Что такое открытая планировка – интерьер, зонирование и декор. Типы квартир по планировкам
Основные виды планировок квартир: какую выбрать?
Основные виды планировок квартир: какую выбрать?
Решили купить квартиру, и задумались над тем, какую планировку выбрать? Сегодня Стериум расскажет Вам об основных видах планировочных решений, а также обозначит моменты, которые следует учесть, прежде чем делать окончательный выбор.
“Хрущевка”
Название знакомо многим из нас - и даже тем, кто не жил в “хрущевках”, известно, что появлением своим такие квартиры обязаны периоду урбанизации, пришедшемуся на время правления Хрущева. Происхождение самого названия также становится понятным.
Хрущевки представляют собой небольшие квартиры в пятиэтажных домах. Жилая площадь рассматривалась в качестве временной, а потому срок эксплуатации домов, как правило, не превышает четверти века. Это значит, что на сегодняшний день, большая часть жилого фонда является изношенной. А жилье признается аварийным.
Основные характеристики “хрущевки”:
Подобный вариант может рассматриваться в качестве бюджетного. И привлекает покупателей, именно, ценовой политикой. В плане характеристик, квартиры такой планировки, обычно, проигрывают.
“Ташкентки”
Еще одно говорящее название - такие квартиры стали появляться в конце 60-х годов прошлого века. Дома высотные - 12-16 этажей, с двумя лифтами (пассажирским и грузовым). В подобных домах расположены квартиры коридорного типа. Квартиры отличаются, сравнительно, большими кухнями (7-8 кв. метров), и обязательно присутствующей лоджией (исключение составляют однокомнатные квартиры). Такое жилье также относят к бюджетному варианту. И его покупка может быть продиктована желанием экономии.
Сталинская планировка
Подобную планировку можно встретить в невысотных домах, где не предусмотрены лифт и мусоропровод. Однако за этими неудобствами кроются преимущества в виде: больших площадей квартир, высоких потолков, просторной кухни. Горожане стараются делать выбор именно в пользу такого типа панировки. Этим обусловлена высокая стоимость квартир-”сталинок”.
Ленинградская планировка
Квартиры этого типа чем-то напоминают “ташкентки”: высотные дома, два лифта в подъезде, просторные изолированные комнаты. Главное отличие заключается в площади кухни - около 11 кв. метров. А также в том, что санузел в таких квартирах обязательно раздельный.
Московская планировка
Данный тип квартир является одним из числа наиболее востребованных вариантов - причин тому несколько:
- изолированные комнаты
- раздельный санузел
- балкон или лоджия
С точки зрения финансовых вложений, - “сталинки”, ленинградские и московские планировочные решения являются не самыми бюджетными. В зависимости от территориального местоположения домов меняется ценовая политика.
Улучшенная планировка, и к чему следует быть готовым
Название вновь говорящее, - речь идет о квартирах, за которые новоселам приходится доплачивать. Речь о нескольких санузлах, предусмотренных проектом одной квартиры, изолированных просторных комнатах, лоджии. Если Вы хотите максимальной степени комфорта, нужно обращать внимание именно на дома, где есть место таким квартирам.
Отметим, что выбирая жилье, Вам следует помнить о нескольких важных аспектах:
- соотнесение собственных финансовых возможностей с ценовой политикой конкретного класса жилья
- понимание важных для Вас аспектов благоустройства дома и прилегающей к нему территории
- объективное понимание того, какой должна быть площадь квартиры
Акцентирование внимания на этих моментах позволит Вам понять итоговый бюджет планируемой сделки, а также упростит задачу подбора конкретного планировочного решения.
Итак, мы рассказали Вам о наиболее часто встречающихся планировках квартир, а также обозначили те моменты, которые следует принимать во внимание до момента окончательного выбора в пользу конкретной жилой площади. Надеемся, что вместе с проектом Стериум Вы подберете оптимальный вариант.
sterium.com
Какие бывают виды планировок квартир?
Выбор квартиры или составление схемы будущего проекта – всегда ответственный шаг, ведь от удобства передвижения жильцов и расположения мебели зависит уровень комфорта проживания. В первый раз, сталкиваясь со схемами и планами жилья, несведущему человеку можно запутаться. Почему на одной планировке есть коридор, а на другой целая квартира показана сплошным пространством? Все зависит от планировки – расположения жилых комнат, кухни, санузлов и бытовок относительно друг друга. Рекомендуем ознакомиться с вариантами компоновки зон пространства, если вы хотите быть компетентными в квартирном вопросе. Различные варианты планировок предлагают жилые комплексы (ЖК) в Воронеже vyborstroi.ru - официальный сайт застройщика представляет удобное и качественное жилье в новостройках по самым приятым ценам.
КАКИЕ БЫВАЮТ ПЛАНИРОВКИ КВАРТИР
Все квартиры можно обобщить и разделить на следующие наиболее распространенные варианты:
ВИДЫ ПЛАНИРОВОК КВАРТИР В ЗАВИСИМОСТИ ОТ КОМПОНОВКИ ПОМЕЩЕНИЙ
Смотря на чертежный план квартиры, или пройдясь по ней и детально осмотрев, можно понять основные особенности жилья, что как сделано, где находится кухня, как комнаты расположены относительно друг друга. Эти нюансы открывают для нас детальную картину помещения и помогут определить вид планирования. Типы квартир по планировкам бывают следующие:
КЛАССИФИКАЦИЯ ЖИЛЬЯ ПО ГОДУ ЗАСТРОЙКИ
Каждая эпоха застройки ознаменовывалась появлением характерного расположения помещений на плане. Многие люди с прошлых лет помнят особенности каждого из них. Названия квартиры получали тоже соответствующие эпохе. Рассмотрим такие примеры:
- Сталинка имела высокие потолки и вмещала значительное количество комнат немалой площади. Комнаты могли быть как раздельными, так и совмещенными.
- Брежневка разработана для массовых застроек в 60-х, 70-х гг. 20 века. Предусматривала наличие раздельного санузла, а также лифт, мусоропровод в здании.
- Малосемейки начали строится в 80 –х годах. Характеризуются наличием одной комнаты и общей площадью до 24 кв. м.
- Хрущевки – пятиэтажные здания с квартирами небольшой площади, с совмещенным санузлом. Лифт и мусоропровод присутствует.
- Чешки – панельные дома 70-90 х. годов с большими лоджиями. Высота стен в квартире менее 2,5 м. Примеры планировок квартир чешского типа довольно однотипны, поэтому лишены индивидуальности. Тем не менее, они очень удобны в эксплуатации.
КАК УЗНАТЬ ПЛАНИРОВКУ КВАРТИРЫ: ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ
Существуют несколько вариантов, которые помогут ознакомиться с интересующей вас информацией по квартире. Самый быстрый способ - это просмотреть техническую документацию жилища. В ней вы найдете общий план и информацию о метраже. Если с этим возникают трудности, можете обратиться в БТИ, чтобы подробно ознакомиться со всеми сведениями о своей квартире или согласовать перепланировку. При покупке квартиры с информацией вас должен ознакомить риэлтор или застройщик. Также в онлайн – ресурсах есть сайты, на которых можно бесплатно сделать выбор планировки квартиры, достаточно только ввести информацию о доме (этажность здания, год постройки, местонахождение дома или регион).
ЛУЧШИЕ ПЛАНИРОВКИ КВАРТИР: СОВРЕМЕННЫЕ СТУДИИ, ЖИЛЬЕ ЭЛИТ – КЛАССА
Квартиры по индивидуальному плану основаны на нестандартных решениях. В таком жилье не должно быть изъянов или недостатков, поэтому архитекторы планируют его эргономичным и максимально комфортабельным. Современные квартиры – студии могут быть квадратными, прямоугольными или со сложной формой, например трапециевидной или скругленной. Зонируютстудию, то есть отделяют кухню от спальни, перегородкой, либо декоративной плоскостью, часто также барной стойкой. Шкаф-перегородка тоже отличное решение для студии.
Особенности жилья элит- и бизнес - класса заключены в обязательной индивидуальной проработке, с улучшенной отделкой и благоустройством прилегающих территорий.
КАК ВЫБРАТЬ ПЛАНИРОВКУ КВАРТИРЫ?
При покупке жилья встает вопрос, какую планировку квартиры выбрать, чтобы жить было максимально комфортно и удобно было расставить меблировку? Обязательно обратите внимание, чтобы квартира не прилегала к шахте лифта, а также, чтобы одна из комнат не прилегала к соседям, это позволит спрятаться от шума. Отдавайте предпочтения восточной стороне выхода оконных проемов, чтобы вас не беспокоило солнце или сильные ветра. Ознакомьтесь как можно подробнее со всеми необходимыми критериями при покупке, чтобы быть уверенными в отличном выборе.
express-novosti.ru
Самые распространенные планировки типовых квартир в России
В современном мире при покупке квартиры обращают внимание на многие факторы, в том числе и на планировку. Сейчас в строительстве многоквартирных домов используется очень много вариантов планировочных решений. Их большое множество на Российском рынке. Также стало модным делать перепланировки, несмотря на то, что изменения приходится подтверждать документально и получать разрешения на реконструкцию. Самым востребованным вариантом стали квартиры со свободными планировками. Типовыми являются строения, которые объединены в одну группу по некоторым типовым признакам, например, год постройки или материал стен, а также серия строительства.
Планировка в старых домах
Старый фонд. Эти дома были с невысокой этажностью: как правило, 2 этажа. Строились из дерева. Год постройки до 1917 года. Это в основном аварийное жилье. Но также есть и здания, построенные в начале века, с металлическими перекрытиями. Они аварийными не являются. Планировка типовых квартир была индивидуальная, без санузла и с входом через кухню. Лишь в некоторых домах с металлическими перекрытиями имелись оборудованные туалеты. Также были варианты и с ванной, но с узкими комнатами и коридором. Бывает жилье и до 400 м2. Но, возможно, его уже поделили на более маленькие варианты планировок. Как правило, в таком жилье присутствуют высокие потолки.
Сталинки. Период постройки этих многоквартирных домов пришелся на 1930-1950 гг., как раз в период правления Сталина. Отсюда пошло и название подобной планировки. Есть сталинки довоенные и послевоенные. Первому варианту построек уделялось гораздо больше внимания и вкладывалось гораздо больше средств в строительство, чем в послевоенный вариант. Эти уже были более скромнее. Этажность таких строений от 3-х до 4-х этажей. Предусмотрены большие окна и высокие потолки. Часто встречающийся вариант 2- и 3-комнатные квартиры. А вот 1 и 4-комнатные редкость. Каждое помещение имело свои особенности. Однокомнатные квартиры были площадью от 32 до 50 м2, двухкомнатные - от 44 до 70, трехкомнатные - от 57 до 85 м2 и четырехкомнатные - от 80 до 110. Обычно санузел раздельный и расположен рядом с кухней. Комнаты все изолированные.
Хрущевки. Дома с планировками типовых квартир хрущевского типа появились в 1958 году - практически сразу после сталинок. Закончили строительство этих домов в 1985-м. Отличительной особенностью является совмещенный санузел, маленькие кухни, а в многокомнатных квартирах проходные комнаты. Этажей в постройке было от 4 и до 5. Однокомнатные квартиры имели площадь до 33 м2, двухкомнатные - до 46, а трехкомнатные - до 58. Материалом стен является кирпич.
Современные типовые планировки квартир
Брежневки. Строительство этих многоквартирных домов осуществлялось в период с 1964 по 1980 год. Комнат в них может быть от одной до пяти. Возводились до 17 этажей и обычно из панелей, но существуют и кирпичные постройки. Отличие от хрущевки в площади кухни - она составляла от 6,8 до 7,4 м2. Подоконники были больше, а в кирпичных домах была хорошая звукоизоляция и теплоизоляция. Это одно из преимуществ такого жилья. В них также оборудованы изолированные комнаты и раздельный санузел.
Ленинградки. Возводились с 1975 по 1989 год. Это пятиэтажные дома с мусоропроводом. Технология возведения стен панельно-каркасная. Кухни от 7 и до 8 м2. Однокомнатные квартиры имеют площадь до 36, двухкомнатные - до 49, трехкомнатные - до 68, а четырехкомнатные - до 85 м2. Последние были только на первых этажах и с проходными комнатами.
Наиболее современные варианты планировки квартир в типовых домах
К самым современным вариантам планировок квартир можно отнести улучшенное и элитное жилье. Рассмотрим их подробнее.
Улучшенная планировка типовых квартир предусматривает наличие большой кухни - от 12 до 15 м2, и раздельные комнаты. Площадь зала, как правило, до 30 м2, а спальни до 15 м2. В них оборудован французский балкон или лоджия. Ванная и туалет разделены. Еще предусмотрена кладовая либо встроенные шкафы.
Элитное жилье. Такая планировка типовых квартир предполагает либо студии или свободную планировку. Площадь кухни в них не меньше 9 м2.
Это основные типы планировок квартир на современном Российском рынке недвижимости.
fb.ru
Что такое открытая планировка – интерьер, зонирование и декор
Квартиры с открытой планировкой стали популярны в США, как новый удобный тип организации жилого пространства.
Принцип весьма рационален: приватные помещения следует изолировать, а все остальное можно объединять с пользой для визуального впечатления простора и ради удобства передвижения.
Метод открытой планировки объединяет территорию для семейного отдыха, приема гостей, дневных забот в одно просторное помещение, а приватная часть квартиры – спальни, санузлы, гардероб и кабинет изолированы.
Мы рассмотрим основные принципы открытой планировки, как сделать "презентационную зону" удобной и комфортной.
В статье "Как выбрать планировку квартиры по собственному вкусу" мы рассмотрели 3 варианта в зависимости от степени изолированности помещений друг от друга. А здесь подробно разберем особенности создания удобного типа жилья, который выглядит эффектно, но достаточно уютно. Он оптимально подходит для семейной и для холостяцкой квартиры. Если вам по душе такой вариант, стоит узнать, что такое открытая планировка и как правильно организовать её зонирование.
Что объединяем?
Самый популярный вариант – связать гостиную, столовую и кухню. Эти помещения входят в "орбиту приема гостей" и соединяют интересы всех членов семьи.
Также, интерьер открытой планировки может предусматривать размещение в открытой части квартиры домашнего офиса. Такой вариант подходит для холостяцкого жилья и тех, кого не отвлекает общение с домочадцами.
Дизайн интерьера с открытой планировкой не всегда должен быть строго прямоугольным.
Повороты, движение по кругу и отдельные "альковы" зонируют помещение, создают более многоплановую перспективу и разнообразие. Подобная "архитектура" создается периметром санузла или стенами других комнат, специально сооруженными конструкциями и расстановкой мебели.
Способы зонирования
При планировании интерьера с открытой планировкой необходимо придерживаться правил зонирования и грамотного разделения пространства, иначе вы рискуете организовать склад из нагромождения мебели вместо уютной квартиры.
Конструктивно
Декоративные перегородки
Cамый эффектный вариант. С одной стороны это функциональное ограждение и стена, на которую можно повесить телевизор или организовать полки, с другой – декоративный элемент, который может разнообразить интерьер отличной от цвета стен отделкой.
Существует два варианта зонирования с помощью перегородок: стены до потолка со сквозными нишами или встроенным крупным декором, например, в виде аквариума или переходящие в колонны. Второй тип – конструкции средней высоты, ниже человеческого роста, иногда ступенчатой формы. При желании на их горизонтальной поверхности можно расположить композиции из растений или мелкую пластику.
Арки
Арки – один из самых популярных вариантов организации проема в перегородках. Чтобы органично вписать арку в пространство, ее форма должна повторяться в других элементах декора или мебели. Рекомендуется заказать чертеж проема у профессионального дизайнера или архитектора, который просчитает все размеры и допуски, сделает для мастеров понятную инструкцию.
Раздвижные перегородки
Раздвижные перегородки занимают мало места и также могут изолировать пространство, что удобно с точки зрения функциональности: если вы будете готовить рыбу в зоне кухни, запах не уйдет в жилые помещения. А для приема гостей можно раскрыть перегородки, увеличивая пространство. Несмотря на то, что раздвижные перегородки монтируются по окончанию ремонта, укреплять подвесные потолки необходимо заранее.
Визуально
Если пространство не отличается простором, можно использовать дизайнерские приемы зонирования пространства: с помощью разных материалов для стен и пола, оттенков и текстур.
Зонирование в интерьере квартиры с открытой планировкой можно организовать с помощью "метода разных уровней" – потолка и пола. Для этого необходимо соорудить многоуровневый потолок и/или подиум, в зависимости от вкуса и в соответствии с размерами зон.
Открытая планировка квартиры может быть разграничена с помощью мебели. Развернуть диван спинкой по отношению к кухне, или поставить на границе кухни-столовой и гостиной барную стойку, подыскать эффектные дизайнерские стеллажи-стойки – самые распространенные приемы в зонировании пространства.
Как выбирать стиль, мебель и отделочные материалы
Чтобы пространство выглядело гармоничным, нужно определиться с будущим стилем дизайна интерьера. Наиболее уместным здесь будет современный, скандинавский или лофт.
Классика предполагает некий аристократизм, а кухня – это, все-таки подсобное помещение. Этнические варианты также не слишком хорошо вписываются в принцип открытой планировки, поскольку не всегда удается грамотно вписать в стиль интерьера газовую плиту или холодильник.
Если все-таки возникает желание наполнить пространство с открытой планировкой национальными или традиционными мотивами, постарайтесь, чтобы со стороны гостиной открывался минимальный вид на кухню, или же был полностью исключен.
При выборе мебели для разных зон (гостиной, кухни, столовой), обратите внимание на то, как сочетаются между собой отдельные предметы и коллекции. Особенно это касается корпусной мебели. Один из элементов декора обязательно должен повторяться. Это может быть материал, сочетание оттенков или форма.
При выборе отделочных материалов каждая зона может быть уникальной. Но на границах зон не должно быть ярких контрастов или совершенно несопоставимых материалов, от чего может возникнуть визуальный дискомфорт.
Декоративные акценты
Эффектным декором можно обозначить "центр" объединенного пространства или отдельную зону. Это может быть масштабная конструкция аквариума, стены с водопадом или камин – все, что притягивает взгляд.
Другой, менее затратный прием – эффектные отделочные материалы в зоне гостиной. Яркие или необычные обои, декоративная штукатурка или камень, на фоне которых мягкая мебель будет смотреться особенно привлекательно.
Выбирая декор для стен (картины, зеркала и т.п.), для объединенной части квартиры, лучше придерживаться лаконичности, чем избытка и разнообразия. Если здесь уже есть крупный доминирующий элемент декора, все остальное лучше свести к минимуму или подбирать в точном соответствии с ним. Даже если речь идет о разных зонах.
Освещение
Зонирование квартиры с открытой планировкой может быть поддержано разными световыми сценариями и разноплановым освещением. В таком пространстве можно предусмотреть разные по интенсивности и яркости источники освещения, которые будут использоваться по надобности.
В пространстве с открытой планировкой нет места принципиально темным углам, в которые свет не попадает никогда. Поэтому правильно оцените количество естественного освещения из окон и спланируйте светильники на более отдаленных участках.
Декоративным светом можно подчеркнуть как крупные конструкции и элементы, так и небольшие эффектные детали, например, ниши.
Холлы и прихожая в такой квартире
Территорию входа желательно разделить на две части, подобно тому, как это делают для частного дома. Ближайшая зона к входной двери – это собственно прихожая. Здесь организуется хранение верхней одежды и обуви, а также уголок с зеркалом и полками и, возможно, пуфом. Выбор материалов и декора для этой зоны ограничен лишь ее размерами и вашей фантазией, а оптимальный материал для пола – плитка.
Вторая часть – это граница между объединенным пространством и прихожей, а ее продолжение (коридор или холл) ведет в приватную часть дома. О том, как отделить эту часть прихожей от объединенной территории читайте выше в разделе о способах зонирования. Самый оптимальный вариант – декоративные перегородки.
Санузлы в квартире с открытой планировкой
Здесь совсем коротко. Оптимальный вариант – два санузла: гостевой и хозяйский.
Первый желательно располагать так, чтобы дверь в него не была видна из открытой части, т.е. поближе к входной двери. Иногда ради этого стоит сделать выбор в пользу декоративной перегородки.
Второй – более крупный по размеру – сооружают неподалеку от приватной части квартиры, рядом со спальнями и гардеробом.
Вот и всё самое главное, что вам желательно знать о зонировании и декоре квартиры, если вам нравится открытая планировка в ее гостевой части. Пусть этот выбор обеспечит вам оптимальный комфорт, а вашему жилью эффектный вид!www.topdom.ru
Планировки квартир в типовых домах
Вариации планировок квартир на рынке недвижимости представлены в богатом ассортименте, из которых можно выбрать ту, что наиболее вам по душе.
Перечень серий зданий жилого типа не малый – это здания жилого назначения, которые объединены в одно типовое направление, имеющие сходство по планировке, внешнему виду и применяемым материалам.
По указанной причине, такие планировки в квартирах принято называть типовыми. Из этого следует, что типовые разновидности жилых зданий — это их совокупность, собранная в одну структуру исходя из серий, признаков принадлежности к конкретным материалам, применяемых при формировании стен, а также года, когда проект дома был разработан.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область
+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Планировки квартир в типовых домах 5 этажей
Когда во главе правления стоял Хрущев, был введен ряд новшеств, затронувших и вопрос с жилой недвижимостью. Он считал, что каждый гражданин должен покинуть ужаснейшие условия, имеющиеся в коммуналках, и переселиться в свое собственное жилье, где жители будут чувствовать себя намного комфортнее.
Это повлекло утверждение активной программы по внедрению целой серии застроек микрорайонов абсолютно идентичными типовыми пятиэтажными домами. Эти кирпичные дома стали называть хрущевками. Сейчас, естественно, планировка в них по современным взглядам может вызвать разве что поверхностный сарказм, но к тому времени, это жилье считалось роскошным.
На фото можно увидеть подобный типовой дом – хрущевку.
Особенность домов
Наглядная планировка жилья того времени.
Многим она близко знакома. Планировка здесь представлена низкими потолками высотой от 2,5 до 2,6 метров, смежными комнатами, совмещенным санузлом, сидячей ванной и прохожей комнатой, где едва ли смогут разойтись двое человек.
Уже на пороге такой квартиры, с легкостью можно отнести ее к этому типу. Возводили такой тип зданий до самой середины восьмидесятых. Кое-где можно было встретить дома на 8 или 9 этажей, несколько иной планировки, престижного класса, однако, все из той же серии.
Большая часть из таких строений едва ли уцелела до наших времен, будучи признанными аварийными. Такие дома до сих пор планомерно сносятся, однако, и среди этих исполинов можно встретить довольно неплохие экземпляры, сохранность которых может удивить. В возведении некоторых домов использовали бетонные блоки, но большая часть строилась из кирпичей.
Эта серия может похвастать экземплярами с более высококлассной планировкой. Прежде всего, это относится к серии I-528, которая может гордиться своими крепко сложенными стенами и довольно высоким уровнем потолка (в 2,7 метра). Славилась она и на совесть установленными оконными рамами, и столь же надежным паркетным полом.
Меньшей респектабельностью обладает серия I-335, где стены несущего назначения обильно утеплены минватой, а вот изоляция перегородок хромает. Толщина их, как порой кажется, достигает пары сантиметров. Тут уж, как говорится, «все на слуху». Также минусом является спаренный санузел и очень небольшой балкончик. В некоторых случаях, последнего и вовсе не было.
Дома того времени, относящиеся к другим сериям
Здесь можно увидеть всем знакомую Брежневку.
Появление брежневок датируется 70 годами, при Брежневском застое. В это время и возникла программа нового направления, цель которой было внедрить дома обновленной планировки в 5 этажей.
Это кирпичные здания. Множество стало называть их усовершенствованными хрущевками, поскольку кухня стала несколько просторней, в прихожей теперь не было тесноты, а уровень потолков заметно прибавил в росте, достигнув идеальных 2,7 метра.
Множество таких домов имело свои лифты и встроенные мусоропроводы, что существенно повышало уровень удобства жильцов. Были дома и панельного типа, однако, кирпич остался излюбленным стройматериалом. Здесь были внушительные лоджии, кладовые и комнаты раздельного размещения.
Дома, отнесенные к поздней эпохе, возводились с конца восьмидесятых годов и по сей день. Разнообразие проектов настолько велико, что шансов попасть на две похожие квартиры практически нет.
Планировки квартир в типовых домах 9 этажей
Дома возводились с начала шестидесятых годов:
- На 9 этажей;
- Стены возведены из кирпича и панелей;
- Материал перекрытий – железобетон;
- Наружное выполнение отличительно строгостью стиля, отсутствием фасадных украшений, часто в кирпичных вариациях, дома обкладывают кафелем, панельные же имеют выносные лифты;
- Количество парадных подъездов — от 3 до 5.
Характеристика квартир:
- Квартиры, размещенные в таких домах, имеют от 1 до 3 комнат;
- На первых этажах размещаются от 3 до 4 квартир;
- Касательно планировки комнат, в 95% случаев в наличии смежные квартиры;
- Потолки высотой до 2,55 метра;
- Пол устлан паркетом;
- В наличии газовая плита;
- Есть один лифт;
- Нет мусоропровода;
- Площадь технического этажа небольшая или же его и вовсе нет;
- Санузлы часто смежного типа;
- Квадратура квартир разная, большей частью небольшая. Это говорит о том, что аренда жилплощади и ее реализация довольно дешевая.
Во времена, когда такое жилье только начали строить, строительные работы проходили в рекордные сроки. Это было связано с постановкой руководством государства цели – строить быстрее, чтобы как можно больше людей было обеспечено крышей над головой. И этой цели достигли. Цена таким достижениям – качество и удобство планировки.
Квартиры с одной комнатой могут быть с такими площадями: от 28 до 32 квадратов общей площади, от 15 до 19 жилой, 6 квадратом кухни, стены, выполненные из кирпича, панели, перекрытия из железобетона, комнаты в большинстве своем смежные.
Схема планировки квартиры с одной комнатой, первый тип
Схема планировки квартиры с одной комнатой, второй тип
Схема планировки квартиры с одной комнатой, третий тип
Схема планировки квартиры с одной комнатой, четвертый тип
Схема планировки квартиры с одной комнатой в панельном доме, первый тип
Квартиры на две комнаты подобных планировок можно встретить с такими параметрами площади: общей в 40-46 кв.м., жилой 26-30 кв.м. и кухней в 6 кв. м.
Схема планировки квартиры с двумя комнатами, первый тип
Схема планировки квартиры с двумя комнатами, второй тип
Схема планировки квартиры с двумя комнатами, третий тип
Схема планировки квартиры с двумя комнатами, четвертый тип
Схема планировки квартиры с двумя комнатами, пятый тип
Схема планировки квартиры с двумя комнатами, шестой тип
Схема планировки квартиры с двумя комнатами, седьмой тип
Схема планировки квартиры с двумя комнатами, восьмой тип
Схема планировки квартиры на две комнаты в панельном доме, первый тип
Схема планировки квартиры на две комнаты в панельном доме, второй тип
Схема планировки квартиры на две комнаты в панельном доме, третий тип
Схема планировки квартиры на две комнаты в панельном доме, четвертый тип
Квартиры на три комнаты с подобной планировкой можно встретить с площадью общей от 54 до 59 кв.м., жилой от 39 до 45 кв.м. и кухни 6 кв.м.
Схема планировки квартиры на три комнаты, первый тип
Схема планировки квартиры на три комнаты, второй тип
Схема планировки квартиры на три комнаты, третий тип
Схема планировки квартиры на три комнаты, четвертый тип
Схема планировки квартиры на три комнаты в панельном доме, первый тип
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область
+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
o-nedvizhke.ru
Классификация типов квартир | Недвижимость Новосибирска АгентРФ
Главная → Классификация недвижимости → Классификация типов квартир
Полногабаритные квартиры также известные как «сталинки», были построены в 30-60-х годах. В те далёкие времена партийным работникам и руководителем предприятий выделялись отдельные квартиры, а рабочему классу предоставлялись комнаты для проживания – так получились «коммуналки». Высокие потолки, просторные площади, большая кухня, раздельный санузел – вот отличительные особенности полногабаритных квартир.
Фото полногабаритных домов
Хрущевки были построены в качестве временного жилья для рабочего класса и расселения «коммуналок». Квартиры в таких домах отличаются низкими потолками, небольшой общей площадью, смежными комнатами и совмещенным санузлом.
Фото хрущевок
Типовые квартиры были возведены во время советского строительного бума 70–90-х годов специально для поднятия качества жизни населения мегаполисов. Они представлены в основном 9-ти этажными панельными домами, квартиры в которых немного больше по площади чем «хрущевки», однако, в отличие от последних имеют раздельный санузел.
Фото типовых домов
Квартиры улучшенной планировки строились в 1985–2000-х годов, как и типовые квартиры, для улучшения качества жизни населения больших городов. Но их основное отличие – это большая кухня площадью 8-10 кв.м. и изолированные комнаты.
Фото домов улучшенной планировки
Студии новый вид жилья эконом класса, который появился благодаря спросу на недорогое, но отдельное жилье. Состоит из 1-комнатных квартир с коридорной системой. В отличие от «малосемеек» в студии кухня не выделена отдельным помещением, а совмещена с комнатой. Также студиями называют и многокомнатные квартиры со свободной планировкой, или жильё с отсутствующими межкомнатными стенами (такие варианты встречаются в основном в новых домах), а также квартиры, в которых гостиная совмещена с кухней.
Фото домов с квартирами студиями
Малосемейки это бывший жилой фонд производственных предприятий и заводов, состоящий из малометражных (18-24 кв.м.) 1-комнатных квартир. Из-за длинного коридора, в который входит много квартир, малосемейки также называют «гостинками».
Фото малосемеек
Общежитие как и малосемейки, является бывшим жилым фондом производственных предприятий и заводов. Состоит из комнат, которые выходят в длинный коридор. Кухня и санузел рассчитаны на несколько жильцов.
Фото общежитий
Классификация типов квартир
Классификация многоквартирных домов
Классификация нежилых помещений
Классификация зданий
Классификация бизнес центров
agentrf.ru
Типовые планировки квартир: виды и отличительные черты.
Типовыми планировками квартир являются планировки, характерные для целых серий домов. Что означает «серия домов»? Речь идет о группах жилых зданий, которые полностью либо практически полностью схожи по своему оформлению, планировке и по виду используемого в ходе строительства материала.
Наверняка, каждый хотя бы один раз слышал о типовой планировке: это всем известные «сталинки», «хрущевки», «брежневки». Что же собой представляют перечисленные разновидности?
«Сталинки»
По народным названиям таких планировок становится очевидным, в какой временной период они возводились.
Так, первые «сталинки» появились в самом начале 1950 х годов. Назовем отличительные черты этой типовой планировки:
- очень высокие потолки;
- массивные стены, выложенные из кирпича;
- удобная планировка.
Как правило, «сталинки» имеют три или четыре комнаты, значительно реже встречаются двухкомнатные варианты и квартиры с 5 и более комнатами. Совсем мало однокомнатных «сталинок».
При этом «сталинки» – это две разновидности жилья: так называемые номенклатурные дома и рядовые.
Первые строились специально для элиты, для высших слоев общества. Для них характерна хорошая планировка, просторные холлы, нередко присутствует отдельный рабочий кабинет и детская комната, может быть также библиотека и комната для прислуги. Кухня в таких квартирах просторная, а санузел – раздельный. Как правило, на этаже размещается 2-4 больших квартиры.
Что касается рядовых домов, то они более скромные. Проявляется это, прежде всего, в небольшой площади помещений.
«Хрущевки»
Эти квартиры появились в период 1957-1962 гг. В народе за ними сразу закрепилось название «хрущевки», впрочем, наряду с ним использовалось и другое – «хрущобы». Здесь следует просматривать аналогию с трущобами. Объясняется это тем, что практически все дома этой серии имели очень тонкие стеновые панели, низкие потолки и крайне неудачные планировки.
В основном это одно-либо двухкомнатные квартиры. Примечательно, что высота потолков в квартирах выше первого этажа на 20 см ниже. Тонкие стены обусловливают очень слабую звукоизоляцию.
«Брежневки»
Такие квартиры отличались от «хрущевок» несколько большей площадью и большим количеством этажей. В самых первых «брежневках» зачастую использовался так называемый «хрущевский холодильник» – это шкаф-чулан, расположенный под окном на кухне. Заимствовано такое решение было у «хрущевок». Санузел был разделенным. Впоследствии планировка подвергалась некоторым изменениям, часть их которых применяется и по сей день.
Что характерно для «брежневок»? Прежде всего, обратим внимание на их официальное название: дома улучшенной планировки. Действительно, по сравнению с «хрущевками» их планировка была улучшена. Но все же она уступала «сталинкам».
Так, «брежневки» не отличались довольно высокими потолками, имели относительно небольшие по площади кухни (порядка 7-9 квадратных метров), а количество комнат в них колебалось от одной до пяти.
В качестве одной из разновидностей таких квартир остались так называемые квартиры гостиничного типа. Они были маленькими, общая их площадь составляла 12 или 18 квадратных метров. И хотя предназначались для временного проживания, за многими были закреплены на постоянной основе.
Узнайте, что относится к придомовой территории многоквартирного дома, а также особенности ее управления.
Сколько квадратных метров положено на человека смотрите здесь.
Современный этап
С середины 90-х типовым домам стремятся придать оригинальные черты. В результате нельзя однозначно назвать какую-то одну типовую планировку. В период руководства Президента Ельцина появились так называемые «элитки», серии которых, впрочем, не имели между собой общих характеристик. Просто в связи с установлением новых норм жилой площади создаются большие по площади квартиры, обладающие большей степенью комфорта.
Для более подробной информации о современных типах и сериях домов, рекомендуем посетить сайт tipdoma, где подробно раскрыты основные характеристики типовых домов.
infonedvizhimost.com
.jpg)
