Вена жк: Квартал «Вена» семь столиц в Кудрово

ЖК «Вена» (Семь Столиц) 🏠 в СПб от застройщика Setl Group (Сэтл Групп): планировки квартир

Квартиры в ЖК «Вена» (Семь Столиц)

Привлекательные фасады зданий

00



«Вена» — это первый и самый близкий к городу квартал строящегося микрорайона «Семь Столиц», который возводится крупнейшим девелопером Петербурга Setl City в деревне Кудрово Всеволожского района Ленинградской области.

Название объекта характеризует его концепцию. Изначально проект подразумевал создание семи кварталов в стиле европейских столиц. Однако в 2011 году стало известно, что участки под строительство некоторых кварталов выкупили другие застройщики, которые заявили, что придерживаться изначальной концепции не планируют и будут создавать жилье по собственным проектам. Поэтому на текущий момент известно строительство только двух кварталов — «Вена» и «Лондон».

ЖК «Вена» состоит из 16 корпусов высотой от 8 до 14 этажей. Первые 9 домов в 2014 году застройщик ввел в эксплуатацию, а финальная очередь будет сдана в конце III квартала 2015 г.

Первые этажи корпусов отданы под коммерческие помещения. В квартале планируется создание развитой автономной инфраструктуры, которая включает продуктовые магазины, рестораны, аптеки и медицинские центры, спорткомплекс с бассейном и стадион, 3 детских сада и школа. Также будет отделение милиции, пожарная часть и почта. В сданных домах уже есть действующая инфраструктура.

На территории квартала есть детские и спортивные площадки, велосипедные и беговые дорожки, прогулочные аллеи, которые не пересекаются с дорогами. Единый пешеходный бульвар связывает «Вену» с другими кварталами района. Главным украшением станет ручей, вокруг которого будут обустроены зоны для отдыха.

ЖК «Вена» («Семь Столиц») в Кудрово

Окружение

Всеволожский район входит в состав Ленинградской области, что подразумевает областную прописку, однако до Санкт­-Петербурга – всего несколько сотен метров. Вокруг квартала, в основном, поля, на которых идет активная жилая застройка.

Инфраструктура и транспортная доступность

Близость к торгово-развлекательному центру «Мега-Дыбенко» и гипермаркету «Ашан»

00


Сложная транспортная доступность дер. Кудрово

10

Основная близость к КАДу позволяет удобно добраться до северных и южный районов города, а также выехать в центр. Также можно воспользоваться Мурманским шоссе, переходящим в Народную улицу. До центра на автомобиле без пробок минут 30, однако заторы здесь частое явление, поэтому дорога займет в районе часа. Метро в шаговой доступности пока нет, ближайшая станция «Улица Дыбенко» находится в 10 минутах езды, и до центра можно доехать минут за 30.

Одной из основных преимуществ расположения квартала — это соседство с крупнейшим в городе ТРК «МЕГА-Дыбенко» (IKEA, Ашан, магазины, каток), куда можно добраться от квартала на автобусе бесплатно минут за 10. Также в 10-20 минутах езды можно найти несколько спортивных комплексов, в том числе «Газпром» и центр пляжных видов спорта «Динамит».

Цены и планировки в ЖК «Вена» (Семь Столиц)

Квартиры сдаются с чистовой отделкой

11

В жилом комплексе представлены разнообразные типы и планировки — от 20-метровых студий до 80-метровых «трешек». Квартиры сдаются с чистовой отделкой. Имеются европланировки с просторной кухней-гостиной.

Парковка

Для автовладельцев есть подземный паркинг, на границе периметра квартала оборудована открытая стоянка.

хотели бы так жить? — Teletype

Жилой комплекс Alterlaa – один из крупнейших жилых комплексов во всей Австрии, он расположен в южной части Вены и занимает площадь 24 гектара. Комплекс – это не только жилые дома почти на 10 000 человек, но и торговый центр, клиники, школы, детские сады, спортивные и игровые площадки и большой парк, который занимает больше половины площади микрорайона. Поэтому Alterlaa называют городом в городе.

Вообще, идея не нова: сама концепция микрорайонной застройки предполагала, что микрорайон должен был самодостаточным, как отдельное поселение. Со временем идея извратилась, и сегодня у нас жилой микрорайон – это бесконечное поле муравейников без какой-либо инфраструктуры. Австрийский Alterlaa можно назвать идеальным микрорайоном. Здесь архитекторам удалось воплотить все идеи об образе жизни человека будущего, каким его представляли полвека назад. Но даже идеальный микрорайон показывает, что идеи были ошибочными, и сегодня подобное жилье на Западе не строят.

Alterlaa строили с 1973-го по 1985 год. Издалека он выглядит как обычный российский спальник ) Жутковато!

План района. Видно, что на территории есть теннисный корт, церковь, школа, три детских сада, три клиники или медпункта и платные паркинги.

А так район выглядит на гугл-картах. Большой парк, а посреди него стоят дома.

Общий вид

В районе есть несколько подземных парковок, которые вмещают 3400 автомобилей. Территория микрорайона полностью свободна от машин. Рядом с домами даже нет автомобильных дорог, только зеленые насаждения и пешеходные дорожки.

Въезд на парковку. Это единственная возможность припарковать машину! Никаких парковок у подъездов и под окном нет.

Жилой комплекс состоит из трех блоков, расположенных параллельно друг другу. Первый блок вмещает в себя 1004 квартиры, второй – 1034 квартиры и третий – 1142 квартиры. Их площадь – от 35 до 130 кв.м. У каждой квартиры есть своя терраса или лоджия в зависимости от этажа, на котором она расположена.

В каждом доме с двух сторон с 1 по 13-й этаж установлены мини-террасы с цветочными горшками. Все вместе они превращают дома в подобие вертикальных садов. В результате нижняя половина этих домов утопает в зелени.

Красота! Такое простое решение – и такой эффект.

На всех остальных этажах у квартир есть свои лоджии, с которых открывается вид либо на север, либо на юг.

Ещё одна особенность этих домов: на их крышах установлены бассейны. Ими пользуется 90% всех местных жителей. Архитекторы построили бассейны не просто так, а чтобы у жителей домов было место для знакомств и общения. Узнавая друг друга, соседи формируют общину. И жизнь в районе среди знакомых людей и друзей становится намного комфортнее и приятнее.

Один из бассейнов на крыше

Фото: Jeff Mangione

В районе есть три школы, два детских сада и ясли. Все они находятся в непосредственной близости от жилых домов.

Жизнь в микрорайоне сравнивают с жизнью в небольшой деревне, где все друг друга знают. Например, один мужчина рассказывал журналистам, что если он отправляет ребенка в магазин и тот забывает, что именно ему поручили купить, то продавец просто звонит ему и лично спрашивает, что он хотел приобрести.

Торговая галерея здесь спрятана под землю. Как видно за годы все немного истрепалось. Странно, что в той же торговой галереи не моют стекла.

Небольшая современная церковь

Забавно, специальная площадка для игры в классики.

Вообще, детских площадок на территории района много.

И все они разные.

Как и почти везде в Европе, здесь вы не встретите типовых площадок и ярких клоунских цветов.

Кроме того, в микрорайоне есть много площадок для занятий спортом. Это два теннисных и один бадминтонный зал (в каждом может заниматься по несколько пар игроков), несколько полей для игры с мячом (в том числе крытые), семь бассейнов и санная дорога. В парке площадью 14 гектаров можно заниматься бегом или йогой. Кататься на велосипедах, скейтах и роликах тоже можно, но только в специальных зонах.

Кстати, чтобы держать тут домашних животных, нужно получить специальное разрешение от управляющей компании. Те, кто его получил, должны внимательно следить за тем, чтобы животные не мешали остальным жильцам и не оставляли после себя грязи или экскрементов. Собаки всегда должны быть на поводках и в намордниках. Если кто-то нарушает эти правила, то разрешение на содержание домашнего животного у него отзывают.

В парке всегда чисто. Никому и в голову не приходит, что можно не убрать за своей собакой или бросить окурок мимо урны.

Атмосфера в микрорайоне действительно очень дружелюбная. Местные жители рассказывают, что здесь «невозможно оставаться одиноким». Поначалу новые арендаторы сильно удивляются, когда с ними в лифтах здороваются незнакомые люди, но потом они привыкают и тоже вливаются в сообщество.

Столы для пикников

Жители района очень бережно относятся к общему имуществу. Здесь действует правило, что если что-то окажется поломанным или испорченным, а виновника поломки при этом установить не удастся, то всем жителям дома придётся нести коллективную материальную ответственность.

Кажется диким, но возле дома нет ни одного автомобиля!

Вход в один из подъездов. Крупная качественная навигация.

Двери прозрачные.

Жильцов можно найти по фамилии!

Жителям домов запрещено оставлять личные вещи в лестничных пролетах, коридорах и холлах. Для хранения колясок, велосипедов и разного хлама они за отдельную плату могут арендовать небольшое подвальное помещение с замком. Чтобы получить его, нужно написать заявку в управляющую компанию.

Также местным жителям строго запрещено изменять вид фасадов – например, без разрешения стеклить балконы или выносить растения с террас. Ещё на террасах и балконах нельзя сушить белье так, чтобы оно было заметно с улицы.

Вид с одной из террас на соседний корпус

Фото: Hertha Hurnaus 2

Квартиры в этих домах имеют самые разные планировки. В общей сложности архитекторы разработали 35 разных поэтажных планов, благодаря чему здесь появился большой выбор квартир от 1 до 5 комнат. Все они пользуются невероятной популярностью у жителей Вены, и если какая-то из них оказывается свободной, то ее практически сразу арендуют. Квартиры здесь практически никогда не пустуют.

Комплекс Alterlaa строили с девизом «Как можно больше счастья как можно большему количеству людей».

Судя по всему, архитекторам и проектировщикам удалось воплотить его в жизнь. Венские урбанисты проводили исследования, в которых изучали удовлетворенность горожан своих жильем.

И оказалось, что жители Alterlaa очень ценят свой район за безопасность, высокое качество жизни и разнообразие инфраструктуры.

Неслучайно этот район по-немецки называют словом Wohnpark, или «жилой парк».

Вена: самый длинный дом и новая жизнь газгольдеров

Вена: две стороны лучшего города мира

Прилетел в Вену вместо Ставрополя…

Ещё посты по теме:

США:
Самый плохой и самый хороший районы Нью-Йорка
Новый район Сан-Диего
Новые районы Лос-Анджелеса
Самый чёрный и самый белый районы Хьюстона
Как живут нью-йоркские замкадыши
Сколько стоит домик в Сан-Франциско
Самая дорогая квартира в Нью-Йорке
Самый дорогой и высокий дом в Нью-Йорке
Американская Венеция
Майами: как живут простые американские богачи

Австрия:
Вена: что можно построить в Москве вместо пятиэтажек
Детские площадки
Многоэтажный жилой комплекс в Вене: хотели бы так жить?
Австрийские хрущёвки, что с ними стало?
Венские детали

Норвегия:
Район Штрихкод, Осло. Хотели бы тут жить и работать?
Новые районы Осло

Германия:
Новые районы Кёльна
Новые районы Мюнхена
Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?
Как могли бы выглядеть подъезды в наших домах
Как живут на загнивающем Западе…
Германия, детали
Мюнхен, детали
Новое берлинское жильё
Что делают с пятиэтажками в Европе: реконструкция вместо реновации

Дания:
Новые районы Копенгагена
Как благоустроить воду
Спальные районы Копенгагена
Почему в Копенгагене жить хорошо

Швеция:
Новый район в Гётеборге
Как живут простые шведы

Чехия:
Новый район в Праге
Советское наследие в Праге и что с ним сделали чехи

Швейцария:
Новые районы Женевы

Азия:
Новые районы Южной Кореи
Новые районы Сингапура

Россия:
Новые районы Подмосковья

#австрия#дом#район#вена#хотелибытакжить#архитектура

ЖК-дисплей Novitas Руководство | AVLS

Novitas, Inc. , административный подрядчик Medicare (MAC), недавно предложил проект определения местного покрытия.
(LCD) в отношении лечения варикозного расширения вен нижних конечностей (DL34924). Этот ЖК-дисплей повлияет на двенадцать
штаты в пределах юрисдикции Центров услуг Medicare и Medicaid (CMS) J-H, включая: Арканзас,
Колорадо, Делавэр, округ Колумбия, Луизиана, Мэриленд, Миссисипи, Нью-Джерси, Нью-Мексико, Оклахома,
Пенсильвания и Техас.

AVLS играет активную роль в официальном возражении против предлагаемой политики, чтобы гарантировать, что изменения не
ограничить доступ пациентов к медицинской помощи. С этой целью AVLS представила экспертные заключения на заседании Novitas 26 января 2017 г.
открытое общественное собрание, и в настоящее время мы участвуем в коалиции нескольких обществ и организаций
против проекта политики. В дополнение к официальным усилиям, предпринимаемым AVLS, мы просим наших
членов в затронутых юрисдикциях , чтобы представить свои собственные письменные комментарии непосредственно в Novitas.
Период общественного обсуждения заканчивается 9 марта 2017 г. , поэтому время имеет решающее значение.

Ссылки на полный текст проекта политики, дополнительные материалы для чтения, возможность отправки комментариев и
рекомендуемые ссылки можно найти в конце этого письма. Чтобы поддерживать последовательное сообщение и
охватывают все наши опасения, AVLS составил список конкретных возражений, которые можно включить в ваш
Комментарии. Novitas будет отклонять публичные комментарии, которые выглядят как стандартное письмо, поэтому, пожалуйста, напишите свой
комментируйте своим голосом как можно больше.

• Параграф 1 указывает, что только пациенты с прогрессирующим поствоспалительным повреждением кожи (C4b) или активной язвой
  (C6) будет иметь право на покрытие абляции подкожной вены (при ее наличии), исключая пациентов
  с симптомами С2 (варикозное расширение вен), С3 (венозный отек), С4а (пигментация и активная венозная экзема) и С5
  (зажившая венозная язва голени) пациентов.

• В параграфе 1 указано, что минимальный приемлемый диаметр БПВ для покрытия абляции БПВ составляет
  9,6 мм; не существует медицинской литературы, подтверждающей этот диаметр, и она кажется произвольной.

• Утверждение «(ССЗ) очень распространены и не вызывают симптомов или проблем со здоровьем у большинства людей», что
  неточный.

• Параграф 2 перечисляет «нарушение подвижности» в качестве критерия для лечения. Нарушение подвижности не является общепринятым
  фраза для описания функциональных нарушений у пациентов с сердечно-сосудистыми заболеваниями и, следовательно, ее определение, используемое в
  предлагаемая политика покрытия расплывчата.

• Мы также обеспокоены ограничением покрытия подкожной абляции у пациентов с БПВ и
  Рефлюкс SSV у пациентов с открытыми венозными язвами голени (болезнь C6) только после нескольких недель пробной эластической терапии.
  использование компрессионного чулка.

• Механикохимическая абляция указана как экспериментальная терапия. Имеются важные клинические данные о
  продемонстрировать, что эта процедура безопасна и столь же эффективна в облегчении клинических симптомов, как и термическая абляция,
  с продемонстрированной долговечностью не менее двух лет. Эта процедура имеет хорошие доказательства краткосрочной и среднесрочной
  эффективность, следует рассматривать как жизнеспособный вариант лечения и должен быть оплачен.

• Пределы 6 сеансов термоабляции подкожной клетчатки за всю жизнь пациента и 3 сеанса
  склеротерапии на ногу в год являются научно произвольными.

Важно, чтобы политики покрытия основывались на клинических данных и признанных научных данных, а не на утверждениях
данные. Если вы живете в юрисдикции Novitas, пожалуйста, сделайте так, чтобы ваш голос был услышан. В случае принятия такая политика
будет иметь далеко идущие последствия для ухода за больными не только в указанных состояниях, но и в целом.
страна.

Ниже приведены ссылки на полный текст проекта политики и ссылка для отправки комментариев. Если у вас есть вопросы
или проблемы, пожалуйста, напишите нам по адресу [email protected]
.

Чтобы получить доступ к полному предложенному/черновому ЖК-дисплею, НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ .

Для получения дополнительной информации о статусе проекта политики и истории, НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ .

Комментарии могут быть отправлены одним из четырех (4) способов, перечисленных ниже (все методы равны
рассмотрение). Если вы ссылаетесь на литературу для медицинских директоров Novitas Contractor для рассмотрения с
ваши комментарии, полный текст статьи(ы) (PDF) должен быть отправлен по почте или по электронной почте.

В электронном виде: ПОДАТЬ КОММЕНТАРИИ ОНЛАЙН

Электронная почта:
[email protected]

US Mail addressed to:

Novitas Solutions
Medical Policy Department
Union Trust Building
Suite 600
501 Grant Street
Pittsburgh, PA 15219

Fax: (717) 728- 8767

Рекомендуемые ссылки для цитирования в общественных комментариях:

• Andreozzi GM, Cordova R, Scomparin
  М. А. и др. «Качество жизни при хронической венозной недостаточности» Int Angiol 2005; 24:272-277

• Кэррадис Д., Мазари ФАК, Сэмюэл Н. и др. «Моделирование влияния заболевания вен на
  Качество жизни» Br J Surg 2011; 98:1089-1098

• Гибсон К., Мейснер
  М, Райт Д. «Диаметр большой подкожной вены не коррелирует с ухудшением показателей качества жизни в
  Пациенты с недостаточностью большой подкожной вены» J Vasc Surg 2012; 56:1634-1641

• Кинг Т., Кулон Г., Голдман А.,
  и другие. «Опыт сопутствующей пенной склеротерапии под ультразвуковым контролем и эндовенозного лазерного лечения в
  Хроническое заболевание вен и его влияние на качество жизни, связанное со здоровьем: промежуточный анализ более чем
  1000 последовательных процедур» Intl Angiol 2009; 28:289-297

• Лабропулос Н., Леон Л., Квон С. и др.
  «Изучение прогрессирования венозного рефлюкса» J Vasc Surg 2005; 41:291-295

• Ли А.Дж., Робертсон Л.А. , Богосян С.М.,
  и другие. «Прогрессирование варикозного расширения вен и хронической венозной недостаточности в общей популяции в
  Эдинбургское исследование вен» J Vasc Surg: Venous and Lym Dis 2015; 3:18-26

• Раджу А., Маллик Р.,
  Кэмпбелл С. и др. «Реальная оценка сроков и результатов интервенционного лечения варикозной болезни».
  Вены: ретроспективный анализ заявлений» J Vasc Interv Radiol 2016; 27:58-67

• Сэм Р.К., Маккензи Р.К.,
  Пейсли А.М. и соавт. «Влияние хирургии поверхностных вен на общее качество жизни, связанное со здоровьем», евро
  J Vasc Endovasc Surg 2004; 28:253-256

Спасибо за ваше время и поддержку усилий AVLS по защите интересов.

Лечение вен, Нью-Йорк | Венозная абляция Нью-Йорк

В Sutton Place Laser Vein Care мы предлагаем следующие процедуры и услуги по лечению вен:

• Эндовенозная лазерная абляция (EVLA, EVLT®)
• ClariVein® (механохимическая эндовенозная абляция)
• Склеротерапия (химические инъекции для закрытия сосудистых звездочек и варикозных вен) (включая жидкость, пену, ультразвуковой контроль)
• Амбулаторная флебэктомия (удаление варикозных вен)
• Консервативная терапия / Компрессионные чулки / Лекарства
• Диагностика: венозная допплерография/УЗИ

Наш центр вен в Нью-Йорке предлагает широкий спектр современных процедур лечения вен в офисе с использованием современного оборудования, опыта и технологий.

На этом информативном веб-сайте можно найти описания различных методов лечения вен, а также список доктора Мюллера как дипломированного специалиста по венам: phlebology.org. УЗИ для диагностики вен, а также для лечения вен (ультразвуковой аппарат с выходом для записи на DVD, лазер внизу справа, большие 32- и 40-дюймовые ЖК-мониторы для превосходного изображения во время процедур). Лечебный стол представляет собой высокотехнологичный моторизованный «наклонный стол», который обеспечивает оптимальное позиционирование пациента. Имеется 32-дюймовый ЖК-телевизор для наблюдения за ультразвуковыми изображениями вен в высоком разрешении во время процедуры и 22-дюймовый ЖК-телевизор с DVD-плеером для расслабления пациента во время лечения вен. Также доступна музыкальная релаксация (настенная звуковая панель с Bluetooth iTunes/интернет-радио.

Наши лазерные системы от новаторов эндовенозного лазера (AngioDynamics®, Latham, NY) Мы используем их новейший лазер, современное устройство с длиной волны 1470 нм: Venacure 1470®. Этот усовершенствованный лазер принес нашим пациентам минимальную боль и синяки после процедуры. Мы являемся одним из немногих центров, предлагающих новейшие «радиальные» лазерные волокна, которые излучают энергию лазерного излучения по схеме 360 градусов со стороны кончика волокна (а не с конца) — считается, что это еще больше повышает комфорт пациента.

Наша помпа для местной анестезии от новатора в области местной анестезии для абляции вен HK Surgical®, Сан-Клементе, Калифорния.

Катетер/моторный привод ClariVein® (от Vascular Insights LLC®, Мэдисон, Коннектикут), новая инновационная методика абляции вен, в которой используется механическая абляция (MOCA®), сочетающая механическое истирание стенки вены вращающейся проволокой + инфузия склерозанта в вену. Наша передовая система визуализации Syris Scientific, LLC v600 Visualization System® (серый, ME), в которой используются кросс-поляризующие оптические фильтры, увеличение и мощное освещение, используется со склеротерапией и трансдермальными/внешними лазерными процедурами.