Анализ влияния факторов внешней среды на развитие строительных предприятий в России. Строительная компания влияние
Анализ влияния факторов внешней среды на развитие строительных предприятий в России
Множественность факторов, оказывающих влияние на эффективность функционирования строительных организаций, обусловлена исключительным местом и положением в структуре всего народного хозяйства, а также динамичностью изменения сред функционирования и осуществлением хозяйственной деятельности в рыночных условиях. Факторы, влияющие на эффективность строительной организации и его предприятий, в укрупненном виде можно разделить на факторы внешней среды и факторы внутренней среды, или факторы производства.
Рассмотрим основные из них.
Государственное регулирование как фактор, оказывающий существенное влияние на эффективность строительных организаций, представляет собой совокупность централизованного административного влияния на деятельность строительного сектора экономики и рыночного механизма регулирования посредством формирования нормативно-законодательной базы.
Мировая практика государственного управления строительным сектором экономики накопила достаточно широкий спектр инструментов централизованного административного влияния и рыночного механизма регулирования.
К инструментам централизованного административного влияния относятся:
- регулирование процессов производственной деятельности;
- регулирование производственных издержек;
- регулирование отдельных монополизированных секторов;
- установление норм охраны окружающей среды.
К рыночному механизму регулирования относятся следующие инструменты [1]:
- ♦ антимонопольное регулирование участников строительного рынка посредством государственного контроля за слияниями и поглощениями с целью недопущения монополизации секторов строительного рынка и с целью создания здоровой конкурентной среды;
- налоговое регулирование, экспортные и импортные пошлины;
- государственная амортизационная политика;
- участие государства в собственности компаний;
- участие государства в финансировании отдельных проектов.
Политические факторы являются следствием осуществления конкретных действий по исполнению совершенно определенных политических решений, которые приняты международными организациями или правительствами каких-либо стран, направлены на достижение определенных политических целей и напрямую или косвенно оказывают влияние на состояние строительного рынка.
Политические факторы как факторы внешней среды в значительной степени оказывают влияние на эффективность строительных организаций, однако это влияние, как правило, является опосредованным через экономические или правовые факторы. Так, политическая нестабильность в России в начале 1990-х гг. привела к резкому падению курса акций российских компаний, осложнила им размещение ценных бумаг на международных финансовых рынках, что в значительной степени снизило эффективность строительных организаций из-за сокращения притока инвестиций в капиталоемкую отрасль.
Экономические факторы отражают текущее или современное состояние развития экономики мирового сообщества и экономики нашего государства, выраженное в претензиях или притязаниях сообщества или общества к продукции, что обусловлено категориями рыночных отношений «спрос» и «предложение», «конкуренция» и т. д., а также тенденциями развития других отраслей экономик всех стран.
Правовые факторы способны оказывать воздействие на эффективность функционирования строительных организаций в результате установления международных и внутригосударственных законодательных и правовых норм, устанавливаемых правовыми актами. Одним из значимых международных правовых факторов является принятая мировым сообществом конвенция об исключении двойного налогообложения при осуществлении хозяйственной деятельности.
Природные факторы — это совокупность горно-геологических, природно-климатических, а также географических факторов, которые способны влиять на экономическую эффективность как в целом, так и на уровне компаний и отдельных хозяйствующих субъектов.
Инновационные факторы — это совокупность факторов, отражающих уровень достижений науки и техники, способных оказать существенное влияние на совершенствование производственных процессов, применяемых комплексом и его отраслями на базе внедрения новой техники, технологии, прогрессивных форм организации труда и производства с целью повышения его эффективности. В этой связи важное значение приобретает определение соотношения затрат на внедрение новой техники, технологии, прогрессивных форм организации труда и производства и результатов, получаемых за счет внедрения достижений науки и техники. Сравнение этих показателей с показателями эффективности действующего производства позволяет оценить степень прогрессивности нововведений, определить целесообразность их использования.
Факторы социально-демографической среды — это демографическая структура населения в местах осуществления предприятиями производственно-хозяйственной деятельности, стиль жизни, обычаи и привычки, социальная мобильность населения, возможность привлечения и использования в качестве рабочей силы на предприятиях коренного населения, наличие социальной инфраструктуры в местах осуществления хозяйственной деятельности: жилья и объектов соцкультбыта, учреждений здравоохранения и образования. Все эти факторы также способны влиять на эффективность строительных организаций, так как связаны со значительными расходами по участию предприятий в социально-экономическом развитии регионов в местах осуществления производственно-хозяйственной деятельности и затратами на создание благоприятных производственных и социально-бытовых условий их работников.
Конъюнктура рынка среди всех факторов макросреды или дальнего окружения, наряду с природными факторами, являет собой совокупность факторов, способных значительно повышать эффективность строительных организаций и приводить к отрицательному результату попытки компаний добиться эффективного функционирования.
Барьеры вхождения на строительный рынок как факторы, оказывающие значительное влияние на эффективность строительной организации, включают в себя высокую капиталоемкость этого сектора экономики, высокие требования к квалификации персонала, жесткое государственное регулирование в ряде стран, субъектный состав участников, связанный с обязательным лицензированием видов деятельности.
Факторы микросреды, или ближнего окружения, также способны оказывать существенное влияние на эффективность функционирования строительных организаций.
Поставщики. С целью снижения затрат при приобретении оборудования и материалов распространенной практикой стало проведение конкурсов и тендеров на поставку, что позволяет значительно экономить финансовые средства, особенно при наличии жесткой конкуренции у поставщиков.
Акционеры. Влияние акционеров на эффективность строительных организаций связано, прежде всего, с теми вопросами деятельности акционерного общества, которые по компетентности отнесены к вопросам, рассматриваемым исключительно общим собранием акционеров. Это вопросы, которые определяют стратегию развития общества: структура акционерного капитала общества, выпуск и размещение ценных бумаг общества на финансовых рынках, сделки с имуществом по приобретению, отчуждению или реализации, распределение прибылей и убытков общества, участие в холдинговых компаниях и финансово-промышленных группах. От правильно выбранной стратегии развития общества во многом зависит экономическая эффективность организации.
Профсоюзы. Влияние профсоюзов как фактора внешней среды, оказывающего влияние на эффективность, сказывается через заключаемые коллективные договоры и соглашения между работодателями и трудовыми коллективами в лице профсоюзных органов, предусматривающие обязательства работодателя по созданию здоровых и безопасных условий труда, выплату компенсаций за работу с вредными или тяжелыми условиями труда, оплату дополнительных отпусков, другие социальные обязательства, помимо предусмотренных законодательством. Несмотря на то, что новым Кодексом законов о труде значительно сужены права и полномочия профсоюзов в решении и регулировании вопросов, связанных с наймом и использованием работодателями рабочей силы, влиянием этого фактора на эффективность функционирования строительных организаций пренебрегать нельзя.
Кредиторы способны оказывать влияние на деятельность любого хозяйствующего субъекта, независимо от его организационно-правовой формы и формы собственности. Отношения между хозяйствующим субъектом и его кредиторами регулируются в основном Гражданским кодексом РФ, Законом о несостоятельности (банкротстве) предприятий, учреждений, организаций, другими законодательными и нормативными документами. Значение этого фактора на деятельность любого хозяйствующего субъекта трудно переоценить, так как неудовлетворение законных требований кредиторов со стороны хозяйствующего субъекта может повлечь за собой применение санкций, предусмотренных законодательством, вплоть до возбуждения дела о признании должника банкротом.
Наличие конкурентной среды всегда было сдерживающим фактором роста цен на продукцию и повышения эффективности функционирования за счет ценового фактора в любой производственной сфере.
Литература:
1. Дикман Л. Г. Организация строительного производства. М.: АСВ, 2006–64 с
2. Организация, планирование и управление строительным производством. Учебник. Под общей редакцией проф. П. Г. Грабового — Липецк: изд-во ООО «Информ», 2012. — 54 с
Основные термины (генерируются автоматически): эффективность функционирования, строительный рынок, хозяйствующий субъект, эффективность, централизованное административное влияние, хозяйственная деятельность, существенное влияние, рыночный механизм регулирования, место осуществления, внешняя среда.
moluch.ru
1.3 Специфика развития современной строительной индустрии
Строительство представляет собой отдельную самостоятельную отрасль экономики страны, которая предназначена для ввода в действие новых, а также реконструкции, расширения, ремонта и технического перевооружения действующих объектов производственного и непроизводственного назначения. Определяющая роль отрасли строительство заключается в создании условий для динамичного развития экономики страны. [1, стр.23]
Строительство — неотъемлемая и важнейшая составляющая национальной экономики (образующая до 10% ВВП), которая связана со всеми отраслями народного хозяйства. Поэтому так важно состояние строительной отрасли в целом и строительных предприятий в отдельности. Строительство — сложный комплексный механизм. Основными участниками строительства являются: инвесторы, заказчики-застройщики, проектные организации, строительно-монтажные предприятия, предприятия строительной индустрии, транспортные организации.
Как отрасль материального производства строительство имеет ряд особенностей, отличающих его от других отраслей. Особенности отрасли объясняются характером его конечной продукции, своеобразными условиями труда, рядом специфик применяемых технологий, техники, организации производства, управления и материально-технического обеспечения.
Строительство – это сложная отрасль, которая классифицируется по следующим направлениям: - генеральные подрядчики; - субподрядчики-поставщики; - субподрядчики-специалисты; - архитектурные и дизайнерские фирмы.
Генеральные подрядчики готовы выполнять любые строительные работы, вне зависимости от сложности проекта. В данном случае потребуется добросовестный и надежный рабочий коллектив. Субподрядчики – это специалисты, которые специализируются исключительно по определенным видам работ, к примеру, по электросиловым коммуникациям.
Особенности маркетинга в строительстве определяются специфическими признаками этой сферы:
Предприятия строительной индустрии при своей многочисленности территориально разбросаны. Работа многих из них носит временный и сезонный характер. При этом функционирование строительных организаций отличает высокая мобильность и оперативная дислокация в соответствии с полученным портфелем заказов.
Строгая последовательность технологических процессов капитального строительства и отделочных работ предусматривает достаточно широкий диапазон услуг, начиная с монолитных работ, СМР, столярки (окна), отделочных работ, дизайна и заканчивая электроснабжением, телефонизацией, радиофикацией, дизайном благоустройства, охранными системами.
В современных строительных процессах в условиях рынка резко возрастают совокупные затраты на организацию транзакций, т.е. рыночное участие. По данным современных аналитиков, наибольшая доля расходов приходится на управление и организацию системы товародвижения, и в частности на транспортную логистику в пределах 20% от общего объема затрат.
На сроки и качество строительного процесса большое влияние оказывают климатические условия, что, безусловно, увеличивает проблемность выполнения прогнозных оценок о завершении работ и сроков сдачи-приемки готовых объектов. На итоги строительства также оказывают влияние природные факторы, в том числе рельеф местности, строение грунта, наличие и территориальная удаленность источников сырья — песка, строительного кирпича и других важных компонентов.
На результаты строительных работ в рамках полученных заказов отрицательно влияют неравномерность распределения строительно-монтажных работ, недостаток оборотных средств, нестабильность платежеспособности заказчиков и несовершенство системы государственного регулирования.
При оценке динамики объемов работ по виду деятельности «Строительство» видно, что, начиная с 2000 года, по мере улучшения экономической ситуации в стране, после переходного к рыночной экономике периода дела в отечественной строительной индустрии стали постепенно налаживаться.
Санкт-Петербург – крупнейший порт и транспортная артерия страны, субъект с наиболее развитой экономикой. В самом городе и в области складываются благоприятные условия для производственной сферы, сельского хозяйства, особенно для строительства.
Строительная отрасль представляет собой градообразующее звено в цепи социально-экономического развития Санкт-Петербурга и области. Работа транспорта, здравоохранения, энергетики и т.д. напрямую зависит от внутренних резервов и потенциальных возможностей строительной индустрии.
Но не бывает и без проблем! Успешному развитию сегодня мешает нехватка земельных участков со своей инфраструктурой, износ инженерных сетей. При проектировании новых домов и комплексов приходится учитывать обеспеченность транспортом, учреждениями медицинской и социально-экономической сферы.
В настоящий момент строительный рынок региона развивается с положительной динамикой. В январе в эксплуатацию сдано более 500000 кв. метров жилья. Наиболее активно застраивались Невский, Приморский, Московский районы. В пределах Программы сохранения и развития исторического центра осваиваются новые территории пригорода и промышленной зоны Санкт-Петербурга. Наряду с жилищным строительством проведено восстановление домов в Пушкинском и Адмиралтейском районах. В Колпинском, Выборгском и Невском районах запущены в эксплуатацию корпуса районных судов, ДЮСШ «Смена» в Калининском районе, школа на 825 мест в Красносельском, торговые комплексы, промышленные предприятия, складские здания – вот неполный список объектов, говорящий о том, что строительство в регионе идет быстрыми темпами.
За свое качественное, современное и удобное жилье особым спросом в Санкт-Петербурге пользуются свыше 100 компаний-застройщиков. За предыдущий год многочисленные семьи справили новоселье, благодаря строительным компаниям города и области, списки которых неуклонно растут. Компании имеют лицензии на все виды строительных работ, многолетний опыт и положительные отзывы заказчиков. Они дают твердые гарантии, касающиеся условий и сроков исполнения договоров, а также приемлемые цены и высокое качество работ. Отличительными чертами компаний-застройщиков СПБ и Ленинградской области являются: работа по авансированной системе, поддержка проверенных банков, наличие всех документов и списков домов, построенных ранее и введенных в эксплуатацию.
Застройщики Петербурга создают большой уставный фонд, контингент грамотных работников, высокий авторитет.
Одной из наиболее успешных на строительном рынке – строительная компания «Лидер Групп». Все виды деятельности выполняются без задержек профессионалами и специалистами в области жилой недвижимости.
Путь от маленькой строительной фирмы до лидирующей инвестиционно-строительной группы прошла компания «ЦДС» - лидер среди представителей данного сегмента рынка. Популярность у населения приобрела благодаря своей концепции развития доступного жилья, строительством квартир с небольшой площадью.
На возведении доступного жилья повышенной комфортности в ленинградской области и областном центре специализируется ЗАО «Ленстройтрест». Организация входит в число лидирующих строительных холдингов Северной столицы. Сочетая деятельность инвестора и генподрядчика, ведет застройку в разных районах и выходит на рынок стройматериалов с продукцией «Гатчинского ССК».
В деле производства строительных материалов участвует более 400 предприятий, одна пятая доля приходится на крупные и средние, остальные – из сферы малого бизнеса. Песок, щебень, цемент (составные компоненты для изготовления бетона) добывают и перерабатывают, в основном в Ленинградской области. "Чемпионом" здесь является группа ЛСР. Наиболее значимые – «Гранит-Кузнечное», «Ленстройматериалы», Выборгское, Гавриловское карьероуправление.
В черте города Санкт-Петербург цементных заводов нет. Поставки осуществляют из области заводы Пикалевский (холдинг «Евроцемент групп») и «Цесла».
Наиболее крупные производители железобетонных изделий в Питере –ДСК, ПО «Баррикада» (наладили изготовление ж/б труб, состыкуемых вмонтированными уплотнителями), в области - Гатчинский ДСК, Бокситогорский и Волховский заводы.
Производство стеновых материалов разнообразно своим ассортиментом: трехслойные панели (ДСК «БЛОК»), ячеистобетонные, порисованные (ДСК-3, КЖБИ-211, АЭРОК СПб), мелкие блоки для малоэтажного строительства.
В городе действуют предприятия по производству штучных стеновых материалов, кирпича, мелких блоков из ячеистого бетона автоклавного твердения. ЗАО НПО «Керамика», ЗАО «Победа», ОАО «Ленстройкерамика» входят в группу ЛСР. ЗАО «Завод стройматериалов «Эталон» входит в холдинг «Эталон-ЛенСпецСМУ». В г.Павловск и Павлово-на-Неве налажен выпуск силикатного кирпича.
Более 200 фирм и компаний по выпуску деревянных окон, алюминиевых, из ПВХ-профиля поставляют свою продукцию на рынок стройматериалов, в равных количествах распределяя производство между городом и областью. Оконные блоки из дерева производят ЗАО «Вертикалы» и ЗАО «Завод строительных столярных ограждающих конструкций «ИНКОН». Самыми крупными в Питере производителями стеклопакетов выступают «Невские витражи», «АКМА», «Метробор», СП «Борское стекло». Их продукция отличается разнообразием комбинаций, использованием стекол большого диапазона эксплуатационных свойств и безопасностью.
Расширяется производство кровельных и теплоизоляционных материалов, в г. Кириши в Ленинградской области, в Выборге завод «Роквуш».
Сегодня на рынке стройматериалов СПБ и области лидирующее положение занимают импортные отделочные материалы – обои, лакокрасочные материалы, сантехника. Задача отечественных производителей – повышение конкурентоспособности за счет качества продукции.
Продажей стройматериалов занимаются серьезные бизнесмены. Питерские фирмы, занимающиеся этим бизнесом, удовлетворяют требованиям самого амбициозного заказчика. Менеджеры по продажам комплектуют заказ, консультируют по вопросам номенклатуры и специфике любого вида товара, предоставят всю техническую документацию. ООО «Петроблок», Красносельский рынок стройматериалов, рынок Эст, Троицкий рынок. Некоторые фирмы занимаются изготовлением, продажей, доставкой и монтажом окон, дверей и других конструкций (ООО «Мир конструкций»).
Ремонтно-строительные фирмы объединяют в своей структуре множество высококлассных профессионалов в различных видах строительной индустрии, что предоставляет право оказывать широкие услуги в строительстве - комплексный ремонт и отделка помещений, механизированные штукатурные и шпаклевочные работы, электромонтажные работы, заливка пола, системы вентиляции, сантехнические работы.
Благодаря работе всей службы строительного рынка СПБ и области, квартиры в новостройках имеют популярность среди всех категорий населения. Застройщики помимо самого здания ставят качественные окна, сантехнику, благоустраивают дворы, паркинги. Обладателям квартир в новостройках доступны магазины, парикмахерские, больницы, банки, аптеки, школы, транспорт и т.д.
Выборгским ЗАО «Окстрой» возводится жилой комплекс «Кристалл». В поселке Стрельна Петродворцового р-на новый жилой комплекс «Дом на Львовской». ЖК «Смольный проспект» - жилой комплекс Центрального р-на Санкт-Петербурга, считается элитным.
Учитывая среднегодовые объемы строительства и демографические прогнозы, отмечают, что обеспеченность населения квартирами возрастает. Хотя граждан, нуждающихся в собственном жилье, еще достаточно. Поэтому приоритетом экономического развития Санкт-Петербурга и области в строительной отрасли является снижение стоимости квадратного метра путем увеличения объемов жилья эконом-класса.
Выборочное обследование деловой активности строительных организаций в I квартале 2014г. проводилось по состоянию на 10 февраля 2014 года. В нем приняли участие 6,6 тыс. строительных организаций, различных по численности занятых и формам собственности, в том числе 4,4 тыс. субъектов малого предпринимательства.
Обобщенная оценка конъюнктуры в строительстве. В I квартале 2014г. руководители 81% строительных организаций оценили экономическую ситуацию в строительстве как "удовлетворительную", 11% – как "неудовлетворительную" и лишь 8% – как "благоприятную".
Во II квартале 2014г. 71% руководителей строительных организаций не ожидают ее изменения, 26% – считают, что экономическая ситуация в строительстве улучшится, 3% – ожидают ее ухудшения.
Производственная деятельность строительных организаций. Средняя обеспеченность заказами в I квартале 2014г. по сравнению с IV кварталом 2013г. не изменилась и составила 6 месяцев. Крупные строительные фирмы обеспечены заказами на более длительный срок (8 месяцев), чем организации с численностью до 50 человек (4 месяца).
В I квартале 2014г. доля организаций, у которых производственная программа соответствовала "нормальному" уровню, составила 75%; доля тех, кто оценил ее "ниже нормального" уровня – 24%. В группировке по численности занятых лучшее положение с производственной программой отмечено в крупных строительных организациях.
НАПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ
studfiles.net
Роль государства и муниципалитетов в производственной деятельности строительных предприятий. Виды государственного влияния на деятельность строительных предприятий
Схема механизма хозяйствования строительного предприятия
§ 3.4. Роль государства и муниципалитетов в производственной деятельности строительных предприятий
Любое государство, независимо от общественного строя, заинтересовано в формировании и развитии экономического потенциала страны, пополнении бюджета, обеспечении порядка и повышении уровня жизни общества. Способы достижения этих целей различны и, как показывает исторический опыт, усиление административных (властных) способов и централизации государственного управления приводит к однобокому и неэффективному развитию экономики. Такое же отрицательное влияние на общественное развитие оказывает чрезмерная либерализация государственного управления, проявляющаяся в децентрализации и ослаблении власти, снижении роли законодательства и дисциплины исполнения законов. Это вносит анархию в экономику, приводит к кризисным ситуациям.
Одна из главных проблем развития любой страны состоит в поиске рационального сочетания централизма и демократии, разумного баланса государственной, муниципальной, частной и других форм собственности. Решение этой проблемы обусловлено законами общественного развития и национальными особенностями. Поэтому в каждой стране государственное управление экономикой (и строительством в том числе) осуществляется по-разному. Вместе с тем в государственном управлении строительством есть общие для всех стран функции, проявление которых меняется в историческом развитии и в зависимости от конкретных условий.
Строительство, как и другие отрасли национальной экономики, управляется государством через законодательную, исполнительную и
судебную вегви власти (рис. 3 3) Законодательная власть устанавливает состав и содержание законов, прямо или косвенно влияющих на строительную деятельность. Законы прямого влияния определяют структуру органов управления строительством, осуществляемым организациями государственной формы собственности, размеры бюджетных ассигнований на строительство и реконструкцию объектов госсобственности, перечень основных объектов и сроки их ввода в эксплуатацию. Кроме того, законодательным порядком определяется структура исполнительных государственных органов, формирующих техническую политику, осуществляющих разработку строительных норм и правил, контроль и надзор за их выполнением. К законам прямого влияния могут быть отнесены «Закон о государственном бюджете», «Закон о лицензировании строительной деятельности», и г п.
Рис. 3.3 Виды государственного влияния на деятельность строительных предприятий
Законы косвенного влияния призваны формировать «внешнюю» среду строительной деятельности. К ним могут быть отнесены, пакеты законов о налогах и налоговой системе, о собственности, инвестиционной деятельности, землепользовании, предприятиях и предпринимательской деятельности, защите прав потребителей, о труде и многие другие.
Исполнение законов - обязанность всех физических и юридических лиц. Для обеспечения исполнения законов государство создает систему исполнительной власти, в которую входят государственные комитеты, министерства, службы и инспекции. Их задача - управлять использованием государственного имущества и обеспечивать механизм исполнения законов всеми организациями, предприятиями и гражданами. Примером обеспечения такого механизма является деятельность государственной налоговой службы, имеющей свою структуру и правила деятельности.
Государственные органы исполнительной власти имеют многоуровневую структуру (нижний уровень - областной, городской или районный), обеспечивают принудительное выполнение законов в соответствующих сферах своей компетенции, а также вводят собственные требования (инструкции, подзаконные акты), исполнение которых зачастую обязательно наравне с законом. Например, право лицензионного комитета выдавать, отменять и продлевать лицензии на осуществление строительной деятельности дает ему огромную власть над соответствующими организациями. Право государственных инспекций (санитарных, технических, архитектурно-строительных, охраны памятников и т. п.) приостанавливать при определенных нарушениях строительные работы обеспечивает существенное влияние государства на ведение этих работ.
Состояние законодательства и структуры исполнительной власти в любой стране характеризуется не только сложностью, но и подвижностью, а иногда и неопределенностью. В частности, Россия в настоящее время осуществляет переход от старой законодательной системы к новой. В этот период имеет место неопределенность правового поля, когда еще действующие прежние законы противоречат вводимым новым, а требования одних государственных учреждений не согласуются с требованиями других. В этой связи большое значение для строительных организаций и их руководителей имеет деятельность местных
(муниципальных) органов управления,
которая в каждом районе
vunivere.ru
