Сколько стоит межевание дачного участка: Стоимость межевания земельного участка: цены и сроки

Межевание земельного участка в CПб и Ленинградской области

ГУП «Леноблинвентаризация» оказывает услуги по межеванию земельного участка в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, обеспечивая качественное проведение полного спектра необходимых работ. Проведение данных мероприятий необходимо для осуществления процедуры  регистрации прав на земельные участки и внесению сведений о них в ЕГРН, поэтому межевание следует доверить опытным специалистам.

• Межевание территории СНТ.
• Межевание территории многоквартирного дома

Межевание земельного участка – это процедура, которая проводится для определения его точных границ с целью юридического оформления. Она является основой ведения государственного кадастра земельной недвижимости, поскольку все данные о межевании документируются в Государственной кадастровой палате.

Для чего нужна процедура межевания?

Для клиента главная цель межевания условно состоит в том, чтобы узнать, какая территория принадлежит ему. Часто после этой процедуры оказывается, что планируемые границы строительства необходимо двигать, так как они заходят на чужой участок. Кроме того, при наличии задокументированных сведений о границах участка легче выиграть межевые споры с соседями.

Если строительная деятельность проводится намного позже, чем произведено межевание земли, владельцам не придется обращаться в администрацию города/района, чтобы узнать расстояние от границ для отступа. Все необходимые данные уже будут на руках, а значит, будет проще оформить право собственности на территорию.

Основные задачи межевания:

• Определить точные границы территории.
• Поставить его на кадастровый учет для получения права на дальнейшее оформление правоустанавливающих документов.
• Обеспечить формальные условия для совершения последующих сделок с землей.
• Решить судебные споры между собственниками смежных участков.
• Оформить сервитут.

Когда межевание не обязательно?

Если ваш случай подпадает под параметры так называемой «дачной амнистии» (действует с 2006 года), межевание участка можно не проводить. Это касается регистрации прав на индивидуальное строительство жилья, гаража, дачи, садоводство и огородничество, ЛПХ.

Иногда межевание делают на случай, если собственник опасается будущих споров с соседями. Зачастую их выигрывает тот, кто первый определил и задокументировал границы своей территории в помощью межевания. В особенности подобная ситуация актуальна для владельцев гаражей и дач.

Процедура обязательна при объединении или разделении нескольких участков. Также ее выполняют при оформлении новой собственности.

Как проходит процедура межевания земельного участка?

Для начала на участок выезжает кадастровый инженер. Он изучает имеющиеся правоустанавливающие документы, чтобы оценить правовые основания для начала процедуры. Далее он заказывает в ГКН данные о прилегающих участках.

Кадастровую съемку на участке выполняют геодезисты. Для этого используется современное GPS-оборудование. Оно позволяет составить план участка где будут обозначены границы. Затем формируется и подписывается акт согласования границ по периметру территории. Его вшивают в пакет документов для межевого плана, который заверяется электронной подписью инженера и направляется в органы Росреестра для постановки на учет.

Все результаты работ по межеванию предоставляются не только заказчику, но и передаются в Росреестр. 

Оформление доверенности и образец заполнения

Для организаций — наличие доверенности, оформленной на того гражданина, который будет представлять юридическое лицо.

Для физических лиц — также оформляется доверенность на другое лицо, которое будет замещать собственника во время решения вопросов установления границ.

Доверенность оформляется у нотариуса. В документе указывается лицо доверитель и тот, кому передаются полномочия.

В качестве доверенного лица может выступать родственник или знакомый, которому гражданин доверяет. Вписываются их паспортные данные, дата рождения и место прописки.

Также в доверенность включается пункт, на выполнение каких функций она выдается. Указывается срок действия доверенности. Ставятся подписи участников.

Для организации доверенность выдается на лицо, которое уполномочено представлять данную компанию. В тексте бумаги указывается полное наименование организации с реквизитами и ИНН, юридический адрес компании и данные уполномоченного лица.

Образец доверенности: Доверенность на межевание земельного участка

Лучше если представлять организацию будет профессиональный юрист. Доверенность должна иметь подпись руководителя и гербовую печать.

Список необходимых бумаг:

• кадастровый паспорт владения; 
• кадастровый план территории, который содержит информацию обо всех смежных участках.

Что получит заказчик межевания?

После окончания работ по межеванию земельного участка, владелец получает на руки выписку ЕГРН, а в межевое дело будут подкреплены следующие документы:

• список установленных координат межевых знаков
• Уведомление о межевании для заинтересованных лиц
• Схема территории
• Акт выполненных работ

Что делать с планом собственнику жилья?

Когда геодезическая компания выдала межевой план собственнику объекта, ему нужно подать документ в местный комитет природных ресурсов. После утверждения акта об этом сообщат заявителю. Для постановки участка на учет и получения нового паспорта на него придется оплатить пошлину. Еще необходимо написать заявление, которое впоследствии станет основанием для получения государственного свидетельства о праве распоряжения наделом.

Новый кадастровый паспорт разрабатывается на основе межевого плана. После всех формальных процедур участок будет защищен законодательно от посягательств, а его собственник сможет продать его или выполнить другие действия.

Возможно ли проведение межевания в зимний период?

Межевание может проводиться и зимой. Это объясняется спецификой работ. Они делятся на две части:

• Кадастровая съемка. Ее выполняют с помощью спутникового оборудования.
• Подготовка межевого плана с выделением границ. Его составляют с помощью компьютерных программ, основываясь на сведениях, которые были получены после съемки геодезистами. Также при этом учитываются данные Росреестра.

Поскольку для съемки не надо координировать подземные коммуникации (это касается газовых, водопроводных труб, электросетей), она проводится быстрее. Этим она отличается от топографических работ. Кроме того, для нее не требуются высотные отметки. Благодаря этому наличие снега или слякоти на земле никак не влияет на точность полученных данных при выполнении работ. Исключением являются разве что случаи, когда из-за огромных сугробов геодезистам сложно определить, где находятся разделительные траншеи между участками. Но такие сложные погодные обстоятельства бывают редко.

Стоимость межевания в 2023 году

Размер платы за проведение работ межевания в 2023 году определяется с учетом ее трудоемкости и стоимости одного «нормо/часа». Этот порядок утвержден законодательно. Он позволяет определить заработную плату исполнителя с учетом ряда факторов. При этом оценивается протяженность участка, количество точек координат и пр. Данная методика применяется организациями, подконтрольными Росреестру. Частные же кадастровые инженеры рассчитывают стоимость межевания участка в Ленинградской области на свое усмотрение. Конечная цена и сроки также зависят от наличия запрашиваемых документов, данных ЕРГН и удаленности участка.

ГУП «Леноблинвентаризация» выполняет межевание участка в Ленинградской области, обеспечивая качественное проведение полного спектра необходимых работ.

Стоимость межевания земельного участка зависит от его местонахождения, площади, конфигурации и необходимости согласования границ. Узнать дополнительную информацию об этой услуге вы можете по телефону: 8 800 470 00 00 или в структурном подразделении по месту нахождения объекта.

Вызвать кадастрового инженера с выездом в любую точку Санкт-Петербурга и Ленинградской области Вы можете через форму обратной связи или по телефону 8 800 470 00 00

Межевание земельного участка в СПб и Ленинградской области, стоимость межевания

Выберите тип работ

• 
  
  Межевание СНТ

Стоимость услуги «Межевание земельного участка»

от 7000 руб

Точная цена будет определена после расчета

Особенности межевания участков

Кадастровые работы по межеванию земельных наделов выполняются с целью получения максимально подробных и достоверных сведений об участке местности. Несмотря на то, что в действующем законодательстве отсутствуют нормы, обязывающие собственников устанавливать границы участка, сделать межевание всё-таки нужно.

Без  официально подтвержденного межевания невозможно осуществление следующих действий:

• Проведение сделок купли-продажи;
• Перевод земли в собственность;
• Выделение законных долей при коллективном владении;
• Вступление в наследственные права;
• Проведение землеустройства;
• Заключение договоров дарения;
• Возведение жилых и хозяйственных построек.

Межевание участка выполняется кадастровыми инженерами, прошедшими государственную аттестацию. Аккредитованные специалисты несут полную ответственность за соблюдение норм действующего законодательства и достоверность предоставляемых сведений. Наши инженеры используют сверхточное оборудование и регулярно проходят курсы повышения квалификации.

Стоимость межевания участка

Смотреть все цены

Проект межевания

В кадастровой деятельности часто встречаются термины проект планировки и межевой план. Это схожие документы, отличающиеся уровнем детализации и решаемыми задачами. Проект межевания выполняет узкоспециализированную функцию и предназначается для получения точных характеристик исследуемого участка. Согласно установленным требованиям, документ оформляется в бумажном варианте, состоит из двух частей: описательной и графической.

В проект входит:

• Уточнение границ территории;
• Составление плана;
• Определение координат и местонахождение межевых знаков;
• Установление точной площади и рельефа;
• Подготовка проектно-технической документации;
• Передача документов в надзорные органы для регистрации.

Межевание земельных участков в Ленинградской области

Компания «ЛенОблКадастр» выполняет услуги межевания участков в Санкт-Петербурге и Ленобласти. Узнать, сколько стоят работы, вы можете на нашем сайте или связавшись с сотрудниками компании.

Стоимость межевания земельного участка в Ленинградской области устанавливается в соответствии с объемами требуемых работ и их сложности. Например, цена экспертизы для судебного разбирательства обойдётся дороже, чем простое определение границ участка для прекращения соседских споров в садоводстве.

Мы всегда рассчитываем цену индивидуально, в зависимости от особенностей заказа. При этом все планируемые работы и их стоимость закрепляются в договоре.

Наши преимущества:

1. Выезжаем в любой район Спб и Ленобласти;
2. Освобождаем клиентов от бюрократии: мы сами отнесем и получим документы в Росреестре;
3. Всегда делаем скидки для крупных заказчиков;
4. Используем высокоточное оборудование швейцарского производства;
5. Предлагаем ознакомиться с реальными отзывами заказчиков.

Хотите заказать межевание земельного участка? Звоните! Мы ответим на любые вопросы, связанные с этим направлением кадастровой деятельности.

О нас говорят

СНТ «Озерное»
Прегер В.А.

27.03.19

СНТ «Озерное» выражает свою искреннюю благодарность ООО «ЛенОблКадастр» в лице генерального директора Кушнирова Николая Владимировича за проделанную кропотливую работу.

читать далее

ФАКТ.
Андрей Анатольевич

20.03.19

Выражаем  Вам нашу искреннюю благодарность за проделанную работу вот уже на протяжении нескольких лет! 

читать далее

СНТ «ВЕТЕРАН»
Председатель правления

11.03.19

Уважаемый Николай Владимирович, Правление СНТ «Ветеран» выражает благодарность сотрудникам Петербургской компании ООО «ЛенОблКадастр» и лично кадастровому инженеру Девятиловой Юлии Анатольевне. 

читать далее

Дачное некоммерческое партнерство «Марвело»
Председатель правления Кузьмин Е.А.

01.01.70

Дачное некоммерческое правление «Марвело» выражает благодарность петербургской геодезической компании ООО «ЛенОблКадастр» за оперативность и высокий уровень профессонализма.  

читать далее

Все отзывы

Лицензии и сертификаты

Почему выбирают нас

• Без наценок и переплат

  
  Работаем строго по договору. Стоимость работ прописана в договоре.

• Оперативный выезд инженера

  
  Приедем в любую точку Санкт-Петербурга и Ленобласти.

• Экономим ваше время

  
  Берем на себя подачу и получение документов в Росреестре.

• Доступные цены

  
  Работаем без посредников. Собственный штат инженеров и геодезистов.

• 10 лет опыта работы

  
  Работаем с 2009 года. Больше 2500 завершенных проектов

• Выгодные скидки

  
  При крупном заказе и для постоянных клиентов действуют скидки.

Общая площадь наших измерений за 2018 год

Мы перезвоним вам в течение дня

Оставьте ваши данные и мы вам перезвоним

Нажимая кнопку “Жду звонка!” Я соглашаюсь на обработку персональных данных

Запись на встречу в офисе

Нажимая кнопку “Записаться” Я соглашаюсь на обработку персональных данных

Стоимость и факторы землеустроительной съемки [данные 2023 года]

Стоимость и факторы землеустроительной съемки [данные 2023 года] | Angi

Обычный диапазон: 376–745 долларов

Средняя стоимость обследования имущества составляет около 525 долларов , что может включать в себя сбор документов геодезиста и время в пути.

Фото: LIGHTFIELD STUDIOS / Adobe Stock

Фото: LIGHTFIELD STUDIOS / Adobe Stock

Прошли те времена, когда каменная стена или старый дуб обозначали конец вашей собственности. Средняя стоимость межевания земли составляет около 525 долларов . Тем не менее, он может варьироваться от 376 долларов до 745 долларов , в зависимости от размера и состава вашего ландшафта, места вашего проживания и типа исследования, которое вы планируете. Сертифицированный землеустроитель может определить ваши юридические границы собственности, покупаете ли вы новый дом, строите забор или добавляете новую гостевую спальню. Вот руководство по стоимости межевания земли.

См. диапазон цен на межевание в

вашем районе

Обычный диапазон для США

$ 376 — $ 745

• Среднее

• $ 525

• Нижний конец

• $ 200

• Высокий конец

• $ 110015

  9005

  1111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111Р. одинаковый. Геодезисты основывают свои гонорары на различных факторах, охватывающих все, от характеристик земли до наличия записей.

  Размер

  Размер вашей собственности играет большую роль в стоимости обследования. Если ваш дом меньше акра, вы заплатите от От 0,50 до 0,70 доллара за квадратный фут . Но если у вас есть более одного акра с холмами и деревьями, землемеры могут взимать от до 500 долларов за акр . Как и в большинстве случаев, покупка оптом может помочь снизить вашу ставку. Чем больше участок, тем ниже цена за акр. В обоих случаях широкий диапазон цен зависит от размера и рельефа участка.

  Тип местности

  Ровная, похожая на пастбище местность без деревьев, холмов или препятствий требует меньше затрат на съемку, чем лесистая, холмистая или сложная местность. Как правило, съемка равнинных земель обходится дешевле, чем горных.

  Время года

  Некоторые геодезисты могут взимать дополнительную плату, когда погодные условия создают сложные условия. Листва может затруднить точное проведение съемочных измерений. Кроме того, снег и лед также могут скрыть ключевые элементы съемки, необходимые для исследования, и создать скользкие условия для геодезиста.

  Тип съемки

  Причина, по которой вам нужна съемка земли, может повлиять на ее цену. Геодезисты будут взимать дополнительную плату, когда необходимо собрать дополнительную информацию о земле сверх стандарта для установления границ собственности.

  Доступность информации об участках

  Геодезисты полагаются на общедоступную информацию при проведении топографической съемки. Если они не могут легко найти записи о делах, им, возможно, придется взимать дополнительную плату за следственную работу, необходимую для отслеживания документов. Большинство геодезистов взимают дополнительную плату за любую исследовательскую работу, которую они не могут выполнить онлайн. Тем не менее, у клиентов есть возможность доехать до соответствующих окружных офисов, чтобы получить записи, чтобы избежать дополнительных расходов.

  Время

  Геодезисты будут брать больше за срочные работы в сжатые сроки. Запросы в последнюю минуту не являются нормой в этой отрасли. Каждая геодезическая работа требует достаточной подготовки, планирования и планирования для получения точных результатов.

  Исследование

  Землеустроительная съемка, требующая глубокого изучения исторических, топографических или ресурсных исследований, может стоить около 1000 долларов США . Плата обычно ниже, когда к записям можно получить доступ в Интернете, не выходя из офиса. В некоторых случаях геодезистам необходимо лично посетить архивы, чтобы получить доступ к документам на землю. Поиск в файловых системах конкретного округа требует времени и усилий, за которые геодезисты, скорее всего, выставят вам счет. Фактически, некоторые геодезические компании нанимают помощников по исследованиям для выполнения этой роли.

  Время в пути

  Геодезисты часто взимают плату за любое время в пути, которое регистрируется, потому что они платят своим сотрудникам, начиная с той секунды, когда они отправляются на объект. Понесенные расходы обычно включают поездку к вашей собственности, поездку для получения записей о вашей собственности или поездку для встречи с другими специалистами по земле для получения дополнительной поддержки в отношении сложной собственности. В некоторых случаях ставки за километраж могут действовать только в том случае, если офис геодезиста находится на определенном расстоянии от объекта, который вы обследуете.

  Специальные службы

  Геодезисты могут взимать дополнительную плату за любые специальные карты или документацию, которые вы запрашиваете. Если вам нужно, чтобы ваш геодезист представил свои выводы комиссии по зонированию, местному совету, продавцу, покупателю или юридической группе от вашего имени, они могут взимать с вас почасовую оплату за консультации за их опыт.

  Затраты на различные виды съемок

  Не все земельные съемки одинаковы, так как доступно много типов в зависимости от того, для чего вы используете съемку и где вы живете. Кроме того, каждый из перечисленных ниже типов опросов может похвастаться уникальным диапазоном стоимости.

  Обследование границ

  При покупке дома или закладке нового строительства обследование границ является вашей основной услугой и стоит от 100 до 600 долларов США . Используйте этот опрос, чтобы подтвердить стоимость вашего дома или убедиться, что вы не строите забор через сад вашего соседа.

  Топографическая съемка

  Вы живете на участке сельской местности, усеянном ручьями, холмистой местностью и старыми дубами? Вам может понадобиться топографическая съемка на срок от 500 долларов и 1200 долларов , если вы хотите начать строить какие-либо строения.

  Исследование ипотечного кредита 

  Как и обследование границ, оценка ипотечного кредита гарантирует, что вы точно знаете, за что платите. Большинство профессионалов взимают в среднем 500 долларов за эту важную услугу в рамках процесса ипотечного финансирования.

  Измерение территории с забором

  Допустим, вы мечтаете об огороженном заднем дворе, где вы можете спокойно выгуливать собаку. Вам понадобится топографическая съемка стоимостью от 250 долларов и 1000 долларов , чтобы убедиться, что вы остаетесь на своей стороне границы собственности.

  Акт строительства

  Если вы приступаете к строительству большого дома или ландшафта, то обследование объекта покажет, как ваша собственность выглядела в определенный момент времени. Этот 3D-чертеж намного более продвинут, чем базовый план, и будет стоить от 800 до 1200 долларов .

  Когда вам нужны услуги по геодезии

  Есть множество причин, по которым современные домовладельцы выбирают профессиональные геодезические работы. Вот некоторые из наиболее распространенных оснований для найма геодезиста.

  • Урегулирование споров о границах собственности : Это одна из основных причин, поскольку невозможно урегулировать спор о границах собственности без проведения тщательного обследования земли, граничащей с двумя конкурирующими объектами. Эти опросы также помогут вам найти границы собственности по ряду других юридических причин.

  • Начало строительных проектов : Если вы начинаете строительный проект на своей территории, например, строительство домика у бассейна или веранды, вам следует провести земельную съемку. Первоначальные затраты на обследование меркнут по сравнению с затратами, понесенными при случайном строительстве на территории вашего соседа. Это также необходимо сделать при строительстве дома на только что купленной земле.

  • Понимание покупки дома или земли : Если вы покупаете земельный участок, вам нужно знать точные границы этой покупки. Документ, скорее всего, описывает эти границы, но нет ничего лучше, чем проверить данные самостоятельно. Обзор также показывает топографию земли, поэтому вы знаете лучшие места для строительства позже.

  • Поиск инженерных коммуникаций : Топографическая съемка определяет расположение всех природных и искусственных объектов на территории, включая любые ранее существовавшие инженерные компоненты. Проведите обследование, чтобы найти расположение водопроводной магистрали, различных сантехнических приборов и прочего.

  • Разделение на части : Если вы приобрели недвижимость и планируете разделить ее на несколько жилых помещений, топографическая съемка даст вам точные размеры, которые помогут вам спланировать точные и ровные подразделения.

  Как подготовиться к землеустроительной съемке

  Фото: Grispb / Adobe Stock

  Прежде чем появится геодезист, необходимо предпринять несколько шагов, чтобы ускорить процесс и обеспечить получение максимально точных результатов. Вот как подготовиться к межеванию земли.

  • Проверьте тип опроса: После выбора лицензированного геодезиста позвоните ему, чтобы перепроверить выбранный вами тип опроса. Пока вы это делаете, получите цитату, чтобы сравнить с окончательным счетом.

  • Соберите соответствующую документацию : Бумажная работа может быть проклятием вашего существования, но это неизбежное зло при обследовании земли. Некоторые типы обследований требуют, чтобы домовладелец заполнил документацию, прежде чем можно будет продолжить работу, например, документ ALTA Table A. Конечно, требуемые документы различаются в зависимости от того, где вы живете, и типа опроса, который вы проводите, поэтому поговорите со своим профессионалом. Кроме того, откопайте любые старые документы с подробным описанием предыдущих опросов и тому подобное.

  • Очистите свое имущество: Время — деньги, поэтому ускорьте начальные этапы процесса съемки, очистив свое имущество до прибытия команды. Удалите препятствия, уберите мусор и сделайте все как можно реже, чтобы профессионалы могли приступить к работе.

  • Убрать густую растительность : Убрать мусор — это одно, а как насчет густой растительности? Эта флора будет мешать точному обследованию, поэтому некоторые более крупные растения могут потребовать удаления.

  • Общение, общение, общение: Заметили тенденцию? Своевременное сообщение любой информации вашему землемеру имеет решающее значение для проведения успешного обследования.

  Часто задаваемые вопросы

  Вы можете найти местных геодезистов в Интернете, а затем позвонить и запросить оценки. Вы также можете проверить их отзывы в Интернете или попросить рекомендации. Прежде чем нанять одного из них, попросите их предоставить информацию о лицензии и страховке, прежде чем работать с вашей собственностью.

  Отчеты о наземной съемке содержат массу информации, относящейся к ряду сценариев. Вот типы информации, включенной в обследование, хотя это зависит от выбранного вами типа обследования земли.

  • Точные границы и размеры данного объекта

  • Общая топография, включая естественные и искусственные ориентиры собственности

  • Оценка высоты земли для покупки страховки от наводнения 

  • Обновленная информация для добавления на уже существующую карту недвижимости

  Прежде чем обращаться за оценками к геодезистам из вашего списка, осмотрите свою землю. Стоимость будет сводиться к:

  • Количество футов или акров в вашей собственности

  • Сложный ландшафт (склоны, холмы, скалы и вода)

  • Тип и объем необходимого обследования

  • Сколько времени ваш геодезист потратит на поездки и исследования

  Земельные изыскания часто являются частью более крупной головоломки, связанной с проектированием дома. Лучшей отправной точкой всегда является проверка того, что ваш план юридически соответствует вашей земле. Например, покупатель дома часто несет ответственность за выполнение профессионального обследования земли, чтобы убедиться, что документ соответствует собственности.

  Геодезическая съемка также является отличной отправной точкой для начала проектирования нового забора или каменной стены, о которых вы мечтали. Инспектор также будет играть ключевую роль в утверждении новых дополнений к дому, таких как большая кухня или новое гостевое пространство.

  Ошибки случаются даже с уважаемыми исследовательскими компаниями. Если они предоставили вам неточный опрос, ипотечный кредитор может обратить на это внимание, прежде чем вы завершите покупку недвижимости, что позже замутит воду для пограничных споров. Это также может заставить вас или соседей передвинуть забор или какой-либо другой признак границы участка без уважительной причины.

  Другими словами, не верьте вашей компании на слово. Перепроверьте любой опрос с первоначальной компанией и с инспектором.

  Готовы получить предложение по вашему проекту?

  Ответьте на несколько вопросов, сравните отзывы и выберите нужного специалиста.

  Рекомендуемые статьи

  • Что такое линия собственности и почему это важно?

    Автор: Шэрон Гринталь • 11 октября 2022 г.

  • Найдите границы участка и заявите о своих претензиях 7 способами

    Бен Киссам • 16 марта 2022 г.0029

    Мариэль Лавленд • 8 июня 2022 г.

  Что такое кадастровая съемка и когда она вам нужна?

  Геодезические изыскания являются необходимым инструментом для определения границ собственности и расположения особенностей собственности. Без топографической съемки невозможно было бы узнать, где заканчивается один участок земли и начинается другой. Хотя сегодняшние имущественные споры могут не привести к такому же уровню конфликтов, как много веков назад, всем важно знать, кому что принадлежит.

  Источник: Getty Images

  Что такое межевание?

  Геодезическая съемка — это чертеж, на котором точно показаны границы земельного участка. В обзоре также будут указаны размеры и расположение любых зданий или других улучшений на участке.

  Существуют различные методы обследования земли в зависимости от размера и формы собственности и типа доступного юридического описания.

  Когда нужна межевание?

  Ссылки на юридическое описание может быть недостаточно для определения границ вашей собственности. Наем землеустроителя поможет вам выполнить определенные требования для покупки или улучшения недвижимости или просто определить границы вашей собственности для справки.

  1. Причины для обследования земли включают в себя:
  2. Поиск границ собственности.
  3. Выполнение требований по ипотеке.
  4. Получение титульного страхования.
  5. Урегулирование споров о границе.
  6. Знание того, что вы покупаете.
  7. Поиск сервитутов.
  8. Строительство дома или другого строения.
  9. Обновление устаревшего обзора имущества.
  10. Поиск коммунальных услуг.

  Старые юридические описания недвижимости могут ссылаться на достопримечательности или памятники, которых больше нет на территории, поэтому землемеру придется провести новые измерения, чтобы установить точные границы. Геодезист может также установить новые межевые памятники в качестве ориентира для углов и границ.

  Типы обследования земель

  Тип обследования, которое вы получите, будет зависеть от причины, по которой вам необходимо обследование земель. Если вам просто нужно определить границы вашей собственности или вы пытаетесь разделить земельные участки, профессиональные геодезисты проведут обследование недвижимости, чтобы удовлетворить ваши конкретные потребности в недвижимости.

  Типы межевания включают:

  1. Изыскание ALTA.
  2. Пограничная съемка.
  3. Обследование местности.
  4. Обследование подразделения.
  5. Планировочное обследование.
  6. Строительное обследование.
  7. Топографическая съемка.

  1. Опрос ALTA

  Опрос ALTA (Американская ассоциация прав на землю) проводится при покупке дома или инвестиционной собственности. Титульная компания обычно требует опроса ALTA перед выдачей страховки титула. Опрос ALTA также может называться ипотечным обследованием, поскольку кредиторы часто требуют его перед предоставлением финансирования.

  2. Пограничная съемка

  Пограничная съемка используется для определения точного положения границ собственности и углов земельного участка. Обследование границ может использоваться для урегулирования юридических споров, определения сервитутов или личных записей.

  3. Исследование местоположения

  Определение местоположения аналогично обследованию границ, но оно также включает в себя улучшения участка. Обзор местоположения показывает расположение и размер улучшений, а также измерения расстояния между ними и границами собственности. Владельцы недвижимости часто используют обследование местоположения для получения разрешений на зонирование.

  4. Обследование участка

  Обследование участка используется для разделения участка земли на несколько участков для участка. Обследование подразделения используется для создания площадок подразделения и должно быть подано в земельные книги в офисе регистратора.

  5. Обследование при планировании участка

  Осмотр плана участка используется для планирования усовершенствования участка. Предлагаемое здание или другое улучшение рисуется внутри границы. При подаче заявления на получение разрешения на строительство обычно используется обследование планировки участка.

  6. Строительная съемка

  Строительная съемка включает в себя геодезическую разметку местоположения планируемых строений и улучшений. Геодезист делает это, чтобы показать строителям, где строить, и расстояния между запланированными улучшениями.

  7. Топографическая съемка

  Топографическая съемка определяет расположение природных и искусственных объектов на участке. Эти объекты могут включать здания, заборы, коммуникации, пруды, реки, деревья и возвышения. Топографическая съемка часто используется инженерами и архитекторами для планирования благоустройства участка.

  Сколько стоит межевание?

  Стоимость топографической съемки варьируется в зависимости от типа съемки, размера и формы собственности. Стоимость обследования имущества также будет варьироваться в зависимости от времени поездки профессионального геодезиста.

  По данным HomeAdvisor, большинство топографических съемок стоит от 200 до 800 долларов, в среднем 500 долларов. Затраты на топографическую съемку будут выше для объектов с большей площадью или большим количеством углов.

  Опросы ALTA имеют более высокую среднюю стоимость из-за дополнительной работы, связанной с исследованием документов и предоставлением более подробной информации. Средняя стоимость опроса ALTA составляет от 2000 до 3000 долларов.

  Имейте в виду, что эти расходы являются средними по США. Стоимость обследования жилых помещений может сильно различаться в зависимости от конкретного рынка и доступных общедоступных записей. Например, стоимость опроса в Калифорнии может составлять от 5 000 до 10 000 долларов. Это число может быть еще больше в зависимости от сложности обследования.

  Как получить копию зарегистрированного земельного кадастра

  Заверенную копию земельного кадастра часто можно найти в офисе строительного департамента или в официальных записях в отделе земельного кадастра. В некоторых юрисдикциях вы также можете найти запись опроса в местном офисе налоговой инспекции.

  Название компании также может быть ресурсом для отслеживания опроса. Компании по страхованию титула обычно требуют опроса ALTA, прежде чем выдавать страхование титула, поэтому у них, вероятно, будет копия в файле.

  Квалификация геодезиста

  Геодезическая съемка — очень технический процесс, в котором нет места ошибкам. Поскольку точность обследования имущества так важна, каждое государство устанавливает определенные требования к тому, кто может проводить обследование.

  В каждом штате действуют свои собственные требования к лицензированию землемеров, но лицензирование геодезистов штата обычно включает:

  • Обязательное образование.
  • Экзамен.
  • Минимальный опыт.

  В большинстве штатов также требуется непрерывное образование для геодезиста, чтобы сохранить свою лицензию.

  Чтобы получить необходимое образование, чтобы стать геодезистом, большинство людей должны получить степень бакалавра в области геодезии, картографии или геоматики.

  Даже помимо лицензионных требований, большинство компаний требуют, чтобы геодезисты имели минимальный опыт, прежде чем им будет разрешено самостоятельно проводить съемку и сертифицировать ее.

  Другие темы по недвижимости

  Как инвестировать в недвижимость: полное руководство
  

  При инвестировании в недвижимость у вас есть несколько вариантов.

  Как начать инвестировать в недвижимость: основы
  

  Недвижимость может стать отличным дополнением к вашему портфелю с множеством различных вариантов инвестиций.

  Лучшие акции коммерческой недвижимости
  

  Акции коммерческой недвижимости предлагают возможность участвовать в самых интересных компаниях в мире.

  Инвестиционные фонды недвижимости (REIT): что это такое и как в них инвестировать
  

  REIT

  — это более дешевый вариант инвестирования в коммерческую недвижимость. Узнайте, как они работают и подходят ли они вам.

  Практический результат

  Проще говоря, топографическая съемка точно задокументирует, что представляет собой ваша собственность и где она расположена. Без определения границ собственности банк не знает, на что он дает кредит, а строительная бригада не будет знать, с чего начать строительство. Убедитесь, что ваша топографическая съемка актуальна и показывает все новые улучшения или особенности собственности.