Где посмотреть список домов на расселение в 2018 году. Расселение ветхого жилья новости 2018
Переселение из ветхого и аварийного жилья в 2018 году
В настоящее время перевод жильцов из ветхого жилья в новое претерпевает довольно много трудностей. Многие дома считаются не столько ветхими и аварийными, сколько подлежащими сносу.
Очереди на квартиры порой растягиваются на долгие месяцы и годы, поэтому сейчас эта тема считается актуальной как никогда.
Содержание статьи:
Статистика
В настоящее время правительственный орган ведет рассмотрение законопроекта о реализации программы в 2018 году. Согласно статистике, непригодными сейчас считаются около 11 млн. кв. км ветхой площади. В следующем году государство планирует переселить как минимум 7 млн. кв. км.
Одним из ярких примеров последних лет является реновация в Москве – это процесс сноса пятиэтажек с заменой их собственникам равнозначной жилплощади в том же районе проживания. Кстати, по желанию собственника ему вместо новой квартиры может быть предоставлена денежная сумма по рыночной стоимости заменяемого жилья.
Под программу Реновации в Москве подпадают более 5 тысяч домов «хрущёвок», дата постройки которых находится между концом 1950-х и серединой 1960-х годов. Реновация запланирована на 15 лет и начата в 2017 году.
Признание жилья непригодным на комиссии
Существуют следующие условия, согласно которым жилье имеет право признаваться аварийным:
- Сломалась конструкция дома.
- Возникла ситуация, которая может привести к разрушению дома.
- Жилье находится в зоне затопления.
- Дом разрушился либо сгорел во время техногенной аварии или землетрясения.
Для определения категории недвижимости, пригодной или непригодной для проживания, создана специальная комиссия, функционирующая на уровне муниципального образования. Если программа отнесла дом к категории аварийных, то его следует снести, либо реконструировать, а граждан в обязательном порядке переселить.
Программа переселения находится в компетенции исполнительной власти. Чтобы комиссия рассмотрела заявку необходимо собрать следующие бумаги:
- План квартиры.
- Заявление в установленной форме.
- Правоустанавливающие документы на помещение.
- Соответствующее заключение органа управления об аварийности или ветхости здания и признание его негодным к проживанию.
- Жалобы и претензии жильцов дома письменно.
Действие программы переселения из ветхого жилья
Если комиссия определила жилье непригодным к проживанию, жильцам могут быть предложены два варианта:
- если семья не хочет получать жилье, так как уже имеет недвижимость, то она может получить компенсацию взамен квартиры.
- перевод в новую квартиру, условия проживания в которой не хуже, чем в прежней.
Инициативу для создания комиссии могут подать не только местные органы власти, но и жильцы.
Граждане, попавшие под категорию переселенцев должны быть переведены в новые квартиры на новостройках, находящиеся в том же районе, где было аварийное жилье. Если же жителей переселяют в другой муниципальный район, то власти покрывают все расходы за переезд. Жильцы должны быть переведены в течение 12 месяцев. Собственники имеют возможность написать заявление об отказе от жилья и потребовать компенсацию. Правда, для собственников это невыгодно, так как компенсация достаточно мала.
К сожалению, дело усложняется, если жители коммунальных квартир, аварийного жилья проживают в неблагоприятной экологической обстановке. В этом случае квартира выделяется в последнюю очередь и ждать ее приходится долгие годы.
proficomment.ru
Cписок домов на расселение в 2018 году
С целью обновления жилого фонда Правительство РФ утвердило программу сноса ветхих и аварийных зданий. Жильцам таких домов должно предоставляться другое жилье.
Где в 2018 году ознакомиться со списком домов на расселение? Большая часть жилого фонда РФ возведена еще в прошлом веке.
Неизбежное устаревание зданий обусловило утверждение закона о сносе ветхого и аварийного жилья.
Соответственно условиям программы жителям этих зданий предоставляется благоустроенное жилье. Где в 2018 году посмотреть список домов на расселение?
Общие моменты
С 2002 года в России действует федеральная госпрограмма «Жилье». Проект направлен на обновление устаревшего жилого фонда.
Поставленная цель позиционируется как обеспечение россиян качественным и безопасным жильем. Реализация проекта и материальная ответственность за модернизацию объектов возлагается на федеральный бюджет.
В 2007 году произошло подписание ФЗ № 185, предусматривающий расселение ветхих домов.Изначально период действия программы был ограничен 2010 годом.
Но как оказалось, отведенного времени не хватило для выполнения всех задач в полном объеме. С 2010 года программа контролируется Президентом, и действие проекта продлено до 31.09.2017.
Непосредственное осуществление планов выполняется через региональные комиссии. Они определяют, какие дома подлежат расселению и последующему сносу или капитальному ремонту.
На этом основании составляются списки домов к расселению на ближайшие три года. Перечень непригодного жилья публикуется в открытом доступе.
Каждый гражданин вправе ознакомиться с планами по расселению. И если предположительно непригодный для проживания дом в списке не упомянут, можно в индивидуальном порядке организовать проверку его состояния.
Что это такое
Что же предлагает программа расселения гражданам, чьи дома попали в утвержденный список? На этот вопрос ответ дан в ст.89 ЖК РФ.
Граждане должны получить жилье:
| В пределах административных границ | Соответствующего населенного пункта. Личные пожелания граждан относительно места проживания не учитываются |
| Пригодное для проживания | То есть соответствующее гигиеническим и санитарно-эпидемиологическим нормам |
| Равнозначное по площади | Если жилье находится в собственности. Нанимателям предоставляется площадь, исходя из учетной нормы жилья на человека по количеству прописанных лиц. Жильцам коммунальных квартир может предоставляться отдельная комната с сохранением метража |
| Отвечающее установленным требованиям | Что предполагает наличие электричества, канализации, водопровода, отопления, сантехнического оборудования и газовой или электрической плиты |
Гражданам должно предоставляться не меньше трех вариантов на выбор. Жилье может находиться и в новостройке, но это не гарантировано.
В случае отказа от выселения процедура переселения осуществляется в принудительном порядке.Собственники квартир вправе отказаться от предоставленного жилья в обмен на получение компенсации.
Выкупная цена включает в себя оценочную стоимость квартиры, затраты на поиск новой жилплощади и расходы на переезд.
Если размер выкупа согласовать не удалось, величину компенсации определяет суд.
Допустимые основания
Для включения дома в список жилья к расселению здание должно быть признано неподходящим для проживания.
Непригодными для жизни считаются жилые дома:
- в аварийном состоянии;
- ветхого состояния;
- расположенные в пределах территорий с особыми условиями, запрещающими застройку;
- находящиеся в опасных зонах с опасностью оползней, снежных лавин, селевых потоков,
- затопления паводковыми водами;
- возведенные в экологически неблагополучной местности;
- не приспособленные для надлежащего оказания коммунальных услуг.
Принятию решения о переселении дома предшествует проведение оценки технического и санитарно-гигиенического состояния жилого здания.
Здание признается аварийным, если износ достигает 70% для каменных строений и 65% для деревянных построек, а также имеет место угроза обрушения за счет дефектов несущих конструкций.
Правовые нормативы
Началом масштабного проекта по переселению из аварийного жилья стало Постановление Правительства РФ № 675 от 17.09.2001 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2002-2010 годы».
С момента утверждения данный норматив претерпел 11 редакций и 1 изменение внесено Верховным Судом. Основа программы переселения базируется на положениях Жилищного Кодекса РФ.
Так в ст.32 ЖК РФ говорится о праве на жилье собственников, чьи дома признаны аварийными.
А ст.85, ст.86 ЖК регламентирует обязанности государства в части предоставления благоустроенного жилья гражданам по договору соцнайма в случае признания жилья непригодным для проживания.
О санитарных и технических требованиях к жилым помещениям говорится в Положении, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006.
Изначально, будучи федеральной, программа переселения не могла в достаточной мере охватить все имеющиеся проблемы жилого фонда.
На этом фоне актуально стало создание региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилого фонда.
Основные требования к данным проектам изложены в ст.16 ФЗ № 185 от 21.07.2007 «О Фонде содействия реформированию ЖКХ».
Поскольку осуществить все запланированные задачи в поставленный срок не удалось, ликвидация аварийного жилого фонда была продлена.
Согласно Указу Президента РФ № 600 от 7.05.2012 «О мерах по обеспечению граждан РФ … жильем…» крайним сроком федеральной и региональных программ расселения назначено 1.09.2017. Затем подход к устранению проблемного жилья изменится.
Списки домов, подлежащих расселению
Дома, признанные непригодными к проживанию, расселяются в порядке очереди. Для этого формируются и утверждаются списки домов с указанием года, в котором жильцы будут расселены.
Граждане могут самостоятельно проверить, входит ли их дом в утвержденный перечень. Но где искать этот список?
Для этого нужно знать статус, присвоенный жилому зданию после оценки комиссией. Причина в разнице между аварийным и ветхим жильем.
В государственную программу переселения включаются только аварийные здания. Госпрограмма проходит по утвержденному порядку и находится под контролем администрации Президента РФ.
Финансирование ее обеспечивается за счет федерального и регионального бюджета. Аварийный дом подлежит сносу в обязательном порядке.
А значит, расселение жильцов произойдет, как только будет подготовлено надлежащее жилье. Если после проверки дом признан ветхим или непригодным для проживания, то в госпрограмму он не войдет.
Такие здания могут расселяться только по муниципальным программам за счет муниципального бюджета по мере возникновения возможности.
При этом расселение может стать отнюдь не единственным решением. Ветхий дом может быть реконструирован или подвергнут капитальному ремонту, что снова сделает его пригодным для проживания.
Какая действует программа
Для реализации государственной программы по переселению из аварийного жилья, на федеральном уровне утверждаются региональные адресные программы.
Каждая такая программа должна содержать:
| Перечень домов | Признанных аварийными до 1.01.2012 и подлежащих сносу или реконструкции по причине физического износа |
| Срок переселения граждан из каждого МКД | Включенного в список. При этом очередность зависит от года признания аварийности, а также от степени угрозы обрушения |
| Объем финансирования на весь период программы | В целом с указанием источников финансирования |
| Обоснование объема средств | С перечислением способов расселения граждан, планируемой стоимостью предоставляемого жилья, планируемым размером возмещения за изъятие жилья у собственников |
| Общая площадь аварийного фонда | И планируемые показатели выполнения программы |
Переселение граждан из аварийных домов осуществляется с соблюдением норм жилищного законодательства. Жилье, предоставляемое взамен, приобретается за счет созданного фонда.
При этом могут приобретаться квартиры в МКД на вторичном рынке или в новостройках, строительство которых близится к завершению.
Как узнать перечень
Для того чтобы проверить, включен ли конкретный дом в государственную программу расселения, можно посетить сайт Минстроя РФ.
Здесь в разделе «Деятельность» выбрать нужно «Жилищно-коммунальное хозяйство». На открывшейся странице среди подразделов выбирается «Ликвидация аварийного жилья».
После открытия блока и перехода по ссылке «Подробнее…» открывается страница, в нижней ее части дается ссылка «Переселение граждан из аварийного жилья». Клик по ней перенаправляет посетителя на сайт Реформа ЖКХ.
На сайте Минстроя можно подробно ознакомиться с условиями федеральных программ и при необходимости задать интересующий вопрос через форму обратной связи.
На сайте Реформа ЖКХ в разделе «Переселение граждан» приведен перечень регионов. Необходимо выбрать интересующий регион и после перехода можно просмотреть общие данные относительно аварийного жилищного фонда в регионе.
Причем информация рассортирована по категориям исходя из текущей ситуации. Просмотрев имеющиеся разделы, можно узнать, входит ли дом в список расселения.
Если нужный адрес в одной из категорий указан, то имеется возможность просмотра данных о планируемом времени расселения и выполненных действиях.
Если искомое здание в перечне не значится, то по госпрограмме расселение не планируется. Здесь же на сайте можно проверить, не включен ли дом в региональную программу капремонта.
В Москве
При проверке списка аварийного жилья по Москве сайт «Реформа ЖКХ» показывает, что дома, признанные аварийными как до 1.01.2012, так и после этой даты, отсутствуют.
Но это не означает, что обновлением жилищного фонда в столице не занимаются или все проблемы решены.
17.05.2017 Московской Гордумой принят закон «О дополнительных гарантиях жилищных… прав… при осуществлении реновации…».
Целью реновации жилищного фонда является предотвращение аварийности пятиэтажных домов. По программе предполагается снос ветхих зданий и переселение жителей в новые дома.
Подробно о реновации можно узнать на портале Правительства Москвы, в центрах госуслуг, посредством обращения в единую справочную службу Москвы по телефону 8 (495) 777-77-77.
Участие в программе реновации сугубо добровольное. Для включения дома в список необходимо, чтобы за это проголосовало не менее 2/3 собственников.
Видео: названы округа Москвы, в которых снесут «хрущевки»
Проголосовать за реновацию можно дистанционно, в любом центре госуслуг или через проведение общего собрания жильцов дома.
В Санкт-Петербурге
Проверка списка аварийного жилья по Санкт-Петербургу на сайте ЖКХ показывает 0 аварийных домов до 2012 года, что фактически свидетельствует о реализации госпрограммы расселения аварийного жилья.
Но здесь же указано, что после 2012 года аварийными признано 53 дома. При этом подробный список зданий с адресами отсутствует.
Это означает, что решение по дому будет принято в рамках городской жилищной программы.
Согласно Постановлению Правительства Санкт-Петербурга № 679 от 30.05.2011 решение о присвоении дому статуса аварийного здания, подлежащего сносу или реконструкции, а также о сроках переселения принимает Жилищный комитет, руководствуясь заключением городской межведомственной комиссии.
В 2018 году в СПб действует сразу несколько жилищных целевых программ. Ознакомиться с их условиями можно на официальном сайте администрации города или на сайте Жилищного комитета СПб.
Необходимые документы
Если обнаружить свой дом в списке жилья, подлежащего расселению, не удалось, можно попытаться признать аварийность здания в индивидуальном порядке.
Для этого в жилищную комиссию подаются следующие документы:
- заявление о признании дома аварийным;
- нотариальные копии правоустанавливающих документов на жилье;
- план жилого помещения;
- техпаспорт;
- акты обследования и заключения, подтверждающие несоответствие жилья установленным требованиям;
- жалобы жильцов на неудовлетворительное состояние дома.
По факту приема документов организуется проверка жилого дома специально созданной комиссией.
Порядок проведения процедуры
Заключение о степени пригодности дома выносится межведомственной комиссией, состоящей из представителей различных служб, специалистов и жителей дома.
Комиссия проверяет фактическое состояние дома и выносит заключение о необходимости сноса, реконструкции или капремонта.
На его основании исполнительная власть принимает решение о дальнейших действиях.
Если принято решение о сносе здания, то в пятидневный срок всем собственникам и нанимателям помещений в доме рассылаются соответствующие уведомления.
Срок расселения зависит от степени угрозы обрушения дома, но в целом не должен превышать одного года с момента принятия решения о расселении.
Новое жилье предоставляется в соответствии с нормами, утвержденными ЖК РФ.
По завершении 2018 года программа расселения из аварийных домов прекратит свое действие.
Планируется, что в дальнейшем будут возводиться новые дома при участии в качестве соинвесторов самих граждан.
Но подробные условия новой программы, как и инструменты ее реализации, окончательно еще не утверждены.
jurist-protect.ru
Переселение из аварийного жилья после 2018 года
В настоящее время переселение из аварийного жилья 2018 года является актуальной и крайне социально значимой проблемой российского гражданского общества.
И как раз на одном из прошедших заседаний Правительства нашей страны глава Минстроя Михаил Мень отправил на обсуждение законопроект о том, как в 2018 году и после должны переселяться люди из аварийного жилья.
Согласно планам, главной правительственной задачей выступает дойти до показателя по объёму вводимого жилья в 100 миллионов квадратных метров на каждый год. Для этого в оборот жилищного строительства должны постоянно включаться новые земли. Именно подписание нового закона и даёт подобную возможность. Важным инструментом окажется программа АО «АИЖК», по которой федеральные земли вовлекаются в жилищное строительство.Новый объём вводимого жилья, разумеется, должен обеспечиваться хорошим спросом, но как раз с таким на данный момент особых проблем не предвидится.
Дополнительно должно повыситься и качество работы ЖКХ: сейчас оно, к сожалению, как вряд ли кто-то станет отрицать, оставляет желать лучшего, в планах же сделать его отвечающим современным требованиям.
Статистика по жилью
Какова сейчас ситуация в целом? В данный момент согласно статистике неподходящими для проживания признаны целых 11 млн. кв.м. жилых помещений, расселено уже более половины жильцов опасных квартир. В программе переселения в 2018 году аварийными планируется определить дополнительно 7 млн. кв.м. жилых помещений. Для этого переселения государство предполагает разработать новый план, способствующий распределению граждан.
Государственная программа переселения распространена на дома, официально признанные непригодными для жизни. Установлением степени непригодности, согласно постановлению Правительства Российской Федерации No 47 от 2008 года, занята межведомственная комиссия, создаваемая на уровне муниципального образования. Если указанная комиссия определила дом непригодным для проживания или аварийным, означает, его необходимо снести или реконструировать, а граждан записать в программу расселения.
Сразу стоит отметить, что проблему устранения всех трущоб в нашей стране в настоящее время, к сожалению, разрешить не так-то уж легко. По статистике по всем субъектам Российской Федерации в аварийном жилье живёт сейчас где-то четверть всего населения России, большинство из них — это жители регионов. Но не всё так просто. Вышеуказанная статистика не говорит однозначно о том, что все вышеуказанные 25% проживающих в аварийном жилье включены в план по переселению. Вдобавок к этому не все помещения, непригодные для жизни, признаны аварийными. Тут непременно стоит отметить, что каждый субъект Российской Федерации наделен полномочиями по созданию нормативно-правовой базы и принятию на уровне органа местного самоуправления соответствующей программы.
При каких обстоятельствах жилое помещение будет определено как непригодное и попадает под план переселения из аварийного жилья после 2018 года?
Аварийным (непригодным для жизни) объект признается в таких ситуациях:
- При поломке его конструкции в целом;
- При появлении условий, при которых здание рискует обрушиться;
- Если он находится на территории, где возможна угроза затопления;
- Если здание уже сгорело или порушилось из-за землятресения или техногенной аварии.
Переселение возможно в ситуациях, когда жилье признано аварийным и проживание здесь угрожает гражданам. Но расселение не рассчитывается на людей, проживающих в ветхих домах. Но при сильной степени своей деформации здание получается степень ветхого жилая, которая значит, что дом в скором времени пойдет под снос, а люди расселены по другой программе.
Актуальные вопросы переселения жилья в 2018 году
В 2018 году по программе переселения жилье взамен должно быть предоставлено людям на той же территории муниципального образования, на которой пребывал и сам аварийный дом. Однако если жильцы подписали письменное согласие, их могут переселить в иные муниципальные образования. Траты на переезд покрывают местные органы самоуправления, на территории которых находится аварийный жилищный фонд. Один раз при этом даётся и транспорт. Все жильцы обязаны быть переселены в течение года с момента признания жилья непригодным. Хозяевам коммунальных квартир обязаны предоставить отдельные квартиры. Еще одно крайне значимое нововведение, что хозяин может получить деньги вместо квартиры, если напишет заявление в необходимый фонд. Но стоит иметь в виду, что материальная компенсация не будет являться выгодной для собственника.
Общий вывод
После анализа норм действующего законодательства можно сделать вывод, что данная программа переселения после 2018 года выгодно отличается от предыдущей. Стоит рассчитывать на лучшее будущее!
Читайте также:
Заметили опечатку на сайте? Мы будем благодарны вам, если вы выделите ее и нажмете Ctrl + Enter
2018god.net
Программа Ветхое жилье 2018 - переселение, снос, закон, процедура, расселение
Состояние жилого фонда во многих городах нашей страны оставляет желать лучшего. Некоторые дома настолько обветшали, что условия жизни в них не соответствуют требованиям санитарных норм и безопасности. Такое жилье признается ветхим, а его жителей должны расселять в новые дома.
Что это такое?
Четкого определения ветхого жилья в законодательстве нет, Жилищный кодекс и нормативные акты рассматривают вопрос об аварийных зданиях. В то же время в судебных актах и в повседневной речи подобный термин встречается постоянно.
В Методических рекомендациях по защите прав участников реконструкции жилых домов различных форм собственности содержится определение ветхого состояния жилья как состояния, в котором конструкции, основание или здание в целом, в результате большого физического износа перестают удовлетворять заданным эксплуатационным требованиям.
Основания для признания помещений непригодными
Для того, чтобы жилье было признано ветхим, оно должно характеризоваться следующими показателями:
- Явным физическим износом отдельных конструкций дома или всего здания.
- Нарушением состояния фундамента, стен или несущих конструкций, что может привести к обвалу или обрушению.
- Отсутствием возможностей соблюдения санитарно-эпидемиологических норм по причине нарушения микроклимата в помещениях.
- Расположение здания на территории, которая подвержена риску возникновения землетрясений, оползней и прочих природных катаклизмов.
- Расположение дома в зоне, где нарушены показатели санитарно – эпидемиологической безопасности.
- Здания, имеющие повреждения в результате пожаров, взрывов и других происшествий.
Закон
В качестве законодательной базы переселения граждан из ветхого жилья выступает Жилищный кодекс РФ, регулирующий все отношения, связанные с жильем.
Базой для Программы является Федеральный закон № 185 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», раскрывающий направления, в которых должно идти реформирование ЖКХ и конечные цели этого процесса.
Немаловажным документом является и Постановление Правительства «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», описывающее обоснования для признания жилья аварийным.
Программа Ветхое жилье
Признание дома ветхим, автоматически закрепляет за его жильцами право на переселение в новую недвижимость. Однако, добиться этого порой бывает непросто.
Условия
Стать участником Программы по расселению могут как собственники квартир, так и проживающие по социальному договору, но обязательно прописанные в данном доме.
Для попадания в очередь по переселению из ветхого жилья, необходимо добиться признания здания ветхим или аварийным, для этого нужно получить несколько документов:
- заключение специальной комиссии, проверившей состояние дома и признавшей его ветхим;
- решение экспертов, подтверждающих сильный физический износ конструкций дома;
- заключение о нарушении санитарно-эпидемиологических условий проживания в здании;
- подтверждение о постоянном воздействии факторов окружающей среды.
Сроки действия
Действовать программа начала еще в 2002 году, изначально планировалось, что закончиться она в 2017, а с 2018 года будет действовать только в отдельных регионах. Однако, действительность показала, что установленные сроки были слишком радужными, а проблем оказалось намного больше.
Поэтому было принято решение продлить срок реализации Программы «ветхое жилье» до 2020 года, хотя и с некоторыми изменениями, касающиеся условий предоставления нового жилья.
Процедура расселения
Процесс расселения происходит в несколько этапов:
- Сначала дом заносится в реестр ветхого жилья, а его жильцы в очередь на расселение. По нормативам срок ожидания должен составлять не более года, но на практике может сильно затянуться.
- На втором этапе подбирается замена жилья, она должна быть не меньше по площади или даже больше (стоящим в очередь на улучшение жилищных условий могут сразу решить обе проблемы), в виде отдельной квартиры в том же районе.
- После подбора соответствующего жилья, подписывается договор о переселении.
- Происходит переезд в течение месяца с подписания договора. При этом муниципалитет разово предоставляет гражданам транспорт для перевозки вещей.
Что взамен?
Как уже было указано, жилье должно быть равноценным. При этом не учитывается количество проживающих в доме человек, а только общая площадь квартиры и ее рыночная стоимость. В квартире должны быть все необходимые коммуникации в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями.
На выбор жильцам должно быть предоставлено три варианта в одном районе. По желанию владельцев, район переселения может быть иным, но если стоимость жилья в этом районе выше, им придется доплатить разницу муниципалитету.
Собственники могут отказаться от получения жилья, если представленные варианты их не устраивают, и получить компенсацию в виде денежной выплаты.
Можно ли ускорить?
Сроки получения зависят от наличия свободного муниципального жилья в городе, поэтому чем лучше идет строительство в данном районе, тем быстрее собственники смогут заселиться в новую квартиру.
Если же процесс затормаживается его можно немного ускорить за счет программы субсидирования, если такая есть в данном городе. Она предполагает получение от администрации субсидий на приобретение жилья.
Порядок сноса зданий
После признания здания ветхим, его жильцы предупреждаются о небезопасности проживания в данном здании. По возможности они расселяются в более комфортные условия. После того, как все жильцы расселены принимается решение о демонтаже здания.
Если есть собственники, которые не желают переселяться, несмотря на предоставленную им компенсацию, они могут быть выселены принудительно.
Начинается разбор здания, который выполняет соответствующая подрядная организация. На этом этапе проект завершается.
После того как здание демонтировано, на этом месте может начинаться новое строительство или организовывать какой-то объект инфраструктуры.
Особенности в регионах
Регионы могут дополнить или видоизменить некоторые условия реализации программы без ущерба для жильцов:
- В наиболее выгодном положении находится Москва, где финансовые возможности самые широкие, но и количество граждан, нуждающихся в новых квартирах выше.
- В Санкт-Петербурге администрация старается выкупить у граждан ветхое жилье, чтобы они смогли самостоятельно приобрести себе новую недвижимость.
- В Махачкале учитывают не только стоимость жилья, но и расходы, которые понес собственник.
- В Челябинской области параллельно действует региональная программа «Доступное и комфортное жилье», позволяющая не только расселять жителей аварийных домов, но и улучшать условия остальных южноуральцев.
Программа расселения из ветхого жилья изначально планировалась на 15 лет, но оказалось, что за этот срок сложно реализовать такой масштабный проект, поэтому ее продлили. А у собственников появился еще один шанс получить более комфортные и безопасные условия для проживания.
На видео о расселении
realtyurist.ru
Переселение из аварийного жилья в 2018 году. Ветхого
Одной из значимых социальных проблем нашего общества в современном мире как не странно звучит переселение из аварийного жилья в 2018 году. Да, да, именно вокруг этого вопроса и законопроекта ходит большое множество слухов и спорных моментов. Но уже сейчас официально известно о предстоящих планах на этот год, и именно их и все основные моменты и постараемся сейчас изучить и рассмотреть.
Переселение из ветхого жилья.
На сегодняшний день одной из самых главных и основных правительственных задач является по максимуму дойти до показателя по объёму вводимого жилья в 100 миллионов квадратных метров на каждый год. Но что для этого необходимо сделать? Как утверждают чиновники, одним из первых шагов должен быть, конечно же, ввод новых земель в оборот жилищного строительства. А вот подписание на последнем заседании правительства такого постановления и закона, как раз и даёт такую возможность, причем основным инструментом должна выступать программа АО «АИЖК». Что это за программа? Это программа, по которой федеральные земли будут непосредственно включаться в жилищное строительство.
Но не стоит забывать и о том факте, что вводимое жильё должно обязательно обеспечиваться хорошим спросом, ведь в противном случае все эти меру будут просто-напросто пустыми и не эффективными. Хотя в этом плане специалисты и эксперты отмечают, что никаких проблем не должно быть. При этом многие утверждают, что в качестве бонуса должно идти повышение качества работы ЖКХ, ведь вряд ли кто-нибудь будет отрицать тот факт, что эта отрасль находится сегодня не на слишком высоком уровне, можно даже сказать, что в очень плачевном состоянии, которое требует серьёзных перемен.
Согласно представленной статистике, то непригодным для проживания жильём сегодня официально признано 11 миллионов квадратных метров жилых помещений. Причём из этого списка пока расселено только более половины жильцов.
Относительно программы этого года, аварийным планирует определить ещё дополнительно 7 млн.кв.метров. Именно поэтому предусмотрена разработка совершенного нового плана, который и будет способствовать по максимуму реализации этого проекта.
В основном программа переселения предусмотрена и направлена непосредственно на дома, официально признанные непригодными для жизни. Установлением степени непригодности, согласно постановлению Правительства Российской Федерации No 47 от 2008 года, занята межведомственная комиссия, создаваемая на уровне муниципального образования. Если указанная комиссия определила дом непригодным для проживания или аварийным, означает, его необходимо снести или реконструировать, а граждан записать в программу расселения.
Конечно же, проблему устранения всех трущоб в нашей стране в настоящее время, к сожалению, разрешить не так-то уж легко и просто, как кажется на первый взгляд в виду её масштабности. Если верить статистике по всем субъектам Российской Федерации в аварийном жилье живёт сейчас где-то четверть всего населения России, большинство из них — это жители регионов. Но не всё так просто. Вышеуказанная статистика не говорит однозначно о том, что все вышеуказанные 25% проживающих в аварийном жилье включены в план по переселению. Вдобавок к этому не все помещения, непригодные для жизни, признаны аварийными. Тут непременно стоит отметить, что каждый субъект Российской Федерации наделен полномочиями по созданию нормативно-правовой базы и принятию на уровне органа местного самоуправления соответствующей программы.
Когда жильё признаётся непригодным?
Если внимательно изучить имеющийся законопроект, то в нашей стране жилье признаётся непригодным и попадает под программу переселения в следующих ситуациях.
- При поломке его конструкции в целом.
- При появлении условий, при которых здание рискует обрушиться.
- Если он находится на территории, где возможна угроза затопления.
- Если здание уже сгорело или порушилось из-за землятресения или техногенной аварии.
Но стоит осознано понимать, что само переселение возможно в ситуациях, когда жилье признано аварийным и проживание здесь угрожает гражданам. Но расселение не рассчитывается на людей, проживающих в ветхих домах. Хотя при сильной степени своей деформации здание получается степень ветхого жилая, которая значит, что дом в скором времени пойдет под снос, а люди расселены по другой программе.
Если внимательно изучить новый законопроект, то можно отметить следующие значимые моменты этой программы.
- Во-первых, жилье взамен должно быть предоставлено людям на той же территории муниципального образования, на которой пребывал и сам аварийный дом. Хотя, если жильцы подписали письменное согласие, их могут переселить в иные муниципальные образования.
- Во-вторых, траты на переезд покрывают местные органы самоуправления, на территории которых находится аварийный жилищный фонд. Один раз при этом даётся и транспорт.
- В-третьих, все жильцы обязаны быть переселены в течение года с момента признания жилья непригодным.
- В-четвёртых, хозяевам коммунальных квартир обязаны предоставить отдельные квартиры.
- В-пятых, хозяин может получить деньги вместо квартиры, если напишет заявление в необходимый фонд. Но стоит иметь в виду, что материальная компенсация не будет являться выгодной для собственника.
Это, пожалуй, основные моменты, связанные с программой переселения из аварийного и ветхого жилья в этом году.
2018-godu.ru
Новые правила по расселению аварийного жилья 2018 – ответы на вопросы юристов Pravoved.ru
Расселение аварийного жилья
Здравствуйте. Моя мама была зарегистрирована по адресу собственника жилья (сына и там зарегистрирован её внук). Они признаны разными семьями. Своего жилья она не имеет, признана малоимущей, имеет право как инвалид на дополнительную жилую площадь и...
28 Февраля 2018, 17:23, вопрос №1919839 Татьяна, г. Киров
489 стоимостьвопроса
вопрос решен
Расселение из аварийного дома при наличии другой квартиры
Добрый день! У моей мамы есть квартира в аварийном доме, который должны в будущем расселять. Она является собственником этой квартиры, прописан там мой папа, живу в ней я. Еще мама является собственником второй квартиры, в которой живут она и мой...
25 Октября 2017, 10:44, вопрос №1791041 Светлана, г. Оренбург
Получите совет юриста за 15 минут!
Получить ответ
444 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минутКак добиться расселения из аварийного жилья вне очереди?
Здравствуйте! Мой дом был признан аварийным в 2014 году и включен в реестр реформы ЖКХ, по которой расселение должно произойти к 2022 году. Если ли какие-либо причины для расселения все очереди?
24 Октября 2017, 18:40, вопрос №1790455 Кристина, г. Санкт-Петербург
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемсяс юристами в каждом городе о лучшей цене.
Каков порядок переселения из ветхого и аварийного жилья?
Здравствуйте, уважаемые юристы! Помогите пожалуйста советом, что делать в следующей ситуации. Проживаю в аварийном доме, который внесен в списки федеральной программы по расселению из ветхого и аварийного жилья. Дом построен в 1934 году,...
25 Августа 2017, 00:48, вопрос №1733804 Наталия, г. Кисловодск
Расселение из ветхого жилья. Какие есть права и особенности
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, есть ли какая-либо возможность при расселении из аварийного жилья настоять на получении квартиры в рамках поселения (Новая Москва)? Сейчас предлагают варианты в районе округа Новомосковского. Нам предложили...
11 Июля 2017, 17:12, вопрос №1693155 Марина, г. Москва
400 стоимостьвопроса
вопрос решен
Как добиться расселения из аварийного жилья, если на небольшой жилплощади прописано 5 человек?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста , что делать? У нас аварийное жильё в самом центре, уже давно его присвоили к ветхому жилью и долгое время обещали переселить, но так и ничего. Сейчас довели дом до аварийного , дождались пока поумирают пол дома и...
01 Июня 2017, 08:41, вопрос №1653922 Анна, г. Казань
Расселение при сносе аварийного жилья
Ситуация такова: Я живу в двухкомнатной квартире в аварийном доме по социальному найму. В квартире зарегистрированы - бывший муж(развод 1997 г.), я, моя дочь и 2 внука (5 лет и 1 год).Решением суда на основании прекращения брака произведено...
08 Апреля 2017, 21:45, вопрос №1602067 Ангелина, г. Самара
700 стоимостьвопроса
вопрос решен
Как избежать доплаты при расселении из аварийного жилья, если в собственности есть другое жилье?
Доброго времени суток.Проблема в следующем. Имею в собственности комнату на ОК,там секция на 3х хозяев,то есть три комнаты.Долевая собственность 34/100 Дом идет под снос. Дают жилье в другом районе.Однокомнатную квартиру.Но так как там площадь...
26 Декабря 2016, 23:55, вопрос №1486061 Екатерина, г. Пенза
На какую площадь рассчитывать при переселение из аварийного жилья?
Скажите пожалуйста,если в квартире прописаны два человека,жилье в соцнайме.На какую площадь можно рассчитывать по программе переселения из ветхого и аварийного жилья.Спасибо.
12 Ноября 2016, 16:05, вопрос №1438984 Александр, г. Тюмень
Можно ли претендовать на отдельные квартиры, при расселении из аварийного жилья?
Квартира в собственности у меня с отцом в равных долях. Покупали в 2012 году. Сейчас дом признан аварийным и уже весь дом расселен. Можем ли мы претендовать на получение 2-х однокомнатных квартир так как с отцом мы разьезжаемся. И на что мы имеем...
06 Октября 2016, 22:20, вопрос №1399623 Екатерина, г. Москва
Можно ли получить раздельное жилье, при переселении из аварийного жилья?
Здравствуйте. Меня зовут Елена . Я живу в коммунальной квартире со своими родителями и со своей семьей ( муж, и двое детей). Нас должны переселять. Общая площадь 70 кв.м..Не приватизированная. Подскажите пожалуйста можем мы рассчитывать на...
08 Сентября 2016, 12:13, вопрос №1371085 Елена, г. Энгельс
Можно ли получить отдельную квартиру при расселении из аварийного жилья?
Здравствуйте,имеем ли мы право на получение отдельной квартиры при расселении из аварийного много квартиного дома с подселением. В доме имеем 2 комнаты в 3 комнатной квартире в социальном найме.На площади зарегистрированы: бабушка,мать с сыном(у...
02 Декабря 2015, 17:52, вопрос №1058929 Александр, г. Пермь
Расселение аварийного дома
Имеют ли право отказать собственнику аварийного жилья в предоставлении нового помещения мотивируя тем что у него уже есть другое жилье в собственности помимо аварийного ?
25 Мая 2015, 17:33, вопрос №849597 Александр, г. Москва
Расселение аварийного жилья по решению суда
Добрый вечер! Есть решение суда о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в связи с непригодностью жилого помещения. Сейчас дом по аукциону передан под застройку инвестору. Кто теперь должен предоставить жилье?
09 Января 2015, 21:12, вопрос №678910 Виктория, г. Пермь
Компенсация/расселение аварийного жилья
Здравствуйте. У меня в собственности находится жилплощадь в жилом здании, которая группа инициативных лиц из числа жильцов хочет признать аварийным и подлежащим сносу. Как я догадываюсь, данная группа лиц хочет таким образом качественно улучшить...
08 Декабря 2014, 19:54, вопрос №646617 Хошокунин, г. Калининград
700 стоимостьвопроса
вопрос решен
pravoved.ru
программа расселения из ветхих домов
Переселение из аварийного жилья всегда остается актуальной темой, особенно в больших городах с большой историей, где некоторые жилые фонды уже совершенно не пригодны для проживания и являются опасными для жизни человека. И в 2018 году эта проблема будет социально значимой, но есть официальные данные, что глава Минстроя уже направил на рассмотрение проект того, как будет происходить переселение.
В будущих планах довести показатель по объемам вводимого жилищного фонда до 100 миллионов квадратных метров каждый год. Чтобы это стало возможно, строительство не должно останавливаться, требуются новые земли или освобождение старых районов. Если новый закон будет одобрен, то такие возможности у страны появятся. Как только федеральные земли будут вовлечены в строительство, ситуация значительно улучшиться в сфере переселения.
Единственное что будет необходимо, так это спрос на строящееся жилье, но если принимать во внимание количество ветхого и предназначенного под снос жилищного фонда, то спрос обязательно будет. Сомнения вызывает в последнее время качество предоставления услуг ЖКХ. Чтобы исправить положение оно обязано отвечать современным требованиям.
Какова статистика
Если вдаваться в официальные статистические данные, то на сегодняшний момент около 11 миллионов квадратных метров уже признаны негодными для дальнейшего проживания. Из них только половина собственников были переселены в новое жилье, в 2018 году правительство планирует расселить людей с 7 млн квадратных метров, но и этого не достаточно, потому что остальные вынуждены пребывать и жить в том что имеют.
Любая программа по переселению рассчитана только на те объекты, которые были признаны не жилыми официально. Устанавливают степень непригодности в соответствии с постановлением от 2008 года, для этого создается комиссия, которая и определит. Можно ли дом реконструировать или его пора сносить. Как только принимается решение о сносе здания собственники попадают под программу, но это не значит, что они уже завтра получат свои новые квартиры. В рамках программы и участия в ней создается очередь или порядок предоставления жилой площади.Правительство не раз просило обратить внимание на тот факт, что разом решить эту проблему невозможно. По данным той же статистике уже около четверти населения страны проживает в аварийном жилье, трущобы растут и окружают города, захватывая огромные районы. Все эти люди включены уже в программу, но точных сроков на выдачу квартиры никогда нет.
А как понять что жилье непригодно для проживания
Только непригодное жилье попадет под программу 2018 года, а для этого должно быть официальное заключение. В рамках действующего законодательства есть четкое определение того, как выглядит жилой фонд под снос. Его конструкция может быть сломана в целом, выявили наличие условий, которые повлекут за собой обрушение, или территории подвержены затоплению и так далее. Стоит помнить и то, что программа по расселению с аварийного жилья и с ветхого это не одно и тоже. Здание может быть признано только ветхим и тогда оно не попадает под программу 2018 года.
Актуальные вопросы
Если человек попал под программу расселения с аварийного жилья в 2018 году, то новое место жительства это всегда тот же район или муниципальное образование, где ранее находилось старое недвижимое имущество. Однако допустимо предоставление площади и в другом районе, но только в том случае, если от жильцов было получено письменное согласие.
Местные органы самоуправления обязаны покрыт все расходы по переселению и предоставить даже транспорт. Как только получен официальный документ, что жилье признано аварийным. Переселение должно произойти не позднее чем через год, если это коммуналка, то в новом варианте каждый получает собственную квартиру исходя из количества человек в семье.
Но людей переезд и программа теперь интересует и потому, что в списке нововведений появилась возможность забрать деньги и купить себе жилье самостоятельно в замен аварийного дома. Для получение компенсации в денежной форме необходимо написать соответствующее заявление. Перед тем, как принимать подобное решение собственник обязан понимать, что оно не будет выгодным, поэтому лучше получить новую квартиру, а потом уже решить, что с ней делать.
Если проанализировать ранее действующие программы, то эта значительно выгоднее и можно рассчитывать на светлое будущее. Несмотря на экономический кризис правительство страны не урезало финансирования и не отменило государственные программы поддержки населения. Конечно, современный жилищный фонд находится в ужасном состоянии и его пора сносить, если делать это планомерно, то за ближайшие пять лет удастся предоставить нормальное и главное безопасное жилье практически всем.
Печально и то, что некоторым семьям приходится ждать по несколько лет, пока им выдадут квартиру, несмотря на то, что законодательство включает иные условия. Будущие планы наших чиновников просто поражают размахом и готовностью вкладывать миллиарды в строительство. Кардинальные изменение необходимы и сегодня есть все предпосылки утверждать, что программа может получиться успешной, достаточно правильно распределить силы и средства. Значительно хуже обстоят дела со старыми домами, в которых еще можно жить. Они не попадают под программы и продать квартиру в них довольно сложно, поэтому собственнику остается только ждать аварийности.
2018god.com
