3 подсказки по получению выписки ЕГРН. Выписка егрн что это такое
Пошаговые инструкции и онлайн сервисы
Обычно выписку из ЕГРН получают, чтобы узнать кто собственник объекта.
Однако 2 проблемы могут помешать узнать собственника:
- отсутствие сведений в ЕГРН по объекту, =>
- отсутствие в выписке ЕГРН информации о собственнике. =>
Натыкаясь на эти проблемы, люди чувствуют себя обманутыми, потому что, заплатив за выписку ЕГРН, в итоге получают дырку от бублика.
Здесь покажу, на что обращать внимание до оплаты выписки ЕГРН, чтобы
Обратите внимание:
Информацию о собственнике недвижимости можно получить 2 способами:
- лично в Росреестре,
- дистанционно через онлайн сервисы.
Начнем с первой проблемы.
1. Отсутствие сведений в ЕГРН по объекту.
На сегодняшний день, не все объекты внесены в ЕГРН.
Если сведения о квартире, доме или земельном участке не внесены в Реестр, то узнать собственника через ЕГРН не получится, потому что вместо выписки ЕГРН будет выдано уведомление об отсутствии информации.
Выписка из ЕГРН отличается от Уведомления об отсутствии информации тем, что: в Выписке содержаться сведения об объекте, а в Уведомлении — только несколько строк о том, что никакой информации в Реестре нет.
При этом, если вы заказываете выписку ЕГРН напрямую в Росреестре, то вас никто не будет заранее предупреждать об отсутствии сведений в Реестре.
От вас примут заявку и оплату, а через 3 дня выдадут Уведомление вместо Выписки, за которую вы заплатили, и из которой рассчитывали узнать сведения об объекте.
Злиться и топать ногами бессмысленно, потому что таковы правила Росреестра.
Однако можно избежать подобного разочарования и ненужных расходов.
Как бесплатно за 1 минуту убедиться в наличии сведений в ЕГРН?
До подачи заявки на получение выписки из ЕГРН и оплаты, можно узнать внесены сведения об объекте в Реестр или нет.
Если сведения внесены, то можно оплачивать заявку и заказывать выписку из ЕГРН.
Если сведения в Росреестре отсутствуют, то нет смысла тратить время и деньги на получение выписки ЕГРН, потому что вместо нее вы получите Уведомление.
Для проверки наличия сведений в Реестре используем онлайн сервис.
Что делать для проверки наличия сведений в ЕГРН?
В поисковую строку введите адрес своего объекта.
По мере ввода, в выпадающем списке будут появляться подсказки.
Выберите из предлагаемого списка адрес вашего объекта и кликните Поиск.
Система проверит наличие записи в Росреестре.
Если по результатам проверки под поисковой строкой появится информация о найденном объекте, то это означает, что в ЕГРН внесена запись и можно получить выписку из ЕГРН, а не Уведомление об отсутствии информации.
Если в Реестре не окажется записи о вашем объекте, то система выдаст: «По вашему запросу ничего не найдено».
Это означает, что вы либо:
- допустили опечатку при вводе адреса, и система не может найти объект;
- сведения в Реестре отсутствуют и поэтому оплачивать выписку ЕГРН бессмысленно.
Вывод.
Прежде чем оплачивать выписку из ЕГРН, проверьте с помощью онлайн сервиса наличие сведений в Росреестре.
Такая проверка осуществляется бесплатно и избавляет от ненужных расходов и обманутых ожиданий.
2. Отсутствие в выписке ЕГРН информации о собственнике.
Как правило, выписку из ЕГРН заказывают, чтобы узнать кто собственник объекта.
Однако, бывают ситуации, когда в выписке ЕГРН отсутствуют сведения о собственнике.
Иными словами, можно получить выписку, которая в графе «Правообладатель» содержит прочерк. Проще говоря, выписка оплачена, но нужной информации в ней нет.
Как заранее проверить, что в выписке ЕГРН есть сведения о собственнике?
Используем тот же онлайн сервис.
Проверка проводится бесплатно.
В поисковую строку вводим адрес объекта и после выдачи результата кликаем «Заказать».
Система предложит оформить заказ.
Поставьте чек-бокс напротив «Выписка ЕГРН об объекте недвижимости».
Затем кликните «Заказать».
Не обращайте внимание на цену, потому что наша цель на данном этапе не проводить оплату, а получить на почту развернутое содержание выписки, которая содержится в ЕГРН.
На следующем шаге укажите свой e-mail.
Поставьте чек-бокс напротив строки: Я ознакомлен и полностью принимаю условия договора оферты…
Кликните оформить заказ.
Онлайн сервис в течение 2 – 3 секунд обработает заявку и направит результат на ваш e-mail.
Проверьте эл. почту и найдите письмо с вашей заявкой.
В разделе Характеристики объекта найдите 2 строки:
- Форма собственности.
- Количество правообладателей.
Если эти строки имеют значение: Данные отсутствуют, то это означает, что в выписке ЕГРН отсутствуют сведения о собственнике объекта.
Оплачивать такую выписку с целью узнать собственника объекта бессмысленно, потому что в ЕГРН сведений о собственнике просто нет.
И наоборот.
Если в строках:
- Форма собственности указано – частная, муниципальная или государственная,
- Количество правообладателей указано число собственников – 1 или 2 или 3 и т.д.,
это означает, что в Реестре есть сведения о собственнике и можно смело получать выписку ЕГРН.
Вывод.
Заказывать выписку ЕГРН можно напрямую в Росреестре, через МФЦ или через онлайн сервисы.
Однако лучше предварительно бесплатно проверить наличие сведений в Росреестре, чтобы не обмануть собственные ожидания.
В противном случае, вы рискуете заплатить за пустышку.
И в завершение, последний совет.
3. Что делать, когда сведений в Росреестре нет и получить выписку ЕГРН нельзя?
Реестр недвижимого имущества начали вести с 1998 года.
До 1998 года, в большинстве регионов, регистрация объектов недвижимости и прав собственности осуществляли БТИ (Бюро технической инвентаризации).
Поэтому если выписку ЕГРН получить нельзя, то нужно обращаться в БТИ.
К сожалению, единой информационной базы по всем БТИ не существуют.
За получением справки о правообладателях нужно обращаться в БТИ по месту нахождения недвижимости.
В какое БТИ обращаться за справкой?
Существует так называемое Федеральное БТИ.
На его сайте (http://www.rosinv.ru) можно найти адреса и телефоны региональных БТИ.
Дальше дело техники:
- свяжитесь с региональным БТИ по телефону или эл. почте;
- узнайте, в каком подразделении можно получить справку о собственнике недвижимости;
- подайте заявление и оплатите услугу за выдачу справки.
Если права на объект недвижимости (дом, квартира) были зарегистрированы до 1998 года, то в Справке будут сведения о собственнике недвижимости.
Примечание.
В некоторых населенных пунктах регистрацию сделок с недвижимостью до 1998 года вели не БТИ, а местные администрации.
Поэтому если БТИ не дает никакой информации, то целесообразно задать вопросы местным чиновникам.
На этом все.
Желаю хорошего дня и достойной жизни.
Обратите внимание!
Многие не знают, что существует более 53-х оснований, когда земельный участок предоставляют без торгов.
Не одно, не два, и даже не десять, а 53 основания.
Без торгов земельный участок можно получить:
- в собственность бесплатно — 9 оснований;
- обственность за плату — 10 оснований;
- в аренду — 16 оснований;
- в безвозмездное пользование — 14 оснований;
- в постоянное (бессрочное) пользование — 4 основания.
Каждое основание имеет свои условия и порядок предоставления земли.
Чтобы выбрать самое подходящее основание, придется 10 часов напряженно изучать Земельный кодекс.
Однако есть более легкий способ.
Интерактивная интеллект-карта
Время истекло!
Бесплатные экземпляры закончились! Получите доступ к интеллект-карте здесь.
Загрузка таймера
Что вам дает интеллект-карта:
- видение всех оснований получения земли без аукциона;
- кликабельные заголовки за 1 секунду раскроют описание любого способа получения земельного участка без торгов;
- вы за 7 минут подберете выгодные основания получения земельного участка без торгов;
Есть видео инструкция «Как пользоваться интерактивной интеллект-картой?»
Застолбите бесплатный доступ навсегда, потому что через 8 минут карта станет платной.
3 подсказки по получению выписки ЕГРН10 голосовСредняя оценка: 5 из 5
Выписка из ЕГРН как заказать, выписка из егрн Пенза
Выписка из ЕГРН что это такое и как заказать?
ЗАКАЗАТЬ ВЫПИСКУ ИЗ ЕГРН (ЖМИ)
можно заказать по тел.: 39-53-83 (оплата при получении!) ОТ 10 МИНУТ
Вам необходима выписка из ЕГРН? Сначала разберемся сто это? Выписка из ЕГРН (Единого Государственного Реестра недвижимости)ЕГРН – относительно новое понятие, которое подлежит применению в сфере регистрации недвижимости с 1 января 2017 года. С этого момента вступил в силу новый федеральный закон – ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости».
Этот нормативный акт пришел на смену сразу двум популярным законам – ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости» и ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Причины кардинального изменения существующего порядка регистрации недвижимости лежат на поверхности этого процесса. Те, кто из вас за последний год пытались совершить регистрационные действия со своей собственностью, с большой вероятностью столкнулись с огромным количеством барьеров на своем пути. Основной из них – необходимость кадастрового учета и регистрации прав в двух различных реестрах.
И несмотря на то, что ведение этих реестров возложено на один государственный орган (Росреестр РФ), при подаче документов на регистрацию прав требовали предоставления кадастрового паспорта, а при необходимости кадастрового учета объекта – выдавали приостановки для предоставления документов из реестра прав, подтверждающие сведения о недвижимости.
Сейчас два реестра, со сведениями о кадастровом учете и правах на недвижимость, объединили в один – Единый государственный реестр недвижимости, или ЕГРН.
ЕГРН расшифровка
Со вступлением нового федерального закона №218 необходимость совершения двух последовательных процедур регистрации отпадет. На смену ЕГРП и кадастру пришел новый реестр – ЕГРН, в котором будет отражена информация об объектах, как по кадастру, так и по правам на них.
akr58.ru
Виды выписок из ЕГРН
pravonedv.ru
