взимать комиссию в размере 1,5% от суммы платежа, а кассы управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций могут находиться очень далеко от места вашего жительства.

Почта России может взимать комиссию в размере 1,5% от суммы платежа, а кассы управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций могут находиться очень далеко от места вашего жительства

Наличными деньгами можно также расплачиваться в платёжных терминалах. Они внешне напоминают обычные банкоматы, но они могут принимать для оплаты наличные деньги через специальный купюроприёмник. Некоторые модели могут принимать к оплате и банковские карты. Несомненным плюсом такого способа оплаты считается экономия времени. Дело в том, что терминалы обычно не создают очереди, работают они круглосуточно и в выходные.

Из минусов такого способа платежа обычно называется то обстоятельство, что автомат принимает только купюры. В результате он не может дать сдачу монетами, и вам придётся переплачивать. Кроме того для терминала может быть установлена весьма существенная комиссия за оплату услуг ЖКХ.

Безналичная форма платежей

Кстати, понять, как считать коммунальные услуги, можно, изучив соответствующую информацию в интернете, размещённую на сайтах управляющей компании, а также на профильных тематических ресурсах. При этом на таких сайтах можно сразу же оплатить такие услуги. Плюсом данных видов платежей считается то обстоятельство, что вы таким образом можете расплачиваться, не посещая кассы управляющей компании или же ресурсоснабжающих организаций, находясь при этом, например, дома.

Банкомат для оплаты коммунальных услуг

Например, сейчас многие банки предлагают своим клиентам такую услугу, как интернет-банк. Для её получения вам необходимо будет завести вклад или получить пластиковую карту. После этого вы сможете в любом банкомате получить логин и пароль от вашего личного кабинета, расположенного на сайте банка в любом банкомате. Далее останется только в нужное время посещать ваш платёжный кабинет и из него выполнять все необходимые платежи.

Плюсом подобного способа оплаты можно назвать в первую очередь её дистанционность, так как в этом случае вы оплатить коммунальные платежи вы сможете не выходя из дома, используя интернет. Также разработаны специальные приложения для мобильных устройств, позволяющие, например, оплачивать ЖКХ при помощи обычных СМС. Это даёт возможность платить за квартиру, находясь в дороге или в другом регионе России.

Оплата коммунальных услуг при помощи СМС

Аналогично оплачивается коммуналка и с помощью электронных денег, однако при этом нужно будет регистрироваться не на сайте банка, а, скажем, на сайте Яндекс деньги. Здесь также имеется свой личный кабинет, из которого и можно будет выполнять все платежи. Кроме того оплатить ЖКХ электронными деньгами можно и в том случае когда у вас нет под рукой компьютера или мобильных устройств. Для этого нужно воспользоваться платежными терминалами.

Что делать если у вас появилась задолженность?

Иногда, несмотря на то, что собственник жилого помещения или квартиросъёмщик может своевременно оплачивать коммунальные платежи, он может неожиданно для себя стать должником. Чтобы этого не произошло, необходимо внимательно изучать высылаемые в ваш адрес квитанции и в случае каких-либо недоразумений своевременно принимать меры по их разрешению. Кроме того правильность сделанных вам начислений вы сможете проверить в Федеральной службе по тарифам, которая устанавливает тарифы в сфере ЖКХ.

В том случае, когда плата начислена вам неправильно, вы можете потребовать её перерасчёта

В том случае, когда плата начислена вам неправильно, вы можете потребовать её перерасчёта. Если управляющая компания или ресурсоснабжающие организации откажутся сделать это, вы можете обратиться за защитой своих прав в суд. Он может не только изменить размер платежей, подлежащих оплате, но и взыскать с компаний ЖКХ тот ущерб, который мог быть причинён вам в результате неправильного расчета таких платежей.

Кроме того задолженность может образоваться из-за действий мошенников, которые иногда подбрасывают в почтовые ящики фальшивые платёжки. Чтобы не стать их жертвой, нужно всегда внимательно проверять поступающие к вам квитанции. Если у вас они вызовут подозрение, обращайтесь в полицию, которая поймает злоумышленников и защитит вас от риска быть обманутым.

koffkindom.ru

Кто платит коммунальные платежи - прописанный или собственник

Сегодня невозможно жить без современного комфорта – электричества, газа, горячей воды с доставкой прямо в квартиры. Но при этом нужно платить коммунальные платежи всем владельцам недвижимости.

За что платить

Коммунальные услуги – представление собирательное, которое состоит из различных услуг:

• обеспечение электричеством;
• канализация;
• горячая и холодная вода;
• центральное отопление;
• вывоз мусора;
• снабжение газом.

Цель подобного сервиса – обеспечение комфортной жизни обитателям многоэтажных домов.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Или звоните нам по телефону (круглосуточно).

Это быстро и бесплатно!

На качество и количество КУ напрямую влияет местоположение жилья. В зданиях, построенных по современным проектам, оборудованы инженерные коммуникации, круглосуточно поставляющие в дом питьевую холодную воду.

Также в жилье запускается и горячая вода, и качественная электроэнергия, и природный газ. При отсутствии газовой централи, ресурс в здания доставляется в баллонах. Все это обеспечивает постоянную оптимальную температуру в обитаемых помещениях.

Кто платит

Вопрос, кто должен платить квартплату: собственник или прописанный жилец, нередко вызывает дискуссии. Но грамотный юрист ответит на него без труда. В 30 статье Жилищного кодекса России говорится, что владелец жилья вносит плату за все предоставленные услуги ЖКХ в полной мере.

Помещение также может являться недвижимостью всеобщего назначения нескольких собственников, в подобной ситуации они платят за него совместно. Все владельцы недвижимости, которые пользуются ею, должны оплачивать:

• коммунальные услуги;
• учрежденный в договоре платеж за проживание.

Немного о том, какой это договор. Его оформляют с гражданами, которые занимаются определенной деятельностью. Обладатели квартир вносят деньги за их работу, а также уплачивают КУ согласно подписанному соглашению. Если прописалась жена к мужу, то платить за коммуналку она по закону не должна. Супруг прописывает ее добровольно, но если он владелец, то погашает квитанции он.

ВНИМАНИЕ! На то, должен ли собственник платить за коммунальные услуги, если не прописан, не влияет факт его проживания в квартире.

С прописанных лиц плата не взимается. Делать это должен только собственник недвижимости. При несвоевременных оплатах он подвергает себя риску заработать множество проблем. При долгах за КУ выставить помещение на продажу довольно затруднительно, а управляющая компания очень часто в последнее время требует погасить долг в суде.

Договор аренды

Сдать квартиру внаем сегодня просто, но выполнить это без договора имущественной аренды нельзя. В него необходимо вводить следующие пункты:

• съемщик пользуется снимаемой квартирой;
• квартирант оплачивает коммунальные услуги.

Но в реальности многие наниматели не согласны с такими условиями и отказываются платить за полученные газ, воду, электричество. Здесь важно одно: если это условие не прописано в контракте, то в любом случае оплатить квитанции ЖКХ придется собственнику, поэтому в договоре нужно прописать этот пункт, чтобы съемщик отвечал за оплату.

Кто платит арендатор или арендодатель

Если должен платить наймодатель, то он вносит деньги за присылаемые квитанции ЖКХ. Это происходит так: после заключения контракта на аренду жилья на его адрес переправляются платежки, которые он будет погашать любым удобным ему способом.

Когда же обязан оплачивать коммунальные платежки квартиросъемщик, то это оформляется в соответствующем контракте имущественной аренды. Оба участника договора соглашаются на то, чтобы наниматель составил договор с управляющей компанией, вследствие этого платежные документы будут направляться наймодателю. Платежи за услуги ЖКХ последний высчитает из стоимости за аренду квартиры.

В последнем варианте все обязанности по своевременному погашению квитанций ЖКХ возлагаются на арендатора, но контракт с управляющей компанией при этом оформлять не надо. Это совершается немного другим способом: оплачивает наниматель, а потом предъявляет наймодателю счет.

Коммунальные расходы за ребенка

За детей расходы на коммуналку платят в соответствии с законом их родители, так как до совершеннолетия они обязаны их содержать. Даже при условии, когда один из родителей не живет в одной квартире с ребенком, он должен оплачивать коммунальные услуги за него. Выплаты по алиментным обязательствам от взносов за коммунальные расходы не освобождают.

Долевая собственность

При долевой собственности на недвижимость есть некоторые нюансы. Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации для всех лиц, владеющих жильем, обязательна оплата за коммунальные услуги исходя из доли имущества. А платежи за коммуналку – прямой долг собственников. Необходимо учесть такое обстоятельство: не проживание в квартире по каким-либо причинам не избавляет от выплат по коммунальным расходам.

Человек не живет в квартире

Бывают случаи, когда лиц, владеющих помещением, продолжительное время нет в квартире. В подобной ситуации они пользуются перерасчетом. Цель этой финансовой операции в том, чтобы расходы на эксплуатацию помещения рассчитывались по электронным приборам учета за отсутствующего человека.

Когда владение долевое, то эта процедура выполняется исходя из пропорционального размера доли. Подобный перерасчет проводится не для всех услуг, а только для электроэнергии, газа и воды. Пересчитывают квартплату и при отсутствии приборов учета. Для этого нужно заявление собственников в свободной форме. К нему надо собрать:

• справку о пребывании в другом месте;
• платежки на коммунальные расходы в другом помещении.

Оригинальных квитанций не нужно, предоставляют ксерокопии.

Раздел лицевого счета

Согласно действующему жилищному законодательству долевой собственник может оплачивать услуги ЖКХ по отдельному платежному документу. Но это можно делать только при едином лицевом счете. Его разделяют и платят коммуналку в соответствии с долей людей. Для этого для всех лиц, имеющих долю, необходимо написать заявление и отнести в УК или ТСЖ с правоустанавливающими документами на квартиру, а кто оплачивает из них расходы на ЖКХ и в каком порядке, они решают сами.

Уведомление о задолженности по коммунальным платежам: типовой образец Срок исковой давности по коммунальным платежам

ozhkh.ru

Кто должен оплачивать коммунальные услуги: собственник или прописанный?

В современном обществе невозможно прожить без вошедших в обиход коммунальных удобств – электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, а также отопления в зимний период.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 490-03-84Москва, Московская область

+7 (812) 425-30-56Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Что входит в коммунальные услуги

Коммунальные услуги – понятие обобщающее, оно включает в себя такие виды услуг, как предоставление горячей и холодной воды, отопления, газа.

Как видно, цель таких услуг – обеспечить комфортное проживание граждан в их квартирах и домах. Вывоз мусора коммунальной услугой не является, законы РФ не признают его в качестве таковой.

Количество коммунальных услуг, которые предоставляются гражданину, во многом будет зависеть от того, где он проживает.

Так, в благоустроенных жилых помещениям будет функционировать внутридомовая инженерная система, от наличия которой будет зависеть предоставление ряда услуг, среди которых:

• Подача в квартиру холодной воды. По специальным проведенным сетям, в дома подается чистая холодная вода, предназначенная для питья и иных целей. Холодное водоснабжение действует круглосуточно;
• Предоставление горячей воды. Также как и холодная, горячая вода подается в дома по специальным каналам круглосуточно;
• Система водоотведения. Ее суть в выведении бытовых отходов по водостокам;
• Снабжение электроэнергией. Потребитель постоянно обеспечивается электрической энергией достойного качества;
• Снабжение бытовым газом. Газ может передаваться по присоединенной сети либо рознично продаваться в баллонах;
• Обеспечение граждан отоплением. Иными словами, подача тепловой энергии, поддерживающей необходимую температуру воздуха.

Кто платит коммунальные услуги: собственник или прописанный

Вопрос, кажется, довольно непростым, и часто порождает споры. Но на практике он не вызовет затруднений. Итак, обратимся сначала к статье 30 Жилищного кодекса РФ.

Статья гласит, что собственник оплачивает все расходы на содержание своего жилого помещения. Квартира может быть недвижимостью общего значения для собственников жилья в многоквартирном доме, в таком случае, бремя уплаты платежей также лежит на собственниках.

Так, собственники жилья, которые отвечают за эксплуатацию объекта, вносят:

• Коммунальные платежи;
• Установленную договором плату за проживание.

Что это за договор? Он заключается с лицами, занимающимися конкретной деятельностью. Собственники жилья оплачивают труд таких граждан, а также платят за коммунальные услуги в соответствии с договором.

Таким образом, значения не имеет, кто проживает в квартире либо прописан в ней, поскольку оплачивает коммунальные услуги только собственник этого помещения.

В том случае, когда произошла просрочка оплаты или уплачена не вся сумма, собственник рискует нажить себе немало проблем. Так, будет значительно сложнее продать квартиру, в которой имеется задолженность.

Региональная расчетная компания может взыскать с собственника жилья сумму задолженности в судебном порядке.

Особенности при договоре аренды

Сдать в аренду жилое помещение нетрудно, однако, это невозможно сделать без договора имущественного найма. В договор важно включить следующие условия:

• Наниматель имеет право пользоваться жилым помещением;
• Кроме того, бремя уплаты коммунальных платежей лежит на нем.

Однако на практике постоянно возникают споры, связанные с установлением подлинного субъекта, который обязан оплачивать коммунальные расходы. Остановимся на ряде моментов.

Так, если договором аренды жилого помещения не закреплено другое правило, обязанность платить возложена на собственника.

Именно поэтому, чтобы платил наниматель, необходимо прописать это в договоре. Так, собственник будет передавать по договору оплату услуг нанимателю, который будет ответственен за них.

Кто оплачивает: наймодатель (арендодатель) или наниматель (арендатор)?

Определим такие ситуации:

• Вариант первый: арендодатель оплачивает платежи самостоятельно и делает это следующим образом. Как только договор будет заключен, на его имя будут направляться счета, которые он должен будет оплачивать каким-либо способом;
• Вариант второй: бремя уплаты возлагается на арендатора. Это важно прописать в самом договоре имущественного найма. Стороны должны прийти к соглашению, что арендатор заключит договор с жилищными компаниями, и квитанции будут перенаправлены на арендодателя. Уплата коммунальных платежей будет учтена при вычислении стоимости арендных платежей.

Второй способ предполагает ответственность со стороны арендатора, однако, договор с коммунальными организациями заключать не нужно. Происходит это немного другим образом: оплачивает арендатор, а затем представляет арендодателю счет.

Расходы за детей

Вполне логично, что коммунальные расходы за детей оплачивают родители. Даже в том случае, если супруг не проживает в квартире, он все равно обязан платить за своего ребенка. Уплата алиментов, кстати говоря, от коммунальных расходов за проживание детей в квартире не освобождает.

Какие есть особенности, когда жилье находится в долевой собственности?

Обратимся к ГК РФ. Гражданский кодекс разъясняет, что каждый собственник отвечает за содержание квартиры ровно столько, сколько составляет его доля в собственности (т. е. пропорционально).

Оплата коммунальных услуг – прямая обязанность собственника. В расчеты по коммунальным платежам входит следующее:

• Платежи за пользование лифтом;
• Плата за отопление;
• Содержание жилого помещения, его ремонт.

Также гражданам нужно платить за потребляемые ресурсы (например, воду или электроэнергию). Отметим важный момент: неиспользование жилого помещения не освобождает от уплаты коммунальных платежей.

Как быть, если лицо в квартире не проживало?

Допустим, собственник длительное время отсутствовал в своем доме. В таком случае, можно воспользоваться перерасчетом. Суть этой процедуры в том, что коммунальные платежи высчитываются по счетчикам.

Если собственность долевая, то перерасчет осуществляется в соответствии с долей. Процедура перерасчета возможна не для всех коммунальных услуг, а лишь для некоторых. Среди них — потребляемые газ, вода, электрическая энергия и т. д.

Также перерасчет по вышеназванным услугам можно провести и в том случае, когда нет специальных приборов (счетчиков). Потребуется заявление собственника. Форма заявления свободная.

К заявлению обязательно прикладываются:

• Документ, свидетельствующий о временном проживании гражданина в другом месте;
• Квитанции по оплате коммунальных расходов на новом месте. Оригиналы не требуются: достаточно только копий.

Лицевые счета и их раздел при долевой собственности

В соответствии с законодательством, долевой собственник имеет право на оплату коммунальных расходов по отдельной квитанции.

Однако возможно это только в рамках единого лицевого счета. Таким образом, лицевой счет может включать в себя два разных счета сособственников пропорционально долям этих лиц в собственности.

Чтобы произвести разделение платежей и платить по конкретной квитанции, каждому сособственнику нужно написать заявление и подать его в управляющую компанию либо ТСЖ. К заявлениям прикладываются документы на жилое помещение.

Скачать такое заявление можно по этой ссылке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 490-03-84Москва, Московская область

+7 (812) 425-30-56Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

где узнать тарифы и оплатить без комиссии

Обязанность платы за коммунальные услуги и порядок ее начисления для жителей РФ четко прописаны в ЖК РФ в соответствии со ст. 154 в соответствии с описанием нужд. Внос оплаты один раз в месяц является обязательным для каждого жителя страны, во избежание начисления комиссии будь он собственник, арендатор или юридическое лицо (организация, предприятие), которое имеет в постоянном или временном пользовании ту или иную площадь в частном секторе или многоквартирном доме.

Какой платеж или платежи платить государству?

Коммунальные за месяц платежи включают в себя такие услуги, оплата которых входит в обязанность каждого жителя:

• Оплата за электроэнергию в доме.
• Платежи за поставку горячей и холодной воды.
• Оплата за отопление в доме.
• Внесение оплаты за газоснабжение. (В многоквартирном строении).

Следует помнить о том, что тарифы для оплаты контролируются законно принятыми нормами и актами, которые зависят от нужд народа, как в частном доме, так и в многоквартирном квартале.

Также там прописано, сколько должны заплатить жители высоток за использование общедомовых нежилых помещений. Все споры в этих случаях решает претензия. Вся информация приходит в виде платежек один раз в месяц.

Если не существует договора или других документов, которые предусматривают сроки, в которые нужно оплатить сумму коммунальных услуг, то тогда каждый пользователь, проживающий в многоквартирном здании и пользующийся всеми благами цивилизации обязан, в установленные в соответствии со статьей 155 ЖК РФ, оплатить коммуналку за прошедший месяц. Сколько дается времени, в течении которого следует оплатить все квитанции за использование нужд? Эти самые сроки установлены – до десятого числа каждого месяца.

Все чаще в многоквартирном жилище устанавливают счетчики на большинство потребляемых населением услуг, для того чтоб правильно оплатить эти услуги. Размер платы за услуги, предоставленные для общедомовых нужд, зависит от оборудования измерительными приборами или их отсутствия, в многоквартирном доме. Претензия выставляется только в том случае, если жилец не согласен с размером оплаты.

Какой категории граждан предусмотрены льготы на платежи?

Порядок начисления коммуналки также регламентируются на законодательном уровне в статьях 156 и 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Также в этих статьях можно найти размеры и порядок оплаты за пользование жилым помещением и начисление в платежах за использованные услуги. Некоторым верстам населения можно воспользоваться льготами на оплату коммунальных платежей.

Такие уступки можно сделать следующим категориям населения как:

Calculating personal finance

1. Члены жилищного кооператива.
2. Собственники жилого помещения в доме.
3. Граждане, которые проживают и пользуются жилым помещением по договору найма жилья, тоже имеют обязанность перед государством.

Субсидию на тарифы могут получить те граждане РФ, которые подпадают под категорию многодетные семьи, пенсионеры, малообеспеченные жители России, которые нуждаются в помощи по оплате нужд. Для этого потребуется обратиться в службу по защите малоимущих граждан России и узнать порядок начисления и, какой ее размер, в зависимости от доходов можно получить.

Они образуют ту категорию населения, которой государство готово помочь с оплатой коммунальных платежей.

Система оформления документов на получение субсидии возможна в четко определенных случаях и претензия в этом случае неуместна. Порядок таких услуг предусматривает тот факт, что семья, которая обратилась за льготами, на текущий месяц, не имеет долга за предыдущий период и к обратившемуся не применялась претензия. Это условие применимо как для проживающих в доме, так и для владельцев квартир многоквартирном доме. Еще одним условием, при котором можно получить субсидию, является обязательная прописка всех проживающих в данном помещении членов семьи и, конечно, если ни к одному из владельцев также не применялась претензия.

Для того чтоб правильно оформить заявку на субсидию нужно обратится в муниципальный комитет или жилищно-эксплуатационную контору. Сколько положено — это непосредственно зависит от индивидуальных нужд каждого жителя, если он нуждается в помощи государства и к нему не применялась претензия, то ее размер и случаи предоставления могут рассматриваться в каждом отдельно взятом случае без учета комиссии.

Еще одной категорией населения, в которой возникает потребность, (они в связи с подорожанием цен на оплату их нужд обязаны обращаться в местные комиссии) являются ветераны, что подробно описано в Федеральном Законе «О ветеранах» от 12.1.1995 года N 5-ФЗ. Согласно ему, льготы на сумму коммунальных платежей предоставляются ветеранам боевых действий, которые проживают в многоквартирном доме. Также в статье 22 того же самого закона «О ветеранах» прописан порядок предоставления льгот ветеранам труда, в зависимости от их нужд, которые определяются непосредственно теми нормативными актами, которые приняты при заседании комиссии в конкретных субъектах Российской Федерации.

А вот такая категория населения как военнослужащие Российской Федерации обладают особыми льготами. Для найма жилья и затрат на платежи, этой категории государственных служащих предоставляется компенсация в виде денежных выплат, порядок начисления которых четко регулируется нормативными законодательными актами Российской Федерации:

1. Закон от 27.051998 года «О статусе Военнослужащих».
2. Постановление правительства Российской Федерации от 31.12.204 года и другие.

У абонентов, которые не смогли вовремя закрыть коммунальные услуги, или сделали это не в полном объеме, возникает задолженность перед государством. А сколько? – будет зависеть от суммы задолженности. Для того чтоб узнать сколько следует платить, нужно знать ставку рефинансирования на момент оплаты. Проценты и порядок их начисления прописываются в законных документах и начинают действовать каждый день целый месяц, начиная со второго дня от появления той самой задолженности включая день проплаты, плюс сама сумма задолженности на оплату использованных нужд (с которой взимается сумма комиссии). Повышение или начисление дополнительной комиссии не допускается.

Тарифы на оплату служебного жилья соответствуют тарифам, установленным на оплату муниципальных жилых площадей, которые находятся в многоквартирном доме, и полностью аналогичны комиссии, общепринятым нормам действующего Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Можно, также заметить, тот факт, что оплата коммунальных начислений материнским капиталом категорически запрещена законами на государственном уровне. Помимо этого, Закон Российской Федерации четко предусматривает порядок, по которому этими деньгами вообще можно будет рассчитаться за какие-то услуги.

У многих владельцев нескольких жилых площадей возникает вопрос: «Сколько придется заплатить?» Ответом является обязанность каждого собственника жилья, которая возникает с момента его приобретения и прописана в статье 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации об оплате услуг ЖКХ. Претензия по всем вопросам принимается в районный отдел жилищного управления или в муниципальный комитет. Если собственник не проживает в своем доме – это не является причиной для неуплаты стоимости услуг, предоставленных ему государством. Единственным условием в его пользу будет перерасчет суммы на плату по квитанциям на вторую квартиру, какой будет сумма можно узнать сложив вместе все затраты данного человека.

Какой способ оплаты выбрать?

Чаще всего оплата за пользование всеми коммунальными услугами производится лично владельцами, фактическими жильцами или арендаторами квартиры или комнаты в доме, согласно полученным квитанциям, в которых указаны все затраты и тарифы за отчетный период. Последнее время все чаще жильцы, которые проживают в многоквартирном доме, платят не только за предыдущий месяц, но и делают предоплату на полгода вперед. Потому как в законе не указано, на сколько, именно, можно сделать предоплату.

Для того чтоб от государства не поступала претензия к потребителям, они должны вовремя вносить плату за коммуналку. Банк они могут выбрать на свое усмотрение, это может быть:

1. Сбербанк.
2. Альфа банк.
3. ВТБ — 24.
4. Любой другой банк России.

Квитанции для оплаты должны быть правильно заполнены – в них указывается текущая дата и подпись плательщика. Никаких дополнительных документов для внесения денег для оплаты нужд на индивидуальный абонентский счет в отделении банка не требуется. А вот если в общедомовых помещениях нет измерительных приборов, то тогда начисления производятся раз в месяц, по установленным нормам учитывая все тарифы Российской Федерации.

Сейчас практически во всех банках клиенты имеют возможность оплатить все виды услуг, с помощью новейшей технической разработки – интернет банкинга. Такой вариант проведения платежей очень удобный, потому что для его использования человеку даже не нужно выходить из дома, все тарифы оплачиваются дистанционно, в течение нескольких секунд, находясь в своем доме, что очень удобно для того чтоб не пропадать в отделении банка каждый месяц. Иногда, правда возникает задержка до 3-х рабочих дней, но такая ситуация происходит довольно редко. Для того чтоб произвести такую оплату без комиссии потребуется наличие пластиковой банковской карты.

Если в отделении банка огромная очередь, а времени катастрофически не хватает, то тогда можно воспользоваться для оплаты любых услуг платежным терминалом самообслуживания. Также существует множество способов оплаты через сеть интернет и даже общедомовых платежей. Для этого всего лишь понадобиться завести кошелек на одном с интернет — ресурсов:

1. Web Money
2. QIWI
3. Яндекс. Деньги и многих других.

Такие возможности, которые позволяют оплатить тарифы, открылись довольно недавно, поэтому многие относятся к ним с осторожностью и опаской, и совсем даже напрасно. От этих действий не возникает никаких затруднений – это как обычный счет в банке, который можно пополнять с собственными сбережениями, например, раз в месяц при получении заработной платы, только вся работа производится с виртуальными деньгами, которые находятся на индивидуальном счете плательщика. Иногда за такие транзакции взимается символическая сумма комиссии. Какой бы способ вы не выбрали – это быстрое и современное средство погасить платеж или оплатить требование, выдвигаемое государством, если на вас оформлена претензия.

Весь порядок действий занимает несколько секунд – с кошелька снимается определенная сумма и на указанный счет поступает сколько нужно. Иногда производится взимание комиссии за проведение платежа, не учитывая сами тарифы. Необходимость иметь все квитанции и чеки об оплате не будет проблемой, поскольку все платежные документы можно распечатать самому.

Все описанные выше способы закрыть платежи необходимых услуг являются вполне реальными и безопасными, и на вас в любом случае не будет оформлена претензия, поскольку вы получаете документ, подтверждающий платеж. От личного выбора каждого абонента лично, порядок погашения задолженности не меняется также и в общедомовых начислениях.

bytrf.ru

Авансовые платежи за коммунальные услуги

Нужно ли оплачивать коммунальные услуги?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : авансовые платежи за коммунальные услуги Наташа, коммунальные услуги нужно оплачивать с момента фактического вселения в квартиру, то есть с момента подписания акта приема-передачи квартиры, или иного документа, на основании которого Вы вселяетесь в квартиру.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : авансовые платежи за коммунальные услуги Здравствуйте Наташа. Законом не урегулирован порядок компенсации расходов по содержанию и эксплуатации квартиры, возникших с момента ее передачи покупателю до даты регистрации права собственности. Несмотря на отсутствие регистрации права собственности, все соответствующие правомочия принадлежат дольщику. Значит, именно он должен нести расходы по содержанию своего имущества. Тем не менее, вы не должны платить за коммунальные услуги, которые не связаны с содержанием имущества и которыми Вы не пользовались.———————————————————————

перерасчет платы за коммунальные услуги…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : авансовые платежи за коммунальные услуги Судя по тексту — да.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : авансовые платежи за коммунальные услуги Если УК согласится — можете.

Если имеются счетчики — ни на какие.

ГК РФ, ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями).———————————————————————

Кто должен оплачивать коммунальные услуги?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : авансовые платежи за коммунальные услуги Маме нужно подать иск в суд о разделе финансового лицевого счета и финансовых платежей.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : авансовые платежи за коммунальные услуги Обязанность по оплате коммунальных услуг возлагается на собственника, как потом эти расходы "делят" члены его семьи никого не интересует. Отменить договор дарения в Вашем случае практически невозможно.

Прочтите ГК РФ:

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.———————————————————————

Кто должен оплачивать коммунальные услуги?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : авансовые платежи за коммунальные услуги Андрей, Мытищи, сегодня в 01:07

Спасибо!

Возникает вопрос по поводу доказательств моего не проживания в квартире и соответственно отказа от оплаты коммунальных услуг.

Если я фактически несколько лет проживаю по другому адресу, имею свою семью (правда официально не зарегистрировались пока) и родили двоих детей, это будет достаточным доказательством того что я не проживаю по старому адресу с семьёй бывшей жены? или всё же, по решению суда, придут в мою семью и начнут выносить имущество моё и моих детей, по той причине, что по тому адресу где я зарегистрирован, кто-то не платит коммунальную плату?

Спасибо

На будущее это будет достаточным доказательством. А сейчас уже всё доказано — есть решение суда. Не понятно, почему Вы до сих пор не разделили купленную в браке квартиру. Тогда бы не было многих проблем. Являясь сособственниом, можно от туда выписаться и платить только за содержание и ремонт жилья и за отопление.

Всего доброго.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : авансовые платежи за коммунальные услуги Андрей, Мытищи, сегодня в 00:45

Здравствуйте Елена Алексеевна!

Я получил Ваш ответ по поводу оплаты коммунальных услуг в квартире, которой давно не проживаю.

Скажите пожалуйста, какие возможны санкции в результате моего отказа от оплаты услуг?

Что Вы подразумеваете под словом санкции?

Если имеется исполнительное производство, следовательно, есть решение. А решение суда обязаны исполнять все граждане РФ, так же и иностранные граждане и лица без гражданства.

В исполнительном производстве санкция одна — штраф за неисполнение. А вот последствий может быть значительно больше. Во-первых, исполнительский сбор — 7% от суммы взыскания.

Во-вторых, принудительное исполнение — арест на счета; опись и арест имущества по месту жительства; запрет выезда из РФ.

Ну и возможность индексации данной суммы в порядке ст. 208 ГПК РФ.

Всего доброго.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : авансовые платежи за коммунальные услуги К сожалению, Андрей, придется оплачивать долг. Поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг в силу ст. 152 ЖК РФ возникает у нанимателей с момента регистрации по месту жительства. И для освобождения от оплаты необходимо обращаться в организацию-поставщик услуги и представлять доказательства непроживания.

Всего доброго.———————————————————————

раздел платежей за коммунальные услуги…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : авансовые платежи за коммунальные услуги Анна, доброе утро! Если это происходит в Москве — то очень странно.. Обычно, по первому требованию любого из сособственников, ему выдается бланк, он его заполняет — и происходит раздел поквартирной карточки. Я бы обжаловала отказ, а не не с братом судилась.

Ст. 249 ГК РФ.

Зачем определять порядок оплаты в суде, если он УЖЕ определен в указанной норме закона??

С уважением,

Харченко О.В.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : авансовые платежи за коммунальные услуги Брат, конечно…———————————————————————

Ситуация следующая, я снимаю квартиру, в договоре аренды прописано, что платежи за коммунальные услуги вносит хозяин…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : авансовые платежи за коммунальные услуги да, могут

можете расторгнуть договор аренды

можете заплатить , а потом в судебном порядке взыскать эту сумму———————————————————————

Авансовый платеж за коммунальные услуги…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : авансовые платежи за коммунальные услуги Юлия, Вы должны оплачивать коммунальные услуги по факту их предоставления. Начиная даже не с акта-приемки, а с момента заселения. Авансовые платежи — вольность УК, которую Вы не обязаны выполнять. Вы имеете право обращения в суд с требованием перерасчета и обязании заключения договора на оказание коммунальных услуг.———————————————————————

За какой период можно доначислить платежи за коммунальные услуги?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : авансовые платежи за коммунальные услуги Исковой срок — три года.———————————————————————

Нужно ли платить коммунальные услуги…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : авансовые платежи за коммунальные услуги Здравствуйте, Мария!

За каждого зарегистрированного человека повышается плата за жилое помещение и за коммунальные услуги, которые рассчитываются исходя из количества проживающих лиц. Ведь регистрация — это регистрация по месту жительства, пусть даже временная. Все коммунальные платежи — это не пойдет. Узнайте, какие платежи идут за проживающих лиц и их Вам нужно оплачивать в своей доле.———————————————————————

Возможно ли разделить платежи за коммунальные услуги, чтобы каждый собственник платил согласно своей доли?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : авансовые платежи за коммунальные услуги Чтобы не платить за другого — делите в суде коммунальныеплатежи по квитанциям. Обращайтесь если будет нужна помощь с иском. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.———————————————————————

долг за за комунальные услуги…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : авансовые платежи за коммунальные услуги А Агентство случайно не "Аферист" называется ?????Естественно за собственником, не Вы же в этой квартире всё время проживали ???

При покупки квартиры Вам должны предоставить следующие документы:

1.Свидетельство о регистрации права.2.Документы основания возникновения права (Договор купли — продажи, передачи, дарения и т.д.)3. Кадастровый паспорт, экспликация, справка о балансовой стоимости.3.Справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги и т.д. другие документы.———————————————————————

Перерасчет платы за коммунальные услуги…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : авансовые платежи за коммунальные услуги Добрый день!

Ваши требования правомерны. В соответствии с Постановлением от 6 мая 2011 г. N 354

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ:

86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

90. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Таким образом, если поданные Вами документы приняты управляющей компанией как подтверждающие факт отсутствие, оснований для отказа в перерасчете не имеется. Обязать Вас поставить индивидуальные приборы учета УК не вправе — начисления Вам производятся по нормативу.

Можете уже не тратить время на общение с УК, потребуйте от них письменного ответа о том, по какой причине не сделан перерасчет, либо можете напрямую обратиться с жалобой в жилищную инспекцию или прокуратуру.

На крайний случай — с иском об обязании управляющую компанию произвести перерасчет в судебном порядке. Не забудьте. что для этого у Вас на руках должна быть копия заявления, подтверждающие факт передачи документов!———————————————————————

законно ли взимание коммунальных услуг?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : авансовые платежи за коммунальные услуги В данном случае, если Вы не снимали с регистрационного учета 2 отсутствующих граждан и они сами не писали соотвествующих заявлений о том, что проживают в другом месте (с предоствлением соотвествующих документов), начисления производятся по количеству зарегистрированных лиц.

Таким образом — либо снимайте непроживающих с регистрации, либо пусть они сами предоставляют справки с места жительства для перерасчета.

ВЫ не указали родственные отношения между проживающими — являются ли они членами семьи? Если все зарегистрированные являются собственниками, то можете потребовать от них оплаты соотвествующей части расходов, в том числе в судебном порядке.———————————————————————

Перерасчет платежей за коммунальные услуги….

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : авансовые платежи за коммунальные услуги Тогда в суд! С иском об обязании вашей УО произвести перерасчёт в соответствии с КОЛИЧЕСТВОМ граждан, фактически проживающих в данном жилом помещении и, соответственно, потребляющих КУ!———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

adveta.ru

---

• 
  Городской центр недвижимости
• 
  Жк губернатор
• 
  Кудрово жк лондон
• 
  Жк на симоновском
• 
  Авито гусь
• 
  Митино экопарк
• 
  Дедовичи о чем не говорят вслух
• 
  Снять квартиру в мытищах без посредников
• 
  Ингранд недвижимость
• 
  Талица объявления
• 
  Авито шира