Снять квартиру в шахтах без посредников: Снять квартиру без посредников в Шахтах от хозяина, аренда квартир от собственника без комиссии в Шахтах. Найдено 5 объявлений.

Содержание

Снять квартиру в Шахтах, сдача квартир дешево

Сдам 1 комнатную квартиру на 4 этаже с центральным отоплением Шахты

  • Ростовская область, Шахты, Переулок Татаркина
  • 4 / 5136 м²

Собственник. новый дом. Район Олимпийский ,Чистая, уютная квартира. вся бытовая техника есть. машинка, холодильник, однокомнатную квартиру

  • Сдам
  • Квартиру
  • 8000 ₽/мес.
  • 222 ₽/м²

Сдается однокомнатная квартира на 2 этаже с центральным отоплением Шахты

  • Ростовская область, Шахты, Халтурина, 70
  • 2 / 1131 м²

Центр города однокомнатную квартиру

  • Сдам
  • Квартиру
  • 11000 ₽/мес.
  • 355 ₽/м²

Сдаю 2 комнатную квартиру на 2 этаже с центральным отоплением свежий ремонт Шахты

  • Ростовская область, Шахты, Шевченко, 121
  • 2 / 4244 м²

Сдается 2-х комнатная квартира в центре около рынка. Чистая, солнечная, после косметического ремонта. Есть сплит, стиральная машинка, интернет. Всегда отличный напор воды.Все

  • Сдам
  • Квартиру
  • 11000 ₽/мес.
  • 250 ₽/м²

Сдается однокомнатная квартира с центральным отоплением на длительный срок с мебелью Шахты

  • Ростовская область, Шахты, Садовая, 18а
  • 4 / 4132 м²

Сдам 1ком.квартиру, на длительный срок. Квартира сдаётся со всей необходимой мебелью(диван, шкаф для одежды,кухонный уголок, шкаф для посуды) и бытовой техникой( холодильник,

  • Сдам
  • Квартиру
  • 8500 ₽/мес.
  • 266 ₽/м²

Сдаю 2 комнатную квартиру с центральным отоплением на длительный срок Шахты

  • Ростовская область, Шахты, Садовая, 41
  • 2 / 2246 м²

Сдаётся двухкомнатная квартира от собственника на длительный срок. Ростовская область, г.Шахты, Садовая 41. Оплата 10 000 + счетчики, отопление оплачиваем сами.Центральное

  • Сдам
  • Квартиру
  • 10000 ₽/мес.
  • 217 ₽/м²

Сдам однокомнатную квартиру с центральным отоплением на длительный срок Шахты

  • Ростовская область, Шахты, Рылеева, 45в
  • 4 / 5133 м²

Сдам свою уютную квартиру на длительный срок девушке, русской паре без вредных привычек. Строго без детей и животных.В квартире имеется вся необходимая техника:

  • Сдам
  • Квартиру
  • 10000 ₽/мес.
  • 303 ₽/м²

Сдам двухкомнатную квартиру с центральным отоплением на длительный срок Шахты

  • Ростовская область, Шахты, Проспект Ленинского Комсомола
  • 2 / 5252 м²

Сдается 2-х комнатная, отопление центральное, для русской семьи, на длительный срок. Квартира в районе гипермаркет Магнит п. Артем. Без животных. Оплата плюс коммунальные платежи.

  • Сдам
  • Квартиру
  • 6000 ₽/мес.
  • 115 ₽/м²

Сдаю однокомнатную квартиру на 1 этаже с центральным отоплением Шахты

  • Ростовская область, Шахты, Сквозной переулок
  • 1 / 5130 м²

Сдается 1-комнатная квартира на Сквозном. Оплата 7000 руб в месяц + полностью всё по коммунальным квитанциям. Залог 3000 руб (с них будет оплата комм. платежей за последний месяц

  • Сдам
  • Квартиру
  • 7000 ₽/мес.
  • 233 ₽/м²

Сдаю 1 комнатную квартиру с центральным отоплением с мебелью в центре города Шахты

  • Ростовская область, Шахты, Советская, 235
  • 4 / 9135 м²

Сдается квартира в центре города в хорошем состоянии. Имеется необходимая мебель и бытовая техника (телевизор, холодильник, стиральная машина) .Рассмотрим предложения от молодой

  • Сдам
  • Квартиру
  • 10000 ₽/мес.
  • 286 ₽/м²

Сдам 2 комнатную квартиру на 3 этаже с центральным отоплением Шахты

  • Ростовская область, Шахты, Свободы, 1б
  • 254 м²

Сдаётся 2х комнатная квартира в п. Артём ( район конечной остановки) семейной русской паре. Без животных, центральное

  • Сдам
  • Квартиру
  • 6000 ₽/мес.
  • 111 ₽/м²

Сдам 1 комнатную квартиру на 2 этаже с центральным отоплением Шахты

  • Ростовская область, Шахты, Проспект Ленинского Комсомола
  • 2 / 4130 м²

Сдам квартиру в центре машиносчетной. Дом находится напротив рынка, прямо за остановкой общественного транспорта, рядом с пятёрочкой и сбербанком. В квартире есть все необходимое

  • Сдам
  • Квартиру
  • 7000 ₽/мес.
  • 233 ₽/м²

Сдается 2 комнатная квартира на 3 этаже с центральным отоплением с мебелью Шахты

  • Ростовская область, Шахты, Переулок Мичурина
  • 3 / 4246 м²

На длительный срок в пос. Артем (остановка Машиносчетная) сдается 2-х комнатная квартира русской порядочной семье. Мебель, телевизор. Оплата 7000р + счетчики, в отопительный сезон

  • Сдам
  • Квартиру
  • 7000 ₽/мес.
  • 152 ₽/м²

Сдается однокомнатная квартира на 2 этаже с центральным отоплением Шахты

  • Ростовская область, Шахты, Благодатная, 42
  • 2 / 3144 м²

На длительный срок сдаётся 1комнатная квартира предпочтительно для порядочной семейной пары. Квартира тёплая. Соседи хорошие.Мебель частично. Оплата: арендная плата на 1 месяц

  • Сдам
  • Квартиру
  • 7000 ₽/мес.
  • 159 ₽/м²

Сдается однокомнатная квартира с центральным отоплением с мебелью на длительный срок Шахты

  • Ростовская область, Шахты, Переулок Татаркина
  • 3 / 4132 м²

Сдаётся однокомнатная квартира в хорошем обжитом состоянии на длительный срок, для чистоплотных жильцов, в районе машиносчётная, вся

  • Сдам
  • Квартиру
  • 6000 ₽/мес.
  • 188 ₽/м²

Сдам двухкомнатную квартиру с центральным отоплением на длительный срок Шахты

  • Ростовская область, Шахты, Советская, 252
  • 4 / 4245 м²

СДАЕТСЯ 2-Х КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ЦЕНТРЕ ПО УЛ. СОВЕТСКАЯ, РАЙОН ШАХТНИУИ, НА ДЛИТЕЛЬНЫЙ СРОК, 2 ДЕВОЧКАМ СТУДЕНТКАМ, БЕЗ ЖИВОТНЫХ. 10000 +КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ. КВАРТИРА ЧИСТАЯ. В

  • Сдам
  • Квартиру
  • 10000 ₽/мес.
  • 222 ₽/м²

Сдам двухкомнатную квартиру с центральным отоплением на длительный срок Шахты

  • Ростовская область, Шахты, Садовая, 23
  • 1 / 1241 м²

Сдается на длительный срок порядочной платежеспособной семье. фото соответствует. Звонить с 10.00 до

  • Сдам
  • Квартиру
  • 12000 ₽/мес.
  • 293 ₽/м²

Сдам 2 комнатную квартиру с центральным отоплением на длительный срок Шахты

  • Ростовская область, Шахты, Сокольнический переулок
  • 1 / 2235 м²

Сдам уютную 2-х комнатную квартиру на длительный срок. Из удобств: холодильник,кондиционер,ванная,новая 2-ух спальная кровать с ортопедическим матрасом,газовая печь,пластиковые

  • Сдам
  • Квартиру
  • 6000 ₽/мес.
  • 171 ₽/м²

Сдам 2 комнатную квартиру на 2 этаже с центральным отоплением Шахты

  • Ростовская область, Шахты, Проспект Ленинского Комсомола
  • 2 / 5243 м²

Сдается двухкомнатная квартира в доме с приличными соседями и с хорошим расположением. В хорошем жилом состоянии. Смежные комнаты 18.1 и 11 кв. метров. Новая газовая колонка,

  • Сдам
  • Квартиру
  • 7000 ₽/мес.
  • 163 ₽/м²

Сдам двухкомнатную квартиру с центральным отоплением с мебелью на длительный срок Шахты

  • Ростовская область, Шахты, Проспект Пушкина
  • 3 / 4243 м²

Сдаётся 2-комнатная квартира на длительный срок в самом центре города (пр-т Пушкина), 3 этаж 4-этажного дома, закрытый двор. Вся мебель и бытовая техника, кондиционер, 12000

  • Сдам
  • Квартиру
  • 12000 ₽/мес.
  • 279 ₽/м²

Сдам 1 комнатную квартиру с центральным отоплением с мебелью семейной паре Шахты

  • Ростовская область, Шахты, Текстильная, 1
  • 5 / 5132 м²

Сдам однокомнатную квартиру на долгий срок, с мебелью и бытовой техникой, квартира в хорошем состоянии, Желательно семейной паре. Оплата 8000+коммунальные платежи, а также залог

  • Сдам
  • Квартиру
  • 8000 ₽/мес.
  • 250 ₽/м²
  • снять квартиру без посредников в шахтах
  • снять вторичное жилье квартиру в шахтах
  • снять студию в шахтах
  • снять однокомнатную квартиру в шахтах
  • снять двухкомнатную квартиру в шахтах
  • снять трехкомнатную квартиру в шахтах
  • снять четырехкомнатную квартиру в шахтах

Страницы

Отсортировано по:

Отображено по:

Цена по курсу ЦБ в:

Нет подходящего объявления?

В свежих объявлениях недорого снять квартиру в Шахтах можно увидеть фотографии, объект на карте, небольшое описание, параметры сделки и цену за квадратный метр. Если вы не смогли найти необходимое объявление у нас, тогда стоит попробовать снять квартиру на авито, циан, домофонд или из рук в руки.

Снять квартиру в Шахтах посуточно недорого и без посредников — «Квартирка»

Квартиры посуточно в Шахтах для отдыха и временного проживания. Проверенные фото, отзывы гостей, актуальные цены 2023 года. Прямое бронирование квартир в Шахтах у собственников.

  • от 1840₽/сутки

    1 отзыв

  • от 1495₽/сутки

    1 отзыв

  • Цены на разные даты могут отличаться. Укажите даты проживания.

    Указать даты

  • от 1850₽/сутки

    2 года

    на Квартирке

  • от 2185₽/сутки

    5 лет

    на Квартирке

  • Цены для разного состава гостей могут отличаться.

    Укажите состав гостей.

    Указать гостей

  • от 1725₽/сутки

    5 лет

    на Квартирке

  • от 1610₽/сутки

    5 лет

    на Квартирке

  • от 1495₽/сутки

    4 года

    на Квартирке

  • от 2200₽/сутки

    Новинка

  • от 2450₽/сутки

    1 год

    на Квартирке

  • от 2500₽/сутки

    5 лет

    на Квартирке

  • от 2200₽/сутки

    3 года

    на Квартирке

  • от 2500₽/сутки

    2 года

    на Квартирке

  • от 2500₽/сутки

    4 года

    на Квартирке

  • от 2000₽/сутки

    3 года

    на Квартирке

  • от 1800₽/сутки

    4 года

    на Квартирке

  • от 2000₽/сутки

    4 года

    на Квартирке

  • от 2500₽/сутки

    1 год

    на Квартирке

  • от 1850₽/сутки

    1 год

    на Квартирке

  • от 1800₽/сутки

    1 год

    на Квартирке

  • от 1800₽/сутки

    1 отзыв

Забронируйте квартиру в Шахтах на сутки, несколько дней, неделю или месяц напрямую у хозяина с гарантией заселения.

Жилищные ресурсы за пределами кампуса — Residence Life

MinesList — общедоступная группа Facebook, в которой часто есть несколько списков жилья. Эта страница не связана с Колорадской горной школой или Residence Life.

Allconnect — это служба онлайн и по телефону, которая помогает людям настроить или перенести все свои коммунальные услуги (интернет, кабельное телевидение, электричество и т. д.), когда они переезжают на новое место. Вместо того, чтобы вызывать каждую утилиту по отдельности, Allconnect может сделать все это за вас в формате «одного окна».

Avalon Communities — это онлайн-ресурс, который позволяет людям совершать виртуальное путешествие по местам и искать квартиры, чтобы настроить свой опыт.

Жилые комплексы Golden Area:

Апартаменты на высоте 303 Джексон Д-р, Голден, Колорадо 80403
Оружейная палата 1301 Arapahoe St, Golden, CO 80401
Саммит в Красных скалах 3 С. Холман Уэй, Голден, Колорадо 80401
Золотые апартаменты 615 Уотер-Стрит, Голден, Колорадо 80401
Апартаменты Аурум 18475 Колфакс Авеню, Голден, Колорадо 80401
Западная 8-я квартира 1410 8-я улица, Голден, Колорадо 80401
Квартиры в Базовом лагере 1620 8-я улица, Голден, Колорадо 80401
Золотое оружие 1400 Юта-стрит, Голден, Колорадо 80401
Апартаменты горняков 1001 19-я улица, Голден, Колорадо 80401
Апартаменты Fossil Point 615 24-я улица, Голден, Колорадо 80401
Монтраше Денвер Вест 1855 Денвер Вест Корт, Голден, Колорадо 80401
Деревня Саммит Вью 17600 Западная 14-я авеню, Голден, Колорадо 80401
Кленовые апартаменты 914 14-я улица, Голден, Колорадо 80401
Апартаменты Фокс Хилл 17611 16-я авеню, Голден, Колорадо 80401
Золотая эпоха 1175 Newstar Way, Голден, Колорадо 80403

Жилые комплексы Лейквуд / Грин Маунтин:

West Link на станции Oak 1665 Пирсон-стрит, Лейквуд, Колорадо 80215
Американа Лейквуд 12598 В. Дакота Авеню, Лейквуд, Колорадо 80228
Маунтин Виста 474 С. Райт-стрит, Лейквуд, Колорадо 80228
Аренда Рива Ридж 455 Райт-стрит, Лейквуд, Колорадо 80228
Поднимите красные скалы 409 Zang St, Лейквуд, Колорадо 80228
Серебряный риф 12419 W. 2nd Pl, Lakewood, CO 80228
   

Варианты краткосрочного пребывания Golden/Lakewood:

Сонеста Просто Сьютс 895 Tabor St, Golden, CO 80401
Экстендид Стей Америка (Лейквуд Вест) 715 Kipling St, Lakewood, CO 80215
Апартаменты Fossil Point 615 24-я улица, Голден, Колорадо 80401
Кортъярд (Денвер Вест) 14700 West 6th Ave Frontage Road, Golden, CO 80401
Residence Inn (Денвер Вест) 14600 West 6th Ave Frontage Rd, Golden, CO 80401
Таунплейс Сьютс 800 Tabor St, Golden, CO 80401
La Quinta Inns & Suites 3301 Youngfield Service Rd Golden, CO 80401

Местные брокеры по недвижимости и управляющие недвижимостью:

   
   
ООО «АРЕС» 14143 Denver West Parkway, Suite 500, Golden, CO 80401
Джеймс К. Каро Ассошиэйтс 1750 Lafayette St, Денвер, Колорадо 80218
Служба недвижимости Лорел 1214 Вашингтон Авеню, Голден, Колорадо 80401
Управление недвижимостью Ascend 1020 8-я улица, Голден, Колорадо 80401
Золотая группа 803 14-я улица, Голден 80401
   
Управление льготами и инвестиции 2200 E. 104th Ave. Suite 105 Thornton, CO 80233
Альянс RE/MAX группы Andersen 30480 Бульвар Дилижанс. Эвергрин, Колорадо 80439

Службы поиска

Вопросы защиты прав потребителей. Предлагает руководство, призванное помочь студентам и недавним выпускникам принять взвешенное решение о жилье за ​​пределами кампуса. Ресурс предоставляет параллельное сравнение популярных сайтов по недвижимости, таких как Zillow, Trulia, Redfin и других. Он также позволяет пользователям сравнивать инструменты поиска и информацию и включает проверенные отзывы других потребителей.
Zumper.com — предлагает полезные ресурсы и юридические лайфхаки для тех, кто живет в квартире за пределами кампуса. Посмотреть их все здесь.
рент.ком  
abodo.com  
ApartmentList.com  
hotpads.com  
Дома Point2  
zillow.com  
trulia.com  
CampusCribz.com  
ApartmentAdvisor.com  
ApartmentGuide.com  
RENTCafe  
РентХоп  
Аренда собственных лабораторий  

Что нужно знать вашим клиентам о краткосрочной аренде

©Thomas Barwick — DigitalVision/Getty Images

Ключевые выводы:

  • Краткосрочная аренда обычно приносит примерно на 30% больше в год, чем долгосрочная аренда.
  • Местное зонирование и муниципальные постановления определяют, какая недвижимость может и не может быть использована для краткосрочной аренды.
  • Краткосрочная аренда считается бизнесом в большинстве местных органов власти, и владельцы должны соблюдать особые правила на рабочем месте и правила лицензирования бизнеса, установленные в их местных сообществах.

Краткосрочная аренда, также известная как аренда на время отпуска, всегда была вариантом, когда люди путешествуют, но только когда появились такие сайты, как VRBO и Airbnb, интерес возрос с более широким доступом к этой недвижимости.

С тех пор покупка домов с местом либо для STR, либо с единственной целью сдачи их в аренду в качестве недвижимости для отдыха для получения дохода набрала обороты. Несмотря на то, что эти типы недвижимости выглядят как простые, готовые инвестиции — и это правда, они могут приносить дивиденды так, как долгосрочная аренда не могла бы — но это не означает покупку и управление недвижимостью, как STR. легкий.

«Покупатели не ошибаются, полагая, что они могут заработать больше денег на краткосрочной аренде — обычно примерно на 30% больше в год — чем на долгосрочной аренде», — говорит Ник Дель Пего, генеральный директор Deckard Technologies, аналитика данных и инсайты фирма.

Есть много вещей, о которых нужно подумать и сделать, чтобы подготовиться к работе с STR, — говорит Роб Копенхейвер, агент по недвижимости REMAX Unlimited и владелец компании Vacation Rentals в Тампа-Бэй, штат Флорида. «Информация может быть действительно запутанной и трудной для понимания. находить.»

Имея это в виду, важно подготовить клиентов к реалиям СПО. Они действительно могут быть прибыльными инвестициями, но покупатели должны знать, во что они ввязываются, когда речь идет о возврате инвестиций, правилах, налогах и страховании. Развенчание мифов для клиентов и предоставление им информации, необходимой им для максимизации их инвестиций, важно, когда речь идет об обеспечении превосходного обслуживания клиентов.

Миф №1: Любая собственность дает хорошую силу.

Чтобы получить прибыль от STR, необходимо учитывать несколько важных факторов.

«Зонирование может быть проблемой», — говорит Копенхейвер, отмечая, что местные постановления о зонировании и муниципальные постановления диктуют, какие объекты могут и не могут использоваться в качестве СПО. Это отличается от одного города к другому. Аналогичным образом, муниципалитеты могут указывать, сколько объектов недвижимости в пределах определенных границ можно использовать в качестве СПО.

Для покупателей ключевое значение имеет знание правил зонирования до покупки недвижимости.

«Требования могут различаться даже в разных частях сообщества, например, в центре города или в соседних районах», — говорит Дель Паго. Эта информация важна заранее и, по его словам, представляет собой дополнительную информацию, которую брокеры и агенты могут предоставить своим клиентам.

Поскольку потребители проявляют постоянно растущий интерес к сообщениям о подозрительных операциях, Копенхейвер говорит, что важно, чтобы агенты проводили свои собственные исследования на местном уровне, и хорошей деловой практикой является знать, где найти информацию.

«Мне пришлось обратиться от муниципалитета к муниципалитету и от зонирования к зонированию, чтобы выяснить, что законно, а что нет», — говорит он, говоря о своем личном опыте, когда он начал инвестировать в СПО. «Это потребовало огромного количества домашней работы, и эта информация важна для помощи клиентам, которые изучают этот вид инвестиций».

Когда дело доходит до жизнеспособности прибыльных STR, покупатели также должны учитывать такие факторы, как местоположение, удобства и привлекательность недвижимости. Большинство людей ищут STR в местах, где они отдыхают, поэтому важна близость к достопримечательностям. Кроме того, отель должен обслуживать самых разных путешественников. Пары, семьи, деловые путешественники и другие пользователи нуждаются в разных удобствах, и недвижимость становится более прибыльной, если она может удовлетворить потребности всех потенциальных клиентов.

Миф № 2: Подготовить недвижимость к сдаче в аренду будет легко.

Даже если недвижимость сдана под ключ, Копенхейвер говорит, что инвестиции в необходимое для подготовки собственности к сдаче в аренду могут быть значительными.

«Клиентам понадобится прочная мебель, способная выдержать все, что может выдержать семья на свадьбе, а также все оборудование, необходимое для обслуживания».

От камер до Wi-Fi-термостатов и мониторов шума до детекторов угарного газа — в собственности можно установить широкий спектр необходимого оборудования.

Покупателям также необходимо подумать о том, какие предметы снабжения они должны иметь под рукой, например, постельное белье, кухонные принадлежности и туалетно-косметические принадлежности.

Копенхейвер ясно дает понять, что регистрация собственности — это огромные расходы, и клиенты, вероятно, захотят узнать об этом заранее, особенно если они плохо знакомы с миром STR.

«Меблировка, оснащение и обеспечение безопасности дома или собственности на одну семью, чтобы сделать их безопасными и хорошо функционирующими для целей STR, непросто», — говорит он. «Вначале затраты настолько велики, что на самом деле требуется приличное количество времени, чтобы выйти на уровень безубыточности».

Перед тем, как клиент задумается о том, как подготовить недвижимость к сдаче в аренду, он должен убедиться, что у него есть соответствующие лицензии и регистрация.

«Краткосрочная аренда считается бизнесом в большинстве местных органов власти, и владельцы должны соблюдать особые правила на рабочем месте и правила лицензирования бизнеса, установленные в их местных сообществах», — говорит Дель Пего. «Они также будут платить налоги на временное проживание, которые также должны платить отели». Эти налоги, по словам Дель Пего, обычно взимаются с арендаторов.

В любом случае покупатели должны знать, что требуется от их собственности, прежде чем они даже подумают о ее выставлении на продажу. Поскольку правила варьируются от одного сообщества к другому, для специалистов по недвижимости важно иметь практические знания о требованиях.

Миф № 3: Пока у меня есть общие знания о том, как управлять безопасным STR, я должен быть в порядке.

Большинство людей останавливались в отелях, Airbnb или других STR. Со стороны может показаться, что запустить его в одиночку довольно просто. Однако то, что скрывается за кулисами, запутанно. По словам Копенхейвера, знание местных правил имеет решающее значение для работы с STR, особенно когда речь идет о мерах безопасности, поэтому агентам и брокерам будет важно либо обучаться самостоятельно, чтобы они могли обучать своих клиентов, либо, по крайней мере, знать, куда указывать их клиентов.

Когда речь идет, в частности, о безопасности, Копенхейвер говорит, что независимо от местных правил, определенные меры необходимы для каждого STR.

«Для защиты покупателя и защиты всех, кто может оставаться в собственности, лучше всего применять определенные методы. Меняйте код замка на дверях после каждого гостя; убедиться, что датчики дыма и датчики угарного газа установлены и работают; убедитесь, что есть указатели, если есть ступеньки в труднодоступных местах или для чего-либо, что может представлять опасность; подумайте о том, какие меры безопасности могут потребоваться для предотвращения скольжения и падений», — говорит он

А когда речь идет о плавательных бассейнах, необходимо соблюдать целый ряд мер безопасности.

«В общем, относитесь к нему как к бассейну в отеле. Не предоставляйте поплавки. Попросите гостей принести их, если они хотят. Разместите правила пула на видном месте и сделайте их понятными. Используйте маркеры глубины для глубокой части бассейна. Убедитесь, что есть легкодоступное спасательное устройство», — добавляет Копенхейвер.

Миф № 4: Местные органы власти понятия не имеют, является ли моя собственность STR или моим основным местом жительства, поэтому мне не нужно беспокоиться о правилах или налогах.

«Владельцы STR не должны думать, что они могут перехитрить местные органы власти, — говорит Дель Пего. «Города и округа становятся все более опытными в отслеживании сообщений о подозрительных операциях, используя интеллектуальный анализ данных и машинное обучение с помощью нашего продукта Rentalscape и других технологий».

Прямо сейчас правительства могут узнать, когда, где и на какой срок была сдана в аренду недвижимость. Поскольку технологии продолжают расширяться, покупателям будет важно убедиться, что они соблюдают местные правила; в противном случае их инвестиции могут стоить им штрафов и судебных издержек, а не приносить им деньги.

Опять же, важно помнить, что наличие STR считается ведением бизнеса, и каждое сообщество предъявляет особые требования к лицензированию бизнеса.

«Покупатели должны знать, когда и могут ли они подать заявку даже на получение лицензии», — говорит Дель Пего. «Многие сообщества имеют ограничения на количество STR, которые могут существовать в той или иной области. Таким образом, хотя кто-то, кого вы знаете или о ком читали в социальных сетях, может быть зарегистрирован для аренды, это не обязательно означает, что вы будете, даже в том же сообществе, если лицензии уже заполнены».

Миф № 5: Все, что мне нужно, это стандартное предварительное одобрение, и я могу начать искать СПО.

Поскольку СПО являются арендованной недвижимостью и, следовательно, инвестициями особого характера, обычного предварительного одобрения кредита, вероятно, будет недостаточно.

«Многие кредиторы не будут финансировать СПО», — говорит Копенхейвер.

При оформлении предварительного одобрения ипотечного кредита важно разъяснить кредитору, как покупатель намерен использовать имущество, и недостаточно просто указать, что оно будет использоваться в качестве инвестиции.

«Покупатели должны четко понимать, что недвижимость будет использоваться для краткосрочной аренды», — говорит Копенхейвер.

Аналогичным образом, обычный страховой полис домовладельца также не покрывает СПО. Хотя такие магазины STR, как Airbnb, довольно много покрывают в отношении ответственности, Копенхейвер предлагает своим клиентам также приобретать страховку для STR самостоятельно.

Другие факторы, которые следует учитывать

Многие клиенты считают, что правила, налоги и правила техники безопасности превышают их ожидания, но СПО все равно может быть хорошей инвестицией для покупателей. Задача агента по недвижимости — передать льготы. Это означает, конечно, что агенты и брокеры должны хорошо разбираться в том, что такое льготы.

Аналогичным образом, положения и правила не обязательно устанавливаются для предотвращения СПО как инвестиций, а для обеспечения счастья и безопасности сообщества в целом. Регуляторные органы понимают, что при правильном использовании СПО могут принести пользу всем.