Снять квартиру котельники: Снять квартиру рядом с метро Котельники, аренда квартир на длительный срок. Найдено 353 объявления.

Снять квартиру у метро Котельники без посредников

19 квартир

Списком

На карте

Рассылка с новыми объявлениями

Настройте фильтр и получайте уведомления о подходящих вам квартирах

Добавить в избранное

24 500/мес

1-комн.26 м²Московская обл, г Люберцы, рп Томилино, мкр Птицефабрика, д 39

Уютная студия

Котельники

Добавить в избранное

30 000/мес

1-комн.36 м²Привольная ул., 77

1-к. квартира, 36.8 м², 6/14 эт.

Котельники

Добавить в избранное

45 000/мес

2-комн.53 м²Московская обл, г Котельники, ул Кузьминская, д 15, кв 283

Квартира на длительный срок

Жулебино, Котельники

Добавить в избранное

50 000/мес

3-комн.74 м²Московская обл, г Люберцы, рп Октябрьский, ул 60 лет Победы, д 5

Уютная трешка у леса.

Котельники

Добавить в избранное

95 000/мес

4+145 м²г Москва, б-р Жулебинский, д 33 к 1

Квартира около метро Жулебино

Жулебино, Котельники

Добавить в избранное

42 000/мес

2-комн. 58 м²Московская обл, г Люберцы, ул Преображенская, д 13

2к квартира на метро Улица Дмитриевского

Котельники, Улица Дмитриевского

Добавить в избранное

40 000/мес

2-комн.65 м²г Москва, ул 2-я Вольская, д 22 к 2

2к квартира на метро Улица Дмитриевского

Котельники, Улица Дмитриевского

Добавить в избранное

24 000/мес

1-комн.33 м²Московская обл, г Люберцы, мкр Мирный (п Мирный), ул Крымская, д 12/11

1к квартира около метро Котельники

Жулебино, Котельники

Добавить в избранное

45 000/мес

1-комн.46 м²г Москва, ул Привольная, д 56

Однушка около метро Жулебино

Жулебино, Котельники

Добавить в избранное

41 000/мес

1-комн.42 м²г Москва, ул Маршала Полубоярова, д 24 к 1

1к квартира около метро Жулебино

Жулебино, Котельники

Добавить в избранное

23 000/мес

1-комн.36 м²Московская обл, г Жуковский, ул Макаревского, д 7

Однушка около метро Котельники

Жулебино, Котельники

Добавить в избранное

40 000/мес

1-комн. 34 м²Московская обл, г Котельники, мкр Новые Котельники, д 6

1 комнатная квартира около метро Котельники

Жулебино, Котельники

Добавить в избранное

37 000/мес

2-комн.58 м²г Москва, ул Некрасовская, д 9

2-х комнатная квартира около метро Улица Дмитриевского

Котельники, Улица Дмитриевского

Добавить в избранное

34 000/мес

1-комн.40 м²г Москва, ул Привольная, д 71 к 1

1к квартира около метро Жулебино

Жулебино, Котельники

Добавить в избранное

41 000/мес

1-комн.39 м²г Москва, ул Привольная, д 75 к 1

1 комнатная квартира около метро Котельники

Жулебино, Котельники

Добавить в избранное

22 000/мес

1-комн.26 м²Московская обл, г Люберцы, мкр Мирный (п Мирный), ул Крымская, д 12/11

1к квартира на метро Котельники

Жулебино, Котельники

Добавить в избранное

55 000/мес

3-комн.82 м²Московская обл, г Раменское, д Островцы, ул Подмосковная

Трешка на метро Котельники

Жулебино, Котельники

Добавить в избранное

45 000/мес

3-комн. 63 м²г Москва, ул 1-я Вольская, д 17 к 1

Трешка на метро Улица Дмитриевского

Котельники, Улица Дмитриевского

Добавить в избранное

35 000/мес

1-комн.40 м²Московская обл, г Люберцы, мкр Птицефабрика (рп Томилино), к 39

Однушка

Жулебино, Котельники

Надоело искать?

Укажите требования к квартире и поручите поиск личному помощнику

Оставить заявку

Обвести

Снять квартиру в Котельниках — цены 2023, отзывы, фото, забронировать отель

Доступно для бронирования 26

• Посмотреть все
• Гостиницы
• Частный сектор
• Хостелы
• Где остановиться с животными

‹›

2 гостя

Взрослые−2+

Дети до 17 лет−0+

Возраст−7+

Возраст−7+

Возраст−7+

Возраст−7+

Возраст−7+

Найти отель

Искать отели на карте

Рекомендуемые Цена Рейтинг От центра Звезды

Фильтры

1 / 32

7. 1

Хорошо

Посмотреть

от 3 100 р.

Ostrovok

1 / 27

9.4

Прекрасно

Посмотреть

от 4 300 р.

Посмотреть

1 / 50

7.8

Хорошо

Посмотреть

от 2 100 р.

Посмотреть

1 / 15

Суточно.ру

Суточно.ру

от 4 100 р.

1 / 32

Посмотреть

от 2 200 р.

Посмотреть

1 / 28

Посмотреть

от 2 300 р.

Посмотреть

1 / 26

Посмотреть

от 2 300 р.

Посмотреть

1 / 30

Посмотреть

от 2 400 р.

Посмотреть

Посмотреть

от 2 500 р.

Посмотреть

1 / 50

Посмотреть

от 2 500 р.

Посмотреть

1 / 32

Посмотреть

от 2 600 р.

Посмотреть

1 / 42

Посмотреть

от 2 900 р.

Посмотреть

1 / 47

Посмотреть

от 2 800 р.

Посмотреть

1 / 44

Посмотреть

от 3 100 р.

Посмотреть

1 / 36

Посмотреть

от 3 300 р.

Посмотреть

1 / 17

Посмотреть

от 4 900 р.

Посмотреть

1 / 50Высокий рейтинг

9.6

Прекрасно

Посмотреть

от 3 600 р.

Посмотреть

1 / 46

1 / 20Хорошая цена

1 / 26

Города поблизости

5 причин, по которым я с радостью сниму квартиру, а не куплю дом

Наши эксперты отвечают на вопросы читателей о покупке жилья и пишут объективные обзоры продуктов (вот как мы оцениваем ипотеку). В некоторых случаях мы получаем комиссию от наших партнеров; тем не менее, наши мнения являются нашими собственными.

• Сейчас очень плохое время для покупки дома, когда процентные ставки достигли самого высокого уровня за последние годы.
• Первоначальный взнос составит огромную часть моих сбережений, что снижает мою финансовую безопасность.
• Если я когда-нибудь обнаружу, что не могу позволить себе свою квартиру, найти более дешевое жилье будет относительно легко.

LoadingЧто-то загружается.

Спасибо за регистрацию!

Получайте доступ к своим любимым темам в персонализированной ленте, пока вы в пути.

Я регулярно спорю с друзьями о том, лучше ли снимать жилье, чем покупать дом. Мне почти 35 лет, и большинство моих друзей являются домовладельцами. Как единственному арендатору в моем кругу общения, люди любят говорить мне, что я совершаю большую ошибку, трачу деньги каждый месяц и не зарабатываю никакой доли.

Несколько месяцев назад, когда срок аренды моей однокомнатной квартиры подходил к концу, я решил сравнить затраты на аренду и покупку, чтобы убедиться, что они правильные. Я быстро понял, что они ошибались. Аренда, особенно сейчас, сэкономила мне довольно много денег. Вот пять основных причин почему.

См. список лучших страховых компаний для арендаторов »

Рекомендуемые страховые компании арендаторов

Значок шевронаОбозначает расширяемый раздел или меню, а иногда и предыдущие/следующие параметры навигации.Значок шевронаУказывает на расширяемый раздел или меню, или иногда предыдущие/следующие варианты навигации.

Сравните котировки

На сайте Lemonade

Сравните котировки

На сайте Progressive

Сравните котировки

На веб-сайте Allstate

1.

Ставки по ипотечным кредитам чрезвычайно высоки

Во время пандемии, когда процентные ставки по ипотечным кредитам достигли исторического минимума, многие мои друзья воспользовались этим и впервые стали домовладельцами. В то время они могли зафиксировать ставки по 15-летней ипотеке на уровне от 2% до 3%. Их ежемесячные платежи — за сравнимую с моей жилую площадь — были намного меньше. Но сейчас, в 2023 году, процентные ставки по ипотечным кредитам удвоятся или утроятся по сравнению с теми, что были всего два года назад.

Я воспользовался ипотечным калькулятором, чтобы вычислить размер моих ежемесячных платежей. Если бы я заплатил несколько сотен тысяч долларов в качестве первоначального взноса за квартиру с одной спальней, выставленную на продажу в моем районе, это оказалось бы на 50% больше, чем я плачу за аренду.

Несмотря на то, что существуют возможности для рефинансирования ипотечного кредита по мере снижения ставки, нет никаких сроков, когда это может произойти. Это также не дает никаких гарантий того, какими будут новые ставки.

2. Есть дополнительные сборы

Когда я попросил своих друзей рассказать, сколько они ежемесячно платят за свои дома, помимо ипотеки, я начал слышать о довольно большом количестве дополнительных расходов, которые я не не нужно беспокоиться о качестве арендатора.

Я плачу фиксированную месячную ставку за квартиру с одной спальней, и единственные дополнительные расходы, которые у меня есть, — это газ, электричество, счет за кабельное телевидение и страховка арендатора. Как домовладелец, вы также должны учитывать страховку домовладельца, налоги на недвижимость, расходы на техническое обслуживание и ремонт, а иногда и сборы ассоциации домовладельцев. Когда я спросил своих друзей об их общей ежемесячной стоимости жизни, в дополнение к их ежемесячному платежу по ипотеке, я обнаружил, что они выкладывают на 1000–2500 долларов больше, чем я платил за аренду.

3. Вы должны внести первоначальный взнос

Одним из факторов, определяющих ежемесячные платежи по ипотеке, помимо процентной ставки, является сумма, которую вы вносите в качестве первоначального взноса. В зависимости от типа ипотеки, которую вы получаете, вам, возможно, придется заплатить от 3% до 20% от покупной цены в качестве первоначального взноса за дом.

Если бы я купил квартиру с одной спальней по цене 500 000 долларов и должен был внести 10% предоплаты, это было бы 50 000 долларов. Это будет огромная часть моих сбережений и поставит под угрозу состояние моего общего финансового портфеля, потому что у меня больше не будет сберегательного счета на случай чрезвычайных ситуаций, на который можно было бы положиться. Это также были бы деньги, связанные до тех пор, пока имущество не будет продано в будущем.

Чтобы вернуть свои первоначальные инвестиции, в будущем мне придется продать дом дороже, чем я заплатил за него, что не всегда является гарантией. Если бы я вложил эти деньги в качестве первоначального взноса куда-нибудь еще, будь то рынок или бизнес, у меня было бы больше шансов получить на них больше прироста капитала быстрее, чем если бы они были использованы в качестве первоначального взноса за квартиру. Несмотря на то, что все эти инвестиции сопряжены с риском и без каких-либо гарантий, мне не кажется, что имеет смысл использовать большую часть моих финансов для первоначального взноса.

4. Вы берете в долг

Когда у вас есть ипотечный кредит, технически вы берете в долг. Несмотря на то, что ипотечные кредиты рассматриваются кредиторами как хороший долг, а это означает, что долг обеспечен стоимостью вашего дома, вы все равно берете на себя финансовый риск, который вам придется выплачивать ежемесячно.

Если вы пропустите платеж или заплатите с опозданием, с вас могут быть начислены дополнительные сборы или ухудшится ваш кредитный рейтинг. Поскольку я не чувствую себя достаточно стабильной в финансовом отношении, чтобы нести ответственность за этот тип долга, и у меня нет дополнительной подушки безопасности, чтобы позволить себе любые потенциальные штрафы за просрочку платежа, это не похоже на разумный ход денег. для меня, чтобы сделать в этот момент.

5.

Я могу найти более дешевую арендную плату, если мне нужно

Наконец, арендные платежи могут колебаться намного больше, чем платежи по ипотеке. Если моя арендная плата в моем нынешнем здании станет выше, у меня будет возможность собраться и найти менее дорогое жилье.

Если я хочу рефинансировать свою ипотеку, я могу сделать это только тогда, когда процентные ставки ниже, а это никто не может предсказать. Кроме того, если наступит год, когда мой доход упадет, и я не смогу позволить себе текущую арендную плату, я могу найти менее дорогое место для переезда, но это не тот случай, когда вы являетесь домовладельцем.

Джен Гланц

Джен Гланц – основательница компании «Подружка невесты по найму», 3 кратного автора, ведущая подкаста You’re Not Get Any Younger, а также создательница информационного бюллетеня Pick-Me-Up и Odd Jobs. Следите за ее приключениями в инстаграме: @jenglantz.

ПодробнееПодробнее

Количество квартир со стабильной арендной платой, зарегистрированных в Риджвуде, резко сократилось. «Существенная реабилитация» может помочь объяснить, почему.

Количество квартир со стабильной арендной платой, зарегистрированных в Риджвуде, Квинс, резко сократилось, и лазейка в нью-йоркских правилах арендной платы может помочь объяснить, почему.

Анализ THE CITY показывает, что количество квартир со стабильной арендной платой, зарегистрированных во все более модном районе, сократилось с 6 228 в 2019 году до всего 2 149.в 2021 году — снижение более чем на 65% по сравнению с падением примерно на 10% по городу.

Резкое падение произошло, несмотря на то, что закон от июня 2019 года запрещал вывоз квартир из государственной системы регулирования арендной платы, за некоторыми исключениями.

Одно из этих исключений называется «существенной реабилитацией», и защитники арендаторов говорят, что видят признаки того, что арендодатели пытаются использовать его, чтобы вывести целые здания в Риджвуде из-под регулирования и резко повысить арендную плату — заявляя, что здания ветхие, а затем предпринимая масштабная реконструкция.

«Просто прогуливаясь по Риджвуду, вы будете переходить из квартала в квартал, и в каждом квартале есть… здание с новым фасадом, полностью отремонтированное», — сказала Ракель Намуче, волонтер-организатор арендаторов из Ridgewood Tenants. Союз.

Трехэтажное здание с шестью квартирами по адресу 1819 Grove St. является одним из объектов собственности, который, похоже, подвергся реконструкции внутри и снаружи с группой новых арендаторов, которые въехали в начале этого года. Еще в 2019 году его владелец сообщил о шести регулируемых квартирах в доме. Теперь он не сообщает ни об одном — и о переоборудованной квартире в 9-м доме.Трехлетнее здание теперь предлагается на Streeteasy за 3300 долларов в месяц.

Знаете ли вы о многоквартирных домах, которые опустели или подверглись капитальному ремонту в Риджвуде? Электронная почта репортера Хайди Чу по адресу [email protected]

«Переход в Квинс»

В Риджвуде, к северу от Бушвика, средняя цена продажи жилой недвижимости, которая включает квартиры, кооперативы и одно- или трехквартирные дома. семейных построек — за последнее десятилетие почти утроился, по сравнению с 39 долларов США.По словам Джонатана Миллера, президента и генерального директора оценочной и консалтинговой фирмы Miller Samuel Inc., от 0000 долларов в 2012 году до 1,09 миллиона долларов в 2022 году. отчасти благодаря тому, что он назвал «глобальным явлением распространения Бруклина на Квинс».

Летиция Айяла на крыльце своего дома.

Хирам Алехандро Дуран/ГОРОД

Поскольку Риджвуд изменился, Летиция Айяла, которой сейчас 72 года, оставалась на месте более трех десятилетий. Нуйориканка нашла свой путь в район, пытаясь начать все заново вдали от Бронкса после развода в конце 80-х, и переехала в квартиру с двумя спальнями за 325 долларов в месяц по соседству. В то время, по ее словам, доступная арендная плата позволяла обеспечить крышу над головами двух ее детей, получая зарплату в 15 000 долларов в качестве представителя по работе с клиентами в Администрации социального обеспечения.

Стабилизация арендной платы позволила Аяле, которая сейчас работает церковным секретарем, остаться в квартире, где она воспитывала своих детей, в шестиквартирном трехэтажном здании на Мэдисон-стрит, 1856, где она также работала супервайзером. около десяти лет.

«Я не переезжаю», — сказала Аяла журналу THE CITY, хотя ее угол в Квинсе изменился: 44% жителей идентифицировали себя как латиноамериканцев в переписи 2020 года, по сравнению с 49% в 2010 году. 

«Есть много людей с Манхэттена — знаете, скажем, обычных белых людей».

Новые соседи приходили и уходили за последние пять лет, сказала она, платя намного больше, чем примерно 700 долларов в месяц, которые она платит за аренду. Только еще одна квартира в ее доме сейчас имеет стабилизированную арендную плату.

Ее 42-летний сын был в аренде с детства, сказала Аяла. «Каждый год я кладу его», — сказала она журналу «Город», имитируя движение бумаги, шлепающей по столу.

Летиция Айяла держит семейный портрет в своей квартире в Риджвуде.

Хирам Алехандро Дуран/ГОРОД

«И я говорю ему: «Подпишите здесь»… и я говорю: «Вы никогда не знаете, где вы будете через 10 лет — что-то может случиться с вами в финансовом плане». трансформация более крупного района оказывает повышательное давление на арендную плату — и что некоторые владельцы недвижимости в этом районе видят шанс избежать регулирования арендной платы.

«Многие из наших членов покинули район во время пандемии, и домовладельцы использовали это в своих интересах», — сказал Намуче, организатор Союза арендаторов Риджвуда. По ее словам, сюда въехали новички, причем многие из них не знают о статусе стабилизированной арендной платы в их здании.

«Риджвуд и Бушвик — это районы устойчивой, быстрой джентрификации и насильственного перемещения, поэтому домовладельцы заинтересованы в дерегулировании квартир и получении гораздо более высоких сумм арендной платы, которые возможны только в квартирах с рыночной ставкой», — сказала Анджела Стовалл, специалист по жилищному строительству некоммерческой организации. группа JustFix, предоставившая отчеты о налоге на недвижимость. ГОРОД сообщал о резком сокращении количества домовладельцев со стабилизированной арендной платой, зарегистрированных после 2019 года.   

Закон о стабильности жилья и защите арендаторов, подписанный бывшим губернатором Эндрю Куомо в июне — предполагалось ограничить возможность арендодателей снимать квартиры со стабилизации арендной платы, за исключением особых обстоятельств. Это заставило экспертов и организаторов задуматься о том, почему и как так много квартир исчезло из реестров города и штата — и почему именно Риджвуд превратился в кластер с самым резким спадом среди всех районов Нью-Йорка.

Почти все из 4000 отсутствующих квартир со стабильной арендной платой в Риджвуде находятся в зданиях, в которых в 2021 году вообще не сообщалось о каких-либо регулируемых единицах. к отставанию в регистрации», и что цифра не соответствует фактическому сокращению количества стабилизированных квартир.

«Мы оспариваем возможность того, что 4000 квартир были дерегулированы только в одном районе Квинса», — заявил президент ЮАР Джозеф Страсбург журналу The CITY. Вместо этого, по его словам, вопрос должен заключаться в том, «почему и как, по мнению законодателей, стабилизированные владельцы квартир… могут продолжать предоставлять доступное жилье, когда простая экономика затрат и доходов больше не имеет смысла».

RSA также является истцом в судебном процессе, направленном на то, чтобы заставить Верховный суд в конечном итоге отменить существующую в Нью-Йорке более 50 лет систему ограничения арендной платы во многих квартирах, которая была только что поддержана Апелляционным судом второго округа в качестве неконституционное посягательство на право частной собственности.

Эдвард Джозефсон, старший поверенный отдела правовой реформы Общества юридической помощи, сказал, что он подозревает, что резкое снижение числа регистраций в Риджвуде как-то связано со многими независимыми домовладельцами района, включая иммигрантов, у которых может не быть доступа к штатным экспертам по соблюдению нормативных требований. .

Но, добавил он, «это всегда было верно для Риджвуда, так что это все еще не объясняет, почему в 2018 году вдруг произошел обрыв, а затем все регистрации исчезли».

«Они соблюдали закон до 2019 года», — сказал он. «Они знали закон».

Преобразование в процессе

Джозефсон указывает на подсказку о том, что может происходить в Риджвуде: в соответствии с реформами 2019 года «существенная реабилитация» всего здания является одним из немногих оставшихся способов, позволяющих домовладельцам исключать квартиры из правил арендной платы. .

Чтобы соответствовать требованиям, владельцы недвижимости должны заменить не менее 75% систем здания, таких как водопровод, отопление и электропроводка, при условии, что они могут доказать, что до этого здание находилось в «некачественном» или «серьезно изношенном» состоянии. работы, согласно информационному бюллетеню HCR.

Один из способов собрать это доказательство, согласно информационному бюллетеню, состоит в том, что 80% «жилых помещений» были свободны для жителей на момент восстановления.

Когда THE CITY посетили Риджвуд в середине февраля, пешеходное здание 1819 годаПохоже, что на Гроув-стрит была проведена заметная и масштабная реконструкция экстерьера и интерьера.

Гладкая стеклянная дверь в черной раме, ведущая в здание, охраняется умным зуммером, оснащенным сенсорным экраном и камерой. Внутри стены коридора украшают модные черно-белые фрески. Разрешения на строительство, выданные в июле 2020 года, разрешают «предложенный внутренний ремонт существующего трехэтажного каркасного дома на 6 семей с подвалом» и не показывают «жилых единиц, занятых во время строительства».

Количество квартир со стабильной арендной платой, зарегистрированных владельцем 1819 Grove LLC , резко упало с шести в 2019 году до нуля в 2020 и 2021 годах, согласно счетам по налогу на имущество.

С Германом Вайзером, который согласно документам собственности является членом 1819 Grove LLC, не удалось связаться для комментариев. Моше Эфроим Глюк, представитель арендодателя по данным управляющей компании Top Quality Management, также не ответил на запрос THE CITY.

Совет по регулированию арендной платы сообщает, что 333 квартиры по всему городу были исключены из списков стабилизации арендной платы по всему городу в период с 2019 года.и 2021 г. в результате подачи владельцами заявления об освобождении от ответственности в связи с существенным восстановлением.

Исполнительный вице-президент RSA Фрэнк Риччи, однако, сказал, что существенная реабилитация «практически невозможна».

«Я имею в виду, если у вас есть арендаторы со стабильной арендной платой в здании, как вы выведете их для существенного ремонта?» — сказал Риччи. «В наши дни я не знаю, когда это произойдет. Я даже не знаю никого, кто делал это за последние 15, 20 лет… Если потребуется пять лет, чтобы поставить туалет в парке. Представьте, сколько времени уйдет только на получение разрешения и всех согласований, чтобы провести капитальный ремонт здания, поэтому здесь ничего не делается».

В то время как арендодатели должны заявить об «ухудшении состояния» для прохождения авторизованной существенной реконструкции, они также могут повысить арендную плату за стабилизированную квартиру, объединив ее с соседней квартирой с рыночной ставкой, чтобы создать квартиру «Франкенштейн». они могут сбросить арендную плату на, заявили адвокаты на ноябрьских публичных слушаниях, созванных HCR прошлой осенью.

Намуче сказал, что небольшие размеры многих зданий в Риджвуде делают их легкодоступными для домовладельцев, ищущих конец .  

«Я также была в паре этих зданий, где домовладелец заявил: «Нет, мы сделали все ремонтные работы — в здании не стабилизировалась арендная плата», — сказала она.

‘A Bizarre System’

По словам Джозефсона, домовладельцы не обязаны регистрировать существенные работы по восстановлению в HCR, по словам Джозефсона. дел».

HCR теоретически может задаться вопросом, почему здания, в которых ранее были зарегистрированы квартиры со стабилизированной арендной платой, вдруг не регистрируются, добавил Джозефсон, но у государственного агентства «на самом деле нет возможности проверить каждую квартиру, которая исчезает из списков», — добавил Джозефсон. сказал.

По данным HCR, арендодатели часто регистрируют свои квартиры со стабильной арендной платой в государстве с опозданием на несколько лет. Агентство заявило, что проводит разъяснительную работу, чтобы напомнить владельцам зданий о необходимости «своевременно» зарегистрироваться, и что отсутствие регистрации «может вызвать активные проверки и расследования», в результате которых за неустановленный период в течение время.

Но до тех пор, пока арендная плата их квартир остается в рамках закона, единственным штрафом арендодателя за позднюю регистрацию является надбавка в размере 10 долларов США за квартиру к регистрационному сбору арендной платы.