Порядок продажи имущества банкрота. Реализация имущества банкротов и должников

Банкротство: поиск имущества банкротов в базе

Банкротный шпион - сервис помогающий искать имущество банкротов, конфискат, приватизация на электронных торговых площадках - ЭТП: электронных торгах, аукционах, публичных торгах и тендерах . Данный агрегатор ищет торги по категориям: автомобили, спецтехника, недвижимость жилая и недвижимость коммерческая, земельные участки, дебиторская задолженность, оборудование, инструменты, материалы, ценные бумаги и пр., по простым показателям: типу торгов, региону, названию площадки, дате начала торгов, цене, номеру торгов, наименованию банкрота, арбитражного управляющего и пр., а также по аналитическим показателям: рыночной цене, доходности, баллам, рейтингу и пр. ВИДЕО: Возможности сервиса / ИНСТРУКЦИИ: Как пользоваться сервисом

Рыночных цен: 6 403 (18.39%) Контакты АУ: 14 763 (42.41%)

Кадастровых цен: 4 193 (12.05%) График понижения: 14 378 (41.30%)

Активных лотов: 34 811 Фото: 674 (1.94%)

Время МСК: 00:29 Адреса: 2 408 (6.92%)

Регионы: выбрано 85 из 85 Изменить

Площадки: выбрано 53 из 53 Изменить

Обновлены цены и статусы у 1989 лотов публичного предложения площадок fogsoftВремя: 22:59, 03 Октября 2018

Высокая доходность у лотов: #830101 (95%), #832178 (200%), #832229 (51%), #832304 (148%), #832348 (115%), #832349 (138%), #832448 (55%), #832516 (86%), #832527 (73%), #832563 (52%), #832685 (102%), #832734 (185%), #832772 (97%), #832863 (62%), #832872 (164%), #832899 (147%)Время: 20:57, 03 Октября 2018

Обновлен статус 561 лотов с площадки lot-onlineВремя: 16:03, 03 Октября 2018

Определены рыночные цены для 10 единиц спецтехникиВремя: 15:42, 03 Октября 2018

Обновлены цены и статусы у 4518 лотов публичного предложения площадок fogsoftВремя: 14:37, 03 Октября 2018

Добавлено 4 лотов публичных предложений с площадки bepspb.ruВремя: 10:35, 03 Октября 2018

Добавил 1 аукционных лотов с площадки bankrupt.electro-torgi.ruВремя: 10:35, 03 Октября 2018

Добавил 11 аукционных лотов с площадки bepspb.ruВремя: 10:35, 03 Октября 2018

Обновлены цены и статусы у 2133 лотов публичного предложения площадок fogsoftВремя: 22:23, 02 Октября 2018

Добавил 61 аукционных лотов с площадки bankrupt.centerr.ruВремя: 19:25, 02 Октября 2018

AuSe scanner - программа для ПОИСКА тендеров на ЭТП. Поиск на 20-ти площадках: zakupki.gov.ru, sberbank-ast.ru, rts-tender.ru, b2b-center.ru, roseltorg.ru, etprf.ru, otc.ru, 223.rts-tender.ru и другие. Вовремя найденный тендер - первый шаг к ПОБЕДЕ!

Подробнее...

{"category":-2,"page":1,"kmess":20,"svalue":"","all_keywords":"","types":{"1":1,"2":1},"data_filter_type":"by_start","begin_date":"","end_date":"","altint":"","price_start":"","price_end":"","type_price":1,"sortcolumn":"","sorttype":"","places":{"22":1,"28":1,"29":1,"30":1,"31":1,"32":1,"33":1,"34":1,"35":1,"36":1,"77":1,"78":1,"90":1,"79":1,"75":1,"37":1,"38":1,"7":1,"39":1,"40":1,"41":1,"9":1,"42":1,"43":1,"44":1,"23":1,"24":1,"45":1,"46":1,"47":1,"48":1,"49":1,"50":1,"51":1,"83":1,"52":1,"53":1,"54":1,"55":1,"56":1,"57":1,"58":1,"59":1,"25":1,"60":1,"1":1,"4":1,"2":1,"3":1,"5":1,"6":1,"8":1,"10":1,"11":1,"82":1,"12":1,"13":1,"14":1,"16":1,"17":1,"19":1,"61":1,"62":1,"63":1,"64":1,"65":1,"66":1,"15":1,"67":1,"26":1,"68":1,"69":1,"70":1,"71":1,"72":1,"18":1,"73":1,"27":1,"86":1,"74":1,"20":1,"21":1,"87":1,"89":1,"76":1},"platforms":{"47":1,"25":1,"4":1,"38":1,"8":1,"27":1,"37":1,"24":1,"23":1,"20":1,"2":1,"7":1,"12":1,"11":1,"5":1,"32":1,"34":1,"33":1,"51":1,"30":1,"3":1,"41":1,"50":1,"45":1,"44":1,"18":1,"36":1,"42":1,"17":1,"43":1,"19":1,"10":1,"22":1,"39":1,"40":1,"14":1,"29":1,"46":1,"21":1,"28":1,"31":1,"26":1,"52":1,"15":1,"13":1,"9":1,"35":1,"16":1,"1":1,"6":1,"53":1,"49":1,"48":1},"status":{"1":1,"2":1,"3":0},"new_lots":0,"inn":"","au":"","hide":0,"more":1,"hasPhoto":0,"case_number":"","trade_number":"","search_type":"","search_form_extend":0}

Банкротство: поиск имущества банкротов в базе

Этапы торгов по банкротному имуществу

В нижеприведенной статье рассмотрим вопросы по этапам торгов по банкротному имуществу и торгов по заложенному или арестованному имуществу. Независимый эксперт по данным вопросам Наталья Сурина постарается максимально прояснить ситуацию.

Что касается торгов по имуществу банкротов, то они могут проходить в три этапа.

1) Первый аукцион. Начальная цена банкротного имущества, которое выставляется на торги, определяется независимой оценкой в отчете о банкротстве. Торги идут с шагом на повышение, то есть имущество приобретает тот, кто называет максимальную цену.

2) Повторный аукцион. На данном этапе стоимость банкротного имущества снижается на 10% от начальной цены, которая была указана на первом аукционе. Торги идут по той же схеме – на повышение.

3) Публичное предложение – на данный этап попадает то банкротное имущество, которое не было реализовано на первых и повторных торгах. Здесь торг идет на понижение, и выставляемое имущество может быть продано за минимальную стоимость. Данный этап – наиболее привлекательный, ведь имущество можно приобрести очень выгодно. Но стоит отметить, что то имущество, которое обладает высокой ликвидностью, то есть которое можно оперативно реализовать, до этого этапа, скорее всего не дойдет.

Большой выбор имущества - база банкротств: http://bankrot-spy.ru/torgi

Если говорить об этапах торгов по имуществу должников, а именно, арестованного или заложенного ипотечного имущества, то тут наблюдается несколько другая картина. Прежде всего, хочется сразу прояснить, что, как правило, прежде чем арестованное имущество попадет на начальный этап торгов (аукцион), проходит как минимум три, а то и больше, года.

С чем это связано? Если говорить об ипотеке, то банк сможет подать с суд о взыскании имущества с должника только после того, как будет просрочено более трех ипотечных платежей. Как показывает практика, первые год-два люди стараются выплачивать за ипотеку вовремя, но потом ситуация по тем или иным причинам меняется и начинаются задержки выплат. После трех просроченных платежей банк обращается в суд, чтобы взыскать имущество с должника. Суд длится от 3 месяцев до полугода, в зависимости от того, будет подавать ответчик апелляцию или нет. Далее выносится решение суда, оно вступает в законную силу в течение 10 дней при очном и 37 дней при заочном вынесении. После решение суда передается уже в руки судебных приставов, которые начинают исполнительное производство, время опять же затягивается из-за большой занятости самих судебных приставов.

Стоит отметить, что приобретение ипотечной квартиры на долговом аукционе выгодно только по отношению к тому имуществу, которое приобреталось по рублевой ипотеке. Цена имущества указывается именно та, которая указана в договоре с банком, соответственно, раз с момента заключения договора прошло уже более трех лет, то сейчас рыночная стоимость имущества на порядок выше. Валютные ипотеки уже не так выгоды, в большинстве случаев они реализовываются самим банком.

Итак, первым этапом реализации арестованного или заложенного имущества является аукцион. Как уже было сказано выше, стоимость имущества на первом этапе торгов указывается та, которая соответствует стоимости в ипотечном договоре с банком. Торги идут на повышение.

На второй этап торгов – повторный аукцион попадает то заложенное имущество, которое не было реализовано на аукционе. Стоимость имущества уменьшается на 15% от первоначальной, а торги опять же идут на повышение.

Законодательная основа банкротных торгов – это «Закон о банкротстве», а этапы торгов по имуществу должников основываются на ГК РФ и относятся к исполнительному производству.

Еще один важный момент: термин «Публичные торги» может применяться только в отношении реализации заложенного имущества, то есть к торгам, которые относятся к исполнительному производству. Не стоит путать термины «публичное предложение» и «публичные торги», последние никак не связаны с банкротными аукционами.

Получить квалифицированную помощь для участия в торгах можно здесь: http://bankrot-spy.ru/tariffs#help

bankrot-spy.ru

Как происходит реализация имущества банкротов?

С исковым заявлением о признании финансовой несостоятельности следует обращаться в арбитражный судебный орган. Если все предпринятые на различных этапах меры по предотвращению банкротства были признаны неэффективными, то конечным пунктом является осуществление продажи имущества должника. Делается это с целью удовлетворения требований кредиторов. Долговые обязательства считаются полностью погашенными, даже если деньги, вырученные за реализацию собственности, лишь частично покрыли задолженности. Продажа имущества при банкротстве применяется при невозможности покрыть долги другим путем.

Этапы

В Федеральном законе №127 установлено, что после официального признания судом банкротства должника, наступает этап конкурсного производства. Его длительность определяется 6 месяцами. При необходимости срок можно продлить дополнительно на полгода. Продажа имущества при несостоятельности лица делится на несколько стадий:

финансовый управляющий осуществляет опись принадлежащей должнику собственности и производит ее оценку. На данном этапе делается отбор вещей, которые подлежат и не подлежат реализации;
после проведения инвентаризации и оценки имущества, в течение месяца уполномоченное лицо направляет в судебный орган документ, устанавливающий срок, условия и порядок его продажи, а также данные о цене;
процесс реализации;
окончательное списание задолженности.

На последнем этапе продажи имущества, с должника списываются все имеющиеся долговые обязательства, даже при их частичном погашении. Исключением являются потребительские долги в случае банкротства ИП, которые не отменяются. Также отмене не подлежат задолженности по алиментам.

Как происходит реализация имущества банкротов?

Продажа движимой и недвижимой собственности при банкротстве может производиться двумя способами:

посредством аукциона или публичной продажи. Аукцион бывает открытого типа и закрытого. В первом случае участвовать могут все желающие, во втором только приглашенные лица. Также публичность или закрытость может касаться принципа предложения цены. Ограничение участия в открытых торгах производится, если осуществляется продажа драгоценностей или оружия;

посредством конкурса при банкротстве. Этот способ используется при реализации предметов культуры и истории. Приобретая подобное имущество покупатель берет на себя ответственность за их сохранение и обеспечивает свободный доступ к объектам.

Победителем аукциона при реализации собственности становится лицо, предложившее самую большую цену за лот. В случае конкурса побеждает гражданин, который в состоянии выполнить указанные выше условия.

Стоит отметить, что продажа имущества при банкротстве может происходить на электронных площадках. Чаще всего регистрация на них не требует денежных вложений.

Проведение аукциона

После проведения инвентаризации и, при необходимости, оценки имущества должника, осуществляются торги в формате аукциона. Он производится на разнообразных Интернет-площадках. О дате проведения аукциона арбитражный управляющий информирует в специальном объявлении за месяц. При продаже имущества при банкротстве цена на лоты устанавливается не ниже рыночной. Организатор торгов устанавливает величину «шага», на который участники могут увеличивать изначальную стоимость лота — обычно это 5-10%. Процедура имеет несколько этапов:

первичные торги. Выносится лот, участники повышают ставки. Увеличение производится на установленный организаторами «шаг». При электронном проведении аукциона по продаже имущества должника каждый новый «шаг» учитывается системой спустя полчаса после предыдущего;
повторная реализация собственности при банкротстве. Если первый этап был провален, то назначаются повторные торги. Цена на лот при этом устанавливается на 10% ниже первоначальной стоимости;
публичное предложение. Является завершающим этапом продажи имущества при банкротстве. Характерной чертой считается снижение цены на предмет через определенные временные промежутки. Скидка на лот может достигнуть отметки в 99%.

На аукционе можно приобрести — транспортные средства, заводы, ценные бумаги, недвижимость, земельные участки, оборудование, бытовую технику и т. д.

Законодательством не допускается продажа нижеприведенного имущества при банкротстве:

единственная пригодная для проживания жилплощадь, а также земельный участок, если жилой дом расположен на нем. Исключением является недвижимость, взятая в ипотеку;
личные вещи должника и предметы обихода, однако драгоценности и предметы роскоши подлежат продаже;
имущество гражданина, банкротство которого признано судом, для профзанятий. Если стоимость предмета превышает 100 МРОТ, то он будет продан на аукционе;
различного рода награждения;
топливо и отопление при банкротстве остаются у должника;
продукты и денежные средства на сумму прожиточного минимума и т. д.

Однако продажа имущества может не состояться. При каких обстоятельствах? Рассмотрим далее в статье.

Когда торги признаются несостоявшимися?

Не всегда реализация имущества должника на аукционе признается состоявшейся. Законодательством определены ситуации, при которых продажа собственности с молотка при банкротстве классифицируется, как неосуществившаяся.

К ним относятся в первую очередь следующие:

на торгах был зарегистрирован всего один участник;
победитель, предложивший самую высокую цену за лот, уклоняется от подписания протокола;
денежные средства за имущество, выставленное на продажу при банкротстве, не выплачены победителем;
отсутствие или не удовлетворение заявленным условиям;
лот был куплен по первоначальной цене без произведения повышения стоимости.

Если аукцион по вышеуказанным признакам был классифицирован, как несостоявшийся, то можно подать соответствующую жалобу в суд на организатора. Может быть произведено повторное инициирование процедуры продажи имущества при банкротстве. Первоначальная стоимость лота снижается на 10-15%.

Принятие участия в аукционе при банкротстве

Торги могут проводиться посредством использования сети Интернет на так называемых электронных площадках, среди которых значатся:

«Сбербанк АСТ»;
«Фабрикант.ру»;
«Центр Реализации» и т. д.

Гражданин, участвующий в продаже имущества с молотка по причине банкротства, должен соблюдать следующую пошаговую инструкцию:

заручиться наличием электронной подписи;
прохождение аккредитации на портале. Процедура займет около 3 дней. Прикрепляется паспорт и ИНН;
выбор понравившегося лота и осуществление осмотра выбранного имущества;
составление заявки и внесение задатка за участие в торгах по продаже собственности при банкротстве;
подача заявки и отсканированных документов в нужное время;
участие в аукционе;
в течение 3 суток производится оформление протокола;
при проигрыше задаток возвращается участнику, при выигрыше заключается договор купли-продажи имущества, реализуемого при банкротстве. Производится также оплата лота.

Продажа имущества при банкротстве на аукционе осуществляется в течение 2 месяцев. Этот срок может затянуться, если торги были признаны несостоявшимися или победитель отказался подписывать договор.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

dom-i-zakon.ru