Поэтажный план и экспликация: Экспликация квартиры и поэтажный план: где и как заказать?

Поэтажный план и экспликация на квартиру. Где и как заказать.

В некоторых жизненных ситуациях требуются документы, содержащие графическую и текстовую информацию о технических параметрах квартиры. К таковым, в частности, относятся поэтажный план и экспликация.

В данной статье мы подробно разберем, что это за документы, где и как их получить, для чего они нужны и сколько стоят. Кроме того, будут приведены примеры поэтажного плана и экспликации.

Экспликация и поэтажный план квартиры из БТИ

При сдаче жилого дома в эксплуатацию в обязательном порядке проводится его первичная инвентаризация. Иначе говоря, обмеры, с учетом всех расположенных в здании помещений, чтобы юридически закрепить размеры и площади построенного объекта недвижимости. 

В основном проведением инвентаризации занимаются две организации:

1. БТИ
2. Ростехинвентаризация.

Обе организации имеют разветвленную сеть отделений. Но поскольку большая часть домов инвентаризируется все-таки Бюро технической инвентаризации, то мы основной упор в статье будем делать именно на техническую документацию БТИ.

По результатам обмеров на здание оформляется технический паспорт, а также составляются поэтажные планы и экспликации всех помещений.

План квартиры. Что это за документ?

Поэтажный план квартиры – это документ в виде чертежа жилого помещения, составленный на основе обмера объекта недвижимости специалистом БТИ или другой организации, имеющей право проводить инвентаризацию. Изготавливается отдельным документом или в составе технического паспорта.

В этой статье мы говорим о поэтажном плане квартиры, как об отдельном документе. О техническом паспорте вы можете прочитать, перейдя по ссылке.

На плане изображена схема квартиры, а также представлена следующая информация: 

• адрес дома;
• этаж, на котором расположена квартира;
• номер квартиры;
• даты обследования объекта и оформления документа.

План-схема квартиры (чертеж) показывает фактическое расположение комнат, кухни, санузла, балконов и лоджий, окон, дверных проемов, хозяйственных помещений, стен и перегородок. Также на поэтажном плане графически отображено, каким образом расставлена сантехника в ванной и туалете, а в кухне – мойка и газовая (электрическая) плита.

Чтобы составить план квартиры, используются условные обозначения. К поэтажному плану квартиры или нежилого помещения прилагается экспликация.

Экспликация помещений – что это и зачем нужно?

Экспликация – это представленный в форме таблицы список всех помещений квартиры или нежилого объекта. Среди прочего в экспликации указываются площадь помещений и их назначение. Обращаем внимание, что площадь лоджии рассчитывается с понижающим коэффициентом 0,5, а балкона – 0,3.

Как выглядит поэтажный план и экспликация квартиры

Поэтажный план и экспликация – это два листа формата А4. На одном из них отражен сам план квартиры, а на другом – табличка (экспликация) помещений.

Как выглядит поэтажный план жилого помещения

Ниже вы можете видеть примеры поэтажных планов, где изображены геометрические очертания и размеры помещений, расположение дверных блоков и оконных проемов, а также указаны номера комнат, которые затем расшифровывают на экспликации БТИ.

Поэтажный план помещения, образец.

Если при посещении квартиры техником БТИ в ней будет обнаружена самовольная перепланировка, то все изменения, выполненные без согласования, будут им отмечены на плане в виде красных линий.

Как выглядит экспликация квартиры

Далее приведены примеры экспликаций помещений, представляющих собой таблицу, в которой указаны условные номера комнат, назначение помещений, а также их площадь.

Кроме того, на этой странице можно узнать об общей площади квартиры, в том числе о жилой и нежилой. Таким образом, с помощью поэтажного плана и экспликации можно точно понять, что за квартира перед нами.

Пример экспликации помещений.

Поэтажный план и экспликация на нежилое помещение оформляются также, как для квартиры. При огромной площади помещения изготовление чертежей может производиться на листах большего формата.

Мы привели образцы плана квартиры с экспликацией, изготовленных в БТИ. Но, как мы ранее отмечали, инвентаризацию домов могут проводить и другие организации. Так вот технические документы, выдаваемые не БТИ, а другой организацией, имеют немного отличный внешний вид.

Где взять экспликацию и поэтажный план квартиры?

Такие документы БТИ, как «поэтажный план» и «экспликация помещения», представляют интерес для людей, которые планируют согласовать перепланировку квартиры в Москве.

Несмотря на то, что ст. 26 ЖК РФ предусмотрено, что в комплект документов, сдаваемых для получения разрешения на перепланировку, прикладывается технический паспорт помещения, жилищная инспекция в Москве принимает к рассмотрению и другие документы от Бюро технической инвентаризации – поэтажный план и экспликацию либо архивную копию документов БТИ.

То есть, поскольку поэтажный план и экспликация точно отражают ситуацию по квартире, они также, как и техпаспорт, могут участвовать в процессе согласования перепланировки.

Так где получить поэтажный план и экспликацию квартиры? Для начала нужно узнать, кто именно выполнял инвентаризацию вашего дома. Так как обращаться за документами придется именно в ту организацию, которая осуществляла обмеры здания после его введения в эксплуатацию.

Жилые дома, построенные до 2000 года, инвентаризировало БТИ. Обмеры зданий, построенных позже, скорее всего, также проводились БТИ, но могли и Ростехинвентаризацией. А некоторые введенные в эксплуатацию новостройки, помимо этого, инвентаризировались кадастровыми инженерами.

Поэтажный план с экспликацией от Ростехинвентаризации.

Обращаем внимание, что для согласования перепланировки квартиры в Москве требуется техническая документация, выполненная именно ГБУ МосгорБТИ. Согласовать перепланировку с планом квартиры от Ростехинвентаризации проблематично. Скорее всего понадобятся документы от Московского городского бюро технической инвентаризации, которому Ростехинвентаризация передала на хранение свой архив учетно-технической документации об объектах недвижимости.

Если первичные обмеры многоквартирного дома выполняли кадастровые инженеры, то для согласования перепланировки собственнику также потребуется техдокументация от БТИ. А чтобы ее получить, нужно будет обращаться в ГБУ МосгорБТИ и заказывать инвентаризацию квартиры.

Как получить поэтажный план и экспликацию квартиры

Заказать поэтажный план квартиры и экспликацию БТИ можно в любом территориальном отделении ГБУ МосгорБТИ. Чтобы не тормозить процесс их изготовления, лучше выбирать отделение БТИ, к которому территориально относится ваша квартира. Тогда не будет потрачено время на дополнительную пересылку документов.

Кроме того, возможно получить экспликацию и поэтажный план в МФЦ (в центре госуслуг “Мои документы”) или онлайн (на сайте госуслуг Москвы).

Перечень документов, необходимый для того, чтобы заказать экспликацию и поэтажный план, невелик и включает:

• Паспорт владельца квартиры.
• Документ о праве собственности на квартиру (выписка из Единого государственного реестра недвижимости или свидетельство).
• Доверенность, оформленная нотариусом, если вместо собственника документы подает его представитель.
• Заявление с просьбой изготовить и выдать поэтажный план квартиры с экспликацией.

И здесь стоит обратить внимание на один очень важный момент. Заказать поэтажный план с экспликацией можно:

1. Предварительно вызвав техника на квартиру, чтобы он ее заново обмерил. То есть сначала квартира повторно обмеряется, а потом заказчику выдаются требуемые  документы.
2. Без выхода инженера и проведения обследования. При таком варианте собственнику выдают документы, сделанные на основе уже существующих в БТИ данных о квартире.

Если в заявлении указать, что нужен выход специалиста на обмеры, то при наличии в квартире какой-либо незарегистрированной перепланировки, о которой заказчик может даже не подозревать, потому что она сделана прежним собственником квартиры, вышедший техник отметит ее на плане красными линиями.

Так собственник, сам того не желая, «засветит» самовольную перепланировку в своей квартире, которую отобразят в официальных документах.

Однако, если заказать поэтажный план помещения с экспликацией без обследования, то есть без посещения квартиры сотрудником БТИ, вам просто выдадут копию плана с планировочным решением (планировкой), которая имеется в базе данных ГБУ МосгорБТИ.

Но здесь есть один нюанс: если после последней инвентаризации прошло более 5-ти лет, ГБУ МосгорБТИ все равно обмеряет квартиру, даже если заказчик документов этого не требует. Без обмеров БТИ откажет в выдаче поэтажного плана с экспликацией. Выходом из ситуации будет запрос архивной копии плана БТИ, которая всегда выдается без посещения квартиры техником.

Сколько стоит поэтажный план и экспликация

Изготовление технических документов – услуга платная. Цена поэтажного плана и экспликации на квартиру зависит от того, в какую организацию вы обращаетесь. И от расположения объекта – в каждом городе свои расценки. Например, в Москве одна стоимость поэтажного плана и экспликации БТИ, а в городах Московской области – другая.

В Московском городском бюро технической инвентаризации стоимость изготовления поэтажного плана зависит от площади объекта и от того, будет выходить инженер для проведения обмеров или не будет. Актуальные цены ГБУ МосгорБТИ на изготовление плана квартиры можно посмотреть здесь. А тут вы узнаете о стоимости экспликации к поэтажному плану.

Экспликация квартиры и поэтажный план. Срок действия документов.

Срок действия поэтажного плана и экспликации законодательством не установлен. Однако cpoк дeйcтвия этих дoкyмeнтов может быть назначен организацией, которая их затребовала. То есть такая организация сама определяет, какой срок действия для них актуален. Например, чтобы с даты обследования объекта и составления поэтажного плана с экспликацией и на момент их предъявления прошло, допустим, не более 5-ти лет.

Срок изготовления поэтажного плана и экспликации

В ГБУ МосгорБТИ установлен официальный срок, в течение которого заказанные документы должны быть выданы. Для поэтажного плана с экспликацией он составляет не более 10 рабочих дней. Однако на практике с момента подачи документов и поступления оплаты за услугу до выдачи документов заказчику на руки может пройти гораздо больше времени.

Чтобы сократить сроки изготовления документов БТИ, собственники нередко обращаются к посредникам. Почему этого не стоит делать, мы рассказали в статье о поддельных планах БТИ, которую рекомендуем вам прочитать, чтобы обезопасить себя от ненужных проблем и лишних денежных расходов.

Если же поэтажный план и экспликация на квартиру требуются срочно, то процесс получения документов в БТИ можно ускорить. Такую услугу оказывает непосредственно само ГБУ МосгорБТИ. При срочном исполнении заказа поэтажный план и экспликация будут готовы через 1-2 дня. Но стоимость документов вырастет в три раза.

Поэтажный план квартиры с экспликацией до перепланировки

Поэтажный план и экспликация квартиры «до перепланировки» представляют собой документы (чертеж и таблица с указанием номеров, площадей и назначения помещений), которые содержат первоначальную (проектную) планировку квартиры. Они относятся к документам, необходимым для согласования перепланировки жилищной инспекцией.

Если у нас уже имеются документы БТИ в красных линиях  , которые отражают текущую планировку квартиры, то поэтажный план и экспликация до перепланировки покажут первоначальное состояние квартиры и помогут жилищной инспекции верно оценить произошедшие изменения. Данные документы также заказываются в окружном Бюро технической инвентаризации.

Рассмотрим две ситуации.

1. Перепланировка не сделана. В таком случае необходимо заказывать технический паспорт БТИ или обычный поэтажный план с экспликацией, о которых мы рассказали выше, и уже с ним начинать процесс разработки проектной документации и согласования.
2. Перепланировка сделана самовольно и зафиксирована в красных линиях. В таком случае необходимо помимо технического паспорта БТИ в красных линиях заказывать поэтажный план и эскпликацию «до перепланировки». То есть заказывать два комплекта документов БТИ, так как сдав на согласование только технический паспорт в красных линиях жилищная инспекция не сможем вынести решения, поскольку понятно, что стало «после», но не понятно, что бы «до» перепланировки.

То есть «поэтажный план БТИ до перепланировки» и «экспликация до перепланировки» потребуются только в случае, если у нас квартира перепланирована и технический паспорт БТИ уже в «красных линиях».

Примеры поэтажных планов и экспликаций «до перепланировки».

О полном комплекте документов, сдаваемых на рассмотрение в жилищную инспекцию, вы можете узнать в данной статье.

Кроме того, внесем и дополнительный комментарий. 

Если у вас документы БТИ в красных линиях, то, соответственно, необходимо получать поэтажный план и экспликацию до перепланировки или, как другой вариант, архивную копию документов БТИ, о которой мы говорили ранее. 

Кроме того, потребуется техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.  Так как исходя из документов, которые у нас есть, становится понятно, что перепланировка выполнена, а, в соответствии с ППМ №508-ПП, по выполненным перепланировкам для согласования в жилищную инспекцию необходимо сдавать на рассмотрение техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.

И если не были затронуты несущие конструкции, то данное техническое заключение может выполнить любая проектная организация с допуском СРО, в том числе и мы. При вмешательстве в несущие конструкции техзаключение делает организация, являющаяся автором проекта дома. Если такая организация уже не существует, то ГБУ «Экспертный центр».

Наша организация имеет допуск СРО на проектирование, и при необходимости мы сможем разработать данную документацию, а также дать полные консультации при самостоятельном согласовании перепланировки или согласовать перепланировку «под ключ», если нам это поручит заказчик.

Поэтажный план квартиры

1. Главная
2. Блог
3. Поэтажный план квартиры

10 февраля 2022


4


1068

0

Состав

Как получить

Перепланировка

Стоимость

Сроки давности

Примеры

Поэтажный план квартиры составляется на основании обмера квартиры специалистом БТИ или кадастровым инженером, который обладает надлежащим разрешением на осуществление данной разновидности работы. Может быть, как отдельным документом, так и в составе техпаспорта.

Также совместно с поэтажном планом заказывают документ, он называется экспликацией, и объясняет предназначение комнат и помещений. В ней указано, какова площадь помещений и прописывают полную площадь жилого помещения. В основном, экспликация идёт с план-схемой объекта недвижимости. Но этот документ иногда оформляется и без схемы квартиры как отдельный документ.

Данную бумагу изготавливает кадастровый инженер или техник БТИ. Он приезжает и выполняет надлежащие измерения в квартире. По окончании работ изготавливается поэтажный план жилого помещения. После этого подготавливают экспликацию.

Состав поэтажного плана

Поэтажный план БТИ квартиры содержит данные о:

• предназначении квартиры;
• филиале БТИ и сотруднике или кадастровом инженере, который подготовил поэтажный план и экспликация на квартиру;
• высоте потолков и длине стен;
• площадях комнат и вспомогательных помещений;
• расположении окон, дверей, комнат;
• реконструкции и ремонте, если они были;
• том, когда был подготовлен документ.

Как заказать поэтажный план

Множество владельцев недвижимости, кто хотят произвести перепланировку, озадачиваются вопросом, где заказать поэтажный план квартиры. Для заказа тех-документов на квартиру нужно обратиться:

1. В бюро технической инвентаризации. Должны быть в наличии следующие документы: паспорт, выписка ЕГРН или любой другой документ о праве, доверенность, если требуется. Юр. лица должны предоставить гарантийное письмо.
2. Поэтажный план квартиры по адресу возможно получить план БТИ квартиры на нашем сервисе. Можно получить как онлайн на E-mail почту, так и с доставкой до адреса курьером. Срок изготовления 1-2 дня, в зависимости от размера и сложности помещения.
3. ) также, заказать поэтажный план квартиры и экспликацию получится в многофункциональном центре. Зачастую эти документы необходимы как можно скорее. Однако для составления документации нужно время. В действительности получить поэтажный план квартиры владелец сможет через 10 — 30 дней.

Перепланировка в поэтажном плане

Если вы получили поэтажный план, на котором красным обведены определённые части, это означает, что имеется несоответствие между первоначальной планировкой и текущей. То есть, осуществлена перепланировка. Здесь стоит попробовать провести работы по согласованию изменений, если нет нарушения норм.

Для этого владельцу необходимо узаконить выполненную перепланировку, привести квартиру в соответствие с актуальными нормами или в состояние, которое предшествовало изображённому в документе с красными линиями.

Затем надо пройти проверку комиссии и получить соответствующий акт.

Стоимость поэтажного плана квартиры

Цена на составление документов не является одинаковой, она регулярно увеличивается. Стоимость поэтажного плана кадастрового инженера или бюро технической инвентаризации находится в зависимости от различных факторов — от площади квартиры, времени, когда выполнялся последний замер.

Срок давности плана БТИ

Техдокументы на квартиру не обладают сроком годности. Не предусмотрено конкретных дат, когда поэтажный план следует обновлять. Но многие организации просят предоставлять план сог замерами не более года назад. Рекомендовано выполнять замеры и составлять документы раз в 5 лет.

Образцы поэтажных планов

Пример 1

×

«Вид поэтажного плана на квартиру

«Вид поэтажного плана на квартиру

Пример 2

×

«Вид поэтажного плана на квартиру

«Вид поэтажного плана на квартиру

Пример 3

×

«Вид поэтажного плана на квартиру

«Вид поэтажного плана на квартиру

Понравилась публикация? Поделитесь с друзьями и коллегами.

Комментарии и вопросы (4)

Задать вопрос, комментировать

что это, для чего надо и как получить

При совершении сделки с недвижимостью люди иногда сталкиваются с понятиями поэтажного плана квартиры и экспликации. Что это такое, сколько будет стоить и где взять эти документы? В нашем новом материале постараемся подробно рассказать, что представляет собой поэтажный план и экспликация, в каких случаях они могут понадобиться, а также как их проще всего получить.

Что такое поэтажный план и как он выглядит

Говоря простыми словами, поэтажный план — это чертеж, графическое изображение дома, в котором находится ваша квартира. В нем отображаются все этажи здания по отдельности, указано расположение квартир, обозначены все двери, окна, технологические проемы, лестницы, арки и ниши, балконы.

Как выглядит поэтажный план квартиры? На него нанесена как конкретно ваша квартира, так и все остальные квартиры в доме, а также подсобно-хозяйственные помещения, общедомовое имущество, т. е. как жилые, так и нежилые помещения.

Что содержит поэтажный план:

• Адрес недвижимости.




• Площадь всех жилых и нежилых помещений.




• Конфигурация помещений и всех углов.




• Этажность и характеристики квартиры.




• Высота потолков в помещениях.




• Перечень материалов, которые использовались при постройке здания.




• Наличие неузаконенных (по разным причинам) перепланировок — обозначается красной линией, сам план выполняется черно-белым.




• Расположение общедомовых помещений (лифт, лестница и т. п.).




• Дата составления документа.

Что такое экспликация к поэтажному плану

Что такое экспликация квартиры для ипотеки или иной сделки? Экспликация — это таблица, в которой перечислены все помещения квартиры, указана их площадь, а также целевое назначение.

Обычно экспликацию делают в дополнение к поэтажному плану, но можно заказать ее и отдельно, если это требуется.

Что содержит этот документ:

• Площадь всей квартиры и каждой комнаты по отдельности.




• Высоту потолков.




• Дату составления документа.

Как выглядит экспликация квартиры? Пример вы можете увидеть на фото ниже.

Когда могут понадобиться экспликация и поэтажный план

Для чего в целом нужны эти документы? Сразу скажем, что делать их просто так не стоит: они могут вам вовсе не понадобиться никогда в жизни, их делают по запросу и довольно быстро.

Нужна ли экспликация при продаже квартиры? Нет, этот документ необязательно заказывать: сделка купли-продажи и переход права собственности осуществляются без поэтажного плана и экспликации.

Документы могут понадобиться в случае, если:

• Здание вводится в эксплуатацию.




• Объект недвижимости проходит постановку на кадастровый учет.




• Вы оформляете ипотечный кредит.




• Необходимо узаконить перепланировку.




• Нужно проложить инженерные коммуникации в квартире.




• Для проверки девелопера после того, как новостройка сдана.




• Здание признается аварийным.




• При изменении целевого назначения недвижимости.




• При некоторых юридических операциях с недвижимостью.

Где взять поэтажный план квартиры и экспликацию

А теперь перейдем к самому сложному вопросу — где получить поэтажный план и экспликацию квартиры. Сделать это можно разными способами, расскажем о них подробнее. Но для начала уточним, какие бумаги вам понадобятся, чтобы заказать эти документы:

• Паспорт хозяина квартиры (если их несколько — паспорта всех владельцев).




• Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость — выписка из ЕГРН.




• Заявление на изготовление экспликации и поэтажного плана квартиры.

Сразу скажем, что самый быстрый (хотя и самый дорогой) вариант получения нужных бумаг — оформление через частные фирмы. Они делают все максимально быстро, помогут вам написать заявление, никуда не придется ходить, отстаивать очереди и т. д.

Как получить экспликацию на квартиру через госуслуги

Многие сейчас пользуются именно Госуслугами для получения поэтажного плана и экспликации. Сразу скажем, процесс этот довольно долгий, может занять около 3 недель. Зато способ обычно недорогой и удобный — никуд не надо ходить.

Из минусов также можно назвать не всегда стабильную работу портала и сложность в подаче запроса — во всех особенностях заполнения данных нужно будет долго разбираться.

Как получить документы через БТИ

Проще всего будет получить пакет документов, если обращаться непосредственно в бюро технической инвентаризации по месту регистрации квартиры, тогда процесс оформления их может занять около 10 дней, но чаще все же растягивается до 2-3 недель.

Чтобы получить экспликацию и поэтажный план, надо:

1. Собрать вышеуказанный пакет документов и обратиться с ними в БТИ. Сотрудники примут заявление, сверят документы и запишут вас в очередь.




2. В обозначенный день к вам приедет инженер (специалист из БТИ), проведет замеры квартиры.




3. Через некоторое время можно будет забрать готовые документы в БТИ.

Минусом данного способа некоторые люди также называют ошибки специалиста, который проводит замеры: не всегда он использует оборудование должного качества, часто торопится, неправильно вносит данные. Внимательно следите за работой инженера, не стесняйтесь попросить что-то замерить заново, перепроверить и т. д.

Как получить документы через МФЦ

МФЦ — это, по сути, промежуточное звено между вами и БТИ. Да, записаться и попасть на прием к специалисту МФЦ проще, есть электронная очередь, вам не надо будет выстаивать живые очереди и брать кабинет едва ли не штурмом. Однако срок выполнения услуги может затянуться, добавляйте к стандарту 3-5 дней минимум.

Как все происходит:

1. Вы записываетесь в МФЦ и приходите к назначенный день.




2. Оплачиваете госпошлину, обычно это можно сделать тут же в терминале.




3. Подаете сотруднику центра пакет документов, квитанцию об оплате пошлины, а он сообщает, когда примерно все будет готово.




4. В назначенный срок забираете документы в МФЦ.

Думаем, теперь вам стало понятно, что за документы представляют собой поэтажный план и экспликация квартиры, для чего они могут понадобиться и как их оформить. Всегда внимательно сверяйте все данные, перепроверяйте бумаги, даже если обращаетесь к хорошим специалистам. Допущенные ими ошибки могут вызвать проблемы с заключением сделок с недвижимостью, а также с законом.

Поэтажный план квартиры и экспликация

При проведении перепланировки первостепенное значение имеют такие документы, как поэтажный план и экспликация. Однако многие владельцы квартир не знают, как выглядит поэтажный план квартиры, где взять его в Москве, какова стоимость услуги и т.д.

Поэтому в нашей статье мы подробнейшим образом расскажем, где получить экспликацию квартиры и поэтажный план, как заказать эти бумаги, сколько времени потребуется на получение поэтажного плана и экспликации БТИ.

Содержание статьи

Поэтажный план и экспликация на квартиру: что это за документы?

Что такое поэтажный план БТИ? Поэтажный план БТИ – это план квартиры, на котором изображена площадь (вид сверху) с нанесенными на нее обозначениями помещений, их строения, содержимого (разного вида оборудования (сантехники, газовых и электроплит), встроенных шкафов, вентиляционных коробов, инженерных коммуникаций).

На поэтажном плане квартиры обозначены дверные и подоконные блоки, несущие и ненесущие стены, балконы, лоджии.

Поэтажный план двухкомнатной квартиры:

Экспликация – это прилагающийся к поэтажному плану листок, объясняющий назначение пронумерованных на схеме помещений. На этом листке обозначено, сколько площади занимает то или другое помещение, а также приводится общая площадь квартиры.

Назначение экспликации и поэтажного плана квартиры из БТИ

Важность этих документов заключается в том, что проектировщики не могут начать разработку проектной документации, не имея на руках поэтажного плана квартиры из БТИ с экспликацией.

Поэтажный план трехкомнатной квартиры:

Также с помощью документов БТИ, экспликации и поэтажного плана, можно провести анализ планировки квартиры, выбрать мероприятия по перепланировке.

Что такое технический паспорт БТИ?

При согласовании перепланировки необходим технический паспорт БТИ – брошюра формата А5, которую заводят и сдают вместе с другими документами в жилищную инспекцию.

Поэтажный план БТИ и экспликация являются основной частью технического паспорта. Стоит сказать, что также в комплект входит описание здания (с его характеристиками), местоположение постройки, информация о серии дома, ее особенностях.

Технический паспорт БТИ:

Как получить поэтажный план квартиры?

Где заказать поэтажный план квартиры? Этим вопросом задаются все собственники жилья, решившие сделать у себя дома перепланировку.

Улаживанием этого вопроса по округам занимается служба «одного окна» БТИ. Чтобы получить поэтажный план и экспликацию на квартиру, необходимо обратиться в вышеуказанную службу. Чтобы экспликацию и поэтажный план квартиры заказать в БТИ, нужно иметь на руках: паспорт (место жительства), бумагу, подтверждающую право на собственность, доверенность в случае посредничества. Юридическим лицам необходимо предоставление гарантийного письма.

Поэтажный план 3 х комнатной квартиры:

Где можно еще получить поэтажный план квартиры? Экспликацию и поэтажный план квартиры еще можно заказать в МФЦ. Кроме того, на официальном сайте Мэра Москвы есть возможность заказать поэтажный план квартиры онлайн. Но за получением готовых документов придется обращаться либо в МФЦ, либо в территориальное отделение БТИ.

Часто поэтажный план и экспликация на квартиру нужны срочно. Но подготовка документов требует времени. На практике срок ожидания составляет от 10-ти дней до 4-х недель.

Что делать в случае получения поэтажного плана квартиры с красными линиями?

Не пугайтесь, если вы решили заказать поэтажный план квартиры в БТИ, а вам выдали план, на котором красным цветом обведены некоторые части площади.

Красные линии обозначают несоответствие между изначальной планировкой квартиры и нынешним ее состоянием. Что это может значить? Это значит, что была выполнена самовольная перепланировка (в таком случае можно попытаться согласовать предпринятые мероприятия, но только если они не нарушают никаких норм). 

Поэтажный план с красными линиями:

В подобной ситуации собственникам остается узаконить сделанную перепланировку, привести свое жилище в соответствие с действующими нормами либо в состояние, предшествующее запечатленному на плане с красными линиями.

После этого необходимо выдержать проверку в лице комиссии жилищной инспекции, после прохождения которой вы должны получить акт о завершенном переустройстве и перепланировке.

Для более глубокого ознакомления с темой предлагаем вам ознакомиться с нашей статьей «Красные линии БТИ».

Сколько стоит поэтажный план квартиры?

Стоимость экспликации и поэтажного плана квартиры — величина не постоянная, она периодически повышается.  Стоимость поэтажного плана БТИ зависит от разных факторов — от площади объекта, от времени последнего обмера помещения и т.п. Поэтому расценки удобнее всего посмотреть на официальном интернет-сайте ГБУ МосгорБТИ. Там вы сможете точно узнать, сколько стоит в БТИ поэтажный план именно вашей квартиры.

Если поэтажный план квартиры из БТИ у вас уже есть, то вы можете начинать процедуру перепланировки. Чтобы согласовать предстоящие демонтажно-строительные мероприятия, вам потребуется проект перепланировки. При наличии поэтажного плана и экспликации БТИ специалисты профильной организации, типа нашей, могут сделать анализ законности тех изменений, которые планируются в квартире, и приступить к разработке проектной документации.

Если у вас остались какие-то вопросы о том, как получить поэтажный план и экспликацию БТИ, что именно вам нужно — техпаспорт, архивная копия или поэтажный план + экспликация, вы можете позвонить нашим консультантам по телефону и спросить. Также у нас вы можете получить бесплатную консультацию по перепланировке квартиры или нежилого помещения и заказать проект с техническим заключением.

Поэтажный план и экспликация

Не каждый собственник, задумавший перепланировку своего жилья, знаком с такими документами как поэтажный план и экспликация квартиры. Между тем, без этих документов не получится согласовать перепланировку.

Что такое поэтажный план и экспликация квартиры?

Поэтажный план квартиры представляет собой чертеж (вид сверху), на котором отображены несущие стены и межкомнатные перегородки в помещении, дверные и оконные проемы, расположение компонентов системы вентиляции, сантехнического и газового оборудования, другие встроенные предметы интерьера. 

Опираясь на эти данные, владелец недвижимости может строить свои планы по поводу будущего переустройства, так как существует множество запретов, касающихся перепланировки квартиры. Например, несущие стены трогать запрещено.

Как узнать несущую стену?

Помимо этого, в верхней части листа с поэтажным планом указаны: адрес квартиры, этаж, на котором она расположена, а в нижней – данные составившего и проверившего данный документ с печатью организации, а также дата его составления.

Вот как выглядит поэтажный план и экспликация

Экспликация помещений – это своего рода пояснение или, если хотите, расшифровка поэтажного плана квартиры. Дело в том, что поэтажный план – это графическая схема с обозначением неких цифр и условных обозначений. А в экспликации приводятся расшифровка данных обозначений. 

Экспликация содержит контактную информацию об учреждении, выдавшего поэтажный план с экспликацией, адрес объекта, дату последнего обследования квартиры, таблицу с перечнем помещений, в которой указывается номерные значения помещений, их площадь и предназначение. 

Также на документе ставится печать организации, его выдавшей, указывается автор, составивший экспликацию, а также ФИО начальника организации и ответственного исполнителя с их подписями.

Назначение поэтажного плана и экспликации

Важность поэтажного плана и экспликации при перепланировке трудно переоценить.  

Во-первых, собственник на основе этих документов может лучше продумать будущую перепланировку своего жилья, поскольку прикинуть на чертеже, как, что и где будет располагаться после ремонта гораздо удобнее, чем просто ходить по квартире, не имея перед глазами графического изображения и не зная точного метража помещений. 

Во-вторых, инженеры, у которых вы будете заказывать проектные документы, строят свою работу исходя из информации, содержащейся в поэтажном плане и экспликации. На основе полученных данных разрабатывается проект, без которого сейчас невозможно провести никакую перепланировку, даже самую простую.

► Кроме того, поэтажный план с экспликацией входят в перечень документов, обязательных к предъявлению на получение разрешения на перепланировку. То есть их используют для принятия решения сотрудники Мосжилинспекции, которые изучают бумаги собственника, необходимые для согласования капитального ремонта.

Кто составляет поэтажный план и экспликацию?

При вводе здания в эксплуатацию проводится его инвентаризация – обмеры. Занимаются этим в основном сотрудники двух организаций – городское бюро технической инвентаризации (ГБУ МосгорБТИ) или Федерального бюро техническое инвентаризации (Ростехинвентаризация).

После обмеров для юридического закрепления размеров и площадей помещений составляется инвентаризационный план. Другими словами, поэтажный план и экспликация – это чертеж помещений с расшифровкой, подготовленные на основе результатов обмеров, совершенных техинвентаризационным учреждением – БТИ или Ростехинвентаризацией. 

То есть на вопрос, где взять поэтажный план квартиры и экспликацию, отвечаем – в БТИ или Ростехинвентаризации.

Как получить поэтажный план и экспликацию?

В Москве поэтажный план и экспликацию БТИ можно заказать отдельными документами на листах формата А4. Либо в составе технического заключения – красно-белой книжечке размером А5. 

Поэтажный план и экспликация в составе техпаспорта БТИ 

Чтобы заказать поэтажный план квартиры и экспликацию в МосгорБТИ, потребуются:

Удостоверяющий личность документ.

Документ о праве собственности.

Заполненный бланк заявления (для физлиц).

Гарантийное письмо (для юрлиц).

При необходимости доверенность (если не собственник, а его представитель занимается получением документов БТИ).

Услуга по предоставлению документов платная. Поэтому, чтобы получить поэтажный план и экспликацию БТИ, нужно будет оплатить квитанцию. 

О стоимости экспликации и поэтажного плана можно узнать на сайте МосгорБТИ.

Кроме того, поэтажный план и экспликацию можно получить в МФЦ. 

Есть возможность оформить поэтажный план и экспликацию онлайн. В этом случае документы и заявление подаются в электронной форме в разделе «Услуги и сервисы» Портала Мэра и Правительства Москвы (mos.ru). Выдадут готовый поэтажный план и экспликацию в центре госуслуг «Мои документы» либо в территориальном подразделении БТИ. 

Делая заказ экспликации и поэтажного плана, каждый задается вопросом, каков срок получения поэтажного плана и экспликации? Сразу скажем, что за один день поэтажный план и экспликацию не получить.

Официально БТИ должны подготовить документы – техпаспорт или поэтажный план с экспликацией – в течение 10 дней. Но на практике процедура длится гораздо дольше – вплоть до месяца. Все зависит от того, нужно ли проводить обмеры помещения или не нужно, куда именно подавались документы при заказе поэтажного плана и экспликации – непосредственно в отделение БТИ, обслуживающее район, в котором находится объект недвижимости, или через МФЦ и т.п.

Срок действия экспликации и поэтажного плана неограничен.

Поэтажный план однокомнатной квартиры, образец

Поэтажный план двухкомнатной квартиры, образец

Поэтажный план трехкомнатной квартиры, образец

Еще один образец поэтажного плана 3 х комнатной квартиры

Поэтажный план 4 х комнатной квартиры, образец

Наша компания занимается разработкой проектов для проведения перепланировки и технических заключений для узаконивания ранее выполненного ремонта. 

Для получения консультации по перепланировке, позвоните нам по телефону и отправьте копию поэтажного плана с экспликацией с вашими пометками, как вы хотите переделать свою квартиру, на нашу электронную почту. Наша консультация бесплатна и ни к чему вас не обязывает, но точно будет полезна вам для согласования вашей перепланировки.

Более подробно о процессе заказа проектной документации в нашей компании можно прочитать здесь.

Бесплатная консультация

Максимonline

консультант по перепланировкам

Новые вопросы:

Гульнара Залеева — 25 Сен 2022 / 12:09

Добрый день! У меня узаконена Перепланировка коммерческого помещения свободного назначения, находящегося на 2 этаже. Под моим поме…

Наталья — 14 Сен 2022 / 11:16

Здравствуйте! Необходимо согласовать сделанную перепланировку 3к квартиры в серии дома П44Т/17 ( проем в несущей стене) Когда дела…

Смотреть все вопросы

Как получить поэтажный план и экспликацию

Для перепланировки жилого или нежилого помещения собственник должен предоставить на рассмотрение в Жилищную инспекцию пакет документов, среди которых – поэтажный план и предлагающаяся к нему экспликация.

Эти документы могут понадобиться собственнику не только во время перепланировки, но и при оформлении ипотеки или постановки недвижимости на кадастровый учет. Дополнение к архитектурному проекту может быть использовано и как юридический документ при судебном разбирательстве или разных сделках.

Заявка на согласование перепланировки квартир

Важно! Одним из основных шагов по регистрации изменений является подготовка полного пакета документов, который включает несколько пунктов. От того, насколько ответственно собственники подойдут к этому этапу, зависит то, как быстро Мосжилинспекция выдаст разрешение на проведение строительных работ.

Организация «2Проектор» готова за короткие сроки собрать нужный комплект для перепланировки вашей недвижимости, передать его специалистам Жилищной инспекции.

Цены на согласование перепланировки квартир

Поэтажный план – что это

Поэтажный план составляется специалистами БТИ на основе обмеров помещения. Документ представляет чертеж, отображающий расположение квартиры на этаже, все комнаты, окна и двери, сантехнические приборы и плиту на кухне. Поэтажный план также включает информацию об адресе, по которому находится здание, этаже, на котором располагается квартира, номер жилого помещения и дата технического обследования.

Экспликация помещения – что это

Экспликация представляет таблицу на листе формата А4 с необходимыми пояснениями к архитектурному плану.

Документ содержит все данные о квартире или нежилом помещении и детали:

• Точный адрес.
• Номер квартиры.
• Дата последнего технического обследования.
• Этаж, на котором находится квартира.
• Номер каждой комнаты в квартире.
• Характеристика каждой комнаты.
• Общая площадь (жилая и вспомогательная).
• Площадь каждой отдельной комнаты (при этом площадь лоджии или балкона рассчитывается отдельно: для лоджии действует понижающий коэффициент 0,5, а для балкона – 0,3).
• Высота потолков.

Информация из этой таблицы переносится в технический паспорт помещения. Экспликация квартиры имеет уникальный номер, на документе ставится печать организации, проводившей техническое обследование помещения (обычно это Бюро технической инвентаризации). Техническая документация на нежилое помещение оформляется таким же образом, как экспликация на квартиру.

Зачем нужны поэтажный план и экспликация

Техническая документация должна быть обязательно оформлена на любое помещение, поэтому без поэтажного плана и экспликации не получится продать недвижимость, сдать ее в аренду или провести перепланировку. Согласовать изменения можно только через надзорный орган, предоставив полный пакет документов.

Проект перепланировки в обязательном порядке включает экспликацию и поэтажный план, так как эти документы отражают состояние квартиры до проведения переустройства. В разделе, содержащем информацию об объекте после перепланировки, тоже должны быть такие документы, потому что на их основе будет составляться новая документация БТИ.

Техническая документация также потребуется в том случае, если владелец решил совершить любую сделку с недвижимостью. К таким действиям относится продажа, приватизация, постановка на кадастровый учет, оформление ипотеки или сдача в аренду. Сотрудники нашей компании проведут для вас подробную консультацию и расскажут, нужно ли вам получать экспликацию помещения и поэтажный план.

Наши специалисты также готовы полностью разработать индивидуальный проект перепланировки для вашей квартиры, исходя из пожеланий собственника. Эксперты точно знают требования законодательства РФ, а также строительные и санитарные нормы, поэтому проект будет согласован представителями надзорного органа с первого раза.

Где заказать экспликацию и поэтажный план в 2022 году

Поэтажный план квартиры и экспликация позволяют понять все особенности конкретной квартиры, поэтому они необходимы при проведении перепланировки. Наши специалисты помогут заказать документацию, которая потребуется для узаконивания перепланировки.

Когда жилой многоквартирный дом сдается в эксплуатацию, Бюро технической инвентаризации (БТИ) или Ростехинвентаризация в обязательном порядке проводят первичную инвентаризацию недвижимости. Специалисты делают обмеры каждого помещения и наносят на схему, чтобы юридически зафиксировать площадь построенного здания. После проведения обследования составляется технический паспорт, поэтажные планы и экспликация всех помещений. Без этих документов ввести объект недвижимости в эксплуатацию не получится.

Если собственник недвижимости решил согласовать перепланировку квартиры в Жилищной инспекции или провести какую-либо сделку с помещением (продажа, сдача в аренду, постановка на кадастровый учет), то ему будет необходимо получить экспликацию и поэтажный план. Чтобы это сделать, сначала нужно выяснить, какая именно организация проводила первичную техническую инвентаризацию вашей квартиры:

• Дома, возведенные до 2000 года: обследование большинства таких зданий для введения в эксплуатацию осуществляло Бюро технической инвентаризации (БТИ).
• Здания, построенные после 2000 года: инвентаризацией могли заниматься как БТИ или Ростехинвентаризация, так и кадастровые инженеры. Если обмеры проводили специалисты Ростехинвентаризации, экспликацию можно заказать в Московском городском бюро технической инвентаризации, так как именно туда был передан архив документов. Если первичную инвентаризацию проводили кадастровые инженеры, собственник недвижимости должен обратиться в МосгорБТИ и провести обмеры еще раз.

После 2013 года застройщики начали самостоятельно выдавать техническую документацию, в том числе и экспликацию, всем владельцам квартир в новостройках.

Порядок получения поэтажного плана и экспликации

Если ваш многоквартирный дом был построен до 2013 года, получить поэтажный план квартиры и экспликацию можно следующим образом:

• Подготовьте документы, необходимые для получения поэтажного плана и экспликации: паспорт собственника квартиры, правоустанавливающие документы на недвижимость (выписка из ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации права) и заявление по установленному образцу. Если документы будет предоставлять не сам собственник, а его представитель, то потребуется заранее оформить у нотариуса доверенность.
• Обратитесь в ближайшее территориальное отделение Московского городского бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) или Многофункциональный центр (МФЦ).
• Если в БТИ уже хранится техническая документация на вашу квартиру, а последняя инвентаризация проводилась не более 5 лет назад, то сотрудники просто выдадут вам поэтажный план и экспликацию без повторного проведения обследования. Если же с момента прошлой инвентаризации прошло больше 5 лет или первичную инвентаризацию проводила Ростехинвентаризация или кадастровые инженеры, перед выдачей документов квартиру посетит инженер и проведет необходимые обмеры помещения.

Получить данную услугу можно онлайн, через портал «Госуслуги» или на официальном сайте мэра Москвы (для жителей столицы). Обратитесь за консультацией к нашим экспертам, чтобы узнать, как быстрее оформить экспликацию.

Сколько стоит оформление поэтажного плана и экспликации квартиры

Изготовление технической документации является платной услугой. Стоимость оформления экспликации и поэтажного плана жилого помещения будет зависеть от разных факторов: адрес (в каждом городе Московской области разные расценки), площадь недвижимости, необходимость выхода инженера для проведения замеров. На официальном сайте МосгорБТИ можно найти информацию об актуальных расценках на технические документы.

Сроки изготовления и действия технических документов

После подачи соответствующего заявления в МосгорБТИ собственник квартиры должен получить готовые технические документы в течение десяти рабочих дней. Бюро технической инвентаризации предоставляет услугу срочного оформления экспликации (два рабочих дня), но в таком случае стоимость документации вырастет в несколько раз.

Законодательство РФ не ограничивает действие экспликации и поэтажного плана, но МосгорБТИ может самостоятельно устанавливать срок, по истечении которого техническую документацию необходимо обновлять. Сейчас надзорный орган может потребовать от собственника повторное проведение обмеров квартиры, если с даты последнего обследования прошло больше пяти лет.

Технические документы для узаконивания самовольно проведенной перепланировки

Чертежи и таблицы, отражающие все параметры жилого или нежилого помещения, необходимы при согласовании перепланировки, так как они отражают проектную перепланировку объекта.

Комплект документов, которые нужно заказать в БТИ, может быть разным в зависимости от ситуации:

• Если перепланировка еще не осуществлена, то нужно оформить заявление на выдачу обычного поэтажного плана с экспликацией или технического паспорта БТИ. После получения документов можно начинать разработку проекта и его согласование.
• Если перепланировка уже проведена без согласования и зафиксирована в техническом паспорте при помощи красных линий, то необходимо заказать два комплекта документов. В таком случае собственникам объекта понадобятся план и экспликация, отражающие состояние квартиры до перепланировки, и техническая документация, показывающая изменения планировки после проведения работ.

Собственники, которые самовольно провели перепланировку, должны также получить заключение о безопасности проведенных работ. Наша компания составит для вас техническое заключение, так как у нас есть допуск СРО.

Помощь в оформлении технической документации

Наша компания работает в сфере согласования перепланировок разных помещений с 1999 года. За это время сотрудники получили огромный опыт в решении самых разных вопросов, также смогли значительно сократить сроки оформления документации.

Среди самых популярных услуг – как узаконивание перепланировки «под ключ», так и подготовка отдельных документов. Мы готовы взять все заботы по оформлению документации на себя и избавить собственников квартиры от ненужных хлопот и переживаний.

На счету наших экспертов уже более 5000 правильно составленных проектов перепланировки, узаконенных в Мосжилинспекции с первого раза, поэтому мы точно знаем нюансы оформления технической документации. Специалисты подготовят за вас все документы, подадут заявление в БТИ и получат экспликацию вместе с поэтажным планом.

Наша компания заинтересована в продолжении сотрудничества с каждым клиентом, поэтому мы сохраняем расценки на услуги на доступном уровне, а также предоставляем скидки и выгодные предложения. Позвоните по указанным на сайте телефонам, чтобы узнать стоимость оформления технической документации для вашей квартиры.

Как мы работаем

1. Консультация специалиста

Проведение бесплатной консультации нашими специалистами ( опыт работы от 7 до 15 лет в нашей организации )

2. Уточнение объема работ

После вашей заявки с сайта или звонка по телефону мы продумаем все детали , согласуем с вами и подготовим договор , который направим вам по электронной почте.
Все детали мы можем обсудить по телефону или в нашем офисе при личной встрече.

3. Подписание договора

После согласования всех деталей мы подписываем договор. Для подписания договора мы можем направить нашего курьера по удобному для вас адресу.

4. Всесторонняя поддержка

В ходе выполнения работ мы информируем вас о ходе выполнения работ любым удобным для вас способом: телефон , электронная почта , вотсапп.
Так же всегда на связи ваш персональный менеджер , готовый ответить на все вопросы.

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Что это такое и как его использовать

Ни один архитектурно-дизайнерский проект не может обойтись без поэтажного плана. Как правило, это чертеж с размерами в масштабе, на котором показано расположение комнат, фурнитуры и мебели при наблюдении сверху. Архитекторы и дизайнеры обычно используют планы этажей, чтобы превратить идеи в визуальные эффекты и получить четкое представление о том, что получится в итоге. Кроме того, он служит дорожной картой при проверке того, идеально ли конкретное пространство подходит для первоначальной цели, прежде чем двигаться вперед. Однако определение плана этажа — это нечто большее. Таковы способы, где это можно использовать. Итак, давайте углубимся, чтобы узнать, что такое план этажа, составление и как его использовать соответственно.

№1. План этажа помогает завоевать репутацию у покупателей недвижимости

Как было кратко упомянуто, определение плана этажа в первую очередь означает ключевое соответствие между помещениями и комнатами. Таким образом, архитекторы и дизайнеры легко передают, как житель может ходить по территории. Это особенно важно в домашних и офисных проектах, дизайне интерьера и т. д.

Кроме того, он незаменим, когда речь идет о показе проектов со сложной инфраструктурой. Или то же самое, когда они предлагают сложные задачи, такие как разделение открытого пространства для создания конфиденциальности в офисе. Например, голландская студия из Утрехта, Германия, решила эту проблему, украсив низкие стены тропическими растениями. Идея была четко передана в плане этажа благодаря плантаторам, которые разделили рабочие зоны, сохраняя концепцию открытости и одновременно улучшая благосостояние рабочих.

#2. Он демонстрирует объем и масштаб проекта

Почему так важно продемонстрировать эту информацию? Потому что строители могут быстро проверить эти данные, что упрощает весь процесс строительства. Более того, имея точный план этажа с размерами, потенциальные инвесторы в недвижимость, покупатели и т. д. могут решить, какую мебель использовать и как именно она будет размещена. Точные показатели всегда являются неотъемлемой частью определения плана этажа.

Например, взяв за основу план микродомов, студия Particular Architects из Мельбурна, Австралия, встроила в свой офис передвижную мебель, чтобы ее можно было легко настроить. Таким образом, складные столы можно использовать для разделения пространства или хранить, чтобы превратить комнату в место для встреч.

№3. Планы этажей полностью настраиваемые

Некоторые жилые комплексы предоставляют только определенный набор планов, которые включают внутренние и внешние улучшения высоты. Тем не менее, клиентам нужны настраиваемые планы этажей, и некоторые строители смело подходят к этому, какой бы ни была идея. Многие новые домовладельцы не могут пойти на компромисс в отношении характеристик или размера пространства.

Составители обычно начинают планы этажей недвижимости с шаблонами и стандартными обозначениями высот в здании. Но, кроме того, они предлагают несколько вариантов настройки для настройки, например, ширины линии, стиля линии, цвета линии и т. Д. Кроме того, очень помогает автоматическое форматирование. Их можно быстро расположить, сгруппировать, выровнять. вращать предметы. Факт настройки является неотъемлемой частью определения плана этажа.

№4. Программное обеспечение для планирования этажей Works Wonders

Определение плана этажа лучше понимается благодаря возможностям, предоставляемым соответствующим программным обеспечением. Таким образом, это дает массу преимуществ как специалистам, разрабатывающим концепцию проекта, так и клиентам. Последние могут ожидать от него экономии времени, в первую очередь. И вот почему.

Самые продвинутые программы содержат символы и шаблоны планов этажей для ускорения процесса проектирования. При этом они позволяют вносить различные изменения и позволяют делать аннотации, чтобы быстро делать планы этажей более красивыми на ходу. Доступны тысячи готовых и настраиваемых фигур, символы из встроенных библиотек. Наконец, такое программное обеспечение предлагает экспорт в различные форматы файлов, что делает презентацию любого проекта абсолютно возможной.

№5. Планы этажей позволяют сэкономить большие деньги на здании

Вот еще один момент, который составляет определение плана этажа – возможная экономическая эффективность. Если у клиента ограниченный бюджет, всегда можно сделать так, чтобы план этажа соответствовал оболочке здания. Чертежи просто добавляют общие формы фундамента, простые линии крыши и избегают покрытия большого количества открытых площадок.

Кроме того, оптимизация пространства — еще один способ снизить затраты на строительство. Например, «пространства для циркуляции», как правило, являются наиболее «неиспользуемыми» в плане и могут быть сведены к минимуму за счет уменьшения всей площади в квадратных футах. Открытые планировки, которые позволяют использовать планы этажей несколькими способами, также помогают значительно сэкономить. Таким образом, планы этажей по определению предполагают гибкость и практичность, что предотвращает стремительный рост стоимости.

Интересно, сколько стоят качественные услуги по составлению чертежей? Ознакомьтесь с примерами наших реальных проектов с ценами.

Смотрите наш прайс

Как выяснилось, определение плана этажа выходит за рамки визуальной части. Он предлагает множество возможностей, таких как потенциальное планирование размещения мебели, индивидуальная настройка, экономия времени и затрат. Все это обещают до реализации проекта, что идеально для всех участников.

Нужно передать все преимущества объекта с помощью качественных планов этажей? Вы находитесь на правильной странице. Представь нашу команду и получи первоклассное услуги рисования , чьи результаты продадут любую вашу идею.

План этажа: полное руководство

Группа контента Edraw

Вы хотите сделать свой план этажа?

EdrawMax специализируется на построении диаграмм и визуализации. Изучите это полное руководство по дизайну пола, чтобы узнать все о плане этажа. Просто попробуйте бесплатно прямо сейчас!

Попытайся
Свободно

Всякий раз, когда вы говорите строителю или архитектору, что хотите иметь свой собственный дом или хотите создать свой многоквартирный дом, самое первое, над чем они будут работать, это план этажа . Все, что вы хотите спроектировать, или любые функции, которые могут появиться в вашем здании или жилом комплексе, будут включены в план этажа. От дизайна сада до вашей крыши, от вашей сантехники до вашего фасада — все подпадает под проекты планов этажей. Как Алекс Стеффен сказал,

«Больше не значит лучше. Лучше — значит лучше. Вам не нужен дом большего размера, вам нужна другая планировка. Вам не нужно больше вещей, вам нужны вещи, которые вы действительно будете использовать».

В этом подробном руководстве по пониманию планов этажей мы познакомим вас с несколькими типами планов этажей, такими как схемы ОВКВ, план отраженного потолка, вид спереди и сзади, план электрики, план сантехники и многое другое. В дополнение к этому мы поможем вам понять разницу между планом этажа, чертежом и чертежом. Изучив это руководство, вы будете хорошо разбираться в различных вариантах использования плана этажа и в том, насколько легко и эффективно создать план этажа с помощью EdrawMax.

1. Что такое план этажа

В архитектуре и проектировании зданий плана этажей считаются основой каждого строительного проекта. Планы этажей — это чертежи в масштабе, которые визуально иллюстрируют взаимосвязь между несколькими комнатами, помещениями и физическими элементами, если смотреть сверху. На курсе «Архитектура 101» мы учим студентов, что если вам нужно понять, как выглядит план этажа, то представьте, что вы левитируете в своем доме и видите все с потолка — анализируйте внешние и внутренние стены, смотрите на ванную комнату, понимайте размер кухни, размеры комнат — все это и многое другое входит в эффективный план этажа.

План этажа:

Проще говоря, план этажа представляет собой двухмерное графическое описание, которое дизайнеры интерьеров и архитекторы используют, когда хотят отремонтировать или спроектировать вашу собственность. Чтобы правильно понять планы этажей, мы опишем элементы плана этажа и некоторые основные характеристики хорошего плана этажа.

2. Что входит в план этажа

Как вы увидите в этом подробном руководстве, планы этажей обычно иллюстрируют несколько элементов здания, включая стены, двери, окна и лестницы. В дополнение к этому вы найдете другие важные элементы в подробном плане этажа, такие как сантехника, HVAC и электрические системы. В дополнение к этому, в план этажа включены несколько других важных функций, таких как:

• Все пространство вашей собственности : Предположим, что вы находитесь на передней стороне вашего участка, который вы будете использовать для строительства своего дома. Вся купленная площадь попадает под ваш план этажа. Когда архитектор создаст план этажа, он будет включать в себя расположение и расположение ваших спален, гостиных, столовых, кухни, ванных комнат, гаража, сада, заднего двора и многого другого.
• Планы комнат : Чтобы полностью понять комнаты, ваш план этажа должен иллюстрировать планировку и площади на каждом этаже. Эти макеты комнат будут дополнительно отображать, как разные комнаты будут связаны друг с другом, как лестницы соединены со вторым этажом, как коридоры связаны с отдельными комнатами и многое другое.
• Проиллюстрируйте двери и окна : Ваш план этажа должен отображать расположение дверных проемов, высоту и ширину окон, направление вашего сидения в комнате, высоту и ширину ваших дверей и многое другое.
• Дополнительные возможности : На плане этажа должно быть указано пространство, необходимое для встроенной техники, такой как холодильник, духовка, раковина, стиральная машина и сушилка. Все, что вам нужно включить в свой план интерьера, должно быть нарисовано на ваших планах этажей.

2.1 Ключевые слова плана этажа

Архитекторы и строители из разных уголков мира используют разные важные слова, чтобы нарисовать план любого здания или корпоративного комплекса. Некоторые из важных слов, которые входят в план этажа:

• Чертеж : Чертеж почти аналогичен планам этажей, так как они также детализируют архитектурные чертежи, используемые строительной бригадой.
• Визуализация : Визуализация или фасады представляют собой чертежи спереди, сзади и сбоку готового строительного проекта.
• Bumwad: : Bumwad, или бумага для заметок, или калька, — это луковичная бумага, используемая архитекторами для рисования первоначального проекта планов этажей.
• Схемы : Схемы будут включать в себя все основные цели, которые архитектор попытается достичь с помощью указанного проекта.
• Вид кукольного домика : Все планы этажей, отображаемые в 3D-виде, относятся к видам кукольного домика.

2.2 Ключевые характеристики хорошего плана этажа

Вы найдете несколько планов этажей онлайн. Даже ваш архитектор представит несколько планов этажей, чтобы произвести впечатление и выполнить задачу в кратчайшие сроки. Однако, когда вы завершаете план этажа, есть определенные характеристики, которые вы должны учитывать. Некоторые из ключевых характеристик, которые делают простой дизайн отличным планом этажа:

• Универсальность : Все ваши планы этажей должны учитывать любые будущие изменения. Например, никто не знал о пандемии COVID-19 и о том, что всем придется работать из дома. Теперь те люди, которые думали о том, чтобы превратить свой дом в домашний офис, столкнулись с большими проблемами, потому что они не думали о таких сценариях. Помните, что дизайн вашего дома должен легко справляться с любыми или некоторыми изменениями, которые могут произойти в вашем образе жизни.
• Идеальные комнаты : Некоторые члены семьи жалуются, что их дети не спят из-за высокой громкости телевизора. В некоторых случаях дети жалуются, что им не хватает уединения в собственном доме. Итак, всегда старайтесь спроектировать план этажа так, чтобы всем в доме нравилось жить там, и в то же время у каждого была своя личная жизнь.
• Реализуйте свой образ жизни : Поймите, что вы и ваша семья будете жить в этом конкретном доме. Если вы спортсмен, который предпочитает длительные пробежки, то создание заднего двора — отличный выбор. Вдобавок к этому, если у вас дома есть собаки, то открытый садик для них будет как нельзя кстати. Это означает, что хороший план этажа или дизайн дома должны напоминать образ жизни, который предпочитаете вы и ваша семья.

Что включено в план этажа:

Планы этажей обычно иллюстрируют несколько элементов здания, включая стены, двери, окна и лестницы. В дополнение к этому вы найдете другие важные элементы в подробном плане этажа, такие как сантехника, HVAC и электрические системы.

3. План этажа и другой план строительства

Поскольку тема плана этажа настолько сложна и подробна, в большинстве случаев студенты, изучающие архитектуру или дизайн интерьера, путаются, когда кто-то ссылается на разные типы планов строительства, такие как чертежи, чертежи, план участка и т. д. Здесь мы поможем вам понять основные различия между другими планами строительства и чем пол отличается от большинства из них. Мы также поможем вам ориентироваться в различных способах использования и советах для этих различных планов строительства.

План этажа и чертеж

В архитектуре и строительных конструкциях чертеж создает точное изображение различных предметов, зданий, домов инженерного или технического назначения. Планы этажей иллюстрируют взаимосвязь между различными помещениями и элементами помещения. Однако при черчении объекты рисуются в масштабе и обычно включают вид сверху, вид сбоку и главный вид здания.

Использование : Так же, как планы этажей, чертежи или архитектурные чертежники полезны, когда дело доходит до строительства. Некоторые из важных задач архитектора-проектировщика:

• С помощью чертежника вы можете легко наметить количество и качество необходимых материалов. В большинстве случаев он включает в себя ставки оплаты труда, сроки и стоимость завершения проекта.
• Создание чертежей помогает подготовить спецификации здания в соответствии с вашими текущими требованиями.

Советы : При создании архитектурного проекта необходимо учитывать несколько важных шагов или советов, например:

• Получите список объектов, прежде чем сесть и начать чертить.
• Поймите требования и работайте над своим рисунком соответственно.

План этажа и чертеж

План этажа — это вид здания прямо сверху, а план — это рисунок, созданный на бумаге особого типа с добавлением некоторых химических веществ. В то же время на плане этажа будет показано дверное и оконное пространство. Однако на чертеже будут указаны правильные размеры окон и дверей.

Использование : Как и план этажа, создание чертежа служит нескольким целям, например:

• Он определяет потребности всего здания.
• План поможет вам уложиться в график и бюджет.
• С помощью плана вы гарантируете, что в будущем будет легко выполнять техническое обслуживание.

Советы : Когда вы создаете план своего строительного проекта, следуйте некоторым из этих советов, чтобы получить лучшие результаты:

• Убедитесь, что блоки заголовка и редакции на чертеже четко обозначены.
• Чертежи часто состоят из символов и цифр — убедитесь, что вы заранее выучили эти символы и аббревиатуры чертежей.

План этажа и план участка

План участка, обычно известный как план участка, представляет собой технический чертеж, который визуально иллюстрирует существующие и предполагаемые условия для данной области. На большинстве планов участка мы иллюстрируем участок земли, который необходимо изменить.

Использование : По сравнению с планами этажей, которые изображают дом и взаимосвязь между различными комнатами, планы участков показывают, как используется земля, и включают в себя детали прилегающих территорий. Вот некоторые из важных применений плана сайта:

• Это помогает представить справочный документ государственному администратору для проверки и утверждения.
• Он защищает землевладельцев, соблюдая государственные правила и постановления.

Советы : Когда вы работаете над планом сайта, вам необходимо следовать определенным советам, например:

• Всегда соблюдайте государственные нормы и правила.
• Убедитесь, что на план сайта добавлены правильные легенды и символы.

4. Важность плана этажа

Практически невозможно создать дом или здание без предварительного создания план этажа . Это дает вам представление о том, как будет выглядеть ваш будущий дом или здание, и помогает всем работникам понять свою часть работы. Здесь мы дадим вам некоторые удивительные преимущества и способы создать отличный план этажа.

4.1 Преимущества плана этажа

План этажа позволяет увидеть всю структуру с высоты птичьего полета. Это масштабный обзор комнаты, бунгало или здания, нарисованный архитектором. Некоторые из больших преимуществ создания плана этажа:

• Дизайн плана этажа послужил идеальной средой для визуализации идей застройщика в реальности для клиента, который на самом деле будет жить в доме.
• Планы этажей, как правило, дают чувство удовлетворения наряду с практически реальным ощущением пространства с уменьшенными размерами и размерами.
• В большинстве случаев планы этажей полезны для рабочих при выполнении специализированных задач.
• С помощью планов этажей можно точно указать все подробные размеры при размещении колонн с технически правильными измерениями.
• Если вы используете такой инструмент, как EdrawMax, для создания своего плана, вы можете менять дизайн столько раз, сколько потребуется. Следовательно, создавая план этажа, вы уменьшаете количество ошибок на месте, делая процесс строительства быстрее и эффективнее.
• Проекты планов этажей служат жизненно важным доказательством проверки и связующим звеном между всеми, кто участвует в строительном проекте.
• Планы этажей также помогают упростить общение между инженерами и рабочими на площадке.
• С правильным дизайном плана этажа вы даже можете спланировать внутреннее пространство без особых хлопот.
• С помощью плана этажа вы обеспечиваете правильную циркуляцию и движение транспорта между комнатами и коридорами.
• Планы этажей также помогают понять правильное соединение между различными общественными и частными областями строительных конструкций.

4.2 Циркуляция и поток

Когда вы создаете план этажа, важнее всего то, как вы спроектировали комнаты и как можно перемещаться из одного места в другое. В зависимости от характера здания эти циркуляции и потоки играют очень важную роль. Например, если вы создаете кинотеатр, вам нужно будет обеспечить, чтобы циркуляция и поток трафика были менее ограничивающими и чтобы люди могли двигаться эффективно.

В зависимости от размера вашего этажа, требований и особенностей, вы можете менять и модифицировать декор здания. Здесь следует отметить, что вы сможете создавать лучшие диаграммы циркуляции и потоков в пределах области здания с меньшим количеством визуальных препятствий.

4.

3 Фэн-шуй на плане этажа

В некоторых азиатских культурах люди предпочитают иметь определенные энергии и способы строительства своих домов. Например, в Индии люди обычно делают Васту, чтобы убедиться, что положительная энергия течет в правильном направлении, а весь негатив остается снаружи. Точно так же фэн-шуй играет очень важную роль в странах Восточной Азии, где архитекторы и строители рассматривают создание гармоничной среды как искусство и науку.

Поскольку сейчас мы работаем над планами этажей для всех зданий, многие практикующие фэн-шуй подумали о том, чтобы добавить их в проекты планов этажей. Когда вы используете фэн-шуй в своих планах этажей, есть определенные способы украсить его, например:

• Убедитесь, что у вас отличная входная дверь.
• Избегайте ненужных загроможденных вещей с передней стороны и со стороны крыши.
• Разместите кристаллы в своих комнатах, чтобы принести положительную энергию.
• Убедитесь, что хороший воздух и свет могут проникать внутрь здания.
• Всегда ставьте кровать и стол к дверным проемам.

Важность плана этажа:

• Это дает вам представление о том, как будет выглядеть ваш будущий дом или здание, и помогает всем работникам понять свою часть работы.
• Планы этажей также помогают упростить общение между инженерами и рабочими на месте.
• Проекты планов этажей служат жизненно важным доказательством проверки и связующим звеном между всеми, кто участвует в строительном проекте.
• План этажа может ясно показать, как можно перемещаться из одного места в другое.

5. Типы планов этажей

5.1 План здания

План здания – это графическая иллюстрация того, как будет выглядеть здание или комплекс после завершения строительства. Строители и подрядчики используют план здания, чтобы показать проект своим клиентам и получить их одобрение.

Используйте : Если вы создаете план строительства, вы гарантируете, что ваша команда получит выгоду со всех сторон. Некоторые из наиболее важных применений плана этажа здания:

• Он определяет цель проекта для всех.
• Это гарантирует, что все участники проекта соблюдают сроки.
• Это также помогает в определении всей стоимости бюджета.

Классификация : План здания включает в себя некоторые важные особенности архитектуры, такие как:

• Расположение стен (как внутренних, так и наружных)
• Отверстия в стене, такие как двери и окна
• Вертикальная циркуляция, включая лестницы
• Структурные элементы, в том числе колонны
• Расположение светильников, таких как раковины
• Габаритные размеры
• Справочные символы
• Примечания и легенды

Советы : Есть несколько замечательных советов, которым вы должны следовать при создании плана здания, например:

• Всегда четко обозначайте каждый элемент или функцию.
• Всегда используйте правильный масштаб для отображения всего макета.
• Убедитесь, что ваш план строительства проще и практичнее для понимания и выполнения.

5.2 План дома

План дома — это набор строительных чертежей, определяющих технические характеристики жилого дома. В большинстве азиатских стран планы домов также известны как чертежи.

Использование : План дома является одним из первых чертежей, которые вы делаете для дома своей мечты. Есть определенные преимущества создания плана дома, такие как:

• Планы дома помогают указать другие встроенные функции, такие как шкафы, кухонные гарнитуры и сантехника.
• Планы дома позволяют покупателям и арендаторам понять суть собственности, пространства и потока.
• Планы домов также обеспечивают точный масштаб, который помогает вам создавать проекты недвижимости в реальной жизни.

Классификация : Создание плана дома требует серьезных усилий. Поэтому желательно понимать свой бюджет и требования, когда вы садитесь за создание плана дома. Планы домов подразделяются на несколько разделов, например:

• План кухонного домика
• План ванной
• План спальни

Советы : Когда вы работаете над планом дома, вы должны помнить об определенных шагах, чтобы обеспечить лучшее качество и лучшие результаты, например:

• Когда вы начнете работать над дизайном плана дома, убедитесь, что вы добавили важные детали, такие как раковина, ванна, кровать, диван, холодильник и т. д.
• Всегда начинайте с основ, так как не рекомендуется перебарщивать, так как это может стоить вам дорого и может быть практически невозможно для остальных людей, участвующих в процессе строительства.

5.3 Планировка офиса

Планировка офиса – это планировка офисного помещения. В общем смысле планировка офиса — это дизайн и декор всей офисной площади. Когда офисное пространство спланировано правильно, работа может идти легко, что приводит к проектам, требующим сотрудничества между несколькими отделами.

Использование : Несмотря на то, что планировка офиса подпадает под планы этажей, создание отдельной планировки офиса имеет свою цель, например:

• Планировка офиса позволяет лучше использовать офисные машины и оборудование.
• Создавая планировку офиса, вы гарантируете, что никто не тратит впустую свое время и энергию в офисе.
• Грамотная планировка офиса способствует правильному использованию площади помещения.
• Эффективная планировка офиса поможет зрителю понять сообщение, которое офис пытается передать.

Классификация : В зависимости от вашего бюджета, опыта компании и ресурсов вы можете классифицировать планировку офиса по нескольким сценариям, например:

• Cubicle Offices: Cubicle Offices представляет собой серию рассадок от одной до трех комнат.
• Групповые офисы: Групповые офисы — это офисные планировки, в которых объединено несколько офисов.
• Комбинированные офисы: Комбинированные офисы представляют собой смесь планировок открытого офиса и планировки кабинетов.
• Офисы с открытым пространством: после COVID-19 планировка с открытым пространством стала чрезвычайно популярной.
• Планировки домашнего офиса: Планировки домашнего офиса идеально подходят для тех людей, которые всегда работают из дома или имеют небольшую комнату, предназначенную для их работы.
• Планировки личных кабинетов: в планировке личного кабинета используется рабочая станция сотового типа с внутренними стенами, достигающими потолка.

Советы : Как и любой план дома, вы не будете проектировать планировку офиса несколько раз. Таким образом, любой дизайн, которому вы собираетесь следовать, останется с вами на очень долгое время. Вот несколько замечательных советов, которым вы можете следовать при создании плана этажа:

• Всегда учитывайте дополнительное пространство для будущих наймов.
• Обдумайте и доработайте тему до того, как вы начнете строить макет офиса.
• При создании планировки офиса не забудьте предусмотреть места для парковки и складские помещения.
• Убедитесь, что вы создали специальное рабочее пространство, чтобы обеспечить хорошую среду

5.4 Дизайн сада

План сада — это правильное планирование, которое создает сад либо у вас дома, либо у вашего клиента. Как только вы начинаете проектировать дом, вы всегда должны давать достаточно места для создания сада. За хорошо спланированным садом легче и эффективнее ухаживать, потому что он экономит время, когда вы фактически находитесь в саду, работая с растениями.

Использование : Создание плана сада служит многим целям, например:

• За хорошо спланированным садом легче ухаживать, потому что это экономит время.
• Это становится чрезвычайно продуктивным, чем незапланированный сад.
• План «Сад» позволяет сэкономить деньги, поскольку позволяет избежать ненужных расходов на материалы, которые могут пойти не так.

Класс :

• План сада на заднем дворе: План сада на заднем дворе относится к плану домашнего сада, расположенного в задней части дома.
• План тенистого сада: Планы тенистого сада разработаны в местах с небольшим количеством прямого солнечного света или без него.
• План травяного сада: План травяного сада относится к плану сада, посвященному выращиванию определенной группы растений с лечебными свойствами.
• План органического сада: Планы органического сада сосредоточены на использовании только натуральных продуктов для выращивания растений.
• План контейнерного сада: План контейнерного сада относится к плану сада, где вы хотите выращивать растения в небольших контейнерах, таких как горшки, а не на земле.

Советы : Вы можете следовать некоторым из самых основных советов, когда начинаете работать над дизайном своего сада, например:

• Не забудьте добавить в дизайн софтскейп и хардскейп.
• Убедитесь, что в декоре садового дизайна есть скульптурные деревья, глиняная посуда и элементы освещения.
• Убедитесь, что в декоре садового дизайна есть скульптурные деревья, глиняная посуда и элементы освещения.

5.5 Ландшафтный план

Ландшафтное планирование или ландшафтный дизайн визуально иллюстрирует пейзажи природного мира с видами, которые воздействуют на создателя. Ландшафтный план включает в себя проектирование, планирование и уход за землей, которую вы будете использовать для плантаций или орошения. Ландшафтный план также охватывает общую территорию, на которой расположены растения.

Используйте : Если вы создаете ландшафтный план, вы гарантируете, что вы и ваша семья живете в здоровой окружающей среде. Создание ландшафтного плана служит нескольким целям, например:

• Хороший план поможет вам материализовать ваши идеи визуального дизайна.
• С хорошим ландшафтным планом вы можете легко использовать большую часть своей открытой площадки.
• С правильными размерами вы будете знать идеальные объекты, которые хотите добавить к своей собственности.

Классификация : В зависимости от ваших требований вы можете иметь несколько типов ландшафтных планов, например:

• Анализ участка. Анализ участка обычно включает в себя фотографирование ландшафта и отмечание всех ключевых элементов, таких как существующие конструкции и растительные материалы.
• Пузырьковый план: Пузырьковый план используется для рисования цветных кругов или пузырьков в определенных областях с определенными целями.
• План участка: План участка в ландшафтном дизайне иллюстрирует особенности всего ландшафта, планировку, размеры и важную структуру.
• Концептуальные изображения: Концептуальные изображения в Ландшафтном планировании предоставляют изображения или изображения компонентов или функций, включенных в план участка.
• План посадки: План посадки поможет вам понять, какие растения вам нужны в вашем ландшафтном дизайне.

Советы : При создании ландшафтного плана следует учитывать некоторые советы, например:

• Всегда разбирайтесь с землей, прежде чем создавать ландшафтный план.
• Подумайте о конечном пользователе, прежде чем приступить к работе над дизайном.
• Всегда рекомендуется работать над темой, так как это будет полезно, когда вы начнете работать над ландшафтным планом.

5.6 План эвакуации

План эвакуации играет очень важную роль в обеспечении безопасности жителей. Большинство планов эвакуации охватывают все соответствующие сценарии возможных чрезвычайных ситуаций, чтобы жители были в достаточной степени подготовлены.

Использование : Создание плана эвакуации дает несколько удивительных преимуществ. Некоторые из преимуществ и способов использования:

• Это может закончиться спасением жизней.
• Организовать стратегию, связанную с торнадо, соответствующую сезону, может быть проще, потому что это менее напряженно.
• Это помогает людям спасать свои жизни от любых чрезвычайных ситуаций, связанных с животными.

Классификация : Поскольку планы эвакуации чрезвычайно важны, мы классифицировали их на основе наиболее распространенных типов, которые влияют на нашу повседневную жизнь. Например, у нас есть:

• План эвакуации при пожаре: План эвакуации при пожаре помогает жителям перейти в более безопасное место во время любой чрезвычайной ситуации, связанной с пожаром.
• План эвакуации при урагане: План эвакуации при урагане помогает жителям перебраться в более безопасное место во время любой чрезвычайной ситуации, связанной с ураганом или торнадо.
• План эвакуации диких животных: план эвакуации диких животных помогает жителям перейти в более безопасное место во время любой чрезвычайной ситуации, связанной с дикой природой.
• План эвакуации при землетрясении: Планы эвакуации при землетрясении помогают жителям перейти в более безопасное место во время любой чрезвычайной ситуации, связанной с землетрясением.

Советы : При создании плана экстренной эвакуации вы должны учитывать некоторые из блестящих советов, таких как:

• Ваши легенды и примечания должны быть четкими.
• Вся информация, которую вы предоставляете в плане экстренной эвакуации, должна быть правильно помечена.
• Убедитесь, что ваш план эвакуации должен быть простым для понимания и выполнения.

5.7 План рассадки

Схема рассадки считается сидячей позицией учащихся и учителя. На неформальном мероприятии, например на свадьбе или вечеринке по случаю дня рождения, используется схема рассадки, чтобы указать номера мест для гостей, гарантируя, что важные люди будут сидеть впереди.

Использование : Некоторые из больших преимуществ создания схемы рассадки:

• Обеспечение того, чтобы у каждого на мероприятии было свое место.
• Обеспечение того, чтобы важные люди сидели впереди сидящего.
• Схема рассадки гарантирует, что индивидуальные потребности учащихся будут учтены при настройке классной комнаты.
• Иногда схемы рассадки помогают учителю выразить свой метод обучения.
• В академическом институте схема рассадки в классе позволяет преподавателям контролировать своих студентов.

Классификация : В зависимости от их использования и вместимости существует несколько типов планов или схем рассадки, например:

• Схемы рассадки гостей на свадьбе: Схемы рассадки гостей на свадьбах используются для того, чтобы гости могли сидеть на своих местах.
• Схема рассадки в классе: Создание схемы рассадки в классе в академическом институте задает официальный тон для класса.
• Схема рассадки гостей на мероприятиях. Схемы рассадки посетителей предназначены для конкретных мероприятий, таких как конференции или ярмарки вакансий.

Советы : Некоторые из очень полезных советов по созданию схемы рассадки:

• Изучите событие или место до того, как начнете работать над схемами рассадки.
• Составьте список членов или посетителей, которые будут присутствовать на мероприятии или занятии — это поможет вам понять, сколько стульев или вместимость вам нужно.

5.8 План ОВиК

План ОВК является очень важной частью строительства или реконструкции здания. Включив схему HVAC в свою архитектурную установку, вы гарантируете, что правильно промаркировали все системы.

Использование : Система HVAC предоставляет общий план этажа для отопления, охлаждения и вентиляции. Некоторые из важных применений создания плана HVAC:

• Планы HVAC обеспечивают простоту обслуживания
• Планы системы HVAC помогают настроить дополнительные системы.
• Это помогает снизить стоимость.

Классификация : Несмотря на то, что планы HVAC составляют общую систему жилья, вы также можете классифицировать ее по нескольким типам, например:

• Местные системы отопления
• Локальные системы охлаждения
• Местные системы вентиляции
• Локальные системы кондиционирования
• Сплит-системы

Советы : Есть несколько замечательных советов, которым вы должны следовать, когда начинаете работать над планами HVAC, например:

• Вы всегда должны проектировать свои планы HVAC для облегчения обслуживания.
• Всегда будьте реалистичны, когда дело доходит до ваших планов HVAC.

5.9 План безопасного доступа

План обеспечения безопасности включает в себя все элементы управления, которые планируется реализовать в будущем. В большинстве случаев план безопасности здания относится к компонентам, которые вы можете добавить для защиты жителей.

Использование : Некоторые из замечательных применений планов безопасного доступа:

• Планы безопасного доступа просты в обслуживании.
• Планы безопасного доступа обеспечивают гарантию безопасности.
• После того, как вы создали хороший план безопасного доступа, вы можете легко поделиться им со своей командой, которая будет строить здание.

Классификация : В проекте плана этажа планы безопасного доступа классифицируются на основе систем управления, а именно:

• Дискреционный контроль доступа
• Управление доступом на основе ролей
• Обязательный контроль доступа

Советы : Некоторые из советов, которым вы должны следовать, чтобы создать хороший план безопасного доступа для вашего плана этажа:

• Изучите все символы плана безопасного доступа, прежде чем начать над ним работать.
• Убедитесь, что на вашем плане этажа есть отдельный раздел для плана безопасного доступа.

5.10 План отраженного потолка

Отраженный план потолка представляет собой графическую иллюстрацию, на которой изображены предметы, расположенные на потолке комнаты. Хороший дизайн RCP рисуется в том же масштабе, что и план этажа, гарантируя, что все, что спроектировано на потолке, лучше всего подходит для этой конкретной комнаты.

Использование : Основное использование отражающего плана потолка позволяет дизайнерам понять, как работает освещение в доме. Вот некоторые другие способы создания отраженного плана потолка:

• Технические специалисты поймут структурную компоновку, просто взглянув на RCP.
• RCP предоставляет важную информацию о планах освещения и светильниках.
• С помощью RCP дизайнеры интерьеров также могут разобраться в диммерах и электрических соединениях.

Советы : Еще до того, как вы начнете работать над планом потолка в отражении, вы должны следовать некоторым из упомянутых советов, например:

• Разберитесь с основной планировкой комнаты.
• Разобраться с расстановкой мебели.
• Обратите внимание на электропроводку, приборы и светильники.

5.11 План водопровода и трубопроводов

План сантехники или чертеж сантехники — это технический обзор системы, на котором показаны трубопроводы для пресной воды, входящие в здание, и выходящие сточные воды. План сантехники включает в себя чертежи систем водоснабжения, дренажа, орошения и ливневой канализации.

Использование : Основная цель создания водопроводно-канализационной системы:

• С правильной схемой сантехники вы гарантируете, что в ваших комнатах не будет видимых ненужных труб.
• Планы сантехники и трубопроводов сэкономят время и деньги в долгосрочной перспективе.
• С помощью чертежа сантехники вы также можете исправить протечки сантехники.

Классификация : При проектировании плана этажа планы сантехники и трубопроводов классифицируются по нескольким чертежам, например:

• Система водопровода и водопровода
• Дренажно-канализационно-вентиляционная система
• Кухонная сантехника
• Ванная Сантехника

Советы : Есть несколько важных советов, которым вы можете следовать, чтобы создать план сантехники для вашего дома, например:

• Ваш план сантехники должен иметь четкую маркировку и размеры.
• Чертеж сантехники должен быть правильно масштабирован в соответствии со зданием.
• Если вы упомянете детали фитингов, труб и кранов на чертеже сантехники, вы сделаете так, чтобы все могли легко понять это.
• Старайтесь избегать нескольких точек подключения, так как это может привести к утечке или поломке в будущем.

5.12 План высоты

Фасадный план или чертеж фасада — это двухмерный вид здания или дома, видимый с одной стороны. Здесь следует отметить, что для создания плана фасадов фасады создаются для четырех направлений: север, юг, восток и запад.

Использование : Основное преимущество создания плана фасада состоит в том, чтобы проиллюстрировать, как будет выглядеть внешний и внутренний вид фактического фасада здания. В дополнение к этому, некоторые другие виды использования планов высот:

• Обеспечивает простоту конструкции.
• Это обеспечивает простоту обслуживания.
• Еще одним важным преимуществом создания плана этажа является экономия ресурсов.

Классификация : Как и любой другой план здания, план фасада также делится на несколько типов в зависимости от их использования и типов, например:

• Высота здания: Высота здания означает вид и иллюстрацию любого здания с любой 1 из 4 сторон, показывающую такие особенности, как строительные материалы, дизайн, высота, двери и размеры.
• Исходная отметка: Исходная отметка — это грань, направление которой перпендикулярно передней отметке.
• Фасад кухни: Фасад кухни — это чертеж кухни спереди, сзади или сбоку, который более подробно показывает структуру всей кухни.
• Высота ванной комнаты: высота ванной комнаты визуализирует ванную комнату сверху, сбоку, сзади и спереди.

Советы : Вот некоторые из замечательных советов по созданию плана высот:

• Всегда начинайте с шаблона фасада.
• Всегда устанавливайте толщину слоев и линий.
• Убедитесь, что ваши высоты правильно масштабированы и помечены

5.

13 План гардероба

Планирование гардероба или дизайн шкафа позволяет вам легко определить, что вам нужно, узнать, что вы хотите, и получить доступ к тому, что у вас уже есть в вашем шкафу.

Использование : план гардероба служит для некоторых из наиболее важных целей, таких как:

• С планом гардероба вы гарантируете, что сэкономите деньги, покупая ненужную одежду.
• Это дает вам знания о том, какая одежда у вас есть в шкафу.
• Он поддерживает устойчивость и помогает вам идти по пути медленной моды.

Классификация :Несмотря на то, что планы и конструкции гардероба представляют собой простые рисунки, вы можете классифицировать их на основании дверей, например:

• гардеробная комната
• Шкаф с раздвижной дверью
• Отдельно стоящий шкаф
• Шкаф с распашными дверями

Советы : Когда вы начнете работать над дизайном гардероба, рассмотрите возможность использования следующих советов:

• Подумайте о своей будущей одежде и нарядах, которые вы могли бы купить
• Создайте заметное разделение для общего туалета
• Отдайте предпочтение пространству для более длинной одежды.

5.14 Электрическая схема

Электрический план представляет собой технический чертеж, который обеспечивает визуальное представление и описывает схемы и электрические системы.

Использование : Как и любые другие планы этажей, электрические планы также служат некоторым важным целям, например:

• Электрические планы важны для документирования и передачи информации.
• Некоторые из точных электрических планов помогут вам построить правильный проект дома.
• Электрические планы помогают обеспечить бесперебойную и безопасную работу всей системы.

Класс : В зависимости от особенностей электрические планы делятся на три вида:

• Схемы подключения
• Схематические диаграммы
• Иллюстрированные диаграммы

Советы : При создании плана электроснабжения и освещения следует учитывать некоторые из следующих советов:

• Убедитесь, что в вашем доме есть несколько дополнительных розеток и выключателей.
• Вы всегда должны делиться своими электрическими проектами со своим инженером-электриком, чтобы убедиться, что все правильно установлено и нарисовано.

Типы для проектирования плана этажа:

• План здания;
• План дома;
• Планировка офиса;
• Садовый дизайн;
• Ландшафтный план;
• План эвакуации;
• План посадки;
• План ОВиК;
• план безопасного доступа;
• Отраженный план потолка;
• План сантехники и трубопроводов;
• План высоты;
• план гардероба;
• Электрический план.

6. Символы плана этажа

Любой дизайн плана этажа будет неполным без правильных символов. Здесь мы поможем вам понять некоторые из основных категорий символов, которые используются в планах этажей. Здесь следует отметить, что план этажа представляет собой суммирование нескольких планов, таких как планы отражения потолка, фасады, планы ванных комнат, планы сада, планы безопасности и доступа, электрические планы и т. д. Вот почему необходимо понимать каждый раздел эти символы.

Любые символы, которые вы видите здесь в этом руководстве по символам плана этажа, легко доступны на EdrawMax, даже если вы не найдете некоторые символы плана этажа, которые вам нужны, в библиотеке «Предопределенные символы», вы можете создать свои собственные символы. просто импортировав изображение с вашего локального компьютера или из Интернета.

Символы плана здания

• Двери: Символы дверей изображают двери в здании. Некоторые из наиболее часто используемых символов дверей — это одинарные двери, двойные двери, двустворчатые двери и многое другое.
• Окна: существует несколько оконных символов, таких как фиксированное окно, одностворчатое окно, вертикальное раздвижное окно, двойное окно, эркер, горизонтальное раздвижное окно и двустворчатое окно.
• Лестницы. Существует несколько типов символов лестниц, которые можно использовать при создании плана этажа, например, прямые лестницы, Г-образные лестницы, П-образные лестницы с площадкой, винтовые лестницы, криволинейные лестницы и винтовые лестницы.
• Символы стены: некоторые важные символы стены могут быть кирпичной стеной, отделкой из фанеры, отделкой из керамической плитки, стеной из литого бетона, отделкой под дерево, отделкой из металла и стеной с деревянным каркасом.

Электрические символы:

Как следует из названия, в плане этажа электрические символы иллюстрируют важные электроприборы, которые вы можете использовать в плане строительства здания, такие как электрическая розетка, потолочный вентилятор, телефонная розетка, розетка для выключателя, розетка для телевизора, напольная розетка и потолочный светильник. .

Защитные символы:

Символы безопасного доступа на плане этажа подразделяются на следующие категории:

• Символы сигнализации и контроля доступа. Некоторые символы сигнализации: детектор дыма, тепловой детектор, вращающаяся дверь, купольная камера и камера видеонаблюдения.
• Символы видеонаблюдения. Некоторыми символами видеонаблюдения являются видеокамера, записывающее устройство, видеодвижение, проводной разъем, кнопка и т.  д.
• Символы оповещения. Некоторые из других полезных символов, которые вы можете разместить на плане этажа, — это ЦП, принтер, сканер, интерком, факс и т. д.

Символы ОВКВ:

Некоторые из часто используемых символов HVAC подразделяются на несколько сегментов, например:

• Управление HVAC — температура, влажность, соединительная линия, исполнительный механизм
• Оборудование HVAC — насос, роторный насос, центробежный насос и поршневой насос
• Воздуховод ОВиК — прямой воздуховод, изгиб под углом, Y-образное соединение
• Оборудование для управления HVAC — блок VAC, лопастной осевой вентилятор, станция потока воздуха и фильтр.

Отраженные символы плана потолка:

RCP включает символы, характерные для осветительных приборов, специальных потолочных элементов, креплений HVAC и других элементов. Некоторые из символов RCP, которые часто используются на планах этажей:

• Символы освещения: потолочный светильник, многосветная полоса, реечный свет
• Телекоммуникационные символы: цифровая спутниковая система, телефонная розетка, радиорелейная станция.
• Символы датчиков: датчик температуры, датчик влажности, датчик давления, датчик расхода и детекторы дыма.

7. Как читать план этажа

Если вы зависите от своего архитектора или строителя в создании для вас плана этажа , вам необходимо базовое понимание того, как вы можете читать план этажа в деталях. В то же время вы должны хорошо знать размеры плана этажа, несколько вариантов масштабирования и то, как легко измерить собственное пространство.

Прежде чем мы проведем вас через создание проектов планов наводнений, позвольте нам помочь вам понять некоторые другие важные базовые термины, связанные с проектами планов этажей.

7.1 Измерения плана этажа

Одной из наиболее важных частей информации о плане этажа является понимание размеров. Вот некоторые из важных рекомендаций для понимания размеров плана этажа:

• В зависимости от вашего местоположения или демографических предпочтений вы можете отображать площадь любой комнаты в квадратных метрах или квадратных футах.
• В то же время вы можете отображать размеры комнаты, используя измерения X и Y, например, если ширина комнаты составляет 12 футов, а длина — 20 футов, вы можете написать 12 футов * 20 футов.
• Внутренние стены также измеряются стрелками. Расстояние от линии стрелки до параллельной стены поможет вам понять расстояние от одной точки до другой.
• Всегда полезно обозначать общую площадь плана этажа или комнат прямо на плане. Например, если ширина участка 30 футов, а длина 50 футов, можно указать, что общая площадь участка составляет 1500 кв. футов.

7.2 Масштаб плана этажа

Понимание масштабов плана этажа — еще один важный навык, который вы должны освоить, прежде чем переделывать дом или строить здание с нуля. Еще до того, как вы начнете масштабирование, вы должны понять, какие единицы измерения вы будете использовать для создания планов этажей. Это означает, что вы собираетесь использовать имперскую систему (футы и дюймы) или будете следовать метрической системе (сантиметры и метры) для измерения плана этажа.

Итак, как вы решаете? Самый простой способ выбрать систему плана этажа — это понять вашу демографическую ситуацию или демографическую ситуацию вашего клиента. Если вы работаете в США или на клиента, который занимается математикой США, вам следует использовать имперскую систему. Однако, если вы и ваши клиенты из Великобритании, Австралии или Ирландии, вам следует использовать метрическую систему.

Как только вы получите план любого этажа, вы увидите, что масштаб планов отображается двумя разными способами:

• В качестве эквивалентных измерений
• Как соотношение

Общий масштаб для понимания метрического плана этажа:

• От 2 см до 1 м, что означает, что 2 см на бумаге соответствуют 100 см (или 1 м) в реальном размере (1:50).
• От 1 см до 1 м, что означает 1 см на бумаге, соответствует 100 см (или 1 м) в реальном размере (1:100).

Общий масштаб для понимания Imperial Floor Plan:

• От 1/8 дюйма до фута, что означает, что 1 дюйм на бумаге соответствует 96 дюймам в реальном размере (1:96).
• От 1/16 дюйма до фута, что означает, что 1 дюйм на бумаге соответствует 192 дюймам в реальном размере (1:192).

7.3 Советы по измерению вашего пространства

Измерение пространства на плане этажа требует некоторых усилий и требует обучения. Если с вами присутствует архитектор, он поможет вам начать измерять правильное пространство для вашего плана этажа. В некоторых случаях вы можете не получить хорошего руководства по правильному измерению своего пространства. В этих случаях вы должны следовать некоторым из приведенных ниже советов, чтобы измерить пространство на плане этажа:

• Попросите вашего архитектора предоставить вам набор печатных чертежей, чтобы вы могли их понять.
• Всегда используйте архитектурный масштаб, чтобы избежать ошибок.
• Всегда начинайте с внешнего вида плана дома, а затем начинайте измерения внутри.
• Измерьте длину одной стены по плинтусу, от одного угла комнаты до другого.
• После того, как вы записали внешние размеры Пространства, вы можете приступить к измерению внутренних стен.
• Затем вы можете измерить входы, окна и двери.

7.4 Визуальные элементы на плане этажа

Самый простой способ понять и прочитать план этажа — посмотреть на него с высоты птичьего полета. На курсе «Архитектура 101» мы учим наших студентов представлять себе дом без крыши, а затем находить главный вход. Следующим шагом будет визуализация входной двери, прогулка по дому и навигация по другим областям.

Планы этажей состоят из окон, дверей, лестниц и различных комнат, включая основную комнату, столовую, прачечную и многое другое.

• Стены : На плане этажа стены являются самыми сильными визуальными элементами и представлены параллельными линиями и могут быть сплошными или заполненными узором. На планах этажей разрывы стен обозначают двери, окна и проемы между комнатами.
• Лестницы : Лестницы нарисованы в виде набора прямоугольников. Там, где лестница возвышается на три фута над полом, она разрезается диагональной линией.
• Мебель, приспособления и фурнитура : На большинстве планов этажей вы увидите расположение раковин, туалетов и других важных приспособлений. В большинстве случаев мы также включаем материалы для пола в планы этажей, чтобы обеспечить правильный масштаб и помочь зрителям представить, как их комнаты будут выглядеть и ощущаться.
• Измерения : На планах этажей размерные строки рисуются параллельно элементам с 45-градусной решеткой на каждом конце, которая указывает, где начинается и заканчивается измерение.
• Потолок : Хотя потолки не показаны на планах этажей, всегда полезно изобразить их пунктирной линией.

8. Как правильно выбрать план этажа

Вы должны учитывать несколько аспектов при выборе правильных планов этажей. В зависимости от ваших требований и бюджета вам, возможно, придется искать разные планы этажей, прежде чем завершить тот, который в конечном итоге станет домом вашей мечты. Здесь упомянуты некоторые из важных аспектов, которые необходимо учитывать перед завершением плана этажа. Однако здесь следует отметить, что в зависимости от вашего бюджета и требований эти аспекты могут измениться или обновиться. В большинстве случаев интерес к выбору правильной планировки остается прежним.

• Образ жизни : Если план этажа не соответствует вашему стилю жизни, вам будет очень трудно жить в нем. Например, если вы музыкант, вам нужна отдельная комната далеко от парадной, чтобы заниматься своими делами. Музыка. В дополнение к этому, если вы предпочитаете работать из дома, план вашего дома должен включать в себя планировку отдельного домашнего офиса. Другим хорошим примером выбора плана помещения в зависимости от вашего образа жизни является рассмотрение танцовщицы, которая хотела бы иметь большую комнату для занятий на первом этаже.
• Комфорт : Еще одним важным аспектом выбора правильной планировки является понимание того, что вам нужно место, чтобы получить правильный комфорт. Если вы создали меньше комнат, временами они могут быть загромождены или переполнены. Таким образом, вам необходимо рассмотреть вопрос о добавлении дополнительного пространства в зависимости от ваших предпочтений и количества людей, которые будут жить в доме.
• Универсальность : Как упоминалось в этом подробном руководстве по поэтажным планам, все дома должны быть хорошо приспособлены к определенным изменениям в образе жизни. Например, у вас должна быть возможность превратить свою спальню в небольшой кабинет, а детскую комнату — в развлекательную секцию, как только они покинут дом и отправятся в колледж.
• Расположение : Еще один важный сегмент, который вы должны рассмотреть, прежде чем завершить план этажа, — это место, которое вы предпочитаете. Если вы предпочитаете жить в загородном доме, ваше местоположение будет иметь наибольшее значение. В некоторых случаях, если у вас дома есть дети или женщины, их безопасность играет очень важную роль при выборе правильной планировки вашего здания.
• Бюджет : И, наконец, все дизайны и элементы плана этажа должны соответствовать вашему бюджету. Большой план этажа с ненужными пространствами будет обременять ваш карман. Поэтому выберите план этажа, который принесет пользу вам и вашей семье, а также будет экономичным.

Как правильно выбрать план этажа:

• Учитывайте образ жизни;
• Подумайте о том, чтобы добавить дополнительное пространство в зависимости от ваших предпочтений и количества людей, которые будут жить в доме;
• Считайте, что план этажа хорошо приспособлен к определенным изменениям в образе жизни;
• Учитывать безопасность здания;
• Считайте, что все укладывается в ваш бюджет.

9. Как разработать план этажа в целом

Теперь, когда вы поняли измерение и масштабирование плана этажа, пришло время понять, как вы можете создать его с помощью EdrawMax. Однако, прежде чем мы поговорим о бесплатном шаблоне и символах, которые предлагает EdrawMax , давайте разберемся с традиционным способом создания плана этажа для вашего строительного проекта.

Существует несколько способов создания плана этажа. Тем не менее, лучший способ — это понять сайт, проанализировать его, указать свои требования, потребности и то, сколько вы готовы потратить на дизайн. После того, как вы изложили все детали, вы можете начать работу над дизайном плана этажа, который в конечном итоге станет домом вашей мечты. Некоторые из традиционных способов создания плана этажа:

Шаг 1. Проанализируйте сайт

После уточнения ваших требований вы можете проанализировать сайт, лично посетив этот район. Проверьте, сколько земли у вас есть и сколько комнат вы планируете добавить. После того, как вы записали количество спален, кухонь и ванных комнат, вы можете провести измерения.

Шаг 2: Проведите измерения

Если здание уже существует, то снимите размеры стен, дверей и мебели, которые вам нужно добавить к нему. Если вы создаете план этажа с нуля, обсудите его со своим архитектором и узнайте больше о размерах дверей и окон. Как только у вас будут готовы все размеры, вы можете приступить к правильным измерениям внутренних и наружных стен.

Шаг 3: рисование стен

Измерив всю землю и получив размеры стен и окон, можно приступать к рисованию стен. Убедитесь, что вы сначала рисуете внешние стены, а затем работаете над внутренними стенами.

Шаг 4. Добавьте архитектурные элементы

Архитектурные особенности являются одними из наиболее важных частей любого плана этажа. Добавьте некоторые из наиболее заметных элементов, таких как окно, лестница, раковина, сантехника, кухонное оборудование и т. д.

Шаг 5: Добавьте мебель

Для того, чтобы сделать ваш план этажа визуально привлекательным, вы также должны добавить в него мебель. У вас могут быть кровати, стулья и телевизоры в ваших спальнях. Вы можете добавить обеденный стол, стулья и многое другое в обеденную зону.

Шаг 6. Добавьте другие планы

Всегда рекомендуется добавлять несколько планов к планам этажей. Например, вы всегда должны создавать отраженный план потолка, кровли, гардероба и сада, когда начинаете работать над дизайном плана этажа.

Советы по составлению плана этажа:

• Проанализируйте сайт, посетив местность воочию;
• После того, как вы записали количество спален, кухонь и ванных комнат, вы можете провести измерения;
• Нарисуйте стены, добавьте архитектурные элементы и мебель;
• Добавьте несколько планов.

10. Как разработать план этажа в EdrawMax

Теперь, когда вы проверили традиционный способ создания плана этажа , позвольте нам помочь вам создать то же самое с помощью EdrawMax. Создатель 2D-плана этажа поставляется с бесплатными шаблонами и символами, которые облегчат ваши усилия по созданию любого плана этажа. Инструмент также поставляется с онлайн-версией, позволяющей улучшить удаленную совместную работу.

Вместо того, чтобы тратить время на рисование плана этажа на бумаге, вы должны найти способ легко спроектировать план этажа. EdrawMax хорошо оснащен для разработки плана этажа. Есть всего пара шагов, которые вам нужно выполнить, чтобы легко создать его, например:

Шаг 1. Откройте EdrawMax и войдите в систему.

Если вы используете автономную версию EdrawMax, откройте инструмент в своей системе. Если вы хотите иметь удаленную совместную работу, перейдите на https://www.edrawmax.com/online/ и войдите в систему, используя зарегистрированный адрес электронной почты. Если вы впервые используете этот инструмент, вы можете зарегистрироваться, используя свой личный или служебный адрес электронной почты.

Шаг 2 Выбор шаблона

Если вам нужен доступ к бесплатным шаблонам планов этажей, щелкните параметр «Шаблоны» на левой панели инструмента EdrawMax и введите «план этажа» в строке поиска сообщества шаблонов. Вы увидите сотни бесплатных планов этажей, чертежей и шаблонов планов зданий, доступных на EdrawMax. Нажмите на любой из этих шаблонов и начните настраивать их в соответствии с вашими требованиями. Кроме того, вы также можете нажать на «План здания» в левой части панели схемы. Откроются различные типы диаграмм, такие как план электроснабжения и телекоммуникаций, план рассадки и т. д. Щелкните «план этажа» , чтобы работать с бесплатными шаблонами.

Шаг 3 Создать с нуля

Чтобы создать план этажа с нуля, нажмите «План здания», , который вы можете найти на левой панели инструмента. После нажатия вы увидите список из 9 разных0087 «Планы зданий» , которые вы можете создать с помощью EdrawMax, например, план дома, план офиса и т. д. Нажмите «План этажа» и нажмите «+» , чтобы разработать план этажа с нуля.

Шаг 4. Создание контуров и добавление функций

План этажа объединяет различные наборы чертежей, такие как отраженный план потолка, схема ОВКВ, сантехника и трубопроводы и многое другое. Следуя вашим требованиям, вы можете начать создавать наброски плана этажа, а затем добавлять к ним функции. Если вы создаете план спальни, добавьте кровать, стул, телевизор и тому подобное. Если вы создаете план этажа ванной комнаты, добавьте раковину, туалет, ванну, верхний душ и многое другое. Если вы создаете план этажа сада, добавьте элементы, связанные с садом.

Шаг 5. Выберите символы

EdrawMax поставляется с более чем 50 000 векторных символов. Щелкните «Символы» на панели инструментов и перейдите к «Предопределенные библиотеки». Найдите «План этажа» и щелкните любой пакет символов, который вы хотите импортировать. В EdrawMax у нас есть символы для стен и конструкций, дверей и окон, сигнализации и контроля доступа, ванной комнаты, спальни, сада, освещения, растений, сантехники, диванов, столов и стульев, фасадов, видеонаблюдения и многого другого. EdrawMax позволяет создавать или импортировать символы.

Стена

Вертикальная стена

Изогнутая стена

Навесная стена

Пространство

L-пространство

Т-пространство

Комната 1

Комната 2

Комната 3

Пилястра

Прямоугольная колонна

Круговая колонка

Луч

Происхождение сетки

Линия сетки

Узнайте больше о символах плана этажа и попробуйте перетащить символы, которые вы хотите настроить на своих планах этажей.

Шаг 6 Экспорт или обмен

Как только ваш план этажа будет готов, вы можете легко поделиться им, используя специальную функцию обмена EdrawMax. Это программное обеспечение для плана этажа позволяет экспортировать файл в несколько форматов, таких как JPEG, PNG, PPTX, PDF и т. д. В дополнение к этому вы можете легко поделиться планом этажа по электронной почте или на различных платформах социальных сетей, таких как Facebook, Pinterest, Линия и LinkedIn.

В принципе, создать план этажа в EdrawMax очень просто, просто возьмите шаблон и продолжайте настраивать, перетаскивайте профессиональные символы этажей, чтобы сделать свой план лучше. Если вы все еще не знаете, как сделать дизайн пола или план этажа в EdrawMax, просто посмотрите это руководство по дизайну пола или просмотрите видео ниже. Или вы можете найти больше обучающих видео на нашем Youtube

11. Примеры и шаблоны плана этажа

Есть примеры планов этажей, которые вы можете использовать немедленно. Просто щелкните изображение, чтобы загрузить EdrawMax, и соответственно загрузите шаблоны. Затем дважды щелкните, чтобы открыть шаблоны и настроить их по своему усмотрению. Или откройте шаблоны из EdrawMax Online и продублируйте шаблоны. Щелкните этот пример плана этажа , чтобы получить больше вдохновения.

Пример 1: План здания

В следующем примере плана здания мы видим, что есть несколько комнат (основная комната, дополнительная комната, комната для гостей, столовая, кабинет), кухня, ванные комнаты и многое другое. Чтобы обеспечить правильное масштабирование, мы добавили размеры и параметры масштабирования в каждом месте. Например, мы показали, что площадь гостевой комнаты составляет 453 кв. фута, тогда как площадь основной комнаты составляет 82,57 кв. фута. Как показано здесь, планы зданий представляют собой набор технических чертежей, иллюстрирующих предложения по строительству здания.

План здания

Пример 2: План дома

Как вы можете видеть из следующих проектов дома с тремя спальнями, есть три спальни, несколько ванных комнат, гостиная, общая прогулочная зона, парковка и лестница на террасу. Следующий план дома также показывает несколько важных областей и размеров, например, семейная комната имеет размеры 18*15, спальня №3 — 9*11, спальня №2 — 11*9, а главная спальня — 15*12. Создание таких детальных планов с размерами помогает строителю понять, насколько хорошо он должен построить дом. В дополнение к этому, такие планировки дизайна дома также помогут новым домовладельцам понять правильные размеры своего огромного дома с тремя спальнями. Вы можете использовать масштаб архитектора EdrawMax, чтобы правильно разместить все размеры и масштабы.

План дома

Пример 3: планировка офиса

Ниже приведен макет офиса, созданный в EdrawMax. Как видно из этого макета офиса, мы разместили правильные символы и легенды, чтобы обеспечить передачу правильного сообщения. В случае возникновения чрезвычайной ситуации отдел управления зданием должен гарантировать, что эвакуация будет проведена быстро и упорядоченно. В то же время руководство здания будет знать, по каким маршрутам следует идти в случае возникновения чрезвычайной ситуации.

Планировка офиса

Пример 4: Дизайн сада

Ниже приведен план этажа с дизайном сада. Когда вы создаете план этажа, всегда полезно добавить переднюю и заднюю части сада, чтобы получить правильное представление о готовом проекте. Этот шаблон плана этажа сада показывает способ визуализации того, как люди будут перемещаться в пространстве. Квартиры с садом, как правило, находятся на уровне земли или чуть ниже уровня земли и часто представляют собой квартиры с одной спальней. Здесь также отмечается, что дизайн сада довольно богатый, включая такие функции, как бассейн, конюшни и сады.

Дизайн сада

Пример 5: Ландшафтный план

Следующий план этажа представляет собой ландшафтный дизайн, который позволяет вам увидеть общую планировку общественного парка. Здесь вы можете увидеть, что у нас есть прогулочные зоны, стулья для сидения, кустарники, деревья, камни, пруды и многое другое. Как вы видите здесь, ландшафтное планирование — это разработка и применение стратегий, политик и планов для создания успешной среды как в городских, так и в сельских условиях. Основной задачей ландшафтного дизайна является создание окружающей среды вокруг вашего здания.

Ландшафтный план

Пример 6: План рассадки

Ниже приведен план рассадки в классе, иллюстрирующий формирование всего класса, где ученики будут сидеть лицом к учителю. Как показано здесь, площадь классной комнаты составляет более 1430 кв. футов, и в ней могут разместиться более 209 учащихся и преподавателей. Как показано здесь, план рассадки — это схема или набор письменных или устных инструкций, которые определяют, где люди должны занять свои места. Он широко используется в различных случаях. Вы можете создать такие схемы рассадки в соответствии с требованиями вашего класса, используя EdrawMax.

План посадки

Пример 7: План HVAC

На следующем плане ОВиК мы проиллюстрировали систему возврата воздуха, которая всасывает воздух и всасывает его через фильтр. Затем воздух проходит через основную систему. Как мы видим из шаблона плана этажа HVAC, второй важной частью HVAC здесь является фильтр и то, как создаются выпускные отверстия для вытеснения систем отопления. Как показано, планы HVAC жизненно важны для планирования дома или здания, поскольку они показывают, как водопроводные сети, бойлеры и воздуховоды устанавливаются в районе квартиры.

План ОВиК

Пример 8: план потолка в отражении

Ниже приведен план потолка в отражении, на котором показан план потолка дома с тремя спальнями, каждая с ванной комнатой, кухней и приемной. Как показано, две спальни имеют одинаковое освещение, в том числе один потолочный светильник, шесть установленных световых поверхностей и две световые поверхности, установленные внутри ванной комнаты. В другой спальне есть один потолочный вентилятор, один светильник, установленный на поверхности, и еще один в ванной комнате. Здесь следует отметить, что отраженный план потолка — это рисунок, на котором изображены предметы, расположенные на потолке комнаты или помещения.

План потолка в отражении

12. Бесплатный создатель плана этажа

Даже если вы можете создать план этажа в своей копии и поделиться им со своим архитектором, он станет излишне беспокойным и загроможденным слишком большим количеством информации. Как вы видели из этого подробного руководства, чтобы понять дизайн плана этажа, EdrawMax не только позволяет вам создавать планы этажей, но вы можете создавать и проектировать все другие важные планы зданий, которые вам нужны для текущих строительных проектов.

EdrawMax поставляется с сотнями и тысячами бесплатных шаблонов, символов и тем, которые облегчают ваши усилия по созданию любого плана этажа или плана здания. С помощью этого бесплатного создателя плана этажа вы можете легко создавать планы этажей и делиться ими со своими архитекторами или дизайнерами интерьеров. В дополнение к этому, есть несколько важных функций EdrawMax, которые позволяют легко рисовать планы этажей, например:

• EdrawMax поставляется с бесплатной версией, в которой вы получаете доступ к некоторым удивительным функциям дизайна. Вы можете использовать этот бесплатный конструктор планов этажей для создания более 280 типов различных диаграмм — все на одном холсте.
• EdrawMax предлагает более 50 000 векторных символов. В нашем разделе «Предопределенная библиотека» вы найдете все символы, связанные с планом этажа, такие как ядро ​​здания, ОВКВ, сантехника и трубопроводы, план электроснабжения, планирование сада и ландшафта и т. д.
• EdrawMax позволяет создавать великолепные планы этажей и предоставляет вам дополнительные функции, с помощью которых вы можете поделиться своим файлом на различных платформах социальных сетей или напрямую отправить URL-адрес в своем электронном письме своему клиенту или архитектору.
• В дополнение к более чем 25 миллионам зарегистрированных пользователей, этот бесплатный создатель плана этажа имеет обширные онлайн-ресурсы. От видеоуроков до сложных руководств, подобных этому, вы всегда найдете нужные символы, советы и способы создания потрясающих планов этажей для ваших проектов.
• EdrawMax также предлагает реальные размеры и функции масштабирования для ваших планов этажей. Это позволяет вам размещать такие предметы, как диван, обеденный стол, ванна, холодильник и многое другое, не беспокоясь о том, будет ли ваш дизайн работать в готовом проекте или нет.

Настольный компьютер EdrawMax

Создайте более 280 типов диаграмм

Windows, Mac, Linux (работает во всех средах)

Профессиональные встроенные ресурсы и шаблоны

Локальное программное обеспечение для бизнеса

Безопасность данных корпоративного уровня

EdrawMax Онлайн

Создавайте более 280 типов диаграмм онлайн

Доступ к диаграммам в любом месте и в любое время

Сообщество шаблонов

Управление командой и сотрудничество

Интеграция личного облака и Dropbox

ПЫТАТЬСЯ
ОНЛАЙН

13.

Заключительные мысли

Когда вы намереваетесь создать свой план этажа , вы должны убедиться, что делаете его для практического использования. Не добавляйте ненужную информацию или функции, которые могут не воплотиться в окончательных готовых проектах. В дополнение к этому вы всегда должны использовать инструмент, предназначенный для работы со сложными планами этажей, такой как EdrawMax.

Даже если вы новичок, который только начал заниматься дизайном интерьера, или кто-то, кто создает план дома своей мечты, EdrawMax удовлетворит все ваши потребности. Удобная панель инструментов предлагает простые функции перетаскивания, и в то же время с масштабом архитектора вы убедитесь, что ваши планы этажей технически правильны. Когда вы работаете в EdrawMax, вы всегда должны создавать по крайней мере пять разных планов этажей для своего проекта, чтобы убедиться, что вы охватываете почти все, что связано с вашим дизайном здания. Вот эти пять разных планов этажей:

• Отраженный план потолка: он гарантирует, что вы покроете все, что построено на потолке вашего дома.
• Компоновка ОВКВ: хороший план ОВКВ будет включать в себя важные блоки отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.
• План сантехники и трубопроводов: с правильным планом сантехники и трубопроводов вы обеспечите правильное отведение сточных вод в септик или дренажную систему.
• Электрическая схема: Технически совершенные электрические схемы упрощают техническое обслуживание.
• План сайта: План сайта будет охватывать все, что связано с планами этажей.

С EdrawMax вы можете создать все эти различные планы этажей в одном чертеже, а затем поделиться им со своим архитектором, используя опцию печати или презентации.

→Загрузить сейчас: Полное руководство по плану этажа

Полное руководство по плану этажа

Ознакомьтесь с этим полным руководством, чтобы узнать все о плане этажа, например о типах плана этажа, символах плана этажа и о том, как составить план этажа.

УЧИТЬ БОЛЬШЕ

Вам также может понравиться

План этажа Определение и значение

• Основные определения
• Викторина
• Связанное содержимое
• Примеры
• Британский

Показывает уровень обучения в зависимости от сложности слова.

Сохрани это слово!

См. синонимы для плана этажа на сайте Thesaurus.com

Показывает уровень обучения в зависимости от сложности слова.

сущ.

схема одной комнаты, квартиры или всего этажа здания, обычно выполненная в масштабе.

ВИКТОРИНА

Сыграем ли мы в «ДОЛЖЕН» ПРОТИВ. «ДОЛЖЕН» ВЫЗОВ?

Следует ли вам пройти этот тест на «должен» или «должен»? Это должно оказаться быстрым вызовом!

Вопрос 1 из 6

Какая форма используется для указания обязательства или обязанности кого-либо?

Происхождение плана этажа

Впервые записано в 1865–1870 гг.

Слова рядом с планом этажа

этажман, этаж-управление, этаж-менеджер, модель этажа, панель пола, план этажа, планировка этажа, плита пола, цена пола, образец пола, сдвиг этажа

Dictionary.com Unabridged
Основано на словаре Random House Unabridged Dictionary, © Random House, Inc., 2022

Слова, относящиеся к плану этажа

расположение, продольное сечение

Как использовать план этажа в предложении

• Благодаря плану этажа на фэндоме wiki и множество скриншотов, которые я сделал с реальным домом на Тэнглвуд-стрит в «Фазмофобии», я справился.

  Я воссоздал «Фазмофобию» в «The Sims 4» с помощью нового паранормального пакета игры|Элиз Фэвис|26 января 2021 г.|Washington Post наполненный естественным светом и потрясающей отделкой.

  Maddox House предлагает мастерство и продуманный дизайн|Грег Шнайдер|21 января 2021 г.|Washington Blade

• Особенности включают в себя открытую планировку, кухню с высококачественной бытовой техникой, стол для пинг-понга, проигрыватель, и станция зарядки электромобилей.

  7 Спокойные Airbnbs рядом с зимними национальными парками|Меган Майкельсон|11 декабря 2020 г.|Вне Интернета

• Он рисует план этажа «кроличьего лабиринта» с одной спальней с книжными полками, который они могут когда-нибудь занять.

  Что восторженные любовные письма Курта Воннегута говорят о нем как о писателе и муже|Сьюзан Кеселенко Колл|3 декабря 2020 г.|Washington Post

• открытая планировка, чтобы люди постоянно приходили и уходили.

  Виктор Рэй Круз хотел изменить свою жизнь, а потом заразился коронавирусом|Майя Шрикришнан и Адриана Хелдиз|22 октября 2020 г. |Голос Сан-Диего

• наверное забыть об этом, а потом вдруг вспомнить.

  Создатель «Лучника» Адам Рид раскрывает секреты 6-го сезона: от сюрреалистических сюжетных линий до жизни после ИГИЛ|Марлоу Стерн|8 января 2015 г.|DAILY BEAST

• Авиакомпания представила план полета с учетом погоды маршрут из Сурабаи, Индонезия, в Сингапур?

  Раздражающие задержки в аэропорту могут помешать вам стать следующим AirAsia 8501|Клайв Ирвинг|6 января 2015 г.|DAILY BEAST

• Различные участники впервые встретились, когда они отправились в Гамбию в начале декабря, чтобы провести их план.

  Темный ветеран США, пытавшийся свергнуть страну|Джейкоб Сигел|6 января 2015|DAILY BEAST

• Ее новые комментарии только добавит слухов о том, что Йорки планируют когда-нибудь снова жениться.

  Ферги погружается в сексуальный скандал с принцем Эндрю|Том Сайкс|5 января 2015|DAILY BEAST

• Это была мыльная опера Сената, посвященная не кому иному, как продюсеру мыльной оперы.

  Посольства США всегда были в продаже|Уильям О’Коннор|2 января 2015|DAILY BEAST

• Она выглядела так мило, когда говорила это, стоя и улыбаясь посреди комнаты, в дверном проеме сделать для нее рамку.

  Обучение музыке в Германии|Эми Фэй

• Внутренние концы нор были расширены с углублением в полу, куда откладывались яйца.

  Летние птицы с полуострова Юкатан|Эрвин Э. Клаас

• Ее ноги приросли к полу от изумления и сомнения по поводу этого странного происшествия.

  Бондбой|Джордж У. (Джордж Вашингтон) Огден

• Прошлой ночью я видел Жана Батиста, лежащего ничком на полу, и знал, что она довела его до этого, и он не сопротивлялся.

  Поселенец | Оскар Мишо

• Несколько способных ораторов выступили с длинными речами в поддержку законопроекта, когда слово взял мистер Моррисетт из Монро.

  Книга анекдотов и бюджет развлечений;|Разное

Британский словарь определений плана этажа

план этажа

существительное

чертеж в масштабе расположения комнат на одном этаже здания. по умолчанию 5)

Collins English Dictionary — Complete & Unabridged 2012 Digital Edition
© William Collins Sons & Co. Ltd. 1979, 1986 © HarperCollins
Publishers 1998, 2000, 2003, 2005, 2006, 2007, 2009, 2012

Как читать план этажа с размерами — блог Houseplans

Когда мы планируем построить новый дом, план этажа — это карта сокровищ, написанная на символический язык и обещание исполнения мечты. Когда мы «читаем» план этажа с размерами, мы представляем себе простые линии и дуги, тянущиеся к стенам, дверям и окнам, мы представляем себя в «доме» и задаемся вопросом, как пространства будут казаться одновременно пустыми и наполненными жизнью (см. из этих тенденций плана этажа из Builder Online). Но язык планов этажей может быть тонким. Опытные дизайнеры, строители и домашние энтузиасты регулярно удивляются тому, насколько готовый дом отличается от того, что они себе представляли.

Нажмите здесь, чтобы ознакомиться с нашей коллекцией самых продаваемых планов этажей.

План 888-13 (вверху) представляет собой план этажа в стиле современного фермерского дома, который напоминает молочный амбар и использует традиционные элементы в современной интерпретации.

Что такое план этажа?

Планы этажей раньше назывались «чертежами». Они пришли в рулоне и включали все детали, необходимые для строительства (или изменения) дома. Сегодня они по-прежнему содержат «инструкции по строительству» в виде нескольких страниц чертежей, но большинство планов домов доставляются в виде цифровых файлов, и их можно просматривать на экране или распечатывать на обычной бумаге для ознакомления, получения предложений или отправки. для разрешений.

«Набор» планов — это набор всех различных отдельных страниц, описывающих дом. Наборы планов обычно включают в себя: план участка, заметки по строительству, планы этажей для каждого уровня дома, планы каркаса и кровли, электрические планы, планы механических систем и детали конструкции.

«План этажа» относится к карте отдельного этажа. Самый простой способ понять план этажа — представить себе кукольный домик без крыши.

«Дизайн-чертежи» — это планы этажей, содержащие небольшое количество информации и предназначенные для передачи проекта дома непрофессионалам. «Рабочие чертежи» или «строительные чертежи» содержат гораздо больше информации: они используются для строительства дома. По большей части эта статья относится к конструкторским чертежам.

Стены, окна и двери — символы и элементы плана

Стены являются наиболее заметными визуальными элементами плана этажа. Стены представлены параллельными линиями и могут быть сплошными или заполненными узором. Разрывы в стенах указывают на двери, окна и проемы между комнатами.

План 497-21 (выше) содержит детали плана этажа с изображением дверей, стен и окон.

На рисунке ниже видно, что планы этажей дверей нарисованы в виде тонких прямоугольников и могут включать дугу, указывающую направление поворота. Планы этажей карманных дверей нарисованы в виде тонких прямоугольников, которые исчезают в стенах. Все более популярные раздвижные или «амбарные» двери (что касается идей дверей сарая, HGTV поможет вам) нарисованы частично открытыми вдоль стены. Окна — это проломы в стенах, пересекаемые тонкими линиями, показывающими стекло и раму. Распашные окна (створки) могут показывать линию или дугу, чтобы указать направление, в котором открывается окно.

Лестницы

Лестницы нарисованы в виде набора прямоугольников (обычно со стрелкой направления, указывающей, идет ли лестница на следующий этаж выше или вниз). Там, где лестница возвышается на три фута над полом, она пересекается диагональной линией. Ступени выше «линии разреза» показаны пунктирными линиями.

План 888-1 показывает детали лестницы рядом с кабинетом.

Мебель, приспособления, фурнитура и отделка

На большинстве планов этажей показано расположение раковин, туалетов и других важных приспособлений. Квалифицированные дизайнеры сосредоточены на расположении кухонной и ванной техники, потому что знают, что точная планировка имеет значение. Расположение холодильника по отношению к раковине, духовке и плите может определить, будет ли кухня удобной или неудобной. Точно так же унитаз, расположенный слишком близко к туалетному столику, затрудняет комфортное пользование ванной комнатой.

Ключевую фурнитуру и бытовые приборы довольно легко обнаружить.

Дизайнеры могут включать напольные материалы в свои планы этажей, чтобы обеспечить масштаб и помочь зрителю представить, как будет выглядеть комната.

Открыто снизу

Во многих новых домах есть прихожие и «большие комнаты» с очень высокими потолками. Нижний этаж может отображать высоту потолка в числовом виде пунктирной линией, обозначающей периметр более высокого помещения. Планы второго этажа будут включать примечание о том, что пространство не имеет пола, но «открыто снизу», как показано здесь.

План 137-252 может похвастаться «открытой снизу» деталью на втором уровне.

Размеры – размер и ширина, мебель и использование

Более подробные планы этажей с размерами включают «размерные строки» для размещения окон, дверей, стен и других архитектурных элементов. Строки размеров рисуются параллельно элементу с «решетками» под углом 45° на каждом конце строки размеров, указывающими, где начинается и заканчивается измерение.

Проектные чертежи обычно включают только размеры отдельных комнат и иногда измерения длины и ширины всего дома.

Архитекторы могут включить мебель, чтобы помочь вам представить, как может быть обставлено пространство. Опыт плана обогащается, представляя себя в доме, лежащим в постели и выглядывающим из ваших новых французских дверей, или сидящим на удобном диване и делящимся напитком с друзьями. Изображение себя на плане делает оценку дизайна менее абстрактной и может помочь вам избежать создания комнат и пространств, которые не работают. Убедитесь, что вся существующая мебель, которую вы планируете повторно использовать, имеет такие же размеры, как модели в дизайне (вот несколько советов по включению существующей мебели в новое пространство от Freshome). Успех комнаты можно определить всего по нескольким сантиметрам.

План 928-329 размеры плана спортивного зала с расстановкой меблировки.

Объем и свет

Размер, ширина и расстановка мебели — не единственные переменные, влияющие на успех комнаты. Объем может быть столь же важным. До недавнего времени большинство домов были построены с потолками высотой 8 футов, но более высокие потолки становятся все более популярными. Комбинируя «открытые планировки», когда комнаты плавно перетекают из одной в другую с более высокими потолками, небольшие планировки могут быть сделаны удивительно удобными. И наоборот, большая комната с низким потолком будет казаться тесной, несмотря на достаточное количество квадратных метров.

Еще одна стратегия, используемая для того, чтобы маленькие комнаты казались больше, заключается в установке большего количества окон большего размера. Рассмотрите размещение окон для обзора, сбалансированного освещения и тепла и убедитесь, что вы понимаете размер и тип предлагаемых окон.

План 430-156 отличается высокими потолками и большими окнами, благодаря которым дом кажется просторным и светлым.

Знакомство с планом

Небольшая подготовка может иметь большое значение для оценки планов этажей. Начните с создания списка общих и важных событий и переживаний. Это могут быть: Первый вход в дверь. Лежать в постели ночью или просыпаться утром, одеваться и готовиться к своему дню или гулять ночью, готовить еду ежедневно и с друзьями, стирать и выполнять другие домашние дела, проводить время с семьей за чтением, играми, просмотром Телевидение, развлечение для небольшой компании, организация большой вечеринки.

Представьте, как будет выглядеть и работать план, когда вы будете делать то, что определяет вашу жизнь. Планируя дом своей мечты, вы склонны ценить необычные события (приветствие важных гостей на входе, проведение свадебного ужина…), а не регулярное ежедневное использование (снятие грязных ботинок, оплата счетов). По-настоящему успешный дом чувствует себя прекрасно каждый день. Четко подумайте о том, что ваш нынешний (и прошлый) дом сделал хорошо, а не только о том, что ему не удалось. Новый дом может добавить то, чего не хватает, и в то же время предоставить многие или все возможности, которые вы цените в своем нынешнем доме.

В заключение

Многие из нас мечтают построить новый дом или изменить существующий дом, чтобы сделать его по-настоящему «своим». С небольшой практикой секретный язык архитектурных планов станет ясным, а сюрпризы, которые иногда возникают из-за неправильного понимания планов, сменятся радостью от того, что личный, воображаемый опыт станет реальным.

Просматривая эталонные проекты потенциальных подрядчиков, спросите, можете ли вы просмотреть планы и сравнить площади. Возьмите с собой рулетку и отметьте размеры комнат, которые «работают», и те, которые кажутся вам неправильными. Обратите внимание на размещение окон для света и видов. Это весело, и после небольшой практики вы сможете «читать» план этажа, как профессионал.

Ознакомьтесь с наиболее продаваемыми планировками здесь.

Обозначения и значения на плане этажа

1. Что такое символы плана этажа

Теперь, когда мы рассмотрели основное определение и особенности плана этажа, пришло время понять различные символы плана этажа , чтобы создать правильные планы этажей, понятные всем членам команды благодаря стандартным символам и обозначениям.

На плане этажа показаны основные структурные элементы, включая стены, двери, окна и лестницы. Он представляет сантехнику, HVAC, электрические системы и архитектурные особенности. На планах этажей также отображаются символы, такие как очертания таких элементов, как ванны, печи, раковины и лестницы, а также дизайн интерьера и бытовая техника, островки, шкафы и книжные полки.

2. Объяснение символов плана этажа

2.1 Символы компаса и шкалы на плане этажа

Компас помогает нам понять ориентацию собственности. Он изображает точку зрения навигации с точки зрения человека, находящегося внутри. Он представлен кругом со стрелкой, указывающей строго на север. Однако символы компаса на плане этажа не показывают стороны света.

Масштаб представляет собой измерение размера с использованием меньших размеров, которые могут поместиться на бумаге или экране. Шкала преобразуется между мерой на полу и меркой на плане этажа.

Символы и обозначения плана этажа показывают масштабы двумя способами.

• Это может быть показано как эквивалентные измерения. Например, ¼» равно 1″.
• Или это может быть представлено в виде отношения, такого как 1: 100 или 1: 48.

Шкалы могут быть представлены в виде «масштабных линейок», черных и белых линий с цифрами, похожими на шкалу линейки.

2.2 Символы дверей и окон на плане этажа

Двери и окна являются неотъемлемой частью большинства планов этажей. Есть много типов дверей и окон, в том числе двойные двери, обходные, раздвижные и двустворчатые двери. Кроме того, доступно множество вариантов окон, таких как планерные окна, створчатые окна и т. Д. Важно изучить потребности плана этажа в соответствии с полезностью и доступным пространством, чтобы выбрать лучший вариант символов плана этажа дверей и окон. Ниже приведены некоторые доступные символы дверей и окон.

Нажмите на изображение для редактирования. Источник: EdrawMax Online

Двойные двери : Символ двойной двери напоминает букву «М». Он состоит из двух изогнутых линий, соединяющихся в центре.

Обходная дверь : Обходная раздвижная дверь, одна секция двери скользит впереди другой. Его символ похож на две полоски с перекрывающейся частью.

Раздвижная дверь : Раздвижная дверь показана более тонкой линией с широким прямоугольником.

Двойная дверь : У нее есть две остроконечные палатки и пространство между ними, указывающее, где они встречаются в закрытом состоянии.

Вращающаяся дверь : Вращающаяся дверь состоит из 3 или 4 дверей, соединенных с центральным валом и вращающихся вокруг вертикальной оси в одном направлении.

Окно-планка : Окно-планка имеет горизонтально скользящие створки, которые всегда заполняют половину возможной площади оконного проема.

Створчатое окно : Створчатые окна крепятся на петлях по бокам и открываются внутрь или наружу, как дверь.

2.3 Символы лестниц на плане этажа

Лестницы также имеют большое разнообразие, и их использование зависит как от эстетики дизайна, так и от требований плана. Например, вращающаяся лестница используется для царственного вида, а ножничная лестница может быть хорошим вариантом для экономии места.

Нажмите на изображение для редактирования. Источник: EdrawMax Online

Лестница-ножницы : Символы плана этажа лестницы имеют ряд параллельных линий и стрелку, указывающую направление «вверх» в зависимости от того, на какой уровень вы смотрите.

Прямая лестница : Символ прямой лестницы представляет собой прямоугольник, состоящий из параллельных линий.

Изогнутая лестница : Изогнутая лестница представлена ​​изогнутой формой с параллельными линиями.

Винтовая лестница : Винтовая лестница делает поворот на 180° к следующему уровню.

2.4 Символы мебели на плане этажа

Мебельный гарнитур не является обязательной частью плана помещения. Тем не менее, мы используем символы плана этажа с мебелью в черновике, потому что это помогает зрителю представить, как будет выглядеть комната. Эти символы плана этажа включают диван, кровать, обеденный стол, кресла, шкафы и т. д.

Нажмите на изображение для редактирования. Источник: EdrawMax Online

2.5 Технологические символы плана этажа

На планах этажей, особенно на планах с кухней, ванными комнатами и гостиной, вам могут понадобиться технологические символы. Эти приборы включают в себя плиты, холодильники, стиральные машины, посудомоечные машины, телевизоры, микроволновые печи и т. д. Опять же, эти символы плана этажа не являются обязательными, но помогают дать более четкое представление о жилом пространстве.

Нажмите на изображение для редактирования. Источник: EdrawMax Online

2.6 Обозначения на плане кухни

План кухни является очень важной частью плана этажа, потому что для этого нужна сантехника, бытовая техника и элементы планировки в одном месте. Символы плана кухонного этажа включают шкафы, газовые плиты, духовки, раковины, электрические грили для барбекю, обеденные столы, холодильники, столы, стулья, плиты, тарелки и многое другое.

Нажмите на изображение для редактирования. Источник: EdrawMax Online

2.7 Символы плана этажа ванной комнаты

План этажа ванной комнаты также является очень требовательным пространством; как и план кухни, он также должен охватывать многие архитектурные элементы, включая шкафы, сантехнику, водоотведение, вентиляцию и многое другое. Наиболее часто используемые символы архитектурного плана этажа — это различные типы раковин, ванн, душей, светильников, кранов, стоков, туалетов и т. Д.

Нажмите на изображение для редактирования. Источник: EdrawMax Online

2.8 Символы электрического плана этажа

Каждый план этажа имеет свои требования к электрическим решениям. Тем не менее, некоторые электрические обозначения плана этажа очень распространены.

Переключатель : Символ S обозначает одиночный переключатель, а S3 обозначает трехпозиционный переключатель.

Одинарная розетка : Символ розетки представляет розетку с напряжением 120 вольт.

Дуплексная розетка : Круг от стены и соединен с ней двумя параллельными линиями.

Световая розетка : Световые розетки имеют множество вариантов; это может быть простой свет, потолочный светильник и т. д.

Кнопка : Кнопки также имеют множество вариаций, таких как кнопка, замыкание кнопки, размыкание кнопки и т. д.

Нажмите на изображение для редактирования. Источник: EdrawMax Online

2.9 Светящиеся символы

Внутреннее освещение включает в себя светильники, а иногда в эту категорию попадают и вентиляторы. Это ключевой элемент дизайна интерьера. Однако символы освещения на плане этажа не ограничиваются только внутренним освещением. Он также включает в себя некоторые другие типы освещения, такие как аварийное освещение, прожектор, жалюзи и т. д. Свет, потолочные светильники, многосветная панель, настенный светильник и ночник являются наиболее часто используемыми символами освещения.

Нажмите на изображение для редактирования. Источник: EdrawMax Online

2.10 Символы декоративного плана этажа

Символы оформления плана этажа важны, потому что они помогают сделать планы этажей привлекательными и более понятными. Это могут быть поверхностные покрытия, ковры, цветы, горшки, лампы, светильники, картины и т. д.

Нажмите на изображение для редактирования. Источник: EdrawMax Online

3. Аббревиатура плана этажа

Наряду с символами плана этажа, планы этажей также используют некоторые сокращения и обозначения, которые важно знать, чтобы полностью понять проект плана.

г.

г.

г.

г.

г.

г.

г.

4. Диаграмма символов плана этажа и символы плана этажа PDF

Мы создали файл PDF с символами плана этажа для печати, который вы можете скачать и распечатать, если вам нужна краткая справка. Вы можете скачать файл, нажав на изображение ниже.

Щелкните изображение, чтобы загрузить таблицу символов плана этажа в формате PDF.

5. Советы экспертов по использованию символов плана этажа

Планы этажей варьируются от простых планировок до тщательно объясненных структур с каждой деталью, такой как сантехника, электроника, осветительные приборы, проводка. Поскольку он выступает в качестве базовой основы, от которой зависят более специализированные планы, такие как планы освещения и другие, важно правильно их создать. В нем должны использоваться стандартные символы и обозначения плана этажа, чтобы не было путаницы. Надежный инструмент для создания планов этажей очень важен, и мы рекомендуем EdrawMax Online как лучшего кандидата. Он поставляется с поддержкой тысяч символов для более чем 280+ диаграмм, включая архитектурные планы этажей.

Вот несколько советов по использованию EdrawMax Online для создания подробных планов этажей с меньшими затратами времени и усилий.

5.1 Используйте профессиональный конструктор планов этажей

Попробуйте использовать профессиональный конструктор планов этажей, такой как EdrawMax Online. Быстро найдите символы плана этажа, выбрав From EdrawMax Online> Библиотека символов> План этажа.

5.2 Создание символов самостоятельно

Хотя EdrawMax Online имеет обширную библиотеку символов плана этажа, но если вы не найдете нужный символ, вы также можете импортировать символы. Вы также можете создавать символы самостоятельно и добавлять их в библиотеку. Просто перейдите к опции библиотеки на боковой панели и щелкните значок импорта. Появится новое всплывающее окно, и из него вы можете импортировать изображения, символы или данные из файлов формата, такого как SVG, VSSX и т. д. Вот видео, чтобы узнать больше. Если видео не воспроизводится, посетите его на YouTube.

6. Заключение

Мы рассмотрели основные символы планов этажей , обозначения и сокращения, которые помогут вам понять планы этажей. Используя все эти символы, вы можете легко создавать свои архитектурные планы этажей. Однако важно использовать правильный инструмент с убедительной поддержкой библиотек, шаблонов и инструментов для создания планов этажей со стандартными символами. EdrawMax Online — отличный инструмент благодаря широкой поддержке и обширным функциям, таким как обширная библиотека символов планов этажей, примеры планов этажей, экспорт в несколько форматов и импорт символов и библиотек. Он доступен бесплатно в Интернете и на рабочем столе с максимальной поддержкой функций.

EdrawMax Онлайн

Создайте более 280 типов диаграмм онлайн

Доступ к диаграммам в любом месте и в любое время

Все на рабочем столе + Сообщество шаблонов

Управление командой и сотрудничество

Интеграция личного облака и Dropbox

ПОПРОБУЙТЕ ОНЛАЙН

EdrawMax Desktop

Создайте более 280 типов диаграмм

Поддержка Windows, Mac, Linux

Полный доступ к ресурсам и шаблонам

Локальное программное обеспечение для бизнеса

Безопасность данных корпоративного уровня

СКАЧАТЬ
СКАЧАТЬ
СКАЧАТЬ

СКАЧАТЬ

Узнайте, что можно узнать из плана этажа

Планы этажей бесценны при проектировании дома, но они могут поставить в тупик обычных домовладельцев.

вот помогите

Чтение планов этажей — вторая натура архитектора. Это продукт образования, которое делает упор на двухмерное и трехмерное представление как средство понимания зданий и способ передачи идей другим.

Чтение планов этажей поначалу может быть трудным для неархитекторов, но это очень полезный навык, особенно для тех, кто берется за проект, будь то целый дом или только внутренние изменения. Планы этажей являются одним из многих двумерных чертежей, которые используют архитекторы (включая разрезы зданий, фасады и многочисленные детали), но они лучше всего подходят для описания размера и масштаба пространств, взаимосвязей между пространствами и движения по дому.

Краткое определение для тех, кто не знаком с планами чтения: План этажа — это схема горизонтальной плоскости, прорезанной через здание, показывающая один этаж. План обычно вырезается на высоте около 4 футов над полом, чтобы на чертеже были окна.

Планы и другие двухмерные архитектурные чертежи представляют собой ортогональные проекции, что означает, что все элементы выполнены в одном масштабе. Поэтому не возникает искажения, как это бывает в перспективных рисунках, где удаляющиеся вдаль предметы прорисовываются меньше. Простой пример: план куба был бы квадратом.

Посмотрите, что можно узнать, прочитав следующие планы этажей. Первые несколько рассказывают о некоторых основных понятиях, а также показывают, как можно сформулировать планы, чтобы их было легче понять как архитекторам, так и неархитекторам. Это должно помочь в расшифровке более поздних примеров. Надеемся, что большее понимание приведет к тому, что на Houzz появится больше планов этажей.

Совет: Нажмите на каждое из изображений, чтобы увеличить его.

Многие архитекторы с готовностью признают, что Фрэнк Ллойд Райт создал несколько удивительных планов этажей. Дома и другие здания, которые он спроектировал, можно рассматривать как средство придания материальности его планам этажей, которые были новаторскими в пространственном отношении. Его довольно открытые планы этажей кажутся мягкими по сегодняшним меркам, но они намного опережали викторианские нормы того времени.

Этот план этажа представляет собой один из юсонских домов Райта, построенных им в 1930-х и 40-х годах. В домах он использовал различные формы в качестве модулей; Дом Розенбаума явно основан на прямоугольнике. Делая сетку явной на плане (она была бы очевидна в узоре пола, но не так четко, как на плане), происходит пара вещей: То, как другие элементы (стены, двери, ступеньки) связаны с сеткой, становится очевидным. , и грань между внутренним и внешним стирается.

В последнем случае пол и терраса сливаются воедино; только ряд дверных створок в большом жилом пространстве указывает на границу между этими сферами.

Matthew Cunningham Landscape Design LLC

Прежде чем мы углубимся в планы этажей, вот один вариант: план участка. Дом нарисован с наружными стенами, окнами и дверями, но без каких-либо элементов интерьера. Основное внимание уделяется ландшафту и тому, как территория относится к зданию, особенно средствам доступа.

Внизу рисунка мы видим дорожку к входной двери, дорожку, ведущую в частный задний двор и ряд террас. Также очевидно, что с задней террасы можно спуститься на несколько ступенек на площадку для игры в боччи сбоку от дома.

2fORM Architecture

Легко заметить, как цвет улучшает читаемость предыдущего рисунка, но то же самое относится и к этому плану этажа, хотя основное внимание уделяется дому, а не ландшафту.

Здесь три цвета различают три состояния, от темного к светлому: на открытом воздухе, в промежуточных зонах (террасы, крытые патио) и в интерьерах. Выбирая контрастный цвет для последнего, форма дома — или, точнее, форма частей дома — становится очень сильной; он состоит из трех прямоугольников, соединенных узкими участками циркуляции.

DOWN to Earth Architects

Еще один способ улучшить разборчивость — сделать план этажа трехмерным. В этом примере это сделано настолько хорошо, что очень легко увидеть горизонтальную плоскость, прорезающую дом.

Эти двухмерные/трехмерные гибридные чертежи легче выполнять с помощью программного обеспечения для информационного моделирования зданий (BIM), которое использует интеллектуальную модель в компьютерной среде, а не линии, как в традиционном черчении, но они страдают одним существенным недостатком: они искажать чертежи, поэтому стены и другие элементы нельзя измерить в масштабе. Тем не менее, они помогают представить дизайн и то, как мебель вписывается в конкретные комнаты.

Хотя этот дом, на мой взгляд, слишком велик, в нем есть определенная логика, которая делает план довольно легко читаемым, даже с углом в 45 градусов, образуемым гаражом. Прямо над левым и правым измерением (123 фута-10 дюймов) находится входная дверь, за которой находится большое фойе и еще большая большая комната за ним.

Между этими двумя помещениями слева направо проходит коридор, который организует дом , коридор, который поворачивает на 45 градусов в сторону гаража. Центральный коридор делает этот план коридором с двойной нагрузкой, так что пробелы выстраиваются по обеим сторонам позвоночника.0005

Далее, перпендикулярно коридору — правая стена большого зала — разделение на приватное (справа) и общественное (слева). Изгиб под углом 45 градусов может быть обусловлен ограничениями участка, но он помогает разместить очень большой главный люкс, состоящий не из одной, а из двух главных спален.

Ignacio Salas-Humara Architect LLC

Этот дом соответствует моим современным вкусам и помогает проиллюстрировать, что план является важным фактором, определяющим стиль здания. Прямоугольные объемы гаража, дома и смотровой площадки (сверху вниз) связаны внешним коридором. Это позволяет каждому тому существовать как платоническая форма, а не как конгломерат коробок, как в предыдущем примере. Объем дома здесь разумно выравнивает ванные комнаты и другие служебные помещения вдали от воды, открывая вид из гостиной и спален на вид.

Сара Сусанка, FAIA

Конечно, не все дома могут быть ограничены одним этажом, поэтому в данном случае полезно видеть нижний и верхний этажи вместе. Поместив один над другим, можно понять отношения между этажами; поле границы собственности в этом примере одного из «не очень больших домов» Сары Сусанки особенно полезно.

Здесь первый этаж сверху, а второй снизу; передняя часть дома находится справа, поэтому гараж, видимый в левом верхнем углу, находится в переулке. Я нахожу пару вещей довольно интересными в этих планах: расположение входной двери со стороны дома делит пространство гостиной-столовой-кухни на две части, но вместо гостиной, расположенной впереди, это кухня, рядом с крытой крыльцо. Во-вторых, крыша гаража используется как настил.

Richard Bubnowski Design LLC

Вот еще один пример с нижним этажом (вверху) и верхним этажом (внизу) вместе. Хотя кажется, что второй этаж намного меньше первого, они оба представляют собой прямоугольники одинакового размера; первый этаж нарисован с детализированными открытыми пространствами (вспомните пример Райта ранее), благодаря чему он кажется больше.

Тем не менее, как было показано ранее на плане участка, важно сформулировать эти внешние пространства, спроектировать и понять, как соотносятся внешние и внутренние области. Сравните этот план с предыдущим, особенно в распределении пространств гостиной-столовой-кухни. Этот план немного более традиционен: общественное жилое пространство расположено впереди, а частная кухня/столовая — сзади.

Phil Kean Designs

В этом последнем примере планы первого и второго этажей разделены на два изображения — небольшая викторина, если хотите. Возможно, это не идеальный способ чтения планов, но это часто приводит к обмену информацией в Интернете.

Тем не менее, основываясь на прочтении предыдущих примеров, несколько вещей могут помочь с ориентацией: лестницы, колонны и основные стены.