Снять комнату в калуге без посредников от хозяина недорого: Ошибка — Циан

Снять комнату 🏢 в Калуге без посредников, недорого сдача комнат от хозяина

1. Главная
2. Калужская область
3. Калуга
4. Недвижимость
5. Комнаты
6. Аренда

315 объявлений

Элементарно снять комнату в общежитии в Калуге без посредников с необходимыми фильтрами по недорогой цене в большой базе недавних объявлений. Удобная сдача в аренду комнат Калуга от хозяина предложения с фото нужных в сжатые сроки.

РегионЛюбой    Москва    Санкт-ПетербургАлтайский крайАмурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьЕврейская автономная областьЗабайкальский крайИвановская областьИркутская областьКабардино-Балкарская РеспубликаКалининградская областьКалужская областьКамчатский крайКарачаево-Черкесская РеспубликаКемеровская областьКировская областьКостромская областьКраснодарский крайКрасноярский крайКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская областьМосковская областьМурманская областьНенецкий автономный округНижегородская областьНовгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПермский крайПриморский крайПсковская областьРеспублика АдыгеяРеспублика АлтайРеспублика БашкортостанРеспублика БурятияРеспублика ДагестанРеспублика ИнгушетияРеспублика КалмыкияРеспублика КарелияРеспублика КомиРеспублика КрымРеспублика Марий ЭлРеспублика МордовияРеспублика СахаРеспублика Северная ОсетияРеспублика ТатарстанРеспублика ТываРеспублика ХакасияРостовская областьРязанская областьСамарская областьСаратовская областьСахалинская областьСвердловская областьСеверная Осетия — АланияСмоленская областьСтавропольский крайТамбовская областьТверская областьТомская областьТульская областьТюменская областьУдмуртская РеспубликаУльяновская областьХабаровский крайХанты-Мансийский автономный округЧелябинская областьЧеченская РеспубликаЧувашская РеспубликаЧукотский автономный округЯмало-Ненецкий автономный округЯрославская область

Тип домаЛюбойКирпичныйКирпично-монолитныйМонолитныйПанельныйБлочныйДеревянный

Год постройки от и до

СделкаЛюбойКупитьСнятьПродатьСдать

ОбъектЛюбойКомнатаКвартираДомКоттеджДачаОфисПроизводствоСкладМагазинТорговая площадьНежилое помещениеГаражЗемельный участокБизнес

Срок арендыЛюбойНа длительный срокПосуточно

Вид объектаЛюбойВторичкаНовостройка

Количество комнат

• Студия
• 1
• 2
• 3
• 4+

ОтоплениеЛюбойИндивидуальноеЦентральноеАвтономноеСкважинаКолодец

ЭтажЛюбойНе первый и не последнийНе первыйНе последнийПервыйВторойОт второго до четвертогоТретийЧетвертыйПятыйОт шестого и вышеПредпоследнийПоследний

Этажность от и до

Площадь от и до

Цена от и до

ВладелецЛюбойСобственникРиэлторАгентствоЗастройщик

Ключевое слово

Время размещенияЛюбойЗа сегодняЗа неделюЗа месяцЗа квартал

Очистка Еще фильтры

Сортировка

Сдается комната на длительный срок

• Калужская область, Калуга, Салтыкова-Щедрина, 74
• Показать на карте
• ^{Кирпичный2 / 519 м²}

Сдам комнату 18,5 кв. м. в общежитии на длительный срок.В комнате есть два раскладывающихся дивана- один в зоне кухни, компьютерный стол, встроенный шкаф (в который можно вместить…

• 10 000 /мес.
• 1 м² = 541
• Собственник

+7 910 XXXXXXX Добавить заметку

• 4 мар 2022

Сдам комнату

• Калужская область, Калуга, Воскресенская, 25
• Показать на карте
• ^{Кирпичный2 / 219 м²}

Комната теплая светлая 2 окна во двор Ремонт хороший Пол ламинат .Кухня на двоих. Туалет и душ на одного хозяина. До центра 3 минуты пешком. Коммуналку квартиросьемщики не…

• 9 000 /мес.
• 1 м² = 481
• Собственник

+7 960 XXXXXXX Добавить заметку

• 3 мар 2022

Сдается комната с мебелью на длительный срок

• Калужская область, Калуга, Валентины Никитиной, 47
• Показать на карте
• ^{Кирпичный4 / 513 м²}

Сдам комнату в семейном общежитии на длительный срок. В комнате сделан косметический ремонт,новая мебель,телевизор,холодильник,машинка стиральная автомат,рядом детский…

• 5 000 /мес.
• 1 м² = 385
• Собственник

+7 962 XXXXXXX Добавить заметку

• 2 мар 2022

Сдам комнату в общежитии с мебелью

• Калужская область, Калуга, Терепецкая, 11 корпус 2
• Показать на карте
• ^{Кирпичный5 / 512 м²}

Сдам просторную, чистую, светлую комнату в общежитии блочного типа. Вид из окна отличный. Район очень хороший, развитая инфраструктура.Общежитие чистое, соседи порядочные. Есть…

• 5 000 /мес.
• 1 м² = 417
• Собственник

+7 962 XXXXXXX Добавить заметку

• 2 мар 2022

Сдается комната

• Калужская область, Калуга, Огарёва, 22
• Показать на карте
• ^{Кирпичный2 / 512 м²}

Уютная комната в семейном общежитии. Центр Калуги, 5 минут от ТЦ Рио и рынка. Меблирована для проживания, имеется кабельное ТВ и интернет. На кухне газовая плита, стол и раковина…

• 8 000 /мес.
• 1 м² = 690
• Собственник

+7 960 XXXXXXX Добавить заметку

• 2 мар 2022

Сдается комната в общежитии

• Калужская область, Калуга, Московская, 193 корпус 1
• Показать на карте
• ^{Панельный4 / 518 м²}

Сдам комнату в общежитии. Есть шкаф,кровать, стиральная…

• 8 000 /мес.
• 1 м² = 444
• Собственник

+7 962 XXXXXXX Добавить заметку

• 2 мар 2022

Сдам комнату

• Калужская область, Калуга, Турынинская, 15
• Показать на карте
• ^{Кирпичный5 / 514 м²}

Комната ухожена, находится в общежитии с/у и душ на три семьи. Соседи хорошие общительные. В комнате есть все приезжаете и живите. В стоимость к/у включены. Обязательно по…

• 9 000 /мес.
• 1 м² = 643
• Собственник

+7 910 XXXXXXX Добавить заметку

• 1 мар 2022

Сдаю комнату свежий ремонт в общежитии

• Калужская область, Калуга, Гурьянова, 5
• Показать на карте
• ^{Кирпичный5 / 518 м²}

Сдаю комнату в общежитии 18 кв.м на Силикатном 5/5 этажного кирпичного дома на длительный срок. Комната сделана, как миниквартира. Разделены кухня, прихожая и комната. В комнате…

• 4 500 /мес.
• 1 м² = 250
• Собственник

+7 961 XXXXXXX Добавить заметку

• 1 мар 2022

Сдается комната с мебелью без посредников

• Калужская область, Калуга, Баррикад, 126 корпус 1
• Показать на карте
• ^{Кирпичный12 м²}

Сдам комнату 12 кв. м в коммунальной квартире без посредников в центре города, в шаговой доступности ул. Кирова, Драмтеатр, Концертный зал, Стадион, ТЦ. Вид из окна на телебашню в…

• 8 000 /мес.
• 1 м² = 667
• Собственник

+7 962 XXXXXXX Добавить заметку

• 28 фев 2022

Сдам комнату

• Калужская область, Калуга, Болотникова, 19
• Показать на карте
• ^{Панельный5 / 510 м²}

Комната в общежитии коридорного типа ,мебель,холодильник,+коммунальные…

• 5 000 /мес.
• 1 м² = 500
• Собственник

+7 960 XXXXXXX Добавить заметку

• 28 фев 2022

• снять комнату в калуге

Страницы

Отображено

Цена по курсу ЦБ

Оформите бесплатную подписку, чтобы получать на почту новые объявления по запросу

• В самых свежих объявлениях недорого сдача комнат Калуга от собственника на сайте реально увидеть фотографии, объект на карте, сокращенное описание, параметры сделки, цену за квадратный метр и арендодателя, выделите район. Также, для облегчения подбора, прибегнуть к функции добавления объявления «Избранное».

  Если у вас не получилось найти объявление у нас, тогда стоит попробовать снять комнату на авито, циан, домклик или калугахаус.

Быстрый переход

• Комнаты Калуга

• Квартиры Калуга

• Дома Калуга
• Коттеджи Калуга
• Дачи Калуга
• Офисы Калуга
• Производства Калуга
• Склады Калуга
• Магазины Калуга
• Торговые площади Калуга
• Нежилые помещения Калуга
• Гаражи Калуга
• Земельные участки Калуга
• Бизнесы Калуга

Снять комнату без посредников в Калуге, сдача комнат от хозяина дешево

1. Главная
2. Калужская область
3. org/ListItem»>Калуга
4. Недвижимость
5. Комнаты

Просто снять комнату в общежитии без посредников в Калуге с заданными параметрами по дешевой цене в большой базе актуальных объявлений. Удобная сдача в аренду комнат от хозяина Калуга предложения с фото интересующих в минимальные сроки.

РегионЛюбойКалужская область

Тип домаЛюбойКирпичныйКирпично-монолитныйМонолитныйПанельныйБлочныйДеревянный

Год постройки от и до

ОбъектЛюбойКомнатаКвартираДомКоттеджДачаОфисПроизводствоСкладМагазинТорговый центрНежилое помещениеГаражЗемельный участок

Срок арендыЛюбойНа длительный срокПосуточно

Количество комнат

• Студия
• 1
• 2
• 3
• 4+

ОтоплениеЛюбойИндивидуальноеЦентральноеАвтономноеСкважинаКолодец

ЭтажЛюбойНе первый и не последнийНе первыйНе последнийПервыйВторойТретийЧетвертыйОт второго до четвертогоПредпоследнийПоследний

Площадь от и до

Цена от и до

ВладелецЛюбойСобственникРиелторАгентство

Ключевое слово

Время размещенияЛюбойЗа сегодняЗа неделюЗа месяц

Очистка Еще фильтры

Сдаю комнату на 2 этаже на длительный срок Калуга

• Калужская область, Калуга, Кутузова, 31 корпус 1
• ^{2 / 511 м²}

Сдам комнату в блочном общежитии на длительный срок, предпочтительно студентам, молодым людям 1-2 человека. Без детей, без животных. Комната чистая, полностью меблирована и

• Сдам
• Комнату

• 8000 ₽/мес.
• 727 ₽/м²

• 25 янв 2022

Сдаю комнату на 3 этаже чистый подъезд с мебелью Калуга

• Калужская область, Калуга, Бульвар Моторостроителей
• ^{3 / 916 м²}

Сдается чистая, ухоженная комната в двухкомнатной квартире. Вторая комната при этом изолирована и будет закрыта на замок. Там у хозяйки хранятся личные вещи. Данная комната

• Сдам
• Комнату

• 15000 ₽/мес.
• 962 ₽/м²

• 16 янв 2022

Сдаю комнату на 1 этаже на длительный срок Калуга

• Калужская область, Калуга, Чехова, 15
• ^{1 / 513 м²}

Сдам комнату на длительный срок. В комнате проведена вода есть душевая кабина, мини кухня, есть холодильник и стиральная машина, встроенный шкаф, кровать. Можно с животными. В по доступной цене от хозяев

• Сдам
• Комнату

• 11000 ₽/мес.
• 846 ₽/м²

• 16 янв 2022

Сдается комната на 3 этаже в общежитии хорошее состояние Калуга

• Калужская область, Калуга, Глаголева, 10
• ^{3 / 512 м²}

Сдам комнату в общежитии в хорошем состоянии. Кухня, душ, туалет

• Сдам
• Комнату

• 8000 ₽/мес.
• 667 ₽/м²

• 16 янв 2022

Сдаю комнату на 7 этаже в общежитии с мебелью Калуга

• Калужская область, Калуга, Генерала Попова, 9
• ^{7 / 913 м²}

Сдам комнату в общежитии по адресу ул. Генерала Попова 9, 7 этаж, лифт в рабочем состоянии.Все удобства: Газовая плита, Стиральная машина, Утюг, Телевизор, Мебель. Цена 8000р

• Сдам
• Комнату

• 8000 ₽/мес.
• 615 ₽/м²

• 16 янв 2022

Сдается комната на 5 этаже в центре города Калуга

• Калужская область, Калуга, Московская, 193 корпус 1
• ^{5 / 510 м²}

Сдается комната в общежитии в центре города, 5/5эт. кирп. дома, х/гор вода, душ, тихо спокойно, порядочным русским людям, можно студентам.В шаговой доступности магазины, торг.

• Сдам
• Комнату

• 4500 ₽/мес.
• 450 ₽/м²

• 4 янв 2022

Сдам комнату на 5 этаже в центре города в общежитии Калуга

• Калужская область, Калуга, Веры Андриановой, 26
• ^{5 / 510 м²}

Сдаю уютную комнату в общежитии в центре города. Для одного человека. Без

• Сдам
• Комнату

• 7000 ₽/мес.
• 700 ₽/м²

• 4 янв 2022

Сдаю комнату на 3 этаже Калуга

• Калужская область, Калуга, Хрустальная, 33
• ^{3 / 518 м²}

Сдам комнату, в тихом, семейном общежитии семье!На длительный срок.В комнате есть всё необходимое для проживания.

• Сдам
• Комнату

• 8500 ₽/мес.
• 472 ₽/м²

• 4 янв 2022

Сдам комнату на 4 этаже Калуга

• Калужская область, Калуга, Хрустальная, 33
• ^{4 / 518 м²}

Сдается комната 18кв.цена 5000р.в стоимость уже входит квартплата,вы только платите за свет.есть душевая кабина,туалет,чистая кухня,спокойные соседи,нет холодильника и стиральной дешево от хозяина

• Сдам
• Комнату

• 5000 ₽/мес.
• 278 ₽/м²

• 4 янв 2022

Сдам комнату на 3 этаже хорошее состояние Калуга

• Калужская область, Калуга, Кутузова, 31 корпус 2
• ^{3 / 517 м²}

Сдается комната в блочном общежитии ул. Кутузова, кор.2 на 3 этаже, комната в хорошем состоянии, туалет на двоих, душ на четверых, есть все необходимое для комфортного

• Сдам
• Комнату

• 8000 ₽/мес.
• 471 ₽/м²

• 4 янв 2022

Сдам комнату на 7 этаже Калуга

• Калужская область, Калуга, Грабцевское ш, 154
• ^{7 / 916 м²}

сдам комнату в 2-х комнатной квартире.стоимость :7 тыс. — если снимает 1 человек + к/у; 8 тыс.- если снимают 2-3 человека +к/у. все вопросы по

• Сдам
• Комнату

• 7000 ₽/мес.
• 438 ₽/м²

• 4 янв 2022

Сдаю комнату на 3 этаже кирпичный Калуга

• Калужская область, Калуга, Моторная, 4
• ^{3 / 414 м²}

Комната 14 м² в 9-к, 3/5 эт. 6500 Сдаю комнату(СОБСТВЕННИК!НЕ АГЕНСТВО!) в общежитии коридорного типа(9 комнат)для одного-двух человек без вредных привычек.Есть душ (на 3

• Сдам
• Комнату

• 6500 ₽/мес.
• 464 ₽/м²

• 4 янв 2022

Сдам комнату на 2 этаже на длительный срок Калуга

• Калужская область, Калуга, Салтыкова-Щедрина, 46
• ^{2 / 212 м²}

Комната в общежитии, на длительный срок. Все включено в стоимость аренды. 2 этажное общежитие старого типа БЕЗ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ, все удобства на этаже общего пользования. На кухне

• Сдам
• Комнату

• 6000 ₽/мес.
• 500 ₽/м²

• 4 янв 2022

Сдается комната на 2 этаже в общежитии Калуга

• Калужская область, Калуга, Грабцевское ш, 32
• ^{2 / 220 м²}

Сдам комнату в общежитии Есть кондиционер,стиральная машинка и вся необходимая техника для комфортного проживания ,есть душ с горячей водой, оплата 7000+ комуналка, агентства

• Сдам
• Комнату

• 7000 ₽/мес.
• 350 ₽/м²

• 4 янв 2022

Сдается комната на 3 этаже свежий ремонт Калуга

• Калужская область, Калуга, Московская, 298а
• ^{3 / 514 м²}

Комната в общежитии, в р-не Московская площадь, комната чистая, недавно сделан косметический ремонт. На этаже есть кухня, душ, сан. узел. Уборка по заранее установленному графику.

• Сдам
• Комнату

• 7000 ₽/мес.
• 500 ₽/м²

• 26 дек 2021

Сдаю комнату на 3 этаже посуточная аренда Калуга

• Калужская область, Калуга, Чичерина
• ^{3 / 414 м²}

сдаю посуточно

• Сдам
• Комнату

• 450 ₽/сут.
• 32 ₽/м²

• 26 дек 2021

Сдаю комнату на 5 этаже в общежитии Калуга

• Калужская область, Калуга, Баррикад, 126
• ^{5 / 513 м²}

Сдам комнату в общежитии коридорного типа, девушке или двоим. Район концертного зала, на этаже есть холодная, горячая вода, два туалета, кухня, умывальник. В стоимость входит

• Сдам
• Комнату

• 8000 ₽/мес.
• 615 ₽/м²

• 26 дек 2021

Сдается комната на 3 этаже Калуга

• Калужская область, Калуга, Карла Либкнехта, 14 корпус 1
• ^{3 / 517 м²}

Комната коридорного типа 17 кв, на 3 этаже кухня горячая, холодная вода + санузел на этаже ,в комнате холодильник, телевизор ,2 дивана

• Сдам
• Комнату

• 8000 ₽/мес.
• 471 ₽/м²

• 19 дек 2021

Сдается комната на 9 этаже с мебелью в общежитии Калуга

• Калужская область, Калуга, Генерала Попова, 9
• ^{9 / 918 м²}

Сдам комнату в общежитии на Правом берегу на длительный срок. Вся инфраструктура в шаговой доступности: школа, магазины, остановка общественного транспорта (до центра города 7

• Сдам
• Комнату

• 8000 ₽/мес.
• 444 ₽/м²

• 19 дек 2021

Сдаю комнату на 3 этаже на длительный срок свежий ремонт Калуга

• Калужская область, Калуга, Салтыкова-Щедрина, 74
• ^{3 / 519 м²}

Комната в общежитии блочного типа. Цена включает аренду, коммунальные услуги и плату за INТЕRNЕТ, Wi-Fi (ВСЁ ВКЛЮЧЕНО). Возможно оформление временной регистрации или РВП. В

• Сдам
• Комнату

• 10000 ₽/мес.
• 526 ₽/м²

• 14 дек 2021

Страницы

Отсортировано по:

Отображено по:

Цена по курсу ЦБ в:

Нет подходящего объявления?

В свежих объявлениях недорого снять комнату в Калуге можно увидеть фотографии, объект на карте, небольшое описание, параметры сделки и цену за квадратный метр. без посредников Если вы не подобрали соответвующее объявление у нас, тогда стоит попробовать снять комнату без посредников на авито, циан, домофонд или калугахаус.

Быстрый переход

• Комнаты Калуга

• Квартиры Калуга

• Дома Калуга
• Коттеджи Калуга
• Дачи Калуга
• Офисы Калуга
• Производства Калуга
• Склады Калуга
• Магазины Калуга
• Торговые площади Калуга
• Нежилые помещения Калуга
• Гаражи Калуга
• Земельные участки Калуга

Полное руководство по аренде квартир в Амстердаме для новичков

Поделиться или сохранить этот пост для дальнейшего использования Найти жилье для экспатов в Амстердаме сложно. Когда я переехал сюда, я не знал, как найти квартиру, хотя я уже прошел квартиру № 5. Надеюсь, это поможет другим эмигрантам найти комнату или квартиру для аренды в Амстердаме! Я включаю советы по поиску квартиры в Амстердаме, информацию об аренде жилья, которую вам нужно знать, бесплатную загрузку для отслеживания заявок, лучшие районы для поиска и стратегии поиска жилья.

Этот пост может содержать партнерские ссылки. Пожалуйста, смотрите мое раскрытие для получения дополнительной информации. Как партнер Amazon, я зарабатываю на соответствующих покупках (если применимо).

Если вам нужен более подробный совет о путешествии по Бельгии и Нидерландам, я создал от имени Moon Travel путеводитель по Амстердаму, Брюсселю и Брюгге. Вы можете найти эту книгу на Amazon!

ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Информация в этом сообщении в блоге («сообщение») предоставляется только для общих информационных целей и может не отражать действующее законодательство вашей юрисдикции. Никакая информация, содержащаяся в этом посте, не должна рассматриваться как юридическая консультация и не предназначена для замены юридической консультации по какому-либо вопросу. Информацию о жилищном законодательстве можно найти на веб-сайтах Woon или Juridisch Loket.

Ни один читатель этого поста не должен действовать или воздерживаться от действий на основании любой информации, включенной в этот пост или доступной через него, без обращения за соответствующей юридической или иной профессиональной консультацией по конкретным фактам и обстоятельствам к реальному Имущество / адвокат с лицензией в соответствующей юрисдикции лицензирования.

С 2022 года вступают в силу масштабные изменения, которые повлияют на вас как на арендатора в Амстердаме. Вы можете прочитать о них здесь (на голландском языке).

Если вы на самом деле ищете информацию о том, как найти хорошее жилье для отпуска , щелкните мой выбор отелей в Амстердаме!

Часто задаваемые вопросы об аренде квартир в Амстердаме

Сколько стоит долгосрочная аренда в Амстердаме?

В центре города много вариаций. Цены указаны без учета коммунальных услуг по состоянию на 2022 год.

1. ​Одноместный номер для одного человека. Ожидайте как минимум 600-800 евро в месяц, если не больше, в зависимости от местоположения, площади и удобств. Это все еще может быть очень маленькая комната. Возможно, можно и лучше, но жилья для студентов в Амстердаме катастрофически не хватает.
2. Студии встречаются редко. Рассчитывайте платить 1000-1200+ евро в месяц в центре города (не включено) за небольшую квартиру. Я жил в студии площадью 45 квадратных метров.
3. 1-2-3 комнатная квартира. В среднем около 1300-1800 в месяц за 1-2 спальни даже среди моих голландских друзей. Он может подняться выше (1800-2500+), если вы ищете большие квартиры или места для «эмигрантов». Эта цена во многом зависит от местоположения, и будьте готовы заплатить намного больше, если вы находитесь на ринге в более приятном районе.

Я написал пост о полной стоимости жизни в Амстердаме от арендной платы до коммунальных услуг, поэтому, пожалуйста, нажмите здесь для получения дополнительной информации!

Сколько времени занимает поиск квартиры или комнаты?

План на 2-3 месяца проживания в краткосрочной аренде и наличие средств для покрытия этого. Это средний показатель для большинства людей, которых я знаю, включая меня. Квартиру здесь найти сложно.

Не ожидайте, что квартира попадет к вам в руки без долгих поисков и разочарований, если ваша компания не найдет вам квартиру. (Если ваша компания ищет вам квартиру, они, скорее всего, воспользуются жилищной службой, что сильно облегчит задачу.)

Я настоятельно рекомендую прочитать об изменениях в жилищном законодательстве Амстердама 2020 года, которые сильно повлияют на рынок. Арендодатели должны будут подать заявку на право сдачи в аренду комнат в квартире, которая не предназначена для групп, и будут ограничения на количество домов, предназначенных для групп (например, совместное жилье). Точно так же вам нужно будет заключить договор аренды напрямую с вашим арендодателем / жилищной корпорацией. Субаренда может вызвать у вас много проблем в долгосрочной перспективе, и если вы не сможете зарегистрироваться, это вызовет у вас проблемы в долгосрочной перспективе. Пожалуйста, ознакомьтесь с этими изменениями, чтобы избежать мошенничества.

Я буду в Амстердаме через месяц. Как я могу снять квартиру?

Рынок жилья ужасен. Если вы можете, держитесь подальше от Airbnb и останавливайтесь в известных общежитиях/отелях, так как многие жители пытаются найти жилье. Эта статья для жителей , а не для туристов. Если вы турист, вы можете прочитать о лучших районах Амстердама для проживания и отелях, которые я могу порекомендовать. В наступающем году Airbnbs и B&B станет меньше, так как этот процесс будет более жестко регламентирован.

Жилищный словарь 

Социальное и несоциальное жилье, также известное как Свободный сектор / Vrij huurwoningen

В Нидерландах есть так называемое социальное жилье . Если ваш доход ниже определенного, вы можете претендовать на жилье, где арендная плата составляет максимум 763,47 евро. На квартиры в Амстердаме очень большая очередь (7-16 лет …). Также есть лотерея, но она также требует соблюдения требований к доходу. (Есть исключение для беженцев.)

Если вы эмигрант, вы не можете  жить в социальном жилье без подачи заявления через правительство и выполнения всех условий.  Если арендная плата за всю квартиру ниже минимального размера социального жилья, вы не имеете права на него.

Если правительство не разрешило вам арендовать социальное жилье, вы можете найти жилье только в несоциальном секторе (так называемом бесплатном секторе), где НЕТ максимальной арендной платы, а арендная плата должна быть выше минимальной. на социальное жилье.

Примечание : обычно НЕЗАКОННО  сдавать в субаренду квартиру социального жилья , поэтому, если сосед по комнате/арендодатель упомянул социальное жилье, ваше жилье, скорее всего, незаконно . И вас, и фактического арендатора могут выселить, если об этом узнает правительство.

Жилье для эмигрантов в Нидерландах / для неиностранцев

Цена и удобство являются основным отличием. Аренда для иностранцев (также известная как список только на английском языке) гораздо более гибкая и конкурентоспособный . Они, вероятно, позаботятся о большинстве коммунальных услуг, придут с частичной/меблировкой, запросят меньше документов и будут более конкурентоспособными.

Ваш профиль с точки зрения финансов/рабочих контрактов имеет большее значение, поскольку владелец часто решает, кто является арендатором. Требования к доходу и цены будут выше при аренде экспатов, поскольку существует мнение, что у экспатов больше денег. Стабильность с постоянным контрактом или werkgeversverklaring (заявление от вашего работодателя о том, что он намерен заключить с вами постоянный контракт) определенно полезна.

Вы должны быть осторожны с арендой жилья для иностранцев, так как агентств недвижимости (makelaars) выступают в качестве посредников, поэтому важно знать свои права.

​Как человек, который занимался арендой как в Нидерландах, так и за границей, аренда в Нидерландах (также известная как список только на голландском языке) является более выгодной с точки зрения цены, но они требуют гораздо больше документов, чтения на голландском языке, потенциально некоторые удобные работа, и часто переговоры с предыдущим хозяином. Вы можете оказаться в квартире без пола или кухни, но в некоторых случаях это может быть дешевле, особенно если предыдущий жилец готов продать вам некоторые вещи (включая пол).

Самое главное, вам нужно выяснить, как все устроено самостоятельно (например, настроить собственную воду/интернет/газ). Многие из них осуществляются через крупные жилищные корпорации, поэтому процесс отбора носит менее личный характер и в большей степени зависит от того, кто первым подал заявку, кто имеет квалификацию на основе дохода. Если вы переезжаете сюда как человек, не говорящий по-голландски, это возможно, но это будет непросто. Легче, когда ты здесь уже год (или больше). Вы можете найти Партнера Пита, который поможет с настройкой ваших коммунальных услуг.

Меблированная v. Полу-меблированная v. Немеблированная

Немеблированная означает, что она поставляется без кухонной техники, стиральных машин и пола. Можно даже не красить.

Таким образом вы можете значительно сэкономить, хотя часто можно найти немеблированное помещение, где вы можете договориться с предыдущим арендатором о сохранении некоторых приборов/полов за определенную плату. Эта стоимость оговаривается между вами и предыдущим арендатором после сдачи квартиры в аренду. Возможно, вам придется установить собственную звукоизоляцию (полы здесь ТОНКИЕ!) И перекрытия.

Большинство людей не хотят рвать полы, когда уходят, поэтому переговоры не должны быть слишком сложными, если вы можете узнать справедливую цену за все, что вы получаете. Вы можете оценить подержанные полы на Marktplaats, чтобы найти справедливую цену.

Частично меблированный . Обычно это означает, что вы получаете самый минимум: холодильник (иногда), полы и свежую краску. …Вот и все.

С мебелью : Только на рынке экспатов. Ожидайте гораздо более высокую цену. Мебель не будет вашей, поэтому вам нужно быть осторожным с мебелью, так как вам, возможно, придется заплатить за ущерб.

Если у вас ограниченный бюджет , лучше всего немеблированное (если вы можете договориться об этажах) или частично меблированное место. Вы можете недорого обставить свое жилье, используя IKEA, maarktplaats или группы экспатов в Facebook. Вы значительно сэкономите, покупая аккуратно бывшую в употреблении мебель и бытовую технику. Вы также можете проверить kringloop , что в переводе с голландского означает комиссионный магазин.

Включено или Эксклюзивно

Включено:  В основном только для квартир для иностранцев. Обычно вы платите за это немного больше, но поначалу это намного проще. Некоторые квартиры охватывают некоторые аспекты, но не включают газ/электричество.

Эксклюзив : Вы должны будете оплатить городские налоги, воду, интернет, газ и электричество самостоятельно. После того, как вы въедете и зарегистрируетесь по своему адресу, вам автоматически будут отправлены Waternet и City Tax . (Обязательно запишите первоначальные показания воды/электричества перед тем, как въехать.) 

Вам нужно будет настроить свой собственный газ/электричество и интернет примерно за месяц до заселения. Это намного проще. чем вы понимаете, и вы всегда можете позвонить в службу поддержки клиентов, чтобы спросить, как настроить его на английском языке! (Greenchoice можно использовать как для газа/электричества, так и для KPN  – хорошо зарекомендовавший себя интернет-провайдер.)

Требования к доходу

Если вы не получаете очень высокий доход, получение целой квартиры в качестве одинокого человека будет практически невозможным, соотношение налогов должно составлять 1/3, 1/4 или 1/5 арендной платы (зависит от арендной платы). (Брутто = до налогов.  Нетто = после налогов.)

​Соотношение 1/3 = вы (и ваш партнер вместе взятые) зарабатываете в 3 раза больше арендной платы в месяц до вычета налогов. Если ваш партнер не работает, вам потребуется более высокий доход для аренды (обычно с 1/5).

Фриланс тебе навредит. Даже если у вас потрясающий доход, это повредит вам, поскольку большинство владельцев предпочитают видеть контракт на определенный период (12 месяцев и более), чтобы гарантировать, что вы сможете платить арендную плату. Вам понадобится много дополнительных денег, чтобы гарантировать владельцу, что вы можете позволить себе их для одной квартиры или найти комнату, где ваши соседи по комнате более снисходительны.

Что нужно знать о жилье

Что такое Makelaar? (Это агентства недвижимости)

Одно из них воспользовалось мной, так что заранее узнайте свои права. Крупные жилищные корпорации имеют стандартные формы для своих многочисленных квартир, и многие из них будут продаваться на голландском рынке. На рынке экспатов вы, скорее всего, будете иметь дело с агентствами недвижимости, которые действуют как посредники по продаже квартир для индивидуальных владельцев.

Если ВЫ нанимаете агентство недвижимости, чтобы помочь вам найти квартиру, вы тот, кто платит сбор, когда вы найдете свою квартиру. Технически плата не должна существовать, поскольку плата за обмен ключами была запрещена, но обычно в конечном итоге вам приходится платить за наем агентства.

Арендная плата не должна превышать месячную арендную плату. Если арендодатель является тем, кто нанял агента по недвижимости, он является тем, кто платит комиссию makelaar. Это НЕЗАКОННО для агентств недвижимости, чтобы просить деньги с обеих сторон и просить более 1 месяца в качестве платы. Знай свои права.

Аферы с жильем в Амстердаме

Никто, кроме мошенников, не будет сдавать вам жилье без личной встречи и тщательной проверки ваших документов. НЕ ОТПРАВЛЯЙТЕ ДЕНЬГИ НЕЗНАКОМУ В ИНТЕРНЕТЕ. Меня не волнует, насколько это красивое место, но есть много мошенников, нацеленных на сообщество экспатов и новичков, поскольку они ТАК МАЛЕНЬКО разбираются в аренде.

Если у человека есть только адрес электронной почты/номер телефона, это ненастоящий. Вам нужно будет подождать, пока вы приедете сюда, чтобы получить квартиру, которая не является временной. Найти временные комнаты можно через Камернет. Сейчас это становится сложнее из-за новых законов.

В большинстве случаев аренду вам необходимо просмотреть лично, прежде чем вам ее предложат. Обычно квартиру находят за 1 месяц до заселения. Вот и все.

Законна ли субаренда в Амстердаме? Не совсем…

С этим надо быть осторожнее. Для многих крупных жилищных корпораций, владеющих многими зданиями в Амстердаме, разрешена субаренда , а не , если только владелец/жилищная корпорация не согласится заранее. Если вы можете зарегистрироваться там, скорее всего, все в порядке.

Если у вас есть договор аренды только с вашим арендодателем/соседями по комнате, а не с самим владельцем/жилищной корпорацией, не соглашайтесь на это, поскольку в соответствии с новым жилищным законодательством каждый арендатор (даже если вы снимаете комнату в более крупном дом) должны иметь договор аренды с самим арендодателем. Аналогично, это один человек на комнату.

У моей подруги были большие проблемы после того, как выяснилось, что ее сосед по комнате/арендодатель незаконно продавал адрес для регистрации людей. Поскольку договор аренды был заключен между домовладельцем и зданием, она смогла сохранить свою квартиру, пока его выселяли.

Камерс!? Какая?

Kamer — слово, обозначающее комнату. При поиске часто указывается количество комнат, но не учитываются ванная и кухня. Вместо этого учитывается различие между гостиной и спальней.

1 kamer означает, что это квартира-студия, а 2 kamer означает, что это квартира с 1 спальней. Если вы одинокий человек, ОЧЕНЬ маловероятно, что вы сможете получить что-либо, кроме однокомнатной квартиры в хорошем районе без высокого дохода.

Как зарегистрировать квартиру в правительстве Нидерландов

Если вы не можете там зарегистрироваться, это незаконно. Как правило, сначала вы можете зарегистрироваться по временному адресу/гостинице, но через пару месяцев у вас должен быть зарегистрированный адрес в правительстве по официальным причинам, чтобы получить номер BSN (важно для жизни/банковских счетов/работы).

Если у вас там зарегистрированы люди, которые там не живут, это незаконно. В городе Амстердаме есть номер, по которому вы можете позвонить, чтобы расследовать мошенничество с жильем.

Где искать аренду комнат

Камернет — где искать аренду комнат. Отнеситесь к этому серьезно, так как ваши потенциальные будущие соседи по комнате, скорее всего, будут брать у вас интервью обо всем, от ваших привычек до ваших финансов.

В Амстердаме разрешено проживание с домашними животными?

Кошки здесь не всегда считаются домашними животными, так как они часто помогают с мышами (проблема), поэтому, если у вас есть кошки, у вас не должно возникнуть проблем с поиском квартиры в одиночестве, хотя может быть сложнее найти соседей по комнате, согласных с кошкой . С собаками/другими животными сложнее найти квартиру.

Лучшие районы Амстердама для жизни

Я всегда вижу много вопросов о том, где жить в Амстердаме. Это прекрасный город, но он зависит от ваших потребностей (семейных/финансовых) и поездок на работу. Обратите внимание на общественный транспорт в этом районе.

Вы, вероятно, будете ездить на работу на велосипеде, однако в Амстердаме существует развитая система общественного транспорта, включающая трамваи, автобусы и метро. Лучше всего знать, какие районы наиболее удобны для вашей работы и какие линии ведут прямо к вам на работу (когда вы не можете ездить на велосипеде). Если вы живете в городе и у вас есть машина, парковать ее на улице может быть дорого, так как вам придется платить ежемесячную плату.

Самые красивые районы Амстердама находятся в пределах кольца ( Prinsengracht и Centre ) или de Jordaan. рядом с West рядом с Vondelpark также дорогой. De Pijp и Prinseneiland — это красивые районы, где они немного более доступны, но вы все равно будете платить больше за районы.

Oost быстро меняется, хотя он более доступен, хотя по этой причине найти там квартиру может быть сложно. (Чтобы узнать больше о районах Амстердама, щелкните здесь, чтобы просмотреть мой личный путеводитель по моим любимым районам!) 
​
Дешевле, но и современнее Eastern Docklands (Cruquiuseilands, Zeeburg, KNSM ) для просторных новых арендных плат, которые подходят для семей/пар. Точно так же семьи экспатов должны рассмотреть Amstelveen , где можно арендовать дом, где находится одна из международных школ.

Норд — это классный район для жизни, где постоянно строятся новые здания. (Ваша поездка на работу потребует немного больше времени, в том числе пересечь реку на машине/велосипеде (по мосту) или на пароме, но вы сэкономите много, и есть много вариантов для семейного отдыха.) Это популярно среди многих семей, которые хотят иметь немного больше места. Zuid — тоже отличный район.

Американские районы, где вы сэкономите деньги, живя в : Юго-Восточный Амстердам ( Bijlmer ), Bos & Lommer , Slotervaart и Nieuwe West.  В основном это кварталы иммигрантов. Я жил в одном из этих районов и чувствовал себя в безопасности, несмотря на то, что мне все говорили.

​По мере удаления от города вы найдете более доступное жилье с легким доступом к Амстердаму от Diemen , Хофддорп , Зандам , Алмере, и Харлем . Если вы живете в этих районах, вам придется добираться до работы на поезде/автобусе, и вам может пригодиться автомобиль.

Оформление документов на аренду квартиры в Амстердаме

Трудовые договоры (текущий [на предстоящий год] + последние 12 месяцев) . Вам будет очень сложно найти здесь полноценную квартиру без подряда.

*Если вы переезжаете сюда безработным, вам предоставляется временное жилье, пока у вас не будет контракта. Если ваш трудовой договор заключен на срок менее года, вам может понадобиться письмо от вашего работодателя о намерении оставить вас на год, что обычно требуется для ипотечных кредитов, но вы можете попросить об этом своего менеджера/отдела кадров!)

В случае стран, не входящих в ЕС, вид на жительство.

Банковские выписки (за последние 12 месяцев). Они захотят просмотреть ваши банковские выписки за последние 12 месяцев за каждый отдельный месяц. Я знаю, что это кажется ненужным, но многие владельцы/компании будут тщательно проверять ваши финансы на предмет стабильности. (Аренда иностранцев часто более снисходительна, если у вас есть рабочий контракт и существенные сбережения.) Если вы фрилансер или предприниматель, они могут потребовать документы за последние три года.

Платежные ведомости (последние 12 месяцев) .

Сколько денег вам нужно сэкономить, чтобы снять квартиру в Амстердаме?

Хорошо, он понадобится вам для залога, поэтому планируйте арендную плату как минимум на 2 месяца, так как он понадобится вам в течение первого месяца аренды и залога. Кроме того, запланируйте временное жилье на 2–3 месяца, пока будете обустраиваться. просмотр. Точно так же большинство квартир доступны сразу или только в начале следующего месяца. Возможно, вам поможет возможность немедленного заселения.

Если вы планируете переехать сюда через 3 месяца, тогда квартиры не будет (извините). События развиваются быстро, так что имейте это в виду. Планируйте начать серьезные поиски (не раньше!) примерно за 1 месяц до переезда с твердым резервным планом временного жилья.

Вы увидите несколько квартир, свободных на начало следующего месяца, поэтому, если вы можете заехать раньше указанной официальной даты, укажите это при просмотре квартиры, так как многие арендодатели часто рады разместить вас, если квартира пустая. (Из-за этого я получил квартиру по сравнению с другой парой!)

Лучшие веб-сайты для поиска жилья

Funda.nl — лучшее место для поиска квартир. Он включает в себя хорошее сочетание аренды голландского и иностранного жилья. Я нашел свою предыдущую квартиру через него, и именно его я больше всего рекомендую для целых квартир.

Kamernet.nl где искать комнаты. Есть также группы в Facebook, однако вы также столкнетесь с мошенниками. Это лучшее место, чтобы найти комнату. Если вы пара, не планируйте этот маршрут, так как люди не хотят жить с парой (извините).

Если вас интересуют только элитные, полностью меблированные апартаменты и у вас есть доход, парариус может подойти, но он рассчитан на эмигрантов с высокими доходами.

Чтобы получить очень дешевое жилье, вы можете поискать жилье с защитой от краака. Всякий раз, когда здание становится заброшенным ИЛИ здание вот-вот будет продано (но не будет готово к заселению в течение нескольких месяцев), кто-то может жить в нем. Он должен быть пригодным для жизни, но идея состоит в том, чтобы не допустить проникновения скваттеров и обеспечить, чтобы имущество оставалось в хорошем состоянии. Это кажется безумием, и у вас может не быть места более чем на несколько месяцев, но вы можете значительно сэкономить. Список ожидания может быть довольно длинным. Я знал людей, у которых были полные этажи офисного здания, а также обычные квартиры. Процесс включает в себя умение много читать по-голландски, но это стоит того, если у вас ограниченный бюджет. (Больше для голландцев!)

Стратегии поиска квартиры в Амстердаме

Друзья — ЛУЧШИЙ способ получить квартиру. ​

Арендные договоры часто передаются друзьям/знакомым, чтобы свести к минимуму перемещение мебели/подрыв полов. В ваших интересах поспрашивать. (Так я получил квартиру.)

Фильтровать по дате онлайн. более 3 дней; Этого больше нет.

Получите счет в голландском банке.

Вам необходимо будет оплатить залог голландским банковским переводом. Если вы европеец, отлично. Если вы американец, это проблематично. Настройте свой банковский счет (как только у вас появится BSN) как можно скорее, так как обычно это занимает 2-3 недели. ABN Amro и ING очень удобны для иностранцев.

Если ваш работодатель привозит вас сюда для работы или вы студент, ПОПРОСИТЕ помощи у своего работодателя/университета.

Знайте свою МАКСИМАЛЬНУЮ арендную плату, включая и эксклюзивно, с учетом требований к доходу. Если квартира слишком дорогая, вам откажут.

Избавьтесь от списка обязательных вещей. Вряд ли вы будете жить на канале. (Извините.)

Электронной почты недостаточно; ЗВОНИТЕ, чтобы узнать состояние квартиры.

Будьте быстры в понедельник утром, чтобы получать просмотры и ежедневно обновлять таблицу.

Я обнаружил, что наиболее эффективным способом добиться просмотров было позвонить по поводу объявления, которое я действительно хотел увидеть, в 8:30/9 утра в понедельник утром, когда агенты по недвижимости добавляли новые объявления. Обновляйте его каждые 48 часов, так как здесь все происходит быстро.

Следите за своими заявками в Excel

Вам будут в произвольное время звонить о просмотрах квартир по любому адресу 111. Я был бы немного дезориентирован, поэтому я соглашался на каждый просмотр. Я потратил много времени на просмотр квартир, на которые подал заявку только от безысходности.

Систематизация с помощью Excel — это ЛУЧШИЙ способ отслеживать, какие квартиры вам нравятся, когда объявление было опубликовано, какие квартиры вы получили просмотры, характеристики квартиры и за какими квартирами вам нужно следить. с.

Вы можете просмотреть/загрузить excel здесь, которым мы с друзьями пользовались, подписавшись на мой список рассылки, чтобы получать больше сообщений об иностранцах, советы путешественникам и вдохновение! (Обновления один раз в месяц без спама.)

Расставить приоритеты

  Помните о своих любимых квартирах. Мне часто звонили по поводу квартир (Здравствуйте, я звоню по поводу X Straat 101!?), однако не все они были в моем списке; Я просто был в отчаянии. Стоит подождать лучшего и знать, какого звонка вы ждете. (Это включено в Excel!)

Создать папку для документов

Помните те документы, о которых я упоминал ранее? Распечатайте их и положите в папку. Каждый раз, когда вы назначаете встречу по аренде, берите ее с собой, как будто вы не готовы арендовать ее на месте, человек, назначивший встречу позже в тот же день, будет готов.

Если вы получаете просмотр, спросите, сколько людей смотрят его вместе с вами. Если 5+ или все приходят одновременно, знайте, что это маловероятно.

Сосредоточьтесь на новых объявлениях, опубликованных за последние 24 часа. Кроме того, менее вероятно, что все еще будет доступно.

Спросите, когда будет доступен САМЫЙ РАННИЙ просмотр. Получите тот.

Если вы подаете заявку, будьте готовы очистить свое расписание, так как просмотры проходят почти только в будние дни в середине дня.

Как сказал мне агент по недвижимости: «Если вы не хотите или не можете прийти, то к концу сегодняшнего дня она будет сдана в аренду».

Примите решение, прежде чем идти на просмотр. Нерешительность = Нет квартиры.

Если есть один открытый дом, это будет ваш единственный шанс, прежде чем он будет арендован. Время/дата не могут быть изменены.

На показах: будьте непредубежденными, вежливыми и хорошо одевайтесь.

​Во многих случаях агент по недвижимости/владелец будет там, и последнее слово в том, кто получит квартиру, остается за ним. Оставьте хорошее впечатление.

Если вы не получите ответа в течение недели о просмотре, его больше нет. (Обновите Excel и начните заново.)

Помог ли вам этот пост найти квартиру в Амстердаме?

• Узнайте стоимость жизни в Амстердаме от арендной платы до коммунальных услуг.
• Прочитайте о том, каково жить в Амстердаме.

ГДЕ ОСТАНОВИТЬСЯ В КОКТЕБЕЛЕ И АЛУШТЕ? ЧАСТНЫЙ СЕКТОР, ОТЕЛИ

Поделиться

Пин-код

Твитнуть

Отправить

Поделиться

Отправить