Возрождение банк ипотека без первоначального взноса: Банк Возрождение ипотека 2022: условия и расчет платежа

Дают ли сейчас ипотеку без первоначального взноса?

olgasweet/Depositphotos

На данный момент действуют несколько основных программ, позволяющих приобрести квартиру без первоначального взноса. Если мы рассматриваем использование материнского капитала, государственных субсидий или существующей недвижимости, которая закладывается банку (например, по программе «Переезд», когда Вашу квартиру на прежнем месте жительства банк принимает как первоначальный взнос по ипотечному кредиту на покупку жилья в другом городе), то здесь риски банка меньше, и они охотнее одобряют ипотеку.

Как взять ипотеку: инструкция для новичков

Ипотека без первоначального взноса: где, как, сколько?

Но существует ряд сценариев, где не требуется вовсе никакого взноса. В Санкт-Петербурге мы рекомендуем своим клиентам обратить внимание на программы нескольких банков. Это «Промсвязьбанк» со ставкой 12,1%, где предложение действует только для определенных застройщиков. «СМП банк» со ставкой 14% принимает заявки только на комплексы с 50% готовностью. Кроме того, справка о доходах должна быть только по официальной форме 2-НДФЛ. Банк «Возрождение» со ставкой 13,5% и повышенной ставкой по страхованию в 1,5% от суммы кредита тоже требует подтверждение доходов по форме 2-НДФЛ. (Ставки указаны на момент подготовки текста. – Прим. ред.) Также могут оказаться выгодными акции от застройщиков, которые компенсируют первый взнос по ипотеке банку, а покупатель возмещает его кратными платежами в период строительства дома.

Прибрести ипотеку без первоначального взноса вполне возможно. Однако это касается только новостроек. В России в основном два банка работают по данной программе. Это «Промсвязьбанк» и «Возрождение». Также некоторые банки работают только с определенным застройщиком, но такая программа у них идет в период акций. Если мы говорим о вторичном рынке, то ипотеку без первоначального взноса взять нельзя. Но есть программа под залог имеющейся недвижимости. Это значит, что если у клиента имеется жилой объект, то он может заложить ее в банк и получить до 85% от стоимости этой недвижимости, чтобы приобрести другую квартиру.

Подводные камни, конечно, есть. В случае новостроек растет процент ипотечной ставки примерно на 1,5%. Также процент одобрения банком гораздо меньше, чем если бы клиент сделал первичный взнос хотя бы на 10% (стандарт первого взноса – 15%). Банк очень рискует в этом случае и тщательно проверяет трудовую деятельность клиента: у покупателя должна быть хорошая трудовая история (длительный стаж с неплохой зарплатой). Здесь получается замкнутый круг, так как такой программой интересуются люди с нестабильной работой, низкой зарплатой или зачастую не имеющие своей недвижимости. Если Вы хотите быть уверены, что Вас одобрят, то целесообразнее иметь хороший стаж на последнем месте работы и минимальный первый взнос.

Обязательно ли страхование при ипотеке?

Можно ли взять ипотеку, если работаешь неофициально?

Купить недвижимость в ипотеку без первоначального взноса можно двумя способами: вступив в сговор с продавцом недвижимости или воспользовавшись банковским продуктом.

В первом случае (это довольно рискованный способ) покупатель и продавец договариваются о завышении цены сделки, чтобы обойтись без первоначального взноса. Но на сегодняшний день такая операция постепенно теряет актуальность, так как у банки проверяют отчеты и оценивают реальную стоимость объектов залога. Соответственно, в большинстве случаев уже не получается завышать цену на необходимые 10–30%.

Если говорить о программах ипотечного кредитования в крупных и известных банках с рыночной процентной ставкой, то в большинстве банков без первоначального взноса ипотеку не оформить. Однако для заемщиков, у которых в собственности уже есть недвижимость, варианты есть. Например, в банке «ДельтаКредит» есть программа «Кредит на первоначальный взнос», которая позволяет заемщикам, уже имеющим в собственности недвижимость, взять под ее залог кредит на первоначальный взнос. Но в таком случае у Вас будет двойная кредитная нагрузка.

Добавлю, что, когда мы сталкиваемся с подобными запросами, первым делом задаем клиентам вопрос: «Как Вы собираетесь платить ипотеку, если у Вас не получается отложить на первоначальный взнос?»

Мои рекомендации заемщикам:

1. начала накопить первоначальный взнос, а потом уже брать ипотечный кредит;
2. иметь в запасе (на случай потери работы) сумму, равную двум-трем ежемесячным платежам по кредиту.

Как получить субсидию на покупку жилья?

Какую господдержку можно получить, не имея жилья в собственности?

Ипотека без первоначального взноса – редкое предложение на рынке кредитования. Банки рассматривают данную программу как продукт с высокой степенью риска и не спешат применять ее широко на практике.

Воспользоваться данным предложением можно в отдельных случаях – то есть при выборе определенных объектов-новостроек, на которые распространяются указанные условия.

Стоит отметить, что особенностью программ без первоначального взноса являются повышенные ставки по ипотеке. Банки компенсируют свои риски путем увеличения процентов (до 13-14%), поэтому заемщикам становится интереснее накопить средства для первоначального взноса и воспользоваться стандартными условиями.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как взять ипотеку в другом городе и с серой зарплатой?

Ликбез: покупка вторичной квартиры в ипотеку

20 статей о том, как купить квартиру в ипотеку

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Банки начали давать отсрочку на первый взнос по ипотеке

19 августа 2022 г.

• Финансы

• Андрей Злобин

  Редакция Forbes

Крупные российские банки начали давать отсрочку на первый взнос по ипотеке, чтобы привлечь клиентов, которые не могут купить новое жилье без продажи имеющегося. ЦБ и эксперты предупреждают, что отказ от первоначального взноса повышает риск невозврата кредита

Крупные российские банки начали давать клиентам отсрочку на первый взнос по ипотеке, выяснил РБК. Альфа-банк и «Инград» начали одобрять ипотечные кредиты на новостройки с возможностью отсрочки первого взноса до 24 месяцев, сообщил изданию руководитель управления ипотечных продуктов девелопера Вячеслав Приймак. Представитель Альфа-банка подтвердил это.

Московский кредитный банк дает ипотеку на новостройки с отсрочкой по взносу на три месяца, рассказал директор департамента ипотечного кредитования МКБ Игорь Селезнев. Он сообщил, что число заемщиков, использующих в качестве стартового взноса деньги от продажи старого жилья, выросло с 15% до 40–60%, особенно на первичном рынке. 

Зампред правления «Дом.РФ» Алексей Косяков сообщил изданию, что банк прорабатывает возможность запуска программы, предусматривающей рассрочку первоначального взноса. В ВТБ сообщили, что пока не собираются внедрять такую опцию, а в остальных банках из топ-20 не раскрыли свои планы.

Материал по теме

Приймак рассказал, что если срок рассрочки по первоначальному взносу составляет от трех до 24 месяцев, то ипотечный кредит выдается банком сразу и выплачивается со следующего месяца, а рассрочка действует на первоначальный взнос. Если же срок рассрочки три месяца, то кредит выдается после полной выплаты первоначального взноса, но платежи по нему  клиент сможет вносить с четвертого месяца. Селезнев отметил, что отсрочка похожа на бронирование и позволяет заемщику заморозить стоимость выбранного объекта и условия по кредиту до момента внесения первого взноса по ипотеке.

Сейчас банки готовы давать отсрочки ипотечникам, так как рост цен на новостройки на 40–50% за последние два года обесценил накопленные покупателями первоначальные взносы, и чтобы получить первый взнос, им приходится, например, сначала продать старую квартиру. Глава центра разработки ипотечных кредитов ПСБ Марина Заботина оценила долю таких заемщиков в 20% от общего числа клиентов, приобретающих жилье в ипотеку. 

Материал по теме

По словам директора по развитию сервиса по сопровождению ипотечных сделок SmartDeal Михаила Светлышева, в целом отказ от первоначального взноса повышает риск невозврата кредита.  «Чем выше первоначальный взнос, тем выше вероятность того, что заемщик будет качественно обслуживать кредит», — подчеркнул директор рейтингового агентства НКР Михаил Доронкин. Представитель ЦБ напомнил, что, по статистике, чем ниже первоначальный взнос, тем выше риск дефолта по кредиту, причем «закономерность наиболее заметна в период ухудшения макроэкономической среды».

По данным Frank RG, ипотеку без первоначального взноса выдают Сбербанк, Россельхозбанк (по партнерским программам с застройщиками), Промсвязьбанк, Сургутнефтегазбанк и банк «Кубань-Кредит».

• Андрей Злобин

  Редакция Forbes

#ипотека

Рассылка Forbes

Самое важное о финансах, инвестициях, бизнесе и технологиях

Информация:

• Контактная информация
• Правила обработки
• Реклама в журнале
• Реклама на сайте
• Условия перепечатки

Мы в соцсетях:

• Telegram
• ВКонтакте
• Flipboard
• YouTube

Рассылка:

Наименование издания:
forbes. ru

Cетевое издание «forbes.ru» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций, регистрационный номер и дата принятия решения о регистрации: серия Эл № ФС77-82431 от 23 декабря 2021 г.

Адрес редакции, издателя: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

Адрес редакции: 123022, г. Москва, ул. Звенигородская 2-я, д. 13, стр. 15, эт. 4, пом. X, ком. 1

Главный редактор: Мазурин Николай Дмитриевич

Адрес электронной почты редакции: [email protected]

Номер телефона редакции: +7 (495) 565-32-06

Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможны только с письменного разрешения редакции. Товарный знак Forbes является исключительной собственностью Forbes Media LLC. Все права защищены.

AO «АС Рус Медиа»
·
2022

16+

Курс евро в Барановичах, курс евро на 1 октября 2022

Валюта	Покупка	Продажа	НБ РБ	БВФБ 30. 09 13:00
Евро	2.34	2.39	2.3956	2.3584 -0.0372
Доллар США	2.415	2.44	2.4803	2.4302 -0.0501
Российский рубль 100	3.3	4.28	4.2813	4.3001 +0.0188
Польский злотый 10	4.7	4.95	4.9556
Гривна 100	1.2	5.3	6.7488

• Фунт стерлингов
• Юань
• Швейцарский франк
• Доллар / Евро
• Доллар / Рос. рубли
• Для больших сумм

• НБРБ
• Минск
• Витебск
• Гомель
• Гродно
• Брест
• Могилев
• Другой город

Работают сейчас

Банк	EUR		EUR / USD		EUR / RUB
	Покупает	Продает	Покупает	Продает	Покупает	Продает
	2. 3651	2.4444	0.9723	0.9977	55	71.9
Paritetbank	2.35	2.44	0.943	1.006	54	75.5
InSync by Alfa-Bank	2.301	2.45	0.93	1.04	51.7	74.2
	2.301	2.409	0.965	1.01	51	77
Up «Суперкурс»	2.31	2.429	0.95	1.02	—	—
Альфа-Банк	2.3	2.45	0.93	1.04	51.7	74.2
Отделения Альфа-Банк EUR пок EUR прод EUR / USD пок EUR / USD прод EUR / RUB пок EUR / RUB прод г. Барановичи, пл. Ленина, д. 1/3 15:54
Банк БелВЭБ	2. 3	2.43	0.95	1.02	53	78
Отделения Банк БелВЭБ EUR пок EUR прод EUR / USD пок EUR / USD прод EUR / RUB пок EUR / RUB прод г. Барановичи, ул. Советская, 82/1 15:55
Банк ВТБ (Беларусь)	2.32	2.45	0.945	1.003	52	69.7
Отделения Банк ВТБ (Беларусь) EUR пок EUR прод EUR / USD пок EUR / USD прод EUR / RUB пок EUR / RUB прод г. Барановичи, ул. Советская, 88 15:54
Белагропромбанк	2. 3	2.422	0.958	1.005	54.75	73.5
Отделения Белагропромбанк EUR пок EUR прод EUR / USD пок EUR / USD прод EUR / RUB пок EUR / RUB прод г. Барановичи, ул. Советская, 150 15:55 г. Барановичи, ул. Советская, 94 15:55
Беларусбанк	2.27	2.39	0.94	0.9804	53.1	71.9424
Отделения Беларусбанк EUR пок EUR прод EUR / USD пок EUR / USD прод EUR / RUB пок EUR / RUB прод агрогородок Мир, , 1 15:55 0. 9804 71.9424 г. Барановичи, ул. Фроленкова 15:55 0.9804 71.9424 г. Барановичи, ул. Комсомольская, 16-45 15:55 0.9804 71.9424 г. Барановичи, ул. Брестская, 230-87 15:55 0.9804 71.9424 г. Барановичи, ул. Фроленкова, 13 15:55 0.9804 71.9424 г. Барановичи, ул. Парковая, 7-69 15:55 0.9804 71. 9424 г. Барановичи, ул. Сержанта 15:55 0.9804 71.9424 г. Барановичи, ул. Коммунистическая, 7Б 15:55 0.9804 71.9424 г. Барановичи, ул. Советская, 110-2 15:55 0.9804 71.9424 г. Барановичи, бул. Штоккерау, 8а 15:55 0.9804 71.9424 г. Барановичи, пр. Советский, 11-59 15:55 0.9804 71.9424 г. Барановичи, ул. Сержанта, 4 15:55 0.9804 71.9424 г. Барановичи, пр. Советский, 2-1 15:55 0.9804 71.9424 г. Барановичи, ул. Брестская, 281-2 15:55 0.9804 71.9424 г. Барановичи, ул. Чернышевского, 11 15:55 0.9804 71.9424 г. Барановичи, ул. Репина, 57Б 15:55 0.9804 71.9424 г. Барановичи, ул. Кирова, 73/2-2 15:55 0. 9804 71.9424 г. Барановичи, ул. Царюка, 4-81 15:55 0.9804 71.9424
Белгазпромбанк	2.3	2.425	0.95	1.005	51.7	73.4
Отделения Белгазпромбанк EUR пок EUR прод EUR / USD пок EUR / USD прод EUR / RUB пок EUR / RUB прод г. Барановичи, ул. Советская, 119/1 15:54
Белинвестбанк	2.3	2.4	0.938	1.008	53.5	74.7
Отделения Белинвестбанк EUR пок EUR прод EUR / USD пок EUR / USD прод EUR / RUB пок EUR / RUB прод г. Барановичи, ул. Димитрова, 15 15:54
МТБанк	2.275	2.425	0.965	1.01	51	77
Отделения МТБанк EUR пок EUR прод EUR / USD пок EUR / USD прод EUR / RUB пок EUR / RUB прод г. Барановичи, ул. 50 лет БССР, 86 15:56 г. Барановичи, пр-т Советский, 2-1 15:56 г. Барановичи, ул. Ленина, 21/3 15:56
Паритетбанк	2.34	2.442	0.943	1.006	54	75.5
Отделения Паритетбанк EUR пок EUR прод EUR / USD пок EUR / USD прод EUR / RUB пок EUR / RUB прод г. Барановичи, Комсомольская ул., 9 15:56 г. Барановичи, Брестская ул., 279 15:56
Приорбанк	2.3	2.4	0.95	1.005	51	73
Отделения Приорбанк EUR пок EUR прод EUR / USD пок EUR / USD прод EUR / RUB пок EUR / RUB прод ул. Ленина 71 15:54
Сбер Банк	2.3	2.4	0.94	1.01	51	72.5
Отделения Сбер Банк EUR пок EUR прод EUR / USD пок EUR / USD прод EUR / RUB пок EUR / RUB прод г. Барановичи, ул. Дзержинского, 7 15:56

Другие курсы:

• ЦБРФ
• Москва
• Россия
• Курсы криптовалют
• Курс Биткоина

*Информация об обменных курсах иностранных валют носит справочный характер. Курсы валют
могут быть изменены банком в течение дня. MYFIN.BY обновляет информацию по курсам валют
в режиме 24/7. Актуальность обменного курса и информацию о наличии интересуемой валюты
уточняйте по телефонам банка.

Торги на валютной бирже

30.09.22 13:00

USD

2.4302 ^-0.0501

EUR

2.3584 ^-0.0372

100 RUB

4.3001 ^0.0188

CNY

3.427 ⁰

Колебания лучших курсов

• Курсы валют в Барановичах
• Курс доллара в Барановичах
• Потребительские кредиты в Барановичах
• Кредиты на жилье в Барановичах
• Кредиты на автомобиль в Барановичах
• Вклады в белорусских рублях в Барановичах
• В иностранной валюте в Барановичах
• Кредитные карты в Барановичах
• Отделения банков в Барановичах
• Банки в Барановичах
• Рассрочка в Барановичах

Евро является популярной конвертируемой валютой, чем объясняется повышенный интерес к ее котировкам. В течение дня курс евро в Барановичах может изменить свое значение от 3 до 5 раз.

В зависимости от ситуации на бирже, может измениться лишь курс продажи, в этом случае банки осуществляют обмен по выгодному курсу покупки по отношению к рублю. Курс евро в Барановичах на сегодня представлен во всех банках города. Лучший курс покупки предлагается в небольших и средних по размеру банках.

Ипотечный кредит без первоначального взноса для покупателей жилья, впервые покупающих жилье в районах, где проживает меньшинство . Свободные квалификационные стандарты программы устраняют некоторые из основных барьеров для приобретения жилья, но они также могут создать риск дефолта для заемщиков с небольшой страховкой.

Новая ипотека без первоначального взноса

Новое решение Bank of America по доступному кредитованию для населения не требует обязательного первоначального взноса, затрат на закрытие, минимального кредитного рейтинга и ипотечного страхования. На данный момент программа ограничена новыми покупателями в афроамериканских или чернокожих и латиноамериканских районах Шарлотты, Далласа, Детройта, Лос-Анджелеса и Майами. Ключевое отличие: в дополнение к требованию о первом покупателе банк будет определять право на участие в программе по местонахождению и доходу заемщика, а не по расе.

Сотрудник известной организации черных брокеров по недвижимости высоко оценил инициативу банка.

«Понадобится не одно учреждение, чтобы пробить вмятину, но любой позитивный шаг к решению того, что было постоянной проблемой, — это шаг в правильном направлении», — говорит Дэнни Фелтон, брокер по недвижимости в Майами и второй вице-президент. президент Национальной ассоциации брокеров по недвижимости.

Одна из щедрых особенностей программы Bank of America заключается в том, что с заемщиков не взимается страховая премия по ипотечному кредиту. Большинство обычных кредитов с низким первоначальным взносом, а также кредит FHA с 3,5-процентным первоначальным взносом имеют ипотечное страхование. Фелтон описывает эту загадку так: «бедные платят больше».

Неравная жилищная экономика

Программа Bank of America направлена ​​на решение постоянной проблемы на рынке жилья США: борьбы чернокожих и испаноязычных американцев за право собственности на жилье. По данным Бюро переписи населения США, в то время как почти три четверти белых американцев владели своими домами по состоянию на второй квартал 2022 года, менее половины чернокожих и латиноамериканцев были домовладельцами.

Существует множество причин расового разрыва в собственности на жилье, в том числе более низкие доходы и меньшее благосостояние домохозяйств среди чернокожих и испаноязычных американцев, а также история дискриминационной практики кредитования в сфере недвижимости. Ипотечные кредиторы давно отказались от такой откровенно предвзятой практики, как красная черта, но экономические раны заживают медленно. Растущий объем исследований показывает, что дома, принадлежащие сегодня афроамериканцам, недооцениваются оценщиками, и в одном недавнем опросе почти половина чернокожих и латиноамериканцев сообщили, что упустили дома в определенных районах из-за дискриминации.

Заемщик, будьте осторожны

Программа Bank of America привлекательна для заемщиков, соответствующих требованиям. Тем не менее, это также связано с чем-то вроде красного флага: по сравнению с заемщиками, которые преодолевают строгие квалификационные препятствия, заемщики, которые покупают дом без первоначального взноса, без затрат на закрытие и без минимального кредитного рейтинга, сталкиваются с гораздо более высоким риском дефолта. Чтобы смягчить этот риск, банк требует, чтобы заемщики, участвующие в программе, прошли курс сертификации покупателей жилья.

Несмотря на это, эти новые владельцы будут покупать жилье по возможно высокой цене на рынке жилья, не имея собственного капитала, который мог бы защитить их от падения цен.

«Какой бы благонамеренной ни была программа, введение программы без первоначального взноса для покупателей жилья, впервые приобретающих жилье после значительного скачка цен на жилье, может привести к тому, что некоторые покупатели жилья потерпят неудачу, если цены на жилье снизятся или даже выровняются. на какое-то время», — говорит Грег Макбрайд, главный финансовый аналитик Bankrate. «Без значительного роста цен на жилье остаток кредита не снижается достаточно быстро, чтобы создать достаточную подушку собственного капитала, если домовладельцу нужно будет продать его в течение нескольких лет».

Для большинства американцев домовладение является важным средством накопления богатства. Дефолт по ипотечному кредиту или потеря права выкупа могут иметь разрушительные последствия для этих усилий.

Другими словами, покупка сейчас — это акт балансирования, особенно для тех, кто находится на финансовой марже.

Фелтон говорит, что требования банка к курсу покупателя жилья являются важной гарантией, однако, и хотя он не устанавливает минимальный кредитный рейтинг для квалификации, банк также проверяет кредитную историю заемщиков и историю платежей, таких как страхование автомобиля, арендная плата и коммунальные услуги.

«Это не программа без кредита», — говорит Фелтон. «У вас должно быть три торговых линии в течение как минимум 12 месяцев, что является кредитной историей».

Советы подходящим заемщикам

Для покупателей жилья, отвечающих требованиям, инициатива Bank of America предлагает выгодную сделку. В то время как ряд кредитных программ рассчитан на покупателей с низким или нулевым первоначальным взносом, все они предполагают более высокие сборы за такие вещи, как ипотечное страхование.

• Убедитесь, что вы готовы. Прежде чем стать домовладельцем, внимательно изучите свои финансы. Убедитесь, что вы можете позволить себе ипотечный кредит в дополнение к любым студенческим кредитам, платежам за машину или другим долгам. Также учитывайте стабильность вашего дохода.
• Увеличьте свои сбережения. Домовладение, как правило, разумный финансовый шаг, но это дорого. В дополнение к налогам на имущество и страхованию домовладельцев вы также несете расходы на техническое обслуживание, ремонт, борьбу с вредителями, благоустройство и другие текущие расходы.
• Посмотрите программы грантов. Большинство штатов, некоторые города и некоммерческие организации предлагают помощь в оплате первоначального взноса тем, кто впервые покупает жилье. Даже если вы не покупаете недвижимость в районе, охваченном новой инициативой Bank of America, программы помощи покупателям жилья доступны по всей стране.
• Подумай о взломе дома. Новое название старой стратегии, взлом дома означает проживание в дуплексе или триплексе. Вы занимаете одну квартиру, а затем сдаете другую, а ваши арендаторы помогают платить по ипотеке.

Получение ипотечного кредита в вашем банке может быть плохой идеей

Должен ли я получить ипотечный кредит в своем банке?

Когда приходит время подать заявку на ипотеку, многие заемщики первым делом обращаются в свой банк. Это имеет смысл. У вас уже есть отношения с вашим банком, и он должен знать все о ваших финансах — верно?

На самом деле, получение ипотечного кредита в вашем текущем банке потребует столько же времени и документации, сколько и получение кредита в другом кредиторе. И ваш текущий банк не обязательно предложит вам лучшую процентную ставку. Автоматически выбирая банк, с которым вы уже работаете, вы можете упустить огромные сбережения по ипотечному кредиту.

Так как же выбрать между текущим банком и другим ипотечным кредитором? Вот что делать.

В этой статье (Перейти к…)

• Ваш текущий банк
• Почему покупки окупаются
• Пример из жизни
• Как выбрать кредитора
• Сравнение вариантов кредита

В вашем банке проще получить ипотеку?

Нет недостатка в вариантах, когда вам нужен жилищный кредит. Потребители могут выбрать работу со своим местным банком или кредитным союзом, специализированным ипотечным кредитором, онлайн-банком или ипотечным брокером. Но многие люди начинают процесс ипотечного кредита в своем банке, не задумываясь. «В моем банке уже есть моя информация, — думают они, — поэтому получение ипотечного кредита должно быть быстрым и легким».

Однако, вопреки распространенному мнению, наличие существующих отношений с банком не ускорит процесс подачи заявки на ипотеку.

Например, личная информация с вашего расчетного счета, кредитной карты или сберегательного счета не будет автоматически подставляться в вашу заявку на ипотеку. Вам все равно придется предоставить банковские выписки, налоговые документы, платежные квитанции и другую стандартную ипотечную документацию. На самом деле, процесс подачи заявки может даже идти медленнее, если ваш местный банк не внедрил современный онлайн-процесс.

Что делать, если мой текущий банк предлагает скидки по ипотечным кредитам?

Наличие счета не обязательно означает, что вы получите более выгодную сделку по ипотеке. Хотя некоторые банки предлагают скидки по ипотечным кредитам, такие как скидки при закрытии сделки, их следует рассматривать как часть более широкой картины. Скидка на стоимость закрытия в размере 500 долларов не будет иметь большого значения по сравнению с другим кредитором, предлагающим значительно более низкую ставку.

Вот почему так важно сравнивать кредитные предложения от нескольких кредиторов и выбирать наилучшее предложение в целом.

Большинство покупателей жилья начинают свой поиск с просмотра в Интернете домов, выставленных на продажу. Часто, увидев фотографии дома, которые вызывают у них интерес, они связываются с агентом, чтобы осмотреть недвижимость. Только после этого составляют план финансирования.

Это стало нормой при покупке нового дома. Покупатели сначала просматривают списки, затем связываются с агентом, чтобы просмотреть дома, и не беспокоятся об ипотеке, пока они уже не заселены.

Интуитивно можно найти подходящий дом, прежде чем думать об ипотеке. Это кажется естественным. Но по магазинам дома 9От 0109 до вы находите кредитора, вы ограничиваете свое окно, чтобы присмотреться и сравнить оценки ссуды — и поиск вокруг является ключом к поиску лучших процентных ставок и самых низких затрат на закрытие.

Когда существует конкуренция за покупку и вы находитесь в цейтноте, вы, скорее всего, пойдете с первым попавшимся кредитором — может быть, с вашим нынешним банком — что часто не является лучшим предложением.

Получение самой низкой ставки по ипотеке может сэкономить вам тысячи или десятки тысяч долларов в долгосрочной перспективе. Ваш кредитор также играет ключевую роль в том, чтобы помочь вам найти правильную кредитную программу и максимально увеличить ваш бюджет на покупку жилья. Так что настройтесь на успех, сначала найдя кредитора, а потом уже охотясь за домом. Таким образом, вы не будете в кризисном режиме и не будете готовы пойти с любым кредитором, который покажется вам самым простым, когда вы будете готовы купить.

Реальная история, где «работа с нашим банком» пошла не так

Есть причина, по которой многие риелторы не направляют своих покупателей в крупные банки. Эллисон Барнетт из Barnett Realty Group в Мариетте, штат Джорджия, может рассказать об этом из первых рук.

В одном случае Барнетт работал с Уилсонами, впервые покупающими жилье. Как и большинство новых покупателей, Уилсоны были рады начать свое путешествие по покупке жилья. Также, как и многие новички, Уилсоны полагали, что их банк, в котором они работают уже много лет, будет естественным местом для получения ипотечного кредита.

Банковские часы могут ограничить доступность

Связавшись со своим банком, Уилсоны столкнулись с первым препятствием. Поговорка «часы банкира» — относящаяся к поведению «поздно — рано — рано» — определенно применима в этом случае.

Как и многие молодые пары, Уилсоны работали полный рабочий день. Это затруднило связь с их банком в рабочее время. И связаться с их банком на выходных было не менее сложно. Несмотря на то, что некоторые отделения были открыты по субботам, кредитные специалисты и процессоры были недоступны до понедельника.

Договорившись поговорить с кем-то во время обеденного перерыва, Уилсоны наконец поговорили с кредитором по ипотечному кредиту.

Процесс предварительного одобрения ипотеки в банке может быть медленнее

Семь дней спустя паре сказали, что они получили предварительное одобрение на покупку дома по цене 205 000 долларов. С другой стороны, они не понимали, что многие кредиторы могут получить предварительное одобрение всего за 24–48 часов. Получив предварительное одобрение, Уилсоны отправились на поиски дома своей мечты, и в конце концов предложение было принято. Но потом дела пошли шатко.

От кошмара к счастливому концу

Примерно за 10 дней до закрытия и покупатели, и Барнетт были в состоянии паники по поводу возможности продажи. Мало того, что их звонки и электронные письма оставались без ответа в течение нескольких дней, после того, как они наконец довели свою озабоченность до руководства, они были проинформированы об отклонении их кредита. Причина? По данным банка, один простой документ получен не был.

Уилсоны могли легко предоставить рассматриваемый документ и, возможно, восстановить свой ипотечный кредит в банке. Однако на тот момент ни Уилсоны, ни Барнетт не доверяли банку.

К счастью для Уилсонов, их агент по недвижимости связался с другим кредитором, который помог вернуть процесс покупки дома в нужное русло. Они закрыли кредит всего за 17 дней. Это не только сэкономило паре задаток, но и не упустило возможность купить дом своей мечты.

Урок

Стресс и хлопоты, связанные со сменой кредитора в середине процесса, можно было бы избежать, если бы Уилсоны выбрали лучшего и более отзывчивого кредитора до начала процесса ипотеки. Ни в коем случае не все крупные банки плохие. Но важно тщательно проверить своего кредитора, включая его ставки, сборы, 9Служба поддержки клиентов 0109 и — перед погружением.

Покупка дома является одним из самых важных финансовых решений, которые большинство людей когда-либо принимали, и работа с правильным кредитором может заключить или разорвать сделку.

Как узнать, является ли ваш банк хорошим кредитором?

Существует множество мифов о получении ипотечного кредита. Особенно это касается мегабанков.

Несмотря на то, что у вашего банка известное имя, даже если он существует уже некоторое время, даже если у вас есть другие счета в нем, даже если у банка есть большая вывеска, рекламирующая ставки по ипотечным кредитам, работа с мегабанком может быть ошибка.

Вы можете узнать, верно ли это для вашего банка, проверив информацию и проведя исследование. Практически все, что вам нужно знать об ипотечной компании, доступно в Интернете. Хотя ни одна компания не может сделать всех счастливыми в 100% случаев, если вы видите тенденцию, обычно на это есть причина.

Вы также можете попросить своего риэлтора порекомендовать кредитора. Агенты часто могут рекомендовать кредиторов с хорошей местной репутацией за скорость и обслуживание клиентов.

Предлагает ли ваш банк тот тип ипотечного кредита, который вам нужен?

Еще одна вещь, которую вы должны учитывать, это то, предлагает ли ваш банк тот тип кредита, который вам нужен. Большинство кредиторов предоставляют обычные кредиты, которые следуют рекомендациям, установленным Freddie Mac и Fannie Mae. Большинство покупателей жилья используют обычные кредиты, но значительному меньшинству покупателей понадобится другая программа.

Например, кредиты

FHA являются популярной альтернативой, которая может принимать кредитные баллы от 580 и авансовый платеж, начинающийся всего с 3,5 процента. Другие варианты включают ссуды VA, которые позволяют военнослужащим и ветеранам покупать без первоначального взноса, и ссуды Министерства сельского хозяйства США, которые помогают покупателям жилья со средним доходом в сельской местности.

Тем не менее, другие покупатели жилья будут лучше обслуживаться специальной программой. Некоторым заемщикам требуется гибкий андеррайтинг для одобрения кредита, и не все банки могут его предоставить. Заранее уточните у своего кредитора, если вам нужно:

• Обычные варианты кредита со скидкой 3% : Fannie Mae и Freddie Mac предлагают специальные кредитные продукты, такие как HomeReady и Home Possible, которые позволяют покупателям вносить первоначальный взнос 3%. Эти программы могут предлагаться не каждым кредитором
• Ипотека для самозанятых : Самозанятым людям сложнее документировать свой доход, чтобы их кредитор мог измерить отношение долга к доходу. Им часто приходится делиться налоговыми декларациями вместо платежных квитанций, и не все банки могут это сделать. Заранее уточните у своего кредитора, нужен ли вам Jumbo-кредит

. Кроме того, если вы делаете рефинансирование, узнайте у своего поставщика кредита о его требованиях к собственному капиталу. Многие кредиторы хотят видеть не менее 20% собственного капитала для рефи, но у некоторых могут быть более мягкие требования.

Суть: если вам нужен определенный тип ипотечного кредита, убедитесь, что ваш кредитор предлагает его. Ваш банк не обязательно предложит программу, которая лучше всего подходит для вас.

Внимательно сравнивайте тарифы и сборы при совершении покупок

Вероятно, лучшая причина для поиска ипотечного кредита за пределами вашего соседнего банка заключается в том, что вы можете сэкономить серьезные деньги. Чем больше вы ходите по магазинам, тем больше у вас шансов найти более низкую процентную ставку и более низкие авансовые платежи.

Немногие покупатели жилья покупают первый же дом, который они посещают. Но они могут получить первое предложение по кредиту, которое увидят, думая, что все ипотечные кредиторы работают одинаково.

На самом деле разные кредиторы по-разному интерпретируют ваше уникальное финансовое положение. Получение котировок от трех или более кредиторов дает вам возможность найти кредитора, варианты ипотеки которого лучше всего соответствуют вашим потребностям.

Когда вы покупаете или рефинансируете что-то столь же дорогое, как дом, небольшое улучшение может иметь большое значение. Снижение процентной ставки всего на четверть пункта или получение более низкой ставки ипотечного страхования может сэкономить тысячи долларов.

Не обращайтесь к первому попавшемуся кредитору

Покупатели, которые проводят свое исследование и находят лучшего ипотечного кредитора, могут сэкономить тысячи — даже десятки тысяч — в течение срока действия своих ипотечных кредитов, избегая более высоких процентных ставок.

И помните: несмотря на то, что найти самую низкую ставку важно, хорошее обслуживание клиентов и коммуникация не должны быть поставлены под угрозу. Так что не обращайтесь в свой банк только потому, что вы вносите туда свою зарплату. Банк может быть очень хорош с текущими и сберегательными счетами, но не так хорош с ипотечными кредитами.

Начните с предварительной квалификации — или, что еще лучше, с предварительного одобрения — чтобы увидеть, что различные кредиторы предложат на основе вашего кредитного отчета, дохода и долга. Вы можете быть удивлены той разницей, которую видите между предложениями кредита.

Информация, содержащаяся на веб-сайте The Mortgage Reports, предназначена только для информационных целей и не является рекламой продуктов, предлагаемых Full Beaker. Взгляды и мнения, выраженные здесь, принадлежат автору и не отражают политику или позицию Full Beaker, ее должностных лиц, материнской компании или аффилированных лиц.

Программы SONYMA | Homes and Community Renewal

Ипотечное агентство штата Нью-Йорк (SONYMA) для покупателей жилья

Ознакомьтесь с особенностями и преимуществами кредитов SONYMA, чтобы найти тот, который соответствует вашим потребностям.

Обзор

SONYMA имеет две основные ипотечные программы: Достижение мечты и Низкая процентная ставка . Обе программы описаны на этой странице и предназначены для того, чтобы помочь вам найти дом, о котором вы всегда мечтали, по доступной цене.

SONYMA предлагает дополнительную помощь в оплате первоначального взноса по всем ипотечным программам, и все программы можно комбинировать с другими грантами и субсидиями.

Достижение мечты

Наша программа с самой низкой процентной ставкой «Достижение мечты» предназначена для максимизации суммы, которую вы можете себе позволить, с минимальным первоначальным взносом.

Достижение мечты Особенности и преимущества

• 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой 
• Нет баллов
• Требование к первоначальному взносу от 3 % (и возможна помощь при первоначальном взносе в размере 3 %) 
• Минимальный денежный взнос 1% (3% для кооперативов)
• Доступно для домов на 1-4 семьи, кооперативов и кондоминиумов
• Без штрафов за досрочное погашение
• Блокировка процентной ставки на 120 дней для существующего жилья
• 240-дневная блокировка процентной ставки для строящейся или реконструируемой недвижимости, кооперативов или проблемных продаж
• Можно комбинировать с другими специальными функциями SONYMA
• Другие гранты и субсидии могут быть включены без ограничений

Процентные ставки

Просмотреть текущие процентные ставки

Доступные варианты кредита и улучшения

Программа «Достижение мечты» для помощи в ремонте дома, помощи с первоначальным взносом и другими программами SONYMA также работает с другими программами SONYMA. реконструкция.

Узнайте больше о помощи в оплате авансового платежа, чтобы сократить свои первоначальные расходы.

Узнайте больше о том, как оплатить реконструкцию или ремонт приобретаемого вами дома.

Узнайте, как покупка свободного дома в определенных районах может дать вам право на получение дополнительных средств на ремонт и реконструкцию.

Соответствие требованиям 

Индивидуальные требования

• Вы должны быть покупателем впервые (если вы не являетесь ветераном войны или не покупаете дом в целевом районе)
• Вам понадобится хорошая кредитная история, стабильная работа и возможность выплачивать ипотечные платежи, одновременно выполняя предыдущие долговые обязательства
• Вы должны занимать недвижимость в качестве основного места жительства
• Вам потребуется 1 или 3% от покупной цены (в зависимости от того, какой тип недвижимости вы покупаете) в виде поддающихся проверке денежных средств, сбережений или других активов
• Применяются региональные ограничения дохода, которые различаются в зависимости от округа

Требования к собственности

Примечание: Вы можете претендовать на финансирование SONYMA, если в настоящее время вы владеете жилой инвестиционной недвижимостью или загородным домом при определенных обстоятельствах.

Дополнительные сведения:

• Кандидаты должны пройти курс обучения покупателей жилья
• Для всех кредитов с первоначальным взносом менее 20% потребуется частное ипотечное страхование (PMI)

.

• Заемщики могут облагаться возмещаемым налогом на возврат.
• Средства ограничены и доступны в порядке очереди
• Обе квартиры в доме на две семьи должны быть расположены в одном здании
• Недвижимость с единицами в более чем одном здании не разрешена
• Ипотечные кредиты SONYMA не предполагаются и не могут быть использованы для рефинансирования существующего ипотечного кредита
• Все кредиты должны быть одобрены для страхования пула страховщиком пула ипотечных кредитов SONYMA

Как подать заявку

Узнайте больше о процессе подачи заявок в SONYMA и о том, что вы можете сделать, чтобы подготовиться.

Вернуться на главную страницу SONYMA

Низкая процентная ставка

Программа низких процентных ставок SONYMA предлагает более низкие требования к первоначальному взносу и конкурентоспособные процентные ставки для квалифицированных покупателей. Эта программа позволяет покупать дома на 1-4 семьи, кондоминиумы, кооперативы и готовые дома.

Особенности и преимущества программы с низкой процентной ставкой

• 30-летняя ипотека с фиксированной ставкой 
• Нет баллов
• Требование к первоначальному взносу от 3 % (и возможна помощь при первоначальном взносе в размере 3 %) 
• Минимальный денежный взнос 1% (3% для кооперативов)
• Доступно для домов на 1-4 семьи, кооперативов и кондоминиумов
• Без штрафов за досрочное погашение
• Блокировка процентной ставки на 120 дней для существующего жилья
• 240-дневная блокировка процентной ставки для строящейся или реконструируемой недвижимости, кооперативов или проблемных продаж
• Можно комбинировать с другими специальными функциями SONYMA
• Другие гранты и субсидии могут быть включены без ограничений

Процентные ставки

Просмотреть текущие процентные ставки

Доступные варианты кредита и улучшения

. Дома. , и переделка.

Узнайте больше о помощи в оплате авансового платежа, чтобы сократить ваши первоначальные расходы.

Узнайте больше о том, как оплатить реконструкцию или ремонт приобретаемого вами дома.

Узнайте, как покупка пустующего дома в определенных районах может дать вам право на получение дополнительных средств на ремонт и реконструкцию.

Соответствие требованиям 

 Индивидуальные требования

• Вы должны быть покупателем впервые (если вы не являетесь ветераном войны или не покупаете дом в Целевом районе)
• Вам понадобится хорошая кредитная история, стабильная работа и возможность выплачивать ипотечные платежи, одновременно выполняя предыдущие долговые обязательства
• Вы должны занимать недвижимость в качестве основного места жительства
• Вам потребуется 1 или 3% от покупной цены (в зависимости от того, какой тип недвижимости вы покупаете) в виде поддающихся проверке денежных средств, сбережений или других активов
• Применяются региональные ограничения дохода, которые различаются в зависимости от округа

Требования к свойствам

• Недвижимость должна находиться в штате Нью-Йорк

.

• Цена продажи не может превышать лимиты SONYMA для этой программы, которые зависят от региона 
• Использование в сельском хозяйстве запрещено.
• Свойство должно быть одним из следующих типов:
  • Существующий или недавно построенный дом на одну семью (включая кондоминиумы и кооперативы)
  • Дом на две, три или четыре семьи, которому не менее пяти лет на дату подачи заявки на получение кредита SONYMA и который использовался только в качестве жилья в течение последних пяти лет
  • Дом на две семьи, расположенный в целевом районе (должен быть либо недавно построен, либо построен в течение пяти лет до подачи заявки на получение кредита) 
  • Недвижимость не может превышать пяти акров и должна иметь жилую площадь не менее 500 квадратных футов (исключения могут быть сделаны в каждом конкретном случае)
• Покупатели кондоминиума или кооператива должны соответствовать определенным особым требованиям.

Примечание: Вы не сможете претендовать на финансирование SONYMA, если в настоящее время владеете жилой инвестиционной недвижимостью или загородным домом и намереваетесь сохранить право собственности.

Дополнительные соображения

• Кандидаты должны пройти курс обучения покупателей жилья
• Для всех кредитов с первоначальным взносом менее 20% потребуется частное ипотечное страхование (PMI)

.

• Заемщики могут облагаться возмещаемым налогом на возврат.
• Средства ограничены и доступны в порядке очереди
• Все квартиры в доме на две-четыре семьи должны располагаться в одном здании. Недвижимость с помещениями в отдельных строительных конструкциях не допускается.
• Ипотечные кредиты SONYMA не предполагаются и не могут быть использованы для рефинансирования существующего ипотечного кредита
• Все кредиты должны быть одобрены для страхования пула страховщиком пула ипотечных кредитов SONYMA

Как подать заявку

Узнайте больше о процессе подачи заявки в SONYMA и о том, что вы можете сделать, чтобы подготовиться.

Назад на домашнюю страницу SONYMA

Обычный Плюс

Обычная программа SONYMA Plus — это ипотечная программа, которая сочетает в себе 30-летнюю ипотеку с фиксированной процентной ставкой и помощь с первоначальным взносом SONYMA как для тех, кто покупает жилье впервые, так и для предыдущих домовладельцев. Программа может быть использована для покупки основного дома.  Помощь с первоначальным взносом также может быть использована для оплаты расходов на закрытие сделки (включая, при необходимости, авансовый единый страховой взнос по ипотечному кредиту и, таким образом, отменяет ежемесячный платеж по страховому взносу по ипотечному кредиту). Со всеми этими комбинированными функциями, включая гибкие правила андеррайтинга, Conventional Plus предлагает более низкий ежемесячный платеж, чем большинство ипотечных кредитов.

• Характеристики и требования

Применяются пределы дохода. Доход должен быть < 80% от среднего дохода по региону.

Чтобы определить предельный доход, адрес объекта необходимо пропустить через инструмент FNMA HomeReady Eligibility Tool .

Назад на домашнюю страницу SONYMA

Программа FHA Plus

Программа SONYMA FHA Plus — это ипотечная программа, которая сочетает в себе 30-летнюю ипотеку с фиксированной процентной ставкой и помощь SONYMA в первоначальном взносе как для покупателей жилья, впервые покупающих жилье, так и для предыдущих домовладельцев. Программу можно использовать для покупки основного дома. Помощь с первоначальным взносом также может быть использована для оплаты расходов на закрытие.

• Особенности и требования

Чтобы сравнить выплаты по кредиту «Обычный плюс» с кредитом FHA, нажмите соответствующую ссылку ниже:

• Кредиты на покупку жилья (MS Excel)

Назад на домашнюю страницу SONYMA

Дополнительные дополнительные функции

Кредит на помощь с первоначальным взносом
Эта программа предоставляет помощь с первоначальным взносом при покупке жилья.

DPAL Plus
Увеличенный кредит на помощь при первоначальном взносе в размере до 30 000 долларов США, доступный для малообеспеченных покупателей жилья, впервые приобретающих жилье. Программа ограничена и доступна на пилотной основе.

Remodel NY
Эта программа поможет вам превратить ремонтный верх в дом вашей мечты.

Дома для ветеранов
Эта программа предлагает ссуды под низкие проценты на покупку жилья ветеранам, которые служили или служат в настоящее время в вооруженных силах.

Приобретение дома в собственность выпускников
Эта программа помогает недавним выпускникам колледжей приобрести собственный дом.

Возрождение района
Эта программа предлагает кредиты, предназначенные для восстановления домов и возрождения сообществ, пострадавших от потери права выкупа.

Дайте нам кредит
Ипотечная программа, специально разработанная для того, чтобы переосмыслить подход SONYMA к кредитоспособности и увеличить число домовладельцев на исторически недостаточно обслуживаемых рынках, включая цветные сообщества.

Программы приобретения жилья в Восточном Баффало
Программы ремонта и помощи для жителей Восточного Баффало.

Energy Star®
Эта программа предоставляет специальное финансирование для сверхэффективных домов, которые ежегодно экономят сотни на коммунальных расходах.

Ссуда ​​на промышленное жилье
Ипотечная программа, доступная для покупателей промышленного жилья. Производимые дома могут располагаться на арендованной земле в парковом сообществе или на земле, принадлежащей или приобретаемой покупателем дома. Также может быть включено финансирование установки фундамента. Программа предлагается через избранных кредиторов-участников SONYMA.

Узнайте, как подать заявку на участие в этих программах, используя процесс подачи заявок SONYMA.

Назад на домашнюю страницу SONYMA

Дополнительные дополнительные функции | Homes and Community Renewal

Ипотечное агентство штата Нью-Йорк (SONYMA) для покупателей жилья

Ознакомьтесь с дополнительными функциями, которые помогут сделать жилищный кредит более доступным

ОБЗОР

Жилищные кредиты не подходят всем, потому что потребности у всех разные. Вот почему SONYMA предлагает широкий выбор низкопроцентных ипотечных кредитов для соответствующих критериям покупателей жилья. Найдите подходящую программу, соответствующую вашим потребностям.

Кредит на помощь с первоначальным взносом

Одним из самых больших финансовых препятствий, с которыми сталкиваются потенциальные домовладельцы, является первоначальный взнос и расходы на закрытие. Ссуда ​​SONYMA на помощь с первоначальным взносом (DPAL), доступная для всех покупателей, использующих ипотечную программу SONYMA, может обеспечить первоначальное финансирование, необходимое для покупки вашего первого дома.

Если вам необходимо застраховать ипотеку, DPAL можно использовать для покрытия всей или части страховой премии, что может значительно сократить ежемесячный платеж по ипотеке.

Пособие по кредиту с первоначальным взносом

• 0% процентная ставка
• Нет ежемесячных платежей
• Прощен через 10 лет
• Минимальная сумма кредита: 1000 долларов США
• Максимальная сумма кредита: 3% от покупной цены (до 15 000 долларов США) или 3 000 долларов США, в зависимости от того, что больше

Другая важная информация о DPAL

• Кредит на помощь с первоначальным взносом не может превышать ваш фактический первоначальный взнос и/или затраты на закрытие.
• Процентные ставки для первичных ипотечных кредитов с прикрепленным DPAL будут на 0,375% выше, чем для ипотечных кредитов без них. Эта более высокая процентная ставка не распространяется на программы Graduate to Homeownership, Homes for Veterans или ENERGY STAR®.
• Если вы продаете свой дом или рефинансируете свою ипотеку в течение первых 10 лет после покупки, может потребоваться возврат всей или части вашей ссуды на помощь с первоначальным взносом. Сумма, подлежащая возможному погашению, будет уменьшаться на 1/120 в месяц каждый месяц вашего проживания в собственности. В случае, если выручки от продажи вашего дома недостаточно для выплаты какой-либо возвращаемой суммы, недостача будет прощена.
• Независимо от того, на какую программу SONYMA вы подаете заявку, вы должны внести минимальный денежный взнос в размере 1% от стоимости имущества (3% для кооперативов и домов на 3 и 4 семьи).
• DPAL могут использоваться только в сочетании с ипотекой SONYMA и могут использоваться для любого типа собственности, подпадающего под действие выбранной вами ипотечной программы, включая кооперативы.
• Кэшбэк при закрытии не допускается с DPAL, за исключением особых обстоятельств.
• SONYMA не допустит подчинения вашего DPAL другому ипотечному кредиту.

Помните, что не все участвующие кредиторы SONYMA предлагают DPAL. Свяжитесь с предпочитаемым кредитором, чтобы быть уверенным. Или просмотрите наш список участвующих кредиторов SONYMA , чтобы найти кредитора рядом с вами.

Назад на домашнюю страницу SONYMA

Пилотная программа DPAL PLUS

Накопление достаточного количества активов, чтобы закрыть новый дом, является одним из самых больших препятствий на пути к домовладению. Чтобы удовлетворить эту потребность, SONYMA предлагает ограниченную ссуду с увеличенным первоначальным взносом под названием DPAL PLUS. Эта субсидия предназначена для того, чтобы помочь жителям Нью-Йорка с низким доходом осуществить свою мечту о собственном жилье. Максимальный доход домохозяйства 60% от среднего дохода по району (AMI).

DPAL PLUS можно использовать для оплаты первоначального взноса и расходов на закрытие до тех пор, пока сумма ипотечного кредита не составит 80% LTV, до 30 000 долларов США. Может использоваться для оплаты ипотечного страхования с единовременной премией (MI) для транзакций, превышающих 80% LTV. При использовании в сочетании с другими субсидиями/грантами DPAL PLUS необходимо применять после остальных. Для получения дополнительной информации см. DPAL PLUS Term Sheet.

Примеры работы DPAL PLUS:

Пример. 1:     Цена покупки 100 000 долл. США + 6 000 долл. США на закрытие (без других субсидий)
Сумма DPAL PLUS 26 000 долл. США
(6 000 долл. США на заключительные расходы и 20 000 долл. США на первоначальный взнос для достижения 80% LTV)

Исх. 2:     100 000 долларов США на стоимость покупки + 6 000 долларов США на затраты на закрытие (12 000 долларов США на прочие субсидии)
Сумма DPAL PLUS 14 000 долларов США
(12 000 долларов США на прочие субсидии, применяемые к затратам на закрытие, и 6 000 долларов США на первоначальный взнос, ЗАТЕМ 14 000 долларов США на DPAL PLUS, применяемые к первоначальному взносу, чтобы получить 80 % LTV)

Программа доступна по всему штату, и все кредиторы, участвующие в программе SONYMA, могут оформить кредит DPAL PLUS. Кредиторы, участвующие в SONYMA, начнут принимать заявки DPAL PLUS, начиная с 29 апреля 2021 г. . Средства будут предлагаться в порядке очереди тем, кто имеет на это право. Когда средства будут исчерпаны, программа завершится, если SONYMA не укажет иное. Если у вас есть какие-либо вопросы, свяжитесь с нами по адресу [email protected].

RemodelNY

Не каждый дом идеален. Некоторым нужно немного TLC, а некоторым нужно много. Но платить за этот ремонт, даже незначительный, можно быстро. Программа SONYMA RemodelNY предоставляет варианты ипотечного финансирования, которые позволяют вам приобрести недвижимость и оплатить ремонт, чтобы превратить этот почти идеальный дом в ваш идеальный дом.

Пособия RemodelNY

• Доступны в рамках наших программ «Низкая процентная ставка» и «Достижение мечты» по той же процентной ставке
• Может сочетаться с программой усовершенствования домов для ветеранов

Приемлемые улучшения дома включают

• Структурные изменения и реконструкцию, такие как отделка подвала, ремонт дымоходов и добавление гаражей
• Ремонт кухонь и ванных комнат
• Новые отдельно стоящие приборы
• Устранение проблем со здоровьем и безопасностью
• Эстетические изменения, такие как новый сайдинг или краска
• Обновления сантехники
• Кровля, желоба и водосточные трубы
• Напольное покрытие
• Обновления энергосбережения
• Капитальное озеленение и благоустройство участка
• Подъем дома, заполнение пространства под землей или подъем механических частей для снижения страховых взносов от наводнения

Финансирование RemodelNY доступно для существующих домов на 1–4 семьи. Планируемые застройки (PUD) и кондоминиумы также имеют право на участие, при условии, что Ассоциация домовладельцев одобряет предлагаемый ремонт.

Загрузите этот pdf-файл, чтобы получить более подробную информацию о программе Remodel NY, условиях кредита, квалификационных требованиях и многом другом.

Назад на домашнюю страницу SONYMA

Дома для ветеранов

Домовладение — американская мечта. Но для тех, кто защищает и служит нашей стране, эта мечта может быть трудной для воплощения в жизнь. В SONYMA мы верим в то, что помогаем нашим ветеранам и активным военнослужащим осуществить эту мечту с помощью ипотечных продуктов с низкой процентной ставкой, разработанных для того, чтобы сделать владение жильем проще, чем когда-либо прежде.

Дома для ветеранов Пособия

• Исключительно для военнослужащих, ветеранов и их супругов или созаемщиков
• Ветераны вооруженных сил США, уволенные с позором, не обязаны приобретать жилье впервые
• Также относится к действующим или уволенным с отличием членам Национальной гвардии и резервистам
• Процентные ставки На 0,375% ниже, чем стандартные процентные ставки SONYMA для кредитов с поддержкой первоначального взноса.
• В рамках этой программы предоставляются ссуды на сумму до 3 000 долларов США или 3% от покупной цены (не более 15 000 долларов США), в зависимости от того, что больше.
• Минимальный денежный взнос заемщика составляет всего 1%; остальные 2% могут быть получены в подарок или из другого приемлемого источника
• Нет баллов

Требования

• Вы должны быть либо ветераном вооруженных сил США, либо военнослужащим, действующим на действительной службе, и иметь возможность предоставить следующие документы вместе с заявлением:
  • DD214 — Свидетельство об увольнении или увольнении с действительной военной службы или Форма NGB 22 — Отчет об увольнении и послужном списке
  • Заявление об отпуске и заработке (требуется для всех военнослужащих США, находящихся на действительной службе)
  • Военный билет (требуется для ВСЕХ военнослужащих США)
• Аффидевит о праве на участие ветерана войны (форма SONYMA 243) требуется только в том случае, если правомочный ветеран или его супруга или созаемщик не покупают жилье впервые

Чтобы подать заявку на кредит SONYMA, вы должны работать с одним из наших кредиторов-участников. Просмотрите список кредиторов, участвующих в программе SONYMA, чтобы найти наиболее подходящего для вас.

Назад на домашнюю страницу SONYMA

Выпускник домовладения

Время сразу после окончания колледжа захватывающее, с новыми возможностями и остальной частью вашей жизни впереди. А теперь представьте, что вы начинаете новую жизнь с собственного дома. Программа Graduate to Homeownership предлагает недавним выпускникам колледжей ипотечные кредиты под низкие проценты, помощь с первоначальным взносом и образовательные ресурсы для покупателей жилья для покупки их первого дома в некоторых районах северной части штата Нью-Йорк.

Пособия для выпускников домовладельцев

• Конкурентоспособные фиксированные процентные ставки на 30 лет 
• Можно комбинировать с другими грантами и программами поддержки SONYMA, такими как:
  • Помощь с первоначальным взносом Кредиты для помощи с первоначальным взносом
  • Remodel NY для получения средств на ремонт и реконструкцию

Право на участие

• Доступно для покупателей жилья, впервые приобретающих жилье, получивших степень младшего специалиста, бакалавра, магистра или доктора в течение последних 48 месяцев в рамках академической программы, признанной Министерством образования США 
• У вас должна быть хорошая кредитная история, стабильная работа и возможность вносить ежемесячные платежи по ипотеке 
• Вы должны занимать недвижимость в качестве основного места жительства
• Применяются региональные ограничения дохода, которые различаются в зависимости от округа

Доступные сообщества

Чтобы получить право на участие в программе Graduate to Homeownership, вы должны купить дом в одном из этих сообществ. Воспользуйтесь приведенными ниже ссылками, чтобы перейти непосредственно на страницы отдельных сообществ на сайте www.ny.gov и узнать больше.

• Столичный регион — Олбани
• Столичный регион — Гленс-Фолс
• Столичный регион — Гудзон
• Центральный Нью-Йорк – Оберн
• Центральный Нью-Йорк — Кортленд
• Центральный Нью-Йорк – Фултон
• Центральный Нью-Йорк — Освего
• Фингер-Лейкс — Батавия
• Фингер-Лейкс — Женева
• Фингер-Лейкс – Пенн Ян
• Мид-Гудзон — Кингстон
• Мид-Гудзон — Мидлтаун
• Мид-Хадсон — Нью-Рошель
• Мид-Гудзон — Пикскилл
• Долина могавков – Амстердам
• Долина могавков — Онеонта
• Долина могавков — Рим
• Северная страна — Платтсбург
• Северная страна — озеро Саранак
• Северная страна — Уотертаун
• Южный ярус — Эльмира
• Южный уровень — Уоткинс-Глен
• Западный Нью-Йорк — Джеймстаун
• Западный Нью-Йорк — Локпорт
• Западный Нью-Йорк — Мост Ниагарского водопада, район
• Западный Нью-Йорк — Олеан

Назад на домашнюю страницу SONYMA

Оживление района

Программа возрождения района предлагает поощрения потенциальным покупателям, которые имеют право на участие в программе SONYMA Achieving the Dream Program и желают приобрести дома, нуждающиеся в ремонте, в штате Нью-Йорк. Субсидия, доступная в рамках программы, может быть использована только для «необходимого» ремонта, определенного агентством. Районы являются сердцем каждого динамичного сообщества. Покупатели-собственники принесут экономическую стабильность и рост в районы и увеличат стоимость собственности окружающих домов. В конечном итоге это восстанавливает чувство гордости сообщества и способствует долгосрочному и устойчивому экономическому росту.

Пособия по программе восстановления района

• До 20 000 долларов США на ремонт приобретенного вами дома
• Возможность поиска дополнительных средств на улучшение через других кредиторов
• Можно комбинировать с другими кредитами и программами SONYMA

Право на участие

• Заявители должны иметь намерение занять недвижимость в качестве основного места жительства 
• У вас должна быть хорошая кредитная история, стабильная работа и возможность вносить ежемесячные платежи по ипотеке
• Достижение пределов дохода мечты 

Доступные сообщества: по всему штату (новинка!)

Загрузите файл в формате pdf, чтобы получить более подробную информацию о программе SONYMA Revitalization Neighborhood Revitalization. Или свяжитесь с одним из наших региональных некоммерческих партнеров, перечисленных выше, чтобы узнать больше.

Назад на домашнюю страницу SONYMA

Дайте нам кредит

Программа «Подари нам кредит» определяет правомочных покупателей жилья, впервые покупающих жилье, расширяя критерии, используемые для оценки ответственного управления финансами, увеличивая право на участие семей и отдельных лиц, которые полагаются на нетрадиционные сбережения и источники дохода, а также предлагая большую гибкость для потенциальных заемщиков, которые преодолели прошлые финансовые трудности.

Основные характеристики:

• SONYMA предлагает конкурентоспособные 30-летние ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой и 120-дневным периодом фиксации процентной ставки.
• Ссуда ​​на помощь с первоначальным взносом (DPAL) предлагает до 3% от покупной цены (минимум 7500 долларов США до максимум 15000 долларов США). DPAL — это кредит без процентной ставки и ежемесячных платежей, который будет прощен через десять (10) лет, если заемщик сохраняет финансирование SONYMA и продолжает занимать свой дом.
• Резерв наличности не требуется, за исключением определенных обстоятельств, таких как покупка дома на 2-4 семьи или невозможность продемонстрировать историю своевременных арендных платежей.
• Дополнительные источники финансирования могут сочетаться с другими грантами и субсидиями.
• Для большинства типов недвижимости требуется только 1% взноса заемщика.
• Варианты типа недвижимости: дома на 1-4 семьи, кооперативы, кондоминиумы и готовые дома.
• Заемщики должны занимать недвижимость в качестве основного места жительства, однако допускаются созаемщики, не проживающие в ней.
• Позволяет использовать нетрадиционные и изменчивые источники дохода и финансовую поддержку со стороны семьи, друзей и сообщества.
• Обеспечивает гибкость при проверке кредитоспособности, включая, помимо прочего:
  • Запрещает обмен строками в кредитных отчетах при определенных обстоятельствах, таких как подтверждение истории арендных платежей.
  • Позволяет некоторые просроченные платежи при определенных обстоятельствах.
  • Предлагает более короткие периоды ожидания после выкупа и банкротства
    .

Заинтересованы в подаче заявки на кредит SONYMA Give Us Credit Loan? Свяжитесь с одним из наших участвующих кредиторов для получения дополнительной информации или свяжитесь с нами напрямую, чтобы получить направление:
Телефон: 1-877-726-5570
Эл.

•  

  Скачать

•  

  Скачать

•  

  Скачать

•  

  Скачать

•  

  Загрузить

Программы домовладения Восточного Баффало

Губернатор

Кэти Хоукул объявила о наборе программ общественных ресурсов для помощи жителям Восточного Баффало, включая три программы доступного жилья, более подробно описанные здесь. Мы надеемся на сотрудничество с жителями и нашими партнерами по программе, чтобы увеличить, улучшить и сохранить доступное жилье в сообществе Ист-Баффало.

Заявки принимаются на все перечисленные ниже программы. Чтобы подать заявку, жители должны в настоящее время проживать в одном из следующих почтовых индексов: 14204 — 14206 — 14208 — 14209 — 14210 — 14211 — 14212 — 14214 — 14215. Это сообщества в Буффало с самыми высокими показателями жилищного кризиса и самыми высокими концентрации домовладельцев, которые исторически подвергались жилищной дискриминации.

• Buffalo East Homeowner Assistance Fund (BEHAF)
• Программа улучшения домовладельцев Восточного Буффало (BEHIP)
• Программа помощи по первоначальному взносу East Buffalo Plus (DPAL+)

Чтобы подключиться к любой из этих программ, позвоните на горячую линию информационного центра East Buffalo по номеру 211.

ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ ЗВЕЗДА

Дома, сертифицированные по стандарту

ENERGY STAR®, включают энергоэффективные функции, которые обеспечивают более высокую производительность и больший комфорт, а также сокращают счета за коммунальные услуги на целых 30% по сравнению со стандартными домами. Чтобы помочь вам найти более энергоэффективный дом, SONYMA сотрудничает с Ассоциацией строителей штата Нью-Йорк (NYSBA), Управлением по исследованиям и разработкам в области энергетики штата Нью-Йорк (NYSERDA) и Управлением энергетики Лонг-Айленда (LIPA), предлагая специальные льготы. для покупки дома, сертифицированного Energy Star.

Льготы

• Процентные ставки На 0,375% ниже, чем стандартные процентные ставки SONYMA для кредитов с поддержкой первоначального взноса
• Доступно при помощи первоначального взноса в размере 3000 долларов США или 3% от покупной цены дома (не более 15000 долларов США)
• Нет баллов

Соответствующая критериям недвижимость

• Недавно построенные дома на одну семью
• Недавно построенные дома на две семьи, расположенные в обозначенной Целевой зоне

Узнайте больше о возможностях и требованиях программы SONYMA ENERGY STAR® прямо сейчас.

Назад на домашнюю страницу SONYMA

Ипотечная программа для готовых домов

Ипотечное агентство штата Нью-Йорк (SONYMA) с гордостью сообщает, что теперь мы предлагаем такие же доступные ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой, которые мы предоставляем покупателям жилья с низким и средним доходом с 19 лет. 70, существующим и потенциальным жителям жилых домов. Ипотечные кредиты SONYMA доступны для жителей арендованной земли в парковом сообществе или на земле, находящейся в собственности или приобретаемой покупателем дома. Также может быть включено финансирование установки фундамента.

Заинтересованы в подаче заявления на получение ипотечного кредита SONYMA для покупки готового дома или рефинансирования долга за существующий готовый дом? Чтобы узнать больше или подать заявку, свяжитесь с нами по телефону 1-800-382-ДОМ (4663) или по электронной почте  [электронная почта защищена] .

Назад на домашнюю страницу SONYMA

•  

  Скачать

Программа помощи при первоначальном взносе

| LouisvilleKY.gov

Прежде чем приступить к подаче заявления, пожалуйста, внимательно ознакомьтесь с Руководством по программе помощи с первоначальным взносом и другими ресурсами для кандидатов.

Брошюра DPA
Справочник по программе
Часто задаваемые вопросы DPA

О Программе помощи с первоначальным взносом

Программа помощи с первоначальным взносом в метро Луисвилля предоставляет покупателям жилья с низким и средним доходом первоначальный взнос и помощь в закрытии расходов на покупку дома в Район метро Луисвилля. Средства могут быть направлены на покупку существующего или строящегося дома. Программа не ограничивается покупателями жилья, впервые приобретающими жилье, но потенциальные покупатели жилья в настоящее время могут НЕ владеть домом.

Помощь с первоначальным взносом предоставляется в виде частично прощаемой ссуды с нулевой процентной ставкой. Покупатели жилья должны использовать купленный дом в качестве основного места жительства на срок от 5 до 15 лет, в зависимости от суммы полученной помощи. К концу указанного периода списывается 50% кредита. Оставшаяся сумма не подлежит оплате до продажи этого дома. Максимальный размер помощи на одного покупателя жилья будет составлять не более 20% от покупной цены, но также в зависимости от потребности отдельного покупателя. Клиенты, владеющие недвижимостью в соответствии с Разделом 8, могут подать заявку.

Цели программы помощи с первоначальным взносом

• Поощрять домовладельцев в Метро Луисвилля, что является экономичным для потребителей с низким уровнем дохода, чтобы помочь предотвратить будущие потери права выкупа.
• Поощряйте районы со смешанным доходом и деконцентрацию бедности.
• Поощрение домовладения в области стратегии возрождения района Метро — Рассел.
• Помогите покупателям жилья стать информированными потребителями, чтобы успешно проводить сделки с недвижимостью и понимать ответственность домовладельцев.
• Поощряйте реинвестирование в пустующие и заброшенные объекты метрополитена Луисвилля.

Право на участие

• Доход семьи не превышает 80% среднего дохода в данном районе.

Лица в домашнем хозяйстве	1	2	3	4	5	6
80% АМИ	47 450 долл.  США	54 200 долл. США	61 000 долл. США	67 750 долл. США 91 126	73 200 долл. США	78 600 долл. США

• Покупатели жилья, уже получившие предварительное одобрение на ипотеку от местного финансового учреждения.
• Кредит покупателя(ей) жилья – отсутствие невыплаченных коллекций, просроченных остатков или невыполненных банкротств. (Исключение: медицинские сборы до 10 000 долларов США.)
• Покупатели жилья имеют сбережения не менее 1500 долларов.
• Дома, имеющие право на получение помощи, должны соответствовать приведенным ниже ограничениям стоимости домовладения.

Существующие дома

Новые дома

Как подать заявку

1. Полная консультация покупателя жилья (минимум 6 часов) от консультационного агентства, одобренного HUD. Если вы подаете заявление с созаявителем, оба должны заполнить. Супружеские пары должны подать заявку в качестве созаявителей.
2. Подайте заявку на участие в Программе помощи с первоначальным взносом, нажав зеленую кнопку ниже. Подождите 30 дней на рассмотрение и проверку Metro.
3. Покупатели жилья получают письмо о праве на участие в Программе помощи покупателям жилья или об отказе в них.
4. Покупатели жилья обращаются к риелтору за помощью в поиске дома.
5. После принятия договора купли-продажи покупатель(-и) жилья отправляет(-ют) пакет документов о покупке дома, оформленный договор купли-продажи и первичные кредитные документы в Metro.
6. Персонал Metro гарантирует ссуду и представляет ее Совету по рассмотрению дел.
7. Покупатели жилья получают письмо с условным обязательством от Metro, в котором указывается сумма помощи, доступная для покупки этого дома.
8. Метро ЖЭК инспектор согласовывает с риелтором. Чтобы получить помощь Metro, дом должен пройти проходной осмотр.
9. Кредитор, риелтор и Metro координируют свои действия с покупателем жилья, чтобы закрыть дом.
10. Чтобы подать заявку сейчас, нажмите здесь

Введите адрес, чтобы начать. Выберите из выпадающего списка
Продолжать.

Результаты для

Введите свой адрес, и MyLouisville найдет близлежащие городские службы в следующих
категории:

• Услуги по обращению с твердыми отходами

• Службы спасения

• Политическая информация

• Общая информация о местоположении

Узнайте даты вывоза мусора, переработки, дворовых отходов и крупных предметов.
Подпишитесь на рассылку напоминаний о расстановке крупных предметов и подметании улиц по электронной почте и текстовым сообщениям!

Новая система отчетности Metro311 и наше новое мобильное приложение 311 запущены!

Сообщите нам кое-что!

Отчет онлайн сейчас .

Загрузите приложение 311 !

Call MetroCall по номеру 311 или (502) 574-5000

Электронная почта MetroCall

Житель/бизнес

Оценки инспекции ресторанов Ресторан РЕЗУЧЕНИЕ Zero Crash/Location Data Карта запаха Луисвилля и запросы на обслуживание

Deutsche, возрождение плана UBS; Арендодатель обвинен в мошенничестве

Christian Sewing готов пойти на «жесткие сокращения», в то время как UBS может понадобиться новая стратегия; SEC утверждает, что Роберт С. Морган вводил банки в заблуждение поддельными кредитными документами.

Джордж Ясик, 23 мая 2019 г., 8:23 утра по восточному поясному времени финансовые документы от Deutsche Bank и Capital One, двух кредиторов президента. «После слушаний окружной судья США Эдгардо Рамос заявил, что Конгресс обладает широкими полномочиями по проведению расследований и что повестки в суд имеют законную законодательную цель», — сообщает Wall Street Journal.

«Мы по-прежнему стремимся предоставлять соответствующую информацию для всех санкционированных расследований и будем соблюдать постановление суда в отношении таких расследований», — заявила представитель Deutsche Bank.

«Это решение стало второй неудачей на этой неделе для усилий г-на Трампа по предотвращению публикации его финансовых отчетов», — пишет New York Times. В понедельник федеральный судья в Вашингтоне постановил, что бухгалтерская фирма Трампа должна выполнить требования Конгресса. Wall Street Journal, Financial Times, New York Times, Washington Post, American Banker

Реклама

Если вам нравятся подкасты, в The Daily from the Times есть сопутствующая статья под названием «Банк, который продолжал говорить Трампу «да».

Отдельно генеральный директор Deutsche Christian Sewing заявил акционерам банка на ежегодном собрании, что он готов пойти на «жесткие сокращения», поскольку акции банка достигли очередного исторического минимума.

«Мы ускорим трансформацию, сосредоточив внимание нашего банка на прибыльных и растущих предприятиях, которые особенно важны для наших клиентов», — сказал Шьюинг. «Это мое обещание, и вы можете быть в этом уверены».

Wall Street Journal

Понци-подобная
Комиссия по ценным бумагам и биржам и Министерство юстиции выдвинули обвинения против Роберта К. Моргана, «одного из крупнейших домовладельцев страны», за проведение мошеннической схемы, похожей на схему Понци, против мелких инвесторов и «введение банков в заблуждение с целью получения более крупных кредитов с использованием поддельных кредитных документов». Министерство юстиции обвинило Моргана, чья фирма владеет 140 объектами недвижимости и 34 000 квартир в 14 штатах, в заговоре с целью совершения банковского мошенничества, мошенничества с использованием электронных средств и отмывания денег.

«Дело Моргана внимательно отслеживается представителями индустрии недвижимости, потому что многие ссуды на квартиру мистера Моргана проходили через государственных ипотечных гигантов Fannie Mae и Freddie Mac, которые покупали и переупаковывали их в ценные бумаги, купленные инвесторами. Это подняло вопрос о том, достаточно ли Fannie Mae и Freddie Mac гарантируют, что покупатели многоквартирных домов не искажают доходы — обычная проблема, которая преследовала односемейное жилье до кризиса 2008 года».

Delayed
Если Гарриет Табман собирается занять место Эндрю Джексона на 20-долларовой купюре, ей придется подождать. Министр финансов Стивен Мнучин сказал, что предлагаемый шаг, объявленный в 2016 году при администрации Обамы, не будет осуществлен по крайней мере до 2028 года. Мнучин сказал на слушаниях в Комитете по финансовым услугам Палаты представителей, что вместо этого он сосредоточился на новых функциях безопасности для законопроекта. Во время предвыборной кампании Дональд Трамп «выразил восхищение мистером Джексоном» и назвал переход к Табману «чистой политкорректностью».

Financial Times

Узы, связывающие
Говоря об этом кризисе, газета усматривает его отголоски в недавно раскрытом скандале с продажей медальонов такси в Нью-Йорке, который показывает, что «грабительское кредитование выживает в новых и удивительные секторы. Нездоровые связи между правительством и финансовым сектором (что-то, что перекликается с вращающейся дверью Уолл-Стрит/Вашингтон, которая была характерной чертой кризиса 2008 года) также продолжаются. Три администрации по обе стороны прохода помогли раздуть пузырь с медальонами в Нью-Йорке. Кредитные союзы продвигали то, что можно назвать субстандартными кредитами для водителей, некоторые из которых имели небольшой залог и не должны были вносить первоначальный взнос».

Ужесточить
Федеральное управление финансового надзора Германии (BaFin) приказало N26 — «одному из самых ценных финтех-компаний на континенте — укрепить свои методы борьбы с отмыванием денег после того, как возник ряд опасений по поводу быстрорастущего банка». BaFin заявил, что компания, стоимость которой оценивается в 2,7 миллиарда долларов, «должна нанять больше сотрудников, улучшить способ документирования своих процессов соответствия, повторно провести проверки некоторых существующих клиентов и устранить задержки в мониторинге транзакций».