Элитное жилье на вторичном рынке Санкт-Петербурга. Вторичное элитное жилье
Вторичное элитное жилье в Сочи » Все лучшее у нас!
Вторичное жилье — обширный сегмент рынка недвижимости Сочи. На нашем портале представлено огромное разнообразие вариантов — от комфорт до премиум-класса. Особым спросом на вторичном рынке пользуются элитные объекты. Мы предлагаем коттеджи, квартиры, таунхаусы и пентхаусы в любом районе Сочи на очень выгодных условиях и по приемлемым ценам.
Жилье «с рук» - в чем преимущества?
Вторичным жильем принято называть квартиры и дома, которые продаются не застройщиками или инвесторами, а бывшими жильцами. Несмотря на то, что само понятие «вторичный» прочно ассоциируется у большинства из нас с чем-то подержанным, не первой свежести, к недвижимости это ни коем образом не относится. Напротив, в покупке квартиры у владельцев или частного дома у бывших хозяев есть масса преимуществ.
Проверено на себе
Нередко, въезжая в только что отстроенный дом, пусть даже и элитного класса, новые владельцы с неудовольствием отмечают, что многие моменты в планировке и отделке оказались на поверку не настолько хороши, как это преподносилось застройщиком. Что-то приходится переделывать, с чем-то приходится мириться. Заинтересованные в быстрой продаже квартир и домов строительные компании не торопятся раскрывать будущим собственникам все карты. Поживут — сами увидят.
Другое дело покупка элитной квартиры на вторичном рынке. Так как само понятие «элитная недвижимость» появилось в России сравнительно недавно, а в расцветшим после Олимпиады 2014 года Сочи и подавно, то все дома такого типа — будь то жилые комплексы или индивидуальные строения — относительно новые. То есть, коммуникации, ремонт в помещениях общего пользования, благоустройство придомовых территорий — все это еще не успело прийти в негодность или обветшать.
К тому же, бывшие владельцы, жившие в квартире ранее, уже позаботились о том, чтобы исправить за строителями и отделочниками все огрехи. Фактически, вам достается жилье, «отретушированное» и приведенное в порядок заботливой хозяйской рукой. Хотите — делайте ремонт по-своему, не хотите — пользуйтесь имеющимися благами.
Вторичное — значит отличное!
Есть и другая сторона медали — это цена. Покупая новую квартиру в элитной новостройке, вы не можете торговаться с продавцами и вынуждены целиком и полностью соглашаться на их условия. Однако, обсуждая стоимость покупки жилья с бывшим владельцем, всегда можно попробовать найти компромисс и существенно сбавить цену.
У вторичного жилья нет таких недостатков как неблагоустроенность, необжитость. Оно уже готово к проживанию, вам останется просто упаковать и перевезти вещи.
Купить жилье на вторичном рынке элитной недвижимости можно, воспользовавшись услугами наших специалистов. Они тщательно проверят объект продажи и проследят за юридической чистотой сделки. Не соглашайтесь на покупку без квалифицированных посредников — вы можете стать жертвой мошенничества!
sochi-elite.com
Покупаем вторичное элитное жилье. Обходим подводные камни сделки
Любой желающий купить элитную недвижимость в Москве довольно серьезно рискует, потому как оперирует большой суммой сделки. К великому сожалению, российское законодательство в сфере жилья имеет свои пробелы. А нечистые на руку юристы могут построить сделку так, что квартира окажется вовсе не вашей, даже при наличии на неё прав собственности. Если вы хотите приобрести элитное столичное жилье на вторичном рынке, тогда доверьте эту сложную категорию гражданско-правовых отношений опытным и авторитетным юристам с незапятнанной репутацией. Эти специалисты могут проверить объект на предмет его юридической чистоты, сопроводить этапы сделки, соблюсти ее сроки и механизмы. При этом вы будете застрахованы от действий мошенников, которые пожелают воспользоваться крупным оборотом вашей покупки.
О каких же рисках стоит вести речь при приобретении квартиры в Москве на вторичном рынке? Условно такие риски разделены на несколько групп. Расскажем о двух из них отдельно.
Юридические проблемы
Здесь стоит говорить о юридической чистоте объекта. Проверить ее могут помочь агентства элитной недвижимости в Москве, например Delight Realty. Это самый серьезный риск, так как пренебрежение им может стоить вам потери права собственности на дорогостоящее приобретение. К сожалению, многие потенциальные владельцы таких объектов не прибегают к помощи профессионалов, надеясь на удачу. А она может улыбнуться нечистым на руку продавцам.
Практика продаж элитных столичных квартир изобилует случаями реализации объектов по поддельной документации и доверенностям, по просроченным и чужим паспортам продавцов, с нарушениями правил приватизации жилплощади. Масса юридических коллизий может возникнуть при проверке истории квартиры. Весьма осторожно стоит относиться к сделкам с элитными квартирами, которые преподнесены в подарок. Еще больше проблем может возникнуть с объектом, чьим собственником является несовершеннолетнее лицо.
Учесть все эти нюансы самостоятельно, не имея опыта сделок с жилыми объектами и без юридического образования весьма сложно, да и такая самостоятельность может сыграть злую шутку.
Технические проблемы
О них стоит задуматься, если квартира реализуется в доме, который не прошел реконструкции или хотя бы капитального ремонта. В этом случае также стоит прибегнуть к услугам специалистов, которые проведут экспертизу инженерно-ресурсных систем здания. Ведь водопровод, канализация, электропроводка и газоснабжение являются самыми дорогостоящими пунктами ремонта. Не надейтесь на заверения собственника о том, что с квартирой все в порядке и в ней «ничего не течет». Будьте придирчивы и скрупулезны в осмотре стен, потолков и пола, особенно если объект вызывает у вас некоторые подозрения, а его возраст можно считать преклонным. Как знать, может и не стоит покупать квартиру в старом жилом фонде, а рассмотреть для себя вариант покупки в новостройке? Почему и нет. Особенно если позволяют финансы.
В том случае, если вы никогда не жили в Москве, и имеете возможность приобретения в ней высококачественного жилого объекта, советуем вам обратить внимание на такую услугу как аренда элитных квартир в Москве. Она позволяет самостоятельно убедиться в удобстве района, его развитости, наличии нужных вам инфраструктурных объектов на карте локации. Прожив в съемной квартире несколько месяцев, вы либо убедитесь в правильности выбора района или же захотите сменить его.
Вторичное элитное жилье: почему его покупают?
Вторичный рынок элитной недвижимости обладает своими уникальными особенностями. Спрос на данный сегмент рынка невелик, а предложения ограничены, но, несмотря на это, элитные квартиры популярны среди покупателей определенного круга. Для них привлекательны характерные только для этого вида жилья параметры.
Элитная «вторичка» располагается как в современных комплексах, так и в старинных домах и «сталинках». Благодаря качественной отделке, площади, индивидуальным решениям в дизайне и планировке, такие квартиры считаются жильем премиум-класса. Дополнительно их делает привлекательными еще и история самого дома, к примеру, добавляет очков проживание здесь известных поэтов, артистов или политиков. Для обеспеченных людей, желающих проживать в элитном районе города, важен имидж здания.
Стоит отметить, что вторичная недвижимость элитного класса, в первую очередь, интересна тем, кто планирует проживать в этой квартире. Жилье в новостройке большинство покупателей связывают с рисками сдачи в эксплуатацию или затратами на отделку. Покупатели желают за свои деньги, причем немалые, приобрести уже готовую для проживания недвижимость.
Эксперты считают, что купленное вторичное жилье премиум-класса — чаще всего не единственный объект, которым владеют обеспеченные люди. Они могут иметь коттеджи в элитных поселках или жилье за границей, что позволяет выбирать место проживания. Период окупаемости подобной недвижимости достаточно долгий, но элитные квартиры на вторичном рынке все же продолжают покупать, планируя в дальнейшем сдавать их в аренду.
Стоимость квартир с ремонтом в элитном доме на рынке вторичной недвижимости может отличаться от жилья в новостройке премиум-класса. Разница может составить около 10 процентов, в связи с предстоящими тратами на ремонт или ограниченностью предложений. Потенциальные покупатели выбирают элитную «вторичку» еще и потому, что в центральной части города практически нет места для новостроек. Это говорит о том, что спрос на такое жилье будет увеличиваться.
Если вы решили купить квартиру премиум-класса, но затрудняетесь выбрать подходящий вариант, обратитесь в агентство элитной недвижимости Маралин Ру. В базе компании есть множество объектов по выгодным ценам. Опытные специалисты агентства проконсультируют вас по всем вопросам и окажут помощь в оформлении сделки.
tvoya-nedelya.ru
Элитное жилье на вторичном рынке Санкт-Петербурга
Элитное жилье считается признаком социальной успешности. Как правило, такая категория недвижимости обеспечивает особенный комфорт благодаря целому ряду преимуществ. Среди них большая площадь, развитая инфраструктура, выгодное местоположение.
Главные качества элитного жилья
Квартира премиум-класса - это комфорт в высшей степени, который проявляется в каждой детали. Это просторные, светлые квартиры с продуманной до мелочей планировкой и отделкой. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение обеспечивают безопасность, инфраструктура работает без перебоев, двор обустроен игровыми площадками. В квартире выполнен качественный ремонт с использованием лучших материалов, стиль и дизайн - эксклюзивные. Под окном, в двух шагах от подъезда, расположена просторная парковка, где у всех жителей дома есть места, которые для них всегда свободны.
Среди всех этих характеристик именно местоположение является определяющим критерием для людей, которые ценят свое время. Однако подобрать оптимальный вариант иногда оказывается нелегко. Несмотря на большой ассортимент элитной жилой недвижимости в Санкт-Петербурге, далеко не каждая новостройка расположена удобно. Добираться до делового центра города из благоустроенных, но весьма отдаленных районов приходится довольно долго.
Если найти квартиру элиткласса среди новостроек не удается, стоит обратить внимание на вторичное жилье. Иногда такой вариант оказывается более подходящим.
Элитное жилье на вторичном рынке
Приобретая квартиру премиум-класса на вторичном рынке, человек получает все преимущества элитной недвижимости. Главное достоинство этого жилья — выгодное местоположение.
Квартиры располагаются в престижных районах города, среди исторических застроек и городских парков: Петроградский и Центральный районы, Крестовский и Васильевский острова, территория вокруг Смольного собора, Таврического сада и «Золотого треугольника». Владелец такой квартиры проживает там, где центральные улицы Северной столицы пересекаются с историческими переулками, деловые центры соседствуют с памятниками архитектуры и развлекательными комплексами. Все под рукой, все очень доступно, на то, чтобы добраться до нужного места, уходит минимум времени.
Элитная жилая недвижимость на вторичном рынке - это просторное жилье с высокими потолками, высокоразвитая инфраструктура, оригинальная планировка и высокий уровень безопасности. Из окон таких квартир открывается красивый вид на исторические здания и городские скверы.
Жилье такого уровня обычно приобретают деловые люди, для которых мобильность имеет огромное значение. Им важно быстро и легко передвигаться по городу, чтобы не тратить время на объезд или ожидание в пробках. Такой тип жилья полностью соответствует их основным требованиям: высокий уровень комфорта и удобное местоположение.
Элитные квартиры вторичного фонда имеют важное отличие от жилья премиум-класса в новостройках. Такие дома, как правило, характеризуются богатой, интересной историей. В них когда-то жили известные артисты, писатели, политические деятели и ученые. Все это создает в доме неповторимую атмосферу, приобщая его к особой культуре. Владелец может гордиться тем, что он оказался некоторым образом связан с каким-либо известным человеком или важным историческим событием.
Еще одно значимое достоинство элитных квартир во вторичном фонде — оригинальная планировка. В частности, можно приобрести многоуровневые апартаменты, которые для новостроек являются большой редкостью. Жилье первичного фонда нередко даже не предусматривает возможности реализовать необычный проект.
В европейских странах продажа элитных квартир на вторичном рынке набирает обороты, там ценят сочетание развитой инфраструктуры и современных технологий с удобным местоположением, соседством с памятниками и интересными местами.
В России, в частности в Санкт-Петербурге, тоже повышается интерес к такой недвижимости. Уже сегодня владение квартирой в историческом районе, оборудованной всем необходимым для комфортного безопасного проживания, является признаком высокого социального статуса человека.
Жилье премиум-класса не всегда приобретается за наличные деньги. В последнее время большое распространение получила так называемая элитная ипотека. Для покупателей, которые не хотят изымать средства из оборота, такой вариант намного выгоднее.
Спрос на элитную жилую недвижимость всегда остается на высоком уровне. Рынок элитного жилья во вторичном фонде отличается стабильностью цен и большим количеством интересных предложений, поэтому всегда есть возможность найти среди этого разнообразия наиболее подходящий вариант.
dvamolotka.ru
