Стоимость метра квадратного: Норматив стоимости квадратного метра 2021

Рейтинг стран по стоимости недвижимости

 Главная > Справочник > Списки и рейтинги > Страны > Рейтинг стран по стоимости недвижимости

Самая большая в мире база данных о городах и странах Numbeo опубликовала статистику по средней стоимости недвижимости в разных странах мира (Price Rankings by Country of Price per Square Meter). Эксперты оценили, насколько дорого обходится жилье на основании усредненных данных, а не только стоимости квартир в столице. В таблице ниже приведены данные о средней стоимости одного квадратного метра жилья в центре города, все цены переведены в доллар США.

Последний раз рейтинг стран мира по цене за квадратный метр жилья был обновлен в середине 2020 года.

Смотрите также: рейтинг городов по стоимости жизни (The Economist), рейтинг стран по стоимости пива

• 2020
• 2019
• 2017

№	Страна	Стоимость 1 кв.м. (дол. США)
1	Гонконг	32 038,98 $
2	Сингапур	20 111,74 $
3	Южная Корея	12 340,94 $
4	Швейцария	12 318,20 $
5	Япония	9 052,72 $
6	Франция	8 267,92 $
7	Тайвань	8 254,45 $
8	Израиль	7 593,72 $
9	Китай	7 248,73 $
10	Норвегия	6 634,81 $
11	Кувейт	6 550,28 $
12	Швеция	6 251,93 $
13	Финляндия	6 247,30 $
14	Германия	6 152,04 $
15	Австрия	6 027,26 $
16	Австралия	5 956,62 $
17	Дания	5 879,66 $
18	Великобритания	5 738,61 $
19	Новая Зеландия	5 166,89 $
20	Нидерланды	4 923,18 $
21	Ирландия	4 909,42 $
22	Катар	4600,10 $
23	Чехия	4,591,83 $
24	Канада	4,540,73 $
25	Италия	4 322,87 $
26	Исландия	4 282,95 $
27	Мальта	3 975,00 $
28	Кения	3 675,01 $
29	Бельгия	3 660,98 $
30	Испания	3 657,68 $
31	Таиланд	3 576,38 $
32	Ливан	3 476,51 $
33	Словения	3 406,24 $
34	ОАЭ	3 194,51 $
35	США	3 180,37 $
36	Хорватия	3 074,91 $
37	Португалия	3 040,40 $
38	Польша	2 908,29 $
39	Бахрейн	2 858,20 $
40	Ямайка	2 857,37 $
41	Эстония	2 816,28 $
42	Иран	2 769,24 $
43	Литва	2 724,38 $
44	Аргентина	2 653,24 $
45	Шри-Ланка	2 615,68 $
46	Словакия	2 524,82 $
47	Венгрия	2 502,59 $
48	Чили	2 465,93 $
49	Филиппины	2448,89 $
50	Вьетнам	2 419,70 $
51	Уругвай	2 402,20 $
52	Кипр	2 294,02 $
53	Сербия	2 278,00 $
54	Оман	2 262,91 $
55	Панама	2 195,65 $
56	Малайзия	2 147,75 $
57	Латвия	2 038,40 $
58	Греция	1 978,62 $
59	Черногория	1857,47 $
60	Коста-Рика	1 782,83 $
61	Перу	1 714,97 $
62	Румыния	1700,86 $
63	Индонезия	1 678,26 $
64	Армения	1 674,52 $
65	Гватемала	1 599,99 $
66	Албания	1 548,03 $
67	Марокко	1 519,95 $
68	Беларусь	1 509,85 $
69	Эквадор	1 492,09 $
70	Босния и Герцеговина	1 466,32 $
71	Болгария	1 437,44 $
72	Тринидад и Тобаго	1 431,02 $
73	Ирак	1 418,47 $
74	Азербайджан	1 404,99 $
75	Бразилия	1 311,15 $
76	Парагвай	1 355,70 $
77	Индия	1 324,09 $
78	Колумбия	1 306,96 $
79	Косово	1 273,01 $
80	Непал	1 268,05 $
81	Иордания	1 254,55 $
82	Россия	1 240,70 $
83	Алжир	1 202,19 $
84	Мексика	1 187,80 $
85	Бангладеш	1 149,62 $
86	Македония	1,141,39 $
87	ЮАР	1 124,33 $
88	Боливия	1 082,30 $
89	Молдова	1 081,57 $
90	Украина	1 081,08 $
91	Грузия	1 079,13 $
92	Саудовская Аравия	1 070,16 $
93	Доминикана	1 051,47 $
94	Гондурас	967,45 $
95	Казахстан	964,41 $
96	Турция	942,13 $
97	Узбекистан	941,50 $
98	Палестина	882,83 $
99	Нигерия	861,51 $
100	Тунис	828,33 $
101	Египет	763,37 $
102	Пакистан	639,03 $

№	Страна	Стоимость 1 кв. метра (дол. США)
1	Гонконг	18 719,81
2	Сингапур	8 466,38
3	Швейцария	8 320,58
4	Южная Корея	5 539,53
5	Израиль	5 042,11
6	Норвегия	4 672,68
7	Тайвань	4 667,74
8	Франция	4 320,40
9	Япония	3 950,92
10	Австралия	3 868,21
11	Швеция	3 757,87
12	Германия	3 756,53
13	Австрия	3 703,25
14	Китай	3 613,27
15	Великобритания	3 580,97
16	Исландия	3 561,08
17	Новая Зеландия	3 466,99
18	Дания	3 407,32
19	Ирландия	3 221,26
20	Нидерланды	3 160,76
21	Финляндия	3 154,21
22	Катар	3 052,54
23	Канада	2 938,31
24	Бельгия	2 855,09
25	Чехия	2 596,24
26	Италия	2 450,18
27	Испания	2 115,70
28	Словения	2 067,39
29	Мальта	2 058,90
30	Уругвай	1 997,04
31	Чили	1 963,98
32	ОАЭ	1 952,35
33	США	1 828,80
34	Таиланд	1 823,40
35	Эстония	1 748,66
36	Аргентина	1 733,37
37	Португалия	1 651,70
38	Хорватия	1 647,64
39	Кипр	1 627,02
40	Ливан	1 621,80
41	Словакия	1 618,25
42	Польша	1 509,66
43	Панама	1 469,74
44	Греция	1 438,63
45	Бразилия	1 415,18
46	Литва	1 410,24
47	Венгрия	1 356,06
48	Малайзия	1 261,10
49	Черногория	1 219,18
50	Коста-Рика	1 211,49
51	Эквадор	1 161,88
52	Сербия	1 143,41
53	Пуэрто-Рико	1 136,94
54	Латвия	1 132,60
55	Румыния	1 103,28
56	Колумбия	1 063,70
57	Перу	1 025,77
58	Вьетнам	1 005,13
59	Иран	990,62
60	Босния и Герцеговина	986,56
61	Россия	981,27
62	Филиппины	883,05
63	Марокко	875,06
64	Шри-Ланка	859,13
65	Алжир	855,16
66	Македония	806,25
67	Мексика	804,92
68	Косово	791,42
69	Болгария	790,85
70	ЮАР	782,86
71	Иордания	749,12
72	Саудовская Аравия	747,45
73	Ирак	730,11
74	Непал	714,97
75	Палестина	699,37
76	Индия	693,36
77	Индонезия	683,68
78	Албания	670,79
79	Казахстан	663,92
80	Молдова	627,04
81	Доминикана	611,04
82	Азербайджан	598,25
83	Турция	567,63
84	Украина	554,12
85	Грузия	518,96
86	Тунис	504,72
87	Пакистан	480,70
88	Египет	340,40

№	Страна	Стоимость 1 кв. метра (дол. США)
1	Гонконг	16 276
2	Сингапур	9 619
3	Швейцария	8 641
4	Израиль	5 313
5	Норвегия	4 820
6	Южная Корея	4 680
7	Япония	4 404
8	Швеция	3 955
9	Великобритания	3 941
10	Австралия	3 821
11	Тайвань	3 539
12	Франция	3 509
13	Дания	3 502
14	Австрия	3 501
15	Исландия	3 444
16	Германия	3 319
17	Ирландия	3 292
18	Китай	3 102
19	Новая Зеландия	3 086
20	Финляндия	2 978
21	Катар	2 828
22	Бельгия	2 780
23	Нидерланды	2 770
24	ОАЭ	2 762
25	Канада	2 565
26	Италия	2 552
27	Уругвай	2 188
28	Мальта	2 067
29	Чехия	1 943
30	Чили	1 844
31	Испания	1 830
32	Ливан	1 711
33	Словения	1 707
34	Таиланд	1 668
35	Аргентина	1 621
36	США	1 583
37	Эстония	1 576
38	Бразилия	1 552
39	Словакия	1 541
40	Литва	1 475
41	Хорватия	1 447
42	Польша	1 439
43	Греция	1 393
44	Португалия	1 363
45	Пуэрто-Рико	1 325
46	Кипр	1 311
47	Перу	1 215
48	Колумбия	1 210
49	Россия	1 210
50	Латвия	1 178
51	Венгрия	1 154
52	Малайзия	1 129
53	Коста-Рика	1 117
54	Эквадор	1 096
55	Сербия	1 088
56	Венесуэла	1 087
57	Румыния	985
58	Алжир	953
59	Босния и Герцеговина	926
60	Марокко	879
61	Иран	845
62	Филиппины	827
63	Македония	816
64	Саудовская Аравия	788
65	Ирак	770
66	Болгария	770
67	ЮАР	761
68	Турция	761
69	Косово	751
70	Казахстан	740
71	Палестина	704
72	Индия	696
73	Шри Ланка	691
74	Индонезия	687
75	Иордания	676
76	Доминиканская Республика	671
77	Мексика	662
78	Азербайджан	647
79	Украина	614
80	Армения	607
81	Молдавия	603
82	Албания	587
83	Грузия	555
84	Бангладеш	548
85	Тунис	542
86	Пакистан	508
87	Египет	283

Стоимость квадратного метра жилья в Москве по районам :: Частный риэлтор в Москве

Здесь приведены примерные цены на квадратный метр жилья в Москве. Это может быть интересно для анализа престижности района по сравнению с другим. Цена может меняться от разных факторов, но в первую очередь от интереса к данному району.

Следует также помнить, что цена за квадратный метр площади — это «средняя температура по больнице»! Рыночная оценка объекта недвижимости описана в статье — «Продажа — Оценка объекта».

1

Остоженка

Кропоткинская, Парк культуры

539 705 р.

$9 312

€8 877

за 1 кв. метр

2

Тверской

Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская

491 829 р.

$8 486

€8 089

за 1 кв. метр

3

Арбат

Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская

486 839 р.

$8 400

€8 007

за 1 кв. метр

4

Центр Москвы

Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная

481 638 р.

$8 310

€7 922

за 1 кв. метр

5

Якиманка

Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская

468 508 р.

$8 083

€7 706

за 1 кв. метр

6

Хамовники

Лужники, Спортивная, Фрунзенская

442 895 р.

$7 641

€7 284

за 1 кв. метр

7

Замоскворечье

Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская

427 465 р.

$7 375

€7 031

за 1 кв. метр

8

Красносельский

Комсомольская, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды

400 913 р.

$6 917

€6 594

за 1 кв. метр

9

Пресненский

Баррикадная, Выставочная, Деловой центр, Краснопресненская, Международная, Улица 1905 года

395 378 р.

$6 822

€6 503

за 1 кв. метр

10

Мещанский

Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар

388 072 р.

$6 696

€6 383

за 1 кв. метр

11

Таганский

Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская

382 233 р.

$6 595

€6 287

за 1 кв. метр

12

Дорогомилово

Киевская, Кутузовская, Парк Победы, Студенческая

357 143 р.

$6 162

€5 874

за 1 кв. метр

13

Донской

Ленинский проспект, Площадь Гагарина, Шаболовская

352 637 р.

$6 084

€5 800

за 1 кв. метр

14

Беговой

Белорусская

351 762 р.

$6 069

€5 786

за 1 кв. метр

15

Гагаринский, Ломоносовский, Раменки

Воробьевы горы, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет

350 368 р.

$6 045

€5 763

за 1 кв. метр

16

Алексеевский

Алексеевская, Рижская

333 512 р.

$5 754

€5 485

за 1 кв. метр

17

Хорошевский

Беговая, Полежаевская, Хорошёво, Хорошёвская, ЦСКА

328 405 р.

$5 666

€5 401

за 1 кв. метр

18

Академический

Академическая

325 465 р.

$5 615

€5 353

за 1 кв. метр

19

Проспект Вернадского

Проспект Вернадского

319 364 р.

$5 510

€5 253

за 1 кв. метр

20

Филевский парк

Багратионовская, Минская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили, Шелепиха

318 351 р.

$5 493

€5 236

за 1 кв. метр

21

Сокольники

Красносельская, Сокольники

314 094 р.

$5 419

€5 166

за 1 кв. метр

22

Черемушки

Новые Черемушки, Профсоюзная

309 482 р.

$5 340

€5 090

за 1 кв. метр

23

Аэропорт, Сокол

Аэропорт, Сокол

306 194 р.

$5 283

€5 036

за 1 кв. метр

24

Марьина роща, Савеловский

Марьина роща, Менделеевская, Новослободская, Савеловская

305 090 р.

$5 264

€5 018

за 1 кв. метр

25

Динамо, Петровский парк

300 987 р.

$5 193

€4 950

за 1 кв. метр

26

Хорошево-Мневники

Зорге, Мнёвники, Народное Ополчение, Октябрьское поле, Панфиловская

295 897 р.

$5 105

€4 867

за 1 кв. метр

27

Нижегородский

Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Нижегородская, Новохохловская, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская

291 093 р.

$5 022

€4 788

за 1 кв. метр

28

Басманный

Бауманская

290 915 р.

$5 019

€4 785

за 1 кв. метр

29

Южнопортовый

Автозаводская, Дубровка, ЗИЛ, Кожуховская, Технопарк, Угрешская

290 559 р.

$5 013

€4 779

за 1 кв. метр

30

Крылатское

Крылатское

284 680 р.

$4 912

€4 682

за 1 кв. метр

31

Бутырский, Тимирязевский

Бутырская, Дмитровская, Тимирязевская, Фонвизинская

280 524 р.

$4 840

€4 614

за 1 кв. метр

32

Можайский, Фили-Давыдково

Кунцевская

278 481 р.

$4 805

€4 580

за 1 кв. метр

33

Даниловский, Котловка

Верхние Котлы, Крымская, Нагатинская, Нагорная, Тульская

277 736 р.

$4 792

€4 568

за 1 кв. метр

34

Очаково-Матвеевское

Мичуринский проспект, Озёрная

277 065 р.

$4 780

€4 557

за 1 кв. метр

35

Останкинский, Ростокино

ВДНХ, Ростокино

276 449 р.

$4 770

€4 547

за 1 кв. метр

36

Покровское-Стрешнево, Щукино

Спартак, Тушинская, Щукинская

271 312 р.

$4 681

€4 462

за 1 кв. метр

37

Соколиная гора

Измайлово, Измайловский парк, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская

270 569 р.

$4 668

€4 450

за 1 кв. метр

38

Свиблово

Ботанический сад, Свиблово

269 831 р.

$4 655

€4 438

за 1 кв. метр

39

Нагатино-Садовники, Нагатинский Затон

Коломенская

267 819 р.

$4 621

€4 405

за 1 кв. метр

40

Зюзино, Нагорный

Варшавская, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская

267 352 р.

$4 613

€4 397

за 1 кв. метр

41

Коньково, Обручевский

Беляево, Калужская, Коньково

266 163 р.

$4 592

€4 378

за 1 кв. метр

42

Головинский

Водный стадион

265 622 р.

$4 583

€4 369

за 1 кв. метр

43

Тропарево-Никулино

Тропарево, Юго-Западная

263 335 р.

$4 543

€4 331

за 1 кв. метр

44

Кунцево

Молодежная

262 892 р.

$4 536

€4 324

за 1 кв. метр

45

Преображенское

Преображенская площадь

257 358 р.

$4 440

€4 233

за 1 кв. метр

46

Войковский, Коптево

Балтийская, Войковская, Коптево, Стрешнево

253 925 р.

$4 381

€4 176

за 1 кв. метр

47

Строгино

Строгино

253 012 р.

$4 365

€4 161

за 1 кв. метр

48

Куркино, Молжаниновский

250 088 р.

$4 315

€4 113

за 1 кв. метр

49

Лефортово

Авиамоторная, Андроновка, Лефортово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов

247 201 р.

$4 265

€4 066

за 1 кв. метр

50

Северное Тушино, Южное Тушино

Планерная, Сходненская

244 647 р.

$4 221

€4 024

за 1 кв. метр

51

Левобережный, Ховрино

Беломорская, Речной вокзал, Ховрино

240 708 р.

$4 153

€3 959

за 1 кв. метр

52

Марфино

Владыкино, Лихоборы, Окружная, Петровско-Разумовская

238 929 р.

$4 122

€3 930

за 1 кв. метр

53

Бабушкинский, Южное Медведково

Бабушкинская

237 589 р.

$4 099

€3 908

за 1 кв. метр

54

Чертаново Северное, Чертаново Центральное

Чертановская, Южная

237 431 р.

$4 096

€3 905

за 1 кв. метр

55

Восточное Измайлово, Измайлово

Измайловская, Первомайская

235 934 р.

$4 071

€3 880

за 1 кв. метр

56

Богородское, Метрогородок

Белокаменная, Бульвар Рокоссовского, Локомотив, Улица Подбельского, Черкизовская

235 810 р.

$4 068

€3 878

за 1 кв. метр

57

Кузьминки, Текстильщики

Кузьминки, Текстильщики

235 527 р.

$4 064

€3 874

за 1 кв. метр

58

Северное Медведково

Медведково

233 224 р.

$4 024

€3 836

за 1 кв. метр

59

Северное Бутово

Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая, Улица Старокачаловская

232 298 р.

$4 008

€3 821

за 1 кв. метр

60

Отрадное

Отрадное

232 020 р.

$4 003

€3 816

за 1 кв. метр

61

Печатники

Печатники

230 422 р.

$3 976

€3 790

за 1 кв. метр

62

Солнцево

Говорово, Румянцево, Солнцево

230 124 р.

$3 970

€3 785

за 1 кв. метр

63

Москворечье-Сабурово, Царицыно

Кантемировская, Каширская, Царицыно

230 083 р.

$3 970

€3 784

за 1 кв. метр

64

Чертаново Южное

Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля

229 546 р.

$3 960

€3 775

за 1 кв. метр

65

Перово

Перово

229 225 р.

$3 955

€3 770

за 1 кв. метр

66

Орехово-Борисово Северное, Орехово-Борисово Южное

Домодедовская, Орехово

228 871 р.

$3 949

€3 764

за 1 кв. метр

67

Бескудниковский, Восточное Дегунино, Дмитровский, Западное Дегунино, Северный

Верхние Лихоборы, Селигерская

228 659 р.

$3 945

€3 761

за 1 кв. метр

68

Митино

Волоколамская, Митино, Мякинино, Пятницкое шоссе

228 508 р.

$3 943

€3 758

за 1 кв. метр

69

Алтуфьевский, Бибирево

Бибирево

227 154 р.

$3 919

€3 736

за 1 кв. метр

70

Лианозово

Алтуфьево

224 570 р.

$3 875

€3 694

за 1 кв. метр

71

Люблино

Волжская, Люблино

222 810 р.

$3 844

€3 665

за 1 кв. метр

72

Рязанский

Окская, Рязанский проспект, Стахановская

222 314 р.

$3 836

€3 656

за 1 кв. метр

73

Гольяново, Северное Измайлово

Щелковская

221 825 р.

$3 827

€3 648

за 1 кв. метр

74

Братеево, Зябликово

Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская

220 014 р.

$3 796

€3 619

за 1 кв. метр

75

Теплый Стан

Теплый Стан

219 569 р.

$3 788

€3 611

за 1 кв. метр

76

Ясенево

Битцевский парк, Новоясеневская, Ясенево

219 167 р.

$3 781

€3 605

за 1 кв. метр

77

Внуково, Ново-Переделкино

Боровское шоссе, Новопеределкино, Рассказовка, Саларьево, Филатов луг

219 019 р.

$3 779

€3 602

за 1 кв. метр

78

Капотня, Марьино

Братиславская, Марьино

217 667 р.

$3 755

€3 580

за 1 кв. метр

79

Ивановское, Новогиреево

Новогиреево

215 456 р.

$3 717

€3 544

за 1 кв. метр

80

Лосиноостровский, Ярославский

214 054 р.

$3 693

€3 521

за 1 кв. метр

81

Восточный, Новокосино

Новокосино

209 508 р.

$3 615

€3 446

за 1 кв. метр

82

Вешняки, Выхино-Жулебино

Выхино, Юго-Восточная

207 388 р.

$3 578

€3 411

за 1 кв. метр

83

Южное Бутово

Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Коммунарка, Ольховая, Прокшино, Улица Горчакова, Улица Скобелевская

204 047 р.

$3 520

€3 356

за 1 кв. метр

84

Жулебино, Кожухово, Косино-Ухтомский, Некрасовка

Жулебино, Косино, Котельники, Лермонтовский проспект, Лухмановская, Некрасовка, Улица Дмитриевского

202 144 р.

$3 488

€3 325

за 1 кв. метр

85

Бирюлево Во

Стоимость квадратного метра | ЗСЦЦС

13.08.2019	Приказ Минстроя России №353/пр от 21. 06.2019 года	о нормативе стоимости квадратного метра на 2 полугодие 2019 года и средней рыночной стоимости	скачать		111.53 КБ
29.04.2019	Приказ Минстроя России № 197/пр от 01.04.2019 года	о показателях цены квадратного метра на 2 квартал 2019 года	скачать		127.05 КБ
25.04.2019	Приказ Минстроя России № 107/пр от 18.02.2019 года	о внесении изменений в методику определения норматива стоимости квадратного метра	скачать		194. 73 КБ
14.01.2019	Приказ Минстроя России № 822/пр от 19.12.2018 года	о показателях средней рыночной стоимости кв метра на 1 квартал 2019 года	скачать		156.16 КБ
14.01.2019	Приказ Минстроя России № 821/пр от 19.12.2018 года	о нормативе стоимости кв метра на 1 полугодие 2019 года	скачать		47.24 КБ
14.01. 2019	Приказ Минстроя России № 816/пр от 17.12.2018 года	об утверждении методики определения норматива стоимости кв метра	скачать		373.69 КБ
04.10.2018	Приказ Минстроя России № 572/пр от 12.09.2018 года	о показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2018 года	скачать		235.4 КБ
31. 07.2018	Приказ Минстроя России № 387/пр от 04.07.2018 года	о нормативе стоимости кв метра на 2 полугодие 2018	скачать		173.21 КБ
04.05.2018	Приказ Минстроя РФ № 224/пр от 11.04.2018 года	О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2018 года	скачать		227.59 КБ
23. 01.2018	Приказ Минстроя России №1691/пр от 20.12.2017 года	О нормативе стоимости одного кв метра на первое полугодие 2018 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра по субъектам РФ	скачать		266.27 КБ
25.10.2017	Приказ Минстроя России №1257/пр от 26.09.2017 года	О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2017 года	скачать		170. 97 КБ
26.07.2017	Приказ Минстроя России №925/пр от 27.06.2017 года	О нормативе стоимости одного кв метра на второе полугодие и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2017 года	скачать		264.24 КБ
17.05.2017	Приказ Минстроя России №708/пр от 13.04.2017 года	О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2017 года	скачать		195. 13 КБ
27.01.2017	Приказ Минстроя России №1003/пр от 22.12.2016	О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I полугодие 2017 года	скачать		265.5 КБ
21.10.2016	Приказ Минстроя России №633/пр от 12.09.2016	О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2016 года	скачать		264. 67 КБ
15.07.2016	Приказ Минстроя России №419/пр от 16.06.2016	О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2016 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2016 года	скачать		110.5 КБ
18.05.2016	Приказ Минстроя России №218/пр от 07.04.2016	О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субьектам РФ на II квартал 2016 года	скачать		2. 45 МБ
16.02.2016	Приказ Минстроя России №951/пр от 28.12.2015 года	О стоимости 1 кв метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ на 1 полугодие 2016 года	скачать		1.57 МБ
07.10.2014	Приказ Минстроя России №525/пр от 08.09.2014	О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субьектам РФ на IV квартал 2014 года	скачать		1. 03 МБ
13.08.2014	Приказ Министерства строительства и ЖКХ РФ №387/пр от 15.07.2014	О стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по РФ на II полугодие 2014 года и показателях средней рыночной стоимости по субъектам РФ на III квартал 2014 года	скачать		97.67 КБ
28.01.2014	Приказ Министерства строительства и ЖКХ РФ №7/пр от 10.01.2014	О стоимости 1 кв метра общей площади жилых помещений по субъектам РФ на 1 квартал 2014 года	скачать		95. 63 КБ
07.05.2013	Приказ Госстроя 144/ГС от 25.04.2013	О средней рыночной стоимости 1 кв метра общей площади жилых помещений по субъектам РФ на 2 квартал 2013 года	скачать		132.53 КБ
07.05.2013	Приказ Госстроя от 05.03.2013 №66/ГС	Об утверждении Методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по РФ и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ	скачать		151. 22 КБ
29.01.2013	Приказ Минтруда России от 17.12.2012 №602н	Об утверждении поправочного коэффициента размера средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья с учетом места прохождения службы	скачать		113.5 КБ
17.07.2012	Приказ Минрегиона РФ №225 от 7.06.2012 г.	О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на второе полугодие 2012 года и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на третий квартал 2012 года		скачать
28. 05.2012	Приказ Минрегиона № 143 от 29.03.2012 года	О средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам РФ на второй квартал 2012 года	скачать		79.32 КБ
28.05.2012	Приказ Минрегиона № 7 от 18.01.2012	О стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предназначенной для определения в 2012 году размера предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений , используемой при приобретении жилых помещений в рамках реализации № 185-ФЗ » Офонде содействия реформированию ЖКХ»	скачать		147. 53 КБ

Рейтинг регионов по стоимости жилья в 2022 году

Минстрой опубликовал показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ на I квартал 2022 года. Самое дешевое жилье оказалось в Республике Ингушетия, а самое дорогое – не в Москве, а в Санкт-Петербурге.

Для чего нужны нормы стоимости жилья?

Нормативные показатели применяются органами власти при расчете размеров социальных выплат отдельным категориям граждан на приобретение или строительство жилья, а также при переселении людей из аварийного жилья.

«Эти значения не влияют на показатели, формирующие стоимость жилья на рынке», – отмечает заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин.

Норматив стоимости 1 кв. м, рассчитываемый Минстроем, — это ни в коем случае не цена, которая устанавливает единую стоимость жилья на рынке. Рынок регулирует себя самостоятельно.

« По данному нормативу происходит выкуп жилья для социальных нужд у застройщиков, работающих на территории конкретного региона», — уточняет вице-президент Национального объединения строителей («Нострой») Антон Мороз.

По ним можно лишь косвенно судить о соотношении цен на жилье в различных регионах.

Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в целом по России на первое полугодие 2022 года устанавливается в размере 69 261 рубль.

Показатели средней рыночной стоимости квадратного метра по регионам представлены в рейтинговых таблицах ниже.

В 2022 году нормативы рассчитали по новой методике

«Надо отметить, что впервые указанные показатели рассчитывались уже по новой Методике, утвержденной Минстроем России, учитывающей только статистические данные по первичному и вторичному рынкам недвижимости», — говорит экономический обозреватель Top-RF.ru Ирина Никитина.

Новая методика призвана обеспечить соответствие нормативной и рыночной цены квадратного метра.

«По новым расчетам мы получили показатели, максимально приближенные к рыночным. Это позволит наиболее точно отражать стоимость при расчете размеров соцвыплат для приобретения и строительства жилья, а, значит, сделает этот механизм поддержки граждан более точным и справедливым», – отметил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

Чем был плох прежний метод?

По ранее действующей методике при расчете средней рыночной стоимости одного кв. метра общей площади жилого помещения по регионам России учитывали целый ряд показателей.

«Многообразие и разнородность критериев расчета в предыдущей методике в некоторых случаях могла приводить к разрыву между устанавливаемыми показателями и индикаторами рынка», – отметил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

При текущей оценке фактическая рыночная стоимость становится во главу угла, позволяя учитывать актуальную динамику развития рынка.

Что будет с ценами на жилье в 2022 году

В 2022 году на рынке новостроек и вторичном сегменте ожидается стабилизация. Продавцам следует приготовиться к тому, что рынок уже перегрет и роста стоимости объектов на 30–40% точно не будет. Такое мнение высказала изданию Life.ru ведущий эксперт BuyBuyHouse Марина Лашкевич.

По ее словам, в столице жилье может подорожать как в пределах инфляции, так и чуть выше — плюс 2–3%. В регионах — только в рамках инфляции, так как там ниже активность покупателей. В некоторых районах недвижимость и вовсе может подешеветь на фоне переезда жителей в более крупные города.

Новостройки

Коммерческий директор 3S Group Дмитрий Пичугин в 2022 году ожидает роста квартир в цене примерно в диапазоне 10–15%.

«Повышение стоимости недвижимости будет варьироваться в зависимости от региона присутствия. На данный момент предпосылок для остановки роста цен не наблюдается. Дело в том, что факторы роста цен — увеличение стоимости строительных материалов, повышение стоимости рабочей силы на фоне закрытия границ и оттока мигрантов, жесткие сроки строительства, инфляция — продолжат провоцировать увеличение себестоимости строительства», — считает Дмитрий Пичугин.

Рост цен может слегка замедлиться. Скорее всего, он придёт к «сбалансированной норме» в 10–15%, согласен коммерческий директор ГК «Страна Девелопмент» Александр Гуторов.

Вторичный рынок

Эксперт рынка недвижимости Академии управления финансами и инвестициями Алексей Кричевский полагает, что в 2022 году квартиры на вторичном рынке начнут дешеветь. Скажутся и ставки по ипотеке выше 10%, и рост цен, который за полтора года составил 30–60% в зависимости от региона.

«Поэтому 2022 год будет однозначно годом покупателя на рынке вторичной недвижимости. В зависимости от обстоятельств, цены могут как просто остаться на месте, так и опуститься на 6–10%. Наиболее вероятный вариант — постепенное снижение в первой половине года и остановка падения во второй», — пояснил Алексей Кричевский.

Цены на вторичное жилье будут сохраняться примерно на текущем уровне во многом благодаря инерции рынка, считает управляющий директор «Открытие Research» банка «Открытие» Константин Енин.

Рейтинг регионов России по средней стоимости жилья — 2022

(Установленные Минстроем РФ показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ на I квартал 2022 года, в рублях)

Центральный федеральный округ

Северо-Западный федеральный округ

Южный федеральный округ

Северо­Кавказский федеральный округ

Приволжский федеральный округ

Уральский федеральный округ

Сибирский федеральный округ

Дальневосточный федеральный округ

Источник данных: Приказ Минстроя от 17 декабря 2021 года №955/пр.

Как рассчитать стоимость квадратного метра?

Как рассчитать стоимость квадратного метра? Определение стоимости квадратного метра

Стоимость квадратного метра определяется путем деления общей стоимости собственности или продукта на общее количество квадратных метров в собственности или продукте . Например, если кусок ткани имеет длину 20 метров и стоит 200 долларов, стоимость квадратного метра будет 10 долларов.

Кроме того, как вы рассчитываете квадратный метр?

Умножьте длину и ширину на . Как только оба измерения будут преобразованы в метры, умножьте их вместе, чтобы получить измерение площади в квадратных метрах. При необходимости используйте калькулятор.

Как преобразовать цену за метр в цену за фут? Разделить цену квадратного метра на 10,764 . Это дает цену за квадратный метр. Например, если стоимость составляет 10 долларов за квадратный метр, это составит 93 цента за квадратный фут.

Сколько стоит построить дом за квадратный метр?

Стоимость строительства в Новом Южном Уэльсе может варьироваться от 1780 долларов США за кв. м до для средней недорогой постройки и до 5100 долларов для типичной постройки премиум-класса. В целом стоимость строительства дома в штате в 2019 году составила 349 000 долларов, как сообщает Rider Levett Bucknall, независимая глобальная консалтинговая компания в области строительства и недвижимости.

Как перевести квадратные метры в квадратные футы?

Чтобы перевести квадратные метры в квадратные футы, умножьте полученную цифру на 10,7639.1041671 (или разделить на 0,092

).

Как преобразовать квадратные метры в квадратные футы?

В 1 квадратном метре 10,763

671 квадратных футов. Чтобы перевести квадратные метры в квадратные футы, умножьте на 10,763

671 (или разделите на 0,092

).

Насколько велик дом площадью 30 квадратных метров?

По большинству стандартов 30 квадратных метров площади (что составляет 322 квадратных фута ) не так много и обычно недостаточно для комфортного дома, в котором есть все необходимое.

Как рассчитать квадратный метр комнаты?

Как вы работаете m ² ? Чтобы рассчитать размер комнаты или пространства в м ² , вы просто умножаете длину помещения (в метрах) на ширину помещения (в метрах).

Как конвертировать курс M2 в M3?

Площадь плиты 15 х 10 = 150 квадратных метров (м2). Перед расчетом объема учтите, что 10 сантиметров = 0,1 метра. Умножьте это число на площадь плита , чтобы получить 15 кубических метров (м3), что является объемом плиты и количеством бетона, которое вам нужно купить.

Что такое 10 футов на 8 футов в метрах?

Таблица преобразования футов в метры

Подходит ли 2021 год для постройки дома?

Мы всегда считали, что если вы готовы, желаете и способны построить свой вечный дом, то сейчас самое подходящее время для этого. В строительстве редко когда затраты снижаются, процентные ставки низкие, а время, которое вам нужно, чтобы насладиться своим вечным домом, ограничено, поэтому нет смысла ждать.

Сколько будет стоить дом с 3 спальнями?

Средняя стоимость строительства дома с 3 спальнями составляет от 248 000 до 310 000 долл. США , в то время как стоимость строительства дома с 4 спальнями составляет от 388 000 до 465 000 долл. США, а стоимость строительства небольшого дома с 2 спальнями составляет от 93 000 до 93 000 долл. США до 155 000 долларов.

Сколько стоит построить дом 2021?

По данным HomeAdvisor, в стране средняя стоимость строительства дома в 2021 году составляет 298 432 долларов США, а типичный диапазон составляет от 154 185 до 477 534 долларов США.

Сколько квадратных футов в комнате 12×16?

Сколько квадратных футов в комнате 12×16? Площадь комнаты шириной 12 футов и длиной 16 футов составляет 192 квадратных фута . Найдите площадь в квадратных футах, умножив ширину (12 футов) на длину (16 футов).

Как рассчитать 2 м комнаты?

Чтобы рассчитать размер комнаты или пространства в м ² , вы просто умножаете длину помещения (в метрах) на ширину помещения (в метрах).

Как преобразовать футы в квадратные футы?

Чтобы найти квадратные футы, умножьте длину в футах на ширину в футах . Это дает продукт, называемый площадью, который выражается в квадратных футах (или квадратных дюймах, если вы рассчитываете гораздо меньшее пространство, например, кукольный домик).

Насколько велика комната площадью 20 м2?

Измерение основного помещения

Измерение стандартных прямоугольных помещений довольно просто. Просто измерьте длину комнаты, а затем ширину комнаты в самом широком месте. Если размер комнаты 4 метра в длину и 5 метров в ширину это будет равняться 20 метрам в квадрате m ² .

Сколько квадратных метров в метре?

Квадратный метр — это единица измерения площади. Один квадратный метр равен площади квадрата, длина каждой стороны которого равна одному метру. Периметр такого квадрата (общее расстояние вокруг него) будет четыре метра.

Как рассчитать м2 стены?

Измерьте длину более длинной стены и запишите результат в метрах, например, 5.0м. Проработать площадь несложно. Снимите два измерения и рассчитайте следующее: длина короткой стены x длина длинной стены – 3,2 x 5,0 = 16,0 м2.

Что такое 4 метра на 4 метра в квадратных метрах?

Если вы говорите, что это 4 метра в квадрате, вы имеете в виду площадь, которая имеет длину 4 метра, и вы умножаете ее на ширину 4 метра, что дает вам площадь 16 квадратных метров , а не 4 квадратные метры.

Как рассчитать м2?

Как вы работаете m ² ? Для того, чтобы рассчитать размер комнаты или помещения в м ² , вы просто умножаете длину помещения (в метрах) на ширину помещения (в метрах).

Сколько м3 в тонне?

Количество кубических метров 0,42 м3 переводится в 1 тонну, одну тонну (Метрика).

Что такое формула кубического метра?

Длина x Ширина x Высота = CBM

Это формула, используемая для измерения объема вашего груза в CBM (м³). Скажем, у вас есть коробка длиной 2 метра, шириной 2 метра и высотой 2 метра. Тогда его объем равен 2 х 2 х 2 = 8 м³.

Теги: конверсионная стоимость за квадратный футHomeremodeling my houseRenovation

Как рассчитать цену за квадратный метр в Excel (3 удобных метода)

Хотите рассчитать цену за квадратный метр в Excel? Что ж, вы попали по адресу. Здесь мы познакомим вас с 3 простыми и удобными методами для плавного расчета цены за квадратный метр в Excel .

Скачать практическую рабочую тетрадь

Какая цена за квадратный метр?

3 метода расчета цены за квадратный метр в Excel

1. Разделение общей стоимости на общую площадь для расчета цены за квадратный метр

2. Использование функции ЕСЛИ для расчета цены за квадратный метр

3. Расчет цены за квадратный фут

Раздел практики

Вывод

Статьи по Теме

Загрузить рабочую тетрадь

Сколько стоит квадратный метр?

Пространство с метрами длина и один метр ширина, называется квадратных метра . Мы можем рассчитать цену за квадратный метр  , разделив общую цену недвижимости на сумму квадратных метров в собственности.

3 метода расчета цены за квадратный метр в Excel

В следующей таблице Общая площадь в м ² , Общая цена столбцов. Сделаем расчет цены за квадратный метр в Excel с использованием 3 различных методов. Мы опишем эти методы шаг за шагом в следующей статье. Здесь мы использовали Excel 365 . Вы можете использовать любую доступную версию Excel.

1. Разделение общей стоимости на общую площадь для расчета цены за квадратный метр

Следующая таблица содержит столбцы Общая площадь в м ² , Общая цена и Цена/м ² . Сделаем расчет цены за квадратный метр в Excel путем деления общей цены на общую площадь в м ² .

Шаги:

• Сначала мы введем следующую формулу в ячейку D5 .

=C5/B5

Это просто разделит ячейку C5 на ячейку B5 , и результат деления будет $15 .

• После этого нажмите ENTER . Затем вы увидите результат в ячейке D5 .
• После этого мы перетащим формулу вниз с помощью инструмента Fill Handle .

Наконец, мы можем увидеть расчет цены за квадратный метр в столбце Цена/м ² .

Подробнее: Как рассчитать стоимость единицы в Excel (с помощью простых шагов)

Аналогичные показания

• Как рассчитать цену за фунт в Excel (3 простых способа)
• Расчет цены за единицу в Excel (3 быстрых метода)
• Как рассчитать купонную ставку в Excel (3 идеальных примера)
• Расчет розничной цены в Excel (2 подходящих способа)
• Как рассчитать средневзвешенную цену в Excel (3 простых способа)

2.

Использование функции ЕСЛИ для расчета цены за квадратный метр

Здесь у нас есть Список критериев , который имеет 3 критериев.

•   <= 100 квадратных метров стоимость 50 долларов США .
•   101-200 квадратных метров стоимость 70 долларов США .
• >= 200 квадратных метров стоимость $90 .

На основе этих критериев 3 мы будем использовать функцию ЕСЛИ от до вычислить цену за квадратный метр в Excel в Цена за квадратный метр таблицы Использование функции IF . И после этого мы посчитаем Total Price .

Шаги:

• Сначала мы введем следующую формулу в ячейку C5 .

=ЕСЛИ(В5<=100,50,ЕСЛИ(И(В5>=101,В5<=200),70,ЕСЛИ(В5>=201,90)))

Разбивка формулы

• ЕСЛИ(B5<=100,50 → возвращает 50 , когда B5 меньше или равно 100 .
• И(B5>=101,B5<=200) → Функция И использует 2 логических условия . Где одно условие B5 равно больше или равно от до 101 , а другое условие B5 равно меньше или равно от до 200 .
• ЕСЛИ(И(B5>=101,B5<=200),70 → возвращает 70 при выполнении одного из условий.
• IF(B5>=201,90) → возвращает 90 , когда B5 на больше или равно от до 201 .
  • Выход: 50

• После этого нажмите ENTER . Затем вы увидите результат в ячейке C5 .
• После этого мы перетащим формулу вниз с помощью инструмента «Ручка заливки» .

Наконец, мы можем увидеть расчет цены за квадратный метр в Excel в столбце Цена/Квадратный метр .

Далее мы рассчитаем общую цену .

Для этого мы введем следующую формулу в ячейку D5 .

=C5*B5

Это просто умножит ячейку C5 на ячейку B5 .

• После этого нажмите ENTER . Затем вы можете увидеть результат в ячейке D5 .
• После этого мы перетащим формулу вниз с помощью инструмента Fill Handle .

Наконец, мы можем увидеть полный столбец Total Price .

3. Расчет цены за квадратный фут

В следующей таблице есть столбцы Property, Price/Meter Square и Price/Foot Square .

Здесь мы преобразуем Цена/Квадратный метр в Цена/Квадратный фут . Мы знаем, что есть 3,2 фута в 1 метр . В итоге получаем примерно 10,76 (3,2 квадратных) фута в 1 квадратном метре . Поэтому мы разделим Цена/Квадратный метр на 10,76 , чтобы получить Цена/Квадратный фут .

Шаги:

• Сначала мы введем следующую формулу в ячейку Д5 .

=C5/10,76

Это просто разделит ячейку C5 на 10,76 .

• После этого нажмите ENTER . Затем вы увидите результат в ячейке D5 .
• Затем мы перетащим формулу вниз с помощью инструмента Fill Handle .

Наконец, мы можем увидеть Рассчитать цену за квадратный фут в Цена/квадратный фут 9столбец 0005.

Секция практики

В практическом разделе вашего листа вы можете попрактиковаться в объясненных методах.

Заключение

Здесь мы попытались показать вам, как рассчитать цену за квадратный метр в Excel. Спасибо, что прочитали эту статью, мы надеемся, что она была вам полезна. Если у вас есть какие-либо вопросы или предложения, сообщите нам об этом в разделе комментариев ниже. Пожалуйста, посетите наш веб-сайт Exceldemy , чтобы узнать больше.

Связанные статьи

• Как рассчитать себестоимость продукции в Excel (3 эффективных способа)
• Расчет средней цены в Excel (7 полезных методов)
• Как рассчитать среднюю цену продажи в Excel (3 простых метода)
• Расчет продажной цены за единицу в Excel (3 простых способа)
• Как рассчитать продажную цену в Excel (4 простых метода)
• Расчет процентного увеличения цены в Excel (3 простых способа)
• Как рассчитать цену продажи на основе себестоимости и маржи в Excel

2022 Стоимость строительства за квадратный метр

В пересчете на стоимость квадратного метра рассчитывайте заплатить в районе:

• 1300 долларов США за квадратный метр для дома с 3 спальнями из обшивки на ровном блоке с использованием бюджетных материалов

• $1,900 000 000 000 за квадратный метр за кирпичный одноуровневый дом с 3 спальнями в монолитном блоке с использованием материалов среднего класса

• 2400 долларов США за квадратный метр для одноэтажного дома с 4 спальнями, облицованного кирпичом, на ровном блоке с отделкой среднего уровня

• $3,900+ за квадратный метр для архитектора, спроектировавшего полностью кирпичный двухэтажный дом с 4 спальнями на ровном блоке с отделкой высшего качества

Если вы начали исследовать стоимость строительства, вы столкнулись со стоимостью строительства за квадратный метр (м2). Вы также можете узнать, сколько стоит построить дом?

Строители и архитекторы часто используют цифру за квадратный метр (м2) для определения стоимости работы, поскольку это хорошая отправная точка для работы. Этот метод расчета стоимости строительства просто умножает общую площадь вашей работы в квадратных метрах на цифру вашего строителя.

На основе фактических расчетов, используемых строителями, архитекторами и геодезистами, стоимость здания за квадратный метр (м2) может варьироваться от 1300 долларов США за квадратный метр до 3900 долларов США за квадратный метр.

Если вам интересно, почему такая большая разница в цифрах на квадратный метр, то на строительный проект влияет ряд факторов. К ним относятся дизайн, детали, материалы, отделка, фурнитура и аксессуары, которые вы выберете. В торговле это называется «уровень отделки или отделки», который строители и архитекторы используют, когда речь идет о материалах, отделке и сантехнике бюджетного, среднего и элитного класса.

• Сколько стоит квадратный метр дома?

• Понимание затрат на строительство и строительство

• Факторы, влияющие на стоимость вашего строительного проекта

• Как рассчитать стоимость строительства на квадратный метр?

При расчете стоимости квадратного метра рассчитывайте заплатить в районе:

• 1300 долларов США за квадратный метр для дома с 3 спальнями из обшивки на ровном блоке с использованием бюджетных материалов

• 1900 долларов США за квадратный метр для полностью кирпичного одноэтажного дома с 3 спальнями, построенного по проекту, на ровном блоке с использованием материалов среднего класса

• 2400 долларов США за квадратный метр для одноэтажного дома с 4 спальнями, облицованного кирпичом, на ровном блоке с отделкой среднего уровня

• $3900+ за квадратный метр для архитектора, спроектировавшего полностью кирпичный дом с 4 спальнями, двухуровневый дом с отделкой высшего качества

Как мы уже упоминали, эти цифры являются приблизительными, поскольку стоимость строительства может значительно различаться в зависимости от уровня отделки, дизайна и региональных особенностей.

В качестве ориентира для разбивки ваших общих расходов они будут состоять из:

• 50 % на материалы, включая строительство, фурнитуру и приспособления, напольные покрытия и плитку 

• 35% на рабочую силу, включая консультантов, архитекторов, инженеров и затраты на оплату труда

• 15% на муниципальные сборы, разрешения и бюрократию

Вам также нужно будет добавить 10% на непредвиденные расходы вдобавок ко всему на любые непредвиденные расходы. Что касается гонораров архитекторов, они взимают от 8% до 15% от общей стоимости проекта, в зависимости от того, сколько вы хотите, чтобы они сделали.

Другие факторы, влияющие на окончательную стоимость вашего строительного проекта, включают:

• Тип конструкции, в частности, деревянный каркас ($), облицованный кирпичом ($$) или двухслойный кирпич ($$$)

• Количество уровней, при этом многоуровневые здания стоят дороже

• Индивидуальный застройщик и структура их ценообразования

• Выбор материалов (например, строительство с утрамбованной землей), отделки и аксессуаров

• Доступ к участку и уклон участка

• Объемный проект дома или дом, построенный по индивидуальному заказу

• Где вы строите, город или сельская местность

Чтобы рассчитать стоимость строительства на квадратный метр (м2), просто измерьте длину площади, затем ширину, а затем умножьте эти две цифры, чтобы получить квадратный метр (м2). Например, комната 2,55 м в длину и 1,45 м в ширину = 3,69 м². Если у вас есть планы дома, подготовленные вашим архитектором, вы можете определить размер каждой комнаты в квадратных метрах и сложить все вместе для получения общей площади вашего нового дома. Строители, как правило, используют планы домов для оценки вашего проекта, поэтому, чем точнее и завершеннее они будут, тем лучше с точки зрения получения окончательного предложения.

Что касается размера дома, то средний размер дома в Австралии в настоящее время составляет 233 квадратных метра. По данным Австралийского бюро статистики (ABS), у нас вторые по величине дома в мире после США, в которых есть отдельно стоящие дома со средней площадью этажа 249 квадратных метров. Размеры австралийских домов были постоянными в течение некоторого времени, но переход к жизни в квартирах означает, что больше из нас живет в квартирах, чем раньше.

Как рассчитать цену за квадратный фут

Формула расчета цены за квадратный фут представляет собой деление цены на площадь (в квадратных футах). Так, например, если у вас есть дом площадью 2000 квадратных футов, который продается за 300 000 долларов, вы берете общую цену, а затем делите ее на квадратные метры, что дает вам 150 долларов за квадратный фут. Имейте в виду, что цена за квадратный фут, как правило, ниже для больших домов и выше для домов меньшего размера.

При оценке стоимости дома важны несколько факторов. Есть привлекательность и, конечно же, местоположение. Цена за квадратный метр – еще один важный показатель. Но если вы не понимаете, откуда взялась эта метрика, вы окажетесь в невыгодном положении во время переговоров.

Средняя цена за квадратный фут в США составляет 125 долларов. Сайты по недвижимости часто рассчитывают для вас цену за квадратный фут, но что, если они этого не делают? Важно знать, как рассчитать цену за квадратный фут, чтобы знать, получаете ли вы хорошее соотношение цены и качества.

Мы собираемся глубоко погрузиться в то, что означает цена за квадратный фут, как она рассчитывается и как определить, где вы получаете наибольшую ценность. Мы также поговорим о том, как сравнивать сопоставимые списки и как найти информацию о продажах для определенной области. Понимание всего этого жизненно важно и сыграет роль, когда вы выясните, сколько можно предложить за дом.

Расчет цены за квадратный фут Примеры
Определение средней стоимости квадратного фута в районе
Цены на недвижимость и цена за квадратный фут
Как найти необходимые данные
Часто задаваемые вопросы по расчету цены за квадратный фут

Примеры квадратных футов

Вот несколько примеров расчета цены за квадратный фут.

• Дом площадью 2000 квадратных футов выставлен на продажу за 400 000 долларов. В этом случае 400 000 долларов, разделенные на 2 000, составляют 200 долларов за квадратный фут.
• Дом площадью 1500 квадратных футов в том же районе также выставлен на продажу за 400 000 долларов. Цена за квадратный фут составляет 267 долларов за квадратный фут, что больше, чем у большого дома.
• Дом площадью 2500 квадратных футов по соседству оценивается в 450 000 долларов. В этом случае цена за квадратный фут составляет 180 долларов, что меньше, чем в любом другом доме.

Важно помнить, что цена за квадратный фут — это только один показатель. Он ничего не говорит вам о планировке дома или других характеристиках, таких как количество ванных комнат или завершен ли подвал. Например, подвалы обычно не включаются в расчеты квадратных метров. Если в доме площадью 1500 квадратных футов есть готовый подвал площадью 500 квадратных футов, а в доме площадью 2500 квадратных футов есть простой бетонный подвал, это повлияет на общую стоимость, но не на цену за квадратный фут.

Тем не менее, цена за квадратный фут может дать вам преимущество при переговорах с продавцом. Вы можете показать им списки домов в том же районе по более низкой цене и использовать это как инструмент, чтобы уговорить их. В худшем случае они откажутся принять вашу цену. В лучшем случае это может помочь вам получить гораздо лучшую сделку.

решётка Определение средней стоимости квадратного фута в районе

Предположим, вы зациклились на конкретном районе или школьном округе. В этом случае может быть хорошей идеей выяснить среднюю цену за квадратный фут для этой области. Для этого вам сначала нужно выбрать образец набора домов. Затем вы вычисляете цену за квадратный метр для каждого из них, складываете их вместе и делите общую сумму на количество домов.

Например, в последнем разделе цены на наши дома составляли 200, 267 и 180 долларов за квадратный фут. 200 + 267 + 180 равно 647. Разделите это на три, и вы получите около 216 долларов за квадратный фут. Это средний показатель для района.

Как это поможет? Проще говоря, он дает вам приблизительное представление о том, получаете ли вы хорошую ценность. Если вы видите дом в этом районе, который стоит всего 140 долларов за квадратный фут, вы можете посмотреть дважды и посмотреть, есть ли с ним что-то не так. И наоборот, если дом стоит 300 долларов за квадратный фут, это, вероятно, завышенная цена.

Чтобы цена за квадратный фут работала на вас, вам нужно понимать, что такое «сопоставимые объявления». Это дома, которые можно с пользой сравнить с тем списком, который вы просматриваете.

Чтобы найти полезные предложения, вам нужно найти дома, которые были проданы в течение последних трех-шести месяцев. Они также должны быть рядом, обязательно в одном школьном округе и, в идеале, в одном районе. При этом они должны быть примерно одного возраста. Например, 20-летний дом принципиально отличается от 80-летнего дома.

Кроме того, композиции должны быть такого же размера и площади, что и дом, на который вы смотрите. Помните, что размер оказывает существенное влияние на стоимость квадратного метра. Наконец, найдите дома с похожими характеристиками. Например, если вы ищете дом с заглубленным бассейном, в ваших проектах также должны быть заглубленные бассейны.

После того, как вы нашли несколько хороших предложений, выполните расчеты, о которых мы говорили, и определите среднюю цену за квадратный фут. Это даст вам хорошее представление о том, заключаете ли вы выгодную сделку и какова ваша позиция на переговорах.

hash-markКак найти необходимые данные

Конечно, для выполнения всех этих расчетов вам сначала понадобятся надежные данные о реальных продажах в рассматриваемой области. Итак, как узнать цену листинга и информацию о квадратных метрах, которая вам нужна?

Для начала вы можете просто проверить некоторые онлайн-источники. К сожалению, не все эти источники являются надежными. Например, многие из них включают дома, которые все еще находятся на рынке, что может исказить цифры. Убедитесь, что вы просматриваете только закрытые списки, если используете онлайн-источник.

Вы также можете проверить общедоступные записи. Это самый надежный источник, но записи об имуществе не всегда доступны в Интернете или просты в использовании. Местная служба множественных списков выполняет аналогичную роль, но может быть доступна или недоступна в вашем регионе.

Независимо от вашего местонахождения агент по недвижимости может стать отличным источником информации. Вы все равно захотите, чтобы агент обработал вашу покупку, так почему бы не связаться с ним прямо сейчас? В идеале этот агент должен быть местным. Чем лучше они знают местность, тем лучше они могут дать вам представление о стоимости дома.

hash-markРасчет цены за квадратный фут Часто задаваемые вопросы

Как вы рассчитываете стоимость аренды за квадратный фут?

Чтобы рассчитать стоимость аренды за квадратный фут, возьмите месячную арендную плату и разделите ее на площадь помещения. Это даст вам ежемесячную цену за квадратный фут. Если вам нужна годовая цена, просто умножьте ее на двенадцать. Например, если арендная плата составляет 2000 долларов в месяц и у вас есть квартира площадью 500 квадратных футов, вы платите 4 доллара за квадратный фут в месяц или 48 долларов за квадратный фут в год.

Как вы рассчитываете цену за квадратный метр?

Формула расчета цены за квадратный метр: цена делится на площадь (в квадратных метрах). Так, например, если у вас есть дом площадью 100 квадратных метров, который продается за 200 000 долларов, вы берете общую цену, а затем делите ее на число f квадратных метров, что дает вам 2 000 долларов за квадратный метр. Имейте в виду, что цена за квадратный метр, как правило, намного выше, чем цена за квадратный фут, поскольку квадратный метр равен 10,7 квадратных фута.

Рассчитайте стоимость квадратного метра для строительства вашего дома

Универсальная ставка за квадратный метр является очень грубым инструментом для оценки стоимости строительства дома. Наш четырехэтапный метод становится более детализированным путем расчета всех скрытых и переменных затрат.

Многие люди выбирают застройщика, по крайней мере частично, исходя из их ставки за квадратный метр для строительства индивидуального дома. К сожалению, стоимость квадратного метра определяется большим количеством факторов, которые обычно не доступны застройщику, когда он составляет смету.

Когда вы строите индивидуальный проект с нуля, без каких-либо чертежей, строитель практически не может рассчитать стоимость квадратного метра. И даже если у вас есть набор планов, если еще предстоит принять какие-либо решения, строитель может только делать предположения о затратах на основе типовых проектов. Но индивидуальный дом не должен быть типовым проектом. Поэтому важно не торопиться, чтобы правильно оценить его с самого начала.

«Большую часть времени стоимость квадратного метра просто взята из воздуха, без каких-либо реальных данных, подтверждающих это».

Миф о расценках на квадратный метр

Вот как это работает с типичным проектом индивидуального дома, когда вы начинаете проектирование с нуля. Архитектор разрабатывает планы и либо связывает клиента со строителем для получения предложения, либо передает планы клиенту, чтобы он мог получить расценки на строительство от строителей. Затем клиент обращается к трем или четырем строителям и нуждается в простом способе их сравнения. Итак, клиент задает страшный вопрос: какова у вас стоимость квадратного метра?

Правда в том, что ни один строитель не может дать быстрого ответа на этот вопрос, потому что нет простого ответа. Многие строители и архитекторы дают клиентам расценки на квадратные метры, которые они вытащили из воздуха, без реальных данных, подтверждающих это. Часто они дают нереально низкую ставку, зная, что эта цифра будет использована для сравнения их с конкурентами.

Другие говорят, что не нужно рассчитывать бюджет на этапе проектирования. Однако не так много людей с неограниченным бюджетом на строительство. Если никто не считает расходы, бюджет легко может удвоиться или утроиться как до, так и во время строительства.

Итак, как вы можете получить реальную стоимость квадратного метра для вашей конкретной стоимости строительства дома по индивидуальному заказу?

4 компонента расчета стоимости строительства

Есть четыре компонента, которые учитываются при расчете стоимости квадратного метра при строительстве вашего дома, и эти компоненты сильно различаются, поскольку каждая нестандартная постройка уникальна. И если вы не примете во внимание каждый из них, ставка за квадратный метр не будет точной оценкой реальной стоимости строительства вашего дома.

В Align мы называем эти четыре компонента «Четыре S»: размер; Выборы; стиль/сложность; Форма.

Уравнение выглядит следующим образом:

стоимость строительства дома = размер x (форма + стиль/сложность + выбор)

Сравните это с обычным уравнением для расчета стоимости строительства:

стоимость строительства дома = размер x площадь застройщика-

Обратите внимание, что стоимость строительства дома — не единственный элемент, который необходимо учитывать. Общая стоимость вашего проекта также будет включать затраты на площадку и внешние затраты, затраты на проектирование и затраты на консультантов. Мы рассмотрели эти расходы в другом сообщении в блоге: Сколько стоит построить дом?

Давайте подробно рассмотрим каждую из четырех «С».

Размер

Многие считают, что чем меньше дом, тем дешевле его построить. Если умножить стоимость квадратного метра на небольшое количество квадратных метров, получится небольшая цифра, верно? К сожалению, получается не совсем так.

Это потому, что некоторые расходы одинаковы для всех домов, независимо от их размера. Например, в домах малого и среднего размера по-прежнему есть кухня, ванная, прачечная и туалет. Сантехник будет брать примерно 15 000 долларов за работу, основанную на светильниках, а не на квадратных метрах. Бригада бетонщиков может залить плиту площадью 80 м2 или 110 м2 за полный рабочий день с теми же трудозатратами.

Например, два из наших недавних предложений касались коттеджа в форме буквы А площадью 72 м2 с небольшим мансардным помещением и дома с двумя спальнями площадью 91 м2. Оценка обоих составила чуть менее 295 000 долларов. Если вы планируете построить собственный дом площадью менее 110 м2, ваш минимальный бюджет должен составлять 300 000 долларов.

В какой-то момент построить дом поменьше становится не дешевле. Тем не менее, размер оказывает большое влияние, когда вы достигаете около 110 м2, и именно тогда вы можете начать использовать ставку за квадратный метр, которая будет различаться в зависимости от выбора, стиля и формы вашего дома.

Selections

Selections — это материалы, фурнитура, приспособления и отделка, которые вы выбираете для своего дома. К ним относятся, например:

• Краснодеревщики
• Плитка
• Бытовая техника
• Напольное покрытие

Некоторые архитекторы и проектировщики зданий считают, что нет необходимости принимать решения по всем параметрам до начала строительства, но в Align мы завершаем процесс принятия решений на этапе проектирования, задолго до заливки плиты.

Наш подход означает, что строители имеют доступ к деталям для точной оценки стоимости строительства без необходимости добавлять какие-либо «допуски» для выбора, который еще не был определен. Затраты на выбор в процессе строительства, известные как варианты сборки, могут быстро возрасти и радикально изменить стоимость строительства. Если строительство дома начинается с нерешенными планами, нередко 20% стоимости проекта приходится на варианты постройки. Это 100 000 долларов при сборке за 500 000 долларов.

«Вариации конструкции могут быстро увеличиться и радикально изменить стоимость строительства».

Стиль и сложность

Стиль и сложность относятся к сложности создания данного проекта. Очевидно, что простой проект дешевле построить, чем сложный архитектурный проект, включающий , например:

• реечные потолки
• окна от пола до потолка
• изогнутые стены
• материалов, которые трудно транспортировать, например, большие стальные балки или кровельные листы.

Участок также может влиять на сложность, например:

• крутые уклоны
• площадок, требующих подпорных стен
• проблемы с доступом

Форма

Форма дома оказывает большое влияние на стоимость квадратного метра. Если вы посмотрите на приведенный ниже пример, станет ясно, что два дома одинакового размера (по общей площади) могут иметь очень разные затраты на строительство:

В приведенном выше примере оба дома, A и B, имеют площадь 200 м2. Длина каркаса в доме А составляет 60 погонных метров, а в доме Б – 120 погонных метров. Площадь наружных стен, которая влияет на такие расходы, как покраска, облицовка и работа, составляет 144 м2 в доме А и вдвое больше, чем 288 м2 в доме Б. Те же цифры относятся к площади внутренних стен, которые влияют на такие расходы, как изоляция, штукатурка, живопись и труд.

Существуют также большие различия в количестве углов – у дома А четыре внешних угла, а у дома Б – 20 внешних углов. Это влияет на рытье фундаментов, разметку стен, каркас и облицовку. Между тем, у дома А нет внутренних углов, по сравнению с 16 внутренними углами дома Б.

Все эти факторы влияют на стоимость квадратного метра, которая составляет 1700 долларов за квадратный метр для дома А и 2700 долларов за квадратный метр для дома Б. Это разница в 1000 долларов за квадратный метр, вызванная только изменением формы, а не включая размер, выбор или стиль.

Краткое руководство по расценкам на квадратные метры

Подводя итог, вы должны иметь в виду:

• Каждый дом имеет свою расценку на квадратные метры
• Стоимость квадратного метра зависит от «Четырех Ss»
  • Размер
  • Выбор
  • Стиль и сложность
  • Форма
• Сделайте выбор на этапе проектирования, чтобы исключить «припуски» и получить более точную смету на строительство.
• Убедитесь, что ваш архитектор, проектировщик зданий и строитель учли принципы 4S при разработке исходной точки для бюджета на строительство вашего дома. Использование строителя для предоставления архитектору этих данных — единственный способ не сбиться с пути, строитель сможет извлечь данные из предыдущих проектов и объяснить 4S.

подпишитесь на наше руководство по 7 шагам к строительству дома своей мечты

архитектура

зачем выравнивать

как спроектировать дом своей мечты

свяжитесь с нами

Какова средняя стоимость строительства квадратного метра в 2022 году?

Наше руководство на 2022 год объясняет все, что вам нужно знать, чтобы с уверенностью планировать строительство дома.

Обновлено 28 марта 2022 г.

Резюме

• Стоимость строительства продолжает расти, и 2022 год, похоже, принесет разочарование строителям домов.
• В целом, средняя стоимость квадратного метра здания в Новой Зеландии в настоящее время составляет 2459 долларов США , увеличившись с 2359 долларов США в 2020 году. , спецификации того, что вы строите.
• Строительство дома имеет свои преимущества — полный контроль над дизайном, отделкой и интерьером. Тем не менее, строительство дома является дорогим, трудоемким, напряженным и, теперь, все более неопределенным, когда дело доходит до определения бюджета.
• Если вы сомневаетесь, можете ли вы себе это позволить, мы настоятельно рекомендуем вам испытать себя, прежде чем начать процесс. Слишком часто у людей заканчиваются деньги; частично завершенные дома затем продаются с огромными убытками.
• Чтобы помочь вам спланировать строительство и бюджет, в нашем руководстве указана средняя стоимость строительства за квадратный метр, а также обязательные сведения о соответствующих затратах на строительство.

Мы покрываем:

• Какова средняя стоимость квадратного метра здания?
• Можно ли использовать среднюю стоимость строительства в качестве надежного ориентира?
• Почему стоимость квадратного метра варьируется?
• Часто задаваемые вопросы

Какова средняя стоимость квадратного метра здания?

Компания Interest. co.nz опубликовала исчерпывающие данные о средней стоимости строительства в ноябре 2021 года. Вы можете получить доступ к отчету и таблицам здесь . Данные получены из StatsNZ, который собирает все заявки на получение согласия совета. В целом, средняя стоимость квадратного метра составляет около 2500 долларов за дома и около 2300 долларов за квартиры. Средние затраты  исключают внешние объекты  — землю, подъездные пути, ландшафтный дизайн и заборы, а также земляные работы, такие как дренаж и подпорные стены. Отраслевые эксперты считают, что внешние элементы могут добавить от 30% до 50% стоимости завершенного дома, в зависимости от размера объекта, контуров и удаленности от доступных услуг.

Важно:  Цифры заявлений о согласии, которые передаются в данные StatsNZ, напрямую связаны с Ассоциация строительных исследований Новой Зеландии (BRANZ) Расчет налога . Эти цифры не всегда надежны, учитывая, что BRANZ взимает с заявителей 0,1% от стоимости контракта (свыше 20 000 долларов США) за каждый строительный проект, выдвинутый для получения разрешения на строительство в Новой Зеландии. Этот сбор оплачивается застройщиком; отраслевые эксперты считают, что многие сообразительные клиенты и строители пытаются свести к минимуму эту стоимость сбора . Следовательно, стоимость многих контрактов , вероятно, будет занижена, что снизит точность данных StatsNZ.

Заявление об отказе от ответственности — Рынок жилищного строительства нестабилен, и рост цен на материалы может увеличить среднюю стоимость строительства. Тем не менее, в приведенной ниже таблице указана стоимость нового дома (без учета платы за землю и согласия).

5 1 7 2 30007

3

0004 Знайте это: В Новой Зеландии наблюдается резкий рост стоимости строительства от побережья к побережью, при этом средние цены растут вдвое по сравнению с обычными темпами в период с июля по сентябрь 2021 года, в результате чего эта цифра достигла самого высокого уровня за всю историю. В статье Stuff описываются более высокие затраты и некоторые возникающие проблемы. В условиях резкого роста цен на древесину и облицовку, что привело к увеличению стоимости строительства на 5,5%, заметного скачка стоимости земли, который за последнее десятилетие увеличился на 50%, и роста высококонцентрированных рынков, особенно связанных с изделиями из дерева, стоимость строительства на квадратный метр достигают неприемлемого уровня.

В то время как нехватка ресурсов и квалифицированных рабочих считается причиной роста стоимости строительства, исследования показывают, что восходящая траектория началась задолго до глобального кризиса, когда цены на жилье выросли на 57% в период с декабря 2009 года по июнь 2018 года в Новой Зеландии. . Интересно, что затраты на рабочую силу и материалы не росли с одинаковой скоростью: рабочая сила выросла на 17%, а стоимость гипсокартона, цемента и бетона увеличилась на 13% за тот же период времени, что позволяет предположить, что за резкий скачок отвечает сочетание факторов.

В приведенной ниже таблице показан диапазон и используются самые последние доступные данные о стоимости восстановления жилья, которые мы считаем более точными, чем исторические сообщения в СМИ.

Example Average Build Costs for New Home Construction (2022 data)

Value	Standard Home	Quality Home	Prestige Home
Average cost per square metre*	$2,395	$2,820	$3,536
Average Cost to Build a 2-bedroom home (156 square metres)	$391,636 ($2,510 per sq m)	$464,195 ($2,875 per sq m)	$593,473 ($3,804 per sq m)
Average Cost to Build a 3 or 4-bedroom home (200 square metre)	$479,024 ($2,395 per sq m)	$564,000 ($2,820 per sq m )	$ 707,200 (3 536 долл. США за кв. М)
Средняя стоимость для построения 4+ спальни Super-Dizer Dist Dizer (270 кв.0311 (2444 долл. США за кв. М)	$ 774,300 (2 868 долл. США за кв. М)	979,342 (3627 долл. профессиональные сборы, налог на товары и услуги и расходы на получение разрешения на строительство . Цены основаны на плоской/мягкой земле и строительстве, спроектированном архитектором. Недвижимость расположена в Окленде и является одноэтажной. * Наши основные средние расценки основаны на доме с тремя спальнями площадью 200 квадратных метров. Опять же, все цены не включают GST. Дома среднего размера не соответствуют новозеландским стандартам. Последние данные см. в разделе о разрешении на строительство и в общей информации из StatsNZ . Данные получены из нашего калькулятора страхования жилья и CoreLogic . Можно ли использовать среднюю стоимость строительства в качестве надежного ориентира? В конечном счете, «средние значения» следует рассматривать как общую оценку, а не как эмпирическое правило. Принимая во внимание многие переменные, крайне важно получить индивидуальное предложение, которое покрывает все, прежде чем окончательно согласовать бюджет. Таким образом, вы избегаете рисков и стрессов, связанных с недофинансированием сквозной сборки. Дома строятся только один раз — вам не нужно идти коротким путем из-за незапланированных расходов, а это означает, что вам не нужно идти на компромисс. Знайте это: «Стоимость за метр» варьируется в широких пределах В то время как обычные дома без удобств могут стоить в среднем 2000 долларов за квадратный метр, дома такого же размера с роскошной отделкой, ультрасовременной архитектурой и акцентом на долговечность могут получить счет в размере 5000 долларов за квадратный метр — или больше. С каждым домом, требованиями и обстоятельствами связаны разные затраты, но мы выделили ключевые моменты, которые следует учитывать: Если вы отвечаете за новое строительство, часто дорогостоящие сборы за проектирование будут включены в стоимость квадратного метра. , неизбежно увеличивая цену. Разрешения на строительство обходятся дорого, и получение многих разрешений занимает больше времени, чем следует. Используя данные Auckland Council , для проектов стоимостью менее 4 999 долларов США за создание приложений взимается 1 130 долларов США, а для проектов стоимостью более 1 000 000 долларов США — до 9 750 долларов США. Однако это только начало затрат для большинства приложений. Разрешение на строительство связано с большими сборами, и муниципальные органы Новой Зеландии с удовольствием их взимают. Следует ожидать дополнительных затрат на внесение поправок в планы, получение сертификата о приемке или получение сертификата соответствия нормам. В целом, затраты на получение разрешения на строительство (и время) не следует недооценивать — это причина разочарования многих начинающих строителей домов, и этим процессом необходимо тщательно управлять. Например, статья New Zealand Herald в 2018 году подвергла критике Совет Окленда, взимающего 69000 долларов США за согласование строительства, который описывается как «чрезмерные затраты, неэффективность и серьезные задержки». Если вы решите нанять руководителя проекта, архитектора или более специализированный персонал, например, инженера-строителя, вы должны ожидать значительного увеличения стоимости квадратного метра. Как правило, от 5 до 10% стоимости здания идет непосредственно вашему архитектору. Если вы решите выбрать материалы премиум-класса или строительные технологии, такие как импортная древесина вместо композитной облицовки или окна с тройным остеклением для борьбы с шумовым загрязнением, расходы будут естественным образом расти как снежный ком. В Новой Зеландии строители обычно делают наценку около 10% на стоимость строительных материалов. Почему стоимость квадратного метра варьируется? Чтобы понять почему  не существует фиксированной цены за квадратный метр, важно посмотреть на свой проект с точки зрения застройщика: Например, возьмите Home’ 1′ и Home’ 2′; идентичны по размеру, если смотреть на квадратные метры, но совершенно уникальны по размерам. Если владелец дома 1 выбрал «базовую» постройку с облицовкой стен, а владелец дома 2 выбрал сложную кладку, широкие окна и ощущение уюта за счет дополнительной древесины, затраты будут разными. В этом случае Дом 2 намного превзойдет Дом 1 по оплате труда и материальным затратам. Помимо расходов, связанных с личными предпочтениями, дома с разными размерами приходят с разными потребностями. Домовладельцы должны принимать дизайнерские решения, которые используют пространство в своих интересах, размещать окна так, чтобы оптимизировать естественное освещение, использовать материалы, которые подходят для их образа жизни, и формировать планировку с учетом потребностей своей семьи. Эти соображения и решения стоят денег и гораздо больше, чем многие думают. Важно: Создание резерва на перерасход Поскольку элемент дизайна составляет от 5% до 10% от общей стоимости строительства, эта «небольшая» часть может значительно повлиять на общую стоимость квадратного метра. По этой причине к проектированию и планированию следует подходить с осторожностью, стремясь уложиться в заранее определенный бюджет. Если ваши финансы ограничены, стоит рассмотреть возможность создания резерва на непредвиденные расходы — обычно достаточно около 10%, с увеличением до 20% (если ваша сборка особенно сложная или рискованная). Почему это важно? Если вы превысите бюджет, вам нужно будет найти деньги, чтобы немедленно оплатить работу, чтобы сохранить сборку по графику . Строительство дома с недостаточным бюджетом вызывает много проблем в данный момент и позже. При тщательном составлении бюджета их можно избежать заранее. Часто задаваемые вопросы Единой цифры средней стоимости нет; ниже мы отвечаем на распространенные вопросы, чтобы помочь вам принять обоснованное решение и узнать о скрытых затратах на построение плана. Сколько стоит разрешение на строительство? Это зависит от того, с каким советом вы работаете, масштаба ваших планов и, конечно же, затрат на подготовку проектов планов. Процесс получения согласия может быть дорогим и длительным. Как узнать точную стоимость строительства? Чтобы получить надежное представление о затратах, вам необходимо разработать план здания , включая концептуальные чертежи, строительные материалы и соответствующие функции. Оттуда геодезист должен предоставить точную оценку. Практически невозможно получить точную оценку без полных планов. Из-за возросших затрат на строительство лучше иметь запас на случай перерасхода средств. 10% от общего бюджета сборки должно быть минимум . Снизится ли когда-нибудь стоимость строительства в Новой Зеландии? Прямо сейчас это идеальный шторм для высоких затрат: рост цен на землю , нехватка торговцев и рост стоимости строительных материалов из-за глобальных ограничений поставок — все это текущие проблемы и существовали до COVID -19. Вместе они долгое время считались ответственными за скачок стоимости строительства. Материалы выросли на 20-25% за последние пять лет в соответствии со статьей Stuff.co.nz от ноября 2021 года. Эксперты считают, что расходы будут продолжать расти в обозримом будущем, а это означает, что вы должны планировать больше, чем вы ожидаете заплатить. Это плохая новость для всех, у кого есть голая земля, кто разрабатывает планы или собирается строить позже. Нужно ли мне нанимать менеджера проекта или мы с застройщиком можем управлять этим вместе? Это зависит от объема вашей сборки. Если это стандартная сборка, вы, вероятно, можете (и захотите) участвовать и управлять проектом. Однако, если это сложная сборка и у вас нет опыта, руководитель проекта может сократить расходы. Это связано с тем, что если будут задержки, ошибки или путаница, руководитель проекта может предвидеть такие проблемы и работать над их решением до того, как они возникнут. В противном случае такие проблемы могут свести на нет ежедневные расходы, которые вы платите своему строителю и всем, кто участвует в строительстве. Как я могу убедиться, что выбрал правильного застройщика? Должная осмотрительность является ключом к оптимизированной сборке, поэтому мы рекомендуем составить контрольный список обязательных элементов, прежде чем дать строителю зеленый свет. Убедитесь, что вы изучаете их учетные данные, отзывы, предполагаемые сроки и соответствующий опыт. Если они заключают субподряд, повторите процесс. Прежде чем заключать какие-либо соглашения, обратитесь за советом к юристу, который может изучить ваши контракты — наш справочник для строителей в Окленде содержит более подробную информацию. Почему расценки застройщика выше, чем я заложил в бюджет? Строители несут много накладных расходов, о которых потенциальные домовладельцы иногда забывают. В частности, расценки на новую сборку определяются не только «время плюс материалы». Накладные расходы застройщика включают ACC, расходы на соблюдение требований, страхование деловой ответственности, расходы на транспортные средства, расходы на маркетинг, расходы на административную поддержку, налоги и бухгалтерские сборы, а также расходы на субподрядчиков. Затем застройщик должен гарантировать строительство в течение следующих десяти лет в рамках контракта. Вдобавок к этому взимается 15% налог на товары и услуги. Прибыль, которую они получают, отражает риск, время, затраченное на сборку, завершение ее по плану и накладные расходы. Как сократить расходы на строительство? Существуют различные способы снизить постоянно растущие затраты на строительство: уменьшить объем проекта, пойти по пути «сделай сам», выбрать более доступные строительные материалы или отказаться от домов, для внесения которых требуется согласие. Строительные работы , такие как полы, стены, крыша, колонны и фундаменты, должны выполняться квалифицированными специалистами и теми, кому требуется специальная сертификация, например, гидроизоляция, гидроизоляция и противопожарные системы. В противном случае вы можете взяться за работу самостоятельно, избежав трудозатрат. Многие новозеландцы делают это при строительстве дома, если у них гибкий график работы, они работают не по найму или подают заявление на длительный отпуск.