Время ремонт в квартире: Время ремонтных работ в многоквартирном доме закон

Содержание

Время проведения ремонтных работ в квартире \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

  • Главная
  • Правовые ресурсы
  • Подборки материалов
  • Время проведения ремонтных работ в квартире

Подборка наиболее важных документов по запросу Время проведения ремонтных работ в квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

  • Жилье:
  • Акт приема передачи квартиры по договору дарения
  • Акт приема передачи квартиры после ремонта
  • Амортизация жилого фонда
  • Амортизация квартир в бухгалтерском учете
  • Апартаменты это
  • Ещё…
  • Ремонт:
  • 243 КВР
  • Акт выполненных работ по ремонту автомобиля
  • Акт приема передачи автомобиля в ремонт
  • Акт приема передачи квартиры после ремонта
  • Акт приема передачи оборудования в ремонт
  • Ещё…

Судебная практика: Время проведения ремонтных работ в квартире

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Верховного Суда РФ от 15. 06.2022 N 309-ЭС22-8420 по делу N А76-29309/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании ущерба в виде выплаченного по договору страхования имущества страхового возмещения в порядке регресса с управляющей организации, подрядчика, субподрядчика.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как установленным юридически значимым обстоятельствам дела дана правильная правовая квалификация. Существенного нарушения норм права из судебных актов и доводов кассационных жалоб не усматривается.Суды сочли, что наличие физических препятствий для доступа к трубопроводу в районе квартиры N 44 (общедомовые коммуникации защиты коробом) не может являться обстоятельством, освобождающим общество от ответственности за причинение убытков. Аварийное состояние участков трубопровода было зафиксировано в 2016 г., залив произошел 30.11.2018. ООО ЭК «Спецсервис» не привело доказательств тому, что до аварии собственник квартиры N 44 Милицкая Н. С. препятствовала проведению ремонтных работ. У общества имелось достаточно времени для того, чтобы осуществить доступ к участкам системы водоснабжения, требующим ремонта, в том числе в судебном порядке понудить собственника квартиры N 44 устранить имеющиеся препятствия.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Время проведения ремонтных работ в квартире

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: Что делать, если шумят соседи?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2022)Другие регионы в своих нормативных актах могут устанавливать иное время, в которое не допускается нарушение тишины и покоя граждан. Так, в Московской области установлены следующие требования по обеспечению тишины и покоя жильцов (ч. 3, 4 ст. 1, ст. 2 Закона МО от 07.03.2014 N 16/2014-ОЗ):

Нормативные акты: Время проведения ремонтных работ в квартире

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Закон г. Москвы от 12.07.2002 N 42
(ред. от 14.12.2016)
«О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве»1.1. Помимо случаев, указанных в части 1 настоящей статьи, не допускается совершение действий, нарушающих покой граждан и тишину, при проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме и (или) нежилого помещения, не являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, иных ремонтных работ в данных помещениях с 19 часов до 9 часов и с 13 часов до 15 часов, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни (кроме случаев, когда указанные работы осуществляются в течение полутора лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию).

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Закон Московской области от 07.03.2014 N 16/2014-ОЗ
(ред. от 01.06.2021)
«Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области»
(принят постановлением Мособлдумы от 20. 02.2014 N 9/79-П)4. По истечении шести месяцев со дня постановки многоквартирного дома на кадастровый учет не допускается проведение переустройства, перепланировки, ремонтных работ в жилом помещении в этом многоквартирном доме или ремонтных работ в нежилом помещении, не принадлежащем на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом многоквартирном доме, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан, в период с 19 часов 00 минут до 09 часов 00 минут, а также с 13 часов 00 минут до 15 часов 00 минут в рабочие дни, с 19 часов 00 минут до 10 часов 00 минут, а также с 13 часов 00 минут до 15 часов 00 минут в субботу, круглосуточно в воскресенье и установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни.

Время проведения ремонта в квартире

  • Главная

    >

  • org/ListItem»>
    Блог

    >

  • Делаем ремонт — когда можно шуметь в квартире

Делаем ремонт — когда можно шуметь в квартире

    Практически все этапы модернизации жилища — по-прежнему шумные. Исключение — поклейка обоев, оштукатуривание, вынос мусора. Жителям многоквартирных домов следует знать, планируя ремонт квартир, в какое время проводить ремонтные работы.

   

На любом этапе: от установки дверей до перепланировки в целом, есть высокая вероятность встретиться с недовольством соседей. Без сомнений, вы будете им мешать. И чтобы не оказаться нарушителем закона, указывающего определённое время для проведения ремонта и шумных видов работ, необходимо придерживаться установленного порядка.

 

Временные рамки

   

В Республике Беларусь отношения между собственниками и нанимателями жилья, в т. ч. порядок и время проведения ремонтных работ в квартире, регулируются рядом нормативных документов: Ст.26 Жилищного Кодекса РБ, и Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Совмина от 21.05.2013 N 399 а также Постановления Совмина РБ от 16.05.2013 г. №384 «О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, а также реконструкции жилых домов».

 

Общие требования, в какое время можно делать ремонт в квартире

   

Чтобы не стать объектом недовольства и жалоб соседей в многоквартирном доме, следует помнить со скольки и до скольки можно шуметь в своей квартире:

 

  • полная остановка шумных работ (свыше 40 дБ) в выходные и праздничные дни;

  • часы, в которые по закону можно делать ремонт — с 9 до 19 в будние дни;

  • с 23 до 7 часов ежедневно соблюдать режим тишины, который подразумевает прекращение ремонтных работ, проведения ручных погрузочно-разгрузочных работ, вибрации, открытия-закрытия дверей громче допустимого уровня шума;

  • непрерывность шума в течение дня — максимум 6 часов;

  • при продолжительных работах перерыв для тишины — минимум 1 час;

  • беспрерывный ремонт — максимум 3 месяца;

  • при проведении работ в многоквартирном доме инструмент не должен превышать установленную шумность – 40 дБ.

   

Пункт 15 Постановления Совмина РБ признает шумными работами во время ремонта и ограничивает время их проведения: демонтаж, установка, замена или перенос систем водоснабжения, газоснабжения, отопления, электроснабжения, водоотведения, мусороудаления, газоудаления, вентиляции; демонтаж стен и перегородок, снятие облицовки керамической плиткой, перенос полотенцесушителя; устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции; штробление стен, изменение конструкции пола; изменения в несущих конструкциях; изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире и т. д. Все остальное относится к бытовым (ремонтным) работам.

   

Однако в новостройках время, до скольки можно делать ремонт в квартире, значительно увеличивается:

  • для мероприятий, связанных с шумными работами, —  с 7 до 23 часов;

  • дневной перерыв — с 13 до 15 часов.

   

Новостройками считаются жилые дома не более полутора лет после ввода в эксплуатацию.

     

ТСЖ могут самостоятельно устанавливать определённые временные рамки, которые необходимо учитывать собственникам многоквартирных домов. Лучше заранее набрать номер диспетчера и уточнить все нормы, в какое время можно делать ремонт.

 

Ваши соседи

     

Итак, если вы счастливый обладатель загородного дома, то согласовывать с соседями, в какое время выполнять ремонт или отделку коттеджа, вам вряд ли придется. Жителям городских многоквартирных домов приходится увязывать порядок и время проведения ремонта в своей квартире с требованиями Закона и рабочим временем подрядчиков. И тут тоже могут быть разные варианты. 

 

Идеальное время для проведения ремонтных работ — при вселении в квартиру новостройки без внутренней отделки. Причём сразу при заселении. Как раз в этот период времени все жильцы начинают благоустраивать своё жилище, и вряд ли кому-то придёт в голову жаловаться на бесконечный шум. И всё же в ночное время шум недопустим. Но это идеальная ситуация. Черновой ремонт и отделку в новостройке удается сделать быстрыми темпами и с минимумом ограничений, пока соседи рядом не заселились и не у кого спрашивать, до скольки можно делать ремонт в квартирах. Но здесь есть и свои минусы – строители не рекомендуют спешить с отделочными работами в новых домах, т.к. новострой должен дать усадку в течение 1-2 лет.

     

Как быть, если приходится начинать работы, связанные с громкими звуками, не в новом доме? Несложно поставить себя на место соседей, чтобы понять их недовольство от вашего ремонта. Не все живут в одном ритме, у всех разный возраст и семейное положение: кто-то работает ночью и днём спит, в какой-то квартире живут пожилые люди, у кого-то есть маленькие дети, которых может травмировать шум и вибрация.

   

Безболезненно договориться можно только с неконфликтными соседями, поставив их в известность, договорившись, в какое время вам можно делать ремонт в квартире и заранее извинившись за будущие неудобства. Остальных же жителей дома остаётся только ставить перед фактом о законе, регламентирующем часы, когда можно проводить ремонтные работы с помощью специальных инструментов. Важно лишь не выходить за рамки. К тому же в дневное время можно выполнить все шумные процессы, а на вечер оставить «тихие»: уборку мусора, грунтование поверхностей, покраску, поклейку обоев.

Наша компания идет навстречу любым пожеланиям Заказчика,
соблюдаем индивидуальный график работ.

УЗНАЙТЕ ЦЕНЫ и ПОРЯДОК
ремонта или отделки квартиры под ключ
в Минске и Минской области

 

Ответственность за нарушение

 

При несоблюдении официально установленных норм времени проведения шумных работ во время ремонта вполне предсказуемо могут последовать определённые действия:

 

  1. производится сбор подписей недовольных жителей;

  2. нарушение фиксируется при обращении к участковому, в ЖЭС или СЭС.

     Жалоба будет рассмотрена в обязательном порядке. Нарушителю грозит предупреждение либо штраф до 30 базовых величин для физических лиц и от 30 до 50 БВ – для юридических.

     Допустимо требовать от нарушителя и компенсации морального вреда, если обратиться в судебные органы. Если нарушитель неоднократно нарушает общественный покой, то это может быть причиной и его выселения!

 

Учимся уживаться

   

Так уж сложилось, что мы бок о бок живём с разными людьми в одном большом каменном муравейнике под названием город. Делим как минимум одну общую стену с соседями в многоквартирном доме. Не будем забывать, что качество нашей жизни зависит в том числе и от нашего окружения. Поэтому постараемся быть снисходительными, где это возможно, но без злостного нарушения личных границ.

ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС
📞+375 29 666 72 14, +375 29 509 62 15 или пишите нам в VIBER
— задайте вопрос, вызовите прораба на замеры и узнайте предварительную стоимость вашего ремонта под ключ в Минске.

Читайте и другие популярные статьи:

 

Капитальный ремонт подключ — нюансы работ, цены

С чего начать ремонт в новостройке?

Зачем нужен дизайн-проект интерьера?

 

Вернуться в БЛОГ

У вас есть проект? Начнем общаться

Сколько времени занимает ремонт квартиры?

Ремонт делать поэтапно или все сразу?

Мы рассмотрели ожидаемые сроки ремонта кухни и ванны, но сколько времени занимает ремонт всей квартиры? Поскольку ванные комнаты и кухни, как правило, занимают больше всего времени на ремонт, сроки ремонта однокомнатной квартиры ненамного больше. Еще один бонус: чем больше места, тем больше возможностей для экономии за счет масштаба и многозадачности! Такой подход позволяет сэкономить и время, и деньги.

Если вы планируете разделить несколько проектов (по бюджетным причинам), вам следует рассмотреть возможность выполнения их всех одновременно. Хотя это большая сумма авансом, это, вероятно, будет лучшим соотношением цены и качества. Например, пока вы ждете прибытия своих шкафов, ваш подрядчик может покрасить спальню или установить плинтуса. Кроме того, рассмотрите экономическую и временную эффективность использования разрешений и команды, уже запланированных для вашего проекта, в полном объеме, а не многократное их получение.

Общие сроки ремонта однокомнатной квартиры

Как всегда, размер и сложность определяют, сколько времени займет ремонт всей квартиры. Если вы не двигаете стены, не меняете электрику или сантехнику, ремонт вашей квартиры будет короче. В среднем на выездные работы при капитальном ремонте однокомнатной квартиры нужно выделить от двух до четырех месяцев.

Sweeten сопоставляет проекты по ремонту домов с проверенными генеральными подрядчиками, предлагая советы, поддержку и финансовую защиту на сумму до 50 000 долларов США — бесплатно.

Сроки ремонта квартиры: Подготовка к строительству

Несмотря на то, что основное внимание обычно уделяется наиболее заметному этапу строительства, до него еще многое предстоит сделать. Вот подробная информация о каждом поле, которое вам нужно проверить, прежде чем приступить к проекту.

ЭТАП 1: Закрытие вашей собственности (1-3 месяца)

Многие домовладельцы заключают договор или готовятся закрыть недвижимость, когда начинают процесс планирования ремонта. Если это вы, не волнуйтесь: есть способ все это сделать. Как объясняется в одном посте Sweeten, вам следует подождать, пока вы не закроете собственность с ключами в руках, прежде чем что-либо делать. Если вы спешите — подождите, пока вы хотя бы не подпишете контракт, прежде чем начинать процесс проектирования.

ШАГ 2: Разместите свой проект реконструкции на Sweeten (1-3 дня)

Обо всем по порядку. После заключения контракта вы должны опубликовать свой проект в Sweeten и начать запрашивать ставки. На сайте Sweeten добавьте информацию о помещении, которое вы хотите отремонтировать, свои вдохновляющие фотографии (необязательно, но полезно для наших свах) и любую другую информацию, которая поможет Sweeten найти идеального подрядчика. Вы получите 3-5 совпадений в течение трех дней со ссылками на онлайн-профили подрядчиков. Теперь у вас есть шанс взглянуть на отзывы клиентов и фотографии их прошлых проектов, чтобы понять, подходят ли они вам.

ШАГ 3. Запланируйте посещение объекта и запрос предложений (1–3 недели)

После того, как вы ознакомились с профилями подрядчиков Sweeten и решили, что хотите назначить встречу(я), наш онлайн-сервис Планировщик предоставит вам двухнедельное окно, чтобы отметить доступные даты для посещения сайта. И вы, и подрядчик(и) получите электронное письмо с подтверждением свободного времени, после чего подрядчик(и) свяжется с вами, чтобы подтвердить дату.

Выезд на объект — лучший способ для подрядчика понять масштабы проекта, физические возможности и ограничения пространства, а для вас двоих — убедиться, что вы нашли общий язык! (Это руководство полезно для понимания ключевой информации, необходимой для обеспечения наиболее точной ставки.) После того, как вы запланируете визит на место, ознакомьтесь с записью в нашем блоге о том, как подготовиться к встрече. Вы должны ожидать письменное предложение в течение 5-10 рабочих дней после вашего визита.

ШАГ 4: Выравнивание предложений и выбор подрядчика (1-2 недели)

После того, как все письменные предложения поступили, пришло время сравнить и сопоставить! Это руководство по выравниванию ставок может оказаться полезным. Если у вас есть дополнительные вопросы, сейчас самое время их задать. Вы также можете запланировать время с консультантом проекта Sweeten, чтобы он ознакомил вас с различными предложениями и взвесил ваш выбор.

ЭТАП 5: Подписание контракта и согласование графика строительства (1 неделя)

После того, как вы определились с подрядчиком, он или она составит контракт, который вы сможете просмотреть. Обычно это включает описание работы, которую необходимо выполнить, предполагаемые сроки завершения, а также сроки платежей в течение всего проекта.

ЭТАП 6. Получение разрешений и согласований (широкий диапазон)

Из всех этапов, на которых могут возникнуть сбои или задержки, это последний. Получение правильных разрешений и одобрений совета директоров задержало многие ремонтные работы, но не пугайтесь: наши специалисты хорошо разбираются в этих процессах и могут посоветовать вам, как лучше всего достичь ваших целей ремонта с наименьшим количеством хлопот. Если вы перемещаете водопроводные или газовые линии, вам понадобится архитектор и дополнительные разрешения DOB. Домовладельцы Sweeten сообщают, что получают одобрение всего за две недели, но чаще это занимает пару месяцев.

Если вы живете в отдельно стоящем доме, вам не нужно беспокоиться об одобрении строительным советом, но вам все равно понадобятся необходимые городские разрешения на любые электрические или сантехнические работы, чтобы убедиться, что все в порядке.

ШАГ 7: Исходные материалы (широкий диапазон)

Если вы отвечаете за закупку всех или некоторых материалов для вашего ремонта, обязательно разместите заказы, как только будет готов проектный план. У некоторых предметов есть длительные сроки изготовления, и вы не хотите, чтобы один кран задерживал весь ремонт. Если вас беспокоит время, посмотрите, что сейчас есть на складе и готово к отправке. Поговорите со своим подрядчиком о том, чтобы время доставки продукта совпадало со временем установки.

ШАГ 8. Сообщите своим соседям, что вы делаете ремонт (15 минут)

Будьте хорошим соседом и предупредите своих, что ремонт начинается в ближайшее время. Сообщите им, чего ожидать и как долго проект продлится. Всегда легче пережить разрушение, когда знаешь, что конец близок! Не помешает взять с собой сладости, бутылку вина или подарочную карту в местную кофейню. Когда рено закончится, пригласите их к себе!

График ремонта квартиры : Этап строительства

Несмотря на то, что ответственность за большинство этапов раздела «Строительство» несет ваш подрядчик, важно понимать, что и когда должно происходить. Наиболее важные шаги, за которые вы будете отвечать здесь, – это плановые платежи вашему подрядчику (как указано в вашем контракте) и поддержание вашего графика открытым в течение нескольких часов в неделю, чтобы отвечать на вопросы о деталях или изменениях, которые возникают в течение курса. строительства.

ЭТАП 9: Срок сноса (2-5 дней)

Долой старое! Теперь, когда вы закончили работу с документами, пришло время вашему подрядчику взяться за кувалду. Обязательно защитите оставшиеся предметы брезентом или пластиком и приступайте к работе, отрывая все остальное. В зависимости от того, насколько велика ваша квартира и насколько обширен ремонт, это не должно занять более двух-пяти дней.

ШАГ 10: Перенаправить водопровод и электричество (2-4 дня)

В национальном опросе, проведенном Sweeten, 62% респондентов назвали обнаружение скрытых проблем в своем доме главным страхом перед ремонтом. Теперь, когда вы разделили пространство до шпилек, будет легко установить новую сантехнику или электричество там, где это необходимо. Подумайте, не следует ли изменить какие-либо планы сейчас, поскольку вы можете видеть, что находится за стенами.

ЭТАП 11: Городские проверки и согласования (1-4 дня)

Если вам нужны городские разрешения на электрические и/или сантехнические работы, вам потребуются проверки и согласования перед закрытием стен. В то время как мастер-сантехник обычно может подписать трубопроводы для водопровода в случае неявки городского инспектора, инспектор должен проверить и одобрить любые работы на газопроводах. Вам не разрешается заделывать стены и переходить к следующему этапу проекта, пока не произойдет эта проверка. Что касается электромонтажных работ, инспекторы, как правило, планируют визиты после того, как проект будет завершен на 100 процентов, и они проверят электрический щит, распределительные коробки и розетки. (Обратите внимание, что иногда из-за бюрократических проволочек и задержек проверка электрооборудования может быть перенесена два или три раза.) Уточните у своего подрядчика или архитектора, что требуется для вашего проекта.

ШАГ 12: Укладка пола (5–12 дней)

Чтобы избежать необходимости переделывать полы, если вы решите перепланировать свое пространство в будущем, убедитесь, что полы одинаковы во всем, даже если некоторые из них будут быть скрытым. После того, как полы будут готовы, вы добавите новые плинтуса.

ШАГ 13: Завершение установки (5-20 дней)

Установите кухню, обычно в следующем порядке: шкафы, бытовая техника, светильники и освещение, столешницы, фартук и мебель для шкафа.

Установите ванную комнату, включая ванну, туалетный столик и раковину, унитаз и любые встроенные полки. Плитка, освещение и оборудование обычно идут последними.

В коридорах и спальнях, если вы выполняете базовую покраску и подкраску, работа будет минимальной по сравнению с кухней и ванной. Если вы добавляете нестандартные встроенные стеллажи или панели, планируйте добавить несколько дополнительных дней.

Возможные задержки: аспекты могут различаться в зависимости от условий на месте и времени прибытия материалов.

ЭТАП 14: Уборка (1 день)

Как правило, контракты разрешают оставлять помещения в состоянии «подметенной метлой». Тем не менее, вы можете нанять специалистов по уборке после строительства, чтобы убедиться, что ваш новый пол достаточно чистый, чтобы его можно было съесть. Для полной квартиры планируйте запросить как минимум двух уборщиков для работы одновременно, чтобы уборку можно было закончить за один рабочий день.

Сроки ремонта квартиры: этап после строительства

Финишная черта уже видна! Но не забывайте об этих последних, но важных шагах.

ШАГ 15: Заключительный осмотр с подрядчиком (1-2 часа)

Проверьте работу с подрядчиком: проверьте все ящики и двери, внимательно осмотрите края и отделку и убедитесь, что все работает так, как должно. Если есть какие-либо проблемы, укажите на них и добавьте их в список недостатков. Подрядчик либо устранит неполадку на месте (если она незначительна), либо назначит другое время для возврата. Основатель и генеральный директор Sweeten Джин Браунхилл рекомендует держать блокноты в каждом месте и не разговаривать с вашим подрядчиком в течение двух недель в течение этого времени. Вместо этого делайте заметки о том, что нужно исправить, пока вы живете в своем новом доме.

ШАГ 16: Элементы списка ошибок (1-10 дней)

В зависимости от элементов, этот шаг может занять от одного дня до нескольких недель. Это зависит от того, что осталось: выпрямляете дверцу шкафа или ждете установки того, чего нет в наличии? Однако, когда это на длинной стороне, это обычно из-за товаров, заказанных ранее. В противном случае ваш подрядчик сможет вернуться и исправить все в течение нескольких дней.

ШАГ 17: Окончательный платеж (10 минут)

Вы (надеюсь)! Внесена рассрочка на весь ремонт. Когда последний пункт в вашем списке недостатков будет выполнен, пришло время заплатить оставшийся процент вашему подрядчику!

Готовы сделать ремонт в своей квартире?

На этой временной шкале подробно рассматриваются различные аспекты ремонта и указана продолжительность каждого шага. Хотя некоторые факторы могут быть вне контроля ни вас, ни подрядчика, ключ заключается в том, чтобы заранее выделить шаги, которые, по вашему мнению, могут быть препятствиями, и выделить больше времени для их выполнения.

Когда вы будете готовы приступить к ремонту кухни или дома, обратитесь к Sweeten, чтобы выполнить ремонт с лучшими подрядчиками.

—

Sweeten выбирает лучших генеральных подрядчиков в соответствии с местоположением, бюджетом и объемом каждого проекта, помогая до завершения проекта. Подпишитесь на  в блоге  , чтобы получить идеи и вдохновение для ремонта, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten .

Часто задаваемые вопросы

Сколько времени занимает ремонт квартиры?

Сроки ремонта квартир сильно различаются. В краткосрочной перспективе ремонт квартиры от начала до конца может занять 4 месяца; в конечном итоге это может занять более года. Получение разрешений от местных муниципалитетов, поиск материалов и строительство могут значительно увеличить время ремонта. Например, некоторые муниципалитеты имеют очень строгие процедуры выдачи разрешений или могут потребовать, чтобы архитектор представил конкретные планы до выдачи разрешений. Если вы закупаете роскошные материалы из зарубежных источников, доставка и импорт продуктов могут занять много времени. Кроме того, обнаружение скрытых сюрпризов во время сноса (например, повреждение водой или проблемы с проводкой) может потребовать от группы подрядчиков решения проблем, прежде чем приступить к строительству в соответствии с планом.

Сроки капитального ремонта квартир в Нью-Йорке

Краткий обзор этой статьи:

График ремонта квартир в Нью-Йорке, который обычно состоит из двух этапов: планирования и строительства. Узнайте, что происходит на этапах и сколько времени вы можете ожидать на каждом из них.

ПРОЧИТАЙТЕ ЭТО ПЕРВЫМ : Наша отрасль все еще борется с последствиями пандемии COVID-19, от нехватки материалов и задержек доставки до роста затрат на рабочую силу и других изменений в процессах, вызванных пандемией. Если вы планируете заняться ремонтом квартиры в ближайшие несколько месяцев, наш блог «Ремонт в Нью-Йорке сегодня: как справляться с задержками, увеличением затрат и другими проблемами, связанными с Covid» — служит предупреждением о COVID в этом Руководстве покупателя по ремонту. , призванный помочь вам разобраться во всех аспектах ремонта квартир в Нью-Йорке. Чтобы получить бесплатную консультацию, свяжитесь с нами сегодня.

Сначала идут затраты, потом сроки. Важно иметь четкое представление о сроках, когда речь идет о любом типе ремонта дома, но это гораздо важнее, если вы планируете купить квартиру в Нью-Йорке с намерением отремонтировать ее. Во-первых, вам нужно будет обеспечить условия проживания при переходе пространства.

Вообще говоря, сроки реконструкции состоят из двух этапов: планирования и строительства. Мы разбираем, что происходит во время каждого из них.

Планирование 

Основная часть этапа планирования состоит из процесса проектирования:

  • Планировка
  • Планы этажей
  • Визуализация
  • Выбор и закупка материалов

9000 Этап планирования также включает все бюрократические элементы ремонт:

  • Предоставление и одобрение управления зданием
  • Разрешения кооперативов и многоквартирных домов
  • Разрешения Департамента строительства (DOB) на сантехнику и электричество
  • В зависимости от проекта, подачи архитектурного плана и разрешений

При стандартном ремонте, который не требует достройки дополнительных комнат или масштабной перестройки квартиры, процесс планирования занимает около 60-90 дней.

Общим фактором, который может продлить фазу планирования и сроки реконструкции, является то, осуществляется ли проект в известном здании, для которого требуются архитектурные планы с дополнительными слоями. В этом случае планы должны быть представлены проверяющему архитектору здания, у которого обычно возникают вопросы и/или возражения. Как только они будут решены, строительный совет должен проголосовать за утверждение. На данный момент проект, наконец, готов для рассмотрения Департаментом строительства. Но поскольку это здание-памятник, LPC также необходимо проверить его. В этом типе проекта процесс планирования может длиться более 120 дней.

Строительство 

Естественно, этап строительства также зависит от масштаба проекта. Но типичный покомнатный график ремонта в квартире будет выглядеть так: 

  • Ванная: 3-4 недели
  • Кухня: 4-6 недель
  • Полноценная квартира с двумя спальнями, двумя ванными комнатами, кухней, полом, покраска, шкафы и т. д.: 3-4 месяца
  • Большая (1800 кв. футов) квартира с возможным переездом и новыми комнатами: 4-6 месяцев
  • Новое напольное покрытие в средней квартире: 2 недели 

При капитальном ремонте все работы выполняются одновременно, но всегда будут перекрытия. Например, если ваш ремонт включает в себя две ванные комнаты и кухню, эти помещения не будут все закончены за шесть недель. Учитывая все движущиеся части, сроки ремонта будут ближе к восьми неделям. Но вообще говоря, вся работа ведется одновременно.

Если в квартире , а не , полный ремонт кишки, и вы намерены оставаться в доме, пока он ремонтируется, что добавляет еще одну морщину в смесь. Учтите: если в квартире есть одна ванная комната, и эта ванная находится на ремонте, вы фактически не будете пользоваться ванной в течение нескольких недель.

Ниже приведены некоторые распространенные факторы строительства, которые могут повлиять на продолжительность вашего ремонта:0206 В частности, в квартире это часто требует опускания потолка, так как большинство квартирных потолков бетонные и не могут быть просверлены, а это означает, что проект потребует каркаса, нового гипсокартона и прокладки новых линий электропередач.

  • Замена дверей, дверных коробок и сопутствующего оборудования
  • Стеллажи и другие встроенные элементы

    • Это офисное помещение в квартире Верхнего Ист-Сайда, которую мы отремонтировали, является лишь одним из примеров встроенной мебели.

    Со всеми этими движущимися частями становится ясно, что важно работать с фирмой, которая является экспертом в управлении всем процессом, но особенно на этапе планирования графика ремонта. Это становится еще более важным, если вы планируете большой ремонт и не будете въезжать, пока этот ремонт не будет завершен. Чем дольше срок, тем больше денег вы в конечном итоге потратите из-за текущих расходов, таких как оплата двух ипотечных кредитов.

    Лучший способ убедиться, что график ремонта проходит максимально гладко, — это работать с такой фирмой, как Gallery. Мы не только обладаем многолетним опытом управления этими процессами, но и используем технологии для улучшения коммуникации на протяжении всего ремонта. Наше программное обеспечение JobTracker предоставляет вам полный цифровой доступ к вашему проекту, например, возможность читать ежедневные журналы с описанием важных событий, отслеживать ход выполнения задач, просматривать цифровые документы и многое другое. Это помогает нам придерживаться наших сроков ремонта, обеспечивая полную прозрачность для вас.

    Твердость ваших сроков зависит от подрядчиков, которые работают над их выполнением. Если вам нужен совет о том, как правильно выбрать подрядчика, перейдите по телефону , следующий шаг .

    Что такое элемент Rich Text?

    Элемент форматированного текста позволяет создавать и форматировать заголовки, абзацы, цитаты, изображения и видео в одном месте вместо того, чтобы добавлять и форматировать их по отдельности. Просто дважды щелкните и легко создавайте контент.

    Редактирование статического и динамического содержимого

    Элемент форматированного текста можно использовать со статическим или динамическим содержимым. Для статического контента просто перетащите его на любую страницу и начните редактирование. Для динамического содержимого добавьте поле форматированного текста в любую коллекцию, а затем подключите элемент форматированного текста к этому полю на панели настроек. Вуаля!

    Как настроить форматирование для каждого форматированного текста

    Заголовки, абзацы, блок-кавычки, рисунки, изображения и подписи к рисункам могут быть оформлены после добавления класса к элементу форматированного текста с помощью вложенной системы выбора «Когда внутри».

    Что такое элемент Rich Text?

    Элемент форматированного текста позволяет создавать и форматировать заголовки, абзацы, цитаты, изображения и видео в одном месте вместо того, чтобы добавлять и форматировать их по отдельности. Просто дважды щелкните и легко создавайте контент.

    Редактирование статического и динамического содержимого

    Элемент форматированного текста можно использовать со статическим или динамическим содержимым.