Рейтинг: Где в Петербурге строится самое ужасное жилье. В каком районе санкт петербурга лучше жить
Переезд в Петербург. Где лучше жить в Питере: обзор 5 районов
Этот вопрос волнует всех приезжих, а иногда – и самих жителей города. Прежде чем мы перейдем к обзору районов. Мы можем дать вам один совет, который проверили на себе многие люди. При переезде в новый город, сначала нужно найти работу (где искать читайте на нашем сайте).
Дело в том, что часто люди покупают квартиру в одном районе, а потом оказывается, что в нём нет никакой нужной человеку инфраструктуры да еще и дорога на работу занимает 1,5-2 часа в одну сторону. Чтобы так не разочаровываться, лучше сразу найти работу и рядом с ней искать жилье. Это в будущем сэкономит ваше время, деньги и силы. И главное, ощущение от города разное, 15 мин пешком до работы или 1,5 часа на метро)
В Петербурге 18 районов, и каждый сам выбирает, где ему комфортно жить. Важно понимать, что удобство жилья зависит от того, что вы хотите видеть в своем районе. Одним нужны детские сады или новостройки, для кого-то важным пунктом остается экологическое благополучие, кого-то подкупает близость к аэропорту. Выбирать вам. А мы лишь расскажем вам о 5 самых престижных районов Питера.
1. Первое место занимает Выборгский район. Это престижная территория с развитой социально-бытовой и развлекательной инфраструктурой. Он начинается на окраине города, но тянется почти до центра. Помимо развитой инфраструктуры, Выборгский район считается престижным из-за хорошей экологии. 1/3 всего района – зеленые территории. В этом районе представлены многие категории жилья: от эконом-класса до элитных жилых комплексов.
2. Московский район. Престижный благоустроенный район на юго-западе Питера. В Московском районе много школ и детских садов, а также культурно — досуговые заведения. В районе есть как старые хрущевки, так и новостройки. Чаще всего их строят вблизи аэропорта Пулково.
3. Петродворцовый район. Элитный район с современным жильем. Но его минус – в отсутствии метро, добираться приходиться на авто или маршрутках. Но при этом около 30% территории района – это скверы и парки, множество малоэтажного жилья. И хоть там слабо развитая инфраструктура, район элитный, потому что он считается научно-образовательным центром города. В Петродворцовом районе множество достопримечательностей (например, такие города как Петергоф, Ломоносов).
4. Курортный район. Находится у побережья Финского залива. Там есть спорткомплексы, рестораны. С экологической точки зрения – один из лучших в городе. Новое строительство в районе ведется слабо, при этом в нем много частных домов и малоэтажных построек.
5. Приморский район. Это развивающийся район на Севере города. Изюминка района это близость парку 300-т летия. А это финский залив и песчаный пляж. Как и в Московском районе тут свыше 130 детских садов, школы, медицинские учреждения. Много современных торговых и развлекательных центров. Экологическая ситуация благополучная. Также активно ведется жилая застройка, есть из чего выбрать. Встречаются проекты даже с таунхаусами и коттеджами. Кстати, именно приморский район лидирует по числу жителей среди участников наших групп в ВКонтакте: Переезд в Петербург и Сибиряки в Питере.
peterburglife.ru
Лучшие районы Санкт-Петербурга: рейтинг и критерии оценки
Оглавление:
- Критерии оценки
- Экологическая обстановка: рейтинг районов
- Транспортная доступность и инфраструктура
- Историческая ценность. Кто в лидерах?
- Криминогенная обстановка
- Выставляем оценки
Северная столица поделена на 18 районов. Каждый из них имеет собственную историю и развитие. Лучшие районы для Санкт-Петербурга — это абстрактное понятие, так как каждая местность имеет и бесспорные достоинства, и существенные недостатки. Результат зависит от факторов, которые были признаны основными при сравнительном анализе.
Критерии оценки
Рейтинги составляются Комитетом экономического развития и риелторскими агентствами. Их результаты могут различаться между собой. Периодичность оценки района на качество жизни осуществляется не реже одного раза в год. Факторы, которые лежат в основе анализа, могут быть самыми различными. Основными из них являются:
- экологическая обстановка;
- транспортная доступность;
- историческая ценность местности;
- развитие инфраструктуры;
- потенциал на будущее развитие местности.
Иногда отдельно оценивают район на показатель криминогенности.
Экологическая обстановка: рейтинг районов
Северная столица входит в тройку самых грязных городов страны. Неблагоприятная экологическая обстановка накладывает отпечаток на здоровье взрослых и детей. Наряду с транспортной доступностью вопросы экологии волнуют каждого человека, который собирается приобрести жилье в Санкт-Петербурге.
Лучшие районы Санкт-Петербурга для проживания с точки зрения экологии определяются по следующим факторам:
- Выхлопные газы. Они содержать свинец и другие вредные для организма вещества. Количество транспорта в районе напрямую зависит от его престижа и плотности застройки. Рано или поздно даже самый экологически чистый район заполонят выхлопные газы автомобилей.
- Степень загрязненности воды. В городе нет чистых водных мест. Очистительные сооружения работают в недостаточном объеме.
- Близость объектов промышленности. Опасность проживания вблизи промзоны очевидна.
- Озеленение территории. Зеленые насаждения — эффективный фильтр очистки воздуха, поэтому жилье вблизи лесопарковых зон всегда в цене.
Красносельский район
В многочисленных рейтингах по уровню экологической чистоты территории лидирует Красносельский район. Он буквально утопает в зелени, здесь расположены крупнейшие парки города: Сосновая Поляна и Южно-Приморский. На территории практически отсутствуют промышленные объекты, поэтому загрязнение воздуха незначительно — на уровне около 3%. Благоприятным фактором является низкая плотность застройки. Эксперты прогнозируют ухудшение экологической ситуации через 10 лет из-за масштабного жилищного строительства.
Что касается водных ресурсов, то все они признаны грязными. В них нельзя купаться и ловить рыбу. Самые загрязненные участки района расположены у главной магистрали — вдоль проспекта Маршала Жукова.
Калининский район
Калининский район славится своим озеленением. Более 1900 гектаров земли заняты природными парками. Жилые комплексы буквально утопают в зеленых насаждениях. Плотность постройки в здешних местах высока. Благодаря грамотному проектированию жилых комплексов достигается «проветривание» территории. Самыми грязными участками признаны Пискаревский проспект, который является главной артерией для грузового транспорта, и Гражданский проспект. Водные ресурсы района сильно загрязнены. В Муринский ручей сливаются сточные воды, поэтому он признан самым грязным водоемом в городе.
Приморский район
Славится своей благополучной обстановкой и Приморский район. На его территории расположены крупнейшие природные объекты города - Юнтоловский заказник и Удельный парк. Загрязненность воздуха невысока. За счет чистых воздушных масс с Финского залива достигается «проветривание» воздуха.
Территория входит в лучшие районы Санкт-Петербурга для проживания с детьми. Особым спросом пользуется жилье у метро «Старая Деревня» и озера Долгое. Из-за масштабного строительства прогнозируется ухудшение экологии в будущем. Сейчас самыми грязными считаются: улица Савушкина и Школьная.
Выборгский район
Немного ослабил свои позиции Выборгский район. На его территории практически нет промышленных предприятий. Из-за крупной стройки в районе ухудшилось состояние воздуха. В нем выявлено повышенное содержание фенола.
Транспортная доступность и инфраструктура
При оценке учитывалась развитость инфраструктуры, близость транспортных узлов и комфортность проживания на территории (удобные подъезды к домам, благоустройство придомовой территории, наличие лесопарковых зон и т.д.).
- По данному критерию выбился в лидеры Центральный район. Его уровень развития инфраструктуры и транспортного сообщения выше, чем в других местностях города. На его территории сосредоточены экономически значимые объекты и многочисленные офисы.
- Хорошо показал себя в сфере благоустройства территории Московский район. Он славится ухоженными парками. Все социально значимые объекты находятся на незначительном расстоянии. Добраться до них можно за 15 — 25 минут.
- Развитой транспортной инфраструктурой наделен Калининский район. В нем присутствуют практически все виды транспорта. Чтобы добраться до ближайшей автобусной остановки жителям района из любой точки придется пройти пешком не более пяти минут.
- Красногвардейский район сочетает в себе и объекты промышленного назначения, и крупные центры развлечений. На его территории есть все для беззаботной жизни, транспортные узлы расположены в непосредственной близости от жилых комплексов.
Историческая ценность. Кто в лидерах?
На историческое наследие богаты Центральный и Адмиралтейский районы. Именно c них началось строительство северной столицы. Большинство достопримечательностей мирового значения расположены на этой местности. Петроградский и Кронштадтский районы тоже наделены значимым культурным
наследием. На их территории расположены: Зоологический музей,
Петропавловская крепость, здание Академии Художеств и т.д. Историческое наследие играет второстепенную роль при анализе районов на качество жизни.
Криминогенная обстановка
Безопасность района — немаловажный фактор при покупке жилья. При этом важно не количество мелких краж в торговых центрах, а статистика по преступлениям против имущества и личности.
По данным ГУ МВД 2012 — 2013 гг самыми спокойными признано ряд территории города.
- Курортный район. В нем зафиксировано самое меньшее количество преступлений и мелких краж.
- Колпинский район. В нем жизнь протекает спокойно и размеренно.
- Фрунзенский район. Количество правонарушений в нем резко сократилось.
Повышенную опасность представляют Центральный и Невский районы. В них коэффициент опасности превышает 12% (это средний показатель, рассчитываемый как число ежемесячных сигналов со 100 объектов).
Выставляем оценки
Аналитики журнала «Эксперт Северо-запад» составили рейтинг «Лучшие районы Санкт-Петербурга при покупке квартиры». Критерии оценки схожи с рассмотренными выше. Это экология, транспортная доступность, безопасность и качество жизни. Каждый фактор в районе получил оценку по пятибалльной системе.
- «Отличником» стал Московский район, расположенный на юго-западе города. Ухоженные парки на территории позволяют ему поставить пятерку за экологию. В районе действует 43 школы, 73 детских садов, больницы, поликлиники, торговые центры, гимназии и лицеи. За такую социальную инфраструктуру район получил вторую пятерку. Третья поставлена за транспортные связи: на территории находятся метро и аэропорт. Узлы наземного транспорта расположены вблизи жилых комплексов. Коэффициент опасности района является одним из низких в городе. Это очередная пятерка.
- Немного уступает позициям лидера Петродворцовый район. Более 30% его территории засажено зелеными насаждениями. В нем прекрасно развиты транспортные связи. Уровень криминогенной обстановки не превышает допустимую норму. По всем этим критериям район получил пятерки. Немного уступает по уровню инфраструктуры.
- Из-за повышенного коэффициента опасности Приморский район получил одну четверку. По другим показателям он не уступает лидерам. На его территории расположены крупнейшие парки города. С залива дует морской воздух, который благотворно влияет на здоровье человека. Транспорт представлен линиями метро, автомагистралями, железнодорожными станциями и т.д.
- Замыкает список лидеров Центральный район. В нем много промышленных объектов, поэтому ощутимы проблемы с экологией. Зеленых насаждений не достаточно, чтобы понизить загрязнение воздуха до допустимой нормы. Зато с инфраструктурой здесь все в порядке: на его территории действует множество учреждений социального назначения. Пятерка региону и за транспортную доступность. А вот количество правонарушений остается на высоком уровне.
Любой рейтинг не является постоянным. Каждый район города интенсивно развивается и проводятся мероприятия по снижению загрязнения окружающей среды. Допустимо, что через определенное время аутсайдеры города займут лидирующие позиции.
При выборе района для проживания следует обратить внимание на его экологию и транспортную доступность. Именно эти критерии в большей степени влияют на качество жизни.
domananeve.ru
Лучшие районы Санкт-Петербурга - Топ 10
Санкт-Петербург по праву является одним из самых красивейших городов мира, в котором эпоха царских дней мирно уживается с эклектичной современностью. Бесчисленное множество безукоризненных образцов императорской архитектуры, парки, сады, развитая инфраструктура и колоссальные перспективы создают в этом городе массу возможностей для комфортного существования и интересного времяпрепровождения. В этой статье представляем вашему вниманию лучшие районы Санкт-Петербурга, топ-10 мест города для жизни.
1. Московский район
Это один из лучших районов Питера, знаменитый в первую очередь тем, что одна из самых старейших транспортных артерий северной столицы, которая связывает город с южной частью страны, располагается именно в этой части. Несмотря на факт столь высокой автомобильной проходимости и близость аэропорта «Пулково», многочисленные скверы, сады и парки делают это место вполне пригодным для комфортного существования с экологической точки зрения. Московский район в Санкт-Петербурге считается достаточно благополучным в рамках экономических и других перспектив, поскольку ежегодно на его территории реализуются интереснейшие для населения российские и международные проекты различного характера.
2. Выборгский район
Причудливое эклектичное сочетание энергичной современности и богатой истории нашей страны делают этот район в Санкт-Петербурге невероятно интересным и привлекательным не только для повседневной жизни, но и для ведения бизнеса и реализации самых смелых инвестиционных проектов и идей. Новостройки рядом с дворянскими усадьбами, промышленные зоны и уединённые сады, шумные дороги и тихие скверы – это лишь небольшой кусочек обыденной реальности Выборгского района. Это не самая туристическая область Санкт-Петербурга, но здесь вы всё равно можете найти несколько исторически значимых особняков, соборов и ценных образцов архитектуры
3. Петродворцовый район
Это пригород Санкт-Петербурга, знаменитый ценнейшими архитектурными памятниками, включая характерный Константиновский дворец, раскидистый дворцово-парковый ансамбль в Петергофе и роскошный дворец Меншикова. Обилие ботанических массивов, качественные дороги, малоэтажные дома и уютная европейская атмосфера – лишь малая часть того, чем может похвастаться эта туристическая Мекка северной столицы. Свежий воздух, многочисленные парки и скверы, отсутствие промышленных зон и многообразие исторически важных объектов превратили этот район Санкт-Петербурга в один из лучших как для жизни, так и для туристов.
4. Приморский район
Приморский район — живая и динамичная часть города с бешеной энергетикой. Это не только современные новостройки, крупные оживлённые проспекты и плотный автомобильный трафик, но и немалое количество зелёных рекреационных зон, которые успешно очищают воздух, а также дают возможность регулярно совершать неспешные прогулки вдоль садовых и парковых локаций. Обилие учебных заведений различной направленности, множество супермаркетов и гипермаркетов, а также торговых центров свидетельствуют о развитой инфраструктуре района. Любители вечернего развлекательного отдыха по достоинству оценят местные бары, клубы, кафе и рестораны. Приверженцы спокойного времяпрепровождения и занятий спортом найдут прекрасные возможности провести время на спортивных пробежках в местных парках или на пикниках, которые легко устроить прямо на берегу озера.
5. Курортный район
Один из самых экологически благоприятных районов Санкт-Петербурга в своё время настолько пришёлся по душе Бродскому и Ахматовой, что они приняли решение поселиться именно здесь. Их можно понять, поскольку «загородная» часть северной столицы может предложить массу развлечений на свежем воздухе, включая прогулки вдоль Финского залива, санаторно-курортное лечение, спортивные занятия в лесопарковых зонах и многое другое. Прекрасные виды, плотное озеленение, чистейший воздух, тишина и спокойствие издавна пленяли и по сей день продолжают очаровывать истинных ценителей гармоничного времяпрепровождения. Поэтому не стоит удивляться обилию крошечных городов-курортов и развитой лечебной индустрии на территории Курортного района.
6. Петроградский район
На семи островах в самом сердце Санкт-Петербурга гордо разместился престижнейший район города, не перестающий удивлять и вызывать чувство восхищения не только у гостей, но и у коренных жителей. Гармоничное смешение разнонаправленных архитектурных стилей, интересные дизайнерские и графические решения уличного ландшафта привлекают сюда самых современных дизайнеров, художников и прочих представителей искусства. Полюбоваться достопримечательностями, неспешно попить кофе в какой-нибудь французской кофейне, совершить увлекательный и бесстыдно разоряющий шоппинг в крошечном шоу-руме забавного местного умельца – это лишь малая часть того, что ждёт вас в Петроградском районе.
7. Василеостровский район
Самая старый и лучший район северной столицы, который не только смог сохранить аутентичную атмосферу настоящего Санк-Петербурга, но и сконцентрировал известные на весь мир исторически значимые памятники, в том числе здание Биржи, Кунсткамеру и бесконечно прекрасные образцы архитектуры ярчайшего периода нашей страны. Когда-то Пётр Великий решил, что именно здесь будет стоять столица, так и случилось, задуманное воплотилось в жизнь и оставило после себя великое наследие своим потомкам. Сегодня же старинные здания удивительно органично сочетаются с дорогими ресторанами с изысканной кухней, элитными новостройками, крупнейшим европейским портом, университетом и другими атрибутами современной жизни.
8. Красносельский район
Самый чистый и свежий воздух, прекрасное экологическое состояние, обустроенные парки, сады и ухоженные лесные насаждения, а также водоёмы и пруды позволили завоевать Красносельскому району пальму первенства в номинации «Лёгкие Санкт-Петербурга». Развитая инфраструктура, достаточное количество школ, детских садов, больниц и прочих учреждений социальной направленности создают все возможности для комфортной жизни. Наличие крупных торговых центров, магазинов одежды и товаров для дома и быта, салоны красоты, развлекательные заведения, в том числе рестораны, кафе и бары разнообразят повседневное течение дел каждого жителя этой части города.
9. Невский район
По обе стороны Невы раскинулся такой неоднозначный, разнообразный и неоднородный Невский район, который умудряется сочетать в себе и тишину «спальных» районов с прилегающей инфраструктурой в виде школ, супермаркетов и крупных ТРЦ, а также крупные магистрали, промышленные предприятия и знаменитые на всю страну производства. Хотя в данном случае экология оставляет желать лучшего, местные власти работают над решением проблемы очищения воздуха, а также ищут пути альтернативного развития этой территории. Достопримечательности, представляющие интерес, практически отсутствуют, но для долговременных прогулок всегда можно использовать сад «Куракина дача» или полуостров Кривое Колено, отличающиеся живописными видами.
10. Центральный район
Центральный район является одним из лучших районов Санкт-Петербурга для туристов. Здесь слились воедино квинтэссенция достопримечательностей разной направленности и исторической ценности, аутентичные дома и постройки, истинный дух Санкт-Петербурга. Главная особенность района – повышенная концентрация любопытных туристов со всего мира, которые жаждут своими глазами увидеть сердце города. Потрясающие пейзажи, царская архитектура вперемежку с элитными гостиницами, посольствами и прочими учреждениями государственной важности создают непередаваемую атмосферу и колорит в Центральном районе. Развитая инфраструктура, обилие ресторанов и кафе на любой вкус и кошелёк, уличные музыканты скрасят досуг самого заядлого путешественника или местного жителя.
Оцените статью, поделившись с друзьями, пожалуйста:
top10reiting.com
Где в Петербурге строится самое ужасное жилье
Издание «Деловой Петербург» составило рейтинг районов города, где строится самое ужасное жилье. В этом году в список попали 12 локаций. Для сравнения, в 2016 году их было всего семь. Масштабная стройка, которая поглотила Петербург, как видно, не всегда идет на пользу. Далеко не все застройщики помнят о том, что дома – это не просто огромные серые коробки, напичканные студиями и однушками, а в первую очередь место для жизни. Рейтинг составлен по пяти критериям: общий уровень депрессивности района, транспортная недоступность, неразвитость социальной инфраструктуры, плохая экологическая ситуация и унылая архитектура.
Аналитикам ведущих агентств недвижимости «АРИН», Becar Asset Management Group, Rusland SP и Colliers International предложили оценить каждый критерий отдельно по 10-балльной системе, где 1 балл означает, что в районе все хорошо, а 10 баллов говорят о том, что ситуация поистине ужасающая.
1. Бугры – 32,7
Общий уровень депрессивности района – 6,5
Транспортная недоступность – 6,5
Неразвитость социальной инфраструктуры – 6,7
Плохая экологическая ситуация – 6
Унылая архитектура – 7
Лидер антирейтинга. Здесь можно придраться ко всему – начиная от однотипной и весьма мрачной архитектуры до совершенной неразвитости социальной инфраструктуры. Эта локация оказалась единственной, которая получила десятку за плохую экологию от одного из аналитиков. Удаленность от Петербурга при плохой транспортной доступности, унылые здания и общая депрессивность Бугров сделали это место наименее привлекательным для жизни.
2. Девяткино – 30,9
Общий уровень депрессивности района – 6,5
Транспортная недоступность – 6,5
Неразвитость социальной инфраструктуры – 6,5
Плохая экологическая ситуация – 5,7
Унылая архитектура – 5,7
В прошлом году Девяткино возглавило антирейтинг районов, где строится самое ужасное жилье. За это время мало что изменилось – добраться до своего дома из-за огромных пробок по-прежнему крайне сложно, а линия электропередачи рядом с шоссе Лаврики только усугубляет проблемы с экологией. Перспективы развития района туманны, поэтому вероятность того, что Девяткино вскоре покинет наш список, крайне мала.
3. Новое Девяткино – 30,5
Общий уровень депрессивности района – 6,3
Транспортная недоступность – 6,6
Неразвитость социальной инфраструктуры – 6,7
Плохая экологическая ситуация – 5,3
Унылая архитектура – 5,6
Новое Девяткино предсказуемо оказалось в нашем антирейтинге. В этом районе, где возводятся десятки высоток, совершенно не предусмотрен вопрос социальной инфраструктуры. Добираться сюда так же сложно, как и в Девяткино, огромные пробки в часы пик стали привычным явлением для местных жителей. Единственным плюсом локации стали цены на жилье, они здесь заметно ниже, чем в большинстве районов Петербурга.
4. Деревня Янино (Янино-1) – 30,4
Общий уровень депрессивности района – 5,7
Транспортная недоступность – 7
Неразвитость социальной инфраструктуры – 7
Плохая экологическая ситуация – 4,7
Унылая архитектура – 6
Доехать до Янино – задача очень непростая. Проблемы с общественным транспортом стоят крайне остро. Плюс здесь практически нет самых необходимых объектов – поликлиник, школ и детских садов. И этот вопрос, судя по развитию локации, решится еще не скоро. Внешнему облику зданий здесь также внимания не уделяют, поэтому в целом район производит весьма печальное впечатление.
5. Шушары – 29,2
Общий уровень депрессивности района – 5,6
Транспортная недоступность – 5,2
Неразвитость социальной инфраструктуры – 6
Плохая экологическая ситуация – 6,2
Унылая архитектура – 6,2
Социальная инфраструктура – больное место для Шушар. Здесь, несмотря на активную застройку, до сих пор плохо дело со школами, детсадами и поликлиниками. При этом в районе довольно сносная обстановка с общественным транспортом, до ближайшей станции метро – «Купчино» – добраться просто. Плюс Смольный неоднократно обещал, что сюда протянут одну из веток метрополитена. Тогда Шушары, вероятно, исчезнут из этого антирейтинга вовсе.
6. Рыбацкое – 27,9
Общий уровень депрессивности района – 6
Транспортная недоступность – 5,5
Неразвитость социальной инфраструктуры – 5,5
Плохая экологическая ситуация – 5,7
Унылая архитектура – 5,2
Больше всего внимания наши аналитики уделили депрессивности этого района. Действительно, в Рыбацком много арендного жилья, причем дешевого. За счет нанимателей и формируется социальный пейзаж, во многом определяющий депрессивность этого места. Здесь есть новые привлекательные стройки, однако в целом район развит слабо. Про серьезные проблемы с транспортной доступностью и социальной инфраструктурой также не стоит забывать.
7. Локации вблизи Ладожского вокзала – 24,9
Общий уровень депрессивности района – 5
Транспортная недоступность – 4,2
Неразвитость социальной инфраструктуры – 4,7
Плохая экологическая ситуация – 5,5
Унылая архитектура – 5,5
Эта локация активно застраивается, и есть качественные жилые комплексы. Но уплотнительная застройка, в большинстве своем без претензий на изысканность, не позволяет району считаться комфортным местом для жизни. Его главным плюсом является близость метро, минусом – близость вокзала. Из-за последнего здесь формируется специфический контингент, который также делает это место не слишком привлекательным.
8. Деревня Кудрово – 24,8
Общий уровень депрессивности района – 4,8
Транспортная недоступность – 5,2
Неразвитость социальной инфраструктуры – 5,4
Плохая экологическая ситуация – 5,2
Унылая архитектура – 4,2
На фоне большинства спальных районов Петербурга Кудрово заметно выигрывает. Во многом это связано с довольно яркой застройкой и обилием коммерческой инфраструктуры – почти в каждом доме есть магазины, аптеки, кафе. Недалеко расположен комплекс ИКЕА. В то же время утром отсюда невозможно выехать, а вечером – вернуться домой. Из-за нехватки дорог район регулярно стоит в огромных пробках.
9. Жилье вблизи ул. Бабушкина – 24,6
Общий уровень депрессивности района – 5,2
Транспортная недоступность – 4,7
Неразвитость социальной инфраструктуры – 5
Плохая экологическая ситуация – 4,7
Унылая архитектура – 5
Жилье вблизи улицы Бабушкина оказалось в нашем антирейтинге впервые. Главной его проблемой стало отсутствие хоть немного сносной архитектуры. Кроме того, в этом районе в отличие от многих других внутри КАД крайне депрессивная атмосфера. При этом неплохо обстоят дела с транспортом и экологией – крупных производств и магистралей рядом нет, да и добраться сюда не проблема.
10. Парголово – 24,4
Общий уровень депрессивности района – 5
Транспортная недоступность – 5,3
Неразвитость социальной инфраструктуры – 5
Плохая экологическая ситуация – 3,8
Унылая архитектура – 5,3
В Парголово много зелени, и это является несомненным преимуществом района. В целом можно сказать, что локация не очень депрессивная на фоне остальных участников антирейтинга. Однако серьезные проблемы с транспортной доступностью и социальной обеспеченностью все же объясняют попадание Парголово в наш список.
11. Красногвардейский район вдоль КАД – 23,6
Общий уровень депрессивности района – 4,2
Транспортная недоступность – 4,5
Неразвитость социальной инфраструктуры – 4,7
Плохая экологическая ситуация – 5
Унылая архитектура – 5,2
Одной из главных проблем этого района является неблагоприятная экологическая обстановка. Она объясняется близостью КАД. Остальные проблемы «классические» – плотная застройка, нехватка парковочных мест и объектов социальной инфраструктуры. А практически полное отсутствие в архитектуре «ярких пятен» делает это место максимально унылым.
12. Приморский район (ул. Туристская и Оптиков) – 22,3
Общий уровень депрессивности района – 4
Транспортная недоступность – 5
Неразвитость социальной инфраструктуры – 5
Плохая экологическая ситуация – 3,5
Унылая архитектура – 4,8
Лучший среди худших. Этот район выгодно отличается от других участников антирейтинга неплохой архитектурой и отличной экологией. В целом при решении существующих проблем с соцобъектами и появлением новых дорог эта локация вполне может покинуть список уже в ближайшее время.
www.sobaka.ru
Лучшие районы Санкт-Петербурга для проживания
Санкт-Петербург – один из самых притягательных городов России. Очень многим людям импонирует питерская романтика. Однажды влюбившись в северную столицу, они приезжают сюда вновь и вновь. Некоторые мечтают обрести свой уголок в городе на Неве и поселиться тут на постоянной основе. И если прожженные посетители питерских местечек знают каждый уголок не хуже коренного жителя, то простым туристам, планирующим переезд в Санкт-Петербург, необходимо сперва ознакомиться с обыденностью города. Вашему вниманию сегодня десять лучших районов Санкт-Петербурга для проживания.
10
Красносельский
Начинаем с Красносельского района, который расположился на юго-западе северной столицы. Образована данная административная единица была в 1973 году на базе знаменитого Красного Села (отсюда собственно и название). Район считается комфортным для проживания в первую очередь за счет своих экологически чистых зон и живописных парков. Здесь находятся такие зеленые участки как Южно-Приморский парк, Воронцова Дача, парк «Сосновая Поляна», парк «Красное село», а также еще несколько зон для отдыха горожан. Единственным щепетильным моментом Красносельского района считается транспортный вопрос (в окрестностях нет ни одной станции метро). Однако на официальном уровне уже согласован проект постройки станции «Юго-Западная», реализовать который планируется в 2022 году.
9
Калининский
Район Санкт-Петербурга, где по неофициальным данным установлен первый в мире памятник Ленину, находится в северной части города. Калининский — район с большой историей (основана местность в 1936 году) и высоким уровнем жизни (третий показатель среди 18 районов Питера). Для тех, кто только определяется с местом проживания в северной столице, Калининский готов предложить пару преимуществ. Среди них: транспортная инфраструктура (большое количество автодорог и несколько станций метро), зеленые зоны (Муринский, Пионерский и Пискареский парки, а также множество садов и парков), учебные заведения (8 институтов и академий) и культурные объекты в изобилии. Кроме того, район лидирует в списке наиболее спокойных — здесь совершается меньше всего преступлений на душу населения.
8
Московский
Еще один представитель юго-западного Петербурга в нашем списке. Московский район носит неофициальный статус «южных ворот» Питера, поскольку именно там расположен аэропорт Пулково. Кроме того, вдоль Московского идут две федеральных трассы («Россия» и «Псков»). Свое нынешнее название местность приобрела в 1919 году, тогда как дорога, на которой базируется Московский проспект появилась и вовсе раньше самого Питера. Своим жителям Московский предоставляет довольно развитую инфраструктуру. В районе расположено три больших зеленых парка, три десятка государственных медучреждений, культурно-досуговый центр, пять стадионов, множество теннисных кортов, а также свыше 100 спортивных залов и площадок.
7
Фрунзенский
Этот небольшой район Санкт-Петербурга расположился ближе к центру города. Историческим центром местности является легендарное Купчино. На протяжении долгого времени район страдал от транспортной изоляции, однако в период с 2008 по 2012 годы здесь открылось 4 станции метро, а в 2017-м к ним добавилось еще 3. Такие меры безусловно добавили удобства и сделали Фрунзенский довольно привлекательным для проживания. Несмотря на то, что площадь района мала, на его территории расположено 133 образовательных учреждения, 19 медицинских центров, два десятка молодежных клубов и кружков и 13 библиотек. Отдельно можно выделить огромный центр спортивного развития «Старт».
6
Невский
Уникальность этого района Питера в том, что он является единственным расположенным на двух берегах Невы. История Невского берет начало в 1917 году, когда местность вошла в список первых пятнадцати районов Петрограда. Помимо неотъемлемого атрибута северной столицы в виде разводных мостов Невский имеет в своем распоряжении 7 станций метро, 13 библиотек, 3 музея и 2 гостиницы. Также в районе нет дефицита в образовательных заведениях (50 школ, 13 колледжей и 4 института). Что же касается экологической составляющей, то Невский может похвастать семью большими зелеными зонами, в числе которых парк имени Есенина, усадьба генерала Чернова, парк имени Бабушкина, Бресткий парк, а также парк «Куракина дача».
6
Петроградский
Один из самых маленьких районов Питера находится на северо-востоке. Кроме того, что здесь расположена знаменитая Петропавловская крепость, Петроградский район известен стадионом «Петровский», Санкт-Петербургским планетарием и театром «Мюзик-Холл». Также Петроградский издревле является кузницей военных и медицинских специалистов, имея на своей территории множество учебных заведений этих профилей. В районе сосредоточено четыре сотни спортивных объектов, а также 51 культурное заведение. Из привлекательных в плане проживания аспектов можно выделить недавний ремонт жилищного фонда (полная замена котельных и всех тепловых сетей). Так что за отопление здесь теперь можно не переживать.
5
Василеостровский
Наряду с Невским районом Василеостровский был в числе первых пятнадцати и ведет историю с 1917 года. По площади (всего 14.6 квадратных километров) местность занимает предпоследнее место в Питере, однако по плотности населения (11 260 человек на «квадрат») район чуть ли не лидирует во всей России. Василеостровский известен в первую очередь разводными мостами. До конца 2016 года красота оборачивалась проблемой (на время развода с остальными районами прекращалось сухопутное сообщение). Незадачу решили путем постройкой дополнительного участка Западного скоростного диаметра – теперь выезд в город открыт круглосуточно. Для проживания район благоприятен с экологической точки зрения – зелени здесь по-настоящему много.
4
Петродворцовый
История этого района началась в 1938 году, когда на базе городского поселения Петергоф был учрежден одноименный район. Название Петродворцовый за местностью закрепили в 1944 году (несмотря на то, что Петродворец в конце 90-х снова стали нарекать Петергофом, район переименовывать еще раз нужным не посчитали). Как вы уже догадались, здесь находится олицетворение всей северной столицы в виде легендарных фонтанов. Тут же расположились дворцовый комплекс Ораниенбаум и Константиновский дворец. Инфраструктура района ориентирована на культурные заведения (школа искусств, библиотеки, центр досуга и несколько музеев), а также на образовательные организации (20 школ и 30 детских садов).
3
Выборгский
Выборгский по праву считается одним из старейших районов Питера. Ведь еще до образования самого города на Неве здесь находились русскоязычные поселения, входившие в группу земель под названием «Выборгская сторона». С точки зрения вопроса проживания район можно считать весьма комфортным. Здесь к услугам жителей 6 больших парков и садов, порядка 50 скверов, 60 школ, множество детских и спортивных площадок, а также несколько институтов и пару крупных медицинских центров. В Выборгском имеется 6 станций метро, что обеспечивает району быструю связь с остальным городом и доступность.
1
Приморский
Наконец, самый большой по численности населения и 4-ый по площади район Санкт-Петербурга. Здесь для потенциальных жильцов имеется очень много преимуществ. Во-первых, четверть площади района (а это без малого 110 квадратных километров) отведено под экологически чистые зоны. Во-вторых, именно на Приморский приходится целых 20 процентов от всего нового жилого фонда Питера. Порадует район и относительным спокойствием, ведь эта местность признана самой безопасной во всей северной столице – преступность в Приморском крайне низкая. Также район носит неофициальный титул самого «здорового» в городе (здесь фиксируется минимальное количество преждевременных смертей).
top10a.ru
«Оскар» для районов Петербурга - ЭкспертРУ
В городе нет районов, которые лидируют по всем характеристикам качества жизни. Даже у территорий, признанных самыми комфортными, есть серьезные недостатки
Аналитический центр журнала «Эксперт Северо-Запад» провел исследование качества жизни в районах Санкт-Петербурга. Эта работа преследовала цель оценить обеспеченность горожан доступом к благам, которые в итоге и определяют комфортность жизни в том или ином месте. Мы сознательно сделали упор на реальные объекты городской среды, чтобы не опираться исключительно на психологические оценки условий проживания в том или ином месте.
Результаты исследования показали, что в городе нет района – признанного лидера по качеству жизни. Одни лучше оснащены транспортной инфраструктурой, другие могут похвастаться озеленением территорий, третьи – доступом к магазинам и местам отдыха. В итоге получилось, что первенство по качеству проживания районы получили лишь за одно или два достоинства, которые привели их на топовые позиции. Даже у самых лучших мест для жизни в Петербурге есть серьезные недостатки, что свидетельствует о несбалансированном развитии территорий.
За транспорт и развлечения
Лидером по качеству жизни среди районов города стал Центральный. Прежде всего это связано с доступной транспортной инфраструктурой: на территории района действуют все виды городского транспорта. Жители центра в среднем затрачивают около 40 минут, чтобы добраться до места службы или учебы на личном автомобиле, и от 30 минут до часа – на общественном транспорте. На пробки, если ехать на автобусе или троллейбусе, уйдет около 30 минут, в остальных случаях – до часа. Следует признать также: жителям района проще добираться до работы, поскольку основная масса офисных зданий расположена здесь же. Кроме того, в Центральном районе развита индустрия отдыха и развлечений, уровень сервиса в которой выше, чем на других территориях Санкт-Петербурга, отмечают участники опроса. В результате эти две стороны общественной жизни и вытянули центр на первое место.
Положительные результаты показала оценка работы магазинов и торговых сетей. Самые лучше баллы за качество обслуживания достались торговым центрам – половина опрошенных оценивает их на «отлично», а вторая половина – на «хорошо». В случае продуктовых и других специализированных магазинов картина не столь радужная: лишь 10-40% опрошенных считают, что там отлично обслуживают покупателей, тогда как ответы остальных разделились между хорошим и удовлетворительным баллами.
Социальная сфера, безопасность и благоустройство центра пока не дают поводов для гордости. Качество работы школ, больниц, детских садов и других социальных учреждений 67% опрошенных назвали удовлетворительным, а 33% полагают, что эти организации функционируют хорошо, но не отлично. В отношении безопасности 54% респондентов отметили, что преступность низкая, но лучше не терять бдительность. Только 9% опрошенных уверены, что район совершенно безопасен и можно не опасаться за свою жизнь, остальные же предпочитают проявлять осторожность, поскольку, по их мнению, в районе случаются нападения.
Неудивительно, что основной недостаток Центрального района – качество окружающей среды. Только 63% респондентов имеют доступ к паркам, что меньше среднего показателя по городу. Большинство опрошенных утверждают, что пруды и каналы совсем заброшены, либо их нужно чистить. Подобные критические замечания получили набережные, газоны, клумбы и другие зеленые насаждения. В итоге Центральный район оказался на десятом месте по качеству окружающей среды, хотя это не помешало ему сохранить первенство в общем рейтинге.
Теория относительности в районах
«Серебро» получил Московский район за легкий доступ к социальным учреждениям. Например, 60% жителей могут добраться до больницы за 10-30 минут (средний показатель по городу – 37,4%), а до детских садов и школ, что вполне очевидно, менее чем за десять минут. Однако обслуживание в социальной сфере, как и в целом по городу, в районе оставляет желать лучшего. Так, 80% респондентов оценивают качество работы больниц как удовлетворительное, а остальные 20% назвали его хорошим. В этой сфере только школы и детские сады смогли удержаться на положительных отметках.
Московский район хорошо показал себя в сфере благоустройства территории. Половина участников исследования (47,8%) говорят, что парки достаточно ухоженные (в целом по городу так считают 34,7%). Правда, остальные зеленые насаждения, как правило, требуют большей заботы или же их вообще необходимо серьезно чистить.
«Бронза» принадлежит Калининскому району, поскольку там довольно развитая транспортная инфраструктура: есть все виды транспорта, кроме аквабусов. Однако до нее не так легко добраться – путь до метро у 57,9% опрошенных превышает 15 минут. До ближайшей трамвайной или автобусной остановки соответственно 44,4 и 77,8% опрошенных не более пяти минут пешком. А время в пути до места работы или учебы у автовладельцев занимает, как и у тех, кто пользуется общественным транспортом, от 30 минут до часа. Подчеркнем, что эти показатели лучше, чем в других местах города, где нет метро.
Кроме того, Калининский район по праву может гордиться состоянием окружающей среды. Более 80% респондентов имеют доступ к паркам, а 60% – к прудам и каналам (в среднем по Петербургу – 78%). В то же время большинство опрашиваемых сошлись на том, что за всеми зелеными насаждениями нужно больше ухаживать, что соответствует коллективным настроениям.
Расстояние решает всё
Самое низкое качество жизни, по данным нашего исследования, оказалось у Колпинского, Пушкинского и Курортного районов. Примечательно, что последний занимает лидирующие позиции по многим показателям: безопасность проживания, доступность социальных учреждений, магазинов, уровень сервиса в местах отдыха. Казалось бы, Курортный район – признанный лидер и место ему в тройке победителей. Однако сложности с транспортом и плохой уход за зелеными насаждениями отправил его в конец списка.
Дорога до работы или учебы на личной машине у большинства участников исследования занимает менее 30 минут, на общественном транспорте – от часа до двух. Такой разрыв усугубляется пробками: автомобилист потратит в них менее получаса, а пользователи автобусов – час-два, то есть они могут ехать до дома вдвое дольше, чем обычно. В отношении окружающей среды это один из немногих районов города, где есть все виды зеленых насаждений, однако, по мнению участников опроса, их состояние оставляет желать лучшего. Проблему могли бы решить более внимательное к ним отношение или банальная уборка.
Пушкинский район подвела транспортная ситуация, которая связана с удаленностью от города, а также недостаточный доступ к социальным учреждениям, а Колпинский остался внизу еще и из-за неудовлетворительного доступа жителей к магазинам.
С птичьего полета
На сегодняшний день возможность быстро и без препятствий добраться до нужного места как на личном автомобиле, так и на общественном транспорте вместе с благоустройством территории – главные элементы качества жизни. В целом по Санкт-Петербургу ситуация в этих сферах оставляет желать лучшего – даже в районах, которые в нашем исследовании оказались в топе по качеству жизни, положение дел с загруженностью дорог и озеленением нельзя охарактеризовать как образцовое.
Суммарные результаты опроса показали, что 48% опрошенных, которые едут до места работы (учебы) на автомобиле, в дороге проводят от 30 минут до часа. При этом на пробки уходит менее получаса. Примерно столько же времени тратят те, кто пользуется метро. А если горожане пересаживаются на автобусы или троллейбусы, то время в пути возрастает практически в два раза, как и длительность нахождения в пробках.
В отношении доступа к зеленым насаждениям картина довольно позитивная. Так, у 78% респондентов неподалеку от места проживания есть парки, а у 67,3% – пруды и каналы. Но радужный настрой омрачается состоянием этих объектов. Практически все участники исследования пришли к выводу, что за парками, газонами, клумбами и деревьями необходимо больше ухаживать, а водоемы – чистить.
Дополняют зеленые насаждения места для отдыха и развлечений. Очевидно, что здесь первенство принадлежит кафе и ресторанам, после чего следуют кинотеатры и спортивные центры. В то же время, судя по дополнительным ответам опрошенных, в городе недостаточно богатый выбор недорогого и качественного отдыха. Многие констатировали, что плохое состояние парков, озер и прочих объектов препятствует полноценному использованию этих объектов вне зависимости от района.
Конечно, благоустроенность территорий и их транспортная инфраструктура – не единственное, что определяет комфортность проживания. Например, половина участников опроса (51,6%) отметили, что город недостаточно безопасен: хотя преступность и низкая, все же следует быть бдительными. Правда, здесь может иметь место эффект доверия к работе полиции, который остался за рамками исследования.
Другая важная сторона жизни, которая может существенно повлиять на ее качество, – социальная сфера. Как показало исследование, учреждения здравоохранения (больницы и поликлиники) получили уверенную «тройку», а школы и детские сады – твердую «четверку». Отрадно, что в среднем практически половина горожан тратят не более десяти минут на дорогу в школу или детский сад и около получаса – в больницу или поликлинику. Правда, надо уточнить, что большинство этих объектов были размещены еще в советское время и их необходимо интегрировать в современные условия.
Исследование продемонстрировало, что население в целом довольно работой магазинов и торговых центров. Так, 50,5% добираются до крупных моллов за 10-30 минут, а до обычных продуктовых точек 78,6% респондентов могут дойти за десять минут. Большинство оценивают качество работы всех торговых площадок на территории своего района как хорошее. Правда, эта итоговая оценка уровня их обслуживания получилась довольно размытой. Там, где поток покупателей высок, например в центре, отзывы положительные, а где он меньше, – критичные. Это вполне объяснимо, поскольку с ростом количества потенциальных клиентов увеличивается конкуренция, а значит, появляются стимулы предлагать более качественное обслуживание.
Подводя итоги, можно сказать, что городу необходимо повышать качество жизни. Чтобы сделать условия проживания максимально комфортными, потребуется комплексно подходить к решению задач по развитию территорий. Работая над одними объектами, можно ухудшить работу других, например строительство дорог, зданий может навредить состоянию парков и набережных. То же касается других сфер жизни общества. Поэтому необходимо планировать развитие городской среды с учетом всех факторов и в ходе реализации задуманного эффективно координировать работу всех заинтересованных сторон.
Санкт-Петербург
Рейтинг районов Санкт-Петербурга по уровню безопасности
Рейтинг районов Санкт-Петерурга по качеству жизни
Рейтинг районов Санкт-Петербурга по качеству транспортной инфраструктуры
Рейтинг районов Санкт-Петербурга по доступу к местах отдыха и качества их работы
Рейтинг районов Санкт-Петербурга по доступу к зеленым насаждениям и их состоянию
expert.ru
Где в Петербурге жить хорошо?
Учитывая, что в ближайшие пару лет (как минимум) мне предстоит интенсивно работать над проектами в Петербурге, всерьёз задумываюсь о том, чтобы снять здесь жильё. После этого, возможно, переехать. Или же оставить квартиру в Химках и продолжать жить на два города. Зависит от ряда обстоятельств.
Во-первых, это дешевле чем постоянно останавливаться в отелях. Во-вторых, меньше стресса с поиском места (частенько бывает номеров не найти). В-третьих, комфортнее. Куда удобнее жить в одном и том же месте, ощущать, что возвращаешься домой после работы, а не скитаться по гостиницам. Ну и при таком раскладе не грех задержаться на выходные в Петербурге, что я бы с удовольствием делал.
Тот жилой комплекс (и квартира в нем), в котором мы сейчас живём, конечно, задал высокую планку. В обычной панельной многоэтажке жить теперь совершенно не хочется. Равно как и в новых типовых муравейниках. Хочется красоты, ухоженности, такого европейского жилого комплекса в красивом месте. И тут появляется вопрос: а такое в Петербурге в принципе есть? Я частенько гуляю по Северной Столице в последнее время как раз с целью поиска жилья. Появилось несколько идей относительно места для съема квартиры:
1. Снять в центре в отреставрированном старом фонде. Хороший пример - "Голландский квартал" напротив Новой Голландии. Правда, не знаю, есть ли там квартиры в аренду и какая цена вопроса. Я не готов платить больше 40 - иначе будет получаться, что никакой ощутимой экономии по сравнению с ночевкой в отелях.
2. Арендовать квартиру в малоэтажном доме - похожем на тот, в котором мы сейчас живём в Химках. Но я даже не знаю, где что-то подобное найти. Видел отдалённо похожее и интересное в районе Озерков (чуть-чуть сегодня там гулял) и ещё далеко в Курортном районе - в Репино.
3. Найти хороший новый ЖК в спальном районе. Но, кажется, в Петербурге жильё совершенно не умеют строить - сплошные безликие высотки, налепленные друг на дружку. Ни зелени, ни красивого двора, ни облагороженной территории вокруг. Конечно, это касается только того, что я сам видел в последнее время. Есть одно исключение - ЖК "Легенда" на Оптиков. Вот он - неплохой пример того, как я вижу решение моей проблемы по третьему сценарию.
В любом случае, хочется что-то красивое, функциональное, вдохновляющее и европейское, в идеале - рядом с водой. "Северную долину" не предлагать :)
Конечно, я многого не видел ещё - поэтому и адресую свой вопрос вам, друзья. Где в Петербурге жить хорошо? Подскажите, пожалуйста, где бы вы рекомендовали арендовать квартиру в самом городе или пригородах? Большая часть работы у меня на КАД - МЕГА Парнас да Дыбенко. Ездить туда :) Заранее спасибо!
nickned.livejournal.com
