Содержание
Калькулятор ипотеки онлайн — рассчитать платежи по ипотечному кредиту
- Ипотека
- Калькулятор ипотеки
Используйте ипотечный калькулятор, чтобы рассчитать выгодный для себя вариант кредитования онлайн. Введите стоимость недвижимости, первоначальный взнос, срок кредита и ставку для того, чтобы наша система подобрала вам оптимальное решение. Выберите подходящий вариант и оставьте заявку.
СберБанк
Быстро оформили ипотеку
Нам надо было как можно быстрее оформить ипотеку на вторичку, так как просили съехать со съемного жилья, которое мы рассматривали как временное как раз перед покупкой. Не хотелось уже заморачиваться и искать чт…
Ипотека Все отзывы о «СберБанк»
Банк ВТБ
Не пересмотрена процентная ставка по ипотеке
Не пересмотрена процентная ставка по ипотеке, ставка по условиям договора должна пересматриваться два раза в год. В апреле и октябре, в октябре не пересмотрена, в ноябре также.
На заявки банк не реагирует, соби…
Ипотека Все отзывы о «Банк ВТБ»
Банк «Открытие»
По вине банка сорвалась сделка по покупке квартиры
В начале августа жена заключила в Банке Открытие кредитный договор и договор купли-продажи квартиры. Собиралась купить квартиру, которая находится в залоге у Банка Открытие, то есть с обременением (продавец – з…
Ипотека Все отзывы о «Банк «Открытие»»
УБРиР
Семейная ипотека
Решили брать ипотеку. Отправили заявки. В итоге оформили в убрир по предложению семейной ипотеке. Скоро переезжаем в личную квартиру)…
Ипотека Все отзывы о «УБРиР»
Банк «Открытие»
Так как мы никак не могли собрать деньги на покупку новой квартиры, пришлось оформлять ипотеку
Очень не хотела влазить в эту кабалу, но другого выхода не было. Нужно было расширяться, так как жить в двушке с 3-мя детьми невозможно.
Ипотеку оформили в банке Открытие. Здесь предложили самые выгодные услов…
Ипотека Все отзывы о «Банк «Открытие»»
Банк «Открытие»
Семейная ипотека
Мы с супругой в прошлом году приняли решение купить квартиру в ипотеку. Стали искать хороший банк, с которым можно было бы сотрудничать на максимально выгодных условиях. В этом плане банк «Открытие» соответство…
Ипотека Все отзывы о «Банк «Открытие»»
Все отзывы об ипотеке
Для расчета программ жилищного кредитования можно обратиться в банк. Однако потенциальному заемщику понадобится время на помещение офиса и ожидание в очереди. Если нужно сравнить предложения нескольких финансовых организаций, то ситуация усугубляется. Самостоятельное сопоставление вариантов потребует значительных сил. Для решения данного вопроса придуман калькулятор ипотеки. Это простая, быстрая и точная система расчета, позволяющая провести детальное вычисление и учесть все возможные факторы.
Такой инструмент есть и на нашем портале. Используйте его для вычисления переплаты, срока полного погашения и ежемесячного платежа.
Как происходит расчет в калькуляторе?
Прежде, чем производить вычисления на калькуляторе ипотеки онлайн, нужно разобраться с функционалом. Давайте подробнее рассмотрим возможности финансового инструмента. Они включают:
- Расчет суммы жилищного кредита. Необходимая возможность при подаче заявки для покупки жилья в новостройке или во вторичном фонде: калькулятор рассчитывает нужную сумму кредита, исключив из результата первоначальный взнос. Вы можете видеть, как значения меняются при увеличении или уменьшении суммы первого платежа.
- Вычисление на калькуляторе программ ипотеки с первоначальным взносом. Инструмент позволяет рассчитать параметры сделки с первоначальным взносом.
- Посчитать итоговую переплату в рублях. В результате будет указано, сколько вам придется заплатить в рублях по окончании срока выплаты, указанного в договоре.
- Расчет процента переплаты. Для наглядности представлена информация об окончательной сумме переплаты в процентном соотношении.
- Срок прекращения выплат. Система уведомит вас, когда будет произведен последний платеж в финансовую организацию.
В чем преимущества системы?
Произвести вычисления можно самостоятельно. Однако это требует значительных знаний в области банковских продуктов. Кроме того, вероятность ошибки довольно велика. Ипотечный калькулятор онлайн характеризуется следующими плюсами:
- Точностью. Расчет учитывает все нюансы банковского продукта, поэтому полученный результат гарантирует точность до копейки.
- Высокой скоростью работы. Инструмент покажет результаты через несколько секунд. Самостоятельный расчет может занять много времени.
- Использованием условий действующих программ. Параметры автоматически вставляются в форму. Это исключает использование устаревшей информации или неправильное толкование условий предложения.
- Включены все параметры. Калькулятор для расчета ипотеки дает прозрачный результат.
- Простотой. Вам не нужно идти в офис банка и стоять в очереди, чтобы оформить заказ. Вы можете просмотреть данные в любом удобном месте.
Какие параметры учитываются при расчете?
Немаловажно, что вычисление производится комплексно. В расчетах используются такие параметры банковского продукта, как:
- Полученная сумма. Вы можете ввести ее вручную или установить с помощью ползунка.
- Процентная ставка. Важный параметр, определяющий доступность программы и переплату в рамках данного предложения.
- Срок. Установленный период закрытия сделки с банком. Чем больше срок, тем больше переплата. При коротком сроке ежемесячная выплата значительно увеличивается.
- Первый взнос. Обычно 10-50 процентов от стоимости объекта. Зависит от типа приобретаемого имущества и выбранного банка. На сайте представлены программы без такой оплаты и с ней.
- Тип оплаты. Существуют дифференцированные и аннуитетные способы оплаты. В последнем случае сумма платежа одинакова на протяжении всего срока погашения, при дифференцированном расчете она постепенно уменьшается по мере совершения платежа.
- Дата заключения договора с компанией. Непосредственно влияет на вычисление даты окончания выплаты.
Существуют дифференцированные и аннуитетные способы оплаты. В последнем случае сумма платежа одинакова на протяжении всего срока погашения, при дифференцированном расчете она постепенно уменьшается по мере совершения платежа.Расчет ежемесячного платежа с помощью калькулятора
Рассчитать ипотеку на калькуляторе можно при открытии нашего портала. Есть два способа использовать финансовый инструмент, чтобы получить точный результат. Как правильно использовать онлайн-систему:
- По параметрам, установленным вручную. Необходимо открыть онлайн калькулятор ипотеки и указать параметры конкретной программы. Стоит заполнить все поля, затребованные системой. Это срок, сумма, процентная ставка, тип платежей.
- По условиям банка. Вы можете выбрать предложение из списка, просто указав нужную сумму и дату полной оплаты. Все остальные характеристики автоматически вводятся в систему из параметров, актуальных для конкретного банка на текущую дату.
Чтобы рассчитать параметры по ипотечному калькулятору, впишите все требуемые сведения или выберите программу банка из списка. Подождите, пока инструмент закончит подсчет. Ознакомьтесь с представленными сведениями.
Аннуитетный или дифференцированный: в чем разница?
Схема погашения непосредственно влияет на размер платежа и конечную переплату. Это важно и для того, чтобы рассчитать на калькуляторе ипотеку с первоначальным взносом или без такового. Рассмотрим основные характеристики аннуитетной схемы погашения задолженности:
- размер ежемесячных выплат будет одинаковым на протяжении всего срока;
- платежи включают в себя часть основной суммы кредита и начисленные проценты на его текущую сумму;
- распределение процентной части и оплаты тела кредита неравномерно;
- в начале оплаты тела кредита, включенные в ежемесячный платеж, будут небольшими по сравнению с начисленными процентами;
- график погашения — равными долями в каждую дату платежа.
Дифференцированная схема погашения слабо распространена. При таком варианте размер ежемесячного платежа значительно уменьшается в конце срока.
- платежи включают равные доли тела жилищного займа и процентов, начисленных на остаток долга;
- сумма тела кредита делится поровну на количество месяцев;
- количество процентов, которое взимается с баланса в дату платежа, постепенно сокращается.
Ипотечный калькулятор позволяет рассчитать сумму, учитывая оба варианта. Для тех, кто боится запутаться в порядке оплаты предпочтительнее аннуитетный вариант. Однако переплата будет выше. Второй вариант более экономичный, но более сложный. Кроме того, на ранних этапах заемщику придется нести значительное финансовое бремя.
Пример расчета платежа онлайн калькулятором
Чтобы понять детали, влияющие на формирование платежа по обязательству, рассмотрим на примере график. Самостоятельно составлять такую таблицу не обязательно, лучше рассчитать все через ипотечный калькулятор онлайн.
Дата внесения денег | Процентная ставка | Остаток тела кредита на дату оплаты | Сумма на погашение % | Сумма погашения тела кредита | Итоговый платеж |
|---|---|---|---|---|---|
01.01 | 6 | 250621 | 1500 | 49378 | 50878 |
01.02 | 6 | 200995 | 1253 | 49625 | 50878 |
01.03 | 6 | 151122 | 1004 | 49873 | 50878 |
01.04 | 6 | 100999 | 755 | 50123 | 50878 |
01.05 | 6 | 50625 | 505 | 50373 | 50878 |
01. | 6 | 0 | 253 | 50625 | 50878 |
06Далее приведен вариант дифференцированного погашения, который также можно рассчитать на калькуляторе.
Дата внесения денег | Процентная ставка | Остаток тела кредита на дату оплаты | Сумма на погашение % | Сумма погашения тела кредита | Итоговый платеж |
|---|---|---|---|---|---|
01.01 | 6 | 250000 | 1500 | 50000 | 51500 |
01.02 | 6 | 200000 | 1250 | 50000 | 51250 |
01.03 | 6 | 150000 | 1000 | 50000 | 51000 |
01. | 6 | 100000 | 750 | 50000 | 50750 |
01.05 | 6 | 50000 | 500 | 50000 | 50500 |
01.06 | 6 | 0 | 250 | 50000 | 50250 |
04Часто задаваемые вопросы
Выгодно ли досрочно погашать ипотеку?
Да, при проведении такой процедуры проценты будут перечислены согласно реальному сроку использования средств.
Как уменьшить выплату по ипотеке?
Можно проводить процедуру досрочного погашения с условием уменьшения платежей. Также вариант – оформить рефинансирование.
Формула расчета ипотеки: ипотечный калькулятор в excel
Васюкович Артем – эксперт по ипотеке
Время на чтение:
7 минут
26254
Уменьшить беспокойство, облегчить жизнь молодой семье при выплате ипотечного кредита поможет приведенная ниже формула расчета ипотеки.
Последняя необходима для планирования семейного бюджета, часть которого будет уходить еще продолжительное время для погашения займа. Не лишней окажется данная опция, чтобы предварительно высчитать сумму отдачи финансовым учреждениям, которые прячут повышенные проценты за витиеватыми обещаниями и красивыми словами о низкой тарифной ставке. Ведь никому не хочется подписываться на одни обязательства, а выплачивать деньги по совершенно другим, тем более, умышленно завышенным.
Параметры для расчета
Содержание
- Параметры для расчета
- Стоимость квартиры
- Первоначальный взнос
- Срок
- Платежеспособность
- Процентная ставка
- Тип платежа
- Формула расчета с дифференцированными платежами
- Формула расчеты под аннуитет
- Калькулятор Excel
- Заключение
При расчете будущих платежей необходимо учесть некоторые обязательные факторы, помогающие правильно вывести требуемые данные.
Стоимость квартиры
Ее значение играет огромную роль в получении ипотечного кредита.
Высокая стоимость жилья обернется не только повышенными платежами, но и большой процентной ставкой.
Первоначальный взнос
Данная опция определит сумму и количество будущих выплат. Чем больше заявитель оплатит сразу, тем меньше ему придется в дальнейшем урезать семейный бюджет. Да и конечным результатом будет не такая уж большая сумма переплаты. Обычным условием банка представляется авансовый платеж размером 20%, однако он может быть и больше по желанию клиента.
Срок
Продолжительность погашения ссуды варьируется от одного года до 30 лет, минимальная — 1-3 года. С одной стороны, увеличенная длительность погашения гарантирует меньшие платежи, чем короткий срок займа, другой — повышается процент за ссуду денег. Основные заявители ипотеки делают акцент на 10-25 лет. Вот здесь и пригодится формула расчета платежа по ипотеке.
Платежеспособность
Положительный результат получения денег зависит от платежеспособности их потребителя. Большая сумма ежемесячного погашения является негативной стороной предоставления ипотеки, и уменьшают шансы получения последней.
Взнос не должен превышать половину официального дохода заявителя. Зарплата для ипотеки может быть как официально подтверждена, так и нет в определенных случаях.
Процентная ставка
Пожалуй, эта самый весомый коэффициент при взятии кредита, он будет определять цену денежной ссуды банка. Финансовая организация может назначить одну из двух видов ставок:
- фиксированную;
- плавающую.
Преимущество первой выражено тем, что заявитель знает постоянную сумму погашения, вплоть до закрытия кредита. Подобный расклад позволит ему без труда рассчитать всю задолженность перед банком обычным ее делением на продолжительность займа.
Плавающая ставка процента состоит из постоянной и переменной величин. Ее размер периодически пересматривается через определенные промежутки процентного периода, согласованного дебитором и кредитным учреждением, что указывается при заключении договора. Постоянная величина всегда остается неизменной, на переменную влияет экономическая ситуация государства.
Обычно плавающая ставка несколько ниже фиксированной, но никто не может дать гарантию, что она останется таковой до полного погашения кредита. Ее возможное повышение является защитой банка от экономических катаклизмов, инфляции. Актуальные ставки по ипотеке вы можете посмотреть у нас на сайте.
Тип платежа
Погашение ипотеки может различаться, зависимо от индивидуальных финансовых возможностей дебитора. Процесс заключения договора обусловливает график выплат, которые имеют две разновидности:
- аннуитетную;
- дифференцированную.
Первая предусматривает ежемесячную фиксированную сумму, где основные средства идут на погашение ставки процента. Такой вид оплаты кредита происходит довольно продолжительное время.
Дифференцированная — разграниченная ставка, уменьшает ежемесячно именно тело кредита, однако отличается высокими нестабильными выплатами начального периода. Поэтому заемщику необходимо постоянно уточнять сумму взноса.
Конец месяца знаменуется процентами на остаток тела долга. Исходя из этого, высокие первоначальные взносы со временем значительно уменьшаются, чего не происходит при аннуитете.
Формула расчета с дифференцированными платежами
Вычислить разграниченный ежемесячный взнос по ипотеке помогут пользователю следующие формулы:
- — данное выражение подскажет сумму оставшегося тела долга после каждой уплате;
- ОСХ*ПрС*x/z — функция рассчитает количество денег для уплаты в конкретном случае.
Данные формулы используют:
- ОСЗ — остаток ежемесячной кредитной линии;
- ПрС — общая ставка процента по ипотечному договору;
- y — количество календарных месяцев до полного погашения займа;
- x — количество дней текущего месяца внесения взноса;
- z — общее количество дней платежа в текущем году.
Положительными качествами вышеприведенных расчетов считается начисление процентов только за основной оставшийся долг. Подобное скажется на постоянно уменьшающейся сумме выплат.
— производное число к степени;
Облегчить расчет погашения долга позволяет наш ипотечный калькулятор. Он так же поможет рассчитать проценты. Если же полученные данные не будут соответствовать банковским, следует обратиться к служащему финансового учреждения и перепроверить существующий результат.
Калькулятор Excel
Настоящий ипотечный калькулятор представлен универсальным средством, который включает расчет ссуды, учитывая комиссии, страховки. Дополняют калькулятор графики сравнения займа до и после преждевременных платежей, подойдет для расчета погашения займа, воспроизведения запланированных досрочных платежей.
Основными достоинствами калькулятора считаются:
- точный расчет аннуитетного, дифференцированного графиков погашения;
- калькуляция преждевременных платежей с одновременным уменьшением суммы тела долга;
- создание, расчет графиков погашений в форме Excel таблицы;
- учет високосного календарного, невисокосного года, что практически сопоставимо со значениями предоставляемыми Сбербанком, ВТБ24.
К сведению клиентов — калькулятор редактируется, производит вычисления под индивидуального пользователя, настраивается под разные типы расчета.
Сделать вычисление в Экселе вы можете, если скачаете этот ипотечный калькулятор. Там же сможете посмотреть формулу.
Заключение
Рассчитать ипотечный кредит в состоянии каждый потенциальный заявитель. Для этого ему предлагается калькулятор в excel, который поможет справиться с ежемесячными погашениями. Универсальное средство учитывает не только тело кредита, но и ставку процента.
Используйте наш ипотечный калькулятор с досрочным гашением, чтобы сравнить ваши результаты, а также прочитайте информацию о том, стоит ли брать ипотеку в 2023 году.
Ждем ваших вопросов в комментариях.
Запись на бесплатную консультацию в специальной форме в углу.
Просьба оценить пост и нажать кнопки соцсетей.
youtube.com/embed/cHVOMr7izY8?feature=oembed» frameborder=»0″ allow=»accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture» allowfullscreen=»»/>
Калькулятор платежей по ипотеке с налогами и страховкой
Этот калькулятор платежей по ипотеке дает приблизительную оценку.
Этот калькулятор выплат по ипотечным кредитам предоставляет индивидуальную информацию на основе предоставленной вами информации. Но это предполагает несколько вещей о вас. Например, вы покупаете дом на одну семью в качестве основного места жительства. Этот калькулятор также делает предположения о затратах на закрытие, комиссии кредитора и других расходах, которые могут быть значительными.
- Введите сумму покупки, которая не превышает 2 000 000 долларов США.
- Первоначальный взнос должен быть ниже стоимости дома.
Сумма покупки
Цена дома
Это то, что вы платите за дом. Он включает как ваш первоначальный взнос, так и общую сумму (основной долг) вашего ипотечного кредита.
Введите сумму покупки до 2 000 000 долларов США.
Первоначальный взнос
Первоначальный взнос
Это наличные, которые вы платите авансом при покупке дома. Чем больше ваш первоначальный взнос, тем меньше вам нужно будет занимать и выплачивать проценты.
0%
Первоначальный взнос должен быть ниже стоимости дома.
Срок кредита
30 лет20 лет15 лет10 лет
Процентная ставка
Процент
Это основано на цене дома и введенной вами продолжительности срока.
Основная сумма и проценты
Основная сумма и проценты
Это зависит от суммы кредита (цена дома за вычетом вашего первоначального взноса), процентной ставки и срока, который вы ввели.
Налог на имущество
Налог на имущество
Это оценка, основанная на введенной вами цене дома. Налог на имущество рассчитывается вашим местным правительством на основе стоимости имущества, которым вы владеете, включая землю.
Страхование домовладельца
Страхование домовладельца
Это оценка, основанная на введенной вами цене дома. Вы можете изменить его, если у вас есть конкретное значение.
Частное ипотечное страхование (PMI)
Частное ипотечное страхование (PMI)
Если ваш первоначальный взнос составляет менее 20% от покупной цены дома, ваш кредитор может потребовать от вас приобрести частное ипотечное страхование для обычного кредита.
Посмотрите, сколько вы сможете занять.
Предварительная квалификация
Определите свой ежемесячный платеж по ипотеке.
Ваш ежемесячный платеж по ипотеке зависит от ряда факторов, таких как цена покупки, первоначальный взнос, процентная ставка, срок кредита, налоги на имущество и страхование.
Цена покупки
Цена покупки — это общая сумма, которую вы согласны заплатить продавцу недвижимости. Эта сумма обычно отличается от суммы вашего кредита, поскольку большинство кредиторов не ссудят вам полную сумму покупной цены недвижимости.
Предположение калькулятора: дом на одну семью
В этом калькуляторе ипотечных платежей предполагается, что вы покупаете дом на одну семью в качестве основного места жительства.
Что вы можете себе позволить?
Наш калькулятор доступности ипотеки может дать вам представление о целевой цене покупки. Вы можете сделать расчет на основе вашего дохода или того, сколько вы хотели бы платить в месяц.
Рассчитайте доступность ипотеки
Пройти предварительную квалификацию.
Вы готовы начать делать шаги к новому дому? Если ваш ответ да, получите оценку того, что вы можете занять всего за несколько минут.
Подать заявку на предварительную квалификацию
Первоначальный взнос
Первоначальный взнос — это наличные деньги, которые вы платите авансом при покупке дома. Чем больше ваш первоначальный взнос, тем меньше вам нужно будет занимать и платить проценты.
Предположение калькулятора: 20% первоначальный взнос
Этот калькулятор платежей по ипотеке предполагает, что у вас есть 20% первоначальный взнос, если не указано иное. Если у вас есть первоначальный взнос менее 20%, вам, возможно, придется заплатить частную ипотечную страховку (PMI), которая увеличит ваш ежемесячный платеж по ипотеке.
Сколько вы поставите?
Хотите узнать, насколько сумма первоначального взноса может повлиять на вашу ипотеку с течением времени? Наш калькулятор первоначального взноса может дать представление о вашем идеальном первоначальном взносе.
Рассчитайте свой первоначальный взнос
Начните копить на первый взнос.
Когда вы будете готовы купить дом, более высокий первоначальный взнос может сэкономить вам деньги в долгосрочной перспективе. Если вы планируете совершить покупку в ближайшем будущем, откладывание денег сейчас может только помочь.
Научитесь копить на первоначальный взнос
Обратитесь к специалисту по ипотечным кредитам.
Если вы готовы поговорить о вариантах ипотечного кредита, профессиональный специалист по ипотечным кредитам находится на расстоянии телефонного звонка или электронного письма.
Найдите специалиста по ипотечному кредитованию
Процентная ставка
Процентная ставка — это сумма денег, которую ваш кредитор взимает с вас за использование своих денег.
Он отображается в процентах от основной суммы кредита.
Узнайте свой кредитный рейтинг.
Кредитный рейтинг имеет большое значение, когда речь идет о покупке дома. Чем выше ваш кредитный рейтинг, тем выше ваши шансы на одобрение и лучшие процентные ставки.
Узнайте, как создать кредит
Просмотрите все ипотечные продукты.
Банк США предлагает кредиты, которые удовлетворяют практически все потребности в ипотеке, и наши специалисты по ипотечным кредитам готовы работать для вас.
Сравните ипотечные продукты
Дополнительные инструменты и калькуляторы
Текущие ставки по ипотечным кредитам
Процентные ставки варьируются в зависимости от выбранного вами типа ипотечного кредита.
Узнайте о различиях и о том, как они могут повлиять на ваш ежемесячный платеж.
Сравните ставки по ипотеке
Ипотечный калькулятор с фиксированной процентной ставкой
Кредиты с фиксированной процентной ставкой предлагают постоянную ставку и ежемесячный платеж в течение всего срока кредита. Обычно они выдаются на 10, 15, 20 или 30 лет, но могут быть доступны и другие сроки.
Рассчитать фиксированный ежемесячный платеж
Сделайте следующий шаг
Предварительный отбор
Начало раскрытия содержания
Раскрытие информации
Соответствие предполагаемому ежемесячному платежу с фиксированной ставкой и пример годовой процентной ставки: Сумма кредита в размере 464 000 долларов США на 30-летний срок с процентной ставкой 6,500% с первоначальным взносом в размере 25% и без дисконта Приобретенные баллы приведут к предполагаемой ежемесячной выплате основной суммы и процентов в размере 2933 долларов США в течение всего срока кредита с годовой процентной ставкой (годовых) 6,667%.
Предполагаемый ежемесячный платеж и расчет годовой процентной ставки основаны на первоначальном взносе в размере 25% и уплачиваемых заемщиком финансовых расходах в размере 0,862% от базовой суммы кредита. Если первоначальный взнос составляет менее 20%, может потребоваться ипотечное страхование, что может увеличить ежемесячный платеж и годовую процентную ставку. Расчетный ежемесячный платеж не включает суммы налогов и страховых взносов, и фактическое обязательство по оплате будет больше.
Калькуляторы предоставлены компанией Leadfusion. Этот калькулятор предоставляется только в образовательных целях. Результаты представляют собой оценки, основанные на предоставленной вами информации, и могут не отражать условия продуктов банка США. Эта информация не может использоваться банком США для определения права клиента на получение определенного продукта или услуги. Все финансовые калькуляторы предоставляются сторонней компанией Leadfusion и не связаны, не контролируются и не находятся под контролем банка США, его филиалов или дочерних компаний.
Банк США не несет ответственности за содержание, результаты или точность информации.
Утверждение кредита зависит от одобрения кредита и правил программы. Не все кредитные программы доступны во всех штатах для всех сумм кредита. Процентная ставка и условия программы могут быть изменены без предварительного уведомления. Ипотека, домашний капитал и кредитные продукты предлагаются Национальной ассоциацией банков США. Депозитные продукты предлагает Национальная ассоциация банков США. Член FDIC.
Кредитор, предоставляющий равные жилищные условия
Калькулятор ипотечных платежей — NerdWallet
Вы наш главный приоритет.
Каждый раз.
Мы считаем, что каждый должен иметь возможность уверенно принимать финансовые решения. И хотя на нашем сайте представлены не все компании или финансовые продукты, доступные на рынке, мы гордимся тем, что рекомендации, которые мы предлагаем, информация, которую мы предоставляем, и инструменты, которые мы создаем, являются объективными, независимыми, простыми и бесплатными.
Итак, как мы делаем деньги? Наши партнеры компенсируют нам. Это может повлиять на то, какие продукты мы рассматриваем и о чем пишем (и где эти продукты появляются на сайте), но это никоим образом не влияет на наши рекомендации или советы, которые основаны на тысячах часов исследований. Наши партнеры не могут платить нам за предоставление положительных отзывов о своих продуктах или услугах. Вот список наших партнеров.
Этот ипотечный калькулятор поможет вам рассчитать стоимость ипотечного кредита. Получите четкую разбивку ваших потенциальных ипотечных платежей с включенными налогами и страховкой.
Цена дома Сколько вы платите за дом (при покупке) или его текущая стоимость (при рефинансировании).
Первоначальный взнос (20%)Наличные деньги, которые вы платите авансом при покупке дома в виде процента от полной суммы кредита.
Ваш ежемесячный платеж
1599 долларов США
Фиксированный срок кредита 30 лет
Основная сумма и процентыЧасти ежемесячного платежа, уменьшающие вашу задолженность (основную сумму) и стоимость займа (проценты).
1 163 доллара США
Налог на недвижимостьНалог, который вы платите как владелец недвижимости, взимаемый городом, округом или муниципалитетом.
Страхование домовладельцевСтандартный страховой полис, который покрывает ущерб, причиненный вашему имуществу и вещам, которые вы в нем храните.
Сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ) Сборы, которые используются ассоциацией домовладельцев — группой, которая управляет запланированными районами или жилыми домами. Платежи идут на содержание мест общего пользования, которыми пользуются все домовладельцы.
На какую ставку вы, скорее всего, будете претендовать? Получите индивидуальные ставки по ипотечным кредитам.
Основная сумма и процентыЧасти ежемесячного платежа, уменьшающие вашу задолженность (основную сумму) и стоимость займа (проценты).
1 163 доллара США
Налог на недвижимостьНалог, который вы платите как владелец недвижимости, взимаемый городом, округом или муниципалитетом.
Страхование домовладельцевСтандартный страховой полис, который покрывает ущерб, причиненный вашему имуществу и вещам, которые вы в нем храните.
Сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ) Сборы, которые используются ассоциацией домовладельцев — группой, которая управляет запланированными районами или жилыми домами. Платежи идут на содержание мест общего пользования, которыми пользуются все домовладельцы.
На какую ставку вы, скорее всего, будете претендовать? Получите индивидуальные ставки по ипотечным кредитам.
Сравните распространенные типы кредитов
Общая сумма кредита: $240 000
Срок кредита | 30-летний фиксированный Ваш ввод | 15-year fixed | 30-year fixed |
|---|---|---|---|
| Total Monthly Payment | $1,599 | $2,428 | $1,941 |
| Mortgage Rate | 4. 125% | 5.746%* | 6,427% * |
| Общая сумма заплатив | $ 178 737 | $ 118 645 | $ 301,965 | $ 301965 | $ 301965 | $ 30165 | $ 30165 | .0012 2022 . Использование осуществляется в соответствии с Условиями использования Амортизация Посмотрите, как меняются ваши платежи с течением времени в течение 30-летнего фиксированного срока кредита В 0-м году 30-летний фиксированный срок кредита Остаток $ Основная сумма $0 Выплаченные проценты $0 Год 0 перетащите меня 1 30 Играйте с графиком Годы0005 Перетащите ползунок, чтобы увидеть, как ваши платежи меняются со временем, и получить ценную информацию. Сохранить и выйти Посмотреть последние ставки по ипотечным кредитам Получите персонализированные ставки по ипотечным кредитам в Сан-Франциско, Калифорния. Проверочные ставки Основная сумма и процентыЧасти ежемесячного платежа, уменьшающие сумму вашего долга (основную сумму) и стоимость займа (проценты). 1 163 долл. США Местонахождение Процентная ставкаСтоимость займа денег, которая обычно выражается в виде годового процента от суммы кредита. Срок кредитаКоличество времени, в течение которого вы должны погасить кредит. Обычно 15 или 30 лет для общих типов кредита. Уточнить результаты Многие или все продукты, представленные здесь, получены от наших партнеров, которые выплачивают нам компенсацию. Это может повлиять на то, о каких продуктах мы пишем, а также где и как продукт отображается на странице. Знайте, на что вы имеете право. Основываясь на ваших данных, вот некоторые из наших кредитных партнеров, которых мы рекомендуем: Подходит для: покупателей жилья впервые и других заемщиков, которым нужен широкий выбор кредитов. Начало работы Подходит для: технически подкованных заемщиков, предпочитающих онлайн-опыт. Начало работы Подходит для: активных военнослужащих и ветеранов, а также для тех, кто впервые покупает жилье. Начало работы Ежемесячный платеж: Что стоит за числами, используемыми в нашем калькуляторе платежей по ипотеке? Калькулятор ипотечных платежей NerdWallet учитывает все расходы, включенные в ваш ежемесячный платеж, включая основную сумму и проценты, налоги и страховку. Вам останется только вставить цифры. Чем больше информации вы сможете предоставить, тем точнее будет ваша общая оценка ежемесячного платежа. Например, в ваш ежемесячный платеж могут быть включены взносы товарищества собственников жилья. Или ипотечное страхование, если вы вложили менее 20%. А еще есть налоги на имущество и страхование домовладельцев. Это помогает собрать все эти дополнительные расходы, которые включены в ваш ежемесячный платеж, потому что они действительно могут складываться. Если вы не учитываете их все, вы можете заложить в бюджет один платеж, только чтобы обнаружить, что он намного больше, чем вы ожидали. 9n – 1] Переменные:
|
Однако это не влияет на наши оценки. Наши мнения являются нашими собственными. Вот список наших партнеров и вот как мы зарабатываем деньги.
Если вы берете ипотеку с фиксированной ставкой на 30 лет, это означает: n = 30 лет x 12 месяцев в году или 360 платежей. 9n – 1]
За 30 лет вы платите в общей сложности 646 624 доллара — более чем на 100 000 долларов больше.
Налоги на недвижимость считаются частью стоимости владения домом и должны учитываться при расчете ежемесячных платежей по ипотеке. Однако кредиторы не контролируют эту стоимость, поэтому она не должна быть основным фактором при выборе кредитора.
Эти расходы включают в себя сборы, связанные с недвижимостью и кредитом, страховые и титульные сборы. Узнайте больше о затратах на закрытие ипотеки
Это еще одна плата, которая добавляется к ежемесячному платежу по ипотеке. Обычно вы можете отказаться от ипотечной страховки, когда ваш остаток составляет менее 80% от стоимости вашего дома. Тем не менее, кредиты FHA могут потребовать ипотечного страхования на весь срок кредита.
Ваш ежемесячный платеж по ипотеке включает сумму, уплаченную на условное депонирование, поэтому налоги и страховые взносы влияют на сумму, которую вы платите каждый месяц.