Аренда производственно-складских помещений. Сниму производственное помещение в аренду

Аренда производственных помещений в Москве

Просмотрено

200 000 ₽

в месяц

Сдам производственное помещение, 600 м², 10 мин. до метро на транспорте.

Просмотрено

2 000 000 ₽

в месяц

Объявление о сдаче производственного помещения, 4000 м², 5 мин. до метро на транспорте.

Просмотрено

301 600190 000 ₽

в месяц

Снять производственное помещение, 300 м².

Просмотрено

1 200 000 ₽

в месяц

Объявление об аренде производственного помещения, 2000 м².

Просмотрено

500400 ₽/м²

в месяц

Объявление о сдаче производственного помещения, 3600 м².

Просмотрено

161 000 ₽

в месяц

Сдается производственное помещение, 460 м².

Просмотрено

800 000 000400 000 ₽

в месяц

Сдам производственное помещение, 2000 м².

Просмотрено

380 ₽/м²

в месяц

Аренда производственного помещения, 4600 м².

Просмотрено

450 ₽/м²

в месяц

Сдается производственное помещение, 2300 м².

Просмотрено

16 663 500 0002 415 000 ₽

в месяц

Снять производственное помещение, 6900 м².

Просмотрено

9 375 000 ₽/м²

в месяц

Сдается в аренду производственное помещение, 15000 м².

Просмотрено

400 ₽/м²

в месяц

Объявление о сдаче производственного помещения, 8000 м².

Просмотрено

200 ₽/м²

в месяц

Снять производственное помещение, 18000 м².

Просмотрено

350 ₽/м²

в месяц

Объявление о сдаче производственного помещения, 11000 м².

Просмотрено

400 ₽/м²

в месяц

Снять производственное помещение, 10000 м².

Просмотрено

250 ₽/м²

в месяц

Объявление об аренде производственного помещения, 9000 м².

Просмотрено

400 ₽/м²

в месяц

Снять производственное помещение, 10000 м².

Просмотрено

360 000 ₽

в месяц

Снять производственное помещение, 720 м².

Просмотрено

650 000200 000 ₽

в месяц

Объявление о сдаче производственного помещения, 400 м², 12 мин. до метро пешком.

Просмотрено

907 500700 000 ₽

в месяц

Сдается в аренду производственное помещение, 1650 м², 5 мин. до метро на транспорте.

move.ru

Аренда коммерческой недвижимости - снять производство без посредников в Москве на Avito

По умолчаниюПо датеДешевлеДороже

Показано из

Поиск объявлений на карте

Люблино 3.2 км, Москва, Чагинская улица, 4с2

Алексеевская 800 м, Москва, 1-я Мытищинская улица, 27с2

Парк Победы 600 м, ул. неверовского д8 ст12

Медведково 1.1 км, Москва, Осташковская улица, 14с1

Агентство

13 часов назад

Юго-Западная 2.7 км, Москва, Озерная 46

ЗИЛ 700 м, Москва, Автозаводская улица, 16к2с15

Зеленоград, Москва, Ленинградское шоссе, 37-й километр

Дмитровская 900 м, Москва, Складочная улица, 1с5

Кунцевская 2.2 км, Москва, Верейская улица

Агентство

13 часов назад

Бульвар Рокоссовского 1.2 км, Москва, Бойцовая улица, 13с1

Агентство

14 часов назад

Бульвар Рокоссовского 100 м, Сокольническая линия, Москва · Бывш. метро Улица Подбельского, метро Бульвар Рокоссовского

Медведково 1.3 км, Москва, Осташковская улица, 14с19

Агентство

15 часов назад

Площадь Гагарина 400 м, Москва, улица Вавилова, 13А

Новохохловская 700 м, Москва, Остаповский проезд, 6с2

Агентство

15 часов назад

Нижегородская 900 м, ул Смирновская, 25с1

Агентство

16 часов назад

Юго-Западная 100 м, Москва, метро Юго-Западная

Юго-Западная 100 м, м. Юго-Западная

Медведково 1.2 км, Москва, Осташковская улица, 14с2

Агентство

16 часов назад

Отрадное 1.4 км, Москва, Алтуфьевское шоссе, 37А

Щелковская 1.2 км, Москва, л. Бирюсинка д. 7

Агентство

17 часов назад

Царицыно 2.1 км, 6-ая Радиальная, 17

Агентство

18 часов назад

Верхние котлы 500 м, Москва, Нагорный проезд, 7с1

Агентство

18 часов назад

Борисово 2.2 км, Москва, улица Борисовские Пруды, 1с1

Агентство

19 часов назад

Комсомольская 500 м, Комсомольская площадь, д. 1 А, стр. 16

Нагатинская 100 м, Москва, Варшавское шоссе, 39

Текстильщики 2 км, Остаповский проезд д. 7а

Аннино 500 м, Москва, Дорожная улица, 54Бс5

Агентство

19 часов назад

Угрешская 600 м, Москва, Остаповский проезд, 3с2

Агентство

1 день назад

Домодедовская 1.8 км, Москва, Каширское шоссе, 148к3

Агентство

1 день назад

Алексеевская 1 км, 1-й Рижский переулок, 2с3

Агентство

1 день назад

Строгино 2 км, ул Маршала Прошлякова, 19

Агентство

1 день назад

www.avito.ru

Аренда производственных помещений в Москве

Академический район

Алексеевский район

Алтуфьевский район

Арбат

Аэропорт

Бабушкинский район

Басманный район

Беговой район

Бескудниковский район

Бибирево

Бирюлёво Восточное

Бирюлёво Западное

Богородское

Братеево

Бутырский район

ВАО

Вешняки

Внуково, район

Внуковское поселение

Войковский район

Вороновское поселение

Воскресенское поселение

Восточное Дегунино

Восточное Измайлово

Восточный район

Выхино-Жулебино

Гагаринский район

Головинский район

Гольяново

Даниловский район

Десёновское поселение

Дмитровский район

Донской район

Дорогомилово

ЗАО

Замоскворечье

Западное Дегунино

ЗелАО

Зюзино

Зябликово

Ивановское

Измайлово

Капотня

Киевский, поселение

Клёновское поселение

Кокошкино поселение

Коньково

Коптево

Косино-Ухтомский

Котловка

Краснопахорское поселение

Красносельский район

Крылатское

Крюково

Кузьминки

Кунцево

Куркино

Левобережный район

Лефортово

Лианозово

Ломоносовский район

Лосиноостровский район

Люблино

Марушкинское поселение

Марфино

Марьина роща

Марьино

Матушкино

Метрогородок

Мещанский район

Митино

Михайлово-Ярцевское поселение

Можайский район

Молжаниновский район

Москворечье-Сабурово

Московский, поселение

Мосрентген, поселение

НАО

Нагатино-Садовники

Нагатинский затон

Нагорный район

Некрасовка

Нижегородский район

Ново-Переделкино

Новогиреево

Новокосино

Новофёдоровское поселение

Обручевский район

Орехово-Борисово Северное

Орехово-Борисово Южное

Останкинский район

Отрадное

Очаково-Матвеевское

Первомайское поселение

Перово

Печатники

Покровское-Стрешнево

Преображенское

Пресненский район

Проспект Вернадского

Раменки

Роговское поселение

Ростокино

Рязановское поселение

Рязанский район

САО

СВАО

СЗАО

Савёлки

Савёловский район

Свиблово

Северное Бутово

Северное Измайлово

Северное Медведково

Северное Тушино

Северный

Силино

Сокол

Соколиная Гора

Сокольники

Солнцево

Сосенское поселение

Старое Крюково

Строгино

ТАО

Таганский район

Тверской район

Текстильщики

Тимирязевский район

Троицк, поселение

Тропарево-Никулино

Тёплый Стан

Фили-Давыдково

Филимонковское поселение

Филёвский парк

Хамовники

Ховрино

Хорошёво-Мнёвники

Хорошёвский район

ЦАО

Царицыно

Черемушки

Чертаново Северное

Чертаново Центральное

Чертаново Южное

Щаповское поселение

Щербинка, поселение

Щукино

ЮАО

ЮВАО

ЮЗАО

Южное Бутово

Южное Медведково

Южное Тушино

Южнопортовый район

Якиманка

Ярославский район

Ясенево

roomfi.ru

Аренда производственных помещений в 2018

Производственные помещения сильно отличаются от других нежилых вариантов помещений. Поэтому их аренда, условия, этапы оформления и особые моменты также отличаются от аренды других нежилых помещений, например, офисных. В современных условиях построения бизнеса такая услуга является востребованной.

Приобретать под производство помещение вначале открытия бизнеса не всегда выгодно и удобно. Подобные сделки заключаются в присутствии нотариуса с рассмотрением соответствующей документации, учитывая некоторые особенности и условия арендного соглашения.

Особенности

Помещение для производственных нужд – это недвижимость, состоящая на учете в нежилом фонде, потому и относится к нежилым помещениям (п.1 ст.213 ГК РФ).

Этот аспект важен, на него следует обратить внимание сразу, ведь параметры таких объектов и требования к ним государственных контролирующих организаций далеко отличаются от требований к жилому фонду.

Например, для производственного помещения не столь уж и важно, есть внутри него санузел или нет. Зато важно, вблизи цивилизации находится оно, есть ли подключение к электричеству, автомобильные дороги, подъездные пути и прочее.

Собственники нежилых объектов недвижимости имеют право распорядиться ею, как посчитают нужным. В том числе здесь подходит и сдача в аренду (п.1 ст.541 ГК РФ).

Если собственником нежилого объекта постройки, здания, помещения, к примеру, является гражданин (физ. лицо), то он тоже имеет право сдать его в наем (арендное пользование).

Это указывается в п.1 ст.209 ГК РФ. Договора арендного пользования, оформляемыми с ними, называются – гражданско-правовыми.

Регистрировать себя в качестве ИП – индивидуального предпринимателя не требуется, согласно закону.

Но налог с дохода, в размере 13%, он обязан будет уплачивать в налоговую инстанцию своевременно – не позже 30 апреля, следующего за отчетным, года (ст.158 (п.1), 169, 168 НК РФ).

Однако, как только собственник помещения начинает использовать наемный труд, ему следует становится ИП (пункты с 1 по 4 статьи 19 ГК РФ).

Нужно регистрироваться в госучреждении ЕГРП, получать специальное свидетельство и становится налогоплательщиком уже по иной системе.

Когда делается выбор в пользу какого-либо помещения, годного под производственный цех или бокс, тогда очень важно учесть следующие некоторые его особенности:

Где располагается, в каком месте помещение. Пишут точный адрес и описывают местность расположения объекта.
Характеристики объекта – на каком этаже размещено, какова площадь, что сдается в аренду, какие есть особенности благоустройства и прочее.
Важно, чтобы помещение не находилось под арестом, обременением (например, под банковским залогом), и чтобы по нему не фигурировало никаких штрафов.
Форма расчета нанимателя с хозяином помещения обязательно указывается в соглашении. Современные технологии финансовых систем сегодня позволяют даже физическим лицам проводить расчеты с юридическими лицами безналичным способом.
Коммунальные платежи учитываются в арендной плате. Но могут оплачиваться и отдельно. Арендодатель будет иметь право в любое время по своему желанию проверить квитанции по коммунальным платежам.

Если собственником нежилого недвижимого объекта является физ. лицо, а юр. лицо – арендатором, то при выплате арендных платежей именно юр. лицо автоматически становится фигурантом по налоговым обязательствам в форме НДФЛ (ст.226 НК РФ, в пункте 1). Поэтому организации, арендующие помещение у гражданина, оплачивают этот сбор самостоятельно.
При оформлении сделок, где хозяином объекта является юридическое лицо, следует ориентироваться на законодательные постулаты из статей Гражданского Кодекса РФ – 606-670.
Сдавать помещение для производственных нужд можно также и безвозмездно – без внесения арендных платежей на счет арендодателя. Но это должно быть отражено в договоре.

Обращайте внимание! Если гражданин-собственник объекта посреди действия арендного контракта оформится как ИП, то тогда налог с дохода оплачивает он, а не предприятие, которое арендует у него помещение.

Для многих производственников крайне важно месторасположение помещения, в котором будет налаживаться производство.

От этого зависит мобильность грузовиков, доступность строительной, либо грузоподъемной техники к производственному помещению. На этажность также обращается внимание.

К примеру, в мебельном производстве крайне важно, чтобы все детали и комплектующие мебельного заказа не приходилось поднимать и опускать на 2-й, либо 3-й этаж.

Такие производственники обычно ищут помещение, расположенное на 1-м этаже, либо оборудованное специальным погрузчиком, лифтов и прочими грузоподъемными приспособлениями.

Как оформляется

Оформление подобных сделок обязательно должно происходить через нотариальную контору, а при надобности и через Росреестр.

Если стороны сами оформили свои экземпляры договора по сдаче в аренду помещения, но не прошли нотариальную процедуру удостоверения, тогда сделка не будет признаваться правовой. Договор при этом не будет иметь юридической силы.

После самостоятельного составления арендного контракта, его следует нести на проверку к нотариусу – ведь его инстанция предпоследняя.

Остается ли последним «слово» за нотариусом, или нет, зависит от сроков действия договоренностей сторон.

Если сделку провели на срок 1 год и меньший период календарного времени, тогда после подписей сторон и визирования нотариусом договор признается вступившим в юридическую прерогативу.

В случае, когда сроки установлены более 1 года, договору после нотариуса предстоит еще пройти регистрацию в Регпалате или, как еще называется это учреждение – ЕГРН.

В Едином Реестре сделка вносится в базу данных, проходит учет, на всех экземплярах документа проставляется особая отметка.

Только после этого соглашение будет признано юридически правомочным. Поэтому не всегда нотариус выполняет заключительную функцию в процедуре оформления аренды помещений, в том числе и нежилых (производственных, например).

Какие нужны документы

Первый документ, являющийся основной всей сделки по передаче, либо приему в арендное пользование недвижимости – это договор.

После него идут уже акты – приемки-передачи при заключении сделки, а также приемки-возврата после расторжения договора аренды.

Договор оформляется строго на основании определенных документов, удостоверяющих параметры сторон сделки, а также параметры самого объекта соглашения.

Физические лица сдают свой паспорт, пишут заявление в Росреестре, если договор, заключаемый по аренде производственного помещения, будет регистрироваться еще и в ЕГРН.

Если гражданин РФ имеет собственное производственное помещение, которое хочет сдавать в аренду, тогда он еще подает нотариусу документацию на объект недвижимости:

выписка из ЕГРН о собственнических правах;

технический паспорт;

выписку из кадастра;
справку из БТИ;
справку об отсутствии обременения или судебных исков по объекту;
согласие от супруга, если собственность совместная;
согласие из опекунских органов, если совладельцем является несовершеннолетнее лицо.

Обращайте внимание! С 1 января 2018 года установлено, что государственная регистрационная служба ЕГРН теперь вместо свидетельств о правах собственности на недвижимость выдает выписку из Реестра.

Это касается всех, обратившихся в это учреждение собственников недвижимых объектов – граждан РФ, организаций всех форм собственности, ИП.

Юридические лица при таких сделках должны заранее подготовить и сдать при оформлении договора следующие документы:

уставные	Устав
правоустанавливающие по предприятию	свидетельство о регистрации юр. лица
учредительские	приказы, протоколы по учредителям
правоустанавливающие на объект, если он принадлежит юр. лицу	договор купли-продажи, мены, дарения, ипотеки и другое
техническая документация объекта аренды, если он принадлежит предприятию	кадастровый, технический паспорт, план помещения, экспликация и прочее
реквизитные	справки с реквизитами юр. лица (ОКВЭД, ОКУД, ИНН, полный юр. адрес, расчетный банковский счет и прочее)

Юридическое лицо, как правило, всегда представляет некое физическое лицо, являющееся должностным, на которого оформляется специальная доверенность.

Доверенность оформляют у нотариуса, в ней прописывается право поверенного лица оформлять документы по передаче недвижимого объекта в аренду.

Как сдать

Сдавать в аренду помещение для производственных нужд можно по следующей схеме:

Подготовить все документы, чтобы они были в порядке.
Дать рекламу.
Обратится к посредникам за помощью (платные риэлторские услуги).
Определить цель использования помещения и подготовить его.
Принимать звонки и вести переговоры с потенциальными нанимателями.
Выбрать будущего арендатора.
Заключить сделку через нотариуса.
Зарегистрировать сделку в ЕГРН.

Перед сдачей клиенту помещения во временное его использование необходимо не только привести его в порядок, но также и привести в соответствие тем производственным запросам, которые у предполагаемого арендатора могут возникнуть.

Если нужны промышленные весы, то их следует установить, либо отремонтировать. Наличие или отсутствие станков, погрузчиков и прочего оборудования также немаловажно.

Чем больше будет оснащение арендуемой площади, тем больше можно выставить арендную плату. При этом, ремонт и текущее содержание оборудования, принадлежащего арендодателю, может оплачивать сам арендатор по ходу эксплуатации помещения.

Стоимость

Что касается арендной платы, она устанавливается за временное пользование нанимателем помещения в целях налаживания собственного производства. Её определяют стороны еще задолго до похода к нотариальному специалисту.

После того, как стороны сделки договорятся о размере арендных платежей, их разновидности (деньгами, товарами, продукцией, услугами), способе погашения (налом, безналом и прочее), заключается специально составленный договор.

Такое соглашение составлять можно самостоятельно, а можно воспользоваться квалифицированными услугами нотариуса, либо профессионального юриста. А это повлечет за собой дополнительные расходы.

Аренда пищевых производственных помещений

Пищевые производственные площади сдают под аренду не только для обустройства складов, хранилищ, но также и для цехов, где разворачивают продуктовую промышленность.

Для хранения овощей, фруктов, мяса и прочего необходимо учесть температуру, которая могла бы быть оптимальной для того, чтобы сохранить продукты максимально долго.

Для этого помещение может быть оборудовано специальными холодильными или морозильными камерами, либо специальной вентиляцией.

Конечно же, когда люди будут ежедневно работать в цеху пищевой промышленности, тогда требуется, чтобы оно было отапливаемым, имело санузел и прочие благоустройства для оборудования рабочих мест.

Не отапливаемые производственные помещения всегда стоят дешевле по аренде. Там, где будет использоваться лебедка для перемещения грузов, должна быть возможность установить стационарный погрузчик.

Ровный пол, высота потолка, наличие электричества, воды и даже охраны – все это и другое может оказаться важным для арендатора.

Чтобы сдавать в аренду нежилое помещение с производственными целями его использования, необходимо убедиться в том, что оно пригодно для запросов потребителя, на которого ориентируется арендодатель.

Если, к примеру, помещение, предусмотрено для разделки мяса, рыбы или приготовления консервов, то оно должно иметь соответствующее оборудование, либо обустройство.

Оформление сдачи в аренду недвижимости всегда происходит у нотариуса, а в некоторых случаях, еще и в регистрирующем органе – ЕГРН. Важно также помнить и о налогах, которые понадобится учесть, чтобы вовремя их оплатить государству.

Видео: Бизнес советы. Аренда помещения.

kvartirkapro.ru

Аренда производственных помещений от собственника по выгодным ценам

Метро Павелецкая

Метро Шоссе Энтузиастов

Метро Медведково

Метро Электрозаводская

Помещения производственного назначения играют важную роль в организации и развитии успешного бизнеса, связанного с изготовлением разнообразной продукции собственными силами. Так как строительство объектов недвижимости сегодня требует значительных вложений, то многие предприниматели предпочитают арендовать помещения под производство и склады для хранения готовой продукции.

При выборе производственно-складских помещений необходимо учитывать следующие факторы:

Расположение. Доступ к транспортным развязкам и автомобильным магистралям значительно упрощает процесс отправки готовой продукции на торговые площадки.
Наличие инженерных коммуникаций. К началу производственного процесса складские помещения должны быть оборудованы системами водоснабжения и канализации, а также системами вентиляции и кондиционирования воздуха.
Уровень безопасности. Огороженная территория склада и круглосуточная охрана являются существенными плюсами, так как арендатору не нужно утруждать себя решением вопросов по защите собственного имущества от посягательства посторонних лиц.

Группа компаний «ЭКООФИС» предлагает выгодные условия аренды производственно-складских помещений, которые находятся в современных бизнес-центрах, технопарках или в промзоне и спроектированы в соответствии с международными стандартами. Каждое помещение, представленное в нашем каталоге, полностью адаптировано для ведения производственных процессов и хранения различных групп товаров. Здесь есть все необходимое, начиная от удобных подъездных путей и заканчивая развитой инфраструктурой. При необходимости подберем теплое отапливаемое помещение промышленного назначения с офисом на 1 этаже. Если вы решили снять площадь под небольшой цех или гараж, можем предложить варианты от 20 кв. метров. Также имеются заводские помещения площадью 50-100 м2.

Для удобства выбора все производственные и складские помещения имеют подробное описание, схему проезда и фотографии, позволяющие визуально оценить техническое состояние объекта недвижимости. Чтобы уточнить какие-либо вопросы, необходимо связаться с нашими специалистами. Они помогут подобрать склад в соответствии с личными пожеланиями и спецификой бизнеса клиента.

Основные преимущества сотрудничества с нашей компанией:

Гибкие условия оплаты. Заключая с нами договор, арендатор не платит агентскую комиссию и получает арендные каникулы, срок которых устанавливается в индивидуальном порядке.
Выгодные цены. Мы являемся собственником, поэтому можем удерживать стоимость аренды склада и производственных помещений на уровне, вполне доступном для многих представителей малого и среднего бизнеса.
Комплексный подход. У нас можно заказать широкий спектр услуг, которые необходимы для снижения временных издержек при переезде, отделке складской площади, а также при организации и проведении рекламной кампании.

Получить дополнительную информацию о том, как оформить в долгосрочную аренду производственное или складское помещение, можно у наших менеджеров, позвонив по телефону: +7 (495) 727-20-20 (Москва). Наши специалисты отвечают на все вопросы с 09:00 до 18:00 (по рабочим дням).