Порядок получения военной ипотеки на счет. Порядок получения военной ипотеки

Оформление квартиры по военной ипотеке

В настоящее время государством реализуется программа поддержки военнослужащих в виде предоставления им возможности приобрести себе жилье в собственность, принимая участие в накопительно-ипотечной системе. Контроль и практическое содействие осуществляется через ФГУ «Росвоенипотека». После истечения трех лет участия в программе и накопления на личном счету определённой суммы финансовых ресурсов, военнослужащий вправе заняться подбором и покупкой жилья. Именно в этот период возникает у военнослужащих множество вопросов, какие этапы военной ипотеки подразумевает государственная программа, сколько времени занимает оформление военной ипотеки и т.п.

Процедура оформления жилья

Этапы оформления квартиры военным - сайт Росвоенипотеки подробно описывает и, вся процедура приобретения жилого помещения в целом, регламентируется законодательством Российской Федерации.

РЕКЛАМА

Как оформляется военная ипотека? Оформление квартиры по программе военная ипотека - порядок действий состоит из последовательности этапов:

1. Предоставление документов для оформления свидетельства о праве участия в НИС.
2. Выбор подходящего объекта недвижимости.
3. Предоставление в банк документов на приобретаемую квартиру.
4. Ожидание решения кредитного учреждения о выдаче/отказе в выдаче ипотечного займа.
5. Подписание договора кредитования.
6. Заключение договора жилищного займа. Военная ипотека и договор ЦЖЗ отражает сумму, которую банк предоставляет участнику НИС.
7. Получение денежных средств по военной ипотеке на счёт в банке.
8. Договор купли-продажи по военной ипотеке оформляется и подписывается. После чего продавец военная ипотека на жилплощадь которого оформлена, ожидает перевода денег из банка.
9. Передача документов для государственной регистрации права собственности.

Оформляемая покупка квартиры - военная ипотека должна быть обязательно одобрена в Росвоенипотеке.

Таким образом, сама продажа, военная ипотека на жилплощадь, и сроки оформления займа зависят от совокупности всей последовательности процедуры: от получения Свидетельства на ЦЖЗ до госрегистрации права собственности. Если говорить о сроках оформления военной ипотеки в банке, то он составит 10-14 дней, с учетом поступления денег продавцу.

Закон по срокам рассмотрения документов на квартиру по военной ипотеке а банке, снизил период ожидания от месяца до 2-х недель.

Узнать, какие банки занимаются военной ипотекой в конкретном городе и на каких условиях выдают ЦЖЗ, помогут Агенства недвижимости.

Описание этапов оформления

• Для получения Свидетельства, которое будет подтверждать право участия в льготной ипотеки необходимо через три года после участия в накопительно-ипотечной системе подать рапорт в адрес командира воинской части.

После этого рапорт регистрируется и отправляется на адрес Росвоенипотеки в Москве. После всей процедуры согласования Свидетельство подписывается и направляется военнослужащему. С момента подписания данного документа начинается исчисление 6 месяцев на поиск и приобретение своего жилья.

• Далее следует приступить к поиску квартиры вашей мечты.

Вариантов здесь несколько. Можно заняться подбором самостоятельно, можно обратиться к специалистам риэлторской конторы. Перед тем, как приобрести квартиру по военной ипотеке, следует рассмотреть вариант приобретения жилплощади в строящемся доме или новостройке:

1. Во-первых, стоимость будет значительно ниже.
2. Во-вторых, квартира будет абсолютно новая.

Не секрет, что более привлекательны новостройки, каталог квартир новостроек Краснодар по военной ипотеке можно спросить в Агентстве недвижимости.

• После того как объект недвижимости, который полностью отвечает всем вашим требованиям, найден, необходимо с документами на него обратиться в кредитное учреждение, которое работает по программе «Военная ипотека»

.

Это требуется для получения заключения о выдаче денежных средств. Рассмотрение заявки обычно осуществляется в течение нескольких дней. Максимальный срок пять рабочих дней.

• Если получено положительное решение от кредитной организации, заключается договор займа в 3 экземплярах и разрабатывается проект договора целевого займа. Второй договор заключается военнослужащим с ФГУ Росвоенипотека и реквизиты для ежемесячных перечислений средств вносятся в документ.

Подписанный экземпляр договора можно забрать самостоятельно и отвезти в банк. Это значительно сэкономит ваше время. В противном случае учреждение обязано в двухнедельный срок самостоятельно передать документы в кредитную организацию. Процедура оформления данных документов, занимает около десяти дней. О сроке рассмотрения кредитного договора Росвоенипотеки можно отслеживать на официальном сайте Управления.

• Затем можно приступать к самой приятной части. Оформление жилплощади по военной ипотеке подошло практически к завершающей стадии – договор купли продажи квартиры по военной ипотеке.

Перед этим будет оформлена также закладная на квартиру в банке. Ведь жилье находится в качестве залога на весь срок кредитования.

• Процедура покупки квартиры по военной ипотеке заканчивается передачей документов для государственной регистрации права собственности.

Таким образом, военная ипотека имеет различные сроки получения целевого жилищного займа и покупки квартиры для каждого военнослужащего.

Резюмируя, можно говорить только об усреднённых значениях. Обычно процесс приобретения жилья или, как говорят участники НИС, сроки обналичивания военной ипотеки, занимает до 6 месяцев. В противном случае понадобится повторно обращаться в Управление «Росвоенипотеки» для повторной выдачи свидетельства участника госпрограммы. А это вновь потребует время.

Поэтому приобретение собственных квадратных метров может растянуться на неопределённый срок. Лучше стараться уложиться в отведённые государством полгода.

РЕКЛАМА

Общий бал: 5Проголосовало: 19

Данная публикация была вам полезна?

Сохраните закладку в социальных сетях!

Рекомендуем другие записи по схожей теме:

Другие публикации:

gosvoenipoteka.ru

военная ипотека требует внимательного и вдумчивого подхода

Процесс оформления военной ипотеки оговорен законодательно и складывается из нескольких пунктов.  1.При поступлении на службу, военнослужащий должен предоставить своему командиру воинской части рапорт о намерении стать участником НИС. По истечении трех лет офицеру можно подавать рапорт на получение Свидетельства, которое позволит получить военный кредит.  2.При получении рапорта воинская часть регистрирует его и отправляет по инстанциям. После рассмотрения и оформления через 3 месяца офицер получает Свидетельство. Срок действия Свидетельства - 6 месяцев с момента его подписания, поэтому получив Свидетельство, военный должен четко понимать: сколько ему дается времени на покупку квартиры.  3.Законодательством РФ предусмотрена покупка квартир как во вторичном жилье, так и в первичном жилье (это могут быть новостройки на разных стадиях строительства).

Сегодня большим спросом у военнослужащих пользуются новостройки, так как на начальных стадиях строительства их цена не такая высокая, как в уже сданном доме.

Выбор квартиры – очень хлопотное и трудное дело. Поэтому обратившись к экспертам Военного Переезда, у которых большая база данных о продаваемых квартирах, можно в короткий срок выбрать понравившийся вариант и оформить сделку.

Подбирая квартиру, офицер должен понимать, что стоимость квартиры может быть в пределах суммы складывающейся из размера первоначального взноса по договору ЦЖЗ и суммы кредита, предоставляемой банком.

Если стоимость жилья выше максимальной суммы, то разница оплачивается за счет военнослужащего.  4.После того, как военнослужащий определиться с выбором квартиры, начинается процесс обсуждения, сбора документов и подписания договоров.

Обращаясь к экспертам Военного Переезда, военнослужащий может с помощью квалифицированных специалистов выбрать банки с выгодными ставками по программе военной ипотеки. Срок оформления документации в банках немного отличается друг от друга, но принципы оформления у всех одинаковые.   Со стороны военного, для выдачи военной ипотеки, банк должен получить копии паспорта (все страницы в развороте) и Свидетельство. После этого пишется заявление-анкета на кредит.  Через несколько дней (до 5 дней), после проверки достоверности личных данных, банк дает свой ответ. 

www.voenpereezd.ru

Жилье по военной ипотеке - условия участия в программе

Немаловажным условием привлечения профессиональных кадров в Вооружённые силы РФ является военная ипотека, которая даёт возможность каждому военнослужащему приобрести жилье по накопительно-ипотечной системе (НИС). В 2005 году вступила в силу программа военной ипотеки, а в 2006 году внесены изменения в закон «О статусе военнослужащих», которые определяют условия участия в военной ипотеке и получении жилищного займа для военнослужащих, заключивших контракт с 01.01.2005.

Как покупают квартиры по военной ипотеке

Сразу стоит отметить, что одного желания — куплю квартиру по военной ипотеке, будет недостаточно. В первую очередь, объект покупки должен соответствовать условиям и требованиям программы. По программе военная ипотека условия к приобретаемому жилью имеют первостепенное значение, и для банка, и для военного ведомства, т.к. приобретаемая жилплощадь будет являться предметом залога.

В чем заключается концепция ипотечного обеспечения квартирами и как взять военную ипотеку? Если коротко, то государство постепенно отказывается от обеспечения жильём военнослужащих в натуральном виде. Вместо этого, как один из вариантов, это участие в накопительно — ипотечной системе за счет государственных средств. Военная ипотека — как вступить в программу описано здесь.

Перечисление накопительных взносов для обеспечения жильём участников НИС производится на протяжении службы, до достижения предельного возраста. Государственные накопительные взносы зачисляются на именной накопительный счёт.

РЕКЛАМА

С помощью финансовых инструментов деньги, которые находятся на накопительном счёте военного, приумножаются. Все участники военной ипотеки получают деньги после 20-ти летнего срока службы, или свидетельство целевого жилищного займа.

По условиям займа — как приобрести жилье по военной ипотеке на полученные деньги, то жилплощадь необходимо купить напрямую или в кредит. Накопленные для покупки жилплощади целевые средства, участники ипотечной системы могут получить деньгами только в случае увольнения с воинской службы. То есть, условия как обналичить военную ипотеку наступают только после 20-ти летней выслуги. Но с оговорками на обязательный учёт срока службы и причин увольнения.

Возникает также вопрос возможен ли отказ от военной ипотеки и выбор другой формы жилобеспечения, например жилищной субсидии (ЕДВ)? Отказ от военной ипотеки довольно сложный процесс и без решения суда, скорее всего не обойтись.

Кто может вступить в НИС

Вступление в накопительно-ипотечную систему подразумевается двумя вариантами:

1. В обязательном порядке,
2. Добровольно, на основании рапорта.

Участниками накопительно — ипотечной системы становятся граждане, включенные в штат на основании контракта, причём, фактическое наличие (отсутствие) жилой площади в собственности не имеет значения. Статус военнослужащего о жилье заносится в единый реестр участников, который ведет Росвоенипотека.

После 3-х летнего участия в программе «Военная ипотека», военнослужащие могут приобрести квартиру за счёт бюджетных средств. Необходимо уточнить, что жильё должно приобретаться только на территории РФ по программе Военная ипотека. Севастополь, например также доступен для моряков Черноморского флота, но после переходного периода интеграции в российскую экономику.

Обязательные участники военной ипотеки

• выпускники, закончившие ВУЗы профобразования, получившие начальное офицерское звание и заключившие контракт с 01.01.2005;
• призванные из запаса или добровольно поступившие на службу офицеры, которые имеют первый договор с 01.01.2005;
• прапорщики и мичманы, прослужившие с 01.01.2005 не менее трехлетним стажем;
• офицеры, которые поступили в РА на контрактной основе с начальным воинским званием, согласно штатного расписания, с 01.01.2008 года;
• офицеры, которые поступили в РА на контрактной основе с начальным воинским званием, согласно штатного расписания, с 01.01.2008 года, с не менее трехлетним стажем;
• офицеры, которые поступили в РА на контрактной основе с первым воинским званием после окончания подготовительных курсов, с 01.01.2008.

Например, если учитывать закон о военной ипотеки, первый контракт в 1997 году, то вступить в программу не получится, так как указанный год не соответствует требованиям ч.1 ст.9 117-ФЗ.

Участие в НИС на основании рапорта

В число участников военной ипотеки в добровольном порядке, могут быть включены:

• солдаты, сержанты, старшины, со своим вторым контрактом, с 01.01.2005;
• выпускники, которые закончили ВУ профобразования, имеют свой первый договор до 01.01.2005 г;
• прапорщики (мичманы), служившие по своему первому контракту до 01.01.2005 и с общей продолжительностью службы — три года.;
• выпускники, которые закончили ВУ профобразования, получили начальное офицерское звание, с 01.01.2005 по 01.01.2008 г.;
• офицеры, которые поступили в РА на контрактной основе с начальным воинским званием, согласно штатного расписания, с 01.01.2005 до 01.01.2008 г.;
• офицеры, которые поступили в РА по контракту и получили первое воинское звание, согласно штатного расписания, с 01.01.2005 до 01.01.2008 года, и, в общем, с не менее трехлетним стажем;
• офицеры, которые поступили в РА по контракту, получили первое воинское звание после окончания подготовительных курсов, с 01.01.2005 до 01.01.2008 года, и, в общем, с не менее трехлетним стажем.

Например, если прапорщик первый контракт заключил в 1999 году, положена военная ипотека? Положена, поскольку он подпадает под условия ипотеки для военнослужащих, но до предельного возраста должно оставаться не менее 3-х лет.

Таким образом, переход к ипотечной системе обеспечения жилплощадью контрактников в вооружённых силах приводит к стабильному кадровому составу в армейских рядах. Ипотека военным по контракту стимулирует продолжать службу до полного погашения жилищного займа.

Существует и обратная сторона медали — раздел квартиры купленной по военной ипотеке. Как бы не было прискорбно говорить о распаде семьи, но такие ситуации имеют место быть. Окончательную точку в таких делах ставит суд, т.к. законодательно данный вопрос не урегулирован, кроме подписания брачного контракта.

Вместо ожидания жилья по социальному найму в бесконечных очередях профессиональные защитники Отечества имеют государственный гарант на выплату денег, которые накопятся на лицевом счёте участника НИС.

Другой вариант обеспечения военнослужащих жильем, который планируется ввести в действие с 2014 года, это единовременная денежная выплата на приобретение жилой площади.

При этом ЕДВ ни коим образом не связывается с накопительно-ипотечной системой, а будет действовать как отдельное, целевое жилищное обеспечение военнослужащих Вооруженных Сил, имеющих соответствующую закону выслугу.

РЕКЛАМА

Общий бал: 10Проголосовало: 1

Данная публикация была вам полезна?

Сохраните закладку в социальных сетях!

Рекомендуем другие записи по схожей теме:

Другие публикации:

gosvoenipoteka.ru

Порядок и проверка получения средств военной ипотеки на счет

Накопительно-ипотечная система жилобеспечения сегодня это реальный шанс для многих военнослужащих приобрести положенную квартиру. При этом порядок и вся процедура госпрограммы прописаны в законодательстве, которое четко определяет нормы выплат и начисления по военной ипотеке на именной счёт участника.

Военная ипотека имеет множество достоинств по сравнению с другими формами государственной поддержки при покупке жилья:

1. Во-первых, сроки ее реализации четко определены, поэтому уже через 3 года можно заключать ипотечный договор с банком.
2. Во-вторых, процентная ставка по кредиту для военных ниже, чем средняя по «гражданской» ипотеке. Она не превышает 11,25 процентов годовых.

Как вступить в участники НИС

Кто может стать участником накопительно ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих?

Для того чтобы стать участником программы военная ипотека, необходимо подать рапорт на имя командира части (для определенных законом категорий) и стать на его основании участником накопительно-ипотечной системы (НИС). Рапорты обрабатываются, и все участники регистрируются в специальном внутреннем реестре.

РЕКЛАМА

Так что же представляет собой эта система? На самом деле процедура не отличается особой сложностью. После того, как рапорт военнослужащего рассмотрен и он становится участником НИС, ему открывается личный именной счет, на который перечисляются денежные средства от государства каждый месяц.

Поступление средств на счет

Осуществление переводов денежных сумм производит Росвоенипотека. Военная ипотека — порядок получения средств на счет четко регламентирован.

• Через три года после регистрации в данной системе военнослужащий вправе начать распоряжаться средствами для улучшения своих жилищных условий. То есть, по программе Военная ипотека и накопленные средства на именном счёте, и собственные вложения, могут быть направлены в качестве первого взноса на квартиру.

А дальнейшие обязательные платежи по договору кредитования будут осуществляться также через данный именной счет.

Стоит отметить, что если у военнослужащего есть свои собственные денежные накопления, то они также могут быть направлены на приобретение жилья параллельно с субсидией от государства. Например, в качестве первого взноса при оформлении ипотечного кредита.

Военная ипотека имеет официальный сайт

Интересен тот факт, что система является очень прозрачной. Любой участник программы, а также его доверенное лицо, может просмотреть и изучить всю необходимую информацию в интернете, затрагивающую вопросы оформления, выдачи и погашения средств на приобретение жилья с участием государственных субсидий военнослужащим. Сайт накопительно ипотечной системы военнослужащих — rosvoenipoteka.ru.

Немаловажным вопросом в данной ситуации является — сколько дают денег по военной ипотеке. Ведь возможность льготного приобретения жилья, конечно, прельщает многих людей в погонах, но каким будет размер жилплощади, зависит от суммы ЦЖЗ, который одобрит банк и суммы дополнительных вложений, если таковые имеются у военного.

Начисление субсидий на счет

При участии в накопительно-ипотечной системе стоит понимать, что каждый месяц государство начисляет субсидии (взносы), которые перечисляются на именной накопительный счет, военная ипотека тем самым, в течение трёх лет копиться до определённой суммы, которой будет достаточно для внесения первоначального взноса при покупке своего жилья.

Ежегодно сумму субсидии индексируют и закладывают в федеральный бюджет. То есть уменьшения суммы выплаты, в связи с инфляцией, не может быть.

Рассчитать ежемесячный взнос можно самостоятельно. Для этого необходимо взять ежегодную сумму и разделить ее на 12 месяцев. Начисление средств начинается с даты регистрации в системе НИС.

Например, военная ипотека и начисления в 2014 году составят 233 100. Соответственно в месяц: 233100 / 12 = 19425.

Личный кабинет участника программы

Контролировать передвижения накоплений, а также время и суммы поступлений можно через свой личный кабинет военная ипотека на сайте rosvoenipoteka.ru. Для этого необходимо зарегистрироваться на сайте учреждения в интернете, заполнив несложную форму с введением основных личных данных. После завершения регистрации на сайте военнослужащий самостоятельно может просматривать и отслеживать всю необходимую информацию об изменениях в ипотечной программе.

Необходимо заметить, что на сайте информация всегда максимально свежая и актуальная. В личном кабинете можно также сформировать и отправить запрос по вопросу суммы своих собственных накоплений. Только стоит при этом учитывать, что согласно действующему законодательству запрос рассматривается в течение одного месяца.

Таким образом, существующий сегодня порядок получения сумм субсидий от государства достаточно прозрачный и хорошо функционирующий государственный механизм. В любой момент участник программы может самостоятельно отследить все изменения со своими накопленными денежными средствами на лицевом счете.

РЕКЛАМА

Общий бал: 10Проголосовало: 1

Данная публикация была вам полезна?

Сохраните закладку в социальных сетях!

Рекомендуем другие записи по схожей теме:

Другие публикации:

gosvoenipoteka.ru

Список документов для военной ипотеки

Программа «Военная ипотека» была создана для того, чтобы военнослужащие смогли приобрести себе жилье посредством государственного субсидирования. Если военный захочет воспользоваться ею, то ему нужно будет выполнить следующий порядок действий:

 

• Подать рапорт на получение Свидетельства участника накопительно-ипотечной системы (НИС) на имя командира части, указав причину. Ее нужно сформулировать, как оформление целевого займа на приобретение жилья. После этого надо будет прождать 2-3 месяца. В этот период по сайту ФГКУ «Росвоенипотека» можно будет отслеживать ход документов. В Свидетельстве указываются сведения о размере кредита, ежемесячных отчислений и о сроке кредита.
• После получения Свидетельства выбрать банк, который имеет объекты, получивших аккредитацию от ФГКУ.
• Заключить договор целевого жилищного займа с Минобороны и банком.
• Заключить кредитный договор с банком, а также договор купли-продажи с продавцом.
• Зарегистрировать полученные права собственности на купленное жилье.

 

Видео: Процедура приобретения жилья по военной ипотеке

 

 

Перечень необходимых документов для различных процедур

 

Основной перечень документов

Анкета-заявление для получения кредита по установленной банком форме, копия всех страниц паспорта, свидетельство участника НИС, и письменное согласие военнослужащего на обработку персональных данных кредитором.

 

Дополнительный перечень документов для военнослужащих, состоящих в браке:

Паспорт и копии страниц паспорта супруги или супруга; копия брачного договора (при наличии) и копия свидетельства о браке, а также нотариально заверенное согласие супруги или супруга на участие в программе «Военная ипотека». Если же военнослужащий в настоящее время не состоит в браке, но раньше состоял, ему нужно предоставить свидетельство о расторжении брака.

 

Документы для банка:

Сведения из техпаспорта на дом, в котором расположена жилье; документы от застройщика о правообладании жильем; справки об отсутствии проживающих и прописанных в жилье, и отсутствии задолженностей по коммунальным услугам; кадастровый паспорт и свидетельство о правообладании на жилье. Также специалист банка может запросить документы о том, какая у заявителя есть собственность, каково его образование, и наличествуют ли дополнительные источники дохода.

 

Список документов для военной ипотеки, подающийся в ФГКУ «Росвоенипотека»

Заверенная копия договора об открытии счета; заявление; удостоверенная банком копия договора о кредите; копия всех страниц паспорта, проект договора целевого жилищного займа в трех экземплярах и сведения об оценке жилья.

 

Список документов для военной ипотеки по заключению договора купли-продажи жилья

Оригиналы и копии кредитного договора, договора целевого жилищного займа (ЦЖЗ) и закладной на недвижимость; договор на услуги агента по государственной регистрации в двух экземплярах, договор купли-продажи жилья и акт приема-передачи недвижимости в трех экземплярах.

 

Список документов для военной ипотеки по государственной регистрации жилья

Нотариально заверенное согласие супруги/супруга на приобретение жилья или заявление об отсутствии супруги/супруга (также нужно предоставить брачный договор при его наличии), чек на оплату государственной пошлины (ее размер узнается при регистрации), документы, подписанные в ФГКУ «Росвоенипотека» и в банке – в одном экземпляре. Документы в трех экземплярах необходимо предоставить следующие: оригиналы акта приема-передачи жилья и договора купли-продажи. Оригиналы и копии закладной, кредитного договора, договора целевого жилищного займа и доверенности на регистрацию (в том случае, если военнослужащий действует через агента).

 

Список документов для военной ипотеки, необходимых для «Росвоенипотеки» и банка после регистрации

Оригиналы свидетельства на правообладание жильем (на военного) и выписки из ЕГРП, копии чека на оплату страховки, договора страхования и зарегистрированного договора купли-продажи. Закладная должна храниться в банке.

 

Список документов для военной ипотеки для получения ключей от жилья

Акт приема-передачи жилья, договор купли-продажи, свидетельство собственника и уведомление на получение ключей.

 

К подготовке и сбору документов нужно отнестись очень внимательно и ответственно. Ведь при наличии какой-то ошибки или отсутствия какого-либо документа, кредит вам могут не выдать. При этом действительность всех документов имеет ограниченный срок и поэтому лучше всего пройти все юридические формальности как можно быстрее.

Документы

 

Типовой договор целевого жилищного займа

 

 

 

 

Бланк справки об отсутствии задолженности по квартплате

 

 

 

 

Рапорт на получение Свидетельства участника НИС

 

 

 

 

Свидетельство о праве на получение ЦЖЗ

 

 

 

 

Договор купли-продажи квартиры

 

 

 

 

Письменное согласие на обработку персональных данных

 

 

 

contract-army.ru

Срок выплаты военной ипотеки

01 апреля 2016

Просмотров: 1673

Оглавление: [скрыть]

• Кто имеет право на включение в НИС и сроки выплаты
• Порядок получения
• Подводные камни НИС
• Право собственности на жилье и неучтенные затраты

Срок выплаты военной ипотеки и иные положения впервые были зафиксированы на законодательном уровне в РФ законом № 117 от 20 августа 2004 года (О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих). У военнослужащих появилась возможность приобрести свое жилье до истечения срока службы. Разница между обычной ипотекой и военной заключается в том, что за военнослужащего заем выплачивает Министерство обороны.

Вопросы о внесении военнослужащего в списки участников накопительно-ипотечной системы (НИС), о величине суммы выплат денежного вознаграждения рассматриваются в индивидуальном порядке. За все время функционирования закона было выявлено и исправлено много недостатков. До сих пор не все военные знают о своем праве, о суммах выплат и процедуре получения ипотеки.

Кто имеет право на включение в НИС и сроки выплаты

Право на получение военной ипотеки распространяется на лиц, служащих в Вооруженных силах РФ. Это право не зависит от звания и занимаемой должности заемщика. На военную ипотеку могут претендовать:

1. Офицеры, окончившие военные училища или военные университеты Министерства обороны РФ, прапорщики, мичманы. Их включают в программу автоматически.
2. Рядовые солдаты могут воспользоваться НИС только при заключении 2-го или 3-го срока службы по контракту.
3. Офицеры, поступившие на службу по контракту.

Претенденты на НИС могут воспользоваться правом получения кредита после срока службы не менее 3 лет. По истечении этого срока они подают рапорт или включаются в программу автоматически.

Сроки выплаты по военной ипотеке различны и зависят от многих причин. Военнослужащим нужно знать несколько нюансов:

1. Кредит выплачивается государством в течение всего срока службы военнослужащего. В настоящее время он оставляет не менее 20 лет.
2. Срок получения военной ипотеки может наступить досрочно по достижении определенного возраста, в случае сокращения, увольнения по семейным обстоятельствам, по состоянию здоровья.
3. Целевой жилищный займ может быть использован как первоначальный взнос при приобретении жилья.

Вернуться к оглавлению

Порядок получения

Законодательство РФ предполагает еще один вид предоставления помощи в виде выдачи субсидий, которые учитывают количество членов в семье служащего в Вооруженных силах.

Однако требуется отметить, если участник программы самостоятельно подал заявку на получение ипотеки или через 3 года автоматически был занесен в списки, то выплата субсидий становится невозможной.

Автоматически в списки заносят военных, кто прослужил на контрактной основе более 3-х лет.

Чтобы получить начисленные финансы для приобретения жилья, каждый нуждающийся должен написать заявку на имя командира своей части и подписать ее у него лично либо отправить письмом и получить ответ через канцелярию. Командир предоставляет в соответствующие органы информацию о служащем и одобренное заявление. Срок выплаты ипотеки зависит только от самого служащего. Финансы могут быть переведены на счет лица, оформившего ипотеку. Также возможен вариант непосредственной оплаты счетов при покупке недвижимости.

Вернуться к оглавлению

Подводные камни НИС

Систему нельзя назвать идеальной. В рамках законодательства существует довольно много препятствий при получении денежных средств для приобретения жилья. Накопительно-ипотечная система построена таким образом, что каждый желающий получить крышу над головой получает расчет ежемесячных выплат, которых чаще всего не хватает для покупки желаемого жилья. Ввиду этого многие прибегают к услугам финансовых организаций, работающих с военной ипотекой, где могут получить дополнительный кредит сроком до 25 лет.

http:

Служащий буквально становится рабом системы и не имеет возможности уволиться из рядов армии. В противном случае он вынужден будет производить выплаты самостоятельно. А в случае получения на руки денежных средств, рассчитанных Росвоенипотекой, обязан вернуть выданные ему средства в течение 10 лет с момента увольнения. Плюс лишь в том, что ставка ЦБ при этом составляет 10% годовых, что ниже, чем у других банков.

Имеют место случаи, когда по истечении 20 лет служащий не имеет возможности выплатить всю сумму. Тогда остаток, который может составлять немалую часть, ложится на плечи собственника жилья.

Вернуться к оглавлению

Право собственности на жилье и неучтенные затраты

Вопрос приватизации такого жилья остается до сих пор не решен. По окончании срока выплаты по военной ипотеке квартира остается у владельца с правом пользования, однако право собственности остается за государством и непосредственно Росвоенипотекой.

Обратившись к финансовым организациям за кредитованием, необходимо помнить, что затраты, связанные с получением документации, заверением данных у нотариуса полностью ложатся на дебитора.

В данном вопросе каждому нуждающемуся требуется определить для себя изначально, как будет выглядеть государственная помощь и в каком виде она будет материализована. Если срок службы военного не достиг 3 лет, стоит взглянуть на единую денежную выплату, которая предусматривает увеличение и изменение суммы выплаты исходя из количества человек в семье.

http:

Не стоит забывать о том, что стоимость недвижимости постоянно растет, а индексация зарплат просто не успевает за этим процессом. Поэтому есть большая вероятность остаться должным государству и по истечении 10 или 20 лет, не выплатив полностью стоимость жилья. Законодательство предусматривает предварительный расчет суммы выплаты перед покупкой жилья, но по факту не учитывает подорожания жилья со временем.

Данная система не гарантирует передачу недвижимости в право собственности служащего, так как владельцем жилья даже после полного расчета по кредиту остается Росвоенипотека. В случае преждевременной кончины лица, оформившего военную ипотеку, выплачивать остаток суммы за нее приходится наследникам, если служащий не дослужил до конечного срока действия своего соглашения.

Автор:

Иван Иванов

Поделись статьей:

Оцените статью:

Загрузка...

Похожие статьи

voensluzhba.ru

Военная ипотека. Условия и сроки получения

Ипотека для военных решение одной из главных проблем современности — недостаточного количества жилья для военных. Если кому-то из них и удается получить собственную квартиру или дом, то, чаще всего, это не больше одной комнаты на всю семью. Задача государства в этом случае — скорейшее решение вопроса нехватки жилья. Поэтому была создана государственная накопительно — ипотечная программа для военных, которая имеет название военная ипотека. С 20 августа 2004 года действует закон о ипотечной накопительной системе, которая дает возможность обеспечить жильем военных. Согласно этому закону закрепляются фиксированные процентные ставки, размерная система платежей, основные правила, которые соблюдаются при предоставлении денежных средств, людей, которые могут претендовать на льготное кредитование, правила оформления ипотеки для военнослужащих.

Военная ипотека

Преимущества ипотеки для военных

• Министерство обороны берет на себя обязанность по погашении процентов и самого кредита;
• по сравнению с государственной программой по предоставлению жилья – армейская ипотека намного удобней и проще по структуре ее получения, так как не зависит от состава семьи военнослужащего, ни от того есть ли у него жилье или нет. Еще одним ее основным плюсом является то, что не надо на протяжении многих лет стоять в очереди для того, чтобы получить жилье;
• география покупки жилищного имущества значимо расширена, так как недвижимость можно купить в любом уголке страны, в не зависимости от прохождения военной службы;
• оформление документов по ипотеке начинается с рапорта на имя командира;
• широкий круг лиц, которые могут получить такую ипотеку (прапорщики, мичманы, контрактники).

Оформление военной ипотеки

Процедура оформления военнной ипотеки подразумевает пять этапов.

Первый этап -это вступление военнослужащего в государственную программу накопительно – ипотечной системы (НИС). Подается первоначальный рапорт, через три года подается еще один рапорт на военную ипотеку, а именно на получение документа, о наличии накопленных средств на счету. Также там прописывается срок, на который выдается ЦЖЗ. Можно говорить о том, что это кредит наличными без поручителя.

После производиться выдача свидетельства образца Росвоенипотеки. Третьим этапом является выбор квартиры или дома.  После чего военнослужащий, который получил свидетельство, отправляется в банк, который может предоставить ипотеку. Перечень документов, которые необходимы при оформлении ипотеки везде практически одинаковые, но в отдельных банках просят дополнительные сведения, такие как: страхование жизни и здоровья заемщика.

Следующий и заключительный этап оформления военной ипотеки стандартный: оформляется кредитный договор, договор со страховой компанией, договор купли – продажи на недвижимое имущество.

Также дается возможность погашения ЦЖЗ досрочно почти в любом банке. Это одно из основных правил кредита.

Условия получения военной ипотеки

• лица, которые закончили ВУЗ в звании офицера и проходящие службу;
• офицеры, которые проходят службу на контрактной основе, подавшие рапорт на программу НИС;
• курсанты, которые проходят обучение в военном ВУЗе.

Примечание!!! Обязательным условием для получения льготного кредита является возраст не более 45 лет, регистрация, определенная денежная сумма на затраты в связи с оформлением льготного жилья.

Другие платежи при оформлении военной ипотеки:

• комиссия, выплачиваемая банку за выдачу кредита;
• оценка недвижимости;
• оплата юридических услуг;
• взносы по страховке;
• оплата риелторских услуг (так как без участия риелтора поиск жилья намного усложняется, из-за выдвигаемых критериев при подборе жилья).

Взносы по страховке военной ипотеки считаются на остаток от суммы по кредиту и варьируются от 0.7 до 1.5% в год. Такие выплаты должны производиться ежегодно.Основным фактором, исходя из которого, начисляют сумму под ипотеку, является, опять же возраст военного.

Основным преимуществом для принятой военной ипотеки, является то, что дотации в систему НИС индексируются каждый год, а это является, очень важным в условиях нестабильности экономики страны. Данная программа очень важна и может облегчить жизнь многим военным, которые зачастую вынуждены скитаться по коммуналкам и маленьким комнатушкам, хотя каждый день рискуют своей жизнью и как ни кто заслуживают на уют и тепло.

 

poluchenie-kreditov.ru

---

• 
  Аренда дома улан удэ
• 
  Р н красносельский
• 
  Серебряные фонтаны
• 
  Доска объявлений питкяранта
• 
  Жк кирилл и дарья от квс
• 
  Доступное жилье ан
• 
  Ан аверс
• 
  Аренда в тц гагаринский
• 
  Жк центр сити цены
• 
  Нагорная жк
• 
  Доска объявлений запрудня