Рейтинг самых дешёвых новостроек Москвы. Самые дешевые новостройки

Самые дешевые новостройки в СПб

По статистике наибольшим спросом всегда пользовалось жилье эконом класса. И речь идет не только о том, что покупка квартир подобной категории обойдется желающим недорого. Дело в том, что застройщики очень быстро (по сравнению с элитными комплексами) вводят в эксплуатацию дешевые новостройки – это позволяет в краткие сроки получить в собственность вожделенные квадратные метры.

Топ 5 самых дешевых новостроек Санкт-Петербурга

В северной столице России не абсолютно все жилье в новостройках стоит дорого. В эксплуатацию вводятся и дешевые новостройки, а наиболее заметные из них следующие:

ЖК «Кивеннапа Север»

Жилой комплекс, расположенный в Выборгском районе, готовится к полной сдаче в 4 квартале 2015 года. Потенциальным покупателям предлагаются 2-х, 3-х и 5-ти комнатные квартиры улучшенной планировки. Используя индивидуальный подход, застройщик может предложить несколько проектов квартир на выбор.

ЖК «Кивеннапа Юг»

Новостройка расположена в Гатчинском районе, основной достопримечательностью которого является Гатчинский дворец. Застройщик предлагает приобретать квартиры разной площади и улучшенной планировки. Примечательная особенность: за каждым владельцем квартиры закрепляется небольшой земельный участок, который тоже становится его собственностью. Крайний срок сдачи объекта в эксплуатации – 4 квартал 2015 года.

ЖК «Самое Сердце»

Новый комплекс отличается ярким дизайном экстерьера, оригинальным проектом и уютными квартирами. Расположена данная новостройка недалеко от станции метро «Купчино», что автоматически обозначает удобную транспортную развязку в шаговой доступности. Дома жилого комплекса расположены полукругом, и это позволило застройщику организовать уютный внутренний дворик.

ЖК «Рябиновый сад»

Всеволожский район Ленинградской области давно пользуется популярностью среди застройщиков и желающих стать обладателем собственных квадратных метров. Комплекс «Рябиновый сад» — это 6 восьмиэтажных домов, которые полностью будут удовлетворять потребности жильцов – на первых этажах будут располагаться торговые площадки, в домах планируется установить грузовые и пассажирские лифты.

Сдача первой очереди комплекса планируется на конец 2016 года, а окончательная сдача объекта в эксплуатацию – конец 2019 года.

ЖК «Правый берег 3»

Строительство данного жилищного комплекса во Всеволожском районе Ленинградской области только началось, планируется к концу 2016 года сдать в эксплуатацию 607 квартир с высотой потолков 2,55 м и без внутренней отделки (только предчистовая). Отличительная особенность – все квартиры будут оборудованы застекленными балконом или лоджиями, а некоторые будут иметь и зимний сад с террасой.

Новостройки эконом-класса: выбираем правильно

Дешевая недвижимость – это не значит, что можно забыть о качестве жилья. Необходимо четко знать правила выбора квартир эконом класса, чтобы приобретение не оказалось неприятностью.

1. Если дом еще не сдан в эксплуатацию, то обязательно проверьте репутацию застройщика и совершенно неважно, какие сроки сдачи указаны в документах – они могут переноситься с завидной регулярностью;
2. Посетите лично строительную площадку и оцените инфраструктуру района и варианты транспортного передвижения;
3. Если дом уже сдан в эксплуатацию, то при осмотре квартиры лучше использовать знания и опыт профессионалов – пригласите независимого эксперта;

Если обнаружились какие-либо недоделки/недостатки/нарушения, то сообщите о претензиях продавцу – это может стать поводом к снижению стоимости квартиры.

Недорогие новостройки: много ли рисков?

Многие потенциальные покупатели озабочены тем, что при покупке квартиры в недорогой новостройке они сильно рискуют. Бытует мнение, что застройщики для ускорения процесса строительства не соблюдают законодательные требования и используют некачественные строительные материалы для удешевления жилья. Чтобы не попасть к мошенникам или недобросовестным компаниям-застройщикам, стоит запомнить следующее:

• Прежде чем начинать сотрудничество с компанией, получите информацию об истории работы и репутации фирмы;
• Обязательно проверяйте документы, которые позволяют проводить строительные работы в конкретном районе и даже на конкретной улице;
• При недостаточности собственных знаний стоит привлечь опытных юристов – они помогут проверить правоустанавливающие документы на строящийся объект.

Принимаем недорогую квартиру правильно

Чтобы приобретенная квартира была действительно радостью, а не проблемой, нужно знать основные правила приема уже отстроенного помещения.

Итак, вы подошли к квартире, сразу же обратите внимание на входную дверь – она должна хотя бы просто быть и закрываться на замок.

• Стены должны быть вертикальными и без трещин;
• Стяжка полов не должна крошиться (просто постучите по ней в нескольких местах) и иметь пузыри воздуха;
• Потолок не должен иметь трещин или перепадов по плитам перекрытия;
• Окна и балконные/межкомнатные двери должны плотно прилегать по коробке и свободно открываться/закрываться;

Проводка должна быть целой, патроны и розетки – в рабочем состоянии.

Обязательно стоит проверить работу сантехники (если ее установка предусмотрена договором между застройщиком и покупателем) – как работают краны и не капает ли вода, насколько правильно функционирует вентиляция (листок бумаги, поднесенный к отверстию, должен прилипнуть), имеется ли отрегулированный слив и наполнение унитаза. Если установлены счетчики на воду, то и их работу нужно контролировать, а также включить/выключить несколько раз рубильник на щитке-подачи электроэнергии в квартиру.

Только грамотный подход к выбору застройщика и затем правильная приемка квартиры в новостройке дает гарантию выгодной покупки.

novohata.ru

Рейтинг самых дешёвых новостроек эконом-класса в Москве и Подмосковье

msk-novostroyki.ru

Почему в новостройках квартиры дешевле?

Основной вопрос на рынке недвижимости — вопрос цены. Позволить себе приобрести квартиру может далеко не каждый, поэтому так велик интерес квартирам в дешевых новостройках.

Наша статья поможет ответить вам на вопрос почему в новостройках квартиры дешевле?

Новостройка эконом-класса: что это?

К категории новостроек "эконом-класса" принято относить:

• многоквартирные дома, выполненные по панельной технологии строительства;
• многоквартирные дома, ранее сданные в эксплуатацию как индивидуальные, но впоследствии переведенные в другую категорию;
• кирпичные и монолитные многоквартирные дома, расположение и планировки в которых не позволяют отнести их к более высокому сегменту стоимости квадратного метра;

Дома как правило строятся в удалённых от центра районах, причём обычно, целыми кварталами. Такой выбор района застройки позволяет девелоперам экономить на цене земельных участков под строительство, что отвечает на вопрос, почему в новостройках квартиры дешевле.

Тем не менее, площади в квартирах современного эконом-сегмента зачастую соответствуют площадям в квартирах улучшенной планировки. Эконом новостройки имеют достаточно большую придомовую территорию и даже иногда - парковочные места.

Многие квартиры обычно сдаются уже с чистовой отделкой. В таких случаях в них так же установлена сантехника, газовые и электроплиты, входные двери с замками, электроприборы.

Однако, достаточно большое количество квартир сдается и без отделки, так же и без сантехнических приборов, без внутренней электропроводки и часто даже без стяжки на полах!

В эконом-сегменте обычно не предусматривается внутренняя инфраструктура, или она оказывается представлена в небольшом объеме, тогда как жилплощадь бизнес-класса всегда сдаётся с уже встроенными объектами бытового и социального обслуживания.

Планировка квартир в таких домах исключительно типовая, соответствующая серийной проектной документации. В более дорогих домах, предусмотрены и дополнительные помещения, например, второй санузел, или кладовка.

Эконом-жилплощадь имеет только один вариант отделки для сдачи в эксплуатацию и передачи покупателю по акту. В объектах повышенной комфортности одновременно может предлагаться несколько вариантов отделки в разных стадиях законченности.

Так же новостройки эконом класса не всегда имеют достаточный запас надежности и долговечности использования инженерных систем и оборудования, ведь гарантийный срок строительства — всего 5 лет! И многие при покупке новой квартиры упускают эту немаловажную деталь.

Факторы, влияющ

mestoprozhivaniya.ru

• 
  84 высота жк
• 
  Снять жилье в уфе без риелторов
• 
  Жк солнце парк пушкин
• 
  Жк высота 84
• 
  Новый городок
• 
  Снять квартиру в софрино
• 
  Город кимры ру
• 
  Янила кантри цены и планировка официальный сайт
• 
  Ямальский 2
• 
  Виакон проект радуга волховская
• 
  Жилой комплекс ясный