Жилой комплекс«Шерлок Хаус». Шерлок хаус жк
ЖК Шерлок Хаус — квартиры от застройщика Glorax Development официальный сайт Выборгский район
Жилой комплекс «Шерлок Хаус» является проектом строительной компании Glorax Development. Несмотря на короткий срок работы на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга (компания была основана корпорацией Glorax Group в 2014 году), Glorax Development успела заслужить определенный авторитет и доверие петербуржцев. Во многом, благодаря четкому исполнению взятых обязательств. С образцами разрешений, проектных деклараций по объекту можно ознакомиться на нашем сайте.
ЖК представляет собой современную кирпичную новостройку высотой в девять этажей с выдержанной в английском стиле архитектурой. Дом расположен в Приморском районе СПб по Костромскому проспекту, 44. Комплексная застройка уже начата, окончание последней очереди и сдача объекта в эксплуатацию запланированы на февраль 2017 года. С текущего года объявлен старт продаж на квартиры. У желающих обзавестись собственным жильем бизнес-класса в тихом спокойном районе до конца марта будет возможность совершить покупку жилья с дополнительной скидкой.
В новостройке запланировано 96 квартир. На каждом этаже будут располагаться 12 жилых помещений разной площади и планировки. Квартиры будут сдаваться без чистовой отделки. Первый этаж нежилой, на нем будут располагаться коммерческие площади. Цены соответствуют уровню бизнес-класса. Во многом высокая стоимость обусловлена выгодным расположением транспортных коммуникаций, развитой торговой и социальной инфраструктурой. «Шерлок Хаус» расположен вплотную к Березовому саду, также поблизости находятся парки Удельный и «Сосновка».
Все большую популярность на рынке недвижимости обретают комфортабельные комплексы в исторических районах Северной столицы, одним из которых является МФК GRANI, который расположен на улице Большая Зеленина, на Петроградской стороне. Под руководством того же застройщика, «Строительного Треста», и на территории Петроградского р-на находится ЖК «Аватар», где предлагается большой выбор квартир улучшенных планировок. А на Васильевском острове продолжаются продажи жилья в квартале комфорт-класса «Самоцветы» от ГК «Эталон» (ЛенСпеСМУ).
Читать далееЖК "Шерлок Хаус" (Дом у Парка) на Костромском проспекте
Жилой комплекс "Шерлок Хаус" - проект компании Glorax development, в Выборгском районе Санкт-Петербурга на Костромском проспекте. Другое название комплекса "Дом у Парка". Ранее развитием проекта занимался торговый дом "Сигма", а ЖК носил название "Особняк Бидермеер". Несмотря на смену девелопера, застройщик остался тот же - ООО "ПСМ-классик".
Характеристика объекта
Односекционный 9-этажный дом выполнен по проекту, разработанному в архитектурной мастерской А. Асадова. Вычурные фасады украшены арками и витражным остеклением окон. Застройщик называет этот стиль "английским".
Строительство здания выполнено по кирпично-монолитной технологии. Расположен дом на участке площадью 0,27 га.
В доме 96 квартир, большинство из которых однокомнатные (56 штук), остальные - двух- и трехкомнатные. Некоторые помещения задуманы с полуэркерами, в них панорамное остекление окон. Жилье без отделки. Дизайнерски оформленными только места общего пользования.
На цокольном этаже размещены нежилые помещения коммерческого назначения, общей площадью 515 кв. м. Комплекс оснащен пожарной сигнализацией и системами телекоммуникаций.
Благоустройство территории, расположение
Придомовая территория тематически оформлена в соответствии с принятой концепцией. Благоустройство включает организацию гостевых парковок, проездов и детских игровых площадок. Озеленение выполнено за счет посева газонов, вдоль дорожек размещены декоративные фонари, скамейки и прочие элементы ландшафтного дизайна.
ЖК "Шерлок Хаус" находится в 100 м от Березового сада, и в километре от парков Удельный и Сосновка. Рядом работают Педагогический колледж, детский сад, кинотеатр, универсам "Полушка", ТЦ "Долина Роз". В 15-20 минутах пешком есть поликлиника, гимназия и несколько общеобразовательных школ. В 20 минутах езды на автобусе находятся торговые центры "Капитолий" и "Сити Молл".
Транспортную доступность обеспечивает проспект Энгельса, по которому можно добраться как до центра, так и выехать на КАД. Выезд на кольцевую автодорогу возможен также по Выборгскому шоссе. До станции метро "Удельная" и одноименной ж/д станции можно дойти за 5 минут.
Ипотека
Ставки по ипотеке:ВТБ 24 - 11,4%Банк Москвы - 11,2%
Рассрочка
Беспроцентная рассрочка от 3 до 6 месяцев. Первоначальный взнос – от 20%. До июня 2017 года включительно предоставляется рассрочка под 12% годовых, которые начисляются на остаток суммы. Минимальный первый взнос составляет 20%.
Акции и скидки
До 23 февраля на покупку ряда квартир доступны специальные условия, скидки в размере 7%. Акция действует при 100% оплате и ипотеке.
spbguru.ru
ЖК «Шерлок Хаус» от Glorax Development на Костромском проспекте. Актуальная информация о доме, стройке, фото, отзывы, документация, планировки и цены
Обзор жилого комплекса
Улицы, прилегающие к станции «Удельная», тихие и тенистые. Костромской проспект похож на парк. В этом уютном месте компания Glorax Development построила жилой комплекс в английском стиле – «Шерлок Хаус».
Расположен ЖК на пересечении Костромского проспекта и Забайкальской улицы, рядом с педагогическим колледжем. Это девятиэтажное кирпично-монолитное здание, в облике которого действительно есть что-то английское.
Дом небольшой, по формату скорее клубный. Застройщик предлагает квартиры, относящиеся к ценовой категории «комфорт». В новостройке будут студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные жилые помещения. Улучшенные планировки, высокие панорамные окна, начинающиеся от пола.
Жилые помещения сдаются без отделки. Парадные и места общего пользования отделываются по индивидуальным дизайнерским проектам с использованием зеркал, мрамора, особых схем освещения. Автостоянка подземная, рассчитана на 8 автомобилей.
У жилого комплекса «Шерлок Хаус» собственная охраняемая дворовая территория, которая будет оформлена в стиле английской лужайки. Цоколь здания отдан под коммерческие помещения.
Социальная инфраструктура в этом микрорайоне развита хорошо. Рядом Березовый сад, парк Юннатов и лесопарк Удельный.
Транспортная доступность обеспечена проспектом Энгельса, внутренние улицы микрорайона не рассчитаны на интенсивное автомобильное движение. До железнодорожной и станции метрополитена «Удельная» около полукилометра.
Информация на этой странице обновлена 13.06.2018. Источник — сайт застройщика, официальный сайт ЖК «Шерлок Хаус», данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.
domananeve.ru
официальный сайт, цены, отзывы от покупателей
ЖК «Шерлок Хаус», что в Выборгском районе Санкт-Петербурга на Костромском проспекте 44, представляет собой небольшое 9-этажное здание в английском стиле, с фасадом украшенным панорамными окнами, декоративными арками и изящными карнизами. Конструктив здания выльют из монолита, а внешнюю отделку выполнят из кирпича. Работы, которые ведёт московская компания Glorax Development, завершатся во втором квартале 2017 года. Старт продаж квартир в ЖК «Шерлок Хаус» был объявлен в конце 2015 года, тогда строительная площадка была лишь огорожена, а за забором стояло недостроенное здание, которое Застройщик планировал снести.
У ЖК «Шерлок Хаус» есть официальный сайт, как и любого другого современного проекта, но информации там минимум. Метраж квартир варьируется в пределах 39-85 кв.м., а о планировках рассуждать будет сложно на любом этапе работ, потому как Застройщик сдаёт квартиры без внутренних перегородок, только выложит контур стен в один кирпич. Стоит отметить, что большинство предложенных решений довольно удачны и если покупатели последуют замыслу, то получат просторные кухни, большие гостиные и комфортные спальни. Всего в комплексе 96 квартир, сдаются они, соответственно, без отделки, и высота потолков в них составит 2.8 метра.
Не успели квартиры комплекса поступить в продажу, как отзывы о ЖК «Шерлок Хаус», размещенные на различных форумах, мгновенно получили положительный окрас. Да и как иначе, если расположен обсуждаемый проект в старом обжитом зелёном квартале, в пешей доступности от метро, ж/д станции и парка. Оваций не вызвало лишь отсутствие паркинга при закрытом дворе и возможный шум от проходящих мимо электричек, но это частные вопросы. А вот с чем придётся столкнуться всем, так это с длительным ремонтом, который ещё и потянет за собой внушительные дополнительные расходы, и это притом что цена на старте уже выглядела нескромно. Однако если сравнить другие новостройки Выборгского р-на СПб с ЖК «Шерлок Хаус», например такие как ЖК «Шведская крона» или «Дом у берёзового сада», то стоимость квадратного метра в «Шерлоке» уже приобретает более «скромный вид», правда, разница в цене связана скорее всего с тем, что другие проекты находятся на более высокой стадии готовности.
Более развернутую информацию о ЖК "Шерлок Хаус" Вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка.
Есть, что добавить? Пишите – Ваше мнение важно не только для нас.
Полное описаниеvsenovostroyki.ru
| Однокомнатная квартира | 2 | 46.39 м2 | 20.2 м2 | 10.3 м2 | 2.74 м | 5.4 млн ₽ | Без отделки | Планировка | ||||||||||
| Однокомнатная квартира | 2 | 46.39 м2 | 20.2 м2 | 10.3 м2 | 5.4 млн ₽ | Без отделки | Посмотреть | Однокомнатная квартира площадью 46.39 м² за 5.38 млн ₽ * стоимость зависит от действующих скидок и способа оплаты Адрес Санкт-Петербург г., Костромской пр-кт Отделка Без отделки Высота потолка 2.74 Общая площадь 46.39 Жилая площадь 20.2 Площадь кухни 10.3 Оставьте свой номер телефона и вам перезвонят за 1 минуту, чтобы рассказать все подробности об этой квартире | ||||||||||
| Однокомнатная квартира | 3 | 45.39 м2 | 19.2 м2 | 9.7 м2 | 2.74 м | 5.4 млн ₽ | Без отделки | Планировка | ||||||||||
| Однокомнатная квартира | 3 | 45.39 м2 | 19.2 м2 | 9.7 м2 | 2.74 м | 5.4 млн ₽ | Без отделки | Посмотреть | Однокомнатная квартира площадью 45.39 м² за 5.44 млн ₽ * стоимость зависит от действующих скидок и способа оплаты Адрес Отделка Без отделки Высота потолка 2.74 Общая площадь 45.39 Жилая площадь 19.2 Площадь кухни 9.7 Оставьте свой номер телефона и вам перезвонят за 1 минуту, чтобы рассказать все подробности об этой квартире | |||||||||
| Однокомнатная квартира | 9 | 45.39 м2 | 18 м2 | 9.7 м2 | 2.74 м | 5.6 млн ₽ | Без отделки | Планировка | ||||||||||
| Однокомнатная квартира | 9 | 45.39 м2 | 18 м2 | 9.7 м2 | 2.74 м | 5.6 млн ₽ | Без отделки | Посмотреть | Однокомнатная квартира площадью 45.39 м² за 5.62 млн ₽ * стоимость зависит от действующих скидок и способа оплаты Адрес Санкт-Петербург г., Костромской пр-кт Отделка Без отделки Высота потолка 2.74 Общая площадь 45.39 Жилая площадь 18 Площадь кухни 9.7 Оставьте свой номер телефона и вам перезвонят за 1 минуту, чтобы рассказать все подробности об этой квартире | |||||||||
| Однокомнатная квартира | 9 | 45.09 м2 | 16.9 м2 | 10.6 м2 | 2.74 м | 5.7 млн ₽ | Без отделки | Планировка | ||||||||||
| Однокомнатная квартира | 9 | 45.09 м2 | 16.9 м2 | 10.6 м2 | 2.74 м | 5.7 млн ₽ | Без отделки | Посмотреть | Однокомнатная квартира площадью 45.09 м² за 5.7 млн ₽ * стоимость зависит от действующих скидок и способа оплаты Адрес Санкт-Петербург г., Костромской пр-кт Отделка Без отделки Высота потолка 2.74 Общая площадь 45.09 Жилая площадь 16.9 Площадь кухни 10.6 Оставьте свой номер телефона и вам перезвонят за 1 минуту, чтобы рассказать все подробности об этой квартире | |||||||||
| Однокомнатная квартира | 8 | 44.18 м2 | 18 м2 | 9.7 м2 | 2.74 м | 5.8 млн ₽ | Без отделки | |||||||||||
| Однокомнатная квартира | 8 | 44.18 м2 | 18 м2 | 9.7 м2 | 2.74 м | 5.8 млн ₽ | Без отделки | Посмотреть | Однокомнатная квартира площадью 44.18 м² за 5.78 млн ₽ * стоимость зависит от действующих скидок и способа оплаты Адрес Санкт-Петербург г., Костромской пр-кт Отделка Без отделки Высота потолка 2.74 Общая площадь 44.18 Жилая площадь 18 Площадь кухни 9.7 Оставьте свой номер телефона и вам перезвонят за 1 минуту, чтобы рассказать все подробности об этой квартире | |||||||||
sherlok.novopoisk.spb.ru
ЖК «Шерлок Хаус» от Glorax Development, Санкт-Петербург
Жилой комплекс «Шерлок Хаус» застройщика Glorax Development в Выборгском районе Санкт-Петербурга на Костромском проспекте.
Жилой комплекс «Шерлок Хаус» от застройщика Glorax Development в Выборгском районе Санкт-Петербурга – клубный девятиэтажный монолитно-кирпичный дом на Костромском проспекте. К традиционной прямолинейности старинных английских жилых домов архитекторами добавлены интересные массивные арки, панорамные окна и застекленные лоджии.
Огороженная придомовая территория находится под постоянным видеонаблюдением. Во дворе будут разбиты газоны, обустроена детская площадка с безопасным покрытием, проложены дорожки, установлены садовые скамейки и фонари. Парковка выносится на отдельную площадку («двор без машин»).
Одни из основных преимуществ новостройки – окружение из парков и садов, достаточно благополучная экологическая обстановка, хорошая транспортная доступность.
Особенности ЖК «Шерлок Хаус»
Новый жилой комплекс «Шерлок Хаус» сразу притягивает взгляды: солидный внешний вид клубного дома, кирпично-красного цвета фасады верхних этажей, светло-бежевый оттенок штукатурки цокольного этажа с рустом на стенах, чередование внушительных кирпичных арок с выступающими «порталами», состоящими из остекленных лоджий. Московскому «Архитектурному бюро Асадова» удалось очень интересно решить поставленную девелопером задачу.
Дом возводится по монолитно-кирпичной технологии с заполнением проемов газобетонными блоками. Лифты и инженерные коммуникации соответствуют комфорт-классу, как позиционирует проект застройщик. Дизайн входных холлов и мест общего пользования решен в такой же стилистике: на стенах темный клинкерный кирпич или обои, имитирующие старые английские газеты, полы и сложные потолки с кессонами окрашены в благородный светло-серый цвет. Дополняют картину садовые скамейки и стильные потолочные светильники.
На огороженной придомовой территории новостройки предусмотрена детская площадка, дорожки и скамейки для отдыха, парковые светильники, стилизованные под старину, английские газоны. Парковка должна быть размещена на отдельной площадке – застройщик реализует концепцию «двор без машин».
К продаже предлагаются студии площадью от 39 м², однокомнатные квартиры от 44 м², «евродвушки» − от 53 м², двухкомнатные − от 68 м², трехкомнатные – от 66 м². высота потолков 2,8 м. Отличительная черта всех квартир – просторные кухни и панорамное остекление. Хорошая шумоизоляция обеспечивается межквартирными перегородками из газобетона.
Транспортная доступность
Станция метро «Удельная» в 8-10 минутах ходьбы, рядом одноименная железнодорожная платформа, трамвайное кольцо, проходящий в двух кварталах от жилого комплекса «Шерлок Хаус» проспект Энгельса с удобным выездом в центральные районы города или в сторону КАД позволяют определить транспортную доступность объекта как хорошую.
Около станции метро находится конечная остановка трамвая № 9 до проспекта Мечникова, на проспекте Энгельса – остановка общественного транспорта «Рашетова» (трамваи №№ 9,20, 23, автобусы №№ 85 и 86, маршрутные такси №№ 118, 208, 240а, 262, 325). Автобус 86 и маршрутное такси 262 идут до Финляндского вокзала.
На машине без особых проблем можно достаточно быстро добраться до Московского и Витебского вокзалов, дорога в аэропорт Пулково идет через весь город по Литейному и Московскому проспектам и Пулковскому шоссе. По Богатырскому проспекту есть выезд на ЗСД.
Инфраструктура
Около жилого комплекса «Шерлок Хаус» расположены объекты социальной и торговой инфраструктуры, которые волнуют любого жителя новостройки:
- Поликлиника № 104 (Удельный проспект, 22, пешком 5 минут).
- Детская поликлиника № 71 (просп. Энгельса, 44, две остановки на автобусе).
- Стоматологическая поликлиника № 4 (Костромской просп., 57, минут 15 пешком через Березовый сад).
- Общеобразовательная школа № 102 с двумя филиалами расположена на Ярославском просп., 72 примерно в 20 минутах ходьбы). На улице Вербной, 27 есть частная школа «Грааль». В соседнем доме – педагогический колледж № 4.
- Ближайший к комплексу детский сад № 81 находятся на Ярославском просп., 65 (5 минут пешком).
- В шаговой доступности есть супермаркеты и магазины «Дикси», «Полушка», «Беларусачка», «Удачный», гастроном «Фермер», Удельный рынок. На улице Аккуратова, 13 расположен торгово-офисный центр «Долина роз» (минут 20 пешком), крупные ТЦ есть в районе станции метро «Пионерская».
Качество жизни и безопасность
ЖК «Шерлок Хаус» − это классический клубный дом со всеми полагающимися такому типу недвижимости атрибутами:
- Строительство по эксклюзивному проекту с запоминающимися фасадами. В архитектурной мастерской А. Асадова, где разрабатывался проект, выбрали для облицовки наружных стен клинкерный кирпич темных тонов, который подчеркнуто отделен карнизом от двух нижних оштукатуренных этажей, занятых коммерческими помещениями.
- Небольшое количество квартир, что должно подчеркнуть присущую любому уважающему себя клубу закрытость. В новостройке количество квартир ограничено 96.
- Высотное здание не может выглядеть клубным – в жилом комплексе всего 9 этажей.
- Эту часто Выборгского района достаточно сложно отнести к самым престижным в Санкт-Петербурге (именно в таких районах подобает «жить» настоящему дому-джентльмену), однако это полностью компенсируется обилием зелени в окружающих здание садах и парках.
- Красивая ограда и современная система видеонаблюдения – напоминание о том, каким должен быть настоящий дом, готовый стать крепостью, и благоустроенная территория с аккуратными английскими газонами.
Экологическая обстановка
Ситуация с экологией в районе ЖК «Шерлок Хаус» считается достаточно благополучной, особенно по меркам СПб. Новостройка находится в окружении садов (Березовый, Юннатов) и парков «Удельный» и «Сосновка». Недалеко Ново-Орловский лесопарк и массив заказника «Юнтоловский». В этой части района нет крупных промышленных производств. Окружающая малоэтажная застройка не препятствует ветрам с Финского залива.
Негативное влияние на экологию будет оказывать близость загруженного проспекта Энгельса.
Целевая аудитория новостройки
Основной контингент – семейные пары и одинокие люди с достаточно высоким доходом. Целевую аудиторию во многом будет определять преобладание однокомнатных квартир и студий, а также «ценовой ценз». Для клиентов, имеющих финансовые возможности приобрести жилье в жилом комплексе «Шерлок Хаус», определяющим станет комфортные условия жизни в тихом зеленом районе с благополучной экологией.
Мнение эксперта
ЖК «Шерлок Хаус» − удачный пример точечной застройки: достаточно благополучная экологическая обстановка, хорошая транспортная доступность, солидный и запоминающийся внешний вид клубного дома, интересное решение фасадов, когда массивные кирпичные арки чередуются с легкими «порталами» из застекленных лоджий, контраст между кирпично-красными стенами верхних этажей и бежевой штукатуркой на рустированных стенах нижних, продуманные планировки квартир, огороженная уютно благоустроенная придомовая территория.
Определенные вопросы вызывает квартирография дома, в котором преобладают однокомнатные квартиры и студии. Но здесь, как говорится, «история нас рассудит». Говоря современным языком, продажи покажут. Проблемным представляется решение застройщика разместить парковку на выделенной площадке. Владельцы квартир в домах комфорт-класса привыкли к подземным отапливаемым паркингам, желательно с лифтом. Не добавляет баллов статусу комплекса и близость железной дороги, пусть и не очень загруженной.
Застройщик Glorax Development предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Шерлок Хаус»:
Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.
Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону +7 (812) 409-97-94
78.house
ЖК Шерлок Хаус от Glorax Development в Санкт-Петербурге - Официальный сайт партнера компании
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «Шерлок Хаус»
Шерлок хаус – проект компании «Glorax Development», который строится в 5 минутах ходьбы от метро «Удельная». Компания презентует ЖК Шерлок хаус как идеальный дом, утопающий в зелени, который находится рядом с метро, полностью закрыт от посторонних глаз и сохраняет атмосферу добрососедства и безопасности. ЖК Шерлок хаус Петербург строится в районе с устоявшейся инфраструктурой – рядом находится все необходимое для жизни: торговые точки, моллы, школы, детские сады, почта, аптеки, рестораны.
ЖК Шерлок хаус в Петербурге представлен компанией на рынке как дом, в котором все спланировано по вкусу собственников, в сдержанном английском стиле, который так подходит Петербургу и выгодно отличает этот дом от остальных построек этого района. ЖК Шерлок хаус в Санкт-Петербурге расположен не только рядом с метро «Удельная», но также и рядом с железнодорожной станцией «Удельная». Удобные планировки, красивая архитектура, дизайнерская отделка холлов и коридоров, пешая доступность от метро – все это делает ЖК Шерлок хаус Санкт-Петербург отличным предложением на рынке.
ЖК Шерлок хаус Удельная – новый дом высотой в девять этажей - строится в зеленом районе со сложившейся инфраструктурой. Рядом с ЖК Шерлок хаус СПб находится Березовый сад – окна части квартир дома имеют вид на него. Адрес ЖК Шерлок хаус – Костромской проспект, дом 44. Дом будет сдан весной 2017 года, но старт продаж ЖК Шерлок хаус уже начат. У любого желающего есть возможность уже сейчас купить квартиру ЖК Шерлок хаус от Глоракс.
О застройщике
Застройщик ЖК Шерлок хаус – компания «Глоракс Девелопмент», которая является частью большого финансового холдинга «Глоракс Групп». Компания строит жилую и коммерческую, а также социальную недвижимость, имеет множество завершенных проектов в Санкт-Петербурге, Москве и в Подмосковье. ЖК Шерлок хаус от застройщика Глоракс – это стильный дом с отличной инфраструктурой и замечательным расположением. Особенный акцент стоит сделать на расположении дома – в основном дома рядом с метро это вторичная жилая недвижимость, найти квартиру в новостройке рядом с метро достаточно сложно даже в большом мегаполисе. На такое жилье, как ЖК Шерлок хаус в СПб даже по приличным ценам, имеется свой спрос у людей, желающих жить комфортно и близко от метро. Компания предлагает интересные акции и скидки, с которыми покупка жилья в ЖК Шерлок хаус в СПб от Глоракс станет приятной.
Характеристика
| Возраст компании | 2 |
| Репутация | |
| Награды | 10 |
Объекты застройщика
| Возводимые | 4 |
| Сданные | 4 |
| Проектируемые | 2 |
f-cn.ru
