Недвижимость в новостройках. Квартира новостройка

Недвижимость в новостройках – услуги компании ИНКОМ-Недвижимость

Если Вы решили приобрести квартиру в новостройке, эксперты Департамента новостроек компании ИНКОМ-Недвижимость подберут для Вас вариант, отвечающий необходимым требованиям, займутся сопровождением сделки на всех этапах и помогут оформить ее в соответствии с законодательством РФ.

Корпоративным клиентам Департамента новостроек доступен полный спектр услуг в области реализации объектов первичного рынка: консультации по самым разным вопросам, привлечение кредитных организаций, проведение рекламных кампаний любого охвата и любой степени сложности.

Компания «ИНКОМ-Недвижимость» успешно работает уже 27 лет. За это время накоплен большой опыт проведения различных сделок на рынке первичной недвижимости в Москве и Подмосковье. Благодаря своему высокому профессионализму наши эксперты способны решить любой, даже самый сложный вопрос, связанный с покупкой жилья в новостройках. Нашим клиентам мы гарантируем высокий уровень сервиса, грамотное юридическое сопровождение сделки, предоставление актуальной информации о ситуации на рынке недвижимости и имеющихся в продаже объектах.

Как мы будем взаимодействовать

Вам нужно быстро, выгодно и без проблем купить квартиру в новостройке.

Со своей стороны мы дадим рекомендации по вопросу оптимального использования имеющихся у Вас денежных средств для приобретения квартиры в новостройке. Все наши объекты реализуются в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…». Вариант, максимально соответствующий по цене и качеству Вашим пожеланиям, мы подберем из нашей базы новостроек.

Если у Вас не хватает средств для приобретения выбранного Вами жилья, мы можем предложить два варианта решения этой проблемы:

Окажем содействие в получении ипотечного кредита.
В том случае, если у Вас имеется квартира или загородная недвижимость, а средств для заключения сделки недостаточно даже с учетом кредита, мы проведем оперативную экспертную и сертифицированную оценку объекта, поможем продать Ваше жилье и купить понравившийся Вам вариант из нашей базы новостроек.

Вы заинтересованы в правильном определении стоимости недвижимости, надежности сделки, безопасности проведения денежных расчетов, экономии своего времени? И это правильно. Ведь мы организуем полное юридическое сопровождение сделки, включая экспертизу правоустанавливающих документов на имеющуюся недвижимость, продадим объект, находящийся в Вашей собственности, и поможем купить новую квартиру из нашей базы, а также забронируем жилье в новостройке на период проведения сделки.

И что в итоге?

Вы занимаетесь привычными делами, отдыхаете, не отвлекаясь на связанные с решением квартирного вопроса хлопоты. И готовитесь к новоселью. Мы просто работаем, чтобы вы могли сберечь время, сэкономить средства и, конечно же, не тратить нервы.

Если вы решили продать недвижимость и приобрести взамен квартиру в новостройке звоните нам по телефону +7 (495) 363-10-03.

Вы решили приобрести квартиру в новостройке в Москве или Подмосковье? Главные вопросы, возникающие в этом случае, – каким образом можно наиболее выгодно использовать имеющиеся в Вашем распоряжении денежные средства и как лучше застраховать себя от всевозможных рисков и потерь. Квалифицированные специалисты Департамента новостроек компании ИНКОМ-Недвижимость помогут Вам удачно пройти все этапы реализации этой цели, начиная с поиска подходящего объекта и заканчивая регистрацией права собственности. Специалисты компании подберут для Вас варианты с учетом Ваших пожеланий и потребностей. Наши представители на объектах — консультанты Департамента – организуют просмотры квартир в удобное для Вас время. Эксперты Департамента новостроек ознакомят Вас с правоустанавливающими документами на квартиру, расскажут о порядке и сроках оформления того или иного объекта в собственность, обеспечат конфиденциальность и безопасность взаиморасчетов.

Если Вы подобрали себе квартиру в новостройке самостоятельно и нуждаетесь в консультации и квалифицированном юридическом сопровождении сделки, то к Вашим услугам специалисты нашего Департамента. Мы возьмем на себя:

юридическое сопровождение сделки;
правовую экспертизу правоустанавливающих документов;
подготовку необходимых документов для государственной регистрации права собственности.

Если у Вас уже есть квартира и Вы хотите поменять ее на новостройку, специалисты нашего Департамента, занимающиеся вторичным рынком, проведут сделку таким образом, что Вам не придется выезжать из своей квартиры неизвестно куда.

Наша компания сотрудничает с рядом банков Москвы по программе ипотечного кредитования. Специалисты нашего Департамента проконсультируют Вас по вопросам выбора банка и программы кредитования, подготовят необходимый пакет документов, займутся сопровождением сделки.

Обратившись в Департамент новостроек компании ИНКОМ-Недвижимость, Вы приобретете надежного партнера, который будет отстаивать Ваши интересы на рынке недвижимости.

Департамент новостроек компании ИНКОМ-Недвижимость, являясь признанным экспертом рынка новостроек, активно сотрудничает с корпоративными клиентами в области реализации объектов первичного рынка.

Департамент новостроек оказывает следующие услуги:

Полный спектр услуг по совместному продвижению объектов недвижимости;
Управление продажами;
Консалтинговые услуги на рынке недвижимости: ценообразование, прогнозирование спроса и предложения;
Привлечение кредитных организаций для предоставления клиентам ипотеки;
Полное юридическое сопровождение сделок.

Кроме того, Департамент новостроек компании ИНКОМ-Недвижимость располагает полным набором маркетинговых инструментов, позволяющих в короткие сроки и с высокой эффективностью проводить рекламные кампании любого охвата и любой степени сложности.

www.incom.ru

Квартиры в новостройках

Авиамоторная

Автозаводская

Академическая

Александровский сад

Алексеевская

Алма-Атинская

Алтуфьево

Аминьевскоешоссе

Андроновка

Аннино

Арбатская

Аэропорт

Бабушкинская

Багратионовская

Балтийская

Баррикадная

Бауманская

Беговая

Белокаменная

Беломорская

Белорусская

Беляево

Бибирево

Библиотекаим. Ленина

Битцевскийпарк

Борисово

Боровицкая

Боровскоешоссе

Ботаническийсад

Братиславская

БульварАдмирала Ушакова

БульварДмитрия Донского

БульварРокоссовского

Бунинская Аллея

Бутырская

Варшавская

Ватутинки

ВДНХ

ВерхниеКотлы

ВерхниеЛихоборы

Владыкино

Внуково

Водный стадион

Войковская

Волгоградскийпроспект

Волжская

Волоколамская

Волхонка

Воробьевыгоры

Воронцовская

Воскресенское

Выставочная

Выхино

Говорово

Давыдково

ДеловойЦентр

Деловойцентр (МЦК)

Десёновское

Десна

Динамо

Дмитровская

Добрынинская

Домодедовская

Дорогомиловская

Достоевская

Дубровка

Жулебино

ЗИЛ

Зорге

Зюзино

Зябликово

Измайлово

Измайловская

Калужская

Кантемировская

Каховская

Каширская

Киевская

Китай-город

Кленовыйбульвар

Кожуховская

Коломенская

Коммунарка

Комсомольская

Коньково

Коптево

Косино

Котельники

Красная Пахра

Красногвардейская

Краснопресненская

Красносельская

Красныеворота

Крестьянскаязастава

Кропоткинская

Крылатское

Крымская

Кузнецкиймост

Кузьминки

Кунцевская

Курская

Кутузовская

Ленинскийпроспект

Лермонтовскийпроспект

Лесопарковая

Лефортово

Лианозово

Лихоборы

Локомотив

Ломоносовскийпроспект

Лубянка

Лужники

Лухмановская

Люблино

Мамыри

Марксистская

Марьина роща

Марьино

Маяковская

Медведково

Международная

Менделеевская

Минская

Митино

Мичуринскийпроспект

Можайская

Молодежная

Мытищи

Мякинино

Нагатинская

Нагатинскийзатон

Нагорная

Нахимовскийпроспект

Некрасовка

Нижегородская

Нижегородскаяулица

НижниеМневники

НижняяМасловка

Новогиреево

Новокосино

Новокузнецкая

Новокурьяново

Новопеределкино

Новослободская

Новохохловская

Новоясеневская

Новые Черемушки

Озерная

Окружная

Окская улица

Октябрьская

Октябрьскоеполе

Ольховская

Орехово

Отрадное

Охотный ряд

Павелецкая

Панфиловская

Парккультуры

ПаркПобеды

Партизанская

Первомайская

Перово

Петровскийпарк

Петровско-Разумовская

Печатники

Пионерская

Планерная

ПлощадьГагарина

ПлощадьИльича

Площадь Революции

Плющиха

Полежаевская

Полянка

Потапово

Пражская

Преображенскаяплощадь

Прокшино

Пролетарская

ПроспектВернадского

ПроспектМира

Профсоюзная

Пушкинская

Пыхтино

Пятницкоешоссе

Раменки

Рассказовка

Речной вокзал

Ржевская

Рижская

Римская

Ростокино

Рубцовская

Румянцево

Рязанскийпроспект

Савеловская

Саларьево

Свиблово

Севастопольская

Селигерская

Семеновская

Серпуховская

Славянскийбульвар

Славянский Мир

Смоленская

Сокол

СоколинаяГора

Сокольники

Солнцево

Сосенки

Спартак

Спортивная

Сретенскийбульвар

Стахановскаяулица

Столбово

Стрешнево

Строгино

Стромынка

Студенческая

Сухаревская

Сходненская

Таганская

Тверская

Театральная

Текстильщики

Теплый стан

Терехово

Технопарк

Тимирязевская

Третьяковская

Троицк

Тропарево

Трубная

Тульская

Тургеневская

Тушинская

Угрешская

Улица 1905 года

Улица 800-летияМосквы

УлицаАкадемикаОпарина

Улица академикаЯнгеля

УлицаГенералаТюленева

Улица Горчакова

УлицаДмитриевского

Улица НародногоОполчения

УлицаНоваторов

УлицаСкобелевская

УлицаСтарокачаловская

Улица Староникольская

Университет

Физтех

Филатов Луг

Филевский парк

Фили

Фонвизинская

Фрунзенская

Ховрино

Хорошево

Хорошевская

Царицыно

Цветнойбульвар

ЦСКА

Челобитьево

Черкизовская

Чертановская

Чеховская

Чечерский проезд

Чистые пруды

Чкаловская

Шаболовская

Шелепиха

Шереметьевская

Шипиловская

ШоссеЭнтузиастов

Щелковская

Щукинская

Электрозаводская

Юго-Восточная

Юго-Западная

Южная

Ясенево

kvartira.miel.ru

Как выбрать квартиру в новостройке правильно: основные рекомендации

Спрос на первичное жилье продолжает набирать обороты. Несмотря на сложную экономическую ситуацию в стране, жилищное строительство не снизило свои объемы. Желание приобрести квартиру в новостройке вполне понятно и объяснимо: современные дома поражают своей архитектурой, просторными комнатами и кухнями, продуманными планировками, современными лифтами и системами безопасности. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-91. Это быстро и бесплатно!

Новое жилье лишено так называемой негативной энергетики, которая так пугает покупателей квартир на вторичном рынке. Можно долго перечислять очевидные преимущества новостроек, однако существует немало рифов и подводных камней, на которые может наткнуться неопытный покупатель новостроя. Как правильно выбрать квартиру в новостройке? Узнайте в нашей новой статье.

Приобретая жилье в новостройке, следует понимать, что о комфорте придется надолго забыть, поскольку квартира «после строителей» — это всего лишь бетонные стены и перекрытия, да разве что металлопластиковые окна. Вселившимся новоселам предстоит не только очистить вожделенные квадратные метры от строительного мусора, но и подготовить их к нормальному проживанию.

Довольно часто после строителей новоиспеченные жильцы обнаруживают щели, бреши в стенах и оконных проемах, которые предстоит замуровывать собственными усилиями.

Ввиду полного отсутствия коммуникаций и сантехники, на плечи жильцов ложится и эта проблема: предстоит монтаж и установка сантехники, электропроводки, розеток и выключателей, газовой или электроплиты. Кроме того, придется с нуля проводить отделочные работы, установку межкомнатных дверей.

Таковы реалии первичного рынка жилья. Комфортное проживание в элитных новостройках на первых порах требует огромных усилий и капиталовложений.

Еще одним неприятным сюрпризом может стать появление на потолке и стенах трещин через несколько лет после вселения. Этот факт весьма неприятен, так как сводит на нет дорогостоящий ремонт, но прогнозируем. Дело в том, что все новые дома дают усадку.

Процесс этот длительный, и может пройти несколько лет, прежде чем жильцы заметят подвижки статичных конструкций. Кроме того, интенсивность усадки зависит от вида грунта и глубины залегания грунтовых вод. Немаловажно и качество строительных материалов – панельных плит и железобетонных конструкций.

В некоторых случаях застройщики сдают дома «под ключ», включая стоимость отделочных работ в общую цену.

Руководствуясь вышеописанными фактами, многие покупатели стремятся выбрать квартиру в тех новостройках, которые уже преодолели 5-летний рубеж эксплуатации. Этим они избавляют себя от бремени длительного и дорогого ремонта.

Планируя покупку строящегося жилья, необходимо определиться с типом постройки. На сегодняшнем рынке первичной недвижимости преобладает монолитное, панельное и кирпично-монолитное строительство. В чем же их отличия?

Панельное строительство хорошо известно гражданам постсоветского пространства. Этот метод позволяет возводить здания вдвое быстрее, чем, скажем, возведение монолитных построек.

Современные строительные технологии предусматривают производство трехслойных панелей с высокими теплоизоляционными параметрами. Этот тип панелей успешно применяется в типовом строительстве И-155, С-222, П-3М, П44Т, в том числе и в Москве:

Так, серия И-155 – это 10-24-этажные постройки с монолитным цоколем, введенные в эксплуатацию с 2000 г. Стеновые панели имеют толщину 320-400 мм (для фасадов) и 440-540 мм (торец). Крыша плоская, залита слоем гидроизоляции и покрыта плиткой.
Дома серии П-3М – это 8-17-этажные здания с невысокими техническими характеристиками. Толщина панелей не превышает 180 мм, крыша плоская. Снаружи дома облицованы плиткой. Квартиры в таких домах значительно дешевле, нежели в других.
Серия П44Т – это 14-16-этажные дома со скатной крышей, крытой натуральной черепицей. Стены выполнены из трехслойных, с добавлением полистирольной прослойки панелей. Толщина панелей 30см, а особенность стыков обеспечивает полную герметичность швов. Снаружи дома облицованы современной плиткой, имитирующей кирпич. Эти дома строят с 1998 г.
Серия С-222 – последняя в панельном строительстве. Это 17-этажные постройки, возводимые из многослойных плит (до 650 мм), кирпича и архбетона. В зданиях такого типа отсутствуют швы, а наружная облицовка выполнена из натурального кирпича. Планировка квартир – ультрасовременная.

Монолитное (кирпично-монолитное) строительство – относительно новый вид, несмотря на простоту техники. Это цельные здания без швов, с высокими потолками, просторной планировкой. Такие дома строятся по индивидуальным проектам, и не носят массовый характер.

Выбирая этаж, следует руководствоваться своими возможностями и запросами. Пожилому человеку тяжело будет взбираться на верхние этажи в случае проблем с лифтом. При этом следует учесть, что большинство новостроек первый и второй этажи отдают под коммерческие проекты.

Верхние этажи идеально подходят тем, кто не терпит шум, несущийся сверху, однако отсутствие технического этажа должно насторожить – в жаркую пору в квартире будет душно, в дождь есть риск потеков.

Выбор расположения квартиры на этаже зависит от того, какую панораму хотелось бы видеть жильцам. Но главным предостережением можно считать примыкание помещений к шахте лифта.

Выбирая планировку, следует внимательно проверить расположение вентиляционных шахт, служебных и смежных помещениях, дабы в будущем не оказаться заложником обстоятельств. Кроме того, необходимо убедиться в наличии несущих стен, обеспечивающих надежность здания.

Торцевые и угловые квартиры славятся холодными, промерзшими, покрытыми грибком стенами. Если нет возможности отказаться от такого расположения, нужно позаботиться о том, чтобы к торцевой стене было подведено централизованное отопление.

Цена на квартиру в новостройке, пожалуй, главный критерий выбора. При продаже жилья в строящемся доме озвучивается цена за 1 м2. Поскольку эта цифра напрямую зависит от качества постройки (типа и серии), а также места расположения, можно сделать оптимальный выбор, промониторив рынок первичной недвижимости.

Не стоит забывать, что сумма, названная в долларовом эквиваленте, в конечном итоге может оказаться непредсказуемой. Поэтому очень важно заранее оговаривать с продавцом сумму в рублевом эквиваленте.

Разумеется, выбирая расположение дома, следует сделать акцент на инфраструктуру: магазины, аптеки, школы, детские сады, поликлиники, транспортные развязки должны находиться в непосредственной близости.

Приобретая квартиру в новостройке от уже заселившегося хозяина, стоит быть очень осторожным. Если квартира была в собственности всего несколько месяцев или год, то скорей всего с этой квартирой что-то не так: либо проблемы с документами от застройщика, либо это перепродажа в связи с какими-то махинациями.

Также должна насторожить низкая цена на жилье в новостройке. В любом случае, прежде чем соглашаться на покупку, нужно провести тщательную проверку документов. Эту процедуру можно поручить специалисту по продаже недвижимости, или обратиться с этой проблемой к государственному нотариусу.

Как выбрать квартиру в новостройке? Смотрите следующее видео:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

pronovostroyku.ru

Квартиры в новостройке

Подбор по параметрам

Квартал 30Этаж 3Жилая площадь 27,0Количество комнат 2Общая площадь 54,6

Квартал 30Этаж 3Жилая площадь 26,3Количество комнат 2Общая площадь 46,5

Квартал 30Этаж 3Жилая площадь 27,2Количество комнат 2Общая площадь 49,5

Квартал 30Этаж 3Жилая площадь 16,5Количество комнат 1Общая площадь 33,0

Квартал 30Этаж 3Жилая площадь 27,7Количество комнат 2Общая площадь 53,5

Квартал 30Этаж 3Жилая площадь 27,8Количество комнат 2Общая площадь 48,8

Товары 1 - 6 из 1701 Записаться на просмотр

КАК ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ?

Выбрать на генплане

Выбрать микрорайон
Выбрать квартал
Выбрать дом
Выбрать квартиру

Обратиться к нашим специалистам в любой из офисов Записаться на консультацию

ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИР В ЖК "ОКСКИЙ БЕРЕГ"

Широкий выбор планировочных решений:1,2 и 3 – комнатные квартиры

Варианты отделки под ключ или предчистовая

Центральное или индивидуальное отопление

Записаться на экскурсию

Жилой комплекс "Окский берег" предлагает широкий выбор квартир от застройщика!

У Вас есть отличная возможность приобрести современное жилье по разумной цене. Комфортабельные 3 и 5 этажные дома состоят из 36 или 54 однокомнатных, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 22 до 70 кв. м. Современные квартиры от ЖК «Окский берег» представляют собой квартиры с отделкой «под ключ».

oberegdom.ru