Росреестр кадастровая стоимость квартиры в Москве. Стоимость квартиры по кадастровому номеру квартиры в росреестре

Росреестр кадастровая стоимость квартиры

Существует законная процедура оценки недвижимости в результате, которой установлена Росреестр кадастровая стоимость квартиры, любого строения, земли.

Указанный процесс необходим в первую очередь для систематизации налоговой базы и упорядочивания системы налогообложения недвижимости.

Сведения Росреестра о кадастровой стоимости квартиры

Сведения Росреестра публичны, общедоступны и в открытом доступе для любого заинтересованного лица. Например, покупатель квартиры до приобретения недвижимости в собственность хочет определить сумму предполагаемых затрат на уплату последующих налогов. Указанные выплаты напрямую зависят от кадастровой стоимости объекта.

Важно! Вниманию владельцев недвижимости и прочих заинтересованных лиц, начиная с января 2017 года, данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, квартиры и дома представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.

Для этого следует получить кадастровую справку здесь с Росреестра, заказать которую удобнее всего онлайн запросом.

Росреестр кадастровая стоимость квартиры

Публичная кадастровая карта регионов РФ

Кроме того, существует ещё один популярный информационный ресурс, содержащий также актуальные и достоверные сведения на любой учтённый объект – это публичная кадастровая карта регионов РФ.

Единственный минус в использовании, которого заключается в том, что информацию о стоимости квартиры можно только обозреть, т. е. получить подтверждающий документ интересующийся субъект не сможет.

Ещё одним существенным аспектом рассматриваемого вопроса является то, что в кадастр недвижимости включены сведения только на объекты, прошедшие государственный учёт. Если указанная процедура не реализована, то данные на недвижимость отсутствуют, либо недостоверны и имеют условный характер.

Имеется в виду, что сведения, включённые в ГКН, сформировались на основании неактуальных, устаревших документов, предоставленных архивами БТИ, кадастровыми организациями. В результате могут выявиться несоответствия в сведениях о собственнике, площади объекта и другие неточности.

Устранить ошибки в сведениях можно только в процессе выполнения кадастровых работ.

kadastrmap.ru

Росреестр кадастровая стоимость квартиры в Москве

Органом, в котором централизованы все сведения о недвижимости государство определило Росреестр.

Указанное управление обладает всеми обязательными данными о любой недвижимости на территории РФ. Информацию, которую предоставляет Росреестр кадастровая стоимость квартиры в Москве, другом регионе РФ и все остальные точные характеристики объектов можно получить онлайн в кратчайшие сроки вне зависимости от локации заявителя.

Кадастровая стоимость — это показатель, которым наделяется любая недвижимость на основании результатов государственной оценки объектов и от которого напрямую зависит сумма уплачиваемого налога на собственность. Указанный критерий устанавливает уполномоченный государством кадастровый орган, который впоследствии используется налоговой службой для расчёта налоговых платежей.

У любого, заинтересованного лица имеется онлайн-доступ к информационной базе кадастрового органа. На сайте Росреестра организован сервис справочной информации об интересующих объектах. Для получения сведений о кадастровой стоимости, необходимо ввести в поле поисковика на указанном ресурсе уникальный (кадастровый) номер квартиры и в течение нескольких секунд пользователь увидит все актуальные данные и обязательные характеристики рассматриваемого объекта. Предоставление справочной информации реализуется бесплатно, очень быстро, однако, сведения используются только для обозрения, документально подтвердить их невозможно.

Обращаем внимание заинтересованных лиц, что начиная с января 2017 года, произошли изменения в законе о кадастре, и данные кадастрового паспорта на объект имущественного права представлен в новом формате выписки ЕГРН, в соответствии с законом РФ ФЗ-218.

Узнать через Росреестр кадастровая стоимость квартиры в Москве здесь, и при этом получить документ — подтверждение несложно. Необходимо заполнить простую заявку на официальном сайте, в которой указывается электронный адрес получателя и кадастровый номер объекта. При этом в налоговом законодательстве предусмотрена уплата небольшой госпошлины в доход государства. Сведения следует запрашивать в форме кадастровой справки, выписки либо паспорта. В каждом из этих документов указывается кадастровая стоимость, однако, выписку принято считать наиболее объёмным и информативным документом.

kadastrmap.ru

кадастровая стоимость квартиры по адресу

Получить информацию о кадастровой стоимости квартиры через интернет просто. Для этого необходимо посетить официальный сайт Росреестра и сделать запрос.

Кадастровая стоимость недвижимости – цена за объект, которая рассчитана и документально закреплена в Федеральной Службе Кадастра. 1.12.2012 г. эта оценка была пересмотрена в сторону многократного увеличения. Причина такой перемены в том, что Кадастровая палата стремится приблизить ее к реальной рыночной стоимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Как узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу. Росреестр

Эти сведения понадобятся при продаже или размене жилой площади. Налог на недвижимое имущество также рассчитывается исходя из данной суммы. Где можно ознакомиться с кадастровой стоимостью квартиры? Ответ на этот вопрос будет раскрыт далее.

Полученные однажды сведения о кадастровой стоимости жилого помещения могут оказаться не актуальными в настоящее время. Изменение этого значения происходит в силу действия разных обстоятельств:

С момента предшествующей оценки прошло более 5 лет;
В регионе или населенном пункте упала или выросла цена на квартиры;
Оценка недвижимости не устроила собственника, который обратился в судебные органы с требованием пересмотреть результат. В результате кадастровая стоимость могла быть скорректирована;

Получить информацию об актуальной кадастровой стоимости объекта недвижимости можно следующими способами:

Заглянув в кадастровый паспорт на жилое помещение;
Непосредственно в Федеральной Службе Кадастра;
Зайдя на сайт Росреестра.

Получить кадастровую стоимость объекта недвижимости можно в интернете, понадобится его почтовый адрес или номер в Росреестре. Для этого заходят на ресурс http://rosreestr.ru и выполняют следующие действия:

Нужно зайти в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Выбрать подходящий способ идентификации объекта с указанием имеющихся данных: почтовый адрес, кадастровый или условный номера.

Отправить запрос.

Есть возможность ознакомиться с электронной версией кадастровой карты. Найти ее можно в подразделе «Публичная кадастровая карта».

Существуют и другие пути получения кадастровой стоимости квартиры. Один из них доступен в разделе «Получение сведений из ГКН».

Следует действовать по схеме:

Заполнить форму и «отправить запрос».

В списке необходимо выбрать интересующую вас квартиру.

Внимание! Выбрать нужно тот адрес, который был указан ранее.

Откроется окно с кадастровой стоимостью интересующей квартиры.

На ресурсе представлена информация не обо всех объектах недвижимости. Часть информации может быть устаревшей.

Кадастровая стоимость квартиры: видео

Ознакомиться более подробно с возможностью выяснения кадастровой стоимости недвижимости, можно в данном видео:

+7 (499) 703-47-59Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Кадастровая стоимость квартиры в Москве: Росреестр

Кадастровая стоимость квартиры – основа всех платежей за этот объект недвижимости. Получить сведения о ней можно на портале Росреестра, сформировав простой запрос.

Объект недвижимости имеет рыночную и кадастровую цену. Их величины практически равны. Разница заключается только в специалисте, который оценивает квартиру. Кадастровая стоимость определяется работником Росреестра.

Методы, используемые оценщиками:

Массовая оценка. Применяется в большинстве случаев;
Индивидуальное определение стоимости. Используется в рамках законов, действующих на момент оценки. К помощи этого метода прибегают лишь тогда, когда нет возможности воспользоваться предыдущим.

Для каких объектов без определения кадастровой стоимости не обойтись?

Присутствующих на открытом рынке;
Находящихся на ограниченном рынке;
Не представленных на рынке.

+7 (499) 703-47-59Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Узнать кадастровую стоимость квартиры в Москве: Росреестр

Проще всего эту задачу решить с помощью сайта Росреестра. Для этого необходимо, чтобы недвижимость была зарегистрирована в кадастровой палате. Далее описана последовательность действий для получения искомой информации.

Следует зайти на портал Росреестра, на открывшейся странице найти пункт «Электронные услуги и сервисы» и сделать клик по гиперссылке «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

На экране появится форма поиска со следующими полями, которые необходимо заполнить:

В верхней части страницы выделена информация о том, что поиск ведется по 1 из 3 критериев: адресу, кадастровому или условному номерам. Многие из полей позволяют использовать звездочку (*), начиная со 2 символа.

В качестве критерия следует выбрать «адрес» и заполнить предлагаемые поля:

Между ГКН и ЕГРП выбрать первое;
Указать свой субъект;
«Типом улицы» может быть переулок, площадь и т. д. Нужно выбрать значение, соответствующее искомому адресу. Это обязательное поле;
В графе «улица» необходимо вписать исключительно название без указания типа;
В отдельные поля нужно ввести номера дома, корпуса и квартиры;
Сформируйте запрос нажатием соответствующей кнопки.

На странице отобразится информация по объектам, удовлетворяющим указанным требованиям:

Если в списке присутствует искомая квартира, кликните по ее адресу для просмотра подробных сведений:

Помните, что не по каждому объекту недвижимости информация находится сразу. Если на сформированный запрос выйдет предупреждение о том, что данные не найдены, необходимо изменить поисковые требования следующим образом:

В первом поле выбрать ЕГРП (или ВСЕ), чтобы получить данные по недвижимости, имеющейся в едином государственном регистре прав. Отправить запрос;
Если в результатах высветился искомый адрес, скопировать из него номер ГКН;
В новом запросе вставить информацию из буфера в соответствующее поле;
Установить поиск по ГКН и кадастровому номеру;
Отправить новый запрос и получить информацию по нему.

В случае если указанные действия не дали желаемого результата, поступите таким образом:

В первом поле нужно выбрать ЕГРП;
Не заполнять поле номера квартиры;
Сформировать запрос и найти в результатах искомый объект недвижимости.

Поиск информации по квартире может осуществляться по ее условному или кадастровому номеру. Ввести эту последовательность цифр необходимо в поле с соответствующим названием и отправить новый поисковый запрос.

Посмотреть номер можно в свидетельстве о государственной регистрации права:

На лицевой стороне бумаги обозначена интересующая последовательность цифр. Подобным образом можно получить кадастровую стоимость других объектов недвижимости, в том числе, расположенных за городской чертой.

Для чего нужна кадастровая стоимость квартиры

Для каких целей необходимо получить информацию по стоимости объекта недвижимости? Этот вопрос требует детального рассмотрения. Кадастровая стоимость квартиры важна для расчета налога на недвижимость, находящуюся в собственности.

Этот параметр определяется государственной специальной автоматизированной системой Росреестра. Вычисления осуществляются на основе сведений о жилище, заранее внесенных в кадастр с помощью особых алгоритмов.

В недалеком прошлом, в России все операции с квартирами и другими объектами недвижимости осуществлялись, исходя из инвентаризационной и рыночной оценки. Последняя образовывалась без вмешательства госструктур. А первая была далека от действительности. Поэтому государство ввело новое понятие – кадастровая стоимость квартиры.

На основе вновь созданного определения, рассчитывается размер налоговых сборов, связанных не только с продажей или разделом имущества, но и с владением. Для чего необходима именно кадастровая стоимость, можно ли ее чем-то заменить?

До введения этого параметра, налоги и сборы рассчитывались, исходя из инвентаризационной стоимости квартиры, определенной специалистами БТИ. Практика показала, что оценка получалась очень низкой. Следствием этого стало недополучение средств государственной казной.

Кадастровая стоимость участвует и в других жизненных ситуациях:

Принятия наследства;
Ипотечного кредитования в банковских организациях;
Вычисления взносов при дарении или обмене квартиры.

Таким образом, кадастровая стоимость – исходный параметр для расчета любых финансовых характеристик, связанных с недвижимостью. Данная величина не является постоянной, она подлежит корректировке (чаще всего дорожает). Объясняется это тем, что изначально кадастровая стоимость была ближе к инвентаризационной, чем к рыночной.

+7 (499) 703-47-59Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru