Муки выбора Рависсант Пучково или Каменка. Рависсант пучково
Ravissant | Поселок Ravissant - очарование Подмосковья
Коттеджный поселок Ravissant в Пучково состоит из нескольких зон, строился очередями и уже полностью закончен строительством и обживается. Первая очередь поселка Рависсант полностью продана, стоит из 80 коттеджей площадью от 250 до 700 кв.м на участках от 13 до 20 соток.
2-ая, 3-ья и 4-ая очереди отделены от зоны индивидуальных домов и застроены таунхаусами. Всего в поселке 480 секций (по 8-10 секций на один дом) таунхаусов. Площади квартир-таунхаусов от 126 до 300 кв.м.
Таунхаусы выполненны из керамического крупноформатного поризованного кирпича по немецкой технологии RAUF. Некоторые Таунхаусы Рависcанта состоят из трех уровней. А есть секции из четырех уровней, один из которых - цокольный этаж. Еще одним плюсом является то, что третий этаж имеет высокие потолки 6,50 метра, который можно разделить с образование мансардного этажа и организовать комнату площадью 30-35 кв.м. Каждая секция имеет выход на две стороны дома с собственным участком, а также свое парковочное место для одного или двух автомобилей, и есть просторная гостевая парковка на территории поселка.
Изюминка поселка Рависан - большое благоустроенное озеро с пляжем (для детей отдельная зона с мелким дном) и организованными зонами отдыха для детей и пикника.
Вся территория поселка находится в идеальном порядке. Великолепные чистые дороги из высокопрочных аэродромных плит, вдоль которых расположены фонари освещения и разбиты газоны. Все коммуникации заведены в дома. Участки разделены коваными оградами. Прозрачные ограждения в сочетании с широкими улицами создают впечатление простора.
По границе поселка расположены земли лесного фонда. Для жителей поселка на территории поселка уже создана общественная детская площадка с просторной застекленной беседкой с выходом по благоустроенной прогулочной дорожкой в прилегающий лес. Площадка украшена архитектурными формами, среди которых ещё один символ поселка "Рависсант" - композиция из скульптур, изображающих персонажей «Маленького Принца», созданная по рисункам самого Экзюпери, выполненных им при написании книги. Здесь сам Маленький Принц на своей маленькой планете, Барашек, нарисованный автором повести по просьбе маленького принца, Лис, птицы, уносящие Маленького Принца в небо.
www.ravissant-poselok.ru
Муки выбора Рависсант Пучково или Каменка - запись пользователя Наталия (Nkalina) в дневнике
Все таки мы выбрали Каменку! Не думала, что путь к нашему домику будет столь тернистым! Мало того, что само решение поменять квартиру на таун было сложным, так еще и выбор между поселками пощекотал наши нервы.
При этом все напасти посыпались на нас уже когда, вопрос был решен, покупатели нашлись и договор купли-продажи практически подписан.
Первыми нас напугали пчеловоды или общество КОШ, которое распространило кучу видео о том, что ОАО Керамо незаконно захватило землю, ну и много гадостей они говорили, но результат был. Мы вдруг случайно наткнулись на эти видео и не скрою, запаниковали. К счастью, наши страх быстро развеяли, причем разные не зависимые друг от друга люди. В офисе Керамо, нам выдали копию судебного решения, в пользу Керамо. Мы выдохнули и пошли на сделку.
После сделки, в тот же день мы окрыленные, поехали подписывать ДДУ, приехали, читаем договор, а там... Стоит другой срок сдачи! Мы в шоке, как это так, нам 100 раз повторили, что срок сдачи 30 ноября 2014 года, а в договоре стоит 30 июня 2015 года. На наши вопросы на выдали приказ, который вышел в этот же день! О том, что сроки переносятся. Договор подписывать не стали, взяли его домой изучать и стали штурмовать офис, что такое в чем причина, почему??? Честно говоря офис продаж мы, наверное, замучили, мы были у них раз 10, а то и больше ))
Это, конечно, нас очень отпугнуло и мы уже практически решили, что берем вторичку в Пучково, ездили туда несколько раз на просмотры, вариантов достаточно много. Но вот все что-то не то. То просто продавец не нравится. Например, встретились с пожилой парой, сами живут в поселке, продают таун, якобы купленный для сына, посмотрели, разошлись, идем по поселку, прозваниваем телефоны на растяжках и бац на другом тауне номер этой же женщины. Похоже, что они инвестировали, но зачем обманывать, сразу покупать у них расхотелось. Очень заинтересовали 2-а варианта, но у ОБОИХ!!!! хозяева были в отпуске и агент не смог с ними связаться.
И тут позвонил наш менеджер и клятвенно заверил, что вопрос с газом (да, кстати, задержка по срокам была вызвана какими-то препонами с газификацией) решен, что сроки в общем-то сдвигаются на месяц, а срок в договоре взят с запасом.
Мы снова приехали на объект, поговорили с менеждерами, посмотрели наш домик. И он такой весь НАШ!
Потом мы перерыли весь интернет, мы итак знали про Керамо и Рависсант достаточно много, все таки присматриваемся к поселку с декабря прошлого года, а теперь мы знаем, наверное практически все ))) У мужа есть некоторые связи по работе с градостроительством Москвы, там подсказали, где посмотреть и ОАО Керамо числится в списках добросовестных строительных организаций, добровольно публикует финансовую отчетность в общем не придраться. Разузнали, информацию о директоре, были очень приятно удивлены, все сотрудники очень его уважают, вот как отзывается о нем бывший сотрудник Керамо: "Марзабек Георгиевич Секинаев родился в районе Владикавказа, застал ещё Сталина. С молодых лет живёт и работает в Москве. За свою карьеру построил немало промышленных и общественных объектов союзного значения, коими вы имеете возможность наслаждаться и по сей день. Русский - его родной язык.В частной жизни он известен как заслуженный скульптор, строитель церквей и памятников. Регулярно помогает детским домам и просто талантливым сиротам."
Вообще интересная ветка форума как раз о конфликте с пчеловодами
В общем взвешивали, думали, мозг закипал и все же решили немного рискнуть, выбираем Каменку, завтра едем подписывать ДДУ.
А это наш домик сегодня, засыпали землю в места для газона, делаю опалубку для крылечек:
www.babyblog.ru
Поселок таунхаусов Рависсант Пучково - Калужское шоссе
6-я очередь таунхаусов Коттеджного Комплекса Керамо "Рависсант" располагается в коттеджной части комплекса в дер. Пучково и является эксклюзивным проектом. В продаже всего 21 квартира площадью 124 кв. м + подвал 57 кв. м и 208 кв. м + подвал 93 кв. м. Торцевые квартиры площадью 208 кв. м оборудованы гаражом. Высота потолков в мансардном этаже составляет 2,7 м, что позволяет разместить еще одну комнату. Квартиры передаются собственникам свободной планировки с заведенными внутрь инженерными коммуникациями и установленным газовым котлом импортного производства, подключенным к газоснабжению.
Жители 6-й очереди будут обеспечены всеми инженерными коммуникациями (магистральный газ, водоснабжение из скважин глубиной более 100 м, электроснабжение и собственные очистные сооружения). Так же жители 6-й очереди могут воспользоваться всей инфраструктурой комплекса, в которую входит большой пруд, где можно искупаться в теплое время года, детские и спортивные площадки, выходы в лесной массив с зоной отдыха, оборудованной для пикников. В г. Троицк, который расположен в 2-х километрах от комплекса, находятся детские сады, школы, спортивные центры, объекты торговли и развлечений. До г. Троицк можно добраться на личном автомобиле или на маршрутном такси, остановка располагается у самых ворот комплекса. В настоящее время на территории комплекса начато строительство детского сада. Охрану жителей обеспечивают профессиональные сотрудники ЧОПа.
Строительство ведется из самых современных материалов по эксклюзивной технологии, которая была отточена за несколько лет. Наружные стены изготовлены из поризованного кирпича и облицованы кирпичом производства Голицинского завода. Внутренние стены выполнены из полнотелого кирпича. Крыша из металлочерепицы и утеплена базальтовым утеплителем толщиной 20 см. В оконные рамы установлены двухкамерные стеклопакеты.
ККК Рависсант находится вдалеке от автомагистралей и промышленных предприятий в окружении большого лесного массива, что позволяет жителям дышать чистым и свежим воздухом и входит в территорию Новой Москвы.
Проживание в Коттеджном Комплексе Керамо "Рависсант", не только удобно, но и престижно. Так как качество строительства и богатство инфраструктуры, доступное жителям соответствует уровню жилья бизнес-класса.
Так же нужно иметь в виду, что инвестирование в недвижимость на начальном этапе строительства довольно выгодно и дает от 20% до 30% прибыли, что довольно неплохо в наше время.
Актуально на Май 2017
totdom.com
Коттеджный поселок «Рависсант», Калужское (Киевское) шоссе
Расположение
Рависсант КП (Пучково)Калужское шоссе, от МКАД по шоссе: 17 км, всего: 22 кмКиевское шоссе, от МКАД по шоссе: 21 км, всего: 33 км
Особенности
Мультиформатный поселок «Ravissant» полностью завершен и благоустроен в 2012 году, обладает авторской концепцией и отличным природным фактором: он расположен в тихом месте, граничит с лесным массивом, где организована прогулочная зона, на территории – чистый живописный пруд с обустроенной зоной отдыха. Поселок обеспечен центральными коммуникациями. Удобно доступен как с Калужского, так и с Киевского шоссе, вблизи инфраструктура дер.Пучково и города Троицка. Поселок грамотно зонирован, в нескольких зонах - 80 индивидуальных домов и 480 секций таунхаусов, Очень качественное строительство.
Описание
«Ravissant» - в переводе с французского «восхитительно». Так восклицал Маленький принц из знаменитой одноименной книги Антуана де Сент-Экзюпери, когда встречал то, что удивляло и восхищало его. Создателями котеджного поселка, получившего название «Рависсант», двигало стремление сделать то, что приятно удивит и порадует современников.
Творческий подход начинается с площадки перед въездом в поселок, где на постаменте установлена красивая каменная глыба, на которой возведена скульптурная фигура Маленького принца. Въездные ворота в поселок – ажурные кованые. Также прозрачные кованые ограждения внутри поселка. Дороги в поселке Рависан широкие и выложены из сверхнадежных аэродромных плит. Обустроенная детская площадка, рядом беседка для взрослых и выход в лесной массив с организованной прогулочной зоной. Все же главная достопримечательность поселка - большой красивый пруд с благоустроенной зоной отдыха с беседкой и пляжем, зимой - каток. Детский сад расположен в самом сердце поселка, около административного здания.
Поселок застраивался очередями начиная с 2008 года. Первая очередь поселка Рависсант - 30 участков от 14 до 21 соток была застроена в едином стиле (но внешний облик домов практически не повторяется) кирпичными коттеджами площадью от 250 до 700 кв.м. Вторая очередь КП Рависант - из 50 участков - была продана в 2010-2011 годах под индивидуальную застройку и практически полностью застроена в 2013 году. Затем были застроены и полностью проданы следующие три очереди поселка - кирпичные таунхаусы, расположенных вокруг пруда. Таунхаусы Рависана выполнены в едином стиле, в три уровня, площади от 135 до 169 кв.м. Каждая секция имеет свое парковочное место для одного-двух автомобилей. Застройка таунхаусов и благоустройство территории были полностью завершены в 2012 году.
А в 2013-2014 годах были возведены шесть домов с таунхаусами 6-ой очереди поселка. Был обновлен подход к планировке секций. В этой очереди таунхаусы состоят из трех уровней, один из которых - подвал, каждая секция имеет выход на две стороны дома с собственным участком земли. Представлены два вида секций - рядовая около 180 кв.м и торцевая с гаражем около 300 кв.м. Разные секции имеют разные размеры участков - рядовая от 0,2 до 0,85 сот, а торцевые секции - от 1 до 5,4 соток.
У поселка Рависант – отличный природный фактор: он расположен в тихом месте, территория граничит с лесным массивом, рядом с поселком расположены водоемы. Часть лесного массива, граничащая с поселком, замыслом проектировщика превращена в живописную парковую зону.
Добираться до поселка одинаково удобно как с Калужского, так и с Киевского шоссе.
Дороги внутри поселка выложены из сверхнадежных аэродромных плит. При строительстве коттеджей применена технология плавающей монолитной фундаментальной плиты. Эта технология трудозатратна, но имеет ряд таких преимуществ, как целостность конструктива, равномерная осадка строения, лучшая гидроизоляция, надежность и долговечность. Стены домов возведены из поризованного кирпича, изготовленного по немецкой технологии "RAUF". Фасады или оштукатурены или отделаны дорогим облицовочным кирпичом: финским или бельгийским производства фирмы "Винербергер". В посёлке уже функционируют центральные коммуникационные системы: газо-, электро-, водо-снабжения и канализации. Поселок оснащен телекоммуникационной сетью, сигнализацией.
Надежная круглосуточная охрана поселка, огороженная территория, система видеонаблюдения за внешним периметром и патрулирование территории обеспечат безопасность проживающих и их гостей.
В 1 км - православная общеобразовательная школа в дер.Пучково. А в 2 км от поселка в г.Троицк расположены хорошие школы, детские сады, спортивные, медицинские и оздоровительные центры, бассейн, торгово-развлекательные центры и другая инфраструктура.
ww-realty.ru
Ravissant | Таунхаусы
Таунхаусы в Ravissant стоят не на ленточных фундаментах, а на монолитных фундаментных плитах. Эта технология требует больших трудозатрат, но имеет ряд неоспоримых преимуществ: целостность конструкции; равномерная осадка; лучшая гидроизоляция; высокая надежность и выдающаяся долговечность.
Все таунхаусы в коттеджном поселке "Рависан" построены из поризованного кирпича «Победа ЛСР» по немецкой технологии «Рауф». Это технология, позволяющая, во-первых, уменьшить нагрузку на фундамент и исключить так называемые "мостики холода", во-вторых, построить экологически чистый, теплый и "дышащий" дом.
Используются современные, дорогие облицовочные материалы:
- Кровля из новой композитной металлочерепицы бельгийского завода «Метротайл»
- Финский, эстонский и бельгийский облицовочный кирпич заводов австрийской фирмы «Винербергер». Например, используется редуцированный кирпич пластичного формования, бельгийский кирпич ручной формовки по старинной технологии.
- Керамогранит известных мировых фабрик для облицовки цоколя, лестниц и ступеней домов.
.jpg)
www.ravissant-poselok.ru
Дом, Рависсант КП (Пучково), Калужское (Киевское) шоссе, 161 м2 на участке 5.6 соток
Код: 327-238
Особенности объекта
Дом под ключ, с 4 спальнями, одна из которых на 1-ом этаже. Оборудованы кухня и санузлы. Все центральные коммуникации. Дом расположен в обжитом охраняемом коттеджном поселке, в котором свое озеро и выход в лес. ИЖС. В 1 км г.Троицк со всей необходимой городской инфраструктурой. У въезда в поселок остановка общественного транспорта до Троицка и м.Теплый стан и Юго-западная. В шаговой доступности магазин, православная школа и храм.
Расположение
Рависсант КП (Пучково)Калужское шоссе, от МКАД: 17 км, всего: 22 кмКиевское шоссе, от МКАД: 21 км, всего: 33 кмТип застройки: сформированный к/пКоттеджный поселок «Рависсант»
Дом
Общая площадь строений: 161 м2Год постройки дома: 2011Количество уровней: 2Спален: 4. С/узлов: 2. Комнат всего: 5.Материал стен: газобетонные блоки+пенополистирол 100 ммОблицовка стен: штукатуркаКровля: цем.-песч. черепицаОкна: ст/пакеты ПВХСтадия готовности: под ключ1-ый этаж: Терраса 4.6 кв.м, тамбур, кухня 10 кв.м, коридор 11.5 кв.м, котельная 5 кв.м, с/узел 4 кв.м, кабинет-спальня 13 кв.м, столовая-гостиная 31 кв.м.2-ой этаж: Мансарда: спальня 18.6 кв.м, спальня 26 кв.м, спальня 18 кв.м, санузел 9 кв.м, холл 5 кв.м, гардеробная 5 кв.м.Описание внутренней отделки: Стены оклеены обоями под покраску. На 1м этаже полы покрыты плиткой с водяным подогревом. Потолки гипсокартонные. Лестничный марш железобетонный, ступени отделаны плиткой. Все коммуникации разведены под ключ. Вся сантехника установлена. Двери шпонированные.Инженерное обеспечение: Установлен котел "Beretta" на 25 кВт. Система очистки воды многоступенчатая. Вентиляция естественная.Дополнительная информация о доме: Фундамент ленточный. Перекрытия бетонные плиты.
Участок
Площадь участка, соток: 5.6Тип участка: без деревьевБлагоустройство участка: Сделан дренажСтатус земли: Земли населенных пунктов под малоэтажное жилищное строительствоДополнительная информация об участке: Участок прямоугольной формы расположен в центре поселка.
Коммуникации
Газ: есть (магистральный)Э/э: есть (10 кВт)Водопровод: центральныйКанализация: централизованнаяИнтернет: естьОхрана: есть (ЧОП)
Описание инфраструктуры
В поселке Ново-Троицкое частный детский сад "Яблоневый сад". Из собственной инфраструктуры в поселке - большой благоустроенный пруд, с небольшим пляжем, беседкой и прогулочной зоной. В другой части поселка - детская площадка с беседкой для отдыха и рядом выход в лес с обустроенной зоной для прогулок. В 1 км - общеобразовательная православная школа в дер.Пучково. А всего в 2,5 км - полная развитая городская инфраструктура г.Троицк, до которого ходят регулярные маршрутки. В Троицке фитнес-центр в Троицке бизнес-класса с бассейном Резиденция, рестораны Заречье, Пикник на обочине, школы, детские сады, развивающие центры для детей (Центр Буракова), больницы и многое другое.
ww-realty.ru
Дом, Рависсант КП (Пучково), Калужское (Киевское) шоссе, 673 м2 на участке 16 соток
Код: 327-834
Особенности объекта
Фундаментальный кирпичный дом, с полноценным цокольным этажом, со свободной планировкой. В дом заведены все центральные коммуникации. Расположен в статусном коттеджном поселке в 2 км от г.Троицка. Отдален от шумных трасс, граничит с лесом, на территории – пруд с обустроенной зоной отдыха. Возле поселка остановка общественного транспорта, храм и православная школа.
Расположение
Рависсант КП (Пучково)Калужское шоссе, от МКАД: 17 км, всего: 22 кмКиевское шоссе, от МКАД: 21 км, всего: 33 кмТип застройки: обжитой к/пКоттеджный поселок «Рависсант»
Дом
Общая площадь строений: 673 м2Количество уровней: 4Опции: терраса; холодный подвал; машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2.Материал стен: многощелевой керамический блокОблицовка стен: штукатуркаКровля: металлочерепицаОкна: ст/пакеты ПВХСтадия готовности: под отделкуЦоколь: Свободная планировка. Возможная планировка: холл 8.5 кв.м, предбанник 11.6 кв.м, комната отдыха 28 кв.м, парная, душевая, тренажерный зал 17 кв.м, с/узел 5 кв.м, постирочная 11.5 кв.м, котельная 18 кв.м с отдельным выходом на улицу.1-ый этаж: Свободная планировка. Возможная планировка: холл-прихожая 20 кв.м, коридор 6 кв.м, кухня 19 кв.м, гостиная-столовая 49 кв.м, зимний сад 19 кв.м с выходом на террасу, спальня-кабинет 17 кв.м, с/узел 5 кв.м, гараж 41 кв.м.2-ой этаж: Свободная планировка. Возможная планировка: 3 спальни 19 кв.м, 25 кв.м, 18 кв.м, главная спальня 26 кв.м с с/узлом 12.7 кв.м и с гардеробной 7.5 кв.м, кабинет 17.5 кв.м, с/узел 10 кв.м.3-ий этаж: Свободная планировка 120 кв.мДополнительная информация о доме: Фундамент-железобетонная монолитная плита, стены цоколя - блоки ФБС, перекрытия -железобетонные плиты.
Участок
Площадь участка, соток: 16Тип участка: без деревьев, вторая линия от лесаБлагоустройство участка: Вокруг дома сделан дренажСтатус земли: Земли населенных пунктов для МЖСДополнительная информация об участке: Участок квадратной формы, расположен в центре поселка, огражден с одной стороны металлическим забором на кирпичных столбах.
Коммуникации
Газ: есть (магистральный)Э/э: есть (18 кВт)Водопровод: центральныйКанализация: централизованнаяИнтернет: возможно подключениеОхрана: есть (ЧОП)
Описание инфраструктуры
В поселке Ново-Троицкое частный детский сад "Яблоневый сад". Из собственной инфраструктуры в поселке - большой благоустроенный пруд, с небольшим пляжем, беседкой и прогулочной зоной. В другой части поселка - детская площадка с беседкой для отдыха и рядом выход в лес с обустроенной зоной для прогулок. В 1 км - общеобразовательная православная школа в дер.Пучково. А всего в 2,5 км - полная развитая городская инфраструктура г.Троицк, до которого ходят регулярные маршрутки. В Троицке фитнес-центр в Троицке бизнес-класса с бассейном Резиденция, рестораны Заречье, Пикник на обочине, школы, детские сады, развивающие центры для детей (Центр Буракова), больницы и многое другое.
Элементы положит. окружения
В поселке озеро с обустроенной зоной отдыха, граничит с лесом, в шаговой доступности храм, остановка общественного транспорта
ww-realty.ru
