Срочный выкуп недвижимости: выкуп квартир, залоговых квартир, комнат. Срочный выкуп квартиры
Помощь Срочного выкупа квартир в Москве – агентство недвижимости «Азбука Жилья»
Агентство «Азбука Жилья» окажет помощь в решении Ваших вопросов, связанных с быстрым получением денег! В том числе выкупим квартиры в новостройках от подрядчиков и инвесторов. У вас есть определенные требования и пожелания - мы готовы к их обсуждению.
Срочно квартиры продаются с дисконтом, но терять большую сумму Вы не готовы?
Мы выкупаем срочно квартиры за 90% от рыночной стоимости.
Уложить сделку в три дня по силам только опытным риелторам?
Мы специализируемся на выкупах 21 год!
Нужны четкие гарантии без *звездочек* и мелкого шрифта?
Мы работаем по отлаженному механизму: оценка+договор+предоплата. Мы выкупаем квартиры на свои средства. Возможна предоплата в день обращения.
Звоните по телефону +7 (495) 739-33-33 либо оставьте заявку, Мы объясним порядок действий при срочном выкупе квартиры.
Заявка на срочный выкуп
Для выкупа квартиры заполните форму ниже – наш эксперт свяжется с вами и уточнит необходимые детали.
[X] Спасибо, ваша заявка принята.В ближайшее время наши специалисты с Вами свяжутся.
Все еще сомневаетесь? 4 показателя надежности нашей услуги
1Понятный покупатель. Покупателем Вашей недвижимости будет агентство «Азбука Жилья». Это само по себе является дополнительной гарантией надежности и прозрачности сделки. Недвижимость приобретается нами для дальнейшей перепродажи, поэтому предложенная нами цена может быть ниже рыночной. На цену влияет множество факторов, таких как район, удалённость от метро, состояние здания, внутренняя отделка. Тем не менее, мы предложим Вам лучшую цену!
2Прозрачный механизм получения денег.Для расчетов мы используем банковскую депозитарную ячейку или расчетный счёт (аккредитив). Вы сами можете выбрать банк. Расчет производится до подписания договора купли-продажи.
3Соблюдение юридических формальностей.Наши специалисты-эксперты бесплатно возьмут на себя все хлопоты по сбору документов необходимых для совершения сделки, в том числе приватизируют квартиру, погасят задолженности по коммунальным платежам.
4Гарантированные сроки получения денег.На подготовку сделки при выкупе или срочной продаже квартиры уходит от двух до трех дней. Мы гарантируем получение Вами денег в оговоренные сроки (при соответствии объекта требованиям компании), аванс Вы сможете забрать уже в день обращения.
АЛЬТЕРНАТИВА СРОЧНОМУ ВЫКУПУ
Агентство недвижимости «Азбука Жилья» предлагает на выбор дополнительные схемы работы:
- Срочная продажа квартиры. Обращаясь в агентство «Азбука Жилья», можно значительно ускорить момент купли-продажи, так как в агентстве есть большая база покупателей, готовых приобрести квартиру в срочном порядке. «Азбука Жилья» — как раз то место, куда заведомо обращается Ваша «целевая аудитория». Покупатель, как правило, при такой стратегии продажи находится в срок до двух недель. Если за этот срок покупатель не будет найден, агентство выкупает Вашу квартиру самостоятельно.
- Выкуп из-под залога. «Азбука Жилья» купит или поможет Вам продать квартиру, которая находится в залоге у банка. Мы договоримся с банком о погашении задолженности, получим от него разрешение и соответствующий пакет документов на продажу. Мы предоставим необходимую сумму для исполнения обязательств по кредитному или ипотечному договору, после чего найдем покупателя либо сами выкупим квартиру.
- Выкуп комнаты (доли) у города или соседей. Вы живете в коммунальной квартире. И доля (комната) этой квартиру принадлежит городу (Департаменту городского имущества). Мы готовы выкупить эту долю для последующей продажи всей квартиры и отселения Вас в отдельную квартиру.
- Выкуп заранее выбранного Вами варианта квартиры. Агентство «Азбука Жилья» купит за свои деньги понравившуюся Вам новую квартиру в зачет старой.
- Частичный выкуп квартиры. Недостающую сумму для покупки новой квартиры предоставит «Азбука Жилья». Вернуть эти деньги Вы сможете после того как найдете покупателя. Такой вариант позволит свести дисконт к минимуму.
«Азбука Жилья» окажет помощь в решении Ваших вопросов, связанных с быстрым получением денег!
Квартиры, комнаты, доли, дома, офисные помещения – мы выкупаем недвижимость Москвы и Подмосковья в кратчайшие сроки и по максимально возможной стоимости. ПРОФЕССИОНАЛЬНО. НАДЕЖНО. ЭСКЛЮЗИВНО.
Воспользуйтесь консультацией специалистов агентства «Азбука Жилья» Звоните: +7 (495) 739-33-33
отзывы об агентах
|
Воронова Виктория Юрьевна Добрый день. Только что с помощью Виктории Вороновой мы продали мою квартиру (трехкомнатная ... |
|
| Читать далее | |
|
Кирий Инна Вячеславовна Провели продажу квартиры очень быстро и при этом толково. Деньги получил нормальные, проблем не ... |
|
| Читать далее | |
|
Кудряшова Екатерина Юрьевна Чуткое, внимательное отношение. Терпеливое, спокойное отношение к моим просьбам , вопросам . Всё... |
|
| Читать далее | |
|
Мокрий Татьяна Владимировна Мокрий Татьяна Владимировна! Это самый лучший риэлтор города Москвы! В "Азбуку жилья" ... | |
| Читать далее | |
|
Лысенко Виктор Михайлович Хорошая и оперативная работа. За хорошую работу Лысенко В.М. нужно , чтобы компания отметила бла... |
|
| Читать далее | |
|
Бочарникова Марина Васильевна По совету друга, когда понадобилось снять квартиру, обратился в Азбуку на Лесной, дом 4. Выслуша... |
|
| Читать далее | |
|
Краснопольский Виктор Георгиевич Виктор, приятный сотрудник агентства. Быстро нашёл нам ту квартиру, которую мы искали. Получилос... |
|
| Читать далее | |
Воробьева Марина Анатольевна Сдавала квартиру с помощью сотрудника Азбуки Жилья на Белорусской, Воробьевой Марины. Очень прия... |
|
| Читать далее | |
|
Вахрушева Лидия Валентиновна меня зовут Андрей,хочу выразить свое признание Вахрушевой Лидии за ее работу которую она провела... |
|
| Читать далее | |
|
Черенков Владимир Николаевич Хочу выразить огромную благодарность Владимиру Черенкову за высокий профессионализм, всестороннюю ... |
|
| Читать далее | |
|
Мозжухин Игорь Эмильевич Хочется поблагодарить вашу компанию, а именно, Мозжухина Игоря из подразделения "Кузьминки&... |
|
| Читать далее | |
|
Тихонов Вячеслав Юрьевич Вячеслав Тихонов занимался продажей принадлежащей мне квартиры и покупкой альтернативного вариан... |
|
| Читать далее | |
|
Силенко Дмитрий Петрович Хочу от всей души поблагодарить Дмитрия Силенко за отлично выполненную работу по подбору квартир... |
|
| Читать далее | |
|
Сигнаевская Любовь Олеговна Компания мне безусловно понравилась. Пришел на Лесную 4, меня радужно встретили, рассказали что ... |
|
| Читать далее | |
|
Сиваев Андрей Борисович Предпочитаю довериться профессионалам, тем более, что вопрос был сложный – альтернативка с допла... |
|
|
Егоркина Наталья Владимировна Всё очень понравилось, в агентстве по адресу: м. Белорусская, ул. Лесная, д. 4 работают профессион... |
|
| Читать далее | |
|
Баринов Михаил Маркович Хочу оставить отзыв и поблагодарить руководителя отделения по адресу м. Белорусская, ул. Лесная, ... |
|
| Читать далее | |
|
Крючкова Светлана Александровна Консультацию отличную получил, все по делу и без навязывания лишнего. Просмотры организовывали ч... |
|
| Читать далее | |
|
Данилова Елена Владимировна Очень выгодно купили квартиру в желаемом районе с хорошей инфраструктурой. Сделка проведена проф... | |
| Читать далее | |
|
Кожатова Анна Вячеславовна Добрый день. Хочу поблагодарить весь коллектив Азбуки Жилья за помощь в покупке квартиры. Особая... |
|
| Читать далее | |
|
Лизун Ольга Николаевна Выражаю большую благодарность Ольге Николаевне Лизун за добросовестное отношение к сделке, быстр... |
|
| Читать далее | |
|
Михеев Виталий Николаевич. Хочется оставить благодарственный отзыв о работе сотрудника Каховского офиса «Азбуки жилья» Михе... |
|
| Читать далее | |
|
Масёров Вадим Евгеньевич В отделении «Белорусская» оформляли сделку купли-продажи бабушкиной квартиры. Сотрудник агентств... | |
| Читать далее | |
|
Дмитриева Ольга Святославовна Ольга, как Риэлтор мастер своего дела! Грамотный специалист, с очень обширными знаниями! Мы с не... |
|
| Читать далее | |
|
Аряпова Наталья Вячеславовна Очень доволен проделанной работой агента «Азбуки Жилья» Натальи Вячеславовны. По-шустрому собрал... |
|
| Читать далее | |
|
Тарасов Максим Викторович Мне агенство на Белорусской посоветовал знакомый. Квартиру нашла здесь быстро, район подобрали т... |
|
| Читать далее | |
|
Дрига Павел Иванович приятные сотрудники, знают свою работу на отлично. Вежливы и оперативно действуют в сложных ситу... |
|
| Читать далее | |
|
Рыков Никита Олегович Была у меня двушка на самом окраине Москвы, а хотелось поближе к центру, так как дорога к офису ... |
|
| Читать далее | |
www.azbuka.ru
Срочный выкуп недвижимости в Москве и Московской области за 1 день
Мария Григорьевна
В агентство недвижимости «Квартал» меня привела подруга Ирина. До этого мы с мужем не очень доверяли всем этим агентствам, читали и слышали о них массу негатива в Интернете и по телевизору и от знакомых. В первую очередь, что деньги дерут втридорога, а за результат толком никто не отвечает, и что полно там случайных людей и даже жуликов. Про частных маклеров муж и слушать не хотел, называл их «чёрными» маклерами и пройдохами. Да и вообще, мы всегда свои проблемы старались решать сами, благо, что хватало и ума и жизненного опыта и с документами работать приходилось.
Поэтому, когда мы решили продать нашу 3-комнатную квартиру в Москве и купить взамен домик в Подмосковье, то думали, что справимся самостоятельно. Времени у нас было достаточно. Я год назад вышла на пенсию, муж мой офицер в отставке, тоже с хорошей пенсией, дети выросли, выучились, работают, у них уже своя жизнь, свои семьи и своё жильё. В общем, в Москве нас ничего не держало, но уезжать слишком далеко мы не хотели, потому что и внуков хочется почаще видеть, и с медициной в столице получше, а ещё мы с мужем заядлые театралы, очень любим МХАТ, Театр Вахтангова и другие театры, стараемся не пропускать премьер. И на концерты классики ходим. Так что, мы хотели купить дом для проживания круглый год не дальше 20-30 км от МКАД. До этого у нас была дача под Талдомом, но это очень далеко, почти 100 км, чисто летний домик, 6 соток и газа нет. Поэтому и дачу мы решили продать тоже.
Однако, когда мы начали всем этим заниматься, то оказалось, что не всё так просто и легко, а совсем наоборот. Во-первых, где размещать объявления? Когда-то была газета «Из рук в руки», журнал «Недвижимость и цены», оказалось, что ничего этого уже нет. По телевизору рекламировали «Циан», «Домофонд», «Юлу», «Авито» и какие-то ещё сайты. На каждом сайте требовалось заплатить, чтобы твоё объявление было выше других. Мы решили попробовать, но, потратив кучу денег, покупателей мы не дождались, звонили в основном агенты, приезжали смотреть, фотографировали и исчезали. Потом мы обнаружили в Интернете массу «клонов» нашего объявления, с плохими фотографиями, ошибками в описаниях (например, в одном объявлении площадь нашей кухни была увеличена с 10-ти до 15-ти метров). Причём кто-то продавал дороже, чем мы, а кто-то, наоборот, устраивал демпинг, хотя мы никому разрешения на рекламу не давали. Во-вторых, с подбором дома тоже вышла незадача. Вариантов было настолько много и разных, что глаза к вечеру болели и слезились, и по всем приходилось звонить, перепроверять информацию, потому что когда мы сначала посмотрели несколько домов, то оказалось, что где-то надо всё переделывать, где-то шумно из-за трассы, где-то газ ещё надо тащить, а где-то ЛЭП проходит рядом с участком. Задача оказалась совсем не простой, и казалось, что мы всё это до смерти не закончим.
Как-то во время похода в театр я поделилась с подругой нашими «бедами», и она мне сказала, что несколько лет назад её дочь решала свой жилищный вопрос через какое-то агентство, и всё было сделано так как надо, и притом быстро. И агент был «просто золото», как она сказала. Я попросила её найти контакты и через два дня подруга дала мне телефон агента, сказав, что того агентства уже нет, а Роман (так звали агента), как и раньше, работает в недвижимости и ждёт моего звонка. Так я познакомилась с Романом Соколовым и агентством «Квартал», в которой Роман работал. Мы приехали с мужем в агентство, поговорили с Романом, рассказали о своих проблемах. Он совсем не удивился, сказал, что многие не представляют себе объём работы при подобных сделках, а также о различных «подводных камнях», и что с 2000-х годов работать на рынке недвижимости стало гораздо сложнее. Но, если мы готовы заплатить агентству относительно небольшие деньги, то решение всех проблем агентство «Квартал» возьмёт на себя. С изумлением мы узнали, что это совсем небольшая и посильная нам сумма, и слухи об «обдираловке» явно не относятся к агентству «Квартал». Ещё понравился предельно деловой и серьёзный подход агентства ко всем мелочам, о которых мы даже не подозревали. Агентство не очень большое по количеству людей, но все они специалисты с большим опытом в недвижимости, и очень приятные в общении люди, особенно их «предводитель» - руководитель отдела Сергей Виленский. Единственное, чего им не хватает на мой вкус – побольше бы женщин в коллектив. К некоторым клиентам женщина найдёт подход быстрее, чем мужчина. Да и работается веселей! Обещали исправиться.
Дальше всё пошло бодрее и веселее, а главное, мы могли заниматься своими делами и не «париться» за все эти мелочи, не общаться с кучей людей по телефону и без телефона, тем более, что попадались иногда и грубияны, и просто не очень приятные люди.
Подводя итог: с помощью Романа и его коллег мы смогли выгодно продать нашу «трёшку», продать дачу, и купить прелестный домик на Дмитровке с ухоженным участком, центральными коммуникациями, гаражом и баней. Иногда действительно не стоит пытаться взвалить всё на свои плечи, лучше заплатить за работу профессионалам и тратить своё время на творчество, работу, личную жизнь, на общение с близкими и на отдых. Главное – сделать правильный обдуманный выбор! Мы его сделали и поэтому с чистой совестью всем рекомендуем агентство недвижимости «Квартал». Всем, кто хочет быстро продать квартиру, кто хочет продать квартиру с обменом на другую, или просто выгодно продать квартиру или дом – звоните в агентство «Квартал»! Спасибо от нашей семьи Роману Соколову и всей дружной команде «Инвесты»!
Дмитрий Орденарцев
Я обратился в агентство недвижимости Квартал в сентябре 17-го по поводу продажи квартиры в Красногорске. До этого я пытался продавать её сам, но когда меня стали спрашивать по телефону про альтернативу, ипотеку, аккредитивы и сертификаты, я понял, что лучше найти специалиста в этой области, тем более что ездить на показы в Красногорск мне было не с руки: работаю я в центре, а живу в Измайлово. Квартира досталась мне по наследству от бабушки. Коллега по работе посоветовал мне частного маклера, своего дальнего родственника. Но, к сожалению, человек оказался ненадёжным, взял с меня денег на рекламу, но, когда я где-то через месяц захотел найти свою квартиру в рекламе, я её там не нашёл, дозвонился ему только на третий день, он сказал, что заболел. Я поехал в Красногорск и обнаружил в квартире следы пьянки-гулянки. В общем, вы поняли. Потом продавал через крупное агентство, они сказали, что квартира замечательная, стоит дорого. Однако, ещё два месяца прошли без результатов, мне позвонил агент и предложил снизить цену на 500 тысяч. Я удивился, стал искать свою квартиру в рекламе и с трудом нашёл в конце выборки, она стояла по самой высокой цене и, ясное дело, её никто не смотрел. Я забрал документы у этих жуликов, которые хотели ещё, чтобы я заплатил им за два месяца работы.
К счастью, после обращения в «Квартал» мои мытарства закончились. Агентство взяло на себя все расходы по рекламе и продвижению. Специалисты у них очень опытные и грамотные. Мой агент (это был Виктор Зиновьев) сразу очень чётко разложил мне, за сколько можно продать квартиру и почему это не сделали другие риэлторы. Меньше чем через месяц нашёлся покупатель-ипотечник, я согласился уступить 100 тысяч и уже в октябре был с деньгами. Без геморроя, нервотрёпки и выноса мозга. Вот что значит нормальная работа. Спасибо агентству «Квартал» и лично Виктору Андреевичу за честность и профессионализм!
Ирина Васильева
Хочется рассказать, как я работала с агентством недвижимости «Квартал», вернее, как они работали для меня. У меня была ситуация непростая, и притом очень срочная. Я обратилась в «Квартал» по совету друзей, они сказали, лучше риэлторов не найдёшь, только время зря потеряешь. Мне повезло, что мной занимался начальник отдела срочного выкупа Виленский Сергей Олегович. Дай Бог ему здоровья! Профессионала такого уровня я и не мечтала встретить. Никогда не думала, что можно так быстро и легко продать квартиру. При этом меня не оставляло ощущение спокойствия и надёжности, исходивших от Сергея. Он так организовал работу своих сотрудников, что за считанные дни всё было готово к сделке: и документы, и банк, и нотариус, и всё остальное. После получения денег Сергей лично отвёз меня к моему банку, чтобы я спокойно положила их на счёт. Я очень рада, что встретила такого замечательного человека и теперь уже моего друга. Чувство юмора, интеллект, честность, знание профессии, трудолюбие. Как часто мы ждём этих качеств от людей, которых встречаем в жизни. И как редко, к сожалению, мы их находим в одном человеке. Спасибо, Сергей! Спасибо, «Квартал»!
investarealty.ru
Срочный выкуп квартир в компании МИЭЛЬ, срочный выкуп недвижимости
Этапы выкупа жилой недвижимости:
• консультация специалиста «МИЭЛЬ»,• оценка квартиры (комнаты),• юридическая экспертиза документов на объект недвижимости,• определение схемы работы (условия и способ расчета, условия и срок освобождения квартиры или комнаты),• сбор пакета документов для заключения сделки,• подготовка юристом текста договора купли-продажи,• подписание договора купли-продажи и его государственная регистрация,• расчет между покупателем и продавцом,• подписание акта приема-передачи квартиры (комнаты).Преимущества срочного выкупа для продавца квартиры:
• быстро получает денежную сумму,• экономит время и силы (не ищет покупателя),• может выгодно инвестировать полученные деньги (на квартиру в новостройке),• не платит комиссионное вознаграждение агентству (риэлтору),• ничем не рискует (в роли покупателя – крупное и авторитетное агентство).
vykup.miel.ru
Выкуп недвижимости — 7 этапов выкупа квартир по рыночной цене
Как происходит срочный выкуп квартир, комнат и домов? В чем особенности выкупа загородной недвижимости? Кто производит выкуп земельных участков и долей квартир по рыночной цене?
Вас приветствует популярный бизнес-журнал «ХитёрБобёр»! На связи эксперт — Денис Кудерин.
Тема данной статьи – выкуп недвижимости. Материал будет полезен всем, кто желает срочно и без лишних хлопот продать квартиру или дом, а также тем, кто интересуется актуальными финансовыми вопросами.
Дочитав публикацию до конца, вы узнаете, каким агентствам можно доверить выкуп недвижимости, и как избежать обмана в таких сделках.
1. Что такое выкуп недвижимости?
У вас есть в собственности ликвидная квартира в центре города, и вы хотите реализовать её быстро, без хлопот и желательно по рыночной цене? Или желаете срочно продать коттедж, дачный дом, земельный участок? Тогда вам стоит воспользоваться услугой срочного выкупа недвижимости.
Если вы не в курсе, что это за услуга и каковы её преимущества, тогда эта публикация – для вас. Читайте, запоминайте, пользуйтесь нашими советами.
Выкуп недвижимости – процедура срочной покупки объекта у частного клиента или юридического лица агентствами недвижимости.
Обычная покупка нередко затягивается на месяцы, а то и на годы. Срочный выкуп занимает не больше 14 дней. В чём подвох? В том, что стоимость, по которой агентство выкупит ваш объект, будет ниже максимальной на 10-40%.
При этом вся сумма далеко не всегда выплачивается сразу. Иногда продавец получает лишь 75-80% стоимости, а остаток возвращается после того, как на объект найдётся конкретный покупатель.
Основные преимущества срочного выкупа:
- оперативность процесса;
- гарантированный положительный результат;
- минимум возни с бумагами;
- клиент не ищет покупателей сам – процедуру купли/продажи берёт на себя риэлторская контора.
Далеко не всякое агентство занимается срочным выкупом квартир – для этого у конторы должны быть внушительные свободные активы.
Однако крупные корпорации никогда не откажутся пополнить свои фонды ликвидными объектами. В конце концов, на каждой удачной сделке срочного выкупа они имеют солидную прибыль.
Есть и минусы для сотрудников контор: при реализации недвижимости, находящейся в собственности менее 3 лет, нужно уплатить налог в размере 13% в государственную казну. Это одна из причин, по которой продавец не получает за объект максимальной цены, даже если квартира – в отличном состоянии и расположена в престижном районе.
Для риэлторских агентств выкуп квартиры – лишь промежуточный этап в схеме реализации недвижимости. Первичная покупка оформляется на имя одного из сотрудников или на агентство, а в дальнейшем выставляется на продажу. Только после этого объект обретает конечного собственника.
Есть масса причин, по которым собственники жилья вынуждены прибегать к процедуре срочного выкупа – внезапный отъезд в другую страну, чрезвычайные ситуации, банальная нехватка финансов.
Пример
Собственник квартиры в удалённом районе Василий Смирнов давно ищет недвижимость большей площади в центре и наконец находит подходящий по всем параметрам объект. У него имеются сбережения, но их не хватает, чтобы выплатить полную сумму.
Василий инициирует процедуру срочной продажи своей жилплощади на окраине, получает от агентства аванс и успевает приобрести квартиру своей мечты, пока её не забрали другие желающие.
Услугу выкупа нередко используют ипотечные заёмщики, задолжавшие банкам крупные суммы и не имеющие возможности погасить долг иным способом, кроме срочной продажи залогового имущества.
Подробнее о работе агентства недвижимости читайте в соответствующей статье.
2. Какую недвижимость можно выкупить – ТОП-5 основных видов
Не каждую квартиру и далеко не в каждом населенном пункте согласятся выкупить риэлторские агентства. Конторы – не благотворительные организации и руководствуются в своей деятельности исключительно коммерческими соображениями.
Срочно выкупаются только ликвидные объекты — те, которые можно быстро и без проблем продать:
- готовые квартиры в новостройках;
- квартиры в центральных районах города;
- юридически чистая недвижимость без обременений;
- объекты с предсказуемым сроком реализации;
- недвижимость массового спроса – «однушки» и «двушки» с типовой планировкой и относительно низкой стоимостью.
Однако некоторые агентства, нацеленные на долгосрочные перспективы, выкупают, наряду с перечисленными помещениями, и элитные квартиры, и загородные дома, и любые другие объекты, в которых видят коммерческий потенциал.
Перечислим все виды недвижимости, с которыми работают риэлторские конторы.
Вид 1. Выкуп квартир
В выкупе ликвидных квартир риэлторские компании заинтересованы в первую очередь.
Если вы – счастливый обладатель недвижимости в шаговой близости от метро и транспортных развязок, агентства с удовольствием выкупят ваш объект. Возможно даже, что основную часть суммы вам уплатят в течение нескольких часов после обращения.
О том, как выгодно продать элитную недвижимость, читайте в специальной публикации.
Вид 2. Выкуп домов
Добротные новые коттеджи в престижных посёлках тоже пользуются определённым спросом у крупных компаний, специализирующихся на загородной недвижимости. Цена, которую предлагают агентства, зависит от сезона продажи и общей ситуации на рынке в вашем городе.
Вид 3. Выкуп комнат
Конторы выкупают комнаты, которые легко продать или сдать в аренду. Понятно, что реализации подлежат лишь юридически чистые объекты, которые находятся в полной собственности у владельца.
Вид 4. Выкуп коммерческой недвижимости
Некоторые специализированные компании занимаются выкупом ликвидной коммерческой недвижимости – офисов в деловой части мегаполисов, торговых точек в престижных районах, помещений свободного назначения, которые можно сдать или продать предпринимателям.
Дополнительный материал по этому вопросу вы найдёте в статье «Купить коммерческую недвижимость».
Вид 5. Выкуп земельных участков
Не всякий участок земли можно быстро и выгодно продать, но если таковой расположен в перспективном районе, то риэлторские организации им обязательно заинтересуются.
3. Как происходит выкуп недвижимости – 7 главных этапов
Итак, вам срочно понадобилось продать свою квартиру, и вы решили воспользоваться услугой выкупа недвижимости. Такая процедура действительно проходит быстро, но подготовиться к ней нужно заранее.
В этом вам поможет наша поэтапная инструкция.
Этап 1. Выбор компании
От удачного выбора агентства зависит успех всего предприятия. Компании с безупречной репутацией и солидными активами действительно предложат вам выгодную цену и максимально быстро оплатят покупку.
Фирмы-однодневки с амбициями, но без должного опыта, — не лучший выбор для срочной продажи объекта. Они, возможно, и согласятся купить у вас квартиру, но при этом наверняка крепко занизят цену.
В таблице наглядно представлены критерии, которыми следует руководствоваться при выборе компании:
На сайте есть информативная статья о принципах и методах работы риэлторских агентств.
Этап 2. Оценка объекта недвижимости
Оценка недвижимости – обязательный этап процедуры. Сотрудник конторы выезжает на место и проводит профессиональную экспертизу определения рыночной стоимости объекта. Мероприятие проводится обычно за счёт компании.
Этап 3. Обсуждение стоимости объекта с собственником
Экспертиза даёт примерную оценку квартиры, дома, коммерческого помещения, но окончательная сумма утверждается по взаимному согласию. Если собственнику предложенная стоимость покажется заниженной, он вправе отказаться от услуг фирмы.
Не уверены в объективности или квалификации оценщиков из агентства, пригласите независимого эксперта. Правда, его услуги будут стоить вам денег.
Этап 4. Подготовка документов
В обязательном порядке потребуются правоустанавливающие и технические документы объекта. Если каких-то бумаг нет в наличии, риэлторы помогут вам быстро оформить их и включить в пакет. Работа с документами входит в круг обязанностей каждого профессионального агента.
Этап 5. Заключение договора купли-продажи
Ключевая стадия взаимодействия.
Помните: прежде чем ставить свой автограф на документе, нужно внимательно перечитать все пункты договора. Особое внимание уделите примечаниям и пунктам, напечатанным мелким шрифтом. Там нередко содержится важнейшая информация.
Этап 6. Оплата стоимости объекта недвижимости
На этом этапе компания производит предварительный или полный расчет с продавцом. В идеале деньги помещаются в депозитарную ячейку в день подписания соглашения.
Доступ к ячейке банк предоставит продавцу, когда тот предъявит договор купли/продажи, подписанный обеими сторонами.
Этап 7. Переход прав собственности к новому владельцу
Договор обязательно регистрируется в Управлении Федеральной Службы госрегистрации. Собственность переходит к покупателю – в нашем случае к агентству или его конкретным сотрудникам.
Если вам важна безопасность собственных финансов или вы новичок в деле продажи квартир, то на всех этапах сделки лучше консультироваться с профессиональными юристами. Сделать это можно, воспользовавшись современными технологиями. Сайт Правовед консультирует всех желающих по юридическим вопросам в режиме онлайн.
Здесь работают сотни профессиональных юристов, в том числе – специалистов по жилищному праву. Свой вопрос вы можете задать прямо на главной странице – вам ответят уже через несколько минут, причём бесплатно.
Если ваша проблема требует углубленного изучения, пользуйтесь платными услугами, при этом гонорар специалисту вы назначаете сами.
Воспользоваться квалифицированной правовой поддержкой можно прямо сейчас – достаточно зайти на сайт Правовед.ру и потратить пару минут на изучение функционала.
4. Профессиональная помощь в выкупе недвижимости – обзор ТОП-5 компаний по предоставлению услуг
Мы уже говорили о важности грамотного выбора риэлтора. Чтобы облегчить читателям жизнь, предлагаем обзор самых надёжных московских компаний, занимающихся выкупом недвижимости.
Некоторые из этих организаций имеют филиалы в других городах, так что раздел будет полезен не только столичным жителям.
1) МГСН
Московская Городская Служба Недвижимости работает на жилищном рынке уже более 20 лет. Компания предоставляет профессиональные и качественные услуги продавцам, покупателям и арендодателям. Помогает на выгодных условиях оформить ипотечные кредиты в ведущих банках РФ и бесплатно консультирует всех желающих по телефону и через сайт.
Эксклюзивное предложение от агентства – выкуп квартир, комнат и долей недвижимости в Москве и Подмосковье за 1 день. Аванс выдаётся продавцу в день обращения в компанию. Лучший вариант для тех, кому срочно и в большом количестве нужны деньги.
2) Октава Недвижимость
Агентство практикует все существующие в природе операции с недвижимостью – покупка, продажа, обмен, сдача внаём, приватизация, выкуп. Надёжная и успешная компания, работающая на жилищном рынке с 1992 года.
Сотрудники имеют опыт проведения самых сложных и запутанных с финансовой и юридической точек зрения сделок. Нестандартные ситуации и необычные объекты недвижимости не страшат агентов «Октавы»: они возьмутся за любое дело и доведут его до конца. Среднее время проведения сделки выкупа – 48 часов.
3) Prospect Group
Выкуп коммерческих помещений – специализация фирмы «Проспект Групп». Компания работает в Московском регионе и других городах РФ. На сайте работает бесплатная консультация и калькулятор предварительного расчета стоимости.
В компании задействованы профессиональные юристы и специалисты по коммерческим помещениям. Основное направление деятельности – юридическое сопровождение выкупа нежилой недвижимости и оценка объектов.
4) ВЭСТ Недвижимость
Опытная компания, работающая на жилищном рынке столицы и Подмосковья. Представляет собой союз опытных риэлторов и квалифицированных юристов. Цель оказываемых услуг – решить проблему клиента в кратчайшие сроки.
Проводит срочный выкуп квартир и комнат в Москве за 1 день. Решение по объекту принимается через 30 минут после обращения клиента в контору. Аванс вам заплатят в течение 2 часов с момента согласия на выкуп.
5) Миэль
Старейшее в Москве и в России агентство недвижимости. Имеет развитую сеть филиалов – только в столице по единому стандарту работает 120 офисов.
Предлагает срочный выкуп квартир за 90% от рыночной стоимости. Аванс выдаётся продавцу ещё до подписания договора купли-продажи. Рассмотрение предложения клиента – 1 час, выезд оценщика на место – бесплатный.
Риэлторы гарантируют покупку, продажу и аренду помещений на максимально выгодных для клиента условиях.
О том, как грамотно снять квартиру, читайте в соответствующем материале на нашем сайте.
5. Как не стать жертвой мошенников при выкупе недвижимости – 3 простых совета
Процедура выкупа снижает стоимость недвижимости, поэтому приобретение таких объектов выгодно не только риэлторским компаниям, но и покупателям. Часто квартиры, выкупленные в срочном порядке, реализуются по низкой цене, но здесь есть подводные камни.
Во-первых, компании заботятся о собственной выгоде и не всегда сообщают клиентам полную информацию об объекте продажи. Во-вторых, на жилищном рынке промышляют настоящие мошенники, всегда готовые «впарить» неопытным и простодушным покупателям совсем не тот товар, на который последние рассчитывают.
Риски возрастают, если вы работаете с частным риэлтором или локальной конторой с сомнительной репутацией.
Чтобы не стать жертвой аферистов, пользуйтесь экспертными советами.
Совет 1. Внимательно изучайте документы на недвижимость
Совет на все времена. Никогда не покупайте недвижимость, не проверив предварительно правоустанавливающих и технических документов.
Даже если риэлтор уверяет, что уже сделал эту работу за вас, проконтролировать его действия всё равно стоит. Доверяй, но документы проверять не забывай.
Совет 2. Проверяйте объект недвижимости на наличие ареста
Логическое продолжение предыдущего пункта. Если объект находится под арестом, в залоге, отобран за долги, выставлен на аукцион в результате банкротства частного лица или предприятия, вы должны об этом знать заранее.
Пример
Представьте такую ситуацию – вы купили квартиру, въехали в неё, живёте и не тужите, а через пару недель выясняется, что недвижимость давно арестована и подлежит передаче в пользу банка. Продавца между тем и след простыл, как и ваших денег.
Совет 3. Перед выкупом лично встретьтесь с владельцем недвижимости
Личная встреча с собственником недвижимости нужна в том случае, если владелец – частное лицо. Например, агент, который оформил покупку на своё имя. Если помещением владеет компания, не лишним будет поговорить с её руководителем. Будете знать его в лицо. На всякий случай.
Рекомендуем посмотреть короткий ролик, в котором начальник юридического отдела одной из риэлторских компаний объясняет все преимущества срочного выкупа.
6. Заключение
Время подытожить сказанное. Выкуп недвижимости – хороший вариант для людей, которым важны сроки реализации и срочно нужны наличные деньги. Однако если время терпит, пользуйтесь обычной процедурой продажи. Так вы получите за свою квартиру её полную рыночную стоимость.
Желаем читателям успехов в любых начинаниях! Будем признательны, если вы оцените или прокомментируете эту статью. До новых встреч!
Оцените статью: Поделитесь с друзьями!hiterbober.ru
Срочный выкуп квартир за 2 дня в Москве
- Мы оцениваем недвижимость по рыночным ценам и выплачиваем до 90% стоимости.
- Мы сами выступаем покупателем и быстро проводим сделку купли-продажи со всеми необходимыми документами в течение 2-3 дней.
- Мы оперативно оцениваем конкретный объект и быстро принимаем решение.
- У нас всегда есть средства для выкупа, нам не надо бегать в банк за деньгами.
- Мы не занижаем стоимость Вашего жилого имущества и не гонимся за сверхприбылью.
Обращаясь к нам в «Департамент Недвижимости», Вы получаете ряд преимуществ, а именно:
- Стоимость проданной квартиры будет максимально близка к рыночной.
- Полное проведение сделки займет не более 3 дней.
- Мы заинтересованы в сделке, а значит, окажем Вам максимальное содействие во всех вопросах, касающихся тонкостей продажи.
- Вы полностью контролируете весь процесс сделки. Мы работаем «прозрачно»: клиенты участвуют на всех этапах продажи, у нас нет скрытых комиссий.
- Мы готовы рассмотреть любые варианты при любом бюджете.
- Вы не платите налог с продажи, даже если владели недвижимостью менее 3 лет.
- Мы можем предложить Вам схему срочной продажи за 30 дней. При этом мы осуществляем продажу по рыночной стоимости, а в случае, если в течение срока действия договора не находим покупателя, выкупаем объект сами.
- Если деньги нужны «уже вечером», мы можем провести их выплату в течение 1-2 дней (при данной схеме цена недвижимости не будет более 80% от рыночной стоимости).
При продаже недвижимости недопустим метод проб и ошибок, поскольку бюджет сделки срочного выкупа исчисляется крупными суммами, что является привлекательным моментом для мошенников. Если у Вас нет опыта риелторской деятельности, то в лучшем случае Вы можете продать квартиру по заниженной цене, а в худшем – быть обманутым аферистами и потерять свое имущество.
Чтобы избежать такой ситуации, единственно верное решение – сотрудничество с надежным агентством недвижимости, для которого срочный выкуп является специализацией. Обращаясь в «Департамент Недвижимости», Вы получите возможность не только срочно и выгодно продать недвижимость, но и обезопасить свою квартиру от преступного посягательства и освободить себя от всех хлопот, связанных с ее продажей.
Благодаря наличию в «Департаменте Недвижимости» целого штата опытных специалистов, Ваша квартира будет продана гораздо быстрее, чем частным образом. Моментальная юридическая помощь и доступ во все государственные структуры – неоспоримые преимущества для получения всех необходимых справок в кратчайшие сроки.
За время существования компании «Департамент Недвижимости» мы провели десятки сделок по срочному выкупу квартир и имеем безупречную репутацию, а также множество довольных клиентов, которые рекомендуют нас своим знакомым. Мы работаем на перспективу, качественно, быстро, по принципу "все для вас". Срочный выкуп квартир в Москве мы производим уже более 20 лет.
Схема проведения сделки:
- ваш звонок или письмо по электронной почте;
- предварительная оценка стоимости недвижимого имущества;
- выезд эксперта, осмотр квартиры, проверка документов;
- подготовка сделки – заключение договора купли-продажи и сбор иных необходимых для сделки справок и документов;
- закладка денег в банковскую ячейку или перевод на банковский счет;
- регистрация сделки в органе, осуществляющем государственную регистрацию сделки;
- получение документов после регистрации, завершение сделки.
В фирме «Департамент Недвижимости», как и в любой серьезной компании, в отношении всех материальных вопросов заключаются договора. При передаче денег в процессе заключения сделки по квартире арендуется банковская ячейка. В нее закладывают сумму на покупку жилья и закрывают доступ.
- Мы можем произвести выкуп квартиры, даже если Вы зарегистрированы в ней: сниметесь с регистрационного учета после сделки.
- Мы можем выкупить квартиру, если она находится в залоге: выкуп заложенного имущества.
- Мы работаем с посредниками. Мы выплачиваем бонусы за клиента.
- У нас есть большой опыт участия в торгах и аукционах. Мы можем представлять на них ваши интересы.
Мы не занимаемся криминалом и мошенничеством. Мы не выкупаем квартиры, если в них зарегистрированы или являются собственниками несовершеннолетние дети. Мы не выкупаем недвижимость, если собственники состоят на учете в ПНД или НД, мы не выкупаем квартиры, если собственник ограничен в правах или лишен дееспособности. Мы не выселяем бабушек, дедушек, алкоголиков и наркоманов. Мы не совершаем сделок, согласно которым быстрый выкуп квартир происходит по доверенности. Просьба с такими предложениями к нам не обращаться.
«Департамент Недвижимости» может выкупить жилое имущество, если легко определяется рыночная стоимость жилья и можно предсказать срок дальнейшей реализации. Наша компания либо выступит посредником и продаст Вашу квартиру своим клиентам, которые подыскивают жилье в срочном порядке, либо сама выкупит недвижимость.
Звоните прямо сейчас и наши отзывчивые сотрудники проконсультируют Вас по телефону абсолютно бесплатно и помогут произвести срочный выкуп квартиры!
Обращаясь к специалистам компании «Департамент Недвижимости» Вы можете быть уверены, что Ваши интересы будут представлять опытные профессионалы.
Звоните нам по телефону +7 (495) 543-44-50 или оставьте заявку ниже и мы сразу начнем работать!
anld.ru
Срочный выкуп квартир
Мы высоко ценим Ваш интерес к нашему проекту и уважаем всех пользователей нашего ресурса. Защита персональных данных для нас очень важна. Мы соблюдаем правила защиты персональных данных и защиты ваших данных от несанкционированного доступа третьих лиц (защита персональных данных).
Заполнение формы с контактными данными означает безоговорочное согласие с настоящей Политикой конфиденциальности и указанными в ней условиями обработки персональной информации.
Ниже приводится информация об обработке персональных данных.
1. Персональные данные. Цель сбора и обработки персональных данных.
1.1. Вы всегда можете посетить данную страницу, не раскрывая никакой персональной информации.
1.2. Под персональными данными понимается любая информация, относящаяся к определенному или определяемому на основании такой информации физическому лицу
.1.3. Наша компания собирает и использует персональные данные, необходимые для выполнения Вашего запроса, это - имя и электронный адрес.
1.4. Наша компания не проверяет достоверность персональных данных, предоставляемых физическими лицами, и не проверяет их дееспособность.
2. Условия обработки персональной информации покупателя и её передачи третьим лицам.
2.1. При обработке персональных данных посетителей сайта наша компания руководствуется Федеральным законом РФ «О персональных данных».
2.2. В отношении персональной информации покупателя сохраняется ее конфиденциальность.
2.3. Наша компания не передает персональные данные третьим лицам.
3. Меры, применяемые для защиты персональной информации пользователей. Наша компания принимает необходимые и достаточные организационные и технические меры для защиты персональной информации пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий с ней третьих лиц.
msk.youngestate.ru
Срочный выкуп квартир в Москве
| Вы хотите срочно и быстро продать квартиру? Ищете агентство недвижимости, которое осуществляет срочный выкуп квартир по максимальной цене? Обращайтесь в агентство недвижимости «Простор» - наши специалисты помогут продать квартиру в оптимальный срок и предложат при этом максимальную цену! | Обратитесь к нам по телефону:+ 7 (495) 921-21-71или просто заполните форму заявки Нужно больше информации? - Оцените квартиру он-лайн- Ознакомьтесь заранее с прейскурантом на услуги- Узнайте больше об Агентстве |
Агентство недвижимости «Простор» предлагает срочный выкуп квартир, комнат, долей. Данный вид услуг позволяет получить деньги в оптимальный срок - мы выплачиваем аванс в день подписания договора и предлагаем максимально возможную цену за вашу квартиру. Срочный выкуп с помощью агентства недвижимости «Простор» осуществляется в срок от 1 дня после получения документов на квартиру и проведения юридической экспертизы.
Альтернативой срочному выкупу вашей квартиры является срочная продажа через договорной отдел по методике скоростных продаж, специально разработанной нашим агентством . Этот способ может занять несколько больше времени – до одного-двух месяцев. В базе данных нашей компании всегда есть несколько клиентов, желающих приобрести недвижимость, и возможно именно ваш вариант подойдет именно им.
Процедура срочного выкупа
Агентство недвижимости «Простор» более 10 лет занимается срочным выкупом недвижимости. Процесс сотрудничества с клиентами включает следующие этапы:
Предварительный этап. Клиент, который хочет осуществить срочный выкуп квартиры, оставляет заявку на сайте или по телефону. Менеджер нашего агентства связывается с ним в течение 10 минут после принятия заказа для уточнения параметров объекта недвижимости, проводит предварительную оценку стоимости. После получения согласия клиента на заключение договора на срочный выкуп специалист компании «Простор» выезжает на объект для точной оценки стоимости имущества и определения окончательной суммы выкупа, которая может отличаться от предварительной на 5-10%.
Подготовка сделки. Сотрудники агентства проводят проверку недвижимости на юридическую чистоту по протоколу, включающему 50 пунктов. Специалисты формируют полный пакет документов для выкупа, в случае необходимости оформляют недостающие бумаги. Агентство по договоренности с клиентом может осуществить выплату задолженности по коммунальным платежам, налогу на дарение, наследство или завещание.
Проведение сделки. После подготовки соответствующих документов осуществляется срочный выкуп, подписывается и регистрируется договор купли/продажи, клиент получает оговоренную сумму. Деньги за срочный выкуп могут быть получены через ячейку в банке, также возможно безналичное перечисление или выдача наличных на руки в присутствии нотариуса при подписании договора.
Организация защиты интересов клиентов
Компания является членом Гильдии риэлторов Москвы. Деятельность данной организации заключается в развитии рынка недвижимости и разработке современного механизма реализации объектов. За более чем 15-летний срок работы мы выявили и привлекли к уголовной ответственности несколько преступных групп, которые незаконным путем хотели лишить собственности наших клиентов. Благодарственные письма от органов внутренних дел размещены на нашем сайте в разделе «Награды и свидетельства». Профессиональная ответственность агентства недвижимости «Простор» застрахована в СОАО «ВСК» на сумму 1 000 000 долларов США.
Дополнительные услуги
Для удобства наших клиентов при заключении договора срочного выкупа мы предлагаем следующие дополнительные услуги:
-
приватизация недвижимости;
-
регистрация ранее возникшего права собственности;
-
восстановление утраченных правоустанавливающих документов, без которых выкуп невозможен;
-
оформление наследственных прав;
-
перерегистрация прав на недвижимость в Москве или Московской области.
Наши преимущества
Сотрудничество с агентством недвижимости «Простор» имеет следующие преимущества:
-
индивидуальный подход к каждому клиенту;
-
оптимальное соотношение цены и качества услуг;
-
оперативность осуществления сделок;
-
предоставление профессиональных консультаций на каждом этапе выкупа.
Агентство недвижимости «Простор» осуществляет покупку жилплощади без подключения третьей стороны, своими средствами. Более низкая цена жилплощади при срочном выкупе обусловлена сокращением сроков и необходимостью проведения двойной сделки. Сначала агентство недвижимости «Простор» осуществляет выкуп вашей квартиры, затем организует поиск клиентов для ее продажи. В итоге выплачиваются двойные комиссионные, компания принимает на себя риск ценовых колебаний рынка недвижимости и правовые риски утраты титула собственника. Срочный выкуп квартир предусматривает накладные расходы, затрачиваемые на проверку, оформление документов.
Вам необходим срочный выкуп квартир или комнат в Москве и Подмосковье? Безусловно, обращайтесь в агентство недвижимости «Простор».
Вы можете оставить заявку на нашем сайте, указав площадь квартиры, месторасположение, количество комнат, наличие балконов и лоджий, состояние, желаемые сроки выкупа. Наши риэлторы свяжутся с вами в течение 20 минут для обсуждения условий срочного выкупа. Более подробную информацию о риэлторских услугах агентства недвижимости «Простор», консультацию по покупке, продаже и срочном выкупе квартир вы можете получить, позвонив по телефонам:
+7 (495) 921-21-71
www.naprostore.ru
