Содержание
Кадастровая стоимость квартиры
Главная
Услуги
Кадастровая стоимость
Кадастровая стоимость квартиры
Кадастровый номер
Адрес
как заказать много / списком
Как заказать много / списком
Просто укажите кадастровые номера через запятую, далее просматриваете найденные объекты.
Получаете СКИДКУ и заказываете.
Как оформить заказ
1. Поиск объекта
Поиск производиться по адресу, кадастровому номеру или на карте. Проверяем тот ли это объект. Добавляем необходимые услуги.
2. Адрес
Вводим свой электронный адрес.
3. Оформление заказа
Нажимаем «оплата». По готовности отчет будет доступен на электронной почте и в личном кабинете.
Нашим клиентам дарим скидку 10% при заказе 3х услуг одновременно
Перед заключением сделок с недвижимостью физические и юридические лица обязаны определить реальную кадастровую стоимость объекта имущественного права. Сведения можно получить удаленно, предварительно зарегистрировавшись на сайте domokod.ru. Узнав необходимые данные, вы сможете заключить выгодную сделку, получить информацию о налогообложении и совершить другие операции.
Чтобы получить сведения по кадастровой оценке имущества, обратитесь к консультантам domokod.ru. Они подберут нужные кадастровые документы на квартиру в Москве в режиме онлайн.
Что такое кадастровая стоимость жилья?
Согласно законодательным актам, кадастровая стоимость – это дополнительная характеристика недвижимого имущества. Заказать необходимые справки можно в уполномоченных органах и только после проведения ряда мероприятий кадастровыми оценщиками из Росреестра. У наших специалистов вы можете получить номер кадастрового органа.
Чтобы узнать, какова кадастровая стоимость, специалисты используют определенные техники и формулы. Результаты, которые дало определение, согласовываются в муниципальных органах власти. По результатам оценочных мероприятий недвижимому имуществу присваивается кадастровый номер, расшифровывающий его полное описание. Он представляет собой уникальную цифровую комбинацию, которая остается неизменной вплоть до снятия недвижимости с учета. После возведения нового объекта на этом же месте вновь проводят процедуру определения кадастрового номера объекта.
Как определяется кадастровая стоимость?
Узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу Москва или в любом другом городе специалистам помогают данные, касающиеся:
- экономической ситуации региона, в котором располагается недвижимость;
- средней заработной платы в регионе;
- назначения дома или квартиры;
- даты строительства и качества стройматериалов;
- площади объекта;
- инфраструктуры района;
- технических характеристик, прочности и даты проведения последних ремонтных работ.
Эта информация необходима для выполнения кадастровой оценки. В процессе определения точной оценочной стоимости объекта имущественного права используются повышенные коэффициенты. Законом определено несколько регионов, в которых они применимы. Они учитываются при расчете оценочной стоимости объекта имущественного права в Москве и других крупных городах страны.
Все сведения о кадастровой стоимости вы можете узнать у специалистов domokod.ru. Узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу Москва или в другом городе можно онлайн. Специалисты определяют ее, получив от заказчика адрес или номер.
На портале domokod.ru вы можете заказать документы другого характера. В частности, на основании имеющегося номера мы выдаем Справку об объекте недвижимости, которая подтверждает кадастровую оценку стоимости квартиры в Москве или другом городе.
Наши преимущества
Наличие карты с границами
Быстрые выполнения отчетов
Каждый отчет проходит проверку у квалифицированных специалистов.
При необходимости специалисты отдельным письмом дают свои рекомендации и пояснения.
Низкие цены
Мы возвращаем деньги, если данные не были предоставлены или не актуальны.
Кадастровая стоимость квартиры по кадастровому номеру в Росреестре
Раньше сумма налога на объекты недвижимости исчислялась на основании суммарной инвентаризационной стоимости объекта, сегодня граждане и юридические лица платят налог исходя их кадастровой стоимости недвижимости.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 800 301-79-56. Это быстро и бесплатно!
Эта величина выражается в денежном эквиваленте и является результатом профессиональной оценки, при проведении которой учитывается классификация недвижимых объектов по их целевому назначению, а также средняя цена аналогичных помещений на рынке недвижимости.
Процедура проводится при участии специалистов Управления госрегистрации, кадастра и картографии.
Кадастровая стоимость является переменной величиной и, как правило, увеличивается со временем. По сравнению с 2012 годом к настоящему моменту кадастровая стоимость жилья в несколько раз увеличилась. Это, в первую очередь, связано с намерением Кадастровой Палаты приравнять ее к рыночной стоимости.
Оглавление:
- 1 Инвентаризационная стоимость, кадастровая и рыночная
- 2 Как происходит расчет кадастровой стоимости
- 3 Где узнать информацию
- 4 Оспаривание кадастровой стоимости
- 4.1 Оспаривание в досудебном порядке
- 4.2 Оспаривание в судебном порядке
- 5 Резюме
Инвентаризационная стоимость является результатам оценки, проведенным сотрудником БТИ, и включает в себя стоимость материалов и работ с поправкой на износ. Главным показателем для оценки является площадь квартиры, также учитываются коммунальные удобства.
При этом не учитывают ни комфортабельность помещения, ни расположение здания, в связи с чем рыночная стоимость помещения в разы превышает инвентаризационную, которую, кстати, планируют полностью отменить к 2020 году.
Рыночная стоимость, выраженная в рублях, отражает ситуацию на рынке и представляет собой цену, по которой с максимальной вероятностью может быть совершена сделка с данным объектом. При формировании рыночной цены на объект учитываются не только возраст постройки, расположение здания и инфраструктура района, но и внешний вид квартиры, вид из окна. При формировании рыночной стоимости принимают во внимание объем спроса и предложения на рынке.
Поскольку при оценке квартиры специалисты Кадастровой палаты принимают во внимание и такие характеристики, как транспортная доступность или уровень развития инфраструктуры, кадастровая стоимость максимально приближена к рынку.
Государственный орган при расчете кадастровой стоимости квартиры учитывает ряд факторов:
- возраст объекта недвижимости;
- его месторасположение;
- площадь;
- сегмент недвижимости.
Цена за квадратный метр жилья определяется по специальной формуле с применением регионального коэффициента, поскольку цены на жилье в областных центрах и на периферии сильно рознятся.
Оценщики зачастую завышают стоимость относительно рыночной цены в связи с тем, что процедура оценки происходит массово, без учета специфических особенностей каждого объекта: внешнего вида помещения, его планировки, наличия систем вентилирования и кондиционирования или вида из окна.
Существует несколько методов оценки:
- Сравнительный: заключается в отнесении оцениваемого объекта к одной из групп на основании сравнительного анализа проведенных на рынке сделок.
- Затратный: оценка недвижимости основывается на анализе затрат, связанных со строительными работами и ремонтом здания. То есть во внимание принимаются расходы на строительные материалы, стоимость выполненных работ, а также стоимость земельного участка под зданием.
- Доходный: основан на оценке стоимости аренды квартиры, а также необходимых расходов на ее содержание. Этот метод находит применение, как правило, в случаях, когда на рынке недвижимости проведено незначительное число сделок, и на их основании невозможно статистически вывести цену.
Пошаговая инструкция по получению кадастрового паспорта на квартиру тут.
Где взять выписку из домовой книги и кто имеет право на ее получение узнайте в нашей подробной статье.
После поступления отчета о государственной оценке недвижимости в Росреестр, информация о кадастровой стоимости вносится в автоматизированную информационную систему Фонда данных государственной оценки (АИС ФД ГКО), а также сведения указываются в кадастровом паспорте объекта. Стоит учитывать, что стоимость квартиры меняется с течением времени, как правило, в большую сторону, поэтому следует принимать во внимание дату формирования документа. Переоценка имущества проводится государственным органом с периодичностью не реже одного раза в пять лет, но при этом не чаще, чем раз в три года.
В автоматизированной системе Фонда можно уточнить информацию о том, как была определена стоимость. При использовании недостоверных или искаженных данных при оценке, собственник вправе оспорить результаты процедуры.
Уточнить информацию или получить электронную версию документа с интересующей информацией можно на официальном сайте Росреестра: для этого необходимо заполнить специальную форму.
Если требуется предъявить официальный документ, подтверждающий сведения, в бумажном виде, то оставить заявку можно также посредством телекоммуникационных каналов связи или при личном обращении, а получить можно непосредственно в офисах Кадастровой Палаты или Росреестра. Для получения справки потребуются:
- заявление установленного образца;
- свидетельство о праве собственности;
- удостоверение личности заявителя;
- экспликация и поэтажный план;
- в случае обращения представителя потребуется нотариально заверенная доверенность.
Для получения поэтажного плана и экспликации потребуется обращение в БТИ, при этом необходимо при себе иметь:
- заявление на получение необходимых документов;
- правоустанавливающие документы;
- кадастровый паспорт;
- паспорт заявителя или доверенного лица;
- доверенность от нотариуса при обращении доверенного лица.
В день обращения заявителю будет выдана расписка о принятии комплекта документов, необходимые бумаги в БТИ подготовят не позднее, чем через десять дней. Размер госпошлины зависит от площади помещения и количества листов копий документов.
За получение кадастрового паспорта также придется оплатить государственную пошлину. Запросить документ можно удаленно через сайт Росреестра, а также при личном обращении в офисы Регистратора. Из документов потребуются только паспорт, свидетельство о праве собственности и заявление.
Также информация о кадастровой стоимости содержится в выписке из кадастрового паспорта, процедура получения такого документа аналогична процедуре получения самого паспорта.
Ознакомьтесь с основными правилами и перечнем необходимых документов для получения технического паспорта на квартиру здесь.
Затеяли ремонт в своей новой квартире? Узнаете о том, сколько стоит ремонт квартиры в новостройке в нашей подробной статье с вилкой цен.
В том случае, если кадастровая стоимость намеренно завышена оценщиком или были применены для оценки недостоверные сведения, собственник имеет право оспорить результаты такой оценки, что позволит ему уменьшить сумму налогов за счет уменьшения налоговой базы.
Оспаривание в досудебном порядке
Если с того момента, как в госреестр были внесены сведения о кадастровой стоимости, прошло не более полугода, проведение процедуры оспаривания возможно в досудебном порядке, для этого следует обратиться в территориальную комиссию, которая располагается при Управлении Росреестра.
Такие комиссии как раз организованы с целью рассмотрения и урегулирования споров о результатах процедуры оценки.
Оспаривание в судебном порядке
Аналогично досудебному урегулированию разногласий, оспаривание в судебном порядке проводится при наличии Отчета об оценке, прошедшего экспертизу в СРО.
С исковым заявлением, документами на собственность и отчетом о проведенной оценке недвижимого объекта необходимо обратиться в арбитражный суд.
Кадастровая стоимость применяется для расчета суммы налога на недвижимость.
Эта величина значительно превышает инвентаризационную стоимость и максимально приближена к рынку недвижимых объектов с учетом региона, в котором он расположен.
Оценка недвижимости проводится специалистами Управления кадастра и картографии, результаты этой проверки вносятся в госреестр.
Получить информацию о результатах проведенной процедуры можно при личном обращении в многофункциональные центры или непосредственно в региональное отделение Росреестра. Эти сведения также доступны на сайте Росреестра.
Официальные документы с указанием кадастровой стоимости недвижимого объекта – это справка, кадастровый паспорт на собственность или выписка из него.
Полный перечень документов, необходимых для продажи квартиры, содержится в этой статье с подробными рекомендациями по получению документов в государственных органах.
Какие документы нужны для приватизации квартиры: основные этапы оформления пакета необходимой документации.
В случае, если экспертная оценка была проведена с использованием недостоверных сведений, а также в случае, если была проведена оценка недвижимости независимыми экспертами, и результаты такой оценки отличаются от данных, внесенных в госреестр, собственник вправе оспорить кадастровую стоимость.
Бесплатная консультация
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:
Бесплатная консультация
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:
|
1 Reply
Юридические вопросы
Бесплатная юридическая консультация:
Федеральный телефон
+7 800 301-79-56
⌚ 24/7 звонок бесплатный
Кадастровая стоимость квартиры. Рыночная и кадастровая стоимость квартиры
До недавнего времени все сделки с недвижимостью в РФ проводились на основе двух ценовых переменных: инвентаризационной и рыночной. Однако первое, как правило, не соответствует действительности, а второе формируется без участия каких-либо государственных структур. По этой причине было принято решение ввести еще одно понятие – кадастровая стоимость квартиры. Именно эта величина будет определять размер налогов и сборов, связанных как с отчуждением, так и с использованием недвижимого имущества.
Для чего это?
Как уже было сказано выше, в первую очередь — для уплаты налогов, связанных с продажей, покупкой или использованием квартиры. Ранее для этой цели применялась инвентаризационная стоимость объектов, определяемая БТИ. Однако, как показала практика, в большинстве случаев она была значительно ниже фактической. И это привело к недополучению определенных сумм бюджета.
Помимо уплаты налогов, кадастровая стоимость квартиры используется при заключении наследства, оформлении ипотеки в банке, определении обязательных платежей при совершении сделки по обмену или дарению недвижимости. В общем случае эта величина является основополагающей для расчета любых характеристик, выраженных в денежном эквиваленте, связанных с данным объектом.
Кто и как ее определяет
У многих граждан, впервые столкнувшихся с необходимостью указания конкретной суммы, часто возникает вопрос, как узнать кадастровую стоимость квартиры и как она определяется. Он устанавливается специальным государственным органом. Она называется Федеральная служба кадастра и картографии. Сама себестоимость не постоянна, а систематически пересматривается, как правило, в сторону увеличения. Это связано с тем, что раньше она была близка к инвентарной, а значит, существенно отличалась от рыночной.
При его определении учитываются несколько факторов. Во-первых, это среднерыночная цена квадратного метра в регионе. Во-вторых, год постройки дома. Кроме того, в формулу, по которой определяется кадастровая стоимость квартиры, входят и другие коэффициенты.
Где его найти?
Существует несколько способов уточнения этого показателя владельцем недвижимости. Первый и, пожалуй, самый простой — посмотреть в кадастровом паспорте квартиры. Этот документ выдается соответствующим государственным органом по месту нахождения недвижимого имущества. Любой гражданин РФ может обратиться в Кадастровую палату, где получит соответствующую справку. Если в течение последних нескольких лет с квартирой велась деятельность, в том числе ее отчуждение, документ может находиться на руках у собственника, поэтому достаточно посмотреть пункт 8, где прописана цена. Однако если паспорт был получен до 2012 года, эта информация считается недействительной, поэтому ее лучше уточнить другим способом.
Кадастровую стоимость квартиры также можно узнать по запросу в Росреестре. Делается это на официальном сайте учреждения. Существует специальная форма, после заполнения которой гражданин получает интересующую информацию. Чем точнее будет указана информация о недвижимости, тем быстрее будет найдена кадастровая стоимость квартиры. Росреестр предоставляет информацию в формате, доступном для печати. Однако сертификат, полученный таким образом, не считается официальным.
Документ, пригодный для предъявления нотариусу или другим органам, можно взять в Кадастровой палате. Орган выдает справку через 5-7 дней после подготовки запроса при условии предоставления полного пакета необходимых документов.
Что мне идти в Кадастровую палату?
При написании заявления на получение справки при себе необходимо иметь свидетельство о праве собственности на недвижимость в оригинале, поэтажный план, расшифровку и паспорт гражданина РФ. В случае обращения в Кадастровую палату представителя собственника, для осуществления данного действия потребуется доверенность.
По установленному стандарту справка должна быть готова через 5-7 рабочих дней с момента подачи заявки, выдается бесплатно. В случае срочной необходимости получить документ за дополнительную плату, запрос обрабатывается в ускоренном порядке. Тогда результат будет выдан в день обращения.
При отсутствии у собственника экспликации на квартиру (за подробным разъяснением плана с датой последней инвентаризации объекта) необходимо обратиться в БТИ.
Что делать, если стоимость завышена
В связи с тем, что в большинстве регионов данный показатель значительно отличался от реальной цены в меньшую сторону, за последние 2 года он был пересмотрен. Это делается для того, чтобы рыночная и кадастровая стоимость квартиры были хотя бы примерно одинаковыми. В итоге выяснилось, что в некоторых населенных пунктах по ряду объектов она превышала реальную цену.
Если гражданин, обратившись в соответствующий орган для уточнения стоимости своей квартиры, получил справку и не согласен с указанными в ней сведениями, он вправе ее оспорить. Для этого необходимо подать иск в суд. И если выяснится, что кадастровая стоимость рассчитана неправильно, ее значение будет пересмотрено. Однако процесс может занять много времени. Так, при оформлении срочной сделки собственники, как правило, ничего не оспаривают и платят налоги со всей суммы.
Как определить рыночную стоимость квартиры
Собираясь продать свое имущество или положить его в банк, собственник, как правило, хочет исходить из его реальной цены. Кадастровая стоимость квартиры хоть и должна максимально соответствовать ей, но не всегда отражает действительность. Поэтому, чтобы определить, сколько денег просить за свое жилье или какую сумму кредита могут предложить в банке под его залог, собственнику необходимо обратиться к независимому оценщику. Он определит рыночную стоимость объекта, а при необходимости выдаст соответствующее заключение, которое может быть предъявлено как будущему покупателю, так и сотруднику банка. Правда, за осуществление такой экспертизы придется заплатить.
При оформлении ипотечного кредита также следует помнить, что в каждом банке есть свои сертифицированные специалисты, и заключение других они могут не учитывать.
Районные коэффициенты
Поскольку цены на жилье могут отличаться в разы даже в пределах одного субъекта федерации, не говоря уже о масштабах страны, при определении кадастровой стоимости конкретной квартиры в первую очередь учитывается местонахождение квартиры принято во внимание. Так, например, стоимость квадратного метра в столице даже по данным Росреестра составляет до полумиллиона рублей, а в небольшом городе эта величина может быть на уровне 20-25 тысяч.
Кадастровая стоимость квартиры в Москве или любом другом городе достаточно легко определяется собственником самостоятельно. Для этого можно воспользоваться специальным онлайн-справочником, который обслуживает Росреестр. Введя точный адрес объекта или его части в окно поиска, пользователь получает результат в виде интерактивной карты. И, нажав на конкретный объект, может увидеть всю информацию о нем, в том числе и кадастровую стоимость. Это очень удобно для тех, кто не нуждается в официальной помощи в данный момент, но нужна хоть какая-то информация для расчета затрат в будущем.
Влияние кадастровой стоимости на налоговую ставку
Между этими двумя параметрами существует определенная зависимость. Если общая цена превысит допустимые законодательством 300 миллионов, обязательный платеж в бюджет будет удвоен. По этой причине так важна кадастровая стоимость квартиры. Где посмотреть его значение, понимают не все владельцы. Часто прибегают к платным услугам специалистов, тогда как с задачей легко справились бы сами, просто зайдя на официальный сайт Росреестра.
Кадастровая стоимость недвижимости является основным ценовым показателем объекта для государственных органов. Учитывается при уплате налогов и сборов, совершении сделок по отчуждению имущества и оформлении его в залог. Найти его можно несколькими способами, и большинство из них будут абсолютно бесплатными.
Что такое квартиры и стоит ли их покупать?
Почему покупатели жилья настороженно относятся к квартирам и насколько оправданы их опасения
По данным ZIP Realty, квартиры занимают половину московского рынка новостроек. Они стоят как минимум на 15-20% дешевле квартир. Тем не менее покупатели, рассказывая продавцам или агентам о своих критериях выбора жилья, очень часто добавляют: «но не квартиры». Давайте узнаем, что пугает покупателей в формате квартиры и насколько обоснованы их опасения?
Первый страх — это налоги
Сначала разберемся с правовым статусом квартир. По сути, вы покупаете квартиру, которая ничем не отличается от обычной: в ней есть комнаты, кухня, санузел и так далее. Однако по документам ваша квартира является коммерческой недвижимостью.
Необходимо обратить внимание на то, что налог на имущество квартир может отличаться в четыре раза: от 0,5 до 2% от кадастровой стоимости объекта. Как правило, под максимальную ставку в размере 2% попадают квартиры, расположенные в административных, деловых или торговых центрах. Но все же в большинстве случаев налог на недвижимость на квартиры составляет минимум 0,5%.
Ставка на квартиры начинается от 0,1%, но это касается только жилья, кадастровая стоимость которого не превышает 10 млн руб. Налог на квартиры стоимостью 10-20 млн рублей составляет уже 0,15%; от 20 до 50 миллионов рублей – 0,2%, а от 50 до 300 миллионов – 0,3%. При этом кадастровая стоимость квартир почти всегда значительно ниже квартир. И может получиться так, что, несмотря на более высокую ставку, собственник квартиры будет платить налогов меньше, чем собственник квартиры.
Для сравнения возьмем три объекта, расположенных на Кутузовском проспекте. В новом элитном ЖК «Кутузовский, 12» цена за кв. метр, по данным кадастровой оценки (эти данные можно найти на сайте Росреестра), достигает порядка 267 тыс. руб. Квартиры в сталинском доме на улице 1812 года стоят около 212 тысяч рублей за квадратный метр. метр. А кадастровая стоимость квартир в многоквартирном доме Match Point (на фото ниже) составляет 97 тысяч рублей за кв.м. метр.
/>
Для удобства расчетов представим себе жилье площадью 100 кв. метров и рассчитать сумму налога на имущество. Стометровая квартира в сталинском доме в историческом районе (улица 1812 года) по кадастру будет стоить 21,2 млн рублей. При ставке 0,2% годовой налог составит 42,4 тыс. руб. За аналогичную квартиру в ЖК «Кутузовский, 12» собственнику придется платить 53,4 тыс. руб. в год (кадастровая стоимость составит 26,7 млн руб., ставка 0,2%). 100-метровая квартира в Матч-Пойнте, по данным кадастра, будет стоить всего 9.7 млн, и, следовательно, при ставке 0,5% годовой налог составит 48,5 тыс. руб.
В итоге наименьший налог будут платить жители сталинского дома. Но возраст дома – одна из главных причин его относительно низкой кадастровой стоимости. Ведь старый дом — это изношенные инженерные коммуникации, неудобные планировки и множество других недостатков. В новых комплексах, где этих проблем нет, в «стометровке» побеждает собственник квартир. При уменьшении покупаемой площади сумма налогов для собственников квартир будет меньше, но разница не очень существенная. А вот если речь идет о помещении для постоянного проживания большой семьи площадью от 150 кв. метров, то явно выигрывают владельцы квартир.
Второй страх — отсутствие постоянной регистрации
Постоянную регистрацию в квартирах сделать нельзя, а временную можно сделать на срок до пяти лет. Кроме того, на рынке недвижимости Москвы достаточно покупателей, которым не нужна прописка. Во-первых, это москвичи, которые прописаны с родителями и покупают квартиры, чтобы жить отдельно. Во-вторых, инвесторы. У этих людей, как и положено, уже есть собственное жилье, а недвижимость приобретается для дополнительного заработка.
Кстати, если рассматривать покупку недвижимости как инвестицию, то квартиры значительно выигрывают у квартир. По словам генерального директора агентства Savills Дмитрия Халина, доходность от сдачи квартир в аренду составляет не более 5% годовых, квартир — до 8%. Дело в том, что квартиры можно сдавать как под жилье, так и под «тихие» офисы для программистов, юристов, дизайнеров и т. д. Стоимость аренды небольших офисов на 20-50% выше, чем аренда жилья. Квартиры нельзя использовать таким образом, так как это прямое нарушение жилищного кодекса. И получается, рассуждает Дмитрий Халин, что у собственников квартир, во-первых, больше шансов найти арендаторов, а во-вторых, они могут сдать их дороже.
Третье опасение — отсутствие инфраструктуры.
Действительно, отсутствие инфраструктуры может стать серьезной проблемой для покупателей. Дело в том, что подписывая разрешения на строительство жилого дома, власти берут на себя ответственность за обеспечение жильцов инфраструктурой и социальными объектами, от дорог до школ, магазинов, медицинских учреждений. В старых районах нагрузка рассчитывается исходя из существующей инфраструктуры, в новых районах параллельно с новым комплексом строятся школы и поликлиники, проектируются дороги, прокладываются дополнительные маршруты общественного транспорта. С квартирами у властей таких обязательств нет, однако если жилой комплекс строится в старом районе Москвы, то инфраструктура уже есть, и, как правило, достаточно разветвленная.
Например, вышеупомянутый Match Point на Кутузовском проспекте уже давно не нуждается в рекламе. С учебными заведениями, магазинами и поликлиниками проблем точно нет: лучшие школы, детские сады и парки находятся в шаговой доступности.