Как снять квартиру у хозяина, не обращаясь к посредникам. Снять жилье без посредников
Аренда жилья без посредников
Как снять квартиру или апартаменты в другом районе, городе или стране напрямую у собственника, без посредников?Как арендовать жильё, так чтобы отправив деньги — депозит или предоплату — не лишиться их… — то есть иметь на этот счёт твёрдые гарантии, что хозяева не обманут и не подсунут вместо апартаментов койко-место в общежитии работников Резинтреста
Есть такой сервис — AirbnbИзобретение американское, но ввиду его большой популярности завоевавшее весь мир. Поэтому подойдёт и тому кто едет в командировку в Пензу, и тем кто едет с семьёй отдыхать на побережье Испании.Я лично снял через этот сервис квартиру в центре Москвы, когда в моей собственной квартире шёл ремонт…Если собираешься снимать на срок от недели, то цены дешевле чем неделя проживания в отеле.Да вы и сами можете поиграться с направлениями и датами: зайдите на сайт AirBnb, выберите город и даты заезда-выезда и жмите поиск
Как работает эта система бронирования
Вы смотрите предлагаемые вам варианты жилья на запрошенные даты и выбрав понравившиеся по фотографиям, комплектации и цене варианты начинаете их внимательно рассматривать
Смотрите фотографии и хотя они не являются истинной — ведь их можно ретушировать, закрасив прожженную окурком дырку в обивке дивана или пририсовав в фотошопе недостающую ножку к стулу — определённую картину квартиры, которую хотите снять, — получите.
Хозяева
После этого переходите к персоне хозяина. Посмотрите его фото, посмотрите отзывы о квартире от других съёмщиков, которые жили здесь до вас. Посмотрите контактные данные собственника — у него есть аккаунты в соц сетях? Это хорошо — значит он не скрывает себя и наверное платит налоги)))
Вы можете списаться с собственником через специальную форму обратной связи. Задать вопросы. Например «куда выходят окна» или «можно ли привезти с собой маленькую собачку».
Условия аренды
Если всё устраивает — внимательно почитайте условия аренды и отмены бронирования этой квартиры — это очень важно.Цена аренды квартиры может не включать финальную уборку, а так же обязательно берётся залог за сохранность имущества. Как правило равный стоимости одного дня проживания и его вам возвратят в обмен на ключи при выезде.
Выяснив все вопросы и окончательно решив для себя: Беру! — переходите на страницу бронирования, где вам будет предложено ввести свои данные и данные пластиковой карточки, с которой будет списана стоимость аренды квартиры на запрошенный вами период 100%.
Расчет за аренду
Но, деньги сразу не попадают собственнику. Нет. Он их получит только на второй день вашего проживания в снятой квартире, ибо если вы приехали и обнаружили, что виденные фотографии квартиры — это фотографии совсем другой квартиры или что данная квартира не соответствует описанию в интернете — вы должны обратится в службу поддержки компании AirBnb для того. чтобы вам тут же предложили похожий вариант за меньшие деньги (бонус за моральный ущерб), или вернули вашу предоплату.
В свою очередь хозяин квартиры заинтересован, чтобы вам квартира понравилась, так как он не получает деньги за аренду сразу, а только после вашей инспекции её, то есть на второй день. Как видите — система учитывает интересы съёмщика и гарантирует его от обмана.
И ещё: обязательно почитайте большую тему о компании Airbnb на Форуме Винского : там люди делятся опытом по аренде жилья во всем мире через AirBnb, предостерегают если надо предостеречь, а так же оставляют отзывы о хороших вариантах жилья, которое они снимали
Ну и если данная статья вам понравилась или помогла — не забывайте делиться ссылкой на неё со своими друзьями в соц сетях
5/5 (7)Оцените эту статью
awd.ru
Как снять жилье без посредников?
Как снять жилье без посредников? Для того, чтобы самостоятельно арендовать жилье достаточно следовать некоторым советам:
Отбираем нужную информацию
Умение работать с информационными источниками – залог успешного самостоятельного поиска недвижимости. Ежедневно хозяевами квартир размещаются десятки объявлений о сдаче жилья. При этом наиболее информативными источниками становятся периодические издания и специализированные интернет-ресурсы. Размещенная в них информация должна тщательно сортироваться и отфильтровываться.
Определяем объявления агентств недвижимости
Одним из наиболее характерных признаков того, что снять квартиру на сутки вам предлагает посредник, является перечисление самых разнообразных объектов (2-х,3-х,4-хкомнатных квартир в различных районах). Объявления от хозяев, как правило, содержат описание одного объекта. При этом, чем выше мотивация сдать квартиру у автора объявления, тем больше сведений он указывает. Таким образом, при поиске жилья акцент необходимо делать на объявления с описанием конкретной квартиры или дома.
Удобство поиска в интернете
Как показывает многолетняя практика, поиски недвижимости без посредников наиболее эффективно проходят в Сети. Искать здесь намного легче: вам достаточно максимально точно указать все необходимые требования к объекту. Кроме того, в интернете проще отличить рекламу агентств. Дело в том, что риэлторы всегда указывают одну и ту же контактную информацию. Учитывая ее в параметрах поиска, всегда можно узнать, размещено объявление посредником или частным лицом.
Следует также довольно часто (желательно ежедневно) изучать тематические печатные издания и ресурсы интернета. Связано это с тем, что многие объявления после размещения зачастую «перехватываются» риэлторами. А после этого связаться с непосредственными владельцами жилья становится практически невозможно.
Агенства недвижимости или аренда без посредников?
Аренда квартир без посредников в финансовом плане намного экономичнее, однако самостоятельные поиски жилья могут затянуться на несколько недель. В случае если ждать больше нет времени, то прибегнуть к услугам агентств недвижимости все же придется. Здесь также есть свои «плюсы»: специалисты всегда найдут для вас подходящее жилье и обезопасят от квартирных мошенников, на которых зачастую можно наткнуться при самостоятельном поиске. Если же времени у вас достаточно, более выгодный вариант – аренда квартиры без посредников.
Стоит почитать
about-realty.net
Как снять квартиру без посредников — где искать владельцев, сдающих в аренду свою недвижимость?
Как снять квартиру без посредников?
Вопрос о том, как снять квартиру без посредников интересует очень многих людей, как тех, кто живет в родном городе, так и тех, кто собирается переехать в другой. Аренда квартиры без помощи риелтора имеет свои преимущества — это намного дешевле и в таком случае вы заключаете договор непосредственно с владельцем квартиры. Но где же искать таких владельцев?
Друзья и знакомые.
Чтобы снять квартиру напрямую и без проблем для начала нужно расспросить самых близких людей. Возможно, у ваших родственников найдется подходящее жилье для вас, или же у хороших знакомых. Расспросите также своих друзей, может кто-то из них сдает квартиры без посредников, или же порекомендует вам нужного человека. Даже если вы хотите снять квартиру в столице, или любом другом неродном городе, стоит расспросить друзей. Мир не так велик, и быть может, у них есть родственники, которые смогут вам помочь. Почему этот способ съема жилья наиболее выгоден? Вы наверняка знаете, у кого снимаете квартиру, а также вам известно, что квартира наверняка принадлежит этому человеку. И вас, скорее всего, не выставят за двери в самое неожиданное время.
Объявления
Итак, если все же снять квартиру без посредников через друзей у вас не получилось, стоит взять в руки газету и начать поиски жилья по объявлениям. На самом деле искать квартиру по объявлениям не так-то просто. Для начала стоит обратить внимание на объявления, где указанно «сдам квартиру без посредников», это значит, что человек сдающий квартиру также не заинтересован в посреднике. Но даже в таком случае, прежде чем оплачивать проживание нескольких месяцев, нужно попросить предоставить вам бумаги на собственность, а еще лучше заключить договор или составить расписку.
Интернет
Вопрос о том, как снять квартиру через Интернет чаще всего беспокоит тех, кто ищет жилье в другом городе. Реально ли это, и на что стоит обратить внимание? Если вы хотите снять квартиру на курорте, ошибиться намного сложнее, так как при съеме через Интернет люди оставляют отзывы – обязательно перечитайте их, убедитесь, что все они написаны в разное время, в разные дни и года. Если все отзывы о квартире написаны в один и тот же день, или на протяжении нескольких близких друг к другу дней, есть основания полагать что их написал сам владелец квартиры. Обязательно свяжитесь с владельцем квартиры по телефону, и договоритесь о дате въезда и дате выезда. Чаще всего снять квартиру на курорте можно без предоплаты.
Если же вам нужна квартира для жилья просто в другом городе, стоит не только связаться с владельцем по телефону. Приехать в город и уже на месте решить, будете ли вы снимать эту квартиру. Конечно же, в таком случае, чтобы снять квартиру, в Интернете выберите сразу несколько вариантов.
Случается, что в город приехать невозможно, например, нужна квартира в другой стране. Тогда наилучшим решением будет приехать на место, поселиться в отеле или частном пансионате, забронировав предварительно номер через Интернет, и уже на месте решать вопрос.
Неприятные моменты
Случается, даже снимая квартиру напрямую через владельца, вы рискуете стать жертвой шарлатана. Например, не подписав договор или расписку, опираясь лишь на устную договоренность, вы можете оказаться на улице спустя пару дней после оплаты на пол года вперед. Бывают случаи, когда к съемщикам квартиры вселяют кого-то еще, или же в один прекрасный день вы приходите домой и обнаруживаете, что ваш ключ не подходит к замку. Нужно понимать, что даже при съеме квартиры без посредников, вы должны обезопасить себя и защитить свои интересы с юридической стороны.
domisad.org
Как снять квартиру без посредников: советы
Спрос на арендуемое жилье растет с каждым годом. Особенно это касается крупных городов, куда постоянно съезжаются новые жители. Многие агентства рекомендуют неопытным нанимателям обращаться за помощью к ним, так как они могут дать подробную консультацию и помогут подобрать жилье. Но зачем это сделать, если можно легко снимать жилье без посредников?
...
Вконтакте
Google+
Мой мир
Почему аренда квартиры без посредников выгоднее?
Опытные агентства предлагают своим клиентам быстрый поиск оптимального жилья. Перед началом процедуры поиска они спрашивают у будущих нанимателей о том, каким должно быть жилье, где оно должно находиться и какие особенные условия должен выдвигать собственников. Естественно, такая услуга не может прийтись по карману человеку, приехавшему из глубинки на заработки в крупный город. Зачастую комиссия риелторской компании составляет от 50 до 70% от уровня месячной аренды. Именно поэтому выгодно заниматься самостоятельным поиском.
Перед его началом нужно четко определить для себя идеальный вариант квартиры. Это существенно сузит круг возможных жилых помещений и сократит время, потраченное на его поиск. В первую очередь стоит обращать внимание на район, где должна находиться квартира, транспортную развязку, расстояние до работы и крупных супермаркетов. И, конечно же, не стоит забывать, что стоимость проживания должна быть приемлемой.
Как найти подходящую квартиру?
Нанимателю нужно начинать с тех шагов, которые осуществляются сотрудниками компаний-посредников. Для этого надо:
- Обзвонить все самые привлекательные объявления. Их можно найти в специализированных изданиях и в Интернете. Эта работа считается достаточно кропотливой, потому что не каждая квартира подойдет для длительного или кратковременного съема. Не стоит покупаться на объявления, «кричащие» о срочной и дешевой арендной плате, ведь зачастую их составляют посредники, а не собственники жилья.
- Подать объявление в печатном издании или на специализированном сайте в Интернете. В нем указывается количество комнат, этажность дома, район. Также желательно добавить информацию про наличие маленьких детей, животных, вредных привычек и автомобиля. Это поможет сузить поиск жилья.
Если арендатор точно знает, где ему бы хотелось жить, то он может распечатать несколько объявлений. Их рекомендуют клеить на специальных досках или подъездах. Если кто-то из жильцов занимается сдачей квартиры в аренду, то он обязательно перезвонит соискателю.
Можно также воспользоваться помощью знакомых, друзей и родственников. Через них можно получить информацию о том, кто сдает жилье и по каким ценам. Возможно, знакомство поможет упростить проживание в такой квартире, что сделает обычную деловую сделку более приятным и понятным соглашением.
Риски поиска
На первый взгляд может показаться, что поиск квартиры без посредников – это простая задача, которую может выполнить буквально каждый наниматель. Однако на деле все оказывается гораздо сложнее. Как правило, посредники предлагают проверенных владельцев квартир. Они занимаются этой деятельностью на протяжении нескольких лет, поэтому у них есть крупная база данных по всем клиентам. Это доказывает добросовестность хозяина квартиры, что лишний раз успокаивает нанимателя.
При самостоятельном поиске жилья никто не может гарантировать защиту от мошенников. Сейчас на рынке недвижимости орудует большое количество обманщиков, которые всеми силами пытаются «урвать» себе денежную выгоду. Из-за этого наниматель получает дополнительную нервотрепку.
Более того, отсутствие опыта в съеме квартир сразу же становится заметным для опытных мошенников, поэтому они заранее понимают, какая схема обмана подействует на Вас.
Для защиты от такого развития событий нанимателям нужно проверять документы арендодателей. В первую очередь внимание обращается на наличие документов, подтверждающих право собственности на сдаваемую квартиру, а затем подписывается договор аренды. При самостоятельном поиске жилья у третьих лиц обязательно нужно подписывать данное соглашение, потому что в будущем оно поможет решать конфликты в судебном порядке.
Если говорить кратко, то при съеме квартиры без посредников нужно придерживаться следующих правил:
- Ни в коем случае не нужно платить деньги до подписания договора аренды (в этой статье о нем написано подробно). Когда он будет подписан, то следует взять расписку, где будет указана точная сумма, полученная собственником.
- При малейшем подозрении на обман нужно тщательно проверять документы арендодателя. Желательно навести справки в Интернете, ведь если у него уже есть «жертвы», то они обязательно напишут об этом на информационных ресурсах.
- Все договоренности составляются в письменном виде и заверяются у нотариуса. Лучше потратить лишние деньги на специалиста, чем потом конфликтовать с арендодателем.
Заключение
Практически в любом городе каждый наниматель может найти для себя квартиру без посредников. Это позволяет экономить существенные суммы, так как не приходится переплачивать риелторам. Однако у неопытного нанимателя повышается риск встречи с мошенниками, поэтому, отвечая на вопрос как снять квартиру у хозяина без посредников, нужно просить арендодателя подписывать договор аренды и предъявлять документы, доказывающие, что он является единственным собственником жилья.
Только так можно обезопасить себя от обманщиков, если не хочется обращаться к посредникам.
Аренда с выкупом квартиры является отличной альтернативой обычной покупки, т.к. дает возможность приобретения недвижимости без наличия полной суммы.
А вот чтобы узнать, как избежать мошенничества при аренде жилья, вам достаточно ознакомиться с нашими советами на этой странице.
zhil-vopros.com
