Van der park жилой комплекс: ЖК Vander Park (Вандер Парк) — цены на сайте от официального застройщика ПИК, планировки жилого комплекса, ипотека, акции новостройки

Содержание

ЖК Vander Park (Вандер Парк) — цены на сайте от официального застройщика ПИК, планировки жилого комплекса, ипотека, акции новостройки — Москва, Рублёвское шоссе, 101

Квартиры и апартаменты в ЖК «Vander Park (Вандер Парк)»

Нет предложений от застройщика в этом ЖК

75 квартир

Цены и спрос

Количество комнат

Студии1234

Период

ПолгодаГодВсё время

Стоимость

За квартируЗа м²

Средняя цена за квартиру16,2 млн ₽

Средняя цена м²310 300 ₽/м²

Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: август 2022

Расположение и транспортная доступность

Жилой комплекс бизнес-класса Vander Park возводится строительной компанией ПИК на участке 2 га в районе Кунцево. В составе комплекса восемь односекционных корпусов переменной высотности (от 4 до 26 этажей), объединенных стилобатной частью высотой шесть метров.

Транспортная доступность Vander Park обеспечивается его местоположением на дублере Рублевского шоссе, по которому можно выехать на Кутузовский проспект. Немногим менее семи километров отделяют комплекс от выезда на МКАД. Всего в 400 метрах находится станции метро «Молодежная».

Экологическая ситуация здесь более чем благоприятная: рядом пролегает знаменитая зона отдыха Крылатские холмы, расположены Суворовский и Солдатенковский парки. За 20-25 минут можно дойти до набережной Москвы-реки или Гребного канала.

Инфраструктура

В Vander Park предусмотрен двухуровневый подземный паркинг, оборудованный лифтом. На внутренней территории, где реализуется концепция «двор без машин», проведут озеленение с элементами ландшафтного дизайна, проложат пешеходные и велосипедные дорожки, установят изящные мостики, оборудуют спортивную площадку и детский игровой комплекс. На территории будет действовать скоростной Wi-Fi.

Изюминка внутренней инфраструктуры — фитнес-клуб, оборудованный 25-метровым бассейном и многопрофильный медицинский центр. В стилобатной части расположатся салон красоты и аптека, отделения банков и химчистка, супермаркет и булочная, детский клуб и цветочный магазин. Огороженная и охраняемая территория будет находиться под круглосуточным видеонаблюдением.

Внешняя инфраструктура великолепно развита. В окрестностях есть все для активного отдыха и занятий разными видами спорта — велосипедные и лыжные трассы в Крылатском, Ледовый дворец, горнолыжная школа, две конноспортивных школы, два гольф-клуба, картинг-клуб и несколько фитнес-центров, а также школа академической гребли на Гребном канале.

В ближайших окрестностях находятся несколько дошкольных детских учреждений, три общеобразовательные школы, гимназия №1584 и частная школа «Интеграция» с дошкольным отделением. Совсем рядом с комплексом находится «Пятерочка», немногим дальше — крупные торговые комплексы «Трамплин» и «Кунцево».

Надежность застройщика

Группа ПИК была основана в 1994 году. Компания — один из ведущих отечественных девелоперов масштабных проектов в области жилой недвижимости. Приоритетными направлениями деятельности организации являются инвестиции, девелопмент и продажа недвижимости.

К настоящему моменту компания реализовала свыше 16 млн. кв. м. жилой недвижимости (более 250 тыс. квартир). Основная часть объектов сосредоточена в Московском регионе, но компания работает также на рынках недвижимости Перми и Омска, Нижнего Новгорода и Ярославля, Калининградской и Калужской областей, в Краснодарском крае.

Возводимые и продаваемые организацией новостройки большей частью относятся к эконом-классу и панельному домостроению, но есть ряд исключений — например, Vander Park.

Компания включена в перечень системообразующих предприятий российской экономики и имеет государственные гарантии Правительства РФ.

Архитектура

Фасады монолитно-кирпичных зданий будут облицованы клинкерным кирпичом фирмы Hagemeister. Предполагается использовать пять его оттенков — гамма будет красиво переходить от темных к светлым оттенкам снизу вверх.

Автор проекта — нидерландское бюро CIE. Отличительные детали архитектурного облика соответствуют голландскому стилю: лаконичность конструктива, разнообразие геометрии, большой размер прямоугольных окон.

Вход в дома — бесступенчатый. Зона лобби будет оборудована высокими витражными окнами. Здесь предусмотрены места для колясок и велосипедов. В зданиях будут установлены грузовые и грузопассажирские бесшумные лифты фирмы Schindler.

Корпуса планируют оборудовать новейшими инженерными системами, в том числе импортной системой холодоснабжения, позволяющей избежать проблем с установкой кондиционеров.

Кровля — эксплуатируемая, на этажах имеются открытые террасы. В Vander Park к продаже предлагаются студии, а также 1-3-комнатные квартиры площадью от 24 до 253 кв. м и потолками высотой от 3,1 до 3,4 метра. Высота окон — 2,2 метра.

Планировки отличаются разнообразием — в комплексе представлено 72 их варианта. Особый вид предложения — пентхаусы на верхних этажах. Квартиры на нижних этажах будут оборудованы панорамными эркерами.

18 отзывов о ЖК «Vander Park (Вандер Парк)»

4,2

Очень хорошо

Отзывы теоретиков поражают конечно. Хорошо, что они смогли найти минусы в этом ЖК и не станут соседями))

Читать полностью

Плюсы:

выбирали уже вторичку придирчиво, времени на ремонт нет, а у большинства тут «дизайнерские ремонты» лишь бы дорого-богато, в итоге нашли трешку в стиле минимализм) 87 метров, много воздуха в квартире, пространство грамотно организовано. Контингент в комплексе хороший, соседи все приличные.

Минусы:

с минусами не купили бы

Читать полностью

ЖК «Vander Park»: цены на квартиры в жилом комплексе Vander Park от застройщика ПИК на Рублевском шоссе, отзывы, ход строительства

Дата обновления 20 апреля 2018

Строительство «Vander Park» идет полным ходом. Судя по апрельскому фотоотчету на официальном сайте проекта, жилой комплекс возведен, в настоящее время рабочие заканчивают устанавливать окна, ведут фасадные и внутренние работы. У застройщика есть еще пять с лишним месяцев, чтобы подготовить объект к сдаче в эксплуатацию. В принципе, этого времени должно хватить. Во всяком случае пока ГК «ПИК» своих планов не меняет и намеревается сдать дом в третьем квартале текущего года, а ключи дольщикам передать в декабре 2018-го. Ставить намерения «ПИКа» под сомнение оснований нет. Компания одна из крупнейших на московском рынке, работает стабильно, неслучайно эксперты отметили ее максимальный баллом «А+» в рейтинге застройщиков Москвы и Московской области.

В предыдущих мнениях портала мы подробно рассмотрели достоинства и недостатки как самого проекта, так и локации в которой он расположен. Возвращаться к сказанному не будем. Тут уж каждый сам решает, какие факторы для него перевешивают: черта МКАД, обжитой район, парк и метро по-соседству, неплохие виды из окон — или же интенсивное движение рядом с домом по оживленным трассам, постоянный шумовой фон, малое пространство двора, слишком близкое расположение корпусов (местами почти окна в окна), отсутствие балконов в квартирах и др. В конечном итоге предпочтения покупателей наглядно показывает статистика продаж. А она в «Vander Park» внушает оптимизм. На середину апреля в жилом комплексе остаются доступными менее двухсот квартир (примерно 28% от общего их числа в доме), так что покупатель, как видим, голосует рублем довольно активно. Не лишним тут будет сказать и о том, что в ноябре минувшего года «Vander Park» был признан лучшим московским строящимся жилым комплексом бизнес-класса по версии солидной архитектурной премии «Urban Awards-2017».

Эксперты рынка, также как и обычные люди, настроены к данному проекту позитивно. В рейтинге новостроек Западного административного округа столицы они выставили жилому комплексу высшие оценки по всем параметрам, и таким образом «Vander Park» вошел в число четырех лидеров рейтинга. К слову сказать, также как и его ближайший конкурент — включенный в Белый список новостроек ЖК «Достояние». Его возводит компания «Галс-Девелопмент» (рейтинг застройщика «B+»). Из других вариантов (а их тут не так много) можно рассмотреть ЖК «Wood House» от «Фарн-Трейда» (правда сроки там перенесены), два объекта компании ФЦСР — ЖК «Квартал Триумфальный» и ЖК «Раевский». Кроме того, продолжаются продажи ЖК «Академика Павлова» — это еще один объект ГК «ПИК», расположенный неподалеку от «Vander Park».

Дата обновления 21 февраля 2017

Любопытно, что название этого жилого комплекса вообще никак не переводится. Ни в английском, ни в немецком, ни в нидерландском языках слова vander нет. Разгадку этого неловкого момента даёт официальный сайт голландского архитектурного бюро CIE, выполнившего проект. Там он называется Van der Park. Van der – часто используемая приставка в голландских фамилиях. В название жилого комплекса бизнес-класса на Рублёвском шоссе она попала, видимо, как шуточный привет от архитекторов из Нидерландов. Но в ГК «ПИК» решили, что бренд из двух слов воспринимается лучше.

Голландские архитекторы из CIE, реализовавшие великое множество своих проектов по всему миру — от Китая до Канады, способны удивлять разноплановостью разрабатываемых идей. В их багаже жилые комплексы, выполненные в совершенно разнообразных стилях — от европейского классицизма до хайтека. Экспериментальные решения Vander Park тянут на постмодернизм. Благодаря «ломанной» архитектуре домов, удалось добиться не только уникального внешнего вида всего комплекса — после ввода в эксплуатацию он, наверняка, станет самым оригинальным жилым объектом запада Москвы — но и открыть новые возможности. Например, застройщик смог организовать квартиры с террасами, которые «ПИК» предлагает использовать для пикников или спортивных тренировок.

Застройщик соблюдает и другие, более привычные каноны бизнес-класса. В комплексе предусмотрены детский клуб, большой подземный паркинг почти на 1000 машин, внутренний двор, закрытый от автомобилей, на территории которого будут проведены масштабные озеленительные работы.

Не вписывается в формат бизнес-класса только значительное количество малогабаритных квартир. Студий площадью менее 30 кв. м в Vander Park более 30, а наименьшие из них имеют площадь 21 кв. м. Но это уже привет от последнего финансового кризиса, заставившего многих застройщиков, в том числе и работающих в бизнес-сегменте, идти на уменьшение реализуемых площадей квартир.

Голландская фантазия Vander Park будет иметь настоящий успех только в сочетании с «немецкой» пунктуальностью строителей. Но с этим пока проблем нет. Судя по регулярно обновляемым фотоотчётам со стройплощадки, работы идут быстрым темпом. ГК «ПИК» уже вышла на уровень 21 этажа. Если так будет продолжаться и дальше, то сдать комплекс в заявленные сроки застройщик сможет. Тем более, что ГК «ПИК» — один из крупнейших игроков строительного рынка России, обладающий большими финансовыми возможностями. В рейтинге застройщиков, составленном Novostroy.ru, «ПИК», оценённый высшей оценкой А+, находится в числе лидеров.

Конкуренцию проекту могут составить два других жилых комплекса бизнес-класса, строящихся в Западном административном округе: ЖК «Достояние» от компании «Галс-Девелопмент» (оценка B+ в рейтинге застройщиков) и «Клубный дом «Гришина 16», застройщиком которого является «Кунцевостройинвест».

Дата обновления 22 декабря 2015

К концу 2018 года у пересечения Рублевского шоссе и Ярцевской улицы будет построен многоэтажный жилой комплекс «Vander park». На ноябрь 2015 года на объекте пока ведутся котлованные работы.

В отличие от большинства проектов застройщика, относящихся к сегменту «эконом», «Vander park» — это бизнес-класс. Девелопер подошел с фантазией как к внешнему виду корпусов, так и к планировочным решениям. «71 вариант планировок» — гордо сообщает сайт «Vander park». Все они выполнены в европейском стиле, с просторными кухнями-гостиными. Площади большинства квартир достаточно большие. Исключение – крохотные студии от 25,3 кв. м, что для современных проектов бизнес-класса, реализующихся в черте МКАД, редкость. В части квартир предусмотрены террасы площадью до 150 кв. м.

Застройщик всячески подчеркивает евроориентированность своего проекта. Даже дошкольное учреждение, которое будет работать здесь, он позиционирует как «детский клуб». Помимо него на территории нового квартала планируется организовать целый ряд объектов инфраструктуры, включая магазины, медицинский центр и фитнес-зал с бассейном. Все это добавляет привлекательности комплексу, особенно в свете критики в адрес застройщика, часто не уделяющего должного внимания социальным объектам при строительстве жилых комплексов.

При этом «Vander park» строится в районе с уже сложившейся инфраструктурой. Здесь действуют школы, детские сады, больница, поликлиника, крупные торговые центры, кинотеатр и множество магазинов.

Говоря о привлекательности местоположения, стоит отметить транспортную доступность. Дома строятся недалеко от пересечения Рублевского шоссе и Ярцевской улицы. На Ярцевской часто возникают пробки, но эту ситуацию муниципальные власти планируют улучшить после строительства подземного тоннеля на пересечении с Ельнинской улицей. Близко к жилому району находятся метро и остановки наземного общественного транспорта. До станция метро «Молодежная» Арбатско-Покровской линии от места строительства района примерно 500 м. Автобусные остановки расположены на Рублевском шоссе, Ельнинской и Ярцевской улицах.

С другой стороны, высокая плотность населения, большое количество автотранспортного и близость дорожного узла влияют на экологическую обстановку в районе. Кунцево является одним из самых зеленых районов Москвы, но из-за высокой транспортной нагрузки к числу наиболее экологически чистых он не относится. Рядом находятся Березовая роща и Суворовский парк, являющийся частью Филевского парка культуры и отдыха. Рядом с парком протекает река Москва.

Рядом с жилым районом «Vander park» реализуется не так много проектов. Поблизости идет строительство еще двух объектов ГК «ПИК» — ЖК «Дом на улице Ельнинская» и ЖК «Ярцевская, 24».

Подробнее

ЖК Vander Park 🏠 цены на квартиры в жилом комплексе Вандер Парк от застройщика ПИК в Кунцево, Москва: акции, отзывы, планировки

Все новостройки

org/ListItem»>
Москва

ЗАО

Кунцево

Vander Park

Москва, ЗАО, Кунцево

Молодёжная
7 мин

О проекте


Девелопер:	ПИК
Застройщик:	ЗАО Монетчик
Срок сдачи:	сдан (2018)
Форма продажи:	договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия строительства:	строительство завершено

Класс жилья:	бизнес-класс
Этажей:	22
Высота потолков:	3. 15
Тип здания:	монолит
Отделка:	без отделки
Машиноместа:	подземный паркинг
Рассрочка:	есть
Обновлено:	30.09.2022

О застройщике
Застройщик ПИК , год основания 1994. Всего объектов: 166. Cдано 91, строится 76.

Расположение проекта

Регион:	Москва и Московская область
Округ:	Западный
Район:	Кунцево
Улица:	Рублевское шоссе, 101-105
Метро:	Молодёжная 7 мин пешком, 540 м
Как добраться:	До станции метро «Молодежная» – 5 минут пешком. Выезд на Рублевское шоссе в 100 м.
Инфраструктура и генплан На карте Генплан показать предложения рядом

Планировки

Правовые документы

Проектная декларация

Описание проекта

Vander park – это готовый жилой комплекс бизнес-класса в районе Кунцево, на пересечении Ярцевской улицы и Рублевского шоссе. Введен в эксплуатацию в 2018 году. В его состав входят дома переменной высоты до 26 этажей. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг. На внутренней территории выполнен ландшафтный дизайн: элементы благоустройства сделаны из натурального гранитного камня, посажены многолетние цветы, низкорастущие травы и кустарники. Оборудованы прогулочные дорожки, места для тихого отдыха, две детские площадки для разных возрастных групп. Осенью 2019 года на территории проекта открылся фитнес с тренажерами с дополненной реальностью, финской сауной и хаммамом.

В пешей доступности находятся несколько школ и детских садов, торговый центр «Кунцево Плаза» с кинотеатром, боулингом и детским центром, ледовый дворец, олимпийский велотрек, горнолыжная школа, конноспортивный центр и гольф-клуб.

До станции метро «Молодежная» – 5 минут пешком. Выезд на Рублевское шоссе в 100 м.

Места поблизости

krylatskoe.com

парк Крылатские холмы

2 км

moscovery.com

Велотрек Крылатское

2 км

krylatskoe. com

парк Фили

3 км

kudago.com

Живописный мост

4 км

silverbor.moscow

Серебряный бор

4 км

livejournal.com

Долина реки Сетунь

4 км

yandex.ru

Ромашковский лес

5 км

moskvichi. name

Матвеевский лес

5 км

landmarks.ru

Поклонная гора

5 км

riverforum.net

река Раменка

6 км

ЖК Vander Park — отзывы покупателей о застройщике, отзывы дольщиков и жителей

Начну пожалуй с самого главного, строился данный ЖК с участием граждан из Турции и Таджикистана, в простонародии «гастарбайтеры», качество их работы оставляет желать лучшего… Планировка также не радует, по их мнению, двушка — это однушка с огромной кухней! А в тех квартирах где комнат ещё больше, совсем не понятно что творится, по три санузла, какие то кладовки по 8 кв. м которые считаются за комнату. Ну и вопрос экологии застройщику лучше даже не поднимать, район сильно застроен, рядом Рублевское шоссе, в 2 км находится промзона.

То что ЖК не является типичной пиковской застройкой это уже хорошо, а дизайн фасадов все таки плохим не назовешь, так как он, как минимум, интересный и необычный, а дальше только дело вкуса. Но остается вопрос в качестве строительных материалов, отделки и управлением. Как не крути, но ПИК-комфорт зарекомендовала себя не с лучшей стороны.

А мне нравится этот ЖК, ПИК правильно выбрал оформление фасадов и расположение секций, весь ЖК очень круто смотрится и дизайн необычный. Единственное чно не укладывается в в голове так это стоимость и какого качества будут квартиры. Как не крути но очень многие жалуются на качество от этого застройщика, хотя может в этом проекте будет все иначе. Время покажет…

Не знаю что предыдущий комментатор нашел в этом комплексе, что аж написал «визуально лучший комплекс». Как по мне визуально он вообще не блещет. Дома как-будто из кубиков каких-то построены. Хорошо что хоть не додумали эти кубы разного цвета сделать. Но внешний вид не главное. Расположение и инфраструктура в проекте не блещут. Жить с шоссе под окнами не очень хорошо скажется на здоровье. Социальной инфраструктуры в проекте нет. Только в районе, но тут и так школы и сады забиты. Ну и по парковочным местам у меня вопросы есть — почему так мало в жк, где квартиры начинаются от 10млн. Жить в просторной квартире и при этом полдня искать себе место перспектива не из приятных.

Зашла на сайт, посмотрела цены и ужаснулась. Почему так дорого? Где-то читала, что тут используются очень дорогие материалы облицовки. Но лучше бы с качеством строительства так заморочились. Есть у меня знакомые, которые живут в доме от пика. Такое себе «удовольствие».

Достоинства:
Метро.

Недостатки:
Цена, соседство с шоссе, нехватка машиномест, долгая стройка.

Кто же считает снос пятиэтажек плюсом? В этом районе покупать ничего не стоит минимум лет 10 еще. Жить на вечной стройке очень не хочется. Ну и плюс тезис «сносят пятиэтажки, значит расселяют всякую шваль» это вверх гениальности) А то, что в новые дома заедет такой же контингент никого не смущает? Никакие альтернативы в этом районе не будут лучше. Не хочешь жить окнами на рублевку? Будешь жить рядом с железной дорогой.

Достоинства:
5 минут ходьбы и метро Молодежная! В райное сносятся все пятиэтажки — идет бурное строительство — в основном бизнес класса! Люди заселяются не бедные! Уходит много швали.. Из 8 башен — достроены 6 , остальные две достроят в течение месяца-двух! Дальше пошла отделка! Идет расширение ярцевской улицы! Это очень важно!

Недостатки:
ЖК стоит ровно на углу 2ух больших дорог — (рублевка и ярцевская) — экология оставляет желать лучшего! Маленькая подземная парковка — всем точно не хватит (а если у кого большие машины — так вообще засада — больших мест крайне мало и они не дешевые)

Не понимаю людей которые боятся долгостроя! Огромный проект на рублевке — конечно же его достроят в срок, а то и раньше! И да — работы реально ведутся 24 часа в сутки — любой желающий может убедиться лично. Другое дело, что есть отличная альтернатива от Галса — ЖК достояние — соседний дом — цена + — одинакова. Зато рядом всего одна большая дорога — ярцевская! Всяко потише и почище! Как-то так! Всем удачи!

Достоинства:
Рублевское шоссе, потолки достаточно высокие, инфраструктура своя будет, много парковочных мест.

Недостатки:
Дорого и застройщик не ок.

Все было бы ок, если бы не цена. Я считаю слишком дорого для такого проекта. Тем более, когда выбор есть. Например, Сердце столицы минимальная цена чуть не вдвое меньше. И застройщик не вызывает сомнений.

Достоинства:
Нету

Недостатки:
Шумят по ночам, парковки не будет, близлежащие дворы закроются на шлагбаумы + в стоимость входят многочисленные штрафы от Роспотребнадзора за шум по ночам…

Данный жилой комплекс (Вандер Парк) строится при участии граждан Турции и Таджикистана. При строительстве не соблюдаются нормы законодательства (строят круглосуточно с ужасным шумом). ..Шум от стройки мешает спать всем в близстоящих домах…

Достоинства:
Симпатичные картинки на сайте

Недостатки:
Проблемы с соседними домами обеспечены…

Данный жилой комплекс (Вандер Парк) строится при участии граждан Турции и Таджикистана. При строительстве не соблюдаются нормы законодательства (строят круглосуточно с ужасным шумом)…Шум от стройки мешает спать всем в близстоящих домах…

Достоинства:
ЗАО, архитектура

Недостатки:
Рядом много оживленных трасс, цена

На мой взгляд цена за такое расположение высокая. Да, это ЗАО, рублевка, но по ней ездят все те же машины, и на экологии это сказывается сами знаете как!

Выбирая себе квартиру, в первую очередь, нужно обратить внимание на застройщика, так как это самый важный момент и от этого будет зависеть качество вашей квартиры. Как известно ПИК очень крупная компания за плечами которой столько объектов, что не счесть, и тут это неоспоримый плюс в том, что стройка не превратится в долгострой или вовсе в не дострой. Но не стоит питать себя иллюзией, что возводимые дома ПИКом будут соответствовать обещанному качеству, все стройка сводится к принципу: меньше потратить — больше получить. На что компания не жалеет денег, так это на пиар своих объектов создавая красочные иллюстрации и красивые описания, собственно, на что и попадают жертвы рекламы. Если вы все же решили повторить мою ошибку, сделав свой выбор основываясь только на размере компании, то будить готовы потратить огромное количество своего времени, нервов и денег. Компания относится к своим клиентам как к изгоям, несущие им деньги. После оплаты, вы для них перестаете существовать, это легко проверить, позвоните в ПИК и попробуйте задать какие-нибудь вопросы, естественно, кроме вопросов относящихся к покупке. Далее разговор будет идти по сценарию «извините, все заняты оставьте номер вам позвонит» естественно никто не перезвонит, и вы остаетесь со своей проблемой «один на одиин» Вот и сейчас ПИК преподносит очередное свое творение типа бизнес-класс. Но простите, чем ЭТО отличается от эконома, те же рабочие, материалы и т.п. Дизайн? А что в нем прекрасного? Попросили Голландцев нарисовать проект что-то среднее между First и Waterlandplein но только, чтоб не дорого и проще строить, в итоге получилась та же эконом коробка, точнее криво поставленные кубики далее упаковали красивой рекламой и аля бизнес-класс! Но на этом компания не перестанет вытягивать с вас деньги. Уже заявлено, что УК будет ПИК-комфорт которая, естественно, принадлежит ПИКу и работает, точно также, относясь к своим клиентам как плесени под ногами. Ну и на последок, если вы уже являетесь клиентом этой чудной компании, не торопитесь подписывать акт приема-передачи, понимаю, хочется скорее получить свое приобретение, но поторопившись вы не ускорите заселение, а только наживете головную боль и непредвиденные траты на исправление недочетов.

В очередной раз ПИК решил отличиться не с лучшей стороны, и теперь вместо коробочек строят кубики да еще и бизнес классом решили назвать, ПИК эконом варианты строить не научился использует самые дешевые материалы которые при своем низком качестве еще и установлены «криво». Компания очень крупная, но только отдел рекламы работает правильно, рисуют красивые картинки. Менеджеры хамы, рабочие на стройке бездари, контроля качества нет, от сюда, нет и самого качества. А теперь еще пишут тут всякую хрень про райское место и типа тут все идеально. Дом стоит прям на развязке с интенсивным потоком (выхлопы, шум и т.п.) Утром и вечером движение парализовано. Планировки самые обычные ничего особенного в них нет, посмотрите сами любой другой комплекс. Что касается цены, так тут вообще отдельная тема, то что строят ,не стоит того, что за это просят. Метро рядом, пешком 5 минут — это единственный плюс района. Арсений, ну расскажите мне, чего стоит речка? 5минут!? извините, но как вы умудряетесь пройти почти 2 км за 5 минут, топать минимум минут 25, вы всегда с такой же точностью оцениваете и расхваливаете места в которых ни разу небыли, или это допустимая погрешность в 5 раз приукрасить действительность? А быть может это политика компании говорить то, чего нет на самом деле? Достали уже своей брехней, жадностью, наплевательским отношением к людям! P. S. Не верьте хорошим отзывам относящихся к ПИКу, они ровно пропорциональны написанному.

Достоинства:
Строительство комплекса ведется в престижном месте Рублевского направления.

Недостатки:
Смущает застройщик

Присматривал себе квартиру бизнес-класса, обратил внимание на Вандер-парк, но когда узнал, что застройщик ПИК, насторожился, так как совсем недавно у ПИКа была проверка прокураторы по их долгострою «Западные ворота столицы». Строительные работы остановились и дольщики вышли на митинг. Очень не хочется попасть в их ряды. Хоть проект мне и понравился, не имею желания потом выбивать свои кровные у застройщика.

Достоинства:
Строительство комплекса ведется в престижном месте Рублевского направления.

Недостатки:
Смущает застройщик

Проходил, что называется, мимо, а тут такие возмущения). Чувствую себя обязанным вступиться. Эксклюзивный проект с очень интересными планировками и решениями, современные качественные технологии строительства. А чего стоит речка в пяти минутах! ИМХО ЖК незаслуженно забракован.

Достоинства:
европланировка, большие лоджии

Недостатки:
пробки недалеко от объекта, высокие цены на машиноместа, сдается еще не скоро, есть альтернативы получше

Транспортная доступность новостройки оставляет желать лучшего! Пробки здесь по 10 баллов регулярно. Утром и вечером — просто ад. А цены? Узнавали на счет машиноместа, обойдется оно около миллиона. Как по мне, то это очень дорого. Решили присмотреться к другим объектам такого же типа, так как этот ЖК вначале привлек наше внимание.

Достоинства:
Внутренний двор, просторные террасы, разнообразие планировок

Недостатки:
Отсутствие скидок при 100% оплате, замедление хода строительства

ВП — конечно, проект интересный, особенно квартиры с большими террасами и хорошими видами. Но волнует ход строительства: каждый день проезжаю мимо, и если в августе строителей было много и стройка шла полным ходом, то сейчас там — пару человек. Может, кто-нибудь знает, что там происходит и с чем связано такое замедление?

Расположение и инфраструктура ЖК «Vander Park (Вандер Парк)» на карте

Адрес: район Кунцево, МСК, Рублевское шоссе 101

Консультация с застройщиком ПАО «ПИК-специализированный застройщик» по ЖК «Vander Park (Вандер Парк)»

Оставьте свой номер телефона и застройщик перезвонит через 1 минуту

Согласен с обработкой персональных данных (Политика)

Вы также можете позвонить застройщику самостоятельно по номеру

+7 (495) 909-16-62

(ежедневно с 9. 00 до 20.00)

Инфраструктура ЖК «Vander Park (Вандер Парк)»

Жилой квартал Vander Park — это территория настоящего комфорта и безопасности, которая создана специально для вас именитыми девелоперами и европейскими архитекторами. Комплекс бизнес-класса представляет собой ансамбль из восьми корпусов, которые образуют собой закрытое дворовое пространство. Все дома имеют переменную этажность и расположены на многоуровневом стилобате.

Нижние этажи новостройки занимают лобби, холлы, качественно обустроенные места общего пользования, а также коммерческие помещения. В последних по проекту будут работать различные предприятия обслуживающей сферы. В их числе — магазины, аптеки, пекарни, салоны красоты, химчистка, банковские отделения, медицинский и детский развивающий центры. Также к услугам новоселов фитнес-залы, спа-салоны, бассейн и многое другое. На подземном ярусе спроектирован вместительный паркинг, которые занимает два уровня. В нем могут разместиться 967 транспортных средств.

Окружение представлено обширными зелеными зонами. Рядом «Крылатские холмы», «Фили», «Воронцовский», «Солдатенковский» и другие парки. В шаговой доступности несколько школ, гимназия, детские сады, спортивный комплекс, кафе, рестораны, больница, супермаркеты. Пешком можно дойти до торгово-развлекательных центров «Кунцево Плаза», «Трамплин» и других. Поездка до центра Москвы занимает в среднем полчаса, поэтому всегда можно разнообразить свой досуг известными столичными развлечениями.

Расположение ЖК «Vander Park (Вандер Парк)» в районе Кунцево

Жилой комплекс бизнес-класса Vander Park расположен на территории Западного Административного округа столицы. Это одна из самых живописных зеленых частей Москвы. В непосредственной близости от нового квартала находятся красивые благоустроенные парковые массивы — «Фили», «Крылатские холмы», каскады прудов, красивые набережные. Одним словом, природа и мегаполис находится в гармоничном единении. Точный адрес новостройки — район Кунцево, Рублевское шоссе, владение 103-105. Местоположение примечательно также хорошо развитой социальной инфраструктурой и отличной транспортной доступностью до других районов МСК.

Автомагистрали

Квартал застройки расположен в удобном месте — на пересечении улицы Ярцевской и скоростного многополосного ш. Рублевского. Вблизи проходят ул. Крылатская, Нижние Мневники, Молодогвардейская, Кубинка. По ним очень удобно передвигаться по микрорайону, а также строить схемы маршрутов для поездок по городу. На расстоянии чуть более 5 километров от ЖК «Вандер Парк» проходит Кутузовский проспект и Можайское шоссе. Примерно столько же до развязок на МКАД. Все пути сообщения и крупные магистрали можно посмотреть на карте.

Общественный транспорт

Дойти до ближайшей станции метро «Молодежная» можно буквально за пять минут. Порядка 15 мин. потребуется, чтобы дойти до еще одной ст. м. — «Кунцевской». В 100 метрах от дома есть остановки наземного транспорта, который идет в направлении центра и по другим маршрутам.

Хотите узнать о квартирах в ЖК «Vander Park (Вандер Парк)»?

Четырёхкомнатные

от 37. 57
до 37.57 млн ₽

(площадью от 137 до 137 м²)

Показать
вариант

Посмотреть все 1 вариант

Контакты застройщика «ПАО «ПИК-специализированный застройщик»»

На объекте есть офис продаж застройщика

Вы можете записаться на встречу и получить подробную консультацию по квартирам

Узнать об офисе продаж

ЖК “Vander Park” в Кунцево от официального застройщика “»ПИК»”

org/PostalAddress»>

Москва

ЗАО, р-н Кунцево, Рублевское ш., вл. 103‑105

+7 (495) XXX-XX-XX
Показать телефон

Стройка завершена

Преимущества ЖК “Vander Park”

71 вариант планировок жилья бизнес-класса: от квартир-студий до пятикомнатных апартаментов.

Условия для людей с ограниченными возможностями: входная группа расположена вровень с землей.

Комфорт и безопасность жильцов и гостей комплекса обеспечат закрытый двор и подземный паркинг.

Застройщик

«ПИК»

Год основания:
1994
org/AggregateOffer»>
Комплексов строится:
52
Комплексов сдано:
62

Девелопер ПИК специализируется на возведении жилых комплексов комфорт-класса с собственной инфраструктурой. Проекты комплексной застройки реализуются в десяти регионах России с акцентом на столичном регионе. Вместе с высотными домами в эксплуатацию вводятся школы, детсады, больницы, бассейны и бизнес-центры. Практически все социальные объекты сдаются полностью укомплектованными необходимой мебелью и аппаратурой. В 2014 году британский журнал Euromoney признал компанию лучшим строителем жилой недвижимости в РФ, а в 2018 году компания вошла в ТОП-50 самых важных брендов страны.

Рейтинг
ЖК “Vander Park”

Расположение

Инфраструктура

Застройщик

Отзывы

Как составляется рейтинг?

Рейтинг составляется на основе 4 постоянных параметров, характеризующих жилой комплекс. Каждый из них оценивается по совокупности соответствующих критериев.

Цена — в сравнении со среднерыночным уровнем цен на квартиры подобного класса, с учётом наличия/отсутствия отделки.

Расположение – транспортная доступность, близость развитых населённых пунктов, экологическая обстановка района застройки.

Инфраструктура – собственная инфраструктура в плане застройки, объём готовой внешней инфраструктуры в окружении.

Застройщик – длительность присутствия компании на рынке, объёмы строящихся и сданных м2, переносы сроков сдачи, качество возводимого жилья.

Отзывы – параметр динамический, его уровень зависит от суммарной оценки пользователей.

Своя квартира
в
р-не Кунцево

ОБЗОР ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

ОБЗОР КОМПЛЕКСА: ОКРУЖЕНИЕ, ЭКОЛОГИЯ, ПЛАНИРОВКИ

Скидка 2% при ипотеке или 100% оплате выбравшим электронную регистрацию

Квартиры и планировки в ЖК “Vander Park”

Наличие квартир уточняйте в отделе продаж

О квартирах в ЖК “Vander Park”

ЖК «Vander Park» находится в западном округе столицы, на территории района Кунцево. В непосредственной близости от комплекса — выезд на Рублевское шоссе, по которому можно добраться в центр Москвы. Неподалеку расположены станция метро «Молодежная» и остановки общественного наземного транспорта. Благоприятную экологию района поддерживают Филевский и Москворецкий природно-исторические парки. Среди достопримечательностей – Кунцевское городище, усадьба помещиков Нарышкиных, музеи и выставочные залы. Купить квартиру в ЖК «Vander Park» (Вандер Парк) по цене застройщика вы можете позвонив нам.

Показать все

Скидка 5% при 100% оплате машиноместа

Предложения квартир
в ближайших ЖК

Инфраструктура

Досуговый клуб, сады и школы

Для маленьких жителей на территории комплекса откроется детский клуб. Также доступны: 25 детских садов, 16 школ и гимназия, расположенные в районе Кунцево.

Фитнес и спортивные площадки

В комплексе созданы оптимальные условия для занятий спортом: есть фитнес-центр с тренажерным залом и бассейном, спортивные площадки и беговые дорожки во дворе.

Магазины, кафе и ТРЦ

Приобрести необходимые товары и выпить чашечку кофе можно в одном из коммерческих заведений – супермаркете, булочной, кафе. В шаговой доступности — крупные ТРЦ.

Подземные и наземные парковки

Двор освобожден от движения автотранспорта, так как проектом предусмотрено строительство паркинга на 967 машиномест для жителей и 17 мест для гостей комплекса.

Парки и зоны отдыха

Для прогулок в районе Кунцево есть отличные рекреационные зоны. Можно отдохнуть в Кунцевском лесопарке или побродить по дорожкам Москворецкого природного парка.

Скидка 5% при 100% оплате кладовой

Ход строительства в ЖК “Vander Park”

Стройка завершена!

Документация

Проектная декларация

Разрешение на строительство

Ввод в эксплуатацию

Показать все

Просто позвоните нам

+7 (495) XXX-XX-XX
Показать телефон

Мы расскажем о самых выгодных акциях и предложениях.

Ответим на все интересующие вас вопросы.

Предложим чай с печеньками в офисе продаж.

Вандер Парк | Дизайн картел

Специальный лист продукта

Элемент	Бренд	Название продукта
Lightning	CentrsVet	FOTON M HID INFINITY
сантехника	GROHE	Essentials
кресло	Cassina Custom Interiors 90 стул Cassinaab 1	210005
kitchen stove	Bosch
TV	LG Electronics
wallcover	SAN MARCO wallcover

Product Spec Sheet

lightning

INFINITY , Foton M Hide Центрсвет

сантехника

Essentials by GROHE

кресло

Стул Cassina by Cassina Custom Interiors

кухонная плита

Bosch

ТВ

LG Electronics

покрытие для стен

by SAN MARCO настенное покрытие

View Full Spec Sheet

Функциональная квартира для пары

Cartelle Design as Architects

Предоставлено Cartelle Design

Посмотреть галерею

Проект квартиры для семейной пары. Интерьер получился очень уютным и спокойным за счет преобладания темных, приглушенных тонов. А несколько акцентных предметов мебели, например, красное кресло или обеденный стол, придают ему характер и выразительность.

Предоставлено Cartelle Design Предоставлено Cartelle Design Предоставлено Cartelle Design Предоставлено Cartelle Design

Посмотреть галерею

Предоставлено Cartelle Design

Проектные кредиты

Дизайн картеля

Архитекторы

Подписаться

Продукты, используемые в этом проекте

Фотон М Шкура

Центрсвет

БЕСКОНЕЧНОСТЬ

Центрсвет

Основы

GROHE

Другие проекты Cartelle Design

Коворкинг DELO

Cartelle Design

Коллайдер

Cartelle Design

Ок Лофт

Дизайн Cartelle

Бетон M8

Cartelle Design

#квартира
Дизайн интерьера

Избранные проекты

Живой рабочий дом

Bligh Graham Architects

Семейный дом в Рашовке на Ештедском хребте

Ателье САД

Академия Хэмптон Роудс

Пэткрафт

Sound House

GO’C

Наслаждайтесь тишиной

Лофт бюро

Спортивный центр в Тарбе

IDOM

CASA EM BRUFE

ОВАЛ

E07 Квартира

Мальфинио

Последние продукты

Водяная рябь C002

Wuxi Boweite Metal Science & Technology

Деревянная обшивка

CARPENTIER HARDWOOD SOLUTIONS

Кресло Delírios

Estudio Guto Requena

Альфа7

ФГМФ

Контурная замша

Инновации

TULH-05 РЫЧАГ СТАЛЬНОЙ

Томоаки Уно Архитекторы

Гравита

Андрес и Хосе

Пол из широких досок из белого дуба

Дощатый пол из Вермонта

Новости

29 сентября 2022 г.

Новости

Креативные офисы Sid Lee Architecture, задуманные как продолжение динамичной городской среды Монреаля

Часть возрождения центра Монреаля и культовой площади Вилле Мари и ее эспланады, Си… Подробнее

28 сентября 2022 г.

Новости

The Cocoa Project Café от T3 Architects использует прошлое для создания устойчивого будущего

T3 Architects провела реставрацию модернистской виллы 1950-х годов в Сайгоне, чтобы воссоединить людей с… Подробнее

28 сентября 2022 г.

Новости

M Royce Architecture окутывает дом Оксфордского треугольника пространственной алхимией промышленных материалов

Особое место среди послевоенной лепнины и типичных средневековых домов в стиле ранчо Венеции Be… Подробнее

28 сентября 2022 г.

Новости

De Villa от Rj Architects стирает границы и находит уединение в природе

Расположенная в городе Кум, вилла De, спроектированная Rj Architects, ищет убежища в природе и создает с. .. Подробнее

28 сентября 2022 г.

Новости

Обновленный гостевой дом Milka сочетает словенские альпийские традиции с современным дизайном

Сочетая словенские альпийские традиции с современным дизайном, реставрация гостевого дома Milka была… Подробнее

28 сентября 2022 г.

Новости

The Boiler Room от a/LTA architectes – урбанисты абстрактно отражают детали исторической бретонской архитектуры

Эта новая котельная в Сен-Перне, являющаяся частью участка с солидным историческим архитектурным наследием… Подробнее

27 сентября 2022 г.

Новости

Naso перестраивает образцовое модернистское здание, превращая его в центр искусства и экологически чистой кухни

Отель Lago/Algo расположен в самом сердце Боске-де-Чапультепек в Мехико. Это культурный центр, управляемый и. .. Подробнее

27 сентября 2022 г.

Новости

Perkins&Will завершает инновационный жилой проект в Сан-Паулу, вдохновленный Оскаром Нимейером и бразильским модернистским движением

В Сан-Паулу глобальная студия Perkins&Will завершила впечатляющий жилой проект… Подробнее

Ботанический парк Вандер Вир — город Давенпорт

С момента основания в 1885 году сады и цветочные композиции стали традицией в этом прекрасном парке площадью 33 акра, приглашая посетителей прогуляться от консерватории до Каменного фонтана. На территории парка находится обширная коллекция садов и деревьев, многие из которых были посажены в начале 189 года.0 с.

Особенности парковки:

Большая аллея – видная аллея, окруженная деревьями и садами, – ведет к популярному Каменному фонтану – танцующему фонтану, бурлящей воде Гранд-аллее и меняющемуся освещению. Вандер Веер – популярное место для прогулок как по Гранд-Алле , так и по внешнему периметру. Дорожка по внешнему периметру занята днем и ночью, обеспечивая 0,9 мили для любителей фитнеса.

Консерватория известна своей 100-летней традицией создания садов под стеклом. Ежегодно в Консерватории ежегодно выставляются следующие вращающиеся объекты:
– Весенние азалии и цветущие луковицы, лилии, маргаритки и фуксия
– Летние тропики и листва
– Осенние цвета включают фестиваль хризантем
– Зимние показы Poinsettia Lights Show

наслаждаясь производственной стороной показа консерватории.

Муниципальный розарий, основанный в 1948 году, является всеамериканским садом селекции роз (AARS).

Хоста Поляна, установлен 1998, является официальным национальным выставочным садом Американского общества хост.

Сады и фонтан Старого Света, около 1900 года, представляет собой экспозицию ковровых кроватей в стиле, популярном во многих европейских странах, в том числе в Германии 19 века, которые представлены у фонтана. Каменный фонтан – второй фонтан, построенный в парке. Первым был железный викторианский фонтан, который позже убрали. Каменный фонтан восходит к 1930-м годам и был отремонтирован в последние годы. Фонтан работает с 8 утра до 11 вечера. С мая по октябрь. Вода поднимается на разную высоту, а цветные огни меняют цвет воды, создавая прекрасные ночи в парке Вандер Вир.

Детский сад скульптур, созданный в 1999 году, представляет собой красочное, но умиротворяющее место для Эмбер, Адама и Коула: Дети цветов Грэмми, автор Тед МакЭлхини. Ищите гигантского богомола, скульптуру, подаренную Диком Саутвиком.

All-America Selections Annual Display Garden — All-America Selections® — это некоммерческая организация, которая тестирует новые сорта и представляет сорта с превосходными характеристиками в качестве победителей AAS.

Другие коллекции и демонстрационные сады включают Тенистые сады и Учебные кровати Daylily Border и Grand Allée.

Лагуна. Лагуна зарыблена Департаментом природных ресурсов Айовы Вандер Вир Лагун, где ведется лов рыбы методом «поймал-отпусти».

Вдохновляющий сад — Вдохновляющий сад представляет собой доступный сад с насаждениями, которые стимулируют все органы чувств, а также грядками и контейнерами, приподнятыми для удобного доступа. Этот доступный сад может использоваться людьми любого возраста и способностей, и включает в себя элементы сада, которые обращаются ко всем пяти чувствам. Сады предназначены для улучшения и поддержания физического, психического и социального здоровья каждого человека. Благоприятный сад устраняет физические барьеры для садоводства, создавая пространство, где люди всех возрастов и способностей могут вместе заниматься садоводством. Ключевые особенности сада: доступные дорожки повсюду, грядки и контейнеры на разных высотах, водные объекты, пергола и буйство цвета и текстур.

Основная информация

Расположение: между улицами Брэди и Харрисон (шоссе 61, север и юг), к югу от Уэст-Сентрал-Парк-авеню в Давенпорте, штат Айова.

Консерватория Часы работы:

Консерватория открыта со вторника по воскресенье с 10:00 до 16:00. (закрыт по понедельникам). Плата за вход не взимается. Дети до 16 лет должны быть в сопровождении взрослого. Парк открыт ежедневно с восхода солнца до 30 минут после захода солнца. Въезды для автомобилей находятся со стороны Сентрал-Парк-авеню.

Партнерство:

Друзья Вандер Веера поддерживают программу мемориальных кирпичей/скамейк, а также благоустройство и образовательные возможности в ботаническом парке Вандер Веер.
The Friends of Vander Veer: (563) 323-3298
Mailing address 214 W. Central Park Avenue, Davenport Iowa 52803-1503
Website: www.facebook.com/thefriendsofvanderveer

Hosting Special Celebrations

Желаете ли вы тепло солнца или цветочный аромат, Розарий, Оранжерея, Хоста-Глейд или Вдохновляющий сад предлагают лучшие природные условия для вашего особенного дня. Позвоните в офис парков и мест отдыха Давенпорта, чтобы узнать о наличии мест, или сделать заказ по телефону 563-328-PARK (7275). Бронирование мест в Ботаническом парке Вандер Вир также невозможно осуществить лично в The River’s Edge, 700 W River Dr. Все сборы за бронирование должны быть оплачены во время бронирования.

Стоимость:

Hosta Glade — 50 долларов США за 2 часа. Затененная хостовая поляна на открытом воздухе; сидячие места не предусмотрены. Дополнительные стулья не допускаются.

Розовый сад — 150 долларов США за 2 часа. Открытый розарий, ограниченное количество сидячих мест на скамейках. Дополнительные стулья не допускаются.

Консерватория Вандера Вира — 250 долларов за 2 часа. Комнатные сезонные цветы/растения; туалеты; не предусмотрено место для сидения; Консерватория открыта для публики. Консерватория закрыта по понедельникам.

Включение сада — 250 долларов США за 2 часа. Уличные сезонные цветы/растения в доступном саду; звуковая система, освещение и доступ к раковине.

Развитие, управление недвижимостью и услуги для жителей

Развитие корпоративных сообществ

Мы гордимся тем, что более 23 000 жителей называют наши сообщества домом. Мы ведущий некоммерческий владелец и застройщик доступных домов в Средней Атлантике, и мы номер один по той причине, что мы проектируем, развиваем и управляем сообществами с жителями в центре.

Портфель на 1 миллиард долларов

Крупнейший региональный некоммерческий поставщик жилья и шестой по величине в США.

115 сообществ

Специализированные услуги для жителей и управляющие недвижимостью ставят успех и благополучие жителей на первое место.

52 города

Каждый объект тщательно разработан с учетом приоритетов каждого уникального сообщества и людей, которые там живут.

Чем мы занимаемся

Пять полностью интегрированных направлений деятельности:

Жилая застройка

Услуги для жителей

Приобретение и сохранение

Планирование сообщества

Управление недвижимостью

Жилищное строительство

Финансовая дисциплина, инновационный дизайн и творческое партнерство для обеспечения бескомпромиссного качества.

Свяжитесь с нами, чтобы обсудить возможности партнерства.

Имя

Фамилия

Адрес электронной почты

Номер телефона

Организация

Роль
Что лучше всего описывает вашу роль? *Архитектура или дизайнОбщественные услугиДевелопментФедеральное правительствоМестное самоуправлениеЗдравоохранениеИнвестицииБлаготворительная деятельностьУправление недвижимостью Другое

Сообщение

Услуги для жителей

Специализированные услуги, предоставляющие жильцам доступ к возможностям с помощью специально разработанных общественных программ.

Свяжитесь с нами, чтобы обсудить предлагаемые нами услуги для жителей.

Имя

Фамилия

Адрес электронной почты

Номер телефона

Организация

Сообщение

Приобретение и сохранение

Комплексный подход к строительству домов с хорошей планировкой, которые жители могут себе позволить.

Свяжитесь с нами, чтобы обсудить возможности партнерства.

Имя

Фамилия

Адрес электронной почты

Номер телефона

Организация

Сообщение

Планирование сообщества

Тесное сотрудничество с членами сообщества и местными партнерами для создания места гордости и сопричастности.

Обратитесь к члену нашей команды, чтобы обсудить возможности общественного планирования.

Имя

Фамилия

Адрес электронной почты

Номер телефона

Организация

Сообщение

Управление недвижимостью

Доказанная репутация в управлении качественными сообществами и обеспечении исключительных условий жизни.

Свяжитесь с нами по поводу свойств, которыми мы управляем, и наших возможностей как владельца и оператора.

Имя

Фамилия

Адрес электронной почты

Номер телефона

Организация

Сообщение

Ищете дом?

Наши недорогие арендные поселки расположены в округе Колумбия, Мэриленде, Пенсильвании и Вирджинии.

Изображение

Дом — это больше, чем просто адрес. Это доступ к хорошим школам, больницам, транспорту и другим возможностям подняться в жизни. Когда жители процветают, мы все растем.

Брайан Маклафлин, президент отдела развития сообщества

Давайте построим ускоритель: план перемен

Дезинвестиции досаждают сообществам многих BIPOC, местных и религиозных разработчиков. Цена – это десятилетия инновационных проектов, которые так и не были построены, и неадекватное жилищное обслуживание. Вот почему мы запустили Let’s Build Accelerator, новую программу развития совместного предприятия с первоначальными инвестициями в размере 5 миллионов долларов США, чтобы воплотить в жизнь больше идей сообщества.

Жители центра

Изображение

На фото : дети и родители-добровольцы в нашей программе продленного дня в апартаментах Park Montgomery в Силвер-Спринг, штат Мэриленд.

Жильцы — это сердце нашей работы и причина всего, что мы делаем. Вот почему мы сотрудничаем с местными и общественными волонтерами, партнерами и местными и федеральными государственными органами, чтобы обеспечить жителям доступ к тому, что они ищут, прямо там, где они живут, будь то свежие продукты, программы здоровья и хорошего самочувствия, финансовые консультации или даже занятия после школы. для детей.

От создания сообщества до комплексных услуг, мы обогащаем опыт жителей и строим более надежное будущее.

Избранная история

Познакомьтесь с Грейс Уитмайр

«Это мой дом, и я не собираюсь уходить». Узнайте, почему услуги резидентов важны для таких людей, как г-жа Грейс, защитница интересов своих соседей на благотворительном мероприятии Overlook at Oxon Run в округе Колумбия

Посмотреть видео

Изображение

Рекомендуемая недвижимость

Джексон Уорд

«Я жил на улице очень долгое время. За моим окном есть куст, за которым я спал. Теперь я сижу внутри и смотрю наружу.» Послушайте Уолтера Джонса, ветерана-инвалида, который живет в этом многоквартирном комплексе для людей с разным доходом, который вдыхает новую жизнь в некогда культурный центр передового опыта чернокожих в Ричмонде, историческом районе Вирджинии.

Смотреть историю

Изображение

Новости, события и блоги

Все новости и события

Все сообщения блога

Новости

Enterprise Community Partners получает грант в размере 500 000 долларов США от Федерального банка жилищного кредитования Нью-Йорка для продвижения важнейших программ доступного жилья

26 сентября 2022 г.

5 E | Девелопмент недвижимости | Нью-Йорк | Расовое равенство | Девелопмент, управление недвижимостью и услуги для жителей

Новости

Enterprise Community Partners продлевает срок подачи заявок на оценку ландшафта

26 августа 2022 г.

Блог

Resident Voices: празднование власти, гордости и принадлежности

10 августа 2022 г.

Девелопмент, управление недвижимостью и услуги для жителей

Мис ван дер Роэ Парк Лафайет на фотографиях0001

Бриджит Когли |

27 апреля 2020 г.
Оставить комментарий

Модернистский жилой комплекс в Детройте, спроектированный Людвигом Мис ван дер Роэ, запечатлен на фотографиях архитектора и местного жителя Хулио Альберто Седано.

Названный Lafayette Park, проект был построен немецко-американским архитектором в 1959 году и состоит из двух суперкварталов зданий разного размера.

Cedano сфотографировал застройку, которая представляет собой крупнейшую коллекцию жилых зданий Миса ван дер Роэ, чтобы отдать дань уважения дизайну. В течение четырех лет он жил в квартире в одной из башен-близнецов Лафайет, которая занимает 22 этажа.

«Жизнь в башнях Лафайет позволяет мне документировать разные моменты смены времен года, с новыми цветовыми палитрами, отражающимися от стеклянных фасадов и вызывающими визуальное волнение», — сказал Седано Dezeen.

«Это уникальная возможность, как жить в действующем музее зданий Миса.»

Lafayette Park занимает 46 акров (18 гектаров) и включает в себя множество зданий, от модернистских высотных башен-кондоминиумов и двухэтажных модульных таунхаусов до одноэтажных жилых домов. Центр участка определяется зеленой полосой, повсюду разбросано множество деревьев и насаждений.

Седано считает, что окружающая природа хорошо сочетается со структурами Мис ван дер Роэ, которые имеют решетчатые окна, плоские крыши и стальные фасады.

«В парке Лафайет ван дер Роэ создает драматический диалог между архитектурой и природой, — сказал он. «Геометрия сетки в сочетании с природным окружением внушает благоговейный трепет. Природа создает пространство, которое обрамляет архитектуру на месте, позволяя излучать простоту своей красоты».

Мис ван дер Роэ спроектировал парк Лафайет вместе с градостроителем Людвигом Хильберзаймером и ландшафтным дизайнером Альфредом Колдуэллом на восточной окраине центра Детройта.

Застройщик Херб Гринвальд ранее работал с архитектором над его квартирами в Чикаго по адресу 860-880 Lake Shore Drive, строительство которых было завершено в 1951 году на берегу озера.

Его северная часть, которая была спроектирована и частично построена Мисом ван дер Роэ, внесена в Национальный реестр исторических мест. Он включает в себя здания как Миса ван дер Роэ, так и других архитекторов.

Геометрия дома Фарнсворта Миса ван дер Роэ, освещенного красными лазерами

До переезда в Детройт Седано изучал архитектуру и городской дизайн в Колумбийском университете в Нью-Йорке. В настоящее время он работает городским дизайнером в Департаменте планирования и развития города Детройт и использует фотографию для взаимодействия с архитектурой.

«Как архитектор и городской дизайнер, я постоянно фотографирую свое окружение, будь то на iPhone или цифровую зеркальную камеру, и я использую фотографию как способ наблюдать и понимать свет, пространство и застроенную среду», — добавил он.

Седано создал серию фотографий вместе с историком архитектуры Жаклин Тейлор, которая раньше тоже жила в комплексе и работала в департаменте городского планирования Детройта, но сейчас живет в Берлине.

«Парк Лафайет представляет собой модель жилья, которая сочетает в себе плотность и разнообразие вариантов жилья с уважением к природе в обилии зеленых насаждений, где конечности могут вытягиваться, легкие могут расширяться, а разум может испытывать чувство свободы», — сказал Тейлор. Дезин.

Мис ван дер Роэ считается одним из самых значительных архитекторов 20 века. Известный просто как Мис, он был последним директором школы Баухауза, а затем переехал в США и возглавил Иллинойский технологический институт (ИИТ) в Чикаго.

Среди других его проектов — дом Фарнсворта в Иллинойсе, освещенный красными лазерами в инсталляции Икера Гиля и Luftwerk. Дуэт также создал аналогичный световой дизайн для павильона архитектора в Барселоне.

Подпишитесь на нашу рассылку

Ваша электронная почта

Dezeen Debate

Наш самый популярный информационный бюллетень, ранее известный как Dezeen Weekly. Рассылается каждый четверг и содержит подборку лучших комментариев читателей и самых обсуждаемых историй. Плюс периодические обновления услуг Dezeen и последние новости.

Новинка! Dezeen Agenda

Рассылается каждый вторник и содержит подборку самых важных новостей. Плюс периодические обновления услуг Dezeen и последние новости.

Dezeen Daily

Ежедневный информационный бюллетень, содержащий последние новости от Dezeen.

Dezeen Jobs

Ежедневные обновления последних вакансий в области дизайна и архитектуры, рекламируемых на Dezeen Jobs. Плюс редкие новости.

Dezeen Awards

Новости о нашей программе Dezeen Awards, включая сроки подачи заявок и объявления. Плюс периодические обновления.

Dezeen Events Guide

Новости от Dezeen Events Guide, справочника, посвященного ведущим событиям, связанным с дизайном, происходящим по всему миру. Плюс периодические обновления.

Мы будем использовать ваш адрес электронной почты только для отправки запрошенных вами информационных бюллетеней. Мы никогда не передадим ваши данные кому-либо еще без вашего согласия. Вы можете отказаться от подписки в любое время, нажав на ссылку отказа от подписки в нижней части каждого письма или написав нам по адресу [email protected].

Для получения более подробной информации см. наше уведомление о конфиденциальности.

Спасибо!

Вскоре вы получите приветственное письмо, поэтому проверьте свой почтовый ящик.

Вы можете отказаться от подписки в любое время, щелкнув ссылку внизу каждого информационного бюллетеня.

Резкий скачок арендной платы во Фресно отражает тенденции жилищного строительства в Калифорнии из-за COVID

ФРЕСНО —

После пяти лет планирования и месяцев задержек в строительстве начинающий застройщик Винсент Риккиути был готов открыть свой роскошный жилой комплекс. Затем пришла пандемия.

«Мы думали, что это было худшее время, которое только можно себе представить», — сказал Риккиути о торжественном открытии весной 2020 года.

Оказывается, ему не о чем было беспокоиться. Его проект The Row открывался на самом горячем рынке жилья страны: во Фресно.

В течение нескольких месяцев Риккиути арендовал все 255 квартир и таунхаусов в Ряду, хотя его квартиры с одной спальней стоят до 2600 долларов в месяц — цена, конкурирующая с ценами в пляжных сообществах Лос-Анджелеса.

«Мы открылись, и вдруг сюда пришли массы», — сказал он.

За последние четыре года ни в одном крупном городе США не наблюдалось такого роста арендной платы, как во Фресно. Пятый по величине город Калифорнии, это сельскохозяйственный центр на пороге национального парка Йосемити, но его часто считают остановкой для отдыха на шоссе на полпути между Лос-Анджелесом и районом залива. Из-за загрязнения и бедности Фресно регулярно фигурирует в списках худших мест для жизни в Америке.

Тем не менее, по данным агентства недвижимости Apartment List, с 2017 года средняя арендная плата за дома во Фресно выросла почти на 39% до 1289 долларов в месяц. Это включает увеличение на 12% во время пандемии, что противоположно тому, что произошло в Лос-Анджелесе, Сан-Хосе и Сан-Франциско, где арендная плата резко упала.

Хотя расходы во Фресно выросли, они все еще достаточно низки, чтобы дать передышку людям, переезжающим из более дорогих мест. Но они стали тяжелым бременем для десятков тысяч малообеспеченных семей региона.

Фреска в центре Фресно.

(Брайан ван дер Бруг / Los Angeles Times)

Несмотря на то, что Центральная долина является одним из самых сельскохозяйственных районов страны, она является одной из самых бедных в Калифорнии. Средний доход домохозяйства во Фресно составляет 58 000 долларов, что почти на 30% ниже среднего показателя по штату.

Многим рабочим, обслуживающему персоналу и сельскохозяйственным рабочим, потерявшим работу из-за пандемии, грозит возможное выселение, и они чувствуют себя в ловушке в некачественных домах, потому что более высокие цены в других местах не позволяют им уехать.

«Я не знаю, получу ли я арендную плату за следующий месяц. Я просто пытаюсь оплатить все остальные счета», — сказала 55-летняя Дениз Сандовал, которая не работает уже год и платит 725 долларов в месяц за квартиру с двумя спальнями на северо-востоке Фресно. «Здесь руководство знает, что я не работаю. Я просто так боюсь отстать».

Причины повышения арендной платы во Фресно сложны.

В отличие от Сан-Франциско, где резкое падение арендной платы объясняется тем, что во время пандемии десятки тысяч человек покинули город в поисках более доступных и менее людных мест, цены во Фресно продолжали расти, хотя в 2020 году город покинуло больше людей. чем въехал, согласно информации об изменении адреса от Почтовой службы США и данным кредитной отчетности, проанализированным некоммерческой Калифорнийской лабораторией политик.

Местные политики и защитники жилищного строительства говорят, что такая ситуация является результатом пробелов и сбоев на городском рынке жилья, которые накапливались десятилетиями и до сих пор не исправлены после ипотечного кризиса почти 15 лет назад.

Строительство домов во Фресно почти остановилось после Великой рецессии и остается в тупике, хотя до пандемии этот регион рос быстрее, чем другие в штате, отчасти благодаря бурно развивающемуся сектору здравоохранения. По данным агентства недвижимости Zillow, средняя стоимость дома во Фресно сейчас составляет почти 300 000 долларов, и за последние четыре года она росла почти так же быстро, как и арендная плата.

В результате арендного жилья для арендаторов с любым уровнем дохода крайне не хватает, а доступных квартир на рекордно низком уровне, согласно данным агентства недвижимости CoStar. А возможность взимать более высокую арендную плату увеличила спекуляции со стороны инвесторов, стремящихся получить доход от недавно купленной старой недвижимости.

Сколько она себя помнит, по словам бывшего мэра Эшли Сверенгин, политические лидеры Фресно убаюкивались, полагая, что пока небольшая группа застройщиков строит на окраинах города жилые кварталы, ситуация с жильем ухудшается. отлично.

«Мы были вовлечены в эту «сладкую вату» экономики, когда размахивание молотком и строительство на нашей периферии удовлетворяли наши потребности», — сказал Сверенгин, который сейчас является президентом и главным исполнительным директором Фонда сообщества Центральной долины. «Великая рецессия была тревожным звонком, которого не было. Было совершенно очевидно, что мы использовали неправильные инструменты для решения этой проблемы, и нам нужно было что-то изменить».

Тера Уиппл, арендатор многоквартирного дома во Фресно The Row, где с ее балкона открывается вид на Сьерра-Неваду.

(Брайан ван дер Бруг / Los Angeles Times)

The Row — одна из версий этого изменения.

Семья Риккиути — давние фермеры в этом районе с оливковыми рощами и миндальными деревьями — раньше продавала свои сельскохозяйственные угодья строителям домов на одну семью. Но 37-летний Риккиути объединился с другой семьей фермеров, чтобы самостоятельно развивать Роу на своей земле в богатом северном районе Фресно. Он нанял исследователей рынка, которые сказали, что жители, в том числе стареющие представители поколения бэби-бумеров, стремящиеся сократить штаты, молодые семьи, ожидающие строительства новых домов, и молодые одинокие профессионалы, жаждут элитных квартир.

Риккиути использовал итальянский белый камень для здания клуба комплекса, сосредоточил застройку на большом бассейне с частными кабинками для переодевания и посадил вязы и оливковые деревья вдоль улиц. В ясный день из отеля можно увидеть вершины Сьерра-Невады, до которых 1 час.

«Найти людей, которые могут себе это позволить, не было проблемой, — сказал Риккиути.

Пять лет назад Линда Морено переехала во Фресно из пригорода Вашингтона, округ Колумбия, со своим мужем, государственным аудитором, и двумя детьми, чтобы быть рядом с больной матерью своего мужа. В поисках жилья она была ошеломлена тем, что могла себе позволить.

«Мы были бедняками Бетесды, а теперь стали богачами Фресно», — сказал 54-летний Морено. таунхаус со спальней в Роу всего за 2300 долларов в месяц. Морено счастлива, что она заперла дом. Из-за высокого спроса одни и те же устройства сейчас рекламируются по цене до 3400 долларов в месяц.

Семья могла бы купить что-нибудь во Фресно, но опасается пустить корни в месте, известном засухой.

Линда Морено, 54 года, которая живет в Роу со своей семьей, в общей комнате комплекса.

(Брайан ван дер Бруг / Los Angeles Times)

Для других единственным вариантом является аренда. В то время как цены в регионе остаются намного ниже, чем в других районах штата — средняя стоимость аренды одной спальни в Сан-Франциско в среднем на 1000 долларов в месяц больше, чем во Фресно — проблемы с доступностью жилья здесь по некоторым показателям хуже.

Большая часть семей во Фресно тратит более половины своего дохода на аренду, чем семьи в Сан-Франциско или Лос-Анджелесе. По данным правозащитной группы California Housing Partnership Corp., нехватка жилья для семей с низким доходом во Фресно превышает 35 000 единиц. 0005

Пао Ванг подстригает траву в доме, который он снимает в районе Лоуэлл во Фресно.

(Брайан ван дер Бруг / Los Angeles Times)

Теперь двойная боль — пандемия и рост арендной платы — еще больше ударили по самым уязвимым слоям населения Фресно.

Бланке, 34-летней женщине, которая живет с мужем и тремя детьми, арендная плата увеличивается каждые шесть месяцев, в том числе во время пандемии. За свой дом с тремя спальнями на юго-востоке Фресно Бланка, которая отказалась назвать свое полное имя из страха возмездия, платит 9 долларов.45 в месяц, на 40% больше, чем десять лет назад, когда она переехала.

Ее муж потерял работу на упаковочном заводе за последний год. Она сказала, что ее арендодатель потратил два года на то, чтобы починить протекающую крышу, и игнорирует ее просьбы заменить ветхое ковровое покрытие. Недавно забеременевшая, она боится выселения, но также считает, что из-за ухудшающегося состояния дома находиться там слишком опасно.

— Я хочу уйти, — сказала Бланка. «Я больше не могу так жить. Я ищу, но ничего не нашел. Цена слишком высока».

Парк в центре Фресно.

(Брайан ван дер Бруг / Los Angeles Times)

Активисты Фресно говорят, что история Бланки распространена среди арендаторов с низким доходом: семьи регулярно сообщают о повышении арендной платы на 10% и более в последние годы.

«Они должны решить, могут ли они позволить себе здоровый, гигиеничный и пригодный для жизни дом, или им нужно переехать», — сказала Гресия Эленес, региональный менеджер по политике в Лидерстве. Адвокат по правосудию и подотчетности, группа защиты интересов Центральной долины.

Рост цен в более бедных южных районах Фресно отчасти обусловлен инвесторами, которые платят заоблачные цены за ветшающие жилые комплексы из четырех-десяти квартир, сказал Брэд Харди, президент компании Regency Property Management, которая управляет 8000 домов в Центральной долине. По словам Харди, эти новые арендодатели повышают арендную плату на целых 10%, что сигнализирует владельцам соседних домов, что они могут сделать то же самое.

«Я вижу это каждый день. Это сногсшибательно», — сказал Харди.

Некоторые арендаторы пережили повышение арендной платы во время пандемии, переехав вместе или получив увеличенное пособие по безработице и другую государственную помощь, сказал Харди. Он боится, что может случиться, когда деньги уйдут, а рабочие места не вернутся сразу.

55-летняя Дениз Сандовал потеряла работу в начале пандемии и беспокоится о том, что не сможет платить за аренду.

(Брайан ван дер Бруг / Los Angeles Times)

Для Сандовал, потерявшей работу почти год назад, этот момент настал.

В январе 2020 года пожизненная жительница Фресно оставила работу по обслуживанию клиентов в компании по продаже пропана, чтобы заботиться о своей больной матери. Она вернулась в апреле, но через пару недель была уволена.

Теперь Сандовал боится, что не сможет найти работу, за которую можно было бы платить хоть сколько-нибудь близко к тому, что она зарабатывала раньше. Она покупает продукты в местных продовольственных банках и платит арендную плату только потому, что имеет право на трехмесячную помощь в аренде жилья в рамках одного из федеральных пакетов помощи при коронавирусе. Ее пособие по безработице только что закончилось; она находится в процессе повторной подачи заявки на получение дополнительных пособий.

«Людям внизу определенно тяжелее, — сказала она. «Не все могут переехать в новое здание с гранитными столешницами и стиральной машиной с сушкой. В реальном мире, кто может это сделать?»

Арендная плата Sandoval не увеличилась во время пандемии. Но когда она заглядывает на страницу своего комплекса в Facebook, то видит, что квартира, похожая на ее, рекламируется на 200 долларов в месяц дороже. Она считает, что это только вопрос времени, когда ее счет вырастет.

История — Promontory Apartments

КВАРТИРЫ НА ПРОМОНТОРИИ: ИСТОРИЯ АРХИТЕКТУРЫ

Альфред Свенсон, по случаю 60-летия Промонтори

В 1946 году Герберт Гринвальд (1915-1959) вернулся в Чикаго с военной службы и во время Второй мировой войны решил начать новую карьеру. До войны он был педагогом, кандидатом наук. кандидат философских наук Чикагского университета, но теперь его интересы обратились к девелопменту недвижимости. С начала Великой депрессии в Чикаго не строилось новых многоэтажных жилых домов, и он рассудил, что на них существует отложенный спрос, который ждет своего удовлетворения. С помощью некоторых финансовых спонсоров, в том числе Сэмюэля Катцина, крупного чикагского дилера Chevrolet, он приобрел опционы на три участка вдоль побережья озера Чикаго в многоэтажных жилых районах. Два участка находились в собственном районе Гайд-парка Гринвальда, один на углу бульвара Гайд-Парк и Корнелл-авеню, а другой в квартале 5500 на Саут-Шор-Драйв; третий был в районе Стритервилль в 800-м квартале Норт-Лейк-Шор-Драйв.

Вскоре Гринвальд понял, что для немедленного развития доступен только участок Саут-Шор-Драйв; у двух других сайтов были юридические сложности, которые все еще разрабатывались. Он выбрал название Promontory Apartments для этого первого проекта, взяв название от близлежащего Promontory Point в парке Бернхэм. Промонтори-Пойнт был построен как свалка, расширяющая береговую линию озера Мичиган примерно на 400 футов, в течение 1920-х годов как часть Бернхэм-парка, который простирается вдоль берега озера с 12-й по 56-ю улицу. В 1934–35, парк Бернхэм был заложен ландшафтным архитектором Альфредом Колдуэллом в традициях английского романтического пейзажа Брауна, Рептона, Олмстеда и Дженсена. В 1920—30-е годы набережная Гайд-парка и его пляжи были освоены как место летнего туризма, и здесь, среди многоквартирных домов, был построен ряд крупных туристических отелей. Но во время войны туристическая индустрия пришла в упадок, и Гринвальд выбрал кооперативный жилой дом.

В 1946 году Гринвальд познакомился с архитектором Чарльзом Гентером (1907–1987), который был его соседом по Гайд-парку и недавно основал фирму Pace Associates. Гринвальд решил, что Гентер станет известным архитектором апартаментов Promontory. Но, как вспоминал сын Гринвальда Беннетт в 2009 году, шестьдесят три года спустя, он также хотел найти известного «архитектора дизайна», который привлек бы международное внимание к этому первому послевоенному чикагскому небоскребу. Первым выбором Гринвальда был Фрэнк Ллойд Райт, и он написал ему. Райт ответил, сказав, что если на его банковский счет в Мэдисоне будет внесен аванс в размере 50 000 долларов, он сможет сразу приступить к работе. Это было больше, чем Гринвальд и его сторонники могли себе позволить: это положило конец дальнейшему рассмотрению Райта. Гринвальд также отправил телеграмму французскому архитектору Ле Корбюзье, который резко ответил, что не строил зданий в Соединенных Штатах. Затем Гринвальд написал немецко-американскому архитектору Вальтеру Гропиусу. Он ответил, что его офис в Бостоне находится далеко от Чикаго, и продолжил: «Почему вы должны приходить ко мне, когда «хозяин всех нас», Мис ван дер Роэ, находится в Чикаго?» Гентер был аспирантом немецко-американского архитектора Людвига Мис ван дер Роэ (1886-1919).69) в Иллинойсском технологическом институте в 1939-1940 и 1942-43 годах, и он организовал их встречу втроем.

Людвиг Мис ван дер Роэ, или просто Мис, как его называли американцы, эмигрировал в Чикаго в 1938 году. Американской публике он был представлен двумя его самыми известными европейскими работами: Павильоном в Барселоне и Домом Тугендхат. , которые были широко представлены на выставке 1932 года «Международный стиль: архитектура с 1922 года», организованной Филипом Джонсоном и Генри-Расселом Хичкоком в Музее современного искусства в Нью-Йорке. Как в каталоге выставки, так и в их последующей книге «Международный стиль» Джонсон и Хичкок приветствовали Миса как одного из «четырех великих лидеров современной архитектуры». В 1937 лет, когда он впервые посетил Соединенные Штаты, Миса пригласили стать директором архитектурного факультета Технологического института Армора в Чикаго. Мис ответил, что примет эту должность только в том случае, если сможет составить новую учебную программу для школы.

Он также хотел взять с собой нескольких коллег из немецкого Баухауза, где он был директором с 1930 года, пока нацистское правительство не вынудило его закрыть его в 1933 году. Условия Миса были приняты, и он стал директором в 1938. В 1940 году ему также было поручено спроектировать новый кампус площадью 100 акров для его университета, который теперь стал Иллинойским технологическим институтом, и к 1946 году для него были построены три здания.

Хотя Мис никогда не строил высотных зданий, он произвел благоприятное впечатление на Гринвальда при их первой встрече. Впоследствии Гринвальд и Гентер собрали команду профессионалов в области дизайна, включая Миса в качестве архитектора-проектировщика, Pace Associates в качестве известного архитектора, фирму Холсмана и Холсмана и Клекампа в качестве инженеров-консультантов и Фрэнка Корнакера в качестве инженера-строителя.

Гринвальд решил, что соотношение 5:1 квартир с двумя и тремя спальнями будет благоприятным для чикагского рынка в то время, и определил, что здание будет состоять из 122 квартир; Кодекс зонирования ограничивал высоту здания 21 этажом. Мис начал свой план с размещения здания по всей ширине восточной границы собственности, чтобы позволить большинству квартир смотреть на озеро Мичиган.

Для типичного плана этажа Мис использовал свой проект более раннего многоквартирного дома в Вайссенхоф-Зидлунг в Штутгарте, построенного в 1919 г.27. Следуя плану Вайссенхофа, он разделил здание на две части; каждый с двумя лестницами и двумя лифтами в центре. Но в отличие от прежнего плана здесь было по три квартиры на уровне каждой секции; два обращены к озеру, а третий выходит на запад с видом на город, образуя Т-образную форму. Квартиры в Promontory были намного больше, чем в Weissenhof, а строительные нормы и правила Чикаго разрешали внутренние ванные комнаты с механической вентиляцией, но европейские интересы Миса 19-го20-е годы для света, видов и естественной перекрестной вентиляции по-прежнему были важными особенностями.

Одновременно с планом разработана конструкция здания. Железобетонные каркасы были рыночным стандартом для многоэтажных квартир в Чикаго примерно с 1920 года, будучи наиболее экономичной конструкционной системой для небольших 20-футовых пролетов, типичных для жилых помещений.

Двойной Т-образный план Миса был размещен в регулярном массиве прямоугольных отсеков размером 16 футов-6 дюймов на 18 футов-2 дюймов, а конструкция пола состояла из системы балок. Но Мис решил сделать эту бетонную конструкцию основным элементом внешнего архитектурного выражения здания, совершенно непохожим на любой ранее построенный небоскреб. Каждая внешняя балка и колонна были открыты, чтобы наблюдатель мог видеть весь кадр. Пространства между колоннами и балками на восточной и западной сторонах заполнены низкими перемычками из желтовато-коричневого кирпича; над стенами шли большие окна, идущие от колонны к колонне, опять же напоминающие фасады Вайссенгофа. Фасады, выходящие на север и юг, были в значительной степени непрозрачны: проемы были полностью заполнены желтоватым кирпичом, с несколькими окнами, прорезанными для светлых спален, столовых и кухонь в выступающих на запад крыльях Т. Но то, что могло бы быть структурно честной, но несколько скучной композицией, было оживлено архитектурным выражением, которое Мис впервые исследовал двумя годами ранее. Он решил спроецировать колонны на восточном и западном фасадах наружу от фасада здания и отступить в три раза по высоте, выражая уменьшающуюся структурную нагрузку, которую они несут. Ступенчатые колонны придают жизненность и живой ритм всей архитектурной композиции.

Чтобы помочь представить свой проект потенциальным покупателям кооперативных квартир, Мис построил модель здания. Три основных материала экстерьера — кирпич, бетон и стекло — были представлены разными цветами художественной фактурной бумаги для рисования, нанесенной на картонные формы. На фотографиях модели видно, что фасад входа обращен к озеру, а сторона сада с выступающими крыльями.

Вид на модель со стороны озера вместе с планом первого этажа показывает, как Мис решил вход в здание и элементы вестибюля. Он представил углубленную лоджию на первом этаже вдоль восточной стороны; два отсека для колонн на северном и южном концах лоджии образуют автомобильные подъезды или порт-кошеры, которые ведут через полноразмерные проемы на первом этаже к парковке в задней части. Из лоджии два вестибюля со стеклянными стенами ведут в лифтовые вестибюли каждой секции здания; между ними находится вестибюль со стеклянными стенами, выходящими на парк и озеро на востоке и в сад на западе. Над лоджией возвышались 20 типовых жилых этажей, образуя средний элемент терминального элемента: пара механических пентхаусов, соединенных между собой солярием со стеклянными стенами. Все эти элементы трехстороннего горизонтального разделения здания Миса тщательно интегрированы в общую дисциплину открытого бетонного каркаса.

Гринвальд и Мис подготовили брошюру с описанием проекта, чтобы заинтересовать потенциальных покупателей квартир, а также ипотечных кредиторов для финансирования его строительства. Помимо фотографий модели экстерьера здания, в нем также были планы и внутренние перспективные коллажи различных квартир. Окна на внутренних рисунках были заполнены фотографиями реальных видов на озеро и парки, которые можно было увидеть из них, а сам Мис нарисовал традиционную мебель и аксессуары, чтобы создать впечатление конгениальности высшего среднего класса. Хотя Мис был ведущим архитектором-модернистом, он знал, где идти на компромисс для достижения своих целей; Модернистский внешний вид мыса, безусловно, был совместим с традиционно обставленными квартирами.

Получение ипотечного кредита на здание было необходимо, потому что частные спонсоры Гринвальда не могли финансировать весь проект. Это оказалось непростой задачей, как позже сказал Гентер:

Застройщик, г-н Герберт Гринвальд, отправил заявки на первую ипотеку почти во все источники, известные в то время. Негативные критические замечания, сделанные тогда, до сих пор являются классическими комментариями несведущего или неопытного человека, не имевшего взгляда изнутри: «Это похоже на бостонский сахарный склад». «Мы не понимаем, как люди могут жить с таким количеством стекла». «Отсутствует конфиденциальность». Был, действительно, поток негативной огласки, и убедить кого-либо в том, что надо серьезно готовить предложения по работе, было крайне сложно.
Но Мис и его коллеги были настойчивы, и ипотечный кредит в конце концов был оформлен через человека, которого можно было бы назвать представителем американского космополита, К. А. Маккелвейна, человека действия и интереса к городским делам, сторонника кооперативного жилья и, что весьма показательно, летный офицер в обеих мировых войнах.

Окончательные договоренности по ипотеке, размещенной в Трастовой компании Чикаго, были завершены весной 1947 года. Гринвальд публично объявил 3 мая 1947, что проект будет продолжен. Ориентировочная стоимость оценивалась в 1,8 миллиона долларов, и на тот момент было получено 30 заявок на квартиры. Проект был объявлен для участия в торгах 15 мая 1947 года, и строительная компания Питера Хэмлина была выбрана генеральным подрядчиком с предложением 1,5 миллиона долларов, и работы начались осенью того же года.

Строительство Мыса шло быстро и было завершено весной 1949 года. Благодаря прекрасному месту с видом на озеро Мичиган и привлекательным качествам дизайна Миса все квартиры были быстро проданы, и здание было полностью заселено. вскоре после того, как он был закончен.

Вскоре после завершения строительства архитектурные критики начали публиковать ряд положительных отзывов о здании. Воодушевленные финансовым и критическим успехом Промонтори, Гринвальд и Мис продолжали сотрудничать в строительстве новых высотных многоквартирных домов до безвременной смерти Гринвальда в 1959 году. Действительно, Промонтори оказался ключевой работой в американской карьере Миса, открыв путь к его утверждению в качестве лидера в проектировании высотных зданий.

В 1966 году Promontory Apartments Trust попросил Миса помочь им решить проблему, возникшую вскоре после завершения строительства. Гринвальд и его сотрудники следовали современному рыночному стандарту в системах контроля окружающей среды для мыса: центральное отопление помещений и открывающиеся окна для вентиляции и охлаждения. Но в 1948 были выпущены первые оконные кондиционеры, и к началу 1950-х годов они стали популярны среди потребителей. Вскоре на мысе появилось много таких блоков, которые выступали из фасада здания.

Мис решил установить блоки в стандартные рукава с жалюзи, вставленные в кирпичные перемычки под окнами. Жалюзийные рукава были двух размеров и располагались в правильном порядке на восточном и западном фасадах.

В 1995 году комитет из трех арендаторов, Энтони Амароза, Пао-Чи Чанга и Альфреда Свенсона, при поддержке попечителей здания начал подготовку номинации для включения апартаментов Promontory в Национальный реестр исторических мест. Министерство внутренних дел США за его историческое значение как произведение архитектуры. Номинация основывалась на четырех факторах: во-первых, это работа признанного мастера мировой архитектуры Людвига Миса ван дер Роэ; во-вторых, обладала высокой художественной ценностью, о чем свидетельствуют отзывы критиков; в-третьих, это была первая реализация двух важных дизайнерских тем в последующих работах Миса: его выражение каркасной структуры как архитектурного элемента и использование им трехстороннего горизонтального разделения в высотных зданиях; и, в-четвертых, это был первый многоэтажный жилой дом в международном стиле в стране. Номинация была одобрена, и осенью 19 года здание было внесено в Национальный реестр.96. В 2000 году в восточном палисаднике была установлена табличка из нержавеющей стали, посвященная признанию Мыса, спроектированная архитектором и арендатором Пао-Чи Чангом.

Первая крупная внешняя реставрация внешнего бетонного каркаса и кирпичных стен была предпринята в 1995-1998 годах Чикагской архитектурно-инженерной фирмой Wiss, Janney & Elstner, которая выполнила другой проект аналогичного масштаба и масштаба. Вся кирпичная кладка была подогнана, а поврежденные кирпичи заменены; поврежденные участки бетона были тщательно вырезаны и заделаны бетоном, подходящим по цвету и фактуре соседним. За пятьдесят лет, прошедших с момента завершения строительства, бетон выветрился, обнажив заполнители из гравия и известняка, а железо в исходной бетонной смеси окислилось, придав ему теплый оттенок охры. Все здание было очищено с помощью мойки под давлением, но без использования кислоты или пескоструйной обработки. Результатом стало восстановление четких линий оригинального дизайна Миса, смягченных патиной его натуральных материалов, которые полвека подвергались воздействию атмосферы Чикаго и его ныне исчезнувших сталелитейных заводов и систем отопления, работающих на угле. Возможно, это было не совсем то, чего ожидал Мис, но он сказал это, когда Шарль де Голль и Андре Мальро начали чистить почерневшие от копоти французские соборы около 19 г.60: «Прикасаться к ним было преступлением».

Поскольку в 2009 году мы отмечаем шестидесятую годовщину Мыса, он остается удивительно приятным местом для жизни.

ЖК Vander Park (Вандер Парк) — цены на сайте от официального застройщика ПИК, планировки жилого комплекса, ипотека, акции новостройки — Москва, Рублёвское шоссе, 101

Квартиры и апартаменты в ЖК «Vander Park (Вандер Парк)»

Цены и спрос

Расположение и транспортная доступность

Инфраструктура

Надежность застройщика

Архитектура

ЖК «Vander Park»: цены на квартиры в жилом комплексе Vander Park от застройщика ПИК на Рублевском шоссе, отзывы, ход строительства

Дата обновления 20 апреля 2018

Дата обновления 21 февраля 2017

Дата обновления 22 декабря 2015

ЖК Vander Park 🏠 цены на квартиры в жилом комплексе Вандер Парк от застройщика ПИК в Кунцево, Москва: акции, отзывы, планировки

О проекте

О застройщике

Расположение проекта

Инфраструктура и генплан

Планировки

Правовые документы

Описание проекта

Места поблизости

Похожие новостройки

ЖК Vander Park — отзывы покупателей о застройщике, отзывы дольщиков и жителей

Расположение и инфраструктура ЖК «Vander Park (Вандер Парк)» на карте

Адрес: район Кунцево, МСК, Рублевское шоссе 101

Инфраструктура ЖК «Vander Park (Вандер Парк)»

Расположение ЖК «Vander Park (Вандер Парк)» в районе Кунцево

Автомагистрали

Общественный транспорт

Хотите узнать о квартирах в ЖК «Vander Park (Вандер Парк)»?

Контакты застройщика «ПАО «ПИК-специализированный застройщик»»

ЖК “Vander Park” в Кунцево от официального застройщика “»ПИК»”

Преимущества ЖК “Vander Park”

Застройщик

Своя квартира в р-не Кунцево

Квартиры и планировки в ЖК “Vander Park”

О квартирах в ЖК “Vander Park”

Предложения квартир в ближайших ЖК

Инфраструктура

Ход строительства в ЖК “Vander Park”

Документация

Просто позвоните нам

Вандер Парк | Дизайн картел

Другие проекты Cartelle Design

Избранные проекты

Последние продукты

Новости

Ботанический парк Вандер Вир — город Давенпорт

Особенности парковки:

Партнерство:

Стоимость:

Развитие, управление недвижимостью и услуги для жителей

Давайте построим ускоритель: план перемен

Жители центра

Мис ван дер Роэ Парк Лафайет на фотографиях0001

Геометрия дома Фарнсворта Миса ван дер Роэ, освещенного красными лазерами

Подпишитесь на нашу рассылку

Спасибо!

Резкий скачок арендной платы во Фресно отражает тенденции жилищного строительства в Калифорнии из-за COVID

История — Promontory Apartments

Своя квартира
в
р-не Кунцево

Предложения квартир
в ближайших ЖК