ЖК «Римского-Корсакова 11». Римского корсакова жк
ЖК "Римского-Корсакова 11" от ПИК
Группа компаний "ПИК" на севере Москвы построит жилой комплекс "Римского-Корсакова 11". Проект предполагает строительство:
- восьми сборно-монолитных 15-25-этажных домов;
- школы;
- поликлиники;
- детского сада;
- наземной парковки.
Первый этаж отведен под коммерческую площадь – магазины, офисы, сервисные службы.
Квартиры, холлы, двор
В новостройке доступны квартиры площадью 22-94 кв. м. Жилье запроектировано одно-четырехкомнатной планировки и студийного типа. Высота потолков - 2,67 метра. Отделка в помещениях проводится.
Входные группы застройщик предусмотрел без порогов, с высокими потолками, витражными окнами и навигацией (таблички с номерами квартир на этажах). На подземном уровне кладовые для хранения сезонных вещей.
Дворы закрыты для транспорта. Припарковать автомобиль можно будет в наземной стоянке. Территорию благоустроят игровыми площадками и спортивными зонами. У подъездов появятся места для отдыха, застройщик высадит кустарники и засеет газоны.
Расположение
ЖК "Римского-Корсакова 11" расположен в районе Отрадное Северо-Восточного округа Москвы. Квартал вырастет вдоль Высоковольтного проезда, который так и называется, потому что по нему проходят высоковольтные линии передач. В 2 км от новостройки на Алтуфьевском шоссе, 51 работает мусороперерабатывающий завод, рядом промзона "Калошино" и железнодорожный узел.
Благоприятное воздействие на экологию оказывают парки. В получасе ходьбы - парк "Отрада" на берегу реки Лихоборки. В зеленой зоне есть площадки с тренажерами, беседки с мангалами и детские игровые зоны. Еще один парк расположен на берегу реки Чермянки в 15 минутах пешком. Его знаковая достопримечательность – парящие арт-объекты. Инфраструктура развита средне. В шаговой доступности 3 детсада и 3 школы. За 20 минут можно дойти до торгового центра "Золотой Вавилон Отрадное".
Транспортная доступность хорошая за счет близкого расположения от двух станций метро. До "Отрадное" и "Бибирево" идти 20 минут. Для тех кто располагает личным транспортом, в 1,5 км есть выезд на Алтуфьевское шоссе. До МКАД по шоссе ехать 6, до ТТК – 10 километров.
Сам проект неплохой, но место строительства выбрано неудачно – рядом ЛЭП, гаражи, автостоянки, панельные дома старого жилого фонда и промзона. В то же время "ПИК" обещает построить на территории детсад, школу и поликлинику, так что без особой необходимости из квартала можно будет не выходить. Квартиры предложены с удобными планировками, но ни в одной из них нет балконов, а в части двушек совмещенные санузлы.
mskguru.ru
ЖК "Римского-Корсакова, 11" - цены на квартиры от застройщика, отзывы, срок сдачи и фото на сайте Квартирный контроль
КАК КОРАБЛЬ НАЗОВЕШЬ…
ЖК «Римского-Корсакова, 11» строится в СВАО Москвы по адресу Высоковольтный проезд, вл. 2. От идеи назвать свой Комплекс ЖК «Высоковольтный, 2» его Застройщик, Публичное акционерное общество «Группа Компаний ПИК», по понятным причинам отказался сразу, придумав ему более благозвучное и музыкальное название, благо искомая улица Римского-Корсакова находится совсем рядом. К сожалению, этого не скажешь о ближайшей станции Московского метрополитена «Отрадное», до которой от ЖК чуть более одного километра по воздуху. Справедливости ради заметим, что суждение, высказанное на сайте о том, что до метро можно дойти за 15 минут, является скорее верным, чем нет.
Что касается экологической составляющей, то тут ничего нового – город есть город, жилые дома соседствуют с промышленно-коммерческой застройкой, в 400 метрах от Комплекса проходит железнодорожная ветка.
НОВАЯ ПАНЕЛЬ
Строительство Комплекса проходит в несколько этапов. В проектных декларациях фигурируют следующие даты его окончания:
Корпус №1: 4 секции, 15-25 этажей, 340 квартир, 111 кладовых, ввод в эксплуатацию в IV квартале 2018 года.Корпус №2: 4 секции, 15-25 этажей, 368 квартир, 175 кладовых, ввод в эксплуатацию в IV квартале 2018 года.Корпус №3: 23-этажная башня, 176 квартир, 47 кладовых, ввод в эксплуатацию во II квартале 2019 года.Корпус №4: 23-этажная башня, 220 квартир, 46 кладовых, ввод в эксплуатацию во II квартале 2019 года.Корпус №5: 3 секции, 13-24 этажа, 363 квартиры, 109 кладовых, ввод в эксплуатацию в IV квартале 2019 года.Корпус №6: 4 секции, 13-24 этажа, 446 квартир, 149 кладовых, ввод в эксплуатацию в IV квартале 2019 года.
В случае с корпусами №№1,2,5 и 6 Вам придется иметь дело с последней ПИКовской разработкой в области панельного домостроения, индустриальными сериями ПИК-1 и ПИК-2. Что-то подобное Вы уже видели – такие же дома строятся, например, в ЖК «Бунинские луга»:
и в ЖК «Варшавское шоссе, 141»:
Панели в любом случае остаются панелями, приобретая по ходу дела дополнительные преимущества перед предшественниками. С виду дома похожи на монолиты, секрет прост – межпанельные швы здесь практически незаметны, если, конечно, при монтаже не отбивать кусочки фасада.
Также здесь появилась возможность избегать ступеней и пандусов при входе в подъезды.
За счет применения новых теплоизоляционных материалов улучшилась энергоэффективность. На фасадах предусмотрены корзины для внешних блоков кондиционеров, первые этажи отданы под коммерческую деятельность, консьержей заменит видеонаблюдение. Жаль, но лоджий и балконов квартиры ЖК будут лишены.
Дело для ПИКа привычное, в некоторых его монолитных домах, например, в ЖК «Маршала Захарова, 7» балконов тоже не предусмотрено.
Корпуса №№4 и 5 Застройщик отнес к монолитам, хотя они и не являются монолитно-кирпичными домами в привычном понимании этого слова. Фундамент и каркас заливается непосредственно на стройплощадке, а вот наружные стены по факту являются панельными – их привозят с завода в готовом виде. К слову, технология уже вышла из младенческого возраста, в том же ЖК «Саларьево Парк» процесс возведения таких домов можно разглядеть во всех деталях:
Что касается собственной инфраструктуры, то ПИК обещает о ней позаботиться – к концу 2019 года здесь должны открыться муниципальные школа на 550 учащихся и детский сад на 220 малышей. Чуть позже на территории Комплекса появится и поликлиника. Вопросы ночевки автомобилей должен решить многоуровневый наземный паркинг.
ПЛАНИРОВКИ В ПАНЕЛЬНЫХ КОРПУСАХ
В самом начале строительства Комплекса на официальном сайте ЖК «Римского-Корсакова, 11» сообщалось, что покупателю предстоит сделать выбор из представленных здесь 25 вариантов планировок квартир. Возможно, ПИК слегка погорячился – мы насчитали 19 планировочных решений, но, с развитием проекта их действительно стало больше – конструктив панелей ПИК-1 и ПИК-2 к этому располагает. Квартиры продаются с отделкой, соответствующей статусу жилья эконом-класса – Вы получите ламинат, плитку, обои и сантехнику.
Площадь студий в корпусе №5 колеблется от 23 до 27 кв. м, что выглядит довольно щедрым предложением.
Во многих однокомнатных квартирах главенствующее место занимает «европейская» кухня, а вот самые большие 46-метровые однушки выполнены в классическом стиле:
В корпусе №5 расположены самые экономные двухкомнатные квартиры Комплекса, однако даже при таких площадях проектировщики, порой, находят место для гостевого санузла:
Метражи двухкомнатных квартир в корпусах №№1 и 2 соответствуют нормам комфорт-класса:
Для трехкомнатных квартир характерны распашные планировки, в рамках которых реализованы самые разные решения:
Особняком стоят двухкомнатные квартиры второго корпуса, замаскированные под трехкомнатные, и реальные четырехкомнатные квартиры в корпусе №5:
ПЛАНИРОВКИ В МОНОЛИТНЫХ КОРПУСАХ
Студии есть только в корпусе №4 (за счет этого квартир на лестничной клетке здесь будет 10 против 8 в третьем корпусе). Однокомнатные квартиры выполнены, словно под копирку и, практически, не отличаются друг от друга – в ЖК «Митино Парк» такие варианты ПИК относит к евро-двушкам:
Площадь кухни в угловых двухкомнатных квартирах превышает 14 кв. м. Трехкомнатным квартирам положены два санузла и роскошная кухня-гостиная:
ВОКРУГ ПОКУПКИ
Те, кто впервые оказались вовлечены в процесс покупки квартиры у ПИКа, должны знать, что для начала, их будут настойчиво звать в офис продаж – на старте продаж он находился не на объекте, а на Березовой аллее, 19, рядом с ЖК «Грин Парк». "Свой" офис продаж открылся на ул. Римского Корсакова в 2017 году. Покупая квартиру, Вы можете рассчитывать, как минимум, на 2% скидку. Беспроцентная рассрочка предлагается, хотя носит скорее формальный характер – 3 месяца это совсем мало. При этом первоначальный взнос составит 40% от стоимости квартиры. Ипотечные программы предлагают уважаемые банки:
Продажи квартир ведутся в соответствии с ФЗ 214.
ЗА
- ПИК все построит
- дороги и развязки
- эконом-класс с большими квартирами
- собственная инфраструктура
ПРОТИВ
- нет балконов и лоджий
- нет подземных пакингов
kvartirny-control.ru
ЖК Римского-Корсакова 11 - официальный сайт 🚩, цены от застройщика ПИК ГК, квартиры в новостройке
ЖК "Римского-Корсакова, 11" — проект комфорт-класса от девелопера ГК ПИК в районе Отрадное СВАО Москвы, на территории бывшей промзоны вдоль Высоковольтного проезда площадью 22,8 га. Проект стартовал в 2016 году, к концу 2018 года году девелопер планирует сдать в эксплуатацию 8 корпусов комфорт-класса на 101 650 кв. м жилья, а также сопутствующие объекты инфраструктуры.
Жилье
Каждый из двух кварталов "Римского-Корсакова, 11" будет сформирован 4 корпусами переменной высотностью 13—25 этажей по индивидуальному проекту в современном стиле. Покупателям предлагается 25 вариантов планировок, среди которых много малометражных лотов. Балконы и лоджии в квартирах отсутствуют, в подвалах домов предусмотрены кладовые. На 1 площадке в секции расположено 5—7 квартир. Внутренние дворы будут благоустроены, между кварталами запроектированы школа на 550 учащихся и детский сад на 220 детей, в восточной части комплекса расположится многоуровневый наземный паркинг на 2251 м/м, анонсировано строительство поликлиники.
Район
Строительство ведётся на территории, где ранее располагались строения электроподстанции "Бескудниково" и ЛЭП, которые сейчас убраны в подземные коллекторы. На севере территория новостройки граничит с подстанцией и товарными ж/д путями, на востоке — с Центром испытания высоковольтной аппаратуры, по периметру расположены гаражи, автосервисы, складские помещения, в 1,5 км начинается промзона "Медведково". В перспективе планируется редевелопмент промзоны и создание ООПТ в районе реки Чермянки. К югу начинаются жилые микрорайоны со сложившейся социально-бытовой инфраструктурой, в 1,2 км возле метро расположен крупный ТРЦ "Золотой Вавилон".
Дорога
Север Москвы довольно сильно загружен, поездка до ТТК по Алтуфьевскому шоссе в час пик займёт 30—40 минут. Несомненное преимущество расположения ЖК - пешая доступность (15 минут) метро Отрадное.
zastroev.ru
ЖК "Римского-Корсакова 11"
Адрес
Отрадное, ул.Римского-Корсакова 11
Метро
- Бибирево
- Отрадное
Общая информация
Цена: 3 460 000 – 121 400 000 руб за квартиру, 122 500 – 143 500 руб за м2
| Корпус 1 | ДДУ | 4 квартал 2018 | котлован | 1-15-25 | с отделкой | 2.67 |
| Корпус 2 | ДДУ | 4 квартал 2018 | котлован | 15-25 | с отделкой | 2.67 |
| Корпус 3 | ДДУ | 3 квартал 2019 | котлован | 23 | с отделкой | 2.85 |
| Корпус 4 | ДДУ | 3 квартал 2019 | котлован | 23 | с отделкой | 2.85 |
| Корпус 5 | ДДУ | 4 квартал 2018 | котлован | 13-24 | с отделкой | 2.85 |
Форма продажи: ДДУ
Срок сдачи: 4 квартал 2018, 3 квартал 2019
Состояние: котлован
Этажность: 1-15-25, 15-25, 23, 13-24
Отделка: с отделкой
Потолки: 2.67, 2.85
Описание новостройки
Группа компаний "ПИК" строит ЖК "Римского-Корсакова 11" на севере Москвы по адресу: СВАО, Высоковольтный проезд в районе Отрадное.Описание новостройки
Входные группы дома застройщик предусмотрел доступными- без порогов. Запланированы высокие потолки, виражные окна, понятная навигация (таблички с номерами квартир). На подземном уровне устроены кладовки для хранения сезонных вещей. Первый этаж отдан коммерческим предприятиям – магазины, офисы и сервисные службы.
Дворы закрыты для транспорта, строятся наземные парковки. Территорию благоустроят с игровыми площадками и спортзонами. У подъездов будут места для отдыха, высадят кустарники и засеет газоны.
Предполагается строительство:
- восьми сборно-монолитных 15-25-этажных домов;
- поликлиники;
- школы;
- наземной парковки
- детского сада
Недостатки ЖК "Римского-Корсакова 11"
- Квартал вырастет у Высоковольтного проезда- по нему идут высоковольтные линии передач
- Рядом новостройки- Алтуфьевское шоссе, 51
- Неподалеку мусороперерабатывающий завод
- Поблизости промзона "Калошино"
- Вблизи железнодорожный узел.
Окружение комплекса
Благоприятное воздействие оказывают парки, в частности парк "Отрада" на берегу Лихоборки. Здесь беседки с мангалами, площадки с тренажерами и детские игровые зоны. Кроме этого парк расположен на берегу Чермянки- 15 мин. пешком- здесь есть парящие арт-объекты. В шаговой доступности есть 3 детсада, 3 школы. В 20 мин. пешком- ТЦ "Золотой Вавилон Отрадное".
Экология
Экологически СВАО- твердый середнячок. Из самых грязных предприятий здесь- мусоросжигательный завод и промзона "Калошино". Нельзя не упомянуть об очень плотном автомобильном трафике.
Здесь расположен крупнейший железнодорожный узел, семнадцать крупных заводов, среди них химзавод, две ТЭЦ. Немного спасает эколгию СВАО благоприятная роза ветров- большинство дней в году ветер приносит сюда чистый воздух с лесов северо- запада.
Промзоны СВАО:
· Алексеевские улицы Крупнейший железнодорожный узел
· Алтуфьевское шоссе Мусоросжигательный завод, производство стройматериалов
· Бескудниково Производство стройматериалов, переработка мусора
· Владыкино Мусоропрессовочная станция, крупное электродепо, ряд автопредприятий
· Калибр Заводы "Калибр" и "Мосстройпрогресс"
· Медведково Химические производства, производство стройматериалов
· Огородный проезд пятнадцать заводов, Ж/Д станция
· Осташковское шоссе Химзавод
· Свиблово Электродепо, две средних ТЭЦ
· Северянин Нефтеперерабатывающий завод
Криминальная составляющая района
Обстановка с преступлениями в СВАО равна средней московской- чуть больше 20 000 преступлений за прошлый год. Наиболее мирная обстановка в Марфино. Но ходить по вечерам в Бибирево не стоит.
Криминальная обстановка в прошлом году:
· 1200 угонов автомобилей, 59 раскрыто
· На 31% выросла подростковая преступность
· Число раскрытых преступлений сократилось на 15%
· Уровень подростковой преступности вырос в 2-7 раза
Продавцы
ГК "ПИК"
7 (495) 232-03-037 (495) 500-00-20http://www.pik-estate.ru/г. Москва, ул. Баррикадная, д. 19, стр. 1
Ипотека
ВТБ 24
Возрождение.
Абсолют Банк.
Транспорт
- Метро Отрадное- Автобус 838 до "Высоковольтный проезд"
- В полутора километрах- Алтуфьевское шоссе
- МКАД - в 6 км
- ТТК – в 10 км.
Парковка
Подземный паркинг
www.msknov.ru
ЖК Римского Корсакова 11 ПИК официальный сайт цены на квартир, планировки, отзывы
Жилой комплекс «Римского-Корсакова, 11» в Москве – это многосекционные корпуса переменной этажности (15-25), расположенные в Северо-восточном округе столицы. Место, выбранное застройщиком под строительство, находится в окружении парков и скверов, это дарит жильцам новостройки прекрасную возможность для семейного отдыха. Данный жилой комплекс отличает яркий, неповторимый фасад. Сочные цвета способны улучшить настроение, а панорамное остекление сделает квартиру светлее. В подъездах установят скоростные, бесшумные и просторные лифты, в которых свободно поместится как мебель, так и детская коляска.
В жилом комплексе представлены квартиры с количеством комнат от 1 до 3. Часть однокомнатных квартир имеют планировку студий. Общая площадь помещений 22-94 кв. м. Планировки квартир предлагаются в нескольких вариантах. Двух- и трехкомнатные квартиры оборудованы двумя полноценными санузлами, в одном из которых может быть установлена ванна, а в другом – душевая кабина. Однокомнатные квартиры представлены несколькими вариантами планировок. Формат евростандарт предлагает, так называемую кухню-столовую, при этом площадь санузла может составлять 3,9 или 4,9 кв. м. По своей планировке такая однокомнатная квартира очень схожа со студией, но там площадь намного меньше. В стандартной «однушке» комната очень просторная, почти 25 квадратов, и полноценная кухня (около 10 кв. м.).
Уточняйте на официальном сайте сайте застройщика ЖК «Римского-Корсакова, 11» — ПИК цены на квартиры, скидки, сроки сдачи корпусов.
Расположение
Новостройка имеет хорошую транспортную доступность. Расстояние до кольцевой дороги чуть меньше 6 км, а до Алуфьевского шоссе – 1,5. При отсутствии личного автомобиля жильцам дома придется потратить не более 20 минут, чтобы дойти до ближайшей станции метро, или проехать две остановки на маршрутном такси или рейсовом автобусе.
Похожие новостройки
vsekvartiri.su
ЖК Римского-Корсакова 11 - Официальный сайт
ЖК «Римского-Корсакова 11» строится на северо-востоке Москвы, в районе Отрадное. Жилой комплекс включает 8 корпусов, четыре из них – многосекционные, четыре – башенного типа. Здания панельные, высотой от 15 до 23 этажей.
В ЖК «Римского-Корсакова 11» вы можете купить квартиру размером от 22 до 94 квадратных метров, представлены квартиры разного формата – от студий до трехкомнатных. Выбор квартир большой. Планировки удобные, расположение помещений стандартное, но во всех квартирах нет балконов. Есть европланировки – с просторными кухнями-гостиными. Квартиры сдаются с полной отделкой, выполненной в нейтральных тонах. Помимо квартиры в этих домах можно приобрести отдельное кладовое помещение, расположенное на подземном уровне.
Надежность застройщика
Застройщик ЖК «Римского-Корсакова 11» - Группа ПИК. Это крупный девелопер, уже завершивший и реализующий в настоящее время большое количество проектов жилой недвижимости. Все дома застройщик сдает в срок.
Инфраструктура
- В составе ЖК «Римского-Корсакова 11» будет построена общеобразовательная школа для 550 учеников.
- На первых этажах домов предусмотрены коммерческие помещения для размещения магазинов и кафе, заведений сферы обслуживания.
- Запланировано строительство многоуровневого наземного паркинга, также будут места на автостоянках рядом с домами.
- Дворы благоустроят и озеленят, установят игровое оборудование, сделают спортплощадки.
- Новостройки располагаются в обжитом районе, поблизости работают детские садики и школы, есть поликлиника, магазины, спортивные и развлекательные объекты.
- В районе работает ТРЦ «Золотой Вавилон» и ледовый дворец «Синяя птица». Неподалеку находятся парки Отрада и Чермянка, сквер Отрадное.
Плюсы ЖК
- Надежный застройщик.
- Расположение в обжитом районе с действующей инфраструктурой.
- Близость парков.
Минусы ЖК
- Близость промзоны.
- Квартиры без балконов.
Транспортная доступность
В километре от ЖК «Римского-Корсакова 11» проходит Алтуфьевское шоссе, до выезда на МКАД – 6 км, до ТТК – 10 км. Станции метро «Отрадное» и «Бибирево» находятся на расстоянии 20-минутной прогулки, от них до новостроек можно также доехать на автобусах.
rkorsakova.ru
