Ипотека в "Банке Москвы": условия оформления, сроки, ставки, документы. Условия получения ипотеки в москве
условия оформления, сроки, ставки, документы
На сегодняшний день кредитные продукты играют важнейшую роль в жизни практически всех граждан. При этом первое место занимает ипотека, поскольку благодаря такой программе могут приобрести собственное жилье те семьи, которые давно о нем мечтают.
Условия для приобретения недвижимости в кредит у каждого банка индивидуальные, равно как и требования к заемщику. Поэтому ниже мы рассмотрим одну из самых известных финансовых структур, которая помогает воплотить в реальность мечту многих семейных пар, а именно "Банк Москвы". Что предлагает эта финансовая структура и почему большинство людей отдают предпочтение именно этому банку. Итак, что представляет собой ипотека в "Банке Москвы"? Рассмотрим далее.
Какие существуют кредитные продукты для приобретения жилья в "Банке Москвы"?
Безусловно, сильнейшей стороной данного банковского учреждения является огромнейший выбор разнообразных программ по кредитованию. Абсолютно каждый клиент сможет подобрать оптимальный вариант кредитования в этой финансовой структуре.
Ипотека в "Банке Москвы" - это:
Если семья планирует приобрести жилье в кредит, то "Банк Москвы" стоит посетить и детально ознакомиться с его условиями.
Условия оформления ипотеки в "Банке Москвы"
Сколько стоит ипотека в "Банке Москвы"? Прежде всего, если говорить об условиях, то практически каждого человека интересует два вопроса - это процентная ставка и первоначальный взнос. На сегодняшний день "Банк Москвы" предлагает следующие условия по оформлению ипотеки:
Если семья является участником программы государственной поддержки, то процентная ставка будет составлять 11.75%. Если же потенциальные заемщики не являются участниками этой программы, то для них процентная ставка будет установлена в размере 12%. Что касается первого взноса, то он должен быть не менее 15%, если в учет берется материнский капитал. Ну а если семья планирует воспользоваться классическими условиями ипотеки, то им придется выложить 20% от общей суммы. Стоит отметить, что "Банк Москвы" предлагает ипотечные продукты сроком от 5 и до 30 лет. Вот насколько удобна ипотека в "Банке Москвы".
Калькулятор для расчета платежей на сайте имеется. Данный инструмент прост в использовании и очень удобен.
Немаловажен и тот факт, что точный размер первоначального взноса будет рассчитан от наименьшей суммы. И в данном случае роли не играет, рыночная это стоимость жилья или договорная.
Согласно установленным правилам получения ипотеки, в финансовую структуру необходимо предоставить не только договорную стоимость жилья, а и оценочную стоимость приобретаемой площади.
Какие требования выдвигает банк к потенциальному заемщику?
Данная финансовая структура рассматривает заявление на получение ипотеки от граждан только в том случае, если они подходят по следующим требованиям этой финансовой организации, а именно:
- Ипотека в банке Москвы оформляется не только на граждан РФ. Иными словами, человек может быть гражданином другой страны, при этом данный факт не послужит поводом для отказа в получении ипотеки.
- Минимальный возраст, при котором можно получить заем, составляет 21год, а максимальный - 60 лет. Главное условие - на момент окончания платежа человеку должно быть не более 75 лет.
- Организация, в которой ведется трудовая деятельность, должна размещаться на территории Российской Федерации.
"ВТБ Банк Москвы" выдвигает свои требования по трудовому стажу.
- Стаж работы дожжен быть не менее 1 месяца на текущем месте работы после прохождения испытательного срока. Что касается общего трудового стажа, то он должен составлять минимум 1 год.
- Если ипотека оформляется мужчиной в возрасте младше 27 лет, то он должен предоставить в финансовое учреждение дополнительно документ о прохождении службы в рядах армии, либо же справку о том, что он не подлежит призыву.
- Данное финансовое учреждение предлагает еще одно большое преимущество - оформление ипотеки по месту фактического проживания и по месту работы. Это очень важно в том случае, если человек зарегистрирован в другой стране.
Пакет документов, требующийся для оформления ипотеки
Когда человек принимает окончательное решение об оформлении ипотеки, ему потребуется вместе с заявлением на оформление ипотечного продукта приложить следующие документы.
- Паспорт гражданина Российской Федерации. Если ипотеку оформляет лицо иностранного происхождения, то предоставляется виза и документ, свидетельствующий о легальном пребывании на территории РФ.
- Следующий документ предоставляется на выбор, это может быть копия водительских прав, военный билет или удостоверение, либо же паспорт моряка. Лица иностранного происхождения предоставляют копию водительского удостоверения или документ, свидетельствующий о том, что он является моряком.
- Копия трудовой книжки с обязательной печатью на каждой заполненной странице. Данная печать должна принадлежать компании, на которой производит свою трудовую деятельность работник, обратившийся за оформлением ипотеки. Но возможна ипотека по двум документам.
- Справка о доходах с места работы.
Важно: если потенциальный заемщик находится в браке, то вторая половина также предоставляет, справку о доходах и заявление, о том, что он выступает поручителем по данному кредиту.
Если заемщик предоставит, дополнительные документы, то это может увеличить шанс на получение ипотеки.
Дополнительные документы
"ВТБ Банк Москвы" рассматривает следующие дополнительные документы.
Перечень дополнительных документов:
- диплом об образовании;
- документ о наличии активов, если таковые имеются;
- свидетельство о браке, если человек официально состоит в отношениях.
Как правило, при наличии всех вышеперечисленных справкок проблем с получением ипотеки не возникнет. Но следует учитывать и тот факт, что если у человека была в прошлом плохая кредитная история, то шансы на получение ипотеки будут мизерными.
Специальная программа «Простая ипотека» без справки о доходах
Данное финансовое учреждение предлагает еще одну выгодную программу получения ипотеки всего по двум документам. Такой способ получения кредитного продукта - отличное решение для тех людей, которые по роду своей деятельности не имеют свободного времени для сбора всех требуемых документов. Стоит отметить, что оформление по данной программе предусматривает первоначальный взнос в размере 40% от полной стоимости приобретаемого жилья.
Такой вид кредитования получил название "Простая ипотека в "Банке Москвы"". Условия рассмотрим ниже.
Условия кредитования
Если клиент хочет воспользоваться программой «Простая ипотека», то он не сможет использовать материнский капитал для внесения первоначального взноса. Погасить взятый кредит денежной субсидией тоже не получится.
Для получения «Простой ипотеки» человеку должно быть от 25 до 30 лет. По окончании кредитного договора возраст человека не может превышать 65 лет.
При оформлении такой ссуды человек предоставляет финансовому учреждению свой паспорт, свидетельство о пенсионном страховании или же любой иной документ, который может подтвердить личность. Как правило, заявка от потенциального заемщика рассматривается специалистами банка в течение 24 часов.
Если человек решил воспользоваться данной программой, то процент по кредиту будет выше на 0.5%.
Ипотека в "Банке Москвы" для зарплатных клиентов
Лица, получающие заработную плату на карту "Банка Москвы", могут воспользоваться получением ипотеки в данной финансовой структуре с большими преимуществами. Зарплатные клиенты могут воспользоваться кредитными продуктами от данного банка с существенно сниженными процентами.
Более того, многие застройщики проводят для таких клиентов совместно с банком акции, по которым изначально можно приобрести жилье уже с существенной скидкой.
Для того чтобы узнать какие жилые комплексы от застройщиков делают скидку, следует обратиться в одно из отделений данной финансовой структуры для получения детальной информации.
Вот что значит ипотека в "Банке Москвы".
Отзывы
На сегодняшний день многочисленные отзывы о данном финансовом учреждении говорят только о том, что этот банк действительно предоставляет самые выгодные условия кредитования. В основном шанс получить положительное решение по заявке на предоставление кредита достаточно высоко.
Главный плюс этого учреждения - возможность приобрести жилье своей мечты каждому человеку, вне зависимости от его гражданства. Более того, молодые семьи могут тоже воспользоваться выгодными предложениями от данного учреждения.
Но при этом существует и несколько минусов у данного учреждения. Прежде всего, это касается не всегда компетентных сотрудников банка. Более того, на данный момент известны случаи, когда процентная ставка была завышена по сравнению с изначально озвученной. Поэтому каждый клиент, который решил воспользоваться услугами данной финансовой структуры, должен обязательно детально изучить все условия предоставления такого кредитного продукта.
В заключение следует отметить, что "Простая ипотека" без подтверждения дохода - программа, которой воспользовались многие клиенты, и они в большинстве своем остались ею довольны.
fb.ru
кому положена и условия получения
Ипотечное кредитование в настоящее время набирает обороты. Страна только выходит из кризиса, а народ уже активно интересуется вопросом о займе такого рода.
Программа социальной ипотеки – одна из немногочисленных поддержек государства, направленная на обеспечение малообеспеченных граждан, а так же бюджетников жильем. Такой вид ипотеки предназначается тем, кто не имеет достаточной возможности для покупки недвижимости самостоятельно, а так же для тех, кому не одобряют обыкновенное ипотечное кредитование.
Льготы на приобретение жилья в Москве и Московской области
На данном этапе в Москве и области действует программа в рамках предоставления льгот в виде:
предоставления гражданам жилья из государственного фонда социальной жилплощади по акции;- минимизации стоимости кредитных обязательств в банках для конкретного слоя населения;
- программы ипотечного кредитования, где государство оплачивает частично кредит или предоставляет денежные средства для погашения обеспеченной ипотеки.
В 2018 году социальная программа составляет не менее 30% от стоимости недвижимости, которая приобретается при помощи привлечения кредитных средств. Для семей с детьми эта сумма составит 35% от стоимости недвижимости. Конкретная сумма к выдаче определяется местными властями. Как правило, эта сумма зависит от региона страны, цены квадратного метра и состава семьи.
Кто имеет право на социальный ипотечный кредит
Законодательство оговаривает перечень категорий лиц, которые вправе рассчитывать на получение социальной ипотеки. К таковым гражданам относят:
- бюджетников;
- малоимущих;
- молодые семьи.
Для оформления социальной ипотеки гражданам нужно собрать полный пакет документов, удостоверяющих их статус, и предоставить в соответствующие органы.
Условия получения
Для тех категорий граждан, кто ранее вставал на учет и находится уже давно на нем, рассчитывается программа социальной ипотеки. Направление классической программы – обеспечение недвижимостью остро нуждающихся в улучшении жилищных условий. Таким гражданам предоставляется возможность приобретения квартир по себестоимости.
Такое кредитование в Москве и области выдается на максимальный срок – 30 лет. Все категории лиц должны официально подтвердить свой заработок.
В связи с тем, что в последнее время строительство новых домов пребывает на низком уровне, то и программа теперь распространяется на приобретение коммерческого жилья у застройщика. Это позволяет практически всем семьям, даже с низким доходом, приобрести квартиру.
Несмотря на описанные ранее преимущества, здесь присутствуют и недостатки в виде большой очереди граждан, стоящих в списках на приобретение жилья по социальной ипотеке. Положительные результаты некоторые ждут уже более 20 лет.
Сейчас большей популярностью пользуются целевые программы, так же входящие в программу социальной ипотеки. Они зависят напрямую от вида деятельности заемщика.
Особенности предоставления в Москве и области
Социальная ипотека имеет свои нюансы в предоставлении.
Они зависят от многих факторов и от категории желающего получить ипотечное кредитование с государственной поддержкой.
Молодым семьям
Государственное ипотечное кредитование для молодых семей отличается тем, что не все могут в ней поучаствовать. Несмотря на большой перечень местных программ, получить государственную субсидию достаточно проблематично. Условия получения субсидии, а так же сумма, зависит напрямую от нормативной цены квадрантного метра недвижимости в конкретном регионе. Так же главным условием здесь становится наличие детей и определенного состава семьи.
Молодые семьи без детей могут получить субсидию в размере 30%. Однако, семьи с одним ребенком и более вправе рассчитывать на скидку в 35% от стоимости недвижимости.
Условия для расчета стоимости недвижимости напрямую считаются по нормативам:
- двое человек в семье – 42 квадратных метра;
- семья из трех и более людей – по 18 квадратных метров на каждого.
Условия зависят от конкретного региона страны, но общими здесь становятся два пункта:
Иными словами, молодая семья обязана состоять на учете в перечне очередников, а так же иметь дополнительные средства для оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту, превышающие положенную сумму к выдаче. Решение по определенной семье принимается исполнительной властью, после чего заявление передается в Росстрой.
При включении молодой семьи в этот перечень, выдается специальный сертификат–свидетельство. Субсидия же предоставляется в безналичной форме, путем перечисления денежных средств на счет продавца. Перечисление производится только на счет банка–партнера государства. Выданные денежные средства молодая семья вправе использовать на первоначальный взнос или на строительство собственного жилья.
Молодым специалистам
Предназначена программа для реализации проектов:
ипотека для отдельной профессии. Например, таковыми считаются молодые учителя и ученые. На такую программу вправе рассчитывать и медврачи;- военная ипотека;
- единоразовые пособия для работников Министерства Внутренних Дел;
- материнский капитал;
- корпоративный займ.
Ипотечное кредитование для молодых специалистов конкретных специальностей предоставляется на лучших условиях. Здесь стоимость кредитных обязательств составит 10,5% годовых. Гибкий график погашения позволит всем молодым специалистам выплачивать займ своевременно и в полном объеме. В начале кредита специалист выплачивает меньше, чем в последующих годах. В этом же случае возможно использовать материнский капитал.
Учителям
Государство помогает учителям получить ипотечное кредитование, при этом компенсирует разницу при уплате начального взноса за счет федерального бюджета.
Это существенная помощь для бюджетника в России. Погашение производится в размере 40% от стоимости недвижимости.
Благодаря этой программе стоимость недвижимости становится несколько доступней для приобретения. Учитель вправе приобрести квартиру с привлечением заемных средств, а потом выплачивать ежемесячно взносы по ипотеке. Полученную сумму от государства можно потратить не только на первоначальный взнос, но и для уплаты части кредита.
Военнослужащим
Военное ипотечное кредитование выдается при участии в программе НИС. В этом случае идет накопление определенной суммы для уплаты первоначального взноса по ипотечному кредитованию. Недвижимость такого рода специалистам предоставляется совершенно на безвозмездной основе.
Сотрудники Министерства Внутренних дел должны проработать не менее 10 лет, после чего им выдается единовременное пособие на погашение части стоимости квартиры.
Врачам
Получить такую программу могут только дипломированные специалисты в области медицины, либо с высшим образованием, либо со средним–специальным. При этом специалист не должен быть старше 35 лет, как и по программе «Молодая семья». Но этот критерий в конкретном регионе определяется по–разному.
В обязательном порядке специалист обязан проработать в области медицины не менее года и проживать в стесненных условиях. В будущем этот человек обязан посвятить работе не менее пяти лет.
Малоимущим
Для каждого региона разрабатывается своя программа. Уточнить о наличии таковой лучше в муниципалитете. По программе малоимущих нельзя купить дома, коттеджи или таунхаусы. Многие регионы предоставляют ипотечное кредитование только для покупки квартир в новостройках.
Малоимущие должны подтвердить свой статус, после чего их поставят в список очередников.
Очередникам
Для получения социальной ипотеки, нужно:
- иметь прописку в Москве;
- встать в очередь на получение жилья до 01.03.05 года;
- иметь на руках сумму для уплаты первоначального взноса по ипотеке;
- иметь постоянный заработок.
При этом первоочередниками являются молодые семьи и иные льготники.
Порядок оформления
Для получения нужно:
- обратиться в департамент жилищной политики;
- записаться на прием;
- прийти в назначенное время с необходимыми документами. Там заводится личное дело с определением жилплощади;
- посетить Агентство по реализации жилищных субсидий;
- прийти в банк и заполнить анкету;
- собрать необходимый пакет документов для банка;
- как только кредит одобряется, производится перечисление субсидии на счет банка.
Необходимый пакет документов для агентства:
паспорта всех членов семьи – участников программы;- свидетельства о браке, рождении;
- справки из Управления департамента;
- справка о постановке на учет.
Необходимый пакет документов для кредитного учреждения:
- паспорт основного заемщика;
- СНИЛС;
- ИНН;
- диплом об образовании;
- свидетельство о браке;
- военный билет;
- свидетельство о рождении;
- копия трудовой книжки и 2-НДФЛ;
- заключение БТИ о цене недвижимости;
- согласие органов опеки и иные справки по требованию банка.
Какие банки дают социальную ипотеку в Москве
Процентная ставка по социальной ипотеке составляет 9,9% годовых.
В Сбербанке же процент по социальной ипотеке не спускается ниже показателей в 11,5% годовых. Первоначальный взнос для приобретения недвижимости по государственной программе здесь составит не менее 20% от цены. Хотя в Агентстве ипотечного кредитования, несмотря на такую низкую процентную ставку, первоначальный взнос составляет всего лишь 10% от стоимости приобретения.
Стоит отметить, что помимо государственных кредитных учреждений, социальные ипотечные программы предоставляют и коммерческие организации. Такие программы предполагают сниженные процентные ставки за счет увеличения срока выплат.
О социальных ипотечных кредитах в Москве смотрите в следующем видеосюжете:
posobie-help.ru
Ипотека с господдержкой в Москве
Льготная ипотека с господдержкой в 2018 году в Москве
Мечты о собственной квартире есть у любой семьи. Далеко не каждый имеет возможность при выходе во взрослую жизнь совершить настолько крупную покупку. Однако в современных реалиях благодаря такому банковскому инструменту как ипотека в Москве с господдержкой, купить квартиру стало намного проще и доступнее для обычных граждан, которым помогают банки. Однако перед тем как оформляться подобные договорные отношения, нужно точно представлять особенности всех выставляемых условий.
Кому дают льготную ипотеку с господдержкой в 2018 году?
Как можно легко понять из названия, семейная ипотека с государственной поддержкой представляет собой программу, согласно условиям которой при оформлении ипотеки часть процентной ставки банкам возмещает государства (другими словами, происходит субсидирование). В результате клиент банка (и покупатель квартиры) получает более выгодные условия кредита – сниженную процентную ставку и, как следствие, уменьшенную величину переплаты. Если внимательно изучить предложения на субсидирование ипотеки в 2018 году условия, то можно сделать вывод о том, что необязательно относиться к определенной социальной категории населения, необходимо лишь выполнять выставляемые требования.
Как получить ипотеку с господдержкой?
В числе банков Москвы, которые предоставляют такую услугу как ипотека с господдержкой для семей с детьми, можно отметить такие как: Сбербанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, Альфа-Банк.
Как показывает практика, на рынке данной услуги встречаются только крупные игроки, которые имеются достаточный для подобных операций денежный оборот.
Ознакомиться со всеми действующими предложениями, а также узнать, какие предоставляются условия получения ипотеки с господдержкой, вы сможете на нашем портале, также вы можете рассчитать выплаты по ипотеке на нашем онлайн-калькуляторе кредитов в Москве.moskva.bankiros.ru
Ипотека в Москве - самые выгодные ипотечные кредиты банков Москвы на комнату или квартиру, ставки по ипотеке
Безусловный факт: цены на недвижимость в российской столице демонстрируют устойчивую тенденцию к росту. Тем не менее потребности в собственном жилье у москвичей и граждан, желающих ими стать, также растут естественным путем. Поэтому вполне закономерно, что ипотека в Москве день ото дня набирает популярность. Логичным ответом на растущий спрос в сфере ипотечного кредитования стало многообразие соответствующих кредитных программ от московских банков. Чтобы изучить их все и выбрать оптимальный по всем предъявляемым параметрам вариант, требуется колоссальное количество времени, в течение которого цены на жилье в Москве поднимутся еще выше. Избежать этих сложностей, сберечь ваше время и, как следствие, ваши деньги можем мы!
Выгодная ипотека на крупную сумму – реальность!
Если вас интересует ипотека на квартиру, то к вашим услугам огромное количество ипотечных кредитов от московских банков. Все они различаются между собой по ряду следующих признаков: сумма займа, продолжительность периода, на который выдается кредит, размер первоначального взноса, сумма переплаты по ипотечной ставке, требования к заемщику и тому подобное.
Безусловно, каждый потенциальный заемщик желает найти такой ипотечный кредит, предлагающий наиболее выгодные условия по каждому из этих параметров. Иными словами, идеальная ипотека в Москве – это кредит на крупную сумму с минимальной процентной ставкой, выдаваемый без первоначального взноса и без драконовских требований к количеству предъявляемых документов о статусе заемщика. Разумеется, таких идеальных ипотечных кредитов не существует (они просто не выгодны банкам), однако подобрать оптимальное сочетание всех требований и найти лучшее для себя ипотечное предложение – вполне по силам каждому с помощью InCred.ru.
Как работает сервис?
.jpg)
Итак, InCred.ru представляет собой крупную базу данных кредитов, объединяющую все имеющиеся предложения по ипотечным кредитам в Москве. Удобная система навигации вкупе с интуитивным интерфейсом позволит каждому без труда выбрать из всей массы банков нужное предложение по заданным параметром. Таким образом, вы сами определяете те предложения по ипотеке, которые вам не подходят по какой-либо причине (высокая ставка, большой размер первоначального взноса, требование собрать увесистый пакет документов перед получением кредита), а изучаете лишь те, которыми вы действительно можете захотеть воспользоваться. Помимо собственно предложений по ипотеке, на нашем проекте вы найдете важные сведения об истории каждого из банков-кредиторов, об их репутации, об особенностях их кредитных программ, что поможет вам без значительных временных затрат принять действительно правильное решение.
Почему выбирать ипотеку с InCred.ru – так удобно?
Выбор подходящего по всем параметрам предложения по ипотеке на комнату или квартиру с помощью нашего сервиса предоставляет вам возможность минимизировать текущие затраты при оформлении ипотеки. Кроме того, благодаря InCred.ru вы обретете выгоду и при выплате ипотечного кредита – подобрав наиболее разумные ставки по ипотеке. Наконец, с помощью нашего проекта вы сэкономите время, которое, как известно, успешно конвертируется в деньги: если вы выбрали несколько подходящих предложений для себя – просто оформите по каждому онлайн-заявку! Никаких лишних поездок по кредитным учреждениям – ваше присутствие потребуется лишь в одном банке, где вы уже будете подписывать все надлежащие документы для приобретения вашего нового жилья!
www.incred.ru
Ипотека в Москве - банки, проценты, условия, социальная ипотека, программа Молодая семья, ипотека в новостройке и вторичном жилье.
Социальная ипотека Москве - Ипотека
- Социальная ипотека
- Ипотечная программа «Молодая семья»
- Условия ипотеки в банках
- Список ипотечных банков
- Отзывы об ипотеке
Ипотека Москва
В нынешнее время для большинства жителей Москвы и Подмосковья единственной возможностью приобрести квартиру является получение ипотеки. При наличии выгодных условий кредитования и снижения ставок на жилье в ипотеку, даёт невероятную возможность купить квартиру.
Ипотека в Сбербанке, Газпромбанке, ВТБ, Россельхозбанке, ДельтаКредит.
Социальная ипотека Москве
При соблюдении рамок получения ипотеки в Москве предоставляется жилье жителям, что нуждаются в улучшении условий жизни, а также возможность получить жилые помещения, которые принадлежат собственности Москвы, по льготным ценам при условии договора купли-продажи с использованием ипотеки кредитования. Также возможно получить ипотеку без первоначального взноса.В основном социальная ипотека предназначена для упрощения условий проживания тех слоёв населения, которые не справляются без государственных программ. В основном существует несколько видов социальной ипотеки:-ипотечное кредитование с наличием субсидий в плане понижения процентной ставки;— ипотечные программы, которые дают возможность наложить ипотеку только на часть стоимости квартиры;— при продаже квартир государства, которые находятся в фонде социального жилья по выгодным ценам или в кредит.
Вторичное жильеБольшинство людей предполагают, что ипотека в основном выдаётся только на новостройку в кредит, а за вторичное жилье обычно расплачиваются моментально за полной себестоимостью. Но посмотрев происходящее на рынке, можно заметить, что ипотеки на вторичное жилье в кредит получают ненамного реже, чем кредитование нового жилища. Тем более стоит заметить, что по затратам ипотека на вторичное жилье схожа с обыкновенной арендой недвижимости в зависимости от ставки банка. Но есть весомое отличие: съёмная квартира всё равно принадлежит не вам. При выплате кредита вы будете знать, что платите деньги уже за приобретённую недвижимость.
Ипотечная программа «Молодая семья»
Ипотека «Молодая семья» в Москве предоставляет возможность получить жилье молодёжи, то есть каждому члену семьи не выполнилось 35 лет. Кроме всего, ипотека «Молодая семья» накладывает ряд ограничений, которые обусловлены в документе. Для получения жилья в ипотеку обязательное наличие места в очереди на улучшение жилищных условий. При наличии двух человек в семье, предоставляется стандартное количество кв. метров, а если есть дети, то количество метров определяется на каждого жильца в частности. Размер же себестоимости квартиры в ипотеку для молодых семей будет определён исходя из стоимости мест проживания в квартале.
Условия ипотеки в банках города Москва
Условия ипотеки в Москве предоставляют возможность платёжеспособным жителям от 18 до 55 лет, которых признали нуждающимися в улучшении условий проживании. Также требуется наличие нормативных документов, которые регулируют вопросы предоставления помещений для проживания из жилищного фонда Москвы с использованием ипотечного кредитования. Для постановки на учёт, вам необходимо пойти в Департамент имущества в Москве. Также ипотека для бюджетников действует в рамках государственных ипотечных программ при установленных ставках банков.
| Ипотечная программа «Молодая семья» | Возраст супругов не превышает 35 лет |
| Социальная ипотека | военные и ветераны боевых действий, сотрудники гос. структур, малообеспеченные, семьи с детьми и нуждаются в улучшении жилищных условий. |
| Ипотека в вторичном жилье | Ликвидность объекта недвижимости |
| Ипотека в новостройке | Наличие необходимых документов от застройщика |
| Ипотека без первоначального взноса | Обсуждается с банком. |
Список ипотечных банков Москве
Ипотека в банках Москвы предоставляется всем жителям, которые подходят по установленным требованиям. Для подачи запроса на ипотеку для начала требуется сбор всех документов, что будут указаны работниками банков, а после ожидание принятия решения про заключение договора.
Топ 5 ипотечных банков
Тематическое видео
|
creditover.ru
Условия ипотеки в Москве и требования к заемщику
Не достаточно только одного желания заёмщика получить ипотеку. Банки очень тщательно подходят к отбору своих потенциальных заёмщиков и объектов залога, предъявляя повышенные требования.
Многие клиенты задаются вопросом: "Зачем банку проверять финансовое состояние заёмщика, ведь у него остается квартира в залоге?" На самом деле банк - это кредитная организация, и основной его заработок - проценты. Соответственно, его сотрудники тщательно проверяют платежеспособность клиента.
Требования к заёмщику
По условиям ипотеки возраст клиента на момент обращения не должен быть менее 18 лет. А максимальный возраст в зависимости от конкретного банка может быть от 55 до 65 лет на дату окончания выплаты кредита. Максимальный возраст у большинства банков связан с пенсионным возрастом женщин и мужчин.
Это означает, что если женщине 50 лет, то она сможет взять кредит максимум на 4 года, где есть ограничение 55 лет и на 14 лет, где максимум 65.
Трудоустройство
Большинство потенциальных заёмщиков - это граждане, которые являются наемными сотрудниками и работают по трудовой книжке или трудовому контракту. У клиента должен быть минимальный трудовой стаж (к примеру, один год), а также отработанный испытательный срок на последнем месте работы. И, конечно, доход, который соответствует среднему доходу данной профессии и квалификации на рынке труда.
Доходы клиента подтверждаются справкой установленной формы 2НДФЛ. Для категории работников, которые подтверждают только часть заработной платы по справке 2НДФЛ, предусмотрена справка в свободной форме или по форме банка.
Первоначальный взнос
У заёмщика на момент покупки должен быть минимальный первоначальный взнос за недвижимость. Это обязательное требование банка, т.к. величина взноса влияет на дальнейшую ликвидность закладываемого объекта. Да и заёмщику выгодно внести большой взнос, поскольку он влияет на величину процентной ставки. Чем больше своих средств, тем меньше процентная ставка.
Требования к недвижимости
Нельзя купить ту недвижимость, которая нравится только заёмщику. Необходимо согласовать объект с банком. К примеру, не все кредитуют земельные участки, на которые тяжело установить рыночную стоимость, загородные дома или комнаты в коммунальных квартирах. У каждого банка есть свой перечень кредитуемых объектов и список требований к ним.
Большинство ипотечных сделок совершается с квартирами и к ним есть определенные требования: дом не должен стоять в планах на снос или реконструкцию, должен быть подключен к центральным коммуникациям и не иметь несогласованных сложных перепланировок и т.д. Также есть требования по удаленности от центра города (например, удаленность от МКАД).
Помимо требований к физическим характеристикам, банк тщательно проверяет правоустанавливающие документы и не выдает кредит на те квартиры, которые, по мнению юристов, рискованные для того, чтобы брать такой объект в качестве залога.
Покупатель тщательно должен изучить документы на объект перед тем как вносить за него аванс. Часто бывает ситуация, когда объект не принимается на кредитование, а продавец не возвращает аванс, т.к. эти условия ипотеки покупатель не оговорил в авансовом соглашении.
Внимательно ознакомьтесь со всеми ограничениями на недвижимость перед тем как обращаться в тот или иной банк. Возможно, что ту квартира, которую вы хотите купить, он не прокредитует.
Ипотечный калькулятор поможет вам узнать ставку, а также подробности по программе.
| Предлагаем вам профессиональную помощь в подборе выгодной ипотечной программы и получении кредита в банке. Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом: | ||
| 2) оставив заявку на сайте | 3) по телефону +7(495) 532-8373 | |
podboripoteki.ru
