Россельхозбанк залоговое имущество: Реализация дистрессовых активов

Содержание

Залоговое имущество в Россельхозбанке — реализация и витрина имущества

Помимо предоставления кредитов, депозитов, зарплатных карт и многого другого, вы можете выбрать для себя — залоговое имущество Россельхозбанка. Цена на него не выше рыночной, сделка приобретения проходит открыто и понятно с юридическим сопровождением банка.

Что собой представляет реализация залогового имущества и витрина Россельхозбанка, а также какие преимущества выделяют при сотрудничестве с банком – далее более подробно в статье.

Peaлизaция зaлoгoвoгo имущества

Залоговый объект можно выкупать, абсолютно не беспокоясь о подводных камнях. Реализация залогового имущества происходит только после тщательной проверки всех документов на юридическую чистоту.

Продажа залогового имущества происходит по цене рынка. Его дают возможность выкупать, не только сразу оплатив полную стоимость, но и в кредит. Такая привилегия доступна надёжным и честным клиентам Россельхозбанка.

Банк занимается залоговой реализацией, не потому что им это нравится. Залоговое имущество – это объект, принадлежащий клиенту, который взял кредит и по каким-то причинам не смог его выплатить. То есть – это залоговое имущество должников, оказавшимися неплатёжеспособными.

Залоговое имущество выставляется на реализацию после того, как человек, взявший кредит под залог чего — либо и не способный его выплатить напишет в отделении банка заявление на реализацию. Заёмщик предоставляет в банк необходимый пакет документов и банк пишет договор.

После проверки документов и самого заложенного имущества, кредитуемый ранее человек получает регистрационный номер и с этого момента начинается реализация.

Касательно покупателей, то они подают заявку на приобретение имущества. Банк выступает в роли сводника продавца и покупателя, которые в последующем заключают договор купли-продажи.

Обращаться к представителю банка, в котором находится имущество, необходимо тогда, когда продавец и покупатель заключили соглашение по сделке. Сопровождением сделки занимается кредитный менеджер банковской организации-кредитора.

Полезное видео:

Витрина зaлoгoвoгo имущества Россельхозбанка

Россельхозбанк даёт возможность просмотреть всю выставленную недвижимость на продажу с помощью электронной витрины. С её помощью вы можете подобрать для себя хороший вариант залоговой квартиры по приемлемой цене и с уверенностью, что с документами всё в порядке.

Россельхозбанк проводит продажу залогового объекта путём проведения аукционов. Торги проводятся с помощью повышения или снижения ставок.

Если вы решили приобрести такой объект, то вам просто нужно зайти на сайт банка и найти нужный пункт. На сайте вам необходимо скачать файл, в котором будет предоставлена вся витрина Россельхозбанка или по этой ссылке.

Месторасположение файла с залоговым имуществом на сайте банка

Все лоты в ней описаны по пунктам:

Название товара.
Основные характеристики.
Цена, за которую вы можете приобрести данный вид товара.
Все необходимые для связи с продавцом контакты.

В банке работают специальные представители, которые занимаются реализацией. У них вы сможете узнать всю информацию – когда, где и во сколько будет проходить аукцион арестованного имущества.

Обратите внимание! Не рекомендуется участвовать в аукционе, если банк выставляет на продажу имущество без ведома его владельца, его одобрения или если в жилище прописаны не достигшие совершеннолетия люди.

Преимущества сотрудничества с РСХБ

Приобретение конфиската у Россельхозбанка обладает многими преимуществами, среди которых:

Банк имеет реальную и электронную витрину, на которой представлен большой выбор.
Множество категорий залогового товара и широкий ассортимент помогут найти то, что вам нужно.
Вы можете получить всю необходимую и точную информацию о продаваемом объекте.
Контакты продавца находятся в открытом доступе, и вы легко можете связаться с ним сами.
Если вы хотите ещё что-то уточнить, то сотрудники банка всегда будут рады вам помочь и ответить на любой ваш вопрос.
Вы можете скачать на компьютер полный список выставленных на продажу объектов.

При выборе такой покупки, вы должны учитывать, что на неё вы не сможете получить льготу по ипотеке и кредиту. Россельхозбанк не заманивает клиентов на покупку таких объектов всевозможными бонусами. Банк проводит продажу очень чётко и грамотно.

Рекомендуем к просмотру:

Куда обращаться по вопросам приобретения зaлoгoвoгo имущества?

Если вы уже настроились приобрести арестованное Россельхозбанком имущество, просмотрели витрину, оценили выставленные объекты, но у вас остались вопросы или вы не имеете представления, что делать дальше, то вы можете обратиться к сотрудникам банка.

Непосредственно продажей занимаются:

Филатова Светлана Александровна, написать которой можно на электронную почту: [email protected].
Кандаков Никита Сергеевич, с которым также можно связаться через интернет: [email protected].

С помощью почты вы можете задать интересующие вас вопросы по поводу того, где и каким образом будут проходить торги на желаемый вами лот.

Если вы хотите связаться по телефону, то напишите об этом в письме, указав номер телефона и удобное для вас время.

Заключение

Россельхозбанк занимается предоставлением широкого спектра финансовых услуг. В них входит не только продажа залоговых объектов. Таким способом банк помогает человеку, взявшему у него кредит и не способному его выплатить, рассчитаться с долгами.

Сделка проходит честно, открыто и прозрачно как для вас, так и для должника. Ведь перед выставлением на продажу, он лично проверяет информацию и нюансы. Также, сделка, проходящая через банк, будет юридически грамотно и честно оформлена, так что нечего бояться.

Зачем ходить к риелторам, которые могут обмануть, вы всегда можете обратиться в надёжный Россельхозбанк, который поможет вам найти необходимый объект.

Реализация залогового имущества Россельхозбанка. Реализация залогов

Все статьи

1 Имущество, которое реализует Российский сельскохозяйственный банк:
2 Витрина зaлoгoвoгo имущества Россельхозбанка
- 2.1 Как посмотреть ассортимент залогового имущества Россельхозбанка?
- 2.2 К кому стоит обратиться, в том случае, когда вы решили приобрести залоговые объекты?
3 Peaлизaция зaлoгoвoгo имущества
4 Преимущества сотрудничества с банком
5 Куда обращаться по вопросам приобретения зaлoгoвoгo имущества?
6 Почему приобретать залоговое имущество Россельхозбанка выгодно?
7 Каковы «подводные камни»?
8 Где и как реализуется залоговое и арестованное имущество Россельхозбанка
9 Подводя итоги
10 Заключение

Имущество, которое реализует Российский сельскохозяйственный банк:

Перчень конкретных предметов и вещей выставленных на продажу, относящихся к залоговому имуществу, можно найти на официальном сайте Россельхозбанка. Под залогом, а в последствии и конфискованными, могут оказаться следующие категории объектов имущества:

Недвижимость различного назначения (жилые помещения — квартиры, дома — нежилые помещения — промышленного, складского и прочего назначения)
Транспортные средства различного типа и габаритов (частные легковые автомобили, крупногабаритный транспорт для коммерческого пользования и многое другое)
Земля и земельные участки
Промышленное оборудование и спец.техника
Контрольный пакет акций на действующий бизнес — объекты по большей части из сферы сельского хозяйства, общая доля акций может составлять 75% и более

Витрина зaлoгoвoгo имущества Россельхозбанка

Месторасположение файла с залоговым имуществом на сайте банка

Все лоты в ней описаны по пунктам:

Название товара.
Основные характеристики.
Цена, за которую вы можете приобрести данный вид товара.
Все необходимые для связи с продавцом контакты.

Как посмотреть ассортимент залогового имущества Россельхозбанка?

Для удобства пользователей банк создал специальный онлайн-магазин, в котором предоставлен весь ассортимент залогового имущества, что имеется в распоряжении банка. Благодаря нему, вы сможете выбрать для себя нужный товар, будь-то автомобиль или недвижимость без боязни о том, что с документами что-то не так.

Наш банк производит процесс продажи залогового имущества при помощи аукциона. То есть, купить интересующий вас объект вы сможете при помощи повышения или понижения ставок.

Для того, чтобы приобрести необходимую вам вещь, вам нужно будет перейти на официальную страницу банка и нажать на соответствующий раздел. После чего, вам будет доступен к скачиванию файл, в котором предоставлен ассортимент всех залоговых объектов.

Во всех объектах предоставлена информация о них. К ней относятся такие пункты:

Название объекта, выставленного на продажу.
Основные характеристики объекта.
Стоимость объекта, за которую вы можете его заполучить.
Контакты, которые будут нужны вам для связи с продавцом объекта.

В нашем банке работают специально обученные специалисты, которые занимаются вопросами залоговых объектов. Для предоставления какой-либо информации о них, вам нужно будет обратиться к данным сотрудникам. Они смогут сообщить вам, в какой день и час будет происходить аукцион по продаже залоговых объектов. Если вас интересует Россельхозбанк залоговое имущество продажа, то на портале вы сможете изучить реализацию такой продукции, покупая ее уже сейчас на крайне выгодных для себя условиях. В том случае, если у вас возникнут дополнительные вопросы, потребуется уточнить ту или иную информацию, то сделать это можно будет в режиме онлайн, на официальном сайте банка.

Рекомендуем обратить ваше особое внимание на те моменты, когда не стоит участвовать в аукционах о продаже имущества. К таким случаям относятся те, когда банк выставляет на продажу объекты без ведома владельцев или без их одобрения на продажу. Или когда в помещении, выставленном на продажу, прописаны лица, не достигшие совершеннолетнего возраста.

Представленная реализация имущества Россельхозбанк станет отличной возможностью для каждого из вас совершить покупку продукции по самым выгодным для каждого клиента банка ценам. Ознакомиться детально с полным перечнем товаров можно в режиме онлайн, переходя на сайт банка.

К кому стоит обратиться, в том случае, когда вы решили приобрести залоговые объекты?

В том случае, когда вы ознакомились со всем ассортимент продукции, смогли выбрать в нем товары, которые хотите приобрести и подробно изучили информацию о них, вы имеете возможность обратится к высококвалифицированным сотрудникам банка.

В нашем банке работают двое специально обученных людей, которые занимаются продажей залогового имущества. Чтобы связаться с ними, вы можете написать им на их электронную почту. И контакты вы сможете найти на официальном сайте банка.

При помощи письма на почту, вы сможете узнать информацию о том, в какой день и в какое точно время будет происходить аукцион, посвященный продаже интересуемого вас имущества.

В том случае, когда общение по электронной почте является для вас не весьма удобным вариантом, вы можете написать свой номер телефона сотруднику банка и он свяжется с вами в любое удобное для вас время. Если вам интересна информация про то, как осуществляется реализация имущества АО Россельхозбанк, то получить ее можно уже сейчас на официальном сайте банка. Тут представлено много полезной информации для каждого из клиентов банка, которая находится в свободном доступе.

Peaлизaция зaлoгoвoгo имущества

Статья в тему: Каталог монет из драгоценных металлов в Россельхозбанке. Как купить либо продать монеты из драгметаллов?

Полезное видео:

Преимущества сотрудничества с банком

Приобретение залогового имущества в Россельхозбанке характеризуется большим количеством преимуществ. Среди них можно выделить следующие:

Наличие реальной и электронной витрины по реализации конфискованного имущества.
Широкий ассортимент категорий реализуемого имущества, находящегося в залоге.
Предоставляется подробная информация относительно реализуемого объекта.
Есть возможность всегда связаться с продавцом, так как указаны контакты у каждого объекта.
Всегда есть возможность связаться с сотрудниками банка для выяснения всей необходимой информации.

Необходимо знать, что на приобретение залогового имущества не распространяются льготные ставки по кредитам и ипотеке. Кроме того, нет разных дополнительных бонусов, способных привлечь потенциального клиента. Продажа залогового имущества Россельхозбанк проводится очень грамотно.

Куда обращаться по вопросам приобретения зaлoгoвoгo имущества?

Почему приобретать залоговое имущество Россельхозбанка выгодно?

Торги залогового имущества Россельзохбанка обладают целым рядом приемуществ, равно как и определёнными недостатками.

РСХБ — один из крупнейших игроков на российском рынке в данной сфере. Это значит, что им невыгодны лишние скандалы и разборки, так как это грозит снижением репутации и доверия населения. Это, в свою очередь, обуславливает тщательные проверки документации по лотам и общую чистоту и безопасность сделки, поскольку она сопровождается юристами со стороны банка.
Это экономически выгодно, поскольку аукционная форма реализации предполагает в случае повышения стоимости изначально цену ниже средней по рынку, в случае понижения стоимости — большую вероятность получить итоговую цену ниже средней по рынку. В среднем, разница стоимостей будет составлять примерно 15-20%.
База РСХБ по конфискованному имуществу широка и разнообразно, так что свои нужды удовлетворить может практически любой покупатель.
Сотрудники банка по запросу предоставят всю необходимую информацию, достоверность и полнота которой гарантирована.
Залоговое имущество можно приобрести как сразу, оплатив полную сумму, так и в кредит в этом же банке.

Каковы «подводные камни»?

Сложности в процессе приобретения и реализации залогового имущества Россельхозбанка могут возникнуть в первую очередь в связи с тем, что банк может выставить лот на продажу без оповещения (бывшего) владельца или без его заявления/разрешения, что черевато определёнными юридическими трудностями. Во-вторых, проблемы с законодательством могут возникнуть, если объект представляет собой жилую недвижимость, в которой прописаны несовершеннолетние. В аукционы подобного рода лучше не вступать.

Ещё один момент, на который важно обращать внимание — на покупку залогового имущества в Россельхозбанке не удастся получить льготные условия кредитования/ипотеки. Поскольку сама идея аукциона предполагает возможность приобретения предметов по цене, которая ниже рыночной, дополнительные льготы могут приносить дополнительные трудности (как связанные с убытками, так и с необходимостью оформлять их) банку — что для него невыгодно. Стоит учитывать также, что не получится купить объект за 10% от его рыночной цены, особенно при формате аукциона «на повышение» — зависит от объекта и спроса на него, насколько снижена стоимость будет по итогу. Надеяться на «халяву» не имеет смысла.

Другой фактор, не являющийся по своей сути негативным, связан с самим форматом торгового мероприятия. Аукционы и электронные торги предполагают конкуренцию. Для приобретателя это значит, что 100% выигрыш и получение желаемого объекта по результату торгов ему не гарантировано — побеждает или предложивший наивысшую стоимость, или выполнивший все условия аукциона первым.

Где и как реализуется залоговое и арестованное имущество Россельхозбанка

Как купить залоговое имущество у банка? Реализация залогового имущества Россельхозбанка осуществляется как на электронных торговых площадках (ЭТП), так и на местах. Аукционы могут проводиться по двум системам: на повышение и на понижение ставок.

Электронная витрина с перечисленными категориями продаваемого залогового имущества Россельхозбанка находится на его официальном сайте. На странице вы можете увидеть перечень категорий продаваемых объектов (готовый бизнес, нежилая недвижимость, жилая недвижимость, земельные участки и сельскохозяйственная техника, оборудование и автотранспорт). После того, как вы кликнули на необходимый вам пункт, начинается скачивание файла формата XLS. Непосредственно в файле находится пронумерованный список предлагаемых к продаже объектов, их местонахождение, наименование (если имеется), характеристика, стоимость и контакты продавца (отделения Россельхозбанка по месту нахождения продаваемого залогового имущества).

Информацию о месте и времени проведения аукционов на местах необходимо узнавать у официальных представителей, ответственных за продажу залогового имущества Россельхозбанка. Связаться с ними можно по телефону, указанному на странице с перечнем категорий реализуемого залогового имущества. Звонок по России бесплатный.

Не стоит участвовать в торгах, в том случае, если банк реализует квартиру без согласия заёмщика или в данной квартире прописаны несовершеннолетние дети.

Подводя итоги

Банк предоставляет большое количество финансовых услуг, полностью удовлетворяющих требования и желания клиентов. Предложений достаточно много и реализация конфискованного имущества является одним из них.

Заключение

Россельхозбанк предоставляет большой спектр финансовых услуг, от оформления банковских карт до выдачи кредитов. К таким услугам входит и продажа залогового имущества. Данным способом, банк предоставляет свою помощь тем людям, которые взяли кредит в банке и не имеют возможности выплатить деньги обратно. При необходимости вы также можете оформить кредит под залог недвижимости в банке Открытие.

Покупка и продажа имущества происходит совершенно открыто как для покупателя, так и для его владельца. Перед выставлением объектов на продажу банк занимается тщательной проверкой документов, чтобы предостеречь покупателей от неприятных сюрпризов. Узнать больше подробной информации каждый из вас сможет в режиме онлайн, переходя на официальный сайт банка.

Как можно заметить, за время своего существования банк смог зарекомендовать себя как надежное финансовое учреждение, предлагающее большой перечень услуг в разных направлениях. Если вы хотите воспользоваться его услугами, а также узнать про Россельхозбанк торги залогового имущества и многое остальное, рекомендуется уже сейчас перейти на официальный портал, где вы сможете найти всю необходимую и актуальную для вас информацию, представленную в свободном доступе. Начиная пользоваться услугами от Россельхозбанка, каждый из вас лично убедиться во всех его преимуществах.

Источники

https://storgov.ru/baza-znanij/realizaciya-zalogovogo-imushhestva-ros/
https://ProRosselhozbank.com/drugie-uslugi/zalogovoe-imushhestvo
https://deipara.com/banki-rossii/rosselhozbank/zalogovoe-imuschestvo-rosselhozbank.html
https://rosselkhozbank24.ru/zalogovoe-imuschestvo-rosselhozbank.html
https://cashfacts.ru/2293-poryadok-realizatsii-zalogovogo-imushhestva-rosselhozbanka

[свернуть]

Фора-Банк официальный сайт, банковские услуги, финансовые услуги

Банковские карты
Ипотека
Потребительские кредиты
Вклады
Сейфы
Обмен валюты
Обезличенные металлические счета
Денежные переводы
Аккредитивы
Монеты

Интернет-банкинг
Тарифные сборники
Премиальное обслуживание
Страхование
Перевод с карты на карту
Заказ карт
Заявка на ипотеку
Заявка на сейф
Все сервисы
Все продукты

Банковские карты
Ипотека
Потребительские кредиты
Вклады
Сейфы
Обмен валюты
Обезличенные металлические счета

Денежные переводы
Аккредитивы
Монеты
Интернет-банкинг
Тарифные сборники
Премиальное обслуживание
Страхование

Перевод с карты на карту
Заказ карт
Заявка на ипотеку
Заявка на сейф
Все сервисы
Все продукты

Бизнес
клиентам

Интернет-банкинг
Расчётно-кассовое обслуживание
Кредиты бизнесу
Банковские гарантии
Депозиты бизнесу
Корпоративные карты
Валютные операции

Зарплатные проекты
Эквайринг
Заявка на открытие р/с
Заявка на резервирование номера р/с
Вопросы и ответы
Тарифные сборники
Все продукты

Интернет-банкинг
Расчётно-кассовое обслуживание
Кредиты бизнесу
Банковские гарантии
Депозиты бизнесу

Корпоративные карты
Валютные операции
Зарплатные проекты
Эквайринг
Заявка на открытие р/с

Заявка на резервирование номера р/с
Вопросы и ответы
Тарифные сборники
Все продукты

— НОВОСТИ БАНКА —
    |    30. 09.2022 г.  Мы снова увеличили кешбэк! (читать)
    |    27.09.2022 г.  В Перми, в рамках круглого стола «Лесопромышленный комплекс Прикамья: новые стратегии», Фора-Банк принял участие в обсуждении вопросов, связанных с целлюлозно-бумажной промышленностью (читать)
    |    26.09.2022 г.  В Ставрополе прошел фестиваль «На Высоте» при поддержке АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) (читать)
    |    16.09.2022 г.  АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) — генеральный партнер городского фестиваля команд КВН на «Кубок главы Администрации Ростова-на-Дону» (читать)

Статья 138. Требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника \ КонсультантПлюс

Главная

Документы
Статья 138. Требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника

Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу

Федеральный закон от 26. 10.2002 N 127-ФЗ
(ред. от 28.06.2022, с изм. от 21.07.2022)
«О несостоятельности (банкротстве)»

Статья 138. Требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника

(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. 138

— Заявитель хочет утвердить положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника — гражданина (ИП)

— Заявитель оспаривает результаты торгов по реализации имущества должника — гражданина (ИП)

— Заявитель не согласен с распределением средств от реализации имущества должника — гражданина (ИП)

— Кредитор хочет включить в реестр требований кредиторов требование, основанное на соглашении об отступном

1. Из средств, вырученных от реализации предмета залога, семьдесят процентов направляется на погашение требований кредитора по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, но не более чем основная сумма задолженности по обеспеченному залогом обязательству и причитающихся процентов. Денежные средства, оставшиеся от суммы, вырученной от реализации предмета залога, вносятся на специальный банковский счет должника в следующем порядке:

двадцать процентов от суммы, вырученной от реализации предмета залога, — для погашения требований кредиторов первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества должника для погашения указанных требований;

оставшиеся денежные средства — для погашения судебных расходов, расходов по выплате вознаграждения арбитражным управляющим и оплаты услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей.

2. В случае, если залогом имущества должника обеспечиваются требования конкурсного кредитора по кредитному договору, из средств, вырученных от реализации предмета залога, восемьдесят процентов направляется на погашение требований конкурсного кредитора по кредитному договору, обеспеченному залогом имущества должника, но не более чем основная сумма задолженности по обеспеченному залогом обязательству и причитающихся процентов. Оставшиеся средства от суммы, вырученной от реализации предмета залога, вносятся на специальный банковский счет должника в следующем порядке:

пятнадцать процентов от суммы, вырученной от реализации предмета залога, — для погашения требований кредиторов первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества должника в целях погашения указанных требований;

Абзацы четвертый — пятый утратили силу. — Федеральный закон от 19.07.2009 N 195-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

2.1. Денежные средства, предназначавшиеся для погашения требований кредиторов первой и второй очереди и оставшиеся на специальном банковском счете должника после полного погашения таких требований, направляются на погашение части обеспеченных залогом имущества должника требований конкурсных кредиторов, не погашенной из стоимости предмета залога в связи с удержанием части стоимости для погашения требований кредиторов первой и второй очереди в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи.

Денежные средства, оставшиеся после полного погашения требований кредиторов первой и второй очереди, требований кредитора, обеспеченных залогом реализованного имущества, включаются в конкурсную массу.

Денежные средства, оставшиеся после полного погашения судебных расходов, расходов на выплату вознаграждения арбитражным управляющим и оплату услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей, включаются в конкурсную массу.

Не удовлетворенные за счет стоимости предмета залога требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются в составе требований кредиторов третьей очереди.

(п. 2.1 введен Федеральным законом от 19.07.2009 N 195-ФЗ)

2.2. Требования кредитора по обязательству, обеспеченному залогом прав по договору банковского счета, удовлетворяются путем списания банком на основании распоряжения конкурсного управляющего денежных средств с залогового счета должника и выдачи их кредитору по обязательству, обеспеченному залогом прав по договору банковского счета, или зачисления их на счет, указанный таким кредитором.

Требования указанных в настоящем пункте кредиторов удовлетворяются в размере семидесяти процентов от имеющихся на залоговом счете денежных средств, а в случае, если залогом прав по договору банковского счета обеспечиваются требования конкурсного кредитора по кредитному договору, в размере восьмидесяти процентов от имеющихся на указанном счете денежных средств, но не более размера обеспеченного залогом прав по договору банковского счета требования.

Денежные средства, оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов, предусмотренных настоящим пунктом, используются по правилам, предусмотренным пунктами 1 — 2.1 настоящей статьи.

Неудовлетворенные требования конкурсного кредитора по обязательствам, которые были обеспечены залогом прав по договору банковского счета, удовлетворяются в составе требований кредиторов третьей очереди.

(п. 2.2 введен Федеральным законом от 21.12.2013 N 379-ФЗ)

3. Конкурсный управляющий открывает в кредитной организации отдельный счет должника, который предназначен только для удовлетворения требований кредиторов за счет денежных средств, вырученных от реализации предмета залога, в соответствии с настоящей статьей (специальный банковский счет должника).

В договоре специального банковского счета должника указывается, что денежные средства, находящиеся на специальном банковском счете должника, могут списываться только для погашения требований кредиторов первой и второй очереди, а также для погашения судебных расходов, расходов по выплате вознаграждения арбитражным управляющим и оплате услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей.

Денежные средства со специального банковского счета должника списываются по распоряжению конкурсного управляющего только в целях удовлетворения требований кредиторов в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Сделки, совершенные с нарушением требований настоящего пункта, могут быть признаны недействительными.

4. Продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 — 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи.

(в ред. Федерального закона от 19. 07.2009 N 195-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. Указанные сведения подлежат включению арбитражным управляющим за счет средств должника в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве не позднее чем за пятнадцать дней до даты начала продажи предмета залога на торгах.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 482-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них в течение десяти дней с даты включения сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, которое может быть обжаловано. Если реализация предмета залога осуществляется совместно с продажей иного имущества должника, порядок и условия такой продажи не могут быть установлены без согласия в письменной форме конкурсного кредитора, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 482-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим, а также между конкурсными кредиторами по обязательствам, обеспеченным залогом одного и того же имущества должника, в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

(абзац введен Федеральным законом от 19.07.2009 N 195-ФЗ, в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 379-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4.1. В случае признания несостоявшимися повторных торгов конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.

Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, при оставлении предмета залога за собой обязан перечислить денежные средства в размере, определяемом в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи, на специальный банковский счет в порядке, установленном пунктом 3 настоящий статьи, в течение десяти дней с даты направления конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой.

Если в течение тридцати дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, не воспользуется правом оставить предмет залога за собой, он подлежит продаже посредством публичного предложения в порядке, установленном пунктом 4 статьи 139 настоящего Федерального закона.

(п. 4.1 введен Федеральным законом от 19.07.2009 N 195-ФЗ)

4.2. Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой в ходе торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения на любом этапе снижения цены такого имущества при отсутствии заявок на участие в торгах по цене, установленной для этого этапа снижения цены имущества.

Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, при оставлении предмета залога за собой в ходе торгов по продаже имущества посредством публичного предложения обязан перечислить денежные средства в размере, определенном в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи, на специальный банковский счет в порядке, установленном пунктом 3 настоящей статьи, одновременно с направлением конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой.

С даты поступления денежных средств на специальный банковский счет и получения арбитражным управляющим заявления об оставлении предмета залога за собой торги по продаже предмета залога посредством публичного предложения подлежат завершению.

(п. 4.2 введен Федеральным законом от 29.12.2014 N 482-ФЗ)

5. Требования залогодержателей по договорам залога, заключенным с должником в обеспечение исполнения обязательств иных лиц, также удовлетворяются в порядке, предусмотренном настоящей статьей. Указанные залогодержатели обладают правами конкурсных кредиторов, требования которых обеспечены залогом имущества должника, во всех процедурах, применяемых в деле о банкротстве.

(в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 195-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6. Расходы на обеспечение сохранности предмета залога и реализацию его на торгах покрываются за счет средств, поступивших от реализации предмета залога, до расходования этих средств в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи.

(п. 6 введен Федеральным законом от 29.12.2014 N 482-ФЗ)

Статья 137. Требования кредиторов третьей очереди
Статья 139. Продажа имущества должника

Кредиты на бизнес-школы стартуют в России

Вам необходимо повысить квалификацию для дальнейшего карьерного роста или вы просто жаждете знаний, но не имеете достаточных доходов для обучения в престижной бизнес-школе или зарубежном университете. В такой ситуации получение специального образовательного кредита или студенческого кредита становится все более привлекательным вариантом для россиян, желающих получить второе высшее образование. Процентная ставка по таким кредитам, конечно, ниже, чем по обычным потребительским кредитам.

Количество банков, выдающих студенческие кредиты, в России невелико. По словам Вилены Ли, директора департамента продаж Росгосстрах Банка, такие кредиты предлагают не более 20 банков. Однако среди них крупные банки с развитой филиальной сетью, в том числе Сбербанк, Россельхозбанк, Союз, Балтийский и другие.

Однако не все банки готовы предоставить студенту-заемщику возможность подождать и погасить основной кредит до окончания учебы, что является одним из основных преимуществ большинства студенческих кредитов. Заемщики могут получить образовательные кредиты с увеличенным сроком погашения в Сбербанке и Россельхозбанке, которые кредитуют только людей, планирующих в будущем работать в сфере сельского хозяйства. Кроме того, компания Avesa также предлагает кредиты с увеличенным сроком погашения задолженности.

Более того, большинство банков требуют от заемщика поручительства по такому кредиту специальным застрахованным обеспечением или привлечения знакомых для оформления кредита.

«Банкиры настороженно относятся к выдаче долгосрочного кредита молодым людям, у которых, как правило, нет установленного дохода, так как невозможно оценить их будущую платежеспособность. Нет гарантии, что заемщик закончит учиться и найти работу с достаточной оплатой труда», — сказал заместитель директора Росэнергобанка Марк Шрайбер.

Риск невыплаты образовательных кредитов довольно высок, сказал Ли.

Чаще всего банки выдают студенческие кредиты на обучение в вузах, но некоторые готовы финансировать и второе высшее образование, ученые степени, бизнес-курсы и курсы повышения квалификации.

Некоторые банки, в том числе Авеса и Росинтербанк, не устанавливают географических требований и выдают кредиты тем, кто учится за границей, тогда как другие, например Сбербанк, финансируют только обучение в России.

Несколько банков предлагают кредиты для тех, кто учится в определенном высшем учебном заведении. Например, Русский Стандарт выдает кредиты для тех, кто учится в Российской экономической школе, а Газпромбанк выдает кредиты только для тех, кто учится в Школе управления «Сколково». Однако большинство не ограничивает будущих учеников в выборе школы.

Справка для лучших студентов

Процентные ставки по кредитам обычно не зависят от срока кредита и составляют от 12 до 19 процентов в рублях и от 10 до 18 процентов в международной валюте.

Хорошие оценки помогают снизить стоимость кредита. Правительство субсидирует банковские процентные ставки для студентов, получивших все четверки и пятерки по российской пятибалльной шкале за два семестра. Это позволяет таким студентам брать рублевые кредиты на выгодных условиях: без страхового обеспечения и с процентной ставкой 5,0625%. С 2010 года эти специальные кредиты выдают Сбербанк и Союз Банк.

Студенты могут получить эти льготные кредиты, если они учатся на первом курсе в одном из 158 российских вузов, перечисленных Министерством образования.

Отсутствие спроса

Даже при таких выгодных условиях немногие студенты берут образовательные кредиты. Например, в 2011 году Сбербанк выдал в общей сложности 350 субсидируемых государством кредитов и чуть более 1000 образовательных кредитов. и программы МВА за рубежом, — рассказал Аслан Керимов, куратор образовательных кредитных программ Росинтербанка.

Керимов сказал, что чаще всего за образовательными кредитами обращаются студенты, которые хотят оплатить бизнес-образование, а пик спроса приходится на начало осени.

Еще один крупный контингент заемщиков (относительно стабильный в течение учебного года) составляют студенты, которые сталкиваются с возможностью исключения из бюджетной программы обучения в своем вузе, и те, кто не оплатил их образование до сих пор.

На данный момент большинство населения не пытается получить образование за счет кредитов, сказал Ли.

Новые возможности

Несмотря на то, что большинство людей избегает школьных кредитов, число кредиторов, надеющихся развивать систему образовательных кредитов, растет. Совсем недавно к этой группе присоединилось Агентство по ипотечному жилищному кредитованию.

В рамках программы «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» будет выделено финансирование на оплату среднего и дополнительного образования в российских и зарубежных вузах, в том числе по программам MBA. Эти кредиты могут быть потрачены не только на обучение, но и на учебные материалы, жилье на период обучения, а для тех, кто учится в других странах, на медицинскую страховку и языковые курсы.

Размер кредита составит от 300 000 до 3 млн рублей, срок кредита — от двух до 15 лет. В качестве залога заемщик должен будет предоставить жилую недвижимость, принадлежащую студенту или его созаемщикам, которые, как правило, являются близкими родственниками.

Для кредита, составляющего менее 30 процентов от стоимости залоговой недвижимости, годовая процентная ставка составит 11 процентов, а если сумма кредита составляет от 30 до 60 процентов от залоговой недвижимости, процентная ставка увеличится до 12 процентов.

Кроме того, в программе предусмотрена возможность продления срока кредита на весь период обучения плюс три месяца.

Статьи по теме :

Новые учебные рейтинги Программы MBA
Бизнес-образование и управленческое образование готовятся к глобализации
Топ-менеджеры банка проходят дополнительное обучение

Соединенные Штаты вводят новые санкции, чтобы заблокировать доступ России к банковской системе США и американским товарам, технологиям или программному обеспечению | ТОО Дорси энд Уитни

24, 25 и 28 февраля Соединенные Штаты расширили свои экономические санкции против России в ответ на ее полномасштабное военное вторжение в Украину. Как и обещала администрация Байдена в последние недели, в тесном сотрудничестве со своими основными союзниками Соединенные Штаты ввели новые раунды скоординированных санкций против Российской Федерации в ответ на это серьезное и насильственное расширение боевых действий. Ниже мы резюмируем некоторые ключевые положения этих новых санкций США.

Пакет от 24 февраля добавил как экономические санкции, направленные против российского сектора финансовых услуг, так и значительно расширил экспортный контроль, который ограничит доступ России к американским товарам, программному обеспечению и технологиям. Меры от 25 февраля наложили санкции за блокировку активов на президента России Владимира Путина, министра иностранных дел Сергея Лаврова, министра обороны Сергея Шойгу и российского генерала по отдельности, чтобы граждане США теперь не могли участвовать в каких-либо сделках, связанных с их заблокированными имущественными интересами. 28 февраля OFAC расширило санкции против Центрального банка Российской Федерации, Фонда национального благосостояния и Министерства финансов. Этот новый пакет санкций является дополнением к санкциям, введенным ранее на прошлой неделе, о которых мы сообщали ранее здесь. (Мы также будем публиковать дополнительные отдельные резюме других санкционных мер США, о которых было объявлено с 25 февраля, с учетом того, что эти основанные на санкциях ответы США на вторжение все еще развиваются и быстро расширяются. )

Расширенные экономические санкции США против российского финансового сектора .

24 февраля Управление по контролю за иностранными активами Министерства финансов США значительно расширило адресные санкции против российского сектора финансовых услуг. По данным OFAC, этот раунд санкций нацелен на «все крупнейшие российские финансовые учреждения и способность государственных и частных организаций привлекать капитал», затрагивая «почти 80 процентов всех банковских активов в России». OFAC указало, что оно выбрало эти конкретные цели санкций против России, исходя из их вероятного воздействия на российское правительство, пытаясь свести к минимуму потенциальное побочное воздействие на экономику США и их союзников. Эти новые меры основаны на Директивах 2 и 3 OFAC, изданных администрацией Байдена 22 и 24 февраля 2022 г., которые дополняют предыдущие директивы OFAC, изданные администрацией Обамы в 2014 г., которые все еще остаются в силе с внесенными в них поправками.

OFAC издало свою новую Директиву 2 24 февраля, сославшись на свои полномочия в соответствии с Исполнительным указом («ЭП») 14024 от 15 апреля 2021 г. («ЭП 14024, Директива 2»). EO 14024 стал основой для расширенных санкций OFAC в соответствии с директивой 1A EO 14024 (выпущенной 22 февраля и обсуждаемой здесь) в отношении суверенного долга России. В соответствии с этой новой Директивой № 2 EO 14024 финансовым учреждениям США теперь запрещается (1) открывать или вести какие-либо корреспондентские или сквозные счета или (2) обрабатывать любые транзакции от имени целевых финансовых учреждений, принадлежащих России. OFAC добавляет любые принадлежащие России финансовые учреждения, на которые распространяется эта Директива 2 EO 14024, в свой список корреспондентских счетов и счетов со сквозными платежами («Список CAPTA»).

В соответствии с новым постановлением EO 14024 Директива 2 OFAC наложило санкции на Сбербанк, крупнейший банк в России, контрольный пакет акций которого принадлежит российскому правительству, а также на 25 дочерних компаний Сбербанка. С 26 марта 2022 г. Сбербанк и его дочерние компании, на 50% или более принадлежащие ему, больше не смогут обрабатывать транзакции с использованием корреспондентских счетов или счетов с оплатой в любом банковском учреждении США, что фактически не позволяет Сбербанку и его назначенным аффилированным лицам обрабатывать операции с иностранной валютой в США. . Однако еще до этого назначения в соответствии с Директивой 2 EO 14024 OFAC уже наложило другие санкции против Сбербанка в соответствии с Директивой 1 EO 13662, которую OFAC ввело в 2014 году после аннексии Россией Крымской области Украины. В соответствии с поправками, внесенными в сентябре 2017 года, эта Директива 1 EO 13662 запрещает операции со Сбербанком со стороны граждан США, связанные с любым новым долевым или долговым финансированием, срок погашения которых превышает 14 дней. Этот последний запрет в соответствии с Директивой 2 EO 14024 OFAC имеет гораздо более широкие последствия, поскольку он лишает российских владельцев счетов возможности совершать или получать международные электронные переводы для всех трансграничных транзакций с участием любой части финансовой системы США, если OFAC не предоставит лицензию.

Кроме того, OFAC включило несколько других крупных российских банков в список санкций по блокировке активов в соответствии с EO 14024, добавив их в Список граждан особых категорий и заблокированных лиц OFAC («Список SDN»). Как следствие, лицо США не может участвовать в каких-либо сделках, затрагивающих имущественные интересы названных российских банков или имущественные интересы любых дочерних компаний, в которых доля участия составляет 50% или более, даже если эти дочерние компании сами не указаны в списке SDN. Кроме того, любое имущество, принадлежащее этим целевым российским финансовым учреждениям, которым владеют лица из США, например депозиты в банковских учреждениях США, теперь «заблокировано» и не может быть передано российским банкам, находящимся под санкциями, или любой другой стороне без разрешения OFAC. OFAC добавило в список SDN следующие банки, принадлежащие России, а также некоторые их внутренние и иностранные дочерние компании:

Банк ВТБ и 20 дочерних компаний, которым принадлежит около 20% банковских активов в России;
Открытие и 12 дочерних банков, которые составляют седьмую по величине банковскую организацию России;
Совкомбанк и 22 дочерние компании, которые составляют девятую по величине банковскую организацию России; и
Новикомбанк, государственное банковское учреждение, предоставляющее финансовые услуги российскому оборонному сектору.

OFAC также издало Директиву 3 в соответствии с EO 14024 («Директива 3 EO 14024») 24 февраля, чтобы запретить лицам из США участвовать в сделках, связанных с новым капиталом или новым долгом определенных российских организаций, срок погашения которых превышает 14 дней. ¹ Этот запрет значительно ограничивает возможности зарегистрированных на бирже российских компаний привлекать капитал посредством операций на рынках капитала. Директива 3 ЭО 14024 называет 13 российских финансовых организаций первоначальным набором организаций, на которые распространяется этот новый запрет, вступающий в силу 26 марта 2022 г.:

Московский кредитный банк	Совкомфлот
Газпромбанк	РЖД
Альфа-Банк	Алроса
Россельхозбанк	Газпром
Газпром нефть	Сбербанк
Ростелеком	Транснефть
РусГидро

Шесть из этих российских компаний уже подверглись ограничениям по долговым обязательствам или капиталу в соответствии с одной или несколькими директивами EO 13662, выпущенными в 2014 году. Это частичное совпадение включает Сбербанк, который OFAC одновременно внес в список санкций CAPTA в соответствии с директивой 2 EO 14024. как описано выше.

Однако, учитывая потенциально широкий эффект этих санкций, связанных с банками, для смягчения гуманитарных проблем, безопасности и других проблем OFAC одновременно выдало восемь общих лицензий («GL»), позволяющих продолжать определенные категории транзакций, несмотря на санкции, наложенные на 24 февраля, в том числе сделки с участием международных организаций; сельскохозяйственные и медицинские товары; авиационная безопасность; энергия; определенные долги и собственный капитал; производные контракты; а также закрытие и отклонение транзакций с участием лиц, включенных в список SDN.

В дополнение к санкциям, направленным против организаций в российском секторе финансовых услуг, OFAC также добавило в свой список SDN десять известных и богатых российских лиц, связанных с правительством России, и 24 белорусских юридических и физических лица за их роль в поддержке и содействии российской вторжение в Украину. См. здесь полный список юридических и физических лиц, добавленных в список SDN и подпадающих под действие Директив 2 и 3 EO 14024 OFAC в связи с санкциями OFAC от 24 февраля.

25 февраля OFAC также наложило на президента России Владимира Путина, министра иностранных дел Сергея Лаврова, министра обороны Сергея Шойгу и начальника Генерального штаба Валерия Герасимова санкции за блокировку отдельных активов и добавило их в список SDN. OFAC редко назначает лично глав государств для санкций в списке SDN, поэтому этот последний шаг свидетельствует о яростном противодействии правительства США действиям российского правительства в Украине и личной роли этих подсанкционных чиновников во вторжении. Информацию об этих дополнительных обозначениях в списке SDN см. здесь.

28 февраля, после сообщений об ожесточенных боях в городах Украины, OFAC также издало Директиву 4 в соответствии с EO 14024 («Директива 4 EO 14024»), которая запрещает гражданам США участвовать в операциях с участием Центрального банка Российской Федерации, Национального фонда и Министерства финансов. Этот запрет распространяется на любую передачу активов этим организациям и операции с иностранной валютой от их имени. Это значительное расширение санкций США фактически замораживает активы российского правительства, принадлежащие финансовым учреждениям США (включая Федеральную резервную систему), и не позволяет российскому правительству использовать эти активы для смягчения экономических последствий санкций, введенных Соединенными Штатами и их союзниками. (Другие ведущие страны и их центральные банки предприняли аналогичные шаги, чтобы заблокировать доступ Центрального банка России к активам, принадлежащим этим учреждениям, чтобы применить эти санкции на многосторонней основе, чтобы усилить финансовое давление на российское правительство с целью прекращения его вторжения в Украину. .)

Действия союзников по доступу России к межбанковской системе SWIFT .

В течение нескольких недель, предшествовавших полномасштабному вторжению России в Украину, широко обсуждалось, будут ли Соединенные Штаты и их союзники отключать Россию от международной межбанковской системы обмена сообщениями SWIFT в качестве санкционной меры. Такой шаг сделал бы для российских финансовых учреждений очень обременительным участие в международных денежных переводах. Когда президент Байден объявил о санкциях 24 февраля в связи с российским вторжением, он не объявлял о таком шаге. Во время пресс-конференции в Белом доме президент Байден указал, что некоторые европейские союзники еще не готовы пойти на этот шаг. Однако 26 февраля, после дополнительных консультаций среди европейских союзников, правительства США и ЕС объявили о плане отключения от SWIFT некоторых российских финансовых учреждений, но не всего российского банковского сектора.

Некоторые аналитики предположили, что ряд европейских лидеров изначально выступали против санкций, связанных с SWIFT, потому что, хотя такой шаг потенциально может привести к фактическому отделению российских банков от мировой финансовой системы, такая степень экономической боли в России может затем спровоцировать российскую контрмера по сокращению или даже прекращению поставок нефти и газа в Европу. Россия поставляет примерно четверть всей сырой нефти и почти 40% всего природного газа в Европейский Союз. Европейские лидеры, вероятно, по-прежнему обеспокоены тем, что любое значительное сокращение или прекращение поставок энергоносителей из России в период резкого роста цен на энергоносители может усилить и без того серьезную инфляцию в Европе и даже спровоцировать экономический спад, как раз в тот момент, когда Европа пытается оправиться от пандемия. Таким образом, частичное отключение от SWIFT, по-видимому, предназначено для того, чтобы позволить экспорту нефти и газа из России (и платежам клиентов из ЕС) продолжаться, по крайней мере, на данный момент.

Российские экспортные санкции .

Одним из крупнейших энергетических проектов Европы является экспортный газопровод Nord Stream 2 («NS2»), проходящий по дну Балтийского моря между Россией и Германией. Nord Stream 2 AG («NS2 AG»), швейцарская компания, построила трубопровод и станет его оператором, если начнется его эксплуатация. NS2 AG полностью принадлежит российской государственной газовой компании «Газпром», и NS2 AG уже была названа Государственным департаментом США в отчете за май 2021 года, который требовался в соответствии с Законом об энергетической безопасности Европы («PEESA»). Согласно ЭО 14039от 20 августа 2021 года NS2 AG подлежала бы санкциям за блокировку активов на основании этого отчета от мая 2021 года, но администрация Байдена решила отменить эти санкции. Администрации Обамы, Трампа и Байдена выступали против газопровода NS2, потому что он пойдет в обход украинской системы газопроводов и, таким образом, еще больше ослабит переживающую трудности экономику Украины и, в то же время, приведет к дальнейшей энергетической зависимости Германии и Европы от России, что позволит Россия может оказать существенное геополитическое влияние на Европу, что может ослабить военный альянс Организации Североатлантического договора («НАТО»). Несмотря на принципиальную оппозицию проекту газопровода NS2, госсекретарь США Энтони Блинкен в мае 2021 года отказался от этого конкретного санкционного обозначения, очевидно, по просьбе правительства Германии, которое по-прежнему решительно поддерживало проект. Это решение об отказе затем вызвало серьезную критику со стороны членов Конгресса США, в частности сенатора Теда Круза из Техаса, который выступил спонсором законодательных предложений о введении санкций США против NS2 AG.

Теперь, когда российские войска фактически воюют на территории Украины, администрация Байдена отменила решение об отказе NS2 AG от мая 2021 года. Ссылаясь на признание Россией самопровозглашенных сепаратистских республик в восточных районах Украины, Донецкой и Луганской областях, 23 февраля госсекретарь Блинкен отменил свой предыдущий отказ и разрешил вступить в силу санкциям списка SDN на основе PEESA против NS2 AG и ее генерального директора. OFAC также выдало генеральную лицензию 4, позволяющую закрыть сделку с участием NS2 AG до 00:01 по восточному времени США 2 марта 2022 года. операция для начала. Таким образом, на данный момент к NS2 AG и ее генеральному директору будут применены полные санкции на основе списка SDN США, а Германия не позволит ввести в эксплуатацию трубопровод NS2, что нанесет финансовые убытки NS2 AG и ее владельцу «Газпрому», который будет поставлять трубопровод. газа для этого газопровода.

Расширенный экспортный контроль США против России .

Министерство торговли и его Бюро промышленности и безопасности (BIS) значительно расширили перечень товаров, программного обеспечения и технологий, для которых требуется лицензия на экспорт в Россию в соответствии с Правилами экспортного контроля США (EAR), которые кодифицированы в соответствии с недавно созданным разделом EAR 746.8 и поправками для приведения различных разделов EAR в соответствие с новыми требованиями. Эти изменения приведут к тому, что гораздо больше сделок с Россией будут подпадать под действие экспортных лицензий, и, кроме того, многие из этих сделок теперь будут в основном подчиняться политике отказа БМР в выдаче таких экспортных лицензий. Эти изменения в EAR также вступили в силу с 24 февраля.

Экспорт из США и некоторых товаров из США .

BIS теперь будет вводить лицензионное требование для экспорта или реэкспорта в Россию или передачи внутри России любых товаров, программного обеспечения или технологий, которые перечислены под любым классификационным номером экспортного контроля («ECCN») в любой из следующих категорий EAR’s Commerce. Контрольный список («CCL»):

Категория 3: Электроника
Категория 4: Компьютеры
Категория 5: Телекоммуникации и информационная безопасность
Категория 6: Датчики и лазеры
Категория 7: Навигация и авионика
Категория 8: Морской транспорт
Категория 9: Аэрокосмическая промышленность и двигательная установка Территория США, товары американского происхождения, где бы они ни находились, а также товары иностранного производства, контролируемые в США, которые превышают порог de minimis (как правило, 25 % от стоимости товара). Например, это изменение правил расширит требования к экспортным лицензиям для России, включая даже низкотехнологичные электронные компоненты, потребительские компьютеры, базовое телекоммуникационное оборудование, определенные лазеры и датчики, навигационное оборудование, коммерческие самолеты, а также части и компоненты коммерческих самолетов. В своем публичном уведомлении BIS признает потенциальное влияние на гражданскую авиацию товаров, экспорт которых в Россию ранее не контролировался. Тем не менее, BIS считает, что эти меры контроля теперь необходимы для того, чтобы запретить российскому оборонному сектору доступ к этим предметам.

В результате этих изменений многим американским и неамериканским компаниям потребуется подать заявку на экспортные лицензии BIS для отправки товаров в Россию (или даже для передачи товаров, которые уже находятся в России). Более того, BIS заявила, что в отношении таких заявок, как правило, применяется политика отказа. Тем не менее, BIS будет рассматривать заявки на более мягкой «индивидуальной основе» по вопросам, связанным с безопасностью полетов, безопасностью на море, гуманитарными потребностями, космическим сотрудничеством, определенной гражданской телекоммуникационной инфраструктурой, межправительственной деятельностью и операциями компаний. которые являются дочерними компаниями или совместными предприятиями предприятий, базирующихся в Соединенных Штатах или некоторых союзных странах. В рамках этого «индивидуального» анализа BIS сосредоточится на том, принесут ли такие сделки пользу российскому правительству или российскому оборонному сектору (оба из них не одобряются этой новой лицензионной политикой).

Прямые иностранные продукты американского программного обеспечения или технологий .

BIS также создало специальное правило прямого иностранного продукта («Прямой иностранный продукт»), которое будет применяться только к России («Правило российского иностранного прямого продукта»). Перед выпуском этого правила FDP в России у EAR уже были другие правила FDP, которые касались продуктов иностранного производства, которые были произведены с использованием определенного контролируемого программного обеспечения или технологии американского происхождения или с использованием производственного оборудования, которое было произведено с использованием определенных контролируемых США. оригинальное программное обеспечение или технология. ² Правила российского FDP теперь вызывают новое требование лицензии в любом из двух сценариев:

(1) Если продукт иностранного производства классифицируется по ECCN (т. е. не EAR99) и если он был прямым продуктом любые технологии или программное обеспечение, контролируемые в соответствии с категориями CCL с 3 по 9; или

(2) Если продукт иностранного производства классифицируется в соответствии с ECCN (т. е. не EAR99) и если он был создан из оборудования, которое является прямым продуктом технологии или программного обеспечения, контролируемого в соответствии с категориями CCL с 3 по 9.

Правило российского FDP применяется только в том случае, если экспортер или реэкспортер знает или имеет основания знать, исходя из обстоятельств, что конечным пунктом назначения товара иностранного производства будет Россия, или если этот товар иностранного производства будет включен или использован для производить товар в России или в третьей стране перед реэкспортом в Россию, который классифицируется по категориям CCL с 3 по 9. Кроме того, EAR определяет «прямой продукт» как «непосредственный продукт (включая процессы и услуги), произведенный непосредственно использование технологии или программного обеспечения», что накладывает некоторые ограничения на обширную сферу применения Правил о российском СВД.

Правило FDP в России является наиболее значительным расширением правил FDP BIS и налагает лицензионные требования EAR для неамериканских компаний, которые полагаются на базовое программное обеспечение или технологии из Соединенных Штатов или используют производственное оборудование, созданное с использованием американского программного обеспечения или технологии для производства товаров, прямо или косвенно предназначенных для России. Чтобы соответствовать Правилам FDP в России, компании должны проявлять большую бдительность в отношении того, используются ли какое-либо программное обеспечение или технология американского происхождения для производства продукции иностранного производства или какое-либо программное обеспечение или технология американского происхождения используется для производства производственного или испытательного оборудования, необходимого для производства. предметы, которые будут отправлены в Россию. Если это так, то компании должны рассмотреть вопрос о том, подпадает ли такое программное обеспечение или технология американского происхождения под сферу действия программного обеспечения или технологии, подпадающей под действие правила российского FDP.

Положение о российском FDP, таким образом, охватывает значительный объем электронных компонентов иностранного производства, компьютеров, телекоммуникационного оборудования, производственного оборудования, программного обеспечения для шифрования, деталей самолетов и многих других товаров, которые могут поставляться из других стран в Россию. В качестве контекста и, возможно, в качестве прецедента BIS создала специальное правило FDP для Huawei Technologies Co., Ltd («Huawei») в Китайской Народной Республике. Прежде чем вводить правило о СвДП в России, официальные лица правительства США подчеркивали успех целенаправленного использования правила о СвДП в препятствовании доступу Huawei к важнейшим исходным данным для ее 5G и других линеек продуктов из-за известности программного обеспечения и технологий американского происхождения в производство многочисленных деталей и компонентов по всему миру. Правительство США ранее предупреждало, что аналогичные карательные меры могут быть приняты в отношении российских компаний в случае военных действий против Украины.

Новое российское военное правило для конечного пользователя FDP .

В дополнение к указанному выше правилу FDP в России, BIS также выпустила еще одно новое правило FDP, которое значительно расширяет объем товаров иностранного производства, которые теперь будут считаться «подпадающими под действие EAR» и запрещены для определенных российских военных конечных пользователей, находящихся под санкциями ( «МЕУ»). BIS применяет это отдельное правило FDP через сноску 3 к Списку организаций, которое BIS применяет к определенным российским MEU посредством примечания в записях подпадающих под санкции MEU в Списке организаций. BIS называет это новое правило FDP «Правилом FDP для конечного военного пользователя в России» («Правило FDP в России MEU»), поскольку оно нацелено на конкретные известные российские MEU.

В частности, Правила MEU FDP для России налагают лицензионное требование на экспорт в любую из этих определенных российских организаций, подпадающих под санкции, товаров иностранного производства, которые являются прямым продуктом технологии или программного обеспечения, контролируемого в соответствии с любой из 10 категорий CCL. Аналогичным образом, Правила MEU FDP для России добавляют лицензионное требование для экспорта в эти подпадающие под санкции российские предприятия любых товаров иностранного производства, созданных из производственного оборудования, которое является прямым продуктом контролируемых технологий или программного обеспечения в соответствии с 9. 0253 любой 10 категорий CCL. Эти лицензионные требования применяются, если экспортер знает или имеет основания знать при данных обстоятельствах, что продукция иностранного производства будет включена или использована в производстве товара, который производится, закупается или заказывается российской компанией, находящейся под санкциями, на Организации. Список со сноской 3 или если такая российская компания, находящаяся под санкциями, является стороной сделки (например, покупателем, конечным грузополучателем, промежуточным грузополучателем или конечным пользователем). Товар или производственное оборудование иностранного производства должны быть «прямым продуктом» американского программного обеспечения или технологии, контролируемой в соответствии с ECCN.

В отличие от приведенного выше правила FDP для России, новое правило MEU FDP для России распространяется даже на продукцию EAR99 иностранного производства. Существует ограниченное исключение для продуктов питания EAR99 иностранного производства, лекарств EAR99 и некоторых средств шифрования массового рынка. Однако даже это ограниченное исключение не будет применяться в случае каких-либо российских государственных организаций или российских государственных предприятий («ГП»). Поскольку новое правило MEU FDP для России имеет такой широкий охват, оно может распространяться даже на самые простые продукты, произведенные за пределами США, такие как EAR9.9 электроника или потребительские товары, программное обеспечение или другие предметы, если их производство или связанное с ним производственное оборудование являются продуктами контролируемого ECCN программного обеспечения или технологии американского происхождения.

Соответственно, BIS внес соответствующие изменения в Правила MEU в разделе EAR 744.21 в отношении России. В новой редакции Правило MEU распространяется на все товары, подпадающие под действие EAR для российских MEU, за исключением продуктов питания EAR99, лекарств EAR99 и некоторых товаров массового спроса. Однако, как и в случае с российскими правилами MEU FDP, это исключение не будет применяться в случае MEU, которые являются российскими государственными структурами или российскими государственными предприятиями.

Исключения из правил СвДП для некоторых союзников .

BIS исключает из новых правил российского СвДП, описанных выше, любых союзников Соединенных Штатов, которые, согласно BIS, будут применять свои собственные усиленные меры экспортного контроля в отношении России. Это означает, что товары иностранного производства из этих стран, предназначенные для России, не будут считаться подпадающими под действие новых правил российского FDP или российского правила MEU FDP (но эти страны, предположительно, теперь будут применять свои собственные экспортные правила к тем же товарам). С 24 февраля товары прямого зарубежного производства будут освобождены от уплаты налога в соответствии с любым из этих новых положений о российском FDP: Австралия, Австрия, Бельгия, Болгария, Канада, Хорватия, Кипр, Чехия, Дания, Эстония, Финляндия, Франция, Германия, Греция, Венгрия, Ирландия, Италия, Япония, Латвия, Литва, Люксембург, Мальта, Нидерланды, Новая Зеландия, Польша, Португалия, Румыния, Словакия, Словения, Испания, Швеция и Великобритания.

Дополнения к списку российских организаций и санкции в отношении конечных пользователей военного назначения .

В дополнение к указанным выше дополнениям к EAR, BIS переместила 45 российских организаций из своего Списка конечных пользователей военного назначения в свой Список организаций, добавила две российские организации в Список организаций и изменила две существующие записи в Списке организаций. За некоторыми исключениями, никакие предметы, «подпадающие под действие EAR», не могут быть отправлены этим организациям, если это не разрешено экспортной лицензией BIS. Кроме того, BIS сделал все эти 49Российские организации в российском оборонном секторе подпадают под действие нового правила MEU FDP для России, добавляя обозначение «сноска 3» рядом с каждой из их записей в Списке организаций.

В результате этого действия, за некоторыми исключениями, без лицензии BIS, американские и неамериканские компании больше не могут поставлять этим российским организациям какие-либо товары, программное обеспечение или технологии, которые отправляются из или через Соединенные Штаты, США. -предметы происхождения, где бы они ни находились, или которые содержат более 90 253 минимальных 90 254 объемов контролируемого контента США. Потому что эти 49Подпадающие под санкции организации также подпадают под действие нового правила MEU FDP для России, им также будет запрещено получать товары, изготовленные с использованием определенного программного обеспечения или технологий американского происхождения или изготовленные с использованием производственного оборудования, которое было изготовлено с использованием такого программного обеспечения или технологий США. Этот комбинированный запрет запрещает доступ подсанкционным организациям к гораздо более широкому набору элементов, чем это обычно имеет место для подсанкционных организаций в Списке организаций (который уже был довольно широким). Любые лицензионные заявки от этих 49организации для смягчения последствий санкций будут подлежать проверке BIS в соответствии с его политикой отказа.

Кодификация Луганской и Донецкой области Ограничения .

БМР также кодифицировал территориальные эмбарго в соответствии с НСВ в отношении Луганской области («ЛПЧ») и Донецкой области («ДНР»), которые мы описали ранее здесь. Таким образом, в соответствии с EAR, если не имеется лицензии BIS, все товары, подпадающие под действие EAR, запрещается экспортировать в LHR или DNR, за исключением EAR9.9 продукты питания, лекарства EAR99 или определенное программное обеспечение, необходимое для функционирования личных коммуникаций через Интернет, которое широко доступно бесплатно для пользователя. Эта акция BIS ставит LHR и DNR в один ряд с Крымским регионом Украины, который уже был заблокирован BIS в 2014 году.

Вывод .

В результате этих действий как компании в Соединенных Штатах, так и многие неамериканские компании должны рассмотреть вопрос о том, подпадают ли теперь какие-либо из их сделок с Россией или оккупированными территориями Крыма, ЛХР или ДНР в Украине любым из этих новые юридические требования или экспортные ограничения. Кроме того, поскольку ситуация на Украине по-прежнему крайне нестабильна, а между вооруженными силами Украины и Российской Федерации продолжаются активные боевые действия, представляется вероятным, что правительство США продолжит корректировать свои экономические санкции и режимы экспортного контроля в ответ на новых событий, поэтому все такие компании должны продолжать следить как за меняющимися геополитическими новостями, так и за дальнейшими правовыми изменениями по мере их возникновения.

¹ OFAC ранее издало Директивы с 1 по 4 в соответствии с EO 13662 в 2014 году для введения секторальных санкций в отношении различных российских юридических и физических лиц после аннексии Россией Крымского региона Украины (совместно именуемые «Директивы EO 13662»). В последних санкциях OFAC, введенных 24 февраля, также используется та же терминология последовательно пронумерованных «Директив», но с юридической точки зрения важно отличать директивы EO 13662 от последних директив EO 14024, поскольку они имеют разные последствия для целевых российских юридических и физических лиц. .
² Правила FDP ссылаются на «полный завод» или «основной компонент» полного завода, который используется для производства товаров иностранного производства, подпадающих под действие правил FDP. Эти термины относятся к производственному оборудованию. Например, EAR определяет «основной компонент» как «оборудование», необходимое для «производства» изделия, включая «оборудование» для испытаний». — Реальное время.com

09:00, 03.06.2016

Залоговая стоимость имущества, взятого банками республики в залог по кредитам, достигла 425 млрд рублей

Как выяснила аналитическая служба «Реального времени», банки Татарстана в большинстве своем исповедуют консервативные подходы к кредитованию, отдавая предпочтение надежному обеспечению кредитов в виде недвижимости или других ликвидных активов. По крайней мере, такой вывод можно сделать на основании отчета, который они подают в ЦБ. По документам «жесткий» залог имеет почти 90% по кредиту на 489 млрд руб. Для сравнения, у Сбербанка залоговая стоимость недвижимости составляет 93% кредитного портфеля, а у Тинькофф Банка — 0%.

Самые «обеспеченные»

Татарстанские банки обеспечили 87% выданного кредита на 490,5 млрд руб. Большая часть залогов представлена недвижимостью и транспортом – 332,1 млрд руб. Еще 93,7 млрд рублей составляют ценные бумаги (в том числе ипотечные). Хорошо обстоят дела у небольших кредитных организаций, таких как подконтрольный болгарам ИК Банк (отношение залоговой стоимости активов к кредитному портфелю на 1 мая составило 445%), Челнинский Автоградбанк, Камский горизонт, Камкобанк. Также в числе самых «обеспеченных» — Татагропромбанк. Однако степень обеспеченности кредитов, пожалуй, не стоит переоценивать – только 1,6 млрд из 2,7 млрд обеспечены материальным имуществом. Более миллиарда было обеспечено ценными бумагами.

Стоит на бумагах, в процессе санации Таймер Банк понес убытки, которые, видимо, сделали правильные выводы. Стоимость залоговых активов превышала его кредитный портфель на 40%. Из 17,1 млрд рублей 14 млрд рублей приходится на недвижимость, транспорт, оборудование и т. д. и только 3,1 млрд — на ценные бумаги.

В целом залоговая стоимость имущества превышает кредитные портфели 10 из 21 татарстанского банка, включая Татагропромбанк. Это ниже, чем у других 11 банков, но находится на уровне сильных федеральных игроков.

Солидные «средние» типы типа Газпромбанка и Альфа-банка имели залоговую стоимость имущества по отношению к кредитному портфелю на уровне 70-80%. Фото: foursquare.com

Как в Москве

Например, на 1 мая у Сбербанка стоимость залогового имущества составляла 93% к объему кредитного портфеля. Цифры, конечно, громадные — почти 15 трлн (!) рублей, из которых более 10 трлн рублей составляют материальные ценности и чуть более 4 трлн — ценные бумаги. Банк ВТБ24 имел кредитный портфель — 1,6 трлн рублей, а залоговое имущество оценивается почти в 1,8 трлн. Такое же покрытие имеет Россельхозбанк (107%).

Солидные «средние» типы типа Газпромбанка и Альфа-банка имели залоговую стоимость имущества по отношению к кредитным портфелям на уровне 70-80%. Оба банка отдают явное предпочтение материальным ценностям, но не ценным бумагам.

Между тем, с залогами традиционно розничных игроков складывается забавная картина. Например, Тинькофф Банк вообще не имеет залога по кредитам. Банк Олега Тинькова выдал беззалоговых (без учета страхового покрытия) кредитов на 109,3 млрд руб. Похожая история с Ситибанком, взявшим в залог имущество, стоимость которого составляет всего 1% его кредитного портфеля. Русский Стандарт — 7%.

Тацоцбанк, которым руководит Анастасия Колесова, имеет залоговую стоимость, покрываемую только на 71% кредитного портфеля. Фото: gossov.tatarstan.ru

Без покрытия

Наименее «обеспеченными» по залоговому обеспечению среди татарстанских банков являются такие игроки, как Тацоцбанк и Банк Казани. У первой кредитной организации, которую возглавляет известная казанская бизнес-леди, депутат Госсовета Татарстана Анастасия Колесова, стоимость залога покрывает лишь 71% кредитного портфеля, который превысил 10 млрд рублей. Банк Казани, которым владеет бывший вице-мэр Казани Оскар Прокопьев, имеет покрытие на 74% портфеля в 7,5 млрд руб.

Залога крупнейшего в Татарстане банка «АК БАРС» стоимостью 222,4 млрд рублей достаточно для покрытия 80% кредитного портфеля. Однако по сравнению с другими банками у АББ довольно высокая доля ценных бумаг — 51,9 млрд руб. Залоговая стоимость имущества второго по величине банка республики Татфондбанка составляет 74%, а также высока доля «бумажного» покрытия (24,7 из 53,4 млрд руб.).

Залоговая стоимость имущества, принятого в обеспечение кредитов банков Республики Татарстан на 1 мая 2016 года, тыс. руб., данные ЦБ РФ

Ик Банк 900

3

Банк

Собственность, взятая в качестве обеспечения для инвестированных активов, за исключением ценных бумаг и драгоценных металлов. СРЕДСТВА

КРЕДИТНЫЙ ПОРТФЕЛЬ

КОЭФФИЦИЕНТ

1 036 935

63 571

1 100 506

247463

445%

Tatagroprombank

1 632 613

1 054 903

2 687 516

751500

358%

AVTOGRADBANK

0108

7 585 584

443 757

8 029 341

4134664

194%

Kama Horizon

1 520 498

800950

190%

Kamkombank

7 598 701

0108

897 514

8 496 215

4498746

189%

Timer Bank

14 036 747

3 141 153

17 177 900

12232556

140%

Bulgar Bank

596 237

0103

128 993

725 230

569344

127%

Altynbank

1 337 992

1096519

122%

ЭНЕГРОБАНК

19 157 177

3 9

2 9

2 1 227 5480002 20 384 725

0103

15531174

0003

17435453	117%
Intekhbank	15 062 092	4 653 613	19 715 705	18795508	105%
Spplt	13 047 354	1 512 851	14 560 205 9512 851	14 560 205	15167813	96%
Avers	28 663 682	3 359 729	32 023 411	35217089	91%
Akibank	13 551 833	329 364	13 881 197	89%
Ankor Bank	3 171 224	27 263	3 198 487	3627444	88%
Девон Кредит	8 589 573	108 763	8 698 336	8 698 336	868069	88%
Avtocreditbank	420 712		420 712	477942	88%
Ak Bars Bank	126 561 836	51 908 131	178 469 967	222417680	80% 0003
Zarechye	2 338 644		2 338 644	2979817	78%
Tatfondbank	53 446 953	24 698 939	78 145 892	105860393	74%
Банк Казана
Банк Казана
5 506 623	13 574	5 520 197	7507784	74%
Tatsotsbank	7 242 478	123 982	7 366 460	10322578	71%
Итого
0108	332 105 488	93 693 648	425 799 136	489 540 486	87%

The залоговая стоимость имущества, принятого в обеспечение кредитов банков России на 1 мая 2016 г. , тыс. руб., данные ЦБ РФ

0003

Банк	Собственность, взятая в качестве обеспечения для инвестированных активов, за исключением ценных бумаг и драгоценных металлов	Секции, взятые в качестве коллатерального для обстоятельств.	КРЕДИТНЫЙ ПОРТФЕЛЬ	КОЭФФИЦИЕНТ
Сбербанк	10 077 513 036	4 014 689 071	14 092 202 107	15 219 323 808	93%
VTB24	679 243 343	1 111 352 686	1 790 596 029	1 670 845 070	107%
107%
9000%
%
%
.0003	11 366 983	158 568	11 525 551	171 987 055	7%
Rosselkhozbank	1 631 464 896	201 207 276	1 832 672 172	1 718 771 616	107%
MDM
MDM
MDM
MDM	124 590 611	24 293 102	148 883 713	143 652 157	104%
Zenit	421 732 757	5 738 427	427 471 184	165 448 338	258%
Кредит. 0003	5 753 424	8 769 854	14 523 278	171 832 641	8%
Tinkoff			0	109 313 671	0%
Банк Кредита Европа	104 739 516	5 726 816	5 726 816	110 466 332	100 566 138	110%
City Bank	212 529	1 271 474	1 484 003	172 207 202	1%
Raiffeisen	413 698 290	101 504 013 98 290	101 504 013 909	101 50404 013 90 0003	515 202 303	519 930 435	99%
Gazprombank	1 624 063 958	794 952 720	2 419 016 678	3 410 138 484	71%
Alfa-Bank	1 040 196 828		0002 98 959 569	1 139 156 397	1 435 367 711	79%

HOUSH ON GATAULIN, SERGEY KOSHCHEY

. Дом из бруса в рассрочку

Строительство дома из бруса и деревянного каркаса обходится владельцам дешевле, чем кирпичные и монолитные дома. И все же покупка дома из бруса в кредит может стать выгодным решением, если заказчик заинтересован в быстром возведении здания. Если совместить проект дома из бруса под ключ и оформить кредит, в итоге вы получите гарантию качества, точные сроки строительства и никаких дополнительных затрат.

Вы можете построить дом в кредит от компании «Сварог» на сумму до 5 000 000 рублей и на срок до 7 лет. В отличие от ипотеки, купить каркасный дом в кредит можно без залога, и оформить его быстрее.

Наименование банка

Требования, условия и документы

Требования к заемщику:

Возраст от 21 до 68 лет на момент погашения кредита;
Общий стаж работы не менее двух лет, стаж на текущем месте работы не менее 6 месяцев;
Постоянная регистрация в регионе присутствия банка.

Необходимые документы:

Договор на строительство дома / Договор на выполнение подрядных работ;
Паспорт гражданина Российской Федерации.

Условия кредита:

Срок кредита: до 7 лет;
Сумма кредита: до 5 млн руб.;
Процентная ставка: 13,4% с залогом, 14,4% без залога. Со страхованием жизни и здоровья. Без страховки +3%.

Кредит на строительство дома от 13,4%.

Срок кредита — до 7 лет.

Сумма — до 5000000 руб.

Условия получения кредита. Кто может купить каркасный дом в кредит?

Банки-партнеры компании «Сварог» предлагают условия потребительского кредита на строительство каркасных домов и домов из бруса, не прибегая к услугам ипотечного кредитования. И в отличие от ипотеки, нецелевой кредит на каркасный дом под ключ дает вам право распоряжаться имуществом по своему усмотрению. 22

Условия получения кредита следующие:

Вам необходимо иметь российское гражданство;
регистрация в регионе, где находится представительство банка;
Ваш доход должен быть постоянным, при этом общий стаж работы не менее 2 лет и при этом не менее полугода непрерывного трудового стажа;
при погашении кредита вам должно быть не менее 21 и не более 68 лет;

Партнеры Сварога не завышают ставки по кредитам, однако следует помнить, что ставки по потребительскому и ипотечному кредитованию разные. Поэтому купить проект дома из бруса в кредит можно вместе со страховкой жизни под 13,4% с залогом и под 14,4% без него. В случае отказа от страховки, вам нужно будет доплатить 3% от суммы.

Почему выгодно взять кредит на каркасный дом?

Строительство дома в кредит не всегда дорогой и длительный процесс, как при строительстве каркасных домов самостоятельно, так и при строительстве каркасных домов через фирмы, и даже при покупке дома из бруса в кредит. Бюджет, как и время, не может быть безграничным, поэтому люди с ограниченными финансами вынуждены переносить сроки сдачи, просить у строительных компаний отсрочку, брать кредиты у сторонних компаний… И часто такие решения приводят к заморозке строительства и полное отсутствие денег.

Кредит на строительство дома под ключ действительно хороший выход из ситуации, но не каждая строительная компания работает на таких условиях. Юридически это более сложный процесс заключения договора, чем просто заключение трудового договора. Деньги за свою работу подрядчик получает не сразу и средств на возведение здания может просто не быть.

«Сварог» уже сотрудничает с несколькими банками и имеет материально-техническую базу для производства работ, поэтому купить каркасный дом в кредит и построить его под ключ у нас — это решение двух задач в один момент!

Что сделано

Проект: проект Инсбрук адаптирован к местности и пожеланиям семьи Заказчика, принято решение о переносе террасы. Фундамент
: на основании геологии и расчетов архитектора дом построен на свайно-ростверковом фундаменте.
перекрытия: цоколь — ж/б монолитный; межэтажное перекрытие — железобетонные плиты перекрытия. Коробка
: стены из газобетонных блоков, кладка на кладочный клей. Окна на заказ, с односторонней ламинацией, установка на месте.
Крыша: металлочерепица.
наружная отделка: стены утеплены базальтовым фасадным утеплителем и оштукатурены, элементы отделки выполнены из дерева, изготовлены на месте, по ТЗ-визуализации, покрашены. Цоколь облицован декоративным камнем.
внутренняя отделка: отделка выполнена по дизайн-проекту, где за основу взято сочетание декоративной штукатурки с камнем и деревом. На перекрытия монтировались фальш-балки.
дополнительно: установлен и закончен камин.

Что сделано

Тот самый случай, когда мы с Заказчиком говорим на одном языке и вдохновляемся стилем ЭКО хай-тек! Дизайнер Илья приехал к нам с готовым Проектом своего будущего дома! Нашей команде проект понравился — ведь такие необычные и стильные решения — это всегда профессиональный вызов!
Мы подготовили для Ильи смету и разработали уникальные проектные решения — все это позволило нам реализовать этот проект! Каркасный дом выполнен по нашей проверенной канадской технологии с утеплением 200 мм по всему контуру! Снаружи дом обшит имитацией бруса. Все окна изготавливаются на заказ и ламинируются в цвете согласно проекту. Дополнительные акценты расставлены благодаря профессиональной окраске под дерево и подбору цветов.

Что было сделано

Сколько нам стоит построить дом? Ведь имея команду профессионалов и знания – построить дом с нуля – дело времени! Но иногда задача усложняется! У нас есть вводные — существующий фундамент, или постройки на участке, пристройки к существующим постройкам и многое другое! Для семьи Мацуевых это была именно такая сложная задача. У них был фундамент от старого сгоревшего дома, и благоустроенная территория вокруг него! Новый дом нужно было возводить в короткие сроки на существующем фундаменте. У Дмитрия и его семьи возникло желание построить новый высокотехнологичный дом. После тщательных замеров был сделан проект, учитывавший старую планировку, но имевший новую современную форму с интересными новшествами! В доме есть входная группа, где можно посидеть за столиком уютными вечерами и сложная, но возможно эксплуатируемая крыша в нашем переулке. Для реализации такой кровли мы призвали на помощь наши знания и современные строительные материалы, балки LVL, сборную кровлю и многое другое. Теперь летом на такой крыше можно устроить необычный ужин или понаблюдать ночью за звездами! В отделке наш архитектор также сделал акцент на минималистичном и графическом стиле хай-тек. Гладкие оштукатуренные стены с расписными планкеновыми деталями придают индивидуальность деревянным балкам у входа. Внутри дом отделан имитацией бруса, который окрашен в разные цвета в зависимости от назначения помещения! Большие окна в кухне гостиной с видом на участок — создали нужный эффект освещенности и воздушности пространства! Дом семьи Мацуевых украсил нашу фотогалерею в разделе загородной архитектуры в стиле хай-тек, в стиле, выбранном смелыми Заказчиками с отменным вкусом.

Что сделано

Ольга и ее семья давно мечтают о загородном доме! Надежный, добротный дом для проживания, который идеально впишется в их нелегкий узкий удел! С появлением детей было решено осуществить мечту, дети быстро растут и в собственном доме на природе много возможностей и свежего воздуха. Мы, в свою очередь, были рады поработать над индивидуальным проектом классического дома из красного кирпича с эркером! После первого знакомства с нашей компанией в уютном офисе мы пригласили Ольгу взглянуть на нашу действующую стройплощадку: оценить порядок и процессы строительства, складировать материалы на площадке, познакомиться со строительной бригадой, убедиться в качестве Работа. После посещения объекта Ольга решила работать с нами! И мы были счастливы снова заняться любимым делом, чтобы воплотить в жизнь очередную деревенскую мечту!

Что сделано

Проект: в проект Сан Рафаэль внесены изменения и сделана перепланировка согласно пожеланиям Заказчика.
перекрытия: цоколь — железобетонные плиты перекрытий; межэтажное перекрытие — железобетонные плиты перекрытия
коробка: стены из керамзитобетонных блоков, кладка на растворе??? Винда вставлена.
кровля: металлочерепица
терраса: изготовлены черновые элементы ограждения, сделан настил.

Что сделано

Дмитрий обратился в нашу компанию с интересным эскизным проектом для расчета стоимости. Наш опыт позволяет выполнять такие расчеты по эскизным проектам с минимальными погрешностями, не более 2%. Посетив наши стройки и получив стоимость строительства, Дмитрий выбрал нас из множества коллег по цеху для выполнения проекта. Наша команда приступила к сложному и выразительному загородному проекту с просторными помещениями и гаражом, большими окнами и сложной архитектурой. После завершения проекта Дмитрий выбрал нас в качестве подрядчика, а мы, в свою очередь, захотели выполнять дальнейшие работы на таком же высоком уровне! Так как объект большой, Дмитрий предложил поэтапное сотрудничество, а именно, после успешного завершения работ по фундаменту, мы приступили ко второй части проекта — стены+потолки+кровля. Также для Дмитрия были важны точные сроки строительства, для ускорения строительных процессов бригада была усилена 2-мя опытными каменщиками.
Коробку на свайно-ростверковом фундаменте сдали точно в срок! Результат порадовал нас и Заказчика. Все этапы работы были согласованы и проработаны для Дмитрия и его индивидуального проекта, от чего выиграли все участники процесса!

Что сделано

Проект: Проект нашей компании Инкерман изменен с учетом пожеланий семьи Заказчика, дом высажен на участке с учетом существующей ситуации на участке и рельефа 9Фундамент 0245: на основании геологии и расчетов архитектора дом построен на армированном свайно-ростверковом фундаменте.
перекрытия: деревянные по деревянным балкам, в местах больших пролетов установка балок ЛВЛ. Цоколь утеплен базальтовым утеплителем 200мм; межэтажное перекрытие со звукоизоляцией 150мм.
коробка: коробка: стены из керамзитобетонных блоков, кладка на растворе. Винда вставлена.
Кровля: монтаж металлочерепицы.
наружная отделка: фасад утеплен базальтовыми фасадными плитами толщиной 100 мм, фасады облицованы облицовочным кирпичом; цветовая гамма была предложена архитектором и согласована с заказчиком.

Что сделано

Семья Крутовых решила построить просторный дом для всей семьи!
От идеи до воплощения Ольга и другие члены семьи прошли несколько этапов! Выбор технологии, долгая работа над проектом, возведение фундамента, возведение дома с экстерьером и потом работа над интерьером! Каркасная технология выбрана как энергосберегающая, быстровозводимая и высокотехнологичная! Почему Крутовы выбрали нашу компанию? Им понравилось качество работы на нашей стройке и рабочие, которые провели подробную экскурсию! Над сметой мы тоже долго работали, комбинируя разные варианты отделки, сравнивая их стоимость. Это дало возможность выбрать оптимальный вариант из большого разнообразия отделочных материалов и конфигураций.
Проект создавал знакомый архитектор, но нам предстояло проработать конструктивную часть. После этого был возведен самый надежный и эффективный фундамент – СШП. Затем началась работа над коробкой. Каркасный дом с утеплением 200 мм по всему контуру и уникальной технологией утепления кровли 300 мм. Для экстерьера был выбран сайдинг в эффектном сочетании цветов – кофейного и кремового. Акценты расставлены благодаря мощным свесам крыши, междуэтажному поясу и большим окнам!

Что сделано

Когда вы решаете стать счастливым обладателем собственного дома и переезжаете в новый дом на ПМЖ, в первую очередь вы думаете о том, каким будет дом; из чего его построить; сколько это будет стоить и главное КТО все это будет делать?
Александр пришел в нашу компанию с желанием переехать в собственный загородный дом. Авиньонский проект ему понравился и на участке уже был ленточный фундамент. После первичного выезда на объект, замеров и осмотра фундамента мы дали свои выводы и рекомендации. Усильте фундамент, измените проект и адаптируйте его под размеры существующего фундамента! После согласования стоимости было решено строить зимой. Александр получил в подарок железобетонные перекрытия, одну из ведущих строительных бригад и дом по понравившемуся проекту, который к весне стоял на участке с наружной отделкой! Александр наблюдал за каждым этапом строительства, регулярно выезжая на стройплощадку и остался доволен результатом, а мы остались довольны своей работой. Это индивидуально разработанный Авиньонский проект, выполненный в каменной технологии с наружным утеплением и облицовкой!

Что сделано

Каждый дом — это отдельная история создания и воплощения! Однажды мы построили дом для хороших людей, и они порекомендовали нас другому хорошему человеку! Румянцев Андрей пришел в нашу компанию с желанием построить на месте старого дачного дома одноэтажный просторный дачный дом с камином для теплых семейных вечеров. .. Дом решено было строить из газобетонных блоков, чтобы Будущий загородный красавец будет радовать хозяина десятки лет! Заказчик озвучил свои пожелания по отделке — а мы в свою очередь все воплотили в жизнь. Благодаря детальной визуализации проекта каждый элемент внешней отделки является членом дружного ансамбля! Баварская кладка, как завершающий этап внешней отделки, выглядит благородно и основательно. Без сомнения, такой тандем – газобетон и кирпич смело можно назвать лучшим решением в сфере каменного домостроения – теплого, доступного, красивого, надежного. Современные технологии шагнули вперед настолько, что такие уникальные конфигурации становятся доступными в короткие сроки, ведь мы строили этот проект в зимние месяцы. Главное иметь необходимые знания и постоянно пополнять их запас!

Что сделано

Проект: за основу был взят проект европейской компании и адаптирован к участку и пожеланиям семьи Заказчика, предложена терраса и патио с учетом сторон света на сайте Заказчика. Фундамент
: на основании геологии и расчетов архитектора дом построен на свайно-решетчатом фундаменте.
перекрытия: цоколь — ж/б монолитный; межэтажное — деревянное по балкам с устройством звукоизоляции 150 мм. 9Коробка 0245: стены из газобетонных блоков, кладка на кладочный клей. Окна изготавливаются на заказ с односторонней ламинацией, установка на месте.
Крыша: металлочерепица.
наружная отделка: стены утеплены базальтовым фасадным утеплителем и оштукатурены. На основе визуализации были добавлены фасадные панели под камень Толенто. Ограждающие элементы террасы, балкона из дерева, изготовлены на месте, на основании ТЗ-визуализации, окрашены. Свесы крыши подшиты точечными светильниками в цвет кровли.

Владимир Мурашкин,

Собственник дома «индивидуальный 8х9м»

Варианты дома:

Что сделано

Когда к нам приходят Заказчики с яркими, современными идеями будущего дома, мы загораемся вдвойне! Ведь работа над новым стильным проектом – это всегда интересно и сложно, как реализовать все смелые идеи с конструктивной точки зрения, какие материалы использовать? Владимир купил участок с живописным видом на Оку! Такой вид нельзя было оставить без внимания, поэтому головокружительная терраса (51,1 м2) и большой балкон, ориентированный на красоту, стали непременным атрибутом будущего дома! Владимир хотел отдохнуть на природе в деревянном доме, а построить дом нужно было в сжатые сроки, и технология каркасного строительства стала идеальным решением для таких задач! Если мы разные, то во всем! Еще более эффектным дом сделала вертикальная отделка имитацией прочного бруса лиственницы, окрашенного в натуральные оттенки с подчеркнутой текстурой дерева. Дополните современный вид дома – окна с ламинацией! Получился отличный загородный дом, с изюминкой и при этом невероятно функциональный.

В наших офисах работают только настоящие специалисты, помогающие клиентам максимально быстро получить кредит для дальнейшего строительства дома. Кредитная программа будет подобрана для человека максимально выгодно, сумма, которую необходимо выплачивать каждый месяц, будет полностью рассчитана. Кроме того, контракт будет выполнен максимально быстро.

Условия кредитования

Необходимые документы

1. Паспорт;
2. Паспорт на землю / Выписка из ЕГРП;
3. СНИЛС / Водительское удостоверение;
4. При сумме свыше 1 000 000 руб. (один дополнительный документ на выбор клиента):
2НДФЛ
Справка по форме банка
Копия трудовой книжки
Выписка из ПФР (для неработающих пенсионеров)

КБ «Ренессанс Кредит» (ООО), один из ведущих банков в сфере потребительского кредитования в России, предлагает физическим лицам потребительские кредиты, банковские карты, депозиты и другие услуги.

Основанный в 2003 году, «Ренессанс Кредит» входит в ТОП-50 крупнейших российских банков и обслуживает 12 млн клиентов в России. География деятельности «Ренессанс Кредит» охватывает 62 региона России.

Лицензии Банка России на осуществление банковских операций № 3354.
Сайт «Ренессанс Кредит» — rencredit.ru

Условия кредитования

Требования к заемщикам

Гражданство РФ;
Возраст от 20 лет;
Постоянное место работы не менее 3 месяцев;
Постоянная регистрация в любом регионе РФ.

Необходимые документы

Паспорт РФ;
Один дополнительный документ на выбор клиента: СНИЛС, Водительское удостоверение, 2НДФЛ, загранпаспорт, копия трудовой книжки, выписка из Пенсионного фонда (для неработающих пенсионеров) при сумме кредита более 250 000 рублей

Почта Банк — универсальный розничный банк,
создан в 2016 году группой ВТБ и ФГУП «Почта России» на базе Лето Банка.

Условия кредитования

Требования к заемщикам

Возраст от 18 лет
Наличие мобильного телефона; указание рабочего телефона, если вы работаете, или другого контактного телефона

Необходимые документы

Паспорт гражданина России с постоянной регистрацией в любом субъекте России
СНИЛС №
ИНН работодателя

Как получить дом в кредит

На сайте нашей компании вы можете купить дом в кредит. Мы прекрасно понимаем, что не каждый человек может собрать нужную сумму денег сразу. Поэтому было создано такое удобное условие, помогающее наиболее выгодно приобрести жилье с помощью АО «Кредит Европа Банк». Финансовая организация надежна и предлагает качественную работу, что подтверждено международными агентствами. В России огромная сеть. Для получения максимально подробной и расширенной информации вы можете задать любые вопросы нашим консультантам.

Не каждая строительная компания может предложить строительство и покупку дома в кредит. Многие подрядчики отказываются от строительства в кредит, потому что это требует дополнительной бумажной волокиты, опять же деньги застройщик получает не сразу.

Но эта история не о компании Даромдом. Мы не просто строим качественные и без предоплаты дома и бани из профилированного бруса, наша цель сделать строительство загородного жилья доступным для широких слоев населения России. Мы видим в этом свою миссию, поэтому наша компания строит на кредит.

Давайте посмотрим, насколько сейчас доступно получить кредит на строительство дома у нашего партнера — Россельхозбанка, узнаем, какие условия, процентные ставки и программы он может предоставить вам, нашим клиентам. С нами беседует Марина Рославцева, заместитель директора Новгородского филиала Россельхозбанка.

Кредитные программы помогают многим нашим клиентам приобрести собственное жилье, улучшить жилищные условия или построить собственный дом на заемные средства.

Безусловно, строительство дома предпочтительнее по нескольким причинам, и одна из главных – это то, что вам не придется мириться с домом, построенным по чужому плану и для чужих нужд. Вы можете построить дом своей мечты для себя. Удовольствие недешевое, но наши специалисты помогут подобрать кредит на нужную сумму и на приемлемых условиях. Вы сами можете убедиться, как интересно выглядит кредит на строительство дома в Россельхозбанке.

Деревянные дома под ключ в кредит: в чем особенности кредитования строительства?

Немногие банки выдают кредиты на строительство деревянных домов под ключ. В Россельхозбанке кредит на строительство частного дома является целевым кредитом; полученные средства могут быть использованы только на одну единственную цель. Клиент может выбрать вариант погашения кредита отдельными частями, траншами по мере необходимости, а также выполнение определенных строительных работ.

Какие программы сейчас действуют в Россельхозбанке?

Ипотечный кредит на строительство собственного дома. Клиент получает средства на строительство собственного коттеджа или дома с земельным участком. Этот кредит выдается максимум до 30 лет (ссылка на сайт). На получение такого кредита могут рассчитывать россияне старше 21 года, верхний предел — 65 лет. Стаж работы должен быть не менее шести месяцев на последнем месте работы, не менее одного года за период за последние пять лет. Для клиентов, которые занимаются личным подсобным хозяйством, кредит выдается без этой информации.

Что касается дохода, то кредит на строительство дома предоставляет клиенту возможность выбора альтернативного способа – либо 2НДФЛ, либо правильно оформленная справка по форме банка. Материальным обеспечением по кредиту будет являться строящийся объект, до передачи недвижимости в залог принимается поручительство физического или юридического лица.

Средства можно получить траншами, тогда кредит выдается в виде открытой кредитной линии. При желании можно взять всю сумму за один раз. Погашение долга осуществляется равными платежами, хотя возможна и дифференцированная схема. Молодая семья, где одному или обоим супругам не исполнилось 35 лет, может рассчитывать на льготы – отсрочку выплаты основной части долга до 3 лет, отсрочку при рождении детей в период ипотечного кредита – до достижения ими 3 года. Однако отсрочку можно оформить только один раз за весь срок кредита. Досрочное погашение в рамках такого продукта, как кредит на строительство дома от Россельхозбанка, производится без ограничений и комиссий.

Супруга может на условиях выступить созаемщиком по кредиту, их платежеспособность учитывается банком. Кроме того, вы можете привлечь до трех человек, включая тех, кто не имеет отношения к основному клиенту. От них потребуется официально подтвердить размер своего дохода.

Подводя итоги, вполне реально взять кредит на строительство своего коттеджа или дома . Лучше всего, если вам удастся использовать какую-то совместную программу банка и разработчика — партнера банка.

Есть и другие программы, например «регистрация по двум документам» это специальная программа, для кого она предназначена?

Так построить дом из бруса недорого и в кредит вполне возможно, но есть ли другие программы? На таких условиях можно оформить ипотеку для покупки квартиры или жилого дома с участком (в том числе таунхауса) на вторичном рынке, а также объекта недвижимости на первичном рынке при условии, что его строительство осуществляется с участие кредитных средств Россельхозбанка. Необходимо иметь не менее 40% собственных средств при покупке квартиры и не менее 50% при покупке дома или таунхауса. Максимальная сумма — до 8 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Ленинградской и Московской областей и до 4 млн рублей для остальных регионов.

Что такое нецелевой ипотечный кредит под залог недвижимости?

Ипотечный кредит под залог жилой квартиры или частного дома с земельным участком. Кредитные средства могут быть использованы заемщиком на любые цели. Кредит выдается в размере не более 50% от рыночной стоимости заложенного имущества. Рыночная стоимость имущества (предмета ипотеки) определяется в соответствии с отчетом независимого оценщика. Кредит предоставляется на сумму не более 10 миллионов рублей и на срок до 10 лет. В качестве залога требуется заложить недвижимое имущество, которым может быть квартира или жилой дом вместе с земельным участком. Объект должен принадлежать заемщику или созаемщикам. Заявление рассматривается в срок, не превышающий пяти рабочих дней.

Льготный кредит для молодой семьи на строительство дома

По программе «Молодая семья» семья получает кредит в рамках стандартного продукта, но с рядом льгот. Например, первоначальный взнос снижается до 10%, за исключением случаев, когда клиент планирует оплатить участие в долевом строительстве кредитными средствами. Тогда минимальная планка остается прежней 20%. Данная категория клиентов может воспользоваться отсрочкой выплаты основного долга на период строительства (не более 3-х лет) и при рождении ребенка (до достижения им 3-летнего возраста). По данному кредиту допускается использование материнского капитала в качестве первоначального взноса.

Также Даромдома совместно с Россельхозбанком предлагает ипотечную программу с использованием материнского капитала , когда один из Заемщиков/Залогодателей должен быть распорядителем средств материнского (семейного) капитала.

Есть интересный вид кредитования «Инженерные коммуникации». Этот кредит выдается на особых условиях и позволяет провести в частном доме воду, газ, канализацию, поменять электропроводку, систему отопления и даже установить телефон.

Таблица 1.1. Процентные ставки по ипотечным кредитам в российских рублях

Сумма первоначального взноса	Срок кредита
Сумма первоначального взноса	до 60 месяцев (включено)	свыше 60 месяцев до 120 месяцев (включительно)	свыше 120 месяцев до 180 месяцев (включительно)		свыше 180 месяцев до 240 месяцев (включительно)	свыше 240 месяцев до 360 месяцев (включительно)
Ипотечный кредит на приобретение жилой недвижимости и строительство жилого дома
до 30%	не менее 14,50 %	не менее 15,00 %	не менее 15,50 %		не менее 15,50 %	не менее 16,00 %
более 30 — 50%	не менее 14,00 %	не менее 14,50 %	не менее 15,00 %		не менее 15,25 %	не менее 15,50 %
свыше 50%	не менее 13,50 %	не менее 14,00 %	не менее 14,50 %		не менее 15,00 %	не менее 15,25 %
	до 12 месяцев (на)	более 12 месяцев до 36 месяцев (включено)	свыше 36 месяцев до 60 месяцев (включено)	свыше 60 месяцев до 84 месяцев (на)		более 84 месяцев до 120 месяцев (по)
Ипотечный кредит под залог существующего жилья	не менее 14,50 %	не менее 15,00 %	не менее 15,50 %		не менее 15,50 %	не менее 16,00 %
	до 12 месяцев (на)	более 12 месяцев до 36 месяцев (включено)	свыше 36 месяцев до 60 месяцев (на)		старше 60 месяцев до 84 месяцев (включено)	свыше 84 месяцев до 120 месяцев (включено)
Нецелевой ипотечный кредит	не менее 16,00 %	не менее 16,00 %	не менее 19,00 %		не менее 19,00 %	не менее 19,00 %

Данные ставки также применяются при оформлении в рамках:

Специальные условия предоставления кредитного продукта «Ипотечный кредит для молодых семей»;
Специальные условия предоставления кредитного продукта «Ипотечный кредит с учетом материнского (семейного) капитала»;
Условия по кредитному продукту «Ипотечное жилищное кредитование работников ОАО «Россельхозбанк»;
Условия кредитного продукта «Ипотечное жилищное кредитование по двум документам».

Также получить более подробную консультацию и оформить кредит можно во всех дополнительных офисах АО «Россельхозбанк».

Строительство дома требует не только времени, но и наличия соответствующих знаний, умений и навыков. Если всего этого у вас нет, то вы можете заказать дома под ключ в рассрочку в нашей компании. Мы строим дома достаточно давно, что позволяет нам заявить о своем профессионализме.

Особенности строительства домов

При строительстве домов под ключ наша компания использует только качественные материалы, что позволяет гарантировать долговечность, прочность и надежность дома. Некоторые материалы наша компания производит самостоятельно по инновационным технологиям, что обеспечивает высокий уровень износостойкости конструкции.

Дома под ключ в рассрочку строятся нашей компанией в несколько этапов:

Заключение договора;
Подготовка строительной площадки;
Закупка или производство материалов;
Строительство дома.

Опытные проектировщики встречаются с нашими клиентами до начала строительства. Разработка проекта дома осуществляется ими в строгом соответствии с пожеланиями и требованиями пользователя. После согласования с клиентом проекта дома составляется план строительства. Мы четко соблюдаем все сроки, что позволяет нашим клиентам заселяться в дом на ПМЖ в определенное время.

Строительство дома начинается непосредственно с возведения фундамента. В зависимости от материала конструкции стен специалисты нашей компании могут укрепить фундамент. Мы используем только экологически чистые материалы, что позволяет обеспечить высокий уровень безопасности при проживании в доме. Наша компания имеет тяжелую технику и весь необходимый инструмент, что позволяет значительно ускорить процесс строительства.

Выгодное сотрудничество с клиентами

По сравнению с другими компаниями у нас есть неоспоримое преимущество. Наша компания строит дома под ключ в рассрочку. Это позволяет заказчикам начать строительство, не имея необходимой суммы. Мы заключаем договоры с клиентами, в соответствии с которыми они выплачивают деньги.

Строительство домов нашей компанией осуществляется в кратчайшие сроки, что позволяет нашим клиентам как можно раньше обрести собственное жилье. Мы выполняем различные виды работ в сфере строительства, чтобы наши клиенты могли полностью отстраниться от этого процесса. В своей работе наша компания строго придерживается следующих принципов:

Отличное качество сборки;
Высокая скорость;
Низкая стоимость.

Процесс строительства контролируется нашим начальством на каждом этапе, что позволяет нам гарантировать отсутствие брака. У нас работает команда высококвалифицированных рабочих, которые досконально знают все этапы строительства и выполняют их по строго установленным правилам.

Мы отслеживали цены на строительство домов под ключ среди других строительных компаний. Благодаря высокой скорости выполнения различных строительных работ, мы устанавливаем самую низкую цену на дома под ключ. Это позволяет нашим клиентам существенно экономить на строительстве дома.

Для того, чтобы заказать строительство дома, Вам достаточно обратиться в нашу компанию. Для этого вы можете воспользоваться телефоном или нашим официальным сайтом. Наши сотрудники незамедлительно осуществят выезд на строительную площадку для обсуждения деталей и составления проекта и плана строительства дома. Процесс строительства начнется сразу после составления договора.

Алюминиевый завод добивается в суде продления аренды земли в Али-Юрте до 2029 года

Владелец скандального завода алюминиевых сплавов РИАЛ потребовал в суде продлить права аренды на землю в АлиЮрте на восемь лет под предлогом того, что это единственный способ получить банковский кредит для дальнейшей реализации проект.

По общедоступной информации, совладельцем ЗАС РИАЛ является Ахмед Тумгоев, сын главного депутата Ингушетии Магомеда Тумгоева. Ему принадлежит 51 процент в уставном капитале ООО «ЗАС РИАЛ» (92,2 млн рублей). Акционерному обществу «Корпорация развития Республики Ингушетия» принадлежит 49процентов в уставном капитале (88,6 млн руб.).

В распоряжении Фортанги имеется копия иска алюминиевого завода к Министерству земельных отношений России, которое, согласно документу, отказало в продлении договора аренды.

В иске указано, что в январе 2018 года с компанией был заключен инвестиционный договор на строительство объекта. Для этого чиновники арендовали земельный участок у села Али-Юрт Назрановского района сроком на три года. Помимо собственных средств, ЗАС РИАЛ получил 88,5 млн рублей от Корпорации развития Республики Ингушетия.

В феврале 2019 года Правительство Ингушетии и Россельхозбанк подписали соглашение о намерениях по реализации инвестиционного проекта. ЗАО «РИАЛ» запросила кредитные средства и по условиям кредита предоставила в качестве залога арендованный земельный участок (15 тыс. кв. м в селе Али-Юрт). Однако банк выдвинул встречное условие: продлить аренду в 2021 году на срок, превышающий срок погашения кредита на 12 месяцев. Истец попросил Минимущества продлить аренду земли до 2029 года., но получил отказ. Теперь Арбитражный суд Ингушетии должен поставить точку в этом процессе.

Министерство природных ресурсов приостановило проект из-за отсутствия очистных сооружений

Ранее «Фортанга» сообщала, что жители поселка АлиЮрт неоднократно выступали против строительства алюминиевого завода РИАЛ. В августе 2020 года около 100 человек провели акции протеста. Они выразили опасения, что новое производство нанесет вред их здоровью и окружающей среде. В то время представитель завода Исропил Тумгоев не смог предоставить властям все необходимые разрешения надзорных органов; в частности, не было разрешения Министерства природных ресурсов и экологии РИ.

В то же время местный депутат и житель села Муслим Ганижев утверждал, что никаких разрешений у Тумгоева не было. «Мы сделали запрос в администрацию Назрановского района, потому что она должна была дать разрешение. Несмотря на то, что не дали разрешения, завод начали строить, нарушая все законы», — сказал он.

4 августа 2020 года Тумгоева вызвали в шариатский суд. Тогда кадий решил, что строительство должно быть одобрено местными жителями, и если хотя бы один человек будет против, завод не может быть построен. «Несмотря на выводы шариатского суда и мнение жителей, он все равно строит», — заявил Ганижев. – Он не смотрит ни на религию, ни на людей. Он просто делает то, что принесет ему прибыль.

Ганижев обратил внимание, что на расположенном по соседству заводе алюминиевого профиля РСМД нет очистных сооружений.

В августе этого года жители в очередной раз потребовали остановить действующий завод РСМД и построить новый. Специалисты установили, что ЗАС РИАЛ не имеет очистных сооружений, сбрасывает сточные воды прямо на землю. Отходы попадают в окружающую среду без фильтрации. Минприроды привлекло объект к административной ответственности за нарушение федерального закона «Об охране окружающей среды». При этом пробный пуск нового производства был приостановлен на неопределенный срок – до строительства очистных сооружений. После этого чиновники пообещали назначить экспертизу для подтверждения законности производства по соседству с жилым массивом. Только при отсутствии вреда для населения завод начнет работу, сообщил министр природных ресурсов и экологии Магомед Евлоев. Тем не менее, в сентябре завод продолжал работать как ни в чем не бывало.

Напомним, в апреле 2018 года РСМД, единственный завод алюминиевого профиля в Северо-Кавказском федеральном округе, открыл вторую очередь производства в селе Али-Юрт Назрановского района Ингушетии. В 2019 году планировалось начать строительство завода алюминиевых сплавов РИАЛ, который должен был стать поставщиком сырья для РСМД.

0
0
голосов

Статья Рейтинг

Barclays предупреждает о «резком» предложении ввести санкции против российских банков

Блог

Вики Венг

11 августа 2018 г. 11 августа 2018 г.

Резюме

Президент Трамп, возможно, и отмахнулся от вмешательства России в выборы в США, но его администрация не рискует. По словам соавтора законопроекта, сенатора Линдси Грэма, новый законопроект, предложенный двухпартийной группой законодателей, направлен на введение санкций против России, если Кремль не перестанет преследовать американский электорат.

Санкции против России, однако, несут последствия не только для России. Подобно недавним тарифам Трампа , которые ударили по американским фермерам в качестве сопутствующего ущерба, санкции могут иметь непредвиденные последствия для американских инвесторов. Barclays предупреждает, что одно из положений законопроекта, налагающее санкции на крупнейшие российские банки, имеет значительные последствия. Положение запрещает «все операции со всем имуществом и интересами в имуществе российских финансовых учреждений». В список вошли крупнейшие кредиторы страны — Сбербанк, Банк ВТБ, Газпромбанк и другие.

Законопроект также призывает к санкциям в отношении суверенного долга России, предложение, отклоненное Министерством финансов США, когда оно впервые было внесено в феврале прошлого года. Казначейство предупредило, что санкции в отношении долга вызовут негативные побочные эффекты на мировых финансовых рынках, а не нанесут прямой удар по Российской Федерации. Неясно, пересматривается ли это ранее отклоненное положение. Лиза Ермоленко, экономист Barclays в Лондоне , сказал, «Даже в этом случае [законопроект] ясно показывает решимость пойти дальше, чем раньше, чтобы нанести ущерб России».

Barclays предупреждает о «резком» предложении ввести санкции в отношении российских банков

больше ущерба, чем пункт, призывающий к запрету на покупку суверенного долга, который беспокоит инвесторов, по данным Barclays.

«Самый жесткий вариант санкций по операциям с российскими банками, при котором под санкции попадают все государственные банки, будет иметь значительные последствия для всей российской экономики, что может быть даже более болезненным, чем меры по суверенному долгу», — сказала Лиза. Ермоленко, экономист Barclays Capital в Лондоне. «Эти предложения в настоящее время очень широки и, вероятно, потребуют дальнейшего уточнения, учитывая потенциальные последствия».

Одно из положений законопроекта призывает США «запретить все операции со всем имуществом и интересами в имуществе одного или нескольких российских финансовых учреждений». В нем перечислены некоторые из крупнейших кредиторов страны: Сбербанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Промсвязьбанк, Россельхозбанк и Внешэкономбанк. В список также входит Банк Москвы, который был присоединен к ВТБ в 2016 году, а Внешэкономбанк упоминается в тексте дважды без объяснения причин.

Законопроект был внесен в Сенат на прошлой неделе двухпартийной группой законодателей с целью «ввести сокрушительные санкции и другие меры против путинской России до тех пор, пока он не перестанет вмешиваться в избирательный процесс в США», по словам соавтора, сенатора Линдси.